2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Riazanskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka dobre riešenej dispozícii poskytuje príjemné a praktické bývanie. Byt sa nachádza na 4./4.poschodí bez výťahu a bez loggie v tehlovom bytovom dome. Celková výmera bytu je 54,06 m². Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývacou izbou - chodba - spálňa - kúpeľňa s WC. Z obývačky je výhľad na Riazanskú ulicu, zo spálne je výhľad na Malé Karpaty. Vybavenie bytu: - 2x klimatizácia - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná - keramické dlažby a laminátové parkety - nové stierky a maľovka - nové interiérové dvere a zárubne - nová elektroinštalácia v celom byte - byt je po novej rekonštrukcii Veľkou výhodou je možnosť parkovania v uzavretom dvore pre obyvateľov bytového domu. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, škôlky, služby, zeleň aj športoviská. Výborná je aj dopravná dostupnosť MHD do centra mesta aj ostatných mestských častí. Cena: 209.000,-Eur KONTAKT: 0905 412 691 Prosím RK kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom o obhliadku

Grand Real Vám ponúka na predaj veľkorysý 2 - izbový byt spolu s loggiou a pivničnou kobkou na Nobelovej ulici v Bratislave , v mestskej časti Nové Mesto . Celková plocha - 57,68 m2 : úžitková plocha bytu - 51.63 m2 loggia - 4.55 m2 pivničná kobka - 1,5 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza na 3np/9np spolu s výťahom , orientovaný do vnútrobloku so svetovou orientáciou na V . Dispozícia bytu pozostáva : - zo vstupnej chodby spolu s priestrannou vstavanou skriňou - zo vstupnej chodby je vstup do všetkých miestností bytu - samostatné WC , murovaná kúpeľňa s vaňou - samostatná spálňa , v ktorej sa pozdĺž celej steny nachádza vstavaná skriňa - príjemný priestranný otvorený obývací priestor prepojený spolu s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu Kuchynská linka bola vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a pri jej návrhu bol využitý každý priestor . K bytu je možnosť dokúpenia nasledovných parkovacích miest , avšak NIE JE to podmienkou kúpy bytu . - vnútorné garážové státie - 25 000 eur - vonkajšie státie - 15 000 eur Projekt Nobelova je situovaný v mestskej časti Nové Mesto, medzi ulicami Vajnorská a Račianska s výbornou dostupnosťou do mesta. Obytná zóna je dopravne napojená na Nobelovu a Odborársku ulicu, čo obyvateľom umožňuje jednoduchý prístup do mesta. V blízkosti projektu sa nachádza materská aj základná škola, lekáreň, potraviny, park so športovým areálom, ako aj obchody. Medzi bytovými domami sú umiestnené detské ihriská, lavičky a vysadená zeleň. V bezprostrednej blízkosti Nobelovej sa nachádza park, veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Byt je bez tiarch , kúpou voľný . Cena nehnuteľnosti spolu s pivničnou kobkou .- 237 000 eur . K cene bude pripočítaný rezervačný poplatok , ktorý zahŕňa kompletný právny a realitný servis . V prípade záujmu ma kontaktujte : tel : 0903 326 959 e-mail: palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Grand Real Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2 - izbový byt s možnosťou prerobenia na 3 - izbový byt s vysokými stropmi v tichej rodinnej lokalite v Bratislave , v mestskej časti Nové Mesto na Olbrachtovej ulici ., Nehnuteľnosť ponúka veľkorysú rozlohu - 79,25 m2 , nachádza na na 1p/2p bez výťahu a prislúcha k nemu pivnica . Orientácia bytu - JV a SZ . Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave , čo ponúka novému vlastníkovi rekonštrukciu podľa svojich predstáv . Dispozične byt pozostáva : - priestranná vstupná chodba , ktorá je centrom bytu a z nej je vstup do každej miestnosti - samostatné WC pri vstupe - samostatná kuchyňa spolu s murovanou komorou - murovaná kúpeľňa spolu s vaňou a so sprchovým kútom - dve nepriechodné izby , každá orientovaná na inú stranu s drevenými parketami - skladový / pivničný murovaný priestor , ktorý sa nachádza priamo vedľa bytu spolu s oknom , čo ponúka novému vlastníkovi možnosť rozšíriť danú izbu Tehlový bytový dom je po zateplení s novou strechou a disponuje rozľahlým pozemkom , kde si vlastníci rozdelili pozemky , a každý vlastník sa stará o svoju záhradu . Olbrachtová ulica sa nachádza v tichej lokalite Nového Mesta , kde dominujú nízkopodlažné bytové domy , rodinné domy , záhrady a je evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť . V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s dobrou dopravnou dostupnosťou . Cena nehnuteľnosti ,- 230 000 eur - vrátane kompletného právneho a realitného servisu . V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č.: 0903 326 959 , mail : palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1,5-izbový byt o celkovej výmere 58 m2, situovaný na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Bartoškovej ulici. Byt pozostáva z podlahovej plochy 45 m2 a prislúcha k nemu zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere 13 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je predzáhradka v spoločnom vlastníctve, ktorú je možné príjemne využívať na oddych. Byt disponuje dvomi vstupmi – hlavným vstupom z bytového domu a druhým priamym vstupom cez predzáhradku, čo zvyšuje komfort aj súkromie bývania. Dispozične byt ponúka: samostatné WC ústredné kúrenie vymenené plastové okná nové dvere vedúce do záhradky Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zabezpečuje kvalitné a bezproblémové bývanie. Cena nehnuteľnosti je 216 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj veľký 2-izbový byt v Bratislave, Nové Mesto, na Olbrachtovej ulici. Veľkorysá rozloha 80m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí v dvojposchodovom tehlovom dome. 4 schody nad úrovňou zeme. Byt je možné prerobiť na 3izbový. K bytu prislúcha aj pivnica. Mesačné náklady sú 220 EUR. Cena nehnuteľnosti je 220 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v modernej novostavbe na vyhľadávanej Tupého ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 68 m² Poschodie: 2/4 Stav: novostavba Kúrenie: centrálne Parkovanie: vlastné parkovacie státie, za príplatok Popis nehnuteľnosti Interiér bytu je vyhotovený v nadštandardnom prevedení s použitím kvalitných materiálov, čo zaručuje vysoký komfort a dlhú životnosť. Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru a príjemnou svetelnosťou počas celého dňa. Byt je vhodný ako moderné mestské bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná príležitosť v stabilnej lokalite. Cena Cena bytu: 369 000 € Parkovacie miesto: + 20 000 € Sprostredkovateľská provízia RK: 2,5 % Ilustračná fotografia, bližšie info v RK.

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,26 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú vo vyhotovení holobyt no vieme ich dokončiť do moderného štandardu . Vyberte si štandard, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme nehnuteľnosť podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 209.990€ / 222.990€

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Riazanskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka dobre riešenej dispozícii poskytuje príjemné a praktické bývanie. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6 podlaží v zateplenom bytovom dome. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Celková výmera bytu je 53,03 m² + murovaná pivnica 2,41 m². Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozičné riešenie • vstupná predsieň • kuchyňa • chodba • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC V chodbičke pri kúpeľni sa nachádza prípojka na práčku. Vybavenie bytu • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • keramické dlažby a laminátové parkety • nové interiérové dvere a zárubne • kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC (keramická dlažba, obklad, elektrický radiátor) • radiátory Korado s pomerovými meračmi a termoregulátormi • praktická vstavaná skriňa a pekná policová zostava na knihy alebo dekoračné predmety v chodbe • nová elektroinštalácia v celom byte • nová vodoinštalácia • nové stierky • murovaná pivnica k bytu Bytový dom je zateplený, má nové vstupné dvere a je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, škôlky, služby, zeleň aj športoviská. Výborná je aj dopravná dostupnosť MHD do centra mesta aj ostatných mestských častí. Financovanie Možnosť financovania hypotekárnym úverom, stavebnou sporiteľňou a ďalšími formami. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a poradenský servis: • príprava všetkých zmlúv (ZBK, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • poradenstvo a vybavenie financovania na mieru • spolupráca so všetkými bankami Byt je kúpou voľný. Kontakt: 0907 437 269

Hľadáte unikátne bývanie nabité najmodernejšími technológiami pre vaše pohodlie, zasadené v krásnom prostredí vinohradov a nehnuteľnosť bez kompromisov? 1.BCR exkluzívne ponúka priestranný 2 izbový byt v malopodložnom lukratívnom projekte Viladomy Jurská v mestskej časti Nové Mesto na Jurskej ulici v Bratislave. Južne orientovaný byt na nachádza na 2 NP v 3 podlažnom bytovom dome a má výmeru cca. 76,5 m2 vrátane terasy o veľkosti 13,5 m2 a kobky o veľkosti 2,5 m2. Byt sa nachádza bytovom dome RD 05, ktorý je polohou posledný v rámci celej výstavby a je zasadený v krásnom prostredí vinohradov. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj kobka. Výnimočný projekt 6 bytových domoch, ktoré sú zasadené v krásnom prostredí vinohradov Nového Mesta a tvoria samostatný uzavretí celok. Projekt spĺňa tie najvyššie požiadavky na mestské bývanie pre človeka hľadajúceho popri svojej náročnej práci pohodlie bývania na skok od diania veľkomesta a s viacerými možnosťami dopravy do centra. V projekte bol kladený vysoký dôraz na použitie technologickej moderny v oblasti bývania šetrnej k životnému prostrediu a zároveň aj k vašej peňaženke pri prevádzkových nákladoch bytu. Krásna architektúra, komplexnosť projektu v prémiovom prevedení, svetlé veľkometrážne byty s vysokými stropmi, prostredie plné prírody prepletené cyklotrasami, efektívna doprava, a oveľa viac je vo vašom novom bývaní štandardom. Byt bude odovzdaný v 1Q2025 a stále je možný výber z ponuky nadštandardu. Dohodnite si obhliadku už dnes! KEĎ STANDARD JE OVEĽA VIAC! : - Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt - Rekuperáčné jednotky v byte - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Základné moduly domovej inteligencie s kompletnou elektroinštaláciou na rozšírenie - Veľkoformátové 3 komorové hliníkové okná (HS portál a Floor-To-Ceiling v dennej časti) - Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie na južnej fasáde - Drevené dubové parkety - Bezfalcové dvere v obložkových zárubniach - Veľkoformátové obklady a dlažba - Kvalitná sanita Laufen alebo alt. výrobca rovnakej kvality - Príprava pre nabíjanie elektromobilu - Kobka v cene bytu POPIS BYTU: Byt označení RD5 02 na nachádza 2NP v 3 podlažnom bytovom dome. Prednosťou bytu s vysokými stropmi a veľkometrážnymi výmenami je samotná dispozícia a veľkosť bytu s terasou cca. 74 m2 (bez veľkosti kobky). Dominantou bytu je obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou o veľkosti 35,5 m2 s výstupom na terasu o veľkosti 13,5 m2. Ďalej sa posunieme do priestrannej spálni o veľkosti 19,5 m2 kde je priestor na šatníkovú vstavanú skriňu, pracovný kút a samostatné posedenie. Kúpeľňa s WC má veľkosť 5,2 m2 a stále je možné zameniť sprchovú časť za vaňu. Navyše je v cene bytu samostatná kobka o veľkosti cca. 2,5 m2 kde okrem uloženia sezónnych vecí, umiestnite všetko športové náradie vrátane bicykla. Kombinácia veľkosti bytu, terasy, úžitkových technológií a súkromia pod Malými Karpatami robí túto nehnuteľnosť jedinečnú nie len na papieri! ZÁKLADNÉ ÚDAJE BYTU: * celková plocha bytu, terasy a kobky: cca. 76,5m² * plocha terasy: cca. 13,5 m² * plocha kobky cca. 2,5 m² * poschodie: 2 NP * orientácia bytu: juh * stav bytu: holobyt * stav bytového domu: novostavba VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + vysoký nadštandard prevedenia stavby a technológie + veľkosť bytu a použité materiáli + krásne prostredie na úpätí Malých Karpát + vlastné parkovacie státie + príprava pre nabíjanie elektromobilu + komora v cene bytu + atraktívna lokalita pre aktívny život v meste + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + v dosahu škôlky, základné a stredné školy + detské a športové ihriská + výborná dostupnosť autom, vlakom a MHD + zástavka elektricky, autobusu a vlaku v blízkosti CENA NEHNUTEĽNOTI: 349.999 EUR CENA PAKROVACIEHO MIESTA: 15.500 EUR * kobka je v cene nehnuteľnosti D.: 818141255 Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Uvedené vizualizácie majú informatívny charakter.

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s dvomi balkónmi, garážovým parkovacím miestom a pivnicou na Tupého ulici, v obľúbenej lokalite vinohradov pod Kolibou. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na zelenom úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, krásnych výhľadov a blízkosti prírody. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. BYT: Byt má výmeru 66,48 m², pričom ďalších 12 m² tvoria dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 3,6 m² nachádzajúca sa na 3. podzemnom podlaží bytového domu a príslušný podiel na zastavanom pozemku ako aj na priľahlých pozemkoch - vrátane toho pred balkónmi so stromami a trávnatou plochou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. O komfort bývania sa stará teplovodné kúrenie, klimatizácia a rekuperácia. Bytový dom je vybavený audiovrátnikom a kamerovým systémom, čo prispieva k vyššej bezpečnosti a pohodliu obyvateľov. Mesačné náklady predstavujú 153,- EUR/3. osoby vrátane FO, elektrina 35,- EUR a 19,- EUR parkovacie miesto v garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi vzdušne. Vysoké stropy a veľkoformátové okná opticky zväčšujú priestor a zabezpečujú dostatok denného svetla. Byt pozostáva zo: vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru priestrannej spálne so šatníkovou skriňou na mieru kúpeľne s vaňou a toaletou s priestorom pre práčku a sušičku obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou dvoch balkónov prístupných z obývacej izby Denná časť bytu pôsobí veľmi svetlo a otvorene vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. ZARIADENIE: Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a moderný vzhľad interiéru. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, TV a skrinka pod televízor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a šatníková skriňa na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, práčkou aj sušičkou. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú dizajnové prvky z prírodného dreva a kamenného obkladu, ktoré dodávajú bytu moderný a zároveň útulný charakter. PARKOVANIE: Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v garáži bytového domu, ktoré zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie v každom ročnom období bez nutnosti hľadania voľného miesta v okolí. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady, na úpätí Malých Karpát. Okolie je známe svojím pokojom, množstvom zelene a výbornými možnosťami na šport či oddych v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linka 151) a približne do 5. min. potom zastávky električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, detské ihriská a rôzne obchodné prevádzky. CENA: 319.000,- EUR - byt + pivnica vrátane kompletného právneho servisu. 35.000,- EUR - garážové parkovacie miesto KONTAKT: 0918 468 147 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Predstavujeme vám výnimočnú ponuku – moderný dvojizbový byt v lukratívnej novostavbe na Nobelovej ulici v Bratislave. Tento slnečný byt, kolaudovaný v roku 2017, je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné a okamžite obývateľné bývanie v tichom prostredí. Byt sa nachádza na piatom poschodí sedempodlažného bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú výmeru 55,73 m2, vrátane praktickej pivnice s rozlohou 2,76 m2. Predáva sa kompletne zariadený, čo zaručuje bezstarostné a okamžité sťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K pohodliu nových majiteľov prispieva aj vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte. Príjemným bonusom sú aj nízke mesačné náklady vo výške len 140 eur, ktoré výrazne prispievajú k ekonomickej výhodnosti tejto ponuky. Užite si každý deň v slnečnom a tichom prostredí, ktoré byt ponúka, a vychutnajte si pokojnú atmosféru, zatiaľ čo ste stále v blízkosti všetkých mestských vymožeností. Nobelova ulica je známa svojou kombináciou zelene a výbornej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa obchody, reštaurácie, školy a efektívne napojenie na mestskú hromadnú dopravu, zabezpečujúce rýchly prístup do centra mesta i okolitých častí Bratislavy. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať kvalitné bývanie v novostavbe s výbornou polohou, kompletným zariadením a vlastným parkovaním za atraktívnu cenu. Objavte potenciál tohto bytu a urobte prvý krok k vášmu novému domovu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes! Cena: 254.000,- EUR

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt s veľkorysou lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby, je klimatizovaný a disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vzdušnú atmosféru. Celková výmera nehnuteľnosti je 66,06 m², pričom bytová časť má rozlohu 44,84 m² a priestranná lodžia ponúka veľkorysých 21,22 m², čím vytvára plnohodnotný exteriérový priestor vhodný na každodenné využívanie. Dispozičné riešenie apartmánu je premyslené do detailov. Tvorí ho priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatná spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Interiér bol navrhnutý a realizovaný na mieru s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane žalúzií a kvalitných sieťok proti hmyzu na všetkých oknách a dverách. Klimatizácia zabezpečuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľká lodžia, ktorá ponúka komfortné sedenie pre štyri osoby, relaxačné lehátko, samozavlažovacie kvetináče a príjemné ambientné osvetlenie. Vďaka svojej rozlohe umožňuje aj umiestnenie externej úložnej truhlice. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú približne 150 eur. K apartmánu je možné si externe prenajať pivničnú kobku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky nie je garážové parkovacie státie, avšak je možné ho dokúpiť samostatne za cenu 30 900 eur. Státie sa nachádza na -1. podlaží priamo pri výťahoch, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní. V lokalite je zároveň zavedený regulovaný parkovací systém PAAS, ktorý poskytuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť. Cena apartmánu je 289 900 eur. Garážové parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 30 900 eur. Dohoda na cene, termíne odovzdania aj spôsobe financovania je možná. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte štartovacie bývanie, ktoré si dotvoríte podľa seba, alebo bezpečnú investíciu s výborným zhodnotením? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. HLAVNÁ HVIEZDA PONUKY: Priestranný 2-izbový byt Tento konkrétny byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vzdušnosť a kvalitu. • Celková výmera: 61,26 m2 (vrátane loggie 4,86 m2) • Poschodie: 3. NP z 8 (s výťahom) • Stav: Aktuálne vo výstavbe (hrubá stavba – ideálny čas na rezerváciu za zvýhodnené ceny!) • Cena: od 219 990 € (uvádzacia cena) PREČO SI VYBRAŤ PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Za projektom stojí spoločnosť Ismont s bohatými skúsenosťami. • Výnimočná lokalita: Nové Mesto zažíva dynamický rozvoj. Máte to na skok do centra, ale zároveň na dotyk k Malým Karpatom a vinohradom. • Nízke náklady: Ako nízkoenergetická novostavba šetrí vašu peňaženku. Predpokladané náklady sú od 120 € + elektrina. • Byt podľa vašich predstáv: Byt sa predáva ako holobyt s možnosťou dokončenia do moderného štandardu podľa vášho výberu. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko po ruke) Priamo pri dome nájdete: • Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne. • Nobelova záhrada a mestský park pre oddych. • Nová Cvernovka: Len na skok to máte do najväčšieho kultúrneho a kreatívneho centra na Slovensku, ktoré do lokality prináša bohatý kultúrny program pre verejnosť. • Vlaková stanica a MHD zabezpečujú komfortné spojenie s centrom. DOPLNKOVÉ SLUŽBY K bytu je možné dokúpiť: • Parkovanie: Výber z vonkajších stojísk, garážových miest alebo miest pod strechou. • Pivničná kobka: Výmera 2,5 m2 (cena 3 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: 2. kvartál 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY! Využite príležitosť a vyberte si z posledných dostupných jednotiek: • Posledné 3 voľné 2,5-izbové byty so šatníkom (cena od 242 990 €) • Posledných 6 voľných 3-izbových bytov s výhľadom na mesto alebo Karpaty (cena od 276 990 €) Nezmeškajte príležitosť kúpiť nehnuteľnosť za uvádzacie ceny v tejto perspektívnej lokalite. Radi vás privítame v predajni developera, kde si môžeme prebrať všetky detaily osobne. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj priestranný 2 - izbový apartmán v projekte Tehelné pole na ul. Bajkalská 2C, priamo pri Národnom futbalovom štadióne a v blízkosti nákupného centra Vivo. Byt sa nachádza na 15.poschodí s výťahom a veľkorysou terasou o rozmere 13 m2. Byt ponúka nádherný výhľad, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardné materiály. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne s obývacou izbou so vstupom na terasu, samostatnej izby so vstavanou skriňou po dĺžke celej steny (všetko na mieru), kúpeľne a samostatného WC. V byte sa nachádza klimatizácia a videovrátnik. Byt má rozlohu 54 m2. Byt nedisponuje parkovacím miestom, ale parkovacie miesto si je možné zakúpiť. LOKALITA: Projekt Tehelné pole patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave - ponúka výbornú dostupnosť do centra, množstvo zelene, športovísk, výbornú občiansku vybavenosť. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Hľadáte nový domov alebo bezpečnú investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. Projekt vyrastá s rešpektom k pôvodnej zástavbe „Starej kolónie“ a prináša moderný štandard bývania v 8-podlažnom bytovom dome s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. AKTUÁLNA PONUKA BYTOV V projekte ponúkame byty navrhnuté pre moderný mestský životný štýl: Priestranný 3-izbový byt: • Celková výmera: 75,68 m2 (vrátane loggie 4,19 m2) • Cena: od 276 990 € (uvádzacia cena) Praktický 2,5-izbový byt (so šatníkom): • Celková výmera: 61,33 m2 (vrátane loggie 4,58 m2) • Cena: od 242 990 € (uvádzacia cena) Obľúbený 2-izbový byt: • Celková výmera: 61,26 m2 (vrátane loggie 4,86 m2) • Cena: od 219 990 € (uvádzacia cena) Všetky byty sa nachádzajú v štádiu hrubej stavby – ideálny čas na rezerváciu a výber preferovaného poschodia. PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Spoločnosť Ismont s bohatými skúsenosťami a desiatkami úspešných realizácií. • Energetická hospodárnosť: Nízkoenergetická novostavba s predpokladanými nákladmi od 140 € (v závislosti od typu bytu) + elektrina. • Individuálne dokončenie: Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu. Odporúčame zazmluvnenie štandardu už pri podpise zmluvy pre fixáciu ceny materiálov. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko na dosah ruky) Lokalita na Podnikovej ulici ponúka výbornú občiansku vybavenosť a spojenie s mestom: • Služby a relax: Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne priamo pri dome. V pešej dostupnosti je Nobelova záhrada, mestský park, fitness centrum aj tenisové kurty. • Kultúra: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nová Cvernovka – najväčšie kultúrne a kreatívne centrum na Slovensku, ktoré do lokality prináša bohatý kultúrny program pre verejnosť. • Príroda: Blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé možnosti pre vinohrady, lesné prechádzky a cyklotrasy. • Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD, hlavné dopravné ťahy a blízkosť vlakovej stanice. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Projekt myslí na bezproblémové parkovanie a dostatok úložného priestoru: • Parkovanie: K dispozícii je 59 vonkajších a 44 garážových stojísk. • Pivničná kobka: Možnosť odkúpiť kobku s výmerou 2,5 m2 (v cene 3 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie stavby: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: koniec 2. kvartálu 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY! Využite príležitosť a vyberte si z posledných dostupných kapacít: • Posledné voľné 2-izbové byty so šatníkom (cena od 219 990 €) • Posledných 6 voľných 3-izbových bytov s výhľadom na mesto alebo Karpaty (cena od 276 990 €) Vzorky materiálov sú vystavené v predajni developera, kde sa s vami rady stretneme osobne a prevedieme vás všetkými detailmi projektu. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt s týmito parametrami: • lokalita: Bratislava - Nové Mesto • kompletná rekonštrukcia alebo novostavba • balkón/loggia • nie prízemie, zvýšené prízemie • výťah Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP s výťahom. Cena 372.800 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk Dokončenie 4Q 2026.

https://www.rezidenciamedici.sk/ Rezervovaný byt - 2-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m2 (byt 77,10 m2, terasa 20,00 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame na predaj 2-izb. byt neďaleko Račianskeho mýta, na Ovručskej ul.. Lokalita: veľmi dobrá lokalite v širšom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do centra Bratislavy. Dispozícia: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne (WC, práčka, umývadlo, sprchovací kút), predsiene a pivnice. Celková výmera je 56 m2. Nachádza sa na 2.,poschodí zo 6. Je orientovaný na JV. Stav bytu: byt je po kompletnej rekonštrukcii pred cca 10-mi rokmi. - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - vymenené interiérové dvere + zárubne - laminátová plávajúca podlaha - kúpeľňa a WC po rek. - kuchynská linka vrátane spotrebičov (el. rúra, plyn. varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra), - vymenené rozvody el. aj vody. Stav domu: Jedná sa o tehlový dom, ktorý prešiel rekonštrukciou (nové vstupné brány, vymenené stupačky, nová fasáda, výťah, atď.). Parkovanie: v okolí domu je mestská parkovacia politika PAAS Kontakt: 0907 547 856.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 2 izbový byt - 47 m², v Novom Meste. Dispozícia bytu: chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou. Byt sa nachádza na prízemí. Úžitková plocha bytu je 47 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny. Kalinčiakova ulica leží v pokojnej a zelenej časti mesta, ktorá vyniká výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, základné aj materské školy, zdravotné stredisko a rôzne možnosti športového vyžitia či oddychu. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no zároveň poskytuje tiché a príjemné prostredie na bývanie. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944117028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: UNITAS | Variabilný 1-izbový byt s potenciálom na 2 až 2,5 izby | 44 m² | Šancová ulica Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt o výmere 44 m², nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží zo 6 v ikonickom funkcionalistickom projekte Unitas na Šancovej ulici. Byt v pavlačovom dome má orientáciu na východ – západ a vďaka umiestneniu ďalej od hlavnej cesty ponúka pokojnejšie bývanie v rámci centra mesta. Dispozícia a možnosti úpravy: veľká obývacia izba s potenciálom prepojenia s kuchyňou pôvodná kuchyňa s možnosťou prerobenia na samostatnú spálňu možnosť vytvorenia plnohodnotného 2-izbového až 2,5-izbového bytu samostatná toaleta kúpeľňa (vaňa alebo sprchový kút podľa rekonštrukcie) Byt sa predáva v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu v hodnote cca 18 000 €. Základné informácie: výmera: 44 m² podlažie: 2/6 orientácia: východ – západ mesačné náklady: cca 140 € parkovanie: verejné státie v okolí Lokalita: Vyhľadávaná časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a jedinečnou atmosférou historického obytného komplexu. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 1,5 izbový byt - 47 m², v Novom Meste. Dispozícia bytu: obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta. Byt sa nachádza na prízemí bytovky. Úžitková plocha bytu je 47 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka - 3 m². Je v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Osadná ulica leží v pokojnej a zelenej časti mesta, ktorá vyniká výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, základné aj materské školy, zdravotné stredisko a rôzne možnosti športového vyžitia či oddychu. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no zároveň poskytuje tiché a príjemné prostredie na bývanie. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944117028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk

Hľadáte bývanie, ktoré sa vymyká bežnému štandardu súčasných bytov? Ponúkam na predaj jedinečný, kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Klenovej ulici (Kramáre). Je ideálnou voľbou mladý pár alebo single človeka, ktorí ocenia do detailu vyriešenú funkčnosť, modernú architektúru, čisté línie a prémiové riešenia na mieru. Lokalita: Bratislava – Nové Mesto (Kramáre), Klenová ulica Úžitková plocha: 50m2 - z toho 2m2 pivnica - k dispozícii aj ďalší veľký pivničný priestor Dispozícia: 2-izbový byt s otvorenou dispozíciou Stav: Kompletná, nadštandardná architektonická rekonštrukcia na kľúč Orientácia: Východ - s príjemnými výhľadmi do zelene aj na vzdialený bratislavský downtown Otvorený koncept: Hneď po vstupe vás očarí prepojený priestor, ktorý plynule prechádza od vstupnej chodby, cez obývaciu zónu až po kuchyňu. Betónový industriálny charakter: Počas rekonštrukcie bola odhalená pôvodná konštrukcia stavby – priznané betónové steny dodávajú bytu neopakovateľný mestský charakter a štýl. Nábytok na mieru ako nosný prvok: Celý priestor je obalený do integrovaného nábytku na mieru, ktorý ponúka obrovské množstvo neviditeľného úložného priestoru, vrátane skrytej práčky. Súčasťou je plnohodnotná kuchyňa, v ktorej nemusíte vyberať hriankovač alebo mixér, lebo majú svoje miesto v spotrebičovej skrinke. V jedálni sa pri stole navečeria pohodlne 6 osôb a keď máte veľa kníh, v obývačke stojí veľká integrovaná knižnica. Čisté línie a svetelný dizajn: Vizuálny minimalizmus podporujú zabudované svietidlá a dizajnové podsvietenie v nikách, ktoré večer vytvára príjemné nepriame osvetlenie. Extravagantná kúpeľňa: Tradičné panelákové jadro nahradila kúpeľňa s dizajnovým presklením, ktoré do nej prináša vzdušnosť a denné svetlo. V prípade potreby súkromia slúži na zatienenie elegantný záves. Materiálová čistota: Základ interiéru tvorí biela a sivá farba v kombinácii s teplou drevenou podlahou. Unikátnu identitu bytu dotvárajú jemné ružové akcenty na úchytkách a zástene v spálni. Bytový dom - prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov - voda, kúrenie, elektroinštalácia, výmeny výťahov, všetkých povrchových materiálov, s doplnením kamerového zabezpečenia. Lokalita - (Kramáre) Klenová ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy na Kramároch. Ponúka dokonalý balans medzi prírodou a mestským životom Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekárne, nemocnica, reštaurácie, kaviarne) v pešej dostupnosti. Rýchle spojenie s centrom mesta (MHD aj auto) a bleskové napojenie na obchvat. Blízkosť Lesoparku a Kamzíka pre šport, beh či prechádzky v prírode. Majitelia takéhoto bytu sa málokedy rozhodnú ho predať. Pre mňa však naplnil svoj účel, plnil všetky moje potreby a budem rada, ak si ho nová majiteľka alebo majiteľ užijú rovnako pozitívne a intenzívne ako ja a budú sa s radosťou vracať domov. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Predávame elegantný a moderne zariadený 2-izbový byt na Kolibe, ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou. Byt je ladený v nadčasových prírodných tónoch a vyniká presvetleným otvoreným priestorom s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Dominantou bytu je štýlová obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Dizajnový kamenný obklad na stene dodáva interiéru útulný a luxusný charakter. Obývacia časť plynulo nadväzuje na terasu s príjemným výhľadom a atmosférou pokoja. Spálňa pôsobí veľmi harmonicky a vzdušne, disponuje veľkou vstavanou skriňou a samostatným šatníkom a priamym výstupom na balkón. Celkový dojem dotvára elegantné vybavenie, moderné osvetlenie a kvalitné materiály. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Koliby, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania v prírode a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a príjemnú atmosféru. Samotný byt má veľkorysú rozlohu 65.59 m2, plus balkón 12,16 m2 a pivnica 2,32 m2. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovanie miesto. Orientácia bytu je juho-východná, obe miestnosti. Výstup na terasu je z oboch izieb, je tu dostatočný priestor pre sedenie aj okrasnú zeleň. Ohrev vody v byte je vlastným plynovým kotlom, čím je zabezpečené aj vykurovanie. Poplatky za byt na 1osobu sú aj s energiami 200,- Eur. Bytový dom má optické pripojenie internetu- poskytovatelia sú Telekom, Orange, UPC. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0914533339.

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízko centra s množstvom zelene (revitalizovaný park) v BA-Nové Mesto v blízkosti Račianskeho Mýta, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového tehlového domu, 1/8, plocha bytu 60,88m2, 2 balkóny, parkovanie vo dvore, OV, byt je orientovaný na J a Z, cena 275.000 €, v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949/602 849.

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 - izbový byt Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na ulici Kukučínova, ponúka úžitkovú plochu 45 m2. Vchod do zatepleného bytového domu je na čip, výťah (r. 2024), pivnica (4,5m2). Parkovanie pred bytovým domom. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 1p./6p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po ľavej strane sú skrine, po pravej strane je ešte ďalšia časť chodby, kde sa dajú uskladniť kabáty. Priamo sa nachádza kúpeľňa. Z chodby sa dostanete aj do kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej sa dostanete do spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v izbách je plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Stúpačky boli menené v r. 2023 a 2024, zateplenie bytového domu, revitalizácia fasády, komplet strecha r. 2011. bytový dom má vlastnú kotolňu a je priamo pod bytom, podlaha je teplá a bez hluku. Rekonštrukcia bytu bola robená v r. 2023 (elektrika, voda, odpady, stierky, SDK stropy...) mesačné náklady: správca 150 eur, elektrika 18 eur. - Chodba - Kuchyňa s obývacou izbou - Spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom Lokalita Bratislava - Nové Mesto: Výborná poloha v obľúbenej časti Nového Mesta, rýchla dostupnosť do centra (10 min. autom/autobusom), kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, školy, škôlky, služby, reštaurácie), blízkosť obchodných centier (POLUS, VIVO), pokojná mestská lokalita so zeleňou a možnosťami na oddych, v okolí športoviská, detské ihriská, voľnočasové aktivity. Názor makléra: Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý chcú bývať na mieste, ktoré im poskytne pokoj a zároveň výbornú dostupnosť kamkoľvek. Tento byt je vhodný ako prvé bývanie ale aj ako investícia, je kompletne prerobený a preto si stačí doniesť iba osobné veci. Veľkým benefitom je príjemný výhľad, ktorý zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu hlavnej cesty. Odporúčam vidieť a preto Vás rada uvítam na obhliadke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj byt po kompletnej rekonštrukcii, s rozlohou vyše 54 m², ktorý sa nachádza na 1. podlaží bytového domu na ulici Ovručská v Bratislave – Nové Mesto. K bytu patrí murovaná pivnica s rozmermi 1,60 x 1,80 v suteréne bytového domu - približne pod bytom, čo je + 2,88m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestoru pripraveného na kuchyňu (bez kuchynskej linky – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv), kúpeľne s WC a 3 samostatných nepriechodných izieb Byt prešiel kompletnou obnovou, vďaka čomu ponúka moderný základ pre komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií - nová vinylová podlaha, interiérové dvere, vstupné dvere /bezpečnostné/, nová elektroinštalácia s osadenými svetlami, velkoformátový obklad, sanita Villeroy & Boch. Nehnuteľnosť je ideálna aj ako investícia – vďaka vyhľadávanej lokalite je vhodná na dlhodobý prenájom. K bytu prislúcha aj väčšia pivničná kobka. Byt nemá exteriér. Lokalita Bratislava – Nové Mesto patrí medzi obľúbené časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj zastávky MHD /aj električky/. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a možností na oddych či šport. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú maximalizovať nájom formou nájmu jednotlivých izieb.

Ponúkame na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 43,50 m² a výmera lodžie 12,95 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. V cene bytu je pivničná kobka o výmere 3,90 m² a jedno parkovacie státie v garáži. Vysoký štandard projektu: len 11 prémiových bytov v budove spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiam funkčne riešené dispozície bytov krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám vonkajšie smart tieniace rolety stropné vykurovanie a chladenie rekuperácia energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely sadrové omietky podlahy z pravej drevenej dyhy vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) bezfalcové interiérové dvere kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: info v RK, parking a pivničná kobka v cene bytu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Reding s.r.o. ,VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508