5-izbový rodinný dom v Trstíne na konci tichej slepej ulice, mimo hlavného ťahu – pozemok 800 m²

5-izbový rodinný dom v Trstíne – koniec tichej slepej ulice mimo hlavného ťahu, pozemok 800 m² KRB, KRYTÁ TERASA A ŠTYRI SPÁLNE PRE VAŠU RODINU Večery pri krbe, spoločné raňajky v presvetlenej jedálni a oddych na terase za domom. Štyri samostatné spálne, dve kúpeľne a vlastná záhrada ponúkajú priestor na rodinný život aj súkromie. Realitná kancelária TERRITORY ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Trstíne, ktorý sa nachádza na konci tichej slepej ulice, mimo hlavného dopravného ťahu aj hlavných ciest. Pokojná poloha bez priebežnej premávky je jednou z jeho hlavných predností. Dom bol skolaudovaný v roku 2008, stojí na pozemku s výmerou 800 m² a podľa kolaudačného rozhodnutia má úžitkovú plochu 132,50 m². PRÍZEMIE – DENNÁ ČASŤ AJ SAMOSTATNÁ SPÁLŇA Srdcom domu je obývacia izba s jedálenskou časťou a krbom, na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa zrekonštruovaná v roku 2021, doplnená komorou. Z obývačky sa vychádza priamo na krytú terasu. Na prízemí sa nachádza aj samostatná spálňa so vstavanou skriňou, využiteľná tiež ako pracovňa či hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstupné zádverie a chodba so schodiskom. Praktickým doplnkom je malý sklad pod schodiskom. PODKROVIE – TRI SPÁLNE A DVA BALKÓNY Drevené schodisko vedie do podkrovia s tromi samostatnými spálňami, z toho dve majú vstavané skrine, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Útulnú atmosféru dotvárajú drevené obklady, šikminy a drevené strešné okná Velux. Dom má dva balkóny a kúpeľňu na každom obytnom podlaží. ZÁHRADA, TERASA A MUROVANÁ HOSPODÁRSKA STAVBA Krytá terasa s výmerou približne 21,5 m² ponúka miesto na letné stolovanie aj posedenie s výhľadom do záhrady. Pozemok poskytuje priestor na detské hry, pestovanie či oddych. K dispozícii je vlastná kopaná studňa, sklad pri dome a na konci pozemku samostatná murovaná hospodárska stavba s dvomi nadzemnými podlažiami a zastavanou plochou približne 22,5 m². Náradie, bicykle aj sezónne vybavenie tak majú svoje miesto mimo obytných priestorov. TECHNICKÉ VYBAVENIE A NÁKLADY Dom je tehlový, nepodpivničený, so sedlovou strechou a so sedlovou strechou s plechovou krytinou značky Ruukki. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol cez radiátory a krb s teplovzdušnými prieduchmi do izieb v podkroví. Kotol Buderus aj bojler boli vymenené v roku 2024. Všetky balkónové dvere boli v septembri 2026 vymenené za plastové. Ostatné okná sú drevené eurookná, v podkroví doplnené strešnými oknami značky VELUX. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn a optiku. Dom využíva prevažne vodu z vlastnej studne, v kuchyni sa na varenie používa voda z verejného vodovodu. Odpadové vody sú podľa znaleckého posudku odvádzané do vlastnej čistiarne odpadových vôd. Orientačné náklady predstavujú plyn 77 € mesačne, elektrina 55 € mesačne a voda 15 € štvrťročne, teda spolu približne 137 € mesačne bez nákladov na drevo do krbu. TRSTÍN – DOMOV S MALÝMI KARPATMI NABLÍZKU Po práci prechádzka v prírode, cez víkend turistika alebo výlet na bicykli. Blízkosť Malých Karpát a okolie Smoleníc či Bukovej ponúkajú množstvo príležitostí na aktívny oddych aj rodinné výlety. Milovníci cyklistiky ocenia cyklotrasy prepájajúce Trstín s okolitými obcami a prírodou. Priamo v obci máte základnú a materskú školu, obchody, poštu, lekára aj lekáreň. Môžete tak spojiť každodenné pohodlie s voľným časom vonku – a po návrate si oddýchnuť na vlastnej terase či v záhrade, v tichu slepej ulice. Hľadáte rodinný dom v Trstíne so záhradou a priestorom pre každého? Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť jeho možnosti osobne. V cene nehnuteľnosti zabezpečíme zmluvnú dokumentáciu a právny servis, návrh na vklad do katastra, odovzdávací protokol a prepis energií. Pomôžeme vám aj s vybavením hypotekárneho úveru a súvisiacim poistením nehnuteľnosti.