3 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jedinečný podkrovný mezonet v národnej kultúrnej pamiatke na Puškinovej 2, priamo v srdci Starého Mesta. Ide o vzácnu polohu – historickú budovu z konca 19. storočia, ktorej fasáda a historické hodnoty podliehajú ochrane ako národná kultúrna pamiatka. Byt je nadstavbou realizovanou približne pred 23 rokmi. Pôvodne 2-izbový mezonet bol súčasným majiteľom následne rozšírený o 3 menšie izby. Tento priestor je ideálny buď ako veľký priestranný 2i byt, alebo variant s viacerými samostatnými izbičkami (napr. vhodné pre krátkodobé prenájmy typu Airbnb či Booking). ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha: 115 m² • Status budovy: národná kultúrna pamiatka, objekt z konca 19. storočia • Podkrovný mezonet: realizovaná nadstavba pred cca 23 rokmi, druhý vlastník • Poschodie: 3. (bez výťahu) • Parkovanie: rezidenčné ________________________________________ Dispozícia • Prízemie bytu: Veľká obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou, izba, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC • Poschodie bytu: spálňa a pracovňa (pôvodne), resp. dnes 2 samostatné izbové sekcie zo sadrokartónu a izba s vstavaným šatníkom a klimatizáciou • Variabilita: možné jednoduché zrušenie priečok a návrat k pôvodnému priestrannému 2-izbovému konceptu (ako na vizualizácii) ________________________________________ Technický štandard a vybavenie • Dominantným prvkom bytu je veľké trojuholníkové okno prechádzajúce cez obe podlažia, ktoré priestor presvetľuje a dodáva mu jedinečný charakter. • Stabilný krov • Rekonštrukcia strešného plášťa: plánovaná výmena strešnej krytiny a strešných okien. Rekonštrukcia je už odsúhlasená, vypracovaný projekt je hotový a v súčasnosti sa čaká na stavebné povolenie. • Klimatizácia (nová, cca 2 roky) • Kondenzačný kotol Bosch (osadený december 2024) s medenými rúrkami • Nový domový vrátnik s kamerou a záznamom • Strešné okná Velux • Internetová prípojka • Možnosť vlastného zmenenia dispozičného riešenia ________________________________________ Lokalita • Adresa: Puškinova 2, výrazná historická ulica priamo v Starom Meste Bratislavy • Budova je zaraďovaná medzi národné kultúrne pamiatky Bratislavského Starého Mesta • Pešia dostupnosť: Železničná stanica 5 minút, Horský park len 300 m, historické centrum 10 minút • Rezidenčné parkovanie v okolí, vrátane ulice F. Kráľa pri trvalom pobyte ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti Historická budova s kultúrnou hodnotou v srdci Bratislavy Podkrovný mezonet s flexibilným dispozičným riešením (2i alebo 3–4i variant) Ideálny na krátkodobé prenájmy – viaceré samostatné spálne Moderné technické vybavenie: klimatizácia, nový kotol, bezpečnostné prvky Súkromie i priestrannosť v bytovom dome bez výťahu, na treťom podlaží Stabilná investícia v prestížnej zóne – s možnosťou rezidenčného parkovania Uvedená podlahová plocha je orientačná a vypočítaná na základe 3D skenu z Matterportu. Vizualizácia na úvodnej fotografii slúži ako inšpirácia pre možné dispozičné úpravy – konkrétne zrušenie miestnosti pri kuchyni a otvorenie priestoru.

Realitná kancelária MIRACLE REAL s.r.o. v zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný, slnečný 3 izbový tehlový byt s pivnicou a loggiou otočenou do dvora plného zelene, na Pražskej ulici, v Starom meste. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5tich s výťahom. Podlahová plocha bytu je 74 + loggia 2 m2 + pivnica. Byt je orientovaný na juhozápad, východ, spálňa a kuchyňa sú otočené do tichého zeleného dvora. V bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku. Dom má vlastnú kotolňu, spoločné uzamykateľné priestory pre bicykle, kočíky. Dispozične je riešený vstupnou chodbou, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, dvomi spálňami, kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou, murovanou špajzou a loggiou so vstupom z jednej spálne. K bytu patrí aj pivnica po stranách murovaná s latkovými dverami. Technické špecifikácie: Celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane zateplenia, strechy, spoločných priestorov, výťahu, dvora. V celom dome sú nové stúpačky. Celková rekonštrukcia prebiehala v roku 2016. V bytovom dome je vlastná kotolňa. Mesačné náklady sa pohybujú vo výške cca. 164 Eur pre 1 osobu. V byte sú vymenené plastové okná, na podlahe pôvodné drevené parkety vo výbornom stave, zánovná kuchynská linka, na chodbách, v kuchyni, vo WC a v špajzi je podlaha xylolit (ohňovzdorná látka používaná v stavebníctve ako kryt dlažby). Inak je byt v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je kompletne zariadený retro nábytkom (možnosť vypratania). Priečky nie sú nosné, čo umožňuje aj zmenu dispozície. V byte sú vysoké stropy, výška stropov 2,80m. Loggia sa nachádza na juhozápadnej strane s výhľadom do zelenej upravenej záhrady, tak isto sa tu nachádzajú lavičky a miesto pre grilovanie, ktoré „domáci“ počas letných dní využívajú. Byt je dedičstvom po poslednej prvomajiteľke, ktorá sa dožila 100 rokov. Dedičské konanie ukončené. Bytový dom bol postavený v 60-tych rokoch minulého storočia (1958). Okolie a vybavenosť Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, s rýchlou dostupnosťou do centra BA a do ostatných častí Bratislavy, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. V blízkosti domu je zastávka MHD, kompletná občianska vybavenosť (obchody, zahraničné školy, pošta, reštaurácie, kaviarne, poliklinika, banky, hlavná vlaková stanica a iné...). Byt je vďaka svojej polohe vhodný aj ako investičná kúpa (na prenájom, Airbnb). ODPORÚČAM OSOBNE VIDIEŤ!!! Cena nehnuteľnosti je 265.000Eur, k cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 4.000Eur. Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. V prípade záujmu kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v Slávičom údolí, ktorý sa nachádza v slepej ulici na Bartókovej, v blízkosti Drotárskej cesty. Ideálna výmera, výborný pôdorys a loggia s výhľadom na západ, či Dunaj. Táto ponuka predstavuje ojedinelú možnosť bývania v Starom Meste, navyše za bezkonkurenčnú cenu. Hlavné benefity: - pokojné bývanie v slepej ulici a tichej lokalite - bezkonkurenčná cena za Staré Mesto - premyslený pôdorys - loggia s príjemným výhľadom na západ slnka alebo Dunaj - bezplatné parkovanie v okolí bytového domu - priestranná vstupná chodba s úložným priestorom - zrekonštruovaný bytový dom Dispozícia: Súčasťou dispozície je priestranná vstupná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta na šatník či praktické úložné riešenia. Z priestrannej vstupnej chodby sa prechádza do menšej centrálnej chodby so samostatnou toaletou a kúpeľňou, z ktorej vedie vstup do dvoch veľkých, nepriechodných izieb. Obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu ponúka príjemne presvetlený priestor s oknami na dve strany. Byt je v úplne pôvodnom stave, čo znamená, že si ho viete prispôsobiť podľa predstáv a to bez kompromisov. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Bartókovej ulici, ktorá sa nachádza medzi Drotárskou cestou a ulicou Slávičie údolie. Ulica je slepá, čo znamená menej frekvencie dopravy. Najbližšie potraviny Tesco express, ktoré sú otvorené denne od 6:00 - 22:00, sa nachádza 3 minúty peši. Najbližšia zastávka MHD, sa nachádza 2 minúty peši na Drotárskej ceste. Základná škola na Mudroňej sa nachádza 8 minút peši po chodníkoch. Po ceste autom do mesta, viete využiť viaceré škôlky. Cena: 265 000 eur Výmera: 84,51 m2 (78,31 m2 byt + 4,7 m2 loggia + 1,5 m2 ) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Rezervovaný! TUreality ponúka na predaj pekný a priestranný 3.izbový byt na Krížnej ulici v Starom meste. Byt má výmeru 82,35 m2 + 10,20 m2 a nachádza sa na najvyššom 7.poschodí tehlového domu s výťahom. Z bytu je nádherný výhľad na Kolibu a na mesto z oboch strán. K bytu prislúcha veľká pivnica o výmere 5 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, plastových okien, plávajúcej podlahy, interiérových dverí, bezpečnostných dverí. Kuchyňa bola menená v r. 2013. V kúpeľni je hydromasážna vaňa. Byt sa predáva zariadený, resp. po dohode vyprataný. Mesačné náklady sú 240€/3 osoby + elektrina. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, pri dome detské ihrisko, materská škola, vysoká škola, Blumentálsky kostol, MHD zastávka, obchody, reštaurácie a všetky služby. Cena bytu je 329.999,-Eur. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj nádherný 3.izbový byt v lukratívnej novostavbe Panorama City. Byt má výmeru 93,7 m2 + 6,9 m2 lodžia a nachádza sa na 5.poschodí v 31.podlažnom polyfunkčnom dome, vo veži II. Orientovaný je na J, JV a JZ s pekným výhľadom na bratislavský hrad. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 3,69 m2 na 3. podlaží. Byt bol v r. 2018 kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru na návrh profesionálneho dizajnéra vrátane novej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi a novej kúpeľne a sanity. Zároveň boli do všetkých izieb nainštalované klimatizačné jednotky (2ks do obývačky, 1ks do spálne, 1ks do detskej izby). V byte je drevená podlaha, veľkorozmerné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré dávajú priestoru špeciálnu atmosféru a nadčasovosť. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. Projekt Panorama City ponúka lukratívne bývanie v centre hlavného mesta v samotnom srdci novovyrastajúceho downtownu. V projekte sa nachádzajú potraviny Yeme, DM drogéria, reštaurácia a kaviarne. V tesnom susedstve sa nachádza SND, promenáda rieky Dunaj , nákupné centrum Eurovea so všetkými službami a možnosťami na nákupy ako aj spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. V bytovom dome je recepcia s 24 hodinovou službou. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, každé za doplatok 50.000,-Eur. Ich kúpa však nie je podmienkou predaja. Cena bytu je 595.000,-Eur. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: kollar@tureality.sk

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta, na Vajanského nábreží, orientovaný do tichého vnútrobloku. ***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Tento 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú plochu 107,02 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 16 m². Bytový dom nemá vyťah. ***** DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni s dostatkom úložného priestoru v podobe vstavaných šatníkových skriní. Hneď pri vstupe sa nachádza prvá spálňa. Vedľa nej je priestranná obývacia izba, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza aj praktická špajza, ideálna na uskladnenie potravín. Z kuchyne je prístup do kúpeľne s vaňou. Oproti vstupu sa nachádza veľká toaleta vybavená dvoma umývadlami. Hneď vedľa toalety je druhá priestranná spálňa. Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie v celom byte. ***** CENA Cena bytu: 399.000,- € ***** ŠTANDARD BYTU Byt prešiel zánovnou rekonštrukciou a je vybavený kvalitnými materiálmi. K jeho štandardu patria: bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, plastové okná so žalúziami, drevené parkety a dlažba, zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kuchynský ostrov s barovými stoličkami, kúpeľňa vybavená dlažbou a obkladom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, plynový kotol na vykurovanie, samostatná toaleta s veľkým dvoj umývadlom, v oboch spálňach sú vstavané skrine na mieru, v predsieni sa nachádza veľká šatníková vstavaná skriňa so zrkadlom. ***** LOKALITA Byt je situovaný v samotnom srdci Starého Mesta na Vajanského nábreží, v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Je orientovaný do dvoch tichých vnútroblokov, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. K bytu je prístup cez dvor aj z Medenej ulice, čo ponúka pohodlný prístup do centra mesta a blízkych občianskych vybavení, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne strediská. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné a tiché bývanie v blízkosti centra Bratislavy, s vynikajúcim prístupom ku všetkému, čo Staré Mesto ponúka. ***** Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 19-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

Ponúkame na predaj 3 - izbový byt v TEHLOVOM DOME neďaleko Bratislavského hradu na ul. Palisády, v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do úplného CENTRA mesta . Byt sa nachádza na 1.poschodí/5. ( nejedná sa o prízemný byt) s novým výťahom. Výmera bytu je 79,44m2 vrátane balkóna 5,84m2 a loggie 7,84m2. Dispozičné riešenie bytu: - chodba so vstavanou skriňou - samostatná kuchyňa so špajzou - samostatná spálňa so vstupom na loggiu - samostatná spálňa/pracovňa - obývacia izba so vstupom do spální a so vstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Rekonštrukcie: ( byt prešiel staršou rekonštrukciou) - rozvody elektroinštalácie - rozvody vodoinštalácie - rozvody kúrenia - výmena plynového kotla Valliant v r.2013 - vstavané skrine - obklady , dlažby, sanita - plávajúca podlaha - plastové okná Nehnuteľnosť disponuje VLASTNÝM vykurovaním a ohrevom vody. Orientácia bytu: - kuchyňa, obývacia izba s balkónom, kúpeľňa sú orientované do dvora a detské ihrisko Slubekova záhrada - dve spálne so zasklenou loggiou sú orientované na detské ihrisko Slubekova záhrada K bytu nepatrí pivnica. K dispozícii je spoločná bicykláreň/kočikáreň. Okolie ponúka tiché prostredie v lukratívnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do úplného CENTRA mesta ako aj na diaľničný obchvat… Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná. Cena: 349.900,-Eur. Vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK

Kvalita za výhodnú cenu. Exkluzívne predaj: 4-izbový zariadený byt, 101,27 m2, dve lodžie 9,26 + 5,83 m2, pivnica 5,41 m2, klima, krb, 4. posch./5, výťah, tehlová konštrukcia, Martinengova ulica, Staré Mesto. Výnimočnú atmosféru 4-izbového bytu vytvára interiér riešený architektom, s harmóniou farieb, tvarov, materiálov a kvalitného dizajnového nábytku. Svetlú vstupnú halu, vybavenú šatníkovou skriňou, prepája s obývacou izbou zasklená stena. Priestranná miestnosť obývacej izby je presvetlená poobedňajším slnkom. Z pohodlnej koženej sedačky môžete pozorovať mihotavé plamienky v umelecky stvárnenom krbe. Jedálenská časť ponúka príjemné posedenie s rodinou alebo priateľmi pri dobrom jedle, pripravenom v plne zariadenej kuchyni so spotrebičmi. Hneď vedľa kuchyne je aj komora na potraviny, alebo odkladanie vecí. Pri jedálni je veľká lodžia, s krásnym výhľadom na protiľahlé vŕšky. Izba, s rovnakou orientáciou na západ, má druhú, celozasklenú lodžiu, ktorú možno využiť ako zimnú záhradu. Izba je pracovňou, alebo samostatnou spálňou s jedným lôžkom. Ďalšie dve izby sú orientované smerom na východ, do tichého vnútrobloku so zeleňou. V spálni s manželskou posteľou je veľká skriňa a komoda. Spálňa s jedným alebo dvoma lôžkami má pracovný stôl a dlhú šatníkovú skriňu s množstvom úložného priestoru. Z chodby tejto časti bytu je prístupné samostatné wc s umývadielkom a kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a automatickou práčkou. V byte sú nové akustické plastové okná s trojsklom, vonkajšími tieniacimi roletami, sieťkami a zabudovaným vetraním. Kúrenie je ústredné, možno využiť funkčný klasický krb a letné dni spríjemňuje nová klimatizácia. Máte tu pripojenie na internet a tv. Byt sa ponúka na predaj ako plne zariadený v nadštandardnej kvalite materiálov a výrobkov, s dizajnovým nábytkom, šatníkovými skriňami, atypickými dverami a vstupnými bezpečnostnými dverami. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou platňou a rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a malými kuchynskými spotrebičmi. V skrinkách nájdete základný riad, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. V kúpeľni je práčka Bosch. Byt sa nachádza na 4. poschodí /z piatich/ bytového domu s výťahom, s vynovenou fasádou, vstupnými priestormi, zvončekmi a schránkami. Kvalitná bytová tehlová zástavba vytvára čiastočne uzavretý komplex, situovaný do lokality s rodinnými domami, v krásnom prostredí Mlynskej doliny. Parkovanie je pred domom voľné, dá sa prenajať garážové státie v podzemnej garáži alebo príležitostne odkúpiť garáž. Blízkou linkou MHD sa dostanete pohodlne do centra Starého Mesta, lokalita má tiež dobré napojenie na diaľnicu. V bytovom komplexe je detské ihrisko a potraviny, neďaleko materská škola, základná škola a Cambridge International School – Bratislava. Horský park ponúka možnosť športových a relaxačných aktivít, v okolí je viacero reštauračných zariadení. Byt je vhodný na rodinné bývanie, alebo ako pracovný byt v Bratislave, prípadne investičný byt na prenájom. Výhodou je možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby zariaďovania bytu. K dispozícii ihneď. Cena bytu so zariadením a vybavením je 368 000,- Eur. Vrátane provízie RK, ktorá zabezpečuje kompletné sprostredkovateľské služby vrátane právneho servisu. V exkluzívnom zastúpení majiteľa. Kontakt na Licencovaného realitného makléra: akad. arch. Jana Antalová, PhD., 0914 777 820, jana.antalova@rkeuropa.sk

Bytový komplex pri Horskom parku ponúka moderné a komfortné bývanie v Bratislave. Tento priestranný byt s terasou a balkónom sa predáva s garážovým miestom pre dve autá. Byt poskytuje nádherný výhľad na okolitú prírodu a zabezpečuje pokojné a pohodlné bývanie. BYT: Úžitková plocha slnečného bytu je 105 m², 5 m² balkón a pozemok o veľkosti 34m². Byt má vlastné plynové kúrenie. DISPOZÍCIA: Chodba, kúpeľňa, oddelená toaleta, kuchynský kút, obývacia izba s východom na terasu i balkón, 2 izby s prístupom na terasu. ZARIADENIE: Byt je pripravený k nasťahovaniu. - Bezpečnostné vchodové dvere - Elektrický vrátnik - UPC káblová televízia a internet - Kompletné vybavenie kuchyne a izieb PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2 garážové miesta. FINANCOVANIE: Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky aj vlastnými zdrojmi. KOLAUDÁCIA: 4Q/2024 CENA: 730.000,- Eur MESAČNÉ NÁKLADY: 250,-Eur LOKALITA: Horský park je jednou z najkrajších oblastí v Bratislave. Ponúka množstvo zelene, prírodné chodníky na prechádzky a relax, a zároveň výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a školy, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Výborné spojenie do centra mesta a pokojné prostredie zabezpečujú vysokú kvalitu života pre všetkých obyvateľov.

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva komplet zariadený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 82,90 m2 Byt: 74,9 m2 Loggia: 8 m2 Cena: 729.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk v

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 92,50 m2 Byt: 85,8 m2 Loggia: 6,7 m2 Cena: 889.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk vyžitie.

Vitajte v tomto skrytom klenote uprostred rušného centra Bratislavy. Tento moderný 3-izbový byt ponúka pokojné bývanie v srdci mesta vďaka svojej polohe v tichom dvore medzi Obchodnou a Heydukovou ulicou. Kvalitná novostavba prináša spojenie moderného dizajnu s komfortom a súkromím. Vybavenie: - Stropné kúrenie - Stropné chladenie - Rekuperácia vzduchu - Hliníkové okná s trojsklom Výhody: - Pár minút chôdze k historickým pamiatkam a kultúrnym podujatiam - Obchody, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky - Výborná dostupnosť hromadnou dopravou - Podzemné garážové státia a vonkajšie parkovacie miesta vo dvore Ak túžite po spojení luxusu, pohodlia a nezabudnuteľnej atmosféry historického Starého Mesta, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť a získajte svoj vlastný kúsok bratislavského klenotu! Pre viac informácií a zariadenie prehliadky nás neváhajte kontaktovať: 0910 911 911, info@zelenydvor.com.

Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt v modernom projekte SKY PARK RESIDENCE. Štýlové bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkovo 30. poschodí a ponúka nádherný výhľad do vnútrobloku a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu: Byt má praktickú a pohodlnú dispozíciu, ktorá zahŕňa: Vstupnú halu, Priestrannú obývaciu izbu spojenú s otvorenou kuchyňou, Dve spálne, Kúpeľňu a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na lodžiu s výmerou 7 m². K bytu patrí aj pivničná kobka s rozlohou 7,5 m². Cena: 745.000 € 2 parkovacie státia v podzemnej garáži s nabíjačkou pre elektromobily - cena dohodou Technické špecifikácie: Sádrové omietky s bielym náterom, Hliníkové okná s izolačným trojsklom, Veľkoformátová keramická dlažba v kúpeľni, Drevená roštová podlaha na lodžii, Požiarne odolné a bezpečnostné vstupné dvere, Energeticky úsporná rekuperácia na vetranie, Centrálne chladenie prostredníctvom fan-coilov, Podlahové konvektory a optické pripojenie na internet. Komfort pre rezidentov: Recepcia 24/7, 4 veľké výťahy, Vyhliadková terasa na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celé mesto. Výhody projektu: SKY PARK RESIDENCE sa vyznačuje vysokou kvalitou stavby, moderným dizajnom a pokročilými technologickými riešeniami. Ide o ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné a dizajnové bývanie. Zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

PREDANÝ _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3. izb. byt, kompletná rekonštrukcia r. 2017, centrum Bratislavy, ul. Šancová - Staré Mesto. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia / odovzdanie do užívania bytového domu ul. Šancová bolo v roku 1932. Bytový dom má 6. nadzemných podlaží a suterén, kde sú pivničné kobky. Vstup do bytového domu je na úrovni prízemia od ulice, na stene vo vstupnej chodbe sú osadené poštové schránky, vstupné dvere sú po rekonštrukcií - hliníkové s bezpečnostným DEK zámkom. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory a schodisko. Parkovanie pre majiteľov s trvalým pobytom je pri bytovom dome verejné a dostupné na ul. Šancová, na ul. Ľadová alebo na ul. Smrečianska formou Rezidentskej parkovacej karty. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3. izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 81,33 m2. Podlahová plocha bytu je cca. 61,33 m2 a pivničná kobka cca. 20 m2. Byt sa nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou začiatkom r. 2017 ( ako je vidieť na fotkách ). Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom a exteriérovými roletami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala s botníkovou komodou a vešiakovou stenou, zo vstupnej haly sa prechádza do celého bytu. Kúpeľňa je so sprchovým kútom, umývadlom, pračkou a elektrickým radiátorom, v rámci kúpeľne je aj plynový kotol. Plynový kotol v byte slúži na ohrev teplej vody a kúrenie cez radiátory v každej izbe ( nový kotol z 3.2020 + revízia z 1.2025 ). V byte je samostatné WC ( mimo kúpeľne ). Obývačka je kompletne zariadená - sedacia súprava, 2x konferenčný stolík, kreslo, TV stolík vrátane LED 43 TV. Súčasťou obývacej miestnosti je jedálenský stôl a 3 stoličky. Kuchynská linka je so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu a voľne položenou mikrovlnnou rúrou. Ostatné dve samostatné izby sú kompletne zariadené s manželskou posteľou, komodou a veľkou úložnou skriňou. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU: Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a dve samostatné izby ( dispozícia bytu v pôdoryse ). Všetky izby v byte sú nepriechodné. Orientácia celého bytu je na Juh a okná všetkých izieb sú orientovaná na ul. Šancová. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné byt -> skutočné náklady podľa vyúčtovania k 12.2023 boli na úrovni 96,91 € / mes. / 2 osoby Elektrina ZSE -> skutočné náklady podľa vyúčtovania k 02.2024 boli na úrovni 30,64 € / mes. / 2 osoby Plyn SPP -> skutočné náklady podľa vyúčtovania k 07.2024 boli na úrovni 74,42 € / mes. / 2 osoby => Celkové skutočné náklady s bytom ( nájomné, elektrika, plyn ) sú spolu vo výške 201,96 € / mes. / 2 osoby. LOKALITA BYTOVÉHO DOMU: Šancová ulica sa nachádza v Bratislavskej mestskej časti Staré Mesto. Je to ulica, ktorá má historický význam a zaujímavú polohu. Je neďaleko historického centra mesta, čo jej dodáva prestíž a atraktivitu. Ulica je obklopená rôznorodou architektúrou, od historických budov až po moderné stavby. V blízkosti ulice sa nachádzajú viaceré významné inštitúcie, rôzne reštaurácie a kaviarne, ktoré dodávajú živý a pulzujúci charakter. Šancová ulica má dobrú dopravnú dostupnosť, v blízkosti sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy MHD, čo umožňuje jednoduchý prístup do rôznych častí Bratislavy. Blízka poloha k hlavným cestným ťahom tiež zabezpečuje pohodlné spojenie pre automobilovú dopravu. Bývanie na Šancovej ulici je ideálne pre tých, ktorí si cenia blízkosť ku kultúrnym a spoločenským aktivitám. Je to výborná lokalita pre ľudí, ktorí pracujú v centre mesta alebo majú radi mestský životný štýl s jednoduchým prístupom ku všetkému, čo Bratislava ponúka. PREDAJNÁ CENA: Byt sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z úhrady kúpnej ceny bytu. Byt je vhodný pre mladých ľudí ale zároveň vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt je aktuálne prenajímaný pre 2 osoby, cena prenájmu je vo výške 700,- € ( vrátane energií ). Predajná cena bytu - info v RK. Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

RK Lemberg Vám exkluzívne ponúka na predaj 2,5-izbový apartmán v rezidenčnom projekte v srdci bratislavského Down Townu s parkovacím státím. Dizajnové vybavenie, prémiové materiály, stropné chladenie a až 3,5 m vysoké stropy ponúkajú unikátny priestor pre komfortný život. Cena: 541 000,- EUR apartmán + 39 000,- EUR parkovacie státie Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto Plocha: apartmán 63,67 m2, parkovacie státie 13,17 m2 Počet izieb: 2 a pracovňa. Základná charakteristika: - prémiové vyhotovenie, - inteligentná elektroinštalácia, - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti, - stropné chladenie - najmodernejší a najzdravší spôsob kúrenia a chladenia, navyše so stálou výmenou vzduchu REHAU s inteligentným ovládaním na diaľku v celom byte, - smart technológia Niko Home Control, - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna, - až 3,5m vysoké stropy, - 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah, - parkovacie státie v podzemnej garáži, - bezpečnosť – kamerový monitorovací systém spoločných priestorov, - atraktívna lokalita nového moderného centra mesta, Dispozícia: Celková rozloha bytu je 63,67 m2; pričom je situovaný na 3. poschodí v 8-podlažnej budove s výťahom (3x). Vstupná časť, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou, ďalšia izba so vstavaným šatníkom a pracovným kútom, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na predaj kompletne vybavený a naozaj nadštandardne zariadený, navrhnutý v klasickom štýle s použitím drahých talianskych látok a talianskeho masívneho dreveného nábytku. Všetko je vyrobené vo svetlých farbách s použitím rôznych dekoračných prvkov. Krištáľové lustre (vyrobené v Taliansku). V kúpeľniach sú použité drahé španielske obklady. Vodovodné batérie a príslušenstvo vykladané Swarovski. Kuchyňa je vybavená najnovšími spotrebičmi LOFRA a BOSCH a SMEG. Kuchynská pracovná doska je vyrobený z prírodného mramoru. Lokalita: Byt je situovaný v projekte APOLLO RESIDENCE v časti nového bratislavského downtownu s nadštandardnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea či NIVY, promenáda pri Dunaji, národné divadlo. Bezproblémové je aj dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu, a to cez blízky most Apollo. Cena a doplňujúce info Cena je: 541 000,- EUR apartmán + 39 000,- EUR parkovacie státie, vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať

Hľadáte bývanie s nádychom Starého Mesta? Tento 3-izbový byt na tichej a zelenej Lužickej ulici spája čaro staromestskej architektúry s praktickou dispozíciou a možnosťou doladiť si interiér podľa seba. Ideálna adresa pre tých, čo chcú žiť v centre diania, no zároveň v kľude a pohode. Realitná kancelária Arthur ponúka na predaj pôvodne veľký 2-izbový byt, no dispozične upravený na funkčný 3-izbový priestor, ktorý spája vzdušnosť staromestského bytu s praktickým rozdelením izieb. Ponúka tak ideálne riešenie pre rodinu, pár alebo aj jednotlivca, ktorý ocení väčší priestor a možnosť pracovne či hosťovskej izby.. Nachádza sa na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) tehlového bytového domu na prestížnej a vyhľadávanej adrese v Starom meste – Lužická ulica. Tichá ulica, lemovaná zeleňou, no zároveň v pešej blízkosti od centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú moderné nákupné centrá Nivy a Eurovea, ktoré ponúkajú množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotných služieb a úradov. Na skok máte aj Medickú záhradu, Horský park, Prezidentskú záhradu, či nábrežie Dunaja – ideálne miesta na oddych. Bytový dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie a obnova fasády, brán, strechy, rozvodov plynu a elektroinštalácie v spoločných častiach domu). Má vlastnú kotolňu ale stále je dom pripojený na diaľkový rozvod tepla a vlastný tichý dvor prístupný len obyvateľom domu. A to najlepšie? Aby ste si vedeli lepšie predstaviť dispozíciu a atmosféru bytu, pripravili sme pre vás virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej si ho môžete prehliadnuť hneď teraz. Kliknite a prejdite sa bytom online, akoby ste tam už boli. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností - Samostatná kuchyňa + komora - Obývacia izba s prechodom do spálne + samostatná nepriechodná izba - Celková výmera: 69 m² - Mesačné náklady: 270 EUR/mesiac (z toho 100 EUR/mesiac tvorí FO) Výhody, ktoré oceníte: - Priestrannosť a dispozícia – pôvodne veľký 2-izbový, upravený na 3-izbový → viac možností využitia - Svetlý byt s orientáciou na dve svetové strany SV a JZ - Čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, klíma, bezpečnostné dvere - Možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv - Atraktívna lokalita s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom – historické centrum Bratislavy v pešej dostupnosti - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy - Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD na skok - Blízkosť parkov a oddychových zón – nábrežie Dunaja, Medická záhrada, Horský park, Prezidentská záhrada - Byt je v osobnom vlastníctve, bez záložných práv a akýchkoľvek iných tiarch, kúpa je preto rýchla a bezpečná - Ďalšou výhodou je, že byt je okamžite voľný k odovzdaniu, takže sa môžete nasťahovať alebo začať s rekonštrukciou hneď po kúpe. Tento byt je ideálnou kombináciou skvelej polohy, príjemného priestoru a potenciálu pre vytvorenie moderného domova podľa vlastných predstáv so staromestskou atmosférou. Ak vás naša ponuka zaujala a hľadáte práve takýto byť, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária ARTHUR zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej Kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízií RK! Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru, či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ARTHUR.

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 3‑izbový byt v tehlovom dome s ideálnou adresou. Bývanie ako z idylky. Život takmer v centre, no uprostred zelených dvorov s ranným výhľadom priamo do koruny stromov. Čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený tichý byt nabitý pozitívnou energiou. Pár minút do historického centra a takmer na skok od domu novootvorená fontána Družba na Námestí slobody. Milé kaviarničky, pokojný život a lahodné reštaurácia v blízkom okolí bytového domu. Do tohto bytu sa zamilujete ihneď po vstupe, vyskúšajte. BYT: Záhrebská – Bratislava – Staré mesto 3-izbový celková plocha: 77,98 m2 (byt 76,38 m2 + pivnica 1,6 m2 ) orientácia: SZ/JV 4 p./ 5 Energetický certifikát: nedodaný DISPOZÍCIA BYTU: – predsieň – chodba – obývacia izba – 2x samostatná izba – kuchyňa – samostatné WC – kúpeľňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – čiastočná rekonštrukcia – drevené parkety – plastové okná – interiérové žalúzie – bezpečnostné dvere – kuchynská linka s plynovým varičoum, rúrou, chladničkou s mrazničkou – práčka – šatníkové skrine – policové regále – sedačka – 2x posteľ PARKING: – pred domom – vo dvore pre rezidentov OKOLIE: – v priamom okolí príjemné prostredie parkov a nízkych bytoviek – parkovisko pre rezidentov hneď pri bytovom dome – lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – neďaleko materské škôlky, základné školy, reštaurácie, plná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti zdravotné stredisko, pošta, banky, kaviarne, služby, množstvo nákupných možností – blízkosť železničnej stanice – priame spoje MHD či na Hlavnú stanicu alebo letisko POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Mestská časť Staré Mesto zabezpečuje pohodlné bývanie. V blízkosti, len pár minút pešo sa nachádza Korzo pešej zóny Bratislavy, múzeum, divadlá, obchody, výborné reštaurácie, univerzita, školy, pohodlná dostupnosť MHD, kompletná občianska vybavenosť. Napriek rušnému a uponáhľanému centru mesta sa bytový dom nachádza v atraktívnej, pokojnej a tichej lokalite. CENA: 299.900 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta. Byt je okamžite pripravený na bývanie alebo veľmi slušný pasívny príjem vzhľadom na lokalitu nehnuteľnosti. Hľadáte 3 izbový byt bez ďalších investícií? Kompletne zrekonštruovaný, veľmi príjemný byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite najžiadanejšej mestskej časti Staré Mesto. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome, ktorý bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný. Veľkým benefitom bytu je mimo veľmi nízkych mesačných nákladov na úrovni 36 Eur aj podiel na pozemku pod domom a spoločný dvor iba pre majiteľov nehnuteľností v bytovom dome. Benefit sa snúby s benefitom, a tak je len otázkou, kedy sa vidíme na obhliadke? BYT – Dobšinského – Bratislava I, Staré Mesto – 3-izbový – úžitková plocha: 60,25 m2 (byt 56,5 m2 + pivnica 3,75 m2) – mesačné náklady 36 eur – 2. poschodie / 5 – kompletná rekonštrukcia bytového domu v roku 2018 – podiel na pozemku pod domom ako aj spoločnom dvore – orientácia: JV/SZ DISPOZÍCIA BYTU: - chodba - kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru - komora s odvetrávaním - obývacia izba - spálňa - detská izba - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatné WC s umývadlom - murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - plastové okná - bezpečnostné dvere Sherlock - plávajúca podlaha - keramická dlažba - všetky spotrebiče v energetickej triede A - menená elektrika rozvody - kompletná rekonštrukcia v roku 2010 - vysoké stropy BYTOVÝ DOM - tehlová stavba - vstupná brána zabezpečená na čip - dom je zateplený, má novú fasádu - spoločný priestor bývalej práčovne - rekonštrukcia bytového domu - spoločný dvor so zeleňou (jabloňou a figovníkmi) je dostupný iba obyvateľom bytového domu PARKOVANIE: - parkovanie v okolí bytového domu - rezidenčné parkovanie - možnosť postúpiť práva a pokračovať v nájomnom vzťahu v uzatvárateľnej garáži priamo pred bytovým domom OKOLIE – v priamom okolí príjemné prostredie zástavby rodinných domov a nízkych bytoviek – parkovisko pre rezidentov hneď pri bytovom dome – lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – neďaleko materské škôlky, základné školy, reštaurácie, plná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti zdravotné stredisko, pošta, banky, kaviarne, služby, množstvo nákupných možností – blízkosť železničnej stanice – priame spoje MHD či na Hlavnú stanicu alebo letisko POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Mestská časť Staré Mesto zabezpečuje pohodlné bývanie. V blízkosti, len pár minút pešo sa nachádza Korzo pešej zóny Bratislavy, múzeum, divadlá, obchody, výborné reštaurácie, univerzita, školy, pohodlná dostupnosť MHD, kompletná občianska vybavenosť. Napriek rušnému a uponáhľanému centru mesta sa bytový dom nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite. CENA: 269 900 Eur cena je konečná, vrátane provízie kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na 3. nadzemnom podlaží s celkovou výmerou 73m², obytná plocha bytu je 69m2 a balkón 4m2. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a juh. Byt sa skladá z dvoch spální orientovaných na juh a obývačka je orientovaná na východ a juh, teda ide o slnečný byt. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), ale byt je možné kúpiť aj v stave holobytu s vlastnou realizáciou interiéru. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Viac informácií Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný 3izb byt 67m2 situovaný v jednom z posledných bytových domov v starom meste, ktoré ešte majú veľký zelený uzavretý dvor viac ako 700m2 a pod oknami malé záhradky 42m2 . Malý dvojpodlažný bytový dom v ktorom sa nachádza len 8 bytových jednotiek je predurčený na skvelé komunitné bývanie, ktoré hľadá svojich nových dobrých susedov. Dom je zasadený v tichom prostredí plnom zelene a pritom na pešo priamo do centra mesta. Byt je v slušnom pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Byt sa nachádza na prvom poschodí a pod ním je ďalší byt. Kuchyňa ma aj klasickú špajzu ktorú ocení každá gazdinka. Vedľa nej je aj technologická miestnosť s plynovým kotlom a práčkou. Spálne sú samostatné nepriechodné a jedna izba má aj balkón. Byt je slnečný, svetlý, má vymenené vonkajšie žalúzie aj plastové okná. K bytu prislúcha aj pivničná kobka cca 5m2 situovaná v prízemí domu. Tu je aj bývala kotolňa ktorá slúži tiež na odkladanie vecí pre obyvateľov. V starých domoch nesmie chýbať samozrejme ani kočikáreň a prašiak ktoré už dnes v nových domoch budete hľadať márne. Táto nehnuteľnosť na skvelej adrese a z nezameniteľným génius loci Sokolskej záhrady a starej Sokolovne a len na skok do Horského parku či prezidentskej záhrady predurčuje na výborné rodinné bývanie s dostupnosťou školy, škôlky alebo športového vyžitia rovno oproti domu. Dom má veľmi dobré parkovacie možnosti ktoré v centre mesta vôbec nie sú samozrejmosťou. Pri rýchlom a serióznom záujme je možné k bytu dokúpiť aj garáž priamo pri dome. V prípade ďalších informácii ma neváhajte kontaktovať .

3-izbový byt s rozlohou 84,8 m2 a balkónom sa nachádza v historickom centre mesta na Grosslingovej ulici. Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7-ich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne s vírivou vaňou a sprchovacím kútom, samostatného WC, spálne, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a komory. K bytu patrí tiež balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby. K bytovému domu prislúcha aj spoločná vnútorná záhrada a dvor, ktoré sú udržiavané profesionálnou firmou. K dispozícii je aj vonkajšie státie na dvore. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Lokalita Lokalita Grosslingovej ulice sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. V bezprostrednej blízkosti sú rôzne kaviarne, reštaurácie, obchody, ale aj kultúrne a historické pamiatky, ktoré ponúkajú široké možnosti na relax či voľnočasové aktivity. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú život v dynamickom centre mesta, no zároveň si cenia tiché a príjemné prostredie. Výborné dopravné spojenie zaručuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou. Cena a doplňujúce info Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Hľadáte bývanie v srdci mesta s výbornou dostupnosťou, výťahom a výhľadom do Medickej záhrady? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v Starom Meste je ideálnou voľbou pre aktívnych mestských ľudí, páry či rodiny. Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt má orientáciu na dve svetové strany – obývačka, pracovňa a loggia smerujú na Medickú záhradu, ostatné miestnosti do tichého vnútrobloku. Vďaka tomu je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. ________________________________________ Parkovanie V okolí bytového domu je bezproblémové parkovanie prostredníctvom rezidentského systému PASS. Zároveň je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemných garážach v susedných bytových domoch. ________________________________________ Dispozícia a výmera • 3 samostatné izby (obývačka, spálňa, pracovňa/detská izba) • samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC • loggia 7,56 m² a balkón 2,56 m² • pivnica 1,36 m² Celková výmera: 79,20 m² (67,72 m² byt) ________________________________________ Stav nehnuteľnosti • kompletná rekonštrukcia vrátane kuchyne, sanity, podláh, dverí a elektroinštalácie • plastové okná, bezpečnostné dvere, vstavané skrine • bytový dom zateplený, obnova fasády, loggií a strechy (2017) CENA: 329. 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie). ________________________________________ Lokalita a benefity • centrum mesta – Medická záhrada, OC Nivy, OC Eurovea • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí • možnosť okamžitého nasťahovania ________________________________________ Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke, no zároveň si cenia kvalitu bývania, priestor a blízkosť Medickej záhrady. BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 78,72m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 13,63m². Nachádza sa na 3. poschodí. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Hlavný vstup vedie do predsiene, z ktorej je pohodlný prístup do všetkých častí bytu. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovým kútom, zatiaľ čo po pravej strane je samostatné WC. Z predsiene je vstup do dvoch samostatných izieb – spálne a druhej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v modernom otvorenom priestore, pričom je tam aj praktická špajza. Zo všetkých obytných miestností vrátane obývacej izby je prístup na balkón, ktorý prináša dostatok denného svetla a je situovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má vaňu a sprchový kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži v cene 35.000€ a 45.000€. CENA: 495.000€ + 35.000€ parkovacie státie + 45.000€ druhé parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 580.000€ spolu Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvoma veľkými balkónmi na 5. poschodí s výťahom. Byt má juhovýchodnú orientáciu a nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej funkionalistickej ikone City Gate, ktorá je charakteristická vysokým štandardom materiálového a remeselného spracovania. Táto prestížna budova si zachovala historické prvky a ponúka reprezentatívne bývanie v absolútnom centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na bývanie či ako investičná nehnuteľnosť v top lokalite Bratislavy. Dispozícia: - vstupná hala - technická miestnosť - kúpeľňa s umývadlom, vaňou, toaletou a bidetom - prvá spálňa s balkónom orientovaná do tichého vnútrobloku - priestranná, slnečná denná zóna s balkónom a zimnou záhradou spájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu - druhá spálňa so vstupom na balkón s panoramatickým výhľadom - samostatný šatník - kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou Výmera: - interiér 103,2 m² - 1.balkón 2,65 m² - 2. balkón 8,3 m² - zimná záhrada 2,75 m² - celková plocha bytu: 116,9 m² Vybavenie a výhody: - klimatizácia - vonkajšie elektrické rolety - bezpečnostné dvere - zvýšené stropy - 24-hodinová SBS služba v budove - 3 vchody do komplexu: z Gorkého ul., Laurinskej ul. a námestia SNP - absolútne centrum Bratislavy – v pešej dostupnosti k reštauráciám, kaviarňam a živému pulzu historického centra - FitUp fitness centrum priamo v budove - kaviarne a luxusné butiky priamo v budove Cena: - nehnuteľnosť 619,000€ - možnosť prenajať pivnicu v budove 40€/mes - možnosť dlhodobého prenájmu parkingu v cenách 230€ mesačne, 670€ kvartálne, 1,310€ polročne alebo 2,490€ ročne (207€/mes) Lokalita: Lokalita nehnuteľnosti v úplnom centre Bratislavy znamená výbornú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta, top gastro prevádzky, vzdelávacie či kultúrne inštitúcie a MHD nájdete v pešej dostupnosti. Okrem praktických výhod určite oceníte nespočetné možnosti na oddych v krásnom prostredí, či už sa vyberiete na nábrežie Dunaja, Sadu Janka Kráľa alebo do Medickej záhrady. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý Vás rád prevedie týmto výnimočným priestorom: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, presvetlený byt s loggiou a panoramatickým výhľadom na 30. poschodí vo vyhľadávanom komplexe Panorama City Towers v bratislavskom downtowne. Tento exkluzívny byt ponúka najväčšiu dispozíciu z 3 izbových bytov v rámci celého projektu. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v garáži budovy. Nehnuteľnosť má juhovýchodnú orientáciu, je situovaná v bezprostrednej blízkosti nábrežia a nákupnej galérie Eurovea a ponúka nádherný výhľad na Dunaj či ikonickú budovu Eurovea Tower. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru - kúpeľna s vaňou so sprchovou zástenou, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - spálňa s manželskou posteľou, skriňou a nočným stolíkom - priestranná denná zóna spájajúca obývačku s kuchyňou a jedálenským kútom, so vstupom na loggiu s panoramatickým výhľadom Byt sa predáva kompletne zariadený. Všetky izby sú klimatizované. Cena: Cena bytu s kobkou: 530,000 € Cena parkingu: 40,000 € Cena nehnuteľnosti spolu: 570,000 € Projekt Panorama City sa nachádza v novovybudovanej modernej štvrti priamo pri Dunaji. V blízkom okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť - moderné nákupné centrá, najlepšie reštaurácie, ktoré Bratislava ponúka, vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia či rôzne športoviská. Užiť si môžete množstvo aktivít, ktoré máte v hlavnom meste hneď na skok, ako aj každodennú romantickú prechádzku v blízkych parkoch alebo čas strávený s rodinou na zelenom, udržiavanom nábreží Dunaja. Ak hľadáte luxusné, moderné bývanie v novom centre Bratislavy s nádherným výhľadom, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Priestranný 3-izbový byt s celkovou rozlohou 116 m2 sa nachádza v multifunkčnom komplexe Eurovea. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, jedálenskej časti a obývačky, 2 spální a 2 kúpeľní s toaletou. Balkón (6 m2) so západnou orientáciu a celoplošne presklená obývacia časť poskytujú krásny výhľad na Dunaj a hrad. Byt je umiestnený v tichšej časti Eurovea (nie je nad reštauráciami.) VYBAVENIE Tento výborne dispozične riešený sa predáva zariadený. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, hliníkové okná a i. LOKALITA Byt nie je situovaný priamo nad promenádou a preto poskytuje nerušené bývanie vo vyhľadávanej lokalite s pešou dostupnosťou historického centra, plnou občianskou vybavenosťou priamo v komplexe a výbornou dopravnou infraštruktúrou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu patrí parkovacie státie v podzemnej garáž, ktoré je možné dokúpiť za sumu 50 000 EUR a veľká pivnica (11 m2) za sumu 20 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Predstavujeme Vám výnimočný projekt v prestížnej lokalite Malý trh v Starom Meste. Ide o nadčasové bývanie, ktoré spája luxus, súkromie a výbornú dostupnosť. V ponuke je priestranný 3-izbový byt s výmerou 95,28 m² na 2. poschodí (3. NP), navrhnutý s dôrazom na kvalitu, svetlo a komfort. Každá izba má vlastnú kúpeľňu, čo ponúka maximálne súkromie pre každého člena domácnosti. Okná od podlahy až po strop zabezpečujú nádherné presvetlenie interiéru a výhľad na tichú zeleň. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Plná občianska vybavenosť Pešia dostupnosť do Nivy centra – obchody, služby, tržnica, MHD aj autobusová stanica V okolí: školy, škôlky, parky, športoviská Len 10–15 minút pešo do historického centra Bratislavy ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 95,28 m² • Loggia: 2,6 m² • Poschodie: 2. z 5 • Orientácia: západ • Konštrukcia: železobetón • Výťah: áno ________________________________________ Nadštandardné vybavenie v cene: • Drevené parkety • Veľkoformátová dlažba • Bezpečnostné vstupné dvere • Elegantná sanita • Interiérové dvere v dizajnovom prevedení • Podlahové kúrenie + stropné chladenie • Elektrické tienenie • Sadrové omietky a maľovky • Na výber 3 interiérové štýly navrhnuté renomovaným architektom ________________________________________ Výstavba: • Začiatok: 05/2025 • Ukončenie: 07/2027 ________________________________________ Komfortné bývanie bez kompromisov: • Možnosť zakúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži: 49 200 € – pohodlný prístup suchou nohou priamo do bytu • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Kúpte priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám projekt detailne predstavíme a rezervujeme Vaše budúce bývanie v centre diania.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v centre mesta na Živnostenskej ulici. Rozloha bytu je 73,67 m2. Nachádza sa na 3p./5 v tehlovom dome s výťahom. V roku 1998 prešiel celý bytový dom komplexnou rekonštrukciou kedy majitelia bytov boli dočasne presunutý do náhradných bytov a v dome bolo menené všetko vrátane rozvodov ktoré boli menené aj v bytoch, , strecha, schodisko, výťah, spoločné priestory, atď.. V byte sa nachádzajú laminátové podlahy, plastové okná, udržiavaná kuchynská linka, sanita. Dispozične pozostáva z priestrannej haly z ktorej je vstup do obývačky, na toaletu, do kuchyne, do komory a na loggiu. Z obývačky sa vstupuje do spálne. Kúpeľňa sa nachádza za kuchyňou ale je do nej vstup aj zo spálne. Z kuchyne je zároveň vstup aj do poslednej menšej izby. Prislúcha k nemu aj pivnica v suteréne domu o veľkosti 2,42 m2. Nakoľko sa byt nachádza v centre mesta tak v pešej dostupnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na všetky smery. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke za najvýhodnejších podmienok. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3% za kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0904682524.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt v komornom projekte Palais Esterházy v prestížnej lokalite Starého Mesta. Staňte sa súčasťou výnimočného projektu, kde sa história a nadčasovosť spájajú v dokonalej harmónii. Exkluzivitu projektu Palais Esterházy podčiarkuje najmä limitovaná ponuka len 20 luxusných rezidencií a 14 prémiových komerčných priestorov s nádvorím, ktoré zaručuje komorné prostredie a maximálnu diskrétnosť pre budúcich majiteľov. Palais Esterházy – kde minulosť a budúcnosť tvoria dokonalý domov. BYT: Celková výmera je 88,75 m2. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí a je orientovaný na juh. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta aj sklad/ kobku. DOKONČENIE: Odovzdávanie bytov do konca roka 2027 DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 2 spálne • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Samostatná toaleta ZARIADENIE: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - PODLAHY: Vysokokvalitné drevené parkety s možnosťou ukladania parkiet aj do ,,stromčeka,, - OBKLADY: Gresová dlažba zn. Tuscania - SANITA: Kvalitné umývadlá a vane od zn. Villeroy & Boch Finion a armatúra zn. Hansgrohe Finoris - DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda, Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do zárubne výšky 2300 mm, so skrytými pántmi, hliníková zárubňa je po osadení zaomietaná za rovno so stenou. - Podlahové KÚRENIE - CHLADENIE: Energeticky účinné chladiace stropy - Možnosť ÚPRAVY štandardu podľa osobných predstáv klienta PARKOVANIE: Parkovanie v podzemnej garáži. PROJEKT EESTERHÁZYHO PALAIS: • Nadčasová elegancia – Historický exteriér s charakteristickým šarmom doplnený luxusne zrekonštruovanými interiérmi s veľkorysými výškami stropov • Ekologická zodpovednosť – Vykurovacie a chladiace systémy bez emisií CO₂ prinášajú nižšie prevádzkové náklady • Exkluzívna lokalita – V srdci Starého Mesta s kaviarňami, galériami a pamiatkami na dosah ruky • Výnimočné parkovanie – 142 podzemných parkovacích miest s priamym prístupom zo Staromestskej ulice • Inteligentné technológie – Moderné vybavenie spájajúce komfort s efektívnosťou LOKALITA: Palais Esterházy sa nachádza v najexkluzívnejšej časti Bratislavy - priamo v srdci historického Starého Mesta. Táto prestížna adresa ponúka všetko, čo k životu potrebujete. Výhodná poloha na Staromestskej ulici zabezpečuje výbornú dostupnosť autom s priamym vstupom do podzemnej garáže. V okolí sú v bezprostrednej blízkosti spoje MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete najlepšie reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie, obchody aj oddychové zóny na Dunajskom nábreží. Palais Esterházy predstavuje jedinečný životný štýl spájajúci historické dedičstvo s modernou eleganciou – ideálne riešenie pre náročných klientov hľadajúcich prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investičnú príležitosť. CENA: 844 651 € Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.