Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku pozemku **************************************https://youtu.be/Nc_HxjKSf-s************************************** TUreality ponúka na predaj nadštandardne rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 5.137 m², situovaný v tichom prostredí obce Báhoň. Táto unikátna parcela predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, či budúcich majiteľov hľadajúcich priestor s už existujúcimi povoleniami pre okamžitý štart projektu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ okamžitá výstavba vďaka hotovým povoleniam ✅ kompletné inžinierske siete pri hranici pozemku ✅ nadštandardná rozloha s možnosťou rozdelenia ✅ strategická poloha s rýchlym napojením na BA, SC a PK ________________________________________________________________________________________________________ ➡️PARAMETRE POZEMKU: = pozemok - Pezinok - Báhoň = celková plocha 5.137 m² = mierne svahovitý a vyrovnaný terén = inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia pri ceste = prístup z obecnej komunikácie = osobné vlastníctvo bez tiarch ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA A POTENCIÁL: * architektonická štúdia na výstavbu 6 rodinných domov * investičný zámer pre developerský projekt * priestor pre rozľahlú záhradu alebo parkovú úpravu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE A PRIPRAVENOSŤ: * územné a stavebné podklady k dispozícii * vyčistený a udržiavaný pozemok bez náletových drevín * štúdia využiteľnosti územia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Obec Báhoň je vyhľadávanou lokalitou pre rodinný život vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, kde nájdete materskú a základnú školu, zdravotné stredisko aj poštu. Obrovským benefitom je priame vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje ekologickú a rýchlu dopravu do Bratislavy či okolitých miest bez dopravných zápch. Do Senca sa autom dostanete za 10 minút a Pezinok je vzdialený len 15 minút, čo zaručuje dokonalú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestským komfortom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento pozemok vnímame ako jednu z najzaujímavejších ponúk v okrese Pezinok, kde kupujúci získava najcennejšiu komoditu – čas. Vďaka hotovým povoleniam a pripravenosti na výstavbu eliminujete procesné zdržania na úradoch. Či už hľadáte priestor pre luxusné súkromné sídlo alebo stabilnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, táto nehnuteľnosť spĺňa všetky atribúty prémiovej ponuky. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 329.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj nádherný, moderne a na mieru zariadený 2-izbový byt s balkónom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite pri Peknej ceste v Rači. Táto výnimočná, dizajnová nehnuteľnosť v novšej nadstavbe spĺňa všetky predpoklady pre dokonalé a bezstarostné bývanie alebo mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletne zariadený dizajnový interiér bez nutnosti ďalších finančných investícií ✅ inteligentne a prakticky navrhnutá dispozícia v rámci novšej nadstavby ✅ na mieru vyhotovený vstavaný nábytok šetriaci okolitý priestor ✅ veľký balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ BYT: = 2-izbový byt - Bratislava - Rača, Kadnárová ulica = rozloha bytu 51,07 m² = balkón: 7,11 m² = podlažie: 4/4 - bez výťahu = stav: novšia nadstavba k pôvodnému bytovému domu = bez pivnice ________________________________________________________________________________________________________ ➡️ DISPOZÍCIA: * vstupná chodba * kúpeľňa spojená s WC * obývacia izba otvorená a spojená s kuchyňou; výstup na balkón * samostatná neprechodná spálňa ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * byt sa predáva kompletne zariadený * vstavaný nábytok vyhotovený na mieru naprieč celým bytom * moderná kuchyňa vybavená novou kuchynskou linkou a spotrebičmi * kúpeľňa disponuje prémiovou a kvalitnou sanitou s elegantným dizajnom * svetlý, vzdušný a mimoriadne prakticky riešený priestor * kúrenie a ohrev TÚV vlastným plynovým kotlom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Rači, v bezprostrednom okolí známej Peknej cesty (Kadnárová ulica). Lokalita predstavuje dokonalý prienik medzi ruchom veľkomesta a pokojom prírody, keďže leží priamo na úpätí Malých Karpát. Kompletná občianska vybavenosť je absolútnou samozrejmosťou – v pešej dostupnosti nájdete obchody, vynikajúce školy a škôlky, kaviarne či reštaurácie. Excelentná dopravná dostupnosť vďaka neďalekým zastávkam MHD (rýchle električkové spojenie do centra) je obrovským benefitom. Pre milovníkov športu a relaxu ponúka okolie nekonečné možnosti cyklotrás, prechádzok a turistiky v okolitých karpatských lesoch. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento priestranný 2-izbový byt je absolútnym klenotom pre dynamických ľudí, mladý pár, alebo prezieravých investorov. Novšia nadstavba vdýchla nehnuteľnosti svieži a moderný ráz. Obrovskou pridanou hodnotou je fakt, že sa predáva kompletne a na mieru zariadený – stačí si doslova priniesť len osobné veci a okamžite začať žiť. Vyššie poschodie bez výťahu vám na oplátku zaručí nielen absolútne súkromie a pokoj, ale aj každodenný jemný kardio tréning. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 262.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality pripravila ponuku predaja pozemku pripraveného na okamžitú výstavbu rodinného domu v obci Budmerice. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce Budmerice. Charakter pozemku - rovinatý s celkovou výmerou 801 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 801 m2 = rozmery cca 13 x 61 m = rovinatý = inžinierske siete: * elektrina * plyn * obecný vodovod _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - zastavanosť 40 % - zeleň 40 % - max. počet podlaží 2 nadzemné podlažia _______________________________________________________________________________________________________ Na liste vlastníctva je pozemok vedený ako záhrada a zastavaná plocha a nádvorie. Prístupová cesta je asfaltová. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemný, rovinatý pozemok podmienkami regulácie a charakterom pripravený na okamžitú výstavbu. Tiché prostredie, bez blízkosti frekventovaných ulíc poskytne budúcim majiteľom ideálne prostredie pre výstavbu vysnívaného domu. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 149.980,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu************************* https://youtu.be/6OwkiUM-tgE _______________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj zaujímavý pozemok s rozmanitými možnosťami využitia v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice, vstup z ulice Svornosti. V súčasnosti je pozemok vedený na liste vlastníctva ako orná pôda. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 4.985 m2 + 472 m2 prístupová cesta, široká 3 m. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 4.985 m2 + 472 m2 prístupová cesta = základné rozmery: cca 73 x 65 m = rovinatý = aktuálne využitie: orná pôda _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: orná pôda - základná funkcia: * plochy určené pre využitie zmiešaného územia obchodu a výrobných a nevýrobných služieb * číslo funkcie 502, rozvojové územie: kód D - prípustné funkcie: * zariadenia veľkoobchodu * výstavne a predvádzacie priestory * skladové areály, distribučné centra a logistické parky * a iné podobné stavby podľa územného plánu - neprípustné funkcie: * rodinné domy a bytové domy, areálové zariadenia občianskej vybavenosti _______________________________________________________________________________________________________ INTENZITA VYUŽITIA ÚZEMIA: - index podlažným plôch: 0,90 - index zastavaných plôch: 0,40 - koeficient zelene: 0,14 Pri umiesťovaní stavieb je potrebné zohľadniť dodržiavanie ochranného pásma Slovnaftu a vzdušného vedenia elektrickej energie a energetických zariadení. _______________________________________________________________________________________________________ INŽINERSKÉ SIETE: - elektrina na pozemku - ostatné siete v blízkosti pozemku _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR a VÝHODY: + Pozemok svojou strategickou lokalitou v Bratislave ponúka výbornú dostupnosť a logistické možnosti. + Flexibilné využitie pozemku podľa územného plánu umožňuje rôzne obchodné a priemyselné aktivity. + Výborné parametre pre zástavbu s možnosťou veľkých skladových a distribučných centier. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 267.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok vo výhodnej časti obce Budmerice. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 892 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 892 m2 = rozmery: cca 38 x 21 m -> viď mapka = rovinatý = inžinierske siete - prípojky: elektrina, vodovod, optický internet = možnosť napojenia: na kanalizáciu, plyn = kompletne oplotený _______________________________________________________________________________________________________ VYUŹITIE: - stavba rodinného domu - bytov v rodinnom dome - podnikateľské účely _______________________________________________________________________________________________________ Ponúkaný pozemok sa nachádza vo výhodnej časti obce s vysokým potenciálom výstavby nehnuteľnosti podľa zámeru nového majiteľa. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 199.900 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj starý rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu v obci Réca. ________________________________________________________________________________________________________ Postavený je na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 756 m2 s prístupom z dvoch strán. Príslušenstvo domu pozostáva zo samostatnej garáže a hospodárskych budov (viď schematický pôdorys). ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - dom technicky rozdelený na dve časti - úžitková plocha 129 m2 - 3 izby - kuchyňa - komora/špajza - dielňa - šopa - samostatné suché WC - čiastočne podpivničený (predná izba) - samostatná garáž (30,9 m2) ________________________________________________________________________________________________________ VABAVENIE: - kúrenie gamatky - voda studňa -> možnosť pripojenia na obecný vodovod - elektrina 230/400 V - kanalizácia - septik - podlahy - palubová podlaha v izbách, v kuchyni kamienková podlaha - suché WC ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický vidiecky dom, v pôvodnom stave s 3 izbami a príslušenstvom, s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastného zámeru. Po rekonštrukcii je možné dom využívať na trvalé bývanie, alebo ako chalupa. Výhodou je svetlý pozemok. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom je umiestnený v obci Réca, v rovnakej vzdialenosti do hlavného mesta a od Trnavy. Do okresného mesta Senec je to iba 3 km a na Slnečné jazera iba na skok (1 km). K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 158.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj veľký dvojpodlažný rodinný dom so siedmymi izbami v obci Rovinka. Dom svojou dispozíciou je predurčený na dvojgeneračné bývanie, aj keď nie je to podmienkou. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 621 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + úžitková plocha 321 m² + garáž + ďalšie parkovanie na pozemku ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom - dve nadzemné podlažia = celková rozloha pozemku: 621 m² = zastavaná plocha: 192 m² = úžitková plocha: 321 m² = tehlové nosné steny = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: laminátové parkety, keramická dlažba * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * garáž * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Vynikajúci, priestranný rodinný dom so siedmymi izbami poskytuje dostatok priestoru pre nerušené bývanie viacčelnej rodiny. Vhodné je ho využiť aj an podnikateľské účely. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 489.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej časti Bratislavy s ideálnym miestom na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu, s krásnym výhľadom, v blízkosti prírody Malých Karpát. Pozemok je mierne svahovitý, má celkovú výmeru 599 m². _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: ✅ tichá lokalita – pozemok sa nachádza na slepej ulici, časť Slanec ✅ dobrá dostupnosť do centra Bratislavy ✅ možnosť okamžitej výstavby rodinného domu ✅ neďaleko prírody - Malé Karpaty _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✔ celková plocha: 599 m² ✔ rozmery cca: 21 x 28,5 m² ✔ terén: mierne svahovitý ✔ inžinierske siete: elektrina na pozemku, voda a kanalizácia na pozemku, plyn na pozemku _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - malopodlažná zástavba obytného územia - maximálny počet nadzemných podlaží: dve - koeficient zastavanosti: 0,3 - minimálny koeficient zelene: 55 % _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho rodinného domu v tichom prostredí, pričom stále zostávajú v blízkosti hlavného mesta. Zaručuje vám kvalitné bývanie s výhodami prírody a pohodlnou dostupnosťou do mesta. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Oblasť Slanec, v katastrálnom území Vinohrady, sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, obchody a športoviská, ako aj možnosti na prechádzky a aktivity v prírode. Malé Karpaty ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 583.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s exkluzívnym nadštandardným vybavením a samostatnou garážou v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto. Tento moderný dom s dostatkom priestoru je ideálnym miestom na pohodlné bývanie a zároveň ponúka skvelý investičný potenciál. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tiché prostredie + nadštandardné vybavenie + záhrada so zavlažovacím systémom + klimatizácia na každom poschodí + samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - 5 izbový rodinný dom - zastavaná plocha 63 m2 - úžitková plocha 121 m² - plocha pozemku: 241 m² - sedlová strecha - obvodové múry tehlové - vykurovanie domu plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory - IS: voda, elektrika 220/380V, kanalizácia, plyn - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: - v interiéri boli použité iba vysokokvalitné materiály - na mieru vyhotovená kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi - v horných izbách nainštalované dve klimatizačné jednotky - kvalitné plávajúce podlahy v izbách - elegantné interiérové dvere s obložkovými zárubňami - na mieru riešené vstavané skrine - drevené kvalitné atypické schodište - znížené stropy s kvalitnými svietidlami - plynový kotol + radiátory - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. podzemné podlažie - práčovňa s WC - obývateľná izba - kotolňa 1. nadzemné podlažie - predsieň so schodiskom - veľká obývacia miestnosť s nadštandardnou priestrannou kuchyňou - hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou a WC 2.nadzemné podlažie - výstup schodiskom do rozdeľovacej chodby - elegantná priestranná spálňa s klimatizáciou - dve samostatné obytné izby - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a zabudovaným WC a bidetom ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: - rovinatý o rozmere 241 m2 - z obývacej izby je výstup na terasu - zámková dlažba pred domom - samostatná garáž - upravená okrasná záhradka s odrastenými stromami v trávniku zabudovaný závlahový systém ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej, bezpečnej lokalite Nového Mesta v Bratislave, čo ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. V okolí nájdete množstvo zelene, parky, školy, škôlky, obchody a rôzne športové a kultúrne zariadenia. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje dokonalú kombináciu pohodlia, luxusu a funkčnosti. Je ideálny pre náročných klientov, ktorí ocenia vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Vrelo odporúčame!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 709.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj rovinatý pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obci Doľany. Pozemok je odčlenený od pôvodne väčšieho pozemku. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + rovinatý pozemok + žiadna ďalšia výstavba v okolí + pokojná lokalita obce ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 1257 m2 = rozmery cca 18 x 61 m = prístup 148 m2 = rovinatý = inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - min. výmera pozemku 570 m2 - zastavanosť 30 % - zeleň 40% - max. počet podlaží 2 ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Doľany v okres Pezinok sa nachádza pod Malými Karpatami medzi Modrou a Smolenicami. Nachádza sa tu základná škola 1. stupeň, materská škola, pošta, potraviny. Blízkosť prírody Malých Karpát. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Krásny, rovinatý pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu podľa vlastného zámeru. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 112.500,- €, dohoda možná ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností a bezplatné poradenstvo pri výbere najvýhodnejšieho HÚ vzhľadom na daný prevod nehnuteľnosti. ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt v rodinnom dome v obci Potônske Lúky, okr. Dunajská Streda Úžitková plocha bytu je 99,5 m2, pozemok s celkovou rozlohou 170 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita, priamo pri Malom Dunaji + možnosť dokončenia podľa vlastného výberu + novostavba ________________________________________________________________________________________________________ BYT: = 3-izbový byt na 1.NP rozostavaného rodinného domu = predáva sa v prevední holobyt, bez podláh, dverí, obkladov, sanity, kuchyne = úžitková plocha bytu 99,5 m2 = záhrada 195 m2 = zvislé nosné konštrukcie tehlové = sedlová strecha, šridla Mediteran = napojenie na elektrinu, vodu - studňa, odpad riešený žumpou = kúrenie elektrická kotol, radiátory ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - chodba - WC s umývadlom - kuchyňa spojená s obývacou izbou - dve samostatné izby - kúpeľňa + samostatné WC ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Umiestnenie rodinného domu je v tichej ulice pri brehu Malého Dunaja. Poskytuje priestor na relax po práci, alebo aj aktívny oddych. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Byt v prevedení holobyt vhodný na pokojné bývanie v tichom prostredí pri brehu Malého Dunaja s možnosťou dokúpenia druhej bytovej jednotky na druhom nadzemnom poldaží s príslušným pozemkom. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 170.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financoavania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality predstavuje výnimočnú príležitosť na bývanie v modernom a energeticky efektívnom bungalove, ktorý spĺňa požiadavky na komfort a kvalitu dnešnej doby. Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort pre jeho obyvateľov. Vďaka kvalitným materiálom a premyslenému vybaveniu splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ novostavba, holodom - dokončenie podľa vlastných predstáv ✔ moderné dispozičné riešenie ✔ tichá a bezpečná lokalita ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = 3 izbový rodinný dom = úžitková plocha 91,71 m² = pozemok 451 m² = terasa: 19,25 m2 = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie polystyrén (150 mm) = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia = energetická trieda: A ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou -> výstup na terasu - špajza - dve izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: Interier: - dokončenie v prevedení holodom - sádrokartónové stropy - predpríprava na alarm, vonkajšie žaluzie, elektrické otváranie brány, videovrátnik - natiahnutá optika v každej izbe - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - vykurovanie plynový kotol - podlahové, teplovodné - ohrev vody plynovým kotlom - omietky sadrové Exterier: - chodníky a parkovanie pre tri autá zo zámkovej dlažby - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom - zateplenie polystyrénom hr.150mm - strecha betónová škridla Mediteran s povrch. úpravou proti machu - krov väzníkový s výlezom do podkrovia/úložným priestorom - dažďový zvodový systém KJG, odvedenie dažďovej vody drenážnym potrubím ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Výnimočná príležitosť novostavby rodinného domu v tichej časti obce. Dom je pripravený na vybavenie materiálmi a technológiami podľa vlastného záujmu a potrieb. Moderný rodinný dom pripravený na dokončenie a poskytnutie zázemia novým obyvateľom. Vhodné vidieť ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 291.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v pokojnej časti Bratislavy určený na výstavbu rodinného domu, s pekným výhľadom. Pozemok je svahovitý, má celkovú výmeru 1.008 m². _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + tichá lokalita – Vtáčie údolie + dobrá dostupnosť do centra Bratislavy + inžinierske siete k dispozícií + pešia dostupnosť MHD (400 m) _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✔ celková plocha: 1.008 m² ✔ rozmery: viď foto ✔ terén: svahovitý ✔ inžinierske siete: prípojka kanalizácia na pozemku, ostatné siete k dispozícií _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - malopodlažná zástavba obytného územia (kód funkcie 102, kód regulácie S -> schválená územnoplánovacia dokumentácia podrobnejšieho stupňa, ktorá obsahuje jej reguláciu - maximálny počet nadzemných podlaží: dve + podkrovie alebo ustúpené podlažie - koeficient zastavanosti: časť pozemku max. 0,2, pre zvyšok pozemku max. 0,35 - minimálny koeficient zelene: pre časť pozemku min. 0,65, pre zvyšok pozemku 0,55 - hlavná stavebná čiara vo vzdialenosti min. 5 m od komunikácie _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho rodinného domu v tichom prostredí. Zaručuje vám kvalitné bývanie s výhodami prírody a pohodlnou dostupnosťou do mesta. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Pozemok na Kolibe, na ulici Vtáčie údolie, sa nachádza v tichej a zelenej časti Bratislavy s bezprostredným prístupom do lesa a turistických chodníkov, ktoré poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. Okolie ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane blízkych obchodov, reštaurácií a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy smerom do centra mesta. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 655.200 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj dobrodružnú, útulnú záhradnú chatku so záhradou na Fajgalskej ceste v Pezinku. Dvojpodlažná zateplená chata s možnosťou občasného prespania. Chata je osadená na rovinatej záhrade s rozlohou 300 m2 . ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná drevená zateplená chata ✅ dostupná elektrina ✅ dvakrát vŕtaná studňa ✅ úžitková záhrada ✅ skleník ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = podlažná chatka = zastavaná plocha: 25 m2 = úžitková plocha: 33 m2 = pozemok: 312 m2 = zvislé nosné konštrukcie drvené trámy, izolácia 10 cm polystyrén, drevené konečné vyhotovenie = kúrenie kachle = suché WC = šikmá strecha = samostatná dreváreň/kôlňa 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - izba s kuchynským kútom - suché WC - schodisko na 1. NP 2.NP (nadzemné podlažie) - priestor určený hlavne na spanie - otvorená galéria - výstup na 3. NP ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > plynový sporák na bombu > trativod > kachle na pevné palivo, možnosť varenia > plastové okná, žalúzie > elektrina z veľkokapacitnej batérie > skleník > samostatná kôlňa/sklad > 2 x vŕtaná studňa > úžitkové rastliny, ovocné stromy > altánok so stolom a sedením > vonkajší gril ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemná, útulná zateplená chatka so záhradou v tichej časti mesta. Chatka poskytuje dostatok komfortu pre príležitostné prespanie. Chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax s komfortnom absolútnej blízkosti mesta. Záhrada využívaná na úžitkové a okrasné rastliny. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 78.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj atraktívny, kompletne zariadený 1-izbový byt s priestrannou loggiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Koloseo na Tomášikovej ulici. Vďaka skvelej lokalite a aktuálne platiacim nájomníkom predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších počiatočných investícií. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✅ vyhľadávaná lokalita ✅ kompletne zariadený ✅ klimatizácia ✅ balkón ✅ parkovacie státie v garáži v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT = 1-izbový byt - Bratislava - Nové Mesto (projekt Koloseo, kolaudácia 2007) = úžitková plocha bytu 37,76 m² = plocha balkónu 4,59 m² = poschodie 8/13 s výťahom = orientácia na východ = zvislé nosné konštrukcie: železobetónová novostavba = energetický certifikát: C = mesačné náklady: 160 € + 30 € energie, 49 € správa parkoviska ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - ústredné vykurovanie a ohrev TÚV - plne funkčná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom - klimatizácia pre zabezpečenie tepelného komfortu - praktická šatníková skriňa vo vstupnej chodbe - kúpeľňa vybavená vaňou a automatickou práčkou - policová zostava, ktorá prirodzene oddeľuje zónu na spanie od obývacej časti so sedacou súpravou a posteľou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * kúpeľňa spojená s toaletou * hlavný obytný priestor (opticky rozdelený na dennú a nočnú časť) * kuchynský kút s jedálenským sedením * priestranná balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYTOVÝ DOM: - zateplený, tehlový bytový dom (2007) - 4 x výťah - vstup na chip - vlastný vnútroblok s detským ihriskom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Byt sa nachádza v jednej z najdynamickejších a najžiadanejších lokalít Bratislavy – priamo v komplexe Koloseo. Doslova na pár krokov od vchodu máte jazero Kuchajda, ktoré je perfektným miestom pre ranný beh, prechádzky či letný relax. V tesnej pešej dostupnosti sa nachádza populárny Fresh Market, potraviny YEME, Klientske centrum aj vlaková stanica Nové Mesto. Výborná napojenosť na mestskú hromadnú dopravu (električky, autobusy) a rýchly prístup na obchvat i do centra mesta robia z tohto miesta absolútny ideál pre moderný mestský život. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Najväčšou pridanou hodnotou je fakt, že si kupujete už fungujúci produkt. Nemusíte riešiť nákup nábytku, zariaďovanie ani zdĺhavé hľadanie prvých nájomníkov – všetko je už pripravené a generuje zisk. Pridajte k tomu vlastné parkovanie v lokalite, kde je parkovacie miesto zlatou baňou, a máte pred sebou nehnuteľnosť, ktorá si nielen udrží svoju hodnotu, ale ju aj dlhodobo zhodnotí. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 180.000,- EUR parkovacie miesto: 20.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Krátke video si môžete pozrieť ak si skopírujte nasledovný link. *****************************https://www.facebook.com/share/r/18CsruPtNc/***************************** TUreality ponúka na predaj krásny a slnečný pozemok v pokojnej záhradkárskej osade v Bernolákove, ktorý je priam stvorený na výstavbu vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Tento rovinatý kúsok zeme s ideálnou rozlohou poskytuje dokonalý priestor pre relax, zahradníčenie aj aktívny oddych, a to len na skok od hlavného mesta. _______________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ideálna výmera 404 m² poskytujúca dostatok priestoru pre stavbu aj záhradu ✅tiché a zelené prostredie v etablovanej záhradkárskej osade ✅výborná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest ✅obrovský potenciál pre sebarealizáciu a výstavbu podľa vlastných predstáv _______________________________________________________________________________________________________ ➡️POZEMOK: = stavebný pozemok / záhradkárska osada - Bernolákovo = celková plocha: 404 m2 = rozmery: cca 15 x 27 m = inžinierske siete: elektrina v dosahu = kompletne oplotený _______________________________________________________________________________________________________ ➡️VYUŽITIE FUNKČNÝCH PLÔCH: - záhrady - stavby pre individuálnu rekreáciu - na záhrade je možné vystavať chatku, respektíve domček - max. zastavaná plocha 50 m2 - max. index zastavanej plochy: 0,25 - max. výška objektov: 6 m _______________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Pozemok sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Bernolákovo (Trnavská ulica), ktorá patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okrese Senec. Prostredie záhradkárskej osady zaručuje božský pokoj a úzky kontakt s prírodou. Samotné Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, kaviarne). Obrovským benefitom je rýchle napojenie na diaľnicu D1, ako aj vynikajúce vlakové spojenie priamo do centra Bratislavy. Pre milovníkov športu je v blízkosti známy golfový rezort a sieť cyklotrás. Odporúčam vidieť!_______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ cena: 100.000,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Hľadáte ideálne miesto na oddych, kde sa príroda stretáva s pohodlím? Objavte svoju novú chatu na Píle – 3 podlažia relaxu, prameň pitnej vody a potok priamo pred dverami! Nechajte sa uniesť krásou Malých Karpát a vytvorte si nezabudnuteľné spomienky s rodinou a priateľmi! ________________________________________________________________________________________________________ TUreality pripravila na predaj výnimočnú, veľmi kvalitne zrekonštruovanú 3 podlažnú chatu s možnosťou celoročného bývania. Kapacita až 11 osôb. Chata je osadená na rovinatom pozemku s rozlohou 312 m2 a možnosťou využívania priľahlého pozemku. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kvalitná rekonštrukcia ✅ tiché prostredie, spojenie s prírodou Malých Karpát ✅ možnosť celoročného bývania ✅ zariadená ✅ parkovanie 6 - 8 aut ________________________________________________________________________________________________________ CHATA: = trojpodlažná chata = zastavaná plocha: 96 m2 = úžitková plocha: 150 m2 = terasa: 55 m2 = prístrešok: 9 m2 = pozemok: 312 m2 = betónové základy = zvislé nosné konštrukcie 1. NP tehlové = drevené 2. a 3. nadzemné podlažie = kompletne zateplená = šikmá strecha, krytina vlnitý plech = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina = dreváreň 16 m2 ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP (nadzemné podlažie) - predsieň - špajza - šatník - schodisko na 2.NP - kúpeľňa s WC - kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou - komora 2.NP (39 m2) - oddychová miestnosť - izba určená na spanie -> výstup na terasu - výstup na 3. NP 3.NP (17,5 m2) - skladacie schodisko - miestnosť určená hlavne na spanie ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: > chata prešla rekonštrukciou v roku 2017, nové rozvody elektriny v celej chate, rozvody vody, nová keramická dlažba na 1.NP, omietky, zateplenie, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, teplovzdušné rozvody z krbu do všetkých miestností s ventilátormi > kuchynská linka na mieru, plynový sporák (propán-bután), elektrická rúra > plastové okná, bezpečnostné fólie, sieťky proti hmyzu, žalúzie > hliníkové vonkajšie rolety na 2. NP > vykurovanie krbom s teplovzdušnými rozvodmi do všetkých miestností v chate > ohrev TÚV - elektrický bojler > internet a satelitná TV > alarm > kamerový systém > na pozemku vodný prameň s pitnou vodou > pred chatou potok > nová kovová lávka cez potok > parkovanie pre 6 - 8 aut ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Táto chata je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj a relax. Blízkosť hradu Červený Kameň dodáva chate zaujímavé možnosti na objavovanie. Vlastníctvo tejto chaty Vám prinesie nielen komfortné bývanie, ale aj únik od mestského zhonu do nádherného prostredia Malých Karpát. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 175.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový modulový dom s priestranným pozemkom (1427 m²) v pokojnej časti Rače – v lokalite Peknej cesty, obklopený zeleňou a nádherným výhľadom na les. Pozemok s domom kombinuje komfort moderného bývania s pokojom vidieka, ideálne na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia na prenájom. Pozemok nie je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je v ochrannom pásme plynového vedenia. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + veľkorysý pozemok 1427 m² – slnečný, udržiavaný, s ovocnými stromami a súkromím + moderný 4-izbový modulový dom (100 m²) s dvomi kúpeľňami, terasou a kompletným vybavením + úsporné technológie – tepelné čerpadlo, solárne panely, krb s prepojením na zásobník vody + bezpečnosť a komfort – alarm napojený na pult ochrany, kamerový systém, Smart riadenie kúrenia ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - bez súpisného čísla (mobilná stavba) - celková úžitková plocha: 100 m² - pozemok 1.427 m² - mierne svahovitý, vedený na LV ako záhrada - zvislé nosné konštrukcie - stenový sendvičový panel - vnútorné priečky Ytong - IS: voda - studňa s moderným filtračným systémom (osmóza), pre iné účely je voda úžitková, elektrina + fotovoltika, kanalizácia - čistička odpadových vôd - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynový kombi sporák na plynové bomby, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor * vykurovanie domu: teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo + pripojenie rozvodov na krb * fotovoltika * skrine na chodbe, spálni a izbe * krb * kúpeľňa so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a WC - prístup zo spálne * druhá kúpeľňa s vaňou, WC a keramickým umývadlom * podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety * plastové okná, vonkajšie elektrické, hliníkové žalúzie * terasa s výstupom z obývacej časti * alarm * predpríprava na bazén ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Lokalita Rača – Pekná cesta patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera les Malých Karpát, ideálny na turistiku, cyklistiku či prechádzky. Len pár minút pešo sa nachádza zastávka MHD (električky a autobusy), Lidl a Terno, ako aj školy, škôlky a reštaurácie. Rača je známa aj svojou vinnou tradíciou, tichými uličkami a výhľadmi, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre život v harmónii s prírodou – no stále len 15 minút od centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento mobilný dom je skrytý poklad pre ľudí, ktorí túžia po tichu, prírode a zároveň modernom komforte. Vďaka technológiám ako solárne panely, Smart kúrenie či tepelné čerpadlo, ponúka nízke prevádzkové náklady a vysokú úroveň pohodlia počas celého roka. Vnímam túto ponuku ako ideálne riešenie pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá súkromie a pokoj bez nutnosti odchádzať z Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 279.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj zaujímavý stavebný pozemok v lokalite Harmónia v Modre s prístupom z asfaltovej cesty. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: = vyhľadávaná lokalita - Modra-Harmónia = súkromie = mestský vodovod, elektrina = pozemok pripravený na výstavbu ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: > celková plocha 1.308 m2 > rozmery cca 29 x 43 m > mierne svahovitý > inžinierske siete - prípojky: elektrina, obecný vodovod, > prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * maximálny koeficient zastavania: 8 % * index zelene: 0,85 * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 * intervenčné zásahy: prestav, prístavba, dostavba ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rodinného domu v krásnej a tichej lokalite s dostatkom súkromia. Prípojky vody a elektriny, s prístupom po asfaltovej ceste robia pozemok ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie blízko Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 184.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si 3D vizualizáciu domu ************************************ https://youtu.be/4iGyWFnsc3A ************************************ alebo 3D prehliadku **************************** https://my.matterport.com/show/?m=CE3M5B9YDt3 **************************** _______________________________________________________________________________________________________ TUreality vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom, okr. Dunajská Streda. Úžitková plocha prvého nadzemného podlažia domu je 99,5 m2, pozemok s celkovou rozlohou 400 m2. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita, priamo pri Malom Dunaji + možnosť dokončenia v prevedení 2 bytových jednotiek, podľa vlastného zámeru + novostavba _______________________________________________________________________________________________________ DOM: = dvojpodlažný rozostavaný rodinný dom = dom sa predáva v prevedení holodom, bez dokončenia 2. nadzemného podlažia = úžitková plocha prvého nadzemného podlažia 99,5 m2 = možnosť dokončenia druhého nadzemného podlažia podľa vlastného zámeru; ako samostatnú bytovú jednotku, alebo ako 2. obytné podlažie = zvislé nosné konštrukcie tehlové 300 mm + 200 mm zateplenie = sedlová strecha, škridla Mediteran = kúrenie - podlahové, elektrický kotol = predpríprava na klimatizáciu (rozvody + káble) = predpríprava na bezpečnostný systém (zrealizobané rozvody) = zrealizovaná štruktúrovaná kabeláž v obývacej izbe = v spálňach príprava pre sprchový kúť = vonkajšie elektrické rolety = predpríprava na krb alebo krbové kachle = napojenie elektrinu, vodu - studňa, odpad riešený žumpou = energetický certifikát nebol poskytnutý _______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - chodba - WC s umývadlom - kuchyňa spojená s obývacou izbou - tri - štyri samostatné izby - kúpeľňa + samostatné WC 2.NP - podľa vlastného uváženia _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Umiestnenie rodinného domu je v tichej ulice pri brehu Malého Dunaja. Poskytuje priestor na relax po práci, alebo aj aktívny oddych. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Rozostavaný rodinný dom v prevedení holodom vhodný na trvalé bývanie v tichom prostredí pri brehu Malého Dunaja s možnosťou vybudovania dvoch bytových jednotiek. _______________________________________________________________________________________________________ CENA: 243.000,- € _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii, situovaný na ideálnom mieste v obľúbenej časti Pezinka – sídlisko Juh. Táto nehnuteľnosť predstavuje vďaka svojej dispozícii a polohe skvelú štartovaciu plochu pre mladých alebo rozumnú investičnú príležitosť na následný prenájom. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + strategická poloha v rámci mesta + kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom + výborná dostupnosť do centra mesta aj k nákupným možnostiam ________________________________________________________________________________________________________ BYT: = podkrovný byt - Pezinok - Bystrická = úžitková plocha bytu 35,41 m² = podlažie 1/4 = bez výťahu a bez balkóna = centrálne vykurovanie = energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -samostatná kuchyňa -priestranná obývacia izba -kúpeľňa s toaletou ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: * kuchynská linka so základnými spotrebičmi * staršia rekonštrukcia podláh a obkladov * plastové okná so žalúziami * kúrenie zabezpečené centrálnym zdrojom * optické pripojenie na internet v dome ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Lokalita Juh patrí k najobľúbenejším v Pezinku pre svoju komplexnú vybavenosť. Byt sa nachádza len pár minút chôdze od veľkých nákupných reťazcov ako Lidl a Tesco. Pešia dostupnosť do historického centra mesta je približne 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, detské ihriská a dostatok parkovacích miest priamo pred domom. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt je "skrytým drahokamom" vďaka svojej štedrej výmere hlavnej izby a kuchyne. Fakt, že bytový dom je už kompletne zrekonštruovaný, zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a znižuje budúce náklady na údržbu. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 122.990,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu************************************https://youtu.be/mo6uQYTDSnM*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej starej časti obce Slovenský Grob. Táto takmer nová nehnuteľnosť, z roku 2020, je ideálnym riešením pre rodiny hľadajúce pokojný a moderný domov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať ✅ nízke mesačné náklady vďaka modernému indukčnému podlahovému vykurovaniu ✅ dokonalé súkromie a bezpečie v slepej ulici, ideálne pre rodiny s deťmi ✅ klimatizácia ✅ perfektná pešia dostupnosť do školy, škôlky a za voľnočasovými aktivitami ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe - Slovenský Grob (2020) = zastavaná plocha 78 m² = úžitková plocha 122 m² = pozemok 162 m² + podiel 1/9 na prístupovej uličke za domom (8 m²) = balkón 4,1 m² = vodorovné nosné konštrukcie betónové, zvislé nosné konštrukcie montované z drevených prefabrikátov = deliace priečky tehlové a sadrokartónové = inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = vykurovanie indukčné podlahové, v izbách klimatizácia = energetický certifikát: A = mesačné náklady: do 100 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka vyrobená na mieru so špičkovými vstavanými spotrebičmi vrátane parnej rúry - moderné indukčné podlahové vykurovanie s nezávislým ovládaním teploty pre každú miestnosť - klimatizačné jednotky v spálni a v detských izbách na poschodí - prietokový ohrievač so zásobníkom na teplú vodu s kapacitou 75l - stabilné optické internetové pripojenie - záhrada s praktickým zadným prístupovým chodníkom - nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená - garáž s plne automatickou bránou na diaľkové ovládanie - ďalšie dve parkovacie miesta vyhradené priamo na vlastnom pozemku ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: prízemie: * vstupná chodba * technická miestnosť * skladový priestor * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * veľkorysý otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne => výstup na terasu/záhrady * priestranná terasa orientovaná do súkromnej časti dvora poschodie: * spálňa s prepojenou miestnosťou (využiteľné ako šatník alebo pracovňa) * detská izba 1 * detská izba 2 * kúpeľňa s vaňou a WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej a veľmi pokojnej časti Slovenského Grobu. Táto obec je celoslovensky preslávená svojou fantastickou gastronómiou a husacími hodmi, no zároveň ponúka výbornú kvalitu života pre rodiny. K dispozícii je tu kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, lekáreň). Poloha tesne za hranicou Bratislavy a v susedstve mesta Pezinok zaručuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Blízkosť Malých Karpát je obrovským benefitom pre milovníkov cykloturistiky, prechádzok v prírode a aktívneho životného štýlu. Odporúčam vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento dom predstavuje pre rodinu absolútne hotové a premyslené riešenie. Osobne veľmi oceňujem smart prvky vybavenia, akými sú nezávisle regulovateľné kúrenie v každej miestnosti a klimatizácia, čo garantuje tepelný komfort v lete aj v zime. Príjemným bonusom je pochôdzna povala poskytujúca dostatok úložného priestoru, šatník v spálni a garáž, ktorá je súčasťou domu. Poloha v tichej slepej ulici a bezprostredná blízkosť školy je pre rodičov s deťmi obrovským benefitom. Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 304.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu************************************https://youtu.be/HMg5J7CEQo8*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe z roku 2020 na strategickej adrese v Ružinove - projekt Jarabinky. Táto ponuka predstavuje dokonalý mix mestského komfortu, nadštandardného vybavenia a výbornej investičnej príležitosti v širšom centre Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, možné okamžité nasťahovanie ✅ kompletné technologické vybavenie vrátane klimatizácie a exteriérových hliníkových žalúzií ✅ veľkorysá terasa o výmere 12,59 m², ktorá je ako stvorená na letné stolovanie a relax ✅ klimatizácia ✅ nízke mesačné náklady ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt, Jarabinková ulica (2020) = úžitková plocha 74,25 m² = pivnica: 3,69 m² = terasa 12,59 m² = garážové státie: 13,75 m² = vstup z vnútrobloku = energetický certifikát: A0 = mesačné náklady: 225 € + 25 € garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - moderná kuchynská linka so zabudovanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu - kvalitné plastové okná - moderné sadrokartónové stropy s čistými líniami - vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom klasických radiátorov s termostatickými hlavicami - exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a tepelnú izoláciu - podlahy v izbách tvoria kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni a predsieni je použitá vkusná keramická dlažba - výkonná klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas horúcich letných dní - stabilné optické internetové pripojenie - terasa s výstupom z obývacej izby - garážové státie v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň * otvorená denná časť spájajúca obývaciu izbu s kuchynským kútom => výstup na terasu * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou a miesto pre práčku * spálňa * izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Jarabinková ulica v Ružinove je jednou z najvyhľadávanejších lokalít vďaka pešej dostupnosti biznis zóny Mlynské nivy a kompletnému občianskemu vybaveniu priamo v areáli. V bezprostrednom okolí nájdete moderné kaviarne, potraviny, detské ihriská a rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do historického centra mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento byt považujem za ideálnu voľbu pre nového majiteľa, ktorý hľadá „hotový“ produkt v modernom štandarde bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia veľkej terasy, garáže a polohy v blízkosti nového bratislavského „downtownu“ zaručuje nielen vysoký komfort bývania, ale aj stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 397.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v žiadanej a pokojnej časti Bernolákova. Táto nehnuteľnosť vyniká komornou atmosférou, keďže sa nachádza v bytovom dome s iba tromi bytmi vo vchode, a nadštandardne vysokými stropmi, ktoré jej dodávajú neopakovateľný šmrnc a svetlosť. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ nadštandardne vysoké stropy (3 m) ✅ kvalitný nábytok vyrobený na mieru v každej jednej izbe ✅ vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom zahrnuté v cene ✅ komorné bývanie s maximálnym súkromím ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt - Bernolákovo - lokalita Juh, Lipová ulica = 13-ročná novostavba = podlažie 3/3 = úžitková plocha 69,38 m² = balkón 5 m² = orientácia na juh - sever = výborne presvetlený a slnečný interiér = mesačné náklady 150 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * technická miestnosť * samostatná toaleta * kúpeľňa * spálňa * detská izba * kuchyňa prepojená s obývačkou * balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kompletne zrekonštruovaný a upravený interiér * dizajnový nábytok vyhotovený na mieru vo všetkých miestnostiach, súčasťou predaja * nadštandardná výška stropov (3 m) * podlahy drevené parkety a keramická dlažba * veľkoformátové plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žaluzie * vlastné parkovacie miesto prislúchajúce k bytu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite Juh na Lipovej ulici, hneď na začiatku obce v smere od Ivanky pri Dunaji, čo zaručuje vynikajúcu a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – priamo na ulici pri bytovom dome stojí školský autobus. V krátkej pešej vzdialenosti je autobusová zastávka a priamo v obci sa nachádza aj vlaková stanica. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov Billa a DM drogerie je vzdialená len približne 300 metrov. Krásnym a veľmi ojedinelým bonusom tejto nehnuteľnosti je priamy, estetický výhľad na historický Bernolákovský kaštieľ. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt je absolútnym klenotom pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokoj prímestského bývania, no zároveň potrebujú byť na skok od hlavného mesta. Vďaka trojmetrovým stropom pôsobí byt mimoriadne luxusne a dýcha neuveriteľnou voľnosťou. Súkromie len jedného suseda na poschodí a vlastné parkovanie sú v dnešnej dobe obrovským a cenným benefitom. Navyše, vďaka nábytku na mieru sa do tohto krásneho presvetleného bytu stačí len zbaliť a okamžite začať žiť. Vrelo odporúčam obhliadku!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 241.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný a presvetlený 3-izbový podkrovný byt v zateplenom tehlovom bytovom dome z roku 2003, situovaný v pokojnej časti Modry. K bytu prislúcha praktická pivnica a obrovským benefitom sú až dve veľkorysé garážové státia priamo v suteréne domu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá a historicky atraktívna lokalita na úpätí Malých Karpát + dve vlastné garážové státia v suteréne bytové jednotky (2-izbový a 4-izbový) + kvalitná tehlová a zateplená stavba z roku 2003 ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = podkrovný byt - Modra - Kráľová (2003) = úžitková plocha bytu 96,5 m² = pivnica 4,7 m² = 2x garážové státie v suteréne (23 m² a 15 m²) = podlažie 4/4 = bez výťahu a bez balkóna = zvislé nosné konštrukcie: tehla (zateplený bytový dom) = centrálne vykurovanie = energetický certifikát nebol predložený = mesačné náklady: 290€ ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - pivnica v suteréne domu - dve garážové státia v suteréne ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: * kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou * kombinácia klasických plastových okien a drevených strešných okien * kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a spoločnou toaletou * centrálne vykurovanie bytového domu * výhrevné telesá (radiátory) vybavené termostatickými ventilmi pre reguláciu tepla ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza na Trnavskej ulici v tichej mestskej časti Modra - Kráľová. Táto lokalita je priam stvorená pre milovníkov pokoja a prírody. Mesto Modra je preslávené nielen svojou bohatou vinárskou tradíciou a keramikou, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Z bytu to máte len na skok do známej rekreačnej oblasti Harmónia a na turistické či cyklistické chodníky. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) a výborné napojenie do Bratislavy aj Trnavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento podkrovný byt dýcha nesmierne príjemnou atmosférou a ponúka veľkorysý priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Absolútnou raritou a obrovským plusom sú dve nadštandardne veľké garážové státia, čo v dnešnej dobe vyrieši akýkoľvek problém s parkovaním. Absencia výťahu a balkóna je plne kompenzovaná úžasným kľudom najvyššieho poschodia a kvalitným tehlovým prevedením domu. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kľud a komfort blízko prírody. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 200.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Úžasná novostavba! 4-izbový tehlový bungalov s priestranným pozemkom a podlahovým kúrením, Bernolákovo, 105 m² TUreality ponúka na predaj krásnu novostavbu 4-izbového samostatne stojaceho bungalovu v žiadanej a tichej lokalite Bernolákova. Tento moderný tehlový dom z roku 2023 stojí na slnečnom pozemku o rozlohe 527 m² a predstavuje ideálne miesto pre rodinné bývanie s rýchlym napojením na hlavné mesto. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2023 pripravená na vlastné dotvorenie interiéru ✅ nízke prevádzkové náklady vďaka podlahovému kúreniu a kondenzačnému kotlu ✅ vyhľadávaná, tichá lokalita s rýchlym prístupom do Bratislavy (cca 15 minút) ✅ veľkorysý pozemok so studňou a priestorom pre bazén či garáž ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = samostatne stojaci bungalov - Bernolákovo (kolaudácia 2023) = úžitková plocha 105 m² = pozemok 527 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové so zateplením (10 cm) = strešná krytina betónová škridla = úložný priestor v podkroví cca 38 m² = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet, navyše vlastná vŕtaná studňa = vykurovanie vodné podlahové zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: * vstupná chodba/zádverie * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná izba * samostatná izba * samostatná izba (spálňa) * kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom * samostatné wc * úložný priestor v podkroví ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - interiér nie je úplne zariadený, ponúka novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu - plastové okná s izolačným trojsklom - podlahy: laminátové a keramická dlažba - v kúpeľni vaňa, sprchový kút a umývadlo - klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní - zabudovaný zabezpečovací systém - energeticky úsporné riešenia a napojenie na optický internet - parkovacie miesto pre dve autá priamo na pozemku s priestorom pre dobudovanie garáže ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej časti Bernolákova. Táto lokalita ponúka ideálne zázemie pre rodiny, pričom autobusová zastávka je vzdialená len približne 150 metrov. Obec Bernolákovo disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a poskytuje mimoriadne rýchle napojenie na Bratislavu (cca 15 minút). Na pozemku je dostatok miesta na vybudovanie bazéna, detského ihriska či príjemného záhradného sedenia pre spoločné rodinné chvíle. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento moderný 4-izbový tehlový bungalov je fantastickou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dotykom prírody, no nechce stratiť kontakt s ruchom hlavného mesta. Obrovskou výhodou je fakt, že dom nie je kompletne zariadený, vďaka čomu si ho noví majitelia môžu prispôsobiť a vyšperkovať presne podľa svojich snov a predstáv. Skvelé dispozičné riešenie a kvalitné technické vybavenie z neho robia skutočný klenot aktuálnej ponuky. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 383.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestorovo exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dom vyniká neporovnateľným komfortom a priestrannosťou. S bazénom, dvojgarážou a 8 izbami je ideálny pre náročné rodiny, ktoré hľadajú priestor a pohodlie, alebo ho je možné využiť aj ako zaujímavé sídlo firmy. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 742 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + garáž pre dve autá + veľkorysá úžitková plocha 400 m² + bazén ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami = celková rozloha pozemku: 742 m² = zastavaná plocha: 246 m² = úžitková plocha: 400 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - predsieň - kuchyňa + jedáleň -> výstup do záhrady - obývacia izba - samostatné WC + bidet - šatník - exkluzívna kúpeľňa s vaňou s vírivkou - 2 samostatné izby - technická miestnosť - dvojgaráž - schodisko 2. NP - centrálna chodba -> výstup na loggiu - 5 samostatných izieb - kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, laminátové parkety * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * dvojgaráž s elektrickou bránou * murovaný bazén * altánok * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu exkluzívnej priestrannosti a pohodlia v tichej lokalite. Je to perfektné miesto menšiu firmu, alebo väčšiu rodinu, ktorá hľadá nielen priestor, ale aj moderný životný štýl s kompletným vybavením. Nutné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 495.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj pozemok s možnosťou okamžitej výstavby rodinného domu v Modre-Kráľová. Pozemok má rovinatý charakter charakter. ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 560 m2 = rozmery cca 20 x 28 m = rovinatý = inžinierske siete: vybudovaané prípojky elektriny, plynu, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet = prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - zakladná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch - zastavanosť 25 % - max. počet 2 nadzemné podlažia ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemný pozemok s výhodnou orientáciou na svetové strany, čo umožňuje optimálne využitie slnečného svetla a prírodného osvetlenia v dome. Modra Kráľová je rozvíjajúca sa lokalita s perspektívou na rast hodnoty nehnuteľnost. Neváhajte využiť túto príležitosť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 145.600 € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v pokojnej slnečnej lokalite Harmónia v Modre s veľmi príjemnou atmosférou. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✅ celková plocha 900 m2 ✅ rozmery cca 20 x 45 m ✅ mierne svahovitý ✅ inžinierske siete - prípojky: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet ✅ prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * základná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch - voľná zástavba solitérov * maximálny koeficient zastavania: 25 % (tj. 225 m2) * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok s ideálnymi rozmermi pre výstavbu rodinného domu v krásnom, svetlom prostredí Modry - Harmónie s podielom na prístupovej ceste. Pozemok je umiestnený v výhodnej lokalite mesta Modra, ktorý umožní využívať pasívny, ale aj aktívny oddych a zároveň poskytne bývanie v meste. Toto je pozemok, ktorý ste hľadali. Odporúčame vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 243.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na Kramároch. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlím. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ kompletne zrekonštruovaný a zariadený ✔ nepriechodné izby ✔ veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ BYT > 4-izbový, BA - Nové Mesto, Kramáre > podlažie 3/6 > úžitková plocha: 101 m² > loggia: 4,11 m² ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni - plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie - vysokokvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba - kúpeľňa so sprchovým kútom, keramickým umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory - bezpečnostné dvere ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, bytový dom - nové stupacie rozvody - nový výťah - bezpečnostný vstup na čip ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolím plným zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, nemocnice, MHD a taktiež obľúbené miesta na oddych ako Koliba či Železná studnička. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný, moderný priestor s pohodlným prístupom ku všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej skvelej lokalite a vysokému komfortu je ideálny aj ako investícia do budúcna. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 383.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800