2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Nexus Reality ponúka na predaj luxusný, veľký 2 izbový, krásne presvetlený byt s nádherným výhľadom v lukratívnej časti Bratislavy, kúsok od centra mesta. NÁŠ NÁZOR Tento unikátny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže v tesnej blízkosti jazera Kuchajda a nového štadióna Tehelné pole. Okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. Vyššie 15. poschodie zaručuje nádherný výhľad na mesto, otočený na tichú stranu, teda opačne od hlavnej cestnej komunikácie. Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. Dispozícia bytu: viď pôdorys... VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna lokalita + veľkorysá loggia + parkovanie státie priamo v garáži + dych berúci výhľad + nepriechodné izby + blízkosť centra + občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD hneď pred vchodom + 24h recepcia + SBS, kamerový systém + spoločenské miestnosti - typ komunitného bývania + fitness centrum len pre obyvateľov priamo v dome OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najlukratívnejších lokalít v širšom centre hlavného mesta. Pár krokov od viacerých nákupných centier (Tehelko, VIVO, Central, OC Slimák), pár krokov od jazera Kuchajda, kde sa v lete dá príjemne okúpať, chytať ryby, opaľovať sa, ale športovo a kultúrne vyžiť. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika, zdravotné strediská, futbalový štadión, hokejový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica a mnoho ďalšieho. V podstate na čo si len spomeniete máte len pár krokov od tohto úžasného bytu. CENA: 309 000 + možnosť dokúpenia parkovacieho státia Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0911 551 700, alebo píšte na email: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis, vrátane advokátskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: UNITAS | Variabilný 1-izbový byt s potenciálom na 2 až 2,5 izby | 44 m² | Šancová ulica Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt o výmere 44 m², nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží zo 6 v ikonickom funkcionalistickom projekte Unitas na Šancovej ulici. Byt v pavlačovom dome má orientáciu na východ – západ a vďaka umiestneniu ďalej od hlavnej cesty ponúka pokojnejšie bývanie v rámci centra mesta. Dispozícia a možnosti úpravy: veľká obývacia izba s potenciálom prepojenia s kuchyňou pôvodná kuchyňa s možnosťou prerobenia na samostatnú spálňu možnosť vytvorenia plnohodnotného 2-izbového až 2,5-izbového bytu samostatná toaleta kúpeľňa (vaňa alebo sprchový kút podľa rekonštrukcie) Byt sa predáva v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu v hodnote cca 18 000 €. Základné informácie: výmera: 44 m² podlažie: 2/6 orientácia: východ – západ mesačné náklady: cca 140 € parkovanie: verejné státie v okolí Lokalita: Vyhľadávaná časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a jedinečnou atmosférou historického obytného komplexu. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Grand Real Vám ponúka na predaj veľkorysý 2 - izbový byt spolu s loggiou a pivničnou kobkou na Nobelovej ulici v Bratislave , v mestskej časti Nové Mesto . Celková plocha - 57,68 m2 : úžitková plocha bytu - 51.63 m2 loggia - 4.55 m2 pivničná kobka - 1,5 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza na 3np/9np spolu s výťahom , orientovaný do vnútrobloku so svetovou orientáciou na V . Dispozícia bytu pozostáva : - zo vstupnej chodby spolu s priestrannou vstavanou skriňou - zo vstupnej chodby je vstup do všetkých miestností bytu - samostatné WC , murovaná kúpeľňa s vaňou - samostatná spálňa , v ktorej sa pozdĺž celej steny nachádza vstavaná skriňa - príjemný priestranný otvorený obývací priestor prepojený spolu s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu Kuchynská linka bola vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a pri jej návrhu bol využitý každý priestor . K bytu je možnosť dokúpenia nasledovných parkovacích miest , avšak NIE JE to podmienkou kúpy bytu . - vnútorné garážové státie - 25 000 eur - vonkajšie státie - 15 000 eur Projekt Nobelova je situovaný v mestskej časti Nové Mesto, medzi ulicami Vajnorská a Račianska s výbornou dostupnosťou do mesta. Obytná zóna je dopravne napojená na Nobelovu a Odborársku ulicu, čo obyvateľom umožňuje jednoduchý prístup do mesta. V blízkosti projektu sa nachádza materská aj základná škola, lekáreň, potraviny, park so športovým areálom, ako aj obchody. Medzi bytovými domami sú umiestnené detské ihriská, lavičky a vysadená zeleň. V bezprostrednej blízkosti Nobelovej sa nachádza park, veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Cena nehnuteľnosti spolu s pivničnou kobkou .- 250 000 eur . K cene bude pripočítaný rezervačný poplatok , ktorý zahŕňa kompletný právny a realitný servis . V prípade záujmu ma kontaktujte : tel : 0903 326 959 e-mail: palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Grand Real Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2 - izbový byt s možnosťou prerobenia na 3 - izbový byt s vysokými stropmi v tichej rodinnej lokalite v Bratislave , v mestskej časti Nové Mesto na Olbrachtovej ulici ., Nehnuteľnosť ponúka veľkorysú rozlohu - 79,25 m2 , nachádza na na 1p/2p bez výťahu a prislúcha k nemu pivnica . Orientácia bytu - JV a SZ . Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave , čo ponúka novému vlastníkovi rekonštrukciu podľa svojich predstáv . Dispozične byt pozostáva : - priestranná vstupná chodba , ktorá je centrom bytu a z nej je vstup do každej miestnosti - samostatné WC pri vstupe - samostatná kuchyňa spolu s murovanou komorou - murovaná kúpeľňa spolu s vaňou a so sprchovým kútom - dve nepriechodné izby , každá orientovaná na inú stranu s drevenými parketami - skladový / pivničný murovaný priestor , ktorý sa nachádza priamo vedľa bytu spolu s oknom , čo ponúka novému vlastníkovi možnosť rozšíriť danú izbu Tehlový bytový dom je po zateplení s novou strechou a disponuje rozľahlým pozemkom , kde si vlastníci rozdelili pozemky , a každý vlastník sa stará o svoju záhradu . Olbrachtová ulica sa nachádza v tichej lokalite Nového Mesta , kde dominujú nízkopodlažné bytové domy , rodinné domy , záhrady a je evidovaná ako nehnuteľná pamätihodnosť . V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť s dobrou dopravnou dostupnosťou . Cena nehnuteľnosti ,- 230 000 eur - vrátane kompletného právneho a realitného servisu . V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č.: 0903 326 959 , mail : palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

***REZERVOVANÉ*** EXKLUZÍVNE NA PREDAJ slnečný, 2-i byt v obľúbenom projekte TRI VEŽE s investičným potenciálom na krátkodobý prenájom, priestrannou loggiou a garážovým státím, situovaný na tichšiu stranu mimo ruchu Bajkalskej ulice. BYT 2 – izbový Bajkalská 9/B (Bratislava III – Nové Mesto) - III Veže celková plocha bytu: 52,96 m2 (48,87 m2 byt + 4,09 m2 loggia) 10. podlažie / 23 slnečný bezbariérový veľká loggia klimatizácia samostatný šatník vstavané skrine kuchynská linka so spotrebičmi v cene kompletne zariadený nábytkom bezpečnostné protipožiarne dvere garážové státie za príplatok vyhľadávaná lokalita fitness priamo v dome detský kútik recepcia kolaudácia: 2009 orientácia na svetové strany: V energetický štítok: B / A1 Popis vstupná chodba so samostatným šatníkom; obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu; loggia s vonkajším sedením; chodba so vstavanou skriňou; spálňa so vstavanou skriňou; kúpeľňa s vaňou, umývadlom a pračkou; samostatné WC Podlaha: drevená prírodná / keramická dlažba 2-izbový byt sa nachádza na 10. poschodí prvej veže rezidenčného projektu III Veže z roku 2009, ktorý je vyhľadávaný najmä kvôli vynikajúcej polohe, občianskej vybavenosti priamo v objekte, aj bezprostrednom okolí a dopravnej dostupnosti. Byt je vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám slnečný a svetlý. Má optimálnu dispozíciu bez stratených metrov štvorcových, čím pocitovo pôsobí oveľa väčším dojmom. Jeho benefitom je okrem plnohodnotnej loggie aj samostatný šatník s policovou zostavou, ktorý nahrádza skrine. Kuchynskú linku na báze dreva od otvorenej obývačky opticky oddeľuje barový pult s vyvýšeným sedením. Výmera jednotlivých miestností: Obývačka .… 17,07 m2 Spálňa ......... 12,91 m2 Kuchyňa …... 3,69 m2 Predsieň …... 2,52 m2 Chodba ......... 4,10 m2 Kúpeľňa ....... 4,36 m2 WC ................. 1,56 m2 Šatník ............ 2,66 m2 Loggia ........... 4,09 m2 Pôdorys bytu radi poskytneme emailom na vyžiadanie. Ponúkaný byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, všetkými spotrebičmi a doplnkami. Byt bol využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem Airbnb a Booking, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu ponuky, keďže predávajúci vie poskytnúť budúcemu majiteľovi kompletné know-how, aj reálne prevádzkové dáta z prenájmu. Hnuteľné vybavenie interiéru je predmetom vzájomnej dohody. Priestor je vykurovaný centrálne, diaľkovo, radiátormi KORAD s termoregulačnými hlavicami, so samostatným meraním a možnosťou regulácie vykurovania v byte. V byte je inštalovaná klimatizácia. Podlahy sú veľkoformátové drevené parkety. Interiérové dvere sú dyhované na báze dreva. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne. V kúpeľni sa nachádza kombinovaná pračka so sušičkou. Priamo v objekte, na 5. podlaží sa nachádza fitness centrum, detský kútik, aj spoločenská miestnosť na rodinné a spoločenské oslavy. Na prvom podlaží je vstupná recepcia s personálom. Služby a vybavenie rezidenčného súboru III Veže sú na jednej z najvyšších úrovní v rámci rezidenčného bývania v hlavnom meste. Mesačné režijné náklady: Zálohový predpis za byt .…..............… 250 € Zálohový predpis za garážové státie ... 15 € Zálohový predpis za elektrinu .........…. 20 € O multimediálnu zábavu sa stará vysokorýchlostné optické pripojenie internetu. Konštrukčne je stavba zhotovená z liateho železobetónového skeletu s monolitickými železobetónovými stropnými doskami. Vnútorné deliace priečky sú keramické. Vo februári 2026 bol vyhotovený znalecký posudok, ktorý máme k dispozícii. K bytu prislúcha veľké garážové státie za príplatok 30.000,- €. LOKALITA Rezidenčný súbor III Veže a oblasť Bajkalskej ulice oproti Národnému futbalovému štadiónu netreba bližšie predstavovať. Čo sa týka občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti, jedná sa o jednu z najlepšie vybavených mikro lokalít vôbec. Či už v priamo v jednotlivých vežiach, alebo v bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre spokojný život. V blízkosti sa nachádza: Padel centrum Národný futbalový štadión Športová hala Pasienky OC Tehelko Čerpacia stanica Slovnaft Billa (hlavná predajňa) Zimný štadión Ondreja Nepelu Kaufland (hlavná predajňa) VIVO nákupné centrum Plaváreň Pasienky Kúpalisko Tehelné pole Voľnočasový priestor Jama Reštaurácie a bary Zastávky MHD CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 259 990,- € za byt + 30 000,- € za garážové státie U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Pre bližšie informácie volajte na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Exkluzívne na predaj ponúkame 2-izbový byt v staršej novostavbe s klimatizáciou a loggiou v príjemnej lokalite s výhľadom na Stromovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto - časť Kramáre. Výhody bytu: - klimatizácia - loggia - výťah - pivnica - parkovacie miesto - zariadenie v cene Podlahová plocha bytu predstavuje 48,94 m2 + pivničná kobka 3,44 m2 + loggia o výmere 6,48 m2. Nachádza sa na 4. poschodí v 9. poschodovej novostavbe z roku 2009 s výťahom. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto v suteréne bytovému domu o rozlohe 12,72 m2 - kúpa nie je podmienkou. Dispozícia: Pôvodne bol byt 1-izbový, ale dômyselným riešením sa z neho stal 2-izbový. Byt pozostáva zo vstupnej chodbičky, z ktorej sa prechádza vpravo do kúpeľne s murovaním sprchovacím kútom spojenej s toaletou, oproti vstupným dverám je komora s pračkou a odkladacím priestorom (za posuvnými dverami) a vľavo sa vstupuje do priestrannej izby s kuchynským kútom. Z tejto miestnosti sa následne prechádza do slnečnej spálne s klimatizáciou a loggiou. Stav: Byt sa v staršej novostavbe z roku 2009 odkedy prešiel základnými úpravami a predáva sa kompletne zariadený ako na fotografiách - kuchynská linka na mieru s pultom na sedenie a zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra na pečenie, elektrická varná doska, umývačka riadu, digestor, voľne stojacia chladnička s mrazničkou, pohovka, manželská posteľ bez matracov, práčka, šatníková skriňa na mieru v spálni a kumbál na chodbe. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v známej a obľúbenej lokalite. V okolí kompletná občianska vybavenosť – nemocnica, potraviny, obchody so službami, pošta, zástavky a podobne. Mesačné náklady: správca 150,- € / 1 osoba + elektrina podľa vlastnej spotreby. Cena bytu vrátane pivnice predstavuje 244.900 € + garážové parkovacie miesto 40.000 € (predaj bytu nie je podmienený kúpou parkovacieho státia). Petra Groschová Kontakt: 0948 902 507 Email: groschova@primereality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 53,78 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 10,88 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Výborne dispozične riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 49,2 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený, orientovaný na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší krásne priestranná lodžia o výmere 12,95 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4,08 m². DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľom veľa odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby a spálne je priamy výstup na lodžiu. Spálňa poskytne majiteľom maximálne súkromie so samostatnou kúpeľnou a prechodným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Samostatná toaleta sa nachádza v predsieni. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaného štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestského bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Výborne dispozične riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 43,50 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený, orientovaný na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 12,95 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3,65 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup na lodžiu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku. V byte sa nachádza spálňa, kúpeľňa s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne s toaletou si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Výborne dispozične riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 43,50 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený, orientovaný na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 12,95 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3,65 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup na lodžiu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku. V byte sa nachádza spálňa, kúpeľňa s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne s toaletou si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s dvomi balkónmi, garážovým parkovacím miestom a pivnicou na Tupého ulici, v obľúbenej lokalite vinohradov pod Kolibou. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na zelenom úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, krásnych výhľadov a blízkosti prírody. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. BYT: Byt má výmeru 66,48 m², pričom ďalších 12 m² tvoria dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 3,6 m² nachádzajúca sa na 3. podzemnom podlaží bytového domu a príslušný podiel na zastavanom pozemku ako aj na priľahlých pozemkoch - vrátane toho pred balkónmi so stromami a trávnatou plochou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. O komfort bývania sa stará teplovodné kúrenie, klimatizácia a rekuperácia. Bytový dom je vybavený audiovrátnikom a kamerovým systémom, čo prispieva k vyššej bezpečnosti a pohodliu obyvateľov. Mesačné náklady predstavujú 153,- EUR/3. osoby vrátane FO, elektrina 35,- EUR a 19,- EUR parkovacie miesto v garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi vzdušne. Vysoké stropy a veľkoformátové okná opticky zväčšujú priestor a zabezpečujú dostatok denného svetla. Byt pozostáva zo: vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru priestrannej spálne so šatníkovou skriňou na mieru kúpeľne s vaňou a toaletou s priestorom pre práčku a sušičku obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou dvoch balkónov prístupných z obývacej izby Denná časť bytu pôsobí veľmi svetlo a otvorene vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. ZARIADENIE: Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a moderný vzhľad interiéru. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, TV a skrinka pod televízor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a šatníková skriňa na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, práčkou aj sušičkou. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú dizajnové prvky z prírodného dreva a kamenného obkladu, ktoré dodávajú bytu moderný a zároveň útulný charakter. PARKOVANIE: Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v garáži bytového domu, ktoré zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie v každom ročnom období bez nutnosti hľadania voľného miesta v okolí. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady, na úpätí Malých Karpát. Okolie je známe svojím pokojom, množstvom zelene a výbornými možnosťami na šport či oddych v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linka 151) a približne do 5. min. potom zastávky električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, detské ihriská a rôzne obchodné prevádzky. CENA: 319.000,- EUR - byt + pivnica vrátane kompletného právneho servisu. 35.000,- EUR - garážové parkovacie miesto KONTAKT: 0918 468 147 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Realitná kancelária Byvo ponúka: Luxusný 2-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto v projekte III Veže – Bajkalská ulica, Bratislava V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj luxusný, priestranný a čiastočne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte III Veže. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladú aktívnu dvojicu alebo jednotlivca, ktorý hľadá moderné bývanie s kompletným komfortom a výbornou dostupnosťou. Projekt III Veže je známy svojou vysokou úrovňou služieb a bezpečnosti. Obyvateľom je k dispozícii 24-hodinová recepcia, kamerový systém, spoločenské priestory a súkromné fitness centrum, čo zaručuje maximálne pohodlie aj bezpečie. Dispozícia a vybavenie bytu Byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť: vstupná predsieň s prístupom do všetkých miestností samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru moderná kúpeľňa a samostatná toaleta priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou výstup na loggiu s krásnym výhľadom na mesto Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, vrátane: varnej dosky vstavanej rúry chladničky umývačky riadu Byt sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Základné informácie Lokalita: Bajkalská ulica, Bratislava Typ: 2-izbový byt Obytná plocha: 65 m² Loggia: 4 m² Orientácia: východná Stav: čiastočne zariadený Mesačné náklady: cca 205 € + elektrina Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás:+421903596333

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 2 izbový byt - 47 m², v Novom Meste. Dispozícia bytu: chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou. Byt sa nachádza na prízemí. Úžitková plocha bytu je 47 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny. Kalinčiakova ulica leží v pokojnej a zelenej časti mesta, ktorá vyniká výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, základné aj materské školy, zdravotné stredisko a rôzne možnosti športového vyžitia či oddychu. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no zároveň poskytuje tiché a príjemné prostredie na bývanie. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944117028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj štýlový 2 izbový byt - 44 m², lokalita Nové Mesto. Úžitková plocha bytu je 44 m² + pivnica 10 m². Dispozícia bytu: chodba, kúpeľňa s toaletou, spálňa, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou. Byt sa nachádza na prízemí, pred ním je možnosť na pozemku využívať záhradku a terasu. Výhodou je samostatný vstup do bytu, okná orientované do tichého vnútorného dvora. Je veľmi teplý v zime a príjemne chladný v lete. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa zariadený. Vybavenie bytu zahŕňa: novú kuchynskú linku, dvere a obklady, indukčnú varnú dosku, mikrovlnnú rúru Gorenje, výklopný digestor FABER (Francúzsko), novú práčku a sušičku, posteľ a pohovku. Všetky spotrebiče sú nové a sú súčasťou zariadenia. Stačí sa nasťahovať a bývať. Nachádza sa na prízemí, z 8. poschodí. Vajnorská ulica je ulica v Bratislave na rozhraní mestských častí Ružinov a Nové Mesto. Je to jeden z hlavných dopravných ťahov vo východnej časti mesta. Vajnorská je dlhá ulica. Bytovka sa nachádza v tichej ulici pri Trnavskom Mýte, vo vnútrobloku, kde nie je počuť hluk z hlavnej ulice. Energetický certifikát nebol predložený.K cene bude pripočítaní provízia 4% pre RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0910317862 alebo e-mailom maxim.mastic@byvo.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 1,5 izbový byt - 47 m², v Novom Meste. Dispozícia bytu: obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta. Byt sa nachádza na prízemí bytovky. Úžitková plocha bytu je 47 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka - 3 m². Je v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Osadná ulica leží v pokojnej a zelenej časti mesta, ktorá vyniká výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, základné aj materské školy, zdravotné stredisko a rôzne možnosti športového vyžitia či oddychu. Lokalita ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no zároveň poskytuje tiché a príjemné prostredie na bývanie. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944117028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt s veľkorysou lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby, je klimatizovaný a disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vzdušnú atmosféru. Celková výmera nehnuteľnosti je 66,06 m², pričom bytová časť má rozlohu 44,84 m² a priestranná lodžia ponúka veľkorysých 21,22 m², čím vytvára plnohodnotný exteriérový priestor vhodný na každodenné využívanie. Dispozičné riešenie apartmánu je premyslené do detailov. Tvorí ho priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatná spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Interiér bol navrhnutý a realizovaný na mieru s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane žalúzií a kvalitných sieťok proti hmyzu na všetkých oknách a dverách. Klimatizácia zabezpečuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľká lodžia, ktorá ponúka komfortné sedenie pre štyri osoby, relaxačné lehátko, samozavlažovacie kvetináče a príjemné ambientné osvetlenie. Vďaka svojej rozlohe umožňuje aj umiestnenie externej úložnej truhlice. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú približne 150 eur. K apartmánu je možné si externe prenajať pivničnú kobku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky nie je garážové parkovacie státie, avšak je možné ho dokúpiť samostatne za cenu 30 900 eur. Státie sa nachádza na -1. podlaží priamo pri výťahoch, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní. V lokalite je zároveň zavedený regulovaný parkovací systém PAAS, ktorý poskytuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť. Cena apartmánu je 289 900 eur. Garážové parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 30 900 eur. Dohoda na cene, termíne odovzdania aj spôsobe financovania je možná. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Na predaj zaujímavý 1,5 izbový mezonetový priestor po kompletnej rekonštrukcii, Bratislava - Nové Mesto, Vajnorská ulica. Dispozícia prízemie: Obývacia izba + kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovým kútom , wc, spolu o výmere 33,22 m². Poschodie: Samostatná podkrovná izba spolu o výmere 20 m². Kompletná rekonštrukcia, dokončenie v štandarde, elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom na reguláciu, kúpeľňa so sanitou, kuchynskú kút + vstavané spotrebiče. K dispozícii parkovanie v uzavretom dvore. Lokalita Vajnorská ulica, dobré dopravné napojenie do mesta v blízkosti MHD č. 10, 65 zastávka Jurajov dvor a električka č. 4. Takisto dobré a rýchle napojenie cez Galvaniho na diaľnicu a letisko, v blízkosti OC Avion, Hornbach, Ikea, Pharos Nehnuteľnosť je vhodná aj ako bezbariérová vďaka prízemnému vstupu a pešej dostupnosti MHD. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako nebytový priestor a nachádza sa na prízemí, nie je možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, jednie so založením inej nehnuteľnosti. Viac info: Cena: 119.000 ,- € Tel: 0910 310 320 Email: madudam@ingre.sk

Na predaj 2 izbový byt v zabehnutej 10 ročnej stavbe na Nobelovej ulici s príjemným výhľadom, Bratislava – Nové Mesto, Nobelova ulica 12 C. 2 izbový byt s balkónom sa predáva spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži + murovaná pivničná kobka Dispozícia : Vstupná chodba, obývacia izba + KK, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Podlahová plocha bytu je 54 m², balkón je o výmere 6 m², 6 / 9 poschodie. Stav : Jedná sa o zabehnutú 10 ročnú stavbu, byt je orientovaný do vnútrobloku s príjemným výhľadom, byt sa predáva momentálne ako čiastočne zariadený, + 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži . Lokalita : Bratislava – Nové Mesto, Nobelova ulica 12, dobré napojenie na všetky smery mesta, v blízkosti potraviny, zastávka MHD, vlaková stanica Bratislava – Predmestie, zastávka električky na Račianskej ulici. Viac info : Cena: 235.000,- € + 25.000,- € parkovacie miesto, parkovacie miesto nie je podmienkou kúpy. Tel : 0910 310 320 E mail : maduda@ingre.sk Martin Maduda

REWIN reality Vám Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra? Tento byt na Olbrachtovej ulici vás osloví svojou atmosférou, praktickou dispozíciou a príjemným okolím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Olbrachtova ulica Poschodie: 2. nadzemné podlažie Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 49,56 m² vrátane pivnice DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: -obývacej izby prepojenej s kuchyňou -predsiene -spálne -kúpeľne s vaňou -samostatného WC -pivnice Dispozične ide o veľmi dobre riešený priestor s potenciálom na moderné bývanie podľa vlastných predstáv alebo vhodný ako investičná príležitosť. LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mesta a prírody. -hneď vedľa sa nachádza veľký park – ideálne miesto na oddych, šport či venčenie psa -pokojné prostredie mimo hlavného ruchu - kompletná občianska vybavenosť v dosahu -rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Bonusom ako pridanou hodnotou je spoločný dvor, na ktorom má každý vlastník spoluvlastnícky podiel – vytvára príjemný komunitný priestor a možnosť využívať „vlastnú záhradu priamo pri byte" Fotografie v inzeráte sú vizualizácia - reálne fotky zašleme na vyžiadanie. Byt na Olbrachtovej ulici predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom a zároveň potenciál prispôsobiť si bývanie podľa seba. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 224 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Hľadáte štartovacie bývanie, ktoré si dotvoríte podľa seba, alebo bezpečnú investíciu s výborným zhodnotením? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. HLAVNÁ HVIEZDA PONUKY: Priestranný 2-izbový byt Tento konkrétny byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vzdušnosť a kvalitu. • Celková výmera: 61,26 m2 (vrátane loggie 4,86 m2) • Poschodie: 3. NP z 8 (s výťahom) • Stav: Aktuálne vo výstavbe (hrubá stavba – ideálny čas na rezerváciu za zvýhodnené ceny!) • Cena: od 219 990 € (uvádzacia cena) PREČO SI VYBRAŤ PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Za projektom stojí spoločnosť Ismont s bohatými skúsenosťami. • Výnimočná lokalita: Nové Mesto zažíva dynamický rozvoj. Máte to na skok do centra, ale zároveň na dotyk k Malým Karpatom a vinohradom. • Nízke náklady: Ako nízkoenergetická novostavba šetrí vašu peňaženku. Predpokladané náklady sú od 120 € + elektrina. • Byt podľa vašich predstáv: Byt sa predáva ako holobyt s možnosťou dokončenia do moderného štandardu podľa vášho výberu. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko po ruke) Priamo pri dome nájdete: • Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne. • Nobelova záhrada a mestský park pre oddych. • Nová Cvernovka: Len na skok to máte do najväčšieho kultúrneho a kreatívneho centra na Slovensku, ktoré do lokality prináša bohatý kultúrny program pre verejnosť. • Vlaková stanica a MHD zabezpečujú komfortné spojenie s centrom. DOPLNKOVÉ SLUŽBY K bytu je možné dokúpiť: • Parkovanie: Výber z vonkajších stojísk, garážových miest alebo miest pod strechou. • Pivničná kobka: Výmera 2,5 m2 (cena 3 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: 2. kvartál 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY! Využite príležitosť a vyberte si z posledných dostupných jednotiek: • Posledné 3 voľné 2,5-izbové byty so šatníkom (cena od 242 990 €) • Posledných 6 voľných 3-izbových bytov s výhľadom na mesto alebo Karpaty (cena od 276 990 €) Nezmeškajte príležitosť kúpiť nehnuteľnosť za uvádzacie ceny v tejto perspektívnej lokalite. Radi vás privítame v predajni developera, kde si môžeme prebrať všetky detaily osobne. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj priestranný 2 - izbový byt v projekte Tehelné pole na ul. Bajkalská 2C, priamo pri Národnom futbalovom štadióne a v blízkosti nákupného centra Vivo. Byt sa nachádza na 15.poschodí s výťahom a veľkorysou terasou o rozmere 13 m2. Byt ponúka nádherný výhľad, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardné materiály. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne s obývacou izbou so vstupom na terasu, samostatnej izby so vstavanou skriňou po dĺžke celej steny (všetko na mieru), kúpeľne a samostatného WC. V byte sa nachádza klimatizácia a videovrátnik. Byt má rozlohu 54 m2. Byt nedisponuje parkovacím miestom, ale parkovacie miesto si je možné zakúpiť. LOKALITA: Projekt Tehelné pole patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave - ponúka výbornú dostupnosť do centra, množstvo zelene, športovísk, výbornú občiansku vybavenosť. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Hľadáte nový domov alebo bezpečnú investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. Projekt vyrastá s rešpektom k pôvodnej zástavbe „Starej kolónie“ a prináša moderný štandard bývania v 8-podlažnom bytovom dome s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. AKTUÁLNA PONUKA BYTOV V projekte ponúkame byty navrhnuté pre moderný mestský životný štýl: Priestranný 3-izbový byt: • Celková výmera: 75,68 m2 (vrátane loggie 4,19 m2) • Cena: od 276 990 € (uvádzacia cena) Praktický 2,5-izbový byt (so šatníkom): • Celková výmera: 61,33 m2 (vrátane loggie 4,58 m2) • Cena: od 242 990 € (uvádzacia cena) Obľúbený 2-izbový byt: • Celková výmera: 61,26 m2 (vrátane loggie 4,86 m2) • Cena: od 219 990 € (uvádzacia cena) Všetky byty sa nachádzajú v štádiu hrubej stavby – ideálny čas na rezerváciu a výber preferovaného poschodia. PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE PROJEKT PREDMESTIE? • Dôveryhodný developer: Spoločnosť Ismont s bohatými skúsenosťami a desiatkami úspešných realizácií. • Energetická hospodárnosť: Nízkoenergetická novostavba s predpokladanými nákladmi od 140 € (v závislosti od typu bytu) + elektrina. • Individuálne dokončenie: Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu. Odporúčame zazmluvnenie štandardu už pri podpise zmluvy pre fixáciu ceny materiálov. ŽIVOT V OKOLÍ (Všetko na dosah ruky) Lokalita na Podnikovej ulici ponúka výbornú občiansku vybavenosť a spojenie s mestom: • Služby a relax: Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne priamo pri dome. V pešej dostupnosti je Nobelova záhrada, mestský park, fitness centrum aj tenisové kurty. • Kultúra: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nová Cvernovka – najväčšie kultúrne a kreatívne centrum na Slovensku, ktoré do lokality prináša bohatý kultúrny program pre verejnosť. • Príroda: Blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé možnosti pre vinohrady, lesné prechádzky a cyklotrasy. • Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD, hlavné dopravné ťahy a blízkosť vlakovej stanice. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Projekt myslí na bezproblémové parkovanie a dostatok úložného priestoru: • Parkovanie: K dispozícii je 59 vonkajších a 44 garážových stojísk. • Pivničná kobka: Možnosť odkúpiť kobku s výmerou 2,5 m2 (v cene 3 000 €/m2). HARMONOGRAM VÝSTAVBY • Hrubá stavba: leto 2026 • Dokončenie stavby: zima 2026 • Očakávaná kolaudácia: koniec 2. kvartálu 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY! Využite príležitosť a vyberte si z posledných dostupných kapacít: • Posledné voľné 2-izbové byty so šatníkom (cena od 219 990 €) • Posledných 6 voľných 3-izbových bytov s výhľadom na mesto alebo Karpaty (cena od 276 990 €) Vzorky materiálov sú vystavené v predajni developera, kde sa s vami rady stretneme osobne a prevedieme vás všetkými detailmi projektu. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku: Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech & Jana Urbánová 0905 786 012

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Stromová 9A. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2014 po kompletnej prestavbe staršej budovy – vďaka tomu spája výhody kvalitnej stavby s moderným štandardom. Dispozícia a výmera: - výmera bytu: 31 m², - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, - byt je bez balkóna, - nachádza sa na 5. poschodí z 11, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 6m2 Výhody nehnuteľnosti: - k bytu patrí súkromné parkovacie miesto priamo pri dome, ktoré je povinnou súčasťou predaja, - nízke mesačné náklady ( 115 Eur) - výborná investičná príležitosť na prenájom – lokalita s vysokým dopytom, - blízkosť centra a zároveň pokojné prostredie plné zelene. Lokalita: Kramáre sú obľúbenou časťou mesta vďaka spojeniu zelene, rýchlej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, zdravotné stredisko aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Cena: Byt: 154.990 Eur Parkovacie miesto: 20.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/ovfaJS3WotR Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt s týmito parametrami: • lokalita: Bratislava - Nové Mesto • kompletná rekonštrukcia alebo novostavba • balkón/loggia • nie prízemie, zvýšené prízemie • výťah Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Ste tvorivý typ a tvorba interiéru je vašim hobby? Máme v ponuke práve pre vás VEĽKÝ byt 79 m2 v úplne pôvodnom stave na PREDAJ určený na kompletnú rekonštrukciu. Tento byt sa rekonštrukciou ľahko prerobí na 3 izbový. Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v časti Mierová kolónia_ Olbrechtova ul., Bratislava, kde je súbor nízkopodlažných domov prevažne len TEHLOVEJ konštrukcie plných pálených tehál. Byt je predajom voľný. Pre bližšie informácie a podrobnejšie detaily nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte. Radi poskytneme všetko potrebné. Foto je vizualizácia. Cena nehnuteľnosti je 236 900 € , ktorá zahŕňa všetky úkony spojené s predajom _ Právnik. Notár, Kataster. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt, pôvodne 3 izbový v bytovom komplexe Tri veže v Bratislave - Nové Mesto. Nehnuteľnosť s výmerov 90m2 sa predáva so zariadením ako je manželská posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík a v kuchyni stavané spotrebiče. K bytu prislúcha loggia o veľkosti 8m2. Ako bonus vlastné parkovacie miesto v suteréne komplexu. V kuchyni boli použité kvalitné materiály na kuchynskú dosku a taktiež na podlahy v celom byte. V kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Spálňa je dostatočne priestranná s dostatkom úložného priestoru. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, kaviarne, reštaurácie, jazero Kuchajda, OC ViVo, OC Centrál, služby, futbalový štadión... Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry.sharkreal@gmail.com

Ste aktívni, milujete život a máte radi kvalitu? Máme pre vás ideálne bývanie. Ponúkame na predaj svieži, veľký, presvetlený, 2 izbový byt s panoramatickým výhľadom a luxusnou polohou v širšom centre mesta. „Na pešo je dostupné OC Vivo, plaváreň pasienky, jazero Kuchajda, futbalový štadion, BTC, zimný štadion, veľká Billa, štrkovecké jazero, OC Centrál, klientské centrum aj farmárska tržnica. Tento krásny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže a okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. 15. poschodie poskytuje nádherný výhľad na mesto. Byt nieje orientovaný smerom na frekventovanú Bajkalskú ulicu takže je zabezpečený úplný akustický komfort . Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. CENA: 328 000 Eur + možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 29 000 Eur V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie SHARK REAL Ak Vás ponuka zaujala alebo v prípade akýchkoľvek otázok volajte 0907 734676 alebo píšte husenica@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt s 2 terasami a krásnym výhľadom Bratislavu. Nachádza sa na hornom poschodí v rezidenčnom komplexe s vlastným wellness (bazén + sauna) hneď na začiatku Koliby, na ulici Tupého. Projekt predstavuje privátnejšie bývanie v oplotenom súkromnom areáli s detským ihriskom. Byty a spoločné priestory sú v prevedení nadštandard. Rezidencia ponúka pohodlné bývanie každému, kto chce mať prírodu na dosah ako napr. neďaleký Kamzík, ale zároveň bratislavské Staré Mesto dostupné do 5 minút autom. Výmera interiéru bytu je 90,6 m2, terasy spolu 42 m2 a pivnica má 12 m2. Cena bytu je 390.000 EUR + garážového parkovacie miesto 25.000 EUR Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený s kvalitným štandardom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné v oceľovej zárubni, drevené parkety a hliníkové okná s izolačným troj- sklom. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Zariadený je ďalej obývačkovým nábytkom s jedálňou, v spálni je posteľ so skriňami, takisto je tu plne vybavený samostatný šatník vrátane práčky. Na terasách sú wpc podlahové dosky a panoramatický výhľad zabezpečuje sklené zábradlie. Bytový dom má videovrátnik, samozrejmosťou je výťah a v rámci areálu je pre rezidentov zabezpečené neobmedzené wellness vrátane bazéna a sauny. Lokalita: Táto rezidencia zabezpečuje pokojné komornejšie bývanie len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny na Kolibe. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, ako aj reštaurácie, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od bytového domu. Výborná dostupnosť do centra mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je zabezpečená autom, alebo linkami MHD do 5 minút. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s presklenou lodžiou a krásnym výhľadom na Karpaty vo vyhľadávanej lokalite - ulica Vajnorská, v mestskej časti BA III- Nové mesto. Základné info: • Dispozícia: 2 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC, lodžia • Podlažie: 4/4 (bez výťahu) • Celková plocha: 70,64 m2 • Parkovanie: možnosť parkovania vo dvore aj v blízkom okolí domu • Stav: kompletná rekonštrukcia • Vykurovanie: ústredné • Orientácia: juh a západ Popis: Priestranný 2-izbový byt s lodžiou 4 m2 situovaný na 4. poschodí tehlového bytového domu v žiadanej lokalite. Byt ponúka praktické rozdelenie miestností — samostatné, nepriechodné izby a kuchyňu, ideálny pre pár alebo ako investícia na prenájom. V izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a WC dlažba, v oknách žalúzie. V obývacej izbe je klimatizácia. Výhodou je západná orientácia presklenej lodžie vhodná na relax s výhľadom na Karpaty a západ slnka. Parkovanie zabezpečené vo vnútrobloku, bezpečné a pohodlné alebo rezidenčné parkovanie rovno pri bytovke. K bytu prislúcha veľká pivnica 5 m2. Lokalita: Táto lokalita Vám zabezpečí komfortné bývanie s výborným prístupom do centra, k športovým aktivitám – zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, Národné tenisové centrum, futbalový štadión, jazero Kuchajda, ako aj blízkosť nákupného centra VIVO a CENTRAL, kde sú obchody, banky, pošta, kino aj reštaurácie. MHD zastávka je priamo pred domom a školy aj škôlky v pešej dostupnosti. Kúpou tohto bytu budete mať aktivity všetkého druhu priamo na dosah! V prípade záujmu možná obhliadka. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Byt je kúpou voľný! Kontakt: 0908 777 789