Domy, Trstín

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu? Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy so spoločným dvorom na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 2 312 m². Dom č. 1: Priestranné rodinné bývanie Tradičný, poctivý dom z roku 1953, ktorý bol donedávna obývaný. Je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom má osadené plastové okná a vymenenú strešnú krytinu. Je čiastočne podpivničený, a disponuje pochôdznou povalou s ďalšími možnosťami využitia. Dispozícia: • Presklená veranda so vstupom do pivnice • Vstupná chodba • 4 veľké izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Dom č. 2: Dom s multifunkčným využitím Taktiež postavený v roku 1953, aktuálne využívaný ako skladový priestor, no s obrovským potenciálom na premenu na plnohodnotné bývanie, hosťovský dom, ateliér či sídlo firmy. Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a toaleta Aj tento dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Oba domy sú napojene na plyn a elektrinu 230/400V. Pozemok a exteriér Celková rozloha pozemku 2 312 m² je v dnešnej dobe raritou a prináša so sebou všetko potrebné: Na dvore sa nachádzajú 2 garáže a hospodárske budovy, ktoré poskytujú bohatý úložný priestor. Bonusom sú 3 studne na pozemku (ideálne na polievanie veľkej záhrady či bazén) Samotná záhrada s rozlohou 1 781 m² poskytuje dostatok miesta pre detské ihrisko, ovocný sad alebo relaxačnú zónu, odkiaľ si vychutnáte panoramatický výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Obec Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody). Poloha v centre obce zaručuje výbornú dostupnosť, pričom blízkosť Smoleníc a prírody robí z tejto adresy prestížne miesto pre život.

All Perfect Reality Vám ponúkajú na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Trstín, ktorý je ideálnou voľbou pre niekoho, kto si chce bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na finálne dokončenie, čo vám dáva slobodu rozhodnúť o materiáloch, štýle aj celkovom riešení interiéru bez kompromisov. Zároveň už máte za sebou časť prác, takže viete nadviazať a dotiahnuť ho do finálnej podoby podľa seba. Veľkou výhodou je priestranný pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny, cez záhradu až po priestor pre rodinu či hobby. Celý dojem ešte umocňuje výhľad na Smolenický zámok, ktorý dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter. Obec Trstín je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou – do Trnavy sa dostanete rýchlo a pohodlne, pričom si zároveň zachovávate výhody bývania mimo mesta, v blízkosti prírody a s dostatkom priestoru. Tento dom je ideálny pre niekoho, kto nehľadá hotové riešenie, ale chce si vytvoriť vlastný domov presne podľa seba v dobrej lokalite s potenciálom. Technické parametre a informácie: - Osobné vlastníctvo -Dispozícia: Prízemie - vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, špajza, kúpeľňa s vaňou, schodisko. 1.Podlažie - chodba, 4x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom. - Rok výstavby: 1986 - Plocha pozemku: 981 m² - Úžitková plocha domu cca 180 m² - Dom je podpivničený + vínna pivnica v prístavbe - Materiál obvodové múry : kváder, priečky tehla - Okná: plastové, 2-sklo - Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, žumpa, plyn je zavedený (treba len napojiť hodiny) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. Telefónne číslo: 0903 896 623 E-mail: allperfect@allperfect.sk

Štýlový priestor s dušou v obci Trstín – bývanie, podnikanie aj investícia v jednom Realitná kancelária Maxim Real ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Trstín, ktorá v minulosti fungovala ako pub, no dnes prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka úplne nový priestor plný možností. Objekt dostal nový život – nájdete tu nové sociálne zariadenia, nové dispozičné rozdelenie interiéru a atmosféru, ktorá okamžite zaujme každého kreatívneho človeka. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako originálne rodinné bývanie, víkendový dom, štýlové Airbnb, komunitný priestor, ateliér, showroom, menší gastro koncept alebo kombinácia bývania a podnikania. Práve jej charakter robí z tejto ponuky niečo viac než klasický dom. Má potenciál stať sa miestom s príbehom. Lokalita je pritom jednou z jej najväčších výhod. Trstín leží na úpätí Malých Karpát, len pár minút od obľúbených Smolenice, ktoré sú známe ikonickým Smolenický zámok a nádhernou prírodou. V okolí sa nachádzajú turistické trasy, cyklocesty, lesy, výhľady aj množstvo miest na oddych a aktívny život. Milovníci prírody ocenia blízkosť Jaskyňa Driny – jedinej sprístupnenej jaskyne na západnom Slovensku, ktorá patrí medzi najväčšie atrakcie regiónu. Okolie ponúka aj nádhernú Hlbočianska dolina s vodopádom a prírodnými chodníkmi, ktoré mnohí prirovnávajú k malému Slovenskému raju. V blízkom okolí nájdete: turistiku v Malých Karpatoch, vrch Záruby – najvyšší vrch Malých Karpát, jazerá a rekreačné oblasti, cyklotrasy, historické pamiatky a vinohradnícky región, pokojné prostredie plné zelene s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to priestor pre nápad, víziu a životný štýl. Ideálne pre niekoho, kto hľadá niečo autentické, s atmosférou a potenciálom vytvoriť výnimočné miesto. Cena nehnuteľnosti: 219.000,- € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám s novým vzhľadom vášho domu! Ak sa rozhodnete pre zmenu vzhľadu domu, radi vám pomôžeme s návrhom novej vizualizácie, výberom materiálov a odborným poradenstvom. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Martin Martinkovič 0907 174 226 martinkovic@maximreal.sk

Voľnébývanie.sk Na predaj veľký, rodinný 6 i dom (ÚP = 450 m2) aj so zariadením aj vybavením v centre Trstína na pozemku 783 m2 s predným balkónom a zadnou terasou. Úžitková plocha = 450 m2 Pozemok = 783 m2 Zastavaná plocha = 439 m2 Záhrada = 344 m2 Dom bol postavený v roku 1990 a je z tehál. Je dvojposchodový, obrovský, čo sa týka úžitkovej plochy, skôr pre viac člennú rodinu. Zastavaná plocha nehnuteľnosti má 439 m2, úžitková plocha má cca 450 m2. Celý pozemok nehnuteľnosti má 783 m2. Nachádza sa v centre dediny, má veľmi výhodnú pozíciu, hneď vedľa škôlky, pošty a požiarnej zbrojnice. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. Inžinierske siete: voda, + aj studňa vo dvore, elektrina, plyn, žumpa, bez kanalizácie, v dedine zatiaľ nie je. Kúri sa plynom resp. plynovým kotlom, potom kotol na pevné palivo a má aj krbovú vložku. Má dva komíny. Celý dom je podpivničený s veľkým úložným priestorom pre kutilské aktivity a odloženie domáceho harampádí. Garáž má z prednej strany domu, ale aj v záhrade. Záhrada orientovaná SZ stranu a na konci ohraničená betónovým múrom. Je na nej už spomenutá garáž a priestory na chovateľskú činnosť ako chov dobtyka a ošýpaných. Nové plastové okná sa menili 5 r dozadu, má plavajúcu podlahu, novšiu kuchyňu aj kompletne prerobenú kúpeľňu. Inak je tam skôr starší nábytok. Susedia v poriadku, nekonfliktní, výborné susedské vzťahy. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: 1. poschodie: vstup, chodba, 2 komory, kuchyňa, obývačka, 2 spálne, WC, sprchový kút s vaňou, vstup do pivnice. 2. poschodie: WC, predpríprava na kúpeľňu, 3 x spálne, chodba, zadná terasa s krásnym výhľadom na Malé Karpaty a dvor, balkón z prednej strany s výhľadom na ulicu. Cena = 183 000 EUR (Pri rýchlom jednaní možná zľava) + 4000 Provízia pre RK V prípade záujmu dopošleme kompletne všetky fotografie, ktoré nie sú pridané z dôvodu úprav nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 7-izbový rodinný dom situovaný priamo v centre obce Trstín. Nehnuteľnosť spája nadčasovú eleganciu talianskeho štýlu s praktickým komfortom, kvalitnými materiálmi a veľkým pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre bývanie aj podnikanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Trstín – centrum obce Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Počet izieb: 7 Pozemok: 1 532 m² Zastavaná plocha: 687 m², úžitková plocha domu: 240 m² Záhrada: 845 m² Podlažia: 2 Terasy: 2 (veľká zastrešená terasa s výnimočným stromom a terasa na streche) Garáž: Priestranná, pre 2 autá Štýl: Interiér aj exteriér v talianskom dizajne Stav: Po rozsiahlej rekonštrukcii a modernizácii VYBAVENIE A VÝHODY: Klimatizácia Alarm a kamerový systém Kované prvky: vstupná brána s diaľkovým ovládaním, zábradlia, okenné mreže Inžinierske siete: Elektrina (220 V / 380 V) Plyn Voda – dve studne s filtračným zariadením Žumpa Pozemok je celý oplotený, poskytuje maximálne súkromie a bezpečie VYUŽITIE: Nehnuteľnosť je vhodná ako priestranné rodinné sídlo alebo na podnikateľské účely (sídlo firmy, penzión, ambulancia, ateliér a pod.) vďaka svojej polohe priamo v centre obce a výbornej dostupnosti. BONUS: Zastrešená terasa so živým stromom vytvára výnimočný atmosférický priestor na oddych a spoločenské stretnutia. Terasa na streche ponúka nádherný výhľad a ďalší priestor na relax alebo kreatívne využitie. A ešte jeden bonus: v cene môžte získat aj parcelu ornej pôdy / 1600 m2/, nachádzajúcu sa za záhradou! Ak hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a množstvom možností, tento dom v Trstíne je pre vás tou správnou voľbou. Možnosť kúpy domu s dvorom bez záhrady, záhradu s prístupom ako stavebný pozemok samostatne! Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: lslobodova44@gmail.com, hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti Trnavy, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? TIMAREAL vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite s nezameniteľnou atmosférou vidieka a výhľadom na hrebeň Malých Karpát. Dom je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave a zo severnej strany zateplený. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje minimálny pohyb áut a bezpečné prostredie pre rodinu. Priamo z pozemku sa otvára upokojujúci pohľad na pohorie Malých Karpát. Z Trstína je výborné a rýchle napojenie na Trnavu čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou či službami. Pozemok poskytuje dostatok súkromia na relax, pestovanie alebo vybudovanie terasy. Dispozícia: zádverie, priestranné chodby, 3 izby, veľká kuchyňa s jedálenským sedením, chodba, kúpeľňa s toaletou, 2x špajza a garáž. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina (230 a 400V), plyn a bonus v podobe vlastnej studne na pozemku (ideálne na závlahu záhrady). Pozemok: 842m2 Technické informácie: Dom bol kolaudovaný v roku 1973, postavený tradičnou technológiou, úžitková plocha 130m2+30m2 (podpivničene). Hoci dom pôsobí starším dojmom, má „zdravý základ a nachádza sa v lokalite, kde hodnota nehnuteľností neustále rastie. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá ticho, výhľady a zároveň chce zostať na dosah krajského mesta. Trstín, výhody bývania oproti Trnave: Príroda doslova za plotom - zatiaľ čo v Trnave musíte za prírodou cestovať (Kamenný mlyn je fajn, ale nie je to príroda), v Trstíne ste v Malých Karpatoch za pár minút. - rozdiel v kvalite vzduchu oproti prašnej a rozhorúčenej Trnave pocítite najmä v lete. Strategická poloha - do Trnavy je to cca 20 km (20 minút autom), čo je bežný čas, ktorý v Trnave strávite v zápche. - smer Senica/Česko: Máte na skok na Záhorie, čo rozširuje Vaše možnosti na výlety či prácu. Nižšie náklady a väčší priestor - za cenu 3-izbového bytu na Hlinách môžete mať v Trstíne dom so záhradou, - súkromie, vlastný dvor, bazén alebo dielňa sú benefity, ktoré Vám panelák v meste nikdy neposkytne. Občianska vybavenosť na dedinu prekvapí: - nájdete tu školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň aj poštu. - základné nákupy, vybavíte miestne a za veľkými (City Aréna, Arkádia) ste v Trnave za chvíľu. Čo teraz? Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj jedinečný 7 izbový rodinný dom v obci Trstín, len pár minút od Smoleníc. Dom sa nachádza vo výbornej, frekventovanej lokalite s priamym prístupom z hlavnej cesty, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely – napríklad gastro prevádzku s ubytovaním či prenájom obchodných priestorov. Dom s úžitkovou plochou 240 m² a dispozíciou 7 izieb bol navrhnutý s dôrazom na detail a taliansky vkus majiteľa, ktorý do neho vložil kus seba. Na výstavbu boli použité prémiové materiály a všetky prvky – od ručne kovaných brán a zábradlí, cez kvalitné obklady a podlahy, až po na mieru robený interiér – pôsobia reprezentatívne a nadčasovo. Celý dvor je vydláždený, pričom k domu patrí aj dvojgaráž, ktorá je vybavená 380V zásuvkami, toaletou a je vhodná aj pre gastro prevádzku alebo showroom. Na pozemku sa nachádza studňa s pitnou vodou (s filtráciou a rozvodom do domu), kamerový systém, alarm, satelit, internet a elektrická kovaná brána na diaľkové ovládanie. Nechýba pochôdzna terasa s umelým trávnikom a úchvatným výhľadom na Smolenický zámok – ideálne miesto na oddych alebo posedenie s priateľmi. Tento dom ponúka mimoriadne široké možnosti využitia – od bývania pre viacčlennú rodinu až po reprezentatívne sídlo firmy, reštauráciu s ubytovaním, kancelárske priestory či showroom. 📍 Základné informácie: Lokalita: Trstín Cena: 550 000 € Úžitková plocha: 240 m² Počet izieb: 7 Vlastná studňa , filtrácia, alarm, kamerový systém Dvojgaráž s 380V zásuvkami a toaletou Ručne kovaná brána na diaľkové ovládanie Terasa s výhľadom na Smolenický zámok Vydláždený dvor, rovinatý terén Možnosť podnikania – gastro, ubytovanie, prenájom

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový pasívny rodinný dom – novostavbu v krásnom prostredí Malých Karpát v obci Trstín. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 7 árov a poskytuje vysoký komfort bývania, súkromie a nadštandardné technické vybavenie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 133,44 m² Pozemok: cca 700 m² Počet izieb: 5 Dvojpodlažný, tehlová stavba Plochá rovná strecha Novostavba Pasívny dom DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť Kuchyňa Komora Obývacia izba + jedáleň Schodisko Poschodie: Chodba Kúpeľňa s WC Pracovňa Spálňa so šatníkom 2x izba TECHNICKÉ VYBAVENIE: Drevohliníkové okná Rekuperácia Tepelné čerpadlo Stropné chladenie a vykurovanie Obecná voda Vlastná čistička odpadových vôd Príprava na optický internet Alarm na celom dome aj na oknách Kamerový systém EXTERIÉR A POZEMOK: Prestrešené parkovanie pre 2 autá Parkovanie pre ďalšie 3 autá na pozemku Plnoautomatický bazén so slanou vodou a zabudovanou vírivkou Automatická závlaha pozemku Prestrešená terasa Murovaný záhradný domček s elektrinou a zabezpečením Druhý záhradný domček (plechový) s pevnými základmi – vhodný na sklad alebo možnosť vybudovania sauny či iného úžitkového priestoru LOKALITA: Obec Trstín sa nachádza v nádhernom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Veľkým benefitom je vlaková stanica, kompletná občianska vybavenosť a pokojné prírodné prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku a rodinné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ pasívny dom – nízke mesačné náklady ✔ bazén so slanou vodou a vírivkou ✔ kompletné zabezpečenie (alarm + kamery) ✔ nadštandardné technológie ✔ krásne prírodné prostredie Malých Karpát ✔ parkovanie až pre 5 áut ✔ možnosť sauny alebo ďalšieho využitia záhradného domčeka Ponúkame na predaj moderný 5-izbový pasívny rodinný dom – novostavbu v krásnom prostredí Malých Karpát v obci Trstín. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 7 árov a poskytuje vysoký komfort bývania, súkromie a nadštandardné technické vybavenie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 133,44 m² Pozemok: cca 700 m² Počet izieb: 5 Dvojpodlažný, tehlová stavba Plochá rovná strecha Novostavba Pasívny dom DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť Kuchyňa Komora Obývacia izba + jedáleň Schodisko Poschodie: Chodba Kúpeľňa s WC Pracovňa Spálňa so šatníkom 2x izba TECHNICKÉ VYBAVENIE: Drevohliníkové okná Rekuperácia Tepelné čerpadlo Stropné chladenie a vykurovanie Obecná voda Vlastná čistička odpadových vôd Príprava na optický internet Alarm na celom dome aj na oknách Kamerový systém EXTERIÉR A POZEMOK: Prestrešené parkovanie pre 2 autá Parkovanie pre ďalšie 3 autá na pozemku Plnoautomatický bazén so slanou vodou a zabudovanou vírivkou Automatická závlaha pozemku Prestrešená terasa Murovaný záhradný domček s elektrinou a zabezpečením Druhý záhradný domček (plechový) s pevnými základmi – vhodný na sklad alebo možnosť vybudovania sauny či iného úžitkového priestoru LOKALITA: Obec Trstín sa nachádza v nádhernom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Veľkým benefitom je vlaková stanica, kompletná občianska vybavenosť a pokojné prírodné prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku a rodinné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ pasívny dom – nízke mesačné náklady ✔ bazén so slanou vodou a vírivkou ✔ kompletné zabezpečenie (alarm + kamery) ✔ nadštandardné technológie ✔ krásne prírodné prostredie Malých Karpát ✔ parkovanie až pre 5 áut ✔ možnosť sauny alebo ďalšieho využitia záhradného domčeka Cena: 490 000Eur Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

CASMAR RK exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom v obci Trstín, ktorý zaujme svojím vidieckym štýlom, veľkorysým priestorom a príjemnou atmosférou ideálnou pre rodinné bývanie alebo chalupárčenie. Dom je situovaný na pozemku o celkovej výmere 828 m², z čoho 599 m² tvorí záhrada a 229 m² zastavaná plocha. Veľkou výhodou je priestranný dvor s možnosťou parkovania pre 2–3 autá. V zadnej časti dvora sa nachádza altánok so sedením a tiež vinná pivnička, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. 🏠 Dispozícia domu Dom je poschodový a ponúka praktické dispozičné riešenie: Prízemie: 2 samostatné izby kuchyňa špajza kúpeľňa s WC Poschodie: 3 izby druhá kúpeľňa s WC ďalšia miestnosť vhodná ako šatník alebo odkladací priestor 🔧 Technický stav Posledná rekonštrukcia prebehla približne pred 30 rokmi Dom je v udržiavanom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa 💰 Cena: 185.000 € 💡 Výhody nehnuteľnosti ✔️ pokojná lokalita ✔️ veľký pozemok ✔️ 2 kúpeľne ✔️ dostatok izieb pre väčšiu rodinu ✔️ altánok a vinná pivnička ✔️ parkovanie vo dvore Na pozemku sa nachádzajú aj prístavby, ktoré rozširujú úžitkový priestor 👉 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom s charakterom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje skvelú príležitosť aj ako víkendový dom pre mestských ľudí, ktorí túžia uniknúť z ruchu mesta, spomaliť a užívať si pokoj vidieka, záhradu, ticho a pohodu v súkromí vlastného dvora. 🌿 Obec Trstín disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, detské ihrisko a športoviská. Výhodou je dobrá dostupnosť do Trnavy a okolitých miest. 📞 Viac informácií a obhliadky: Mgr. Zuzana Benkovská📱 0907 045 777 📧 benkovska@casmar.sk

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavbu 4 – izbového rodinného domu s krytou terasou, garážou a bazénom nachádzajúcu sa v Trstíne. POPIS: – rozloha pozemku 690 m2 – zastavaná plocha 178 m2 – úžitková plocha domu 102,71 m2 + 18,72 m2 garáž – krytá terasa 30 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – novostavba z roku 2014 – teplovodné podlahové vykurovanie – krb s prieduchmi do izieb – elektrický kotol určený na vykurovanie ale aj na ohrev vody v domácnosti (umiestnený v technickej miestnosti) – klimatizácia v jedálni – obvodové murivo Porfix – zateplenie 10 cm fasádny polystyrén – plastové okná s izolačným trojskom, sieťky, vnútorné žalúzie – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnka, indukčná doska, digestor, rúra, umývačka riadu) – vstavané skrine – dostatok úložného priestoru – povala 25 m2 – vydláždené parkovacie státia pred domom – krytá terasa – oplotený pozemok – bazén zn. Mountfield – garáž prechodná do domu aj záhrady – predpríprava kabeláže na alarm – elektrika 380W dotiahnutá v dome DISPOZÍCIA: – chodba – samostatné WC – kuchyňa s jedálňou – obývacia izba s výstupom na terasu – chodba – technická miestnosť – kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC – spálňa – prechod do garáže – izba – izba IS: – elektrina – voda – žumpa – optika pred domom NÁKLADY: – 160€ mesačne Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Exkluzívne vám ponúkam na predaj poslednú dokončenú novostavbu dvojpodlažného 4-izb. RD na okraji obce Trstín, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v okolí Trnavy a v úplnom dotyku s prírodou Malých Karpát. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov a pripojený na inžinierske siete (voda, elektrina, žumpa). Súčasťou holodomu je príprava na krb a taktiež betónová terasa pod ktorou sa nachádza priestranná pivnica so samostatným vstupom. RD sa predáva v dokončení na kľúč - obklady a dlažba, vaňa, sprchový kút, umývadlo, komplet batérie, wc a taktiež wc na prízemí. Podlahy v celom dome, interiérové dvere so zárubňou a kľučkami a svietidlá v interiéri aj exteriéri. VÝMERY: Pozemky - 360m2 plus 50m2 podiel na parkovaní pred domom Úžitková plocha - 119m2 Terasa - 17m2 Pivnica – 18m2 DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. NP: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacia izba s výstupom na terasu 2. NP: 2x izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť TECHNICKÝ POPIS STAVBY: NOSNÉ KONŠTRUKCIE A PRIEČKY - RD sú navrhnuté ako dvojpodlažné murované budovy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z porfixových tvárnic 30– tvoria steny hrúbky 300mm + zatepľovací systém PSE hr. 150 mm + fasádna farba Baumit. Vnútorné priečky sú murované z porfixových tvárnic 125mm. STROPY A STRECHA - Strop je riešený ako železobetónová monolitická konštrukcia. Nad 2NP väzníkový krov, OSB doska, parozábrana, striekaná PUR izolácia 250 mm, ukončenie plech. VÝPLNE OTVOROV - Všetky okná sú plastové (farebné prevedenie z vonku šedé-antracit a zvnútra biele), s trojsklom s otváraním z boku aj ako vetračka, celoobvodové kovanie. Vstupné dvere hliníkové. Príprava na vonkajšie žalúzie. ÚPRAVA STIEN - Vnútorné steny sú z jednovrstvovej sádrovej omietky bielej. VYKUROVANIE A ZDRAVOTECHNIKA – vykurovanie s podlahovým elektrickým kúrením s termostatmi. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Sú zabezpečené kompletné rozvody vody a vnútorné kanalizácie. Príprava na krb(komín). SILNOPRÚD A SLABOPRÚD - Kompletná elektroinštalácia, svetlá opatrené objímkou a žiarovkou pre účely kolaudácie, pripojenie do verejných sietí, bleskozvod, zásuvky a vypínače v bielom štandardnom prevedení (ABB). Príprava na TV a internet. PODLAHA - Podlaha ukončená cementovým poterom, pod ktorým sa nachádza PSE 150 mm a izolácia proti vlhkosti. Betónová terasa. PLOTY – zvarovaná sieťovina. PARKOVANIE A CHODNÍKY – zámková dlažba LOKALITA: Obec Trstín je najvyhľadávanejšia lokalita pre bývanie v okolí Trnavy. Disponuje kompletným občianskym vybavením - základná škola, materská škola, pošta, lekár, lekáreň, obchody a potraviny. Z obce je výborná dostupnosť do mesta Trnava (19km) a taktiež aj častými autobusovými spojmi. RD sú situované v okrajovej časti obce, čo zaručuje pokojné bývanie s nádhernými výhľadmi na štíty Malých Karpát. V prípade potreby Vám zabezpečíme SÚDNO-ZNALECKÝ POSUDOK, pomôžeme pri získaní HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. Tel. kontakt 0949133122

Hľadáte dom, ktorý ponúka nielen priestor, ale aj inteligentné riešenia pre pohodlné bývanie viacerých generácií? Táto nehnuteľnosť vás presvedčí, že kompromisy robiť nemusíte. Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom postavený v r. 2011, s pozemkom o veľkosti 563 m2, úžitkovou plochou 292 m² (plus kompletné podpivničený), situovaný v pokojnej časti obce Trstín, okres Trnava. Benefitom domu je novšia, premyslene navrhnutá rekonštrukcia poschodia, ktorá vznikla pred približne 5 rokmi. Pri jej realizácii sa myslelo na flexibilitu bývania – výsledkom je plnohodnotné obytné podlažie s tromi izbami, vlastnou kúpeľňou, šatníkom a pripravenými prípojkami na kuchyňu. Vďaka tomu je možné dom jednoducho využívať ako dvojgeneračné bývanie, kde má každá časť domácnosti svoje súkromie aj komfort. Prízemie ponúka útulnú, no zároveň veľkorysú dispozíciu – vstupnú halu, dve izby, priestrannú obývačku s krbom a priamym výstupom do záhrady, kuchyňu s komorou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Celkový dojem z nehnuteľnosti podčiarkuje systematická rekonštrukcia a kvalitné technické riešenia – zateplenie Nobasil, nová strecha, plastové okná, modernizované rozvody elektriny a vody, nové radiátory či kombinácia plávajúcich podláh a dlažby. Každý detail bol riešený s dôrazom na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a komfort bývania. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda aj vlastná studňa), odpad je riešený septikom a vykurovanie spolu s ohrevom vody zabezpečuje plynový kotol. Veľkou výhodou je aj kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru alebo potenciál na ďalšie využitie podľa vašich potrieb. Exteriér ponúka príjemné súkromie – upravenú predzáhradku, záhradu s ovocnými stromami a okrasnými kríkmi, terasu na oddych a praktickú dielňu pre realizáciu vašich projektov. Dom sa nachádza v tichej ulici obce Trstín s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Okolie navyše ponúka množstvo možností na relax – od Smolenického zámku až po vodnú nádrž Buková. Nehnuteľnosť, ktorá vďaka praktickej rekonštrukcii a veľkorysému priestoru prirodzene spája rodinu – a zároveň dopraje každému vlastný komfort. Viac fotiek na vyžiadanie. • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902