Ponúkame na prenájom štýlový a plne zariadený 2izb o rozlohe 54m2 vrátane predzáhradky (19m2) + pivnica + súkromný parking hneď pri výťahu + internet, na ulici Priečna v Trnave. Tento svetlý byt sa nachádza v nedávno dokončenej novostavbe komplexu Arboria park, ktorý ponúka krásne zelené prostredie na oddych a šport.. Dispozícia: Vstup do bytu s botníkom, plne vybavená kuchyňa (vrát.umývačky riadu), jedálenský stôl, obývacia časť (vrát. samsung smart TV) s výstupom na terasu s posedením a predzáhradkou, čiastočne oddelená spálňa so šatníkom a pracovným kútom, z ktorej tiež vedie výstup na terasu/predzáhradku, kúpeľňa so sprch.kútom (vrát. samsung práčky a sušičky). Byt je plne vybavený a zariadený a vďaka orientácii do rezidenčného vnútrobloku ponúka dostatok súkromia. Lokalita: Obľúbená lokalita Arboria parku ponúka skutočne pohodlné bývanie: v pešej dostupnosti (do 5min): Arboria market, kaviarne, pekáreň, reštaurácie, potraviny ŽABKA, kaderníctvo, DM drogerie, potraviny KRAJ, hypermarket TESCO, OC Arkadia, cyklotrasa a pre tých čo často cestujú aj neďaleké napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Trenčín, Nitra atď... Príjemné zelené prostredie všade navôkol sa dá využiť na relax a prechádzky. Cena: 580 Eur + 140 Eur energie. V cene je už zahrnuté súkromné parkovacie státie v garáži pri výťahu, priestranná pivnica a internet. Domáce zvieratká nie sú akceptované. Fotografie nehnuteľnosti a text sú autorským dielom a vo výhradnom vlastníctve RK Territory Property, s.r.o. -------------------------------------------- ENG: We offer for rent a stylish new, fully furnished 2 room apartment of 54m2 including terrace with garden (19m2) + spacious cellar + private parking in the garage next to the elevator + internet, on street Priečna in Trnava. This bright apartment is located in recently finished new building set in a beautiful complex Arboria park that offers great green area for leisure and sports. Layout: Entrance with shoe cabinet, fully equiped kitchen (incl.dishwasher), dining table, living room area (incl.samsung smart TV ) with access to the terrace with seating and grass, partially separated bedroom with wardrobe and working corner with desk, also with access to the terrace, bathroom with shoer corner (incl. samsung washing machine and dryer). Apartment is fully furnished and ready to move in. Thanks to its orientation into inner residential yard it offers privacy and calm living. Location: Popular complex Arboria park offers truly comfortable living. Within 5min on foot radius: Arboria market, coffee place, bakery, restaurants, žabka supermarket (open until 22:00), hairdresser, DM drogerie, KRAJ supermarket, hypermarket TESCO with post office, banks, food court, OC Arkadia, cycling road and fast nearby connection on a highway direction Bratislava, Trenčín, Nitra,... Nice green surroundings offer relaxing time for nice walks. City centre (old town) of Trnava just 5min away. Price: 580 Eur + 140 Eur utilities. Private parking spot, spacious cellar and internet connection included. Pets are not accepted. Pictures of the real estate and the text are copyrighted and belong to RK Territory Property, s.r.o.

Hľadáte domov, kde si užijete pokoj, súkromie a zeleň, no zároveň chcete zostať len pár minút od centra Trnavy? Táto nehnuteľnosť v obľúbenej mestskej časti Modranka ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a pokojnej atmosféry rodinného bývania. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemného prostredia robí z tejto lokality miesto, kde sa býva naozaj dobre. Na predaj ponúkame priestranný 4 izbový rodinný dom na Topoľovej ulici spolu so samostatnou 1 a pol izbovou bytovou jednotkou. Obe časti sú navzájom prepojené, no zároveň majú vlastné vstupy, čo prináša dostatok súkromia aj flexibility využitia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Rodinný dom s obytným podkrovím bol skolaudovaný v roku 2004 a citlivo pristavený k staršej 1,5-izbovej stavbe z roku 1970, ktorá prešla čiastočnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru v roku 2005. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne a útulne. Hlavný rodinný dom ponúka 91 m² obytnej plochy na prízemí a ďalších 70 m² v podkroví. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná 1,5-izbová časť s výmerou 46 m². Praktickým bonusom je čiastočné podpivničenie rodinného domu s pivnicou o výmere 12 m². Vzniklo tak harmonické spojenie dvoch obytných častí, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Dom sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 685 m², ktorý je prakticky rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Dvor vytvára príjemný súkromný priestor pre každodenný život aj relax. Nájdete tu zastrešený drevený altánok so sedením, ktorý prirodzene láka na letné grilovanie, rodinné oslavy alebo pokojné večery s priateľmi. Záhrada ponúka kombináciu okrasnej aj úžitkovej časti, doplnenej o vzrastlé stromy a zeleň, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Na pozemku je k dispozícii voda aj elektrina, čo budúci majitelia určite ocenia pri starostlivosti o záhradu alebo ďalšom využití priestoru. V zadnej časti pozemku sa navyše nachádza ďalšia budova vhodná ako sklad, dielňa alebo praktický odkladací priestor. Dispozične dom pozostáva: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa plynulo prechádza do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z chodby je zároveň vstup do samostatnej 1 a pol izbovej bytovej jednotky s novou kúpeľňou a toaletou, pričom táto časť má aj vlastný vstup zo záhrady, ktorý zároveň slúži ako samostatný vstup do domu. V podkroví sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom každá má vlastný balkón. Samozrejmosťou je druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nehnuteľnosť je zateplená, má drevené okná, sadrokartónové stropy a plynové vykurovanie. Komfort bývania dopĺňa krb v obývacej miestnosti a praktické rolldorové vstavané skrine. Veľkým benefitom je predaj kompletne zariadeného domu, vďaka čomu je možné takmer okamžité nasťahovanie. K dispozícii je obecná voda aj vlastná studňa. Modranka patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Trnavy a je obľúbená najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, športoviská aj vinárne. Napriek tomu si stále zachováva príjemný vidiecky charakter a komunitnú atmosféru, ktorú si miestni obyvatelia veľmi cenia. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 aj obchvat Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s pohodlnou dopravnou dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť nie je len ďalším domom v ponuke. Je to miesto, kde môžete spomaliť, oddýchnuť si po práci, tráviť čas s rodinou a vytvoriť si skutočný domov. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, priestorom a súkromím vo výbornej lokalite, táto ponuka si určite zaslúži osobnú obhliadku. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, - sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

V zastúpení vlastníka ponúkame na prenájom 4 izbový bauring na 3. poschodí z 3. bez výťahu na okraji sídliska Družba na ulici J.Slottu s výhľadom z lodžie na mestské kúpalisko. Byt v 4-izbovom prevedení sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou lokalitou, neďaleko centra mesta a zároveň v blízkosti detských ihrísk a parku, ktoré pozitívne ovplyvňuje život mladých rodín počas celého roka. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum City Aréna, tiež množstvo ďalších väčších či menších obchodov. Zastávka MHD je do 500 metrov. Neďaleko sa nachádza aj poliklinika so všeobecnými aj odbornými lekármi a 2 lekárne. Deti sa môžu hrať na blízkych ihriskách a v parku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je správnou voľbou pre rodinu alebo dva páry mladých ľudí. Zateplený bytový dom, odizolovaná strechu, plastové vstupné dvere s automatickým vrátnikom. DISPOZÍCIA Uvítacia chodba disponuje vešiakovou zostavou. Z chodby sa prechádza do praktickej komory a do priestrannej obývacej izby orientovanej na juh s výstupom na vkusnú lodžiu o výmere 5,5 m2. Byt je slnečný a teplý, nie však horúci. V letných horúčavách sa môžete osviežiť klimatizáciou v obývacej izbe a ďalšej samostatnej izbe. V praktickej kuchyni je cca 6 ročná kuchynská linka so spotrebičmi a to chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynový sporák a digestor. Na konci vstupnej chodby sa prechádza do menšej chodby, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety s práčkou. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt sa prenajíma zariadený za 900,-EUR mesačne vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí zábezpeka (vratná záloha) vo výške jedného mesačného nájmu 900,-EUR a taktiež jedno mesačné nájomné 900,-EUR na jeden mesiac vopred. Preferujeme dlhodobý prenájom. Byt je dostupný od 15.6.2026.

Ideálne miesto na oddych a vytvorenie príjemných spomienok a zážitkov v práve zrekonštruovanom dome s jazierkom vás prekvapí útulnosťou s množstvom krásnych výhľadov. Farebná paleta listnatých stromov v období jesene žiari na každom kroku. Nádherný výhľad cez zachované oblúkové okno z izby si zamilujú tí z vás, ktorí uprednostnia sledovanie nočnej oblohy pred médiami. Nehnuteľnosť svojím viacúrovňovým vonkajším vstupom do jednotlivých miestností z dvora je vhodná skôr na chalupárčenie ako na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí priestor využívaný na odkladanie sezónnych vecí, kosačky, či záhradného sedenia. Po osadení okna sa dá využívať ako ďalšia funkčná miestnosť domu. Nachádza sa tu nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom a tiež samostatná toaleta s umývadlom. Vnútorným schodiskom sa dá vyjsť na prvé podlažie. Tieto dve časti domu sú prepojené. Prvé podlažie slúži ako denná časť domu a je prispôsobená na spoločenské aktivity rodiny. Cez pôvodne zachované oblúkové okno sa môžete prepojiť s nádhernou scenériou okolitej prírody. Priestranná terasa s výhľadmi na starostlivo udržiavanú záhradu s jazierkom a okolitú prírodu vám ponúka dokonalý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Dostanete sa sem východom z miestnosti na podlaží. Z druhej strany tejto časti domu sa vychádza na medzipodlažie vonkajšími schodmi. Podkrovie domu je zo zadnej časti domu osadené do svahovitého terénu, preto disponuje samostatným vstupom z dvora. Je obytné a vybavené novou kuchynkou s umývačkou riadu Gorenie, elektrickým sporákom Mora, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. Táto časť domu je určená aj na prespávanie. Sú tu tri dvojposteľové lôžka pre 6 osôb, kuchynský stôl so stoličkami, skrinky a poličky. Dominantou priestoru je veľké okno. Zariadenie a vybavenie domu na fotkách je súčasťou kúpnej ceny s výnimkou dekorácií a osobných predmetov. Modernizácia domu prebehla v roku 2021 až 2022, kedy z pôvodného domu vznikol krásny kompletne zrekonštruovaný priestor so starostlivo upravenou záhradou s výsadbou množstva stromov, kríkov a okrasných drevín. MODERNIZÁCIA 2021: vodoinštalácie, nový plynový kotol a rozvody kúrenia s radiátormi, prietokový ohrievač vody, elektrické rozvody (220 V, 380 V), septik, eurookná vyrobené na mieru, sieťky proti hmyzu, drevené dvere, nové obklady, dlažby, sanita v kúpeľne a na toalete s bidetovou sprškou, rebrový radiátor, plávajúce podlahy 2022: zateplenie strechy, vonkajšie schody na dvore Na starostlivo udržiavanom svahovitom pozemku sa nachádza jazierko (s prietokom vody zo studne) plné červených karasov, vonkajší vystavaný gril, výsadba množstva stromov (čerešňa, marhuľa, 2x jabloň, hruška, figa, višňa, kiwi, slivka, čučoriedky, ríbezle) a okrasných drevín. Toto je miesto zážitkov a krásnych spomienok, ktoré si zamilujete. Nezmeškajte príležitosť, kontaktovať ma môžete už dnes ! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na prenájom minimalistický a vkusne zariadený 2-izbový byt v pokojnej rezidenčnej lokalite Pekné Pole v Trnave, na ulici Titusa Zemana. Byt je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s premyslenou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru, vlastným parkovaním a príjemnou vnútornou klímou počas celého roka. Základné informácie Lokalita: Trnava – Pekné Pole, ulica Titusa Zemana Dispozícia: 2-izbový byt Podlahová plocha bytu: 54,84 m² Balkón: 8,51 m² Pivničná kobka: 3,03 m² Parkovanie: vlastné parkovacie státie Dostupnosť: byt je voľný ihneď Interiér s čistými líniami a množstvom denného svetla Nadčasový a pokojne pôsobiaci interiér bytu je ladený v kombinácii bielej farby a teplých drevených tónov. Denná časť bytu je príjemne presvetlená vďaka veľkoformátovým oknám, ktoré prirodzene otvárajú priestor, dodávajú mu vzdušnosť a prepájajú interiér s balkónom. Svetlo, minimalistické línie a praktické zariadenie vytvárajú funkčnú a útulnú atmosféru bývania. Komfort bývania zvyšuje stropné chladenie, ktoré pomáha udržiavať príjemnú teplotu v interiéri aj počas teplejších dní. V kombinácii s vonkajšími hliníkovými tieniacimi žalúziami ide o praktické riešenie na reguláciu svetla, teploty aj súkromia. Dispozícia a úložný priestor Zo vstupnej chodby je prístup do dennej časti bytu, kúpeľne, samostatnej toalety a spálne. Chodba so vstavanou skriňou, botníkom a veľkým zrkadlom poskytuje praktický priestor na každodenné používanie. Samostatný šatník s policovým systémom zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu – poskytuje miesto na sezónne oblečenie, domáce potreby alebo veci, ktoré nemusia zaberať obytný priestor. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vzniká tak prirodzené centrum bytu – priestor na varenie, stolovanie, oddych aj bežné každodenné fungovanie. Kuchyňa je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky Gorenje, elektrickej rúry Whirlpool, zabudovanej mikrovlnnej rúry Whirlpool a chladničky s mrazničkou Whirlpool. Obývacia časť s pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a televízorom vytvára príjemný priestor na relax. V byte je zavedený internet. Spálňa ponúka pokojné zázemie s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou s úložným priestorom. Je zariadená funkčne, bez zbytočného zahltenia priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou LG ThinQ. Toaleta je riešená samostatne, čo je praktický detail, ktorý zvyšuje komfort každodenného používania bytu. Balkón, parkovanie a pivničná kobka ako reálna pridaná hodnota Jedným z výrazných benefitov bytu je balkón s výmerou 8,51 m². Nejde len o formálny doplnok k bytu, ale o reálne využiteľný vonkajší priestor – vhodný na rannú kávu, večerné posedenie, kvety alebo sezónne sedenie. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 3,03 m², ktorá poskytuje úložný priestor mimo bytu. Nájomca tak získava miesto na bicykel, športové vybavenie, kufre, sezónne veci alebo domáce potreby, ktoré nemusia zaberať miesto v interiéri. Súčasťou prenájmu je vlastné parkovacie státie. Pri bývaní v meste ide o zásadnú výhodu – nájomca nemusí denne riešiť hľadanie parkovania v okolí a získava väčší komfort pri návrate domov. Byt je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderne zariadené, svetlé a prakticky riešené bývanie s vlastným parkovaním, úložným priestorom a priestranným balkónom. Ocení ho nájomca, ktorý nechce riešiť dodatočné zariadenie, parkovanie ani nedostatok úložného priestoru a hľadá byt pripravený na pohodlné bývanie. Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu predstavuje 780 EUR mesačne vrátane parkovacieho státia. Pri prenájme sa platí nájomné vo výške 780 EUR a zábezpeka vo výške 780 EUR. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Na predaj pozemok v novo-vznikajúcej zóne pri obchvate na sídlo firmy , obchod , služby o veľkosti cca 4500 m2 so všetkými IS

Predstavujeme vám modernú novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s dvojgarážou vo vyhľadávanej obci Častá, ktorá spája pokojné bývanie pod Malými Karpatmi s komfortom moderného rodinného domu. Častá je miestom, kde sa každodenný život prirodzene spája s atmosférou Malých Karpát. Ráno môžete začať prechádzkou v prírode, víkend stráviť na bicykli medzi vinohradmi alebo výletom na neďaleký hrad Červený Kameň, a pritom zostať v pohodlnom dosahu Trnavy aj Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemnú komunitu a prostredie, ktoré ocenia všetci, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie, súkromie a kvalitný život mimo mestského ruchu. Novostavba sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 886 m². Premyslené umiestnenie domu na pozemku zabezpečuje dostatok súkromia aj priestoru na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Po pravej strane domu zostáva voľný priestor široký približne 11 metrov a za domom ďalších približne 10 metrov, čo vytvára ideálne podmienky pre záhradu, bazén, detské ihrisko či oddychovú zónu. Súčasťou domu je priestranná dvojgaráž a moderná plochá strecha so zaštrkovanou povrchovou úpravou. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka vzdušný a prakticky navrhnutý obytný priestor. Dominantou je obývacia izba s výmerou 26,5 m² prepojená s kuchyňou o výmere 15,5 m². Priamy výstup na budúcu terasu vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradou a poskytuje ideálne miesto na rodinné stretnutia či oddych. Na prízemí sa nachádza aj rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť a samostatné hosťovské WC. Na poschodí sú dve priestranné samostatné izby s výmerou 18 m², otvorený priestor pri schodisku s výmerou 8 m² vhodný ako pracovňa, herňa alebo relaxačná zóna, kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvojumývadlom a samostatné WC. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti sú jej veľkorysé priestory. Podlahová plocha prízemia vrátane dvojgaráže predstavuje 140 m² a poschodie ponúka ďalších 60 m² obytnej plochy. Výnimočným benefitom domu je predĺžená dvojgaráž s nadštandardnou výmerou 41 m², ktorá ponúka oveľa viac než len priestor na parkovanie. Garáž je vybavená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, oknom zabezpečujúcim denné svetlo a vykurovaním. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe ju možno v budúcnosti jednoducho rozdeliť na dve samostatné miestnosti a vytvoriť tak wellness so saunou, domáce fitness, pracovňu, hobby miestnosť alebo priestor pre podnikanie z domu. Samozrejmosťou je pohodlný vstup do domu suchou nohou priamo z garáže. Dom je postavený z kvalitných tvárnic Ytong a zateplený 200 mm polystyrénom. Plastové okná a terasové dvere s trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Samozrejmosťou je predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie. Dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu, pričom plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo Viessmann. V kúpeľniach je možnosť doplnenia elektrických radiátorov. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM a zahŕňa: potery a omietky zateplenie a bielu fasádu železobetónové stropy zospádovanú a zaštrkovanú strechu tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým vykurovaním prípravu na klimatizáciu pre 4 vnútorné jednotky možnosť realizácie stropného chladenia (za príplatok) prípravu sanity vrátane podomietkových telies alarmové kontakty v hlavných oknách predprípravu na elektrické žalúzie elektrickú garážovú bránu na diaľkové ovládanie Tento dom osloví najmä rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru, moderné technológie, veľký pozemok a pokojné bývanie v blízkosti prírody bez toho, aby sa vzdali komfortu a dostupnosti väčších miest. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj polyfunkčný 5-izbový rodinný dom s prosperujúcim penziónom, bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Tento polyfunkčný dom stojí na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívne priemyselné stavebné pozemky v katastrálnom území obce Košolná, len pár minút od Trnavy. Ide o ideálnu voľbu pre živnostníkov, malé a stredné podniky alebo investorov, ktorí hľadajú strategicky umiestnené pozemky za mimoriadne priaznivú cenu. Pozemky sa nachádzajú v uzavretom areáli bývalého JRD s prístupom cez elektrickú bránu. K dispozícii sú parcely o výmere od 1000 m² do 2500 m², s možnosťou zlučovania podľa individuálnych potrieb klientov. Na pozemok areálu sú dovedené všetky inžinierske siete, aktuálne sa dokončuje vnútorná komunikácia, rieši sa prívod sietí k jednotlivým pozemkom. Územný plán obce umožňuje široké využitie – ľahká a nezávadná výroba, remeselné a servisné prevádzky, sklady, dopravné a špedičné služby, agroturistika či zeleň. Areál tak ponúka výborný priestor pre podnikanie aj dlhodobú investíciu. Výhody ponuky: • Výhodná cena za m² v porovnaní s okolím Trnavy • Kompletné inžinierske siete a dobrá infraštruktúra • Uzavretý a bezpečný areál s prístupovou cestou • Výborná dopravná dostupnosť (Trnava, D1, R1) • Možnosť prispôsobiť veľkosť pozemku podľa potrieb POZOR: časť parciel je už predaná a voľné výmery sa míňajú. Územnoplánovacia informácia a všetky podklady sú k dispozícii pri obhliadke. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes. Získajte priestor pre svoje podnikanie za cenu, aká sa pri Trnave len tak nevidí. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Ponúkame na prenájom halu o výmere 500 m2 v lokalite areál TAZ Trnava. V prípade záujmu o väčšiu halu možno prenajať aj 1000 m2. K dispozícii je bezpečné a bezplatné parkovanie pred halou. Energie: elektrická energia, voda, kúrenie plynovými žiaričmi. Hala možno využívať ako skladové priestory, malá výroba, garáže, autoservis. Priestor je monitorovaný alarmom. Cena mesačného prenájmu je 1300,-EUR + DPH+ spotreba energií na základe vlastných meračov v hale. Pri podpise zmluvy sa platí nájomné + zábezpeka vo výške jedného nájomného. K dispozícii tiež: - kancelária, - sociálne zariadenie – wc, sprchy, - parkovanie pred objektom, vstup aj cez zadnú bránu na výkladku.

Ponúkame na prenájom halu o výmere 1 000 m2 v lokalite areál TAZ Trnava. V prípade záujmu o menšiu halu možno prenajať aj 500 m2. K dispozícii je bezpečné a bezplatné parkovanie pred halou. Energie: elektrická energia, voda, kúrenie plynovými žiaričmi. Hala možno využívať ako skladové priestory, malá výroba, garáže, autoservis. Priestor je monitorovaný alarmom. Cena mesačného prenájmu je 2 600,-EUR + DPH+ spotreba energií na základe vlastných meračov v hale. Pri podpise zmluvy sa platí nájomné + zábezpeka vo výške jedného nájomného. K dispozícii tiež: - kancelária, - sociálne zariadenie – wc, sprchy, - parkovanie pred objektom, vstup aj cez zadnú bránu na vykládku.

Máte už dosť bývania v meste? Túžite si postaviť rodinný dom na väčšom pozemku a byť sebestační, dopestovať si svoju zeleninu, ovocie alebo chovať zvieratá? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na predaj krásny rovinatý stavebný pozemok 1000 m² (14x71) v obci Veľké Kostoľany, ktorá je vzdialená od kúpeľného mesta Piešťany iba 15 km a krajského mesta Trnava 20 km. Pozemok sa nachádza v tichej, zastavanej uličke obce. Obec Veľké Kostoľany má všetko čo k bývaniu je potrebné (škôlka, škola, obchody, zdravotnú stredisko, športoviská, reštaurácie, poštu, kaderníctvo….) TREBA VIDIEŤ !! Kontaktujte ma kedykoľvek a dohodnite si obhliadku čo najskôr. Nehnuteľnosť je okamžite dostupná, nie sú na nej žiadne ťarchy. Cena : 74 000 € V cene nehnuteľnosti: » sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, » sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívne priemyselné stavebné pozemky v katastrálnom území obce Košolná, len pár minút od Trnavy. Ide o ideálnu voľbu pre živnostníkov, malé a stredné podniky alebo investorov, ktorí hľadajú strategicky umiestnené pozemky za mimoriadne priaznivú cenu. Pozemky sa nachádzajú v uzavretom areáli bývalého JRD s prístupom cez elektrickú bránu. K dispozícii sú parcely o výmere od 1000 m² do 2500 m², s možnosťou zlučovania podľa individuálnych potrieb klientov. Na pozemok areálu sú dovedené všetky inžinierske siete, aktuálne sa dokončuje vnútorná komunikácia, rieši sa prívod sietí k jednotlivým pozemkom. Územný plán obce umožňuje široké využitie – ľahká a nezávadná výroba, remeselné a servisné prevádzky, sklady, dopravné a špedičné služby, agroturistika či zeleň. Areál tak ponúka výborný priestor pre podnikanie aj dlhodobú investíciu. Výhody ponuky: • Výhodná cena za m² v porovnaní s okolím Trnavy • Kompletné inžinierske siete a dobrá infraštruktúra • Uzavretý a bezpečný areál s prístupovou cestou • Výborná dopravná dostupnosť (Trnava, D1, R1) • Možnosť prispôsobiť veľkosť pozemku podľa potrieb POZOR: časť parciel je už predaná a voľné výmery sa míňajú. Územnoplánovacia informácia a všetky podklady sú k dispozícii pri obhliadke. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes. Získajte priestor pre svoje podnikanie za cenu, aká sa pri Trnave len tak nevidí. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou Dokonalé prepojenie priestoru s kvalitou, vkusnou eleganciou a pohodlím v každom detaily viacgeneračného domu s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálny na vytváranie trvalých spomienok s rodinou a blízkymi. Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu prepojený s modernými prvkami, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, bazén so slanou vodou, či príjemné posedenie na terase vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry celého priestoru. Nehnuteľnosť s ohromujúcim priestorom bola priebežne modernizovaná (v roku 2013 - 2021) s použitím len tých najkvalitnejších materiálov. Fotovoltaické panely s virtuálnou batériou sú zárukou nízkych nákladov el. energie (45 Eur/mesiac). Použité inteligentné technológie v záhrade vám uľahčia každodenný život na dvore. Automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa, vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m (s osvetlením, protiprúdom a s posuvným zastrešením) s inovatívnym samočistiacim systémom dna Vantage a s riadiacou jednotkou bazéna ovládajúca salinátor a PH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne, či robotická kosačka Husqvarna sa o všetko postarajú. Dom, ktorý vám ponúka ideálnu kombináciu prímestského bývania a mestskej dostupnosti sa predáva so zariadením a vybavením v cene s výnimkou dekorácií, ozvučenia reproduktormi a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. Váš vysnívaný dom čaká! Dispozícia Dvojpodlažná nehnuteľnosť s valbovou strechou pozostáva z 3-izbovej oddelenej časti domu od 5-izbovej, garáže so vstupom z dvoch strán a pivnice. Prízemie domu Vstupná chodba so vstavanou skriňou s prístupom do oddelenej 3-oj izbovej časti domu s priestrannou kuchyňou prepojenou s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb orientovaných do ulice a kúpeľne s hydromasážnym sprchovým kútom a toaletou disponujú rozlohou 80,22 m2. Vstup do 5 izbovej časti domu sa nachádza na prízemí. Hlavná časť domu Prepojená jedáleň s obývačkou s krbom vytvára veľkorysý rodinný priestor, ktorý sa otvára do nádhernej terasy s prestrešením s čírim lexanom s UV filtrom. Vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu BOSH, indukčná keramická varná doska, rúra, mikrovlnka a tiež digestor všetko zn. Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel) je ideálnym miestom pre šéfkuchára domu. Elegantné drevené schodisko, ktoré sa nachádza v priestrannej hale prepája dennú časť domu s nočnou. Automatická pračka a sušička zn.LG sú umiestnené na prízemí v miestnosti spolu s toaletou. Poschodie Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom vytvárajú príjemnú zónu súkromia. Tri detské izby, priestranná posilňovňa na poschodí, pracovná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady, práve zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ladia v príjemných svetlých farbách s celkovým dizajnom domu. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica v suteréne pozostáva zo štyroch miestností. V pivnici je umiestnený kondenzačný kotol, zásobník na ohrev vody, úpravovňa vody. Je napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika 220 V aj 380 V). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na cestu, plus parkovanie vo vykurovanej garáži s prívodom vody a elektiny. Garáž je priechodná s automatickou bránkou na diaľkové ovládanie. rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2 Náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 150 EUR/mesiac plyn, 45 Eur elektrika a voda 50 Eur. Technické parametre si môžete pozrieť tu: https://www.territoryreal.sk/territory-odporuca Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku. Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU. V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa / Znalecký posudok k dispozícii Cena pozemku na m2 vychádza 86,14 Eur Veľký pozemok so šírkou 42m a dĺžkou 63 m má potenciál na výstavbu domov. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku (s nevyhnutnosťou rekonštrukcie, alebo zbúrania) alebo si chcú od základu postaviť nový dom. Dom je určený na rozsiahlu rekonštrukciu. Je situovaný mimo zastavaného územia mesta Trnavy v pokojnej vidieckej lokalite Oravné, ktorá je určená na výstavbu rodinných domov. Táto časť Trnavy je vzdialená od centra iba 11 minút (6 km), čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s perfektnou dostupnosťou do mesta. 82 - ročný dom v pôvodnom stave s potenciálom vytvoriť si vlastný domov s veľkým záhradným priestorom alebo využiť ho na podnikanie v poľnohospodárstve či agroturistike. Stavba bola postavená v roku 1943, je osadená do oploteného, priestranného, trávnatého pozemku s ihličnanmi mimo hlavnej ulice v obytnej oblasti, čo zabezpečuje tiché a súkromné prostredie. Jednopodlažný 2 - izbový dom pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, izby, komory a dvoch miestností v minulosti využívaných ako sklad, alebo hospodárske priestory. Je obdĺžnikového tvaru s valbovou strechou z časti podpivničený, napojený na elektrinu a vodu. Vodu je možné napojiť na jestvujúcu vlastnú studňu, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické zdroje vody. Na pozemok však nie je možné priviesť kanalizáciu ani plyn. Odpad sa dá vyriešiť alternatívne septikom, žumpou, alebo ekologickou čističkou odpadových vôd. Veľký záhradný priestor a okolie plné zelene poskytujú možnosť na relax, oddych, alebo organizovanie víkendových pobytov či alternatívne bývanie v kontajnerových domoch. Veľkou výhodou je blízkosť mesta, ktorá zaručuje dostupnosť služieb, obchodov a infraštruktúry, pričom život na dedine ponúka pokoj a spojenie s prírodou. Tiež to môže byť príležitosť pre skvelú investíciu do vidieckej nehnuteľnosti, ktorú je možné rekonštruovať a následne predávať alebo prenajímať. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Rada Vám poskytnem bližšie informácie a odpoviem na otázky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.**

Veľkosť pozemku 2 670 m2 umožňuje viaceré varianty výstavby a výbornú možnosť rozdelenia na viaceré stavebné pozemky podľa regulačných ukazovateľov. Pozemok na výstavbu rodinných domov v Trnave časti Oravné je situovaný mimo zastavaného územia mesta Trnavy, v pokojnej vidieckej lokalite Oravné, s výbornou dostupnosťou do centra Trnavy – cca 6 km, 11 min jazdy autom. Na pozemku sa nachádza 82 ročný dom a drevená stodola, ktoré sú vhodné na zbúranie. Na základe aktuálnej ÚPI je pozemok určený pre nízkopodlažnú rodinnú zástavbu, ideálne pre RD, radové domy, dvojdomy. Inžinierske siete a napojenie: Elektrina je dovedená na pozemku, vodu je možná napojiť na existujúcu vlastnú studňu (ekonomické a ekologické výhody). Kanalizácia, plyn nie sú privedené; odpad je možné riešiť septikom, žumpou alebo ekologickou čističkou odpadových vôd. Dopravná dostupnosť: lokalita je umiestnená mimo hlavnej rušnej ulice s výborným prístupom k existujúcej infraštruktúre smerujúcej na Trnavu. Zónovanie a regulatívy: pozemok spadá do zóny A02 s relevantnými regulatívami (v súlade s miestnym územným plánom pre výstavbu rodinných domov). Detailné parametre a koeficienty (IZP/IP P/KZ) k dispozícii v ÚPI. Možnosti výstavby (3 typy RD): Individuálne stojaci rodinný dom (RD) - minimálna výmera pozemku: 1 000 m2. Dvojdom - minimálna výmera pozemku: 800 m2 na jednotku. Radová zástavba / Átriové domy - Minimálna výmera pozemku: 600 m2 na jednotku (pri viacerých jednotkách v rade). Lokalita Oravné sa nachádza v dostupnosti autom do centra mesta 11 minút. Táto časť Trnavy je vzdialená od centra iba 11 minút (6 km), čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s perfektnou dostupnosťou do mesta. Blízkosť mesta, ktorá zaručuje dostupnosť služieb, obchodov a infraštruktúry, pričom život na dedine ponúka pokoj a spojenie s prírodou. Nezmeškajte príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Rada Vám poskytnem bližšie informácie a odpoviem na otázky. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: *sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), *právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ *vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na prenájom atraktívny kancelársky priestor s výmerou 12 m², situovaný v modernom obchodnom centre Cassale na Prednádraží. Kancelária sa nachádza na 1. podlaží, je vykurovaná radiátorom a disponuje veľkým oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Nájomca môže využívať spoločné priestory, jedáleň a toalety, čo prispieva k pohodliu pri každodennej prevádzke. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely – účtovníctvo, poisťovníctvo, jazykovú výučbu, cestovnú kanceláriu, tetovacie štúdio či iné služby. Kancelária sa nachádza v dobre situovanom objekte s množstvom obchodov s výbornou občianskou dostupnosťou, čo z nej robí vhodnú voľbu pre menšie podnikateľské subjekty hľadajúce praktické zázemie. Fotografie kancelárskych priestorov zašleme na vyžiadanie e-mailom. Cena nájmu vrátane energií je 300,- € / mesiac Preferujeme dlhodobý prenájom. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj zabehnutý rodinný penzión priamo spojený s polyfunkčným 5-izbovým rodinným domom s bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania v jednom. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Penzión s polyfunkčným domom stojí na slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM ako súčasť penziónu : Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. Dom je priamo prepojený s penziónom cez súkromný vstup majiteľov, vo vchodovej hale domu. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 612 m², ideálny pre výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza sa v intraviláne obce, v kľudnej a príjemnej lokalite, ktorá spája pokoj vidieka s výhodami mesta. Prednosťou lokality je novovybudovaný cyklochodník, ktorý v budúcnosti spojí obce Špačince a Smolenice a zároveň ponúkne rýchle a bezpečné cyklo spojenie s mestom Trnava, vzdialeným len približne 20 minút na bicykli. Pozemok je rovinatý, slnečný a na jeho hranici sú privedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj kanalizácia. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta či už autom alebo na bicykli s deťmi, tento pozemok je pre vás ako stvorený. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 612 m², ideálny pre výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza sa v intraviláne obce, v kľudnej a príjemnej lokalite, ktorá spája pokoj vidieka s výhodami mesta. Prednosťou lokality je novovybudovaný cyklochodník, ktorý v budúcnosti spojí obce Špačince a Smolenice a zároveň ponúkne rýchle a bezpečné cyklo spojenie s mestom Trnava, vzdialeným len približne 20 minút na bicykli. Pozemok je rovinatý, slnečný a na jeho hranici sú privedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj kanalizácia. Ak hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta či už autom alebo na bicykli s deťmi, tento pozemok je pre vás ako stvorený. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Dve samostatné celoročné chaty na jednom pozemku. Miesto, ktoré môžete využívať už dnes a zároveň ponúka výnimočný potenciál do budúcnosti. V obľúbenej rekreačnej lokalite Modra – Piesok, len pár minút od Zochovej chaty, ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch samostatných celoročných chát na vlastnom pozemku. Obe chaty prešli kompletnou rekonštrukciou a sú pripravené na okamžité využívanie – na vlastnú rekreáciu, spoločné víkendy s rodinou či priateľmi alebo ako investícia na krátkodobý prenájom. Ak hľadáte miesto, ktoré ponúka súkromie, pokoj lesa a zároveň potenciál zhodnotenia, práve ste ho našli. Bonusom je platné územné rozhodnutie na výstavbu veľkej dvojchaty spolu s výnimkou zo stavebnej uzávery – benefit, ktorý sa v tejto lokalite objavuje už len výnimočne. Na pozemku o výmere 400 m² sa nachádzajú dve samostatné, celoročne využiteľné chaty, každá s úžitkovou plochou cca 25 m² a vlastnou terasou orientovanou do lesa. Ide o reálne stavby pripravené na okamžité užívanie – bez čakania, bez kompromisov. Každá z chát ponúka vlastné zázemie, čo umožňuje ich súčasné využívanie dvoma rodinami alebo kombináciu súkromnej rekreácie a prenájmu. Chaty boli kompletne zrekonštruované v roku 2022 a sú plne vybavené. Disponujú podlahovým kúrením, modernými technológiami ovládateľnými na diaľku, novou elektroinštaláciou, infrasaunou, ohniskom, vlastnou studňou s filtráciou vody aj vlastnou žumpou. Sú vhodné na víkendové pobyty, rekreáciu, celoročné užívanie alebo ako zázemie pri ďalších plánoch. Všetko je zasadené do presvetleného lesa, ktorý prirodzene vytvára pokojné, tiché a nerušené prostredie. A teraz to, čo robí túto ponuku skutočne výnimočnou. Súčasťou nehnuteľnosti je právne ošetrená možnosť budúcej výstavby, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. K dispozícii je platné územné rozhodnutie na výstavbu veľkej dvojchaty, vydané ešte podľa starších, dnes už výrazne výhodnejších pravidiel, spolu s legálnou výnimkou v území so stavebnou uzáverou. V praxi to znamená, že podobné nové projekty sa tu už takmer nevytvárajú. Projektový potenciál nie je povinnosťou, ale príležitosťou. Projekt môžete realizovať, ale nemusíte. Nehnuteľnosť už dnes funguje ako plnohodnotné miesto na oddych a zároveň ponecháva otvorené možnosti ďalšieho rozvoja. Lokalita Modra – Piesok patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti Malých Karpát. Lesy, čistý vzduch, turistické a cyklistické trasy, blízkosť miest ako Zochova chata či Veľká Homoľa a minimálna zástavba zabezpečujú pokojný charakter územia a stabilnú hodnotu do budúcnosti. Mesto Modra s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Nehnuteľnosti s platným územným rozhodnutím a legálnou možnosťou ďalšej výstavby sa v lokalite Modra – Piesok objavujú len výnimočne. Ak hľadáte rekreačnú nehnuteľnosť, ktorú môžete okamžite využívať a zároveň ponúka výnimočný potenciál do budúcnosti, radi Vám ju osobne predstavíme. Odporúčame pozrieť si videoprehliadku nehnuteľnosti. Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou. Fotografie zachytávajú reálny aktuálny stav. Vizualizácia plánovanej dvojchaty slúži výhradne ako ilustračný návrh budúcej výstavby. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so starším rodinným domom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Starej Kopánky. Ide o výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome s vidieckou atmosférou, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta doslova na dosah ruky, Pozemok sa nachádza v radovej zástavbe rodinných domov, je rovinatý, oplotený a so všetkými inžinierskymi sieťami na hranici pozemku – voda, plyn, elektrina aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú dve vŕtané studne s hĺbkou približne 23 metrov, čo predstavuje praktickú pridanú hodnotu pre budúce využitie. Pôvodný rodinný dom je v neobývateľnom stave a je vhodný na zbúranie alebo rozsiahlu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť umiestnenia nového rodinného domu v blízkosti hranice pozemku. Tento fakt výrazne zvyšuje pocit veľkosti záhrady a umožňuje vytvoriť príjemnú zelenú oddychovú zónu situovanú priamo za domom. Vďaka rozmerom pozemku, kde pri šírke 9 metrov možno postaviť poschodový rodinný dom aj s garážou a pri dĺžke 31 metrov si stále zachovať optický dojem relatívne priestranného pozemku, ide o veľmi efektívne a funkčné riešenie bývania. Pozemok aj napriek svojej výmere poskytuje dostatok priestoru na komfortné, moderné, rodinné bývanie, príjemné posedenie na terase a oddych v útulnej zelenej záhrade, ktorá ponúka súkromie a ticho. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní možnosť dohody na cene. Lokalita Stará Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodných centier, škôl, škôlok, športovísk a zároveň výbornou dostupnosťou na obchvat D1 a R1. Kombinácia pokojného bývania, zelene, výbornej dostupnosti a polohy v blízkosti centra mesta robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu aj ideálne miesto pre váš budúci domov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so starším rodinným domom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Starej Kopánky. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní možnosť dohody na cene. Ide o výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome s vidieckou atmosférou, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta doslova na dosah ruky, Pozemok sa nachádza v radovej zástavbe rodinných domov, je rovinatý, oplotený a so všetkými inžinierskymi sieťami na hranici pozemku – voda, plyn, elektrina aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú dve vŕtané studne s hĺbkou približne 23 metrov, čo predstavuje praktickú pridanú hodnotu pre budúce využitie. Pôvodný rodinný dom je v neobývateľnom stave a je vhodný na zbúranie alebo rozsiahlu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť umiestnenia nového rodinného domu v blízkosti hranice pozemku. Tento fakt výrazne zvyšuje pocit veľkosti záhrady a umožňuje vytvoriť príjemnú zelenú oddychovú zónu situovanú priamo za domom. Vďaka rozmerom pozemku, kde pri šírke 9 metrov možno postaviť poschodový rodinný dom aj s garážou a pri dĺžke 31 metrov si stále zachovať optický dojem relatívne priestranného pozemku, ide o veľmi efektívne a funkčné riešenie bývania. Pozemok aj napriek svojej výmere poskytuje dostatok priestoru na komfortné, moderné, rodinné bývanie, príjemné posedenie na terase a oddych v útulnej zelenej záhrade, ktorá ponúka súkromie a ticho. Lokalita Stará Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodných centier, škôl, škôlok, športovísk a zároveň výbornou dostupnosťou na obchvat D1 a R1. Kombinácia pokojného bývania, zelene, výbornej dostupnosti a polohy v blízkosti centra mesta robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu aj ideálne miesto pre váš budúci domov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Predáme sen. Jedinečný rodinný dom v čarovnom provensálskom štýle, ukrytý v absolútnom tichu tichej lokality Majera pri Drahovciach, ďaleko od mestského zhonu. Tento dom je ideálny pre milovníkov súkromia a krásy. Nachádza sa v málo obývanej oblasti, čo garantuje ničím nerušený pokoj. Zobúdza vás spev vtákov, nie hluk dopravy. Kúpou získavate rozľahlý a udržiavaný pozemok, kde nájdete bazén, stromy a veľa zelene. Poďte vstúpiť do interiéru, ktorý dýcha eleganciou francúzskeho vidieka, zariadený s láskou v autentickom provensalskom štýle, s dôrazom na prírodné materiály, svetlé farby a detaily, ktoré z neho robia okamžite útulný domov. Toto nie je len dom, je to Váš nový, tichý, súkromný raj. DISPOZÍCIA: Hneď po vstupe sa otvára dominantný otvorený priestor, skutočné srdce domu, ktoré je vizuálnou oslavou Provensálska s masívnymi drevenými trámami a útulným krbom s rozvodmi do spální. Kuchyňa s bielou provensálskou linkou a ostrovčekom vybavená exkluzívnym talianskym plynovým sporákom (dve rúry/gril), poskytuje mimoriadne bohatý úložný priestor. Stredový ostrovček/pult s masívnym dreveným obkladom slúži nielen ako ideálna pracovná plocha, ale aj ako prirodzené miesto na rannú kávu alebo priateľskú debatu pri víne. Plynule prepojená obývačka je útočisko pohody, s dostatkom prirodzeného svetla a výhľadmi do zelene. Po opustení živého, ale útulného srdca domu (kuchyne a obývačky) sa presúvame do súkromnej zóny, kde vládne pokoj a ticho. Vstupujeme do priestrannej hlavnej spálne, ktorá je ideálnym útočiskom pre dospelých a pýši sa vlastnou kúpeľňou pre maximálny komfort a súkromie. Detské izby a kúpeľňa pre deti dopĺňajú celok ako dynamickú, funkčnú a esteticky príjemnú časť domu, ideálna pre rastúcu rodinu. Prirodzeným prechodom z obývačky je priestranná krytá terasa, ktorá slúži ako ideálne vonkajšie predĺženie domu a priame prepojenie s rozľahlým pozemkom. Terasa je zastrešená masívnou drevenou konštrukciou s priznaným dreveným podbitím, ktoré dokonale ladí s trámami v interiéri a vytvára teplú, vidiecku atmosféru. Široké betónové dosky s imitáciou dreva na podlahe dodávajú terase robustný a autentický ráz. Terasa je dostatočne veľká, aby pojala jedálenský set na rodinné obedy, ako aj relaxačnú zónu, naskytá sa tu nádherný a nerušený výhľad na rozsiahly, udržiavaný trávnik a okrasnú zeleň, čím si môžete vychutnávať absolútny pokoj a súkromie vášho majera. Relax zabezpečuje nadštandardný bazén (9 x 3,6 m) so slanou vodou, ktorý je vykurovaný tepelným čerpadlom pre predĺženú sezónu. Okolo bazéna je 150 m² priestoru na slnenie a vonkajšia sprcha, všetko v dokonalom súkromí. Súčasťou domu je garáž pre dve autá, plus parkovanie pred domom pre 5 áut. Rozľahlý a pedantne udržiavaný pozemok obklopený hustou zeleňou vytvára absolútne súkromné kráľovstvo. Je to veľký súkromný park s trávnikom a okrasnými aj ovocnými stromami, ideálny pre relax a rodinnú pohodu v dokonalom tichu. Náklady na bývanie pre 5 člennú rodinu predstavujú plyn 60 €/rok, elektrika s vykurovaním bazéna 280 €/ mesačne TECHNICKÉ PARAMETRE: - samostatne stojaci dom postavený z Ytongu 400, rok výstavby 2009 - strecha: drevený krov, krytina plech, fúkaná izolácia - podlahové kúrenie - centrálny vysávač - technická miestnosť (pračka, sušička, kotol, elektroinštalácia) - vlastná studňa - tepelné čerpadlo - 3 studne - zavlažovací systém pozemku - komora - vodáreň - kosačka automatická Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Nie každý byt má atmosféru. Nie každý priestor má identitu. Tento 2-izbový byt v Hlohovci na Bernolákovej ulici predstavuje kombináciu technickej kvality, nadštandardnej výmery a interiéru, ktorý bol vytváraný s citom pre detail, materiál a svetlo. 61 m² – komfort, ktorý dnes nie je štandard. Výmera presahuje bežnú kategóriu 2-izbových bytov a ponúka priestorový komfort porovnateľný s menším 3-izbovým bytom. Zariadenie je súčasťou ceny (s výnimkou osobných predmetov). Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý si vyberá vedome. Architektúra priestoru Interiér pracuje s prírodnými materiálmi, dekoratívnymi omietkami a premyslenou farebnou kompozíciou a vedomým vrstvením detailov. Drevo, meď, keramika a textúra stien vytvárajú vyvážený kontrast medzi útulnosťou a eleganciou. Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, repasované drevené dvere vo vintage štýle, sklenené tvárnice v chodbe a ručne pôsobiace detaily dodávajú priestoru autenticitu, ktorú nie je možné kúpiť v katalógu. Čím je tento byt výnimočný? • nadštandardná výmera 61 m² (rozmerovo menší 3-izbový byt) • kompletná rekonštrukcia 2021 • samostatné vykurovanie a ohrev vody • lodžia orientovaná do tichého zeleného dvora • zariadenie v cene • iba 4 byty vo vchode • murovaná pivnica cca 5 m² • parkovanie vo dvore Technický stav, modernizácia - 2021 • nové rozvody plynu, vody, kanalizácie • nové elektrické rozvody (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, komora) • samostatné vykurovanie (plynové gamatky s odťahom cez stenu) • nový elektrický bojler s úpravou vody • plastové okná s izolačným trojskolm • dvojkrídlové okno lodžie • závesný systém na posuvné dvere • dizajnové bezpečnostné 4-bodové dvere • modernizovaná kúpeľňa s oknom • dekoratívne omietky a maľovky • sklenené tvárnice v chodbe • plávajúce podlahy a keramická dlažba Byt je technicky pripravený na okamžité bývanie bez dodatočných investícií. Dispozícia je funkčná a nadčasová: vstupná chodba dve nepriechodné izby kuchyňa s komorou kúpeľňa s toaletou a oknom lodžia orientovaná do tichého zeleného dvora orientácia na dve svetové strany Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bez výťahu v tehlovom bytovom dome s novou fasádou a zateplenou strechou. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Lokalita – Hlohovec, Bernolákova ulica Tichá rezidenčná časť v zástavbe rodinných domov. Centrum mesta do 15 minút pešo. Výborná dostupnosť: železničná stanica autobusová stanica kompletná občianska vybavenosť športoviská, obchody, služby Náklady Fond opráv: 58 € Elektrina: cca 35 € Plyn a voda podľa vlastnej regulácie (samostatné vykurovanie) Pre koho je tento byt ideálny? pre jednotlivca alebo pár pre kreatívneho človeka ako štartovací byt pre investora, ktorý chápe, že charakter je konkurenčná výhoda Takéto byty sa nepredávajú každý mesiac. Hodnota, ktorá presahuje štandard ! Väčšina 2-izbových bytov v tejto cenovej kategórii vyžaduje dodatočné investície.Tu kupujete priestor, ktorý je technicky aj vizuálne dokončený. Rekonštrukcia realizovaná v roku 2021 by dnes predstavovala investíciu v rozsahu desiatok tisíc eur. Ak hľadáte 2-izbový byt, ktorý kombinuje technickú kvalitu, nadčasovú atmosféru a stabilný investičný potenciál, radi vám ho predstavíme osobne. Zavolajte a rezervujte si termín osobnej prehliadky. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento výnimočný byt v ktorom sa prebudí vaša kreativita a nájdete útočisko pred zhonom každodenného života. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme •sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, •prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, •sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie

Pre konkrétneho klienta momentálne hľadám garzónku alebo 1-izbový byt v Bratislave – Petržalka. Klient má jasno v rozpočte a preferuje byt vhodný na bývanie. Ak zvažujete predaj podobnej nehnuteľnosti alebo o ňom uvažujete v blízkej budúcnosti, pokojne sa mi ozvite. Rád sa pozriem na možnosti a vysvetlím, aké riešenie môže dávať zmysel. Bratislava – Petržalka

Ponúkame na predaj krásny 1-izbový byt v novostavbe Kynek, Nitra Ponúkame na predaj moderný a slnečný 1-izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe Kynek v Nitre. Byt sa nachádza v novostavbe s výťahom, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Výmera bytu: 35 m² Poschodie: 2 p./ 2.p Balkón: 4,4 m² K bytu prislúcha: 1 pivnica a 1 vonkajšie parkovacie státie Cena bytu: 129 900€ Cena parkovacieho státia - vonkajšieho: 12 000€ Byt sa môže predať aj bez parkovacieho státia. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Bonusom je múr, ktorý prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť – ideálne riešenie, ak si chcete oddeliť spálňu od obývacej časti bez zásahu do priestoru. Priestor je vzdušný, prakticky riešený, ideálny pre jednotlivca alebo pár. Vybavenie bytu je Štandard: plastové okná, plávajúce podlahy, sprchový kút, moderná sanita, kúrenie -radiátor Výhody: Novostavba Nízke mesačné náklady Pokojná lokalita s množstvom zelene Blízkosť obchodov, MHD, škôl, športovísk Rýchla dostupnosť a napojenie do centra mesta Nitra Cena: 141 900.- € Inšpirácia na záver: Vo fotkách nájdete aj jednoduchý návrh, ako možno byt funkčne a vkusne zariadiť – napríklad oddelenie dennej a nočnej zóny, pracovný kútik v spálni, kompaktná rohová kuchyňa a útulné záhradné sedenie s drevenou terasou. Priestor ponúka množstvo možností na personalizáciu podľa vášho štýlu a potrieb. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, - sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny skutočný priestor pre seba a zároveň si užijete pokoj aj súkromie? Tento výnimočne priestranný a vzdušný 5-izbový rodinný dom v obci Zeleneč je ideálnou voľbou pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu, ktorá ocení komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Dom sa nachádza v centre obce, no mimo hlavnej cesty, čo zaručuje tiché a bezpečné bývanie len pár minút od Trnavy. Už pri vstupe vás osloví jeho priestrannosť – každá izba disponuje nadštandardnou výmerou od 20 do 30 m², vďaka čomu pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a komfortne. DISPOZÍCIA: Srdcom prízemia je otvorený priestor vstupnej haly spojenej s jedálňou, kde dominuje elegantné masívne drevené schodisko, ktoré dodáva interiéru charakter a štýl. Z haly sa plynulo dostanete do najväčšej izby s veľkým trojoknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Prakticky riešená kuchyňa so špajzou a modernou linkou so zabudovanými spotrebičmi ponúka priamy výstup na terasu, kde si vychutnáte pokoj a zeleň vlastnej záhrady. Na prízemí nechýba ani samostatná izba vhodná ako pracovňa či hosťovská izba a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie ponúka tri samostatné priestranné nepriechodné izby s veľkými oknami a množstvom svetla. Spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na balkón orientovaným do záhrady vytvára ideálne miesto na oddych. Ďalšie izby disponujú vstavanými skriňami a dostatkom priestoru pre deti či pracovňu. Na poschodí je aj veľká kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu – suché a priestranné priestory so samostatným vstupom zo záhrady alebo z haly domu, ponúkajú široké možnosti využitia, od skladu až po hobby priestory alebo možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru so samostatným vstupom. Pozemok o výmere 584 m² je rovinatý, starostlivo udržiavaný a poskytuje ideálne zázemie pre relax aj záhradkárčenie. Nájdete tu okrasnú predzáhradku, vlastnú studňu, zavlažovací systém a dostatok súkromia vďaka oploteniu a elektrickej bráne. Príjemným bonusom je aj garáž upravená na letnú kuchynku s prístreškom, ideálnu na rodinné stretnutia či letné posedenia. Dom bol postavený v roku 1981 z kvalitných materiálov, je zateplený polystyrénom 8 cm, strecha domu je plochá, pravidelne udržiavaná a bezproblémová. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol WARDRUS. Tento rodinný dom ponúka spoľahlivé bývanie bez nutnosti investícií. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne skutočný priestor, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť vás presvedčí už pri prvej obhliadke. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny skutočný priestor pre seba a zároveň si užijete pokoj aj súkromie? Tento výnimočne priestranný a vzdušný 5-izbový rodinný dom v obci Zeleneč je ideálnou voľbou pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu, ktorá ocení komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Dom sa nachádza v centre obce, no mimo hlavnej cesty, čo zaručuje tiché a bezpečné bývanie len pár minút od Trnavy. Už pri vstupe vás osloví jeho priestrannosť – každá izba disponuje nadštandardnou výmerou od 20 do 30 m², vďaka čomu pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a komfortne. DISPOZÍCIA: Srdcom prízemia je otvorený priestor vstupnej haly spojenej s jedálňou, kde dominuje elegantné masívne drevené schodisko, ktoré dodáva interiéru charakter a štýl. Z haly sa plynulo dostanete do najväčšej izby s veľkým trojoknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Prakticky riešená kuchyňa so špajzou a modernou linkou so zabudovanými spotrebičmi ponúka priamy výstup na terasu, kde si vychutnáte pokoj a zeleň vlastnej záhrady. Na prízemí nechýba ani samostatná izba vhodná ako pracovňa či hosťovská izba a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie ponúka tri samostatné priestranné nepriechodné izby s veľkými oknami a množstvom svetla. Spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na balkón orientovaným do záhrady vytvára ideálne miesto na oddych. Ďalšie izby disponujú vstavanými skriňami a dostatkom priestoru pre deti či pracovňu. Na poschodí je aj veľká kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu – suché a priestranné priestory so samostatným vstupom zo záhrady alebo z haly domu, ponúkajú široké možnosti využitia, od skladu až po hobby priestory alebo možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru so samostatným vstupom. Pozemok o výmere 584 m² je rovinatý, starostlivo udržiavaný a poskytuje ideálne zázemie pre relax aj záhradkárčenie. Nájdete tu okrasnú predzáhradku, vlastnú studňu, zavlažovací systém a dostatok súkromia vďaka oploteniu a elektrickej bráne. Príjemným bonusom je aj garáž upravená na letnú kuchynku s prístreškom, ideálnu na rodinné stretnutia či letné posedenia. Dom bol postavený v roku 1981 z kvalitných materiálov, je zateplený polystyrénom 8 cm, strecha domu je plochá, pravidelne udržiavaná a bezproblémová. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol WARDRUS. Tento rodinný dom ponúka spoľahlivé bývanie bez nutnosti investícií. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne skutočný priestor, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť vás presvedčí už pri prvej obhliadke. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

KOŠOLNÁ / Zabehnutý rodinný penzión s polyfunkčným 5-izbovým rodinným domom V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj zabehnutý rodinný penzión priamo spojený s polyfunkčným 5-izbovým rodinným domom s bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania v jednom. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Penzión s polyfunkčným domom stojí na slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM ako súčasť penziónu : Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. Dom je priamo prepojený s penziónom cez súkromný vstup majiteľov, vo vchodovej hale domu. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.