Výnimočné staromestské bývanie: Priestranný 2-izbový tehlový byt s loggiou a dušou pri Blumentáli

NAJVÄČŠIE PLUSY NEHNUTEĽNOSTI: 1. Prestížna a vyhľadávaná lokalita: Staré Mesto – Radlinského ulica (vedľa Blumentálu, pár minút od Medickej záhrady a Námestia Slobody). 2. Pravá staromestská atmosféra: Kvalitná tehlová stavba s vysokou životnosťou a prirodzenou klímou. 3. Interiér: Praktická a elegantná dispozícia, vlastný plyn.kotol, nové dubové drevené podlahy, ktoré dodávajú bytu teplo a charakter, vzdušnosť priestoru. 4. Kompletná rekonštrukcia & zariadenie: Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie s potrebou len minimálnych úprav 5. Priestor a príslušenstvo: Výmera 59 m² + loggia (2 m²) + samostatná pivnica (3,5 m²). 6. Investične strategické umiestnenie: lokalita Staré mesto, blízkosť centra a aj Lekárskej fakulty UK vždy zabezpečili plynulé obsadenie bytu slušnými nájomcami. 7. Výnimočne nízke mesačné nálady : poplatky správcovskej vo výške len 60 Eur (vďaka prenájmu časti bytového domu papiernictvu) + elektrina a plyn (kotol) podľa vlastnej spotreby (spolu cca 65 Eur) O BYTE A JEHO DISPOZÍCII Tento svetlý a vzdušný 2-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí v udržiavanom tehlovom bytovom dome, bez výťahu. Ponúka ideálnu dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou: Vstupná chodba: Vybavená vstavanou skriňou (Rolldor) s úložným priestorom. Možnosť dozariadenia ďalším úlož.nábytkom Priestranná denná časť: Dominantný svetlý priestor obývacej izby ponúka flexibilné možnosti usporiadania nábytku vrátane jedálne a vytvorenie domova podľa vašich predstáv. Výhľad z dennej časti smeruje na ulicu Radlinského. Zariadená kuchyňa: Čiastočne oddelená od obývacej izby, čo zabezpečuje praktické prepojenie, no zároveň súkromie pri varení. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou a priamym výstupom na samostatnú loggiu. Samostatná spálňa: Tichá spálňa vybavená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou, orientovaná do pokojnejšej jednosmernej Wilsonovej ulice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (elektrické rozvody, plastové okná, kúpeľňa, kuchynská linka, podlahy) a predáva sa kompletne zariadený. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom prešiel rekonštrukciou, pri ktorej bola obnovená fasáda, spoločné priestory, vstupné dvere na čip, elektrický vrátnik, poštové schránky a okná v spoločných priestoroch. Parkovanie: Bezproblémové rezidenčné parkovanie pre obyvateľov priamo v uliciach v okolí domu. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Život v srdci Starého Mesta ponúka všetko na dosah ruky: Zeleň a oddych: V pešej dostupnosti (10 – 15 minút) sa nachádza Medická záhrada aj Námestie Slobody – ideálne miesta na prechádzky, šport či rannú kávu. Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednom okolí nájdete supermarkety, kaviarne, wellness služby (joga, pilates, kaderníctva..) reštaurácie, lekárne, školy, škôlky a univerzity. Nákupy a centrum: OC Nivy a historická pešia zóna sú vzdialené len krátkou 15min prechádzkou. Lokalita spája dynamiku mestského života s pokojom rezidenčnej zóny – bývate v centre diania, no mimo hlavného nočného ruchu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.