3 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 105,64 m2 + dva balkóny majú výmeru 4,25 m2 každý, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Terasu je možné zaskliť a využívať ju aj v chladnejších mesiacoch ako zimnú záhradu. Dohromady tak má byt krásnych 122,4 m2 Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, pod ktorými sa nachádza úložný priestor. Spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2) s výhľadom na Bratislavský hrad, priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa má obklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Rekonštrukcia na 3-izbový byt je možná napríklad vytvorením druhej spálne s balkónom pri vstupe do bytu a kuchyňu je možné umiestniť do obývačky spolu s jedálenským stolom. Ďalšie výhody bytu, ako je samostatný sprchovací kút a samostatné WC, je možné takto zachovať. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Vedľa vjazdu do garáže sú k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré môžu využívať len obyvatelia vchodu. Náklady: Zálohový predpis je aktuálne 298 eur mesačne (zahŕňa splátku úveru na rekonštrukciu fasády a strechy, náklady na vodu, ohrev, ústredné vykurovanie a náklady spojené so spoločnými priestormi) Elektrina 50 eur mesačne Plyn 5 eur mesačne Byt je voľný od júna 2026, obhliadky možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

!!LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI MESTA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný, prémiový 3-izbový byt v prestížnej časti downtown Bratislavy, v tesnej blízkosti ikonického komplexu Sky Park. Ide o mimoriadnu ponuku pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus, štýl a komfort v absolútnom centre hlavného mesta. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania, špičkovej architektúry a výnimočnej investičnej príležitosti. Je kompletne zariadený, vybavený do posledného detailu a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom, pričom generuje čistý ročný výnos 4–6 %, čo z neho robí ideálnu investíciu s možnosťou odpočtu DPH. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na priestor, vzdušnosť a eleganciu. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, ako aj samostatnej toalety. Otvorený denný priestor pôsobí mimoriadne reprezentatívne, zatiaľ čo nočná časť bytu poskytuje súkromie a pokoj. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka 86 m² dokonale využitej úžitkovej plochy, pričom vysoké stropy až 3,5 metra vytvárajú pocit veľkorysosti a nadčasového dizajnu. K bytu patrí aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 4,35 m², ktorá poskytuje komfortný úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe (8 nadzemných podlaží), ktorá bola realizovaná z tehly a spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. Samozrejmosťou je stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, ako aj kvalitné materiály a precízne prevedenie interiéru. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, prístupné cez 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah. Reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou a kamerový monitorovací systém zabezpečujú pocit absolútneho komfortu a bezpečia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v samom srdci Bratislavy – v prestížnom downtowne, priamo vedľa Sky Parku, jednej z najznámejších a najmodernejších častí mesta. Táto lokalita je symbolom dynamického mestského života, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestská zeleň a komfort plný služieb na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete luxusné reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody, fitness centrá, ale aj parkové plochy navrhnuté slávnou architektkou Zahou Hadid. Okolie ponúka ideálne možnosti na relax aj aktívny oddych – prechádzky po promenáde, ranný beh či večerné posedenie s výhľadom na panorámu Bratislavy. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum, historické centrum Bratislavy, ako aj všetky dôležité administratívne a obchodné body mesta. Rýchly prístup na diaľnicu D1, autobusové i vlakové spojenia zaručujú pohodlné cestovanie do všetkých častí Slovenska i zahraničia. Táto lokalita je jednoducho synonymom moderného mestského života, kde sa spája prestíž, pohodlie a dokonalá infraštruktúra. •INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt predstavuje nielen vysnívané bývanie, ale aj excelentnú investíciu. Jeho poloha, technické riešenie a vysoký štandard zabezpečujú stabilný dopyt na trhu krátkodobých aj dlhodobých prenájmov. S výnosom 4–6 % v čistom ročne a možnosťou odpočtu DPH ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája komfortné bývanie a výnosný biznis. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 555.000 € / celkom (vrátane parkovacieho státia a kompletného zariadenia) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

✅ Broker Consulting ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 106 m² a priestrannou 15 m² terasou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, priestor a komfort. ✔️ Len pár krokov od historického centra, no zároveň v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne pre rodinu, ktorá chce mať mesto na dosah, aj pre investora hľadajúceho stabilnú a hodnotnú nehnuteľnosť. ✅ Dispozícia s dôrazom na komfort ✔️ Samostatná vstupná chodba s úložným priestorom a zásuvnými dverami ✔️ 2 nepriechodné spálne s priamym vstupom na terasu ✔️ Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – reprezentatívny denný priestor ✔️ Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom ✔️ Samostatné WC s bidetom ✔️ Praktický veľký šatník ✔️ 3 poschodie z 5 s výťahom ✅ Benefity, ktoré zvyšujú hodnotu ✔️ Slnečná terasa 15 m² – ideálna na oddych aj spoločenské chvíle ✔️ Skladový priestor (4 m²) ✔️ Možnosť parkovania v podzemnej garáži ✔️ Byt je bez ťarchy a ihneď k dispozícii ✅ Prestížna lokalita ✔️ 100 m od úplného centra mesta ✔️ 200 m od hradu ✔️ Dunajská promenáda, parky, školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔️ Reštaurácie, kaviarne a služby na pár minút ✔️ Výborné dopravné napojenie ✔️ Investícia s dlhodobou hodnotou ✅ Prémiová poloha v bezprostrednej blízkosti centra garantuje trvalý záujem o prenájom. Dispozícia a veľkorysá výmera oslovia náročných klientov, rodiny aj zahraničných manažérov. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu. ✅ Cena: 498 900 EUR ✔️ Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 34 900 EUR ✳ Niektoré fotografie sú vizualizácie, ktoré ilustrujú potenciál priestoru a ponúkajú inšpiráciu pre jeho budúce zariadenie ✳

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: 299.000 EUR Kontakt: 0907826574

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: 299.000 EUR Kontakt: 0907826574

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci bratislavského Starého Mesta na Moyzesovej ulici. Tento nádherný staromestský byt sa nachádza na treťom poschodí tehlového domu z roku 1934 a ponúka veľkorysú rozlohu 123 m2, z toho 118 m2 je úžitková plocha. Byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia historický šarm a autentickú atmosféru. Vstup do bytu vás privíta priestrannou centrálnou chodbou, ktorá poskytuje prístup do všetkých miestností. Obytná izba je oddelená elegantnými dvojitými presklenými dverami, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a svetlo. Vysoké stropy s výškou 3 metre a pôvodné drevené parkety, ktoré majú takmer 100 rokov, dodávajú bytu neopakovateľný charakter. Parkety sú položené v jednej línii, čo vytvára dojem kontinuity a elegancie. Byt je vybavený pôvodnými radiátormi s ovládačmi, ktoré sú tiež takmer storočné, čo podčiarkuje historický ráz tohto priestoru. Drevené okná s dvojitým zasklením a výškou 1,5 metra zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň udržiavajú príjemnú klímu v byte. K dispozícii je aj balkón s rozlohou 2 m2, ktorý poskytuje príjemné miesto na relaxáciu s výhľadom na okolie. K bytu patrí aj pivnica o veľkosti 3 m2, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Bytový dom je zateplený a má zabezpečený separovaný odvoz odpadu. Vykurovanie je spoločné, čo zaručuje komfort a úsporu nákladov. V byte je zavedený optický internet a káblová televízia, čo poskytuje moderné možnosti pripojenia a zábavy. Lokalita Starého Mesta je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a kultúrne inštitúcie, čo robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v centre diania. Tento byt je ponúkaný nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Ak hľadáte unikátny priestor s historickou hodnotou a modernými možnosťami, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky.

Predstavujeme vám priestranný trojizbový byt, ktorý sa nachádza v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Kozia. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou ku všetkým dôležitým miestam. Byt s príslušenstvom sa rozprestiera na ploche 156,15 m2, z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 131,86 m2, plocha terás a loggií 19,91m2 a plocha pivnice 4,38 m2. Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2014, samotný byt bol dokončený a zariadený v roku 2020 výberovými kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru. Nachádza sa na štvrtom poschodí päťposchodového bytového domu, pričom je jediným bytom na tomto poschodí. Všetky izby sú orientované do vnútrobloku, čo zabezpečuje tichú a pokojnú atmosféru a zaručuje maximálne súkromie a nerušené bývanie. Interiér bytu je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a detail. Obývacia izba je priestranná a svetlá, ideálna na relaxáciu alebo stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená modernými značkovými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru aj na kulinárske experimenty. Súčasťou bytu sú 2 kúpeľne a 2 wc, čo poskytuje dostatočný komfort pre každodenné potreby. Jedna kúpeľňa je pri hlavnej spálni s vaňou a sprchovacím kútom a druhá so sprchovacím kútom. V byte sú k dispozícii 2 šatníky, jeden pri vchode do bytu a druhý v hlavnej spálni. Byt je vykurovaný teplovodným podlahovým vykurovaním, v každej izbe je klimatizácia. Na všetkých oknách sú inštalované vonkajšie žalúzie. Z obývačky je prístup na príjemnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu, alebo večerné posedenie s čiastočným výhľadom na mesto, súčasťou bytu sú aj dve loggie zo spální. K bytu prináleží taktiež pivnica s prístupom z garáže. Bytový dom je vybavený výťahom a má bezbariérový prístup, čo zvyšuje komfort bývania. Energetická efektívnosť je zabezpečená certifikátom triedy A, čo znamená rozumné prevádzkové náklady. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí si cenia mestský životný štýl, no zároveň hľadajú pokojné a tiché bývanie. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť do pešej zóny, na obchvat mesta a k všetkým dôležitým dopravným uzlom. Pre vaše pohodlie je k dispozícii možnosť vnútorného parkovania pre dve autá v garáži, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. K dispozícii na predaj sú dve parkovacie státia, nachádzajúce sa v podzemnej garáži domu, každé v sume 50.000 Eur. Ak hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami a na to, že vám môžeme predstaviť ponuku pre váš nový domov. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE | Luxusný dvojúrovňový mezonet v Starom Meste Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera: 115 m² Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Cena: 477 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) Ponúkame na predaj štýlový a tichý dvojúrovňový mezonet (apartmán), situovaný na prízemí a -1 podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko – všetko ostatné je úplne nové, vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. O dome a technický štandard: • V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 dvojúrovňový mezonet (apartmán). Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento mezonet, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 % vlastníctva celého objektu. • Rekonštrukcia 2017: nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha • Moderný výťah • Podlahové kúrenie • Kanálová klimatizácia • Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody: Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, takisto je možné dokúpiť ďalšie miesto. Naproti domu sa nachádza hotel Tatra, kde je možné prenajímať parkovacie miesta – výhodné riešenie pre hostí alebo ďalších nájomníkov. Súkromný dvor: Apartmán má k dispozícii uzavretý a upravený dvor s altánkom, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu – ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál: Mezonet je úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. V mezonete je 9 spálňových miest. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj správa apartmánu spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom – investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia (115 m²): Dolné podlažie (-1): • WC • Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • Sauna • Jacuzzi Prízemie: • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa • Samostatná spálňa + spálňa na vybavenom hornom poschodí prízemia (prístup po schodoch) • Samostatné WC • Predsieň • Východ na súkromný dvor zo spálne V mezonete a v každom byte v dome je zabezpečený bezpečnostný systém a systém video monitoringu. Vstup do domu je možný prostredníctvom čipu. Tento mezonet spája súkromie, štýl a moderný komfort, výhodnú centrálne polohu na Námestí 1. mája a vysoké investičné možnosti – ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v Starom Meste Bratislavy. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Exkluzívna ponuka v srdci Bratislavy! Predstavujeme vám jedinečný byt s rozlohou 157 m2, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese Fraňa Kráľa v Bratislave - Staré Mesto. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a štýlové bývanie s historickým nádychom. Byt bol pôvodne ako štvorizbový, pričom medzi dvomi izbami bola odstranená oddeľujúca priečka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Vstup do bytu vás okamžite očarí dvojitými dverami, vysokými stropmi a pôvodnými parketami v rybom vzore, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľnú atmosféru. Dvojité drevené okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň udržiavajú príjemnú klímu v interiéri. Byt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 154 m2. Dispozícia bytu je veľmi praktická a zahŕňa tri priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo reprezentatívne bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo je ideálne pre relax po náročnom dni. Byt je možné vyúžívať dvojgeneračne. Extrémne veľkú výhodu tvorí skutočnosť, že k bytu patria podiely aj k dvom nebytovým priestorom v obytnom dome, ktoré sa prenajímajú a v ktorých majú všetci vlastvíci bytového domu svoj podiel. Z tohto prijímu sa uhrádza časť režíjnych nákladov na chod bytoveho domu a potrebné opravy. Momentálne sa z tohto prijímu spláca úver na zateplenie bytového domu. Lokalita Starého Mesta je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych pamiatok. Hradný kopec, na ktorom sa byt nachádza, ponúka nádherné výhľady a príjemné prechádzky v historickom prostredí. Cena tohto exkluzívneho bytu je 679 000 €. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje históriu, štýl a moderné pohodlie, tento byt je presne pre vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom v srdci Bratislavy. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie bez kompromisov, s dôrazom na architektúru, dizajn a prestížnu adresu. Kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný na najvyššom, 6. poschodí moderného rezidenčného projektu z roku 2020 na Konventnej ulici v historickom centre mesta. Bytový dom, ktorý bol nominovaný na cenu CE ZA AR v kategórii Bytový dom, citlivo prepája súčasnú architektúru s charakterom Starého Mesta. Byt s celkovou výmerou 78,5 m² dopĺňa terasa o veľkosti 7 m² orientovaná do vnútrobloku. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej haly sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a špajzou, pričom denná zóna má priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným vstupom na terasu a ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Z chodby je prístupná kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné druhé WC. Interiér bol navrhnutý a realizovaný na mieru s dôrazom na funkčnosť a kvalitu použitých materiálov. Kuchyňa značky Nesia je vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch, štandard dopĺňa sanita Villeroy & Boch, drevené podlahy a hliníkové okná s vonkajšími roletami. Komfort bývania zvyšuje podlahové aj ústredné kúrenie, klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik a vstup do domu na čip. Praktické úložné riešenia vrátane priestranného walk-in šatníka sú prirodzenou súčasťou interiéru. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 3,2 m² a parkovacie státie v podzemnej garáži je možné dokúpiť alebo prenajať. Výhľady na Bratislavský hrad podčiarkujú výnimočnosť tejto nehnuteľnosti, ktorá spája pokoj rezidenčného bývania s bezprostrednou dostupnosťou historického centra, kaviarní, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2 izbový mezonetový byt 95,39 m2 s terasou 11, 6 m2 a UZATVORENÝM PARKOVANÍM VO DVORE na Povrazníckej ulici v Starom Meste-Bratislave, dispozične veľmi prakticky a účelne nadstavený byt 2002 /prvý majiteľ/ s dobrou dostupnosťou a možným uzatvoreným parkovaním vo dvore 80 Eur ročný poplatok. BYT Povraznícka ulica, Staré Mesto 3-izbový 5. poschodie / 6. poschodie bez výťahu tehlový Popis: Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami a príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, WC, kúpeľňa, hala, kuchyňa a terasa. Byt je mezonetový riešený v dvoch výškových úrovniach. Na úrovni podkrovného podlažia je priestor predsiene, haly, obývacej miestnosti, kúpeľne, WC a kuchyne. Po schodoch je prístupná spálňa, predsieň, šatník a terasa. Z konštrukčného hľadiska má byt v kúpeľni a WC /geberit/ keramickú dlažbu vo všetkých ostatných priestoroch plávajúcu laminátovú podlahu. Okenné konštrukcie bytu sú plastové s izolačným dvojsklom s interiérovými hliníkovými žalúziami. V stropných častiach bytu sú drevené okná Velux s hliníkovými žalúziami. Vnútorne dverové konštrukcie sú drevené presklené v drevených zárubniach, bezpečnostné vchodové dvere s dvomi zámkami. Vykurovanie bytu zabezpečuje plynový kotol Buderus /2019/ s automatickou reguláciou, TUV zásobníkový ohrievač. Zariadenia sú umiestnené v samostatnej miestnosti pri kúpeľni. Vykurovacie telesá sú oceľové panely. Vnútorne steny sú prevažne tvorené sadrokartónovými doskami s povrchovým náterom. V predsieni je skrinka poistkových automatov so svetelnou a motorickou elektrinou a zvonček. V kuchyni je kuchynská linka s sklokeramickou varnou doskou Electrolux a elektrickou rúrou Whirpool, digestorom Faber a keramickým obkladom. V hale sú zabudované vstavané skrine. Kúpeľňa disponuje rohovou hydromasážnou vaňou a umývadlom s pákovými batériami + rebríkový radiátorom. V priestoroch kúpeľne a WC je keramický obklad do výšky stropu. Obidva priestory sú elektrickými ventilátormi odvetrávané do exteriéru. V obývacej miestnosti sa nachádza krb Hass + Sohn s vlastným komínom a jedno-ramenné schodiko so zábradlím do druhého podlažia bytu. Z toho podlažia je prístup na terasu o výmere 11,6 m2 s keramickou dlažbou, murovaným a oceľovým zábradlím. Všetky priestory bytu majú sadrokartónový podhľad s ledkovým osvetlením. V byte je rozvod káblovej televízie telefónna linka a domový telefón. Byt je v vo výbornom technickom stave. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný. Ďalšou vyhľadávanou pridanou hodnotou je kumunitné bývanie spojené a jeho aktivitami v rámci uzavretého areálu, ktoré využívajú len jeho rezidenti. Pomáha vytvoriť príjemné a čisté prostredie, v ktorom sa môžu všetci obyvatelia cítiť bezpečne a nerušene. Kompletná občianska vybavenosť (blízkosť MHD, obchody a služby. Na skok sa nachádza tradičný trh na Žilinskej ulici. Vynikajúca dostupnosť MHD, do centra mesta sa rýchlo a pohodlne dostanete aj peši. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Bjornsonova, Žilinská, Karpatská, Šancova, Belopotockého, Tabakova, Mýtna, Vazovova. K dispozícii po dohode. Mesačné náklady 200 € na 1/osoba bez energií Cena: 379 000 Eur Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Tajovského 1 v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Starom Meste, len pár krokov od obľúbeného Horského parku. Byt sa nachádza v 4 poschodovom tehlovom dome. Byt je umiestnený na 2 nadzemnom podlaží s podlahovou plochou 86 m² a obytnú plochu dopĺňa 14 m² veľká presklená terasa, ktorú môžete využívať počas celého roka. Ponúka príjemné posedenie s výhľadom do zelene a vytvára ideálne miesto na oddych v súkromí. Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne vybavenej vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a murovanej komory s výmerou 2,5 m², ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí. Byt prešiel rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie interiéru podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Veľkým benefitom je súkromná oplotená záhrada, ktorá patrí výhradne obyvateľom bytového domu a poskytuje príjemný priestor na oddych v zeleni priamo v centre mesta. Parkovanie je verejné a bezplatné v okolí bytového domu. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť centra mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť.

Bývanie, kde každý deň začína s výhľadom na historické centrum hlavného mesta a zároveň celé Staré Mesto v pešej dostupnosti. Tento byt je jednou z najvzácnejších kombinácií v Bratislave: centrum mesta + výhľad na hrad + tichý vnútroblok. Realitná kancelária Finanzpartner reality, ponúka 3izbový veľkometrážny byt s balkónom - 111m2 (101m2+10m2 príjemný balkón). Byt má vzdušnú dispozíciu s orientáciou na všetky svetové strany, pričom dominantou priestoru je presvetlená obývacia časť. Vznikol inteligentnou prestavbou z pôvodného dvojizbového na vzdušný trojizbový. Jasná deliaca línia medzi dennými a nočnými priestormi. DISPOZÍCIA: Denná zóna — Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou tvorí otvorený, vzdušný priestor so svetlom z viacerých svetových strán. Nočná zóna — Spálňa s priamym vstupom do walk-in šatníka riešeného na mieru (plus ďalší samostatný šatník pri vstupe na kabáty a obuv). Kuchyňa — Vybavená prémiovými spotrebičmi Bosch a Siemens. Kúpeľňa — Hydromasážna vaňa aj hydromasážny sprchový kút. Sprcha alebo kúpeľ? V tomto byte si nemusíte vyberať. Ku komfortu prispieva aj samostatná toaleta. Technická miestnosť — Práčka aj sušička sú súčasťou bytu. BYT: Klimatizácia Moderná tieniaca technika Okná s izolačným trojsklom so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou Vlastný kotol (nový) Mesačné náklady pre 2-3 osoby: cca 280€ BYTOVÝ DOM + PRAKTICKÉ DETAILY: Rezidentská parkovacia karta Nový výťah Bezpečnostné dvere ADLO Zateplenie bytového domu realizované v roku 2016 Poschodie: 7. (5+2) Predáva sa takmer kompletne zariadený CENA: Vrátane provízie za kompletný právny servis K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Od A po Z hladký, bezpečný a rýchly priebeh. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F022-113-SIMI Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto na Medenej ulici. Úžitková plocha: bytu je 95 m2. Ku bytu prislúcha terasa a 2 loggie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a bol zachovaný jeho staromestský ráz. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka umiestneniu do vnútrobloku poskytuje tiché a pokojné bývanie s pešou dostupnosťou do úplneho centra mesta. Dispozícia bytu: chodba s veľkou šatníkovou skriňou v predsieni pri vstupe do bytu, samostatná kuchyňa, samostatná obývačka, spálňa so šatníkovou izbou so šatníkom s úložnými priestormi a s východom na loggiu, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. V byte je zavedený optický internet a KTV. Byt je klimatizovaný a komplet zariadený. Pivničná kobka - skladový priesotor sa nachádza hneď pri byte. Cena za byt vrátane provízie realitnej kancelárii je 559 000 €

Výnimočný staromestský 3-izbový byt na predaj priamo pri Hviezdoslavovom námestí vedľa hotela Carlton. Byt disponuje klimatizáciou a pivničnou kobkou, je umiestnený na treťom podlaží bytového domu z roku 1928. Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom dosahu. Dispozíciu bytu otvára predsieň, z ktorej je vstup do mimoriadne priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom. Z nej vedie vstup do komory, cez skryté dvere do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a tiež do detskej izby. Chodba ďalej pokračuje do hlavnej spálne, práčovne a kúpeľne s vaňou. V byte sú vysoké stropy, svetlá výška miestností je 3,4 m. Vybavenie bytu zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere bezfalcové, veľkoplošné drevené parkety a keramickú dlažbu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru s pracovnou doskou z prírodného kameňa a so vstavanými spotrebičmi: elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, chladničkou na víno, silgranitovým drezom, výrobníkom ľadu, kávovarom a digestorom. Lokalita v srdci Starého Mesta v tesnej blízkosti historického jadra Bratislavy – Slovenského národného divadla, Slovenskej národnej galérie či nábrežia rieky Dunaj. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a obchodné centrum. Na dosah sú tiež viaceré materské školy, základné školy, stredné školy a vysoké školy. Dostupnosť obchodov a služieb je do 5 min. chôdze. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Most SNP. Podlahová plocha 137,88 m², pivnica 12 m². ID: 108440 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108440-paulinyho Exceptional Old Town two-bedroom apartment located right next to Hviezdoslav Square and the Carlton Hotel. The apartment has air-conditioning and a cellar, and is located on the third floor of an apartment building from 1928 with excellent transport accessibility and complete amenities in the immediate vicinity. The layout of the apartment begins with a hallway, which has an entrance to an extremely spacious living room with a kitchen and a door to a closet as well as a hidden door leading to a bathroom with a shower and toilet. The hallway further leads to two rooms, a laundry room, and a bathroom with a bathtub. The apartment has high ceilings and the clear height in the rooms is 3.4 m. Facilities include entrance security doors and rebateless interior doors, large wooden parquet floors, and ceramic tiled floors. Windows are plastic with triple glazing and electrically operated exterior blinds. The kitchen has been made to measure with natural stone worktops and built-in appliances: electric oven, dishwasher, fridge-freezer, wine fridge, silgranite sink, ice maker, coffee machine, and extractor hood. Located in the heart of Old Town in close proximity to the historic core of Bratislava - the Slovak National Theatre, the Slovak National Gallery, and the embankment of the Danube River. Nearby, there are restaurants, cafes, a health center, and a shopping mall. There are also several kindergartens, primary schools, secondary schools, and universities within easy reach. The availability of shops and services is within a 5-minute walk. The Most SNP public transport stop is also close-by. Interior 137,88 m2, cellar 12 m2. ID: 108440 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108440-paulinyho

Moderný, svetlom zaplavený trojizbový byt v centrálnej lokalite Suché mýto v srdci Bratislavy ponúka harmonické spojenie mestského komfortu a nadčasového dizajnu. Interiér s výmerou 82,40 m² vyniká otvoreným priestorom, elegantne zaoblenou stenou a výhľadmi na mestskú architektúru vrátane Prezidentského paláca. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží a jeho premyslená dispozícia ponúka priestrannú vstupnú halu s dostatkom úložného priestoru, plynulo prepojenú dennú zónu s obývacou časťou, kuchyňou a jedálňou, ako aj dve samostatné izby. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, toaleta je oddelená. Interiér je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia sú vstavané šatníky v každej izbe a kuchyňa so spotrebičmi značiek Franke, Siemens a Akpo. Kvalitný štandard dopĺňajú laminátové podlahy, akustické tehlové steny a okná s plastovo-hliníkovými rámami. Bezpečnosť zabezpečujú protipožiarne vstupné dvere. V kúpeľni a toalete sú použité keramické obklady a sanita Hansgrohe, pričom byt je vybavený aj práčkou so sušičkou značky AEG. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť pivničnú kobku a vonkajšie parkovacie státie vo vnútrobloku. Suché mýto patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave, kde máte všetko na dosah pešej chôdze. Bezprostredná blízkosť Prezidentskej záhrady ponúka priestor na oddych aj aktívny životný štýl, zatiaľ čo kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní či kultúrnych inštitúcií zabezpečuje maximálny komfort mestského bývania. Lokalita zároveň vyniká výbornou dostupnosťou MHD a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 270 €. Cena parkovacieho státia je 35 000 € a pivničnej kobky 8 100 €. ID 113084 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113084-suche-myto This modern, light-filled two-bedroom apartment in the central Suché mýto neighborhood, in the heart of Bratislava, offers a harmonious blend of urban comfort and timeless design. The 82.40 m² interior features an open floor plan, an elegantly curved wall, and views of the city skyline, including the Presidential Palace. The apartment is located on the 5th floor, and its well-designed layout features a spacious entryway with ample storage space, an open-concept living area that seamlessly connects the living room, kitchen, and dining room, as well as two separate bedrooms. The bathroom features both a bathtub and a shower, and the toilet is separate. The interior is fully furnished and ready for immediate occupancy. The furnishings include built-in wardrobes in every room and a kitchen equipped with appliances from Franke, Siemens, and Akpo. The high-quality standard is complemented by laminate floors, acoustic brick walls, and windows with aluminum-plastic frames. Security is ensured by a fire-resistant entry door. The bathroom and toilet feature ceramic tiles and Hansgrohe fixtures, and the apartment is also equipped with an AEG washer-dryer. A basement storage unit and an outdoor parking space in the courtyard are available for purchase with the property. Suché mýto is one of the most sought-after neighborhoods in Bratislava, where everything is within walking distance. The immediate proximity of the Presidential Garden offers space for relaxation and an active lifestyle, while a full range of amenities—including shops, restaurants, cafés, and cultural institutions—ensures the utmost comfort of urban living. The location also stands out for its excellent public transportation access and quick connections to major transportation routes. Monthy costs come to €270. The price of a parking space is €35,000 and cellar storate unit €8,100. ID 113084 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113084-suche-myto

Pôvabný mezonet s podlahovou plochou 102 m², privátnou záhradkou vo dvore a vysokými stropmi s výškou 3,3 m sa nachádza na žiadanej adrese v Starom Meste. Ponúka kombináciu historického šarmu, nadštandardného vybavenia a pešej dostupnosti do centra mesta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň s kúpeľňou, ktorá je prepojená s kuchyňou a priestrannou obývacou izbou s výmerou cez 30 m². Z kuchyne je vstup do predzáhradky s terasou. Obývacia izba disponuje tiež komínom, čo umožňuje realizáciu krbu. Na poschodí sa nachádzajú dve priechodné izby, hlavná spálňa disponuje i klimatizáciou Daikin. Byt je vybavený drevenými parketami a strešnými oknami Velux, ktoré sú doplnené vonkajšími roletami aj vnútorným tienením a repasovanými drevenými oknami s dvojsklom. Nadštandardne vysoké stropy s výškou 3,3 m umocňujú pocit priestrannosti a vzdušnosti. V byte je nová elektroinštalácia a moderné rozvody kúrenia. Byt disponuje taktiež terasou s predzáhradkou v tichom dvore a pivnicou nachádzajúcou sa priamo pod bytom. Lokalita v prestížnej časti Starého Mesta, na Radlinského ulici v priamom susedstve Blumenálskeho kostola kombinuje pokoj rezidenčnej štvrte s výbornou infraštruktúrou a pešou dostupnosťou do centra. V tesnej blízkosti sú dostupné služby, obchody, obľúbené kaviarne, pekáreň, supermarket, zastávky MHD. Interiér 102 m2, pivnica 8 m2 ID: 110702 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110702-radlinskeho This charming duplex apartment with a floor area of 102 m², a private garden in the courtyard, and high ceilings (3.3 m) is located at a sought-after address in Old Town. It offers a combination of historical charm, above-standard amenities, and walking distance to the city center. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a bathroom, which is connected to the kitchen and a spacious living room with an area of over 30 m². The kitchen has access to the front garden with a terrace. The living room also has a chimney, which allows for the installation of a fireplace. Upstairs, there are two walk-through rooms, and the master bedroom has Daikin air-conditioning. The apartment is equipped with wooden parquet floors and Velux skylights, complemented by external blinds and internal shading, as well as refurbished wooden windows with double glazing. The above-standard high ceilings with a height of 3.3 m enhance the feeling of spaciousness and airiness. The apartment has new electrical wiring and modern heating distribution. The apartment also has a terrace with a front garden in a quiet courtyard and a cellar located directly below the apartment. The location in a prestigious part of Old Town, on Radlinského Street in the immediate vicinity of the Blumenálsky Church, combines the tranquility of a residential neighborhood with an excellent infrastructure and walking distance to the center. Services, shops, popular cafes, a bakery, a supermarket, and public transport stops are all available in the immediate vicinity. Interior 102 m2, cellar 8 m2 ID: 110702 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110702-radlinskeho

Pripravujeme do predaja kompletne zrekonštruovaný byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v ikonickom funkcionalistickom bytovom dome Živnodom na Živnostenskej ulici – len pár krokov od historického centra, Prezidentskej záhrady a Námestia slobody. Byt s celkovou výmerou 76,4 m² (z toho lodžia 2,4 m² a pivnica 1,5 m²) ponúka premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou, vysoké stropy (viac ako 2,80 m), vlastný plynový kotol Bosch s inteligentným ovládaním cez mobilný telefón, nové rozvody všetkých inžinierskych sietí, plastové okná Salamander s izolačným trojsklom a kvalitné materiály použité pri kompletnej rekonštrukcii. Komfort bývania zvyšuje aj nový výťah v bytovom dome. Súčasťou kompletnej rekonštrukcie bolo aj premyslené zariadenie interiéru. Byt disponuje kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch a Gorenje, pracovným kútom s nábytkom na mieru a zariadenou obývacou izbou vrátane sedačky, konferenčného stolíka, taburetky a ďalších prvkov interiéru. Ide o bývanie pre tých, ktorí chcú byť v priamom spojení s pulzom centra mesta, mať kultúru, gastronómiu, parky aj kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov od domova, no zároveň si užívať pokojné bývanie v byte orientovanom do tichej ulice a vnútrobloku. Kompletná prezentácia, profesionálne fotografie, pôdorys a všetky technické parametre budú zverejnené už čoskoro. Pre viac informácií, zaslanie predbežných podkladov alebo možnosť dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať už teraz. Kontakt: subinova@bondreality.sk

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3 izbový mezonetový byt na ulici Podjavorinskej. Výmera bytu je 92,2 m2 + 16m2 terasa +1,5m2 loggia. Byt bol skolaudovaný v roku 2006 a je veľmi dobre dispozične riešený. Prvé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálňou, kuchyne, špajze, toalety a balkóna. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s výstupom na terasu, izba a kúpeľňa v ktorej sa nachádza aj vaňa aj sprchový kút. Z bytu je veľmi pekný výhľad na Bratislavský hrad a terasa je orientovaná do tichého dvora. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Príjemným bonusom je krb, ktorý sa nachádza v obývačke. Byt sa nachádza na 5/5 poschodí bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej lokalite, pár minút peši od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda na cene možná. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt vo výbornej lokalite, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 463 500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

AGreality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemný, zrekonštruovaný, kompletne zariadený 3i. byt na Mýtnej 11, Bratislava - Staré Mesto. Pokiaľ túžite po bývaní v centre mesta s výbornou dostupnosťou MHD, obchodov, reštaurácií, bistier či kaviarní, tento byt je ako stvorený pre Vás. NA PREDAJ: 3-izbový byt bez balkóna, s pivnicou, kompletne zariadený, s výbornou polohou v centre mesta a občianskou vybavenosťou. VÝMERA: 75 m2 ( Izba: 12,4 m2, izba: 13 m2, izba (obývačka): 18,10 m2, kuchyňa: 11,30 m2, kúpeľňa: 2,80 m2, predsieň: 12,80 m2, WC: 1 m2, špajza: 0,60 m2, pivnica: 2,73 m2) POSCHODIE: Byt sa nachádza na 5. z 6 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do bytu sa nachádzate na chodbe kde nájdete úložný priestor na topánky a veľkú praktickú šatníkovú zostavu. Z chodby máte priamy vstup do kúpeľne s WC, obývačky a do spálne. Z priestrannej obývačky sa dostanete do ďaľšej izby a do samostatnej kuchyne v ktorej sa nachádza aj špajza. V obývačke sa nachádza TV, skrinka pod televízor, úložný priestor vo forme veľkej skrine, sedačka a konferenčný stolík. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, sporákom s digestorom, chladničkou s mrazničkou a so samostatným jedálenským stolom. Nachádza sa tu aj samostatná špajza. BYT: Prešiel kompletnou rekonštrukciou a pozostáva z 3och obytných miestností, vstupného priestoru, samostatnej kuchyne so špajzou a kúpeľne s WC. Byt je kúpou voľný, pripravený na bývanie ihneď. K bytu prislúcha aj pivnica. VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, bez akejkoľvek potrebnej dodatočnej investície LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Bratislava- Staré Mesto odkiaľ máte v pešej dostupnosti zastávky MHD (električiek aj autobusov) vďaka ktorým sa dostanete takmer kamkoľvek v Bratislave. V blízkosti sa nachádza Račianske Mýto, Medická záhrada, Námestie slobody, hlavná vlaková ale aj autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC Central ako aj NIVY centrum v ktorých nájdete veľké množstvo obchodov. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, bistier, kaviarní a obchodov. V blízkosti sa nachádza aj škôlka, škola a Univerzitná nemocnica. CENA: Cena nehnuteľnosti je 335.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: V prípade záujmu kontaktujte makléra : Veroniku Gašparikovú , mobil : + 421 901 772 778 , mail : veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AGreality & finance, s.r.o

Pre konkrétneho klienta hľadám 3 až 4 izbový byt v centre Bratislavy v pôvodnom stave v perimetri do oblasti cca. max. Račianskeho mýta. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Byty s takouto výmerou a dispozíciou sa v centre Bratislavy na trhu objavujú len zriedka. Ponúkame na predaj priestranný staromestský 3-izbový byt o výmere cca 90 m² s balkónom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – ulica 29. augusta, len pár krokov od Medickej záhrady a OC Nivy. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu a ponúka veľkorysé, presvetlené miestnosti typické pre staromestské bývanie. Samostatná kuchyňa so špajzou, balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku a praktická pivnica vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie. Vďaka svojej polohe v centre mesta, veľkej výmere a flexibilnej dispozícii je byt ideálny na komfortné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Lokalita v blízkosti biznis centier, univerzít a kompletnej občianskej vybavenosti z neho robí mimoriadne atraktívnu nehnuteľnosť aj z investičného hľadiska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: cca 90 m² • + balkón: cca 2,4 m² – orientovaný do vnútrobloku • poschodie: 4. • pivnica • bytový dom: tehlová stavba • stav bytu: udržiavaný byt s čiastočnými rekonštrukciami • vykurovanie: vlastný kotol – individuálne vykurovanie bytu DISPOZÍCIA • priestranná obývacia izba • spálňa • izba / pracovňa • samostatná kuchyňa • samostatná špajza • predsieň • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku Dispozícia bytu ponúka výborný potenciál modernizácie podľa predstáv nového majiteľa, prípadne úpravy na komfortný 4-izbový byt. TECHNICKÝ STAV • plastové okná • kúpeľňa a toaleta po rekonštrukcii • kombinácia drevených a plávajúcich podláh • individuálne vykurovanie vlastným kotlom • udržiavaný tehlový bytový dom s obnovenou fasádou LOKALITA Staré Mesto – ulica 29. augusta Jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy ponúkajúca ideálnu kombináciu mestského života, zelene a výbornej dostupnosti. Pešia dostupnosť: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • OC Nivy a moderná autobusová stanica • MHD a hlavné dopravné uzly • reštaurácie, kaviarne a služby • školy, univerzity a kultúrne inštitúcie HLAVNÉ BENEFITY ✔ prestížna lokalita Staré Mesto – centrum Bratislavy ✔ veľkorysá výmera 90 m² ✔ balkón orientovaný do tichého vnútrobloku ✔ tehlový bytový dom s charakterom staromestského bývania ✔ pivnica ako praktický úložný priestor ✔ dispozícia s potenciálom úpravy na 4-izbový byt ✔ vhodné na komfortné bývanie aj investíciu na prenájom Staňte sa majiteľom bytu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Lumier Real Estate Services prináša exkluzívny byt v Eurovea: terasa a výhľady orientované na Dunaj, elegantná denná zóna a vstup priamo z promenády definujú komfort, ktorý sa v Bratislave hľadá len zriedka. Byt sa predáva kompletne zariadený. *Poznámka k fotografiám: Vizualizácie k pripravovanému projektu. S rešpektom k súkromiu súčasného majiteľa nezverejňujeme aktuálne interiérové fotografie. Radi si však s vami dohodneme osobnú obhliadku, ktorá vám umožní navnímať priestor i výhľady v plnej kvalite. Rezidencia s atmosférou nábrežia, na treťom poschodí promenádneho bloku Eurovea Apartments, ktorý je súčasťou Eurovea Galleria (Pribinova). Projekt pochádza z 1. etapy Eurovey, otvorenej pre verejnosť v marci 2010, s bezprostredným napojením na promenádu, obchodné a gastro služby, kultúru a Dunaj. Lokalita & služby Priamo pod oknami máte Dunajskú promenádu s reštauráciami a obchodné centrum Eurovea dostupné doslova v papučiach; v komplexe a susedstve nájdete aj fitness & wellness (napr. Golem Health Club Eurovea). Ide o adresu, ktorá spája mestský život s pokojom nábrežia. Hlavné parametre: Výmera: 105 m² interiér + 10 m² terasa Podlažie: 3. nadzemné Dispozícia: - vstupná hala, - samostatné WC, - priestranná kuchyňa s obývačkou, detská izba, hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (vaňa + sprcha), druhá kúpeľňa (vaňa); - terasa prístupná z dennej zóny Orientácia & výhľad: - južná s juhozápadným akcentom, priamy pohľad na Dunaj, Most SNP (UFO) a zeleň Petržalky. Technický štandard: - jemný koberec v obytných miestnostiach; - gresová dlažba v hale a kuchyni; - mramorový obklad a gres v kúpeľniach; - podlahové kúrenie s reguláciou cez termostat; klimatizácia. Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Mesačné náklady: cca 300 €. Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie (59.000,-€) 1× garážové státie oproti výťahu, 1x garážové státie s veľkou pivnicou v cene Dostupnosť: byt je okamžite k dispozícii. Vlastníctvo: FO, bez ťarchy. *Rekonštrukcia na mieru: K bytu je pripravený architektonický projekt zmeny interiéru (vizualizácie v galérii). Realizáciu vie aktuálny vlastník zabezpečiť za príplatok, s odhadom trvania 3 mesiace. (Predajná cena je za štandardné vyhotovenie.)

Predaj DIZAJNOVÉHO 3-izbového bytu v ikonickom projekte SKY PARK Residence od renomovanej architektky ZAHA HADID Architects situovanom pri nábreží Dunaja v tesnej blízkosti OC EUROVEA v Bratislave, mestská časť STARÉ MESTO. POLOHA PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Tento jedinečný 3i. byt je situovaný VO VEŽI č. 1 na 11.p. s juhozápadnou orientáciou s dokonalým nerušeným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha tejto nehnuteľnosti je 97,18 m² z čoho plocha terasy tvorí 7,76 m². DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 7,52 m² - chodba 5,82 m² - obývacia izba s kuchyňou 35,66 m² - terasa 7,72 m² - kúpeľňa 6, 07 m² - spálňa 15,44 m² - izba 13,76 m² - WC 1,61 m² - šatník s pračkou a sušičkou 3,59 m² BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - dokonalý panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a Most SNP (UFO) - prestížny projekt SKY PARK by ZAHA HADID (globálne uznávaná architektúra) - juhozápadná orientácia bytu - nadčasový interiér bytu s použitím prémiových zariaďovacích prvkov a elektrospotrebičov - veľkoformátové hliníkové okná a svetlosť miestností bytu - centrálne chladenie bytu zn. SIEMENS - drevené parkety a hliníkové veľkoformátové okná - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - pivničná kobka v cene nehnuteľnosti LOKALITA: Prémiový projekt SKY PARK Residence sa nachádza v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, vedľa obchodného centra EUROVEA, vo veľmi žiadanej a rozvíjajúcej sa lokalite, priamo v centre mesta Bratislava s dostupnou kompletnou občianskou vybavenosťou. Samotný projekt ponúka rezidentom upravené oddychové zóny a vlastný park. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená dizajnovým nábytkom a vybavená prémiovými elektrospotrebičmi vrátane pivničnej kobky za cenu 785.000,-EUR. K bytu sa predávajú dve garážové parkovacie státia v cene 45.000,-EUR / jedno státie. KÚPOU VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj poctivý staromestský byt nachádzajúci sa vo vnútrobloku prístupnom iba pre obyvateľov, medzi ulicami Medená – Tobrucká – Teplická, v bytovom dome postavenom v roku 1929. Byt sa nachádza na plnohodnotnom prvom poschodí (zo štyroch), vo vchode je výťah a na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Priestranná dispozícia - veľká vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa s možnosťou vybudovania šatníka, veľká pôvodná kuchyňa využiteľná ako ďalšia izba, kúpeľňa, samostatné wc, komora, balkón. Svetlá výška 295 cm, pôvodné drevené dvojité okná. Tesná blízkosť dunajského nábrežia, historického centra, Eurovei, napriek tomu v tichej ulici, ktorá nie je turisticky preľudnená. Cena: 415.000,- EUR

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-72467: Ponúkame na predaj pekný zrekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave, Staré Mesto, Šancová ulica, v blízkosti Račianskeho mýta. Podlahová plocha bytu je 68 m2, plus balkón a veľká terasa. DISPOZÍCIA: Moderná dispozícia, vstupná predsieň, otvorený priestor, obývacia izba spojená s kuchyňou. Z kuchyne je výstup na veľkú terasu, časť terasy je zasklená. 2 samostatné izby, z jednej je výstup menší balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Pivničná kobka v prízemí bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany- sever, juh, je ľahko vetrateľný, príjemný svetlý a je z neho pekný výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má plastové okná, novú kuchynskú linku, novú kúpeľňu/WC, klimatizácia vo všetkých izbách. Predáva sa so zariadením. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom, 6 poschodí. S výťahom. Avšak posledné poschodie treba prejsť pešo po schodoch. LOKALITA: Lokalita v blízkosti Račianskeho mýta, kde je dôležitý dopravný uzol, ktorý zabezpečuje výbornú dostupnosť na všetky smery. Blízkosť parku Račianske mýto zaručí priestor na oddych, prechádzky, športovanie. NÁZOR MAKLÉRA: Pekný zrekonštruovaný byt s vynikajúcou dostupnosťou do centra, na železničnú aj vlakovú stanicu, na všetky smery v meste, v blízkosti veľkého parku. Veľká terasa poskytuje priestor na príjemné posedenie. Výborná ponuka na predaj aj prenájom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Dizajnový mezonet s privátnym wellnessom – fungujúci ziskový biznis Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: mezonet Výmera: 115 m² Cena: 519 000 € Na predaj ponúkame unikátny dvojpodlažný apartmán s vlastným wellnessom priamo v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým ziskom 3 000–3 300 € mesačne, s potenciálom rastu až na 7 000–8 000 €. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Budova • kompletná rekonštrukcia 2017 • len 5 bytov, každý na jednom podlaží • tiché prostredie a maximálne súkromie • nový výťah, moderné technológie Dispozícia Horné podlažie (obytná časť, strop 4 m): • predsieň • plne vybavená kuchyňa • priestranná obývačka s galériou • spálňa so vstupom do dvora • kúpeľňa a samostatné WC Dolné podlažie (wellness): • infrasauna • jacuzzi • dve kúpeľne • relax zóna • technická miestnosť • podlahové kúrenie a vetranie Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor s rozlohou cca 100 m², využívaný len majiteľmi piatich bytov. Investičné výhody • stabilný krátkodobý výnos • možnosť plynulého prevzatia prevádzky • centrum mesta – vysoká obsadenosť • tepelné čerpadlo, klimatizácia • kompletná rekonštrukcia interiéru 2023

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi na 7. poschodí ikonickej Eurovea Tower na nábreží Dunaja – na najprestížnejšej adrese mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí a má najvyhľadávanejšiu severozápadnú orientáciu v rámci projektu. Pri pohľade cez celopresklenú stenu obývacej izby môžete obdivovať Dunaj, mosty, Bratislavský hrad, Staré Mesto a pamätník Slavín. Pohľad z okien vám umožní vidieť aj moderné stavby bratislavského downtownu. Apartmán má celkovú výmeru 119,41 m², z čoho interiér má 92,68 m² a dva balkóny spolu 26,73 m² Apartmán je vyhotovený v štandarde – sú nainštalované bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy, dlažby, obklady, sanita, klimatizačné jednotky a screenové rolety, ktoré znižujú intenzitu slnečného žiarenia a zároveň zachovávajú priehľadnosť. K bytu patrí pivničná kobka a 2 parkovacie státia CENA: INFO V RK. Možnosť odpočtu DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. O PROJEKTE Projekt Eurovea Tower je prvým slovenským mrakodrapom nachádzajúcim sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba sa začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developerom projektu je spoločnosť J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, navrhla architektonická kancelária GFI. Výška stavby je 168 m, má 45 poschodí a ponúka 408 rezidencií vrátane 45 luxusných apartmánov, približne 1 400 parkovacích miest, 1 000 m² obchodných priestorov a 3 mezonety. Ide o prvý slovenský mrakodrap, keďže všeobecne uznávaná hranica podľa organizácie CTBUH pre označenie mrakodrapu je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (rýchlosť približne 6 metrov za sekundu). Súčasťou vysokého štandardu bytov je chladenie, tienenie aj riadené vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard dotvárajú luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hliníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, z ktorej sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytových výmenníkových staníc. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete kompletné služby, občiansku vybavenosť a možnosti zábavy pre každodenný život. Vďaka polohe projektu je bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi aj športovými aktivitami dunajského nábrežia. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva symbolom moderného mestského života. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Priestranný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta s potenciálom prerobenia na 3-izbový a vlastnou vnútroblokovou záhradou.Celková veľkosť 68m2 Podlahová plocha bytu 58m2. Ponúkame na predaj veľkorysý 2-izbový byt o výmere 58 m² + murovaná pivnica 11 m², situovaný na zvýšenom poschodí v tehlovom bytovom dome v lukratívnej lokalite centra Bratislavy. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt. Na inšpiráciu sú k dispozícii vizualizácie možného dizajnového riešenia, pričom vieme zabezpečiť aj kompletnú realizáciu rekonštrukcie na mieru. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba a predsieň veľká samostatná kúpeľňa (cca 7 m²) samostatné WC izba 10 m² priestranná obývacia izba 20 m² ďalšia izba 15 m² chodba s dostatkom úložného priestoru Byt pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo, čomu výrazne napomáhajú vysoké 3-metrové stropy, typické pre kvalitnú mestskú tehlovú architektúru. Byt má urobenú vizualizáciu viď foto ako by mohol byť pripravený pre nového majiteľa. Výnimočné benefity: ✔ Vstup cez pavlač, kde sa nachádzajú iba dva byty, čo zabezpečuje súkromie a pokoj ✔ Súkromná vnútrobloková záhrada s detským ihriskom – unikátny benefit priamo v centre mesta ✔ Výborná orientácia a príjemná atmosféra ✔ Veľká pivnica vhodná na skladovanie, bicykle či hobby priestor ✔ Atraktívna lokalita v pešej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti Energetický certifikát nebol predložený. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú charakter staromestského bývania, priestor, vysoké stropy a možnosť vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky 0910 317 862

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.bratislavskereality.sk, vám predstavujeme tento výnimočný 3-izbový byt v najžiadanejšej lokalite – Starého Mesta. Občianska vybavenosť doslova za rohom – úrady, železničná stanica, potraviny, park, poliklinika, nákupné centrum aj množstvo kaviarní. Rušný mestský život si užijete krátkou pešou chôdzou, no zároveň sa večer vrátite do pokojného domova. Tu jednoducho nepotrebujete auto. Byt s dušou a staromestským šarmom Byt prešiel kompletnou dispozičnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na zachovanie autentického staromestského charakteru. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a eleganciu, ktorú v novostavbách jednoducho nenájdete. Kuchyňa – srdce bytu Nezvyčajne priestranná kuchyňa, aká sa v centre mesta len tak nevidí! Skrýva v sebe praktický pracovný kútik a ohromné množstvo úložných priestorov vrátane predprípravy kovovej koľajničky na rebrík – pohodlne sa tak dostanete aj na tie najvyššie poličky a skrinky. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe ju môžete zariadiť aj ako útulnú obývačku, čím získate 2 plnohodnotné samostatné spálne. Druhá izba aktuálne slúži ako televízna miestnosť, no rovnako dobre poslúži ako detská izba, pracovňa či hosťovská spálňa – záleží len na vás. Rodičovská spálňa je situovaná v tichej časti vnútrobloku, kde vás nebude rušiť žiadny mestský ruch. Ideálna pre pokojný a nerušený spánok. Kúpeľňa a WC Kúpeľňa bola geniálne navrhnutá tak, aby sa do nej zmestila vaňa aj sprchovací kút, a to bez akéhokoľvek pocitu stiesnenosti. WC je samostatné. Úložné priestory – tu sa nič nestratí Všetok nábytok bol pri rekonštrukcii vyrábaný na mieru. Ďalšie úložné priestory nájdete na chodbe aj v spálni – v tomto byte má jednoducho všetko svoje miesto. Zhrnutie: - 3 izby s premyslenou dispozíciou - Podlahová plocha: cca 64 m² - Prízemie bytového domu - Veľká pivnica v cene - Kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a funkčnosť - Nábytok na mieru vrátane kuchynskej linky - Vysoké stropy – vzdušnosť a staromestský šarm - TOP lokalita Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou Tento byt nie je len o bývaní – je o životnom štýle. Precízne premyslená rekonštrukcia, maximálne využitý priestor a lokalita, ktorá nemá konkurenciu. Ideálny pre páry, mladé rodiny aj tých, ktorí chcú žiť naplno v centre diania. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes! A CENA? Ak máte vlastnú predstavu a reálny záujem, neváhajte dať ponuku. Každú rozumnú ponuku s predávajúcimi reálne prejdeme a zvážime. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.