Ponúkame na prenájom krásny, priestranný a plne zariadený 2izb o rozlohe 63m2 + balkón (5m2) + murovaná pivnica pri byte + súkromný parking, na ulici Trnavská cesta 8B v Ružinove. Tento svetlý, vzdušný byt sa nachádza na 4p. novostavby zasadenej vedľa komplexu Jégeho alej, ktorý ponúka pekné prostredie na oddych a zábavu, len kúsok od OC Central. Dispozícia: Vstupná chodba s vešiakom a botníkom, kúpeľňa s vaňou a toaletou (vrát.práčky so sušičkou), samostatná komora, obývacia izba prepojená s kuchyňou (vrát. umývačky riadu) a výstupom na balkón s posedením, samostatná priestranná spálňa so šatníkom. Byt je klimatizovaný, plne vybavený a zariadený a pripravený na nasťahovanie. Ponúka množstvo úložného priestoru a je orientovaný do vnútrobloku. Lokalita: Obľúbená lokalita ponúka pohodlné bývanie: v pešej dostupnosti kaviarne, pekáreň, reštaurácie, OC Central, zimný štadión. Do 10min peši sa dostanete k Štrkoveckému jazeru, trhovisku Miletičova, kúpalisku tehelné pole, či parku Jama. Zastávka MHD pár metrov od bytovky. Cena: 850 Eur + 150 Eur energie. V cene je už zahrnuté súkromné parkovacie státie, internet a TV! Pri podpise sa hradí 1xnájomné a 1xdepozit, 1/2 poplatok pre RK. Domáce zvieratká nie sú akceptované! Byt je vhodný pre 1-2 osoby. -------------------------------------------- ENG: We offer for rent a nice, truly spacious and fully furnished 2 room apartment of 63m2 + balcony (5m2) + brick cellar next to the apartment + private parking, street Trnavská cesta 8B in Ružinov. This bright apartment is located on the 4th floor in recently finished new building set in a known complex Jégeho alej that offers great area for leisure and fun, just few mins by foot to OC Central. Layout: Entrance hall with hanger and shoe rack, bathroom with bathtub and toilet (incl.washing wachine with dryer), separate storage room, living room connected with kitchen (incl.dishwasher) and access to balcony with seating, separate spacious bedroom with wardrobe. Apartment is air-conditioned, fully furnished and ready to move in. It offers lots of storage space and is oriented into inner yard. Location: Popular complex offers very comfortable living: nearby coffee place, bakery, restaurants, OC Central, supermarket, winter stadium. In the radius of 10min walk you can find Štrkovec lake, open-air market Miletičova, public swimming pool Tehelné pole or park Jama. Great public transport connections nearby building. Nice green surrounding of the building away from busy road. Price: 850 Eur + 150 Eur utilities. Private parking spot and internet with TV- all INCLUDED in the rental. Upon signing one month rent, one deposit and 1/2 agency fee are paid. Pets are not accepted. Suitable for 1-2 pers.

V exkluzívnom zastúpení Territoryreal: NEHNUTEĽNOSŤ PRE VIZIONÁRA: 2-izbový staromestský byt s vysokými stropmi a výhľadom do tichého zeleného dvora Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si nebudete musieť len kúpiť, ale ktorú si budete môcť vytvoriť? Ponúkame na predaj charizmatický 2-izbový byt na Námestí 1. mája, situovaný v jednej z najkrajších častí bratislavského Starého Mesta. Tento byt je určený pre fajnšmekrov, ktorí hľadajú autenticitu "starého sveta", ticho v centre mesta a priestor, ktorý dýcha históriou. Základné parametre: Úžitková plocha: 54,59 m² (vrátane pivnice o výmere 1,24 m²) Podlažie: 2NP Orientácia: Kompletná orientácia do tichého, zeleného vnútrobloku Stav: Pôvodný, vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu Čím vás tento priestor očarí? Génius Loci: Pôvodné drevené parkety ukladané do stromčeka, vysoké dvojkrídlové interiérové dvere a masívne obložkové zárubne sú prvkami, ktoré novostavba nikdy nenahradí. Vzdušnosť: Vysoké stropy opticky zväčšujú už aj tak veľkorysé izby (obývacia izba 17,78 m², spálňa 18,14 m²). Ponúkajú možnosť vybudovať štýlové knižnice alebo úložné galérie. Absolútny pokoj: Zabudnite na hluk mesta. Výhľad z okien smeruje priamo do udržiavaného vnútrobloku so vzrastlou zeleňou. Budete počuť len šum lístia a štebot vtáčikov, hoci ste pár krokov od Prezidentskej záhrady. Architektúra: Byt sa nachádza v krásnom historickom tehlovom bytovom dome s pôsobivou fasádou a zachovalými umelecko-remeselnými detailmi. Technický stav a potenciál: Byt bude vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Kúrenie: Momentálne riešené elektrickými radiátormi, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Rekonštrukcia ponúka možnosť modernizácie na úsporné systémy. Dispozícia: Kuchyňa s praktickou samostatnou komorou, kúpeľňa, samostatná toaleta a dve priestranné izby, z ktorých jedna je priechodná. Pôdorys a umiestnenie vodného potrubia a odpadu už teraz ponúka viaceré varianty moderného, efektívneho prerozdelenia priestoru. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Bývanie na Námestí 1. mája znamená mať všetko na dosah ruky – od kaviarní, divadiel až po Prezidentský park. Ideálna adresa pre mestského človeka, ktorý hľadá pokojný prístav v centre diania. Slovo makléra: "Tento byt nie je len investíciou do nehnuteľnosti, ale do životného štýlu. Je to priestor pre niekoho, kto vidí krásu v pôvodných okeniciach a dokáže zreštaurovať dušu tohto staromestského bytu do modernej podoby." Cena: 247 500 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo. Na vyžiadanie vieme poskytnúť ďalšie fotky interiéru nehnuteľnosti. Radi by ste videli tento byt naživo? Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

REZERVOVANÝ Ponúkame na predaj veľmi pekný tehlový plne zrekonštruovaný 2-izbový byt o rozlohe 62m2 + francúzsky balkón s výhľadom na stromy. Situovaný je v Starom meste na ulici Sokolská, v tichej rezidenčnej slepej uličke. Nachádza sa na 1p. kompletne zrekonštruovanej tehlovej bytovky s novým výťahom, vchodom so vstupom na čip, novými schránkami, fasádou, stupačkami (rekon.bytovky r.2022/2023). Možnosť rezidenčného parkovania pre obyvateľov na ulici vedúcej k bytovke. Bytovka je zasadená v tichej slepej uličke a vďaka tomu, že má iba dva vchody s malým počtom rezidentov,ponúka úplné súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (okná, podlahy, stierky a maľovka, rozvody, inter.dvere, bezpečnostné vstupné dvere, stupačky,.. ) a predáva sa plne zariadený nábytkom na mieru a skutočne veľkým množstvom úložného priestoru v každej časti bytu. Na oknách sú nainštalované vonkajšie zatemňovacie žalúzie a byt má vlastný plynový kotol. V byte sa nachádza kvalitná drevená podlaha. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom- závesné skrinky, botníky a 2x roll door skriňa, samostatná miestnosť, kde sa nachádza kotol, ktorá však slúži ako vnútrobytová pivnička, kde možno využiť ďalší úložný priestor za zatvorenými dverami, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa s vaňou so sklenou zástenou + množstvo skrytého úložného priestoru. Samostatná plne vybavená kuchyňa – vrátane zabudovaných spotrebičov (el.rúra, mikrovlnná rúra, varná doska kombinácia plny a indukcia), americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor a opäť veľké množstvo úlož.priestoru. Obývacia časť s francúzskym balkónom s výhľadom na strom-čerešňu disponuje nábytkom namieru vrátane pracovného kúta, jedálenskej časti so stolom a stoličkami umiestneným prakticky vedľa kuchyne, veľkej sedacej zostavy, .. a napokon samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou roll door skriňou po dĺžke celej steny, ktorá je hlbšia ako býva zvyčajne. LOKALITA Perfektná lokalita v Starom meste. V rádiuse 15min peši nájdete nasledovné: Prezidentský palác, Horský park, Námestie slobody, pešiu zónu Starého mesta- centrum. Byt je len na skok od historickej časti Starého mesta, no zároveň ponúka kľudné bývanie obklopené zeleňou. Viete si tak užívať kľudné rezidenčné bývanie, na jednej strane na skok od rušného života v meste a na strane druhej relaxu a prechádzok v obklopení prírody Horského parku. V okolí nájdete tiež školy, poštu, potraviny, reštaurácie, kaviarne, ako aj skvelé dopravné prepojenie MHD- cez pešiu skratku za bytovkou sa dostanete na zástavku MHD Sokolská v priebehu 2min. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.