2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou so samostatnou kuchyňou a dvomi nepriechodnými izbami, vďaka čomu vie fungovať ako pohodlné bývanie pre pár, ale aj ako výborná investícia (napr. prenájom dvoch izieb). Príjemná juhovýchodná orientácia dodáva bytu prirodzené denné svetlo – ráno Vás tu víta jemný jas a deň plynie v príjemnej atmosfére. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a k bytu prislúcha pivnica. Lokalita Račianskej ponúka výborné spojenie do centra, kompletnú občiansku vybavenosť na dosah a rýchly prístup aj smerom na Kolibu a do Malých Karpát. DISPOZÍCIA: Byt je riešený prakticky a čisto – so samostatnou kuchyňou a dvomi nepriechodnými izbami, takže každý má svoj priestor a svoj pokoj. - Vstupná chodba: prvý dojem je tichý a uhladený, miesto pre odloženie dňa aj kabáta, ktoré Vás prirodzene vedie ďalej do bytu. - Samostatná kuchyňa: vlastný svet pre vône a rytmus varenia – ranná káva, rýchly obed aj večera „na pohodu“ tu majú svoje miesto. - Izba 1 (samostatná): priestranná izba, ktorá vie byť obývačkou aj miestom pre návštevy – vzdušná, svetlá, pripravená na Váš štýl. - Izba 2 (samostatná): kľudnejší kút bytu, ideálny ako spálňa, pracovňa alebo detská izba – priestor, kde sa dobre vypína. - Kúpeľňa: vaňa so sklenenou zástenou ponúka komfort aj praktickosť – večer relax, ráno rýchly štart. - Samostatné WC: malé, no dôležité plus pre každodenné fungovanie. - Pivnica: bezpečný priestor navyše pre sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať doma na očiach. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v udržiavanom stave po čiastočnej rekonštrukcii a pôsobí príjemne, čisto a funkčne. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň dáva priestor aj na modernizáciu podľa vlastného vkusu – tak, aby si nový majiteľ doladil detaily presne do svojho štýlu. Vďaka orientácii je byt prirodzene svetlý a vzdušný, a celkovo ide o nehnuteľnosť s dobrým základom a pekným potenciálom do budúcna. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a pôsobí udržiavaným dojmom, čo je cítiť už pri vstupe. K pohodliu prispieva nový výťah, vďaka ktorému je bývanie na vyššom poschodí príjemné a bez kompromisov. V dome boli vymenené stúpačky a obnovená je aj strecha – dôležité technické veci, ktoré nie sú na prvý pohľad vidieť, no v bežnom živote robia veľký rozdiel. Celkovo ide o dom, ktorý má za sebou podstatné úpravy a ponúka stabilné, pokojné zázemie. VÝHODY: - výborná lokalita v Novom Meste - rýchla dostupnosť do centra aj mimo mesta - praktická dispozícia: samostatná kuchyňa + dve nepriechodné izby - poschodie z 8 – viac súkromia, menej hluku a príjemný výhľad - juhovýchodná orientácia – prirodzené denné svetlo a príjemná atmosféra - zateplený bytový dom, nový výťah, vymenené stúpačky, obnovená strecha - pivnica – úložný priestor navyše - vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 180 € pre 2 osoby (správa domu a fond opráv) + elektrická energia a internet/TV podľa spotreby a zvoleného balíka. LOKALITA: Račianska je tepna Nového Mesta – živá, praktická a zároveň príjemne „mestská“. Do centra sa dostanete rýchlo električkou či autom, no po práci máte na dosah aj oddych: smer Koliba, vinohrady a Malé Karpaty sú blízko, keď potrebujete vypnúť. V okolí nájdete všetko, čo robí deň jednoduchším – obchody, služby, školy, kaviarne aj športoviská – a doma Vás potom čaká pokojný priestor, kde sa dá naozaj bývať. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý dáva dlhodobo zmysel – skvelá lokalita, praktická dispozícia a bytový dom, ktorý má za sebou podstatné technické obnovy. Oceňujem najmä samostatnú kuchyňu a dve nepriechodné izby, vďaka čomu byt funguje výborne na bývanie aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte 2-izbový byt, ktorý sa ľahko prenajíma, dobre drží hodnotu a zároveň ponúkne príjemné bývanie, tu ste na správnej adrese. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Juhovýchodný jas, v tichu siedmeho poschodia — mesto je bližšie. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71666. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s nádherným výhľadom v projekte Tri Veže na ulici Bajkalská v Bratislave. Byt sa nachádza na 15. poschodí v 24. poschodovom bytovom dome z roku 2010 s 24 hodinovou recepciou, kamerovým systémom, spoločenskými miestnosťami a fitness centrom. Výmera bytu 64,2 m2 a loggia 4,6 m. Mesačná náklady: Správca 205,- a elektrina podľa spotreby. Orientácia bytu na východ. Parkovanie - možnosť dokúpiť garážové státie . Rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania, nikdy nebol obývaný a je to aj veľmi výhodná investičná príležitosť. Konečná cena nehnuteľnosti je 325.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Projekt III. Veže ponúka komfortné bývanie s výbornou polohou, občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra - Možnosť okamžitého užívania - Vhodný aj ako investičná príležitosť na prenájom

Ponúkame na predaj útulný pôvodne 1 izbový prerobený na 2 izbový na Bartoškovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Rozloha bytu je 46m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 6 poschodovom bytovom dome. Byt je architektonicky čo najlepšie vyladený a prerobený cca pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny, vinylová podlaha, stierky, plastové okná. Plne zariadený s obrovskou kúpeľňou do ktorej sa ide zo spálne orientovanej do dvora, obývačka s kuchynským kútom je orientovaná na Bartoškovú ulicu, WC je samostatné. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: nová fasáda, vymenené stúpačky, nová elektrina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s perfektnou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom Nového a Starého mesta. Cena bytu je 239.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Riazanskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka dobre riešenej dispozícii poskytuje príjemné a praktické bývanie. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6 podlaží v zateplenom bytovom dome. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Celková výmera bytu je 53,03 m² + murovaná pivnica 2,41 m². Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozičné riešenie • vstupná predsieň • kuchyňa • chodba • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC V chodbičke pri kúpeľni sa nachádza prípojka na práčku. Vybavenie bytu • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • keramické dlažby a laminátové parkety • nové interiérové dvere a zárubne • kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC (keramická dlažba, obklad, elektrický radiátor) • radiátory Korado s pomerovými meračmi a termoregulátormi • praktická vstavaná skriňa a pekná policová zostava na knihy alebo dekoračné predmety v chodbe • nová elektroinštalácia v celom byte • nová vodoinštalácia • nové stierky • murovaná pivnica k bytu Bytový dom je zateplený, má nové vstupné dvere a je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, škôlky, služby, zeleň aj športoviská. Výborná je aj dopravná dostupnosť MHD do centra mesta aj ostatných mestských častí. Financovanie Možnosť financovania hypotekárnym úverom, stavebnou sporiteľňou a ďalšími formami. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a poradenský servis: • príprava všetkých zmlúv (ZBK, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • poradenstvo a vybavenie financovania na mieru • spolupráca so všetkými bankami Byt je kúpou voľný. Kontakt: 0907 437 269

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečný 2 - izbový byt v staršej novostavbe na ulici Ďurgalova v časti Nové Mesto - Kramáre. Byt je výnimočný svojou polohou, priestrannosťou a slnečnou terasou. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby, z ktorej prechádzame do hlavnej časti bytu - obývacej miestnosti so vstupom na terasu. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Priamo vedľa bytu sa nachádza pivnica, ktorá sa predáva spolu s bytom. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a so spotrebičmi: varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, jedálenským stolom a stoličkami. V komore vedľa kuchyne je šikovná potravinová skriňa, chladnička, mikrovlnná rúra a priestor na skladovanie. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, zrkadlo, umývadlo, práčka a bidet. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, komodou a skriňou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Ďurgalová ulica, Nové Mesto - Kramáre * Celková plocha: 115.3 m² * Plocha bytu: 61.20 m² * Plocha terasy: 51 m² * Plocha pivnice: 3 m² * Poschodie : -2 * Kuchynská linka s chladničkou, varnou doskou a elektrickou rúrou * Spálňa s manželskou posteľou, komodou a skriňou * Kúpeľňa s práčkou, sprchovým kútom a bidetom * Samostatná toaleta * Vonkajšie elektrické žalúzie * Podlahové kúrenie * Priestranná slnečná terasa s krásnym výhľadom a posedením * Vonkajšie parkovanie pred bytovým domom * Kompletná rekonštrukcia bytového domu (2025) LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite mestskej časti Nové Mesto - Kramáre.Tichá a bezpečná lokalita, v blízkosti veľa zelene a možností na športové aktivity. Výborná dopravná infraštruktúra ponúka zastávku MHD, ktorá je vzdialená 4 minúty chôdzou od bytového domu (trolejbus Stromová, autobus Pražská) a výborné napojenie na centrum, obchvat Bratislavy a diaľnice smer Brno, Praha či Viedeň. V pešej dostupnosti sa nachádza materská a základná škola, gymnázium, nemocnica Kramáre, pošta a množstvo gastronomických a obchodných prevádzok vrátane Terna a Tesco Express. CENA: 265.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81820133 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.BCR.SK_REALITY alebo FACEBOOKU 1.BCR – REALITNÁ KANCELÁRIA.

Hľadáte unikátne bývanie nabité najmodernejšími technológiami pre vaše pohodlie, zasadené v krásnom prostredí vinohradov a nehnuteľnosť bez kompromisov? 1.BCR exkluzívne ponúka priestranný 2 izbový byt v malopodložnom lukratívnom projekte Viladomy Jurská v mestskej časti Nové Mesto na Jurskej ulici v Bratislave. Južne orientovaný byt na nachádza na 2 NP v 3 podlažnom bytovom dome a má výmeru cca. 76,5 m2 vrátane terasy o veľkosti 13,5 m2 a kobky o veľkosti 2,5 m2. Byt sa nachádza bytovom dome RD 05, ktorý je polohou posledný v rámci celej výstavby a je zasadený v krásnom prostredí vinohradov. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj kobka. Výnimočný projekt 6 bytových domoch, ktoré sú zasadené v krásnom prostredí vinohradov Nového Mesta a tvoria samostatný uzavretí celok. Projekt spĺňa tie najvyššie požiadavky na mestské bývanie pre človeka hľadajúceho popri svojej náročnej práci pohodlie bývania na skok od diania veľkomesta a s viacerými možnosťami dopravy do centra. V projekte bol kladený vysoký dôraz na použitie technologickej moderny v oblasti bývania šetrnej k životnému prostrediu a zároveň aj k vašej peňaženke pri prevádzkových nákladoch bytu. Krásna architektúra, komplexnosť projektu v prémiovom prevedení, svetlé veľkometrážne byty s vysokými stropmi, prostredie plné prírody prepletené cyklotrasami, efektívna doprava, a oveľa viac je vo vašom novom bývaní štandardom. Byt bude odovzdaný v 1Q2025 a stále je možný výber z ponuky nadštandardu. Dohodnite si obhliadku už dnes! KEĎ STANDARD JE OVEĽA VIAC! : - Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt - Rekuperáčné jednotky v byte - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Základné moduly domovej inteligencie s kompletnou elektroinštaláciou na rozšírenie - Veľkoformátové 3 komorové hliníkové okná (HS portál a Floor-To-Ceiling v dennej časti) - Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie na južnej fasáde - Drevené dubové parkety - Bezfalcové dvere v obložkových zárubniach - Veľkoformátové obklady a dlažba - Kvalitná sanita Laufen alebo alt. výrobca rovnakej kvality - Príprava pre nabíjanie elektromobilu - Kobka v cene bytu POPIS BYTU: Byt označení RD5 02 na nachádza 2NP v 3 podlažnom bytovom dome. Prednosťou bytu s vysokými stropmi a veľkometrážnymi výmenami je samotná dispozícia a veľkosť bytu s terasou cca. 74 m2 (bez veľkosti kobky). Dominantou bytu je obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou o veľkosti 35,5 m2 s výstupom na terasu o veľkosti 13,5 m2. Ďalej sa posunieme do priestrannej spálni o veľkosti 19,5 m2 kde je priestor na šatníkovú vstavanú skriňu, pracovný kút a samostatné posedenie. Kúpeľňa s WC má veľkosť 5,2 m2 a stále je možné zameniť sprchovú časť za vaňu. Navyše je v cene bytu samostatná kobka o veľkosti cca. 2,5 m2 kde okrem uloženia sezónnych vecí, umiestnite všetko športové náradie vrátane bicykla. Kombinácia veľkosti bytu, terasy, úžitkových technológií a súkromia pod Malými Karpatami robí túto nehnuteľnosť jedinečnú nie len na papieri! ZÁKLADNÉ ÚDAJE BYTU: * celková plocha bytu, terasy a kobky: cca. 76,5m² * plocha terasy: cca. 13,5 m² * plocha kobky cca. 2,5 m² * poschodie: 2 NP * orientácia bytu: juh * stav bytu: holobyt * stav bytového domu: novostavba VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + vysoký nadštandard prevedenia stavby a technológie + veľkosť bytu a použité materiáli + krásne prostredie na úpätí Malých Karpát + vlastné parkovacie státie + príprava pre nabíjanie elektromobilu + komora v cene bytu + atraktívna lokalita pre aktívny život v meste + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + v dosahu škôlky, základné a stredné školy + detské a športové ihriská + výborná dostupnosť autom, vlakom a MHD + zástavka elektricky, autobusu a vlaku v blízkosti CENA NEHNUTEĽNOTI: 349.999 EUR CENA PAKROVACIEHO MIESTA: 15.500 EUR * kobka je v cene nehnuteľnosti D.: 818141255 Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Uvedené vizualizácie majú informatívny charakter.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj luxusný, čiastočne zariadený a priestranný 2-izbový byt v projekte III Veže. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre mladú aktívnu dvojicu. Bytový dom má vlastnú 24h recepciu, kamerovým systém, spoločenské miestnosti a fitness centrum. Do bytu sa vstupuje cez predsieň, z ktorej je priamy vstup do spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. Z obývacej miestnosti je výstup na priestrannú lodžiu, kde si môžete vychutnať krásny výhľad na mesto. Byt sa predáva s zariadením. Kuchyňa je moderná a plne vybavená, kde nechýba varná doska, chladnička, vstavaná rúra na pečenie a umývačka riadu. Spálňa ponúka vďaka vstavenej skrini dostatok odkladacieho priestoru. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži. Mesačné náklady domu predstavujú cca 205 €, + elektrina ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: ulica Bajkalská, Bratislava * typ: 2-izbový byt * obytná plocha : 65 m² * lodžia : 4 m² * Počet izieb : 2 * predaj: zariadený byt * Orientácia: východná LOKALITA: Projekt Tri Veže na Bajkalskej ulici je vynikajúco umiestnená nehnuteľnosť s pešou dostupnosťou obchodov, športovísk a kultúrnych zariadení. Neďaleko domu sa nachádza obchodné centrum VIVO, Tehelko, mestská plaváreň ako aj Zimný a Futbalový štadión. Projekt Tri Veže je v strede hlavného dopravného uzla s skvelou dostupnosťou do mesta a na Hlavnú vlakovú stanicu, vďaka množstvu električiek a autobusov. Priamo pred bytovým domom sú zastávky medzimestských autobusov. Na diaľničný "nultý" obchvat mesta sa majiteľ tejto nehnuteľnosti dostane autom do 5min. CENA: 327 000,00,-EUR + možnosť dokúpenia parkovacieho státia v hodnote 30 000,- EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 818364 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP s výťahom. Cena 350 200 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.skDokončenie 4Q 2026.

.....z poverenia majiteľa bytu ponúkame vynovený 2 izbový tehlový byt s čistou výmerou 58 m2 + 33 m2 balkón/terasa + parkovacie miesto v suteréne bytového domu a pivnica s výmerou 2,70 m2, nadštandardné vyhotovenie, /podlahy, obklady, int. zárubne- dvere, sanita a vodovodné batérie/, kvalitný vstavaný nábytok na mieru s veľkým množstvom úložného priestoru, podlahové kúrenie, klimatizácia (obývacia izba), vonkajšie exteriérové žalúzie, sieťky, markíza na balkóne, kvalitná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Príslušenstvom bytu je vstupná chodba do L, kúpeľňa (s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a práčkou), samostatné WC, balkón, terasa a priestranný šatník s množstvom úložného priestoru na chodbe. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a vstupom na priestranný balkón a spálne so samostatným vstupom na priestranný balkón. Orientácia je juhozápadná s výhľadom do zelene s neopakovateľnými západmi slnka, kde cez letné dni susediaci les vytvára príjemnú atmosféru a prirodzenú klímu. Byt sa nachádza na 1NP z 5NP s výťahom. Videovrátnik. Projekt Zelená Hôrka je miestom s komorným prostredím citlivo vsadeným do scenérie lesoparku v blízkosti Železnej studienky. Nachádza sa na konci slepej uličky s priamym vstupom do lesa, čo obyvateľom zabezpečuje dostatok súkromia, bezpečia a pokoja. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti bude Vaša cesta trvať minimum času. MHD (autobus, trolejbus), diaľničný obchvat v blízkosti, hraničné prechody AT, HU, CZ.Občianska vybavenosť, ktorá Vás uspokojí po všetkých stránkach, či už si potrebujete nakúpiť, využiť verejné služby, zrelaxovať sa alebo si zašportovať. Detské ihriská, športové zariadenia, ZOO (v dosahu do 2 km), turistické, bežecké ako aj cyklistické trasy priamo pri dome. Materské škôlky /LITTLE BIG (priamo v bytovom dome), škôlka PRI LESE, Dúhová škôlka, Škôlkareň/ ako aj štátne škôlky a základné školy v blízkosti, nákupné možnosti: OC Cubicon, Kaufland, Tesco Galéria, Powerlogy a iné…verejné služby a biznis centrum. Vizia budúcnosti: plánovaná výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy ako aj výstavba campusu spoločnosti ESET so službami a prevádzkami aj pre verejnosť bude viesť k ďalšiemu zvýšeniu záujmu o túto lokalitu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2014. Kompletne s prerobeným zariadením, spotrebičmi a materiálmi. tehlový bytový dom, nízko podlažný dom, len 48 bytov v 4 vchodoch, vzhľadom na nízky počet bytov na poschodí spĺňa parametre luxusného bývania, vstup do bytu je BEZBARIÉROVÝ, kamerový systém (dom + vonkajšie priestory) Cena bytu je 324800 € + garáž je 20000 € Cena bytu s garážovým státim je 344800 € Priestranná terasa na posedenie s priateľmi, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, samostatná miestnosť so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta, úložný priestor, výhľad na zeleň, parkovanie v suteréne a v neposlednom rade jedinečná lokalita s výbornými susedmi, s možnosťou posedenia, grilovačky na lúke a vstupom priamo do lesa.

https://www.rezidenciamedici.sk/ Rezervovaný byt - 2-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m2 (byt 77,10 m2, terasa 20,00 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Na predaj ponúkame nadštandardný 2-izbový byt situovaný vo vyhľadávanom bratislavskom rezidenčnom komplexe Tri veže, ktorý je známy svojou modernou architektúrou, vysokým štandardom služieb a dynamickým mestským životom. Bývanie v tomto projekte znamená byť priamo v centre diania a mať Bratislavu na dosah, s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Byt sa nachádza na 15. poschodí a ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto. Celková výmera je 69 m² a jeho orientácia na tichú východnú stranu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a zároveň príjemné, pokojné prostredie na bývanie. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom na Bratislavu. Dispozične je byt riešený veľmi komfortne a pôsobí priestranne. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou v modernom a štýlovom prevedení. Priestor je vzdušný, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv bez nutnosti ďalších investícií. Samostatná spálňa je vybavená veľkou šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru a poskytuje súkromie aj pohodlie. Rezidencia ponúka 24-hodinovú recepciu s kamerovým systémom, spoločenské priestory a fitness centrum priamo v objekte, čo zaručuje vysoký komfort a bezpečnosť bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Zimný štadión, jazero Kuchajda a dve nákupné centrá, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné dokúpiť. Nehnuteľnosť nebola doposiaľ obývaná, je pripravená na okamžité nasťahovanie a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť v jednom z najznámejších a najžiadanejších rezidenčných komplexov v Bratislave. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 2 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Grand Real Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2 - izbový byt s možnosťou prerobenia na 3 - izbový byt s vysokými stropmi v tichej rodinnej lokalite v Bratislave , v mestskej časti Nové Mesto na Olbrachtovej ulici ., Nehnuteľnosť ponúka veľkorysú rozlohu - 79,25 m2 , nachádza na na 1p/2p bez výťahu a prislúcha k nemu pivnica . Orientácia bytu - JV a SZ . Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave , čo ponúka novému vlastníkovi rekonštrukciu podľa svojich predstáv . Dispozične byt pozostáva : - priestranná vstupná chodba , ktorá je centrom bytu a z nej je vstup do každej miestnosti - samostatné WC pri vstupe - samostatná kuchyňa spolu s murovanou komorou - murovaná kúpeľňa spolu s vaňou a so sprchovým kútom - dve nepriechodné izby , každá orientovaná na inú stranu s drevenými parketami - skladový / pivničný murovaný priestor , ktorý sa nachádza priamo vedľa bytu spolu s oknom , čo ponúka novému vlastníkovi možnosť rozšíriť danú izbu Tehlový bytový dom je po zateplení s novou strechou a disponuje rozľahlým pozemkom , kde si vlastníci rozdelili pozemky , a každý vlastník sa stará o svoju záhradu . Olbrachtová ulica sa nachádza v tichej lokalite Nového Mesta , kde dominujú nízkopodlažné bytové domy , rodinné domy , záhrady a je evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť . V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s dobrou dopravnou dostupnosťou . Cena nehnuteľnosti ,- 230 000 eur - vrátane kompletného právneho a realitného servisu . V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č.: 0903 326 959 , mail : palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Predstavujeme priestranný 2i byt s úžitkovou plochou 59 m², nachádzajúci sa na obľúbenej adrese Tylova 13. Byt je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu, ktorý prešiel kompletným zateplením aj rekonštrukciou strechy. Byt sa predáva zariadený, kúpou je ihneď volný. Čo robí túto ponuku výnimočnou? Murovaná pivnica až 27 m²-Ideálna pre športovcov, majstrov, skladovanie bicyklov, náradia či vytvorenie vlastného hobby priestoru. Takto veľká pivnica je na trhu skutočnou raritou. Tehlový a starostlivo udržiavaný dom s mesačnými nákladmi 250 € Ideálne pre dlhodobé bývanie aj investíciu.V byte je zavedené ústredné kúrenie a elektrina. K dispozícii je aj prípojka UPC, takže je zabezpečený kvalitný káblový internet aj televízia. Dispozícia bytu Obývacia izba, kuchyňa,chodba,kúpelňa,spálňa Uvedená cena nezahŕňa rezervačnú kauciu. Lokalita na Tylovej ulici je tichá, príjemná ponúka rýchlu dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, MHD či zelene. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Predám 2 izbový byt v BA - Nové Mesto, ulica Hálkova. Poschodie 4/4 bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 2018, tehlový bytový dom je po kompletnej obnove (2019). Podlahová plocha je 49,5 m2, k bytu prislúcha pivničná kobka. Dispozícia bola zmenená pri rekonštrukcii a je odstránená priečka medzi kuchyňou a izbou, spojená kúpelňa s WC. Na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách laminátová plávajuca podlaha. Kuchyňa má vstavané spotrebiče - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Materiál skriniek laminát, dvierka sú drevo. V byte zostáva zariadenie tak ako je na fotkách, okrem žltého kresla: rozkladací gauč s úložným priestorom, obývačkový nábytok, kuchynské sedenie, masívna manželská posteľ, vstavaná skriňa, pracovný stolík, nábytok v predsieni, práčka. Väčšia izba orientovaná na východ je spálňa s lodžiou, výhľad na domovú štvrť a vnútroblok, menšia izba spojená s kuchyňou má balkón, je na západ, s výhľadom na priľahlý park a Kamzík. V blízkosti je samoška, školy, škôlky, Slimák, Vivo, Kuchajda... štvrť má dostupné všetko čo treba. Priamo pred domom je park s detskými preliezkami a výbehy pre psov. Parkovanie s rezidentskou kartou je bezproblémové. Náklady: fond opráv bol navýšený pred rekonštrukciou bytového domu, reálne mesačné náklady 170 eur pre 2 osoby, elektrina 24 eur mesačne, plyn 14 eur štvrťročne. V byte je VDSL prípojka, no nedávno bola zavedená do vchodu aj optika. Byt je dostupný ihneď.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-reálne vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2- izbový byt na ulici Jahodová Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2.
Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu.
Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu.
Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa:
- kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),
- nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;
- nové rozvody vody;
- nové stierky a maľovky;
- nové plávajúce - laminátové podlahy;
- interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;
- v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,
- kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

TOP MAKLÉR ponúka na predaj 2-izbový byt v tehlovej stavbe na Moravskej ulici č. 3 – Trnavské mýto, jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak hľadáte poctivú tehlovú stavbu v širšom centre mesta s výbornou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Základné informácie: 2-izbový byt výmera 69,92 m² tehlová stavba zvýšené prízemie orientácia na východ samostatná kuchyňa samostatné WC samostatná kúpeľňa komora vstupný priestor vhodný na šatník, botník alebo menší sklad Dispozícia: Byt ponúka veľmi praktické riešenie priestoru. Obytná časť je oddelená od kuchyne, čo zabezpečuje komfort pri bývaní. Samostatná komora poskytuje dodatočný úložný priestor. Pri vstupe je dostatok miesta na vybudovanie šatníka alebo úložného riešenia podľa vlastných potrieb. Tehlová konštrukcia zabezpečuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti, stabilnú hodnotu a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Lokalita – Moravská ulica, Trnavské mýto: jedna z najvyhľadávanejších častí Bratislavy výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta električky, autobusy, MHD v pešej dostupnosti LIDL v blízkosti kompletná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta Informácia: Byty v tehlových domoch v tejto lokalite patria medzi stabilne vyhľadávané nehnuteľnosti, či už na bývanie alebo ako investícia na prenájom. Vysoký dopyt je spôsobený kombináciou lokality, dispozície a dostupnosti služieb. Názor makléra: Moravská ulica je silná adresa. Byt ponúka nadštandardnú výmeru pre 2-izbový typ, samostatnú kuchyňu, komoru a oddelené WC, čo dnes mnohým novostavbám chýba. Ide o bezpečnú kúpu s dlhodobou hodnotou. V prípade záujmu rád zabezpečím obhliadku a poskytnem detailné informácie.

Hľadáte byt, ktorý má šmrnc, priestor aj skvelú adresu? Tento výnimočný bytík na Kalinčiakovej čaká práve na vás! Cítiť v ňom staromestskú, v lete až priam stredomorskú atmosféru. Vysoké stropy mu dodávajú nádych staromestských bytov. Je vhodný ihneď na nasťahovanie, prípadne na zaujímavú prerábku. BYT sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) v 5-poschodovom dome s výťahom. Ponúka príjemných 73 m² obytného priestoru, 2 m² loggia na rannú kávu či večerné víno a parádne vysušené prádlo a 2 m² pivnicu na všetky „poklady, ktoré netreba mať na očiach. Juhovýchodná orientácia a množstvo okien zabezpečujú, že slnko bude vaším každodenným spolubývajúcim. Byt je svetlý, vzdušný a plný pozitívnej energie. Rekonštrukcia prebehla citlivo a s rešpektom k architektúre 50. rokov, takže si byt zachoval svoje čaro aj dušu. Drevené parkety v izbách krásne voňajú históriou a dodávajú priestoru teplo domova. Zachované komínové otvory sú milou spomienkou na minulosť – a možno raz aj príležitosťou na štýlový krb (po úpravách). Samozrejmosťou je optický internet aj káblová televízia – či už pracujete z domu alebo si radi doprajete filmový večer. V lete sa môžete schladiť klimatizáciou. Drevené parkety, hrubé múry a veľké okná, ktoré sú na 3 svetové strany a ktoré krásne presvetlia všetky miestnosti, dodávajú bytu atypickosť. Má dve samostatné izby, takže ideál pre kamarátov, pre párik alebo mladú rodinku. Ak by ste však veľmi potrebovali obývací priestor naviac, byt sa dá prerobiť na 3-izbový, prípadne môžete využiť potenciál veľkej chodby a otvorenej kuchyne - gaučový kút vám utvorí spoločenský priestor. Pre tých poriadkumilovných sa na chodbe nachádza menší kumbál, ktorý sá dá využit na odkladanie kabátov a topánok, prípadne ako úschovňa vysávača či krabíc. Priestranná kúpelňa so zrkadlom po celej dĺžke je snom každej ženy pri prípravách na večer a veľká sprcha snom všetkych párov . Ak by si však niekto zakladal viac na dlhých kúpeľoch, priestor sprchy je dostatočne veľký na miestnenie vane. Kuchyňa je otvorená, plne presvetlená oknami a s ostrovčekom tvorí perfektné miesto pre raňajkové stretnutia a tiež večerné rozhovory pri vínku. LOKALITA je viac než priaznivá. Bytový dom má hlavný vchod z ulice a druhý z dvora, ktorý je ohradený. Vnútroblok slúži výhradne len pre obyvateľov - je tam priestor pre detské hry (pieskovisko, trampolína), kde majú mamičky súkromie pre seba a svoje ratolesti, zároveň je dvor aj miestom stretávok susedov psíčkarov. Ak máte kamarátov, s ktorými chodíte na futbalové a hokejové zápasy, hráte tenis alebo preferujete koncerty, tak máte veľkú výhodu - nielenže môžu k vám prísť prespať, ale môžu u vás odstaviť aj auto, nakoľko máte možnosť parkovania bez rezidenčnej karty vo dvore. A keďže ide o regulovanú parkovaciu zónu, ako rezidenti máte nárok na parkovacie karty – pohodlie zaručené. Pre "praktických" šoférov je na autobránu možnosť diaľkového ovládača, pre zdatných je brána na kľúč rovno pod bytom. Okrem NTC, zimného a futbalového štadióna pre fanúšikov, je tu aj park Jama pre športových nadšencov - či už beháte, korčuľujete, cvičíte jógu a podobne. A určite tam vyvenčíte aj deti , od najmenších až po pubertiakov. Ak je vonku na šport príliš zima, je tu aj športové centrum Golem v OC centrál – fitness, 25 m bazén s priľahlou terasou alebo vynovená plaváreň so saunou na Pasienkoch. K veľkým plusom určite patrí aj letné kúpalisko so zmrzlinou, na ktorú stoja rady. Pivári si určite posedia pod "zimákom" - spoločné povzbudzovanie hokeja pri pivku prináša pocit lokálnej spolupatričnosti. Ak ste kávičkári alebo si radi dáte fajné pečivko, určite si prídete v tejto lokalite na svoje. Mnoho kaviarní a známa pekáreň KRUH sú v tesnej blízkosti. Plánujete návštevu centra mesta? Ľahšou prechádzkou ste tam za 25 min., električkou, alebo autobusom za 10 min. Dobré napojenie na hlavné dopravné uzly na Trnavskom a Račianskom Mýte vás dostanú naozaj do každého kúta Bratislavy. Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa bude dobre bývať, smiať, oddychovať aj tvoriť nové príbehy. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová kapitola CENA: byt s pivnicou 305 000,- € Kompletný právny servis je zahrnutý v cene. KONTAKT: Lenka Zmijová, 0903 417 106, lenka@kabereal.sk

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt (pôvodne 1-izbový, dispozične upravený) vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, priamo na Vajnorskej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: BYT: Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 62,51 m², z čoho má priestranná pivnica (7,23 m²). Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte je zabezpečené pripojenie na internet a káblovú televíziu cez ANTIC. Mesačné náklady predstavujú približne 200 € pri 4 osobách. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba aktuálne využívaná ako kuchyňa (keramická dlažba), izba 1 s pôvodnými drevenými parketami, plastovými oknami a kúrením formou plynových gamatiek, izba 2 s plávajúcou podlahou, plastovými oknami a kúrením formou plynových gamatiek. Samostatná kúpeľňa a samostatné WC (keramická dlažba). Obe izby sú nepriechodné a majú samostatný vstup z haly. Dispozícia ponúka široké možnosti na moderné a funkčné prepracovanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v rámci regulovaného systému PAAS v okolí bytového domu. LOKALITA: Vajnorská ulica v Novom Meste je obľúbená pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti — školy, škôlky, obchody, banky, reštaurácie, lekárne aj ďalšie služby. Blízkosť zastávok MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. CENA: 215 000 € MAKLÉR: Bc.Marian Florek, Tel.: 0905 209 429, E-mail: florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2,5-izbový byt v obľúbenej časti Nového Mesta na Sibírskej ulici. Premyslená zmena pôvodnej dispozície vytvorila funkčný priestor doplnený o balkón, loggiu a pivnicu. Byt čaká na nového majiteľa, ktorý v ňom dokáže naplno využiť jeho potenciál a pretvoriť ho na moderné mestské bývanie. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Disponuje úžitkovou plochou 52,98 m², ku ktorej navyše prislúcha balkón a zasklená loggia s celkovou výmerou 3,97 m² a pivnica o veľkosti 1,43 m². Pôvodne išlo o dvojizbový byt, avšak premyslenou dispozičnou úpravou, pri ktorej bola kuchyňa presunutá do obývacej časti a z jej pôvodného priestoru vznikla samostatná izba, dnes byt funguje ako efektívny 2,5-izbový. Aktuálny stav poskytuje výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. V tomto období prechádza bytový dom obnovou — aktuálne prebieha výmena zvislých rozvodov a obnova pivničných priestorov, čo znižuje potrebu budúcich investícií do celkového technického stavu domu. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Vstupná chodba 2 samostatné izby so vstupom na loggiu / balkón Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, klimatizovaná Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU Možnosť upraviť si byt podľa seba – stav nehnuteľnosti umožňuje modernizáciu bez obmedzení. Efektívna dispozícia – tri obytné miestnosti v kompaktnom pôdoryse ponúkajú flexibilitu využitia. Loggia, balkón a pivnica prinášajú bonusový priestor, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Komfortná mestská adresa – všetko potrebné v pešom dosahu. Modernizácia bytového domu zlepšuje technický štandard a budúcu hodnotu bytu. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Sibirska ulica je vyhľadávanou adresou v Novom Meste najmä vďaka jej pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, ihriská a športoviská, pričom blízke napojenie na hlavné ťahy aj centrum mesta z nej robí praktické miesto na každodenný život. CENA: 205 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers for sale a 3-room apartment in the sought-after New Town district on Sibirska Street. A thoughtful modification of the original layout has created a functional three-room space complemented by a balcony, a loggia and a cellar. The apartment is waiting for a new owner who can unlock its full potential and transform it into contemporary urban living. APARTMENT: The apartment is located on Sibirska Street in the New Town district of Bratislava, situated on the 1st floor of a residential building. It offers a usable area of 52.98 m², complemented by a balcony and an enclosed loggia with a total size of 3.97 m², as well as a cellar space measuring 1.43 m². Originally designed as a 2-room apartment, a thoughtful layout change moved the kitchen into the living room area, while the former kitchen space was transformed into a separate room, making the property function as an efficient 3-room apartment. The current condition provides an excellent opportunity for modernization according to the new owner’s preferences. LAYOUT & FEATURES Entrance hallway 2 separate rooms with access to the balcony/loggia Living room connected to the kitchen area Bathroom with bathtub Separate toilet RESIDENTIAL BUILDING: The residential building is undergoing modernization – vertical pipelines are currently being replaced and cellar areas are being renovated, reducing the need for future investments in the building’s technical condition. PARKING: Residential parking is available directly in front of the building. LOCATION: Sibirska Street is a sought-after address in the New Town district, appreciated for its peaceful atmosphere, abundance of greenery, and excellent accessibility. Public transport stops, grocery stores, services, schools, kindergartens, playgrounds, and sports facilities are all within walking distance. Its convenient access to main roads and the city centre makes it a practical location for everyday living. PRICE: 205,000 € WHY THIS APARTMENT IS A GREAT CHOICE Opportunity to redesign and customize the apartment – the current condition allows for modernization without limitations. Efficient layout – three living rooms within a compact floor plan offer flexible use of space. Loggia, balcony and cellar provide valuable additional areas for storage and relaxation. Desirable urban location – all essential amenities are easily accessible on foot. Ongoing building improvements enhance the technical standard and long-term value of the property. Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the property transfer, and a free mortgage financing offer.

Nové bývanie pre moderný mestský život Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Nové mesto, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 1- Izbové, 2-izbové, 3-izbové byty a 4-izbové, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2- izbového bytu od 179 990€ - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2028 Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

ASSENZIO ponúka na predaj zaujímavý 2-izbový mezonetový nebytový priestor po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Vajnorskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby z roku 2019 v uzavretom areáli. Mezonet je prevedený v dreve, disponuje klimatizáciou, vonkajším parkovacím miestom a podlahovým elektrickým kúrením na prízemí. Dispozícia a výmera: • úžitková plocha: 59 m² • mezonet rozložený na dvoch podlažiach • prízemie:  – obývacia izba prepojená s kuchyňou  – kúpeľňa s toaletou , sprchový kútom a práčkou  – podlahové elektrické kúrenie • podkrovie:  – spací priestor • stav: po kompletnej rekonštrukcii • klimatizácia • vonkajšie parkovacie miesto • nehnuteľnosť je vedená na LV ako nebytový priestor • ihneď voľný, bez potreby ďalšej investície VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Novostavba (2019) v uzavretom a bezpečnom areáli • Moderný mezonet s príjemným dreveným prevedením • Podlahové elektrické kúrenie na prízemí • Klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka • Vlastné parkovacie miesto • Vhodné aj ako investícia na následný prenájom • Okamžite obývateľné LOKALITA: Vajnorská ulica – Bratislava, Nové Mesto ponúka výbornú dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádza: • zastávky MHD (električky, autobusy) • obchody, služby, reštaurácie • rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľnicu • športové a rekreačné možnosti Cena nehnuteľnosti: 135.000 € V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a hypotekárny servis – pomoc s financovaním. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Hľadáte bývanie bez kompromisov? Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednom z najelegantnejších projektov v Bratislave. Rezidenčný komplex Parkville spája absolútne súkromie, dotyk prírody a nadštandardnú bezpečnosť. Všetko len pár minút od centra mesta. Interiér s neobmedzeným potenciálom Byt s výmerou 60 m² (56 m² byt + 4 m² pivnica) vyniká výbornou orientáciou (JZ) a presvetlenosťou. Súčasťou je loggia (+4 m²). Vybavenie a štandard: Kvalitné drevené parkety a klimatizácia. Elektrické vonkajšie tienenie pre maximálny komfort. Loggia prístupná z obývacej časti. Premeňte víziu na realitu: Prezentované fotografie interiéru zahŕňajú aj profesionálne vizualizácie, ktoré demonštrujú moderný a reprezentatívny potenciál tohto bytu. Ak vás tento dizajn oslovil, radi pre vás kompletne zabezpečíme rekonštrukciu podľa vašich predstáv, aby ste sa mohli nasťahovať do hotového a štýlového domova bez akýchkoľvek starostí. Bývanie v tomto uzatvorenom areáli je o životnom štýle a komunite. Bezpečnosť: Nonstop recepcia a profesionálna strážna služba. Wellness & Fitness: Súkromná posilňovňa a sauna prístupná výhradne pre rezidentov (24/7). Exteriér: Precízne upravené zelené plochy a detské ihrisko v rámci bezpečného areálu. Súkromie: Nízky počet bytov v dome zaručuje pokojnú a diskrétnu atmosféru. Financie Cena nehnuteľnosti: 280.000,- € Veľké garážové státie: 35.000,- € Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie alebo bezpečnú investíciu v lukratívnej lokalite. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte potenciál vášho nového domova. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na predaj praktický a priestranný 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy na Kolibe na Zlatej nohe. Úžitková plocha bytu je 61,59m2 s prislúchajúcou terasou o veľkosti 8,40 m2 a predzáhradkou o veľkosti 54m2. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a k nasťahovaniu voľná ihneď. K bytu sú k dispozícii aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň s úložným priestorom samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou komora-sklad obývacia časť prepojená s kuchyňou a barovým pultom spálňa terasa s predzáhradkou CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Byt 335 000,-Eur 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži 2x 25 000,-Eur K bytu prislúcha pivničná kobka. LOKALITA: Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len pár minút od centra mesta. Zároveň ponúka pokojné prostredie na život, zeleň a výhľady na Bratislavu. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám exkluzívne ponúkajú na PREDAJ priestranný 2-izbový byt v ikonickom projekte Manhattan. BYT, KTORÝ SI ZAMILUJETE: Svetlo, priestor a výhľad, ktorý neomrzí. Presne takto bude vyzerať váš každodenný návrat domov. Tento byt vás privíta vzdušnou atmosférou, premyslenou dispozíciou a pocitom, že tu má všetko svoje miesto. Poctivé štvorcové metre cítiť už pri vstupe. Srdcom bytu je veľká denná časť spájajúca kuchynský kút s obývačkou. Práve odtiaľto sa cez veľké francúzske okná vychádza na priestrannú zasklenú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu, večerný pohár vína či tiché pozorovanie mesta pod vami. Spálňa s výmerou 17 m² ponúka komfort, ktorý sa dnes len tak nevidí. Bez problémov sem umiestnite vstavané skrine, pracovný kút aj kozmetický stolík – bez kompromisov, bez stiesneného pocitu. Byt myslí aj na praktickosť. Samostatný šatník pri vstupe, úložné priestory v chodbe, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta zabezpečia pohodlie v každodennom fungovaní. Celková podlahová plocha bytu je 71 m² (62 m² byt + 7 m² loggia + 2 m² pivnica). Nachádza sa na 12. poschodí z 26, na chodbe sú len tri byty, čo zaručuje súkromie a pokoj. Pivničná kobka je prakticky umiestnená priamo na poschodí, hneď vedľa bytu. Projekt Manhattan bol skolaudovaný v roku 2010 a jeho veľkým benefitom je 24-hodinová recepcia, ktorá zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. LOKALITA, KTORÁ FUNGUJE: Manhattan sa nachádza na strategickom mieste pri križovatke Račianska – Bajkalská, kde máte mesto doslova na dosah ruky. Električka, obchody, služby, kaviarne – všetko pár minút od domu. Zároveň však stačí krátky presun a ocitnete sa pri vinohradoch alebo v Malých Karpatoch, ideálnych na šport aj oddych. NÁZOR MAKLÉRA: Manhattan patrí medzi najikonickejšie bratislavské vežiaky a výhľady z neho majú jednoducho silu. Tento byt ponúka výbornú dispozíciu, poctivé metre a výhľad na hrad, ktorý sa stáva prirodzenou súčasťou interiéru. Ideálna voľba pre pár alebo jednotlivca, ktorý chce bývať komfortne, štýlovo a bez kompromisov.

Pegas real ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt s veľkou loggiou a garážovým parkovacím státím v projekte Gansberg Koliba. Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - na Strážnej ul. Byt má výmeru 59,97 m2, loggiu o veľkosti 4,81 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2,5m2. DISPOZÍCIA : - vstupná chodba - kúpeľna s vaňou a toaletou - obývačka prepojená s kuchyňou a prístupom na loggiu - spálňa Byt je orientovaný do tichej ulice. Byt nebol ešte obývaný a nieje v ňom kuchynská linka ani žiadne vybavenie. Fotky so zariadením sú len ilustračné. ŠTANDARD: - hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - podlahové kúrenie - predpríprava na klimatizáciu - drevenné podlahy OBJEKT: Projekt získal v roku 2020 ocenenie CIJ Award Slovakia v kategórií Najlepší prémiový development roka. Do vily sa vstupuje súkromnou slepou ulicou. Priamo pri dome je komunitný dvor s detským ihriskom a krásne upravenou záhradou. LOKALITA: Koliba je vyhľadávanou časťou Bratislavy, ktorá spája bývanie na dosah prírody a výbornú dostupnosť do mesta. Je tu plnú občianska vybavenosť v dostupnosti - obchody, škola, škôlka, pošta. CENA: 459 990 € plus 30 000 € garážové státie. KONTAKT : Silvia Hatalová - 0907 749452

Na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 41.77 m2 na ulici Nobelova 1, v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádza sa na 1. (prízemie) z 8. podlaží. 3D PREHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/2-izbovy-byt-bratislava-nove-mesto-2/ Byt pozostáva z obývačky spojenou s kuchyňou 19.13 m2 so spotrebičmi (vstavaná varná doska, vstavaná teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, samostatne stojaca mikrovlnná rúra, digestor), spálne 10.15 m2, haly 5.92 m2, predsiene 2.4 m2, kúpeľne 3.0 m2 a WC 1.4 m2. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Byt sa predáva s kuchyňou vrátane spotrebičov, avšak bez nábytku a zariadenia. Byt je orientovaný na severovýchod. Plastové okná trojsklo z roku 2020 s vonkajšími žalúziami. Dve klimatizačné jednotky – v obývačke a spálni. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1.8 m2. Stupačky v bytovom dome vymenené v 2025. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Mesačné náklady cca 150 EUR (z toho 130 EUR zálohový predpis, 20 EUR elektrina). Optický internet s rýchlosťou až do 1200 Mbit/s je k dispozícii od poskytovateľov Orange, Telekom a UPC. Bezplatné parkovanie v okolí. Kúpou voľný.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov.  Tento svetlý 2-izbový byt o výmere 56,60 m2 plus 4,42 m2 lodžia sa nachádza na 15. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie.  Denná zóna s priestorom na kuchyňu v tvare U ponúka dostatok miesta aj na umiestnenie samostatného jedálenského stola. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Bonusom je lodžia dostupná z obývačky a spálne s krásnym výhľadom na mesto a Karpaty.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

REZERVOVANE! Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a premyslene upravený 1,5-izbový byt s balkónom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na Riazanskej ulici, známej výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. BONUS PRE INVESTOROV: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi. Nový majiteľ tak získava okamžitý príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcov – ideálna bezstarostná investícia. ? DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU: Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie ani vyvýšené prízemie) zrekonštruovaného bytového domu a disponuje 44 m² úžitkovej plochy + balkón. Po vstupe cez protipožiarne bezpečnostné dvere Sherlock sa ocitnete v priestrannej predsieni so širokým vstavaným roldorom na mieru, ktorý poskytuje nadštandardný úložný priestor. V zadnej časti predsiene majitelia vytvorili praktický priestor pre práčku – vďaka čomu ostáva kúpeľňa nepreplnená. Kúpeľňa je vybavená vaňou, obývacia izba je otvorene prepojená s kuchyňou a ponúka príjemný priestor pre dennú zónu. Dispozičnou úpravou vznikla samostatná spacia časť namiesto pôvodnej kuchyne. Zo spálne je výstup na balkón. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Byt sa predáva rozsiahlo zariadený. ? REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel kompletnou modernizáciou: - bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock - plávajúce podlahy - plastové okná so sieťkami a žalúziami - nové interiérové dvere - nové stierky, nátery, malovky - nová kuchynská linka na mieru - klimatizácia - kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu - nové liatinové radiátory. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom – zateplenie, nová fasáda, vchod, schránky, balkóny a nový výťah. Parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Riazanská je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, služby, reštaurácie základná aj materská škola street workout park MHD: autobusové a električkové spoje v pešej dostupnosti

Ponúkame na predaj 2i byt v Koloseu Byt má výmeru 64,46 m2 + BALKÓN. Nachádza sa na 8. poschodí 12 poschodového, zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 200 € + elektrina. Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý bol skolaudovaný v roku 2007. Byt je v štandardnom prevedení, ktoré pozostáva: - rohová kuchynská linka so vstavanou sklokeramickou varnou doskou a rúrou, - v predsieni sa nachádza murovaný šatník, - v kúpeľni je umiestnený sprchovací kút, WC – závesný podomietkový systém, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - plávajúce podlahy v obývačke, - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere a obložkové zárubne, - plastové okná s novými žalúziami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Fresh Market, jazero Kuchajda, obchodné centrum Vivo, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, železničná stanica, základná škola, materská škola, detské ihriská, rýchla dostupnosť do centra mesta... CENA: 229 900,- EUR + provízia 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta