Vlastná predzáhradka a súkromný vstup! Tehlový 1,5-izbový BYT s pivnicou 13 m², BA Nové Mesto, 58 m²

TUreality ponúka na predaj praktický 1,5-izbový tehlový byt v pôvodnom stave s vlastným bezbariérovým vstupom cez predzáhradku, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Nové Mesto na Bartoškovej ulici. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu a očarí vás príjemnou atmosférou bývania spojenou s priamym kontaktom so zelenou predzáhradkou. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ unikátny samostatný vstup priamo z predzáhradky aj z bytového domu ✅ veľká zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere až 13 m² ✅ kľudná a zelená lokalita v populárnej časti Nového Mesta ✅ poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = kompletne zrekonštruovaný tehlový bytový dom – Bratislava - Nové Mesto, Bartoškova ulica (40-te roky) = prízemné podlažie s priamym prístupom do predzáhradky = celková úžitková plocha nehnuteľnosti 58 m² = plocha bytu: 45 m² = zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou 13 m² = predzáhradka v spoločnom vlastníctve obyvateľov domu = ústredné kúrenie = dva samostatné vstupy do bytu (z chodby domu a cez predzáhradku - bezbariérový vstup) = energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - hlavný vstup z chodby domu aj sekundárny vstup cez dvere z predzáhradky - obývacia časť prepojená s oddeleným priestorom na spanie - samostatná kuchynská časť - samostatné WC - priamy výstup do zelenej predzáhradky - priestranná murovaná pivnica v suteréne domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * vymenené plastové okná a presklené dvere so vstupom do predzáhradky * ústredné kúrenie s radiátormi * samostatná toaleta * zrekonštruované priestory murovanej pivnice * byt sa predáva v stave ako na fotografiách, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Bartoškova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! (Polus) a uzol Trnavské mýto. Športovcov aj rodiny poteší blízkosť NTC arény, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna aj obľúbeného Parku Jama. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 1,5-izbový byt na Bartoškovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Možnosť vojsť do bytu priamo cez predzáhradku dáva bývaniu pocit súkromia pripomínajúci rodinný dom, čo je v širšom centre Bratislavy veľkým unikátom. Až 13 m² zrekonštruovaná pivnica zas poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 216.000,-€ ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: ... callcentrum: ...