3 izbové byty, Bratislava-Lamač

Ponúkame vám na predaj slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najzelenších mestských častí Bratislavy – Lamač. Byt sa nachádza na druhom poschodí z celkových osem a má ideálnu dvostrannú orientáciu na JZ (denná časť) a SV (nočná časť). Je v pôvodnom stave čo vám dáva absolútnu kontrolu nad kvalitou použitých materiálov a technických riešení. Na rozdiel od lacno zrekonštruovaných bytov v predaji, tu máte istotu, že okná, rozvody, stierky, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa budú zrealizované poctivo a presne podľa vašich predstáv. Výnimočne priestranná, zasklená lodžia o výmere 7 m² s orientáciou na JZ je praktickým zväčšením dennej zóny. Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena pôvodnych brán, termostatizácia, hydraulické vyregulovanie sústavy ÚK v dome, výmena časti vertikálnych rozvodov v bytových jadrách v celom dome, modernizácia výťahov, výmena ostatných častí vertikálnych aj horizontálnych potrubí v spoločných priestoroch a bytových jadrách v celom dome vrátane vonkajších prípojok pre bytový dom . Lokalita Lamač je známa svojou rodinnou atmosférou a tesnou blízkosťou prírody (Malé Karpaty). Nachádzajú sa tu turistické chodníky a cyklotrasy. Je známa aj dokonalou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta a obchody v pešej dostupnosti. Výborné napojenie na diaľnicu D2, MHD do centra mesta (15 min) a blízkosť nákupného centra Bory Mall z nej robí ideálnu lokalitu na bývanie. Prejdite sa virtuálnou prehliadkou a neváhajte nás kontaktovať :)

Ponúkam na dlhodobý prenájom zariadený 3-izbový byt 73 m² v obľúbenej časti Bratislava IV – Lamač, Studenohorská ulica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Voľný od mája 2026. Byt sa nachádza na 6. Poschodí bytového domu. Dispozícia a vybavenie: • samostatná kuchyňa so spotrebičmi (telpovzdušná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) • 3 samostatné, nepriechodné izby (možnosť využitia ako 3 spálne) • kúpeľňa s vaňou (práčka so sušičkou) • samostatné WC • loggia • bezpečnostné dvere • dostatok úložného priestoru • byt je kompletne zariadený, v prípade potreby iného zariadenia možnosť dohody Presvetlené izby s výhľadom do zelene. V hlavnej spálni sa nachádza na mieru robená vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Lokalita: • MHD v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľnicu • blízkosť Bory (nemocnica, nákupy) • dobrá dostupnosť do Volkswagen • kompletná občianska vybavenosť • les a príroda v bezprostrednej blízkosti Parkovanie: • Paas Bratislava, moňosť prihlásenia s ana trvalý pobyt a zakúpenia ročnej parkovacej karty Cena a podmienky: • 890 € / mesiac nájomné • 200 € / mesiac energie • Internet je v cene • Depozit: 1 mesačné nájomné • Bez realitnej kancelárie Byt je vhodný pre rodinu, 2 páry, alebo 3 jednotlivcov V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. I offer for long-term rent a furnished 3-room apartment (73 m²) located in a popular part of Bratislava IV – Lamač, Studenohorská Street. The apartment has undergone a complete renovation. Available from May 2026. The apartment is located on the 6th floor of a residential building. Layout and amenities: • Separate kitchen with appliances (electric oven, induction cooktop, fridge with freezer) • 3 separate, non-passing-through rooms (can be used as 3 bedrooms) • Bathroom with bathtub (washer-dryer) • Separate toilet • Loggia (balcony) • Security entrance door • Plenty of storage space • Fully furnished; possibility of agreement if different furnishings are needed Bright rooms with a view of greenery. The main bedroom features a custom-built fitted wardrobe offering ample storage space. Parking: • PAAS Bratislava resident parking system; possibility to register with permanent residence and purchase an annual parking permit Price and conditions: • €890 / month rent • €200 / month utilities • Internet is included in the price

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, na Studenohorskej ulici, v Bratislave časť Lamač. Celková plocha bytu s lodžiou je 76m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/7 posch. zatepleného bytového domu. Byt pozostáva z obývacej izby so vstupom na priestrannú lodžiu (s možnosťou jej zasklenia), samostatnou kuchyňou s dostatočne veľkou kuchynskou linkou, spálňou s rolldorom a jednej izby s rolldorom, kúpeľne, samostatné WC a chodby. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúce podlahy, prerobená sanita, nové elektrické rozvody a omietky. K bytu prislúcha pivničná kobka. Priamo za domom sa nachádza detské ihrisko. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť neďalekého obchodného centra Bory Mall s novou nemocnicou a obchodmi ako OBI, Jysk, Hornbach, Decathlon, Sport Mall, Siko a potraviny Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj či škola a škôlky, reštaurácie a kaviarne. V dosahu je obľúbené kúpalisko a lesopark Malých Karpát, ktorý ponúka mnohé turistické aj rekreačno športové využitie. Dobrá dostupnosť do centra MHD a rýchli prístup na diaľnicu. Cena bytu je 245.000,-€ . Obhliadky po dohode aj počas víkendu. Info 0948696556 alebo jmasarovic@gmail.com

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na Bakošovej ulici. Byt je situovaný na 6-om poschodí 7 poschodového bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017: vymenené elektrické rozvody vymenené bytové vodovodné a kanalizačné stúpačky nové vstupné dvere, podlahy a obklady nové plastové okná nové štýlové radiátory klimatizačná jednotka vstavaný nábytok a zariadenie BYT 3 izbový ( s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt ) úžitková plocha nehnuteľnosti: 76 m2 (byt 67,4 m2 byt + loggia 6,8 m2 + pivnica 1,8 m2) orientácia: východ a západ mesačné zálohové platby: 260 Eur DISPOZÍCIA (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, obývacej izby so vstupom na zasklenú priestrannú loggiu, samostatnej kuchyne tiež so vstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. BYTOVÝ DOM panelový rekonštrukcia v roku 2023: - zvislé kanalizačné a vodovodné stúpačky - nový výťah VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt možnosť dispozičnej zmeny z 3 na 4 izbový byt klimatizácia zasklená priestranná loggia úžasné výhľady na obidvoch stranách bytu iba 2 byty na poschodí dostatok parkovacích miest výborná občianska vybavenosť blízky výjazd na diaľnicu D2 LOKALITA Byt sa nachádza na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o príjemnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu obchody, služby, škôlka, základná škola aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka viaceré možnosti na oddych a šport, či už ide o prechádzky v blízkych lesoch Malých Karpát alebo využitie miestnych ihrísk a športovísk. Dopravné napojenie je veľmi dobré – v blízkosti premávajú viaceré autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta, a vďaka blízkosti diaľnice D2 je dostupnosť aj automobilom pohodlná. Lokalita je obľúbená najmä pre jej kombináciu tichého rodinného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nákupné centrá OC Lamač aj Bory sú do pár minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú blízke športoviská, Železná studnička ako aj priľahlé svahy Malých Karpát. CENA 269.900 Eur (vrátane právneho servisu a provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Hľadám pre klienta priestranný trojizbový byt v Bratislave Lamači. Ideálne byt s výťahom a minimálnou rozlohou 70 m2. Preferujem novostavby, ktoré boli postavené najskôr v roku 2018. Byt by mal byť pripravený k okamžitému nasťahovaniu a môže byť aj kompletne zariadený. Dôležitou podmienkou je prítomnosť pivničnej kobky, s možnosťou uloženia rôznych vecí. Vhodné je ak k bytu prináleží vyhradené vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak máte ponuku zodpovedajúcu uvedeným požiadavkám, neváhajte ma kontaktovať! Teším sa na vaše ponuky a prípadnú spoluprácu.

Predaj 3-izbového slnečného bytu v novostavbe – Bory, Bratislava REB.sk Ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe z roku 2024, situovaný v modernej a vyhľadávanej štvrti Bory, v krásnom zelenom areáli s výhľadom na Malé Karpaty. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a vlastným parkovacím státím. Vďaka severnej orientácii ponúka príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je loggia a okná v kuchynskej časti aj v kúpeľni, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Dispozícia bytu: • predsieň: 9,3 m² • samostatné WC: 1,62 m² • izba: 11,17 m² • spálňa: 15,38 m² • kúpeľňa: 4,91 m² • obývacia izba prepojená s kuchyňou: 27,74 m² • loggia: 6,51 m² Úžitková plocha bytu: 70,12 m² Celková plocha vrátane loggie: 76,63 m² Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škôlka, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica, reštaurácie a množstvo zelene. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí. Výhody: • novostavba (2024) • vlastné parkovacie státie • loggia • okno v kuchyni aj kúpeľni • výťah • moderná a tichá lokalita • výborná dostupnosť viac informácií v realitnej kancelárii. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v novostavbe (2020) na ul. Hany Ponickej, Lamač v projekte Bory Bývanie. Výmera 76,63 m2 (byt 70,12 m2 + lodžia 6,51 m2), nachádza sa na 3.p./5. Dispozícia: - Predsieň 9,30 m2 - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou 27,74 m2 - Spálňa 15,38 m2 - Izba 11,17 m2 - Kúpeľňa 4,91 m2 - WC 1,62 m2 - Lodžia 6,51 m2 K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie Byt sa nachádza v moderne štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty Cena nehnuteľností je 330.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 335.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

METROPOLITAN │Slnečný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním, Bory METROPOLITAN ponúka na prenájom svetlý, kompletne zariadený 3-izbový byt v lokalite Bory – Lamač. Byt má výmeru 70,57 m² + loggia 4,87 m² a nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a disponuje klimatizáciou v každej izbe, vonkajšími žalúziami a optickým internetom. Súčasťou vybavenia sú kvalitné spotrebiče. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory. Možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho miesta s priamym vstupom do bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, v blízkosti sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory a možnosti športu a oddychu. Energie vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Parkovanie za 100 €/mesiac. Bude voľný od 1.11.2026.

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave v mestskej časti Lamač. Rozloha bytu je 70,12m2 plus loggia 6,51m2, spolu 76,63m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka s jedálňou, kuchyňou s oknom a loggiou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s oknom a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom sa nachádza v krásnom zelenom areáli. Moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Cena bytu je 314.000,- EUR plus parkovacie státie 16.000,- EUR, spolu: 330.000,- EUR. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ak hľadáte nový, slnečný byt v dobrej lokalite s výbornou dispozíciou, tento byt si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa nad Hodonínskou cestou na Bakošovej ulici. Byt je na 9. poschodí z 11 v 13-ročnej novostavbe s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a čipovým vstupom – pohodlie a bezpečie pre celú rodinu. Dispozícia a výmery: -Úžitková plocha: 75,62 m² bez plochy pivnice -Terasy spolu: 12,99 m² (8,9 m² + 4 m²) -Celková plocha spolu: 90,30 m² -Pivničná kobka: 1,69 m² -Dve garážové státia v podzemnej garáži spolu 26,46 m² (cena +25 000 €) za jedno státie Prednosti bytu: -Byt je úplne nový, nikdy neobývaný -Praktické dispozičné riešenie: každá izba je samostatná, kuchyňa prepojená s obývacou izbou -Denná časť – priestranná obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu -Nočná časť – dve samostatné izby, zo spálne je vstup na lodžiu -Samostatné WC a kúpeľňa -Vlastné kúrenie (plynový kotol) – nezávislé vykurovanie -Orientácia J/Z – byt je krásne presvetlený, slnečný, s nádherným výhľadom na Malé Karpaty -2 výťahy – osobný aj nákladný Zariadenie: -Kuchyňa kompletne vybavená -V obývačke kožená sedačka a nábytková stena -V kúpeľni práčka (funkčná, staršia) -Čiastočne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie, bez tiarch Lokalita: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Lamača, v blízkosti lesa – ideálne prostredie na prechádzky, beh či cyklistiku. Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -materská a základná škola -pošta, Lidl, kino, zdravotné stredisko -detský lekár -MHD zastávky – rýchly prístup do centra aj na obchvat -OC Bory Mall a Nemocnica Bory - len pár minút autom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133527 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou v zateplenom bytovom dome. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Lamači. + byt 69,6m² + loggia 7,88 m² + pivnica 1,5 m² + orientácia JV a SV + poschodie 1/8 (bytový dom má výťah) + bezpečnostné vchodové dvere do bytu + vstup na loggiu cez obývaciu izbu a kuchyňu + samostatná kuchyňa + kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa s vaňou, + samostatné WC + plastové okná, plávajúce podlahy, + vstavaná skriňa v chodbe + zavedený optický internet + mesačné náklady: 220€ / 4 osoby Bytový dom je v zachovalom udržiavanom stave, spoločné priestory sú čisté. + udržiavané spoločné priestory + vstup domu cez čipový systém + stupačky vymenené 2017 + množstvo zelene v okolí domu + dostatok verejných parkovacích miest pri dome Výborná lokalita ktorú dopĺňa plná občianska vybavenosť. + v pešom dosahu je tu (Lidl, Tesco, obchody, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská, reštaurácia) + výborná dostupnosť na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 5minúty chôdze + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (les, turistika) + hneď vedľa bytu detské ihriská, športoviská(výhľad priamo z okna) Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. CENA je kompletná, žiadne skryté poplatky! Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volám sa Ondrej Krist a som tu pre Vás. 0915 142 784 + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v novej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, ktorá sa vyznačuje najmä perfektnou občianskou vybavenosťou, kvalitne prepracovaným projektom a množstvom zelených plôch a športovísk priamo pred domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava IV, Lamač – Hany Ponickej 3-izbový byt s loggiou tehlový bytový dom, kolaudácia 2020 3. poschodie / 5 výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na loggiu, 2x nepriechodná izba, kúpeľňa, samostatné WC • kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra • loggia orientovaná na západ, s krásnym výhľadom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu D2. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, nová nemocnica Bory, Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Mountfield a Siko. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene sa už rozrástla o najmodernejšiu nemocnicu Bory na Slovensku v pešej dostupnosti. K bytu sa ponúka na predaj parkovacie státie v cene 15.000,- EUR.

3-izb. byt s parkovacím miestom na ul. Hany Ponickej v projekte Bory Bývanie. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 76,63m2 (úžitková plocha bytu 70,12m2 + 6,51m2 loggia), umiestnený na 3. poschodí v 5-poschodovej novostavbe Bory Bývanie (kolaudácia v r. 2020). Byt pozostáva z predsiene (9,30m2), WC (1,62m2), spálne (15,38m2), izby (11,17m2), kúpeľne (4,91m2) a obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou (27,74m2). Byt má loggiu (6,51m2) so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež vonkajšie parkovacie státie. Byt sa nachádza v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave – v žiadanej časti s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Lokalita ponúka pokojné bývanie v moderne riešenom prostredí, blízko zelene a s množstvom peších trás. V okolí nájdete kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, škôlok, zdravotných služieb, obchodov a reštaurácií. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: 330.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Na predaj 3-izb. byt BORY BÝVANIE s parkovacím miestom - Novostavba ul. H. Ponickej , Lamač / BA IV. ROZLOHA BYTU : 76 m2 POSCHODIE : 3/4 s výťahom DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa, kuchyňa s obyvačkou, spálňa VYBAVENIE BYTU: dohodou LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v novej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. PARKOVANIE: k bytu prináleží vlastné parkovacie státie. K cene sa pripočítava provízia 4.000 € V prípade otázok nás kontaktovať na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkame na predaj 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 314.000,-Eur + park. státie 11.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 329.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI HANY PONICKEJ V BRATISLAVE - LAMAČI? Ulica Hany Ponickej v Bratislave – Lamači je súčasťou modernej štvrte zasadenej do zeleného prostredia, ktoré prirodzene podporuje pokojné bývanie. Spojenie so zvyškom mesta je jednoduché aj bez auta – pri autobusovej zastávke Vladimíra Jukla vo vzdialenosti 175 m sa napojíte na MHD. Rezidenčný charakter lokality dopĺňajú cyklotrasy, športoviská a detské ihriská, ktoré sú pre túto oblasť typické. Každodenné služby máte po ruke. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje klinika ProCare Bory vo vzdialenosti 450 m a k dispozícii je aj lekáreň Dr. Max vo vzdialenosti 367 m. Administratívne záležitosti vybavíte v pobočke Dôvera vo vzdialenosti 351 m a zásielky odošlete či prevezmete na Slovenskej pošte 41 vo vzdialenosti 456 m. Praktickým doplnkom je balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 251 m. Nákupy rozširuje zóna Bory s nákupným centrom Bory Mall, pričom špecializovaný tovar nájdete v Ortotickom centre vo vzdialenosti 377 m. Rodiny ocenia blízkosť materskej školy a rekreačných možností, ktoré ponúka okolie. Zeleň a príjemné výhľady smerom na Malé Karpaty podčiarkujú kvality prostredia, v ktorom sa moderné služby stretávajú s pokojnou atmosférou. Okolie ulice Hany Ponickej v Bratislave - Lamači ponúka tieto možnosti: Autobusová zastávka: Vladimíra Jukla - 175 m Balíkomat: Z-Box - 251 m Administratíva / kancelárie: Dôvera - 351 m Lekáreň: Dr. Max - 367 m Obchod: Ortotické centrum - 377 m Klinika: ProCare Bory - 450 m Pošta: Slovenská pošta 41 - 456 m ZOBRAZIŤ MAPU - ULICA HANY PONICKEJ, BRATISLAVA - LAMAČ Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-krasny-3-izbovy-byt-s-loggiou-a-parkovacim-statim-na-ulici-990163?_gl=1*rp2nsu*_gcl_au*ntuyntuwmja0lje3nzyzmju4mtc.

Ponúkame Vám na predaj moderný, svetlý a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v mestskej časti Bratislava Lamač. Byt je súčasťou novostavby a poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom zelene. Celková úžitková plocha bytu je 70,12 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 6,51 m². Spolu tak celková plocha bytu vrátane loggie predstavuje 76,63 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových piatich v bytovom dome vybavenom výťahom. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná chodba ponúka dostatok miesta na úložné priestory. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s oknom, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Kúpeľňa je vybavená oknom a samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je praktickým bonusom pre uskladnenie sezónnych vecí. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom sa nachádza v peknom a udržiavanom areáli s množstvom zelene, ktorý poskytuje príjemné a bezpečné prostredie. Lokalita : 1. etapa Bory má výbornú strategickú polohu, čo sa týka dostupnosti. Zastávka MHD je len pár krokov. Projekt je situovaný pod prípojom na obchvat. Občiansku vybavenosť výborne zastrešuje nákupné centrum BORY MALL, kde nájdete modernú BILLU, poštu s veľkorysými otváracími hodinami, drogérie, lekáreň, obchody a kultúrne a športové vyžitie. V blízkosti je aj materská škola. O zdravotnú starostlivosť sa postará na pešo dostupná nemocnica BORY. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská. Byt má výmeru 75 m², disponuje priestrannou lodžiou o veľkosti 7,5 m² a pivnicou 1,8 m². Nachádza sa na 1. (vyvýšenom) poschodí z 10 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez nutnosti ďalších investícií. Výhodou je praktická dispozícia 3-izbového bytu, dostatok úložného priestoru a príjemné spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody. Lamač patrí dlhodobo medzi obľúbené lokality najmä pre pokojné bývanie, dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta. V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane škôl, služieb, ihrísk a možností na voľnočasové aktivity. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 77,5 m² - z toho lodžia 7,45 m² - pivnica 1,8 m² - v dome sa nachádzajú ďalšie verejné úložné priestory - spoločná pivnica, kočíkáreň a posilovňa. Dispozícia: 3 izby Poschodie: 1. zvýšené poschodie Orientácia: východ – západ Materiál domu: panel Výťah: áno Kúrenie: ústredné (radiátory) STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa ako holobyt v štandarde – s kompletne hotovou kúpeľňou a vybavenou kuchyňou. Štandard zahŕňa: - novú zariadenú kuchyňu - spotřebiče AEG, Gorenje - kúpeľňu s vaňou, rozširovacou zástenou, komodou s umývadlom a zrkadlom - samostatné WC - kvalitné vinylové podlahy v drevodekore - veľkú vstupnú halu - lodžiu orientovanú do pokojného prostredia - možnosť prerobenia na zimnú záhradu - predprípravu na klimatizáciu - nové bezpečnostné dvere Kuchyňa je nadštandardne priestranná, výborne presvetlená s pekným výhľadom a ponúka: - vstavanú rúru - vstavanú mikrovlnnú rúru - sklokeramickú varnú dosku - digestor - vstavanú umývačku riadu - zabudovanú práčku so sušičkou - veľkorysý pracovný priestor - LED podsvietenie DISPOZÍCIA - obývacia izba - 19,4 m2 - samostatná kuchyňa - 10,7 m2 - 2 spálne - 12,2 m2 + 12,5 m2 - kúpeľňa - 3 m2 - samostatné WC - 1,6 m2 - veľká vstupná hala - 8,9 m2 - lodžia - 7,45 m2 - možnosť prerobenia na zimnú záhradu - pivnica - 1,8 m2 BYTOVÝ DOM Prešiel kompletnou rekonštrukciouv v rokoch 2020 - 2022 - interiéry, zateplenie, schodiská, stupačky, výťah apod. LOKALITA Lamač patrí medzi najpokojnejšie mestské časti Bratislavy, obľúbený najmä pre blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza les a ikonické rekreačné miesto Kačín. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: - pešo ZŠ a MŠ + Súkromná ZŠ s MŠ Marie Montessori - reštaurácie, kaviarne, poliklinika, kultúrne stredisko - obchodné centrá (Bory Mall, Sport Mall, Hornbach, Decathlon, Siko, Jysk, OBI) - potraviny (Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj) - nemocnica Bory - MHD 30 - 11 min - farmársky trh, Pošta, knižnica - veterinárne kliniky - zastávky MHD 63, 23, 30, N37 - priamo pred domom - do budúcna prepojenie s radiálov električiek v Boroch (2029) - viacúčelové ihriská - hokejový štadión, bežecký ovál - rýchle napojenie na diaľnicu PARKOVANIE - bezproblémové verejné parkovanie - priamo pred domom, alebo vedľa domu na veľkom parkovisku - vyznačený PAAS, ktorý začne platiť od 4.2.2026 PRÁVNY STAV - firemné vlastníctvo - bez tiarch - voľný ihneď ENERGIE: - 220€/ mesiac - správcovská, plyn, elektrina - dostupný poskytovatelia internetu: SWAN, T-COM, UPC, Orange, CENA - 268000€ - cena je konečná a neobsahuje žiadnu províziu realitnej kancelárie, nakoľko si predaj realizujeme vo vlastnej réžii --- Tento byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako kvalitná investícia v stabilnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť prevedieme a poskytneme Vám prvotriedny servis.