3 izbové byty, Bratislava-Lamač

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt so slnečným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Lamač – na ulici Studenohorská. Je situovaný na 7. poschodí v 7-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá vnesie do priestoru vzdušnosť, svetlosť a nádych exkluzívneho štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v septembri 2026 a stav bude zodpovedať vizualizáciám v inzeráte. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájajúcou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine, úložný priestor a so šikovne navrhnutým priestorom na práčku a sušičku. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do luxusného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, nesvieteným zrkadlom a s jemnými obkladmi. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná klimatizovaná obývacia izba spojená s kuchyňou o nadštandardnej výmere 31,37 m² – skoro ako v rodinnom dome. Obývacia časť je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o dubové lamely a jedálenskú časť s veľkým jedálenským stolom. Prístup na priestrannú a slnečnú loggiu je z obývacej časti a z izby – bývalej kuchyne. Kuchyňa je v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom so zlatou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno – výhľad na zeleň! Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA BYTU (2026): + nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná dubová plávajúca laminátová podlaha), vylievané a vyrovnávané podlahy + nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody + nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou + nové stierky a dubové lamely v celom byte + osadené nové interiérové dvere a zárubne + osadené nové radiátory + nové plastové okná – Francúzske veľké okná v obývacej izbe + klimatizovaný + nové bezpečnostné dvere zn. HiSec + nové zabudované spotrebiče + nový nábytok obývacej izby, spálne a detskej izby Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky a disponuje udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza množstvo parkovacích miest (rezidenčný systém PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Žabka, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Studenohorská ul.; Bratislava – Lamač * rodinná a vyhľadávaná časť Lamača * stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (09/2026) * poschodie: 7/7 * celková plocha bytu: 77 m² s príslušenstvom * plocha loggie: 7,6 m² * plocha pivnice: 2 m² * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * dizajnové a moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej a atraktívnej lokalite s priamym dotykom prírody v mestskej časti Lamač - Bratislava IV. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti známe Malokarpatské námestie, detské ihriská, parky – Oáza Podhaj, multifunkčné ihrisko, Multifunkčné ihrisko, Športovú halu Lamač, Street workout Lamač, LamaGYM, Zdravotné stredisko, detskú ambulanciu Motýlik, Nemocnicu BORY, domov dôchodcov, Základnú školu Malokarpatské námestie, Materskú Školu, poštu, TESCO Expres, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, bary a kaviarne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza les a dostatok zelene na voľnočasové a športové aktivity – turistika, cyklistika. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky č. 23, 30, 63, N37. Obchodné centrum BORY MALL je vzdialené len pár zastávok MHD, do 5 minút autom. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne a zacítiť čaro bytu na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 290.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt na 11p./ 11p. s podlahovou plochou bytu 75,24 m2 (vrátane pivnice) + 4 loggie spolu o výmere 14,80 m2 (1 loggia bola zrušená a bola o ňu zväčšená podlahová plocha 1 izby) na ul. Heyrovského v Bratislave, mestská časť Lamač. 3D virtuálna prehliadka: https://realsee.ai/6yDDdzPp Byt má výborné dispozičné riešenie: 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa (so vstupom na zasklennú loggiu), hala (so šatníkom a rooldoorom), kúpeľňa (s vaňou), wc a pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná a dvere, plávajúca podlaha, rolldoor. Byt je kúpou voľný. Bytový dom má 2x výťah, bránu na čip a je obklopený zeleňou. Byt je vhodný na bývanie pre rodinu alebo ako investičný byt na prenájom ako celok alebo po izbách. Okolie: výborná občianska vybavenosť, parkovanie pred domom, veľa zelene, výborná občianska vybavenosť, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, pizzeria, kaviareň, cukráreň, trhovisko, kino Lamač, Kultúrne centrum Lamač, pošta, reštaurácia, posilňovňa, v blízkosti MHD zástavka autobus, MŠ, les a lesopark Kačín, detské ihriská. V blízkosti OC Galéria Lamač, nákupno-zábavné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Cena: 239.000,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s lodžiou v rezidenčnej štvrti Bory na ulici Hany Ponickej. Tento príjemný byt v sebe spája hneď niekoľko benefitov - pôsobí vzdušným a svetlým dojmom vďaka veľkorysému presvetleniu interiéru z troch strán. Bytu dominuje priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom, kde sa zároveň nachádza vstup na lodžiu. Tu si budete môcť vychutnať príjemné výhľady a oddýchnuť si po náročnom dni. Kúpou bytu navyše získate aj ďaľšie benefity ako samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a oknom, pivnicu, kočikáreň, krásne výhľady, zelený vnútroblok s ihriskom a miestom na grilovanie, výborné dopravné napojenie do celej Bratislavy a bezstarostné parkovanie v garáži. Je stvorený na bývanie pre rodinu ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Príďte sa pozrieť a presvedčiť. - podlahová plocha bytu (69,93m2 byt + 1,42m2 pivnica + 5,99m2 lodžia) - samostatné izby - výborne rozložená dispozícia bytu bez zbytočných chodieb využije každý meter podlahovej plochy v prospech bývania (izieb) - moderná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi - kombinácia vyššieho podlažia a orientácia na tri svetové strany prinášajú do bytu veľmi príjemné presvetlenie celého interiéru, pocit vzdušnosti a príjemné výhľady na okolie - priestranná obývacia izba je po celej šírke prepojená s lodžiou, oknom s nízkym parapetom prepúšťa do intetriéru svetlo a vytvára príjemný priestor tvorený kuchyňou s jedálenským stolom - kúpeľňa s vaňou a miestom na práčku, sušičku a aj okno - oddelená toaleta s umývadlom - k bytu prislúcha aj pivnica v garáži bytového domu - samostaná miestnosť na bicykle, alebo kočík pri vstupe do bytového domu - vnútroblok tvorený parkom, detským ihriskom, work out zónou a altánkom - výborná občianska vybavenosť - pešo dostupné OC Bory s viac ako 190 obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, kinom, fitness centrom, službami, pošty, banky, škôlka, najmodernejšia nemocnica na Slovensku Nemocnica Bory, Lidl, Kaufland, Möbelix, Decathlon, Hornbach, Siko, Merkury Market, Metro a iné) - dostupnosť dialnice do 2 min, zástavka MHD pri dome - zabývaná štvrť obklopená zeleňou - možnosť k bytu prednostne prikúpiť parkovacie miesto v garáži bytového domu - prístupné výťahom z bytu - vhodné aj ako investičná príležitosť na zhodnotenie investície aj prenájom - bez tiarch, okamžite k dispozícií Viac na: https://www.astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-presvetleny-3-izbovy-byt-s-lodziou-ba-iv-bory-hany-ponickej

Majiteľ nehnuteľnosti ponúka na predaj dispozične veľmi zaujímavý 3 izbový byt v novom bytovom dome na ulici Na barine. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie boxy v garáži samotného bytového domu, cena 10000 EUR za 1 parkovací box. Byt je situovaný na 4-om poschodí 4 poschodového bytového domu. Byt bol skolaudovaný v roku 2010. Celková plocha nehnuteľnosti: 115,06 m2 (byt 98,48 m2 byt + loggia 7,82 m2 + loggia 5,75 m2 + pivnica 3,01 m2). Orientácia: severo-východ a juho-západ Mesačné zálohové platby: cca. 260 EUR. Dispozícia (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, 2 samostatných izieb (jedna z izieb má loggiu), ďalej obývacej izby s kuchyňou so vstupom na priestrannú loggiu. Kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Výborná občianska vybavenosť blízky výjazd na diaľnicu D2 LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Na barine v mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o príjemnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu obchody, služby, škôlka, základná škola aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka viaceré možnosti na oddych a šport, či už ide o prechádzky v blízkych lesoch Malých Karpát alebo využitie miestnych ihrísk a športovísk. Dopravné napojenie je veľmi dobré – v blízkosti premávajú viaceré autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta, a vďaka blízkosti diaľnice D2 je dostupnosť aj automobilom pohodlná. Lokalita je obľúbená najmä pre jej kombináciu tichého rodinného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nákupné centrá OC Lamač aj Bory sú do pár minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú blízke športoviská, Železná studnička ako aj priľahlé svahy Malých Karpát.

Aluna real vám, vo výhradnom zastúpení, ponúka na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 3-izbový byt na Studenohorskej ulici v najzelenejšej mestskej časti Bratislavy – Lamač, s nádherným panoramatickým výhľadom. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 3 izbový byt s výmerou 73 m² plus 4 m² loggia, sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu a ponúka príjemné, svetlé bývanie s krásnym otvoreným výhľadom na Malé Karpaty. Pred ani za bytovým domom sa nenachádza bezprostredná zástavba, vďaka čomu byt poskytuje dostatok súkromia a ničím nerušený výhľad. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU vstupná chodba so šatníkovou skriňou a vešiakom 3 veľké svetlé izby, kde iba jedna priechodná - v dvoch izbách posteľ, šatníkové skrine - v obývacej izbe pohovka, stolík, obývacia stena a veľký TV plne vybavená samostatná kuchyňa so všetkými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu loggia s výhľadom samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC práčovňa s práčkou Súčasťou bytu je jeho kompletné vybavenie a zariadenie LOKALITA – LAMAČ Lamač ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania, množstva zelene, bezprostrednej blízkosti Malých Karpát a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Kvalitu tejto lokality potvrdzuje aj celoslovenské hodnotenie – v roku 2025 sa Bratislava – Lamač umiestnila na 1. mieste v rebríčku kvality života spomedzi miest a obcí na Slovensku podľa hodnotenia Najvyššieho kontrolného úradu SR. Studenohorská ulica sa nachádza vo vyvýšenej a pokojnej časti Lamača, odkiaľ je príroda doslova na dosah. Les a Malé Karpaty sú dostupné pešo a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Autobusová zastávka s linkami 63, 30, 23 a nočný spoj, sa nachádza priamo pri bytovom dome a poskytuje priame spojenie do viacerých častí Bratislavy, vrátane centra mesta a Avion Shopping Parku. Lokalita Bory je vzdialená približne 3 minúty autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - Lidl, kaufland, MC Donald, Mobelix, Jysk, Hornbach, OBI, Sport mall, Metro, Cortellazzi, Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb, kinom, Golem klubom s plavárňou a možnosťami trávenia voľného času, ako aj Nemocnicu Bory a ďalšie prevádzky a služby. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život., námestie s bohatým stálym kultúrnym programom. Parkovanie je priamo pred bytovým domom prostredníctvom PAAS. Byt sa ponúka do prenájmu bez domácich zvierat. Cena nájmu je 1150 eur plus energie cca 250 eur Platí sa depozit v cene jedného nájmu a provízia RK taktiež v cene jedného nájmu (1150 eur) Názor makléra: Tento trojizbový plne zrekonštruovaný byt si zamilujete najmä pre jeho priestrannosť, plnú vybavenosť, nádherný výhľad a hlavne pokojné prostredie. Lamač ponúka kombináciu, ktorá je v Bratislave čoraz vzácnejšia – mesto na dosah a prírodu prakticky za domom. Príďte sa presvedčiť sami a dohodnite si obhliadku. Zamilujete sa. Pre obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0905246611 Andrea alunarealsro@gmail.com

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² a balkónom na adrese Hany Ponickej 8/B, Bratislava – Bory. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený a je pripravený na pohodlné nasťahovanie. Zariadenie bytu zostáva, vrátane kuchynského vybavenia a riadu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka: • 3 izby • výmeru 70 m² • balkón • kompletne zariadený interiér • klimatizáciu • plne vybavenú kuchyňu • umývačku riadu • práčku • sušičku • parkovacie miesto • pivnicu • internet v cene Súčasťou prenájmu je aj možnosť využívať 2 bicykle. Byt je pet friendly, takže je vhodný aj pre záujemcov s domácim zvieraťom. V byte môžu po dohode zostať aj rybičky, nie je to však podmienkou prenájmu. LOKALITA Bory ponúkajú moderné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo služieb, obchodov a zelene. CENA A DOSTUPNOSŤ Cena prenájmu: 1 350 € / mesiac Cena zahŕňa energie, parkovacie miesto a internet. Byt je voľný od 1. 10. 2026. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ladislav Repa – ProHome Real Estate 0949 677 417 volanie / SMS / WhatsApp

Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Presne taký je tento moderný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 76 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka všetko, čo od komfortného bývania očakávate. Kvalitné materiály, výborne riešená dispozícia, nadštandardná loggia, klimatizácia a príjemné výhľady robia z tejto nehnuteľnosti miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2017 a zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vodoinštalácie, podláh, interiérových dverí, okien aj kompletnej sanity. Novému majiteľovi tak odpadajú starosti s ďalšími investíciami a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková úžitková plocha predstavuje 76 m², z čoho samotný byt má výmeru 67,4 m², loggia 6,8 m² a pivnica 1,8 m². Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Zo vstupnej chodby sa pohodlne dostanete do dvoch priestranných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a veľkej obývacej izby, ktorá prirodzene tvorí srdce celého bytu. Práve z obývacej izby je vstup na priestrannú loggiu, ktorá ponúka dostatok miesta na rannú kávu, večerný oddych či posedenie s priateľmi. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas horúcich letných dní. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom. O príjemnú atmosféru sa navyše starajú ničím nerušené výhľady na okolie z oboch strán bytu, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a súkromia. Výhodou nie je len samotný byt, ale aj bytový dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Zateplenie, nový výťah aj vymenené stúpacie rozvody predstavujú ďalší bonus pre budúceho majiteľa a zvyšujú komfort každodenného bývania. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj ďalšie služby. Bezproblémové parkovanie v okolí ocení každý vodič a obchodné centrum Bory Mall je vzdialené len niekoľko minút autom. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie bez kompromisov, s výbornou dispozíciou, dostatkom svetla a príjemným prostredím, v ktorom sa bude cítiť skutočne doma. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto modernom byte, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, priestrannú dispozíciu a výbornú lokalitu do jedného atraktívneho celku. **Pri serióznom záujme a rýchlom jednaní je priestor na dohodu o cene.** Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

METROPOLITAN │Slnečný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním, Bory METROPOLITAN ponúka na prenájom svetlý, kompletne zariadený 3-izbový byt v lokalite Bory – Lamač. Byt má výmeru 70,57 m² + loggia 4,87 m² a nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a disponuje klimatizáciou v každej izbe, vonkajšími žalúziami a optickým internetom. Súčasťou vybavenia sú kvalitné spotrebiče. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory. Možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho miesta s priamym vstupom do bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, v blízkosti sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory a možnosti športu a oddychu. Energie vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Parkovanie za 100 €/mesiac. Bude voľný od 1.10.2026.

B10 Vám ponúka na predaj moderný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Promenáda na ulici Jána Langoša. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2023. Celková úžitková plocha bytu je 72,12 m² + slnečná loggia s výmerou 7,80 m². V cene bytu je aj pivničná kobka s výmerou 2m². - POPIS NEHNUTEĽNOSTITáto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších novostavieb v Bratislave. Byt sa nachádza v už kompletne vybudovanej časti Borov, ktorá ponúka výnimočné spojenie moderného bývania, občianskej vybavenosti a množstva zelene. Výhodou je bezprostredná blízkosť nákupného centra Bory Mall, nemocnice Bory, športovísk, detských ihrísk a cyklotrás. Orientácia na tri svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru vo všetkých miestnostiach. Majitelia si pri zariaďovaní dali záležať na kvalite použitých materiálov aj praktickosti každodenného fungovania. Samozrejmosťou sú exteriérové žalúzie poskytujúce súkromie a ochranu pred letným prehrievaním, ako aj klimatizačné jednotky v obývacej izbe a hlavnej spálni. Veľkým benefitom je množstvo úložných priestorov vyhotovených na mieru, vďaka čomu pôsobí byt vzdušne a organizovane. - DISPOZÍCIAPo vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej predsieni s praktickým posedením a množstvom úložných priestorov vyrobených na mieru. Po pravej strane sa nachádzajú dve samostatné spálne. Z chodby je prístupná kúpeľňa s oknom, vybavená vaňou, umývadlom, práčkou, sušičkou. Samostatná toaleta s umývadlom je oddelená od kúpeľne. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou priestoru je kuchynská linka s množstvom úložných riešení, vstavanými spotrebičmi Samsung a elegantným ambientným podsvietením, ktoré dotvára moderný charakter interiéru. Obývacia izba plynulo nadväzuje na loggiu orientovanú do vnútrobloku plného zelene, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. - PARKOVANIEK bytu je možné dokúpiť dve vonkajšie parkovacie státia situované vedľa seba za cenu 15.000 € / miesto. - LOKALITAProjekt Bory Promenáda patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu modernej architektúry, kvalitných verejných priestorov a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. V pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj množstvo športových a voľnočasových aktivít. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta robia z tejto lokality ideálne miesto pre komfortný každodenný život. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATento byt ma oslovil najmä svojou premyslenou dispozíciou, množstvom úložných priestorov, nadštandardným vybavením a výbornou orientáciou na tri svetové strany. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie bez ďalších investícií v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138856 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou v zateplenom bytovom dome. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73656: Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 69,16 m2 s pivnicou + loggia 8 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 7/7 p. zatepleného bytového domu s výťahom v mestskej časti Lamač, Bakošova ulica. Nehnuteľnosť má príjemnú východnú a západnú orientáciu. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred domom. Internet a TV - OPTIKA od spoločnosti UPC. DISPOZÍCIA BYTU: - Kuchyňa s výstupom na priestrannú loggiu / nepriechodná - Obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu - Spálňa / nepriechodná izba - Detská izba / nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Predsieň, chodba - Pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a v pôvodnom stave: - staršia rekonštrukcia kúpelne, murované jadro, dlažba, plastové okná okrem obývacej izby (pôvodné okno), bezpečnostné dvere. BYTOVÝ DOM: - zateplený, strecha, stúpačky, nový výťah, schránky, vstupná brána na čip LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sú obchody, TESCO, škôlky, škola, zdravotné stredisko, pošta, kultúrne stredisko, OC BORY Mal, nemocnica, banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne, fitness. V blízkosti domu zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: - bytový dom prešiel rekonštrukciou - priestranný byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - priestranný byt vhodný pre rodiny s deťmi - kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu so všetkými službami - nehnuteľnosť sa nachádza priamo v blízkosti prírody Výhodou bývania je pekná lokalita plná zelene. Je tu veľa možností na športové vyžitie. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do lesa, výlety na Kačín, Dúbravská Hlavica, Villa rustica, Kamzík... Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Lamači. + byt 69,6m² + loggia 7,88 m² + pivnica 1,5 m² + orientácia JV a SV + poschodie 1/8 (bytový dom má výťah) + bezpečnostné vchodové dvere do bytu + vstup na loggiu cez obývaciu izbu a kuchyňu + samostatná kuchyňa + kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa s vaňou, + samostatné WC + plastové okná, plávajúce podlahy, + vstavaná skriňa v chodbe + zavedený optický internet + mesačné náklady: 220€ / 4 osoby Bytový dom je v zachovalom udržiavanom stave, spoločné priestory sú čisté. + udržiavané spoločné priestory + vstup domu cez čipový systém + stupačky vymenené 2017 + množstvo zelene v okolí domu + dostatok verejných parkovacích miest pri dome Výborná lokalita ktorú dopĺňa plná občianska vybavenosť. + v pešom dosahu je tu (Lidl, Tesco, obchody, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská, reštaurácia) + výborná dostupnosť na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 5minúty chôdze + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (les, turistika) + hneď vedľa bytu detské ihriská, športoviská(výhľad priamo z okna) Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. CENA je kompletná, žiadne skryté poplatky! Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť byt naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volám sa Ondrej Krist a som tu pre Vás. 0915 142 784 + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva©️ Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt so slnečným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Lamač – na ulici Studenohorská. Nehnuteľnosť je rezervovaná. Je situovaný na 4. poschodí v 7-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá vnesie do priestoru vzdušnosť, svetlosť a nádych príjemného štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v júni a stav zodpovedá fotografiám v inzeráte. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájajúcou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine, úložný priestor a so šikovne navrhnutým priestorom na práčku a sušičku. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do jemného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, nesvieteným zrkadlom a s obkladmi Teraco, ktorými sa inšpiroval už nie jeden developer vo svojom projekte. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou o nadštandardnej výmere 31,37 m² – skoro ako v rodinnom dome. Obývacia časť je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o kvalitné tapety a jedálenskú časť s veľkým jedálenským stolom. Prístup na priestrannú a slnečnú loggiu je z obývacej časti a z izby – bývalej kuchyne. Kuchyňa je v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom s čiernou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno – výhľad na zeleň! Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA BYTU (jún 2026): + nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná plávajúca laminátová podlaha), vylievané a vyrovnávané podlahy + nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody + nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou + nové stierky a štýlové tapety + osadené nové interiérové dvere a zárubne + osadené nové radiátory + plastové okná – veľké okná v obývacej izbe + nové bezpečnostné dvere zn. HiSec + nové zabudované spotrebiče + nový nábytok obývacej izby, spálne a detskej izby Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky a disponuje udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza množstvo parkovacích miest (rezidenčný systém PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Žabka, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Studenohorská ul.; Bratislava – Lamač * rodinná a vyhľadávaná časť Lamača * stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (06/2026) * poschodie: 4/7 * celková plocha bytu: 77 m² s príslušenstvom * plocha loggie: 7,6 m² * plocha pivnice: 2 m² * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * dizajnové a moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej a atraktívnej lokalite s priamym dotykom prírody v mestskej časti Lamač - Bratislava IV. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti známe Malokarpatské námestie, detské ihriská, parky – Oáza Podhaj, multifunkčné ihrisko, Multifunkčné ihrisko, Športovú halu Lamač, Street workout Lamač, LamaGYM, Zdravotné stredisko, detskú ambulanciu Motýlik, Nemocnicu BORY, domov dôchodcov, Základnú školu Malokarpatské námestie, Materskú Školu, poštu, TESCO Expres, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, bary a kaviarne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza les a dostatok zelene na voľnočasové a športové aktivity – turistika, cyklistika. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky č. 23, 30, 63, N37. Obchodné centrum BORY MALL je vzdialené len pár zastávok MHD, do 5 minút autom. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne a zacítiť čaro bytu na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 284.990,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt na Bakošovej ulici v bratislavskej mestskej časti Lamač. Ak ste študenti, alebo mladá rodinka, a hľadáte pokojné bývanie v tejto lokalite Bratislavy, neváhajte, byt je čistučký, zrekonštruovaný a čaká na svojich nových obyvateľov. : ) Nehnuteľosť sa nachádza na 4. poschodí osemposchodového zrenovovaného bytového domu, s rozlohou bytu 69m2 a perfektne veľkou (6m2) loggiou, s vstupom z 2 miestností. Vrámci bytového domu bol zrekonštruovaný exteriér, interiér ako nový výťah, stúpačky. V samotnom byte boli vymenené nové platové okná, elektrika a je novo vymaľovaný. Je orientovaný na dve svetové strany, takže dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa je zaručený. Dispozíciu bytu nájdete v pôdoryse vo fotogalérii. Dve miestnosti v byte sú samostatné. Obývacia izba je priechodná s vstupom na loggiu. Kuchyňa je samostatná a tak isto má možnosť vstupu na loggiu. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je oddelená - samostatná miestnosť. :) Nehnuteľnosť sa prenajíma účelne zariadená tak, aby bola možnosť priniesť si v prípade potreby vlastné dozariadenie. Byt je vhodný pre menšiu rodinku alebo študentov bez domácich miláčikov. 3D videoobhliadku si môžete pozrieť na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=hgcEYUMBEVp V okolí bytového domu je výborná dostupnosť na mestskú hromadnú dopravu, čo zjednodušuje každodenné fungovanie a cestovanie do Bratislavy a okolia. V prípade nutnosti parkovania, v tejto mestskej časti už platí parkovacia politika. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie mimo ruchu mesta. Lokalita je medzi obyvateľmi tejto mestskej časti veľmi obĺubená, je pokojná, s množstvom zelene aj s výbornou infraštruktúrou. Z obchodných reťazcov nájdete v dosahu do 5 min. obľúbený potravinový supermarket, či veľké nákupné centrum Bory mall. Pripojenie na diaľnicu z tejto miestnej časti je prakticky bezproblémové. Výška nájmu je 750,-EUR + 150,- EUR energie, čiže mesačný nájom je 900,-EUR. Pri podpise zmluvy sa platí prvomesačné nájomné (900,- ) + depozit vo výške 900,- EUR, a tiež odmena za sprostredkovanie prenájmu vo výške 1/2 mesačného nájmu (450,-EUR). V prípade záujmu o obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať, rada Vás s touto ponukou zoznámim. :)

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 76,63 m², z toho samotný byt má 70,12 m² a loggia 6,51 m². Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s výmerou 1,55 m². Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je aj vonkajšie parkovacie miesto (+15 000,- eur). DISPOZÍCIA: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: vstupná chodba – 9,30 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – 27,74 m² spálňa – 15,38 m² izba – 11,17 m² kúpeľňa – 4,91 m² samostatné WC – 1,62 m² loggia – 6,51 m² Dominantou bytu je veľká obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne možnosť vytvorenia pracovne alebo hosťovskej izby. BENEFITY: Veľkým benefitom bytu je veľká loggia. Z loggie a okien sa otvára pohľad na upravený areál projektu, ktorý pôsobí vzdušne a zelene. V okolí bytového domu sa nachádzajú trávnaté plochy, chodníky a množstvo zelene, čo vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. Projekt zároveň ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času – v areáli sa nachádza detské ihrisko, bežecká dráha, posilňovacia zostava či exteriérové grilovisko. LOKALITA – BORY: Bory sú moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V okolí nájdete Lidl, Kaufland, Bory Mall, Nemocnicu Bory, reštaurácie, služby, škôlku, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Výhodou je dobré spojenie MHD a poloha pri diaľnici D2, ktorá umožňuje pohodlné napojenie na hlavné dopravné trasy smerom na Bratislavu, Brno a ďalšie časti Slovenska a Česka. Pre každodenné dochádzanie je preto lokalita zaujímavá nielen pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ale aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo mesta. Bory zároveň ponúkajú upravené vnútrobloky, zeleň, detské ihriská, športové a oddychové priestory, takže poskytujú príjemné podmienky pre každodenný život aj rodinné bývanie. Bory tak spájajú moderné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, prírodu a výbornú dostupnosť autom aj MHD. Ak hľadáte hotové bývanie v modernej novostavbe, kde nemusíte riešiť ďalšie veľké investície do zariadenia, tento 3-izbový byt v Bory Bývanie určite stojí za pozornosť.

Tureality ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt o rozlohe 67m2 plus loggia o výmere 4m2 sa nachádza na siedmom poschodí zo siedmich. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, troch izieb, kúpeľne s vaňou, samostatné WC, loggie, na ktorú sa vchádza, ako z kuchyne tak z obývacej časti. Byt využíva aj priestor na poschodí vedľa bytu o výmere 4m2. Obytný dom je zrekonštruovaný, zateplený, nová brána, nový výťah, taktiež zrekonštruovaná strecha a nachádza sa na ulici Bakošova. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, obchody, školy, autom OC Bory, parky, blízkosť lesa, turistické prechádzky...Z okna bytu je krásny výhľad na spomínaný blízky les. Lokalita poskytuje taktiež, príjemné a pokojné bývanie v tichej ulici. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na 9 poschodí v Lamači na ul. Heyrovského 16 – posledný v rade, výhodou je nerušený výhľad. Bytový dom postavený v rokoch 1960-1970 je po rekonštrukcii aj s novými výťahmi. Byt je v pôvodnom stave – posledné úpravy boli vykonané pred 30-timi rokmi, no je vyprataný, čistý a pripravený na Vašu rekonštrukciu. Výmera: 76m2 2 loggie Pivnica Orientácia : JV, SV Dispozícia: - Vstupná chodba s veľkým šatníkom - Spálňa - Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Kuchyňa s výstupom na loggiu - Obývačka s výstupom na loggiu - Spálňa Okná – plastové Podlahy – laminátové parkety, keramická dlažba Vstupné dvere – bezpečnostné Cena tejto nehnuteľnosti je : 238.000,- Eur Mesačné náklady: 200,- Eur Lokalita: Patrí medzi obľúbené mestské časti, ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do mesta aj na obchvat. Nachádza sa na okraji Malých Karpát, vďaka čomu poskytuje možností turistiky a aktívny oddych v prírode. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, či športové možnosti. Lamač je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s množstvom zelene, no zároveň nechcú byť ďaleko od mestského života. Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o Renáta Minarovičová Winners Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších mestských častí Bratislavy – Lamači, na ulici Na barine. Táto lokalita je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu predstavuje ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 5. poschodí/7p bytového domu s výťahom, byt má 70,46 m2 + 4m2 loggia +pivnica. Z bytu sa naskytajú príjemné výhľady do zelene Malých Karpát, ktoré vytvárajú pocit bývania v pokojnom prostredí mimo ruchu veľkomesta. Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne s východom na loggiu, kúpeľne, oddelenej toalety a veľkej loggie, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou, luxusnou nadčasovou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú plastové okná , bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, klimatizácia, v kúpeľni španielske obklady, kvalitné dubové interiérové dvere vyrobené na mieru a taktiež nábytok na mieru od nemeckej firmy Dan Kuchen a kuchynská linka Den Braven so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V byte ostáva všetko zariadenie ako je uvedené na fotografiách. Lokalita: Lamač patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, obchody, služby aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Blízkosť prírody zároveň ponúka množstvo možností na šport, prechádzky či relax. Byt je voľný kúpou Cena: 299.000 EUR Tel. 0914 239 198

Ponúkame na prenájom veľkorysý zariadený 3 izbový byt v mestskej časti Lamač. Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú čast. Dispozične ho tvorí vstupná chodba, dve spálne, obývacia časť spojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa, kúpeľna so sprchovacím kútom a oddelena toaleta. Súčasťou bytu je aj pivnična kobka na prízemí bytového domu. Spolu s bytom je možné si prenajať aj samostatnú garáž - suchou nohou do bytu (100 EUR). - ÚP bytu 111 m2 + 2 balkóny - dostatok úložného priestoru zabezpečuje veľká roll-door skriňa na chodbe - 2 samostatné spálňe, priestranná obývacia izba (42 m2) spojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa so špajzou - kúpeľna so sprchvoacím kútom a 2x umývadlo, oddelená toaleta - 2 loggie - jedna zo spálne, druhá z obývacej časti - kompletne zariadený byt - možnosť dozariadiť interiér podľa požiadaviek nájomcu - vlastné kúrenie a ohrev vody - vynikajúca lokalita hneď pod lesom - deálna poloha pre milovníkov behu, cyklistiky a prechádzok - kompletná občianska vybavenosť - nákupné centrum Bory Mall, školy, skôlky, potraviny - samostatná garáž: - bezpečné a pohodlné parkovanie bez stresu (100 €/mesiac) priamo v dome - rýchla dostupnosť na diaľnicu aj na MHD LOKALITA (Bratislava - Lamač): Tichá, zelená a stabilná štvrť s rodinnou atmosférou. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory. Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, ihriská, potraviny a MHD. Rýchle napojenie na mestský obchvat a priamy prístup do centra Bratislavy. Podmienky prenájmu: Cena mesačného nájmu je 1.150 Eur + energie 250 Eur, pri podpise zmluvy majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné + kauciu vo výške 1 mesačného nájmu + poplatok za sprostredkovanie pre RK 600,- Eur. Možnosť prenajať si samostatnú garáž v sume 100 Eur/mesiac Byt je voľný k nasťahovaniu.

Atraktívny byt, ktorý je pripravený na bývanie prešiel kompletnou rekonštrukciou v septembri 2025. Byt je svetlý, priestranný a kompletne zariadený novým moderným nábytkom v príjemných tónoch. Výmera bytu je 67 m² + loggia, nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom v tichej lokalite a bezproblémovým parkovaním. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka - 2 samostatné izby - kuchyňa so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné wc s umývadlom - loggia Byt ponúka dostatok úložného priestoru a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita a občianska vybavenosť - bezproblémové a bezplatné parkovanie pred domom - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (nákupné centrá, MHD, pošta, banky, školy, škôlky) - tichá lokalita vhodná pre pohodlné bývanie Byt je k dispozícii ihneď, bez domácich zvierat. Mesačné nájomné 900,- EUR + 200,- EUR energie.

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Byt o rozlohe 64m2 plus loggia o rozlohe 3m2 sa nachádza na piatom poschodí zo siedmich. K bytu prináleží aj pivnica o rozlohe 2m2. Obytný dom je zateplený, vymenené stupačky, nový výťah, nová brána a nachádza sa v mestskej časti Lamač na ulici Studenohorská. Lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, Lidl, autom OC Bory. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800