3 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkam na predaj priestranný 3 izbový byt 91m2 v absolútnom centre mesta, Obchodná ulica, BA-I Staré Mesto. Z bytu je pekný výhľad na Obchodnú ulicu, Drevenú ulicu, Poštovú a hotel Crowne Plaza. Stav a dispozičné riešenie Byt sa nachádza na 3./6. poschodí bytového domu s VÝŤAHOM. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 91,02m2. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, samostatnej kuchyne, komory a kúpeľne s WC. Do bytu sa vchádza cez vstupnú predsieň s komorou. Z chodby je vstup do kuchyne orientovanej na Obchodnú ulicu. Priestranná obývacia izba a vysoké stropy bytu mu dávajú staromestský nádych a vzdušnosť. Kúpeľňa je spojená s WC (vchod z obývacej izby). V ľavom krídle bytu sú ďalšie dve obytné miestnosti. Byt nemá pivnicu, loggiu ani balkón. Byt je prevažne v pôvodnom, veľmi zachovalom stave (všetko funkčné, obývateľný). V izbách sú zachovalé pôvodné drevené parkety, v ostatných miestnostiach dlažba. Okná sú plastové. Byt je v súčasnosti čiastočne zariadený (ako na foto). Nábytok, ktorý by v byte zostal, je na vzájomnej dohode medzi kupujúcim a predávajúcim. Mesačné náklady na byt predstavujú na 1 osobu cca. 194,-EUR (správca) + 12,-EUR (elektrina ZSE). V byte je zavedený optický internet od UPC. Bytový dom bol postavený v roku 1937. V období 2003-2007 bolo realizované: rekonštrukcia kotolne, inštalácie elektrických zvončekov, zateplenie strechy a prednej fasády, renovácia svetlíkov a podchodu. V roku 2017 bola realizovaná výmena vchodových dverí a v roku 2024 výmena kotlov. V parteri bytového domu sú 2 obchodné prevádzky – Nagelreiter a Funtastic. Orientácia bytu je na severozápad (smerom na Obchodnú ulicu). Lokalita Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Staré Mesto s bohatou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra (Michalská brána, Prezidentský palác,...). Hlavný vstup do domu je orientovaný do Obchodnej ulice. V bezprostrednom okolí domu sú obytné budovy, objekty občianskej vybavenosti, kostol, BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a ďalšie prvky občianskej vybavenosti. V širšom okolí sa nachádza obchodné centrum OC MY (predtým Prior, Tesco), školy, škôlky, Medická záhrada, Bratislavský hrad. Veľmi dobrá dostupnosť je aj priamo MHD na všetky smery Bratislavy. Ak hľadáte príjemné bývanie priamo v centre Bratislavy, kontaktujte ma na tel. č. 0907 861 820. RK prosím nekontaktovať, ďakujem. Fotografie sú mojím výhradným vlastníctvom.

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva komplet zariadený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 82,90 m2 Byt: 74,9 m2 Loggia: 8 m2 Cena: 729.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk v

Ponukam na predaj priamo od maitela velmi pekny byt v novostavbe Metropolis v samom srdci Bratislavy za super cenu Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt v novostavbe Metropolis Byt 74 m2 sa nachádza na 3. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 45 000 Eur. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 92,50 m2 Byt: 85,8 m2 Loggia: 6,7 m2 Cena: 924.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk vyžitie.

Ako vlastník, ponúkam na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS, v centre downtownu, na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,42 m2 (výmera apartmánu 75,33 m2 + balkóny 4,96 + sklad 3,13 m2). Apartmán sa nachádza na 9. nadzemnom podlaží zo 16-tich. Orientácia je na západ a severozápad. K bytu je alokované aj garážové státie, za ktorým sa nachádza murovaný sklad o výmere 3,13 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0), s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii viem poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 470.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR Realitné kancelárie poprosím volať len s konkrétnym klientom.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s vysokými stropmi a možnosťou parkovania v dvore. Byt sa nachádza v historickej mestskej vile na ulici Borisa Nemcova, v lokalite Palisády. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží mestskej vily známej ako Erdődyho palác a ponúka výhľad na priľahlú záhradu. Celková úžitková plocha bytu je 67,30 m². Veľkou výhodou je možnosť parkovania v oplotenom uzamknutom dvore, prístupnom výlučne obyvateľom vily. Historická vila bola postavená medzi rokmi 1880 a 1900. Nachádza sa na nároží uličného bloku Palisády – Borisa Nemcova (Godrova) a je pamiatkovo chránená, vrátane priľahlej zelene. Autor vily inšpiráciu čerpal pravdepodobne z anglickej tudorovskej gotiky. V roku 2019 prešla kompletnou rekonštrukciou, vrátane novej fasády, strechy, spoločných priestorov, dvora, oplotenia s elektricky ovládanou bránou a interiéru. Dispozícia bytu je praktická a účelne navrhnutá. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, dvoch spální a kúpeľne spojenej s toaletou. Byt je svojou polohou ideálny na krátkodobý prenájom cez booking alebo airbnb. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: drevené bezpečnostné vchodové dvere s historizujúcim dizajnom, nové laminátové podlahy, nové interiérové dvere, nové celoplošné elektrické podlahové vykurovanie zn. Devi v celom byte, nové omietky a biela maľovka na stenách a stropoch, nové elektrické rozvody vrátane svietidiel, nové rozvody vody, obklady, dlažba a sanita v kúpeľni, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, komoda, v obývacej izbe rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, stolík pod TV, v hlavnej spálni dvojposteľ s nočnými stolíkmi, kreslo, v druhej spálni rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, konzolový stolík, v predsieni vstavaná skriňa a zrkadlo. Poloha ponúkaného bytu na ulici Borisa Nemcova (pôvodne Godrova) v Starom meste a má niekoľko výhod: Je situovaná v blízkosti centra mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup k dôležitým inštitúciám, obchodom a reštauráciám. Má veľmi dobré spojenie verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek. Rýchly prístup na hlavné dopravné uzly. Oblasť je obklopená parkmi a zelenými plochami, čo poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a rekreáciu. Nachádzajú sa tu školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a obchodné centrá, kultúrne inštitúcie ako divadlá, galérie a múzeá. To poskytuje široké možnosti na trávenie voľného času kultúrnymi aktivitami. V blízkosti nájdete aj rôzne reštaurácie, kaviarne a bistrá, ktoré ponúkajú široký výber jedál a nápojov, od tradičnej kuchyne po moderné gastronomické zážitky. Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a pokojnou atmosférou. Všetky tieto aspekty robia z ulice Borisa Nemcova atraktívne miesto na bývanie a návštevu so všetkým potrebným na dosah ruky.

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3-izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, pivnica a parkovacie miesto priamo za bránou vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily s predzáhradkou. Dispozícia: - vstupná hala - veľkoryso dimenzovaný otvorený priestor dennej zóny - dve samostatné miestnosti s veľkými oknami a množstvom denného svetla - kúpeľňa s toaletou Podlahová plocha bytu: 90.10 m² Exteriérové plochy bytu: 132 m² Pivnica: 3.83 m² Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 629,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3 izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, zaujímavé átrium a parkovacie miesto priamo vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - predsieň - veľkorysý otvorený priestor s presvetleným oblúkovým výklenkom - špajza - samostatná miestnosť s presklenou stenou a vstupom do átria - kúpeľňa s toaletou - priestranná miestnosť s presklenými stenami so vstupom na trávnatú predzáhradku Podlahová plocha bytu: 77m² Átrium (terasa vnútroblok): 16.16 m² Exteriérové plochy bytu: 89 m² Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 579,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Predavam jedinecny 3 izbovy byt na Hviezdoslavovom namesti v Bratislave, nachadzajuci sa na 1. poschodi byvaleho Estehazyho palaca susediaceho so Slovenskym narodnym divadlom, Redutou a hotelom Carlton. Vsetky 3 izby tohoto bytu maju juznu orientaciu a pristup na rozlahlu terasu o vymere 55 m2, ktora ponuka neopakovatelny vyhlad na cele Hviezdoslavovo namestie. K bytu prislucha pivnica a parkovanie vo dvore tohto domu. Charakteristika: - lokalita a jedinecna poloha bytu na Hviezdoslavovom namesti - investicia, velky potencial bytu - byt posobi mimoriadne vzdusne vdaka vysokym stropom so svetlou vyskou 4,35m - nadherny vyhlad, vyborny stav - rekonstrukcia - parkovanie vo dvore - balkon/loggia o vymere 6,4m2 - terasa o vymere 55 m2 - byt je kupou volny... Výhlad z terasy: https://youtu.be/x8kznG1XFUU?feature=shared Cena na vyziadanie.

Predstavte si, že vstúpite do svojho nového, slnečného útočiska – do útulného mezonetového podkrovného bytu, kde každý kúsok vyžaruje teplo a pohodu. Tento 3,5 izbový podkrovný byt o rozlohe 100 m², situovaný na pokojnej Povrazníckej ulici v Bratislave, čaká práve na vás. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží, čo zaručuje ticho, krásny výhľad a pocit exkluzivity, a hoci bytový dom nemá výťah, jeho pridanou hodnotou je vnútorná záhrada, kde sa môžete oddať pokojnej relaxácii a načerpať novú energiu pod veľkým, vnútro-blokovým stromom, medzi kvetinami a susedskými záhonmi. Byt, ktorý bol skolaudovaný v roku 1998, bol v roku 2024 čiastočne zrekonštruovaný. Robili sa nové elektrické rozvody, zásuvky, strešné okná, utesnenia strechy, vypínače a byt bol nanovo vymaľovaný. Hoci k bytu nepatrí pivnica ani garáž, jeho poloha zaručuje, že všetko, čo v meste potrebujete, máte hneď na dosah. Byt je situovaný len kúsok od zastávky MHD a pešo je vzdialený len 15 minút od historického centra Bratislavy. Tento byt je ideálnym miestom pre mladých ľudí alebo pre umelcov, pre tých, ktorí túžia po domove aj pracovnom priestore (home office), alebo je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bezpečný pasívny príjem -zaujímavú investíciu s potenciálom prenájmu až 1.000 EUR mesačne, nakoľko v byte nájdu svoje súkromie a pohodlie až 3-4 ubytovaní a nebudú si určite zavadzať. Bonusom pre prenajímateľa aj nájomcov je vlastný plynový kotol a teda úplná kontrola nad nákladmi na vykurovanie a teplú vodu počas obdobia, keď byt nie je obývaný alebo jeho majitelia sú odcestovaní. Unikátnosť priznanej podkrovnej konštrukcie vytvárajú unikátny slnečný priestor pre život. Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to priestor pre vaše túžby, miesto, kde prichádzajú inšpirácie a pokoj.

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt na Šancovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí (6/6) tehlového bytového domu s výťahom a ponúka pohodlné mestské bývanie s nádherným výhľadom do parku na Račianskom mýte. Hlavné výhody: Výmera: 72 m² + 9 m² zasklená loggia Orientácia sever/juh – ticho, výhľad, príjemné svetlo Zasklená loggia – ideálna na relax Dispozícia: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, dve samostatné spálne, kúpeľňa s WC, chodba Kompletne zariadený a klimatizovaný – pohodlie bez nutnosti investícií K bytu patrí pivnica + spoločné priestory Tehlový dom s výťahom, zateplený, vlastný kryt CO Bezproblémové parkovanie v okolí (rezidentské) Lokalita: V pešej dostupnosti: MHD, potraviny, školy, tržnica, OC Central, centrum mesta Priamo pri parku na Račianskom mýte Tento byt je výbornou voľbou pre bývanie alebo ako investícia na prenájom – ticho, svetlo, poloha a kvalita, ktoré presvedčia. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. RK len s konkrétnym klientom.

Dovoľujem si Vám ponúknuť jedinečnú investičnú príležitosť kúpy nehnuteľnosti v bývalej budove Esterházyho paláca postaveného v roku  1743 nachádzajúceho sa v absolútnom centre Bratislavy na Hviezdoslavovom námestí, ktoré patrí od založenia v roku 1911 k najkrajším v Bratislave. Čo robí túto ponuku nesmierne zaujímavou, je jej jedinečnosť, a to umiestnenie bytu na námestí, jeho výnimočná poloha je jednou z najlepších v celom meste a disponuje neopakovateľnými výhľadmi na historickú budovu Slovenského národného divadla, hotela Carlton ako aj na zelenú promenádu Hviezdoslavovho námestia. Tento 3-izbový slnečný byt s južnou orientáciou a rozlohou 117 m2 sa nachádza na ideálne situovanom 1. poschodí, ktoré umožňuje optimálny optický kontakt s mestským životom, ale zároveň poskytuje potrebné súkromie. Výška stropov obytných miestností dosahuje nadštandardných 4,35 m. Ako jediný byt má prístup z každej obytnej miestnosti na rozľahlú slnečnú terasu o výmere cca 55m2, ktorá ponúka neopakovateľný panoramatickým výhľad na celé Hviezdoslavovo námestie. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane rozvodov cca 10 rokov dozadu, čo zaručuje jeho okamžité a plnohodnotné užívanie, avšak nebráni jeho úprave k vlastnej predstave a potrebám. Výmera bytu, dispozičné riešenie a svetlá výška obytných miestností zaručujú naplnenie predstáv aj tých najnáročnejších. K bytu prislúcha parkovanie vo dvore domu s vjazdom z Panskej ulice, naviac vstup do podzemných garáží hotela Carlton pod Hviezdoslavovým námestím je takmer priamo pred hlavným vstupom do domu. Zároveň v dvorovej časti tohto domu sa nachádza nebytový priestor (pivnica) taktiež patriaci k bytu. Takýmto komfortom dopravného prístupu disponuje iba malá časť domov v historickom centre, ktorých funkčné využitie je adekvátne ich lokalite.  Poloha bytu v historickom centre mesta garantuje veľmi krátke pešie dochádzkové vzdialenosti k Bratislavskému hradu a jeho podhradiu (5min), k promenáde Dunaja (2 min) ako aj ostatným pamiatkam nachádzajúcim sa v pešej zóne alebo aj do najstaršieho parku v strednej Európe - Sadu Janka Kráľa (10min). Vzhľadom svoj charakter, jedinečnosť a polohu sa jedná o byt, ktorý si neustále zachováva garanciu rastúcej ceny, preto je vhodný okrem bývania hlavne ako investičná príležitosť. Benefity: - staromestské byty sú investícia, ktorá nestráca na hodnote ani v krízach - rast hodnoty - noblesný a mimoriadne vzdušný - vysoké stropy (svetlá výška 4,35m) - výborný stav (rekonštrukcia) - nádherný a jedinečný výhľad - parkovanie vo dvore domu - balkón / loggia o výmere 6,4m2 - terasa o výmere 55 m2 Cena na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj 3 izbový moderný byt v novostavbe Zuckermandel o výmere 97,74 m2 s terasou o veľkosti 9,30 m2 s výhľadom na Dunaj a pivnicou o rozlohe 5,88 m2 . Byt s príslušenstvom o celkovej výmere 112,89 m2 je situovaný na 5 nadzemnom podlaží zo 7-ich s výťahom. Pôvodne 4 izbový byt bol bytovým architektom dispozične upravený na 3 izbový, čím vzniklo prepojenie južne orientovanej obývacej izby s jedálenskou a kuchynskou časťou s výstupom na terasu. Zvyšné dve samostatné izby / spálne sú orientované do tichého vnútro bloku s výhľadom na zeleň. K bytu patria dve parkovacie státia v podzemnej garáži, ktoré umocňujú vysoký štandard bývania. Tento projekt spája výnimočnú polohu, modernú architektúru a vysoký štandard bývania, vďaka čomu patrí medzi najžiadanejšie adresy na realitnom trhu. Dispozičné riešenie : chodba obývacia izba s integrovanou kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu s príjemným posedením s priamym výhľadom na Dunaj 2 x spálňa / izba orientované do tichého dvora kúpeľná so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou samostatná toaleta Vybavenie bytu: v byte sú použité kvalitné materiály, na podlahe sú vinylové parkety v kombinácii s dlažbou, hliníkové okná s elektrickými žalúziami aj sieťkami na oknách, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, v chodbe ako aj v izbách zabudované rolldor skrine, klimatizácia v každej izbe Lokalita: Zuckermandel je výnimočný rezidenčný a administratívny projekt situovaný v srdci Bratislavy – priamo pod hradným vrchom a na brehu Dunaja. Spojením nadčasovej architektúry, histórie Starého Mesta a moderného mestského života vznikol komplex, ktorý patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Projekt ponúka vysoký štandard bývania s dôrazom na detail, kvalitu a komfort. Obyvatelia majú k dispozícii podzemné parkovanie, moderné spoločné priestory, kaviarne, reštaurácie, obchody aj galérie priamo v areáli. Výborná dostupnosť MHD, rýchly prístup do historického centra aj na diaľnicu robí z tejto lokality ideálne miesto na život aj investíciu. Okrem výnimočnej kvality bývania ponúka Zuckermandel aj vysoký investičný potenciál – o nehnuteľnosti v tomto projekte je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. Vďaka atraktívnej lokalite, občianskej vybavenosti priamo v areáli (reštaurácie, kaviarne, služby), skvelej dopravnej dostupnosti a blízkosti historického centra sa tu dosahujú nadpriemerné výnosy z prenájmu aj dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností. Cena bytu: 800.000,- Eur vrátane kompletného vybavenia Cena dvoch parkovacích miest : 80.000,- Eur (2 x 40.000,- Eur, nie je podmienkou kúpy) Cena pivnice : 20.000,- EUR

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v tradičnom tehlovom dome s vlastným uzavretým dvorom na Lipovej ulici. Jedná sa o nadštandardnú nehnuteľnosť s výnimočnou polohou v blízkosti River Parku a obľúbenej promenády pri Dunaji. Byt sa nachádza na 3. poschodí v nadstavbe skolaudovanej v roku 2008. Veľkou výhodou sú veľmi dobré susedské vzťahy vďaka skladbe obyvateľov, ktorú tvoria mladé rodiny a len 8 bytov v celom dome. K bytu prináleží samostatná garáž o ploche 25 m2 s nabíjačkou na elektromobil a možnosť parkovania ďaľších 2 vozidiel pred garážou. BYT - 3 izby, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC - kuchyňa, kúpeľňa a okná boli vymenené v roku 2023 - celková plocha nehnuteľnosti 88 m2 - byt má orientáciu na 3 svetové strany: obývačka južne, detská izba a spáleň východne, kuchyňa s jedálenskou časťou severne - mesačné zálohové platby sú vo výške 160 EUR + elektrina ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - klimatizácia Daikin - plastové okná s izolačným 3 sklom - exteriérové žalúzia v celom byte - kuchynská linka s plynovým sporákom - elektrické spotrebiče: práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, el. rúra a digestor - plávajúca drevená podlaha v izbách, chodbe a kuchyni - keramická dlažba v kúpeľni a toalete - podlahové kúrenie v kúpeľni - bezpečnostné protipožiarne dvere - plynový kondenzačný kotol Buderus DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - vstupná hala, napravo od vstupu je obývačka a spáleň, naľavo je kuchyňa, kúpeľňa a WC, oproti vstupu na konci chodby je detská izba VÝHODY - nadštandardný byt po kompletnej rekonštrukcii - strecha a krov boli nanovo spravené v roku 2008 - dom prešiel generačnou výmenou obyvateľov - samostatná garáž s nabíjačkou na elektromobil, ktorá poskytuje priestor aj na skladovanie - atraktívna poloha pri Dunaji - zastávka električky len 3 minúty od domu BYTOVÝ DOM - 3 poschodový tehlový dom s nadstavbou skolaudovanou v roku 2008 - nová strecha - plánovaná renovácia fasády a vnútorných priestorov na rok 2025 - vlastný uzavretý dvor - parkovanie vo dvore LOKALITA Lipová ulica sa nachádza na úpätí obľúbenej staromestskej štvrte Bôrik v blízkosti Dunaja a promenády PKO. Je charakteristická komplexnou rodinnou zástavbou a tradičnými vilovými domami. Výborná dopravná dostupnosť len 5 minút autom na mestský obchvat či do úplného centra mesta. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti od domu: - do 5 minút je zástavka električky a MHD, promenáda PKO pri Dunaji - do 10 minút Materská škola na Malej ulici, potraviny Samoška, kaviarne a reštaurácie na promenáde v River Parku, športové ihriská CENA 349 900 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) + samostatná garáž pred domom V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj slnečný priestranný 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 4. poschodí v projekte, ktorý má 5.poschodí. K bytu sa dá kúpiť garážové státie v cene 60 000 Eur, alebo je možnosť prenajatia si garážového státia za 180 Eur/mesiac. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. V celom projekte sa nachádza najnovšia technológia chladených stropov, vykurovanie je formou podlahového kúrenia, jeho zdroj je kombinácia plynovej kotoľne a tepelného čerpadla. O tienenie sa postarajú externé elektrické žaluzia. Projekt a samostané byty majú vetranie pomocou rekuperácie. V byte sú bezfalcové interiérové dvere, na ktorých sú kľučky značky TUPAI na podlahe sú drevené parkety značky BOEN, sanita v kúpeľni je značky VILEROY&BOCH a batérie a sprchové zostavy STEINBERG TRILE ONE. Okná sú hlinikové trojsklá. BYT 3 izbový byt úžitková plocha: 94,5 m2 (podlahová plocha bytu 77 m2 + 17,5 m2 má loggia) orientácia: JV VÝHODY svetlá výška stropov je 260 cm tiché prostredie svetlý byt pekný výhľad na Dunaj priestranná loggia BYTOVÝ DOM novostavba nízka stavba tehlový bytový dom vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde je samostatná toaleta, šatník a kúpeľňa. Na druhej strane bytu je obývacia izba s kuchyňou a s východom na loggiu. Výhodou sú 2 samostatné spálne, tiež s východom na veľkú loggiu. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku v úzkom spojení s Historickým centrom Starého Mesta. Priamo pred domom je pešia promenáda pri Dunaji. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, potraviny, škola, aj škôlka. Dobrý prístup do centra (3 min. peši). CENA Bytu je 625.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovič@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 3 izbový byt s balkónom v prémiovej novostavbe BLUMENTAL nachádzajúcej sa v centre mesta na Mýtnej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí 7 poschodového bytového domu s orientáciou do tichého vnútrobloku. Predáva sa zariadený spolu s garážovým státím na -1. poschodí v podzemnej garáži a pivničnou kobkou. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý ocení výnimočnosť projektu BLUMENTAL a hľadá nadštandardné a pokojné bývanie v centre mesta. Byt je dokončený v nadštandarde a je vybavený modernou kuchyňou a nábytkom vo všetkých izbách. BYT - 3 izbový byt s balkónom - celková plocha nehnuteľnosti 95 m2 z toho: byt 86 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 4 m2 - byt je orientovaný juhozápadne do tichého zeleného dvoru - mesačné prevádzkove náklady 255 EUR ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v izbách a vstupnej chodbe - stropné chladenie - drevené podlahy - hliníkové okná s izolačným 3-sklom DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) vstupná hala, šatník, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, toaleta, manželská spálňa so vstupom na balkón, detská izba s kúpeľňou so sprchovacím kútom VÝHODY - nadštandardné prevedenie bytu - 2 kúpeľne + toaleta - stropné chladenie - garážové státie - orientácia do tichého zeleného dvora - strážna služba - kvalitná občianska vybavenosť priamo v komplexe BLUMENTAL (potraviny BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a iné obchodné prevádzky) BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 2018 - obchodné priestory na prízemí rezidencie BLUMENTAL - podzemná garáž pre obyvateľov domu ako aj parkovanie pre návštevy - zelené vegetačné strechy a nádvoria - nadčasová architektúra - víťaz ocenenia za najlepší rezidenčný projekt roku 2018 LOKALITA Rezidencia BLUMENTAL je jedinečná svojou architektérou a výbornou polohou v centre mesta. Na prízemí nájdete obchody (BILLA, DM), reštaurácie a bistrá. Vo vnútorbloku je zelená oddýchová zóna a detské ihrisko. V tesnej blízkosti do 5 minút pešo sa nachádza škola, škôlka a zastávka električky a MHD. CENA V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový mezonet s vysokými staromestskými stropmi v historickej budove na Kozej ulici v exkluzívnej bratislavskej lokalite. Blízko je bratislavský hrad a prezidentský palác. Tento elegantný a podkrovný byt vyniká svojím dizajnom a je ideálny aj ako investičná príležitosť pre následný prenájom. Jeho poloha zabezpečuje obyvateľom historickej budovy ideálne bývanie aj bez auta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Parkovanie je možné vo vnútrobloku a tiež rezidenčné pred budovou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -podlahová plocha bytu: 84,47 m2 -poschodie 3/3 -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -počet wc: 2 - vlastný kotol na kúrenie - parkovacie státie priamo vo vnútrobloku a tiež rezidenčné TOP 5 VÝHOD: - Exkluzívna poloha: Byt sa nachádza v blízkosti bratislavského hradu, prezidentského paláca a historického centra Bratislavy.. - Pokojná atmosféra: Hoci je v centre mesta, bytový dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici, ktorá zaručuje pokoj a ticho pre pohodlné bývanie. - Investičná príležitosť: Vzhľadom na lukratívnu lokalitu je tento byt výbornou investíciou s potenciálom zvyšovania hodnoty a následného prenájmu. - Byt s vysokými staromestskými stropmi - Kompletné občianske vybavenie. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť s výmerou 84,47 m2 pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej sa vchádza do prvej izby, ktorá je na prízemí. Hneď vedľa je vstup do centrálnej časti bytu kde je veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Ústredný priestor je tvorený kuchynskou časťou a obývacou časťou. Na vrchnom poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ma samostatnú kúpeľňu súčasťou ktorej je sprchový kút, toaleta a vaňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a zároveň je situovaný len kúsok od historického centra mesta. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ak hľadáte nehnuteľnosť v úplnom centre, ktora je zároveň absolútne odhlučnená od hluku mesta, prípadne hľadáte skvelú investičnú príležitosť pre AirBnB, máme pre vás zaujímavú ponuku. RE/MAX ponúka na predaj veľkometrážny staromestský 3-izbový byt umiestnený vo vnútornom dvore s vchodom zo Zochovej ulice. Prechod do bytu je cez dva vnútorné dvory, čo zabezpečuje maximálne súkromie a odhlučnenie od ciest z každej strany alebo prípadnej stavebnej aktivity. Byt je umiestnený na ideálnom prvom poschodí, pod bytom je ešte prízemný byt. Je to výhoda, keďže bytový dom nemá výťah. Jeho celková podlahová plocha je krásnych 110m2, s veľkými spálňami, priestrannou kuchyňou a špajzou, vrátane plnohodnotného jedálenského stola. Byt má aj lodžiu orientovanú do prostredia medzi bytovými domami, čo opäť poskytuje maximálne súkromie. Momentálne je lodžia zasklená. Momentálne sa byt využíva na prenájom cez AirBnB, preto nemá dedikovanú obývaciu izbu, na ktorú sa bežne používa najväčšia miestnosť v byte. Vďaka svojej výnimočnej polohe a súkromiu ide o najžiadanejší typ prenájmu pre krátkodobých zahraničných hostí. Byt je na tento účel plne použiteľný v súčasnom stave. Byt má nízke prevádzkové náklady okolo 130 eur aktuálne. Pôdorys je typologicky klasický staromestský byt, kde je možné sa hýbať "dokolečka", s vysokými stropmi. WC je samostatné, kúpeľňa má okno. Lokalita: Srdce Starého mesta. Hneď vedľa bytu je vnútorné detské ihrisko (viď fotky), v bytovom dome je súkromná škôlka, oproti je základná aj stredná škola, v úplnej blízkosti sú zdravotné ambulancie. Náš názor: Nie je to byt pre každého. Jeho unikátna poloha aj v rámci starého mesta, rozloha a pôdorys je určený pre klienta, ktorý ocení jeho investičné možnosti, alebo vyslovene uprednostňuje bývanie v úplnom centre v krásnych veľkých miestnostiach a preferuje tento typ členenia bytu s veľkou kuchyňou. Ak hľadáte niečo podobné, čo si viete aj prerobiť na svoj obraz, príďte sa aspon pozrieť a možno vás to očarí viac, ako ste čakali!

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Túto nehnuteľnosť osobne vnímam ako naozaj charakteristický staromestský byt s jedinečnou atmosférou. Tri metre vysoké stropy, 60 cm hrubé obvodové múry a kompletná hĺbková rekonštrukcia priniesli do tohto priestoru kombináciu čara historickej stavby s moderným komfortom. Za zmienku určite stojí aj bezbariérový prístup a skutočnosť, že byt po obvode nesusedí so žiadnym iným bytom, čo poskytuje výnimočný pocit súkromia priamo v centre mesta. Industriálny pánsky‘ štýl, v ktorom je byt zariadený, dokonale ladí s celým konceptom. Poloha len 100 metrov od Medickej záhrady a pár minút chôdze od business zóny v oblasti Mlynských Nív či historického centra robí z tejto nehnuteľnosti výbornú príležitosť nielen pre komfortné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom na prenájom, vrátane možnosti Airbnb." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Cintorinska !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 3 [obývací priestor spojený s kuchynským kútom] I rozloha: 80,65 m² [byt 67,39 m² + pivnica 13,26 m²] I mestská časť: Bratislava I - Staré Mesto I ulica: Cintorínska I podlažie: 1/4 I orientácia: do ulice a do dvora I kompletná rekonštrukcia: 2013 „Tento staromestský byt sa nachádza v bytovom dome z roku 1902, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, obnovy strechy, inštalácie nových rozvodov a novej vstupnej brány. Byt samotný je situovaný na prízemí, čo poskytuje jednoduchý prístup. Hneď pri vstupe zaujmú vysoké stropy, ktoré dodávajú celému priestoru vzdušnosť a priestrannosť. Byt bol v roku 2013 podrobený skutočne hĺbkovej rekonštrukcii so všetkými povoleniami a revíznymi správami. Jednou z jedinečných čŕt sú 60 cm hrubé obvodové múry, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu." doplňujúce údaje: I nadštandardne veľká pivnica 13,26 m² I 60 cm hrubé obvodové múry zabezpečujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu I 3 m vysoké stropy I byt po obvode nesusedí so žiadnym bytom I optický internet [UPC] I kompletná rekonštrukcia z roku 2013 I nové rozvody elektriny, vody a odpadov, kúrenia I teplovodné podlahové kúrenie Rehau [vrátane kúpeľne] I vlastný elektrický bojler so zásobníkom na prípravu TÚV I plastové okná s izolačným trojsklom, trojkomorové [vnútorné zatemňovacie rolety] I bezpečnostné a zrkadlové fólie na oknách do ulice I na chodbe, v obývacom priestore a jednej izbe štukové omietky I v obývacom priestore tehlový obklad I zosilnená stropná konštrukcia s oceľovým nosníkom [dizajnový prvok] I keramická dlažba s vysokým faktorom zaťaženia [na chodbe, v obývacom priestore a kúpeľni] I laminátová podlaha s vysokou odolnosťou [v izbách] I v oboch izbách vstavaný rolldor I v spálni podsvietený strop I bezfalcové interiérové dvere v obložkových zárubniach I bezpečnostné vstupné dvere Sherlock I bodové svetlá na chodbe a v obývacom priestore I obývací priestor spojený s kuchynským kútom s veľkým ostrovom I kuchynská linka s pracovnou doskou a ostrovom z umelého kameňa I kuchynské spotrebiče [indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou, digestor s odvodom pár, chladnička na víno] I kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom z prírodného kameňa, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním I v obývacom priestore príprava pre audio systém I príprava pre alarm v byte charakteristika bytového domu: I bytový dom z roku 1902 (kompletne zrekonštruovaný) I zateplená strecha I murovaná stavba I nové rozvody v bytovom dome I nová vstupná brána so vstupom na čip čo ponúka daná lokalita „Cintorínska ulica v bratislavskom Starom Meste je atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Táto oblasť ponúka množstvo možností pre voľný čas a športové aktivity, vrátane blízkosti Medickej záhrady, ktorá poskytuje priestor na oddych, prechádzky či športovanie." čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady: 216 EUR = [správa + fond opráv 191 EUR] + elektrina 25 EUR I byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je KÚPOU VOĽNÝ cena nehnuteľnosti: I 319.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

OÁZA ZELENE V CENTRE STARÉHO MESTA. Pripravujem pre Vás na predaj slnečný dizajnový 3 izbový byt, komplet zariadený v lokalite Bratislava-Staré Mesto, Americke námestie, Križna. 3 IZBOVÝ BYT s BALKÓNOM: byt ma plochu 59 m2 + balkón 1.8 m2 + pivnica 4 m2 + menšia technicka miestnosť KOMPLETNÁ KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA: - boli vymenené všetky rozvody, IS - voda, elektrina - plastové antracitové okná s protihlukovým sklom - vchodové a interiérové dvere - omietky - klimatizácia Byt ma dizajnovú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a s výstupom na balkón a 2 nepriechodné izby. Obývačka - nadčasový dizajn - sedačka, TV zóna, kreslo, stôl, stoličky, DREVENÉ SROMČEKOVÉ PARKETY Kuchyňa - nová kuchynská linka, vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi (mikrovlnka, elektrická rúra, varná doska), klimatizácia, DREVENÉ SROMČEKOVÉ PARKETY Izba - veľký zabudovaný šatník, veľká posteľ, komoda, DREVENÉ SROMČEKOVÉ PARKETY Izba - skriňa, veľká posteľ, komoda, plávajúca podlaha Predĺžená vstupná chodba - komoda, kreslo, keramická dlažba Kúpeľňa - umývadlo, sprchový kút, práčka, keramická dlažba samostatné WC menšia technická miestnosť VÝHODOU je aj vnutorný DVOR s VLASTNÝM MODERNÝM IHRISKOM. LOKALITA: AMERICKÉ NÁMESTIE- centrum hlavného mesta Univerzita Komenského University Hospital Bratislava školy, škôlky, ihriská Medická zahrada, fontány, kostol Blumentál reštaurácie, kaviarne, pošta, divadlá, kiná, galérie - všetko na pešo Eurovea, Downtown, ministersvá, úrady, kancelárie, všetky služby Cena: 287 000 € Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. +421 907 076 968.

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE, ktorý je „in walking distance“ od všetkých NAJ atrakcií a pamätihodností Bratislavy. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT, ktorý by ste si chceli rekonštruovať podľa vlastných predstáv? Alebo by Vám stačil aj terajší stav? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? TAK NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298 a poďte so mnou na obhliadku! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 71,84 m2 + loggia + balkón (k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2); LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky; BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY sú 162 € + elektrina, plyn. POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je momentálne 3 izbový, ale zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou - je možné upraviť ho na 4 izbový VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky,... DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 374 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE, ktorý MÔŽE byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 71,84 m2 + loggia + balkón (k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2); LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky; BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY - 162,- € + elektrina, plyn. POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je momentálne 3 izbový, ale zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou - je možné upraviť ho na 4 izbový REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - nová KUCHYNSKÁ LINKA s kvalitnými spotrebičmi zn. GORENJE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 399 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

PREDAJTE svoj RODINNÝ DOM v satelite pri Bratislave a POĎTE BÝVAŤ do NOVÉHO REZIDENČNÉHO PROJEKTU na exkluzívnej a lukratívnej adrese! Hľadáte BYT s balkónom v novostavbe? Chcete bývať v novom DOWNTOWNE blízko HISTORICKÉHO CENTREA a v blízkosti univerzít, galérií, štátnych inštitúcií a luxusných reštaurácií ? Potrebujete sa bez problémov dostať do centra mesta? Tak mi zavolajte ešte DNES a dohodnite si so mnou obhliadku na čísle 0948 666 298! Som tu pre VÁS 7 DNÍ v TÝŽDNI!! For ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com EVERYTHING is within WALKING DISTANCE!! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ – 73,69 m2; podlahová plocha bytu je 68,44 m2 + 2x BALKÓN so skleneným zábradlím vo výmere 2,63 m2 + PIVNIČNÁ KOBKA s murovanými stenami 3,08 m2; DISPOZÍCIA – vstupná hala, obývacia izba, izba, izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC s umývadielkom; PODLAŽIE – 3.p./18 s orientáciou na dve svetové strany – severozápad a severovýchod; BYT sa dokončuje v ŠTANDARDE: HLINÍKOVÉ OKNÁ - s izolačným trojsklom, povrchová úprava rámu je sivej farby; VSTUPNÉ DVERE - protipožiarne, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania; INTERIÉROVÉ DVERE - sú drevené, plné, hladké, osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántami, vrátane kovania, bielej farby; PODLAHA v obytných miestnostiach - drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. Farebné vyhotovenie OAK Stabdard matný lak; KÚPEĽŇA A WC - na podlahe je gresová dlažba. Keramický obklad stien v kúpeľni siaha do výšky dverovej zárubne, nad obkladom je biela maľba. V samostatnom WC je keramický obklad do výšky inštalačnej predsteny. Farebné vyhotovenie obkladu aj dlažby Grey naturale; V byte je osadený bytový slaboprúdový rozvádzač. V každej obytnej miestnosti je umiestnená zostava TV zásuvky a zásuvky určenej na pripojenie internetu a telefónu. ĎALŠIE VÝHODY BYTU a DOMU Nadštandardný 3i byt sa nachádza v budove s ikonickou identitou v atraktívnej štvrti bratislavského DOWNTOWNU. CENTRÁLNYM ZDROJOM TEPLA pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, ktorá zabezpečuje teplotu vykurovacej vody ekvitermickou reguláciou a ohrev TUV. SYSTÉM PRE VYKUROVANIE A DOCHLADZOVANIE BYTU je pomocou systému STROPNÉHO VYKUROVANIA A CHLADENIA. Byt je meraný samostatne. Primárna regulácia teploty je zabezpečená prostredníctvom PRIESTOROVÉHO TERMOSTATU umiestneného v každej obytnej miestnosti. RECEPCIA – zabezpečuje komunikáciu medzi bytom a vstupom do objektu. Návštevy kontroluje a vpúšťa tiež recepcia. Všetky prístupové body do spoločných priestorov vrátane garáží sú strážené KAMEROVÝM SYSTÉMOM. Prevádzka recepcie je 24/7. Kartový systém umožňuje majiteľovi bytu prístup len do vlastného podlažia. POZEMOK POD DOMOM – je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; VÝŤAHY – sú presklené s výhľadom do okolia budovy a premávajú cez všetky poschodia vrátane garáží; GARÁŽOVÉ STOJISKO – nachádza sa v krytej a uzavretej veľkopriestorovej garáži na – 2. podlaží a možno ho dokúpiť k bytu; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – školy, škôlky, OC Eurovea, autobusová stanica NIVY s obchodným centrom, SND, historické centrum, reštaurácie, banky, pošta, hotely,... DYNAMICKÁ LOKALITA – miesto vhodné na športové a kultúrne vyžitie, relax, promenáda na nábreží Dunaja,... PRÍJEMNÉ PROSTREDIE – s množstvo zelene a oddychových priestorov so SEMIPRIVÁTNOU ZÁHRADOU a DETSKÝM IHRISKOM; DOSTUPNOSŤ – výborné napojenie na D1, D4 a R7; v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD č. 40, 42, 50, 68, 70, 78, 80, 88, 91, 99,... CENA: 544 000,- € vrátane provízie, obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu (možnosť odpočtu DPH) KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. © Copyright LSB – Len Super Bývanie Text, grafika a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti LSB – Len Super Bývanie.

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE, ktorý MÔŽE byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na ŽIDOVSKEJ ULICI v CENTRE MESTA. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS absolútne centrum mesta? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 96,83 m2 (k bytu prislúcha PIVNICA); POSCHODIE - nachádza sa na 1. poschodí/4 – so samostatným vstupom; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1930; SAMOSTATNÝ VSTUP do bytu z uzamykateľného dvora; VLASTNÝ OHREV TEPLEJ VODY MESAČNÉ NÁKLADY 147,- € + elektrina a plyn; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; ĎALŠIE VÝHODY: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu - výborná občianska vybavenosť v absolútnom centre mesta REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštaurácie, služby, obchody, nábrežie Dunaja, BRATISLAVSKÝ HRAD, HLAVNÉ NÁMESTIE, HVIEZDOSLAVOVO NÁMESTIE, divadlá,... DOSTUPNOSŤ - centrum mesta, zastávky MHD,... CENA: 327 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na štetinovej ulici v lokalite Palisád – 110 m². Priestranný 3-izbový byt sa nachádza na 1/5 poschodí tehlového domu o rozlohe 100 m2.  Pod bytom sa nachádza Joga štúdio. K bytu prislúcha pivnica.  Kompletná rekonštrukcia: nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, omietky, drevené dvere a kamenné parapety. Dispozícia: 2 priestranné spálne, obývačka, kúpeľňa a WC osobitne.  Veľká loggia s možnosťou posedenia a prístupom z obývačky. Vysoké stropy a krásne drevené parkety  Lokalita: Pešia dostupnosť do centra mesta.  Okolie plné zelene a stromov.  Kľudné a bezpečné prostredie pri Palisádach a Bratislavskom hrade. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Cena 615.000,- EUR. Neváhajte a nontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj novostavbu z roku 2008.  3,5 Izbový byt na Leškovej ulici.  Priestranný 3,5-izbový byt sa nachádza na 4/8 poschodí tehlového domu. Rozloha 78 m². Novostavba z roku 2008. Dispozícia: Obývačka spojená s kuchyňou, spálňa. detská izba. osobitne WC, kúpeľňa. V vrámci obývačky je dodorobená 1/2 izbička, ktorá sa teoretcky odstrániť do pôvodného stavu (teda dá sa zrušiť).  Orientácia na juh, západ. Loggia z obývačky. Možnosť dokúpenia garážové miesta vrámci bytového domu. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Byt je možné využívať aj ako kanceláriu. Neváhajte a nontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene bytu. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Fedors Group Vám ponúka jedinečné byty v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. Top 5 výhod projektu: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Typy bytov v projekte: 3-izbové byty: od 605 136 EUR 4-izbové byty: od 1 021 482 EUR 5-izbové byty: od 2 454 972 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Skvelá ponuka na luxusné bývanie v centre ako aj výhodná investičná možnosť na zhodnocujúce AIRBNB bývanie. POPIS BYTU: Realitná kancelária HOUSE REALITY ponúka na predaj výnimočný 3 izbový byt v historickom centre mesta Bratislavy, Klariská ulica, Staré Mesto. Nachádza sa na 2.poschodí z 2 v tehlovom dome bez výťahu. Výborné dispozičné riešenie ponúka 3 samostatné izby, samostatnú kuchyňu, WC a kúpeľňu s vaňou. Rozloha bytu je 87 m2. STAV BYTU: V roku 2016 bol byt zrekonštruovaný - nová elektroinštalácia, kúrenie, plynový kotol, podlahy - v izbách sú drevené parkety, dlažby, bezpečnostné vchodové dvere. Drevené okná sú pôvodné - repasované. Byt sa predáva čiastočne zariadený: Vstupná chodba - barový stôl so stoličkami na mieru Kuchyňa - kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a dvojdverová chladnička 2 izby - sedacia súprava a skriňa. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je dohoda na cene možná. LOKALITA: Lokalita v srdci Starého mesta, na pešej zóne je výnimočná a jedinečná. Dobrá dostupnosť MHD - zastávka električky, služby, kaviarne, reštaurácie v okolí, možnosti na rôznorodé športové a kultúrne aktivity a prechádzky, plná občianska vybavenosť, tichá ulica. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. POPIS BYTU: Realitná kancelária HOUSE REALITY ponúka na predaj výnimočný 3 izbový byt v historickom centre mesta Bratislavy, Klariská ulica, Staré Mesto. Nachádza sa na 2.poschodí z 2 v tehlovom dome bez výťahu. Výborné dispozičné riešenie ponúka 3 samostatné izby, samostatnú kuchyňu, WC a kúpeľňu s vaňou. Rozloha bytu je 87 m2. STAV BYTU: V roku 2016 bol byt zrekonštruovaný - nová elektroinštalácia, kúrenie, plynový kotol, podlahy - v izbách sú drevené parkety, dlažby, bezpečnostné vchodové dvere. Drevené okná sú pôvodné - repasované. Byt sa predáva čiastočne zariadený: Vstupná chodba - barový stôl so stoličkami na mieru Kuchyňa - kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a dvojdverová chladnička 2 izby - sedacia súprava a skriňa LOKALITA: Lokalita v srdci Starého mesta, na pešej zóne je výnimočná a jedinečná. Dobrá dostupnosť MHD - zastávka električky, služby, kaviarne, reštaurácie v okolí, možnosti na rôznorodé športové a kultúrne aktivity a prechádzky, plná občianska vybavenosť, tichá ulica. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Directreal Smile - Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v projekte STEIN 2. Má výmeru 84,82 m2 vrátane balkóna (7,26 m2) a pivnice (4,87 m2). Nachádza sa na 1/5. poschodí (2 podlaží), pod bytom sú nebytové priestory. K bytu patrí parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo poskytuje dostatok súkromia. Orientovaný je do 2 strán, obývačka je na JV, izba a spálňa na SZ. Dispozícia: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do priestrannej predsiene so vstavanou skriňou na mieru. Oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou, vedľa je samostatné WC. Po ľavej strane od vstupu sú umiestnené spálňa a detská izba. Balkón je otočený do dvora, lemuje obe miestnosti. Vstup naň je však len zo spálne. V oboch izbách sú vstavané skrine a nábytok na mieru. Po pravej strane sa vstupuje do otvoreného priestoru kuchyňo-obývačky. Kuchyňa je moderná (Schuller), vybavená vstavanými spotrebičmi. Pracovná plocha je zväčšená smerom do obývačky, čím vznikol priestor na polobarové sedenie. Jedálenské sedenie je umiestnené medzi kuchyňou a obývačkou. Obývačka je otočená do ulice. Svetlo do nej preniká cez veľké presklenie. Bytový dom: Bytový dom so súkromným vnútroblokom a nadväzujúcim verejným parkom sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto - Bratislava I. Susedí a nadväzuje na objekty evanjelického kostola, farského úradu, Školského domova Juraja Hronca a administratívnej budovy so zachovaným objektom Spilka - pozostatku bývalého pivovaru Stein. Získal ocenenie stavba roka 2019. Štandard: K štandardu patria hliníkové okná, elektricky ovládané žalúzie, kvalitné laminátové parkety, nábytok a kuchyňa na mieru, vyššia rada spotrebičov. Lokalita: V budove je viacero prevádzok občerstvenia, kvetinárstvo, pekáreň... v tesnej blízkosti kaviarne, bary a reštaurácie, ale aj materská škola či nákupné centrum CENTRAL. Električka do mesta na dva smery minúta pešou chôdzou. Byt sa spolu s pivnicou predáva v sume 465.000 EUR. V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži (výmera 10,80 m2), ktoré nie je zahrnuté v cene. Dá sa kúpiť v sume 40.000 eur (nie je podmienka). __________________ Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 79.95 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/5 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 194 Okná: Hliníkové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p7M Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk