5 a viac izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

HERRYS - Na prenájom jedinečný 5-izbový byt s veľkou terasou v srdci downtownu Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 5-izbový byt s veľkometrážnou terasou vo vyhľadávanej lokalite v novopostavenej budove METROPOLISByt sa nachádza na najvyššom 16. poschodí prémiovej novostavby. Prenajíma sa čiastočne zariadený kuchynskou linkou s kvalitnými kuchynskými spotrebičmi značky MIELE a práčkou a sušičkou. Byt bude dozariadený vstavanými šatníkmi. Budova METROPOLIS získala prestížnu cenu za najlepší prémiový rezidenčný projekt na Slovensku za rok 2025 a je postavená v najvyššom štandarde so stropným chladením a kúrením, individuálnou autonómnou rekuperáciou a veľkoformátovými oknami z hliníkových profilov s externými žalúziami. Byt ponúka 2 súkromné terasy s celkovou výmerou 103 m2. Menšia terasa je prístupná z obývacej izby a väčšia sa nachádza na streche budovy s priamym vstupom z bytu. Na strešnú terasu pribudne vírivka a letná kuchyňa. Viac informácii o projekte nájdete na https://www.metropolis.sk/ K bytu prislúchajú 2 sklady a 2 parkovacie státia. Každé v cene 150 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď.•úžitková plocha bytu: 278 m² (154 m² byt + 77m² terasa + 26m² terasa + 10,5m² balkóny + 2x2,71m² sklady) •orientácia: J/Z •mesačné prevádzkové náklady: 600 EUR BENEFITY •jedinečná priestrannosť v novovybudovanej mestskej štvrti •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA •vstupná chodba •obývacia izba s kuchynským kútom •4 nepriechodné izby •2 toaleta s kúpeľňou •samostatná toaleta •šatník •2 terasy •4 balkóny LOKALITA Projekt METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA Nájomné: 4 000,-€/mesiacEnergie: 600,-€/mesiacDepozit: 4 600,-€Parkovacie státie: 150,-€/mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 6-izbový mezonet v uzatvorenom súkromnom areáli v tichom prostredí na Drotárskej ceste. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 285,54 m2 + exteriér - 5x balkón 6,05 m2 + 6,85 m2 + 13 m2 + 3,65 m2 + 12,20 m2 - možnosť dokúpiť 2x garážové parkovacie státie a vonkajšie hosťovské parkovanie - počet izieb: 6 - počet kúpeľní: 2x - počet WC: 3x - samostatná technická miestnosť - samostatná komora - najvyššie 4. a 5. poschodie TOP 5 VÝHOD: - veľkorysá výmera a vzdušnosť všetkých priestorov - absolútne súkromie a tiché prostredie - špičkové materiály a zariadenie - kompletná rekonštrukcia v roku 2017 - master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľnou v kumulatívnej výmere 44,65 m2 Tento 6-izbový mezonet predstavuje veľkorysé a reprezentatívne rodinné bývanie na hradnom kopci. Do uzatvoreného areálu sa dostanú cez prístupovú rampu iba rezidenti piatich bytových domov, ktoré sa tu nachádzajú. Tento byt o rozlohe väčšieho rodinného domu Vás uvíta krásnou vstupnou halou o výmere 23m2, po pravej strane vstupnej haly sa nachádza walk-in šatník a po jeho bokoch dva vstavané botníky. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza široké schodisko vedúce na horné poschodie bytu, vedľa neho je vstup do jednej z izieb, ktorá sa momentálne využíva ako priestranná pracovňa. Oproti vstupu je do bytu sa cez dvoje posuvné dvere dostanete do obývačky, na ktorú nadväzuje jedáleň, pričom tento priestor presahuje výmeru 70 m2. V strede obývačky sa nachádza priestranná sedacia súprava a oproti nej veľkoformátová televízia s priestorovým ozvučením. V obývačke je aj lounge area s posedením, krbom a výstupom na jeden z balkónov. Výstup na ďalší balkón je aj z jedálenskej časti. Zo vstupnej haly sa cez chodbu lemujúcu jedálenskú časť dostanete do kuchyne. Na chodbe sa nachádza vstup na hosťovské WC. Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi MIELE, množstvom odkladacích priestorov, posedním na rýchly snack alebo raňajky a samozrejmosťou je aj uzatvorená komora, cez ktorú sa dostanete do technickej miestnosti. Z kuchyne je výstup aj na priestranný samostatný balkón s pekným výhľadom. Na spodnom poschodí je vykurovanie riešené podlahovým kúrením. Na horné poschodie sa dostanete po schodisku cez otvorenú 6 metrov vysokú galériu. Hore sa pozdĺž chodby nachádzajú 3 spálne pre deti ku ktorým prislúcha jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci chodby sa nachádza priestranná master bedroom, so samostaným šatníkom a kúpeľnou. Spálňa a kúpeľňa je oddelená presklenou stenou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a zakrytý sprchový kút a WC. Vykurovenie na hornom poschodí je riešené prostredníctvom nových radiátorov, nakoľko na všetkých podlahách okrem kúpeľní je použitý koberec. Všetky miestnosti sú klimatizované. ZARIADENIE: - klimatizácie TOSHIBA - tepelné čerpadlo HITACHI voda-vzduch - smart TV PHILIPS v obývačke, kuchyni a master bedroom - priestorové ozvučenie BOSE - krb na drevo obložený mramorom - sedacia súprava NATUZZI - kreslá BO CONCEPT - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - bezšpárová kuchynská pracovná doska so zapusteným umývadlom CORIAN - vstavané spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor odvedený do exteriéru, dve chladničky a mrazničky, umývačka riadu, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, klasická rúra) - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - sanita VILLEROY & BOCH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny veľkometrážny penthouse s obrovskou terasou, výhľadmi snov, v slepej uličke, s dvomi dvojgarážami. Tento výnimočný apartmán sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe na Sklenárskej ulici, v tichej a prestížnej časti Bratislavy, len pár minút od centra mesta. Hlavné benefity: - len jeden byt na poschodí bez susedov, úplne hore - obrovská súkromná terasa - panoramatický výhľad na celé mesto - dizajnové a kvalitné materiály, nadčasová architektúra - dve dvojgaráže - nádherné výhľady - množstvo prírody - veľkorysá výmera - prestížna lokalita - Sklenárska ulica, len na skok od centra - maximálne premyslená dispozícia so štedrým úložným priestorom - tichá slepá ulica s množstvom súkromia Dispozícia: Tento jedinečný penthouse ponúka veľkorysý, presvetlený obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene tvorí srdce celého bytu. Atmosféru dotvára elegantný krb, ktorý priestoru dodáva teplo aj charakter. Z obývacej izby je plynulý vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ideálne miesto na oddych, grilovanie či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je navrhnutá do posledného detailu. Ponúka maximálne využitý priestor a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, každá so vstavanou skriňou a vlastným vstupom na terasu, čo zaručuje dostatok súkromia aj prirodzeného svetla. Hlavná kúpeľňa s toaletou je ladená v elegantnom, nadčasovom štýle a vybavená vaňou, zatiaľ čo druhá kúpeľňa s toaletou ponúka praktický sprchový kút. Súčasťou bytu je aj komora, aktuálne využívaná ako práčovňa, ktorá zvyšuje komfort a funkčnosť priestoru. Lokalita: Sklenárska ulica je synonymom pre pokojné bývanie v centre mesta. Obklopená zeleňou, tichom a nádhernými výhľadmi, no len pár minút od pulzujúceho centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbený Horský park, ideálne miesto na ranný beh, prechádzku so psom či popoludňajší oddych v tieni stromov. Milovníci športu ocenia blízkosť bežeckých a cyklistických trás, outdoorové fitness zóny, ako aj tenisové kurty a jogové štúdio HYC. V okolí nájdete množstvo vychýrených podnikov, reštaurácie Andrea Ena či Albrecht a potraviny nakúpite pohodlne v neďalekých potravinách KRAJ a YEME. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské škôlky, zdravotné strediská a služby, takže každodenný život je tu pohodlný. Lokalita spája to najlepšie z dvoch svetov, pokoj a súkromie vilovej štvrti s komfortom centra mesta. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 286,98 m² (177,86 m² byt + 26,22 m² loggia + 82,90 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

BOND Reality Vám ponúka štýlový 6-izbový byt v absolútnom centre mesta, situovaný v tichej ulici v lokalite Palisády. Výmera bytu je 220 m², nachádza sa na 2./3. poschodí v luxusnej historickej vile s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou (36 m²), priestrannej obývačky (42 m²), 5 samostatných izieb, šatníka, dvoch kúpeľní, troch WC a balkóna o výmere 3,9 m². Byt je orientovaný na všetky štyri svetové strany a je jediným bytom na poschodí. Byt prešiel celkovou renováciou rozvodov, inštalácií, povrchových úprav a interiéru. Je výnimočný svojou typickou staromestskou atmosférou a disponuje vysokými stropmi, historickými kachľami, drevenými parketami, interiérovými dverami a novými oknami zo zachovaným originálny štýlom. K bytu prislúcha výlučné vlastníctvo pozemku – uzatvorený dvor o výmere 90 m² so samostatným vstupom, ktorý poskytuje parkovanie pre 4 autá, ako aj predzáhradka – oplotená zelená trávnatá plocha o výmere 137 m². Nehnuteľnosť je súčasťou noblesnej historickej vily, ktorá prešla kompletnou obnovou fasády, strechy, oplotenia a brány. Zrekonštruované boli aj mramorové prístupové chodníky do domu, všetky spoločné priestory, rozvody a inštalácie a vybudovaný nový výťah. Ponúka absolútny rezidenčný komfort mestského bývania v prestížnej diplomatickej štvrti. Cena: 1.400.000 €.

B10 Vám ponúka na prenájom výnimočný, nadštandardný 5-izbový byt s veľkorysou výmerou, situovaný v jednej z najkrajších historických budov v prestížnej lokalite Starého Mesta - Palisády na Tolstého ulici, v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca. Byt prepája eleganciu historickej architektúry s moderným komfortom a je ideálny pre náročného klienta, rodinu alebo ako reprezentatívne firemné sídlo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto – Palisády (Tolstého ul.) Počet izieb: 5 Poschodie: 2/4 (výťah) Stav: Kompletná rekonštrukcia Parkovanie: PAAS rezidentská zóna alebo možnosť prenájmu státia v podzemnej garáži (Metropolitan Star) Pivnica: áno DISPOZÍCIA Byt je premyslene rozdelený na spoločenskú a súkromnú časť: dominantná obývacia izba s funkčným krbom a unikátnym polkruhovým pôdorysom (nárožná veža budovy)samostatná jedáleň prepojená s kuchyňouplne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi + praktická komora3 priestranné samostatné spálnepracovňa / hosťovská izba2 kúpeľne: (1. kúpeľňa so sprchovým kútom, 2. kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom)technická miestnosťVYBAVENIE A ŠTANDARD klimatizácia v celom bytevysoké stropy a zachované historické prvkyčiastočne zariadený (možnosť dozariadenia po dohode)vlastné kúrenie a ohrev vodyLOKALITA Bývanie na tejto adrese patrí k najprestížnejším v Bratislave. Lokalita ponúka výnimočný komfort bývania v centre mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti: Grasalkovičova záhrada (Prezidentský palác),Horský park, Slavínhistorické centrum mesta, kaviarne, prémiové reštaurácieobchody, lekárne, banky a zastávky MHD v tesnej blízkostiCENA Nájomné: 2.120 €/mesiac Energie: 250 €/mesiac Státie v podzemnej garáži: 200 €/mesiac (voliteľné) Výťah: 70 €/mesiac (voliteľné) B10 offers for rent an exceptional high-standard 5-room apartment in one of the most beautiful historic buildings in the prestigious Palisády district (Old Town), on Tolstého Street, just steps from the Presidential Palace. The apartment combines the charm of historical architecture with modern comfort and is an excellent choice for a demanding client, family living, or a representative corporate residence. PROPERTY DETAILS Location: Bratislava I – Old Town, Palisády (Tolstého Street)Rooms: 5Floor: 2/4 (with elevator)Condition: Fully renovatedParking: PAAS residential zone or underground garage (Metropolitan Star)Storage cellar: YesLAYOUT Spacious living room with functional fireplace and unique semicircular corner tower layoutSeparate dining room connected to a fully equipped kitchen with pantry3 large bedroomsStudy / guest room2 bathrooms (1st bathroom with shower, 2nd bathroom with bathtub and shower)Utility / technical roomFEATURES & STANDARD Air conditioning throughout the apartmentHigh ceilings and preserved historical detailsPartially furnished (option to furnish further upon agreement)Private heating and hot water systemLOCATION HIGHLIGHTS Walking distance to Grasalkovič Garden (Presidential Palace), Horský Park, SlavínClose to historic city center, cafés, premium restaurantsAll necessary amenities nearby: shops, pharmacies, banks, public transportPRICE Rent: €2,120 / monthUtilities: €250 / monthUnderground parking space: €200 / month (optional)Elevator fee: €70 / month (optional)V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135435 Cena: 2 120 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Lokalita lokalít: ukončená výstavba v okolí, na skok do Horského parku a božské ticho. To a omnoho viac ponúka Drotárska cesta. Zamilujete sa na prvý pohľad do slnečnej terasy o výmere 51m2 (JZ), ktorá sa od jari do jesene stáva druhou obývačkou už i tak priestranného bytu (163,74m2, 5p/5) a ponúka nerušené a garantované výhľady široko ďaleko. Na druhý pohľad vás dostane interiér bytu. Nadčasový, s dôrazom na pohodlie i kvalitu. S jasným rozdelením na dennú a nočnú zónu a 2 kúpeľňami. Kuchyňa zn. Dankuchen so spotrebičmi SIEMENS i keramickým drezom zn. Villeroy&Boch, nábytok na mieru a množstvo úložného priestoru, dokonca aj pod strechou (12m2 navyše). Romantici ocenia dizajnový akumulačný krb zn. BRUNNER. Ženy optimalizovaný tepelný režim vďaka vlastnému plynovému kotlu a 4 klimatizáciám s ovládaním cez wifi a tak sa vždy, v lete či v zime, vrátite do bytu s preferovanou teplotou. Muži precíznu detailnú rekonštrukciu, pri ktorej zostali iba holé steny, betónové podlahy a strešná krytina s krovom. Len to najlepšie z najlepšieho: hliníkové okná s izolačným 3sklom a skrytým kovaním, nové el. rozvody, ext. tieniace rolety na solárny pohon, bezfalcové dvere SAPELI, strešné VELUX okná i nová izolácia strechy. Navyše kvalitné podlahy odolné voči šanteniu domácich miláčikov, schodisko i parapety s obkladom z prírodného kameňa a nová fasáda i dlažba na terase. Samozrejme ponúkame aj možnosť odkúpenia 2 garáži ( nie garážových státí). Pokračovať by sa dalo ďalej, ale radšej raz vidieť ako 100x počuť. Preto začnite virtuálnou obhliadkou bytu a následne sa budem tešiť na osobné stretnutie. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/dychberuci-5i-byt-s-terasou-51m2-aj-akumulacnym-krbom-ba-i Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v projekte Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v takmer vypredanom rezidenčnom projekte Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 158 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 4/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 1.029.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zariadený 5-izbový byt , situovaný v bytovom dome na Radvanskej ulici v Bratislave. Tento jedinečný byt ponúka spojenie komfortu, pokoja a zároveň mestského života v prestížnej lokalite. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu pozostávajúceho zo 6 bytových jednotiek, v ktorom je k dispozícií výťah. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň, prechod do všetkých izieb a na jej konci sa nachádza priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. V obývacej izbe sa nachádza vstavaný nábytok na mieru, priestranná sedacia súprava a od jedálne je oddelená krbom. V jedálni sa nachádza stôl so. 6 stoličkami a 2 samostatné gauče. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Miele, a má samostatnú špajzu. IZBA 1 a 2 : Sú od hlavnej vstupnej chodby oddelené spoločnou chodbou, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Prvá izba disponuje nábytkom na mieru - manželská posteľ, pracovný stôl, skriňa. V druhej izbe sa nachádza manželská posteľ priamo s výhľadom na Dunaj a prístupom na terasu. K týmto 2 izbám prislúcha samostatná kúpeľňa prístupná zo vstupnej chodby s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. IZBA 3 : V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a komody. Izba má samostatnú kúpeľňu v ktorej je sprchový kút, vaňa, toaleta a bidet. Hlavné výhody bytu: kvalitné materiály a nadštandardné spracovanie zariadenia bytu dobrá orientácia na svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla tiché a prestížne prostredie, vhodné aj pre náročnejšieho klienta výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat Komfort bývania celého bytu dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie či pivnica nachádzajúca sa v suteréne. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. Byt je vhodný aj ako INVESTÍCIA , a momentálne je prenajatý. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. LOKALITA : Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, na ulici Radvanská . Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Bratislavy. Výnimočnosť ponuky zvýrazňuje priamy panoramatický výhľad na rieku Dunaj, ktorý poskytuje príjemný pocit priestoru a otvorenosti. CENA: 900.00 € vrátane 2 garážových parkovacích státí a pivnice. Realitná kancelária Bosn Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W5784TXnRQv https://my.matterport.com/show/?m=n3446G13Qb8 BYT: Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE: Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém (smart home), ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy & Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA: Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový byt v secesnom dome na Moyzesovej ulici, Bratislava I – Staré Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=s5hAVFJZiQd BYT: Má úžitkovú plochu 155 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu z roku 1903 na Moyzesovej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 pod vedením architekta Iľju Skočeka. Zachované pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily dotvárajú autentický charakter interiéru, ktorý je doplnený o moderné prvky pre nadčasový a komfortný štandard bývania. DISPOZÍCIA: Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí otvorený priestor s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa vstupuje do hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom. Zo vstupnej chodby sú prístupné ďalšie tri izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory. Súčasťou bytu je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a priestranná vstupná chodba, ktorá efektne prepája všetky časti interiéru. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, ako aj obývacia časť s gaučom a funkčným krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova. K technickému štandardu patrí vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha pivničný a povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych v súkromí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Moyzesovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Grassalkovichova záhrada, Prezidentský palác, Medická záhrada, ako aj školy, univerzity, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, vrátane zastávok MHD a hlavnej vlakovej stanice. Tiché a reprezentatívne prostredie je ideálne pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto vo dvore, v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie. CENA: 990.000 EUR Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na prenájom nadštandardný 5-izbový byt v secesnom dome na Moyzesovej ulici, Bratislava I – Staré Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=s5hAVFJZiQd BYT: Má úžitkovú plochu 155 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu z roku 1903 na Moyzesovej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 pod vedením architekta Iľju Skočeka. Zachované pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily dotvárajú autentický charakter interiéru, ktorý je doplnený o moderné prvky pre nadčasový a komfortný štandard bývania. DISPOZÍCIA: Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí otvorený priestor s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa vstupuje do hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom. Zo vstupnej chodby sú prístupné ďalšie tri izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory. Súčasťou bytu je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a priestranná vstupná chodba, ktorá efektne prepája všetky časti interiéru. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, ako aj obývacia časť s gaučom a funkčným krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova. K technickému štandardu patrí vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha pivničný a povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych v súkromí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Moyzesovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Grassalkovichova záhrada, Prezidentský palác, Medická záhrada, ako aj školy, univerzity, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, vrátane zastávok MHD a hlavnej vlakovej stanice. Tiché a reprezentatívne prostredie je ideálne pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto vo dvore, v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie. CENA: 2.500 EUR/nájom mesiac + 300 EUR/ energie pre 3 osoby + provízia RK Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový podkrovný byt s jedinečnou atmosférou, ktorý sa nachádza na 4. poschodí Esterházyho paláca – jednej z najvýznamnejších barokových budov v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká kombináciou historického charakteru, zachovaných pôvodných trámov a veľkorysej výmery 228 m², ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v srdci Starého Mesta. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9FmVSHEGHCi HLAVNÉ VÝHODY: - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy – Panská ulica - nadštandardná výmera 228 m² - autentická atmosféra s priznanými drevenými trámami a krbom - kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov (voda, elektrina, plyn) - nádherný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta - predáva sa kompletne zariadený - plánovaná dostavba výťahu - možnosť parkovania formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí DISPOZÍCIA: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: 4NP: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. 5NP: Dve samostatné izby a toaleta. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zachytené na fotografiách. K vybaveniu patrí krb, klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, vstavané skrine a plne vybavená kuchynská linka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Esterházyho palác z 18. storočia patrí medzi národné kultúrne pamiatky a architektonické skvosty Bratislavy. Nachádza sa priamo na Panskej ulici, v pešej zóne Starého Mesta, s množstvom kaviarní, reštaurácií, galérií a kultúrnych pamiatok v bezprostrednej blízkosti. V rámci objektu je plánovaná dostavba výťahu, ktorá ďalej zvýši komfort bývania. PARKOVANIE: Je možné formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí. CENA: 750 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group Real Estate Agency exclusively offers for sale a spacious 5-bedroom penthouse apartment with a unique atmosphere, located on the 4th floor of the Esterházy Palace, one of the most significant baroque buildings in the historical centre of Bratislava. The property stands out for its combination of historical character, preserved original beams and a generous total area of 228 m², creating a truly exceptional living space in the heart of the Old Town. MAIN ADVANTAGES: - Prestigious address in the historical centre – Panská Street - Spacious area of 228 m² - Authentic atmosphere with exposed wooden beams and fireplace - Complete reconstruction including all utilities (water, electricity, gas) - Stunning view of Bratislava Castle and the Old Town skyline - Sold fully furnished - Planned construction of an elevator - Parking available via residential permits or rental in nearby garages LAYOUT: The apartment is spread over two floors: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace connected to the dining area and kitchen, two separate bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet, and a technical room with boiler. 5th floor: two separate rooms and a toilet. EQUIPMENT: The apartment underwent a complete reconstruction in ......., during which all water, electricity and gas lines were replaced. It is sold fully furnished as shown in the photos. The equipment includes a fireplace, air conditioning, high-quality wooden floors, built-in wardrobes and a fully fitted kitchen. BUILDING AND LOCATION: The Esterházy Palace, built in the 18th century, is one of Bratislava’s architectural landmarks. It is situated directly on Panská Street, in the pedestrian zone of the Old Town, surrounded by cafés, restaurants, galleries and historical monuments. The construction of a new elevator is planned, which will further enhance the comfort of living. Parking is available through residential permits or rental in nearby garages. PRICE: 750 000,- EUR Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

RK prosím volať len v prípade konkrétneho záujemcu. Na prenájom 5-izbový mezonet s rozlohou 145 m2 a záhradou v centre mesta (možnosť prenájmu aj s nábytkom). Byt sa nachádza na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, štyroch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddeleným WC ako priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež záhrada s posedením s výhľadom priamo na Bratislavský hrad a balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby. K bytu prislúcha sklad/technická miestnosť (8 m2). V cene prenájmu je zahrnuté aj vyhradené parkovacie miesto vo dvore. Možnosť prenájmu s kompletným zariadený na základe dohody, vrátane elektrospotrebičov ako práčka, sušička, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, digestor a umývačka riadu. V byte sa nachádza klimatizácia, samostatné vykurovanie, rekuperácia, video vrátnik a podlahové kúrenie.

HERRYS - Na prenájom nadštandardný 6 izbový byt s krbom v blízkosti centra Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný a nadštandardný 6-izbový byt v lokalite Staré MestoByt sa nachádza na celom 6. poschodí staršej novostavby s výťahom a vznikol spojením dvoch bytových jednotiek, čím ponúka výnimočne veľkorysý priestor. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a kvalitnými spotrebičmi vrátane nemeckej kuchynskej linky ALNO a spotrebičov MIELE. Byt disponuje stropným chladením a kúrením a je kompletne zariadení spotrebičmi vrátane umývačky riadu, práčky, sušičky a vstavaného kávovaru. V byte sa nachádza aj 6 klimatizačných jednotiek.K bytu prislúcha terasa a 2 parkovacie státia v cene nájmu. Byt je k dispozícii ihneď.•úžitková plocha bytu: 240 m² + 27m² terasa •orientácia: JZ, SZ •mesačné prevádzkové náklady: 800 EUR 3D prehliadka k dispozícii tu: https://premium.giraffe360.com/herrys-sk/namestie-martina-benku BENEFITY •zariadený nábytkom a spotrebičmi značky MIELE •terasa okolo celého bytu •blízko do centra •kamerový systém •vysoké stropy •vykurované a chladené stropy •klimatizácia •2x kúpelňa •2x samostatná toaleta •vonkajšie elektrické žalúzie •2x garážové státie DISPOZÍCIA vstupná chodba, pracovňa, 5 nepriechodných izieb, obývacia izba s kuchynským kútom, terasa, 2x toaleta s kúpeľňou LOKALITA Byt sa nachádza v lukratívnej časti Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlka, reštaurácie, kaviarne, banky, obchody, zastávky MHD a Medická záhrada. CENA Nájomné: 3 200,-€/mesiacEnergie: 800,-€/mesiacDepozit: 4 000,-€2 parkovacie státia v cene © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 453 m2 ( 160 m2 byt + 12 m2 terasa + 293 m2 záhrada ) - poschodie: 1/2 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový penthouse s terasou, vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou v prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence, ktorý sa nachádza v novovznikajúcom centre Bratislavy – v oblasti moderného downtownu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s maximálnym dôrazom na dizajn, technológie a komfort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková rozloha: 251 m² - Dispozícia: 5-izbový penthouse - Poschodie: najvyššie - Priestranné izby s vysokými stropmi až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie - Inteligentná elektroinštalácia – príprava - Pivničná kobka na rovnakom podlaží - Podzemné parkovanie v garáži - Služby 24/7 recepcie a bezpečnostný systém TOP 5 VÝHOD: - Výnimočný penthouse v centre diania – veľkometrážny 5-izbový byt s terasou na najvyššom podlaží prestížneho projektu - Vysoké 3,5 m stropy a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti, veľkorysý priestor a prirodzené svetlo počas celého dňa - Prémiové technológie a zdravé bývanie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a akustické priečky pre maximálny komfort - Recepcia ako v 5 hoteli* – 24/7 služba, bezpečnostný systém, reprezentatívne spoločné priestory a možnosť room servisu - Atraktívna lokalita v downtowne – všetko v pešej dostupnosti: reštaurácie, kultúra, obchody, školy, parky aj nábrežie Dunaja LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy v downtown centre, ktoré v sebe spája bývanie, prácu aj oddych. V blízkom okolí nájdete top gastro prevádzky, reštaurácie, obchodné centrá, kultúru aj zeleň. Len pár minút chôdze vás delí od promenády pri Dunaji, Sadu Janka Kráľa alebo historického centra. Výnimočnou výhodou je priame prepojenie bytu s garážou v podzemí. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento penthouse v Apollo Residence je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, dizajnu a komfortu na najvyššej úrovni. Vďaka svojej lokalite, technológiám a hotelovým službám predstavuje rezidencia unikátne bývanie bez kompromisov. Výnimočný projekt pre výnimočných ľudí.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 5-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s výhľadom na Bratislavský hrad a rieku Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 5-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 179,21 m2 exteriér: 43,50 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate – na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy – menšia terasa (4,8 m²) na spodnom podlaží a priestranná terasa (49,3 m²) na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie (6. poschodie) disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie (7. poschodie) tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera (za poplatok). Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí – so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Krásny dobrý deň prajem, mám pre váš byt klienta, ktorý hľada 5 izbový byt v novostavbe, časť Staré Mesto. Cena dohodou/ 800 000 eur.

FEDORS GROUP Vám ponúka jedinečný 5-izbový byt v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. TYPY BYTOV V PROJEKTE: 3-izbové byty: od 844 652 EUR 4-izbové byty: od 1 052 126 EUR 5-izbové byty: od 2 528 621 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt o rozlohe 187,81 m² (z toho 17,13 m² terasa), ktorý sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s pamiatkovo chránenou fasádou a schodiskom, bez výťahu. Byt je orientovaný na juhovýchod do ulice a na severozápad do tichého parku, čo zabezpečuje ideálnu kombináciu svetla a pokoja. Nachádza sa na Štúrovej ulici, v úplnom centre Starého Mesta, len pár krokov od Dunaja a historických dominánt mesta. Dispozícia Byt pozostáva z piatich veľkých izieb, každá so samostatným vstupom z dlhej chodby. Izby sú medzi sebou prepojené pôvodnými dvojkrídlovými dverami, čo umožňuje rôzne možnosti využitia. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, dve oddelené toalety s umývadlom a krásna slnečná terasa prístupná z chodby aj z jednej z izieb. Vysoké stropy a veľké okná dodávajú bytu vzdušnosť a eleganciu. Vybavenie Byt disponuje drevenými parketami kombinovanými s dlažbou, drevenými repasovanými oknami s interiérovými žalúziami a pôvodnými dverami. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol (inštalovaný v roku 2024). V najväčšej izbe je klimatizácia. Predáva sa nezariadený, pripravený na okamžité zariadenie podľa vlastných predstáv. Výhody • Výnimočne priestranný byt s možnosťou využitia aj ako sídlo firmy, kancelárie alebo prenájom cez Airbnb • Každá izba má samostatný vstup – ideálne aj pre zdieľané bývanie alebo coworking • Tichá terasa s výhľadom na zeleň a Modrý kostolík • Len 2 byty na poschodí • Reprezentatívna adresa priamo v centre mesta Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, v historickom Starom Meste, na prestížnej Štúrovej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, banky, reštaurácie aj kaviarne. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, OD Prior s predajňou TESCO, potraviny Lidl, Yeme. Výhodou je aj priľahlý park s detským ihriskom, vhodný na oddych či šport. Výborná je aj dopravná dostupnosť – len pár minút chôdze je veľký prestupný uzol MHD na Šafárikovom námestí, odkiaľ premávajú električky aj autobusy, vrátane novej električkovej trate do Petržalky. Okolie ponúka aj bezpečné cyklotrasy a peší prístup až do Sadu Janka Kráľa. Parkovanie Parkovanie je možné ako rezident v okolí alebo na verejnom parkovisku na Gajovej ulici. K dispozícii je tiež možnosť prenájmu parkovacieho miesta na parkovisku priamo za budovou. Ak hľadáte priestranný byt v centre s atmosférou histórie, no zároveň modernými možnosťami využitia, neváhajte nás kontaktovať. Tento byt je skutočne výnimočnou ponukou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

FEDORS GROUP ponúka na predaj lukratívny 6-izbový byt s veľkou záhradou a terasou s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa v rodinnom dome rozdelenom na 3 bytové jednotky, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Horského Parku a Slavína. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 6 2. nadzemné poschodie komorného bytového domu Celková plocha 213 m2+ 103,5 m2 terás a záhrad + pivničná kobka Novostavba TOP 5 VÝHOD: Presvetlený a moderne zariadený veľkometrážny byt Byt sa predáva zariadený, súčasťou je aj stropná klimatizácia a vonkajšie elektrické žalúzie Veľká terasa s príjemným výhľadom Lukratívna oblasť na skok od Horského Parku Vhodné dispozičné riešenie a parkovacie miesta v cene LOKALITA: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadmi na centrum mesta. V blízkosti je veľa zelene, vhodné na relaxáciu a prechádzky s rodinou, nájdeme tu aj reštaurácie, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta do pár minút autom, alebo MHD. NEHNUTEĽNOSŤ ZAPÍSANÁ NA LV JE MOMENTÁLNE ROZDELENÁ DO DVOCH 3 IZBOVÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK ( vid pôdorys ) S MOŽNOSTOU VRÁTENIA DO STAVU JEDNÉHO BYTU. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

4 izbový CENTRUM - GRÖSSLINGOVA - 139 m2 + GARÁŽ - " zóna DUNAJSKÁ "...........................................................................................................Na predaj veľkometrážny 4 izbový TEHLOVÝ byt Bratislava-Staré Mesto, reprezentatívna nehnuteľnosť v klasickom historickom dome z r. 1920 , lokalizácia - Grösslingová - oproti ZŠ Grösslingová, lokalita - Jakubovo námestie, Nivy. Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou DO DVOROV - tichý do zelene ( viď fotodokumentáciu ). Bonitu našej ponuky umocňuje svetelnosť , ako aj atyp stavebného prevedenia v tehlovej historickej budove z r. 1920. Tzv. Zóna Dunajská - dynamicky rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy . KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : V klasickom historickom dome. Lokalita úzkoprofilová, poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.. PEŠIA zóna a historické centrum " na pešo" - 5 minút. Cieľový klient ocení najvšestrannejšiu občiansku vybavenosť akú môže poskytnúť mesto - s prítomnosťou dvoch obchodných centier NIVY , Eurovea na nábreží Dunaja , ako aj športové vyžitie na cvičiskách work-out a ihriskách pre deti. POPIS : Slušný ( udržiavaný ) pôvodný stav - po čiastočných úpravách - ocení klient, ktorý má svoje predstavy o dispozícii a dizajne. Plocha: úžitková 139,11 m2 + 6 m2 pivnica , ( presný rozpis plochy s PODORYSOM bude priložený vo fotodokumentácii. ) Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Podlaha: DREVENÉ parkety - skutočne v perfektnom stave. Steny: omietky. Vybavenie PRIESTRANNEJ kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Konštrukcia objektu: tehlová. KÚRENIE : samostatné - plynový zánovný kondenz - kotol, komín vyvložkovaný. PARKOVANIE : možnosť kúpiť GARÁŽ - priamo v predmetnom uzavretom dome ( vstup cez mobilný aplikáciu ). Hoci na garáž máme záujemcov v trhovej cene 48.000,- € , v prípade záujmu držíme predmetnú garáž pre Vás za zvýhodnenú cenu 45.000,- € BALKÓN : NIE, napriek tomu nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou samostatnou PAVLAČOU ( viď foto ) s jednými príjemnými susedmi ( predstavíme na obhliadke :O) CENA : 518.500,- € vrátane kompletného právneho servisu. ( možnosť GARÁŽ + 45.000,- € ) Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 DOPLNENIE : Veľký päťpodlažný nájomný dom postavili v roku 1922 podľa projektu Andreja Szőnyiho. Disponoval jedno- až štvorizbovými bytmi s úplným sociálnym vybavením, čím poskytoval svojim obyvateľom nebývalý komfort. Na štvrtom poschodí bola časť priestorov prispôsobená umeleckým ateliérom, ktoré využívali napríklad maliari Gustáv Mallý či manželia Eduard a Elvíra Antalovci. Pohodlie domu si dopriali aj viaceré osobnosti bratislavského umeleckého sveta, napríklad dirigent a pedagóg Miloš Ruppeldt, spoluzakladateľ Hudobnej školy pre Slovensko i Družstva Slovenského národného divadla. V dome býval aj jeho pedagogický kolega na Hudobnej škole pre Slovensko – huslista Gustáv Náhlovský, ktorý na škole vyučoval už od jej založenia. Dom poskytol zázemie i etnografovi a dramatikovi Pavlovi Socháňovi, prvému rozhlasovému hlásateľovi na Slovensku. Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

REB.sk vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj unikátny luxusný veľkometrážny byt na hradnom kopci. Táto výnimočná nehnuteľnosť je určená pre záujemcu, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v TOP lokalite. Byt sa nachádza v malom bytovom dome s len 3-mi veľkometrážnymi bytmi, čo zaručuje pokoj a príjemné bývanie. Byt je výnimočný konštrukciou samotnej budovy, kde technické a architektonické riešenie stavby vytvorilo veľký otvorený priestor s minimálnym počtom nosných priečok a stĺpov. Z tohto dôvodu si budúci majiteľ môže navrhnúť interiérovú dispozíciu presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Byt je navrhnutý ako 5 izbový, ale jeho dispozícia môže byt ľubovoľne upravená. Výmera bytu je 228 m2, k tomu je 50 m2 terasa a 35,5 m2 spoločné priestory. K bytu sa dajú dokúpiť 2 parkovacie miesta v garáži a jedno vonku a predáva sa v stave holobytu. Bytový dom bude dokončený na jeseň 2026. ŠTANDARD: Rýchlovýťah - napriek tomu, že objekt bude mať len 3 byty, je zabezpečený veľmi kvalitný a tichý rýchlovýťah, pre pohodlný prístup do každeého bytu. Technológia Cobiax - bezpriečkový interiér, ktorý poskytuje felxibilnú dispozíciu Exteriérové tienenie Predpríprava na inštaláciu klimatizácie Predpríprava na Smart ovládanie bytu Predpríprava na bezpečnostný systém a monitorovanie garáže Predpríprava na autonabíjačky Pre viac info volajte Michaela Rokašová alebo píšte na info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Prenájom priestranného nadštandardného 6 izbového bytu v novostavbe na Námestí Martina Benku, v lokalite Staré Mesto. Byt s rozlohou 240 m2 + terasa, sa nachádza na celom 6/6 poschodí, orientácia JZ, SZ. Je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (nemecká kuchynská linka ALNO, spotrebiče MIELE). Kamerový systém, vykurované a chladené stropy, vonkajšie žalúzie, alarm. Dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, pracovne, 4 nepriechodných izieb, obývacej izby s krbom a s kuchynským kútom, terasy, 2x kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom , samostatné WC . V pešej dostupnosti je centrum mesta a všetky obchody so službami. V blízkosti sa nachádza aj medická záhrada s autobusovou stanicou. K bytu patria 2 parkovacie státia. Cena prenájmu: 3.200 EUR + 600 EUR energie. K dispozícii 2x garážové státia. Byt je k dispozícii ihneď.

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ponúka na prenájom výnimočný 5-izbový penthouse s tromi terasami, ktorý sa nachádza na najvyššom – 4. podlaží rezidenčného objektu situovaného priamo pod Bratislavským hradom. Nehnuteľnosť s neopakovateľnou polohou a panoramatickými výhľadmi patrí medzi najatraktívnejšie prenájmy na trhu. NADŠTANDARDNÉ MESTSKÉ BÝVANIE S VÝHĽADOM NA HRAD Dispozícia bytu je rozdelená na hlavnú obytnú úroveň a strešnú terasu. Na hlavnom podlaží sa nachádza svetlá denná zóna s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a kompletne vybavenej kuchyne. Tri spálne a flexibilná miestnosť vhodná ako pracovňa alebo súkromné fitness dopĺňajú nočnú zónu. K dispozícii sú dve kúpeľne, hosťovská toaleta, technická miestnosť aj praktická komora. Z obývacej izby a jednej zo spální vedie priamy vstup na dve priestranné terasy. EXKLUZÍVNA STREŠNÁ TERASA AKO OÁZA POKOJA Dominantným prvkom je rozsiahla strešná terasa, na ktorú vedie privátne schodisko. Tento priestor ponúka zenovú záhradu so zavlažovaním, dizajnovú letnú kuchyňu a dostatok priestoru pre oddych aj spoločenské stretnutia. Vďaka ambientnému osvetleniu ponúka terasa čaro nielen počas dňa, ale aj pri večernom relaxe s výhľadom na osvetlený hrad a panorámu mesta. PARKOVANIE A ENERGIE V cene nájmu sú zahrnuté dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. V prípade potreby je možné prenajať ďalšie dve parkovacie státia. • 217 m2, 5 izieb • 3 terasy • krb • klimatizácia • zenová záhrada • dostatok parkovania • zariadené • jedinečný výhľad • prestížna lokalita • k okamžitému nasťahovaniu LOKALITA – Bratislava I, Staré Mesto Zámocká ulica, s nádychom staromestského bývania, je historicky rezidenčnou lokalitou nielen spoločenskej smotánky, ale aj sídlom mnohých verejných inštitúcií. Žiadaná lokalita, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, je skutočne top miestom pre ľudí, ktorí preferujú bezprostrednú blízkosť pulzujúceho centra mesta v pešej vzdialenosti, no zároveň ocenia pokojnú štvrť ideálnu na večerné prechádzky uličkami honosných historických víl či moderných luxusných rezidencií.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom slnečný 5 izbový byt situovaný na 2. poschodí v novostavbe rezidenčnej vily v obľúbenej časti Bratislavy, v blízkosti Slavína a Kalvárie. Byt má juhozápadnú orientáciu a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkorysej otvorenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a jedálňou, ktoré sú prepojené s obývačkou a výstupom na terasu s výhľadom na súkromnú záhradu a zeleň Horského parku. Z chodby sa plynule dostanete do pracovne (prípadne detskej alebo hosťovskej izby) a master bedroom s vlastnou en suite kúpeľňou. Hlavná spálňa ponúka priamy vstup na súkromnú loggiu s výhľadom do zeleného bočného dvora. Chodba ústi do zadného traktu, ktorý disponuje samostatným walk in šatníkom, spálňou a otvorenou izbou, ktorú možno využiť napr. aj ako herňu alebo súkromnú pracovňu. K dispozícii sú ďalšie dve samostatné kúpeľne so sprchou a vaňou. K bytu prináleží samostatný skladový priestor v suteréne rezidenčnej vily. Parkovanie je zabezpečené na dvore a v garáži, z ktorej je priamy vstup do vnútorných priestorov rezidenčnej vily. K benefitom patrí veľká záhrada s moderným prístreškom, ktorý poskytuje rezidentom možnosť stráviť príjemné chvíle aj mimo bytu. Možnosť relaxovať v súkromnej zelenej záhrade, vrátane príjemného osvieženia ovocím a množstvom plodov pestovaných v záhrade, je v neposlednom rade veľkým bonusom tohto bývania. klimatizácia výhľad na Horský park dlhodobý nájom kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi podlahové kúrenie vstavané skrine hliníkové okná s externými žalúziami vlastný zabezpečovací systém slnečné kolektory na ohrev teplej vody záhrada altánok pestovanie a zber ovocia a zeleniny tichá lokalita výborná dostupnosť 500 eur/mesačne energie Lokalita - BA I, Staré Mesto Rezidencia je situovaná v prestížnej rezidenčnej lokalite priamo v Starom Meste v tesnej blízkosti pokojného Horského parku. Unikátne miesto si vás získa množstvom zelene, parkom či lesnými chodníkmi s možnosťami aktívneho aj pasívneho odpočinku. Táto výnimočná lokalita je ideálna na behanie, bicyklovanie a prechádzky, pre deti sú k dispozícii preliezky. Rodiny s deťmi tak isto ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj súkromnú anglickú školu v susedstve. Pohodlná dostupnosť do centra mesta (vrátane linky mestskej dopravy) len zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový penthouse nachádzajúci sa na 4. podlaží bytového domu v prestížnej lokalite priamo pod Bratislavským hradom. Lukratívna poloha, v kombinácii s tromi terasami s dychvyrážajúcimi výhľadmi na dominantu hlavného mesta ako aj modernú časť, radí túto nehnuteľnosť medzi jedinečné ponuky na trhu. Dispozične penthouse pozostáva z hlavného podlažia, na ktorom sa nachádza otvorený koncept dennej zóny ako aj nočná časť. O poschodie vyššie je k dispozícií veľkorysá strešná terasa s dizajnovou zenovou záhradou so závlahovým systémom a letnou kuchyňou. Táto oáza pokoja priamo v centre s výhľadom na hrad ponúka neopakovateľný zážitok nielen počas slnečných dní, ale vďaka nočnému osvetleniu si môžete dopriať dokonalú atmosféru aj večer. Obývacia časť s krbom, na ktorú plynule nadväzuje plne zariadená kuchyňa s jedálňou, je vďaka početnosti okien presvetlená a pôsobí čistým vzdušným dojmom. K dispozícii sú ďalej tri spálne, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako fitness alebo pracovňa, dve kúpeľne a praktická technická miestnosť a komora. Samozrejmosťou je toaleta pre hostí. Zo spoločenskej časti ako aj jednej zo spální je priamy vstup na terasy. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Penthouse je svojím umiestnením, dispozíciou a orientáciou ideálnou voľbou pre klientov, ktorí ocenia pokojný, ničím nerušený výhľad, chcú si dopriať mestské bývanie s výhodami rodinného domu a preferujú pohodlnú dostupnosťou do centra mesta. krb klimatizácia zenová záhrada kompletne zariadené jedinečný výhľad prestížna lokalita 3 terasy energetický certifikát B Lokalita - Bratislava I, Staré Mesto (Zámocká ulica) Zámocká ulica, s nádychom staromestského bývania, je historicky rezidenčnou lokalitou nielen spoločenskej smotánky, ale aj sídlom mnohých verejných inštitúcií. Žiadaná lokalita, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, je skutočne top miestom pre ľudí, ktorí preferujú bezprostrednú blízkosť pulzujúceho centra mesta v pešej vzdialenosti, no zároveň ocenia pokojnú štvrť ideálnu na večerné prechádzky uličkami honosných historických víl či moderných luxusných rezidencií.