Domy na predaj, Trstín

Exkluzívne ponúkame na predaj sedliacku usadlosť s veľkým pozemkom v Trstíne, časť Rosuchov, s výhľadom na Smolenický hrad. Pozemok s rozlohou 5 555 m² sa nachádza priamo pri lese a disponuje vlastnou prístupovou cestou. Väčšia časť pozemku je rovinatá. Na pozemku sa nachádza: Rodinný dom so zastavanou plochou cca 100 m² (betónové základy, obvodové múry z pálenej tehly). Stará, zachovalá stodola. Historická vínna pivnica zapustená do svahu. Veľký ovocný sad v pravej časti pozemku. Na pozemku sa nachádza aj prameň pitnej vody. Siete: Voda, elektrika, žumpa Romantické prostredie tejto rozsiahlej usadlosti ideálne dopĺňa výborná dostupnosť do Smoleníc a Trnavy. Okolitá príroda a priamy dotyk s lesom ponúkajú neobmedzené možnosti na prechádzky a relax. Pozemok je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch a po kúpe je ihneď voľný.

Exkluzívne vám ponúkam na predaj poslednú dokončenú novostavbu dvojpodlažného 4-izb. RD na okraji obce Trstín, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v okolí Trnavy a v úplnom dotyku s prírodou Malých Karpát. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov a pripojený na inžinierske siete (voda, elektrina, žumpa). Súčasťou holodomu je príprava na krb a taktiež betónová terasa pod ktorou sa nachádza priestranná pivnica so samostatným vstupom. RD sa predáva v dokončení na kľúč - obklady a dlažba, vaňa, sprchový kút, umývadlo, komplet batérie, wc a taktiež wc na prízemí. Podlahy v celom dome, interiérové dvere so zárubňou a kľučkami a svietidlá v interiéri aj exteriéri. VÝMERY: Pozemky - 360m2 plus 50m2 podiel na parkovaní pred domom Úžitková plocha - 119m2 Terasa - 17m2 Pivnica – 18m2 DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. NP: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacia izba s výstupom na terasu 2. NP: 2x izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť TECHNICKÝ POPIS STAVBY: NOSNÉ KONŠTRUKCIE A PRIEČKY - RD sú navrhnuté ako dvojpodlažné murované budovy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z porfixových tvárnic 30– tvoria steny hrúbky 300mm + zatepľovací systém PSE hr. 150 mm + fasádna farba Baumit. Vnútorné priečky sú murované z porfixových tvárnic 125mm. STROPY A STRECHA - Strop je riešený ako železobetónová monolitická konštrukcia. Nad 2NP väzníkový krov, OSB doska, parozábrana, striekaná PUR izolácia 250 mm, ukončenie plech. VÝPLNE OTVOROV - Všetky okná sú plastové (farebné prevedenie z vonku šedé-antracit a zvnútra biele), s trojsklom s otváraním z boku aj ako vetračka, celoobvodové kovanie. Vstupné dvere hliníkové. Príprava na vonkajšie žalúzie. ÚPRAVA STIEN - Vnútorné steny sú z jednovrstvovej sádrovej omietky bielej. VYKUROVANIE A ZDRAVOTECHNIKA – vykurovanie s podlahovým elektrickým kúrením s termostatmi. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Sú zabezpečené kompletné rozvody vody a vnútorné kanalizácie. Príprava na krb(komín). SILNOPRÚD A SLABOPRÚD - Kompletná elektroinštalácia, svetlá opatrené objímkou a žiarovkou pre účely kolaudácie, pripojenie do verejných sietí, bleskozvod, zásuvky a vypínače v bielom štandardnom prevedení (ABB). Príprava na TV a internet. PODLAHA - Podlaha ukončená cementovým poterom, pod ktorým sa nachádza PSE 150 mm a izolácia proti vlhkosti. Betónová terasa. PLOTY – zvarovaná sieťovina. PARKOVANIE A CHODNÍKY – zámková dlažba LOKALITA: Obec Trstín je najvyhľadávanejšia lokalita pre bývanie v okolí Trnavy. Disponuje kompletným občianskym vybavením - základná škola, materská škola, pošta, lekár, lekáreň, obchody a potraviny. Z obce je výborná dostupnosť do mesta Trnava (19km) a taktiež aj častými autobusovými spojmi. RD sú situované v okrajovej časti obce, čo zaručuje pokojné bývanie s nádhernými výhľadmi na štíty Malých Karpát. V prípade potreby Vám zabezpečíme SÚDNO-ZNALECKÝ POSUDOK, pomôžeme pri získaní HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. Tel. kontakt 0949133122

CASMAR RK exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Trstín, ktorý zaujme svojím vidieckym štýlom, veľkorysým priestorom a príjemnou atmosférou ideálnou pre rodinné bývanie alebo chalupárčenie. Dom je situovaný na pozemku o celkovej výmere 828 m², z čoho 599 m² tvorí záhrada a 229 m² zastavaná plocha. Veľkou výhodou je priestranný dvor s možnosťou parkovania pre 2–3 autá. V zadnej časti dvora sa nachádza altánok so sedením a tiež vinná pivnička, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. 🏠 Dispozícia domu Dom je poschodový a ponúka praktické dispozičné riešenie: Prízemie: 2 samostatné izby kuchyňa špajza kúpeľňa s WC Poschodie: 3 izby druhá kúpeľňa s WC ďalšia miestnosť vhodná ako šatník alebo odkladací priestor 🔧 Technický stav Posledná rekonštrukcia prebehla približne pred 30 rokmi Dom je v udržiavanom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa 💰 Cena: 185.000 € 💡 Výhody nehnuteľnosti ✔️ pokojná lokalita ✔️ veľký pozemok ✔️ 2 kúpeľne ✔️ dostatok izieb pre väčšiu rodinu ✔️ altánok a vinná pivnička ✔️ parkovanie vo dvore Na pozemku sa nachádzajú aj prístavby, ktoré rozširujú úžitkový priestor 👉 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje skvelú príležitosť aj ako víkendový dom pre mestských ľudí, ktorí túžia uniknúť z ruchu mesta, spomaliť a užívať si pokoj vidieka, záhradu, ticho a pohodu v súkromí vlastného dvora. 🌿 Obec Trstín disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, detské ihrisko a športoviská. Výhodou je dobrá dostupnosť do Trnavy a okolitých miest. 📞 Viac informácií a obhliadky: Mgr. Zuzana Benkovská📱 0907 045 777 📧 benkovska@casmar.sk

Voľnébývanie.sk Na predaj veľký, rodinný 6 i dom (ÚP = 450 m2) aj so zariadením aj vybavením v centre Trstína na pozemku 783 m2 s predným balkónom a zadnou terasou. Úžitková plocha = 450 m2 Pozemok = 783 m2 Zastavaná plocha = 439 m2 Záhrada = 344 m2 Dom bol postavený v roku 1990 a je z tehál. Je dvojposchodový, obrovský, čo sa týka úžitkovej plochy, skôr pre viac člennú rodinu. Zastavaná plocha nehnuteľnosti má 439 m2, úžitková plocha má cca 450 m2. Celý pozemok nehnuteľnosti má 783 m2. Nachádza sa v centre dediny, má veľmi výhodnú pozíciu, hneď vedľa škôlky, pošty a požiarnej zbrojnice. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. Inžinierske siete: voda, + aj studňa vo dvore, elektrina, plyn, žumpa, bez kanalizácie, v dedine zatiaľ nie je. Kúri sa plynom resp. plynovým kotlom, potom kotol na pevné palivo a má aj krbovú vložku. Má dva komíny. Celý dom je podpivničený s veľkým úložným priestorom pre kutilské aktivity a odloženie domáceho harampádí. Garáž má z prednej strany domu, ale aj v záhrade. Záhrada orientovaná SZ stranu a na konci ohraničená betónovým múrom. Je na nej už spomenutá garáž a priestory na chovateľskú činnosť ako chov dobtyka a ošýpaných. Nové plastové okná sa menili 5 r dozadu, má plavajúcu podlahu, novšiu kuchyňu aj kompletne prerobenú kúpeľňu. Inak je tam skôr starší nábytok. Susedia v poriadku, nekonfliktní, výborné susedské vzťahy. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: 1. poschodie: vstup, chodba, 2 komory, kuchyňa, obývačka, 2 spálne, WC, sprchový kút s vaňou, vstup do pivnice. 2. poschodie: WC, predpríprava na kúpeľňu, 3 x spálne, chodba, zadná terasa s krásnym výhľadom na Malé Karpaty a dvor, balkón z prednej strany s výhľadom na ulicu. Cena = 193 000 EUR (Pri rýchlom jednaní možná zľava) + 4000 Provízia pre RK V prípade záujmu dopošleme kompletne všetky fotografie, ktoré nie sú pridané z dôvodu úprav nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Ponúkame na predaj jedinečný 7 izbový rodinný dom v obci Trstín, len pár minút od Smoleníc. Dom sa nachádza vo výbornej, frekventovanej lokalite s priamym prístupom z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely – napríklad gastro prevádzku s ubytovaním či prenájom obchodných priestorov. Dom s úžitkovou plochou 240 m² a dispozíciou 7 izieb bol navrhnutý s dôrazom na detail a taliansky vkus majiteľa, ktorý do neho vložil kus seba. Na výstavbu boli použité prémiové materiály a všetky prvky – od ručne kovaných brán a zábradlí, cez kvalitné obklady a podlahy, až po na mieru robený interiér – pôsobia reprezentatívne a nadčasovo. Celý dvor je vydláždený, pričom k domu patrí aj dvojgaráž, ktorá je vybavená 380V zásuvkami, toaletou a je vhodná aj pre gastro prevádzku alebo showroom. Na pozemku sa nachádza studňa s pitnou vodou (s filtráciou a rozvodom do domu), kamerový systém, alarm, satelit, internet a elektrická kovaná brána na diaľkové ovládanie. Nechýba pochôdzna terasa s umelým trávnikom a úchvatným výhľadom na Smolenický zámok – ideálne miesto na oddych alebo posedenie s priateľmi. Tento dom ponúka mimoriadne široké možnosti využitia – od bývania pre viacčlennú rodinu až po reprezentatívne sídlo firmy, reštauráciu s ubytovaním, kancelárske priestory či showroom. 📍 Základné informácie: Lokalita: Trstín Cena: 550 000 € Úžitková plocha: 240 m² Počet izieb: 7 Vlastná studňa , filtrácia, alarm, kamerový systém Dvojgaráž s 380V zásuvkami a toaletou Ručne kovaná brána na diaľkové ovládanie Terasa s výhľadom na Smolenický zámok Vydláždený dvor, rovinatý terén Možnosť podnikania – gastro, ubytovanie, prenájom

Ponúkame na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Trstín, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie, ticho a bezpečné rodinné prostredie s krásnym výhľadom na Smolenický zámok. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou cca 210 m² a je situovaný na nádhernom, starostlivo upravenom pozemku s okrasnými aj úžitkovými stromami, s rozlohou pozemku 1 431 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, zábavu aj rodinné aktivity. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, - spálňa, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, plynovým kotlom a zmäkčovadlom vody, - komora, - 2x detská izba, - kúpeľňa s vaňou a WC, - obývacia izba prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou robenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosh, z obývacej izby je priamo vstup do zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax počas celého roka, - zo zimnej záhrady je prostredníctvom točených schodov vstup do ďalšej menšej bytovej jednotky, ktorú tvorí spací kútik, obývačka a vlastná kúpeľňa s vaňou a WC. RD je samostatne stojaci, skolaudovaný v r. 2020, domček je postavený z tehly, strecha zn. BRAMAC, v dome sú hliníkové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu, kvalitná plávajúca podlaha, interiérové dvere a zárubne, vo všetkých izbách vstavané skrine, dominantou interiéru je elegantná kuchyňa vyrobená na mieru, vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, ktorá poteší aj náročných milovníkov varenia, obývačku krásne dopĺňa kvalitný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru hlavne počas zimných večerov, kúrenie v celom dome je teplovodné podlahové napojené na plynový kotol, chladenie zabezpečujú klimatizačné jednotky, samozrejmosťou je kamerový systém a alarm, ktoré poskytujú vysokú úroveň bezpečnosti. Exteriér domu je premyslený do posledného detailu. Skutočnou dominantou exteriéru je štýlové okrasné jazierko, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a harmónie. Jemné šumenie vody, starostlivo upravené okolie a zeleň dodávajú záhrade výnimočný charakter a menia ju na súkromnú oázu oddychu. Jazierko sa stáva prirodzeným centrom záhrady – ideálnym miestom na relax pri rannej káve, večernom posedení s pohárom vína alebo na príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi. V spojení s altánkom a upravenou záhradou vytvára exteriér, ktorý ponúka pocit bývania ako v súkromnom rezorte. Parkovanie áut je možné pod prístreškom a vo dvore kľudne aj pre ďalších 5 áut, súčasťou prístrešku je aj sklad o výmere 12 m2. Dom disponuje elektrickou posuvnou bránou ovládanou cez mobil. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami, vďaka čomu je údržba záhrady jednoduchá a pohodlná, na pozemku je k dispozícii aj studňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne rodinné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu, komfort a pokojné prostredie. Stačí sa nasťahovať a užívať si bývanie na úrovni. Domček sa predáva aj so zariadením. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Hľadáte novostavbu rodinného domu za cenu bežného 2-izbového bytu v Trnave? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Trstín, vzdialenej iba 18 km od Trnavy, približne 55 km od Bratislavy a s výborným napojením na hlavný ťah smer Senica a Česká republika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do mesta. Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 605 m² a zároveň možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² zo susedného pozemku, čím môže nový vlastník získať ešte väčšiu záhradu alebo priestor na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trstín • Pozemok: 605 m² • Možnosť dokúpenia ďalších cca 350 m² pozemku • Zastavaná plocha domu: cca 120 m² • Podlahová plocha domu: 96 m² • Typ stavby: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Kolaudácia: novostavba • Strecha: sedlová • Stav: dokončený do základného štandardu • Cena: 229.500 € TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU Dom bol postavený s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Obvodové konštrukcie • YTONG 300 mm • zateplenie polystyrénom 200 mm • na povale uskladnené vedrá zostatkovej fasádnej omietky, aby ste si v prípade potreby vedeli dať namiešať správny odtieň Strecha • sedlová strecha • strešná krytina TERAN • náhradné škridly uskladnené na povale Izolácie • stropná izolácia 2 × 200 mm minerálnej vaty ukladaná priečne Okná • plastové okná s trojsklom • veľkoformátové posuvné dvere z obývacej izby na budúcu terasu MODERNÉ TECHNOLÓGIE Elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT V celom dome je inštalované moderné elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT. Výhody: • samostatné ovládanie každej miestnosti • digitálne termostaty • možnosť diaľkového ovládania cez mobilnú aplikáciu • efektívne vykurovanie iba v využívaných zónach miestnosti • nízke prevádzkové náklady Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 100 € mesačne. PRÍPRAVA NA BUDÚCNOSŤ Dom disponuje viacerými predprípravami: • predpríprava na rekuperáciu • predpríprava na klimatizáciu v dennej časti • príprava kabeláže pre fotovoltické panely • predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • príprava na krb vrátane komína a vyvložkovania V prípade doplnenia fotovoltiky je možné náklady na energie ešte výrazne znížiť. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Denná časť domu pozostáva z: • vstupnej chodby, • technickej miestnosti spojenej s toaletou, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • výstupu na budúcu terasu prostredníctvom veľkoformátového posuvného systému. Nočná časť domu pozostáva z: • hlavnej spálne, • dvoch samostatných izieb vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • priestrannej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Praktickým bonusom je povala s výmerou približne 12 m², ktorá je prístupná zo vstupnej chodby a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí. POZEMOK A EXTERIÉR • pozemok kompletne oplotený • vodovodná prípojka pre závlahu záhrady • vlastná studňa • dažďové vody zvedené do trativodu • možnosť vybudovania terasy podľa vlastných predstáv • dostatok priestoru na bazén, vírivku, záhradný domček alebo detské ihrisko INŽINIERSKE SIETE • obecný vodovod • elektrická prípojka • vlastná studňa • 11 m³ žumpa • príprava na budúce napojenie kanalizácie • optický internet Telekom pri pozemku • internetová zásuvka v každej izbe • plynová prípojka na pozemku LOKALITA Obec Trstín patrí medzi obľúbené obce severozápadne od Trnavy. Nachádza sa tu: • základná škola s materskou školou • materská škola • potraviny • pošta • zdravotné služby • reštauračné zariadenia • pravidelné autobusové spojenia Obec ponúka kompletné zázemie pre rodinný život a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, Senice aj Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? cena na úrovni nového 2-izbového bytu v Trnave vlastný 605 m² pozemok možnosť rozšírenia pozemku o ďalších cca 350 m² moderné technológie a nízke náklady príprava na fotovoltiku, rekuperáciu aj klimatizáciu výborná dostupnosť do Trnavy novostavba pripravená na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa V súčasnosti sa nové 2-izbové byty v Trnave predávajú v podobnej cenovej relácii ako táto nehnuteľnosť. V tomto prípade však získavate novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s vlastným 605 m² pozemkom, súkromím, vlastnou záhradou, možnosťou ďalšieho rozšírenia pozemku a nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. Ak hľadáte alternatívu k mestskému bývaniu v byte a zároveň chcete zostať v rozumnej vzdialenosti od Trnavy, ide o výnimočne zaujímavú ponuku s výborným pomerom ceny, priestoru a kvality bývania. CENA 229.500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom na mieru a individuálne k tejto nehnuteľnosti, a realitné služby a poradenstvo.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu? Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy (ZA JEDNU CENU) na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 2 312 m². Dom č. 1: Priestranné rodinné bývanie Tradičný, poctivý dom z roku 1953, ktorý bol donedávna obývaný. Je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom má osadené plastové okná a vymenenú strešnú krytinu. Je čiastočne podpivničený, a disponuje pochôdznou povalou s ďalšími možnosťami využitia. Dispozícia: • Presklená veranda so vstupom do pivnice • Vstupná chodba • 4 veľké izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Dom č. 2: Dom s multifunkčným využitím Taktiež postavený v roku 1953, aktuálne využívaný ako skladový priestor, no s obrovským potenciálom na premenu na plnohodnotné bývanie, hosťovský dom, ateliér či sídlo firmy. Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a toaleta Aj tento dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Oba domy sú napojene na plyn a elektrinu 230/400V. Pozemok a exteriér Celková rozloha pozemku 2 312 m² je v dnešnej dobe raritou a prináša so sebou všetko potrebné: Na dvore sa nachádzajú 2 garáže a hospodárske budovy, ktoré poskytujú bohatý úložný priestor. Bonusom sú 3 studne na pozemku (ideálne na polievanie veľkej záhrady či bazén) Samotná záhrada s rozlohou 1 781 m² poskytuje dostatok miesta pre detské ihrisko, ovocný sad alebo relaxačnú zónu, odkiaľ si vychutnáte panoramatický výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Obec Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody). Poloha v centre obce zaručuje výbornú dostupnosť, pričom blízkosť Smoleníc a prírody robí z tejto adresy prestížne miesto pre život.

TRSTÍN – RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM, VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY A POTENCIÁLOM VYTVORIŤ SI VLASTNÝ DOMOV Miesto, kde sa spája pokoj prírody, priestor pre rodinu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V obľúbenej obci Trstín, v pokojnom prostredí mimo hlavnej cesty, pripravujeme na predaj rodinný dom, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu veľkého pozemku, súkromia, krásnej okolitej prírody a skvelého potenciálu pre modernú rekonštrukciu. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajný dom. Je to príležitosť vytvoriť si miesto, kde budete radi tráviť každý deň – či už ako rodinné bývanie, víkendové útočisko alebo dom podľa vlastnej vízie. VÝNIMOČNÁ LOKALITA – TRSTÍN POD MALÝMI KARPATMI Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného života v prírode a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v príjemnej a tichej časti obce s krásnou atmosférou a výhľadmi smerom na Smolenice a okolité Malé Karpaty. Milovníci prírody ocenia množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych. V blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Smolenický zámok, cyklotrasy a krásne prírodné prostredie smerom na Záhorie. Zároveň máte výbornú dostupnosť do: Trnavy Smoleníc okolitých obcí a kompletnej občianskej vybavenosti DISPOZÍCIA DOMU – PRAKTICKÝ 3-IZBOVÝ DOM S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA Rodinný dom je aktuálne riešený ako 3-izbový dom, ktorý ponúka príjemnú dispozíciu a zároveň veľký priestor na budúce úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dispozícia domu: vstupná chodba samostatné WC kuchyňa s jedálenskou časťou praktická špajza kúpeľňa priestranná obývacia izba dve samostatné izby pochôdzna povala s možnosťou budúceho zobytnenia Vďaka možnosti úpravy dispozície je dom vhodný aj pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromia a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. POZEMOK, KTORÝ DÁVA SLOBODU Celková výmera pozemku je približne 1 000 m² a ponúka množstvo možností na vytvorenie krásneho rodinného prostredia. Pred domom sa nachádza príjemná predzáhradka, ktorá vytvára pekný vstupný priestor a atmosféru domova. Pozemok poskytuje priestor na vytvorenie: veľkej rodinnej záhrady oddychovej zóny bazéna alebo relax priestoru miesta pre deti záhradného priestoru podľa vlastných predstáv Súčasťou nehnuteľnosti je: dvojgaráž hospodárska budova parkovanie pre 2 autá pred domom ďalšie možnosti parkovania priamo na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE rodinný dom postavený približne v roku 1972 kvalitná tehlová stavba obecná voda odpad riešený žumpou plyn elektrina kombinácia drevených a plastových okien plastové vstupné dvere Dom predstavuje pevný základ pre rekonštrukciu podľa moderných štandardov – od útulného rodinného bývania až po reprezentatívny dom s vlastným charakterom. NEHNUTEĽNOSŤ PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ VIAC AKO LEN DOM Veľký pozemok, pokojná lokalita, blízkosť prírody, výhľady na Malé Karpaty a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. To všetko vytvára jedinečnú príležitosť pre človeka, ktorý nechce iba kúpiť nehnuteľnosť, ale chce si vytvoriť miesto, ktoré bude skutočným domovom. TRSTÍN – pokojné bývanie medzi prírodou a mestom 3-izbový rodinný dom Pozemok/záhrada 1 000 m² / zastavaná plocha a nádvorie 600m² Tehlová stavba Dvojgaráž + parkovanie Malé Karpaty na dosah Blízkosť Smoleníc Ideálne miesto pre rodinu a pokojný život Objavte potenciál miesta, kde môže vzniknúť váš nový domov.

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2014 v pokojnej obci Trstín, len približne 20 minút od Trnavy. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 4-izbový rodinný dom Novostavba z roku 2014 Pozemok: 305 m² Úžitková plocha domu: 104 m² Samostatná garáž: 16,5 m² Terasa Tri parkovacie miesta na pozemku zo zámkovej dlažby Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastný pozemok a poskytuje dostatok súkromia. Stavba Dom bol postavený z 300 mm tehly a zateplený 150 mm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie: elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, krb v obývacej miestnosti pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, plastové okná s izolačným 3 – sklom, kvalitné materiály a nadčasové prevedenie. Inžinierske siete elektrina, obecná voda, 10 m³ žumpa, internet. Dispozícia Dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie: priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, technická miestnosť, dve samostatné izby, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup na terasu, spálňa. Interiér Po vstupe vás zaujme vzdušný a svetlý interiér ladený v moderných neutrálnych tónoch. Kombinácia drevených dekorov, bielej kuchynskej linky a tmavých podláh vytvára elegantný, no zároveň útulný domov. Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky s jedálňou a kuchyňou. Veľké okná prirodzene presvetľujú celý priestor a plynulo prepájajú interiér s terasou. Kuchyňa je vyrobená na mieru a ponúka množstvo úložného priestoru. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne ďalšie investície. Kúpeľňa ponúka komfort, ktorý ocení každá rodina – priestranný sprchový kút, rohovú vaňu aj dostatok priestoru pre práčku. Samostatné WC zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Spálňa pôsobí pokojne a elegantne, zatiaľ čo ďalšie dve izby ponúkajú ideálny priestor pre detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Exteriér Pozemok je upravený v modernom, bezúdržbovom štýle. Kombinácia okrasných drevín, bieleho dekoračného kameňa a vydláždených plôch vytvára čistý a reprezentatívny vzhľad. Na terase si môžete vychutnať rannú kávu alebo letné večery s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 25 m² a parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Lokalita – Trstín Obec Trstín patrí medzi vyhľadávané lokality na úpätí Malých Karpát. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Smoleníc aj Bratislavy. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie a služby. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás či neďalekého Smolenického zámku. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Kľúče u Nás v RK. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 7-izbový rodinný dom situovaný priamo v centre obce Trstín. Nehnuteľnosť spája nadčasovú eleganciu talianskeho štýlu s praktickým komfortom, kvalitnými materiálmi a veľkým pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre bývanie aj podnikanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Trstín – centrum obce Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Počet izieb: 7 Pozemok: 1 532 m² Zastavaná plocha: 687 m², úžitková plocha domu: 240 m² Záhrada: 845 m² Podlažia: 2 Terasy: 2 (veľká zastrešená terasa s výnimočným stromom a terasa na streche) Garáž: Priestranná, pre 2 autá Štýl: Interiér aj exteriér v talianskom dizajne Stav: Po rozsiahlej rekonštrukcii a modernizácii VYBAVENIE A VÝHODY: Klimatizácia Alarm a kamerový systém Kované prvky: vstupná brána s diaľkovým ovládaním, zábradlia, okenné mreže Inžinierske siete: Elektrina (220 V / 380 V) Plyn Voda – dve studne s filtračným zariadením Žumpa Pozemok je celý oplotený, poskytuje maximálne súkromie a bezpečie VYUŽITIE: Nehnuteľnosť je vhodná ako priestranné rodinné sídlo alebo na podnikateľské účely (sídlo firmy, penzión, ambulancia, ateliér a pod.) vďaka svojej polohe priamo v centre obce a výbornej dostupnosti. BONUS: Zastrešená terasa so živým stromom vytvára výnimočný atmosférický priestor na oddych a spoločenské stretnutia. Terasa na streche ponúka nádherný výhľad a ďalší priestor na relax alebo kreatívne využitie. A ešte jeden bonus: v cene môžte získat aj parcelu ornej pôdy / 1600 m2/, nachádzajúcu sa za záhradou! Ak hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a množstvom možností, tento dom v Trstíne je pre vás tou správnou voľbou. Možnosť kúpy domu s dvorom bez záhrady, záhradu s prístupom ako stavebný pozemok samostatne! Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: lslobodova44@gmail.com, hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti Trnavy, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? TIMAREAL vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite s nezameniteľnou atmosférou vidieka a výhľadom na hrebeň Malých Karpát. Dom je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave a zo severnej strany zateplený. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje minimálny pohyb áut a bezpečné prostredie pre rodinu. Priamo z pozemku sa otvára upokojujúci pohľad na pohorie Malých Karpát. Z Trstína je výborné a rýchle napojenie na Trnavu čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou či službami. Pozemok poskytuje dostatok súkromia na relax, pestovanie alebo vybudovanie terasy. Dispozícia: zádverie, priestranné chodby, 3 izby, veľká kuchyňa s jedálenským sedením, chodba, kúpeľňa s toaletou, 2x špajza a garáž. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina (230 a 400V), plyn a bonus v podobe vlastnej studne na pozemku (ideálne na závlahu záhrady). Pozemok: 842m2 Technické informácie: Dom bol kolaudovaný v roku 1973, postavený tradičnou technológiou, úžitková plocha 130m2+30m2 (podpivničene). Hoci dom pôsobí starším dojmom, má „zdravý základ a nachádza sa v lokalite, kde hodnota nehnuteľností neustále rastie. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá ticho, výhľady a zároveň chce zostať na dosah krajského mesta. Trstín, výhody bývania oproti Trnave: Príroda doslova za plotom - zatiaľ čo v Trnave musíte za prírodou cestovať (Kamenný mlyn je fajn, ale nie je to príroda), v Trstíne ste v Malých Karpatoch za pár minút. - rozdiel v kvalite vzduchu oproti prašnej a rozhorúčenej Trnave pocítite najmä v lete. Strategická poloha - do Trnavy je to cca 20 km (20 minút autom), čo je bežný čas, ktorý v Trnave strávite v zápche. - smer Senica/Česko: Máte na skok na Záhorie, čo rozširuje Vaše možnosti na výlety či prácu. Nižšie náklady a väčší priestor - za cenu 3-izbového bytu na Hlinách môžete mať v Trstíne dom so záhradou, - súkromie, vlastný dvor, bazén alebo dielňa sú benefity, ktoré Vám panelák v meste nikdy neposkytne. Občianska vybavenosť na dedinu prekvapí: - nájdete tu školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň aj poštu. - základné nákupy, vybavíte miestne a za veľkými (City Aréna, Arkádia) ste v Trnave za chvíľu. Čo teraz? Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Hľadáte dom, ktorý ponúka nielen priestor, ale aj inteligentné riešenia pre pohodlné bývanie viacerých generácií? Táto nehnuteľnosť vás presvedčí, že kompromisy robiť nemusíte. Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom postavený v r. 2011, s pozemkom o veľkosti 563 m2, úžitkovou plochou 292 m² (plus kompletné podpivničený) Benefitom domu je nová, premyslene navrhnutá rekonštrukcia poschodia, ktorá vznikla pred približne 5 rokmi. Pri jej realizácii sa myslelo na flexibilitu bývania – výsledkom je plnohodnotné obytné podlažie s tromi izbami, vlastnou kúpeľňou, šatníkom a pripravenými prípojkami na kuchyňu. Vďaka tomu je možné dom jednoducho využívať ako dvojgeneračné bývanie, kde má každá časť domácnosti svoje súkromie aj komfort. Prízemie ponúka útulnú, no zároveň veľkorysú dispozíciu – vstupnú halu, dve izby, priestrannú obývačku s krbom a priamym výstupom do záhrady, kuchyňu s komorou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Celkový dojem z nehnuteľnosti podčiarkuje systematická rekonštrukcia a kvalitné technické riešenia – zateplenie Nobasil, nová strecha, plastové okná, modernizované rozvody elektriny a vody, nové radiátory či kombinácia plávajúcich podláh a dlažby. Každý detail bol riešený s dôrazom na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a komfort bývania. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda aj vlastná studňa), odpad je riešený septikom a vykurovanie spolu s ohrevom vody zabezpečuje plynový kotol. Veľkou výhodou je aj kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru alebo potenciál na ďalšie využitie podľa vašich potrieb. Exteriér ponúka príjemné súkromie – upravenú predzáhradku, záhradu s ovocnými stromami a okrasnými kríkmi, terasu na oddych a praktickú dielňu pre realizáciu vašich projektov. Dom sa nachádza v tichej ulici obce Trstín s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Okolie navyše ponúka množstvo možností na relax – od Smolenického zámku až po vodnú nádrž Buková. Nehnuteľnosť, ktorá vďaka praktickej rekonštrukcii a veľkorysému priestoru prirodzene spája rodinu – a zároveň dopraje každému vlastný komfort. • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=pUmuNNFs9Br

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj chatku s pozemkom v chatovej oblasti Trstín – Rosuchov Celková rozloha pozemku je 600m2 z čoho úžitková plocha chatky je 20m2. Do chatky je dovedená elektrika , voda zo studne , toaleta je riešená formou suchého WC. Pozemok je celý oplotený. Chatka je do ¾ podpivničená. Chatka dispozične pozostáva malou chodbičkou a obývacou miestnosťou s malou kuchynkou. Chatka je zariadená. Pozemok je obklopený zeleňou a vhodný na relaxáciu a oddych . V okolí chaty sa nachádza krásna príroda s možnosťou turistiky. Parkovanie je možné priamo pri pozemku. Cena chatky s pozemkom je 49 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

AZ. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Trstín. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 810 m² a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, oddychu a investičného potenciálu. Dom je vhodný nielen na celoročné rodinné bývanie, ale aj ako víkendová chata, rekreačný dom alebo investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Vďaka príjemnému prostrediu na úpätí Malých Karpát poskytuje dostatok súkromia, pokoja a možností na relax. Dispozícia: Prízemie (96,50 m²): * zádverie / vstupná chodba, * chodba, * samostatné WC, * izba, * kúpeľňa, * sklad+kotolňa, * priestranná kuchyňa s barovým pultom, * jedálenská časť, * špajza, * obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, * schodisko na poschodie 1. nadzemné podlažie (59,10 m²): * 3 samostatné izby, * samostatné WC, * šatník, * priestranná chodba Exteriér, ktorý si zamilujete Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je upravený pozemok s množstvom možností na oddych a trávenie voľného času: * terasa pri dome, * krytý bazén využiteľný počas väčšiny roka, * altánok s krbom na rodinné posedenia a grilovanie, * záhradná časť vhodná na pestovanie ovocia, zeleniny či byliniek, * dostatok priestoru pre detské hry, relax alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Technické informácie * zastavaná plocha domu: 120,11 m² * podlahová plocha prízemia: 96,50 m² * podlahová plocha 1. NP: 59,10 m² * výmera pozemku: 810 m² * podlahové vykurovanie na prízemí, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné rozloženie tepla v obytných priestoroch * inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda * odpad riešený žumpou * optická prípojka dostupná pri dome * súkromné parkovanie priamo pred domom. Lokalita: Obec Trstín patrí medzi obľúbené lokality na bývanie aj rekreáciu. Nachádza sa v blízkosti Malých Karpát a ponúka príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Trnava aj Bratislava. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: * materskú a základnú školu, * potraviny a ďalšie obchody, * zdravotné stredisko, * poštu, * reštauračné a pohostinské služby, * športové a voľnočasové možnosti. Milovníci prírody ocenia blízkosť turistických a cyklistických trás, lesov a rekreačných oblastí Malých Karpát. Prečo práve tento dom? ✔ 5 izieb a praktická dispozícia pre rodinu ✔ veľký pozemok s výmerou 810 m² ✔ krytý bazén, altánok a krb ✔ terasa s výstupom z obývacej izby ✔ záhrada vhodná na pestovanie ✔ pokojná lokalita v blízkosti prírody ✔ vhodný na bývanie, rekreáciu aj investíciu Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné miesto pre rodinný život, víkendový oddych alebo investičnú príležitosť v príjemnom prostredí obce Trstín. Cena nehnuteľnosti je 289 000,- V prípade záujmu ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk