3 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

TUreality ponúka na predaj zrekonštruovaný slnečný 3-izbový byt v lokalite Bratislava-Staré mesto na ulici Fraňa Kráľa. Ak hľadáte bývanie v centre mesta, zároveň máte radi ticho, prírodu do 5 minút pešej chôdze a oceníte praktickú dostupnosť do celého mesta autom či MHD, tento byt Vás určite zaujme. Byt sa nachádza v 4. poschodovom tehlovom bytovom dome v tichej jednosmernej ulici. Na bytovom dome bola vymenená vstupná brána, revitalizovaný vestibul a spoločné priestory. Samotný 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí s rozlohou 70m2, prešiel kompletnou rekonštrukciou kedy si majitelia byt aj dispozične prispôsobili svojim potrebám. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná, podlahy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Byt o rozlohe 70m2 pozostáva: - z predsiene, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom s výstupom na balkón, - hlavnej spálne, - menšej detskej izby (možné využívať aj ako pracovňu), - kúpeľne prepojenej s toaletou K bytu prislúcha aj pivničná kobka situovaná v suteréne bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 180 EUR pre dve osoby. V lokalite je výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zastávky MHD, úzke centrum mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Realitná kancelária Wilusa Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2021 so samostatným vchodom a francúzskym balkónom, situovaný v tichej a atraktívnej časti Starého Mesta na Chorvátskej ulici. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta, v tichej časti s výbornou občianskou vybavenosťou. Interiér o výmere 68 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, plne vybavenej kuchyne kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a má samostatný vstup, čo poskytuje súkromie a pohodlie. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,2 m2. BYT 2 samostatné izby a priestranná obývacia izba Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC Orientácia Sever-Juh (S-J) Francúzsky balkón Samostatný vstup do bytu Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 (nové rozvody, elektroinštalácie, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy) BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom Momentálne sa zatepluje Tichá ulica v časti Starého Mesta VÝHODY Byt sa predáva kompletne zariadený Vlastný vchod Severo-Južná orientácia Okamžite k nasťahovaniu LOKALITA Vyhľadávaná adresa v Starom Meste – Chorvátska ulica Pešia dostupnosť do historického centra mesta, Medickej záhrady, Blumentálskeho kostola či Obchodnej ulice Kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, lekárne, banky, pošta Výborná dopravná dostupnosť – MHD, električky aj autobusové spoje v tesnej blízkosti Pokojná a bezpečná lokalita s atmosférou starej Bratislavy V blízkosti Horský park a Grasalkovičova záhrada – ideálne na relax a prechádzky CENA: 309.900 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Kompletne a elegantne zariadený 3-izbový byt na najvyššom 6. poschodí moderného rezidenčného projektu na prestížnej adrese Konventná ulica v historickom centre Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 78,50 m² disponuje terasou orientovanou do tichého vnútrobloku. Dispozične je byt rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej haly sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a špajzou, s výstupom na terasu. Nočnú zónu tvoria hlavná spálňa a detská izba, pričom aj zo spálne je možný priamy vstup na terasu. Z chodby vedie vstup do kúpeľne s vaňou a druhým WC. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail a vysokú kvalitu použitých materiálov. Na mieru realizované zariadenie vrátane kuchyne značky Nesia, vstavaných spotrebičov Bosch, sanita Villeroy & Boch, drevené podlahy, hliníkové okná s vonkajšími roletami a kompletná klimatizácia. Byt disponuje podlahovým aj ústredným kúrením, bezpečnostnými vstupnými dverami, videovrátnikom, vstupom na čipy a internetovým pripojením. Štýlový dizajn dopĺňajú vstavané úložné riešenia vrátane priestranného walk-in šatníka. K bytu je možné dokúpiť alebo prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži. Lokalita je synonymom pre prestíž a nadštandardné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Palisády, veľvyslanectvá, galérie, reštaurácie, kaviarne, butiky, parky aj historické pamiatky. Výhľady na Bratislavský hrad dotvárajú výnimočný charakter tejto adresy, ktorá ponúka pokoj rezidenčnej štvrte v bezprostrednom kontakte s pulzujúcim centrom mesta. ID: 110097 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110097-konventna Completely and elegantly furnished two-bedroom apartment on the top 6th floor of a modern residential project on prestigious Konventná Street in the historical center of Bratislava. The apartment with a total area of 78.50 m² has a terrace facing a quiet inner courtyard. The apartment is functionally divided into a day and night zone. From the entrance hall, you enter a spacious living room connected to a custom-made kitchen and pantry, with direct access to the terrace. The night zone consists of a main bedroom and a children’s room, with the master bedroom also providing direct access to the terrace. The hallway leads to a bathroom with a bathtub and a second toilet. The interior has been designed with a strong emphasis on detail and high-quality materials. Custom-made furnishings include a Nesia kitchen, built-in Bosch appliances, Villeroy & Boch sanitary ware, wooden floors, aluminum windows with external blinds, and full air-conditioning. The apartment is equipped with both underfloor and central heating, security entrance doors, a video intercom system, chip-access control, and high-speed internet connection. Elegant built-in storage solutions, including a spacious walk-in wardrobe, further enhance the functionality of the space. A parking space in the underground garage is available for purchase or rent. The location is synonymous with prestige and upscale urban living. Within walking distance is the Palisády district as well as embassies, galleries, renowned restaurants, cafés, boutique shops, green parks, and historical landmarks. Unique views of Bratislava Castle highlight the exceptional character of this address, offering the tranquillity of a residential neighbourhood with the vibrancy of the city center just steps away. ID: 110097 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110097-konventna

Vkusne zariadený 3-izbový byt s privátnou záhradou, pivnicou a južne orientovanou terasou sa nachádza na 1. poschodí moderného rezidenčného projektu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Havlíčkovej ulici v blízkosti Horského parku a Prüger-Wallnerovej záhrady. Byt spája komfort mestského života s výhodami rodinného domu – priamy kontakt so zeleňou, vysoký štandard vybavenia a premyslená dispozícia. Byt s podlahovou plochou 106 m² pozostáva z otvorenej dennej zóny a dvoch samostatných izieb. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami a plynulo vedie do obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na južne orientovanú terasu s rozlohou cca 12 m² a do súkromnej záhrady o výmere 147 m². Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s prístupom na terasu a druhá izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ďalšie samostatné WC s umývadlom je situované pri vstupe do bytu. K bytu patrí i pivnica (12 m2). Interiér bytu je kompletne zariadený nábytkom na mieru a vybavený vstavanou technikou renomovaných značiek vrátane audio systému. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, americkou chladničkou s výrobníkom ľadu a varným ostrovčekom s barovým sedením. Veľkoformátové okná s exteriérovými žalúziami zabezpečujú dostatok denného svetla a súkromia. K vybaveniu patrí klimatizácia, dizajnové osvetlenie, kožená sedačka, množstvo úložného priestoru. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, každé v hodnote 30 000 EUR. Byt je situovaný v pokojnej a prestížnej časti Bratislavy v blízkosti Horského parku a Prüger-Wallnerovej záhrady – obľúbeného miesta na prechádzky a oddych v prírode. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, potravín, reštaurácií a zastávok MHD. Rezidenčný projekt je uzavretý, s kontrolovaným vstupom a upraveným vnútroblokom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečné bývanie. ID: 109497 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109497-stare-mesto This tastefully furnished two-bedroom apartment with a private garden and south-facing terrace is located on the ground floor of a modern residential project in a quiet and sought-after location on Havlíčkova Street, close to Mountain Park and the Prüger-Wallner Garden. The apartment combines the comforts of city life with all the advantages of a family house - direct contact with greenery, high-standard facilities, and a well thought-out layout. The apartment with a floor area of 106 m2 is located on the first floor and consists of an open plan living area and two separate rooms. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and seamlessly connects to the living room connected to the dining area and kitchen. The living room also has direct access to an approx. 12 m2 south-facing terrace and private garden of 147 m2. The night part of the apartment consists of a master bedroom with access to the terrace and a second room that can serve as a children's room or study. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and toilet, and another separate toilet with a sink is located at the entrance to the apartment. The interior of the apartment is completely furnished with custom-made furniture and equipped with built-in appliances by renowned brands. The kitchen is equipped with a electric oven, built-in coffee machine, American refrigerator with an ice maker, and a central island with bar seating. Large-format windows with exterior blinds let in plenty of natural light and provide privacy. Other facilities include air-conditioning, designer lighting, leather seating, and plenty of storage space. The apartment comes with two parking spaces in the underground garage, each costing EUR 30,000. The apartment is situated in a quiet and prestigious part of Bratislava, near Mountain Park and the Prüger-Wallner Garden - a popular place for walks and relaxation in nature. The location offers excellent accessibility to the city center and the main transport routes. In the immediate vicinity, there are complete civic amenities including kindergartens and primary schools, grocery stores, restaurants, and public transport stops. The residential project is gated, with controlled access and a landscaped courtyard, ensuring maximum privacy and safe living. ID: 109497 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109497-stare-mesto

Moderný priestranný byt s garážovým státím a veľkou terasou s výhľadom na Bratislavský hrad je umiestnený na 2. podlaží komorného bytového domu zasadeného do lukratívnej lokality Starého Mesta, Slavín, v blízkosti Horského parku. Dispozíciu tvorí svetlá obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a priľahlou juhovýchodnou terasou, 2 spálne so vstavanými skriňami na mieru, kúpeľňa (s vaňou a WC), priestranná vstupná chodba, samostatná toaleta a šatník s prípojkou na práčku a sušičku. Štandard zahŕňa veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími hlinikovými elektrickými žalúziami, drevené podlahy, stropnú klimatizáciu, protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovacie zariadenie, dizajnové tapety a sanitárne vybavenie značiek Duravit, Geberit a Hansgrohe. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Súčasťou kúpnej ceny je 1 garážové státie a pivnica, oboje prístupné pohodlne výťahom, a tiež kompletné štýlové interiérové zariadenie. Lokalita ponúka bývanie v prestížnej, veľmi pokojnej bratislavskej štvrti s množstvom zelene, krásnymi výhľadmi a v susedstve centra, ktoré je dostupné autobusovými spojmi. V blízkosti je niekoľko materských a základných škôl. Možnosť relaxácie v zeleni ponúka predovšetkým rozľahlý Horský park. Podmienkou kúpy bytu je kúpa aj susedného bytu o rozlohe 150 m2 (interiér 100 m2, terasa 46 m2, pivnica 4 m2) za cenu 888 734 Euro, spolu oba byty za 2 019 850 Eur. Interiér 114 m2, terasa 57 m2, pivnica 4 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/31489-stare-mesto ID: 31489 -------------------------------------------------------------------------------------------------- This modern, spacious apartment with a garage parking space and a large terrace overlooking the Bratislava Castle is located on the 1st floor of an apartment building set in a lucrative area of the Old Town near the Mountain Park. The layout consists of a bright living room with a kitchen, a dining area, and access to the southeast-facing terrace, 2 bedrooms each with their own walk-in closets, a bathroom (with a bath and a toilet), a spacious entrance hall, a guest toilet, and a cloakroom with a preparation for a washing machine and a dryer. The facilities include large-format aluminum windows with exterior electric blinds, wooden floors, a ceiling air conditioning, a fireproof safety entrance door, security equipment, designer wallpaper, or Duravit, Geberit, and Hansgrohe sanitary ware. The purchase price includes 1 garage parking space, a cellar (both comfortably accessible by elevator). The apartment is fully furnished. Live in a prestigious, quiet neighborhood of Bratislava with plenty of greenery, beautiful views, yet close to the city center, accessible by bus. There are several kindergartens and elementary schools nearby. The extensive Mountain Park is an ideal place to relax amongst greenery. The condition of purchase of the apartment is the purchase of the adjacent apartment of 150 m2 (interior 100 m2, terrace 46 m2, cellar 4 m2) for the price of 888 734 Euro, a total of both apartments for 2 019 850 Eur. Interior 114 m2, terrace 57 m2, cellar 4 m2. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/31489-stare-mesto ID: 31489

Moderný 3-izbový byt s loggiou umiestnený na 28. poschodí projektu Sky Park v centre Bratislavy. Rezidenčný komplex navrhnutý svetoznámou architektkou Zahou Hadid je súčasťou nového downtownu a spája súčasný dizajn, moderné technológie a praktické mestské bývanie. Byt sa nachádza vo veži s výťahom, je svetlý a orientovaný tak, aby ponúkal maximálne využitie denného svetla. Byt má výmeru 80 m² a pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a vstupom na loggiu (4 m²), hlavnej spálne, ďalšej izby (vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba), dvoch kúpeľní (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom a toaletou), samostatného WC a chodby. Byt je vybavený podlahovým kúrením, veľkoformátovými hliníkovými oknami s trojsklom, kvalitnými podlahami a modernou kúpeľňovou sanitou. Samozrejmosťou sú bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, videovrátnik a príprava na smart home systém s možnosťou ovládania osvetlenia, kúrenia a žalúzií. V byte je predpríprava na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a pivničnú kobku. Sky Park sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – na rozhraní Starého Mesta a nového downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky aj športoviská. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. ID: 109936 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109936-bottova

Moderný priestranný byt s garážovým státím a veľkou terasou je umiestnený na 2. podlaží komorného bytového domu zasadeného do lukratívnej lokality Starého Mesta, Slavín, v blízkosti Horského parku. Dispozíciu bytu tvorí svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a priľahlou južnou terasou s trávnikom, 2 spálne so vstavanými skriňami na mieru, kúpeľňa (so sprchou a WC), vstupná chodba so samostatnou toaletou s umývadlom. Z oboch spální ako aj z kúpeľne je možný vstup na východnú terasu. Štandard zahŕňa veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími hlinikovými elektrickými žalúziami, drevené podlahy, stropnú klimatizáciu, protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovacie zariadenie, dizajnové tapety a sanitárne vybavenie značiek Duravit, Geberit a Hansgrohe. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Súčasťou kúpnej ceny je 1 garážové státie a pivnica, oboje prístupné pohodlne výťahom, a tiež kompletné štýlové interiérové zariadenie. Lokalita ponúka bývanie v prestížnej, veľmi pokojnej bratislavskej štvrti s množstvom zelene, krásnymi výhľadmi a v susedstve centra, ktoré je dostupné ako pešo tak aj spojmi MHD. V blízkosti je niekoľko materských a základných škôl. Možnosť relaxácie v zeleni ponúka predovšetkým rozľahlý Horský park. Podmienkou kúpy bytu je kúpa aj susedného bytu o rozlohe 150 m2 (interiér 114 m2, terasa 57 m2, pivnica 4 m2) za cenu 1 131 116 Eur, spolu oba byty za 2 019 850 Eur. Interiér 99 m2, terasa 47 m2, pivnica 4 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/31490-stare-mesto ID 31490 -- This modern, spacious apartment with a garage parking space and a large terrace is located on the 1st floor of an apartment building set in a lucrative area of the Old Town near the Mountain Park. The layout consists of a bright living room with a kitchen, a dining area, and access to the south-facing terrace, 2 bedrooms each with their own closets, a bathroom (with a shower and a toilet), entrance hall with a guest toilet. Each room including bathroom has access to the east terrace. The facilities include large-format aluminum windows with exterior electric blinds, wooden floors, a ceiling air conditioning, a fireproof safety entrance door, security equipment, designer wallpaper, or Duravit, Geberit, and Hansgrohe sanitary ware. The purchase price includes 1 garage parking space, a cellar (both comfortably accessible by elevator). The apartment is fully furnished. Live in a prestigious, quiet neighborhood of Bratislava with plenty of greenery, beautiful views, yet close to the city center, accessible by walk or with bus. There are several kindergartens and elementary schools nearby. The extensive Mountain Park is an ideal place to relax amongst greenery. The condition of the purchase of the apartment is the purchase of the adjacent apartment of 150 m2 (interior 114 m2, terrace 57 m2, cellar 4 m2) for the price of 1 131 116 Eur, a total of both apartments for 2 019 850 Eur. Interior 99 m2, terrace 47 m2, cellar 4 m2. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/31490-stare-mesto ID 31490

Výnimočný staromestský 3-izbový byt sa nachádza v priamo pri Hviezdoslavovom námestí vedľa hotela Carlton. Byt disponuje klimatizáciou a pivničnou kobkou, je umiestnený na treťom podlaží bytového domu z roku 1928 s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Dispozícia bytu začína predsieňou, z ktorej je vstup do mimoriadne priesterannej obývacej izby s kuchynským kútom so vstupom do komory a cez skryté dvere do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Chodba ďalej vedie do dvoch miestností, práčovne a kúpeľne s vaňou. V byte sú vysoké stropy, svetlá výška miestností je 3,4 m. Vybavenie bytu zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere bezfalcové, veľkoplošné drevené parkety a keramickú dlažbu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru s pracovnou doskou z prírodného kameňa a so vstavanými spotrebičmi: elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, chladničkou na víno, silgranitovým drezom, výrobníkom ľadu, kávovarom a digestorom. Lokalita v srdci Starého Mesta v tesnej blízkosti historického jadra Bratislavy – Slovenského národného divadla, Slovenskej národnej galérie či nábrežia rieky Dunaj. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a obchodné centrum. Na dosah sú tiež viaceré materské školy, základné školy, stredné školy a vysoké školy. Dostupnosť obchodov a služieb je do 5 min. chôdze. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Most SNP. ID: 108440 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108440-paulinyho Exceptional Old Town two-bedroom apartment located right next to Hviezdoslav Square and the Carlton Hotel. The apartment has air-conditioning and a cellar, and is located on the third floor of an apartment building from 1928 with excellent transport accessibility and complete amenities in the immediate vicinity. The layout of the apartment begins with a hallway, which has an entrance to an extremely spacious living room with a kitchen and a door to a closet as well as a hidden door leading to a bathroom with a shower and toilet. The hallway further leads to two rooms, a laundry room, and a bathroom with a bathtub. The apartment has high ceilings and the clear height in the rooms is 3.4 m. Facilities include entrance security doors and rebateless interior doors, large wooden parquet floors, and ceramic tiled floors. Windows are plastic with triple glazing and electrically operated exterior blinds. The kitchen has been made to measure with natural stone worktops and built-in appliances: electric oven, dishwasher, fridge-freezer, wine fridge, silgranite sink, ice maker, coffee machine, and extractor hood. Located in the heart of Old Town in close proximity to the historic core of Bratislava - the Slovak National Theatre, the Slovak National Gallery, and the embankment of the Danube River. Nearby, there are restaurants, cafes, a health center, and a shopping mall. There are also several kindergartens, primary schools, secondary schools, and universities within easy reach. The availability of shops and services is within a 5-minute walk. The Most SNP public transport stop is also close-by. ID: 108440 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108440-paulinyho

Kompletne a štýlovo zariadený trojizbový byt s veľkou terasou. Moderný bytový dom sa nachádza v lukratívnej štvrti Starého Mesta neďaleko Slavína s neopakovateľnými výhľadmi na celú Bratislavu. Vzdušný a presvetlený interiér tvorí veľká obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, dve samostatné spálne so vstavanými skriňami, dlhá chodba vybavená šatníkom/komorou s práčkou a sušičkou, toaleta pre hostí s umývadlom a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z každej izby je východ na terasu. K štandardom bytu patria hliníkové okná s elektrickými hliníkovými žalúziami, drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere, stropná klimatizácia, sanita značky Duravit, Geberit a Hansgrohe, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dizajnové tapety, vlastné plynové kúrenie a alarm. K bytu ďalej patrí parkovacie státie v garáži a pivničná kobka. Ide o prestížnu lokalitu len pár minút cesty od historického centra a Hodžovho námestia s plnou občianskou vybavenosťou. Oceniť môžete tiež blízkosť Horského parku a rýchle napojenie na hlavný dopravný uzol Patrónka aj diaľnicu D2. Podmienkou kúpy bytu je kúpa aj susedného 4izb. bytu o rozlohe 330 m2 (interiér 174 m2, terasa 152 m2, pivnica 4 m2) za cenu 1 430 906 Eur, spolu oba byty za 2 009 700 Eur. Interiér 90 m2, terasa 70 m2, pivničná kobka 4 m2. Na základe existujúcich opatrení mimoriadne ponúkame tiež videoprehliadky nehnuteľností v reálnom čase. https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/31978-stare-mesto ID 31978 -- A completely and stylishly furnished 2-bedroom apartment with a large terrace. The modern apartment building is located in a lucrative section of the Old Town near the Slavín monument. The beautiful, bright interior features a large living room with a dining area, a kitchen, two separate bedrooms with built-in wardrobes, a long corridor with a built-in wardrobe, washing machine and a dryer, a guest toilet with a sink, and a bathroom with a bath and a toilet. Each room have access to terrace. The features include aluminum windows with electric blinds, wooden floors, fireproof safety doors, a ceiling air conditioning, Duravit, Geberit, and Hansgrohe sanitary ware, a fully equipped kitchen with built-in appliances, designer wallpapers, a gas furnace, and an alarm. The apartment comes with a garage parking space and a cellar. The prestigious location is just a few minutes away from the historical center and Hodžovo náměstí Square with a full spectrum of civic amenities. You will also appreciate the proximity of the large Mountain Park and the quick connections to the central transport hub of Patronka and the D2 highway. The condition of purchase of the apartment is the purchase of the adjacent 4-bedroom apartment of 330 m2 (interior 174 m2, terrace 152 m2, cellar 4 m2) for the price of 1 430 906 Eur, together both apartments for 2 009 700 Eur. Interior 90 m2, terrace 70 m2, cellar 4 m2. In addition to regular property viewings, we also offer real-time video viewings via WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype, and other apps. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/31978-stare-mesto ID 31978

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj štýlový a veľkometrážny 2,5-izbový byt o výmere 94 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu v Starom Meste, ulica Björnsonová. Nehnuteľnosť zaujme kvalitnou rekonštrukciou, zachovaným pôvodným charakterom a výbornou dispozíciou. Základné informácie: * Výmera bytu: 94 m² * Dispozícia: 2,5-izbový byt * Poschodie: 2. / 4 (bez výťahu) * Konštrukcia: tehlový bytový dom * Rekonštrukcia: interiérová aj technická * Vlastné plynové kúrenie (prietokový kotol) * Predáva sa kompletne zariadený Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PhpeVHFbuzK Dispozícia bytu: * Vstupná chodba so vstupom do obývacej miestnosti a kuchyne * Priestranná obývacia izba s južnou orientáciou * Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (severná orientácia) * Spálňa (severná orientácia) * Hosťovská izba / pracovňa * Kúpeľňa s vaňou a WC * Samostatná miestnosť využiteľná ako šatník alebo sklad Technický stav a vybavenie: * Kompletná rekonštrukcia * Vysoké stropy a pôvodné architektonické detaily * Kvalitné plávajúce podlahy, dlažba v kuchyni a chodbe * Kuchynská linka so spotrebičmi * Vykurovanie a ohrev vody cez vlastný plynový kotol * Nábytok a zariadenie sú súčasťou predaja Mesačné náklady: * Elektrina: cca 25 € / mesiac * Plyn: cca 40 € / mesiac * Správca (voda, fond opráv, osvetlenie): bude upresnené * Celkové náklady pri 3 – 4 osobách: cca 150 – 200 € mesačne Parkovanie * Parkovanie pred domom (verejné, bezproblémové) Lokalita – Björnsonova, Bratislava – Staré Mesto: * Pokojná a bezpečná ulica * V pešej dostupnosti: historické centrum * Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, MHD * Výborná dostupnosť aj bez auta * Ideálna lokalita pre bývanie aj na investíciu Cena: 330.900 €

Livion Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 113 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt je situovaný v tichej a pokojnej lokalite, no zároveň v úplnom centre Bratislavy – na hranici Starého Mesta a nového moderného centra. Výhody nehnuteľnosti: -tiché prostredie, okná orientované do dvora (izby na juh, kuchyňa a loggia na sever) -výťah v dome -veľká pivnica s bezpečnostnými dverami -kompletná rekonštrukcia v roku 2017 – byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície -iba 2 byty na poschodí – pocit súkromia a pokoja Rekonštrukcia a technické vybavenie: -nový plynový kotol Viessmann + nové medené rozvody -kompletná výmena sanity, obkladov, dlažieb a rozvodov vody a odpadu -nové elektroinštalácie a LED osvetlenie -drevená podlaha v chodbách -renovované dubové parkety v izbách a kuchyni -zachované kazetové interiérové dvere -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Electrolux (umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska, digestor) Bytový dom: -tehlová konštrukcia -spravuje ho Spoločenstvo vlastníkov -udržiavaný a pravidelne revidovaný stav Parkovanie: Možnosť rezidenčného parkovania priamo pred domom: auto: 50 € / rok auto: 150 € / rok Lokalita: -Výborná poloha medzi historickým a novým centrom Bratislavy. -Všetko dôležité dostupné pešo do 10–15 minút: -Námestie SNP, Hviezdoslavovo námestie -Eurovea, OC Nivy, SkyPark, Panorama City -množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb -výborné dopravné napojenie na obchvat cez Most Apollo a Prístavný most Cena a prevádzkové náklady: Cena: 449 000 € Mesačné náklady: cca 200 € Byt je kúpou voľný, bez tiarch Zodpovedný maklér: Pavol Cebák, mobil: +421 905 30 46 66, mail: livion@livion.sk Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

ISTER TOWER – jedinečné 3-izbové byty s výhľadom na Bratislavský hrad, Staré Mesto alebo Dunaj. Vstúpte do sveta nadčasovej elegancie a komfortu v exkluzívnom projekte ISTER TOWER v srdci historickej Bratislavy. Výnimočné 3-izbové byty, ktoré spájajú prémiový štandard, premyslenú dispozíciu, veľkorysé presklené obývacie izby, neopakovateľné výhľady a viacero kúpeľní poskytujú maximálne pohodlie aj pre rodiny. Projekt ISTER TOWER je výnimočné miesto pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania a zároveň si dopriať pokoj, bezpečie a nadštandardný komfort. Doprajte si prémiové mestské bývanie, ktoré odráža váš štýl života. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť bytov: 70 až 77 m² • Balkón / loggia: 6 - 24 m² • Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne • Dve kúpeľne alebo kúpeľňa a samostatné WC • Šatník / dostatok úložného priestoru podľa typu bytu • Byty dostupné na viacerých podlažiach • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil / Wi-Fi • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Moderné 3-izbové byty s najväčšími terasami v downtowne, len v projekte ISTER TOWER Zažite výnimočný pocit priestoru v jedinečných 3-izbových bytoch ISTER TOWER – Staré Mesto. Byty, ktoré prekvapia nielen svojim dizajnom, ale aj premysleným dispozičným riešením. Poloha, priestor a moderné technológie vytvárajú prestížne miesto na život v meste. Neopakovateľnou pridanou hodnotou sú výnimočné výhľady na majestátne Karpaty, Dunaj či ikonický Bratislavský hrad. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Interiér od 75,5 m2, otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Veľkorysé terasy od 18m2- 36m2 • Dve samostatné spálne • Priestranná kúpeľňa, samostatné WC • Dostupné na viacerých podlažiach • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/Wi-Fi • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

V projekte PREMIĚRE na Šancovej ulici ponúkame na predaj moderný, prietranný, klimatizovaný 3i byt s terasou a garážovým státím a pivnicou. Byt je situovaný na 2. poschodí z 23 s dvomi výťahmi, otočený do tichého vnútrobloku. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou s výstupom na terasu, 2 samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. K bytu prislúcha garážové státie v podzemí bytového domu, vďaka ktorému sa domov dostanete suchou nohou. Na prízemí budovy je recepcia 24/7, kde sa postarajú aj o prebratie Vašich zásielok. Výhody: - lokalita - v pešej dostupnosti - centrum Starého Mesta, Grassalkovičova záhrada či Medická záhrada, Hlavná stanica - dispozičné riešenie - hotová kuchyňa vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - orientácia do vnútrobloku - terasa - garážové státie - pivnica - nepriechodné spálne - samostatná toaleta - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - zastávka MHD priamo pred bytovým domom Cena: 412 000 EUR (377 000 EUR byt + 35 000 EUR garážové státie) Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame 3 izbový byt s terasou v Dúbravke. Samotný byt má výmeru 73 m2, súčasťou bytu sú dve loggie a veľká terasa, ktoré tvoria zvyšnú časť do 103,57 m2. Loggia 1: 5,46 m2 Loggia 2: 6,51 m2 Terasa: 18.74 m2 Veľkú tearsu, je možné prerobiť na ďalšiu izbu alebo zimnú záhradu. Byt sa nachádza na 5 p. z 5 p. v zateplenom bytovom dome s výťahom a novou strechou. Byt sa predáva v čiastočne zrekonštruovanom stave so všetkým zariadením okrem súkromných vecí majiteľov. V byte sa nachádza optický internet. Dispozícia: byt pozostáva zo vstupnej chodby, z dvoch nepriechodných izieb, obývacej izby čiastočne spojenej s kuchyňou, samostatnej toalety a kúpeľne. Z jednej spálne a obývačky sa nachádza vstup na terasu. Z druhej spálne vedie vstup na súkromnú loggiu a z kuchyne sa vstupuje na ďalšiu loggiu, ktorá aktuálne slúži najmä ako úložný priestor. Zariadenie: v cene predaja sú zahrnuté všetky vstavané spotrebiče a zvyšné zariadenie bytu je vecou dohody. Lokalita: v blízkosti bytu je bohatá občianska vybavenosť. 5 minút chôdze od bytu sa nachádza škôlka, 2 minúty od bytu je základná škola, 5 minút od bytu je súkromná škola, rovnako pár minút chôdze od bytu sú potraviny Malina. Do 10 minút od bytu sa nachádza obchodné centrum Saratov (pošta, reštaurácie, kaderníctvo, Billa...) a OC Dúbrawa. Električkou je do 10 minút dostupný Lidl a Billa. Na školskom ihrisku pri bytovom dome je možné voľne športovať mimo vyučovacích hodín. Ďalšie blízke športovisko do 10 minút je Športovisko Dúbravka a hneď vedľa neho sú výbehy pre psy. Ďalšie možnosti na šport poskytujú fitnesscentrá vzdialená do 10 minút pešo od bytového domu, pričom jedno z nich je otvorené NON-STOP. V bežnej premávke je od bytu vzdialený do 10 minút výjazd na dialničný obchvat, a zástavka MHD (električka aj autobus). Byt sa nachádza neďaleko obchodného centra Bory Mall a Nemocnice Bory. K dispozícii je aj nový znalecký posudok !!! VŠETKY FOTOGRAGIE SÚ MAJETKOM A AUTORSKÝM DIELOM REALITNEJ KANCELÁRIE !!

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jedinečný podkrovný mezonet v národnej kultúrnej pamiatke na Puškinovej 2, priamo v srdci Starého Mesta. Ide o vzácnu polohu – historickú budovu z konca 19. storočia, ktorej fasáda a historické hodnoty podliehajú ochrane ako národná kultúrna pamiatka. Byt je nadstavbou realizovanou približne pred 23 rokmi. Pôvodne 2-izbový mezonet bol súčasným majiteľom následne rozšírený o 3 menšie izby. Tento priestor je ideálny buď ako veľký priestranný 2i byt, alebo variant s viacerými samostatnými izbičkami (napr. vhodné pre krátkodobé prenájmy typu Airbnb či Booking). ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha: 115 m² • Status budovy: národná kultúrna pamiatka, objekt z konca 19. storočia • Podkrovný mezonet: realizovaná nadstavba pred cca 23 rokmi, druhý vlastník • Poschodie: 3. (bez výťahu) • Parkovanie: rezidenčné ________________________________________ Dispozícia • Prízemie bytu: Veľká obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou, izba, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC • Poschodie bytu: spálňa a pracovňa (pôvodne), resp. dnes 2 samostatné izbové sekcie zo sadrokartónu a izba s vstavaným šatníkom a klimatizáciou • Variabilita: možné jednoduché zrušenie priečok a návrat k pôvodnému priestrannému 2-izbovému konceptu (ako na vizualizácii) ________________________________________ Technický štandard a vybavenie • Dominantným prvkom bytu je veľké trojuholníkové okno prechádzajúce cez obe podlažia, ktoré priestor presvetľuje a dodáva mu jedinečný charakter. • Stabilný krov • Rekonštrukcia strešného plášťa: plánovaná výmena strešnej krytiny a strešných okien. Rekonštrukcia je už odsúhlasená, vypracovaný projekt je hotový a v súčasnosti sa čaká na stavebné povolenie. • Klimatizácia (nová, cca 2 roky) • Kondenzačný kotol Bosch (osadený december 2024) s medenými rúrkami • Nový domový vrátnik s kamerou a záznamom • Strešné okná Velux • Internetová prípojka • Možnosť vlastného zmenenia dispozičného riešenia ________________________________________ Lokalita • Adresa: Puškinova 2, výrazná historická ulica priamo v Starom Meste Bratislavy • Budova je zaraďovaná medzi národné kultúrne pamiatky Bratislavského Starého Mesta • Pešia dostupnosť: Železničná stanica 5 minút, Horský park len 300 m, historické centrum 10 minút • Rezidenčné parkovanie v okolí, vrátane ulice F. Kráľa pri trvalom pobyte ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti Historická budova s kultúrnou hodnotou v srdci Bratislavy Podkrovný mezonet s flexibilným dispozičným riešením (2i alebo 3–4i variant) Ideálny na krátkodobé prenájmy – viaceré samostatné spálne Moderné technické vybavenie: klimatizácia, nový kotol, bezpečnostné prvky Súkromie i priestrannosť v bytovom dome bez výťahu, na treťom podlaží Stabilná investícia v prestížnej zóne – s možnosťou rezidenčného parkovania Uvedená podlahová plocha je orientačná a vypočítaná na základe 3D skenu z Matterportu. Vizualizácia na úvodnej fotografii slúži ako inšpirácia pre možné dispozičné úpravy – konkrétne zrušenie miestnosti pri kuchyni a otvorenie priestoru.

Ponúkame na predaj 3 - izbový byt v TEHLOVOM DOME neďaleko Bratislavského hradu na ul. Palisády, v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do úplného CENTRA mesta . Byt sa nachádza na 1.poschodí/5. ( nejedná sa o prízemný byt) s novým výťahom. Výmera bytu je 79,44m2 vrátane balkóna 5,84m2 a loggie 7,84m2. Dispozičné riešenie bytu: - chodba so vstavanou skriňou - samostatná kuchyňa so špajzou - samostatná spálňa so vstupom na loggiu - samostatná spálňa/pracovňa - obývacia izba so vstupom do spální a so vstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Rekonštrukcie: ( byt prešiel staršou rekonštrukciou) - rozvody elektroinštalácie - rozvody vodoinštalácie - rozvody kúrenia - výmena plynového kotla Valliant v r.2013 - vstavané skrine - obklady , dlažby, sanita - plávajúca podlaha - plastové okná Nehnuteľnosť disponuje VLASTNÝM vykurovaním a ohrevom vody. Orientácia bytu: - kuchyňa, obývacia izba s balkónom, kúpeľňa sú orientované do dvora a detské ihrisko Slubekova záhrada - dve spálne so zasklenou loggiou sú orientované na detské ihrisko Slubekova záhrada K bytu nepatrí pivnica. K dispozícii je spoločná bicykláreň/kočikáreň. Okolie ponúka tiché prostredie v lukratívnej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do úplného CENTRA mesta ako aj na diaľničný obchvat… Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná. Cena: 349.900,-Eur. Vrátane sprostredkovateľskej odmeny RK. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK

Bytový komplex pri Horskom parku ponúka moderné a komfortné bývanie v Bratislave. Tento priestranný byt s terasou a balkónom sa predáva s garážovým miestom pre dve autá. Byt poskytuje nádherný výhľad na okolitú prírodu a zabezpečuje pokojné a pohodlné bývanie. BYT: Úžitková plocha slnečného bytu je 105 m², 5 m² balkón a pozemok o veľkosti 34m². Byt má vlastné plynové kúrenie. DISPOZÍCIA: Chodba, kúpeľňa, oddelená toaleta, kuchynský kút, obývacia izba s východom na terasu i balkón, 2 izby s prístupom na terasu. ZARIADENIE: Byt je pripravený k nasťahovaniu. - Bezpečnostné vchodové dvere - Elektrický vrátnik - UPC káblová televízia a internet - Kompletné vybavenie kuchyne a izieb PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2 garážové miesta. FINANCOVANIE: Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky aj vlastnými zdrojmi. KOLAUDÁCIA: 4Q/2024 CENA: 730.000,- Eur MESAČNÉ NÁKLADY: 250,-Eur LOKALITA: Horský park je jednou z najkrajších oblastí v Bratislave. Ponúka množstvo zelene, prírodné chodníky na prechádzky a relax, a zároveň výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a školy, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Výborné spojenie do centra mesta a pokojné prostredie zabezpečujú vysokú kvalitu života pre všetkých obyvateľov.

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 92,50 m2 Byt: 85,8 m2 Loggia: 6,7 m2 Cena: 889.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk vyžitie.

Vitajte v tomto skrytom klenote uprostred rušného centra Bratislavy. Tento moderný 3-izbový byt ponúka pokojné bývanie v srdci mesta vďaka svojej polohe v tichom dvore medzi Obchodnou a Heydukovou ulicou. Kvalitná novostavba prináša spojenie moderného dizajnu s komfortom a súkromím. Vybavenie: - Stropné kúrenie - Stropné chladenie - Rekuperácia vzduchu - Hliníkové okná s trojsklom Výhody: - Pár minút chôdze k historickým pamiatkam a kultúrnym podujatiam - Obchody, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky - Výborná dostupnosť hromadnou dopravou - Podzemné garážové státia a vonkajšie parkovacie miesta vo dvore Ak túžite po spojení luxusu, pohodlia a nezabudnuteľnej atmosféry historického Starého Mesta, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť a získajte svoj vlastný kúsok bratislavského klenotu! Pre viac informácií a zariadenie prehliadky nás neváhajte kontaktovať: 0910 911 911, info@zelenydvor.com.

Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt v modernom projekte SKY PARK RESIDENCE. Štýlové bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkovo 30. poschodí a ponúka nádherný výhľad do vnútrobloku a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu: Byt má praktickú a pohodlnú dispozíciu, ktorá zahŕňa: Vstupnú halu, Priestrannú obývaciu izbu spojenú s otvorenou kuchyňou, Dve spálne, Kúpeľňu a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na lodžiu s výmerou 7 m². K bytu patrí aj pivničná kobka s rozlohou 7,5 m². Cena: 745.000 € 2 parkovacie státia v podzemnej garáži s nabíjačkou pre elektromobily - cena dohodou Technické špecifikácie: Sádrové omietky s bielym náterom, Hliníkové okná s izolačným trojsklom, Veľkoformátová keramická dlažba v kúpeľni, Drevená roštová podlaha na lodžii, Požiarne odolné a bezpečnostné vstupné dvere, Energeticky úsporná rekuperácia na vetranie, Centrálne chladenie prostredníctvom fan-coilov, Podlahové konvektory a optické pripojenie na internet. Komfort pre rezidentov: Recepcia 24/7, 4 veľké výťahy, Vyhliadková terasa na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celé mesto. Výhody projektu: SKY PARK RESIDENCE sa vyznačuje vysokou kvalitou stavby, moderným dizajnom a pokročilými technologickými riešeniami. Ide o ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné a dizajnové bývanie. Zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

PREDAJ – útulného, krásneho 3 – izbového apartmánu s príjemnou atmosférou. Ide o NOVOSTAVBU v projekte ZWIRN, (Košická ulica.) Predstavujeme vám apartmán, ktorý prináša výnimočný štandard bývania v srdci Bratislavy. Moderný dizajn, kvalitné materiály a premyslené detaily robia z tohto bývania priestor, kde sa budete cítiť skutočne doma. Košická ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov aj v mestskej časti Staré mesto a tvorí hranicu medzi ulicami Pribinova a Mlynské nivy. Projekt nadväzuje na históriu bývalého priemyselného areálu Cvernovka. Zwirn je priestor, kde sa stretáva modernosť s tradíciou, kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. Byt sa nachádza na 5 z 8 bytových poschodí, je smerovaný do vnútrobloku a tým je chránený od hluku veľkomesta. Ide o novostavbu ktorá svojou atmosférou a kvalitným prevedením, zároveň aj praktickým dispozičným usporiadaním očarí každého návštevníka. Ide o byt s celkovou rozlohou 69,34 m2, z čoho podlahová výmera bytovej jednotky je 62,52 + terasa o výmere 6,82. Byt je k dispozícií v kvalitnom štandarde – bezpečnostné dvere, audio vrátnik, drevené podlahy, interiérové dvere, kompletná sanita. Byt je vybavený stropným chladením a podlahovým kúrením, nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi. v ponuke sú až tri parkovacie miesta, pričom nie je nutnosť odkúpiť všetky tri spoločne. CENA za garážové parkovacie státie - 39 000 € CENA za kobku - 13 000 € Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde je priestor na vešiak a následne chodby bytu, kde je prakticky umiestnená na mieru vyhotovená skriňa, separátnej toalety s malým umývadlom a bidetovou sprškou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a je v nej umiestnená práčka so sušičkou. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchyňa vyhotovená do písmena L, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, sporák, digestor, umývačka riadu a americká chladnička s mrazničkou. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu pričom terasa je prepojená s výstupom do hlavnej spálne viď pôdorys. Detská izba je zariadená nábytkom na mieru. V celom byte sú exteriérové žalúzie. BYTOVÁ JEDNOTKA - Útulný, byt orientovaný na severnú svetovú stranu - Rozloha 62.52 m2 bytová jednotka + 6,82m2 terasa + exteriérový sklad - Bytová jednotka je kompletne zariadená - Výborne dispozične riešený - Terasa prepojená s dvomi izbami BYTOVÝ DOM - Novostavba skolaudovaná v roku 2023 - Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnú zelene a lavičiek umiestnenú vo vnútrobloku spolu so súkromným detským ihriskom - V projekte sú použité nadštandardné interiérové materiály - Zelené strechy, zlepšujúce klímu - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov LOKALITA - Mestská časť Ružinov (na hranici so Starým Mestom) - V pešej dostupnosti trhovisko Miletičova ( 10 min.), nákupné centrum Nivy (5 min.) a Eurovea (20 min), školy, škôlky (prevádza škôlky sa bude nachádzať priamo v projekte Zwirn 3) - V projekte Zwirn sa nachádza mnoho prevádzok (kaderníctvo, pekárne, Tesco Express a mnohé iné) - Možnosť využívania MHD zo zástavky Košická/ Cvernovka / Autobusová stanica - Rýchle napojenie na obchvat Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Blue Dune s.r.o

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj 3‑izbový byt v tehlovom dome s ideálnou adresou. Bývanie ako z idylky. Život takmer v centre, no uprostred zelených dvorov s ranným výhľadom priamo do koruny stromov. Čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený tichý byt nabitý pozitívnou energiou. Pár minút do historického centra a takmer na skok od domu novootvorená fontána Družba na Námestí slobody. Milé kaviarničky, pokojný život a lahodné reštaurácia v blízkom okolí bytového domu. Do tohto bytu sa zamilujete ihneď po vstupe, vyskúšajte. BYT: Záhrebská – Bratislava – Staré mesto 3-izbový celková plocha: 77,98 m2 (byt 76,38 m2 + pivnica 1,6 m2 ) orientácia: SZ/JV 4 p./ 5 Energetický certifikát: nedodaný DISPOZÍCIA BYTU: – predsieň – chodba – obývacia izba – 2x samostatná izba – kuchyňa – samostatné WC – kúpeľňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – čiastočná rekonštrukcia – drevené parkety – plastové okná – interiérové žalúzie – bezpečnostné dvere – kuchynská linka s plynovým varičoum, rúrou, chladničkou s mrazničkou – práčka – šatníkové skrine – policové regále – sedačka – 2x posteľ PARKING: – pred domom – vo dvore pre rezidentov OKOLIE: – v priamom okolí príjemné prostredie parkov a nízkych bytoviek – parkovisko pre rezidentov hneď pri bytovom dome – lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – neďaleko materské škôlky, základné školy, reštaurácie, plná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti zdravotné stredisko, pošta, banky, kaviarne, služby, množstvo nákupných možností – blízkosť železničnej stanice – priame spoje MHD či na Hlavnú stanicu alebo letisko POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Mestská časť Staré Mesto zabezpečuje pohodlné bývanie. V blízkosti, len pár minút pešo sa nachádza Korzo pešej zóny Bratislavy, múzeum, divadlá, obchody, výborné reštaurácie, univerzita, školy, pohodlná dostupnosť MHD, kompletná občianska vybavenosť. Napriek rušnému a uponáhľanému centru mesta sa bytový dom nachádza v atraktívnej, pokojnej a tichej lokalite. CENA: 299.900 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňoveho priznania k dani z nehnuteľnosti. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný 3izb byt 67m2 situovaný v jednom z posledných bytových domov v starom meste, ktoré ešte majú veľký zelený uzavretý dvor viac ako 700m2 a pod oknami malé záhradky 42m2 . Malý dvojpodlažný bytový dom v ktorom sa nachádza len 8 bytových jednotiek je predurčený na skvelé komunitné bývanie, ktoré hľadá svojich nových dobrých susedov. Dom je zasadený v tichom prostredí plnom zelene a pritom na pešo priamo do centra mesta. Byt je v slušnom pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Byt sa nachádza na prvom poschodí a pod ním je ďalší byt. Kuchyňa ma aj klasickú špajzu ktorú ocení každá gazdinka. Vedľa nej je aj technologická miestnosť s plynovým kotlom a práčkou. Spálne sú samostatné nepriechodné a jedna izba má aj balkón. Byt je slnečný, svetlý, má vymenené vonkajšie žalúzie aj plastové okná. K bytu prislúcha aj pivničná kobka cca 5m2 situovaná v prízemí domu. Tu je aj bývala kotolňa ktorá slúži tiež na odkladanie vecí pre obyvateľov. V starých domoch nesmie chýbať samozrejme ani kočikáreň a prašiak ktoré už dnes v nových domoch budete hľadať márne. Táto nehnuteľnosť na skvelej adrese a z nezameniteľným génius loci Sokolskej záhrady a starej Sokolovne a len na skok do Horského parku či prezidentskej záhrady predurčuje na výborné rodinné bývanie s dostupnosťou školy, škôlky alebo športového vyžitia rovno oproti domu. Dom má veľmi dobré parkovacie možnosti ktoré v centre mesta vôbec nie sú samozrejmosťou. Pri rýchlom a serióznom záujme je možné k bytu dokúpiť aj garáž priamo pri dome. V prípade ďalších informácii ma neváhajte kontaktovať .

3-izbový byt s rozlohou 84,8 m2 a balkónom sa nachádza v historickom centre mesta na Grosslingovej ulici. Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7-ich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne s vírivou vaňou a sprchovacím kútom, samostatného WC, spálne, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a komory. K bytu patrí tiež balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby. K bytovému domu prislúcha aj spoločná vnútorná záhrada a dvor, ktoré sú udržiavané profesionálnou firmou. K dispozícii je aj vonkajšie státie na dvore. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Lokalita Lokalita Grosslingovej ulice sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. V bezprostrednej blízkosti sú rôzne kaviarne, reštaurácie, obchody, ale aj kultúrne a historické pamiatky, ktoré ponúkajú široké možnosti na relax či voľnočasové aktivity. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú život v dynamickom centre mesta, no zároveň si cenia tiché a príjemné prostredie. Výborné dopravné spojenie zaručuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou. Cena a doplňujúce info Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v prestížnom projekte Stein2 – zariadený, s balkónom, 2x garáž. Hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať, bez jediného kompromisu? Tento byt je presne to, čo očakávate od moderného mestského života – a ešte o čosi viac. Prečo práve tento byt: Kompletne zariadený – kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dizajnový nábytok, vstavané skrine, klimatizácia, závesy, doplnky... Stačí sa len nasťahovať ale dať byt do prenájmu. Premyslená dispozícia – priestranná denná časť s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Balkón do tichého vnútrobloku – váš súkromný kút pokoja v srdci mesta. Možnosť až 2 garážových státí – veľký benefit v tejto lokalite. 83 m² celkovej plochy – priestranný byt, v ktorom dýcha komfort. Parametre bytu: Celková plocha: 83,26 m² Výmera bytu: 77,01 m² Balkón: 2,85 m² Pivnica: 3,4 m² Podlažie: prvé Orientácia: západ – do tichého vnútrobloku Projekt Stein2 – nadštandardné bývanie s rastúcou hodnotou Prestížny rezidenčný komplex v centre Bratislavy Vnútroblok s parčíkom a ihriskom Račianske mýto, Medická záhrada, tržnica, reštaurácie a MHD v pešej dostupnosti Moderná architektúra, bezpečnosť, výborná komunita ✅ Ideálne riešenie pre rodinu, manažérsky pár aj investora – byt je okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom. Cena: Byt s pivnicou: 399.000 € + 40.000 zariadenie bytu, 1 garážové státie: + 40.000 €, 2 garážové státia zvýhodnene: 35.000 € / státie 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v centre mesta na Živnostenskej ulici. Rozloha bytu je 73,67 m2. Nachádza sa na 3p./5 v tehlovom dome s výťahom. V roku 1998 prešiel celý bytový dom komplexnou rekonštrukciou kedy majitelia bytov boli dočasne presunutý do náhradných bytov a v dome bolo menené všetko vrátane rozvodov ktoré boli menené aj v bytoch, , strecha, schodisko, výťah, spoločné priestory, atď.. V byte sa nachádzajú laminátové podlahy, plastové okná, udržiavaná kuchynská linka, sanita. Dispozične pozostáva z priestrannej haly z ktorej je vstup do obývačky, na toaletu, do kuchyne, do komory a na loggiu. Z obývačky sa vstupuje do spálne. Kúpeľňa sa nachádza za kuchyňou ale je do nej vstup aj zo spálne. Z kuchyne je zároveň vstup aj do poslednej menšej izby. Prislúcha k nemu aj pivnica v suteréne domu o veľkosti 2,42 m2. Nakoľko sa byt nachádza v centre mesta tak v pešej dostupnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na všetky smery. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke za najvýhodnejších podmienok. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3% za kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0904682524.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt v komornom projekte Palais Esterházy v prestížnej lokalite Starého Mesta. Staňte sa súčasťou výnimočného projektu, kde sa história a nadčasovosť spájajú v dokonalej harmónii. Exkluzivitu projektu Palais Esterházy podčiarkuje najmä limitovaná ponuka len 20 luxusných rezidencií a 14 prémiových komerčných priestorov s nádvorím, ktoré zaručuje komorné prostredie a maximálnu diskrétnosť pre budúcich majiteľov. Palais Esterházy – kde minulosť a budúcnosť tvoria dokonalý domov. BYT: Celková výmera je 88,75 m2. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí a je orientovaný na juh. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta aj sklad/ kobku. DOKONČENIE: Odovzdávanie bytov do konca roka 2027 DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 2 spálne • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Samostatná toaleta ZARIADENIE: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - PODLAHY: Vysokokvalitné drevené parkety s možnosťou ukladania parkiet aj do ,,stromčeka,, - OBKLADY: Gresová dlažba zn. Tuscania - SANITA: Kvalitné umývadlá a vane od zn. Villeroy & Boch Finion a armatúra zn. Hansgrohe Finoris - DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda, Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do zárubne výšky 2300 mm, so skrytými pántmi, hliníková zárubňa je po osadení zaomietaná za rovno so stenou. - Podlahové KÚRENIE - CHLADENIE: Energeticky účinné chladiace stropy - Možnosť ÚPRAVY štandardu podľa osobných predstáv klienta PARKOVANIE: Parkovanie v podzemnej garáži. PROJEKT EESTERHÁZYHO PALAIS: • Nadčasová elegancia – Historický exteriér s charakteristickým šarmom doplnený luxusne zrekonštruovanými interiérmi s veľkorysými výškami stropov • Ekologická zodpovednosť – Vykurovacie a chladiace systémy bez emisií CO₂ prinášajú nižšie prevádzkové náklady • Exkluzívna lokalita – V srdci Starého Mesta s kaviarňami, galériami a pamiatkami na dosah ruky • Výnimočné parkovanie – 142 podzemných parkovacích miest s priamym prístupom zo Staromestskej ulice • Inteligentné technológie – Moderné vybavenie spájajúce komfort s efektívnosťou CENA: 869.992 € LOKALITA: Palais Esterházy sa nachádza v najexkluzívnejšej časti Bratislavy - priamo v srdci historického Starého Mesta. Táto prestížna adresa ponúka všetko, čo k životu potrebujete. Výhodná poloha na Staromestskej ulici zabezpečuje výbornú dostupnosť autom s priamym vstupom do podzemnej garáže. V okolí sú v bezprostrednej blízkosti spoje MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete najlepšie reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie, obchody aj oddychové zóny na Dunajskom nábreží. Palais Esterházy predstavuje jedinečný životný štýl spájajúci historické dedičstvo s modernou eleganciou – ideálne riešenie pre náročných klientov hľadajúcich prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investičnú príležitosť. ID inzerátu: 13353660 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

PartnersPro.sk Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s celkovou výmerou 94,5 m2 v lokalite Staré mesto na Obchodnej ulici. BYT Byt sa nachádza na 3.poschodí s orientáciou na východ. Vstup zo vstupnej chodby do zrekonštruovanej kúpeľne so sprchou a s WC, ďalej vstupujete do priestrannej kuchyne s jedálenským stolom. Za kuchyňou je otvorená obývačka s TV. Nasledne pokračujete chodbou do zadných dvoch spální. Izby sú dostatočne veľké. ŠTANDARD Byt je vybavený plastovými oknami so žalúziami, radiátoromi. V byte je možné si ponechať zariadenie - chladnička, práčka, komody, stolík pod televízor, sedačka atd. PARKOVANIE Parkovanie je rezidentné na Vysokej ulici. LOKALITA Okolie ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť - kultúru, reštaurácie, obchody, parky, škôlky, školy, pošta, ihriská. Lokalita má vynikajúcu dopravnú dostupnosť /električka/ a množstvo príležitostí na prácu aj voľnočasové aktivity. Na pobyt v prírode je v blízkosti Námestie Slobody. Je vhodná hlavne pre slobodných ľudí. Z bytového domu je východ priamo na pešiu zónu s obchodmi, kaviarňami, reštauráciami, fontánou. Centrum mesta je dostupné ihneď. CENA 279.000 € vrátane služieb maklérskej kancelárie PartnersPro.sk V prípade záujmu nás kontaktujte na t.č. 0909202010 alebo na email ondrias@partnerspro.sk