2 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

COMODINO ponúka na prenájom prijemne a štýlovo zariadený dvojizbový byt s dvoma balkónmi a samostatnou kuchyňou v starom meste. Byt je súčasťou pôvodnej bytovej zástavby, a je umiestnený na 2NP bez výťahu, s juhovýchodnou orientáciou do slepej uličky Záhrebská. Byt je k dispozícii okamžite, vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a bez zvierat. Všetky izby disponujú i dostatkom úložného priestoru a iste vás poteší retro štýlový nádych celého bytu. Dispozícia je veľmi praktická - vstupná hala, z ktorej sa prechádza do kuchyne s jedalenským stolom a špajzou, samostatného wc a kúpeľne, ako aj do svetlej obývacej izby a spálne, z oboch izieb je východ na balkón. K bytu prináleží i pivničná kobka. Výhodou tohto bytu je skvelá adresa, a celkový charakter lokality, ktorá kombinuje skvelú dostupnosť služieb, dopravy a kvalitného bývania, v pokojnej stratomestskej lokalite. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 58 m2 lodžia: 2x balkón parkovanie: PAAS poschodie: 2 pivnica: áno v cene výťah: nie stav: staršia rekonštrukcia náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza v top lokalite, v lukratívnej staromestskej štvrti. V blízkosti sa náchádza kompletná občianska vybavenosť a služby - potraviny Billa, Trhovisko Žilinská, či pekáreň Kruh ale aj množstvo zelene, či kaviarní a reštaurácií. Priamo z bytu prejdete do parku na Račianskom mýte. MHD stojí pár minút od domu. BENEFITY: - pokojná a lukratívna lokalita - tichá orientácia - juhovýchodná orientácia - štýlové zariadenie - všetko v pešej dostupnosti CENA: 800€ mesačné nájomné + 300€ energie a internet Pri podpise sa platí provizia RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Pre konkrétneho klienta aktuálne hľadáme 2–3 izbový byt v projekte STEIN v Bratislave. Jedinou podmienkou je orientácia bytu do ulice – nie do vnútrobloku. Ostatné podmienky, vrátane ceny, výmery či ďalších požiadaviek, sú predmetom dohody a diskusie. Ak zvažujete predaj svojho bytu v STEINe, pokojne ma kontaktujte. Aj v prípade, že zatiaľ predaj iba zvažujete, rád vám nezáväzne a úprimne poviem, akú cenu by bolo možné za váš byt na aktuálnom trhu dosiahnuť. Neváhajte ma kontaktovať – možno práve váš byt hľadáme.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt o výmere 37,90 m² v prémiovom rezidenčnom projekte Vydrica, situovanom v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy priamo pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a zaujme kvalitným prevedením, nadčasovým dizajnom a nábytkom vyrobeným na mieru. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho reprezentatívne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú príležitosť v srdci historického centra Bratislavy. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 37,90 m2 poschodie: 5 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A zariadenie: kompletne zariadený nábytkom na mieru byt: doposiaľ neobývaný LOKALITA: - prestížny rezidenčný projekt Vydrica - jedinečná poloha priamo pod Bratislavským hradom - pešia dostupnosť do historického centra mesta - v bezprostrednej blízkosti promenády pri Dunaji - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborná dostupnosť MHD - množstvo reštaurácií, kaviarní a kultúrnych pamiatok v pešej vzdialenosti - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy BENEFITY: - prémiová lokalita v centre Bratislavy - úplne nový byt pripravený na okamžité nasťahovanie - doposiaľ neobývaná nehnuteľnosť - kvalitné zariadenie vyrobené na mieru - moderná architektúra projektu Vydrica - výborná investičná príležitosť - reprezentatívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít mesta CENA: 359.000 Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný, komfortný a plne zariadený 2-izbový byt v časti Bratislavy- Staré Mesto na Radlinského ulici. Byt je slnečný, príjemný, je voľný a pripravený pre nového nájomcu. 💎 Kľúčové parametre bytu: Základné informácie: -Lokalita: Bratislava - Staré Mesto, Radlinského ulica -Úžitková plocha: 65 m² -Poschodie: 1. poschodie -Stav: Kompletná rekonštrukcia -Loggia: Áno (situovaná do tichého dvora) 🛋️ Dispozícia a vybavenie bytu: -Kuchyňa: Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kompletne vybavená + praktická špajza -Obývacia izba: Samostatná, priestranná a kompletne zariadená nábytkom -Spálňa: Samostatná, vybavená manželskou posteľou a priestranným šatníkom -Kúpeľňa: po uplnej rekonštrukcii s novým sprchovým kútom a novým kúpeľňovým nábytkom -Komfort: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie 📍 Lokalita a občianska vybavenosť: -Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, kaviarne, reštaurácie, služby) -Výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na spoje MHD 💶 Cena a podmienky: -Mesačné nájomné: 950 € / mesiac (cena už obsahuje 200 € náklady na energie a služby) -Depozit: Vo výške jedno-mesačného nájmu (950 €) Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás bytom prevediem osobne na obhliadke. 📞 Kontakt: Meno: Helena Buzová Telefón: 0908 999 109 E-mail: hbuzova@gmail.com

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK PONUKA JE AKTUÁLNA. .Moderný 2-izbový byt s výhľadom na mesto a parkovaním na Landererovej- PANORAMA CITY Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt na 13. poschodí v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Landererovej ulici číslo 6 Bratislava. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba: s úložným priestorom. Obývacia izba: spojená s pracovným kútom a jedálenskou časťou, vybavená TV a veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na mesto. Kuchyňa: moderná linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, varná doska). Spálňa/Chill-out zóna: útulná miestnosť s dizajnovým nábytkom a farebným kobercom. Kúpeľňa: elegantná s vaňou a WC. Lokalita: Bývanie priamo v srdci nového centra mesta (Eurovea City). V pešej dostupnosti sú nákupné centrá, nábrežie Dunaja, reštaurácie a divadlá. Cena: Nájomné: 1 000 € / mesiac (vrátane DPH, možnosť odpočtu pre platcov) Energie: 200 € / mesiac Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene nájmu.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 45 m², ktorý sa nachádza na treťom poschodí pavlačového bytového domu na Šancovej ulici v Bratislave. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka možnosť ďalších úprav podľa predstáv nového vlastníka. Vďaka svojej výmere a polohe je vhodný na vlastné bývanie, ako aj na investičné využitie a následný prenájom. Šancova ulica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie: dispozícia: 2-izbový byt obytná plocha: 45 m² poschodie: tretie pavlačový bytový dom stav: čiastočná rekonštrukcia lokalita: Šancova ulica, Bratislava Cena: 215 000 € Viac informácií a dohodnutie obhliadky: 0940 834 389 0910 873 862

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 2-izbový apartmán v modernom projekte UNO na Poštovej ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť spája výnimočnú adresu v absolútnom centre mesta, premyslene zariadený interiér a komfort bývania bez potreby ďalších investícií. Apartmán sa predáva vrátane nábytku a kobky, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť, či už na dlhodobý prenájom alebo krátkodobé ubytovanie vzhľadom na atraktivitu lokality. PARAMETRE celková úžitková plocha: 47,79 m² poschodie: 6 s výťahom energie: 200 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej časti, spálne, kúpeľne spojenej s WC a dennej zóny tvorenej kuchynskou a obývacou časťou. VYBAVENIE Interiér apartmánu pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Je ladený v svetlých tónoch s kontrastnými čiernymi detailmi, ktoré mu dodávajú elegantný mestský charakter. Veľkým benefitom je kvalitná drevená podlaha ukladaná do stromčekového vzoru, minimalistická kuchynská linka, moderné osvetlenie, klimatizácia a celkové zariadenie, ktoré vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Spálňa pôsobí príjemne a pokojne, s dekoratívnou stenou, čalúnenou posteľou a vstavaným úložným priestorom. Kúpeľňa je riešená v čistom minimalistickom štýle s veľkoformátovým obkladom a walk-in sprchovým kútom. BENEFITY Prémiová adresa priamo v centre Bratislavy Apartmán pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Výborná voľba aj ako investícia na krátkodobý prenájom Moderný a nadčasový interiér Klimatizácia Pivničná kobka Všetko dôležité na dosah v pešej dostupnosti LOKALITA Poštová ulica patrí k adresám, ktoré predáva najmä samotná poloha. Bývanie v tejto časti Starého Mesta znamená mať na pár krokov pešiu zónu, Obchodnú ulicu, kaviarne, reštaurácie, služby, kultúru aj každodenný mestský život. Lokalita je mimoriadne atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia, keďže dopyt po bývaní v centre mesta je dlhodobo vysoký. Projekt UNO prináša moderné bývanie v jednej z najživších a zároveň najpraktickejších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, historické centrum aj kompletná občianska vybavenosť, čo z tejto ponuky robí veľmi silný mestský produkt. CENA 359.000 EUR vrátane nábytku a kobky © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

HERRYS - Na prenájom 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré Mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný 2 izbový byt v Starom Meste. Nachádza sa na Lužickej ulici v blízkosti OC Nivy a autobusovej stanice. Byt je situovaný na 1. poschodí zo 4. bez výťahu. Je vhodný pre nájomcu bez detí a domácich zvierat.BYT 2 izbový úžitková plocha: 64m2 + balkón 10m2 orientácia: Juh - Sever Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je voľný okamžite. BENEFITY •atraktívna lokalita •priestranný •čiastočná rekonštrukcia •pivnica •balkón •samostatné, nepriechodné izby DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety a kúpeľne, obývacej izby, samostatnej kuchyne s komorou, dvoch samostatných izieb a balkóna. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – širšie centrum, na Lužickej ulici, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta.Veľkou výhodou je pešia dostupnosť Starého Mesta, ako aj blízkosť dynamicky sa rozvíjajúcej štvrte Nivy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti každodenného nákupu. Lokalita zároveň ponúka dobré spojenie MHD a pohodlnú dostupnosť autom do ostatných častí Bratislavy. CENA 720,- EUR nájom + 80,- energie, vrátane internetového pripojenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom moderný 2 izbový byt v historickej budove v tichej uličke Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom luxusný, podkrovný 2 izbový byt v Starom Meste. Byt sa nachádza v krásne zrekonštruovanej historickej budove vo “Feiglerovom dome” na Konventnej ulici. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4. s výťahom. Byt je k dispozícii od 01.09. 2026BYT 2 izbový úžitková plocha: 51m2 + spoločná terasa: 10m2 orientácia: Západ BENEFITY •nádherne zrekonštruovaná historická budova •kompletne zariadený •kvalitné spotrebiče •luxusný a tichý •v krásnom prostredí s výhľadom na Slavín •v historickom centre •tichý a slnečný byt •výťah •optický internet DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej miestnosti, chodby so vstavanými skriňami, samostatnej spálne, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne s WC a práčkou. Vstup na veľkú spoločnú terasu. LOKALITA Byt je situovaný v historickom centre Starého Mesta v lokalite Palisády. V blízkej pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentský palác, Dóm Sv. Martina, Bratislavský Hrad, Horský park a pešia zóna bratislavského historického centra CENA 990 EUR nájomné + 160 EUR energie / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS-Na prenájom exkluzívny 2 izbový byt v novostavbe SKY PARK na 26. poschodí s výhľadom na hrad Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom dizajnový, kompletne zariadený 2 izbový byt s loggiou na 26.p. (spolu 30.p.) v novostavbe SKY Park v Starom Meste. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži a pivnica. Úžitková plocha bytu je 55 m2 (byt 50 m2, loggia 5 m2). Orientácia bytu je S-Z vďaka čomu poskytuje ohromujúci panoramatický výhľad na Staré Mesto.Byt je voľný od 1.9.2026 3D prehliadka k dispozícii tu: https://premium.giraffe360.com/herrys-sk/skypark/ BENEFITY •novostavba kompletne •vkusne zariadený •loggia •parkovacie státie •blízka promenáda pri Dunaji •Internet a TV •úložné priestory •pračka so sušičkou •stropné chladenie •24 hodinová recepcia •park DISPOZÍCIA Byt pozostáva z chodby, z obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom , WC a loggie. Byt disponuje vysokým štandardom – hliníkové okná, okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom, drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady. LOKALITA V projekte SKY Park sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, krásna vyhliadka a tiež udržiavaný park okolo bytovému domu. Obyvatelia ocenia výbornú občiansku vybavenosť, ktorú ponúknu obchodné priestory, čí blízke nákupné centrum Eurovea. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA 1280 EUR nájom + 270 EUR preddavok na energie, vrátane parkovacieho miesta2x depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový byt vo Vydrici na nábreží Dunaja Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom jedinečný, úplne nový 2-izbový byt na 4. poschodí s výmerou 55 m² + loggia s výmerou 11 m² v prestížnom projekte Vydrica.Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, pod Bratislavským hradom a priamo pri nábreží Dunaja, s krásnym výhľadom na Dunaj a Pečniansky les. Je kompletne zariadený a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi, vďaka čomu ponúka okamžité a bezstarostné bývanie.Súčasťou vybavenia bytu je stropné chladenie, podlahové vykurovanie, centrálne vetranie s rekuperáciou, elektricky ovládaná markíza, elektricky ovládaná zatemňovacia roleta a hliníkové okná s akustickým zasklením.Ďalšie informácie:•Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. •Internet je zahrnutý v cene nájmu. •Zahraničný nájomca má možnosť nahlásiť si pobyt na danej adrese. •Byt je k dispozícii ihneď. •Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za príplatok. BENEFITY •Prémiová adresa v centre Bratislavy. •Južná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. •Vonkajšie tienenie s integrovanou ochranou proti hmyzu. •Internet je zahrnutý v cene nájmu. •Možnosť registrácie pobytu pre zahraničných nájomcov. •Byt je k dispozícii ihneď. •Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za dodatočný poplatok. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s dvoma vstavanými šatníkovými skriňami, kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, kuchyne s kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru a plne vybavenou vstavanými spotrebičmi značky BOSCH (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska a teplovzdušná rúra), obývacej izby s komodou, skriňou a výstupom na loggiu a spálne s manželskou posteľou, vstavanou skriňou, komodami a výstupom na loggiu. Súčasťou vybavenia bytu je aj videovrátnik. Rezidentom je k dispozícii stála bezpečnostná služba v rámci projektu Vydrica. LOKALITA Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, parkov a zastávok MHD. CENA Nájomné: 1150 EUR/mesiacEnergie vrátane internetu: 300 EUR/mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na prenájom priestranný kompletne zariadený 2 izbový byt s klimatizáciou o veľkosti 65 m2, Bratislava, Staré Mesto, Vajanského nábrežie, v úplnom centre Bratislavy Nachádza sa na zvýšenom prízemí v tehlovom dome, v byte 3x klimatizácia, spálňa a kuchyňa je otočená do tichého dvora. Pozostáva: z priestrannej vstupnej haly, obývačky, spáľne, vybavenej kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a komory so sušičkou. Byt sa prenajíma so zariadením a vybavením: zariadená obývačka s rohovou rozťahovacou sedačkou, TV, nábytok, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, zabudované spotrebiče - práčka, chladnička, umývačka riadu a mikrovlnka. V spálni manželská postel s matracmi, stôl. Kúpelňa je s vaňou a samostatné WC. Komora má policový systém, kde je umiestnená sušička. V byte je nainštalovaná klimatizácia s chladiacimi jednotkami v obývačke, spálni a kuchyni. Okná sú protihlukové s vonkajšími vertikálnymi žalúziami. Je orientovaný na dve svetové strany. Obývačka do ulice, spálňa a kuchyňa do tichého dvora, ktorý je uzatvorený a využívaný len obyvateľmi dvora. Dobré susedské vzťahy. Kompletná vybavenosť v okolí: obchody, kaviarne, reštaurácie, Dunaj, parky, cyklo trasy, OC Eurovea, sad Janka Kráľa, obchody, reštaurácie, zástavky MHD, električka, Starý Most, Modrý kostolík, pešia dostupnosť pár minút chôdze do úplného centra mesta. Byt je voľný IHNEĎ k nasťahovaniu. Byt nie je vhodný pre študentov. Majiteľ neudeľuje prechodný pre cudzincov a ani trvalý pobyt. Ponuka je aktuálna do zmazania! Cena nájmu je 750,- EUR/mes. bez energií, 150,- EUR/mes. energie (internet je na dohode s majiteľom). Spolu 1.000,- EUR/mes.. Pri podpise zmluvy sa platí mesačný nájom s energiami a depozit vo výške mesačného nájmu. Provízia je vo výške 1/2 nájmu s energiami. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Šafárikovo námestie, Múzejná, Fajnorovo nábrežie, Nám. Ľ. Štúra, Tobrucká, Dobrovičova, Štúrova, Tallerova, Medená, Kúpeľná, Palackého, Jesenského, Gorkého, Hviezdoslavovo námestie, Grösslingova, Alžbetínska, Bezručova, Dobrovičova, Dostojevského rad, Pribinova

Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park Residence II – Veža B Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 15. poschodí ikonického rezidenčného projektu Sky Park Residence II – Veža B. Byt disponuje podlahovou plochou 46,57 m² a priestrannou loggiou s výmerou 4,85 m², z ktorej sa naskytá príjemný výhľad na bratislavský downtown. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas dopoludnia, pričom byt zostáva aj počas letných mesiacov príjemne temperovaný. Dispozícia Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na loggiu. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a vstupnej chodby. Interiér Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér bol navrhnutý na mieru s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn, eleganciu a maximálnu funkčnosť. Dominantným prvkom sú prírodné materiály vrátane luxusného prírodného kameňa, ktoré vytvárajú sofistikovanú atmosféru a pocit exkluzivity. Štandard bytu * rekuperácia a klimatizácia, * bezpečnostné vstupné dvere, * kvalitné drevené podlahy, * keramická dlažba, * kúpeľňa a samostatné WC s obkladmi z bieleho prírodného mramoru s jemnou žilnatinou, * doska pod umývadlom z prírodného kameňa, * kuchynská linka s ostrovčekom vyrobená na mieru, * pracovná doska z exkluzívnej prírodnej žuly Fusion Black so zlatou kresbou, * vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná práčka, * vstavaná chladnička elegantne integrovaná do dizajnu chodby, * vstavaný nábytok vyrobený na mieru, * luxusná polohovateľná sedačka, * kvalitná posteľ s úložným priestorom, * vstavaná skriňa v spálni, * dizajnové tapety a dekoratívne osvetlenie, * podsvietená loggia vytvárajúca príjemnú atmosféru aj vo večerných hodinách. Rezidenčný štandard Sky Park * reprezentatívna recepcia s nepretržitou službou 24/7, * bezpečnostná služba, * panoramatická vyhliadková terasa pre rezidentov s výhľadom na Bratislavský hrad, centrum mesta a široké okolie, * kvalitné spoločné priestory, * moderné technológie, * ikonická architektúra od svetoznámeho štúdia, * vysoký štandard rezidenčného bývania. Lokalita Sky Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Obyvatelia majú priamo v areáli k dispozícii rozsiahly park, detské ihrisko, množstvo zelene, kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaderníctvo, nechtové štúdio, zubnú ambulanciu, pilates štúdio a ďalšie služby pre komfortný mestský život. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra mesta, obchodných centier, business zóny aj na hlavné dopravné ťahy. Sky Park predstavuje jedinečný životný štýl, ktorý spája dynamiku moderného centra mesta s pokojom zeleného parku a komfortom služieb na úrovni svetových metropol. Cena Cena: na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám osobne predstavím túto výnimočnú nehnuteľnosť.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izbový byt v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici . Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 51 m2 sa nachádza na 10.podlaží 23 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená spolu s vnútorným parkovacím miestom. Byt s lukratívnym výhľadom na Bratislavslý hrad či Slavín je výbornou INVESTIČNOU príležitosť najmä pre krátkodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB resp. Booking s vysokou celoročnou vyťaženosťou). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. BYT 2 izbový byt s loggiou celková úžitková plocha: 51 m2 (byt 47,5 m2 + loggia 3,5 m2) orientácia: juhozápad mesačné zálohové platby: 180 Eur (správca, EE) VÝHODY nízke prevádzkové náklady vysoké poschodie s nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy kompletne zariadený byt klimatizácia v obývacej izbe moderná vstupná recepcia 24/7 dva rýchle výťahy výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 2 výťahy bezbariérový prístup komunitná záhrada s posedením na 6. spochodí DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, po pravej strane priestranná kúpelňa s klasickou vaňou a WC. Priamo oproti vstupným dverám vstup do dominantnej časti bytu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z tejto časti bytu je vstup na loggiu s vonkajším sedením s výhľadom na Bratislavský hrad či Slavín. S obývacej izby je vstup do spáľne s manželskou posteľou, bohatým úložným priestorom a pracovným stolíkom. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, detské ihrisko, potraviny, škola, či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 325.000,- Eur (290.000,- Eur za byt + 35.000,- Eur za garážové státie) (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt s lodžiou v prémiovej novostavbe BLUMENTAL RESIDENCE nachádzajúcej sa v centre mesta na Radlinského ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) 5 poschodového bytového domu s orientáciou do ulice. K bytu prináleží garážové státie na -1. poschodí v podzemnej garáži. BLUMENTAL RESIDENCE je výnimočný projekt, ktorý spája moderné technológie s nadčasovou architektúrou. Byty sú vybavené stropným chladením, hliníkovými oknami s izolačným 3-sklom a drevenými podlahami. Na prízemí sa nachádzajú obchodné prevádzky vďaka ktorým nájdete všetko potrebné v rámci bytového domu. Vnútroblok tvorí príjemný zelený dvor a v parteri sa nachádza foodcourt. Len 2 minúty pešo od domu sa nachádza veľmi príjemný zrevitalizovaný park na Račianskom mýte ako aj zastávka električky a MHD. BYT - 2 izbový byt s lodžiou - celková plocha nehnuteľnosti 54,20 m2 z toho: byt 50,80 m2 + lodžia 3,40 m2 - byt je orientovaný juhovýchodne do Radlinského ulice - mesačné prevádzkove náklady 260 EUR ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavaná skriňa v spálni - práčka - nábytok - stropné chladenie - drevené podlahy - hliníkové okná s izolačným 3-sklom DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) vstupná hala so vstavanou skriňou, napravo je kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou, priamo oproti vstupu je obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu, napravo je spálňa so vstupom na lodžiu VÝHODY - nadštandardné prevedenie bytu - investične atraktívna nehnuteľnosť - stropné chladenie - garážové státie - strážna služba - kvalitná občianska vybavenosť priamo v komplexe BLUMENTAL (potraviny BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a iné obchodné prevádzky) BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 2018 - obchodné priestory na prízemí rezidencie BLUMENTAL - podzemná garáž pre obyvateľov domu ako aj parkovanie pre návštevy - zelené vegetačné strechy a nádvoria - nadčasová architektúra - víťaz ocenenia za najlepší rezidenčný projekt roku 2018 LOKALITA Rezidencia BLUMENTAL je jedinečná svojou architektérou a výbornou polohou v centre mesta. Na prízemí nájdete obchody (BILLA, DM), reštaurácie a bistrá. Vo vnútorbloku je zelená oddýchová zóna a detské ihrisko. V tesnej blízkosti do 5 minút pešo sa nachádza škola, škôlka a zastávka električky a MHD. CENA 295 000 EUR + 45 000 EUR garážové státie (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderne zariadený 2 izbový byt na 19. podlaží v projekte SKY PARK od Zaha Hadid na Čulenovej ulici. Byt je situovaný vo veži I. Byt bez loggie sa prenajíma spoločne s pivničnou kobkou a vnútorným parkovaím miestom. V ponuke 2 izbových bytov v Sky Parku patrí k tým väčším s podlahovou plochou 56 m2. BYT: 2-izbový podlahová plocha bytu: 56 m2 orientácia: juhovýchod mesačné prevádzkové náklady: 300 € VÝHODY kuchynská linka vyrobená na mieru kvalitné elektrospotrebiče drevená podlaha hliníkové okná s izolačným trojsklom rekuperácia vzduchu a chladenie pomocou jednotiek typu fan-coil vnútorné garážové státie recepcia a strážna služba 24/7 24 hodín voľne prístupná panoramatická výhliadka na streche veže zhod komunálneho odpadu priamo na poschodí BYTOVÝ DOM rezidenčný projekt SKY PARK novostavba z roku 2021 DISPOZÍCIA vstupná hala s odkladacím priestorom priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchynskou časťou samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s klasickou vaňou a WC, súčasťou je práčka samostatný šatník LOKALITA Lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ponúkajú lokálne prevádzky, čí blízke obchodné centrum Eurovea. V projekte SKY Park, ktorý bol navrhnutý jednou z najznámejších architektiek na svete ZAHOU HADID, sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, krásna vyhliadka priamo zo strechy veže a tiež udržiavaný park okolo bytovému domu. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA 1350 Eur (950 Eur za byt + 300 Eur za energie + 100 Eur za parkovacie miesto) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

OBCHODNÁ ULICA – 2-IZBOVÝ BYT V TICHOM VNÚTROBLOKU V SRDCI BRATISLAVY VÝNIMOČNÁ POLOHA • POKOJNÉ BÝVANIE • SKVELÁ INVESTÍCIA Bývajte priamo v centre Bratislavy – a pritom v tichu.Ponúkame na predaj 2-izbový byt priamo na Obchodnej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza v zadnej, pokojnej časti domu orientovanej do tichého vnútorného dvora, vďaka čomu ponúka príjemný pokoj napriek svojej absolútne centrálnej polohe. Je to miesto, kde máte centrum mesta doslova na dosah ruky – kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúru aj pešiu zónu – a zároveň po návrate domov oceníte pokoj a súkromie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • absolútne centrum Bratislavy • tichá orientácia do vnútorného dvora • praktická 2-izbová dispozícia • ideálna nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj investíciu • atraktívna lokalita s výborným potenciálom prenájmu • všetko podstatné máte v pešej dostupnosti Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú žiť naplno v centre mesta, ale zároveň hľadajú pokojné miesto na bývanie. Rovnako zaujímavú príležitosť predstavuje pre investora – centrálna poloha a vysoký dopyt po bývaní v centre Bratislavy vytvárajú veľmi dobré predpoklady na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 51,75 m² pivnica: 8 m² 1. poschodie bytový dom bez výťahu vstup do bytu z pavlače na pavlači sa nachádzajú iba 2 byty byt je situovaný do tichého vnútorného dvora samostatné kúrenie mesačné náklady približne 200 € byt sa predáva zariadený kúpou voľný STAV BYTU Byt prešiel približne pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Nový majiteľ ho tak môže využívať bezprostredne po kúpe alebo pripraviť na ďalší prenájom podľa svojich predstáv. Výhodou je samostatné vykurovanie, vďaka ktorému si majiteľ reguluje tepelný komfort podľa vlastných potrieb. CENA: 255 000 €

Bývanie s výhľadom na Dunaj – zrekonštruovaný 2-izbový byt s priestrannou loggiou oproti Riverparku Predáme 2-izbový zrekonštruovaný byt s loggiou (59m2) v bytovom dome na 4/13. Bytový dom bol postavený v roku 1967, prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná v roku 2025 V dome sú dva úplne nové funkčné výťahy, nové oceľové bezpečnostné vchodové dvere s otváraním na bezpečnostný čip. V rámci obnovy bytového domu boli vykonané nasledovné práce: kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, opravy komínov na streche, výmena oboch výťahov, osadenie kovových kobiek v pivničných priestoroch, maľovanie a opravy stien a podláh. Bytový dom nie je zaťažený úverom. Správcovská spoločnosť je ETP management budov. Byt bol rekonštruovaný v r. 2022-23 - kedy bola realizovaná kompletná výmena elektroinštalácie vrátane rozvodov slaboprúdov, nových ističov, nových rozvodov vody a nová je aj kanalizačná prípojka od zariaďovacích predmetov. KL bola robená na mieru so vstavanými spotrebičmi (digestor, keramická varná platňa, elektrická rúra, práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). WC je samostatné, s odsávaním, kúpeľňa so sprchovacím kútom a kúpeľňovým nábytkom, odsávaním. Predsieň je priestranná, izby sú samostatné, nepriechodné. Jedna izba je s východom na loggiu. Obe izby majú výhľad na Dunaj. Podlahy v celom byte sú nové, v kuchyni, predsieni, wc a kúpeľni je keramická dlažba. V ostatných priestoroch bytu sú veľkoplošné parkety. Okná sú plastové s izolačnými sklami a s vnútornými žalúziami.Vykurovanie je zabezpečené ústredným vykurovaním (liatinové rebrové radiátory s termostatickými ventilmi a s meračmi tepla). Podiel pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný (v osobnom vlastníctve). Bytový dom sa nachádza v Starom meste, síce v centre, ale obklopený zeleňou a možnosťami vychádzok či už po nábreží Dunaja alebo v blízkom okolí. V tesnej blízkosti sa nachádzajú detské ihriská, reštaurácie, potraviny, bistrá, pobočky bánk. Občianska vybavenosť: Zástavka električiek 1 min pešou chôdzou, autobus 1 min, potraviny 1 min, OC Eurovea 10 min pešou chôdzou. Mestská časť Staré Mesto má dobre vybavenú infraštruktúru škôlok, základných i stredných škôl, detských a športových ihrísk, zdravotných a rehabilitačných centier. Mesačný zálohový predpis: 150,-€ Orientácia svetových strán: JS - izby, ZS-kuchyňa

Ponúkame na prenájom krásny 2-izbový byt v jedinečnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid (Bratislava - Staré Mesto). Byt ponúka nerušený výhľad na mesto a hrad. Ak hľadáte byt s výbornou polohou v centra hlavného mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou a v nadčasovom projekte v nadštandardnom prevedení, ste na správnom mieste. Dispozične pozostáva z predsiene s prechodom do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Je kompletne zariadený úplne novým nábytkom tak, ako vidíte na fotografiách. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Siemens (chladnička s mrazničkou, varná doska rúra, mikrovlnná rúra) a zn. Bosch (umývačka riadu). Výstup na loggiu je možný z oboch miestností. Vybavenie bytu by sa pokojne mohlo označiť za nadštandard - drevené podlahy v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a vo WC, bezfalcové interiérové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré krásne presvetlia celý priestor, chladenie s reguláciou v každej miestnosti. V objekte sú štyri centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou, ktoré zabezpečujú mechanické vetranie bytov. K bytu prislúcha garážové státie, ktoré je možné prenajať za 100,-EUR/mesiac. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Továrenská ulica, Bratislava - Staré Mesto * počet izieb: 2 * poschodie: 14/30 * plocha bytu: 50,40 m2 * plocha loggie: 5,08 m2 * možnosť prenajať garážové státie * výťah: áno * orientácia na západ * stav: novostavba Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR - Realitná kancelária[/b]. LOKALITA A OKOLIE: Projekt SKY PARK sa nachádza v srdci nového downtownu Bratislavy. Vďaka svojej strategickej polohe nájdete v okolí všetky služby, rýchle napojenie na mestský obchvat a priestor pre kultúru či šport, zastávky MHD (linka č. 50, 68, 70, 78, 88) autobusovú stanicu a mnoho ďalších. Nákupné centrum EUROVEA (5 minút chôdze) je jedno z najexkluzívnejších nákupných centier, ktoré sa rozprestiera na brehu Dunaja a ponúka 181 obchodov, 39 reštaurácií, detské ihriská, kino alebo jednoducho relax v podobe prechádzky promenádou pri Dunaji. Ak ste milovníkmi kultúry, do 5 minút chôdze nájdete Nové SND. Blízkosť historického centra môžete využiť na príjemné prechádzky či večerné posedenie pri víne vo svojom obľúbenom podniku. CELKOVÝ DOJEM: Výborný byt so skvelou polohou zaručí ideálne bývanie pre dynamických ľudí, ktorí vyhľadávajú bývanie v centre. CENA: 1.100,-EUR/mesiac + 350,-EUR/energie V prípade záujmu je možné prenajať garážové státie + 100,-EUR/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške kompletného mesačného nájmu + provízia pre RK 1.100,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81807489 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj elegantný 2 izbový byt v srdci Starého Mesta Bratislavy, ktorý sa nachádza na lukratívnom Františkánskom Námestí priamo na pešej zóne v meštianskom dome ( ktorý patrí medzi historickú pamiatku ). Tento unikátny byt prešiel kompletnou a predovšetkým nadštandardnou rekonštrukciou v roku 2017/2018, ktorá prebehla pod dohľadom pamiatkového úradu. Boli dôkladne zateplené steny, podlahy a stropy. Orientovaný je do tichého spoločného dvora. Nachádza sa na treťom nadzemnom podlaží bez výťahu s orientáciou na juhovýchod a severozápad. MEŠTIANSKY DOM: * Trojpodlažný dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok, na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. Vo dvore sa nachádza divadelné združenie GUNAGU a tiež galéria. ZARIADENIE BYTU: * Moderná kuchyňa obsahuje vstavané značkové spotrebiče, plynový sporák, elektrickú rúru na pečenie, digestor, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a jedálenský ostrovček. * V priestrannej kúpeľní sa nachádza za závesom pračka a samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. * Vo veľkorysej obývacej izbe sa nachádza kožená sedacia súprava, jedáleň, televízor, posteľ * V spálni je dvojposteľ a jednolôžková posteľ, komody, vstavaná skriňa, písací stôl s pracovnou stoličkou. LEGENDA MIESTNOSTÍ: * Kuchyňa: 11 m² * Kúpelňa + WC: 11 m² * Obývacia izba: 37 m² * Spálňa: 32 m² ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 94 m² * Poschodie: 3/4 bez výťahu * Orientácia: J/V - S/Z * Ideálny na investíciu VÝHODY: * Centrum mesta, pešia zóna * Nadštandardná rekonštrukcia, kvalitné a značkové materiály * Historická pamiatka V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán s veľkorysou terasou na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Apartmán sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 30 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či mestské bývanie s pocitom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, exteriérového priestoru a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 75 m² - Terasa: 30 m² - Dispozícia: 2-izbový apartmán - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Priestranná terasa - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá terasa s výmerou 30 m² - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2-izbový apartmán na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá terasa, orientácia do vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový ateliér na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Ateliér sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá výmera interiéru a možnosť využívať spoločný vnútroblok s oddychovou zónou o výmere približne 12 m², ktorý vytvára príjemnú atmosféru mestského bývania v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a investičného potenciálu priamo v centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 84 m² - Možnosť využívania spoločného vnútrobloku: 12 m² - Dispozícia: 2-izbový ateliér - Bytový dom s výťahom - Spoločný vnútroblok s oddychovou zónou - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá výmera interiéru 84 m² - Možnosť využívať pokojný spoločný vnútroblok - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Ateliér sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2-izbový ateliér na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, veľkorysého priestoru a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä priestranný interiér, možnosť využívania pokojného spoločného vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 74,78 m2, ktorý sa nachádza na Panenskej ulici. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky s krbom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC a vaňou. Vybavenie Byt je zariadený a vybavený, vrátane elektrospotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, umývačka riadu, rýchlovarná kanvica, digestor, kávovar a práčka. V byte sa nachádzajú vstavané skrine a krb v obývacej izbe. Lokalita Byt sa nachádza na Panenskej ulici v centre bratislavského Starého Mesta, jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v meste. Atraktívna poloha spája historický charakter centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj kultúrne inštitúcie. V pešej dostupnosti je Prezidentský palác s parkom, pešia zóna historického centra či Hodžovo námestie s možnosťami dopravy do väčšiny mestských častí. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičné využitie. Cena a doplňujúce info Parkovanie je možné vo dvore. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom nadštandardne veľký 2-izbový byt s rozlohou až 106 m2, ktorý sa nachádza v historickej časti Starého Mesta, na Palisádach, v blízkosti Bratislavského hradu. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, samostatnej spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Vybavenie Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako sú chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra, umývačka riadu a práčka. Súčaťou bytu sú tiež veľké vstavané skrine poskytujúce množstvo úložného priestoru. Lokalita Lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD, kaviarne, reštaurácia a množstvo príležitostí pre voľnočasové aktivity. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 375 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za sumu 100 Eur/mesiac. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán o rozlohe 51,17 m² s balkónom (6,56 m²), ktorý sa nachádza v bytovom komplexe River Park. DISPOZÍCIA Apartmán sa nachádza na 5. podlaží a je orientovaný do tichého dvora. Pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej miestnosti, spálne a kúpeľne s toaletou. VYBAVENIE K vybaveniu apartmánu patrí plne vybavená kuchyňa, šatník, vstavané skrine, práčka, stropné chladenie, interné žalúzie a hliníkové okná. LOKALITA Novostavba v obľúbenej lokalite River Park ponúka blízkosť historického centra a zároveň príjemný relax na brehu Dunaja. Priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, banka, pošta, wellness s fitnes centrom a promenáda popri Dunaji. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K apartmánu taktiež prislúcha jedno parkovacie miesto v garáži za 45 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestor s výnimočným potenciálom. Pôvodne kancelársky priestor je možné prerobiť na bytovú jednotku, vhodné pre investora, ktorý vie uchopiť túto príležitosť. Priestor sa nachádza na 4. poschodí v centre Starého mesta Bratislava , ul. Panská. Priestor pôvodne slúžil pre účely kancelárie. Svojou výmerou a polohou môže byť vhodný ako Vaše nové bývanie alebo investičný zámer - krátkodobý nájomný byt. Priestor sa nachádza na 4 poschodí, ktoré bolo spolu s 5 poschodím dostavané na pôvodnej historickej budove v r.1942. Priestor sa nachádza na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Balassov palác patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Špecifikácie nehnuteľnosti: • výťah • 4. poschodie • úžitková plocha : 71,2m² • neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 • r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP • budova, 5NP (pôvodne 3NP) • kompletne napojená na všetky inžinierske siete, (el. - meď) • vykurovanie, plynový kotol *S priestorom sa predáva podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou: • historická hodnota s prestížnou značkou • centrum mesta • potenciál využitia • investičná príležitosť, vhodné na krátkodobý nájom • stabilná hodnota Výnimočná poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. Okolitá infraštruktúra a atraktivity: • vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou • do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta • Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. +421 911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk

TARGETREAL ponúka na predaj 2-izbový časť rodinného domu s jedinečnou charizmou spoločnou záhradou vedľa Blumentálskeho kostola. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie pre pár alebo ideálna voľba na krátkodobý nájom. Hlavné benefity: - Historická lokalita Blumentál - Slnečný pozemok vo vnútrobloku - Vysoké stropy cez 3 metre na prízemí - Praktická dispozícia na dostupnú výmeru - Výhľad na Blumentálsky kostol - Vlastné plynové vykurovanie - Klimatizácia - Nízke mesačné náklady 83 eur/mes. Denná časť domu sa nachádza na prízemí a pozostáva z kuchyne orientovanej s výhľadom do záhrady, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vstavaného nábytku alebo ďalšieho úložného riešenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa zároveň nachádza samostatná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom. Na poschodí je situovaná útulná spálňa v podkroví s praktickým úložným priestorom. Dve strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru. Charakter interiéru dotvárajú priznané masívne drevené trámy, ktoré slúžia ako výrazný dizajnový prvok a podčiarkujú jedinečný štýl podkrovného bývania. Bezprostredné okolie ponúka pestrú sieť služieb – od obľúbených kaviarní, reštaurácií a potravín až po pobočky bánk, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Klienti aj nájomcovia ocenia dokonalú dopravnú dostupnosť vďaka kľúčovému uzlu MHD Blumentál s priamym a rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy, ako aj blízky nájazd na hlavné mestské ťahy. Výmera interiéru: 46m2 Mesačné náklady: 83 EUR Cena: 284.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom priestranný slnečný 2-izbový byt s rozlohou 120 m² a veľkou terasou (30m2), ktorý sa nachádza v novostavbe na hradnom kopci. Ponúka nádherný výhľad na Bratislavský hrad. Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, veľkorysej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a WC, samostatnej spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Z bytu je vstup na terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt pôsobí vzdušne a poskytuje nadštandardný komfort bývania. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere. Vstavané skrine na chodbe ponúkajú dostatok úložného priestoru. Lokalita Byt je situovaný v tichej a prestížnej rezidenčnej lokalite, ktorá patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti Starého Mesta. Poskytuje množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola Javorinská (2 minúty pešo) aj základná škola Mudroňova (6 minút pešo). Potraviny Tesco sú vzdialené približne 2 minúty autom a Horský park, ktorý ponúka ideálne podmienky na relax a šport, je dostupný autom (cca 3 minúty). Cena a doplňujúce info V cene nájmu nie sú zahrnuté energie. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži v sume 100 EUR/mesiac. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom exkluzívny 4-izbový byt s rozlohou 268 m2 sa nachádza v luxusnej rezidencii Palác Motešických na Gorkého ulici v Starom Meste, ktorého história siaha až do roku 1590. DISPOZÍCIA Tento kompletne zrekonštruovaný byt je situovaný na 3.poschodí objektu a dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, oddelenej kuchyne, spálne so samostatným walk-in šatníkom, druhej spálne s vyhradenou časťou pre pracovňu, ďalšej samostatnej izby a 2 kúpeľní s WC. K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 14 m2. VYBAVENIE Byt sa prenajíma nezariadený. Price and additional info Bezproblémové parkovanie je možné v podzemnej garáži, kde sa navyše nachádza aj technologicky vybavená umývareň vozidiel. Bezpečnosť objektu je zabezpečená vlastnou recepciou, kamerovým systémom a elektornickým kartovým vstupným systémom. LOKALITA Atraktívna lokalita priamo v historickom centre mesta poskytuje komfortné bývanie. Príjemné prostredie budovy dopĺňa jedinečná záhrada priamo v nádvorí. Okrem býtových priestorov sú v rámci paláca dostupné aj exkluzívne obchodné priestory na Gorkého a Laurinskej ulici. Cena nájmu nezahŕňa poplatky za energie vo výške 400 EUR/mesiac bez DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.