2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či na električku. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 2,2m2 * balkón 2 2,2 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 259 000 € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny 2i byt v obľúbenom a vyhľadávanom projekte Manhattan v Bratislave. Tento moderný a štýlovo zariadený byt sa nachádza na 20. poschodí, vďaka čomu poskytuje úchvatné výhľady na Staré Mesto a ikonický Slavín. Byt: Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby so vstavanými skriňami. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dizajn, pričom dominuje elegantná farebná paleta a moderné materiály. Pred intenzívnymi letnými lúčmi vás v celom byte ochránia vonkajšie žalúzie. Hlavné benefity: - Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - Panoramatický výhľad na Staré Mesto a Slavín z presklenej lodžie (5,70 m²) – celoročne využiteľnej - Dve samostatné izby – ideálne riešenie pre pár, jednotlivca či ako investícia - Nadštandardné vybavenie – na mieru vyrobený nábytok a vstavané skrine - Samostatná kúpeľňa a WC – pre maximálny komfort - Južná orientácia – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa - Podzemné garážové státie  - Spoločenská miestnosť v bytovom dome na organizovanie podujatí 
 Lokalita: Projekt Manhattan patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave vďaka svojej strategickej polohe a kvalitnému prevedeniu. V tesnej blízkosti sa nachádza OC Slimák s potravinami Tesco a len 6 min autom sa nachádza obľúbené nákupné centrum VIVO! so širokým spektrom služieb (pošta, banky, lekáreň, autoumývareň, kaderníctvo Klier a pod.) a obchodov (Lídl, Starý otec, potraviny 1.day a iné.) Nájdete tu aj kaviarne, reštaurácie a v tesnej blízkosti športoviská a známe rekreačné jazero Kuchajda. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť do mesta. Tento projekt má zároveň strategickú polohu priamo pod Malými Karpatmi, ktoré ponúkajú množštvo možností na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. 
 Cena: 319 990 eur (299 990 eur byt + 20 000 eur garážové státie) Výmera: 70,95 m2 (63,40 m2 interiér + 5,70 m2 lodžia + 1,85 m2 pivnica)

 Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

V Bratislave je lokalita, kde sa predaj 2 izbového bytu nedeje tak často ako v iných mestských častiach a je neustále žiadanou a klientami vyhľadávanou. Tou lokalitou sú bratislavské Kramáre. Dnes ale jeden 2 izbák naša realitná kancelária v ponuke má. Nachádza sa na ul. Ladzianskeho na 5. poschodí 9poschodového bytového domu. Jednoznačným benefitom je nielen jeho lokalita v ktorej sa nachádza, ale aj jeho výmera spolu s dispozičným riešením – 2 samostatné vstupy do izieb a dve lodžie. Pre nového majiteľa/majiteľku aktuálny stav poskytuje priestor na vytvorenie si svojho domova prostredníctvom rekonštrukcie a v prípade kúpy bytu ako investície, žiadaný byt na prenájom. Byt je orientovaný na západ a jeho podlahová plocha je 59,52m2 uvedená v titule nadobudnutia nehnuteľnosti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – banky, potraviny, pošta, školy, škôlky, MHD do 5 min. pešo, veľa zelene, Nemocnica s poliklinikou a priamo v bytovom dome sa nachádza "krajčírstvo" a "kaderníčka". Pri výbere nehnuteľnosti je okrem iných faktorov nemenej dôležitý aj pocit a to nielen z nehnuteľnosti samej ale aj okolia, kde sa nachádza. Preto vás radi uvítame na osobnej obhliadke, kde poskytneme aj ďalšie informácie, ktoré vás budú zaujímať. V prípade, že potrebujete kúpu bytu riešiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, aj v tomto vám vieme pomôcť. Ku kúpnej cene bude pripočítaná odmena za naše služby vo výške 3% z kúpnej ceny.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 2i byt 43m2 byt s perfektnou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži v projekte GUTHAUS Dispozícia: Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup). Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom. Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra Samsung a mikrovlnná rúra Whirpool, indukčná varná doska Bosch s odsávačom pár, umývačka riadu, espresso Sage. TV Samsung, práčka/sušička Hoover. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb. Štandard budovy: • Energetická trieda A1 • Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá vzduch/voda • Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou • Vetracie štrbiny na fasádnych stenách • Zelené a vegetačné strechy Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné, voľný kúpou. Mesačné náklady k bytu Elektrina: cca 30€ Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€ Parkovacie miesto: 43,76€ Pivničná kobka: 4,76€ Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED Vybavenie: Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni; vstavané skrine v chodbe. Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody. • Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej miestnosti • Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku otvorov • Elektrické žalúzie na všetkých oknách • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou nepriezvučnosťou Lokalita: Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD. Bonusy pre rezidentov GUTHAUS: • Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov • Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane vybavenej dielne • Záhradný dvor s altánkom a grilom • Letná terasa • Verejný priestor a športoviská • Sprcha pre domáce zvieratá CENA BYTU JE 299.000,- K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000,- EUR. Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230, kubikova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 iba u nás @výborná investičná príležitosť @skvelá lokalita @2 GUTHAUS

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný štandardne zariadený 2-izbový byt s balkónom v projekte Guthaus, Nové Mesto – Rača. BYT: Byt sa nachádza na 13. poschodí z 19 bytového domu s výťahom, je orientovaný na severozápad a juhozápad a jeho úžitková plocha je 57,08m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 21,02m2. Za príplatok 28 000€ je dostupné aj parkovacie miesto priamo v garáži. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, spálne a kúpeľne s WC. Výstup na balkón je z obývacej izby a spálne. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Nový majiteľ bytu ocení príjemnú orientáciu na slnečnú stranu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj stropné chladenie a kúrenie, ktoré ponúka moderný a komfortný spôsob regulácie teploty počas celého roka. BYTOVÝ DOM: Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý je súčasťou projektu Guthause. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti hlavného mesta na Račianskej ulici, v projekte Guthaus. V pešej dostupnosti je obchodný reťazec Lidl. V blízkosti sa nachádza aj Základná škola s materskou školou Česká 10, ktorá je známa kvalitným prístupom k výučbe. Nechýbajú ani kaviarne, reštaurácie, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električková trať so zastávkou „Zátišie“, ktorá zaručuje rýchle spojenie do centra mesta. Lokalita ponúka aj možnosti aktívneho oddychu v prírode – len pár minút autom sú vzdialené Malé Karpaty a Železná studnička. Cena: 314 900€ + Parkovacie miesto 28 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Na predaj 2 izbový byt Bratislava - Nové Mesto, TRNAVSKÉ MÝTO - Šancová - patrí k najväčším bytom vo svojej kategórii 2 izbových - reprezentatívna nehnuteľnosť - veľkometrážny 2 izbový byt v klasickom historickom dome lokalizácia s atmosférou uličiek, kaviarní, parkov . Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou Cieľový klient nemusí riešiť zásadné úpravy - vďaka rekonštrukcii, vrátane rozvodov elektroinštalácie , vody , omietok . Bonitu našej ponuky zvyšuje veľkorysá rozumná dispozícia. Momentálne v prenájme. ZARIADENÝ ( - v prípade záujmu ). LOKALITA : typická svojou občianskou vybavenosťou, kaviarňami, reštauráciami, nákupným centrom CENTRÁL, dostupnosť centra mesta " na pešo " 15 minút. PARKOVANIE : 1 x parkovacie miesto vo dvore z Kováčskej ulici DISPOZÍCIA : pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, spálne, kúpeľne s toaletou. V celom byte sú drevené dubové parkety (okrem kúpeľne) a plastové okná. POZN. MAJITEĽA : - obľúbená štvrť na hranici Starého a Nového mesta - OC Central, Lidl, Nová tržnica, Poliklinika do 200 m - Bezobalovo – STEIN, Spilka, Bloom Bakery, reštaurácia U Taliana 5 min. pešo, - Centrálne trhovisko, NTC, Zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole do 15 min. pešo - Centrum mesta 20 min. pešo - škola, škôlka a detské ihriská v okolí - park na Račianskom mýte, Medická záhrada - zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) v blízkosti domu 2 min. pešo BYT - celková úžitková plocha je 62 m2 - orientácia bytu do tichého dvora na JZ stranu - UPC - kúrenie centrálne , ohrev vody - elektrický bojler - výťah - NIE PIVNICA. áno, v suteréne VÝHODY - byt po rekonštrukcii - parkovanie vo dvore + parkovacie miesto vo dvore - tiché prostredie - výborná občianska vybavenosť v okolí do 200 m (nákupné centrum CENTRÁL, Nová tržnica, Bezobalovo - STEIN, Krížna s obchodmi, kaviarne, nemocnica s poliklinikou, zastávky autobusov, trolejbusov, električiek), Centrálne trhovisko 15 min. pešo NÁKLADY,: NÁKLADY: 168,-€/ mes na 2 osoby ( + SPP , ZSE ) CENA : cenu 258.500.- € nadstavujeme so znalcom - vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií a prepisu u príslušného správcu.. ......Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom ...... Viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle - KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 TRNAVSKÉ MÝTO BUDE MAŤ NOVÚ PODOBU : Vznikol projekt, ktorý prepája verejné priestory plné zelene s príjemným mestským bývaním a efektívnymi kanceláriami. Od úplného začiatku bolo naším cieľom zlepšiť kvalitu života nielen na Trnavskom mýte a v mestskej časti, ale realizovať projekt s presahom na celú Bratislavu. Naša vízia pre moderné a vitálne Trnavské mýto sa začne realizovať už toto leto. Istropolis prinesie nášmu mestu špičkový kultúrno-spoločenský priestor vhodný pre rôznorodé typy podujatí, kvalitné mestské bývanie Istropolis sa tak stane novým centrom mestského života, premení doterajší rušný dopravný uzol na vyhľadávanú destináciu a zároveň príjemné miesto na bývanie, prácu aj trávenie voľného času.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte. Je situovaný v tehlovom bytovom dome, ponúka veľkú rozlohu interiéru, ale aj exteriéru, veľmi dobrý stav bytu a v neposlednom rade pohodlné parkovanie priamo v suteréne bytového domu. Navyše sa nachádzate iba kúsok od centra Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene v okolí. Samotný byt ponúka nadštandardný priestor a vďaka svojej výmere by mohol konkurovať 3-izbový bytom. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá spája dennú časť s nočnou časťou bytu. Je vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a tak môže byť vstup do bytu vždy upravený. Srdcom bytu je denná časť, ktorá pozostáva z obývacej izby s čiastočne oddeleným kuchynským kútom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je terasa s výmerou 79 m², na ktorú je možný výstup z tejto časti bytu. Je orientovaná na východnú stranu a napriek lokalite v rušnej časti mesta Vám poskytne vďaka svojmu umiestneniu oázu pokoja, ktorú oceníte či už po náročnom pracovnom dni alebo počas dní voľna a oddychu. Kuchynská linka je z kvalitných nadčasových materiálov a disponuje vstavanými spotrebičmi. K dispozícii je tu komora aj hosťovská toaleta s umývadlom. Nočná časť bytu pozostáva z veľkej spálne, kde vďaka veľkosti miestnosti ostáva miesto napríklad aj na pracovný kút a kúpeľňa so sprchovým kútom a druhou toaletou. Zo spálne je vstup na balkón, ktorý je orientovaný do Račianskej ulice. Aj keď sa jedná o 2-izbový byt, jeho výmera je viac než štedrá. Ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečí každému členovi domácnosti maximálne súkromie. Orientácia je na dve strany a vďaka vyššiemu umiestneniu v rámci bytového domu je krásne presvetlený. K bytu neprislúcha pivničná kobka, ale pre obyvateľov domu je na prízemí k dispozícii kočikáreň, ktorá poslúži napríklad aj pre uskladnenie bicyklov. Parkovanie je zabezpečené komfortným garážovým státím v suteréne bytového domu = vstup suchou nohou. Garážové priestory sú monitorované. Garážové státie nie je zahrnuté v predajnej cene. Bytový dom je tehlová stavba z roku 2003 a je stále vo veľmi dobrom stave. Má upravené a udržiavané spoločné priestory, vstup do bytového domu je zabezpečený čipom a veľkou výhodou sú dva dostatočne veľké výťahy. Spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom, čo pridáva na kvalite bývania. V roku 2019 boli menené stupačky, takže nových majiteľov nečakajú v blízkej dobe žiadne nečakané investície. Fasáda bytového domu bola opravovaná a dokončená na prelomoch rokov 2024/2025. Kúrenie je zabezpečené centrálnou kotolňou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Račianske mýto; Bratislava - Nové Mesto * poschodie: 5/10 * celková výmera: 152,70 m² * výmera interiéru: 67 m² (bez príslušenstva) * balkón: 6,70 m² * terasa: 79 m² * pôvodný stav (r. 2003) vo veľmi dobrej kondícii v orientácia na dve svetové strany * možnosť dokúpiť komfortné garážové státie za doplatok k cene * rezidenčné parkovanie v okolí * veľa úložného priestoru * udržiavaný stav bytu aj bytového domu LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo veľmi vyhľadávanej časti Bratislavy. Okolie Račianskeho Mýta je jednou z najlukratívnejších mestských častí hlavného mesta vďaka kombinácii mestského bývania s bývaním s prírodou na dosah. Kompletnú občiansku vybavenosť máte „priamo pod domom (potraviny, reštaurácie, školy atď.). Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze. V prípade, ak budú chcieť noví majitelia utiecť pred ruchom veľkomesta, útočisko im poskytne les na Kolibe či Malé Karpaty, ktoré ponúknu rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity. CENA: 370.000,-EUR + 30.000,-EUR garážové státie v prípade záujmu V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807424 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitné kancelárie - bez záujemcu prosím nekontaktovať. Ponúkam na predaj tento krásny byt na 13. poschodí v komplexe III VEŽE, s nadherným vyhľadom na mesto. Rozloha: 62 m² aj s loggiou Dispozícia: 1 samostatná spálňa, otvorená kuchyňa s obývačkou, šatnik, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a priestranná loggia Možnosť dokúpiť až 2x garážové státie na -1.poschodí kúsok od výťahov (stála teplota) a a veľkú pivnicu -> 27 000 € (cena za 1 miesto) cena bytu: 295 000 € (bez parkingu a pivnice). Dohoda možná Komplex 3 veže ponúka viacero benefitov ako: Bezplatná posilňovňa pre obyvateľov, 24/7 recepcia (ideálne pri kurieroch), SBS a údržbár. Najväčším benefitom je lokalita, ako napr. novopostavený štadion, nákupne centrum VIVO a CENTRAL na pešo, Kuchajda a Štrkovec, Billa, Kaufland, COOP Jednota, detské ihriský, park JAMA, lekáreň a MHD… Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely. —— Stylish 2-room flat I am offering for sale this beautiful 2-rooms apartment on the 13th floor in the III TOWER complex, with a beautiful view of the city. Area: 62 m² including the loggia Layout: 1 separate bedroom, open kitchen with living room, wardrobe, bathroom with bathtub, separate toilet and spacious loggia Possibility to purchase up to 2x garage parking spaces on the -1st floor a short distance from the elevators (constant temperature) and big storage room -> €27,000 (price per 1 parking) The 3 Towers complex offers several benefits such as: Free gym for residents, 24/7 reception (ideal for couriers), SBS and maintenance man. The biggest benefit is the location, such as the newly built stadium, VIVO and CENTRAL shopping centers by foot, Kuchajda and Štrkovec lakes, Billa, Kaufland, COOP Jednota, playgrounds, JAMA park, pharmacy and public transport... Text and photos are the exclusive property of the property owner and may not be used for any purpose without the written consent of the owner.

BROKER CONSULTING ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2-izbový byt tichej lokalite Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 61,55 m2 sa nachádza na 3/4. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývačka vpravo - spálňa - kuchyňa vľavo - kúpeľňa vľavo Popis bytu: byt je vo perfektnom stave. Nehnuteľnost je možné začať užívať od 10/2025. Kúpou je ihneď k dispozícií budúcemu majiteľovi. Náklady na prevádzku bytu sú 180 eur/mes. správa (vodné, stočné, odvoz odpadu, fond opráv, upratovanie, správa domu), elektrina. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke. #matejgomolcak #matejbcas #bcas #reality #realityspolu #brokerconsulting #predajnehnutelnosti

Predaj komfortného 2-izb. bytu s veľkou terasou v novostavbe KRÁSNA HÔRKA, Kramáre, Ďumbierska ul. Výmera bytu je 58 m² + terasa 33 m², nachádza na 1./4. poschodí. Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie, pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatného WC, kuchyne, priestrannej obývačky, spálne, samostatného šatníka, kúpeľne a veľkej terasy. Z obývačky aj spálne sa vstupuje na veľkú terasu, juho-západne orientovanú terasu s elektrickou pergolou. Denné časti bytu máju veľké okná, počas väčšiny dňa sú dostatočne slnečné. Celý byt je novo a luxusne zrekonštruovaný, použité kvalitné materiály, zariadenia, spotrebiče a je veľmi vkusne a štýlovo zariadený s nábytkom na mieru. Predáva sa vrátane nového zariadenia a spotrebičov. PO REKONŠTRUKCII EŠTE NEBOL OBÝVANÝ! K bytu prislúcha garážové miesto a pivničná kobka (2,7 m²) v suteréne bytového domu za cenu 20.000 €. Byt sa nachádza v komornej novostavbe (2016) v nádhernom zelenom prostredí, v slepej ulici, v uzavretom areáli, ktorý bezprostredne nadväzuje na lesopark. Ponúka príjemné bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti, s plnohodnotným využitím terasy. Možnosť HÚ, kúpu voľný. Cena: 329 900 € + Parking.

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu PRIAMO OD DEVELOPERA ZA PREDPREDAJOVÉ CENY vo výbornej lokalite Nového mesta na Podnikovej ulici v m.č. Nové Mesto. - VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ! - - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJ ZA ZVÝHODNENÉ CENY A UVÁDZACÍ BONUS - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 45,44m2 z toho loggia 4,65m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Predpokladané dokončenie bytového domu je 3. kvartál 2027. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! VYHOTOVENIE: Možnosť byt dokončiť do moderného štandardu podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie aj garážové stojiská. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 169.990€ / 179.990€ KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@gmail.com

Ponúkame na predaj s loggiou 2 izbový byt na Jahodovej ulici v tichej lokalite v Bratislave - mestská časť Nové Mesto (Kramáre). Byt má výmeru 56,65 m2 (byt 54,6 m2 + pivnica 2.35 m2) a je orientovaný na južnú stranu do tichej záhrady, ktorá je súčasťou spoluvlastníctva. Byt sa nachádza na 3. poschodí (2.NP) v 3 poschodovom malom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa ide na samostatné WC a do kúpeľne a kuchyne. Obývacia izba má po celej dĺžke loggiu (5,2 m2) a spálňa je umiestnená na opačnej strane bytu. Izby sú nepriechodné. V obývačke je nová klimatizácia. Okrem bytu je na poschodí malá miestnosť na odkladanie drobností a na prízemí bytovky sa nachádza pivničná kobka. Byt sa predáva bez nábytku. Bytový dom v roku 2021 prešiel renováciou (strecha, zateplenie, fasáda, vchod, stúpačky,..). Parkovanie je bezproblémové na ulici pred bytovým domom. V bytovom dome sú nadštandardne dobré susedské vzťahy. V okolí sa nachádza detské ihrisko (1 min. peši), zastávka MHD (2 min. peši zastávka Magurská, 7 min peši zastávka Hroboňova), potraviny (do 5 min. peši Tesco expres, Terno, do 10 min. peši Billa). V pešo dostupnom okolí nemocnica Kramáre, lekárne, autoservis, servis bicyklov, spa a joga centrum, Cvičisko, Dancehaus, školy, škôlky, reštaurácie, hotel.. Horský park je vzdialený cca 20 min. a Koliba tiež cca 20 min. prechádzkou cez les. Cena bytu je 235.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj nový 1,5-izbový byt s premysleným dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu v obľúbenej lokalite Račianskej ulice v Bratislave – Nové Mesto. Byt má podlahovú plochu 32,5 m2, k tomu prislúcha balkón o výmere 4 m2 a murovaná pivničná kobka s výmerou 2,5 m2. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú mestské bývanie s dobrou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí aj vyhradené vnútorné garážové státie, čo zabezpečuje praktické a komfortné užívanie. Lokalita vyniká výborným dopravným napojením – električková trať vedie priamo pred domom – a v pešej dostupnosti sa nachádzajú parky, obchody aj služby. DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený veľmi efektívne – vstupná predsieň plynule prechádza do otvorenej dennej zóny s kuchynským kútom a obývacou časťou, ktorá je prirodzene presvetlená vďaka veľkým oknám. Spálňová časť je opticky oddelená a umožňuje jednoduché doplnenie interiérových dverí, čím vznikne plnohodnotná druhá izba. Kúpeľňa je vybavená toaletou a sprchovacím kútom. Z obývacej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v úplne novej novostavbe a predáva sa v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky. V celom byte sú osadené drevené podlahy, interiérové dvere, sanita a obklady v kúpeľni. Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výbornú svetelnosť a zároveň tichý interiér. Súčasťou vybavenia je aj rekuperačné vetranie a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Balkón je pripravený na používanie vďaka odolnej drevenej podlahe. Byt je vo výbornom technickom stave, nepoužívaný, k dispozícii ihneď. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný koncom roka 2024 ako súčasť modernej rezidenčnej výstavby v širšom centre Bratislavy. Objekt má reprezentatívne spoločné priestory, výťah, kamerový systém a elektronické ovládanie vstupných brán a garážových dverí. K dispozícii sú aj spoločné priestory na uskladnenie bicyklov či kočíkov. Vstup do budovy aj do garáže je riešený inteligentným systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť aj komfort bývania. VÝHODY: – úplne nový byt v novostavbe – možnosť jednoduchého oddelenia spálne a vytvorenia 2-izbového bytu – kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie – murovaná pivničná kobka (príplatok 5.000 €) – vyhradené vnútorné garážové parkovacie státie (voliteľne za 30.000 €) – rekuperácia a exteriérové žalúzie – výborná svetelnosť a západná orientácia – moderný bytový dom s výťahom a kamerovým systémom – občianska vybavenosť a MHD priamo pri dome MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt pre dve osoby vrátane fondu opráv, správy, vody, kúrenia a vývozu odpadu predstavujú približne 120 € (bez elektriny a internetu). LOKALITA: Mesto, ktorá je známa kombináciou výbornej dostupnosti a rozvinutej infraštruktúry. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza zastávka električiek č. 3, 5 a 7, ako aj autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sú potraviny Billa a Lidl, drogéria DM, viaceré kaviarne a reštaurácie, lekáreň, pošta, základná škola a materská škola. V blízkom okolí nájdete aj športoviská ako futbalové ihrisko Mladá Garda, cyklotrasu vedúcu do centra, plaváreň Pasienky či Národné tenisové centrum. Lokalita je ideálna pre aktívnych mestských ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie so všetkým na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné a bezúdržbové bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka efektívnej dispozícii, balkónu, pivničnej kobke a garážovému státíu ponúka všetko potrebné pre komfortný mestský život. Lokalita s výborným napojením na MHD, kompletnou vybavenosťou a blízkosťou parkov a cyklotrás robí z tejto nehnuteľnosti zároveň aj výbornú investičnú príležitosť.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69584. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj pekný 2-izb. byt v mestskej časti Nové Mesto (Kramáre), na Jahodovej ul.. Byt sa nachádza v tichej ulici, s výhľadom do zelene. Bytový dom má vlastnú záhradu, ktorá je k dispozícii len obyvateľom domu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Dispozícia a popis: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC, loggie a pivnice. Celková výmera je 52 m2 + pivnica + loggia 5 m2. Nachádza sa na 3. posch. z 3, je orientovaný na Juh. Stav bytu: Byt je po rekonštrukcii. - vymenené rozvody el., vody, odpadu - nová kúpeľňa - plastové okná - klimatizácia - kuchynska linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička/mraznička, el. rúra, sklokeramická varná doska, digestor) - v izbách pôvodné drevené parkety, zvyšok bytu dlažba - roldor na chodbe a v spálni Stav domu: Bytový dom je po rekonštrukcii. - tehla + zateplenie - nová strecha - vymenené stupačky - nová vstupná brána - bez výťahu Kontakt: 0907 547 856.

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 2 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom 2 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 54 m² plocha bytu + 30,70 m² plocha predzáhradky Byt č. 07: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 11: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 14: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie LIMITOVANÁ PONUKA - 3 byty za špeciálne ceny len do 15.03.2025! Ceny bytov začínajú už od 265.000 €. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125633 Cena: 265 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt Ponúkame na predaj svetlý nádherný štýlovo zariadený 2 izbový byt na Mikovíniho ulici v Bratislave na hranici Starého mesta pri parku. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený. Byt prešiel v apríli minulého roku kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, nové podklady a podlahy v celom byte, kúpeľňa v modernom prevedení s okrúhlym LED podsvieteným zrkadlom a vaňou Laufen s posuvnou zástenou, Batérie Grohe, kuchynská linka a skrine na mieru od renomovanej firmy z kvalitných materiálov, kompletné kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch so zárukou, umývačka riadu, práčka so sušičkou, optika, tv, nové interiérové dvere a zárubne v celom byte, nové bezpečnostné dvere, nové rozvody elektriny, vody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, ul. Mikovního (blízko Sibírska, J.C Hronského, Americká) Bytový dom z liateho betónu (nie panelový dom) Zateplenie: Áno Poschodie: 1/8 (Prvé poschodie - nie prízemie) Počet izieb: 2 samostatné izby + 21m2 obývačka s kuchyňou Dispozične 2.5 izbový byt Balkón: Áno 1m2 Výťah: Áno (prístup bez medziposchodí) Orientácia: Juhozápad Pivnica: áno 2 m2 na prízemí Parkovanie: Verejné 20m od vchodu, veľmi dobre dostupné Kúrenie: Ústredné Internet: Optika DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba Izba Kuchyňa s obývačkou Samostatné WC Kúpeľňa Spálňa Balkón Výborná dispozícia bytu, dve izby samostatné nepriechodné + obývačka s kuchyňou a rozložiteľným gaučom, kúpeľňa a WC samostatné. Celková úžitková plocha 52 m2. VÝMERA: 47 m2 + k bytu prislúcha aj balkón o výmere 1 m2, murovaná pivničná kobka o výmere 2 m2 a kočikáreň s voľným priestorom 2 m2. Byt sa nachádza v bytovom dome, v ktorom bol menený nový výťah a vchodové dvere na magnetický čip. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívne tiché a kľudné bývanie v pokojnom prostredí Bratislavy s výbornou dostupnosťou do starého mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (pošta, obchod, škola, škôlka) všetko do 150m. Milovníci športu môžu svoj voľný čas využiť na pohyb v račianskom parku cca 4 min od bytového domu. Výhľad z bytu na park pred bytovkou. V blízkosti sa taktiež nachádza Základná škola a hotelová akadémia Mikovíniho. Do centra mesta sa dostanete rýchlo vďaka zastávke MHD aj električke, ktorá je v dostupnej blízkosti bytového domu. V blízkosti je centrum mesta, obchodné centrá, a vlaková stanica. V okolí je množstvo zelene, v pešej dostupnosti škôlka, škola. V bytovom dome bývajú slušní susedia, lokalita je tichá, bezpečná a bez neprispôsobivých rodín. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 124786 Cena: 225 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, ktorý je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Račianskom mýte, v mestskej časti Nové Mesto, na ulici J. Cígera Hronského. Základné informácie: Lokalita: Bratislava III  Ulica: J. Cígera Hronského Poschodie: 5 Výmera: 61,48 m²  Výťah: Áno Stav: Pôvodný Dispozícia: 2,5-izbový byt  Dispozícia a popis bytu: Byt má vhodné dispozičné riešenie na rekonštrukciu: Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou a úložným priestorom Samostatná kuchyňa s pôvodnou kuchynskou linkou, plynovým sporákom, jedálenským stolom Priestranná obývačka orientovaná na juhovýchod, s pôvodným nábytkom Hlavná spálňa s veľkým oknom, pôvodnými parketami a nábytkovou zostavou s výstupom na loggiu Polizba – ideálna ako detská izba alebo pracovňa Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC Byt je slnečný, s dobrou svetelnosťou počas celého dňa.  Bytový dom: Zateplený  dom Nový výťah Vstup na čip Udržiavané spoločné priestory Slušní a pokojní susedia Parkovanie pred domom  Lokalita a občianska vybavenosť: Táto lokalita je mimoriadne žiadaná pre svoju výbornú polohu a dostupnosť: Račianske mýto v pešej dostupnosti – len pár minút chôdze Električky a autobusy s priamym spojením do centra (do 5 minút) V okolí nájdete všetko potrebné: školy, škôlky, potraviny  lekárne, pošta, banky kaviarne, reštaurácie, služby park Račianske mýto a množstvo zelene Výhody: ✔ Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✔ Vynikajúca dostupnosť do centra mesta ✔ Byt s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastného vkusu ✔ Priestrannosť a svetlosť ✔ Zasklená loggia ✔ Slušný vchod a  parkovanie pred domom ✔  vhodné prerodinu s jedným dieťaťom alebo ako investícia na ďalší  prenájom. V súčasnosti je byt prenajatý.  Cena: 230.000,- Eur vrátane kompletného servisu a poplatkov  V prípade záujmu vám radi zabezpečíme  hypotekárne poradenstvo a kompletný právny servis. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti v skvelej lokalite, tel.č. +421 905 317 057

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj 2-izbový apartmán, 47,03 m2 + 9 m2 loggia s krásnym výhľadom do parku, novostavba Urban Residence, Račianska ulica, Bratislava – Nové Mesto. POPIS: V apartmáne sa nachádza vstupná chodba so skriňou, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálňa so skriňou. Z obývačky aj zo spálne je východ na priestrannú loggiu s možnosťou sedenia a s krásnym výhľadom na vnutorný park projektu Urban Residence. Apartmán je s klimatizáciou a predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom, TV, kuchynská linka so všetkymi spotrebičmi. Apartmán sa nachádza na 4. zo 6.poschodí. Celý byt je pekne presvetlený a je orientovaný na JV. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie a pivničná kobka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Na prízemí bytoveho domu URBAN RESIDENCE sa nachádzaju retailové prevádzky ako pekáreň, lekáreň, drogéria, potraviny, reštaurácia či banka. V bytovom dome sa ďalej nachádza vlastná recepcia s SBS službou. CENA Apartmán za 269.990 EUR Garážové miesto za 33.000 EUR Pivničná kobka za 10.000 EUR V kúpnej cene je zahrnutý komplet právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj M +421 903 404044 E zuzana.jajcaj@lucron.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s terasou na ulici Stromová v meste Bratislava- mestská časť Nové Mesto, Kramáre BYT : Výmera bytu je 70,3 m2 bez terasy a pivnice.Byt je v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a priestranná slnečná terasa. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby , priestranného šatníka, kuchyne spojenej s veľkou obývacou miestnosťou so vstupom na terasu,spálňou a kúpeľňou spojenou s WC. ZARIADENIE : plastové okná,plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a s wc,kuchynská linka so spotrebičmi, barový pult s dvoma stoličkami, 1x roldor, policový systém v šatniku s dvoma komodami PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži. K dispozícii sú 2 parkovacie státia, ktoré je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Vyhľadávaná časť Nového Mesta Kramáre s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prirody Železná Studnička, Koliba. Uzavretý areál bytového domu Vám poskytuje súkromie na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a pripojenie na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=zkPk1cvnNnU CENA : Byt 289 000,- EUR Garážové státie á/ 20 000,- EUR Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a moderne zariadený 2 izbový byt rozlohy 34,65 m2 na Kramároch vrátane pivnice veľkosti 3,48 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a kolaudáciou v roku 2014 prostredníctvom developera J&T. Byt má vysoké stropy a veľké okná, ktoré poskytujú prirodzené presvetlenie priestoru s výhľadom na zeleň a okolité mesto.. Výhody polohy: Výborná dostupnosť do centra mesta: Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Kramáre, ktorá je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Autom sa do centra dostanete za pár minút, a tiež máte k dispozícii výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou. Blízkosť prírody: Jednou z hlavných výhod tejto lokality je jej blízkosť k prírode. Lesy Malých Karpát sú len na dosah ruky od bytu, kde si môžete vychutnať prechádzky, turistiku alebo cyklistiku. Táto oblasť je ideálna pre milovníkov prírody a aktívny životný štýl. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, pričom vďaka vysokým stropom je možné priestor čo najefektívnejšie využiť na úložné riešenia, z kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchyne s obývacím priestorom a príjemnej svetlom zaliatej spálne. V obývacej miestnosti je klimatizačná jednotka. Dostupnosť služieb: V okolí bytu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, lekárne a školy. Nemocnica Kramáre je vzdialená len pár minút chôdze, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Vybavenie bytu: Moderná kuchynská linka s dostatočným úložným priestorom Vysoké stropy cca 285 cm Veľké okná s krásnym výhľadom Ďalšie informácie: K bytu je možné odkúpiť 2 parkovacie miesta, rampou uzatvorenom areáli - 25.000,- EUR/1 parkovacie státie Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné a moderné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízko prírody. Nech už preferujete mestský životný štýl alebo oddych v prírode, tento byt vám ponúka oboje. Náklady na bývanie predstavujú cca 165 EUR. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Nový 2-izbový byt 4-02 F s lodžiou a parkovaním v novostavbe Bella Vita Residence. Ponúkaný 2 - izbový byt 2-02 F má celkovú úžitkovú plochu 60,43 m2 z toho je 54,88 m2 plocha bytu a 3,25 m2 je plocha lodžie a 2,30 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/1.posch s výťahom situovaný v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a oproti kúpeľňa s vaňou. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku so špajzou, jedálenský kút a obývací priestor. Vpravo pri obývačke je spálňa, z ktorej je vstup na lodžiu. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt P R E D M E S T I E, ktorý sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy na Podnikovej ulici. Bytový dom so 7.poschodiami ponúka 80 bytových jednotiek v 2-izbových a 3-izbových prevedeniach spolu s balkónom, orientovaných na východ (mesto), západ (Malé Karpaty). Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia si aj moderného štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Výhodami projektu sú: - Skvelá lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, vlaková stanica), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 120,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 2-izbových bytov už od 179.990,- eur. Predbežný termín kolaudácie 3. kvartál 2027. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 12.000,- eur!!! Viac info na webe: https://www.predmestie.sk/ S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytový dom Predmestie je výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť v hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte P R E D M E S T I E. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo, PhD. - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 2i byt s výbornou polohou na Račianskej ulici. Tento čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dvojizbový byt je ako stvorený pre mladého človeka alebo pár a zároveň je vhodný aj ako výborná investícia. Hlavné benefity: • Pokojná lokalita so zeleňou a výbornou dostupnosťou • Obľúbená mestská časť pri Račianskom mýte • Výborné dopravné napojenie (električka, autobus, trolejbus) • Kompletne zariadený byt • Samostatná kuchyňa s francúzskym oknom • Bezpečný, čistý a zrekonštruovaný bytový dom • Ideálny pre jednotlivca alebo pár • Vhodný ako investícia • Vlastná pivnica Byt: Tento 2i byt s rozlohou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je obklopený zeleňou, v tichej a pokojnej lokalite. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je predávaný plne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne – vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá a vzdušná obývacia izba, samostatná kuchyňa s francúzskym oknom, príjemná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, udržiavaný, čistý a bezpečný, s krásnym okolím a zeleňou priamo pod oknami, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, kľud a zelené prostredie na dosah. O lokalite: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Nového Mesta, priamo pri Račianskom mýte. Lokalita je ideálna pre mestský život, vďaka výbornej MHD dostupnosti (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Park Račianske mýto, ideálne miesto na oddych a relax, obklopené zeleňou a s množstvom lavičiek. V okolí nájdete aj známe podniky, ako cukráreň Laurent, moderné kaviarne a reštaurácie, ktoré ponúkajú skvelé miesto pre chvíle pohody. Pre milovníkov nakupovania a športu je tu aj OC Central, ktoré ponúka širokú ponuku obchodov, služieb a fitness centrum. Komfortná a živá lokalita, ktorá vám poskytne všetko, čo potrebujete. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, s výborným spojením do centra, ale aj rýchlym prístupom do prírody smerom na Kolibu či Železnú studničku. Cena: 210 000 EUR Výmera: 48 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj PRIESTRANNÝ 2- izbový byt v TOP lokalite v blízkosti RAČIANSKEHO MÝTA s kompletnou občianskou vybavenosťou na Ukrajinskej ul. Nehnuteľnosť sa nachádza v TEHLOVOM dome na 3/4. poschodí bez výťahu. Výmera bytu predstavuje 57,15m2 + pivnica 1,5m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná hala - samostatná obývacia izba - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenským kútom - samostatná spálňa - toaleta - komora/šatník REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - elektroinštalácia a vodoinštalácia - kuchynská linka - obklady - dlažby - sanita - stierky - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - interiérové dvere - vchodové bezpečnostné dvere OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - MHD - električka, autobus - potraviny Kraj - Billa - OC Centrál - Park Račianske mýto - dobrá dostupnosť na Kolibu-Kamzík-Karpaty... Veľkou prednosťou je výborná dostupnosť do CENTRA mesta!!! Nehnuteľnosť sa predáva so ZARIADENÍM!!! Cena: 239.900,-Eur Vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

REALITKY PROSIM NEVOLAT !!! Ponúkame na predaj krásny veľkometražný 2 izbový byt,určený pre náročného klienta v tichej lokalite na Kolibe. Byt je nadštandartne zariadený v prémiovom rezidenčnom projekte Rezidencia Nová Koliba v mestkej časti Nové Mesto na ulici Pod Vtáčnikom. Novostavba bytu v celkovej rozlohe 75m2, ponúka,chodbu,jednu spálňu,kúpelňu s WC,samostané WC,pracovný kút,šatník,predzáhradku s terasou,garážove parkovacie státie a pivnica. Byt sa nachádza na prízemy a je orientovaný na západ. Okolie bytového domu v uzavretom areáli ma dostatok zelene,detské a športové ihriska,bezpečnostné a kamerové systémy. Počet izieb: 2 Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava Nové Mesto (Koliba) Rozloha: 75m2 byt + 35m2 predzáhradka Poschodie: 1.poschodie ( prízemie ) celkový počet poschodí 4 Bytový dom: novostavba Parkovacie miesto: ano Výťah: ano Pivnica: ano klimatizácia,vonkajšie žalúzie,sieťky proti hmyzu,kamera,alarm,závlaha v predzáhradke, V prípade zaujmu kontaktovať telefonicky alebo SMS / Whatsapp CENA VNUTORNÉHO PARKOVACIEHO MIESTA - 29.000EUR PIVNICA - 10.000EUR

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 56 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na Budyšínskej ulici. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí s výťahom, má veľmi praktické dispozičné riešenie a je orientovaný mimo ulice, čo zaručuje príjemné ticho a dostatok denného svetla počas celého dňa. K bytu patrí aj pivnica a možnosť parkovania vo vnútrobloku, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Mesačné náklady vrátane energií sa pohybujú okolo 215 eur. Bytový dom je taktiež po rekonštrukcii – zateplený, so zmodernizovanými spoločnými priestormi a výťahom. Lokalita ponúka vynikajúce spojenie s centrom mesta – dostupnosť MHD aj osobnou dopravou je bezproblémová. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, viaceré obchody, zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Okolie ponúka aj možnosti športového vyžitia – blízkosť parkov, športovísk a cyklotrás ocenia nielen aktívni jednotlivci, ale aj rodiny s deťmi. Byt je ideálny ako štartovací domov pre jednotlivcov alebo páry, no zaujímavý je aj ako investícia na prenájom vzhľadom na svoju polohu a technický stav. Hľadáte pohodlné, pokojné a moderné bývanie v pokojnej lokalite? Neváhajte nás kontaktovať cez callcentrum: +421 41 3217800, alebo na: krbyla@tureality.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes. K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

Pegas real ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt s veľkou loggiou a garážovým parkovacím státím v projekte Gansberg Koliba. Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - na Strážnej ul. Byt má výmeru 59,97 m2, loggiu o veľkosti 4,81 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2,5m2. DISPOZÍCIA : - vstupná chodba - kúpeľna s vaňou a toaletou - obývačka prepojená s kuchyňou a prístupom na loggiu - spálňa Byt je orientovaný do tichej ulice. Byt nebol ešte obývaný a nieje v ňom kuchynská linka ani žiadne vybavenie. Fotky so zariadením sú len ilustračné. ŠTANDARD: - hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - podlahové kúrenie - predpríprava na klimatizáciu - drevenné podlahy OBJEKT: Projekt získal v roku 2020 ocenenie CIJ Award Slovakia v kategórií Najlepší prémiový development roka. Do vily sa vstupuje súkromnou slepou ulicou. Priamo pri dome je komunitný dvor s detským ihriskom a krásne upravenou záhradou. LOKALITA: Koliba je vyhľadávanou časťou Bratislavy, ktorá spája bývanie na dosah prírody a výbornú dostupnosť do mesta. Je tu plnú občianska vybavenosť v dostupnosti - obchody, škola, škôlka, pošta. CENA: 459 990 € plus 30 000 € garážové státie. KONTAKT : Silvia Hatalová - 0907 749452

Ponúkam na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt nachádzajúci sa v tichej, no zároveň výborne dostupnej lokalite Nového Mesta v blízkosti Račianskeho mýta. Kompletná rekonštrukcia bude ukončená v 6/2025. Popis bytu Byt sa nachádza na Sibírskej, na 2. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Bytovka má vymenený výťah, urobenú strechu, je zateplená a má novo vymenené rozvody. Čistá podlahová plocha interiéru je 51,48 m2, ktoré sú rozložené podľa pôvodnej dispozície. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, do kuchyne je vchod z priestrannej obývačky a spálňa takisto ponúka nadštandardný priestor. Orientácia je severozápadná, vďaka čomu si užijete západy slnka na balkóne (1,33 m2, prístupný z kuchyne) alebo loggie (2,53 m2, prístupná zo spálne). K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2,38m2). Celková plocha vrátane príslušenstva je 57,74m2. Náklady na bývanie Mesačné náklady podľa predpisu mesačnej zálohovej úhrady správcovi sú aktuálne vo výške 145 €. Aktuálne náklady na elektrickú energiu sú približne 20 €. Byt je kúpou ihneď voľný a pripravený na vaše dozariadenie podľa vlastnej predstavy. Modernizácia bytu Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok a maľovania. V byte je zavedená optická sieť. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite, blízko rezidencií Pri Mýte a Urban Residence. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a pestrými možnosťami na športové či kultúrne vyžitie. Ide o výbornú lokalitu, ktorá spája mestské bývanie s prírodou v blízkosti Karpát. V dostupnosti do 2-5 minút pešo nájdete ihriská, parky, školy, obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD. Do 15-20 minút pešo alebo 5-6 minút autom sa nachádzajú Poliklinika Tehelná, Plaváreň Pasienky, OC Central, OC VIVO!, Národný futbalový štadión a Račianske mýto. Rýchly prístup je aj ku Kolibe, jazerám Kuchajda a Štrkovec, na vlakové stanice, Letisko M. R. Štefánika a diaľničný obchvat D1 a D4/R7. Doprava a parkovanie Nachádzame sa doslova na skok od Račianskeho mýta, ktoré okrem kompletnej občianskej vybavenosti ponúka spoje MHD na všetky smery mesta. Električkovú zastávku máme dostupnú do 5 min. (zastávka Pionierska). Ak máte auto, poteší vás rezidentské parkovanie PAAS priamo pred bytovkou na Sibírskej, aj Thurzovej ulici.

Pri Mýte I. fáza, 2- izbový byt na predaj Plocha bytu : 54 m2 Podlažie : 6/7 + výťah VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI : - Plocha lodžie : 5,39m2 - Vlastníctvo : osobné - Telekomunikácie : optika - Zariadenie : komplet zariadený na mieru - Počet izieb : 2 POPIS : Byt má výmeru 45,33m2 plus pivničná kobka 3,15m2 plus loggia 5,39m2. Byt je svetlý, vybavený klimatizačnou jednotkou a bezpečnostným systémom. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru od stolárov, boli použité vysoko kvalitné materiály ako napríklad vysoký lesk Senosan, kamenné umývadlo v kupeľni, doska z umelého kameňa Corian, bezfalcové interiérové dvere, sedačka je rozťahovacia. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi aj s umývačkou riadu. Na loggiu vedú dva vstupy z obývačky aj zo spálne, posuvné panely na celom projekte Vám zabezpečia dostatočné súkromie. Byt sa predáva kompletne zariadený ako ho vidíte na fotkách. - v cene bytu 295 000 eur je zahrnutá aj pivničná kobka 3,15 m2 - k bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie na -1 podlaží - k bytu je možné dokúpiť sklad o výmere 6 m2 ktorý sa nachádza hneď za garážovým státím VÝHODY LOKALITY : - električková zástavka hneď za domom - kompletná občianska vybavenosť - vo vnútrobloku objektu sa nachádza dostatok zelene a parkov Kontakt : Mgr. Dominika Skurák 0948 334 657 dsekacova@centrum.sk

Na predaj Vám ponúkame krásny presvetlený 2 izb. byt s loggiou na Bajkalskej ul. v Bratislave, m.č. Nové Mesto, v rezidenčnom projekte Tri Veže. Byt má výmeru 57 m2 a k nemu prislúcha loggia o veľkosti 5 m2. Nachádza na 5. poschodí z 24. s troma výťahmi. Byt je situovaný v 3. veži a je orientovaný na východnú stranu s výhľadom na zeleň, nie na hlučnú stranu cesty. Byt sa predáva plne zariadený, pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka s policovým systémom na mieru, obývacej izby so sedacou súpravou, stolíkom, knižnicou, dvoma pracovnými stolmi (jeden menší vstavaný, druhý prispôsobený na prácu home office), komodou, skrinkami pod TV a televíziou. Obývačka je spojená s kuchyňou vybavenou varnou doskou, rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Kuchyňa taktiež disponuje tzv. barovým pultom s dvoma barovými stoličkami, ideálne miesto na vychutnanie si výdatných raňajok či dobrej večere. V spálni sa nachádza veľká manželská posteľ s prislúchajúcimi nočnými stolíkmi, komoda, kozmetický stolík a vstavaná skriňa. Byt ďalej disponuje kúpeľňou s vaňou, v ktorej sa nachádza aj práčka a samostatnou toaletou. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu (5 m2). Byt sa predáva aj s prislúchajúcim parkovacím státím v garáži bytového domu nachádzajúcej sa na 1. podlaží, z ktorej je vstup priamo do výťahov vedúcich k bytu. Viete tak prejsť suchou nohou z auta priamo do obývačky. Rezidenčný projekt Tri Veže bol skolaudovaný v r. 2009. Ideálna poloha, blízkosť centra mesta, príjemné prostredie a široká ponuka služieb v rámci obchodnej pasáže sú garanciou komfortného bývania. Na prízemí bytového domu sa nachádza recepcia (24/7) s bezpečnostnou službou a miestnosť na odkladanie kočíkov a bicyklov. Rezidenti majú možnosť bezplatne využívať služby fitnes centra a family room, ktoré sa nachádzajú na 4. p. bytového domu. Byt je situovaný v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou do centra (zastávka MHD - autobus, električka, trolejbus) ale aj smerom von z mesta. Obchodná pasáž na prízemí ponúka širokú škálu obchodov (potraviny) a služieb (reštaurácie, kaviarne, banky, kaderníctvo, zubná ambulancia s pohotovosťou, lekáreň, ....). V blízkosti a dochôdznej vzdialenosti sa nachádza Obchodné centrum VIVO!, Central, plaváreň Pasienky či kúpalisko Tehelné pole. Cena je konečná a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií. K bytu prislúcha aj samostatné garážové státie, ktoré nie je súčasťou predaja a predáva sa samostatne za cenu 25.000,- EUR. Kúpa nie je podmienkou ku kúpe bytu.