2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Predaj komfortného 2-izb. bytu s veľkou terasou v novostavbe KRÁSNA HÔRKA, Kramáre, Ďumbierska ul. Výmera bytu je 58 m² + terasa 33 m², nachádza na 1./4. poschodí. Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie, pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatného WC, kuchyne, priestrannej obývačky, spálne, samostatného šatníka, kúpeľne a veľkej terasy. Z obývačky aj spálne sa vstupuje na veľkú, juho-západne orientovanú terasu s elektrickou pergolou. Denné časti bytu máju veľké okná, počas väčšiny dňa sú dostatočne slnečné. Celý byt je novo a luxusne zrekonštruovaný, použité kvalitné materiály, zariadenia, spotrebiče a je veľmi vkusne a štýlovo zariadený s nábytkom na mieru. Predáva sa vrátane nového zariadenia a spotrebičov. PO REKONŠTRUKCII EŠTE NEBOL OBÝVANÝ! K bytu prislúcha garážové miesto a pivničná kobka (2,7 m²) v suteréne bytového domu v cenu bytu. Byt sa nachádza v komornej novostavbe (2016) v nádhernom zelenom prostredí, v slepej ulici, v uzavretom areáli, ktorý bezprostredne nadväzuje na lesopark. Ponúka príjemné bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti, s plnohodnotným využitím terasy. Možnosť HÚ, kúpu voľný. Cena: 349 900 €.

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny 2i byt v obľúbenom a vyhľadávanom projekte Manhattan v Bratislave. Tento moderný a štýlovo zariadený byt sa nachádza na 20. poschodí, vďaka čomu poskytuje úchvatné výhľady na Staré Mesto a ikonický Slavín. Byt: Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby so vstavanými skriňami. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dizajn, pričom dominuje elegantná farebná paleta a moderné materiály. Pred intenzívnymi letnými lúčmi vás v celom byte ochránia vonkajšie žalúzie. Hlavné benefity: • Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • Panoramatický výhľad na Staré Mesto a Slavín z presklenej lodžie (5,70 m²) – celoročne využiteľnej • Dve samostatné izby – ideálne riešenie pre pár, jednotlivca či ako investícia • Nadštandardné vybavenie – na mieru vyrobený nábytok a vstavané skrine • Samostatná kúpeľňa a WC – pre maximálny komfort • Južná orientácia – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Podzemné garážové státie  • Spoločenská miestnosť v bytovom dome na organizovanie podujatí 
 Lokalita: Projekt Manhattan patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave vďaka svojej strategickej polohe a kvalitnému prevedeniu. V tesnej blízkosti sa nachádza OC Slimák s potravinami Tesco a len 6 min autom sa nachádza obľúbené nákupné centrum VIVO! so širokým spektrom služieb (pošta, banky, lekáreň, autoumývareň, kaderníctvo Klier a pod.) a obchodov (Lídl, Starý otec, potraviny 1.day a iné.) Nájdete tu aj kaviarne, reštaurácie a v tesnej blízkosti športoviská a známe rekreačné jazero Kuchajda. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť do mesta. Tento projekt má zároveň strategickú polohu priamo pod Malými Karpatmi, ktoré ponúkajú množštvo možností na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. 
 Cena: 319 990 eur (299 990 eur byt + 20 000 eur garážové státie) Výmera: 70,95 m2 (63,40 m2 interiér + 5,70 m2 lodžia + 1,85 m2 pivnica)

 Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Predaj Novostavby 2-izbového bytu s terasou a loggiou, ul. Bajkalská, BA III- Nové Mesto. Poschodie: 2/8, výťah. Rozloha: 58,16 m2 byt + loggia 8,36 m2 + 9,80 m2 terasa. Možnosť prenajať si/dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh: obývacia izba a terasa s výhľadom na park pred NFŠ, - sever: spálňa s loggiou, kúpeľňa s výhľadom na Bajkalskú ulicu. Dispozícia: vstupná predsieň so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprchou, spálňa (13,7 m2) so vstavanou skriňou, veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (30,59 m2), loggia dostupná zo spálne, terasa dostupná z obývacej izby. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Bytový dom bol kolaudovaný 19.12.2019. Byt je v nadštandardnom prevedení/vybavení: - hliníkové okná, posuvné sieťky, vonkajšie el. žalúzie (okrem obývacej izby), - stropné chladenie/kúrenie, - kuchynská linka na mieru do tvaru U s dostatkom úložného priestoru, - zabudované spotrebiče: el. rúra AEG, indukčná varná doska BOSCH, chladnička s mrazničkou LIEBHERR, umývačka riadu, - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere zn. SHERLOCK, - vstavaná skriňa v predsieni so sedením, - vstavaná skriňa v spálni, - kúpeľňa s nábytkom na mieru, vaňa Villeroy & Boch, - závesná toaleta, umývadlo, bidetová sprcha, odsávanie, - drevené parkety v spálni, - dlažba v predsieni, kúpeľni, na toalete a v obývacej izbe, - nové vypínače, - plánované vymaľovanie bytu na bielo pred odovzdaním nehnuteľnosti, - drevená štvorcová podlaha na loggii, - optika Orange, - hnuteľné zariadenie v cene, vrátane svietidiel. Mesačné zálohové platby: - zálohový predpis Nájom 166 Eur/2 osoby, - zálohový predpis Elektrika 35 Eur. Novovybudovaná lokalita: Byt sa nachádza v Novostavbe NFŠ v bezprostrednom susedstve futbalového štadióna  a OC Tehelko. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, banky, nákupné centrum VIVO. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero s bežeckým oválom a jazero Kuchajda s multifunkčným ihriskom. V blízkosti objektu sa nachádzajú zastávky MHD. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame na predaj tehlový 1,5 izbový byt s príjemnej lokalite, Riazanská ulica, Nové Mesto. Výmera bytu 43 m2, z toho 2 x balkón z oboch izieb. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, pivníc a balkónov, má zrekonštruovanú strechu, vymenené sutpačky a vstupné brány, nový výťah. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je byt) s výťahom. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica. POPIS BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa prechodná do spálne, obývacia izba, 2x balkón. STAV BYTU: v byte boli práve vymenené pôvodné okná za plastové, nové vstupné bezpečnostné dvere, inak pôvodný stav. Byt je kompletne vyprataný pripravený na rekonštrukciu. Na podlahách v izbách je pôvodná drevená podlaha. VÝHODY PONUKY: - vynikajúca lokalita, výborná občianska vybavenosť v okolí - 1.5 izbový byt- KOMPLETNE VYPRATANÝ - nové plastové okná a vstupné dvere - byt pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - orientácia bytu do tichého dvora - 2 x BALKÓN - veľká MUROVANÁ pivnica OKOLIE DOMU: v tesnej blízkosti domu pešou dostupnosťou sa nachádza VIVO CENTER, okolie teda ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť MHD. Parkovanie možné v okolí domu. Treba vidieť. Bez tiarch. V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis. 3D obhliadka na vyžiadanie v RK. Kontakt: Katarína Blažeková – LB Reality Mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Predáme na ul. Sliačska pekný moderný 2 izb byt o celkovej výmere 47m2 (byt má 42m2, zasklená upravená loggia 5m2). Nachádza sa na 3 poschodí v 4 podlažnom skeletovo-tehlovom bytovom dome. Kolaudácia domu prebehla v roku 2010. Bytový dom je zateplený, veľký priestranný vstup, 2 výťahy, široké schodisko. Byt prešiel cca pred 5-timi rokmi modernizáciou, menila sa kuchynská linka, postupne sa dorobili 2 rolldory v izbe, 2 skrine v hale a zasklenie na loggii. Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, samostatná izba, kúpeľňa prepojená s WC, hala a zasklená upravená loggia s bezpečnostným sklom. Okná sú plastové, podlahy sú laminát a dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor), vchodové bezpečnostné dvere. Orientácia bytu na V, prevádzkové náklady: správca 115 EUR/1 osoba, elektrina 20 EUR, k dispozícii T-com optika. Kúpa možná aj na úver. Okamžite k dispozícii. Výhody: slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom, výborná lokalita.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s predzáhradkou v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – v mestskej časti Nové Mesto na Tupého ulici. Tento byt je ideálnym riešením pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • Úžitková plocha bytu: 59 m² • Predzáhradka: 47 m² – ideálna na oddych, posedenie či pestovanie rastlín • Pivnica: 2,3 m² – v cene bytu Mesačné náklady len 180,- € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: ✅Vstupná chodba s priestorom na odkladanie ✅ Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na predzáhradku ✅ Samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru ✅ Kúpeľňa so sprchovým kútom ✅ Samostatné WC ✅ Špajza pre praktické skladovanie ✅ Pivnica na uskladnenie sezónnych vecí VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií! • Kuchynská linka s modernými spotrebičmi: • Indukčná varná doska • Elektrická rúra • Mikrovlnná rúra • Chladnička s mrazničkou • Jedálenský stôl a stoličky • Šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v lukratívnej časti Nového Mesta, ktorá ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. • Blízkosť lesa – ideálne miesto na relax a prechádzky v prírode • Výborná dostupnosť MHD – zastávka len pár minút chôdze • Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská a školy v okolí Tento byt ponúka spojenie pohodlia, kvalitného bývania a skvelej lokality! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ___ Cena: 299.000-€ (dohoda možná!) Cena vonkajšieho parkovacieho státia pred domom: 15 000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení slnečný, ešte neobývaný 2 izbový byt v novostavbe NIDO II na Trnavskej ceste v Bratislave, v časti Nové Mesto. - Úžitková plocha bytu je 48 m2 plus priestranný balkón s rozlohou skoro 10 m2 - Byt je vyhotovený do stavu štandardu bez kuchynskej linky - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a miesto na práčku, toaleta je samostatná - Veľké drevené okná farba svetlý smrek, trojsklo - Podlaha – dvojvrstvové drevené parkety, wc a kúpeľňa – keramická dlažba - Predpríprava na exteriérové žalúzie - Vykurovanie zabezpečené bielymi doskovými radiátormi plus podlahové konvektory, v kúpeľni rebrík s elektrickým ohrevom, vetranie vedľa okien - Byt je orientovaný na dve svetové strany - Audiotelefón na chodbe, optická sieť - Vstupné bezpečnostné dvere zn. ADLO - Nachádza sa na 4NP v bytovom dome s výťahom - V tejto časti je aj samostatná kobka patriaca k bytu - Mesačné poplatky vrátane poplatkov za byt, kobku aj garážové miesto a recepciu – 299 EUR - Na LV je nehnuteľnosť vedená ako apartmán s možnosťou zápisu trvalého bydliska - K bytu je možné dokúpiť kobku na prízemí domu s rozlohou 2,5m2 a parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom - Voľný IHNEĎ BYTOVÝ DOM - Budova spĺňa certifikát energetickej náročnosti ktg. A1 - V hlavnom vchode sa nachádza recepcia, práčovňa, miestnosť na oslavy, bicykláreň OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bohatá občianska vybavenosť v okolí – potraviny Kaufland pešo 1 minúta, Fresh market a potraviny YEME asi 3 min, v neďalekom nákupnom centre VIVO nájdete obchody bežnej spotreby, oblečenie, reštaurácie, kaviarne, fitness, lekárne, banky a kino. Zastávky MHD priamo pri dome, dobrá dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. Okolie je obklopené zeleňou, na pešo je aj jazero Kuchajda a futbalové ihriská. Atraktívna lokalita pre bývanie aj podnikanie. CENA Byt 269 000 EUR Kobka 5 000 EUR Parkovacie miesto v garáži 26.000 EUR

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 2 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom 2 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 54 m² plocha bytu + 30,70 m² plocha predzáhradky Byt č. 07: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 11: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 14: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie LIMITOVANÁ PONUKA - 3 byty za špeciálne ceny len do 15.03.2025! Ceny bytov začínajú už od 265.000 €. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125633 Cena: 265 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Real – H, ponúka na predaj luxusný 2 izbový byt v novostavbe TEHELNÉ POLE Bajkalská ulica. Kolaudácia 10 /2020 Byt má celkovou rozlohou 63,84 m2 vrátane balkóna o výmere 11,25 m2. K bytu prislúcha veľká pivničná kobka o výmere 3,84 m2. Byt sa nachádza na 5. NP z 8 a disponuje energetickým certifikátom typu B. K dispozícii je parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné si dlhodobo prenajať ( 70€/mes.). Byt sa predáva v modernom prevedení v kombinácii s vysokým štandardom, je orientovaný do tichého vnútro bloku : - Hliníkové rámy zn. REYNAERS, okná s izolačným trojsklom, hliníkové exteriérové žalúzie - antracid s elektrickým ovládaním - Vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere - Podlahové vykurovanie s doplnkovým vykurovacím telesom v kúpeľni s termoregulačnou hlavicou - Stropné chladenie – predpríprava (účinnejšia alternatíva klasickej klimatizácie), termostat, digitálny merač spotreby tepla - Luxusné dlažby a obklady - Luxusná sanita - vaňa, batérie , dizajnové umývadlo so skrinkou - Hladké sadrové omietky, 1 x biely náter - Kvalitná laminátová podlaha - Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor) - Rolldor v spálni a v predsieni - Kompletná elektroinštalácia - Pripojenie na telefón, internet a TV - Optická prípojka DISPOZÍCIA: - predsieň - obývacia izba spojená s kuchyňou - spálňa so vstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a samostatné WC - veľký balkón ( terasa ) VÝHODY: - byt je ideálny ako investícia alebo na okamžité bývanie - vyhľadávaná lokalita poskytuje komfortné bývanie pre aktívnych a dynamických ľudí - nový, doposiaľ neobývaný byt - priestranná loggia s panoramatickým výhľadom - možnosť doobjednať dlhodobý prenájom parkovacieho miesta - kompletná občianska vybavenosť CENA: 288. 000 ,- eur Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Office:Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Email : h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNY predaj nádherného 2,5- izb. bytu v Bratislave nachádzajúceho sa v skvelej lokalite na bratislavských KRAMÁROCH . Jeho rozloha je až 70 m2. Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu, je charakteristický bezbariérovým prístupom. Bytovka bola skolaudovaná v roku 2024, je situovaná na svahu a charakteristická nádherným výhľadom a tichou a kľudnou lokalitou. Bytovka má 5 podlaží, vlastný dvor a 3 parkoviská - dve vnútorné a jedno vonkajšie. V bytovom dome sa nachádza výťah. Interiér bytu pozostáva z priestrannej chodby, obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, detskej izby, spálne a kúpeľne s WC. Svojou veľkosťou a typom by bolo možné byt zaradiť aj medzi 3.izb. byty, ale nakoľko jedna z izieb nie je vybavená oknom, oficiálnu ponuku uvádzame ako 2,5-izb. byt. Byt prešiel aktuálnou rekonštrukciou zo začiatku roka 2025, ktorá bola podporená i maľbou a stierkovaním. Kúrenie je zabezpečené vlastným kotlom, takže majiteľ platí iba to, čo reálne spotrebuje. ZARIADENIE: Byt sa predáva s kuchynskou linkou, ktorej súčasťou je elektrická rúra a plynový šporák. Súčasťou vstupnej chodby je veľkorysý odkladací priestor vo forme rolldoru. PARKOVANIE: Parkovanie bezproblémové a neplatené pri bytovom dome. LOKALITA : Kramáre - TOP Lokalita v rámci Bratislavy a ponúka úplne všetko, čo potrebujete pre komfortný život. Vynikajúca dostupnosť do celej Bratislavy a okolia, blízkosť prírody (Koliba, Horský Park, Železná Studnička ), nemocnica, hlavná vlaková stanica, MHD 3 minúty pešo, kompletná občianska vybavenosť a jej blízkosť k bytu, všetko do pár minút pešo. PREČO PRÁVE TENTO BYT: - Jedna z najlepších a najžiadanejších častí Bratislavy - Veľmi nízke mesačné platby 127 Eur kompletne všetko - Orientácia bytu do dvora - základná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3-11 minút (obrázok mapy) CENA: 292 000,- EUR V cene je zahrnutá provízia, kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a katastrálne poplatky. NEVÁHAJTE A VOLAJTE! Realitný maklér: Ing. Roman Ošvárth, +421 905 384 972, roman.osvarth@flyreal.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti FLY REAL s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 2i byt 43m2 byt s perfektnou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži v projekte GUTHAUS Dispozícia: Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup). Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom. Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra Samsung a mikrovlnná rúra Whirpool, indukčná varná doska Bosch s odsávačom pár, umývačka riadu, espresso Sage. TV Samsung, práčka/sušička Hoover. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb. Štandard budovy: • Energetická trieda A1 • Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá vzduch/voda • Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou • Vetracie štrbiny na fasádnych stenách • Zelené a vegetačné strechy Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné, voľný kúpou. Mesačné náklady k bytu Elektrina: cca 30€ Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€ Parkovacie miesto: 43,76€ Pivničná kobka: 4,76€ Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED Vybavenie: Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni; vstavané skrine v chodbe. Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody. • Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej miestnosti • Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku otvorov • Elektrické žalúzie na všetkých oknách • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou nepriezvučnosťou Lokalita: Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD. Bonusy pre rezidentov GUTHAUS: • Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov • Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane vybavenej dielne • Záhradný dvor s altánkom a grilom • Letná terasa • Verejný priestor a športoviská • Sprcha pre domáce zvieratá CENA NA VYŽIADANIE V RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000,- EUR. Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230, kubikova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 iba u nás @výborná investičná príležitosť @skvelá lokalita @2 GUTHAUS

Ponúkame Vám na predaj PRIESTRANNÝ 2- izbový byt v TOP lokalite v blízkosti RAČIANSKEHO MÝTA s kompletnou občianskou vybavenosťou na Ukrajinskej ul. Nehnuteľnosť sa nachádza v TEHLOVOM dome na 3/4. poschodí bez výťahu. Výmera bytu predstavuje 57,15m2 + pivnica 1,5m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná hala - samostatná obývacia izba - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenským kútom - samostatná spálňa - toaleta - komora/šatník REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - elektroinštalácia a vodoinštalácia - kuchynská linka - obklady - dlažby - sanita - stierky - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - interiérové dvere - vchodové bezpečnostné dvere OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - MHD - električka, autobus - potraviny Kraj - Billa - OC Centrál - Park Račianske mýto - dobrá dostupnosť na Kolibu-Kamzík-Karpaty... Veľkou prednosťou je výborná dostupnosť do CENTRA mesta!!! Nehnuteľnosť sa predáva so ZARIADENÍM!!! Cena: 239.900,-Eur Vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vo výbornej lokalite Nového mesta pri kompletnej občianskej vybavenosti. - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJ ZA ZVÝHODNENÉ CENY A UVÁDZACÍ BONUS - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 45,44m2 z toho loggia 4,65m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Predpokladané dokončenie bytového domu je 3. kvartál 2027. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! VYHOTOVENIE: Možnosť byt dokončiť do moderného štandardu podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie aj garážové stojiská. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 169.990€ / 179.990€ KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@gmail.com

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s terasou na ulici Stromová v meste Bratislava- mestská časť Nové Mesto, Kramáre BYT : Výmera bytu je 70,3 m2 bez terasy a pivnice.Byt je v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a priestranná slnečná terasa. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby , priestranného šatníka, kuchyne spojenej s veľkou obývacou miestnosťou so vstupom na terasu,spálňou a kúpeľňou spojenou s WC. ZARIADENIE : plastové okná,plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a s wc,kuchynská linka so spotrebičmi, barový pult s dvoma stoličkami, 1x roldor, policový systém v šatniku s dvoma komodami PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži. K dispozícii sú 2 parkovacie státia, ktoré je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Vyhľadávaná časť Nového Mesta Kramáre s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prirody Železná Studnička, Koliba. Uzavretý areál bytového domu Vám poskytuje súkromie na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a pripojenie na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=zkPk1cvnNnU CENA : Byt 289 000,- EUR Garážové státie á/ 20 000,- EUR Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt P R E D M E S T I E, ktorý sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy na Podnikovej ulici. Bytový dom so 7.poschodiami ponúka 80 bytových jednotiek v 2-izbových a 3-izbových prevedeniach spolu s balkónom, orientovaných na východ (mesto), západ (Malé Karpaty). Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia si aj moderného štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Výhodami projektu sú: - Skvelá lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, vlaková stanica), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 120,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 2-izbových bytov už od 179.990,- eur. Predbežný termín kolaudácie 3. kvartál 2027. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 12.000,- eur!!! Viac info na webe: https://www.predmestie.sk/ S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytový dom Predmestie je výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť v hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte P R E D M E S T I E. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo, PhD. - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 2i byt s výbornou polohou na Račianskej ulici. Tento čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dvojizbový byt je ako stvorený pre mladého človeka alebo pár a zároveň je vhodný aj ako výborná investícia. Hlavné benefity: • Pokojná lokalita so zeleňou a výbornou dostupnosťou • Obľúbená mestská časť pri Račianskom mýte • Výborné dopravné napojenie (električka, autobus, trolejbus) • Kompletne zariadený byt • Samostatná kuchyňa s francúzskym oknom • Bezpečný, čistý a zrekonštruovaný bytový dom • Ideálny pre jednotlivca alebo pár • Vhodný ako investícia • Vlastná pivnica Byt: Tento 2i byt s rozlohou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je obklopený zeleňou, v tichej a pokojnej lokalite. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je predávaný plne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne – vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá a vzdušná obývacia izba, samostatná kuchyňa s francúzskym oknom, príjemná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, udržiavaný, čistý a bezpečný, s krásnym okolím a zeleňou priamo pod oknami, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, kľud a zelené prostredie na dosah. O lokalite: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Nového Mesta, priamo pri Račianskom mýte. Lokalita je ideálna pre mestský život, vďaka výbornej MHD dostupnosti (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Park Račianske mýto, ideálne miesto na oddych a relax, obklopené zeleňou a s množstvom lavičiek. V okolí nájdete aj známe podniky, ako cukráreň Laurent, moderné kaviarne a reštaurácie, ktoré ponúkajú skvelé miesto pre chvíle pohody. Pre milovníkov nakupovania a športu je tu aj OC Central, ktoré ponúka širokú ponuku obchodov, služieb a fitness centrum. Komfortná a živá lokalita, ktorá vám poskytne všetko, čo potrebujete. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, s výborným spojením do centra, ale aj rýchlym prístupom do prírody smerom na Kolibu či Železnú studničku. Cena: 210 000 EUR Výmera: 48 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkam Vám na predaj 2-izbový byt v novej čerstvo skolaudovanej budove projektu Rezidencia Pri Mýte Račianska ul. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: poschodie: 4 p. byt – 44,73 m2 loggia – 9,70 m2 počet izieb: 2 počet kúpeľní: 1 počet WC: 1 orientácia: na východ s výhľadom na park a promenádu projektu Pri Mýte skolaudovaná novostavba 07/2024 pivnica: približne 4m2 garážové státie: 1 TOP 5 VÝHOD: moderná novostavba s vysokým štandardom moderné technológie výborná občianska vybavenosť (kaviarne, obchody, obchodné centrum Central, 5 min na zástavku električky, autobusu, do 15 min. pešo do mesta) ŠTANDARD BYTU: Byt je vyhotovený v stave štandard pre WC (obklady, dlažba, WC a umývadlo) a kúpeľňu (obklady, dlažby, sprchovací kút, umývadlo). Podlahy v chodbe a izbách ako aj interiérové dvere sú zložené priamo v byte no treba ich inštaláciu. Predpokladaná investícia dokončenia tohto štandardu bola stanovená na 950,- Eur. Byt má tiež nainštalovanú klimatizáciu v chodbe a spálni zn. Daikin, rozvody sú ťahané pod omietkou s vývodom na balkón. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Račianska ul. 24. Súčasťou je veľmi príjemná promenáda s mestským parkom, ktorý patrí priamo k bytovému domu. V okolí sa nachádzajú rôzne kaviarničky, obchody, lekáreň, parky, ihriská a oplotený výbeh pre psov. Do 10 min. peši je k dispozícii Obchodné centrum Centrál a Trnavské mýto. Priamo pred bytovým domom je zastávka električky. CENA BYTU: 295.000 EUR byt + 5.000,- Eur pivnica a možnosť dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- Eur

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte. Je situovaný v tehlovom bytovom dome, ponúka veľkú rozlohu interiéru, ale aj exteriéru, veľmi dobrý stav bytu a v neposlednom rade pohodlné parkovanie priamo v suteréne bytového domu. Navyše sa nachádzate iba kúsok od centra Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene v okolí. Samotný byt ponúka nadštandardný priestor a vďaka svojej výmere by mohol konkurovať 3-izbový bytom. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá spája dennú časť s nočnou časťou bytu. Je vybavená vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a tak môže byť vstup do bytu vždy upravený. Srdcom bytu je denná časť, ktorá pozostáva z obývacej izby s čiastočne oddeleným kuchynským kútom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je terasa s výmerou 79 m², na ktorú je možný výstup z tejto časti bytu. Je orientovaná na východnú stranu a napriek lokalite v rušnej časti mesta Vám poskytne vďaka svojmu umiestneniu oázu pokoja, ktorú oceníte či už po náročnom pracovnom dni alebo počas dní voľna a oddychu. Kuchynská linka je z kvalitných nadčasových materiálov a disponuje vstavanými spotrebičmi. K dispozícii je tu komora aj hosťovská toaleta s umývadlom. Nočná časť bytu pozostáva z veľkej spálne, kde vďaka veľkosti miestnosti ostáva miesto napríklad aj na pracovný kút a kúpeľňa so sprchovým kútom a druhou toaletou. Zo spálne je vstup na balkón, ktorý je orientovaný do Račianskej ulice. Aj keď sa jedná o 2-izbový byt, jeho výmera je viac než štedrá. Ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečí každému členovi domácnosti maximálne súkromie. Orientácia je na dve strany a vďaka vyššiemu umiestneniu v rámci bytového domu je krásne presvetlený. K bytu neprislúcha pivničná kobka, ale pre obyvateľov domu je na prízemí k dispozícii kočikáreň, ktorá poslúži napríklad aj pre uskladnenie bicyklov. Parkovanie je zabezpečené komfortným garážovým státím v suteréne bytového domu = vstup suchou nohou. Garážové priestory sú monitorované. Garážové státie nie je zahrnuté v predajnej cene. Bytový dom je tehlová stavba z roku 2003 a je stále vo veľmi dobrom stave. Má upravené a udržiavané spoločné priestory, vstup do bytového domu je zabezpečený čipom a veľkou výhodou sú dva dostatočne veľké výťahy. Spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom, čo pridáva na kvalite bývania. V roku 2019 boli menené stupačky, takže nových majiteľov nečakajú v blízkej dobe žiadne nečakané investície. Fasáda bytového domu bola opravovaná a dokončená na prelomoch rokov 2024/2025. Kúrenie je zabezpečené centrálnou kotolňou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Račianske mýto; Bratislava - Nové Mesto * poschodie: 5/10 * výmera interiéru: 67 m² (bez príslušenstva) * balkón: 6,70 m² * terasa: 79 m² * celková úžitková plocha: 152,70 m² * pôvodný stav (r. 2003) vo veľmi dobrej kondícii v orientácia na dve svetové strany * možnosť dokúpiť komfortné garážové státie za doplatok k cene * rezidenčné parkovanie v okolí * veľa úložného priestoru * udržiavaný stav bytu aj bytového domu LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo veľmi vyhľadávanej časti Bratislavy. Okolie Račianskeho Mýta je jednou z najlukratívnejších mestských častí hlavného mesta vďaka kombinácii mestského bývania s bývaním s prírodou na dosah. Kompletnú občiansku vybavenosť máte „priamo pod domom (potraviny, reštaurácie, školy atď.). Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze. V prípade, ak budú chcieť noví majitelia utiecť pred ruchom veľkomesta, útočisko im poskytne les na Kolibe či Malé Karpaty, ktoré ponúknu rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity. CENA: 379.900,-EUR + garážové státie v prípade záujmu (INFO O CENE V RK) V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807424 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

REALITKY PROSIM NEVOLAT !!! Ponúkame na predaj krásny veľkometražný 2 izbový byt,určený pre náročného klienta v tichej lokalite na Kolibe. Byt je nadštandartne zariadený v prémiovom rezidenčnom projekte Rezidencia Nová Koliba v mestkej časti Nové Mesto na ulici Pod Vtáčnikom. Novostavba bytu v celkovej rozlohe 75m2, ponúka,chodbu,jednu spálňu,kúpelňu s WC,samostané WC,pracovný kút,šatník,predzáhradku s terasou,garážove parkovacie státie a pivnica. Byt sa nachádza na prízemy a je orientovaný na západ. Okolie bytového domu v uzavretom areáli ma dostatok zelene,detské a športové ihriska,bezpečnostné a kamerové systémy. Počet izieb: 2 Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava Nové Mesto (Koliba) Rozloha: 75m2 byt + 35m2 predzáhradka Poschodie: 1.poschodie ( prízemie ) celkový počet poschodí 4 Bytový dom: novostavba Parkovacie miesto: ano Výťah: ano Pivnica: ano klimatizácia,vonkajšie žalúzie,sieťky proti hmyzu,kamera,alarm,závlaha v predzáhradke, V prípade zaujmu kontaktovať telefonicky alebo SMS / Whatsapp CENA VNUTORNÉHO PARKOVACIEHO MIESTA - 29.000EUR PIVNICA - 10.000EUR

Typ: Predaj Druh: 2 izbový byt Stav: Kompletná rekonštrukcia Úžit. plocha: 76,75 m2 Cena za m2: 3 322,48 €/m² Ponúkame na predaj veľký, slnečný 2-izbový tehlový byt (s úžit. plochou 3-izbového bytu) s netypicky veľkou murovanou pivnicou (13,13 m2) vo vyhľadávanej lokalite v časti Bratislava – Nové Mesto na ul. Skalická cesta, ktorá je príznačná svojou charizmatickou komornou atmosférou, okolím plným zelene a pešou dostupnosťou k vinohradom či lesom Malých Karpát. PARAMETRE Celková plocha bytu: 76, 75 m2 (byt – 60,42 m2, murovaná pivnica – 13,13 m2, balkón – 3,2 m2) Poschodie: 3/3 Orientácia nehnuteľnosti: východ a západ Zateplený tehlový bytový dom bez výťahu Bezproblémové parkovanie v okolí domu DISPOZÍCIA BYTU Priestranná obývačka spojená s kuchyňou s východom na balkón (západ) Veľká spálňa (východ) Kúpeľňa s OKNOM Samostatné WC Vstupná chodba Byt prešiel precíznou a kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej je okrem čiastočnej zmeny dispozície urobené nasledovné: -nové rozvody elektroinštalácií -nové rozvody vody a plynu -nové radiátory -plastové okná so sieťkami proti hmyzu -bezpečnostné vchodové dvere -interiérové dvere vyrábané na mieru (matné sklenené dvere po strop v kúpeľni a veľké drevené dvere po strop pri vstupe do obývačky) -stierky a omietky -znížené sadrokartónové stropy s LED bodovými svetlami -kvalitné laminátové podlahy v jednotnom farebnom prevedení v kuchyni, obývačke a spálni -keramická dlažba na chodbe v kúpeľni a WC -kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom so zabudovanými spotrebičmi digestor, elektrická rúra, plynová varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu - vstavané skrine na chodbe vyrobené na mieru, úložný priestor v obývačke vyrobený na mieru - kompletná rekonštrukcia kúpeľne a wc, nová sanita - pomerové merače tepla na radiátoroch Bytový dom je zateplený, s novou strechou, vstupná brána je na čip, veľkou výhodou je nová kotolňa. LOKALITA Mestská časť – Bratislava - Nové Mesto – je vyhľadávanou a veľmi obľúbenou lokalitou, vďaka svojej polohe a dostupnosti do centra mesta. Byt je vhodný aj ako investícia, nakoľko prenájom bytov v tejto lokalite je veľmi žiadaný. Pri kúpe na vlastné bývanie určite oceníte to, že ceny nehnuteľností v týchto lokalitách nestrácajú na hodnote. V pešom dosahu pár minút je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, MHD (3 min.), pošta (2 min.), reštaurácie, Lidl. Lokalita Biely Kríž je zaujímavá a vyhľadávaná kvôli ustálenej nízkopodlažnej výstavbe a krásnym prostredím plným zelene. Vysokou pridanou hodnotou je „rodinná atmosféra“ bývania, niekoľko detských ihrísk s preliezkami a hojdačkami hneď pri dome, možnosti voľnočasových aktivít – prechádzky či turistika v lesoch Malých Karpát, športový areál Mladá garda a populárne kultúrne centrum Nová Cvernovka. Kontakt pre bližšie informácie: 0915 894100

Pri Mýte I. fáza, 2- izbový byt na predaj Plocha bytu : 54 m2 Podlažie : 6/7 + výťah VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI : - Plocha lodžie : 5,39m2 - Vlastníctvo : osobné - Telekomunikácie : optika - Zariadenie : komplet zariadený na mieru - Počet izieb : 2 POPIS : Byt má výmeru 45,33m2 plus pivničná kobka 3,15m2 plus loggia 5,39m2. Byt je svetlý, vybavený klimatizačnou jednotkou a bezpečnostným systémom. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru od stolárov, boli použité vysoko kvalitné materiály ako napríklad vysoký lesk Senosan, kamenné umývadlo v kupeľni, doska z umelého kameňa Corian, bezfalcové interiérové dvere, sedačka je rozťahovacia. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi aj s umývačkou riadu. Na loggiu vedú dva vstupy z obývačky aj zo spálne, posuvné panely na celom projekte Vám zabezpečia dostatočné súkromie. Byt sa predáva kompletne zariadený ako ho vidíte na fotkách. - v cene bytu 295 000 eur je zahrnutá aj pivničná kobka 3,15 m2 - k bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie na -1 podlaží - k bytu je možné dokúpiť sklad o výmere 6 m2 ktorý sa nachádza hneď za garážovým státím VÝHODY LOKALITY : - električková zástavka hneď za domom - kompletná občianska vybavenosť - vo vnútrobloku objektu sa nachádza dostatok zelene a parkov Kontakt : Mgr. Dominika Skurák 0948 334 657 dsekacova@centrum.sk

Ponúkame na predaj 2-izb. byt neďaleko Račianskeho mýta, na Ovručskej ul.. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobrý prístup do centra Bratislavy. Dispozícia: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne (WC, práčka, umývadlo, sprchovací kút), predsiene a pivnice. Celková výmera je 56 m2. Nachádza sa na 2.,poschodí zo 6. Je orientovaný na JV. Stav bytu: byt je po kompletnej rekonštrukcii. - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - vymenené interiérové dvere + zárubne - laminátová plávajúca podlaha - kúpeľňa a WC po rek. - kuchynská linka vrátane spotrebičov (el. rúra, plyn. varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra), - vymenené rozvody el. aj vody. Stav domu: Jedná sa o tehlový dom, ktorý prešiel rekonštrukciou (nové vstupné brány, nová fasáda, výťah, atď.). Kontakt: 0907 547856.

HERRYS – Na predaj štýlový 2-izbový byt s veľkou predzáhradkou v novostavbe Urban Residence Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásne dizajnovo zariadený 2-izbový byt s veľkorysou predzáhradkou o výmere takmer 60 m², situovaný v populárnej novostavbe Urban Residence na Račianskej ulici.Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť a tiché bývanie orientované do vnútrobloku.ZÁKLADNÉ ÚDAJE:•Dispozícia: 2-izbový byt •Úžitková plocha: 112,6 m² (byt 53 m² + predzáhradka 59,6 m²) •Orientácia: Západ •Poschodie: prízemie •Mesačné náklady: 150 EUR / mes. BENEFITY •Novostavba Urban Residence •Kompletne zariadený a vybavený byt •Veľká predzáhradka 59,6 m² orientovaná do tichého vnútrobloku •Klimatizácia •Výborná dostupnosť do centra mesta (električka priamo pred domom) •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •Obchodné centrá Polus a Centrál do 5 minút autom DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa a výstup na priestrannú predzáhradku s terasou. LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe Urban Residence na Račianskej ulici, ktorá poskytuje skvelú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Nákupné centrá Polus a Centrál sú do 5 minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú Štrkovecké jazero a jazero Kuchajda, zimný štadión Ondreja Nepelu, národné tenisové centrum, takisto priľahlé svahy a lesy Malých Karpát. V projekte sa nachádzajú potraviny, kaviareň, lekáreň, kaderníctvo, drogéria. CENA cena 305 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Dvojizbový byt ktorý, prešiel vysokonadštandardnou kompletnou rekonštrukciou vo výbornej lokalite. To všetko spĺňa byt na Kutuzovovej 7. Majitelia si dali veľmi záležať na výbere materiálov nakoľko nábytky sú z masívu drevín ako dub, tmavý orech či jaseň. V kuchyni nájdeme žulovú kamennú dosku, masívne dvierka či kovania značky Blum. Všetky obklady sú značky Villeroy a Boch. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi priestranne nielen vďaka svojej metráži ( 60m2 byt + 15 m2 pivnica ) ale aj vďaka stropom, ktoré majú výšku až 3 metre. O príjemnú klímu v byte sa stará podlahové kúrenie či krb a v lete zase klimatizácie, ktoré sa nachádzajú v každej miestnosti. K dispozícii je aj predzáhradka, ktorá je zdielaná so susedmi, ktorých však nieje veľa. Na všetkých oknách sú inštalované automatické hliníkové žalúzie. Dostupnosť do mesta je bezproblémová autom, pešo či MHD, ktorá je vzdialená asi 200 m od domu. Parkovanie je priamo pred domom so systémom PASS. Lokalita je veľmi bezpečná aj z dôvodu, že cez cestu sa nachádza sídlo stráženej vládnej budovy.

Predáme na ul. Sliačska pekný moderný 2 izb byt o celkovej výmere 47m2 (byt má 42m2, zasklená upravená loggia 5m2). Nachádza sa na 3 poschodí v 4 podlažnom skeletovo-tehlovom bytovom dome. Kolaudácia domu prebehla v roku 2010. Bytový dom je zateplený, veľký priestranný vstup, 2 výťahy, široké schodisko. Byt prešiel cca pred 5-timi rokmi modernizáciou, menila sa kuchynská linka, postupne sa dorobili 2 rolldory v izbe, 2 skrine v hale a zasklenie na loggii. Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, samostatná izba, kúpeľňa prepojená s WC, hala a zasklená upravená loggia s bezpečnostným sklom. Okná sú plastové, podlahy sú laminát a dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor), vchodové bezpečnostné dvere. Orientácia bytu na V, prevádzkové náklady: správca 115 EUR/1 osoba, elektrina 20 EUR, k dispozícii T-com optika. Kúpa možná aj na úver. Okamžite k dispozícii. Výhody: slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom, výborná lokalita.

TUreality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt s predzáhradkou pod Kolibou v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Byt sa nachádza v novostavbe na prízemí s predzáhradkou poskytujúcou príjemné trávenie voľného času s rôznorodým využitím na posedenie s priateľmi, grilovanie, či možnosťou umiestniť vírivku či menší bazén. Oplotenie do výšky 200cm po celej dĺžke poskytuje dostatočné súkromie. Byt má rozlohu 70m2 a predzáhradka poskytuje ďalším 27m2 navyše. Samotný byt pozostáva: - zo vstupnej predsiene, - obývacej izby s kuchynským kútom, - spálne, - kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je vybavený klimatizáciou, vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o veľkosti 3m2 (zahrnutá v cene bytu) a parkovacie miesto v garáži. Cena parkovacieho miesta je 24 500 EUR. V rámci objektu sa nezabudlo ani na najmenších, v objekte je vybudované oplotené detské ihrisko. Bývanie poskytuje kľud, pokoj a komfort pre život podľa Vašich predstáv. V dostupnosti do 5 minút autom nájdete rôzne reštaurácie, športoviská, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, park. Taktiež do 15 minút pešej chôdze sa dostanete do priľahlých lesov. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

PRIPRAVUJEME na predaj 2 izbový byt Bratislava-Nové Mesto, TRNAVSKÉ MÝTO - Šancová - patrí k najväčším bytom vo svojej kategórii 2 izbových. Cieľový klient nemusí riešiť zásadné úpravy - vďaka rekonštrukcii, vrátane rozvodov elektroinštalácie , vody , omietok . Bonitu našej ponuky zvyšuje veľkorysá rozumná dispozícia. Fotodokumentáciu budeme priebežne dopĺňať, - momentálne v prenájme. LOKALITA : typická svojou občianskou vybavenosťou, kaviarňami, reštauráciami, nákupným centrom CENTRÁL, dostupnosť centra mesta " na pešo " 15 minút. PARKOVANIE : 1 x parkovacie miesto vo dvore z Kováčskej ulici DISPOZÍCIA : pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, spálne, kúpeľne s toaletou. V celom byte sú drevené dubové parkety (okrem kúpeľne) a plastové okná. POZN. MAJITEĽA : - obľúbená štvrť na hranici Starého a Nového mesta - OC Central, Lidl, Nová tržnica, Poliklinika do 200 m - Bezobalovo – STEIN, Spilka, Bloom Bakery, reštaurácia U Taliana 5 min. pešo, - Centrálne trhovisko, NTC, Zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole do 15 min. pešo - Centrum mesta 20 min. pešo - škola, škôlka a detské ihriská v okolí - park na Račianskom mýte, Medická záhrada - zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) v blízkosti domu 2 min. pešo BYT - celková úžitková plocha je 62 m2 - orientácia bytu do tichého dvora na JZ stranu -UPC PIVNICA. áno, v suteréne VÝHODY - byt po rekonštrukcii - parkovanie vo dvore + parkovacie miesto vo dvore - tiché prostredie - výborná občianska vybavenosť v okolí do 200 m (nákupné centrum CENTRÁL, Nová tržnica, Bezobalovo - STEIN, Krížna s obchodmi, kaviarne, nemocnica s poliklinikou, zastávky autobusov, trolejbusov, električiek), Centrálne trhovisko 15 min. pešo NÁKLADY,: NÁKLADY: 168,-€/ mes na 2 osoby ( + SPP , ZSE ) CENA : cenu 285.000.- € nadstavujeme so znalcom - vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií a prepisu u príslušného správcu.. ......Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom ...... Viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle - KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 TRNAVSKÉ MÝTO BUDE MAŤ NOVÚ PODOBU : Vznikol projekt, ktorý prepája verejné priestory plné zelene s príjemným mestským bývaním a efektívnymi kanceláriami. Od úplného začiatku bolo naším cieľom zlepšiť kvalitu života nielen na Trnavskom mýte a v mestskej časti, ale realizovať projekt s presahom na celú Bratislavu. Naša vízia pre moderné a vitálne Trnavské mýto sa začne realizovať už toto leto. Istropolis prinesie nášmu mestu špičkový kultúrno-spoločenský priestor vhodný pre rôznorodé typy podujatí, kvalitné mestské bývanie Istropolis sa tak stane novým centrom mestského života, premení doterajší rušný dopravný uzol na vyhľadávanú destináciu a zároveň príjemné miesto na bývanie, prácu aj trávenie voľného času.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v polyfunkčnom komplexe KOLOSEO, TOMÁŠIKOVA ul. Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt má výmeru 64,46 m2 + BALKÓN. Nachádza sa na 8. poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 200 € + elektrina.  Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý bol skolaudovaný v roku 2007. Byt je v štandardnom prevedení, ktoré pozostáva: - rohová kuchynská linka so vstavanou sklokeramickou varnou doskou a rúrou, - v predsieni sa nachádza murovaný šatník, - v kúpeľni je umiestnený sprchovací kút, WC – závesný podomietkový systém, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - plávajúce podlahy v obývačke, - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere a obložkové zárubne, - plastové okná s novými žalúziami.  V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Fresh Market, jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, železničná stanica, základná škola, materská škola, detské ihriská, rýchla dostupnosť do centra mesta... CENA: 234 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu.  Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom, s celkovou rozlohou 49,69 m² (z toho podlahová plocha bytu je 44,23 m²). Nachádza sa na Nobelovej ulici v Novom Meste. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 14.990,-€ Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza praktická kuchynská linka a vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Z chodby je prístup do oboch samostatných izieb, ako aj do kúpeľne spojenej s toaletou. Každá z izieb má vlastný výstup na priestranný balkón s výmerou 5,46 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Bytový dom: Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodného bytového domu. V rámci nadstavby boli vybudované dve nové poschodia, pričom súčasťou modernizácie bol aj nový výťah, ktorý slúži výhradne pre obyvateľov tejto nadstavbovej časti domu. Občianska vybavenosť a lokalita: Lokalita ponúka výborné možnosti na oddych aj aktívny životný štýl – v okolí sa nachádza množstvo zelene, cyklistické trasy a blízke vinice, cez ktoré sa dá pohodlne dostať až do Malých Karpát. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená dvoma električkovými traťami – z Vajnorskej aj Račianskej ulice, pričom cesta trvá približne 10 minút. V blízkosti sa nachádza aj obchodný dom Vivo (pôvodný Polus), kde je kompletná občianska vybavenosť. Cena nehnuteľnosti: 179.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou a balkónom, s celkovou rozlohou 59 m² (z toho podlahová plocha bytu je 54,83 m²). K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na ulici Jozefa Cígera Hronského v Novom Meste, v tesnej blízkosti Račianskeho mýta a na hranici so Starým Mestom v Bratislave. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Hlavný priestor tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená sklokeramickou varnou doskou, chladničkou, elektrickou rúrou. Z kuchyne je zároveň výstup na balkón. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou a vstupom na lodžiu. Byt je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a má nový vchod. V blízkej budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia výťahu. Byt ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza novozrekonštruovaný park, detské ihriská, školy, škôlky a množstvo obchodov a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električkové, autobusové aj trolejbusové spojenie do celého mesta a pešia dostupnosť do centra. Cena nehnuteľnosti: 239.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.