Domy, Trstín

Hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti Trnavy, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? TIMAREAL vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite s nezameniteľnou atmosférou vidieka a výhľadom na hrebeň Malých Karpát. Dom je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave a zo severnej strany zateplený. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje minimálny pohyb áut a bezpečné prostredie pre rodinu. Priamo z pozemku sa otvára upokojujúci pohľad na pohorie Malých Karpát. Z Trstína je výborné a rýchle napojenie na Trnavu čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou či službami. Pozemok poskytuje dostatok súkromia na relax, pestovanie alebo vybudovanie terasy. Dispozícia: zádverie, priestranné chodby, 3 izby, veľká kuchyňa s jedálenským sedením, chodba, kúpeľňa s toaletou, 2x špajza a garáž. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina (230 a 400V), plyn a bonus v podobe vlastnej studne na pozemku (ideálne na závlahu záhrady). Pozemok: 842m2 Technické informácie: Dom bol kolaudovaný v roku 1973, postavený tradičnou technológiou, úžitková plocha 130m2+30m2 (podpivničene). Hoci dom pôsobí starším dojmom, má „zdravý základ a nachádza sa v lokalite, kde hodnota nehnuteľností neustále rastie. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá ticho, výhľady a zároveň chce zostať na dosah krajského mesta. Trstín, výhody bývania oproti Trnave: Príroda doslova za plotom - zatiaľ čo v Trnave musíte za prírodou cestovať (Kamenný mlyn je fajn, ale nie je to príroda), v Trstíne ste v Malých Karpatoch za pár minút. - rozdiel v kvalite vzduchu oproti prašnej a rozhorúčenej Trnave pocítite najmä v lete. Strategická poloha - do Trnavy je to cca 20 km (20 minút autom), čo je bežný čas, ktorý v Trnave strávite v zápche. - smer Senica/Česko: Máte na skok na Záhorie, čo rozširuje Vaše možnosti na výlety či prácu. Nižšie náklady a väčší priestor - za cenu 3-izbového bytu na Hlinách môžete mať v Trstíne dom so záhradou, - súkromie, vlastný dvor, bazén alebo dielňa sú benefity, ktoré Vám panelák v meste nikdy neposkytne. Občianska vybavenosť na dedinu prekvapí: - nájdete tu školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň aj poštu. - základné nákupy, vybavíte miestne a za veľkými (City Aréna, Arkádia) ste v Trnave za chvíľu. Čo teraz? Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Voľnébývanie.sk Na predaj veľký, rodinný 6 i dom (ÚP = 450 m2) aj so zariadením aj vybavením v centre Trstína na pozemku 783 m2 s predným balkónom a zadnou terasou. Úžitková plocha = 450 m2 Pozemok = 783 m2 Zastavaná plocha = 439 m2 Záhrada = 344 m2 Dom bol postavený v roku 1990 a je z tehál. Je dvojposchodový, obrovský, čo sa týka úžitkovej plochy, skôr pre viac člennú rodinu. Zastavaná plocha nehnuteľnosti má 439 m2, úžitková plocha má cca 450 m2. Celý pozemok nehnuteľnosti má 783 m2. Nachádza sa v centre dediny, má veľmi výhodnú pozíciu, hneď vedľa škôlky, pošty a požiarnej zbrojnice. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. Inžinierske siete: voda, + aj studňa vo dvore, elektrina, plyn, žumpa, bez kanalizácie, v dedine zatiaľ nie je. Kúri sa plynom resp. plynovým kotlom, potom kotol na pevné palivo a má aj krbovú vložku. Má dva komíny. Celý dom je podpivničený s veľkým úložným priestorom pre kutilské aktivity a odloženie domáceho harampádí. Garáž má z prednej strany domu, ale aj v záhrade. Záhrada orientovaná SZ stranu a na konci ohraničená betónovým múrom. Je na nej už spomenutá garáž a priestory na chovateľskú činnosť ako chov dobtyka a ošýpaných. Nové plastové okná sa menili 5 r dozadu, má plavajúcu podlahu, novšiu kuchyňu aj kompletne prerobenú kúpeľňu. Inak je tam skôr starší nábytok. Susedia v poriadku, nekonfliktní, výborné susedské vzťahy. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: 1. poschodie: vstup, chodba, 2 komory, kuchyňa, obývačka, 2 spálne, WC, sprchový kút s vaňou, vstup do pivnice. 2. poschodie: WC, predpríprava na kúpeľňu, 3 x spálne, chodba, zadná terasa s krásnym výhľadom na Malé Karpaty a dvor, balkón z prednej strany s výhľadom na ulicu. Cena = 193 000 EUR (Pri rýchlom jednaní možná zľava) + 4000 Provízia pre RK V prípade záujmu dopošleme kompletne všetky fotografie, ktoré nie sú pridané z dôvodu úprav nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 7-izbový rodinný dom situovaný priamo v centre obce Trstín. Nehnuteľnosť spája nadčasovú eleganciu talianskeho štýlu s praktickým komfortom, kvalitnými materiálmi a veľkým pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre bývanie aj podnikanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Trstín – centrum obce Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Počet izieb: 7 Pozemok: 1 532 m² Zastavaná plocha: 687 m², úžitková plocha domu: 240 m² Záhrada: 845 m² Podlažia: 2 Terasy: 2 (veľká zastrešená terasa s výnimočným stromom a terasa na streche) Garáž: Priestranná, pre 2 autá Štýl: Interiér aj exteriér v talianskom dizajne Stav: Po rozsiahlej rekonštrukcii a modernizácii VYBAVENIE A VÝHODY: Klimatizácia Alarm a kamerový systém Kované prvky: vstupná brána s diaľkovým ovládaním, zábradlia, okenné mreže Inžinierske siete: Elektrina (220 V / 380 V) Plyn Voda – dve studne s filtračným zariadením Žumpa Pozemok je celý oplotený, poskytuje maximálne súkromie a bezpečie VYUŽITIE: Nehnuteľnosť je vhodná ako priestranné rodinné sídlo alebo na podnikateľské účely (sídlo firmy, penzión, ambulancia, ateliér a pod.) vďaka svojej polohe priamo v centre obce a výbornej dostupnosti. BONUS: Zastrešená terasa so živým stromom vytvára výnimočný atmosférický priestor na oddych a spoločenské stretnutia. Terasa na streche ponúka nádherný výhľad a ďalší priestor na relax alebo kreatívne využitie. A ešte jeden bonus: v cene môžte získat aj parcelu ornej pôdy / 1600 m2/, nachádzajúcu sa za záhradou! Ak hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a množstvom možností, tento dom v Trstíne je pre vás tou správnou voľbou. Možnosť kúpy domu s dvorom bez záhrady, záhradu s prístupom ako stavebný pozemok samostatne! Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: lslobodova44@gmail.com, hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

CASMAR RK exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Trstín, ktorý zaujme svojím vidieckym štýlom, veľkorysým priestorom a príjemnou atmosférou ideálnou pre rodinné bývanie alebo chalupárčenie. Dom je situovaný na pozemku o celkovej výmere 828 m², z čoho 599 m² tvorí záhrada a 229 m² zastavaná plocha. Veľkou výhodou je priestranný dvor s možnosťou parkovania pre 2–3 autá. V zadnej časti dvora sa nachádza altánok so sedením a tiež vinná pivnička, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. 🏠 Dispozícia domu Dom je poschodový a ponúka praktické dispozičné riešenie: Prízemie: 2 samostatné izby kuchyňa špajza kúpeľňa s WC Poschodie: 3 izby druhá kúpeľňa s WC ďalšia miestnosť vhodná ako šatník alebo odkladací priestor 🔧 Technický stav Posledná rekonštrukcia prebehla približne pred 30 rokmi Dom je v udržiavanom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa 💰 Cena: 185.000 € 💡 Výhody nehnuteľnosti ✔️ pokojná lokalita ✔️ veľký pozemok ✔️ 2 kúpeľne ✔️ dostatok izieb pre väčšiu rodinu ✔️ altánok a vinná pivnička ✔️ parkovanie vo dvore Na pozemku sa nachádzajú aj prístavby, ktoré rozširujú úžitkový priestor 👉 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje skvelú príležitosť aj ako víkendový dom pre mestských ľudí, ktorí túžia uniknúť z ruchu mesta, spomaliť a užívať si pokoj vidieka, záhradu, ticho a pohodu v súkromí vlastného dvora. 🌿 Obec Trstín disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, detské ihrisko a športoviská. Výhodou je dobrá dostupnosť do Trnavy a okolitých miest. 📞 Viac informácií a obhliadky: Mgr. Zuzana Benkovská📱 0907 045 777 📧 benkovska@casmar.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 7 izbový rodinný dom v obci Trstín, len pár minút od Smoleníc. Dom sa nachádza vo výbornej, frekventovanej lokalite s priamym prístupom z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely – napríklad gastro prevádzku s ubytovaním či prenájom obchodných priestorov. Dom s úžitkovou plochou 240 m² a dispozíciou 7 izieb bol navrhnutý s dôrazom na detail a taliansky vkus majiteľa, ktorý do neho vložil kus seba. Na výstavbu boli použité prémiové materiály a všetky prvky – od ručne kovaných brán a zábradlí, cez kvalitné obklady a podlahy, až po na mieru robený interiér – pôsobia reprezentatívne a nadčasovo. Celý dvor je vydláždený, pričom k domu patrí aj dvojgaráž, ktorá je vybavená 380V zásuvkami, toaletou a je vhodná aj pre gastro prevádzku alebo showroom. Na pozemku sa nachádza studňa s pitnou vodou (s filtráciou a rozvodom do domu), kamerový systém, alarm, satelit, internet a elektrická kovaná brána na diaľkové ovládanie. Nechýba pochôdzna terasa s umelým trávnikom a úchvatným výhľadom na Smolenický zámok – ideálne miesto na oddych alebo posedenie s priateľmi. Tento dom ponúka mimoriadne široké možnosti využitia – od bývania pre viacčlennú rodinu až po reprezentatívne sídlo firmy, reštauráciu s ubytovaním, kancelárske priestory či showroom. 📍 Základné informácie: Lokalita: Trstín Cena: 550 000 € Úžitková plocha: 240 m² Počet izieb: 7 Vlastná studňa , filtrácia, alarm, kamerový systém Dvojgaráž s 380V zásuvkami a toaletou Ručne kovaná brána na diaľkové ovládanie Terasa s výhľadom na Smolenický zámok Vydláždený dvor, rovinatý terén Možnosť podnikania – gastro, ubytovanie, prenájom

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu? Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy (ZA JEDNU CENU) na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 2 312 m². Dom č. 1: Priestranné rodinné bývanie Tradičný, poctivý dom z roku 1953, ktorý bol donedávna obývaný. Je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom má osadené plastové okná a vymenenú strešnú krytinu. Je čiastočne podpivničený, a disponuje pochôdznou povalou s ďalšími možnosťami využitia. Dispozícia: • Presklená veranda so vstupom do pivnice • Vstupná chodba • 4 veľké izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Dom č. 2: Dom s multifunkčným využitím Taktiež postavený v roku 1953, aktuálne využívaný ako skladový priestor, no s obrovským potenciálom na premenu na plnohodnotné bývanie, hosťovský dom, ateliér či sídlo firmy. Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a toaleta Aj tento dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Oba domy sú napojene na plyn a elektrinu 230/400V. Pozemok a exteriér Celková rozloha pozemku 2 312 m² je v dnešnej dobe raritou a prináša so sebou všetko potrebné: Na dvore sa nachádzajú 2 garáže a hospodárske budovy, ktoré poskytujú bohatý úložný priestor. Bonusom sú 3 studne na pozemku (ideálne na polievanie veľkej záhrady či bazén) Samotná záhrada s rozlohou 1 781 m² poskytuje dostatok miesta pre detské ihrisko, ovocný sad alebo relaxačnú zónu, odkiaľ si vychutnáte panoramatický výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Obec Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody). Poloha v centre obce zaručuje výbornú dostupnosť, pričom blízkosť Smoleníc a prírody robí z tejto adresy prestížne miesto pre život.

Štýlový priestor s dušou v obci Trstín – bývanie, podnikanie aj investícia v jednom Realitná kancelária Maxim Real ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Trstín, ktorá v minulosti fungovala ako pub, no dnes prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka úplne nový priestor plný možností. Objekt dostal nový život – nájdete tu nové sociálne zariadenia, nové dispozičné rozdelenie interiéru a atmosféru, ktorá okamžite zaujme každého kreatívneho človeka. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako originálne rodinné bývanie, víkendový dom, štýlové Airbnb, komunitný priestor, ateliér, showroom, menší gastro koncept alebo kombinácia bývania a podnikania. Práve jej charakter robí z tejto ponuky niečo viac než klasický dom. Má potenciál stať sa miestom s príbehom. Lokalita je pritom jednou z jej najväčších výhod. Trstín leží na úpätí Malých Karpát, len pár minút od obľúbených Smolenice, ktoré sú známe ikonickým Smolenický zámok a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklocesty, lesy, výhľady aj množstvo miest na oddych a aktívny život. Milovníci prírody ocenia blízkosť Jaskyňa Driny – jedinej sprístupnenej jaskyne na západnom Slovensku, ktorá patrí medzi najväčšie atrakcie regiónu. Okolie ponúka aj nádhernú Hlbočianska dolina s vodopádom a prírodnými chodníkmi, ktoré mnohí prirovnávajú k malému Slovenskému raju. V blízkom okolí nájdete: turistiku v Malých Karpatoch, vrch Záruby – najvyšší vrch Malých Karpát, jazerá a rekreačné oblasti, cyklotrasy, historické pamiatky a vinohradnícky región, pokojné prostredie plné zelene s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to priestor pre nápad, víziu a životný štýl. Ideálne pre niekoho, kto hľadá niečo autentické, s atmosférou a potenciálom vytvoriť výnimočné miesto. Cena nehnuteľnosti: 219.000,- € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám s novým vzhľadom vášho domu! Ak sa rozhodnete pre zmenu vzhľadu domu, radi vám pomôžeme s návrhom novej vizualizácie, výberom materiálov a odborným poradenstvom. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Martin Martinkovič 0907 174 226 martinkovic@maximreal.sk

Exkluzívne vám ponúkam na predaj poslednú dokončenú novostavbu dvojpodlažného 4-izb. RD na okraji obce Trstín, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v okolí Trnavy a v úplnom dotyku s prírodou Malých Karpát. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov a pripojený na inžinierske siete (voda, elektrina, žumpa). Súčasťou holodomu je príprava na krb a taktiež betónová terasa pod ktorou sa nachádza priestranná pivnica so samostatným vstupom. RD sa predáva v dokončení na kľúč - obklady a dlažba, vaňa, sprchový kút, umývadlo, komplet batérie, wc a taktiež wc na prízemí. Podlahy v celom dome, interiérové dvere so zárubňou a kľučkami a svietidlá v interiéri aj exteriéri. VÝMERY: Pozemky - 360m2 plus 50m2 podiel na parkovaní pred domom Úžitková plocha - 119m2 Terasa - 17m2 Pivnica – 18m2 DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. NP: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacia izba s výstupom na terasu 2. NP: 2x izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť TECHNICKÝ POPIS STAVBY: NOSNÉ KONŠTRUKCIE A PRIEČKY - RD sú navrhnuté ako dvojpodlažné murované budovy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z porfixových tvárnic 30– tvoria steny hrúbky 300mm + zatepľovací systém PSE hr. 150 mm + fasádna farba Baumit. Vnútorné priečky sú murované z porfixových tvárnic 125mm. STROPY A STRECHA - Strop je riešený ako železobetónová monolitická konštrukcia. Nad 2NP väzníkový krov, OSB doska, parozábrana, striekaná PUR izolácia 250 mm, ukončenie plech. VÝPLNE OTVOROV - Všetky okná sú plastové (farebné prevedenie z vonku šedé-antracit a zvnútra biele), s trojsklom s otváraním z boku aj ako vetračka, celoobvodové kovanie. Vstupné dvere hliníkové. Príprava na vonkajšie žalúzie. ÚPRAVA STIEN - Vnútorné steny sú z jednovrstvovej sádrovej omietky bielej. VYKUROVANIE A ZDRAVOTECHNIKA – vykurovanie s podlahovým elektrickým kúrením s termostatmi. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Sú zabezpečené kompletné rozvody vody a vnútorné kanalizácie. Príprava na krb(komín). SILNOPRÚD A SLABOPRÚD - Kompletná elektroinštalácia, svetlá opatrené objímkou a žiarovkou pre účely kolaudácie, pripojenie do verejných sietí, bleskozvod, zásuvky a vypínače v bielom štandardnom prevedení (ABB). Príprava na TV a internet. PODLAHA - Podlaha ukončená cementovým poterom, pod ktorým sa nachádza PSE 150 mm a izolácia proti vlhkosti. Betónová terasa. PLOTY – zvarovaná sieťovina. PARKOVANIE A CHODNÍKY – zámková dlažba LOKALITA: Obec Trstín je najvyhľadávanejšia lokalita pre bývanie v okolí Trnavy. Disponuje kompletným občianskym vybavením - základná škola, materská škola, pošta, lekár, lekáreň, obchody a potraviny. Z obce je výborná dostupnosť do mesta Trnava (19km) a taktiež aj častými autobusovými spojmi. RD sú situované v okrajovej časti obce, čo zaručuje pokojné bývanie s nádhernými výhľadmi na štíty Malých Karpát. V prípade potreby Vám zabezpečíme SÚDNO-ZNALECKÝ POSUDOK, pomôžeme pri získaní HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. Tel. kontakt 0949133122

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj chatku s pozemkom v chatovej oblasti Trstín – Rosuchov Celková rozloha pozemku je 600m2 z čoho úžitková plocha chatky je 20m2. Do chatky je dovedená elektrika , voda zo studne , toaleta je riešená formou suchého WC. Pozemok je celý oplotený. Chatka je do ¾ podpivničená. Chatka dispozične pozostáva malou chodbičkou a obývacou miestnosťou s malou kuchynkou. Chatka je zariadená. Pozemok je obklopený zeleňou a vhodný na relaxáciu a oddych . V okolí chaty sa nachádza krásna príroda s možnosťou turistiky. Parkovanie je možné priamo pri pozemku. Cena chatky s pozemkom je 49 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

AZ. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Trstín. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 810 m² a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, oddychu a investičného potenciálu. Dom je vhodný nielen na celoročné rodinné bývanie, ale aj ako víkendová chata, rekreačný dom alebo investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Vďaka príjemnému prostrediu na úpätí Malých Karpát poskytuje dostatok súkromia, pokoja a možností na relax. Dispozícia: Prízemie (96,50 m²): * zádverie / vstupná chodba, * chodba, * samostatné WC, * izba, * kúpeľňa, * sklad+kotolňa, * priestranná kuchyňa s barovým pultom, * jedálenská časť, * špajza, * obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, * schodisko na poschodie 1. nadzemné podlažie (59,10 m²): * 3 samostatné izby, * samostatné WC, * šatník, * priestranná chodba Exteriér, ktorý si zamilujete Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je upravený pozemok s množstvom možností na oddych a trávenie voľného času: * terasa pri dome, * krytý bazén využiteľný počas väčšiny roka, * altánok s krbom na rodinné posedenia a grilovanie, * záhradná časť vhodná na pestovanie ovocia, zeleniny či byliniek, * dostatok priestoru pre detské hry, relax alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Technické informácie * zastavaná plocha domu: 120,11 m² * podlahová plocha prízemia: 96,50 m² * podlahová plocha 1. NP: 59,10 m² * výmera pozemku: 810 m² * podlahové vykurovanie na prízemí, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné rozloženie tepla v obytných priestoroch * inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda * odpad riešený žumpou * optická prípojka dostupná pri dome * súkromné parkovanie priamo pred domom. Lokalita: Obec Trstín patrí medzi obľúbené lokality na bývanie aj rekreáciu. Nachádza sa v blízkosti Malých Karpát a ponúka príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do Trnava aj Bratislava. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: * materskú a základnú školu, * potraviny a ďalšie obchody, * zdravotné stredisko, * poštu, * reštauračné a pohostinské služby, * športové a voľnočasové možnosti. Milovníci prírody ocenia blízkosť turistických a cyklistických trás, lesov a rekreačných oblastí Malých Karpát. Prečo práve tento dom? ✔ 5 izieb a praktická dispozícia pre rodinu ✔ veľký pozemok s výmerou 810 m² ✔ krytý bazén, altánok a krb ✔ terasa s výstupom z obývacej izby ✔ záhrada vhodná na pestovanie ✔ pokojná lokalita v blízkosti prírody ✔ vhodný na bývanie, rekreáciu aj investíciu Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné miesto pre rodinný život, víkendový oddych alebo investičnú príležitosť v príjemnom prostredí obce Trstín. Cena nehnuteľnosti je 289 000,- V prípade záujmu ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Hľadáte novostavbu rodinného domu za cenu bežného 2-izbového bytu v Trnave? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Trstín, vzdialenej iba 18 km od Trnavy, približne 55 km od Bratislavy a s výborným napojením na hlavný ťah smer Senica a Česká republika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do mesta. Veľkým benefitom je pozemok s výmerou 605 m² a zároveň možnosť dokúpenia ďalších približne 350 m² zo susedného pozemku, čím môže nový vlastník získať ešte väčšiu záhradu alebo priestor na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trstín • Pozemok: 605 m² • Možnosť dokúpenia ďalších cca 350 m² pozemku • Zastavaná plocha domu: cca 120 m² • Podlahová plocha domu: 96 m² • Typ stavby: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Kolaudácia: novostavba • Strecha: sedlová • Stav: dokončený do základného štandardu • Cena: 229.500 € TECHNICKÉ PREVEDENIE DOMU Dom bol postavený s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Obvodové konštrukcie • YTONG 300 mm • zateplenie polystyrénom 200 mm • na povale uskladnené vedrá zostatkovej fasádnej omietky, aby ste si v prípade potreby vedeli dať namiešať správny odtieň Strecha • sedlová strecha • strešná krytina TERAN • náhradné škridly uskladnené na povale Izolácie • stropná izolácia 2 × 200 mm minerálnej vaty ukladaná priečne Okná • plastové okná s trojsklom • veľkoformátové posuvné dvere z obývacej izby na budúcu terasu MODERNÉ TECHNOLÓGIE Elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT V celom dome je inštalované moderné elektrické podlahové vykurovanie NANOHEAT. Výhody: • samostatné ovládanie každej miestnosti • digitálne termostaty • možnosť diaľkového ovládania cez mobilnú aplikáciu • efektívne vykurovanie iba v využívaných zónach miestnosti • nízke prevádzkové náklady Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 100 € mesačne. PRÍPRAVA NA BUDÚCNOSŤ Dom disponuje viacerými predprípravami: • predpríprava na rekuperáciu • predpríprava na klimatizáciu v dennej časti • príprava kabeláže pre fotovoltické panely • predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • príprava na krb vrátane komína a vyvložkovania V prípade doplnenia fotovoltiky je možné náklady na energie ešte výrazne znížiť. DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Denná časť domu pozostáva z: • vstupnej chodby, • technickej miestnosti spojenej s toaletou, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • výstupu na budúcu terasu prostredníctvom veľkoformátového posuvného systému. Nočná časť domu pozostáva z: • hlavnej spálne, • dvoch samostatných izieb vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • priestrannej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Praktickým bonusom je povala s výmerou približne 12 m², ktorá je prístupná zo vstupnej chodby a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí. POZEMOK A EXTERIÉR • pozemok kompletne oplotený • vodovodná prípojka pre závlahu záhrady • vlastná studňa • dažďové vody zvedené do trativodu • možnosť vybudovania terasy podľa vlastných predstáv • dostatok priestoru na bazén, vírivku, záhradný domček alebo detské ihrisko INŽINIERSKE SIETE • obecný vodovod • elektrická prípojka • vlastná studňa • 11 m³ žumpa • príprava na budúce napojenie kanalizácie • optický internet Telekom pri pozemku • internetová zásuvka v každej izbe • plynová prípojka na pozemku LOKALITA Obec Trstín patrí medzi obľúbené obce severozápadne od Trnavy. Nachádza sa tu: • základná škola s materskou školou • materská škola • potraviny • pošta • zdravotné služby • reštauračné zariadenia • pravidelné autobusové spojenia Obec ponúka kompletné zázemie pre rodinný život a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, Senice aj Bratislavy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? cena na úrovni nového 2-izbového bytu v Trnave vlastný 605 m² pozemok možnosť rozšírenia pozemku o ďalších cca 350 m² moderné technológie a nízke náklady príprava na fotovoltiku, rekuperáciu aj klimatizáciu výborná dostupnosť do Trnavy novostavba pripravená na okamžité dokončenie podľa predstáv nového majiteľa V súčasnosti sa nové 2-izbové byty v Trnave predávajú v podobnej cenovej relácii ako táto nehnuteľnosť. V tomto prípade však získavate novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s vlastným 605 m² pozemkom, súkromím, vlastnou záhradou, možnosťou ďalšieho rozšírenia pozemku a nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. Ak hľadáte alternatívu k mestskému bývaniu v byte a zároveň chcete zostať v rozumnej vzdialenosti od Trnavy, ide o výnimočne zaujímavú ponuku s výborným pomerom ceny, priestoru a kvality bývania. CENA 229.500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom na mieru a individuálne k tejto nehnuteľnosti, a realitné služby a poradenstvo.

Hľadáte dom, ktorý spája veľkorysý priestor s praktickým riešením bývania pre jednu aj viac generácií? Táto ponuka vás presvedčí, že kompromisy robiť nemusíte. Ponúkame dvojpodlažný rodinný dom postavený v r. 2011, s pozemkom o veľkosti 563 m², úžitkovou plochou 292 m² (plus kompletné podpivničenie), situovaný v pokojnej časti obce Trstín, okres Trnava. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a potenciáli nehnuteľnosti je k dispozícii aj 3D vizualizácia, vďaka ktorej si môžete jednoduchšie predstaviť budúce bývanie a možnosti využitia jednotlivých priestorov. Benefitom domu je premyslene navrhnutá rekonštrukcia poschodia, ktorá vznikla pred približne 5 rokmi. Výsledkom je plnohodnotné obytné podlažie s tromi izbami, vlastnou kúpeľňou, šatníkom a pripravenými prípojkami na kuchyňu. Vďaka tomu je možné dom jednoducho využívať ako dvojgeneračné bývanie, kde má každá časť domácnosti svoje súkromie aj komfort. Prízemie ponúka útulnú, no zároveň veľkorysú dispozíciu – vstupnú halu, dve izby, priestrannú obývačku s krbom a priamym výstupom do záhrady, kuchyňu s komorou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Rekonštrukcia a kvalitné technické riešenia – zateplenie Nobasil, nová strecha, plastové okná, modernizované rozvody elektriny a vody, nové radiátory či kombinácia plávajúcich podláh a dlažby. Každý detail bol riešený s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrika, plyn, obecná voda (aj vlastná studňa), odpad je riešený septikom a vykurovanie spolu s ohrevom vody zabezpečuje plynový kotol. Kompletné podpivničenie domu poskytuje množstvo skladovacieho priestoru alebo potenciál na ďalšie využitie podľa individuálnych potrieb. Exteriér ponúka príjemné súkromie – upravenú predzáhradku, záhradu s ovocnými stromami a okrasnými kríkmi, terasu na oddych a praktickú dielňu pre realizáciu domácich projektov. Dom sa nachádza v tichej ulici obce Trstín s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasový a aktívny relax. • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902