2 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestor s výnimočným potenciálom. Pôvodne kancelársky priestor je možné prerobiť na bytovú jednotku, vhodné pre investora, ktorý vie uchopiť túto príležitosť. Priestor sa nachádza na 4. poschodí v centre Starého mesta Bratislava , ul. Panská. Priestor pôvodne slúžil pre účely kancelárie. Svojou výmerou a polohou môže byť vhodný ako Vaše nové bývanie alebo investičný zámer - krátkodobý nájomný byt. Priestor sa nachádza na 4 poschodí, ktoré bolo spolu s 5 poschodím dostavané na pôvodnej historickej budove v r.1942. Priestor sa nachádza na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Balassov palác patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Špecifikácie nehnuteľnosti: • výťah • 4. poschodie • úžitková plocha : 71,2m² • neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 • r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP • budova, 5NP (pôvodne 3NP) • kompletne napojená na všetky inžinierske siete, (el. - meď) • vykurovanie, plynový kotol *S priestorom sa predáva podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou: • historická hodnota s prestížnou značkou • centrum mesta • potenciál využitia • investičná príležitosť, vhodné na krátkodobý nájom • stabilná hodnota Výnimočná poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto – konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter – pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. Okolitá infraštruktúra a atraktivity: • vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok – ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou • do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta • Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru – MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. +421 911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakova@targetreal.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt situovaný v podkroví tehlového bytového domu na obľúbenej Žabotovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a je jediným bytom na danom podlaží, čo zabezpečuje nadštandardné súkromie a pokojné bývanie. Celková podlahová výmera bytu vrátane pivnice je 63 m², pričom pivnica má výmeru 4 m². Hlavné benefity bytu: - vyhľadávaná lokalita Staré Mesto - jediný byt na poschodí - krásny výhľad na Slavín a tenisové kurty - klimatizácia pre celý byt - kompletná rekonštrukcia - samostatný šatník - uzatvorený vnútroblok len pre rezidentov - výborná investičná príležitosť aj vlastné bývanie Rekonštrukcie Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2011, v rámci ktorej boli realizované: kompletná výmena elektroinštalácie nové rozvody vody v kuchyni výmena radiátorov nové omietky a maľovky podlahy z masívneho dreva kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi klimatizácia s dostatočným výkonom pre celý byt bytový elektronický alarm nové dátové rozvody a káblová televízia keramické parapety žalúzie a sieťky proti hmyzu praktické vyvýšené pódia v obytných miestnostiach poskytujúce dodatočný úložný priestor V roku 2009 boli zároveň vymenené plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, dlažby v predsieni a kuchyni a prebehla čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a WC. Dispozícia - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa - priestranná obývacia izba - spálňa so samostatným šatníkom Všetky okná sú orientované na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a ponúka atraktívny výhľad na dominanty tejto časti mesta. Tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 1958. Je vo veľmi dobrom technickom stave a disponuje: vlastnou plynovou kotolňou (od roku 2009) - uzatvoreným spoločným dvorom prístupným iba pre vlastníkov bytov Mesačné náklady: správa domu, kúrenie a voda: 200 € mesačne ( predpis 2026 ) Lokalita Žabotova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka ideálne spojenie mestského života, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná železničná stanica, centrum mesta, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s charakterom a výborným potenciálom prenájmu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Aktuálne je byt prenajatý a nájomca môže pokračovať Cena: dohodou Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a kompletné sprostredkovanie prevodu vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 168 440 alebo e-mailom kachlik@ttre.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečný podkrovný byt s výnimočnou atmosférou, nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlového bytového domu na nároží ulíc Ľadová, Beskydská a Šancová. Byt vznikol spojením pôvodného dvojizbového bytu s podkrovím a ponúka nadštandardný priestor v atraktívnej lokalite pri Račianskom mýte. Dispozícia a výmera Celková plocha: 110,3 m² Poschodie: 2. NP (bez výťahu) Izby: 2 nepriechodné izby (spálňa, detská izba), obývačka, kuchyňa, pracovňa Sanita: samostatná toaleta s technickou miestnosťou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami Predsieň: so svetlíkom Parkovanie: verejné (rezidentská karta) Stav a vybavenie Plastové okná, laminátové podlahy v izbách a chodbe, dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni a WC Vlastné kúrenie (plynový kotol), staršia klimatizácia Kuchynská linka v tvare U Priestranná kúpeľňa s kompletným vybavením Byt pripravený na okamžité využívanie Bytový dom Tehlový dom so storočnou históriou Komplexná rekonštrukcia: fasáda, elektroinštalácia, stierky, dvere, videovrátnik Len 7 bytových jednotiek + 1 nebytový priestor Podiel na pivničných priestoroch a pozemku Exteriér a záhrada Súkromný dvor v tvare L s tichou záhradou Záhrada nie je prístupná ani viditeľná z ulice – ideálne miesto na relax Pokojné prostredie v centre mesta Lokalita Račianske mýto – centrum Bratislavy Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborné spojenie MHD, obchody, služby, školy Tento byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s charakterom, pokojom a výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 359 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj elegantný a mimoriadne tichý, veľký 2izbový byt nachádzajúci sa v historickom dome po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii z roku 2017. Byt predstavuje vzácnu kombináciu súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a centrálnej polohy. Námestie 1.mája, Staré Mesto Výmera bytu je 75,22m2 Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 Dispozícia: samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba samostatná spálňa oddelené WC kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom vstupná predsieň balkón 1,5 m² orientovaný do dvora Budova a technický štandard: V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Modernizácia z roku 2017 zahŕňala: nové železobetónové platne kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady) novú strešnú konštrukciu nový moderný výťah podlahové kúrenie v celom byte kanálovú klimatizáciu kvalitné trojsklá exkluzívny súkromný dvor K domu patrí uzavretý, upravený súkromný dvor, ktorý je prístupný iba pre piatich vlastníkov nehnuteľností. Ideálne miesto na posedenie, oddych aj grilovanie, mimoriadne vzácne v centre mesta. Investičná príležitosť: Byt sa v súčasnosti využíva na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí nehnuteľnosť výbornou investíciou s okamžitým výnosom. Cena nehnuteľnosti: 374 000 EUR vrátane provízie RK Video: https://youtu.be/HDmxwsDoew8

Hľadáte bývanie v srdci Bratislavy alebo výhodnú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardne priestranný 1-izbový byt s veľkou terasou, ktorý vďaka svojej dispozícii ponúka jednoduchú možnosť prestavby na plnohodnotný 2-izbový byt. Byt sa nachádza na obľúbenej Mickiewiczovej ulici priamo v centre Bratislavy, v modernom bezbariérovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2004. Lokalita ponúka jedinečnú kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia doslova na pár krokov. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Výmera bytu až 67 m² Priestranná terasa 16 m² Možnosť prerobenia na 2-izbový byt Bezbariérový bytový dom s výťahom Vlastné kúrenie a samostatný plynový kotol Vyššie stropy pre pocit vzdušnosti a priestoru Bezpečnostné vstupné dvere Plastové okná a plávajúce podlahy Kúpeľňa po rekonštrukcii v roku 2025 Výborná investičná príležitosť na prenájom Možnosť dokúpenia garážového státia Dispozícia bytu: Veľkorysý obytný priestor spojený s kuchyňou o výmere približne 59 m² Walk-in šatník, ktorý je možné zachovať alebo odstrániť a vytvoriť samostatnú izbu Kúpeľňa s WC po kompletnej rekonštrukcii (2025) Slnečná terasa s výmerou 16 m², ideálna na oddych, posedenie s priateľmi alebo mestskú záhradu Parkovanie K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za cenu 36 000 €. Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. V prípade potreby je možné prenajať si parkovacie miesto v blízkosti domu za približne 180 € mesačne. Lokalita, ktorá predáva sama seba Mickiewiczova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo moderný mestský život ponúka: Obchody a nákupné centrá Kaviarne, reštaurácie a bary Divadlá, kiná a kultúrne podujatia Nemocnice a zdravotnícke zariadenia Školy a škôlky Zastávky MHD s výborným napojením do všetkých častí mesta Parky a oddychové zóny Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár, manažéra pracujúceho v centre mesta alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu a rastu hodnoty. CENA 335 000,- +Provízia RK Video: https://youtu.be/ytyUjjXPdHM

Ponúkame Vám na predaj úplne nový 2 izbový byt v novostavbe v úplnom centre hlavného mesta Slovenskej republiky. V okolí sa nachádzajú oddychové zóny s množstvom zelene. Jeho celková výmera je 57,55 m² a z toho balkón o výmere 6,15 m². Byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí z osemnástich. Byt pozostáva z (2) dvoch obytných miestností: obývacia izba s kuchyňou a spálňa, ďalej sa v byte nachádza vstupná chodba a kúpeľňa s toaletou. Vďaka veľkým hliníkovým oknám je svetlý a vzdušný. Vysoký štandard tvoria veľkoformátové hliníkové okná, stropné chladenie v obývacej izbe, v spálni predpríprava pre nástennú jednotku, bezpečnostné protipožiarne dvere a drevená plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou. Kúpeľňa a WC: na podlahách je gresová dlažba, keramický obklad stien do výšky stropu. Byt má k dispozícii externé tienenie – látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. Bezpečnostný systém bytového domu je na najvyššej úrovni, všetky prístupové body do spoločných priestorov vrátane garáží sú strážené kamerovým systémom centralizovaným do recepcií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarni a ďalších prevádzok. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta s historickými a kultúrnymi pamiatkami. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie na železničnú, autobusovú stanicu, alebo aj na Bratislavské letisko. Cena za 2 izbový byt je: 299.990,- EUR Cena za parkovacie státie v garáži bytového domu je: 39.900,- EUR Cena pivnice je: 6.000,- EUR V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Hľadáte moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt v štýlovom rezidenčnom projekte v centre mesta? V Rezidencii Zwirn získate bývanie s vysokým štandardom, kvalitným vyhotovením a výbornou investičnou hodnotou. HLAVNÉ VÝHODY: - Štýlový a architektonicky výnimočný rezidenčný projekt - Novostavba (kolaudácia 2024) - Skvelá investícia – vhodná na bývanie aj prenájom - Svetlý byt s balkónom orientovaný na juhozápad - Možnosť okamžitého nasťahovania - Predaj v štandarde - Rakúska kuchyňa DanKüchen zahrnutá v cene - Predáva sa s kompletným zariadením a nábytkom ako na fotografiách - Veľkorysá oddychová zóna pre rezidentov - Pešia dostupnosť k obchodnému centru Nivy a do historického centra mesta (5 minút) - Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži – 45 000 € BYT: - Poschodie: 4. NP - Výmera: 54 m² + balkón - Orientácia: juhozápad V byte sú hliníkové okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie a vonkajšie žalúzie. V obývacej izbe a spálni sú kvalitné parkety, v kúpeľni dlažba. Byt disponuje sprchovým kútom a WC. Bezpečnostné vchodové dvere zabezpečujú maximálny komfort a súkromie. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná obývačka s modernou kuchyňou, ideálna na denné fungovanie. Zo samostatnej spálne je priamy vstup na balkón. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a moderne – ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA: Projekt Rezidencia Zwirn sa nachádza v srdci Bratislavy – na Košickej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, MHD a výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. CENA: 385 000 € (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kuchyňa DanKüchen aj kompletné zariadenie bytu) SK / ENG / RUS +421 919 045 975

Silná investícia – 2 izbový byt v srdci Bratislavy Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 414 000 € Stav: kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj štýlový a veľmi tichý byt na 3. podlaží kompletne zrekonštruovaného historického domu. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje nadštandardné súkromie v centre mesta. Budova a technický štandard • iba 4 byty + 1 nebytový priestor • každý byt na samostatnom poschodí • rekonštrukcia 2017: nové železobetónové platne, rozvody, strecha • nový moderný výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá Súkromný dvor K nehnuteľnosti patrí uzavretý, upravený dvor prístupný výhradne 5 vlastníkom — ideálne miesto na oddych či posedenie. Investičná príležitosť Byt je dlhodobo využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže bez prerušenia pokračovať a získať okamžitý výnos. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²) • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • oddelené WC • predsieň • balkón orientovaný do dvora

Investičná príležitosť – 2-izbový byt v centre mesta Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: 2-izbový byt Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 409 000 € Na predaj ponúkame priestranný byt na 2. podlaží v kompletne zrekonštruovanom historickom dome. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje výnimočné súkromie priamo v centre mesta. Budova a rekonštrukcia (2017) • nové železobetónové stropy • kompletne nové rozvody • modernizovaná strecha • nový výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá • v budove iba 4 byty K dispozícii je súkromný, uzavretý dvor prístupný len piatim vlastníkom. Investičný potenciál Byt je využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže pokračovať bez akýchkoľvek investícií. Dispozícia • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou aj sprchou • samostatné WC • predsieň • balkón 1,5 m² orientovaný do dvora

Hľadáte moderný, svetlý a štýlový 2-izbový byt v centre Bratislavy? V Rezidencii Zwirn získate bývanie s vysokým štandardom, kvalitným vyhotovením a výbornou investičnou hodnotou. HLAVNÉ VÝHODY: -Architektonicky výnimočný a obľúbený projekt Rezidencia Zwirn - Novostavba (kolaudácia 2024) - Skvelá investícia – ideálna na bývanie aj prenájom - Svetlý byt s panoramatickým výhľadom a balkónom - Možnosť okamžitého nasťahovania - Predaj v štandarde - Rakúska kuchyňa DanKüchen zahrnutá v cene - Predáva sa s kompletným zariadením a nábytkom ako na fotografiách - Veľkorysá rekreačná zóna pre rezidentov - Pešia dostupnosť k OC Nivy a do historického centra mesta (5 minút) BYT: - Poschodie: 2. NP - Výmera: 54 m² + balkón - Orientácia: severovýchod V byte sú hliníkové okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie a vonkajšie žalúzie. V obývacej izbe a spálni sú kvalitné parkety, v kúpeľni dlažba. Byt disponuje sprchovým kútom a WC. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Predáva sa v štandarde s kuchyňou DanKüchen a kompletným zariadením podľa fotografií. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou. Zo samostatnej spálne je priamy vstup na balkón. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Byt pôsobí vzdušne, moderne a veľmi príjemne. LOKALITA: Rezidencia Zwirn sa nachádza na Košickej ulici, priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, MHD, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Cez cestu sa nachádza základná škola. Výborné dopravné napojenie – do všetkých častí mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. CENA: 395 000 € (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kuchyňa DanKüchen a kompletné zariadenie bytu) SK / ENG / RUS +421 919 045 975

Sonix Reality ponúka na predaj atraktívny 2,5-izbový podkrovný byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Dobrovského ulici, priamo oproti legendárnej reštaurácii 2Levy. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru mestského bývania s pekným výhľadom na Bratislavu. Výmera bytu je 58 m² a dispozične pozostáva zo samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a oddeleného WC. Súčasťou je aj veľká murovaná pivnica a vlastné kúrenie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je upravený súkromný dvor vo vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj priamo v centre mesta. Verejné parkovanie je možné pred bytovým domom s rezidentskou kartou. Bytový dom prešiel dôležitými investíciami vrátane predaja strechy, vďaka čomu má fond opráv dostatok financií na ďalšie modernizácie vrátane plánovaného výťahu. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Vďaka polohe v centre Bratislavy je byt vhodný na: dlhodobý prenájom, Airbnb, Booking.. štýlové mestské bývanie, alebo investíciu s rastúcou hodnotou. Hlavné výhody: Staré Mesto Bratislava podkrovný charakter bytu krásny výhľad na mesto vlastné kúrenie veľká pivnica upravený vnútroblok investičný potenciál kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne, MHD, školy aj centrum mesta pár minút pešo Cena: 269 000 € Viac informácií: 0905 240 160 vesely@sonixreality.sk

Exkluzívny strešný penthouse s terasou v centre mesta Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75 m² + 12 m² súkromná terasa Poschodie: 4 / výťah Cena: 419 000 € Na predaj je jedinečný 2-izbový penthouse v podkroví historického domu po kompletnej rekonštrukcii (2017). V budove sú iba 4 byty – maximálne súkromie a ticho. Štandard a technický stav • nové železobetónové stropy • kompletne nové rozvody • nová strešná konštrukcia • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá • moderný výťah • terasa a spálňa orientované do tichého dvora • upravený spoločný dvor so sedením Investičná príležitosť Byt sa využíva na krátkodobý prenájom s výbornou obsadenosťou. Možnosť pokračovať v prevádzke. Dispozícia • otvorená obývacia izba s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s WC • 12 m² terasa s panoramatickým výhľadom

Predstavte si bývanie, kde sa história stretáva s jedinečnou atmosférou bratislavského Starého Mesta. Už pri vstupe do nádhernej historickej budovy na prestížnej Tallerovej ulici pocítite výnimočný charakter miesta, ktorý sa dnes hľadá len zriedka. Ranná káva v obľúbenej kaviarni, prechádzky malebnými uličkami historického centra či večerné chvíle pri Dunaji sa stanú prirodzenou súčasťou vášho života. Napriek polohe v samotnom srdci mesta tu nájdete príjemný pokoj a súkromie. Samotný priestor očarí vysokými klenbovými stropmi s priznanou tehlovou konštrukciou, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru a pocit výnimočnosti. Ide o kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť s charakterom, aký v bežnej ponuke nájdete len zriedka. RADO Reality vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový nebytový priestor v historickej budove – národnej kultúrnej pamiatke na Tallerovej ulici v Starom Meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 31 m² • Poschodie: -1 - znížené prízemie • Počet izieb / miestností: 2 • Rok výstavby 1908 – historická budova prešla rozsiahlou obnovou v roku 2007 až 2009 • Mesačné náklady: cca 180 € / 2 osoby • Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Priestor je vedený ako nebytový – zariadenie kultúrne osvetové. Pôvodne slúžil ako ateliér architekta, neskôr ako grafické štúdio. Dispozíciu priestoru tvorí vstupná hala s toaletou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a spálňa so sprchovacím kútom. Pred šiestimi rokmi bol priestor kompletne zrekonštruovaný. Historické klenbové stropy boli vyčistené a zakonzervované. Sadrokartónové obvodové steny s odvetrávaním. Rekonštrukcia bola robená z kvalitných materiálov, priestor je okamžite pripravený na používanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Tallerova 6 patrí medzi najprestížnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste, kde sa historický šarm spája s moderným mestským životom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke, no zároveň iba pár krokov od pulzujúceho nábrežia Dunaja, nákupnej zóny Eurovea a historického centra. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Prémiová lokalita v Starom Meste: Atraktívna poloha v centre mesta je vyhľadávaná podnikateľmi aj klientmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, parky, kultúrne pamiatky aj zastávky MHD, čo zvyšuje prestíž a atraktivitu nehnuteľnosti. Široké možnosti využitia: Priestor je ideálny ako reprezentatívne sídlo firmy, architektonický alebo dizajnérsky ateliér, kreatívne štúdio, showroom či kancelária pre slobodné povolania. Výhodná investícia: Nebytový priestor ponúka priaznivejšiu cenu za m² v porovnaní s klasickými bytmi, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia a dopytom po kvalitných priestoroch v centre mesta. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Bývanie nad mestom s výhľadom, ktorý sa neopozerá. Tento 2-izbový byt na 26. poschodí Sky Park III ponúka atmosféru, ktorú si zamilujete hneď po vstupe – panorámu Bratislavy, množstvo svetla a pocit moderného mestského bývania vo výške. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie v prenájme. Komfort počas celého roka zabezpečuje centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie. Sky Park patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave – ponúka recepciu, kvalitné spoločné priestory aj panoramatickú terasu pre rezidentov. K bytu je navyše možnosť dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto vo výbornej polohe pri výťahu. • 2-izbový byt | 49 m² vrátane lodžie • 26. poschodie s výhľadom na mesto a prístav • kompletne zariadený • centrálna klimatizácia a rekuperácia • možnosť dokúpiť parkovanie a pivničnú kobku • prémiový projekt Sky Park III v centre Bratislavy 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JG7pecPCnCW V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj zaujímavý 2-izbový podkrovný byt s otvorenou dispozíciou (open space) o výmere 56,10 m², situovaný v centre Bratislavy – Staré Mesto, na obľúbenej a tichej Ferienčíkovej ulici. Byt vznikol vstavbou do podkrovia historického bytového domu v roku 2010 a ponúka jedinečnú kombináciu mestského života v centre, súkromia a príjemnej atmosféry bývania v Starom Meste. Vďaka svojej orientácii JV aJZ a strešným oknám Velux je krásne počas celého dňa presvetlený a pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Fasáda a schodisko bytového domu je pôvodnom stave. Dispozícia a charakter podkrovného bytu Byt je riešený ako moderný open space, ktorý ponúka flexibilitu a možnosť prispôsobenia podľa vlastných potrieb: vlastné vstupné schodisko do podkrovia vstupná predsieň samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné WC kuchynská a jedálenská časť priestranná veľká obývacia izba prepojená s nočnou časťou (možnosť oddelenia) Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Štandard a vybavenie kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia pre maximálny komfort vlastné plynové kúrenie a ohrev vody kvalitné strešné okná Velux bezpečnostné vstupné dvere internet, káblová TV Starý bytový dom má komorný charakter – nachádza sa tu len 6 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. Lokalita Starého Mesta, ktorá predáva sama Ferienčíkova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Starého Mesta – tichá jednosmerná ulica s výborným parkovaním a zároveň na skok od všetkého dôležitého. V pešej dostupnosti nájdete: obchodné centrum Eurovea a Nivy historické centrum mesta Medickú záhradu na oddych školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Milovníci mestského života ocenia aj blízkosť dunajskej promenády pri EUROVEA. Byt je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov pričom atmosféru historické centrum mesta máte doslova na pár krokov. Ponuková kúpna cena je vo výške 259 000 € pri serióznom jednaní dohoda možná Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Wilsonovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU • Poschodie: 3/5 • Plocha bytu: 49,1 m² • Bez balkónu • Pivnica: cca 10 m² • Mesačné náklady: cca 191 € • Konštrukcia: tehla • Bytový dom: výťah – pozri nižšie TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Pôvodný stav s výnimkou okien, ktoré boli vymenené za plastové s vonkajšími roletami. Plyn, elektrina, voda. • Tehlový dom ponúka stabilnú konštrukciu, príjemnú klímu a dlhodobú hodnotu. Bytový dom má výnimočný historický pôvod – bol vybudovaný ako Domov dobrovoľných hasičov a záchranárov a slávnostne odovzdaný 27. septembra 1936. Autorom projektu je architekt Frič. Na fasáde domu sa nachádza aj pamätný reliéf s hasičmi pri zásahu. Byt je orientovaný do ulice Wilsonova s výhľadom do ulice. BYTOVÝ DOM A BUDÚCE ZHODNOTENIE Bytový dom prechádza transformáciou k vyššiemu štandardu – sú vydané stavebné povolenia na rekonštrukciu domu vrátane pristavania výťahu, výmeny rozvodov a osadenia klimatizácie, čo výrazne zlepší komfort bývania a zároveň zvýši hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Rovnako je pripravená štúdia pre úpravu spoločného vnútrobloku, ktorá je súčasťou rekonštrukcie. Ďalšie plánované kroky obnovy domu (technické detaily a harmonogram) budú predstavené záujemcom osobne na obhliadke. LOKALITA Staré Mesto ponúka všetko, čo od mestského bývania očakávate – výbornú dostupnosť do centra, MHD, služby a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. Cena bytu je 220.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 - izbový slnečný byt v blízkosti Dunaja na Bezručovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 6), bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BEZRUČOVA RESIDENCE s výhľadom na Modrý kostolík a vežu s hodinami (obývacia izba s loggiou a spálňa), kuchyňa a kúpeľňa majú výhľad do tichého vnútrobloku. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SsqnK7SAMJM Výmera bytu je 68 m2, balkón má výmeru 13 m2, lodžia 2,7 m2. K bytu prislúcha suchý a čistý skladový priestor hneď vedľa bytu na 4. poschodí s výmerou 4,7 m2 a samostatná uzatvorená garáž na -3. poschodí. Byt je zariadený nábytkom na mieru BRIK a pozostáva zo vstupnej haly (vstavané skrine) a vstupom na balkón, priestranná chodba z ktorej je vstup do kuchyne s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba s loggiou (2,7 m2) s úžasnými výhľadmi na Modry kostolík, kuchyňa s jedálenskou časťou, slnečná spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou Duravit Luv, sprchovacím kútom a bidetovou toaletou DURAVIT SensoWash STARCK, dizajnová sanita v nerezovom prevedení GROHE ATRIO, Kuchynská linka s pracovnou doskou NEOLITH s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska BORA s digestorom, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), 3D keramický obklad za kuchynskou linkou LAMINAM. Na podlahách v obytných miestnostiach sú dubové parkety z masívu (rybia kosť), v kúpeľni, hale, chodbe a kuchyni sú veľkoplošné keramické obklady, na stenách sú dizajnové tapety. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (podlahové vykurovanie), klimatizáciu, rekuperácia vzduchu (okná s rekuperáciou). V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, SMART systém LOXONE s možnosťou ovládania cez mobil, osvetlenie je ovládané cez špičkový systém od ARTEMIDE Architectural. Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe sú záclony a v spálni aj závesy, v kuchyni a kúpeľni sú rolety, v byte sú osadené sieťky proti hmyzu. Polyfunkčný objekt: Rekonštrukcia projektu BEZRUČOVA RESIDENCE bola ukončená v roku 2020 a architekti rešpektovali pôvodný význam funkcionalistickej pamiatky z medzivojnového obdobia. Projekt pozostáva z dvoch samostatných blokov, ktoré sú prepojené tromi podzemnými podlažiami s garážovými a parkovacími miestami. Byty sú situované na 2. až 6. podlaží. V administratívnej časti sa nachádza klinika Bezručova so širokým spektrom odborných ambulancií, k dispozícii je aj lekáreň. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom (optika), spoločné priestory vrátane parkovania sú monitorované kamerami so záznamom. Lokalita: Bezručova ulica je v tichej časti Starého mesta, v blízkosti OC Eurovea a Nivy, s výbornou občianskou vybavenosťou, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD, 5 min do centra mesta. Parkovanie a pivnica: K bytu prislúcha pivnica (sklad) na 4. poschodí vedľa bytu a samostatná uzatvorená garáž s elektricky ovládanou bránou. Byt je kúpou voľný. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 105,64m2 +dva balkóny majú výmeru 4,25 m2 každý, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Terasu je možné zaskliť a využívať ju aj v chladnejších mesiacoch ako zimnú záhradu. Dohromady tak má byt krásnych 122,4 m2 Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, pod ktorými sa nachádza úložný priestor. Spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2) s výhľadom na Bratislavský hrad, priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa máobklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Rekonštrukcia na 3-izbový byt je možná napríklad vytvorením druhej spálne s balkónom pri vstupe do bytu a kuchyňu je možné umiestniť do obývačky spolu s jedálenským stolom. Ďalšie výhody bytu, ako je samostatný sprchovací kút a samostatné WC, je možné takto zachovať. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Vedľa vjazdu do garáže sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré môžu využívať len obyvatelia vchodu. Byt je voľný od júna 2026, obhliadky možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 105,64m2 +dva balkóny majú výmeru 4,25 m2 každý, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Terasu je možné zaskliť a využívať ju aj v chladnejších mesiacoch ako zimnú záhradu. Dohromady tak má byt krásnych 122,4 m2 Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, pod ktorými sa nachádza úložný priestor. Spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2) s výhľadom na Bratislavský hrad, priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa máobklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Rekonštrukcia na 4-izbový byt je možná napríklad vytvorením dvoch spální (jedna s balkónom) pri vstupe do bytu a kuchyňu je možné umiestniť do obývačky spolu s jedálenským stolom. Ďalšie výhody bytu, ako je samostatný sprchovací kút a samostatné WC, je možné takto zachovať. Taktiež je možná úprava bytu na 4-izbový byt v pôvodnej dispozícii. Pôdorys tohto riešenia je priložený v inzeráte. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Vedľa vjazdu do garáže sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré môžu využívať len obyvatelia vchodu. Byt je voľný od júna 2026, obhliadky možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

V samotnom srdci Starého Mesta, tam, kde história dýcha na každom kroku a mestský život pulzuje v plnej sile, ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m², situovaný v ikonickej budove City Gate na Štúrovej ulici. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 6. poschodí a poskytuje panoramatický výhľad, aký nenájdete nikde inde – Kamenné námestie, Laurinská aj Dunajská ulica sú ako na dlani. Samotná dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, ďalšia samostatná toaleta, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a intímna spálňa orientovaná smerom do tichšej časti. Na poschodí sú len tri byty, čo zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Budova má reprezentatívny hlavný vchod a nádherné schodisko s výhľadom na hrad, ktoré dotvára výnimočnú atmosféru celého objektu. Ako rezident budovy môžem osobne potvrdiť, že život v City Gate je skutočným zážitkom – jedinečný, pokojný a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo Staré Mesto ponúka. City Gate je prestížna adresa, kde sa snúbi noblesa minulosti s komfortom súčasnosti. Budovu navrhli významní architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič ešte v 40. rokoch minulého storočia, pôvodne pre Všeobecnú úverovú banku. Neskoršia citlivá rekonštrukcia pod taktovkou architektov Paňáka a Kusého premenila túto národno-kultúrnu pamiatku na moderné bývanie najvyššieho štandardu. Horné poschodia dnes tvoria luxusné byty a mezonety, pričom parter budovy dopĺňajú štýlové komerčné priestory a známe Mestské divadlo P. O. Hviezdoslava. Objekt je monitorovaný, s 24-hodinovou strážnou službou, čo prináša pocit absolútneho bezpečia. Ak hľadáte bývanie s dušou, charizmou a adresou, ktorá nikdy nevyjde z módy, City Gate je presne to miesto, kde sa váš príbeh môže začať. Cena na vyžiadanie v RK.

Ponúkame na predaj exkluzívny 2izbový byt vo výnimočnej novostavbe Gledicia na hradnom kopci pod Slavínom. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti poskytuje 74,62m2, vrátane pivničnej kobky o výmere 3,3m2. Terasa disponuje veľkosťou 11,12m2. Byt je v stave holobytu a čaká no svojho nového majiteľa pre výber základného štandardu k dokončeniu podľa jeho predstáv priamo zhotoviteľom. TECHNICKÉ INFO: • Zdroj vykurovania a chladenia tepelné čerpadlo systém vzduch voda • Podlahové vykurovanie • Stropné chladenie • Svetlá výška stropov 2,8m • Hliníkové okná systém Heroal • Vonkajšie tienenie s horizontálnymi hliníkovými žalúziami • Predpríprava el. zabezpečenia objektu • Parkovanie v podzemnej garáži bytového domu Príslušenstvo bytu(v cene) • 1xparkovacie miesto • Pivničná kobka 3,3m2 Celková cena bytu v štandarde vrátane príslušenstva je 578.333 € bez DPH. LOKALITA: Vlčková ulica patrí k najkrajším a najprestížnejším adresám bratislavského Hradného kopca pod Slavínom. Táto výnimočná lokalita ponúka pokojné bývanie v prostredí staromestských vilových uličiek, obklopených zeleňou a jedinečnou atmosférou historického Starého Mesta. Len pár krokov od domu sa nachádzajú obľúbené promenády a vyhliadkové miesta pri Slavíne, odkiaľ sa otvárajú nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu. Lokalita je ideálna na každodenné prechádzky, ranný beh či relax v tichom prostredí mimo ruchu mesta, pričom historické centrum je dostupné príjemnou pešou chôdzou za niekoľko minút. Hradný kopec dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy vďaka spojeniu súkromia, zelene, reprezentatívneho charakteru a výnimočnej dostupnosti centra mesta.

EV Real Estate, v zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom na Krížnej ulici v Bratislave – Staré Mesto. Byt má podlahovú plochu 51 m² + balkón 2 m² a nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Veľkou výhodou je orientácia do tichého dvora, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie priamo v centre mestského života. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne so šatníkovou časťou, kúpeľne s toaletou a balkóna. Byt má príjemnú staromestskú atmosféru a praktické dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je po staršej rekonštrukcii a ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Krížna ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie a pešiu dostupnosť do centra mesta. Medzi najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti patrí poloha v Starom Meste, orientácia do tichého dvora, balkón, praktická dispozícia so samostatnou spálňou a šatníkovou časťou, zrekonštruovaný bytový dom a výborný investičný potenciál. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mestského človeka, ktorý chce mať všetko po ruke, ale aj pre investora, ktorý hľadá byt v lokalite s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme. EV Real Estate zabezpečuje kompletný profesionálny servis pod jednou strechou – od prezentácie, komunikácie so záujemcami a obhliadok až po právny servis, financovanie a bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak hľadáte 2-izbový byt v centre Bratislavy, ktorý má atmosféru, praktickú dispozíciu, balkón a výborný potenciál, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Dohodnite si termín ešte dnes a príďte sa presvedčiť, či práve tento byt môže byť vaším novým bývaním alebo rozumnou investíciou v Starom Meste. Tel.č.: +421 905 317 057 EV - Real Estate Consulting Istota. Dôvera. Profesionálny servis pod jednou strechou.

Ponúkame na predaj veľkorysý 2 izbový byt v s výmerou 92,85 m2 (vrátane pivnice o veľkosti cca 10 m2), v pešej dostupnosti od nákupného centra Eurovea a historického centra Bratislavy. Nachádza sa na 2 poschodí bytového domu na Dobrovičovej ulici, ktorý si zachoval svoju atmosféru a pôvodný mestský charakter. Byt je orientovaný na dve svetové strany (S/V), s výhľadmi z jednej strany do Dobrovičovej ulice a z druhej strany do Bezručovej ulice. Dispozične je veľmi dobre riešený, s veľkorysými miestnosťami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Dispozícia bytu ponúka príležitosť na modernizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv, umožňuje jednoduché prerobenie na 3-izbový byt, ale zároveň je pripravený na bývanie aj v aktuálnom stave. Základné informácie: - veľkorysá vstupná chodba - samostatná kuchyňa so vstupom do komory s oknom - priestranná obývacia izba - spálňa so vstupom z obývacej izby - kúpelňa s toaletou a vaňou - 1x uzavretá murovaná pivnica 10 m2 - udržiavaný staromestský bytový dom s výťahom a veľkorysé schodisko - parkovanie cez systém PAAS - bytový dom s tichým vnútroblokom má udržiavaný vstup a spoločné priestory V pešej dostupnosti nájdete: - nákupné centrum Eurovea - promenádu pri Dunaji - reštaurácie, kaviarne a služby - školy a škôlky - historické centrum mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, kompletného občianskeho vybavenia, výbornej dostupnosti MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena: 389 000,- € Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane právneho servisu, notárskych poplatkov a úhrady základného správneho poplatku na katastri. +421915 722 918 h.kristekova@gmail.com Nehnuteľnosť predáva realitná spoločnosť BRIX real Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný, 2-izbový byt orientovaný do tichej časti pod hlavnou vlakovou stanicou na adrese Železničiarska ulica časť Staré Mesto. Byt o výmere 44 m² sa nachádza na druhom poschodí v tehlovom bytovom dome s vnútroblokom. Orientácia okien je do tichej jednosmernej uličky. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2023 pozostáva z: nové stierky a maľovky, nové okná, komplet nová sanita, nové drevené kvalitné podlahy, obklady aj dlažby, nové vybavenie bytu, elektrickej rozvody odpad a voda ... + kompletná rekonštrukcia rok 2023 + tichá orientácia okien + tehlová stavba bytového domu + veľký roll-dor v spálni + kompletná občianska vybavenosť lokality + výborná dostupnosť MHD, autobus aj trolejbus (zastávka: Pod stanicou) + pešia dostupnosť na vlakovú stanicu + pešia dostupnosť do centra mesta Cena 209 990 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Slnečný 2-izbový podkrovný byt s balkónom – Bratislava I, Staré Mesto, Krížna ulica Vzácna príležitosť v srdci Starého Mesta Ponúkame na predaj útulný 2-izbový tehlový byt na Krížnej ulici, situovaný na 6. – najvyššom poschodí (podkrovie) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Lokalita, po ktorej je stály dopyt – všetko, čo k životu potrebujete, máte doslova na dosah. Dom, ktorý je v perfektnej kondícii Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, strecha, fasáda, výťah, balkóny, schodisko, poštové schránky aj vstupná brána. O technický stav domu sa teda starať nemusíte, je vyriešený za vás. Výťah premáva po 5. poschodie. Dispozícia bytu Byt s celkovou výmerou 53,47 m² (byt 52,34 m² + balkón 1,13 m²) pozostáva z: • vstupnej chodby • spálne • obývačky • kuchyne s balkónom • kúpeľne s WC • technickej miestnosti (kotolne) Strešné okná v izbách aj v kuchyni sú nové, v kúpeľni je pôvodné okno. Byt disponuje elektrickým kúrením a elektrickým ohrevom vody. Priestor s potenciálom Byt je v pôvodnom stave a čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu vtlačí vlastný charakter. Rekonštrukcia je príležitosťou zariadiť si bývanie presne podľa svojich predstáv – od podlahy až po podkrovný nádych, ktorý dáva takýmto bytom nezameniteľnú atmosféru. Ideálne aj ako investícia Vďaka atraktívnej adrese v Starom Meste je byt výbornou investíciou s vysokým potenciálom následného prenájmu. Nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo držia hodnotu a dopyt po nájmoch tu neutícha.

Directreal Smile - Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt s výmerou 94 m2 v historickom centre na Františkánskom námestí. Nachádza v neskorobarokovom meštianskom dome z konca 16.storočia, v ktorom sídli o.i. aj divadlo GUnaGU a galéria F7. Jedinečný domov pre toho, kto ocení staromestskú architektúru a čaro, ktoré ponúka bývanie v srdci Bratislavy. Dispozícia: Vstup do domu je cez spoločné nádvorie. Kamenným schodiskom sa dostanete k bytu s drevenými vchodovými dverami. Za nimi sa nachádza kuchyňa. Je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, 2 umývadlami a WC. Priestor tu má aj kotol, práčka a sušička. Okienkom z kúpeľne vidieť na Michalskú vežu. Z kuchyne je ďalší vstup do obývačky spojenej s jedálňou. Obývačka je priestranná, vybavená koženou sedačkou, konferenčným dreveným stolíkom a masívnym jedálenským stolom so 4 stoličkami. Cez obývačku sa vstupuje do neobyčajne veľkej spálne. Pridaním jednej priečky sa z miestnosti vytvoríte 2. Spálňa disponuje manželskou a rozkladacou posteľou. Na šatstvo slúži veľká skriňa, 2 komody a malé skrinky. Miesto pod oknom tu má aj pracovný stolík so stoličkou. BYT: Byt s vysokými stropmi je po kompletnej rekonštrukcii. Sála z neho atmosféra starých čias či už v dispozícii alebo v použitých materiáloch. Históriu prepája moderna, vnáša do nej komfort bývania podľa súčasných trendov. Orientácia bytu je na JV a SZ, obe strany sú situované do tichých dvorov. Na JV stranu je orientovaná obývacia izba s jedálňou. Spálňa je otočená na obe strany. Kúpeľňa s krásnou historickou klenbou je orientovaná na SZ s výhľadom na Michalskú vežu. Výmera miestností: spálňa - 37m2 obývačka - 32m2 kuchyňa - 11m2 kúpeľňa a WC - 11m2 DOM: Bytový dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku, čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. OKOLIE: Vzácna a tichá lokalita v úplnom centre Bratislavy. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je aktuálne prenajatý, dá sa pokračovať v nájme. Predáva sa v sume 449.000 €. V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. ---- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr.Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 94 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdI Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, ktorý predstavuje výnimočné spojenie centrálnej mestskej polohy, pokojného prostredia a zelene priamo pod oknami. Ako príjemný BONUS je možnosť prevziať aktuálny nájomný vzťah a zaistiť si pasívny príjem od prvého dňa vlastníctva nehnuteľnosti. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je samotná atmosféra, ktorú v centre Bratislavy nájdete len zriedka. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku Záhrebskej ulice plného zelene, kde namiesto ruchu mesta dominujú koruny stromov, záhrady, parky a príjemné súkromie. A rovnako tak tomu je pod samotnými oknami bytu, kde vďaka vlastnému parčíku plného zelene vládne absolútne súkromie bez prítomnosti ľudskej nohy. Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a slnečné lúče vytvárajú príjemnú atmosféru domova v každom ročnom období. Práve kontrast medzi živým mestom a pokojom vnútrobloku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie. Len niekoľko krokov od domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD, no po návrate domov vás privíta ticho, zeleň a pocit súkromia. Samotný byt ponúka praktickú 2-izbovú dispozíciu vhodnú pre jednotlivcov, páry aj ako investíciu na prenájom. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný denný priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Veľké okná orientované do zelene prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a umocňujú pocit priestoru. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výnimočnú dostupnosť centra mesta s pokojom, zeleňou a príjemnou atmosférou domova, tento byt na Šancovej ulici môže byť presne tým miestom, ktoré si viete predstaviť ako svoj nový domov. BYT: – Šancová – Bratislava III – Nové Mesto – 2-izbový byt – celková plocha: 50 m² – (byt 47 m² + pivnica 3 m²) – 1 NP / 7 – výťah – orientácia: J DISPOZÍCIA BYTU: – vstupná hala – kúpeľňa s rohovou vaňou a WC – obývacia izba prepojená s kuchyňou – samostatná spálňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – rekonštrukcia interiéru – plávajúca podlaha – kuchynská linka so spotrebičmi – zrekonštruovaná kúpeľňa – plastové okná – dostatok prirodzeného denného svetla vďaka južnej orientácii – pivničná kobka BYTOVÝ DOM: – tehlový zrekonštruovaný bytový dom – otváranie na čip – udržiavané spoločné priestory – výťah – súkromný uzatvorený vnútroblok – množstvo zelene a oddychových plôch OKOLIE: – takmer v úplnom centre Bratislavy – Račianske mýto v pešej dostupnosti približne 1 minúta – Hlavná železničná stanica približne 5 minút pešo – kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne – výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta – ideálna kombinácia mestského života a pokojného bývania v zeleni POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu benefitov, ktoré sa na bratislavskom trhu objavujú len výnimočne. Lokalita v širšom centre mesta poskytuje komfort pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému, zatiaľ čo orientácia do zeleného vnútrobloku zabezpečuje pokojné bývanie bez rušivých vplyvov mestského života. Rekonštruovaný stav, zrekonštruovaný tehlový bytový dom a príjemná dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Mimoriadnu hodnotu pridáva atmosféra zelene priamo pod oknami a dvor, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta, hoci centrum Bratislavy máte doslova na dosah ruky. CENA 239 900 EUR cena je vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj elegantný 2 izbový byt v srdci Starého Mesta Bratislavy, ktorý sa nachádza na lukratívnom Františkánskom Námestí priamo na pešej zóne v meštianskom dome ( ktorý patrí medzi historickú pamiatku ). Tento unikátny byt prešiel kompletnou a predovšetkým nadštandardnou rekonštrukciou v roku 2017/2018, ktorá prebehla pod dohľadom pamiatkového úradu. Boli dôkladne zateplené steny, podlahy a stropy. Orientovaný je do tichého spoločného dvora. Nachádza sa na treťom nadzemnom podlaží bez výťahu s orientáciou na juhovýchod a severozápad. MEŠTIANSKY DOM: * Trojpodlažný dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok, na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. Vo dvore sa nachádza divadelné združenie GUNAGU a tiež galéria. ZARIADENIE BYTU: * Moderná kuchyňa obsahuje vstavané značkové spotrebiče, plynový sporák, elektrickú rúru na pečenie, digestor, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a jedálenský ostrovček. * V priestrannej kúpeľní sa nachádza za závesom pračka a samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. * Vo veľkorysej obývacej izbe sa nachádza kožená sedacia súprava, jedáleň, televízor, posteľ * V spálni je dvojposteľ a jednolôžková posteľ, komody, vstavaná skriňa, písací stôl s pracovnou stoličkou. LEGENDA MIESTNOSTÍ: * Kuchyňa: 11 m² * Kúpelňa + WC: 11 m² * Obývacia izba: 37 m² * Spálňa: 32 m² ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Výmera bytu: 94 m² * Poschodie: 3/4 bez výťahu * Orientácia: J/V - S/Z * Ideálny na investíciu VÝHODY: * Centrum mesta, pešia zóna * Nadštandardná rekonštrukcia, kvalitné a značkové materiály * Historická pamiatka V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Predaj priestranného 2-izbového bytu, Bratislava - Staré Mesto, Panská ulica Ponúkame na predaj veľký dvojizbový byt s výmerou 77 m² v atraktívnej lokalite Bratislavy - Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí na Panskej ulici. Výhody bytu: Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 Klimatizácia Orientácia na juhozápad Dostatok úložného priestoru Pivnica v cene bytu Lokalita a občianska vybavenosť: Panská ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v historickom centre Bratislavy. Táto prestížna lokalita ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho dedičstva a moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Obchody a služby: supermarkety, butiky, kaviarne, reštaurácie a rôzne špecializované obchody Kultúra: Slovenské národné divadlo, Reduta, múzeá a galérie Vzdelávanie: základné a materské školy v centre Doprava: vynikajúce spojenie MHD, zastávky autobusov a trolejbusov, pešia dostupnosť k hlavnej železničnej stanici Rekreácia: Sad Janka Kráľa, Dunajská promenáda, parky Zdravotníctvo: lekárne, ambulancie a polikliniky v dosahu Lokalita je ideálna pre tých, ktorí oceňujú pohodlie bývania v centre s kompletným zázemím a zároveň chcú byť súčasťou pulzujúceho mestského života. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

Byvo Bratislava ponúka na predaj: Ponúkame na predaj 2-izbový byt situovaný v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – v Starom Meste. Nachádza sa na pokojnej ulici s množstvom zelene, len pár minút od centra mesta. Z okien bytu je príjemný výhľad do ulice lemovanej vzrastlými stromami. Byt sa nachádza v historickej tehlovej budove z 30. rokov minulého storočia, ktorá bola pôvodne postavená pre príslušníkov dobrovoľných hasičských a záchranných zborov. Dodnes si zachovala množstvo autentických architektonických prvkov vrátane umeleckého reliéfu na fasáde, ktorý pripomína jej jedinečnú históriu. Základné informácie 2-izbový byt poschodie 3 z 5 Výmera bytu: 49,1 m² Pivnica približne 10 m² Bez balkóna Mesačné prevádzkové náklady približne 191 € Tehlová konštrukcia Orientácia na pokojnú ulicu Stav nehnuteľnosti Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštruovať ho podľa vlastných predstáv. Okná boli už vymenené za plastové a doplnené o vonkajšie rolety. V byte sú zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, plyn aj voda. Masívna tehlová stavba zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka a predstavuje kvalitný základ pre dlhodobé bývanie aj investíciu. Bytový dom a perspektíva Dom čaká rozsiahla modernizácia, na ktorú sú už vydané potrebné povolenia. Rekonštrukcia bude zahŕňať vybudovanie výťahu, obnovu technických rozvodov aj prípravu na klimatizáciu. Súčasťou projektu je aj revitalizácia spoločného vnútrobloku podľa pripravenej architektonickej štúdie. Plánované úpravy výrazne zvýšia komfort bývania a zároveň predstavujú predpoklad rastu hodnoty nehnuteľnosti v nasledujúcich rokoch. K cene potrebné pripočítať províziu RK 4%. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0948005353