3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VÝHĽADOM NA BRATISLAVSKÝ HRAD A RAKÚSKO

Priestranný 3-izbový byt so zasklenou loggiou, pivnicou a krásnym výhľadom, situovaný na najvyššom poschodí bytového domu. Bývanie bez potreby ďalších investícií, v lokalite plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme vzdušným priestorom, praktickou dispozíciou, výhľadmi a množstvom výhod pre pohodlné každodenné bývanie. Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome, v ktorom sú iba štyri byty na poschodí a k dispozícii sú dva výťahy. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený a ponúka otvorené výhľady na Rakúsko a Bratislavský hrad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera bytu vrátane pivnice: 65,74 m² • Loggia: 3,5 m², zasklená • Poschodie: 12/12 • Stav: kompletná rekonštrukcia • Orientácia: sever – západ • Bytový dom: po kompletnej obnove • Výťahy: 2 • Mesačné náklady: približne 170 € + elektrina cca 40 € + internet a TV K bytu je k dispozícii aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov o výmere približne troj izbového bytu kde o priestor nieje núdza. BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších zásadných investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: • výmenu vstupných a interiérových dverí vrátane zárubní, • nové podlahy, • výmenu okien, • obnovu kúpeľne a toalety vrátane obkladov a sanity, • výmenu elektrických rozvodov, • výmenu rozvodov vody a odpadu Jednotný dekor plávajúcej podlahy v obytných miestnostiach, doplnený dlažbou vo vybraných častiach bytu, vytvára harmonický a nadčasový interiér. Vstavaná skriňa v obývačke. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety a obývacej izby. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vznikla úpravou pôvodnej dispozície odstránením priečky. Vďaka tomu pôsobí denná časť otvorenejšie a vzdušnejšie. Z obývacej izby je priamy vstup do kuchyne so zasklenou loggiou. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, umývačkou riadu a praktickým filtrom na vodu. Nočnú časť tvoria samostatná spálňa a priestranná detská izba, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj pri práci z domu. Spálňa a detská izba sú orientované na západ a vybavené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu. KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel komplexnou obnovou, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa, • nové výťahy, • výmenu stúpačiek, • obnovu spoločných priestorov, • novú vstupnú bránu a poštové schránky. Výhodou je tak nielen zrekonštruovaný interiér bytu, ale aj obnovené spoločné časti bytového domu. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Byt sa nachádza v okrajovej časti Petržalky, v prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • zastávky MHD vrátane električky s napojením na centrum mesta, • obchody a služby každodennej potreby, • zdravotné stredisko, lekáreň a bankomat, • balíkomat, • školu a materskú školu, • jazero Draždiak a možnosti športu či oddychu, • cyklistický chodník. Lokalita ponúka aj výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, mosty a diaľničné úseky D4 a R7. Praktickým benefitom je parkovanie v okolí bytového domu, kde sa podľa aktuálneho režimu v danej lokalite neuplatňuje regulácia PAAS. POSTREH MAKLÉRKY Tento byt ma zaujal predovšetkým svojou vzdušnosťou, otvorenými výhľadmi a praktickou dispozíciou. Oceňujem aj orientáciu na dve svetové strany a príjemné spojenie pokojného bývania v zeleni s dobrou dostupnosťou do mesta. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Stačí si priniesť osobné veci a vytvoriť si z bytu domov. Cena tejto nehnuteľnosti je 249.990,- Eur Plus provízia pre RK Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prípadne poistením prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie licencovaná realitná maklérka Mgr.Anna Markusová ... ...