2 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na predaj elegantný 2 izbový byt v srdci Starého Mesta Bratislavy, ktorý sa nachádza na lukratívnom Františkánskom Námestí priamo na pešej zóne v meštianskom dome ( ktorý patrí medzi historickú pamiatku ). Tento unikátny byt prešiel kompletnou a predovšetkým nadštandardnou rekonštrukciou v roku 2017/2018, ktorá prebehla pod dohľadom pamiatkového úradu. Boli dôkladne zateplené steny, podlahy a stropy. Orientovaný je do tichého spoločného dvora. Nachádza sa na treťom nadzemnom podlaží bez výťahu s orientáciou na juhovýchod a severozápad. MEŠTIANSKY DOM: * Trojpodlažný dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok, na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. Vo dvore sa nachádza divadelné združenie GUNAGU a tiež galéria. ZARIADENIE BYTU: * Moderná kuchyňa obsahuje vstavané značkové spotrebiče, plynový sporák, elektrickú rúru na pečenie, digestor, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a jedálenský ostrovček. * V priestrannej kúpeľní sa nachádza za závesom pračka a samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. * Vo veľkorysej obývacej izbe sa nachádza kožená sedacia súprava, jedáleň, televízor, posteľ * V spálni je dvojposteľ a jednolôžková posteľ, komody, vstavaná skriňa, písací stôl s pracovnou stoličkou. LEGENDA MIESTNOSTÍ: * Kuchyňa: 11 m² * Kúpelňa + WC: 11 m² * Obývacia izba: 37 m² * Spálňa: 32 m² ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 94 m² * Poschodie: 3/4 bez výťahu * Orientácia: J/V - S/Z * Ideálny na investíciu VÝHODY: * Centrum mesta, pešia zóna * Nadštandardná rekonštrukcia, kvalitné a značkové materiály * Historická pamiatka V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán s veľkorysou terasou na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Apartmán sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 30 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či mestské bývanie s pocitom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, exteriérového priestoru a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 75 m² - Terasa: 30 m² - Dispozícia: 2-izbový apartmán - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Priestranná terasa - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá terasa s výmerou 30 m² - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2-izbový apartmán na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá terasa, orientácia do vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový ateliér na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Ateliér sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá výmera interiéru a možnosť využívať spoločný vnútroblok s oddychovou zónou o výmere približne 12 m², ktorý vytvára príjemnú atmosféru mestského bývania v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a investičného potenciálu priamo v centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha interiéru: 84 m² - Možnosť využívania spoločného vnútrobloku: 12 m² - Dispozícia: 2-izbový ateliér - Bytový dom s výťahom - Spoločný vnútroblok s oddychovou zónou - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD: - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá výmera interiéru 84 m² - Možnosť využívať pokojný spoločný vnútroblok - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE: Ateliér sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2-izbový ateliér na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, veľkorysého priestoru a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä priestranný interiér, možnosť využívania pokojného spoločného vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 74,78 m2, ktorý sa nachádza na Panenskej ulici. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky s krbom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC a vaňou. Vybavenie Byt je zariadený a vybavený, vrátane elektrospotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, umývačka riadu, rýchlovarná kanvica, digestor, kávovar a práčka. V byte sa nachádzajú vstavané skrine a krb v obývacej izbe. Lokalita Byt sa nachádza na Panenskej ulici v centre bratislavského Starého Mesta, jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v meste. Atraktívna poloha spája historický charakter centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj kultúrne inštitúcie. V pešej dostupnosti je Prezidentský palác s parkom, pešia zóna historického centra či Hodžovo námestie s možnosťami dopravy do väčšiny mestských častí. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičné využitie. Cena a doplňujúce info Parkovanie je možné vo dvore. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom nadštandardne veľký 2-izbový byt s rozlohou až 106 m2, ktorý sa nachádza v historickej časti Starého Mesta, na Palisádach, v blízkosti Bratislavského hradu. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, samostatnej spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Vybavenie Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako sú chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra, umývačka riadu a práčka. Súčaťou bytu sú tiež veľké vstavané skrine poskytujúce množstvo úložného priestoru. Lokalita Lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD, kaviarne, reštaurácia a množstvo príležitostí pre voľnočasové aktivity. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 375 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za sumu 100 Eur/mesiac. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán o rozlohe 51,17 m² s balkónom (6,56 m²), ktorý sa nachádza v bytovom komplexe River Park. DISPOZÍCIA Apartmán sa nachádza na 5. podlaží a je orientovaný do tichého dvora. Pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej miestnosti, spálne a kúpeľne s toaletou. VYBAVENIE K vybaveniu apartmánu patrí plne vybavená kuchyňa, šatník, vstavané skrine, práčka, stropné chladenie, interné žalúzie a hliníkové okná. LOKALITA Novostavba v obľúbenej lokalite River Park ponúka blízkosť historického centra a zároveň príjemný relax na brehu Dunaja. Priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, banka, pošta, wellness s fitnes centrom a promenáda popri Dunaji. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K apartmánu taktiež prislúcha jedno parkovacie miesto v garáži za 45 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestor s výnimočným potenciálom. Pôvodne kancelársky priestor je možné prerobiť na bytovú jednotku, vhodné pre investora, ktorý vie uchopiť túto príležitosť. Priestor sa nachádza na 4. poschodí v centre Starého mesta Bratislava , ul. Panská. Priestor pôvodne slúžil pre účely kancelárie. Svojou výmerou a polohou môže byť vhodný ako Vaše nové bývanie alebo investičný zámer - krátkodobý nájomný byt. Priestor sa nachádza na 4 poschodí, ktoré bolo spolu s 5 poschodím dostavané na pôvodnej historickej budove v r.1942. Priestor sa nachádza na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Balassov palác patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Špecifikácie nehnuteľnosti: • výťah • 4. poschodie • úžitková plocha : 71,2m² • neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 • r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP • budova, 5NP (pôvodne 3NP) • kompletne napojená na všetky inžinierske siete, (el. - meď) • vykurovanie, plynový kotol *S priestorom sa predáva podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou: • historická hodnota s prestížnou značkou • centrum mesta • potenciál využitia • investičná príležitosť, vhodné na krátkodobý nájom • stabilná hodnota Výnimočná poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. Okolitá infraštruktúra a atraktivity: • vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou • do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta • Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. +421 911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk

TARGETREAL ponúka na predaj 2-izbový časť rodinného domu s jedinečnou charizmou spoločnou záhradou vedľa Blumentálskeho kostola. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie pre pár alebo ideálna voľba na krátkodobý nájom. Hlavné benefity: - Historická lokalita Blumentál - Slnečný pozemok vo vnútrobloku - Vysoké stropy cez 3 metre na prízemí - Praktická dispozícia na dostupnú výmeru - Výhľad na Blumentálsky kostol - Vlastné plynové vykurovanie - Klimatizácia - Nízke mesačné náklady 83 eur/mes. Denná časť domu sa nachádza na prízemí a pozostáva z kuchyne orientovanej s výhľadom do záhrady, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vstavaného nábytku alebo ďalšieho úložného riešenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa zároveň nachádza samostatná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom. Na poschodí je situovaná útulná spálňa v podkroví s praktickým úložným priestorom. Dve strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru. Charakter interiéru dotvárajú priznané masívne drevené trámy, ktoré slúžia ako výrazný dizajnový prvok a podčiarkujú jedinečný štýl podkrovného bývania. Bezprostredné okolie ponúka pestrú sieť služieb – od obľúbených kaviarní, reštaurácií a potravín až po pobočky bánk, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Klienti aj nájomcovia ocenia dokonalú dopravnú dostupnosť vďaka kľúčovému uzlu MHD Blumentál s priamym a rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy, ako aj blízky nájazd na hlavné mestské ťahy. Výmera interiéru: 46m2 Mesačné náklady: 83 EUR Cena: 284.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom priestranný slnečný 2-izbový byt s rozlohou 120 m² a veľkou terasou (30m2), ktorý sa nachádza v novostavbe na hradnom kopci. Ponúka nádherný výhľad na Bratislavský hrad. Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, veľkorysej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a WC, samostatnej spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Z bytu je vstup na terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt pôsobí vzdušne a poskytuje nadštandardný komfort bývania. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere. Vstavané skrine na chodbe ponúkajú dostatok úložného priestoru. Lokalita Byt je situovaný v tichej a prestížnej rezidenčnej lokalite, ktorá patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti Starého Mesta. Poskytuje množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola Javorinská (2 minúty pešo) aj základná škola Mudroňova (6 minút pešo). Potraviny Tesco sú vzdialené približne 2 minúty autom a Horský park, ktorý ponúka ideálne podmienky na relax a šport, je dostupný autom (cca 3 minúty). Cena a doplňujúce info V cene nájmu nie sú zahrnuté energie. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži v sume 100 EUR/mesiac. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom exkluzívny 4-izbový byt s rozlohou 268 m2 sa nachádza v luxusnej rezidencii Palác Motešických na Gorkého ulici v Starom Meste, ktorého história siaha až do roku 1590. DISPOZÍCIA Tento kompletne zrekonštruovaný byt je situovaný na 3.poschodí objektu a dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, oddelenej kuchyne, spálne so samostatným walk-in šatníkom, druhej spálne s vyhradenou časťou pre pracovňu, ďalšej samostatnej izby a 2 kúpeľní s WC. K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 14 m2. VYBAVENIE Byt sa prenajíma nezariadený. Price and additional info Bezproblémové parkovanie je možné v podzemnej garáži, kde sa navyše nachádza aj technologicky vybavená umývareň vozidiel. Bezpečnosť objektu je zabezpečená vlastnou recepciou, kamerovým systémom a elektornickým kartovým vstupným systémom. LOKALITA Atraktívna lokalita priamo v historickom centre mesta poskytuje komfortné bývanie. Príjemné prostredie budovy dopĺňa jedinečná záhrada priamo v nádvorí. Okrem býtových priestorov sú v rámci paláca dostupné aj exkluzívne obchodné priestory na Gorkého a Laurinskej ulici. Cena nájmu nezahŕňa poplatky za energie vo výške 400 EUR/mesiac bez DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza pod hradným kopcom v novovzniknutej mestskej štvrti Vydrica na Floriánskej ulici. Dispozícia Byt s rozlohou 54m2 sa nachádza na 3. poschodí zo 5-tich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, šatníka, spálne a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež loggia s rozlohou 5 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby aj spálne. vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka so sušičkou, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, indukčná varná platňa a umývačka riadu. Byt je ďalej vybavený stropným chladením a podlahovým kúrením. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine, vďaka čomu je zabezpečené množstvo úložného priestoru. Lokalita Projekt Vydrica sa nachádza v atraktívnej lokalite, len pár krokov od historického centra Bratislavy, čo zaručuje kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí mesta. Vďaka vynikajúcej dopravnej infraštruktúre a dostupnosti verejnej dopravy je všetko na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne ako aj rôzne kultúrne a spoločenské centrá. Nákupné centrum Eurovea je vzdialené len 5 minút autom. Výhodou lokality je aj tichý, no dynamický charakter, kde sa spája mestský život s historickým šarmom. Projekt Vydrica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v modernom prostredí s možnosťou vychutnať si mestský život v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých bodov Bratislavy. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie vo výške 350 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za poplatok 150 EUR/mesiac a pivnica. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom luxusný 2-izbový apartmán, ktorý sa nachádza v rezidencii Hlboká 7 v Starom Meste, v historickej budove, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná. DISPOZÍCIA Apartmán s rozlohou 85 m2 pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, spálne, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a samostatného WC. VYBAVENIE Byt sa ponúka nezariadený, má klimatizáciu, podlahové kúrenie v celom byte, na mieru vyrobenú kuchyňu s najmodernejšími spotrebičmi Miele, alarm, video-vrátnika. LOKALITA Rezidencia Hlboká 7 ponúka pre svojich obyvateľov luxusné kúpele s welness centrom, 24/7 recepciu a strážnu službu, súkromnú záhradu, reštaurácie, vináreň. Tichá lokalita v historickej časti Starého Mesta ponúka nadštandardné bývanie pre náročnejších klientov, výbornú dopravnú infraštruktúru a dokonalú občiansku vybavenosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa mesačné poplatky za energie. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. Byt je voľný od 15.8.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom slnečný 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe Diplomat Park, ktorý je situovaný v Starom Meste na Mudroňovej ulici. DISPOZÍCIA Priestranný byt sa nachádza na 2. nadzemnom poschodí pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky a kuchyne, 1 spálne, šatníka, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a samostatného WC. Terasa je prístupná z obývačky. VYBAVENIE Súčasťou vybavenia sú zabudované kuchynské spotrebiče, vstavané skrine, drevené parkety, videovrátnik, nezávislé plynové kúrenie. LOKALITA Poloha návršia nad vodným tokom, kde sídli rezidenčný komplex Diplomat Park patrí k najexkluzívnejším v Bratislave. Komplex ponúka panoramatické výhľady na hrad, mesto, rieku Dunaj či malebné slovensko-rakúske pohraničie. Pešia dostupnosť do Starého mesta ponúka nepreberné možnosti spoločenského a kultúrneho vyžitia, v pešom dosahu od rezidencie je mnoho kvalitných reštaurácií a štýlových kaviarničiek, divadlá, galérie a ďalšie dejiská kultúrnych a spoločenských akcií. Lokalita ponúka aj kompletné športové vyžitie – ideálne bežecké trasy, kryté aj open-air športoviská, najmodernejšie fitness centrá aj relax v SPA centrách neďalekých hotelov. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha 1 parkovacie stojisko v podzemnej garáži objektu prístupné výťahom a pivnica. Cena nájmu nezahŕňa poplatok za energie vo výške 300 EUR/mesiac. Byt je voľný ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Modrá Guľa na Suchom mýte v centre bratislavského Starého Mesta. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 49,5 m² výmera bytu: 38,94 m² balkón: 7,5 m² pivnica: 3 m² poschodie: 4/7 výťah: áno DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a veľkého balkóna, ktorý je prístupný z obytnej časti bytu. BENEFITY: novostavba v centre Starého Mesta veľký balkón ako príjemné rozšírenie obytného priestoru kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie pivničná kobka ako extra úložný priestor byt je klimatizovaný v blízkosti MHD, služieb, obchodov, kaviarní a reštaurácií LOKALITA Suché mýto patrí k adresám, ktoré spájajú mestskú energiu Starého Mesta s veľmi praktickou každodennou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Obchodná ulica, Hodžovo námestie aj Prezidentská záhrada. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie MHD, vďaka čomu je zabezpečený rýchly presun do ostatných častí Bratislavy. CENA: 750 € / mesiac nájom + 200 € / mesiac energie vrátane TV pripojenia a internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na prenájom nový 2 izbový byt s parkovaním v prestížnom projekte Florián Residences Vďaka dizajnovému zariadeniu a bohatému výberu služieb tu zažijete to najlepšie, čo mestský život ponúka - či už ste firma, rodina alebo jednotlivec. Školská ulica (Staré Mesto, BA I.) - kompletne nový , neobývaný a štýlovo zariadený 2 izbový byt na 3.poschodí/7, (2 výťahy), ktorého interiér bol navrhnutý a zariadený s dôrazom na nadčasový dizajn, funkčnosť. Byt o výmere 54m2 + loggia je kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité komfortné bývanie – stačí si priniesť osobné veci. Byt má podlahové kúrenie, stropné chladenie. Súčasťou prenájmu je parkovacie miesto (možnosť nabíjania elektrického auta). K dispozícii od 01.10.2026 Nájomné: 980,-EUR (byt ) + E (200,-EUR bez internetu), parkovacie miesto 120,-EUR

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na Karadžičovej ulici v Bratislave – časť Staré mesto. Znalecký posudok je v cene. Tento byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený. Má veľkorysú výmeru. Výborná lokalita pri centre mesta s jednoduchou dostupnosťou na každý smer ponúka výborné bývanie ale aj možnosti na ďalší prenájom. POPIS Rozloha bytu je 65 m2 vrátane balkóna. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a so spotrebičmi - spálňa rozdelená na spálňovú a pracovnú časť - obývačka - kúpeľňa s walk-inn sprchovým kútom - samostatná toaleta - balkón STAV BYTU - kompletne prerobený vrátane elektrických rozvodov - kuchynská linka so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - zateplený, zrekonštruovaný vrátane nových stupačiek, strechy, spoločných priestorov, pivníc OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - vnútroblok s novým detským ihriskom a parkom - zastávky MHD kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu (Paas) - výborná dostupnosť do centra mesta CENA BYTU JE 289.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 48,41 m² - Výmera loggie: 4,07 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

Ponúkame Vám na prenájom novo zrekonštruovaný, 2-izbový byt orientovaný do tichej časti pod hlavnou vlakovou stanicou na adrese Železničiarska ulica časť Staré Mesto. Byt o výmere 45 m² sa nachádza na druhom poschodí v tehlovom bytovom dome s vnútroblokom. Orientácia okien je do tichej jednosmernej uličky. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2023 pozostáva z: nové stierky a maľovky, nové okná, komplet nová sanita, nové drevené kvalitné podlahy, obklady aj dlažby, nové vybavenie bytu, elektrickej rozvody odpad a voda ... + kompletná nová rekonštrukcia + tichá orientácia okien + tehlová stavba bytového domu + veľký roll-dor v spálni + nové vybavenie bytu + kompletná občianska vybavenosť lokality + výborná dostupnosť MHD, autobus aj trolejbus (zastávka: Pod stanicou) + pešia dostupnosť na vlakovú stanicu + pešia dostupnosť do centra mesta Cena 650 euro + 150 euro energie. VHODNÉ PRE 1 OS. MAX PÁRIK. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený dvoj-izbový byt s balkónom, murovanou pivnicou a parkovacím státimv exkluzívnom komplexe Zuckermandel na nábreží Dunaja v Starom Meste. Byt o výmere 66 m2 s balkónom a pivnicou sa nachádza na II. poschodí s V orientáciou (mimo hlučnej cesty). Vybavenie bytového komplexu Zuckermandel: 4 zastávky liniek verejnej hromadnej dopravy priamo pri projekte, 4 kaviarne, 2 jedálne, 6 reštaurácií, potraviny, pobočky 4 bánk, lekáreň, pošta, telocvičňa, fit chodník priamo v projekte, stojany na bicykle. + exkluzívna adresa (Žižková ulica, Zuckermandel) + lokalita Starého Mesta a nábrežie Dunaja + balkón + murovaná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + celý komplex disponuje non-stop recepciou a SBS službu + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a do historického centra mesta + Dunajská hrádza, ktorá poskytuje široké spektrum športového vyžitia pre bežcov, cyklistov, korčuliarov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom v okolí a do sadu Janka Kráľa + kompletná občianska vybavenosť (OC Aupark, Billa, cukráreň, reštaurácia, banky, fitness, kaviareň) + dobrá dostupnosť MHD spojov Cena 980 euro + 350 euro energie + 35 euro internet a tv + 130 euro parkovacie miesto a pivnica (vstup suchou nohou). PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený dvoj-izbový byt s balkónom, murovanou pivnicou a parkovacím státimv exkluzívnom komplexe Zuckermandel na nábreží Dunaja v Starom Meste. Byt o výmere 66 m2 s balkónom a pivnicou sa nachádza na II. poschodí s V orientáciou (mimo hlučnej cesty). Vybavenie bytového komplexu Zuckermandel: 4 zastávky liniek verejnej hromadnej dopravy priamo pri projekte, 4 kaviarne, 2 jedálne, 6 reštaurácií, potraviny, pobočky 4 bánk, lekáreň, pošta, telocvičňa, fit chodník priamo v projekte, stojany na bicykle. + exkluzívna adresa (Žižková ulica, Zuckermandel) + lokalita Starého Mesta a nábrežie Dunaja + balkón + murovaná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + celý komplex disponuje non-stop recepciou a SBS službu + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a do historického centra mesta + Dunajská hrádza, ktorá poskytuje široké spektrum športového vyžitia pre bežcov, cyklistov, korčuliarov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom v okolí a do sadu Janka Kráľa + kompletná občianska vybavenosť (OC Aupark, Billa, cukráreň, reštaurácia, banky, fitness, kaviareň) + dobrá dostupnosť MHD spojov Cena 980 euro + 350 euro energie + 35 euro internet a tv + 130 euro parkovacie miesto a pivnica (vstup suchou nohou). PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

2 izbový CINTORÍNSKA - STARÉ MESTO - priestranný........................................................................................................................................ Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť v klasickom historickom dome v Starom meste ( Cintorínska - lokalizácia Medická záhrada, Nivy ). Cieľový klient ocení rozumnú obojstrannú dispozíciou susediacu s diskrétnou spoločnou TERASOU s výhľadmi na strechy domov. Bonitou našej ponuky je až 12,7 m2 murovaná pivnica s možnosťou využitia aj na dielňu, klubovňu a pod. Staromestská Medická záhrada - 2 minúty na pešo poskytuje priestor na relax, obchodné centrá Nivy, Eurovea - uspokojenie potreby služieb a nákupov. FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať, nakoľko už prebiehajú prípravy na vypratávanie. Koncept fotiek na vyžiadanie je samozrejme k dispozícii. KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : Rozloha 65,2 m2 vrátane 12,7 metrovej pivnice. Lokalita poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.- nové progresívne rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy - tzv. zóna Dunajská. PEŠIA zóna a historické centum " na pešo " - 8 minút. POPIS : Nové ROZVODY ( elektrina, voda, kanalizácia ), nová kúpeľňa, zrenovované drevené podlahy, stierky, byt orientovaný na 2 svetové strany J-Z , S-Z, z kuchyne a izby slnečná spoločná TERASA na užívanie !! - do tichého dvora - na úrovni bytu. Nachádza sa na 1. poschodí z 4, pod bytom je prízemný byt a ešte suterénne priestory. Podlaha: zrenovované parkety, dlažba. Steny: stierky. Okná: drevené zrepasované - a novo natrené pôvodné. Stav objektu: rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Výhody: SVETLÝ, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD. V cene je NEBYTOVÝ priestor v suteréne - cca 12,5 m2 - čistý, s plávajúcou laminátovou podlahou, stierkami, suchý - izbová teplota -- možnosť využitia na fitnees, klubovňu, sklad, dielňu a pod.. DISPOZÍCIA : Výborná dispozícia - 2 x samostatná izba, PRIESTRANNÁ samostatná kuchyňa so špajzou s novou dlažbou, chodba... možnosť spojenia kuchyne a izby, alebo z kuchyne je možné vytvoriť - 3 - tiu izbu. NÁKLADY : 180 € mes. + energie . CENA : 338.500,- €.. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom autora. Bez súhlasu autora nerozširovať prosím.

3D PREHLIADKA : https://app.cloudpano.com/tours/g56mZaenv6 Ponuka na prenájom dizajnového zrekonštruovaného bytu a to v jedinečnom prevedení s vysokými stropmi. Nadstavba tehlového domu s výťahom na Klemensovej ulici v centra mesta. Príjemná dostupná lokalita priamo v historickom centre s atmosférou a zaujímavé výhľady z bytu na centrum mesta a Slavín. Slnečná orientácia smerom na a Západ a Východ(obývačka s kuchyňou) a Sever(spálňa) a nachádza sa na 5/5 p. domu s výťahom. Otvorená priestranná dispozícia o výmere bytu 61,58 m2. Štandard prevedenia: klimatizácia/chladenie/, samostatné kúrenie a ohrev teplej vody, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, ďalej plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami, časť francúzske okná, plávajúca podlaha, dlažba, keramická dlažba a obkladačky v kúpeľni a na toalete , bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Prenajíma sa kompletne zariadený, zariadenie viď. vo fotogalérií. Vzhľadom na výbornú polohu a lokalitu bytu, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí a v pešej dostupnosti je aj električková zástavka. Cena nájmu je 623,-€/mesiac + 197,-€/mesiac energie a je voľný ihneď . Pri podpise nájomnej zmluvy je nutná úhrada 2,5 mesačného nájmu vopred- t.j. nájom, 1 x vratná kaucia a 1/2 nájmu provízia RK. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. .

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/5mEYBdKrV Ponuka na predaj dizajnového 2 izbového bytu s peknými panoramatickými výhľadmi na Dunaj z priestrannej lodžie . Prestížna novostavba bytového domu Zuckermandel sa nachádza v širšom centre mesta na Žižkovej ulici priamo na nábreží Dunaja . Zelená lokalita s komunitným areálom s parkom a občianskou vybavenosťou. Kompletné zariadenie a vybavenie v cene s materiálmi vo vyššom štandardne ( hliníkové izolačné trojsklá s elektrickými exteriérovými žalúziami, drevené parkety) . Komfort užívania zvyšuje centrálna vzduchotechnika, v letných mesiacoch klimatizácia a v oboch izbách sú vonkajšie elektrické žalúzie . Výhodou je aj vlastné garážové parkovacie miesto v dome . Funkčná dispozícia a svetlá orientácia na juh . Určite nemožno opomenúť výbornú dostupnosť a to najmä vďaka električkovej zástavke v pešej dostupnosti. Výmera bytu je 52,21 m2, + murovaná pivnica o výmere 3,41 m2, ktorá nie je započítaná do podlahovej plochy bytu a + lodžia o výmere 9,72 m2 a nachádza sa na ideálnom 3/7poschodí domu s výťahom . Cena bytu je 425.000,-€ vrátane zariadenia a cena za vonkajšie garážové parkovacie miesto je 50.000,-€ . Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti domu . Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s.r.o. .

Ponúkame na prenájom 2,5 izbový čiastočne zariadený byt s terasou /možnosť dozariadenia/ na Strakovej ulici v Starom Meste. Rozloha bytu je 67 m2 + balkón a terasa, nachádza sa na 5. poschodí zo 6-tich, samostatná kuchyňa s balkónom a menšou pol izbou, priestranná hala, spálňa, obývačka. Izby sú priechodné, z obývačky je východ na terasu, samostatná kúpelňa a WC, z terasy je krásny výhľad na strechy domov a hrad. Cena prenájmu: 850 EUR + 350,- EUR K dispozícii od 1.10.2026

Nový rezidenčný komplex Diplomat Park s modernou elegantnou architektúrou je situovaný v najkrajšej časti Starého Mesta. Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s rozlohou 93 m2 + loggia 3,7 m2. Nachádza sa na 2. poschodí a pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky a kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom WC a samostatného WC. Priestranná terasa je prístupná z obývačky a poskytuje priamy výhľad na hrad. Súčasťou vybavenia sú zabudované kuchynské spotrebiče, klimatizácia, drevené parkety, vstavané skrine, videovrátnik, 24/7 recepcia. K bytu prislúcha parkovacie stojisko v podzemnej garáži objektu, prístupné výťahom. K dispozícii ihneď Cena prenájmu: 1 700 EUR + 300 energie mesačne.

PRENÁJOM | NOVÝ 2-IZBOVÝ BYT MILLHAUS – DOWNTOWN Ponúkame na dlhodobý prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt v projekte MILLHAUS, Mlynské nivy 57, Bratislava. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 49 m² + balkón • 2/18 poschodie | výťah • novostavba, kolaudácia 2026 • prvá ponuka na prenájom – ešte nikto nebýval • kompletne zariadený nábytkom na mieru • podlahové kúrenie • stropné chladenie – fancoil • práčka, umývačka riadu, chladnička • internet + TV • bez parkovacieho miesta Vhodný pre 1–2 osoby Domáce zvieratá po dohode Voľný ihneď Cena: 1 200 €/mesiac vrátane všetkých poplatkov, internetu a TV Depozit: 1 200 € Provízia: 1 200 €

2-izbový byt – Bratislava, Nivy (Páričkova) 2 izby kuchyňa spálňa kúpeľňa + WC balkón zariadený Nivy (Páričkova) MHD, centrum na dosah 950 €/mesiac depozit: 950 € provízia: 950 € vhodný pre 1–2 osoby

Sonix Reality ponúka na predaj atraktívny 2,5-izbový podkrovný byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Dobrovského ulici, priamo oproti legendárnej reštaurácii 2Levy. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru mestského bývania s pekným výhľadom na Bratislavu. Výmera bytu je 58 m² a dispozične pozostáva zo samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a oddeleného WC. Súčasťou je aj veľká murovaná pivnica a vlastné kúrenie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je upravený súkromný dvor vo vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj priamo v centre mesta. Verejné parkovanie je možné pred bytovým domom s rezidentskou kartou. Bytový dom prešiel dôležitými investíciami vrátane predaja strechy, vďaka čomu má fond opráv dostatok financií na ďalšie modernizácie vrátane plánovaného výťahu. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Vďaka polohe v centre Bratislavy je byt vhodný na: dlhodobý prenájom, Airbnb, Booking.. štýlové mestské bývanie, alebo investíciu s rastúcou hodnotou. Hlavné výhody: Staré Mesto Bratislava podkrovný charakter bytu krásny výhľad na mesto vlastné kúrenie veľká pivnica upravený vnútroblok investičný potenciál kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne, MHD, školy aj centrum mesta pár minút pešo Cena: 299 000 € Viac informácií: 0905 240 160 vesely@sonixreality.sk , www.sonixreality.sk

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt ktorý je súčasťou histórie Bratislavy. Dvojizbový byt na prízemí tehlovej národnej kultúrnej pamiatky na Kozej ulici ponúka to, čo v modernej výstavbe jednoducho nenájdete – autentickú atmosféru, monumentálne stropy výšky 3,3 m a priestrannosť, ktorá dýcha. . Podlahová plocha bytu je 68,53 m², k tomu ešte pivnica približne (8 m²). Dispozícia je mimoriadne štedrá. Vstupná miestnosť s rozlohou 16,40 m² je sama osebe malou miestnosťou – a práve tu je najväčší potenciál prestavby. Kuchyňa aj so vstupnou predsieňou? Bez problémov. Hlavná izba meria 27,22 m² a druhá izba 18,71 m² – obe môžu byť vzájomne priechodné, takže dispozíciu si nastavíte podľa toho, ako skutočne žijete. Kúpeľňa s WC má 6,2 m². Orientácia bytu je na severovýchod do ulice. - Pôvodný stav tu nie je nevýhoda – je to príležitosť. Priestor čaká netknutý, bez cudzích kompromisov zabudovaných do stien. Vy rozhodnete, ako bude vyzerať kuchyňa, kde pobežia podlahy, čo zostane a čo pôjde preč. Byt sa prispôsobí vám, nie naopak. - Za domom je súkromná záhradka s posedením – a to v samom srdci Starého Mesta. Miesto, kde si v lete dáte kávu bez toho, aby ste museli ísť do kaviarne. Pivnica (cca 10 m²) zase vyrieši všetko, čo v byte nemá miesto. . Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Mesačné náklady pre dve osoby vychádzajú na cca 143 € + plyn 82 € a elektrina 25 €. . V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140334 Cena: 330 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku