2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou a balkónom, s celkovou rozlohou 59 m² (z toho podlahová plocha bytu je 54,83 m²). K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na ulici Jozefa Cígera Hronského v Novom Meste, v tesnej blízkosti Račianskeho mýta a na hranici so Starým Mestom v Bratislave. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Hlavný priestor tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená sklokeramickou varnou doskou, chladničkou, elektrickou rúrou. Z kuchyne je zároveň výstup na balkón. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou a vstupom na lodžiu. Byt je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a má nový vchod. V blízkej budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia výťahu. Byt ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza novozrekonštruovaný park, detské ihriská, školy, škôlky a množstvo obchodov a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električkové, autobusové aj trolejbusové spojenie do celého mesta a pešia dostupnosť do centra. Cena nehnuteľnosti: 229.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pekný 2 izbový byt na 3p. / 4p. o výmere 57,15 m2 na ul. Ukrajinská v Bratislave III, mestská časť Nové Mesto. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=pUqquS7MG5v Byt pozostáva z 2 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, komory, predsiene, kúpeľne (sprchový kút) a wc. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: má plastové okná, bezpečnostné dvere, parkety sú pôvodné. Byt je vhodný aj ako investícia na prenajímanie. Bytový dom má obvodový plášť z tehly. Brána na čip. Parkovanie pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť, výborná poloha, veľa zelene, v blízkosti Park Račianske Mýto, OC Central, Poliklinika ProCare Central, Nová Tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Letné kúpalisko Tehelné pole, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, potraviny, zastávky MHD, Poliklinika Tehelná, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta. Cena: 189.900,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Arvin & Benet ponúka na predaj útulný 2i byt s premysleným dizajnom, príjemnou atmosférou a praktickým dispozičným riešením. Byt sa predáva kompletne zariadený, ponúka dostatok úložného priestoru a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. Vďaka tichému okoliu, jednoduchému parkovaniu a výbornej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie. Hlavné benefity: - kvalitné drevené parkety - balkón s výhľadom na západy slnka nad Karpatami - klimatizácia výhodou v letných dňoch - harmonická a príjemná atmosféra domova - čiastočná rekonštrukcia so zachovaním pôvodných prvkov - kompletná občianska vybavenosť na dosah pešej chôdze do 10 minút - vhodné aj na investičný zámer Byt: Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s množstvom úložného priestoru pre oblečenie aj osobné veci. Samostatná kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi a vytvára ideálny priestor na každodenné varenie. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou je oddelená od toalety, čo zvyšuje komfort bývania. Srdcom bytu je priestranná, svetlom zaliata obývačka s priamym vstupom na balkón s krásnym výhľadom na Karpaty. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a poskytuje príjemné zázemie pre oddych a súkromie. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo veľmi príjemnej a zelenej časti Nového Mesta, s ideálnym spojením do mesta i prírody. Električková a autobusová zastávka sú len 2 minúty pešo. Obchodné centrum VIVO je dostupné za približne 8 minút pešo, čo zabezpečuje rýchly prístup k nákupom, službám a reštauráciám. Zrekonštruovaná plaváreň Pasienky je vzdialená asi 10 minút chôdze. V okolí nájdete viacero parkov a trávnatých plôch, ako napríklad jazero Kuchajda či malé mestské parky, vhodné na prechádzky s deťmi, s kočíkom či venčenie psa, väčšina v do 5–10 min. pešo. Zároveň je Váš nový domov výborným východiskovým bodom pre cyklovýlety alebo pešie výlety do prírody. Len pár minút odtiaľto sa začína lesopark a chodníky vedúce do Malých Karpát. Cena: 225 000 eur Výmera: 62,52 m² (interiér 53,09 m², balkón 6,67 m², pivnica 2,76 m²) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 2i byt s výbornou polohou na Račianskej ulici. Tento čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dvojizbový byt je ako stvorený pre mladého človeka alebo pár a zároveň je vhodný aj ako výborná investícia. Hlavné benefity: • Pokojná lokalita so zeleňou a výbornou dostupnosťou • Obľúbená mestská časť pri Račianskom mýte • Výborné dopravné napojenie (električka, autobus, trolejbus) • Kompletne zariadený byt • Samostatná kuchyňa s francúzskym oknom • Bezpečný, čistý a zrekonštruovaný bytový dom • Ideálny pre jednotlivca alebo pár • Vhodný ako investícia • Vlastná pivnica Byt: Tento 2i byt s rozlohou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je obklopený zeleňou, v tichej a pokojnej lokalite. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je predávaný plne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne – vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá a vzdušná obývacia izba, samostatná kuchyňa s francúzskym oknom, príjemná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, udržiavaný, čistý a bezpečný, s krásnym okolím a zeleňou priamo pod oknami, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, kľud a zelené prostredie na dosah. O lokalite: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Nového Mesta, priamo pri Račianskom mýte. Lokalita je ideálna pre mestský život, vďaka výbornej MHD dostupnosti (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Park Račianske mýto, ideálne miesto na oddych a relax, obklopené zeleňou a s množstvom lavičiek. V okolí nájdete aj známe podniky, ako cukráreň Laurent, moderné kaviarne a reštaurácie, ktoré ponúkajú skvelé miesto pre chvíle pohody. Pre milovníkov nakupovania a športu je tu aj OC Central, ktoré ponúka širokú ponuku obchodov, služieb a fitness centrum. Komfortná a živá lokalita, ktorá vám poskytne všetko, čo potrebujete. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, s výborným spojením do centra, ale aj rýchlym prístupom do prírody smerom na Kolibu či Železnú studničku. Cena: 210 000 EUR Výmera: 48 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

DESIRE REAL Vám ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s celkovou výmerou 62m2 (z toho loggia 5m2), situovaný na 13.poschodí/24 vo veži č.1 projektu III veže na Bajkalskej ulici. Možnosť prikúpenia dvoch garážových státí a pivničnej kobky. Byt je orientovaný na západ s nádherným výhľadom na centrum mesta, Most SNP, Bratislavský hrad, Slavín a Karpaty. DISPOZÍCIA A POPIS BYTU: Byt pozostáva z chodby, šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Vybavenie: vstupné bezpečnostné dvere, zvukovo-izolačné hliníkové okná a terasové dvere s 2-sklom, s možnosťou vetrania cez okno, interiérové tieniace rolety manuálne ovládané na všetkých oknách, vykurovanie cez radiátory, 2x klimatizačná jednotka, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky (varná doska zn. SIEMENS , elektrická rúra zn. SIEMENS, digestor zn. ELICA, umývačka riadu zn. SIEMENS , chladnička s mrazničkou zn. BOSCH) jedálenský ostrovček a 4 stoličky, laminátové plávajúce podlahy, dlažba vo WC a kúpeľni, vstavaný šatník. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, prípojky na práčku, úložná skrinka. V oddelenej toalete je závesné WC Geberit, umývadlo s batériou. V každej miestnosti sa nachádza dátová zásuvka pre Setobox a IP telefón, vysokorýchlostný optický internet od Orangu, meraná spotreba vody a vykurovania. Ustredne kurenie v dome. PARKOVANIE K dispozícií sú dve garážové miesta v podzemnej časti garáže, na -1. poschodí, odkúpenie minimálne 1 parkovacieho státia je podmienkou. Cena za parkovacie státie je 27.000 Eur/kus. PIVNICA - k dispozícií je jedna pivnica s výmerou 4,38 m2, ktorá sa nachádza na 5. poschodí - cena 13.000 Eur BYTOVÝ DOM Bytový komplex 3 veže na Bajkalskej bol kolaudovaný v roku 2009, pozostáva z troch 24-podlažných budov, súčasťou každej veže je: - recepcia s nepretržitou strážnou službou, - vstup do domu zabezpečuje zamestnanec recepcie, ktorá funguje nonstop, - niekoľko poschodová garáž pre majiteľov bytov a nebytových priestorov - 3 veľkokapacitné výťahy - v každej veži vlastné fitness centrum a spoločenská miestnosť na súkromné veľké oslavy, - na streche je vybudovaný park s detskými ihriskami a lavičkami. - na prízemí bytového domu je množstvo prevádzok, vrátane potravín, dvoch reštaurácií, lekáreň. - no najväčšou výhodou je lokalita. LOKALITA: Bohatá občianska vybavenosť do pár minút: desiatky prevádzok v neďalekých obchodných centrách VIVO a CENTRAL, Billa, Kaufland, COOP Jednota. Miesto je ideálne pre šport a zábavu. Nachádza sa neďaleko 2 mestských jazier Kuchajda a Štrkovec, verejná plaváreň Pasienky, detské ihriská, park JAMA, v okolí je množstvo materských škôl, základných a stredných škôl. MHD dostupnosť veľmi dobrá z viacerých smerov, pred domom sa nachádzajú zástavky MHD, prímestskej dopravy, do 3 minút sa nachádza električková alebo trolejbusová trať, ideálne napojenie aj na diaľničný obchvat a celkovú dopravnú infraštruktúru. CENA CELKOM: 342.000 EUR - Cena bytu je 275.000 Eur - Cena pivnice 13.000 Eur - Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je 27.000 Eur/ks, spolu 54.000 Eur Cena je kompletná, vrátane realitného a právneho servisu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mária Cillerová, 0905881936 alebo Norbert Ciller 0903465835. Tešíme sa na Vás! © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Rači. Ide o moderný bytový dom s 7 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 199 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) - Kolaudácia: plánovaná na 3. kvartál 2027 - Exkluzívny benefit pre prvých 10 klientov: ZĽAVA AŽ 15 000€ NA BYT! Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s predzáhradkou v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – v mestskej časti Nové Mesto na Tupého ulici. Tento byt je ideálnym riešením pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • Úžitková plocha bytu: 59 m² • Predzáhradka: 47 m² – ideálna na oddych, posedenie či pestovanie rastlín • Pivnica: 2,3 m² – v cene bytu Mesačné náklady len 180,- € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: ✅Vstupná chodba s priestorom na odkladanie ✅ Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na predzáhradku ✅ Samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru ✅ Kúpeľňa so sprchovým kútom ✅ Samostatné WC ✅ Špajza pre praktické skladovanie ✅ Pivnica na uskladnenie sezónnych vecí VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií! • Kuchynská linka s modernými spotrebičmi: • Indukčná varná doska • Elektrická rúra • Mikrovlnná rúra • Chladnička s mrazničkou • Jedálenský stôl a stoličky • Šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v lukratívnej časti Nového Mesta, ktorá ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. • Blízkosť lesa – ideálne miesto na relax a prechádzky v prírode • Výborná dostupnosť MHD – zastávka len pár minút chôdze • Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská a školy v okolí Tento byt ponúka spojenie pohodlia, kvalitného bývania a skvelej lokality! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ___ Cena: 280.000-€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia pred domom: 15 000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

B10 realitné centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny 2-izbový byt s priestrannou galériou a veľkou terasou s výhľadom na Kamzík. Byt sa nachádza na Odborárskej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Základné informácie o byte -Podkrovný byt na 3. nadzemnom podlaží -Kolaudácia bytu v roku 2014 - rekonštrukcia tehlového bytového domu -Podlahová plocha bytu 106,4 m2 z toho 9,35 m2 galéria, 20 m2 podkrovie a 15,4 m2 terasa -Byt sa predáva zariadený podľa fotiek - stačí sa nasťahovať a bývať -Byt má samostatný elektrický kotol, elektrické podlahové kúrenie a nástennú klimatizáciu -Orientácia: spálňa a terasa - JV, kuchyňa a obývačka - SZ -K bytu prislúcha aj dlhodobý prenájom parkovacieho státia iba za 156 EUR ročne Dispozícia Po otvorení vstupných dverí bytu sa dostávame na chodbu, kde sa po pravej strane nachádza vstavaný šatník s botníkom a hneď oproti vstupným dverám je situovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby sa dostávame do krásnej, vzdušnej a presvetlenej obývacej izby spojenej s priestrannou kuchyňou, pričom z obývacej izby vedú dvere do spálne a schody na podlažie. Na podlaží sa nachádza galéria, ktorá slúžila majiteľom ako pracovňa a následne veľký podkrovný priestor s maximálnou výškou 166cm, s veľkým potenciálom na využitie. Z galérie vedú schodíky na priestrannú terasu, z ktorej je možné pozorovať ako jazero Kuchajda, tak aj pohorie Malých Karpát. Lokalita Odborárska ulica sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite, ktorá disponuje kompletnou infraštruktúrou ako pre mladé páry, tak aj pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti do 5 minút tu napríklad nájdete: -Supermarket a obchody -Reštaurácie a Bistrá -Základná škola s materskou školou -Súkromná anglická škola -Tenisové kurty -Športová hala -Park na prechádzky -Detské ihriská -Workout ihrisko -Fitness centrum -Nová Cvernovka -Špecializovaná nemocnica na rehabilitácie Dostupnosť Mestská hromadná doprava Pokiaľ sa potrebujete dostať do centra mesta pomocou MHD, máte na výber zvoliť si autobusovú aj električkovú dopravu. Vďaka električke ste na Račianskom mýte iba za 7 minút. Električka Vás zároveň dokáže odviesť až do Petržalky alebo v opačnom prípade až do Rače. -Autobusové zastávky (do 2 minút) - Trojdomy a Staré ihrisko - linka 51 -Električková zastávka (do 5 minút) - Nám. Biely kríž - linky 3 a 7 Železničná doprava V prípade, že často využívate železničnú dopravu, určite oceníte blízkosť železničných staníc, ktoré sa v niektorých prípadoch dajú využiť aj ako dalšia alternatíva na dochádzanie do centra mesta vďaka Bratislavskej integrovanej doprave. -Železničné stanice - ŽST Predmestie (do 5 minút) a ŽST Vinohrady (do 10 minút) Automobilová doprava Ako vodič motorového vozidla a budúci majiteľ tohto unikátneho bytu máte veľkú výhodu, nakoľko si v závislosti od aktuálnej premávky môžte vybrať dopravnú tepnu, ktorou sa dostanete čo najrýchlejšie do centra mesta. Na výber sú ulice Račianska a Vajnorská. Na Kamennom námestí tak viete byť už za 10 minút. -Parkovanie - vďaka zmluve o dlhodobom prenájme so spoločnosťou Istrochem, máte zabezpečené parkovacie státie hneď vedľa bytového domu za cenu 156 EUR ročne (t.j. 13 EUR mesačne). Názor makléra: Jedinečný 2-izbový byt s modernou galériou, veľkorysým úložným priestorom a veľkou terasou ponúka originálnu dispozíciu, akú len tak nenájdete. Nachádza sa v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, ktorá vďaka očakávanému rozvoju projektu Palma čoskoro zažije dynamický boom. Byt je ideálna voľba pre mladé rodiny a páry hľadajúce výnimočné bývanie s nádychom originality. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129831 Cena: 274 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 2izbový byt s veľkou loggiou, v obľúbenej, tichej lokalite v obklopení zelene a blízko do lesa, na Magurskej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza v 30 ročnej tehlovej stavbe, na prvom poschodí (pod bytom je ešte byt na prízemí), čo zabezpečuje dostatok súkromia aj komfortný prístup. Celková výmera je 73,43m2 z čoho podlahová plocha bytu tvorí 58m2 a loggia 15,43m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,6m2. Byt má prakticky riešenú dispozíciu: -vstupná predsieň s množstvom úložného priestoru, -samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom, -priestranná spálňa s výstupom na veľkú loggiu, -svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a ďalším výstupom na loggiu. Veľká loggia orientovaná do zelene ponúka ideálny priestor na relax pri káve či pestovanie rastlín. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, prípadne pri kostole. LOKALITA: Magurská ulica ponúka výnimočnú kombináciu zelene, pokojnej rezidenčnej atmosféry a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti sú kvalitné školy, škôlky, potraviny a zdravotnícke služby vrátane fakultnej nemocnice. Spojenie do centra je plynulé a spoľahlivé – linky MHD premávajú pravidelne a do pár minút pešo. Lokalita je ideálna pre rodiny aj športových nadšencov – tichá, bezpečná a zároveň veľmi "návyková". ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt na Magurskej ulici je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v tichej lokalite obklopenej zeleňou, no zároveň chce mať všetko potrebné na dosah. Veľkorysá loggia, výborná dispozícia a tehlová stavba ponúkajú komfortné bývanie bez nutnosti kompromisov. Byt je ideálny pre pár, jednotlivca či ako investícia na prenájom – lokalita Kramárov má dlhodobo stabilný dopyt. Rád vás osobne prevediem touto výnimočnou nehnuteľnosťou a ukážem jej potenciál naživo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129096 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 2 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom 2 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 54 m² plocha bytu + 30,70 m² plocha predzáhradky Byt č. 07: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 11: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 14: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Ceny bytov začínajú už od 299.000 €. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125633 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Alex-reálne vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2- izbový byt na ulici Jahodová Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Novom Meste – časť Vinohrady, JAHODOVÁ ul. Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2.
Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu.
Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu.
Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa:
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkam na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt nachádzajúci sa v tichej, no zároveň výborne dostupnej lokalite Nového Mesta v blízkosti Račianskeho mýta. Kompletná rekonštrukcia v 2025. Popis bytu Byt sa nachádza na Sibírskej 60, na 2. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Bytovka má vymenený výťah, urobenú strechu, je zateplená a má novo vymenené rozvody. Čistá podlahová plocha interiéru je 51,48 m2, ktoré sú rozložené podľa pôvodnej dispozície. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, do kuchyne je vchod z priestrannej obývačky a spálňa takisto ponúka nadštandardný priestor. Orientácia je severozápadná, vďaka čomu si užijete západy slnka na balkóne (1,33 m2, prístupný z kuchyne) alebo loggie (2,53 m2, prístupná zo spálne). K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2,38m2). Celková plocha vrátane príslušenstva je 57,74m2. Náklady na bývanie Mesačné náklady podľa predpisu mesačnej zálohovej úhrady správcovi sú aktuálne vo výške 145 €. Aktuálne náklady na elektrickú energiu sú približne 20 €. Byt je kúpou ihneď voľný a pripravený na vaše dozariadenie podľa vlastnej predstavy. Modernizácia bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, vodoinštalácie a kanalizácie, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových podláh a dverí, stierok a maľovania. V kuchyni je vyvedena aj elektrina aj plyn, takze novy majitel si moze urobit kuchynsku linku a vybrat spotrebice podla vlastnych preferencii. V byte je zavedená optická sieť. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite, blízko rezidencií Pri Mýte a Urban Residence. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a pestrými možnosťami na športové či kultúrne vyžitie. Ide o výbornú lokalitu, ktorá spája mestské bývanie s prírodou v blízkosti Karpát. V dostupnosti do 2-5 minút pešo nájdete ihriská, parky, školy, obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD. Do 15-20 minút pešo alebo 5-6 minút autom sa nachádzajú Poliklinika Tehelná, Plaváreň Pasienky, OC Central, OC VIVO!, Národný futbalový štadión a Račianske mýto. Rýchly prístup je aj ku Kolibe, jazerám Kuchajda a Štrkovec, na vlakové stanice, Letisko M. R. Štefánika a diaľničný obchvat D1 a D4/R7. Doprava a parkovanie Nachádzame sa doslova na skok od Račianskeho mýta, ktoré okrem kompletnej občianskej vybavenosti ponúka spoje MHD na všetky smery mesta. Električkovú zastávku máme dostupnú do 5 min. (zastávka Pionierska). Ak máte auto, poteší vás rezidentské parkovanie PAAS priamo pred bytovkou na Sibírskej, aj Thurzovej ulici.

Bosen Realicity Vám exkluzívne ponúka na predaj 2izbový byt na ulici Riazanská v meste Bratislava – mestská časť Nové Mesto BYT : Výmera bytu je 63,40 m2 bez loggie a pivnice. Byt je v zateplenom bytovom dome na 2.poschodi s výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,60m2 a loggia s výmerou 3,40m2 DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej izby so vstupom na loggiu, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou spojenou s WC ZARIADENIE : plastové okná s vnútornými plastovými žalúziami, kúpeľňa vybavená samostatným sprchovacím kútom s presklenou zástenou, wc, rohová kuchynská linka so zabudovanými vstavanými spotrebičmi , jedálenský stôl, vstavaná šatníková skriňa a manželská posteľ s odkladacím priestorom v spálni, sedačka , konferenčný stolík , obývacia stena a klimatizácia, vstavaná šatníková skriňa a skrinková zostava na chodbe. PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu na vyznačených rezidenčných miestach. K dispozícii je samostatne stojaca garáž v tesnej blízkosti bytového domu , ktorú je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra VIVO a jazera Kuchajda. Park s detským ihriskom poskytuje miesto na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a zároveň na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=DoCvBcnWxmk CENA : Byt 258 900,- EUR Garaž 28 000,- EUR Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru

EXPAT EXPERTS |Exkluzívne ponúkame na predaj úplne nový, nepoužívaný 2 - izbový byt na Račianskej ulici v projekte Pri Mýte. Nachádza sa na 3. poschodí. Výmera bytu je 41,83m2+ pivnica 3,03m2 + lodžia 4,78m2. Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na lodžiu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s francúzskym oknom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa. Vybavenie: Byt je na predaj nezariadený, vybavený vstavaným nábytkom – veľká skriňa v spálni, úložné priestory v hale, v kúpeľni. Práčka, klimatizačná jednotka v hale. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu. Na okne a balkónových dverách sú sietky proti hmyzu. Na lodžii je inštalovaný sušič na prádlo. Byt je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Prislúcha k nemu priestranná pivnica na -1 poschodí. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC (optika), spoločné priestory vrátane parkovania sú monitorované kamerami so záznamom. Video k bytu: https://youtu.be/3cTIcfHd8PQ 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=dKTP8qK2iyi Popis lokality: Situovaný v projekte Pri Mýte v lokalite v ktorej sa nachádzajú obchody, kaviarne, pekáreň, nádherné upravené okolie s posedením a zeleňou. Výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou do centra, taktiež výborné spojenie autom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 289 000 eur vrátane pivnice. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 35 000 eur na -2 poschodí. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk @1 iba u nás @skvelá lokalita @parkovanie @2 PRI MÝTE

Unikátny dvojizbový byt o rozlohe 60 m², ktorý sa nachádza v exkluzívnom rezidenčnom komplexe Parkville. Tento projekt sa nachádza na svahoch bratislavskej Koliby. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou bytu je priestranná loggia, 4 m2 pivnica a veľké garážové státie. V byte sa nachádzajú drevené parkety, klimatizácia pre maximálny komfort a elektrické exteriérové tienidla, ktoré poskytujú súkromie a ochranu pred slnkom. Rezidenti Parkville majú k dispozícii nadštandardné spoločné vybavenie, vrátane sauny, posilňovne a recepcie s nepretržitou strážnou službou, ktorá sa stará o bezpečnosť a pohodlie. Celý komplex je uzatvorený a je pravidelne udržiavaný záhradnou a údržbárskou službou, čo prispieva k vysokej kvalite bývania. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú ojedinelé bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, no zároveň v pokojnom a zelenom prostredí. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednom z najžiadanejších komplexov v Bratislave. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. K bytu je možné prikúpiť nadštandardne veľké garážové státie.

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemný a praktický 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Koliby na Sliačskej ulici. Byt sa predáva plne zariadený a jeho najväčšou výhodou je praktickosť, lokalita a množstvo zelene ktoré sa v okolí bytového domu nachádza. Byt je zaujímavý aj z hľadiska investičnej príležitosti. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=CYBDGhaSYbH Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 49,40 m2 (z toho byt má 43,4 m2 a zasklenná lodžia 6 m2) • Počet izieb: 2 ( kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou a wc, spálňa, lodžia na ktorú je východ aj zo spálne aj z obývacej izby) • Byt sa nachádza na 3.poschodí zo 4 • Moderná kuchyňa bielej farby je vybavená vstavanými spotrebičmi • Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2010 • Pokojné prírodné okolie • Veľa možností na trávenie aktívneho voľného času • MHD zastávka v tesnej blízkosti Lokalita a parkovanie: Sliačska ulica ponúka ideálny balans medzi mestským životom a pokojom prírody. So skvelou dostupnosťou MHD, občianskou vybavenosťou na dosah a množstvom zelene je bývanie na sliačskej ulici vhodnou voľbou pre rodiny, aktívnych jednotlivcov aj tých, čo hľadajú pokoj bez kompromisov. Blízkosť prírody ponúka pešie prechádzky, beh alebo cyklovýlety bez potreby dochádzať ďaleko za mestskou zónu. Parkovanie je možné v okolí bytového domu a MHD zastávka sa nachádza v úplnej blízkosti. Cena: 215 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Sliačska ulica sa nachádza pri Lesoparku Malých Karpát, v blízkosti Borovicových hájov. Kombinácia príjemného bývania, vyhľadávanej lokality, blízkosti mesta, možnosti trávenia času v prírode je skvelý mix príležitostí. Byt je plne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom disponuje dvomi výťahmi a priestrannou vstupnou halou čo zvyšuje komfort bývania. Byt je zaujímavý aj z hľadiska investičnej príležitosti nakoľko je táto lokalita vyhľadávaná aj na prenájom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v pôvodnom stave, s prakticky riešenou dispozíciou, loggiou, balkónom a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka výhľady na zeleň, vyhľadávanú lokalitu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v bytovom dome na Ladzianskeho ul., Kramáre BA III, na 7. poschodí z 9. s výťahom.

 Byt podlahová plocha: 57,12 m²
 I Balkón: 5 m2
 I Loggia: 2,2 m2 I 
Pivnica: 1,5 m2 (latková) DISPOZÍCIA: na poschodí 4 byty 
- Vstupná chodba
 - Samostatná kuchyňa s komorou a východom na loggiu 
- Obývačka (20 m2) s východom na balkón 
- Izba
 - Pol izba (5m2) s oknom
 - Kúpeľňa s vaňou
 - Toaleta VYBAVENIE: pôvodný stav 
- Plastové okná 2-sklo
 - Pôvodné drevené parkety/linoleum/dlažba ORIENTÁCIA: S/V MESAČNÉ NÁKLADY: 145,-EUR (správca) + el. energia (cca 26,-EUR/mesiac) , plyn (cca 4,-EUR/mesiac) a internet BYTOVÝ DOM:
 tehlový - Vymenené stupačky 
- Zrekonštruovaný vstupný priestor, schránky 
- Zateplený 
- Výťah 1x LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: verejné parkovisko pri bytovom dome alebo v okolí
- Zastávka MHD pri dome - Bárdošova (160 m)
Dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavný ťah. 

Vyhľadávaná časť Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a zeleňou: potraviny Tesco, Dielia pri dome, detské ihriská, športoviská, materská škola, Nemocnica, reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, pošta, obchody, pizzeria. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 230.000,-EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie)

 Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s terasou na ulici Stromová v meste Bratislava- mestská časť Nové Mesto, Kramáre. Znížená cena bytu! BYT : Výmera bytu je 70,3 m2 bez terasy a pivnice.Byt je v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 4,5m2 ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a k bytu patrí aj priestranná slnečná terasa o veľkosti 43m2. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby , priestranného šatníka, kuchyne spojenej s veľkou obývacou miestnosťou so vstupom na terasu,spálňou a kúpeľňou spojenou s WC. ZARIADENIE : plastové okná,plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a s wc,kuchynská linka so spotrebičmi, barový pult s dvoma stoličkami, 1x roldor, policový systém v šatniku s dvoma komodami PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži. K dispozícii sú 2 parkovacie státia, ktoré je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Vyhľadávaná časť Nového Mesta Kramáre s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prirody Železná Studnička, Koliba. Uzavretý areál bytového domu Vám poskytuje súkromie na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a pripojenie na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=zkPk1cvnNnU CENA : Byt 279 000,- EUR Garážové státie á/ 25 000,- EUR Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Nový 2-izbový byt 4-02 F s lodžiou a možnosťou dokúpenia parkovacieho státia v novostavbe Bella Vita Residence. Ponúkaný 2 - izbový byt 2-02 F má celkovú úžitkovú plochu 60,43 m2 z toho je 54,88 m2 plocha bytu a 3,25 m2 je plocha lodžie a 2,30 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/1.posch s výťahom situovaný v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a oproti kúpeľňa s vaňou. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku so špajzou, jedálenský kút a obývací priestor. Vpravo pri obývačke je spálňa, z ktorej je vstup na lodžiu. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Unikátny dvojizbový byt o rozlohe 60 m², ktorý sa nachádza v exkluzívnom rezidenčnom komplexe Parkville. Tento projekt sa nachádza na svahoch bratislavskej Koliby. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súčasťou bytu je priestranná loggia, 4 m2 pivnica a veľké garážové státie. V byte sa nachádzajú drevené parkety, klimatizácia pre maximálny komfort a elektrické exteriérové tienidla, ktoré poskytujú súkromie a ochranu pred slnkom. Rezidenti Parkville majú k dispozícii nadštandardné spoločné vybavenie, vrátane sauny, posilňovne a recepcie s nepretržitou strážnou službou, ktorá sa stará o bezpečnosť a pohodlie. Celý komplex je uzatvorený a je pravidelne udržiavaný záhradnou a údržbárskou službou, čo prispieva k vysokej kvalite bývania. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú ojedinelé bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, no zároveň v pokojnom a zelenom prostredí. Nezmeškajte príležitosť bývať v jednom z najžiadanejších komplexov v Bratislave. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. K bytu je možné prikúpiť nadštandardne veľké garážové státie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pekný a vkusne zariadený 2-izbový apartmán v novostavbe s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státim, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. - Lokalita, ktorá má všetko Začiatok Nového Mesta ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občianskú vybavenosť vrátna škôl, škôlok, reštaurácii (Háj, Zen Garden, Mäso od Romana), barberov, obchodov a mnoho iného. Priamo pred domom sa nachádza zastávka električkových liniek č. 3 a 7 (Centrum 8 min, Hlavná stanica 6 min). Centrum Starého Mesta je zároveň pohodlne dostupné aj pešo do 20 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená na všetky smery aj autom. - Rezidenčný projekt Urban Residence Ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste a využívať všetky jeho výhody, no zároveň požadujú zeleň, pekné upravené okolie a výbornú občianskú vybavenosť. Súčasťou projektu je kvalitne navrhnutý a pravidelne udržiavaný vnútroblok, ktorý získal ocenenie CE ZA AR za architektúru, kde nájdete starostlivo upravené zelené plochy, veľké detské ihriská, oplotený výbeh pre psov a množstvo miesta na oddych. - Malý veľký byt Klimatizovaný 2i apartmán s francúzskymi oknami sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 66,06 m², z čoho bytová časť tvorí 44,84 m² a priestranná lodžia 21,22 m². - Interiér navrhnutý na mieru pre maximálne pohodlie Apartmán je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, pre čo najlepšie využitie priestoru, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Ponúka priestrannú kuchyňu s obývačkou, spálňu, chodbu, kúpelňu so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Predáva sa so zariadením tak, ako to vidno na fotkách, čo z neho robí zaujímavú investíciu pre zaneprázndeného nového majiteľa, prípadne pre budúci prenájom. - Nadštandardná lodžia (22m2) Vybavená lodžia poskytuje komfortné sedenie pre 4 osoby, pričom jej veľkorysá rozloha umožňuje zároveň aj umiestnenie klimatizačnej jednotky, úložnej truhlice či sušiakov na prádlo bez výrazného obmedzenia priestoru. Nechýba pohodlné lehátko na relax, samozavlažovacie kvetináče pre milovníkov pestovania a príjemné ambientné osvetlenie, ktoré dotvára útulnú atmosféru pri večernom posedení. - Parkovanie K apartmánu prislúcha garážové státie na -1. podlaží, umiestnené priamo pod bytom pri výťahoch, čo výrazne zvyšuje pohodlie každodenného bývania. V okolí funguje aj regulovaný systém parkovania PAAS, ktorý zaručuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Výhody ponuky: - Predaj priamo od majiteľa – bez provízie pre realitku - Právny servis zabezpečený advokátom - Žalúzie a kvalitné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách/dverách Cena nehnuteľnosti: - Byt: 289 900 € - Garážové státie: 30 900 € - Zariadenie a vybavenie: 4 900 € - Cena spolu: 325 700 € Kontakt: Ing. Peter Koreček Telefón: 0915 421 430 E-mail: pkorecek@yahoo.com

Pri Mýte I. fáza, 2- izbový byt na predaj Plocha bytu : 54 m2 Podlažie : 6/7 + výťah VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI : - Plocha lodžie : 5,39m2 - Vlastníctvo : osobné - Telekomunikácie : optika - Zariadenie : komplet zariadený na mieru - Počet izieb : 2 POPIS : Byt má výmeru 45,33m2 plus pivničná kobka 3,15m2 plus loggia 5,39m2. Byt je svetlý, vybavený klimatizačnou jednotkou a bezpečnostným systémom. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru od stolárov, boli použité vysoko kvalitné materiály ako napríklad vysoký lesk Senosan, kamenné umývadlo v kupeľni, doska z umelého kameňa Corian, bezfalcové interiérové dvere, sedačka je rozťahovacia. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi aj s umývačkou riadu. Na loggiu vedú dva vstupy z obývačky aj zo spálne, posuvné panely na celom projekte Vám zabezpečia dostatočné súkromie. Byt sa predáva kompletne zariadený ako ho vidíte na fotkách. - v cene bytu 295 000 eur je zahrnutá aj pivničná kobka 3,15 m2 - k bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie na -1 podlaží - k bytu je možné dokúpiť sklad o výmere 6 m2 ktorý sa nachádza hneď za garážovým státím VÝHODY LOKALITY : - električková zástavka hneď za domom - kompletná občianska vybavenosť - vo vnútrobloku objektu sa nachádza dostatok zelene a parkov Kontakt : Mgr. Dominika Skurák 0948 334 657 dsekacova@centrum.sk

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt o výmere 62 m² po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s výstupom na balkón, priestranná obývačka, spálňa s lodžiou, menšia izba (pol izba), kúpeľňa, samostatné WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je svetlý, ideálny na ďalšiu modernizáciu.

Predám krásny priestranný a slnečný 2-izb. byt s garážovým státím v novostavbe na Kramároch, ulica Pod Krásnou hôrkou. Podlahová plocha bytu s loggiou je 67 m2 + pivnica 5,66 m2. Byt sa nachádza na 2. NP/7.NP. Veľkorysá a odvetrávaná pivnica je na chodbe oproti bytu. Každé poschodie ma samostatný a uzamykateľný vchod na chodbu k bytom – súkromie a bezpečie. Garážové parkovacie státie pod bytom v uzavretej garáži – vstup priamo z výťahu. Samotný byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne s WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne. Vstup na priestrannú loggiu je z obývacej izby, aj zo spálne. Bytový dom sa nachádza v krásnej, absolútne tichej a zelenej lokalite, má samostatnú prístupovú cestu s otváracou rampou. Vynikajúca dostupnosť k službám, zastávke MHD, do centra mesta a na diaľničný obchvat. RK prosím nevolať, s výnimkou konkrétneho záujemcu. Cena bytu je 324.000,- EUR + 25.000,- EUR garážové státie.

Predám 2 izbový byt orientovaný do tichého a zeleného dvora, v širšom centre mesta, čiastočne zariadený. V byte sa nachádza veľká obytná izba (22 m2), kuchyňa s obývačkou (18 m2), centrálna chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a balkón. Byt je na 4. poschodí (s výťahom), k dispozícii je veľká murovaná pivnica (cca. 6 m2). Pôvodná dispozícia, vysoké stropy, kachľová pec v pôvodnom stave. Vďaka južnej orientácii je byt energeticky úsporný, má vlastný kotol na ohrev TÚV a kúrenie. Veľká rekonštrukcia v r. 2003 - elektrina, plyn, oprava pôvodných drevených parkiet, plastové okná menené v r. 2014, kompletná rekonštrukcia a zateplenie fasády domu v r. 2015. Výborná dostupnosť služieb v okolí, napojenie na MHD, vlaková a autobusová stanica do 10 min. K dispozícii ihneď.

REALITKY PROSIM NEVOLAT !!! Ponúkame na predaj krásny veľkometražný 2 izbový byt,určený pre náročného klienta v tichej lokalite na Kolibe. Byt je nadštandartne zariadený v prémiovom rezidenčnom projekte Rezidencia Nová Koliba v mestkej časti Nové Mesto na ulici Pod Vtáčnikom. Novostavba bytu v celkovej rozlohe 75m2, ponúka,chodbu,jednu spálňu,kúpelňu s WC,samostané WC,pracovný kút,šatník,predzáhradku s terasou,garážove parkovacie státie a pivnica. Byt sa nachádza na prízemí a je orientovaný na západ. Okolie bytového domu v uzavretom areáli ma dostatok zelene,detské a športové ihriska,bezpečnostné a kamerové systémy. Počet izieb: 2 Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava Nové Mesto (Koliba) Rozloha: 75m2 byt + 35m2 predzáhradka Poschodie: 1.poschodie ( prízemie ) celkový počet poschodí 4 Bytový dom: novostavba Parkovacie miesto: ano Výťah: ano Pivnica: ano klimatizácia,vonkajšie žalúzie,sieťky proti hmyzu,kamera,alarm,závlaha v predzáhradke, V prípade zaujmu kontaktovať telefonicky alebo SMS / Whatsapp CENA VNUTORNÉHO PARKOVACIEHO MIESTA - 25.000EUR

Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje výbornú polohu, kvalitnú rekonštrukciu a praktickú dispozíciu, tento byt bude pre vás tým pravým riešením. Na predaj ponúkame štýlový 2,5-izbový byt s celkovou výmerou 64,65 m², z čoho čistá podlahová plocha bytu tvorí 56,1 m² a k bytu prislúcha aj priestranná pivnica o výmere 8,55 m². Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – priamo na rozhraní Nového a Starého Mesta. Ide o miesto, kde máte všetko podstatné na dosah ruky, no zároveň si zachovávate kúsok mestského pokoja, ktorý je v tejto časti mesta mimoriadne cenený. Byt sa nachádza na 3. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá nebola len estetická, ale najmä funkčná. Vymenené boli všetky elektroinštalácie aj vodoinštalácie, položené nové kvalitné podlahy, nové okná, urobené nové stierky a inštalovaná bola aj úplne nová sanita. Dotvorený je kvalitnými dubovými interiérovými dverami, ktoré priestoru dodávajú príjemný, teplý a charakter bytu. V byte je navyše samostatný ohrev vody a kúrenia zabezpečený novým kotlom značky Protherm, čo znamená plnú kontrolu nad energiami a výraznú úsporu nákladov. Dispozične je byt riešený veľmi efektívne a zároveň zaujímavo. Hneď po vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na úložné riešenia. Z nej sa plynulo dostanete do hlavnej časti bytu ktorú tvorí veľká kuchyňa prepojená s obývačkou, ktorá vytvára otvorený a svetlý denný priestor. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane chladničky, varnej dosky, rúry a umývačky riadu. Okrem tohto hlavného priestoru byt ponúka aj veľkú samostatnú izbu s výmerou až 20 m², ktorá výborne poslúži ako spálňa. Navyše sa v byte nachádza aj ďalšia samostatná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa – podľa vašich potrieb. Táto dispozícia ponúka možnosť flexibility a dokonca aj zmeny usporiadania, napríklad zväčšenia obývacej časti podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj orientácia bytu do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu z ulice – ideálne na relax aj prácu z domu. Tento byt je výbornou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Vďaka svojej lokalite a dispozícii je ideálny na dlhodobý prenájom, no zároveň poskytuje veľký potenciál pre krátkodobé prenajímanie (Airbnb), ktoré je v tejto časti mesta veľmi vyhľadávané. Okolie ponúka všetku občiansku vybavenosť, ktorú si len dokážete predstaviť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, úrady či nákupné centrá. Všetko v pešej dostupnosti, bez potreby dochádzať autom. Byt je kúpou ihneď voľný, pripravený na okamžité bývanie alebo zhodnotenie investície. Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, je udržiavaný a disponuje výťahom, ktorý je možné užívať. Ak hľadáte ideálnu kombináciu štýlového bývania, výbornej polohy, tichého prostredia a investičného potenciálu, tento byt môže byť vaším novým domovom alebo výnosným aktívom. Príďte sa presvedčiť osobne – radi vám ho predstavíme. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tohto bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a pohodlia v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Predstavujeme vám výnimočne veľký 2-izbový byt v renomovanom rezidenčnom komplexe III VEŽE na Bajkalskej ulici v Bratislavskom Novom Meste – ideálne miesto pre moderný mestský život aj zaujímavú investíciu. Typovo sa jedná o jeden z najvačších 2-izbových bytov v tomto projekte. Úžitková plocha: 64 m² + lodžia: 4,8 m² Poschodie: 10 z 24 Orientácia: východ – nerušený výhľad na Kuchajdu a panorámu Karpát, ideálne ranné svetlo a príjemný tieň počas letných horúčav Dispozícia a vybavenie, ktoré vás nadchne: * Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi * Vstup na lodžiu priamo z obývacej časti – ideálne na rannú kávu či večerný oddych * Samostatná spálňa s dostatkom priestoru * Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta * Klimatizácia pre váš maximálny komfort * Dostatok úložného priestoru Cena: * Byt: DOHODOU * Parkovacie státie: 25 000 € (nie je podmienkou kúpy) * Možnosť dokúpenia nadštandardne veľkej pivničnej kobky s výmerou 4,07 m² Prečo práve III VEŽE: * Energetický certifikát triedy B * Nonstop recepcia a bezpečnostná služba * Vlastné fitness centrum len pre rezidentov * Spoločenské priestory na prácu, stretnutia alebo relax * Kvalitná správa budovy a vysoká úroveň bezpečnosti Lokalita, ktorú si zamilujete: III VEŽE sa nachádzajú v srdci Nového Mesta – jednej z najvyhľadávanejších a najpraktickejších častí Bratislavy * OC VIVO, Polus, jazero Kuchajda, kúpalisko Tehelné pole – všetko v pešej dostupnosti * Blízkosť športovísk, škôl, škôlok a kompletná občianska vybavenosť * Skvelé napojenie na centrum, MHD aj diaľnicu Skvelá investičná príležitosť: Vďaka svojej strategickej polohe, premyslenej dispozícii a obľúbenosti lokality je tento byt nielen ideálnym miestom na bývanie, ale aj výnosnou investíciou na prenájom. III VEŽE patria medzi najžiadanejšie adresy pre nájomníkov v Bratislave. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Fotografie v inzeráte boli upravené formou virtuálneho homestagingu. Zobrazený nábytok a dekorácie nie sú súčasťou ponuky. Všetky pevné prvky – ako sú steny, kuchynská linka, obklady, sanita, osvetlenie a tapety – sú súčasťou predaja v stave zodpovedajúcom fotografiám.

Ponúkame na predaj výnimočný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, úžasnou atmosférou, vysokými stropmi a pôvodnými drevenými parketami. Celková výmera bytu je 60 m², z toho balkón má rozlohu 2,5 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Situovaný je vo vyhľadávanej časti Bratislavy III, v mestskej časti Nové Mesto na ulici Šancová, čo poskytuje výborný prístup do centra mesta aj na hlavné cestné ťahy. V roku 2003 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody a plyn, repasované pôvodné drevené parkety a v roku 2014 boli vymenené plastové okná. V byte sa nachádzajú aj pôvodné kachle. Kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené vlastným kotlom. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú približne 160 €. Byt má výborné dispozičné riešenie, je orientovaný na južnú stranu a do tichého dvora plného zelene. Dispozícia: priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, priestranná samostatná spálňa, chodba s východom na balkón, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a kotlom a malá špajza s oknom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 6 m². Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 250 000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj nový 1,5-izbový byt s premysleným dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu v obľúbenej lokalite Račianskej ulice v Bratislave – Nové Mesto. Byt má podlahovú plochu 32,5 m2, k tomu prislúcha balkón o výmere 4 m2 a murovaná pivničná kobka s výmerou 2,5 m2. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú mestské bývanie s dobrou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí aj vyhradené vnútorné garážové státie, čo zabezpečuje praktické a komfortné užívanie. Lokalita vyniká výborným dopravným napojením – električková trať vedie priamo pred domom – a v pešej dostupnosti sa nachádzajú parky, obchody aj služby. DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený veľmi efektívne – vstupná predsieň plynule prechádza do otvorenej dennej zóny s kuchynským kútom a obývacou časťou, ktorá je prirodzene presvetlená vďaka veľkým oknám. Spálňová časť je opticky oddelená a umožňuje jednoduché doplnenie interiérových dverí, čím vznikne plnohodnotná druhá izba. Kúpeľňa je vybavená toaletou a sprchovacím kútom. Z obývacej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v úplne novej novostavbe a predáva sa v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky. V celom byte sú osadené drevené podlahy, interiérové dvere, sanita a obklady v kúpeľni. Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výbornú svetelnosť a zároveň tichý interiér. Súčasťou vybavenia je aj rekuperačné vetranie a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Balkón je pripravený na používanie vďaka odolnej drevenej podlahe. Byt je vo výbornom technickom stave, nepoužívaný, k dispozícii ihneď. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný koncom roka 2024 ako súčasť modernej rezidenčnej výstavby v širšom centre Bratislavy. Objekt má reprezentatívne spoločné priestory, výťah, kamerový systém a elektronické ovládanie vstupných brán a garážových dverí. K dispozícii sú aj spoločné priestory na uskladnenie bicyklov či kočíkov. Vstup do budovy aj do garáže je riešený inteligentným systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť aj komfort bývania. VÝHODY: – úplne nový byt v novostavbe – možnosť jednoduchého oddelenia spálne a vytvorenia 2-izbového bytu – kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie – murovaná pivničná kobka (príplatok 5.000 €) – vyhradené vnútorné garážové parkovacie státie (voliteľne za 30.000 €) – rekuperácia a exteriérové žalúzie – výborná svetelnosť a západná orientácia – moderný bytový dom s výťahom a kamerovým systémom – občianska vybavenosť a MHD priamo pri dome MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt pre dve osoby vrátane fondu opráv, správy, vody, kúrenia a vývozu odpadu predstavujú približne 120 € (bez elektriny a internetu). LOKALITA: Mesto, ktorá je známa kombináciou výbornej dostupnosti a rozvinutej infraštruktúry. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza zastávka električiek č. 3, 5 a 7, ako aj autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sú potraviny Billa a Lidl, drogéria DM, viaceré kaviarne a reštaurácie, lekáreň, pošta, základná škola a materská škola. V blízkom okolí nájdete aj športoviská ako futbalové ihrisko Mladá Garda, cyklotrasu vedúcu do centra, plaváreň Pasienky či Národné tenisové centrum. Lokalita je ideálna pre aktívnych mestských ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie so všetkým na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné a bezúdržbové bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka efektívnej dispozícii, balkónu, pivničnej kobke a garážovému státíu ponúka všetko potrebné pre komfortný mestský život. Lokalita s výborným napojením na MHD, kompletnou vybavenosťou a blízkosťou parkov a cyklotrás robí z tejto nehnuteľnosti zároveň aj výbornú investičnú príležitosť.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69584. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.