3 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta, na Vajanského nábreží, orientovaný do tichého vnútrobloku. Tento 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú plochu 107,02 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 16 m². Bytový dom nemá vyťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni s dostatkom úložného priestoru v podobe vstavaných šatníkových skriní. Hneď pri vstupe sa nachádza prvá spálňa. Vedľa nej je priestranná obývacia izba, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza aj praktická špajza, ideálna na uskladnenie potravín. Z kuchyne je prístup do kúpeľne s vaňou. Oproti vstupu sa nachádza veľká toaleta vybavená dvoma umývadlami. Hneď vedľa toalety je druhá priestranná spálňa. Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie v celom byte. Cena bytu: 379.000,- € Byt prešiel rekonštrukciou a je vybavený kvalitnými materiálmi. K jeho štandardu patria: bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, plastové okná so žalúziami, drevené parkety a dlažba, zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kuchynský ostrov s barovými stoličkami, kúpeľňa vybavená dlažbou a obkladom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, plynový kotol na vykurovanie, samostatná toaleta s veľkým dvoj umývadlom, v oboch spálňach sú vstavané skrine na mieru, v predsieni sa nachádza veľká šatníková vstavaná skriňa so zrkadlom. Byt je situovaný v samotnom srdci Starého Mesta na Vajanského nábreží, v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Je orientovaný do dvoch tichých vnútroblokov, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. K bytu je prístup cez dvor aj z Medenej ulice, čo ponúka pohodlný prístup do centra mesta a blízkych občianskych vybavení, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne strediská. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné a tiché bývanie v blízkosti centra Bratislavy, s vynikajúcim prístupom ku všetkému, čo Staré Mesto ponúka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu. Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet B17 • Dispozícia: 3-izbový • Celková úžitková plocha: 119,69 m² • Podlahová plocha bytu: 88,71 m² • Terasa: 30,98 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 678.460,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu. Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet B18 • Dispozícia: 3-izbový • Celková úžitková plocha: 141,56 m² • Podlahová plocha bytu: 107,87 m² • Terasa: 33,69 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 765.800,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny byt v ikonickej Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá definuje nový štandard luxusného bývania v Bratislave. Byt je situovaný na 35. poschodí, ponúka jedinečný zážitok z bývania. Panoramatické výhľady na Dunaj, historické centrum aj modernú časť mesta vytvárajú neopakovateľnú kulisu, ktorú si zamilujete pri každom pohľade z okna či terasy. Interiér má výmeru 89,9 m² s dôrazom na svetlo a priestor. Veľkorysý exteriér o rozlohe 26,8 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka dokonalé miesto na relax alebo tiché chvíle nad mestom. Eurovea Tower prináša životný štýl, ktorý presahuje bežné bývanie – reprezentatívna lobby s recepciou 24/7, vysoký štandard bezpečnosti, prémiová lokalita na nábreží Dunaja a okamžitý prístup k najlepším reštauráciám, obchodom a službám. Táto nehnuteľnosť nie je len bytom. Je symbolom statusu, investíciou do kvality života a adresou, ktorá má meno. Doprajte si bývanie, ktoré si zaslúžite. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. ID inzerátu: 4127921042 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava- Staré Mesto na Kozej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, ale aj ako investičná kúpa vhodná na dlhodobý, či krátkodobý prenájom. Úžitková plocha bytu je 100m2 a jeho dispozíciu tvorí vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa, priestranná obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou a dve samostatné spálne. Byt je možné rozdeliť aj na dva samostatné priestory s vlastnými vchodmi. Lokalita nehnuteľnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly prístup do historického centra hlavného mesta. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Kúpeľňa priestranná obývacia časť prepojená s kuchynskou časťou 2x samostatná spálňa.

Ponúkame na predaj jedinečný, príjemný, atypický 3 iz. byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Starého Mesta - Bratislava I - Gorkého ul. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1938. Dom bol navrhnutý významným architektom tej doby Alexandrom Skuteckým a je postavený v puristickom štýle. Na výstavbe domu boli použité kvalitné, nadčasové materiály, vonkajšia fasáda domu je obložená travertínom, v spoločných priestoroch je na obklady použitý mramor, podlahy v kombinácii s terazzom a antikórovým zábradlím predstavujú nadštandard tej doby. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí tehlového polyfunkčného domu so zachovaným pôvodným výťahom. Výmera bytu je 101 m2, vrátane pivnice, nemá balkón. Byt bude kompletne nadčasovo zrekonštruovaný s použitím moderných materiálov v nadväznosti na minimalizmus - jednoduché funkčné formy, čisté línie, monochromatické farebné ladenie, voľný priestor aby vynikla podstata a krása materiálov a tvarov. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, všetky miestnosti samostatné - kuchyňa so špajzou, 3 izby, kúpeľňa a WC. Výhodou sú vysoké stropy. Lokalita: Gorkého ul. patrí medzi vyhľadávané ulice v centre hlavného mesta Bratislavy, s vynikajúcou infraštruktúrou a kompletnou občianskou vybavenosťou, na pešo je Hviezdoslavovo námestie, Pálffyho palác, Ganymedova fontána, Reduta, Slovenská filharmónia, Slovenské národné divadlo a mnoho iného. Parkovanie je možné v rámci parkovacej politiky mesta kúpou parkovacej karty. Použité foto je vizualizácia. Obhliadky možné realizovať už teraz po dohode. CENA 519.000 EUR INF:0918 797 709

ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Podhorského, mestská časť Bratislava - Staré Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Staré Mesto Dispozícia: 3 - izbový byt Úžitková plocha bytu: 91,48 m2 Loggia: áno Výťah: nie Podlažie: 3/3 Konštrukcia domu: tehla Stav: čiastočná rekonštrukcia Vykurovanie: vlastné-plynové Parkovanie: Verejné POPIS BYTU: Byt dispozične pozostáva z predsiene z ktorej máte na dosah kuchyňu a vstup do hlavnej obývacej miestnosti, obývacia miestnosť z ktorej je vstup do nepriechodnej spálne s loggiou, kúpeľňa s toaletou a špajza ktorá bola v 50-tych rokoch bežnou výbavou. Byt je v pôvodnom stave. V celom byte sú vymenené okná za plastové a vymenené stúpačky. Technicky stav bytového domu je v dobrom stave, po rekonštrukcií zateplenej fasády a strechy. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Okolie ponúka všetky výhody života v centre mesta, pričom je zároveň dostatočne pokojné a tiché pre pohodlné bývanie. Výhody tejto lokality sú nespochybniteľné. Kultúrne a historické pamiatky: Všetky významné historické a kultúrne pamiatky Bratislavy sú len na skok – Bratislavský hrad, Staromestské námestie, Michalská brána a ďalšie. Vynikajúca občianska vybavenosť: Okolie ponúka bohatú ponuku kaviarní, reštaurácií, barov a obchodov. V pešej vzdialenosti nájdete aj supermarkety, trhy a ďalšie obchody pre každodenné nákupy. Byt je skvelo napojený na verejnú dopravu. Zastávky MHD (autobusy, trolejbusy) sú v pešej vzdialenosti, čo zaručuje jednoduchý prístup k iným častiam Bratislavy. K dispozícii je aj parkovanie v okolí bytového domu. Pre rodiny s deťmi je táto lokalita veľmi atraktívna, pretože v okolí sa nachádzajú školy, škôlky a ďalšie vzdelávacie zariadenia. Taktiež sú tu lekárne, klinika a ďalšie zdravotnícke služby v dostupnej vzdialenosti. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena bytu: 489.900,- Platba: Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Mesačné náklady: Nájomné/preddavky 160,- eur, Elektrina 35 eur, Plyn 60,- eur. Náklady spolu: 255 eur. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si chcú užívať kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. Staré Mesto ponúka skvelú občiansku vybavenosť, množstvo kultúrnych podujatí, reštaurácií a obchodov, pričom stále si zachováva svoj šarm a pokojný charakter.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt v mestskej časti Staré Mesto, ktorý spája komfort mestského bývania s jedinečnou atmosférou súkromnej záhrady. Krásne upravená záhrada plná zelene poskytuje ideálne miesto na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Súčasťou exteriéru je aj praktická vonkajšia kuchyňa, gril a altánok, vďaka čomu si môžete naplno vychutnávať čas v príjemnom prostredí, doplnenom o pokoj a spev vtákov. K dispozícii je aj unikátne parkovanie priamo pri vstupe do bytu a garážové státie s možnosťou nabíjania elektromobilu. Úžitková plocha bytu je 106 m2 a pozdĺž celej obývacej, jedálenskej a spálňovej časti sa tiahne terasa o veľkosti 40m2- ideálne miesto na relax či posedenie s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dotykom prírody bez nutnosti kompromisov v pohodlí mestského života. Bonusom je aj skvelá dostupnosť na všetky smery hlavného mesta. DISPOZÍCIA: Hlavný vchod- Vstupná hala Garáž - druhý vstup do bytu Priestranná kúpeľňa 2x samostatná izba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východom na terasu Spoločná záhrada - drevené podlahy - hliníkové okná - externé žalúzie - klimatizácia - podlahové kúrenie LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Révovej ulici v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. Táto ulica je známa svojim pokojom, vysokou mierou súkromia a rezidenčným charakterom. Výborné napojenie na centrum mesta a občianska vybavenosť je samozrejmosťou.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 2,5-izbový byt, ktorý sa nachádza na 1. poschodí a orientovaný je do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na Obchodnej ulici v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta, pričom jeho orientácia do vnútrobloku poskytuje pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. Veľkou výhodou je možnosť parkovania vo dvore bytového domu, čo je v tejto časti mesta mimoriadne praktické. Veľkou výhodou je malá izba, ktorá je momentálne využívaná ako šatník, v minulosti však bola používaná ako detská izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 70 m² - vlastný plynový kotol - mesačné náklady: 260 EUR VÝHODY BYTU: - byt orientovaný do pokojného vnútrobloku - klimatizácia - atraktívna lokalita priamo v centre mesta - možnosť parkovania vo dvore bytového domu - menšia samostatná miestnosť vhodná ako pracovňa, šatník alebo hosťovská izba DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou, dvoch obytných miestností a kúpeľne s WC. LOKALITA Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie ulice v centre Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, ako aj zastávky MHD s výborným napojením na všetky časti mesta. Historické centrum, pešia zóna aj množstvo kultúrnych a spoločenských možností sú dostupné v pešej vzdialenosti. CENA 299.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Predstavte si ráno, keď sa zobudíte a slnečné lúče preplnia váš priestor. Otvoríte žalúzie a historické uličky Starého Mesta sa stanú súčasťou vášho výhľadu. To nie je sen – to je realita v tomto exkluzívnom byte na Bezručovej ulici. Až 111 m² priestranného luxusu – miesto, kde každý kút má svoj význam a každý detail je premyslený. 3 loggie – ideálne na rannú kávu, večerný relax alebo na pohľad na pulzujúce centrum mesta. Master spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, plus ďalšie dve spálne – priestor pre rodinu, hostí a pokojné súkromie. 2 kúpeľne – oáza pokoja, kde sa každodenné chvíle menia na zážitok. Obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou – miesto, kde sa rodia spomienky a večery s priateľmi sú nezabudnuteľné. Garážové miesta a pivnice na jednom poschodí – komfort, bezpečie a absolútna pohoda. Technológia a pohodlie bez kompromisov: -podlahové kúrenie a klimatizácia v každej izbe -rekuperácia čerstvého vzduchu -elektrické žalúzie a elektricky ovládateľné závesy -vstavaný 2x rolldoor -zabezpečený vstup s elektronickým zámkovým systémom -2 loggie a 1 balkón -nadštandardná zariadenie a luxus v jednom Byt vznikol stavebným spojením 2-izbového a 1-izbového bytu pri výstavbe na požiadavku majiteľa, to znamená že je možné ho rozdeliť na dve samostatné byty. K bytu existujú 2 samostatné vchody. Tento byt nie je len miesto na bývanie – je to životný štýl, ktorý vám dá slobodu, pohodlie a pocit, že každý deň je výnimočný. Pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať súkromie, komfort a prestíž. Staré Mesto – miesto, kde história stretáva moderný luxus. Zažite miesto, kde sa sny stávajú realitou a každý detail hovorí: Tu je môj domov. Cenová ponuka bytu s pivnicami 880.000,-EUR. Garážové miesta 2x po dohode s majiteľom. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Spolupracujeme s kvalitnými architektmi, ktorí Vám pomôžu zariadiť Vaše nové bývanie! Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

Pre konkrétneho klienta hľadám 3 alebo 4-izbový byt s balkónom/terasou a parkovacím miestom v Starom meste. Vopred ďakujem za každú ponuku.

Na predaj, exkluzívny 3i byt s terasou situovaný v sebavedomom a modernom dizajnovom projekte METROPOLIS, ktorý zároveň myslí na to aby Vám tu bolo príjemne. Zažite aj Vy komfort bývania v ikonickom „M“ku. Výnimočný 3i byt o výmere 85m2 s grandióznou polozapustenou terasou o výmere 27m2 s dostatočným súkromím a jedinečným výhľadom. K tomu dva balkóny spolu o výmere 5m2 s bezpečnostným sklom na balkónoch, ktoré zaistí Vašu bezpečnosť, zároveň nebráni presvetleniu do celého bytu. Rožný, slnečný byt sa rozkladá na 13p./18p. s výťahmi a reprezentatívne vybavenými spoločnými priestormi. Dômyselne navrhnutý byt, zaliaty slnkom, pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom práčovňou či vstupnou toaletou, ktorá plynule prechádza až do dennej časti. Ktorú tvorí, kuchynský a jedálensky priestor s obývacou oázou pokoja priamo spojenou s veľkolepou terasou. Dokonale priestranná južná terasa ponúka všetko čo si človek predstaví či už preferuje wellness, odpočinok alebo romantickú večeru pod hviezdami a to všetko u Vás doma v centre mesta. Nočná časť bytu je tvorená spálňou so samostatnou kúpeľňou a hlavným spálňovým komplexom, ktorý tvorí samotná hlavná spálňa, privátny šatník a privátna kúpeľňa s toaletou. Metropolis ponúka majstrovskú architektúru a útulný domov, teplé tóny prevetrávanej fasády, riešenia obkladov, z ekologického hľadiska trvalá udržateľnosť celej budovy, ako aj ďalšie detaily dodávajú architektúre nadčasový a zároveň ľudský rozmer. I keď ste v centre mesta máte nárok za zeleň, so semiprivátnou záhradou, ktorá je situovaná na južnej hranici ikonického „M“ka s výmerou až 3900 m2, zelenými plochami na trávenie voľného času, detským ihriskom a zeleňou. Je to moderná a bezpečná relax zóna, ktoré poteší nielen malých návštevníkov. Art and Play. Je súbor originálnych, viacúčelových umeleckých a funkčných objektov, ktoré dokážu zaujať vizuálne, pôsobia esteticky a poskytujú funkčný priestor na rôzne aktivity – hry, pohyb či oddych. Parter projektu je z hľadiska vybavenosti, venovaný obchodným prevádzkam so zameraním na služby, prepojený s ulicou, s parkovaním priamo pred prevádzkami. Občianska vybavenosť a vaša ranná kávička bude zabezpečená na prvých dvoch podlažiach. K dispozícii je concierge 24/7 pre Vaše pohodlie a väčšiu bezpečnosť, vstup každej návštevy bude vopred Vami odsúhlasený. Elegantné vstupné foyer s recepciou a výťahové lobby, s obkladmi od top talianskych výrobcov v prémiovej kvalite, zanechajú dokonalý prvý dojem. Aj v garáži. Domov je tam, kde je Vám dobre. Ikonické „M“ko vás príjemne prekvapí vymoženosťami a technologickým štandardom, ktoré prekonajú Vaše očakávania. Štandard je účelne navrhnutý tak, aby maximálne šetrili energiou a zároveň poskytovali dostatočný komfort s dostatkom prirodzeného svetla. Cez veľkoplošné hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a exteriérovými hliníkovými žalúziami, ktoré sú ovládané elektronicky samostatne z každej miestnosti. Okrem bránenia prieniku svetla zároveň zabraňujú aj prieniku tepla. Váš nový byt je doslova expozíciou súčasnej architektúry, a elegantných dizajnových detailov. Pre kúpeľne a toalety boli vybrané obklady a dlažba od talianskych výrobcov ITALGRANITI a FLORIM – CERIM. Prinášajú kvalitu, luxus, nadčasovosť, komfort a v neposlednom rade funkčnosť. V kúpeľniach a toalete je na podlahách gresová dlažba a tiež gresový obklad stien. Dodávateľom sanity je nemecký výrobca Duravit, ktorý patrí k svetovej dizajnérskej špičke. Jeho produkty sú elegantné, nadčasové, štýlové a jednoduché na údržbu. Hansgrohe je špičkový nemecký výrobca vodovodných batérií, ktorý je na trhu vnímaný ako prémiová značka. Kúpeľňový program Hansgrohe, nemá v súčasnosti v Európe konkurenciu. Vo všetkých obytných miestnostiach je použitá kvalitná, lakovaná drevená podlaha z troch vrstiev pravého dreva s drevenou nášľapnou vrstvou. Interiérové jednokrídlové drevené dvere od výrobcu Hörmann s nadštandardnou výškou 2100 mm. Bezfalcové krídlo dverí so skrytými 3D pántmi vrátane kovania zaručí exkluzívny vzhľad dverí s prechodom na zárubňu v takmer jednej rovine. Najmodernejšie technológie novej generácie umožňujúce samostatnú reguláciu teploty v každej miestnosti v ktoromkoľvek ročnom období – systém stropného sálavého vykurovania od spoločnosti REHAU a energeticky najefektívnejšieho stropného chladenia, ktoré vytvárajú zdravšie prostredie pre svojich obyvateľov a zároveň šetria priestor v interiéri. Požiadavku zdravého vetrania vyriešil centrálne riadený a mimoriadne tichý inteligentný systém rekuperácie od spoločnosti WOLF, prvotriednej kvality s najmodernejšou filtračnou technikou s filtrami najvyššej rady. Fasáda Metropolisu je prevetrávaná. Toto moderné riešenie prináša zdravšie, úspornejšie a modernejšie bývanie, akustický komfort a zvyšuje požiarnu bezpečnosť. Prevetrávaná fasáda je určitou formou vonkajšieho zateplenia domu. V lete sa neprehrieva, v zime nedochádza k jej ochladzovaniu a zároveň umožňuje dôkladne odviesť vlhkosť z konštrukcie. Znižujú sa úniky tepla a vo vnútri budovy je celoročne príjemná klíma. Navyše, je bezúdržbová. Energetický certifikát A0 hovorí, že budova Metropolisu je energeticky úsporná. S možnosťou dokúpenia až dvoch garážových stojísk, každé v cene 55.000,-€, ktoré sú umiestené v krytej uzavretej veľkopriestorovej garáži a disponujú aj jednou veľkou pivničnou kobkou s možnosťou dokúpenia v cene 12.500,-€. TOPPONUKA

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s veľkorysou terasou v novostavbe v Slávičom údolí. Byt má úžitkovú plochu 100m² a disponuje priestrannou samostatnou kuchyňou a takisto šatníkom čo dáva možnosť si ho v prípade záujmu prerobiť aj na 4 izbový byt. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, priestranné bývanie v tichej lokalite, no zároveň v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. BYT: úžitková plocha: 143m2 (podlahová plocha bytu 100m2 + terasa 31m2 + balkón 4m2 + pivnica 8m2) orientácia: JZ prevádzkové náklady: 250 EUR VÝHODY: priestranný byt samostatná kuchyňa s dostatkom úložného priestoru samostatný šatník veľká terasa pivnica o výmere 8 m² kompletne zariadený byt pripravený k nasťahovaniu garážové státie BYTOVÝ DOM: stavba z roku 2006 v roku 2025 prešiel obnovou fasády a vonkajších terás výťah LOKALITA: Byt sa nachádza blízkosti nákupného centra Cubicon. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, fitness centrum aj služby sú dostupné pešou chôdzou. Výborná dostupnosť MHD (električky aj autobusy) zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Okolie je bohaté na zeleň, s možnosťami športu a relaxu – blízkosť Líščieho údolia, cyklotrás a lesoparku. CENA info v RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočný 3i byt-loft 140m2 v priamom srdci Starého mesta Bratislavy, čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Celková výmera je 140m2 - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - priestranná krásne presvetlená obývacia miestnosť - samostatná izba - spálňa na vyvýšenom podlaží - komora - 3.poschodie (bez výťahu) - rezidenčné parkovanie Podkrovný byt-loft bol majiteľom prerobený z pôvodne jednej obytnej miestnosti o veľkosti 124m2 na tri oddelené miestnosti, pričom spálňa sa nachádza na vyvýšenej časti bytu-loftu a jedná sa o čiastočne otvorenú miestnosť. LOKALITA - pokojná, tichá lokalita s dostupnou občianskou vybavenosťou v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Prezidentského paláca. Výnimočný podkrovný byt-loft sa spája s úžasnou atmosférou starého mesta, nachádza sa v priamom srdci hlavného mesta Bratislavy, s komfortným bývaním so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Staromestský bytový dom nemá výťah. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: 365.000,-€ Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 245287679

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt, nachádzajúci sa v novostavbe Klingerka. Hľadáte bývanie s prestížnou adresou a exkluzívnym výhľadom na Bratislavu? Tento byt je presne to, čo očakávate od moderného mestského života – a ešte o čosi viac. Byt: Výmera bytu je 86m2, z čoho loggia tvorí 8m2. Byt sa nachádza na 27. poschodí, z celkových 35 poschodí, s výťahomi. Dispozícia: Veľkorysá vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom na Bratislavu, 2x nepriechodná spáľňa, kúpeľňa a samostatné WC. Zariadenie: Byt je zariadený. Plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a pod.), obývacia izba s gaučom a TV, jedálenský stôl pre 4 ososby, 2x manželská posteľ, úložné priestory v skriniach. Byt je klimatizovaný. Projekt Klingerka – nadštandardné bývanie s rastúcou hodnotou Prestížny rezidenčný komplex v centre Dowtownu Eurovea, Nivy, Staré Mesto, reštaurácie a Mhd v pešej dostupnosti Moderná architektúra, bezpečnosť, recepcia a strážna služba 24/7 Lokalita: Výborná občianska vybavenosť -pár minút pešo Eurovea a Nivy. Výborne napojenie na diaľnicu, v pešej dostupnosti zastávky Mhd. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza park s detským ihriskom - možnosť prechádzok alebo športu (vonkajšie fitness preliezky). Parkovanie: K bytu je možné kúpiť aj parkovacie státie v garáži - výborná poloha blízko výťahov. Nie je zahrnuté v cene bytu - cena je 40.000€. Cena: Byt: 499.900€ , pivničná kobka: 15.000€, zariadenie bytu: 15.000€, parkovacie státie v garáži: 40.000€ 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý byt v blízkosti Modrého kostolíka. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom nedotknutom stave, čo je ojedinelý zázrak. Pôvodné drevené podlahy vo výbornej kondícii, masívne dvojkrídlové dvere a stropy vysoké impozantných 3,7 metra dávajú nehnuteľnosti neopakovateľný náboj. Srdce tu zaplesá každému milovníkovi staromestských priestorov, ktoré majú dušu a charakter. Čerešničkou na torte je krásna zachovalá kachľová pec, ktorá dominuje interiéru a podčiarkuje jeho historickú hodnotu. Hlavné benefity: - krásny pôvodný stav - zachovalé kachľové pece - bytový dom s výťahom - stropy vysoké 3,7 m - pôvodné drevené podlahy - dvojkrídlové vysoké interiérové dvere - nemenný výhľad do parku Byt: Aktuálna dispozícia bola dômyselne premyslená, Z haly sa vstupuje do jednotlivých miestností -spálne, obývacej izby, kuchyne a slúžkovskej izby. Vstup do spálne cez pôvodné dvojkrídlové dvere bol svojho času luxusnou dominantou a dodnes si zachováva svoju noblesu. Či už sa nový majiteľ rozhodne ponechať pôvodnú aristokratickú dispozíciu, alebo sa pustí do modernej rekonštrukcie, výnimočnosť adresy, orientácie a výmery robí z tejto nehnuteľnosti výbornú investíciu. Hoci mnohí by v pôvodnom stave videli minulosť, my vidíme spiaceho obra, ktorého najlepšie časy práve začínajú. Bytový dom z roku 1904 prešiel čerstvo kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa vo výbornej kondícii. Lokalita: Dunajská štvrť je jednou z najatraktívnejších lokalít Starého Mesta. Atmosféru jej dodáva blízkosť nábrežia Dunaja, Modrého kostolíka a množstvo ikonických kaviarní. Všetko podstatné pre mestský život je dostupné na pešo, priamo v srdci bratislavského diania. Príjemné kaviarne Starého Mesta, park pred domom, nákupné centrum Eurovea (4min), električka ( 2min). Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 116,50 m² (109,9 m² byt + 6,60 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola profesionálne naaranžovaná homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi vám pomôžeme aj s efektívnym a dôstojným predajom či prenájmom vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Luxusný 3-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový holobyt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke – v jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň v tesnej blízkosti prírody. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 92 m² • Terasa: 6,33 m² • Celková plocha: 98,33 m² • Poschodie: 4. podlažie • Počet izieb: 3 • Parkovanie: možnosť vnútorného garážového státia ⸻ Dispozícia a vybavenie: • svetlý a priestranný byt s premysleným dispozičným riešením • veľká obývacia izba s výstupom na terasu • kuchyňa s možnosťou individuálneho riešenia podľa predstáv nového majiteľa • dve samostatné spálne s priestorom na vstavané skrine • kúpeľňa pripravená na inštaláciu vane alebo sprchového kúta • podlahové kúrenie a klimatizácia pre celoročný komfort • byt sa predáva ako holobyt – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv ⸻ Výhody a lokalita: Byt ponúka terasu s výhľadom do zelene, ktorá vytvára príjemnú oázu pokoja. Rezidenčný komplex Apartmány Patrónka disponuje súkromnou záhradou pre obyvateľov, oddychovými zónami a priestorom na grilovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, potraviny, služby a obľúbená rekreačná oblasť Železná studienka. Tichá lokalita, no zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, moderný byt Bratislava, byt s terasou, novostavba Bratislava, byt K Železnej studienke, byt s garážou, klimatizovaný byt Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt pri prírode, tichá lokalita Bratislava, investičný byt Bratislava, byt s podlahovým kúrením, priestranný byt Bratislava, byt v novostavbe s terasou

BE.LIVE COMPANY ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Martinengovej ulici – Staré Mesto, s parkovacím státím a presklenou terasou Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v prestížnej a pokojnej časti Starého Mesta – na Martinengovej ulici, s celkovou plochou 99 m². Byt pozostáva z podlahovej plochy 87 m², presklenej terasy 10 m² a pivnice 2 m². K nehnuteľnosti patrí aj vyhradené parkovacie státie priamo pred domom v hodnote 18 000 €. Cena bytu je 351900€. Dispozícia a vybavenie: obývacia izba orientovaná na západ, s výhľadom a vstupom na presklenú terasu dve samostatné spálne orientované na východ, otočené do tichého vnútrobloku kuchyňa s jedálenskou časťou kúpeľňa a samostatné WC kvalitné lakované masívne dubové parkety v celom byte byt sa nachádza na 1. poschodí (z jednej strany), čo zaručuje jednoduchý prístup a zároveň pocit bezpečia Lokalita: Martinengova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v tichej rezidenčnej štvrti Starého Mesta, len pár minút chôdze od Horského parku, Bratislavského hradu a historického centra. Okolie ponúka množstvo zelene, peších trás a športových možností. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, materské a základné školy, zastávky MHD aj cyklotrasy. Výhody nehnuteľnosti: prestížna adresa v Starom Meste priestranná dispozícia s presklenou terasou a pivnicou západná orientácia obývačky, východná orientácia spální vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom pokojné a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu nadštandardného priestoru, výbornej polohy a bezproblémového parkovania v srdci mesta. V byte sa nachádzajú dlhodobí nájomcovia, takže je táto nehnuteľnosť vhodná aj investične. Neváhajte nás kontaktovať a veľmi radi vám túto unikátnu nehnuteľnosť ukážeme.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v bytovom dome z roku 1905. Táto nehnuteľnosť v sebe spája to najlepšie z oboch svetov – pocit bývania v rodinnom dome vďaka veľkorysému spoločnému pozemku a výhody mestského bytu v prestížnej lokalite Starého Mesta. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome len so štyrmi bytmi (dva na poschodí), čo zaručuje maximálne súkromie a ticho. Úžitková plocha: 80 m² + 3 m2 pivnica zasadená do terénu, v blízkosti bytu. Terasy: Priestranné terasy s plochou 20 m2 a 13 m2, ako stvorené na rannú kávu alebo večerný relax s jedinečným výhľadom. Povala: Vlastník bytu má k dispozícii podielovú časť priestrannej povaly. Orientácia nehnuteľnosti na západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a panoramatický výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje vlastným kúrením. Bytový dom je taktiež vo výbornej kondícii: 2022: Rekonštrukcia strechy 2023: Zateplenie fasády LOKALITA A PARKOVANIE Bývanie na Šulekovej ulici patrí k najvyhľadávanejším adresám v Bratislave. Záhrada: K bytovému domu patrí veľkorysý spoločný pozemok, ktorý môžu voľne využívať jeho obyvatelia. Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite obrovským benefitom. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie PAAS. Dostupnosť: Materská škola (1 min. chôdze), základná škola (600 m), potraviny a MHD v tesnej blízkosti. Centrum mesta je dostupné pešou chôdzou za pár minút, rovnako ako rýchle napojenie na diaľničný obchvat. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? - Unikátna atmosféra: Bývanie v historickej budove s dušou. - Ticho a zeleň: Romantické výhľady a vlastná záhrada v centre mesta. - Pripravený na nasťahovanie: Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií. - Investičná príležitosť: Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu ide o nehnuteľnosť, ktorá si stabilne drží svoju hodnotu. CENA: 380 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá výnimočné bývanie v centre hlavného mesta. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, aby ste navnímali atmosféru tohto miesta. Videoobhliadka: https://youtu.be/06XoJTC2uxI Poskytujeme kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Michal Hirko, 0948 730066 Fotografie, text © RK4 Reality, 2026

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3izbový luxusný byt na 43.poschodí v prvom mrakodrape na Slovensku Eurovea Tower, ktorý je považovaný za najlukratívnejší na Slovensku. Úžitková plocha bytu je 99,2 m2 s prislúchajúcimi balkónmi o veľkosti 18,7m2. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard , pozostávajúci z najkvalitnejších materiálov ktoré podtrhujú luxusné a štýlové bývanie a disponuje presklením až k podlahe spolu s presklenými zábradliami, ktoré zaručujú nerušené panoramatické výhľady na Bratislavu a Dunaj. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň s miestom na úložný priestor hosťovská toaleta priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a východom na terasu šatník práčovňa 2x samostatná spálňa s východom na terasu kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou K dispozícii 1x parking v podzemnej garáži a 1x kobka ŠTANDARD: PODLAHY A OBKLADY: Obytné miestnosti: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. Kúpeľňa a WC: na podlahách je gresová dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom. Loggia: betónová dlažba uložená na podkonštrukcií. Odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním pod dlažbou do dažďového zvodu. Zábradlie je sklenené z číreho skla osadeného v ráme. DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántmi, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. LOKALITA: Eurovea Tower sa nachádza v projekte Eurovea City. Priamo v srdci Bratislavy ponúka skvelú atmosféru a všetko, čo pre kvalitný život potrebujete. Tento projekt prinesie vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Priamo v susedstve je aj Slovenské národné divadlo. Eurovea Tower je priamo prepojený s nákupným centrom Eurovea, v ktorom nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kino, fitnescentrum a mnohé ďalšie služby. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré možnosti kultúrneho vyžitia, promenáda pri Dunaji s možnosťou športových aktivít. Na tomto mieste jednoducho nájdete presne to čo hľadáte, najlepšiu možnú polohu, moderné technológie aj prestíž. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály a vybavenie, priestor, luxus a exkluzivita v tej najlepšej lokalite Bratislavy. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, kúpeľne a samostatného WC, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút a predáva sa komplet zariadený. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 445.000,- EUR vrátane odmeny pre RK V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti.

TUreality ponúkajú na predaj: Hľadáte moderný priestor, kde sa spojí komfort mestského života s premysleným dizajnom? Tento čerstvo zrekonštruovaný byt s panoramatickými výhľadmi na pulzujúci Downtown je presne to, čo chcete vidieť. ???? 2 samostatné spálne – ideálne pre pár, rodinu aj home office ????️ Svetlá obývačka prepojená s kuchyňou – otvorený priestor, v ktorom sa budete cítiť fantasticky ???? Moderná kúpeľňa so štýlovými prvkami ???? Samostatné WC ???? Praktická predsieň ???? Celková výmera: 54m² – efektívne využitá bez strateného priestoru Byt dýcha novotou, kvalitnými materiálmi a atmosférou, ktorá vás osloví už pri prvom vstupe. Výborná poloha ponúka všetko – od rannej kávy s výhľadom až po večerné svetlá mesta. Ak hľadáte byt, ktorý má štýl, dušu aj perfektnú adresu, toto je ten pravý. ✨

Luxusný 3-izbový byt s terasou v rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka, Bratislava Ponúkam na predaj priestranný a luxusne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe Apartmány Patrónka na ulici K Železnej studienke – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy s priamym kontaktom s prírodou. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a vybavenie: • byt zaujme vysokými stropmi, moderným zariadením a premysleným dispozičným riešením • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu • plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • dve samostatné spálne s dostatkom úložného priestoru • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • klimatizácia pre celoročný komfort • byt sa predáva zariadený – pripravený na nasťahovanie ⸻ Výhody a lokalita: Veľkou prednosťou bytu je terasa s výhľadom do zelene, ktorá ponúka pokojné posedenie a ideálne miesto na relax. Rezidenčný komplex disponuje súkromnou záhradou pre obyvateľov, možnosťou grilovania a oddychových zón. Lokalita je tichá a pokojná, no zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. V pešej blízkosti sa nachádza MHD, obchody, služby a rekreačná oblasť Železná studienka. ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ⸻ 3-izbový byt Bratislava, apartmán Patrónka, byt pri lese, byt Železná studienka, moderný byt Bratislava, byt s terasou, luxusný byt Bratislava, byt na predaj Bratislava, byt K Železnej studienke, byt v novostavbe, byt s garážou, zariadený byt Bratislava, byt s klimatizáciou, investičný byt Bratislava, rezidenčný projekt Patrónka, byt pri prírode, byt v tichej lokalite, priestranný byt Bratislava, byt s vaňou a sprchou, byt s veľkou terasou Bratislava, komfortné bývanie Bratislava

Priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v projekte Apartmány Patrónka, Bratislava Na predaj ponúkam moderný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Apartmány Patrónka, ktorý sa nachádza na ulici K Železnej studienke – v jednej z najatraktívnejších a najzelenších častí Bratislavy. Byt je vo vyhotovení holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. ⸻ Základné informácie: • Úžitková plocha: 101 m² • Terasa: 18 m² • Celková plocha: 119 m² • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Počet izieb: 3 ⸻ Dispozícia a charakter bytu: • veľkorysá obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a priamym vstupom na priestrannú terasu • dve samostatné spálne s výbornou orientáciou a prirodzeným svetlom • kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchový kút, samostatné WC • vysoké stropy, veľkoformátové okná a kvalitné stavebné materiály • predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie • byt poskytuje čistý, otvorený priestor na dotvorenie podľa vlastného štýlu ⸻ Prednosti projektu a lokality: Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie. Rezidenčný areál ponúka súkromnú záhradu pre obyvateľov, oddychové zóny a priestor na grilovanie. V blízkosti sa nachádza Železná studienka, známa rekreačná oblasť, a zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – MHD, obchody, školy aj športoviská. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma môžete kontaktovať. 3-izbový byt Bratislava, holobyt Bratislava, Apartmány Patrónka, byt K Železnej studienke, byt pri lese, moderný projekt Bratislava, byt s terasou, byt s garážou, novostavba Bratislava, priestranný byt, luxusná lokalita, byt pri Železnej studienke, rezidenčné bývanie Patrónka

Ponúkame na predaj atypický, priestranný a svetlý 3-izbový podkrovný byt s výmerou 110 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v srdci Starého Mesta – na Gunduličovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu) v dome so 6 bytovými jednotkami. Dom bol postavený v roku 1906, naposledy rekonštruovaný v roku 1996. ________________________________________ Dispozícia bytu: • obývacia izba – 34,7 m² • spálňa – 28,3 m² • kuchyňa – 25,1 m² • vstupná hala – 7,3 m² • chodba – 5,6 m² • kúpeľňa – 4,3 m² • samostatné WC – 1,6 m² • pivnica – 3,4 m² Navyše je v rámci podkrovia vytvorená ďalšia izba so strešnými oknami (cca 8–10 m²), ktorá nie je započítaná do podlahovej plochy – ideálny priestor ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. ________________________________________ Vybavenie a stav: • rekonštrukcia a úpravy prebehli približne pred 5 rokmi • plastové okná • nová kuchynská linka s umývačkou riadu • elektrické kúrenie – infra-panely (v dome je zavedený aj plyn, možnosť zmeny kúrenia) • byt sa predáva zariadený (okrem elektroniky a osobných vecí – po dohode s majiteľom) ________________________________________ Lokalita: Tichá Gunduličova ulica v centre Bratislavy ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na pešo do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov v okolí. Výborná dopravná dostupnosť (MHD, parkovanie v zóne Staré Mesto). ________________________________________ Cena: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. ________________________________________ Kontakt: Ing. Dárius Kneppo 0910 999 885

Priestranný 3-izbový byt s loggiou na pokojnej ulici Starého Mesta, pár minút peši od Horského parku a Bratislavského hradu. Hlavné benefity: - 3-izbový byt, 85 m², 3. poschodie - tri nepriechodné izby - bytový dom so železobetónovým skeletom a tehlovými priečkami - dva výťahy, osobný aj veľký nákladný - zrekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa - vymenená elektroinštalácia, plastové okná - vstavaná skrina na mieru v chodbe - bezpečnostné vstupné dvere - priestranná loggia prístupná z dvoch izieb - komora dostatočne veľká aj na športové potreby a bicykle priamo v byte - pivnica - centrálne kúrenie (diaľkové zásobovanie teplom) - orientácia Z/JZ – slnečný, svetlý byt - byt je ihneď voľný Dispozícia: Byt je riešený ako trojizbový s oddelenou kuchyňou, kúpeľňou a WC. Tri izby sú nepriechodné a ponúkajú flexibilné využitie – obývačka, spálňa, detská izba alebo pracovňa. Chodba so vstavanou skriňou na mieru zaisťuje dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. Súčasťou bytu je komora s dostatočným úložným priestorom aj na športové potreby. Loggia je priestranná – skutočne využiteľný vonkajší priestor s prístupom z dvoch izieb, s priestorom vhodným na stôl, sedenie, gril aj rastliny. Bytový dom má železobetónový skelet s tehlovými priečkami, vďaka čomu sú dispozičné úpravy realizovateľné s výrazne väčšou slobodou ako pri iných typoch konštrukcie. Byt sa dá využiť ihneď a zároveň ponúka potenciál na rekonštrukciu a zmenu dispozície podľa predstavy majiteľa, napríklad prepojením kuchyne, obývačky a chodby vznikne otvorený denný priestor s rozlohou 41,65 m². Alternatívne je možné byt upraviť na štvorizbový so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami. Lokalita: Svetlá 5, Bratislava – Staré Mesto. Pokojná lokalita s dostatkom zelene – Horský park je dostupný pešo, rovnako ako Bratislavský hrad. Zastávka MHD Červený kríž je v blízkosti. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy a škôlky. Pre voľný čas: Mičurin, Železná studnička, detská plaváreň Plutvička. Parkovanie: K bytovému domu prislúchajú vlastné parkovacie priamo pred vchodom, ďalšie miesta sú vyznačené v okolí. Plánuje sa zavedenie regulácie parkovania v rámci zóny č. 4 Bôrik – Patrónka. Cena: 330 000 € Výmera: 85 m²

Livion Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s rozlohou 113 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt je situovaný v tichej a pokojnej lokalite, no zároveň v úplnom centre Bratislavy – na hranici Starého Mesta a nového moderného centra. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vyprataná a pripravená na rekonštrukciu, ktorá presne naplní vaše predstavy. Výhody nehnuteľnosti: -tiché prostredie, okná orientované do dvora (izby na juhovýchod, kuchyňa a loggia na severozápad) -výťah v dome -veľká pivnica s bezpečnostnými dverami -kompletná rekonštrukcia v roku 2017 -iba 2 byty na poschodí – pocit súkromia a pokoja Rekonštrukcia a technické vybavenie: -nový plynový kotol Viessmann + nové medené rozvody -kompletná výmena sanity, obkladov, dlažieb a rozvodov vody a odpadu -nové elektroinštalácie a LED osvetlenie -drevená podlaha v chodbách -renovované dubové parkety v izbách a kuchyni -zachované kazetové interiérové dvere -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Electrolux (umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska, digestor) Bytový dom: -tehlová konštrukcia -spravuje ho Spoločenstvo vlastníkov -udržiavaný a pravidelne revidovaný stav Parkovanie: Možnosť rezidenčného parkovania priamo pred domom: Lokalita: -Výborná poloha medzi historickým a novým centrom Bratislavy. -Všetko dôležité dostupné pešo do 10–15 minút: -Námestie SNP, Hviezdoslavovo námestie -Eurovea, OC Nivy, SkyPark, Panorama City -množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb -výborné dopravné napojenie na obchvat cez Most Apollo a Prístavný most Cena a prevádzkové náklady: Cena 449.000,-EUR Mesačné náklady: cca 200 € Byt je kúpou voľný, bez tiarch Zodpovedný maklér: Pavol Cebák, mobil: +421 905 304 666, mail: livion@livion.sk Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj netradičný loftový podkrovný mezonet v historickej budove na Puškinovej 2, priamo v srdci Starého Mesta. Byt je nadstavbou realizovanou približne pred 23 rokmi s jedinečnou atmosférou, dušou a veľkým potenciálom. Dominantným architektonickým prvkom je veľké trojuholníkové okno spájajúce otvorený priestor 2 podlaží. Pôvodne 2-izbový mezonet bol súčasným majiteľom následne rozšírený o 3 menšie izby. Byt je aktuálne pripravený na okamžité nasťahovanie (predáva sa bez zariadenia), ale ponúka aj priestor na rekonštrukciu a dispozičné úpravy. Môžete z neho vytvoriť moderný loft, veľkorysý 2-3 izbový byt, alebo byt s viacerými miestnosťami pripravený na krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking). ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha: 115 m² • Podkrovný mezonet: realizovaná nadstavba pred cca 23 rokmi, druhý vlastník • Poschodie: 3. (bez výťahu) • Parkovanie: rezidenčné ________________________________________ Dispozícia • Prízemie bytu: Veľká obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou, izba, veľkoryso riešená priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC • Poschodie bytu: spálňa s vstavaným šatníkom a klimatizáciou a pracovňa (pôvodne), resp. dnes 2 samostatné izbové sekcie so sadrokartónovými priečkami • Variabilita: možné jednoduché zrušenie priečok a návrat k pôvodnému priestrannému 2-izbovému konceptu ________________________________________ Technický štandard a vybavenie • Klimatizácia (nová, cca 2 roky) • Kondenzačný kotol Bosch (nový, osadený v decembri 2024) • Nový domový vrátnik s kamerou a záznamom • Bezpečnostné vchodové dvere, vstavaný trezor, internetová prípojka ________________________________________ Lokalita • Adresa: Puškinova 2, výrazná historická ulica priamo v Starom Meste Bratislavy, budova je zaradená medzi národné kultúrne pamiatky Bratislavského Starého Mesta • Historické centrum Starej Bratislavy a Hlavná stanica v pešej dostupnosti 10 minút chôdze • Veľkou výhodou je pešia dostupnosť záhrady Prezidentského paláca a Horského parku (10 minút chôdze), ktoré ponúkajú možnosti športových a oddychových aktivít, taktiež rôznych aktivít s deťmi (Horáreň, Prugerova záhrada) ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti Historická budova s kultúrnou hodnotou v srdci Bratislavy Podkrovný mezonet s flexibilným dispozičným riešením Byt je ideálny pre jednotlivca, pár, umelca, či investora, ktorý hľadá unikátne a originálne bývanie v tesnej blízkosti historického centra a prírody Uvedená podlahová plocha je orientačná a vypočítaná na základe 3D skenu z Matterportu. Vizualizácia na úvodnej fotografii slúži ako inšpirácia pre možné dispozičné úpravy – konkrétne zrušenie miestnosti pri kuchyni a otvorenie priestoru.

Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt v modernom projekte SKY PARK RESIDENCE. Štýlové bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkovo 30. poschodí a ponúka nádherný výhľad do vnútrobloku a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu: Byt má praktickú a pohodlnú dispozíciu, ktorá zahŕňa: Vstupnú halu, Priestrannú obývaciu izbu spojenú s otvorenou kuchyňou, Dve spálne, Kúpeľňu a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na lodžiu s výmerou 7 m². K bytu patrí aj pivničná kobka s rozlohou 7,5 m². Cena: 725.000 € 2 parkovacie státia v podzemnej garáži s nabíjačkou pre elektromobily - cena dohodou Technické špecifikácie: Sádrové omietky s bielym náterom, Hliníkové okná s izolačným trojsklom, Veľkoformátová keramická dlažba v kúpeľni, Drevená roštová podlaha na lodžii, Požiarne odolné a bezpečnostné vstupné dvere, Energeticky úsporná rekuperácia na vetranie, Centrálne chladenie prostredníctvom fan-coilov, Podlahové konvektory a optické pripojenie na internet. Komfort pre rezidentov: Recepcia 24/7, 4 veľké výťahy, Vyhliadková terasa na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celé mesto. Výhody projektu: SKY PARK RESIDENCE sa vyznačuje vysokou kvalitou stavby, moderným dizajnom a pokročilými technologickými riešeniami. Ide o ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné a dizajnové bývanie. Zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk