2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Predáme na ul. Sliačska pekný moderný 2 izb byt o celkovej výmere 47m2 (byt má 42m2, zasklená upravená loggia 5m2). Nachádza sa na 3 poschodí v 4 podlažnom skeletovo-tehlovom bytovom dome. Kolaudácia domu prebehla v roku 2010. Bytový dom je zateplený, veľký priestranný vstup, 2 výťahy, široké schodisko. Byt prešiel cca pred 5-timi rokmi modernizáciou, menila sa kuchynská linka, postupne sa dorobili 2 rolldory v izbe, 2 skrine v hale a zasklenie na loggii. Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, samostatná izba, kúpeľňa prepojená s WC, hala a zasklená upravená loggia s bezpečnostným sklom. Okná sú plastové, podlahy sú laminát a dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor), vchodové bezpečnostné dvere. Orientácia bytu na V, prevádzkové náklady: správca 115 EUR/1 osoba, elektrina 20 EUR, k dispozícii T-com optika. Kúpa možná aj na úver. Okamžite k dispozícii. Výhody: slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom, výborná lokalita.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či na električku. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 2,2m2 * balkón 2 2,2 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 259 000 € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Stará Vajnorská v mestskej časti Nové Mesto. Budova, v ktorej sa byt nachádza bola daná do užívania v roku 2015. Byt sa nachádza 2. poschodí zo 4. bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 43,20 m2. Byt je veľmi svetlý a prakticky využitý, podlahy sú plávajúce, okná plastové, v byte je kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, sporák a rúra. Kúpeľňa je spojená s toaletou a nachádza sa v nej sprchovací kút. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná hala, kúpeľná spojená s toaletou, obývacia izba spojená s kuchynským kútom, pristranná spálňa, kúpeľňa. VÝHODY PONUKY: - orientácia bytu na tichú stranu - vysoké stropy zabezečujú vzdušnosť celého bytu - výborné riešenie úložného systému - priestor v hale na vstavanú skriňu + v spálni je priestor na dobudovanie šatníka - vstavané zariadenie v cene - byt je možné kúpiť aj s vybavením po dohode s majiteľom - v kúpeľni je sprchovací kút OKOLIE: dostupnosť MHD zastávky (autobus, električka) neďaľeko domu. Neďaleko nákupne centrum SHOPPING PALACE Zlaté Piesky, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Ponuka vhodná aj ako investícia. Fotografie aj text podliehajú autorským právam spoločnosti LB Reality. 3D obhliadka na vyžiadanie v RK. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB Reality realitný maklér e-mail: katarina@lbreality.sk kontakt: + 421 917 886 950

Ponúkame na predaj tehlový 1,5 izbový byt s príjemnej lokalite, Riazanská ulica, Nové Mesto. Výmera bytu 43 m2, z toho 2 x balkón z oboch izieb. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, pivníc a balkónov, má zrekonštruovanú strechu, vymenené sutpačky a vstupné brány, nový výťah. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica. POPIS BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa prechodná do spálne, obývacia izba, 2x balkón. STAV BYTU: v byte boli práve vymenené pôvodné okná za plastové, nové vstupné bezpečnostné dvere, inak pôvodný stav. Byt je kompletne vyprataný pripravený na rekonštrukciu. Na podlahách v izbách je pôvodná drevená podlaha. VÝHODY PONUKY: - vynikajúca lokalita, výborná občianska vybavenosť v okolí - 1.5 izbový byt- KOMPLETNE VYPRATANÝ - nové plastové okná a vstupné dvere - byt pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - orientácia bytu do tichého dvora - 2 x BALKÓN - veľká MUROVANÁ pivnica OKOLIE DOMU: v tesnej blízkosti domu pešou dostupnosťou sa nachádza VIVO CENTER, okolie teda ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť MHD. Parkovanie možné v okolí domu. Treba vidieť. Bez tiarch. V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis. 3D obhliadka na vyžiadanie v RK. Kontakt: Katarína Blažeková – LB Reality Mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Ponúkam na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt nachádzajúci sa v tichej, no zároveň výborne dostupnej lokalite Nového Mesta v blízkosti Račianskeho mýta. Kompletná rekonštrukcia bola ukončená v 6/2025. Popis bytu Byt sa nachádza na Sibírskej, na 2. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Bytovka má vymenený výťah, urobenú strechu, je zateplená a má novo vymenené rozvody. Čistá podlahová plocha interiéru je 51,48 m2, ktoré sú rozložené podľa pôvodnej dispozície. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, do kuchyne je vchod z priestrannej obývačky a spálňa takisto ponúka nadštandardný priestor. Orientácia je severozápadná, vďaka čomu si užijete západy slnka na balkóne (1,33 m2, prístupný z kuchyne) alebo loggie (2,53 m2, prístupná zo spálne). K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2,38m2). Celková plocha vrátane príslušenstva je 57,74m2. Náklady na bývanie Mesačné náklady podľa predpisu mesačnej zálohovej úhrady správcovi sú aktuálne vo výške 145 €. Aktuálne náklady na elektrickú energiu sú približne 20 €. Byt je kúpou ihneď voľný a pripravený na vaše dozariadenie podľa vlastnej predstavy. Modernizácia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, vodoinštalácie a kanalizácie, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových podláh, vchodových a interiérových dverí, stierok a maľovania. V byte je zavedená optická sieť. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite, blízko rezidencií Pri Mýte a Urban Residence. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a pestrými možnosťami na športové či kultúrne vyžitie. Ide o výbornú lokalitu, ktorá spája mestské bývanie s prírodou v blízkosti Karpát. V dostupnosti do 2-5 minút pešo nájdete ihriská, parky, školy, obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD. Do 15-20 minút pešo alebo 5-6 minút autom sa nachádzajú Poliklinika Tehelná, Plaváreň Pasienky, OC Central, OC VIVO!, Národný futbalový štadión a Račianske mýto. Rýchly prístup je aj ku Kolibe, jazerám Kuchajda a Štrkovec, na vlakové stanice, Letisko M. R. Štefánika a diaľničný obchvat D1 a D4/R7. Doprava a parkovanie Nachádzame sa doslova na skok od Račianskeho mýta, ktoré okrem kompletnej občianskej vybavenosti ponúka spoje MHD na všetky smery mesta. Električkovú zastávku máme dostupnú do 5 min. (zastávka Pionierska). Ak máte auto, poteší vás rezidentské parkovanie PAAS priamo pred bytovkou na Sibírskej, aj Thurzovej ulici.

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt P R E D M E S T I E, ktorý sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy na Podnikovej ulici. Bytový dom so 7.poschodiami ponúka 80 bytových jednotiek v 2-izbových a 3-izbových prevedeniach spolu s balkónom, orientovaných na východ (mesto), západ (Malé Karpaty). Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia si aj moderného štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Výhodami projektu sú: - Skvelá lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, vlaková stanica), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 120,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 2-izbových bytov už od 199.990,- eur. Predbežný termín kolaudácie 3. kvartál 2027. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 15.000,- eur!!! Viac info na webe: https://www.predmestie.sk/ S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytový dom Predmestie je výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť v hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte PREDMESTIE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Lea Wolzbergerová - Telefón: 0908 807 927 - E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt P R E D M E S T I E, ktorý sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy na Podnikovej ulici. Bytový dom so 7.poschodiami ponúka 80 bytových jednotiek v 2-izbových a 3-izbových prevedeniach spolu s balkónom, orientovaných na východ (mesto), západ (Malé Karpaty). Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia si aj moderného štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Výhodami projektu sú: - Skvelá lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, vlaková stanica), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 120,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 2-izbových bytov už od 184.990,- eur. Predbežný termín kolaudácie 3. kvartál 2027. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 12.000,- eur!!! Viac info na webe: https://www.predmestie.sk/ S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytový dom Predmestie je výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť v hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte PREDMESTIE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo, PhD. - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Predaj bytu 2,5-izbový | 72 m² | Kramáre Váš nový domov čaká práve na vás Hľadáte byt, ktorý spája pohodlie s výbornou lokalitou? Máme pre vás ideálne riešenie! Predávame priestranný 2,5-izbový byt s rozlohou 72 m² v obľúbenej časti Bratislavy - na Kramároch. Čo vás čaká Bývanie bez kompromisov Moderný byt na vyvýšenom prvom poschodí vám ponúkne všetko potrebné pre komfortný život. Bezbariérový prístup a výťah v budove zabezpečia pohodlie pre každého. Bytový dom z roku 2009 je situovaný na pokojnom svahu s krásnym výhľadom do okolia. Praktické rozloženie priestorov Priestranná vstupná chodba s veľkým odkladacím priestorom Svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou - srdce vašeho domova Útulná spálňa pre pokojný oddych Detská izba alebo pracovňa podľa vašich potrieb Kompletne vybavená kúpeľňa K bytu prislúcha pivnica Jedna z miestností nemá okno, preto je byt vedený ako 2,5-izbový, ale rozloha zodpovedá klasickému 3-izbovému bytu. Pripravený na nasťahovanie Nemusíte riešiť žiadne prerábanie! Byt prešiel rekonštrukciou začiatkom roku 2025 a je pripravený na okamžité bývanie. Nové povrchy, čerstvá maľba - všetko je ako nové. V cene dostanete: Kompletná kuchynská linka s elektrickou rúrou a plynovým sporákom Praktické úložné riešenia Vlastný plynový kotol - platíte len svoju spotrebu Výhody bývania tu Parkovanie bez starostí Bezproblémové parkovanie Perfektná lokalita Kramáre Žijete v jednej z najlepších častí Bratislavy, kde máte všetko na dosah ruky: MHD zastávka len 3 minúty chôdze Rýchle spojenie do centra i na hlavnú železničnú stanicu Nemocnica v blízkosti pre vaše zdravie Obchody a služby do pár minút pešo Príroda na dosah Koliba, Horský park a Železná studnička - ideálne miesta pre odpočinok a šport sú hneď za rohom. Prečo práve tento byt? ✓ Skvelá lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou ✓ Čerstvo zrekonštruovaný - pripravený na bývanie ✓ Vlastné vykurovanie - kontrola nad nákladmi ✓ Bezplatné parkovanie ✓ Pokojné prostredie s výhľadom do zelene ✓ Kompletná občianska vybavenosť v okolí Chcete si byt pozrieť? Obhliadka je možná kedykoľvek podľa vašich časových možností. Kontaktujte nás na tel.: 0950 717 999 alebo mail: info@zeira.sk a dohodneme si stretnutie. K cene 240.000 eur bude pripočítaná provízia pre RK 5.000 eur.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj elegantný 2i byt v pokojnej a vyhľadávanej časti Nového Mesta na Sibírskej ulici. Byt prešiel kvalitnou a detailne premyslenou rekonštrukciou pod vedením architekta a ponúka ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na prenájom. Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu a dizajn pod vedením architekta - 3/5 poschodie s novým výťahom - priestranná obývačka s prirodzeným svetlom - moderná kuchyňa s výstupom na balkón - útulná spálňa s loggiou - samostatné WC - dostatok odkladacieho priestoru - pivničná kobka v cene - zateplenie a rekonštrukcia domu z roku 2021 - výborná občianska vybavenosť, blízko centra Dispozícia: Po vstupu do bytu vás privíta príjemná vstupná chodba, ktorá okamžite pôsobí vzdušne a prakticky zároveň. Vďaka šikovne navrhnutým úložným riešeniam tu nájdete dostatok priestoru na odloženie kabátov, obuvi či sezónnych vecí bez toho, aby pôsobil priestor preplnene. Po pravej strane sa nachádza elegantne riešené samostatné WC a hneď vedľa aj dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorá je ladená v jemných tónoch a vybavená kvalitnými materiálmi, ktoré dodávajú priestoru nádych komfortu aj estetiky. Srdcom bytu je jednoznačne veľkorysá obývacia izba, zaplavená denným svetlom vďaka veľkým oknám. Jej atmosféra spája pocit domova s modernou eleganciou, ideálne miesto na relax, spoločenské stretnutia či tiché večery pri knihe. Obývacia izba plynulo prechádza do modernej kuchyne s jedálenským kútom, ktorá poteší každého milovníka varenia. Kuchynská linka je vkusne navrhnutá tak, aby bola nielen estetická, ale aj funkčná a výstup na balkón umožňuje vychutnať si raňajky pod holým nebom. Z obývacej miestnosti vstupujete do útulnej spálne, ktorá vďaka orientácii do tichého dvora poskytuje dokonalý oddych po dlhom dni. Dominantou spálne je prístup na súkromnú loggiu, intímny priestor ako stvorený na rannú šálku kávy, večerný pohár vína alebo čítanie počas slnečných dní. Celý byt je navrhnutý tak, aby poskytoval rovnováhu medzi dizajnom a praktickosťou a zároveň vytváral príjemné a útulné bývanie pre každý deň. Lokalita: Sibírska ulica sa nachádza v tichej a zelenej časti Nového Mesta, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy vďaka blízkosti MHD. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, kaviarne, reštaurácie či športoviská. Lokalita poteší aj milovníkov prírody a aktívneho oddychu, jazero Kuchajda, lesopark Koliba, Kamzík či športoviská sú len pár minút od domu. Nechýba ani blízkosť nákupných centier OC Central a VIVO!, ktoré je vzdialené len 7 minút. Pre motoristov je k dispozícii komfortné rezidenčné parkovanie a rýchly prístup na diaľnicu. Cena: 245 000 eur Výmera: 55,9 m² (interiér 51,4 m² + balkón 1,8 m²+ loggia 2,7 m²) + pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 2i byt s výbornou polohou na Račianskej ulici. Tento čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dvojizbový byt je ako stvorený pre mladého človeka alebo pár a zároveň je vhodný aj ako výborná investícia. Hlavné benefity: • Pokojná lokalita so zeleňou a výbornou dostupnosťou • Obľúbená mestská časť pri Račianskom mýte • Výborné dopravné napojenie (električka, autobus, trolejbus) • Kompletne zariadený byt • Samostatná kuchyňa s francúzskym oknom • Bezpečný, čistý a zrekonštruovaný bytový dom • Ideálny pre jednotlivca alebo pár • Vhodný ako investícia • Vlastná pivnica Byt: Tento 2i byt s rozlohou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je obklopený zeleňou, v tichej a pokojnej lokalite. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je predávaný plne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne – vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá a vzdušná obývacia izba, samostatná kuchyňa s francúzskym oknom, príjemná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, udržiavaný, čistý a bezpečný, s krásnym okolím a zeleňou priamo pod oknami, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, kľud a zelené prostredie na dosah. O lokalite: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Nového Mesta, priamo pri Račianskom mýte. Lokalita je ideálna pre mestský život, vďaka výbornej MHD dostupnosti (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Park Račianske mýto, ideálne miesto na oddych a relax, obklopené zeleňou a s množstvom lavičiek. V okolí nájdete aj známe podniky, ako cukráreň Laurent, moderné kaviarne a reštaurácie, ktoré ponúkajú skvelé miesto pre chvíle pohody. Pre milovníkov nakupovania a športu je tu aj OC Central, ktoré ponúka širokú ponuku obchodov, služieb a fitness centrum. Komfortná a živá lokalita, ktorá vám poskytne všetko, čo potrebujete. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, s výborným spojením do centra, ale aj rýchlym prístupom do prírody smerom na Kolibu či Železnú studničku. Cena: 210 000 EUR Výmera: 48 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER - Predávame kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Sibírskej ulici. Byt je situovaný na 1. poschodí (nie prízemie ale vyššie situované 1. poschodie), orientovaný na dve svetové strany, východ a západ. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Nové stupačky, rozvody elektriny a plyn. Byt je kompletne zariadený novým vkusným nábytkom, novou klimatizáciou a je pripravený na bývanie. Bytový dom je tehlový, zateplený, nová fasáda, nový výťah, spoločné priestory. Lokalita ponúka kľudné tiché bývanie s množstvom zelene, detských ihrisiek a parkov. celková plocha : 56,09m2 ( byt 53,07m2 + 1,50m2 balkón + 1,52m2 pivnica ) mesačné náklady na bývanie : 150,- EUR / mesiac Dispozícia: vstupná chodba , samostatná toaleta, kúpeľňa, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa, obývacia izba so vstupom na balkón, pivnica Výhody: kompletná rekonštrukcia z roku 2022 nová klimatizácia pivničná kobka s regálom bezproblémové parkovanie kľudná a tichá lokalita kompletná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť na MHD Lokalita: Byt sa nachádza na Sibírskej ulici v širšom centre Bratislavy. Okolie ponúka kľudné a tiché bývanie s množstvom zelene a parkov. Neďaleká prechádzka vás zavedie do vinohradov a lesov Malých Karpát. Pri bytovom dome sa v pešej dostupnosti nachádzajú potraviny. Kompletnú občiansku vybavenosť ponúka nový projekt URBAN RESIDENCE vzdialený 5 minút chôdzou - Praktická ambulancia, lekáreň, kaviarne a reštaurácie. CENA: 234 000,- EUR vrátane provízie RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt 55 m2, 1. poschodie orientovaný na jazero Kuchajda s jedinečným panoramatickým výhľadom na mesto na Tomášikovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Dispozične skvele vyriešený byt – kompletne zariadená kuchyňa sa pýši svojou univerzálnosťou. Byt je ideálne riešený pre rodinný život. Novostavba z roku 2020 v cene bytu je kvalitné štandardné vybavenie kuchynská linka, hliníkové okná, obklady a keramické dlažby, plávajúca podlaha, sanita, dvere a zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, byt sa predáva kompletne zariadený kuchyňa-umývačka riadu, priestranná obývacia izba so sedacou súpravou, klimatizácia, spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom. Internet v celom bytovom dome, možnosť UPC, video vrátnik, výhoda v bytovom dome vlastný kotol v celom areáli Kolosea čo znižuje náklady na výrobu tepla a teplej vody, tiež vlastná studňa, ktorá znižuje náklady na závlahu exteriéru. K bytu vedú dva osobné rýchlovýťahy a jeden nákladný výťah. Kompletná občianska vybavenosť - v bytovom komplexe je veľké átrium s detským ihriskom, malé potraviny a obchody. Hneď vedľa sa nachádza SLSP, Fresh Market, Yeme potraviny, Klientské centrum Okresného úradu, jazero Kuchajda, železničná stanica Nové Mesto, pošta, zastávky mhd. OD VIVO a Kaufland pár minút pešo. Byt je vhodný ako investícia prenájom 850 Eur. Mesačné náklady 230 Eur. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné garážové státie suchou nohou 25 000 € Cena 230 000 € Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK Z CENY NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 2izbový byt s veľkou loggiou, v obľúbenej, tichej lokalite v obklopení zelene a blízko do lesa, na Magurskej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza v 30 ročnej tehlovej stavbe, na prvom poschodí (pod bytom je ešte byt na prízemí), čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný prístup. Celková výmera je 73,43m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 58m2 a loggia 15,43m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,6m2. Byt má prakticky riešenú dispozíciu: -vstupná predsieň s množstvom úložného priestoru, -samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom, -priestranná spálňa s výstupom na veľkú loggiu, -svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a ďalším výstupom na loggiu. Veľká loggia orientovaná do zelene ponúka ideálny priestor na relax pri káve či pestovanie rastlín. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, prípadne pri kostole. LOKALITA: Magurská ulica ponúka výnimočnú kombináciu zelene, pokojnej rezidenčnej atmosféry a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti sú kvalitné školy, škôlky, potraviny a zdravotnícke služby vrátane fakultnej nemocnice. Spojenie do centra je plynulé a spoľahlivé – linky MHD premávajú pravidelne a do pár minút pešo. Lokalita je ideálna pre rodiny aj športových nadšencov – tichá, bezpečná a zároveň veľmi "návyková". ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt na Magurskej ulici je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej zeleňou, no zároveň chce mať všetko potrebné na dosah. Veľkorysá loggia, výborná dispozícia a tehlová stavba ponúkajú komfortné bývanie bez nutnosti kompromisov. Byt je ideálny pre pár, jednotlivca či ako investícia na prenájom – lokalita Kramárov má dlhodobo stabilný dopyt. Rád vás osobne prevediem touto výnimočnou nehnuteľnosťou a ukážem jej potenciál naživo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129096 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj pekný 2-izb. byt v mestskej časti Nové Mesto (Kramáre), na Jahodovej ul.. Byt sa nachádza v tichej ulici, s výhľadom do zelene. Bytový dom má vlastnú záhradu, ktorá je k dispozícii len obyvateľom domu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Dispozícia a popis: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC, loggie a pivnice. Celková výmera je 52 m2 + pivnica + loggia 5 m2. Nachádza sa na 3. posch. z 3, je orientovaný na Juh. Stav bytu: Byt je po rekonštrukcii. - vymenené rozvody el., vody, odpadu - nová kúpeľňa - plastové okná - klimatizácia - kuchynska linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička/mraznička, el. rúra, sklokeramická varná doska, digestor) - v izbách pôvodné drevené parkety, zvyšok bytu dlažba - roldor na chodbe a v spálni Stav domu: Bytový dom je po rekonštrukcii. - tehla + zateplenie - nová strecha - vymenené stupačky - nová vstupná brána - bez výťahu Kontakt: 0907 547 856.

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt v mestskej časti Nové Mesto, na ul. Skalická cesta. Príjemná lokalita s množstvom zelene, 10 min. pešo od železničnej stanice Vinohrady. Dispozícia a popis: Byt pozostáva z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, priestrannej chodby, WC, kúpeľne, balkónu a pivnice. Celková výmera je 66 m2 + pivnica 8 m2 + balkón 1,5 m2. Nachádza sa na 2. posch. z 3, je orientovaný na západ. Stav bytu: Byt je po kompletnej rekonštrukcii (2013). - vymenené rozvody el., vody, odpadu - vystierkovaný - plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami v spálni - v spálni roldor - kuchynska linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička/mraznička, el. rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor) - laminátová plávajúca podlaha - bezpečnostné vstupné dvere - kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo, vaňa) - nové radiátory Stav domu: Bytový dom je po rekonštrukcii. - tehla + zateplenie - nová strecha - vymenené stupačky - nová vstupná brána - bez výťahu Kontakt: 0907 547 856.

Orbis RK z poverenia vlastníka bytu ponúka na PREDAJ 2 izb. byt v Bratislave, ktorý sa nachádza na roku ulíc Družstevná / Kalinčiakova v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 61,16 m2, pričom prislúchajúca pivnica k bytu je vo veľkosti 5,26 m2. Nachádza sa na 1/6 posch. s výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, očarí staromestským čarom s Genius loci a to najmä vysokými stropmi (3,3 m) a kombináciou prepojenia moderného s obnovenými pôvodnými prvkami (okná, dvere, vypínače), POPIS BYTU: • Chodba je priestranná, rozdeľovacia do všetkých miestností • Dlažba na podlahe, priestor na jedálenské sedenie • Kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi, odkladanie vecí až po strop • Samostatná špajza / komora, kde je umiestnená chladnička s mrazničkou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prietokovým ohrievačom vody • Obývacia časť so sedacou súpravou, nábytok, najväčšia z miestností • Spálňa s manželskou posteľou, rolldor po strop, zmestia sa komody POPIS DOMU: • V dome sa dokončuje obnova fasády (z časti je už hotová) • Spoločná kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov • Vnútroblok domu je s priestranným detským ihriskom • Parkovanie za rampou vo vnútrobloku domu možné pre rezidentov • Stromy v okolí domu, výhľad na zeleň • Dom má príjem do fondu opráv z prenájmu obchod. priestorov v dome OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ: • Pekáreň Kruh, kaviareň Roh, park Jama • Obchodný dom Vivo, NTC, zimný štadión a iné TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Byt sa nachádza na 1 posch. pod bytom je obchodný priestor • Zdroj teplej vody je cez prietokový ohrievač • V byte sú zvýšené stropy a nábytok je tiež zhotovený po strop (spálňa, kuchyňa) • Podlaha je kombinácia dlažba a parkety • V špajzy a toalete sa nachádzajú okná • K dispozícii je priestranná murovaná pivnica v podzemí domu (5,26m2) CELKOVÉ ZHRNUTIE A ODPORUČENIE: • Príjemný mestský byt vo vyhľadávanej časti Nové Mesto • Vysoké stropy dodávajú bytu „šmrnc • Nepriechodné izby • Možnosť zväčšenia kúpeľne (podrobnosti na obhliadke) • Byt je vhodný na investíciu do prenájmu alebo cez platformu Airbnb • Voľný ihneď PREDAJNÁ CENA: Predajná cena bytu je 245.000,- EUR K predajnej sume bude pripočítaný sprostredkovateľský poplatok vo výške 2 % z ceny. KONTAKT: Realitná kancelária: Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Horváthová • Telefón: 0917 678 097 • Mail: info@orbis-rk.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

III Veže - predáme 2 izbový byt na Bajkalskej ul., 7. poschodie, výmera bytu je 62,15 m2, loggia 4,45 m2, byt je orientovaný na východ, klimatizácia /2jednotky/, internet - optika, kompletne zariadený, v bytovom dome sa nachádza recepcia, fitness, spoločenská miestnosť cena bytu - 310 000.- EUR možnosť kúpiť k bytu garážové státie na -1.PP

DESIRE REAL Vám ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s celkovou výmerou 62m2 (z toho loggia 5m2), situovaný na 13.poschodí/24 vo veži č.2 projektu III veže na Bajkalskej ulici. Možnosť prikúpenia dvoch garážových státí a pivničnej kobky. Byt je orientovaný na západ s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a Národný futbalový štadión. DISPOZÍCIA A POPIS BYTU: Byt pozostáva z chodby, šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Vybavenie: vstupné bezpečnostné dvere, zvukovo-izolačné hliníkové okná a terasové dvere s 2-sklom, s možnosťou vetrania cez okno, interiérové tieniace rolety manuálne ovládané na všetkých oknách, vykurovanie cez radiátory, 2x klimatizačná jednotka, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky (varná doska zn. SIEMENS , elektrická rúra zn. SIEMENS, digestor zn. ELICA, umývačka riadu zn. SIEMENS , chladnička s mrazničkou zn. BOSCH) jedálenský ostrovček a 4 stoličky, laminátové plávajúce podlahy, dlažba vo WC a kúpeľni, vstavaný šatník. V kúpeľni sa nachádza sprchovací vaňa, umývadlo prípojky na práčku, úložná skrinka. V oddelenej toalete je závesné WC Geberit, umývadlo s batériou. V každej miestnosti sa nachádza dátová zásuvka pre Setobox a IP telefón, vysokorýchlostný optický internet od Orangu, meraná spotreba vody a vykurovanie. Ustredne kurenie v dome. PARKOVANIE K dispozícií sú dve garážové miesta na -1. poschodí, odkúpenie minimálne 1 parkovacieho státia je podmienkou. Cena za parkovacie státie je 27.000 Eur/kus. PIVNICA - k dispozícií je jedna pivnica s výmerou 4,38 m2, ktorá sa nachádza na 5. poschodí - cena 13.000 Eur BYTOVÝ DOM Bytový komplex 3 veže na Bajkalskej bol kolaudovaný v roku 2009, pozostáva z troch 24-podlažných budov, súčasťou každej veže je: - recepcia s nepretržitou strážnou službou, - vstup do domu zabezpečuje zamestnanec recepcie, ktorá funguje nonstop, - niekoľko poschodová garáž pre majiteľov bytov a nebytových priestorov - 3 veľkokapacitné výťahy - v každej veži vlastné fitness centrum a spoločenská miestnosť na súkromné veľké oslavy, - na streche je vybudovaný park s detskými ihriskami a lavičkami. - na prízemí bytového domu je množstvo prevádzok, vrátane potravín, dvoch reštaurácií, lekáreň. - no najväčšou výhodou je lokalita. LOKALITA: Bohatá občianska vybavenosť do pár minút: desiatky prevádzok v neďalekých obchodných centrách VIVO a CENTRAL, Billa, Kaufland, COOP Jednota. Miesto je ideálne pre šport a zábavu. Nachádza sa neďaleko 2 mestských jazier Kuchajda a Štrkovec, verejná plaváreň Pasienky, detské ihriská, park JAMA, v okolí je množstvo materských škôl, základných a stredných škôl. MHD dostupnosť veľmi dobrá z viacerých smerov, pred domom sa nachádzajú zástavky MHD, prímestskej dopravy, do 3 minút sa nachádza električková alebo trolejbusová trať, ideálne napojenie aj na diaľničný obchvat a celkovú dopravnú infraštruktúru. CENA CELKOM: 346.000 EUR - Cena bytu je 279.000 Eur - Cena pivnice 13.000 Eur - Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je 27.000 Eur/ks, spolu 54.000 Eur Cena je kompletná, vrátane realitného a právneho servisu. Pokiaľ nevidíte z fotografií dušu tohto skvelého bytu, neváhajte si dohodnúť s nami obhliadku! Kontakty: Mária Cillerová, 0905881936 alebo Norbert Ciller 0903465835. Tešíme sa na Vás! © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Bosen Realicity Vám exkluzívne ponúka na predaj 2izbový byt na ulici Riazanská v meste Bratislava – mestská časť Nové Mesto BYT : Výmera bytu je 63,40 m2 bez loggie a pivnice. Byt je v zateplenom bytovom dome na 2.poschodi s výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,60m2 a loggia s výmerou 3,40m2 DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej izby so vstupom na loggiu, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou spojenou s WC ZARIADENIE : plastové okná s vnútornými plastovými žalúziami, kúpeľňa vybavená samostatným sprchovacím kútom s presklenou zástenou, wc, rohová kuchynská linka so zabudovanými vstavanými spotrebičmi , jedálenský stôl, vstavaná šatníková skriňa a manželská posteľ s odkladacím priestorom v spálni, sedačka , konferenčný stolík , obývacia stena a klimatizácia, vstavaná šatníková skriňa a skrinková zostava na chodbe. PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu na vyznačených rezidenčných miestach. K dispozícii je samostatne stojaca garáž v tesnej blízkosti bytového domu , ktorú je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra VIVO a jazera Kuchajda. Park s detským ihriskom poskytuje miesto na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a zároveň na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=DoCvBcnWxmk CENA : Byt 258 900,- EUR Garaž 28 000,- EUR Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s terasou na ulici Stromová v meste Bratislava- mestská časť Nové Mesto, Kramáre BYT : Výmera bytu je 70,3 m2 bez terasy a pivnice.Byt je v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 4,5m2 ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a k bytu patrí aj priestranná slnečná terasa o veľkosti 43m2. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby , priestranného šatníka, kuchyne spojenej s veľkou obývacou miestnosťou so vstupom na terasu,spálňou a kúpeľňou spojenou s WC. ZARIADENIE : plastové okná,plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a s wc,kuchynská linka so spotrebičmi, barový pult s dvoma stoličkami, 1x roldor, policový systém v šatniku s dvoma komodami PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži. K dispozícii sú 2 parkovacie státia, ktoré je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Vyhľadávaná časť Nového Mesta Kramáre s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prirody Železná Studnička, Koliba. Uzavretý areál bytového domu Vám poskytuje súkromie na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a pripojenie na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=zkPk1cvnNnU CENA : Byt 289 000,- EUR Garážové státie á/ 20 000,- EUR Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 2 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom 2 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 54 m² plocha bytu + 30,70 m² plocha predzáhradky Byt č. 07: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 11: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 14: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Ceny bytov začínajú už od 299.000 €. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125633 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Rači. Ide o moderný bytový dom s 7 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 199 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) - Kolaudácia: plánovaná na 3. kvartál 2027 - Exkluzívny benefit pre prvých 10 klientov: ZĽAVA AŽ 15 000€ NA BYT! Kontaktujte nás ešte dnes Kristína Kollár kollar@levelreal.sk +421948100706 Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Nový 2-izbový byt 4-02 F s lodžiou a možnosťou dokúpenia parkovacieho státia v novostavbe Bella Vita Residence. Ponúkaný 2 - izbový byt 2-02 F má celkovú úžitkovú plochu 60,43 m2 z toho je 54,88 m2 plocha bytu a 3,25 m2 je plocha lodžie a 2,30 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/1.posch s výťahom situovaný v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a oproti kúpeľňa s vaňou. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku so špajzou, jedálenský kút a obývací priestor. Vpravo pri obývačke je spálňa, z ktorej je vstup na lodžiu. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Predám 2 izbový byt orientovaný do tichého a zeleného dvora, v širšom centre mesta, čiastočne zariadený. V byte sa nachádza veľká obytná izba (22 m2), kuchyňa s obývačkou (18 m2), centrálna chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a balkón. Byt je na 4. poschodí (s výťahom), k dispozícii je veľká murovaná pivnica (cca. 6 m2). Pôvodná dispozícia, vysoké stropy, kachľová pec v pôvodnom stave. Vďaka južnej orientácii je byt energeticky úsporný, má vlastný kotol na ohrev TÚV a kúrenie. Veľká rekonštrukcia v r. 2003 - elektrina, plyn, oprava pôvodných drevených parkiet, plastové okná menené v r. 2014, kompletná rekonštrukcia a zateplenie fasády domu v r. 2015. Výborná dostupnosť služieb v okolí, napojenie na MHD, vlaková a autobusová stanica do 10 min. K dispozícii ihneď.

REALITKY PROSIM NEVOLAT !!! Ponúkame na predaj krásny veľkometražný 2 izbový byt,určený pre náročného klienta v tichej lokalite na Kolibe. Byt je nadštandartne zariadený v prémiovom rezidenčnom projekte Rezidencia Nová Koliba v mestkej časti Nové Mesto na ulici Pod Vtáčnikom. Novostavba bytu v celkovej rozlohe 75m2, ponúka,chodbu,jednu spálňu,kúpelňu s WC,samostané WC,pracovný kút,šatník,predzáhradku s terasou,garážove parkovacie státie a pivnica. Byt sa nachádza na prízemí a je orientovaný na západ. Okolie bytového domu v uzavretom areáli ma dostatok zelene,detské a športové ihriska,bezpečnostné a kamerové systémy. Počet izieb: 2 Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava Nové Mesto (Koliba) Rozloha: 75m2 byt + 35m2 predzáhradka Poschodie: 1.poschodie ( prízemie ) celkový počet poschodí 4 Bytový dom: novostavba Parkovacie miesto: ano Výťah: ano Pivnica: ano klimatizácia,vonkajšie žalúzie,sieťky proti hmyzu,kamera,alarm,závlaha v predzáhradke, V prípade zaujmu kontaktovať telefonicky alebo SMS / Whatsapp CENA VNUTORNÉHO PARKOVACIEHO MIESTA - 25.000EUR

Ponúkame na predaj pekný a vkusne zariadený 2-izbový apartmán v novostavbe s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státim, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. - Lokalita, ktorá má všetko Začiatok Nového Mesta ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občianskú vybavenosť vrátna škôl, škôlok, reštaurácii (Háj, Zen Garden, Mäso od Romana), barberov, obchodov a mnoho iného. Priamo pred domom sa nachádza zastávka električkových liniek č. 3 a 7 (Centrum 8 min, Hlavná stanica 6 min). Centrum Starého Mesta je zároveň pohodlne dostupné aj pešo do 20 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená na všetky smery aj autom. - Rezidenčný projekt Urban Residence Ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste a využívať všetky jeho výhody, no zároveň požadujú zeleň, pekné upravené okolie a výbornú občianskú vybavenosť. Súčasťou projektu je kvalitne navrhnutý a pravidelne udržiavaný vnútroblok, ktorý získal ocenenie CE ZA AR za architektúru, kde nájdete starostlivo upravené zelené plochy, veľké detské ihriská, oplotený výbeh pre psov a množstvo miesta na oddych. - Malý veľký byt Klimatizovaný 2i apartmán s francúzskymi oknami sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 66,06 m², z čoho bytová časť tvorí 44,84 m² a priestranná lodžia 21,22 m². - Interiér navrhnutý na mieru pre maximálne pohodlie Apartmán je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, pre čo najlepšie využitie priestoru, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Ponúka priestrannú kuchyňu s obývačkou, spálňu, chodbu, kúpelňu so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Predáva sa so zariadením tak, ako to vidno na fotkách, čo z neho robí zaujímavú investíciu pre zaneprázndeného nového majiteľa, prípadne pre budúci prenájom. - Nadštandardná lodžia (22m2) Vybavená lodžia poskytuje komfortné sedenie pre 4 osoby, pričom jej veľkorysá rozloha umožňuje zároveň aj umiestnenie klimatizačnej jednotky, úložnej truhlice či sušiakov na prádlo bez výrazného obmedzenia priestoru. Nechýba pohodlné lehátko na relax, samozavlažovacie kvetináče pre milovníkov pestovania a príjemné ambientné osvetlenie, ktoré dotvára útulnú atmosféru pri večernom posedení. - Parkovanie K apartmánu prislúcha garážové státie na -1. podlaží, umiestnené priamo pod bytom pri výťahoch, čo výrazne zvyšuje pohodlie každodenného bývania. V okolí funguje aj regulovaný systém parkovania PAAS, ktorý zaručuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Výhody ponuky: - Predaj priamo od majiteľa – bez provízie pre realitku - Právny servis zabezpečený advokátom - Žalúzie a kvalitné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách/dverách Cena nehnuteľnosti: - Byt: 289 900 € - Garážové státie: 30 900 € - Zariadenie a vybavenie: 4 900 € - Cena spolu: 325 700 € Kontakt: Ing. Peter Koreček Telefón: 0915 421 430 E-mail: pkorecek@yahoo.com

Pri Mýte I. fáza, 2- izbový byt na predaj Plocha bytu : 54 m2 Podlažie : 6/7 + výťah VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI : - Plocha lodžie : 5,39m2 - Vlastníctvo : osobné - Telekomunikácie : optika - Zariadenie : komplet zariadený na mieru - Počet izieb : 2 POPIS : Byt má výmeru 45,33m2 plus pivničná kobka 3,15m2 plus loggia 5,39m2. Byt je svetlý, vybavený klimatizačnou jednotkou a bezpečnostným systémom. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru od stolárov, boli použité vysoko kvalitné materiály ako napríklad vysoký lesk Senosan, kamenné umývadlo v kupeľni, doska z umelého kameňa Corian, bezfalcové interiérové dvere, sedačka je rozťahovacia. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi aj s umývačkou riadu. Na loggiu vedú dva vstupy z obývačky aj zo spálne, posuvné panely na celom projekte Vám zabezpečia dostatočné súkromie. Byt sa predáva kompletne zariadený ako ho vidíte na fotkách. - v cene bytu 295 000 eur je zahrnutá aj pivničná kobka 3,15 m2 - k bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie na -1 podlaží - k bytu je možné dokúpiť sklad o výmere 6 m2 ktorý sa nachádza hneď za garážovým státím VÝHODY LOKALITY : - električková zástavka hneď za domom - kompletná občianska vybavenosť - vo vnútrobloku objektu sa nachádza dostatok zelene a parkov Kontakt : Mgr. Dominika Skurák 0948 334 657 dsekacova@centrum.sk

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou a balkónom, s celkovou rozlohou 59 m² (z toho podlahová plocha bytu je 54,83 m²). K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na ulici Jozefa Cígera Hronského v Novom Meste, v tesnej blízkosti Račianskeho mýta a na hranici so Starým Mestom v Bratislave. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Hlavný priestor tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená sklokeramickou varnou doskou, chladničkou, elektrickou rúrou. Z kuchyne je zároveň výstup na balkón. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou a vstupom na lodžiu. Byt je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a má nový vchod. V blízkej budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia výťahu. Byt ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza novozrekonštruovaný park, detské ihriská, školy, škôlky a množstvo obchodov a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električkové, autobusové aj trolejbusové spojenie do celého mesta a pešia dostupnosť do centra. Cena nehnuteľnosti: 234.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení slnečný, ešte neobývaný 2 izbový byt v novostavbe NIDO II na Trnavskej ceste v Bratislave, v časti Nové Mesto. - Úžitková plocha bytu je 48 m2 plus priestranný balkón s rozlohou skoro 10 m2 - Byt je vyhotovený do stavu štandardu bez kuchynskej linky - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a miesto na práčku, toaleta je samostatná - Veľké drevené okná farba svetlý smrek, trojsklo - Podlaha – dvojvrstvové drevené parkety, wc a kúpeľňa – keramická dlažba - Predpríprava na exteriérové žalúzie - Vykurovanie zabezpečené bielymi doskovými radiátormi plus podlahové konvektory, v kúpeľni rebrík s elektrickým ohrevom, vetranie vedľa okien - Byt je orientovaný na dve svetové strany - Audiotelefón na chodbe, optická sieť - Vstupné bezpečnostné dvere zn. ADLO - Nachádza sa na 4NP v bytovom dome s výťahom - V tejto časti je aj samostatná kobka patriaca k bytu - Mesačné poplatky vrátane poplatkov za byt, kobku aj garážové miesto a recepciu – 299 EUR - Na LV je nehnuteľnosť vedená ako apartmán s možnosťou zápisu trvalého bydliska - K bytu je možné dokúpiť kobku na prízemí domu s rozlohou 2,5m2 a parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom - Voľný IHNEĎ BYTOVÝ DOM - Budova spĺňa certifikát energetickej náročnosti ktg. A1 - V hlavnom vchode sa nachádza recepcia, práčovňa, miestnosť na oslavy, bicykláreň OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bohatá občianska vybavenosť v okolí – potraviny Kaufland pešo 1 minúta, Fresh market a potraviny YEME asi 3 min, v neďalekom nákupnom centre VIVO nájdete obchody bežnej spotreby, oblečenie, reštaurácie, kaviarne, fitness, lekárne, banky a kino. Zastávky MHD priamo pri dome, dobrá dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. Okolie je obklopené zeleňou, na pešo je aj jazero Kuchajda a futbalové ihriská. Atraktívna lokalita pre bývanie aj podnikanie. CENA Byt 269 000 EUR Kobka 5 000 EUR Parkovacie miesto v garáži 26.000 EUR

Na predaj 2 izbový byt Bratislava - Nové Mesto, TRNAVSKÉ MÝTO - Šancová - patrí k najväčším bytom vo svojej kategórii 2 izbových - reprezentatívna nehnuteľnosť - veľkometrážny 2 izbový byt v klasickom historickom dome lokalizácia s atmosférou uličiek, kaviarní, parkov . Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou Cieľový klient nemusí riešiť zásadné úpravy - vďaka rekonštrukcii, vrátane rozvodov elektroinštalácie , vody , omietok . Bonitu našej ponuky zvyšuje veľkorysá rozumná dispozícia. Momentálne v prenájme. ZARIADENÝ ( - v prípade záujmu ). Obhliadky bez časovej tiesni ( disponujeme kľučmi ). LOKALITA : typická svojou občianskou vybavenosťou, kaviarňami, reštauráciami, nákupným centrom CENTRÁL, dostupnosť centra mesta " na pešo " 15 minút. PARKOVANIE : 1 x parkovacie miesto vo dvore z Kováčskej ulici DISPOZÍCIA : pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, spálne, kúpeľne s toaletou. V celom byte sú drevené dubové parkety (okrem kúpeľne) a plastové okná. POZN. MAJITEĽA : - obľúbená štvrť na hranici Starého a Nového mesta - OC Central, Lidl, Nová tržnica, Poliklinika do 200 m - Bezobalovo – STEIN, Spilka, Bloom Bakery, reštaurácia U Taliana 5 min. pešo, - Centrálne trhovisko, NTC, Zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole do 15 min. pešo - Centrum mesta 20 min. pešo - škola, škôlka a detské ihriská v okolí - park na Račianskom mýte, Medická záhrada - zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) v blízkosti domu 2 min. pešo BYT - celková úžitková plocha je 62 m2 - orientácia bytu do tichého dvora na JZ stranu - UPC - kúrenie centrálne , ohrev vody - elektrický bojler - výťah - NIE PIVNICA. áno, v suteréne VÝHODY - byt po rekonštrukcii - parkovanie vo dvore + parkovacie miesto vo dvore - tiché prostredie - výborná občianska vybavenosť v okolí do 200 m (nákupné centrum CENTRÁL, Nová tržnica, Bezobalovo - STEIN, Krížna s obchodmi, kaviarne, nemocnica s poliklinikou, zastávky autobusov, trolejbusov, električiek), Centrálne trhovisko 15 min. pešo NÁKLADY,: NÁKLADY: 168,-€/ mes na 2 osoby ( + SPP , ZSE ) CENA : cenu 248.500.- € nadstavujeme so znalcom - vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií a prepisu u príslušného správcu.. ......Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom ...... Viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle - KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 TRNAVSKÉ MÝTO BUDE MAŤ NOVÚ PODOBU : Vznikol projekt, ktorý prepája verejné priestory plné zelene s príjemným mestským bývaním a efektívnymi kanceláriami. Od úplného začiatku bolo naším cieľom zlepšiť kvalitu života nielen na Trnavskom mýte a v mestskej časti, ale realizovať projekt s presahom na celú Bratislavu. Naša vízia pre moderné a vitálne Trnavské mýto sa začne realizovať už toto leto. Istropolis prinesie nášmu mestu špičkový kultúrno-spoločenský priestor vhodný pre rôznorodé typy podujatí, kvalitné mestské bývanie Istropolis sa tak stane novým centrom mestského života, premení doterajší rušný dopravný uzol na vyhľadávanú destináciu a zároveň príjemné miesto na bývanie, prácu aj trávenie voľného času.