3 izbové byty, Bratislava-Lamač

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný, štýlovo zariadený 3-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v projekte BORY BÝVANIE v mestskej časti Lamač. Novostavba od renomovaného developera je situovaná v novovybudovanej modernej mestskej štvrti s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zo 6 a je orientovaný na 2 svetové strany, východ a západ, vďaka čomu je celý deň príjemne presvetlený. Podlahová plocha bytu bez loggie je 71,28 m2, z čoho podlahová plocha pivničnej kobky je 1,35 m2 plus plocha loggie 6,62 m2. V suteréne bytového domu je k dispozícii aj kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov. Byt je kompletne moderne zariadený s nábytkom na mieru, štýlovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. Byt sa predáva zariadený (po dohode). CHARAKTERISTIKA: - celková výmera je 77,9 m2 (podlahová plocha bez loggie je 71,28 m2 + plocha loggie 6,62 m2) - k bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži - 2. nadzemné podlažie zo 6 - praktické dispozičné riešenie - klimatizácia - nadštandardné vybavenie a zariadenie - množstvo úložného a odkladacieho priestoru - optický internet (Orange, Telekom, UPC) DISPOZÍCIA: - predsieň - 9,27 m2 - izba - 11,17 m2 - spálňa - 15,16 m2 - kúpelňa - 4,70 m2 - WC - 1,62 m2 - obývacia izba + kuchyňa - 28,01 m2 - loggia - 6,62 m2 Pôdorys bytu je k dispozícií na vyžiadanie. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 25.000 eur. LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná v novej štvrti BORY s kompletnou občianskou vybavenosťou. V rámci projektu nechýbajú ani veľkorysé verejné priestory v podobe námestí, detského a multifunkčného ihriska, workout zón, parkov, bulváru a jazierka. Neďaleké Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Okrem obytnej zástavby tu nájdete aj nákupnú zónu a BORY MALL, škôlku či Nemocnicu novej generácie rovnomenného názvu. V blízkosti bytového domu je niekoľko zástavok MHD (Lamač - Dúbravka, centrum), výjazd na diaľnicu D2 a napojenie na cyklotrasu. V budúcnosti je naplánovaná aj realizácia električkovej trate. CENA: Cena tohto bytu je 315.000 € + 25.000 € garážové státie. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ak hľadáte nový, slnečný byt v dobrej lokalite s výbornou dispozíciou, tento byt si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa nad Hodonínskou cestou na Bakošovej ulici. Byt je na 9. poschodí z 11 v 13-ročnej novostavbe s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a čipovým vstupom – pohodlie a bezpečie pre celú rodinu. Dispozícia a výmery: -Úžitková plocha: 75,62 m² bez plochy pivnice -Terasy spolu: 12,99 m² (8,9 m² + 4 m²) -Celková plocha spolu: 90,30 m² -Pivničná kobka: 1,69 m² -Dve garážové státia v podzemnej garáži spolu 26,46 m² (cena +25 000 €) za jedno státie Prednosti bytu: -Byt je úplne nový, nikdy neobývaný -Praktické dispozičné riešenie: každá izba je samostatná, kuchyňa prepojená s obývacou izbou -Denná časť – priestranná obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu -Nočná časť – dve samostatné izby, zo spálne je vstup na lodžiu -Samostatné WC a kúpeľňa -Vlastné kúrenie (plynový kotol) – nezávislé vykurovanie -Orientácia J/Z – byt je krásne presvetlený, slnečný, s nádherným výhľadom na Malé Karpaty -2 výťahy – osobný aj nákladný Zariadenie: -Kuchyňa kompletne vybavená -V obývačke kožená sedačka a nábytková stena -V kúpeľni práčka (funkčná, staršia) -Čiastočne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie, bez tiarch Lokalita: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Lamača, v blízkosti lesa – ideálne prostredie na prechádzky, beh či cyklistiku. Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -materská a základná škola -pošta, Lidl, kino, zdravotné stredisko -detský lekár -MHD zastávky – rýchly prístup do centra aj na obchvat -OC Bory Mall a Nemocnica Bory - len pár minút autom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133527 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Objavte komfortné bývanie plné svetla a výhľadu, ktorý si zamilujete. Predstavujem Vám 3 - izbový byt, ktorý zaujme už pri prvom vstupe – svetlý interiér, premyslená dispozícia a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre komfortné bývanie. Veľkorysá loggia s jedinečným výhľadom dodáva bytu nový rozmer a ponúka ideálny priestor na oddych. Byt prešiel kompletnou modernizáciou, vďaka čomu ponúka moderný štandard bez potreby ďalších investícií. Vkusná kuchynská linka a francúzske okno v obývacej izbe prinášajú do priestoru dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť a nadčasový štýl. Byt s celkovou výmerou 69 m² dopĺňa priestranná loggia o veľkosti 7 m². Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej mestskej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská. Lokalita ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte kombináciu priestoru, svetla a príjemnej atmosféry v pokojnej lokalite, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha bytu: 69 m² Rozloha loggie: 7 m² Stav: kompletná modernizácia Orientácia: severozápadná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná predsieň s dostatkom priestoru na úložné riešenia • Priestranná obývacia izba s veľkým francúzskym oknom, jedinečným výhľadom a výstupom na loggiu • Samostatná kuchyňa s nadčasovou kuchynskou linkou • Spálňa • Ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, rodinu aj pár. Jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok súkromia a variability využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Kompletná modernizácia v modernom a nadčasovom štandarde • Veľkorysá 7 m² loggia s panoramatickým výhľadom • Francúzske okno a výnimočná svetelnosť interiéru • Praktická 3-izbová dispozícia so samostatnou kuchyňou • Pivnica ako bonusový úložný priestor • Pohodlné verejné parkovanie priamo pred domom • Stabilné mesačné náklady do 180 € • Vyhľadávaná rezidenčná lokalita v mestskej časti Lamač ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt ma zaujal najmä svojou svetelnosťou, príjemnou atmosférou a krásnym výhľadom z loggie, ktorý dodáva bývaniu jedinečný charakter. Dispozícia je veľmi praktická a vzdušná, s dôrazom na komfort a variabilitu využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Mestská časť Lamač v rámci Bratislavy je dlhodobo obľúbená pre svoju kombináciu zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií a okamžite si užívať pohodové bývanie, túto ponuku vám jednoznačne odporúčam. CENA a podmienky • Cena nehnuteľnosti: 275. 000 € • Byt je bez tiarch • Ihneď k dispozícií, kúpou voľný V cene je zahrnutá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a nábytok na mieru v kúpeľni. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, na Studenohorskej ulici, v Bratislave časť Lamač. Celková plocha bytu s lodžiou je 76m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/7 posch. zatepleného bytového domu. Byt pozostáva z obývacej izby so vstupom na priestrannú lodžiu (s možnosťou jej zasklenia), samostatnou kuchyňou s dostatočne veľkou kuchynskou linkou, spálňou s rolldorom a jednej izby s rolldorom, kúpeľne, samostatné WC a chodby. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúce podlahy, prerobená sanita, nové elektrické rozvody a omietky. K bytu prislúcha pivničná kobka. Priamo za domom sa nachádza detské ihrisko. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť neďalekého obchodného centra Bory Mall s novou nemocnicou a obchodmi ako OBI, Jysk, Hornbach, Decathlon, Sport Mall, Siko a potraviny Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj či škola a škôlky, reštaurácie a kaviarne. V dosahu je obľúbené kúpalisko a lesopark Malých Karpát, ktorý ponúka mnohé turistické aj rekreačno športové využitie. Dobrá dostupnosť do centra MHD a rýchli prístup na diaľnicu. Cena bytu je 255.000,-€ . Obhliadky po dohode aj počas víkendu. Info 0948696556 alebo jmasarovic@gmail.com

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične veľmi zaujímavý 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na Bakošovej ulici. Byt je situovaný na 7-om, najvyššom poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015: vymenené elektrické rozvody vymenené bytové vodovodné a kanalizačné stúpačky nové vstupné dvere, podlahy a obklady zateplenie a parozábrana stropu nové plastové okná na západnej strane bytu nové štýlové radiátory klimatizačná jednotka vstavaný nábytok a zariadenie 3-fázová elektrická prípojka BYT 3 izbový ( s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt ) úžitková plocha nehnuteľnosti: 76 m2 (byt 67,4 m2 byt + loggia 6,8 m2 + pivnica 1,8 m2) orientácia: východ a západ mesačné zálohové platby: 260 Eur DISPOZÍCIA (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, obývacej izby so vstupom na priestrannú loggiu, samostatnej kuchyne tiež so vstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. BYTOVÝ DOM panelový rekonštrukcia v roku: 2013 - strecha domu 2017 - zvislé kanalizačné a vodovodné stúpačky 2017 - nový výťah VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt možnosť dispozičnej zmeny z 3 na 4 izbový byt klimatizácia úplne nová chladnička s mrazničkou a práčka úžasné výhľady na obidvoch stranách bytu vysoké posledné poschodie iba 2 byty na poschodí dostatok parkovacích miest výborná občianska vybavenosť blízky výjazd na diaľnicu D2 LOKALITA Byt sa nachádza na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o príjemnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu obchody, služby, škôlka, základná škola aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka viaceré možnosti na oddych a šport, či už ide o prechádzky v blízkych lesoch Malých Karpát alebo využitie miestnych ihrísk a športovísk. Dopravné napojenie je veľmi dobré – v blízkosti premávajú viaceré autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta, a vďaka blízkosti diaľnice D2 je dostupnosť aj automobilom pohodlná. Lokalita je obľúbená najmä pre jej kombináciu tichého rodinného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nákupné centrá OC Lamač aj Bory sú do pár minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú blízke športoviská, Železná studnička ako aj priľahlé svahy Malých Karpát. CENA 269.900 Eur (vrátane právneho servisu a provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

KÚPTE si TENTO 3i BYT v 20-ročnom TEHLOVOM DOME s VLASTNÝM KÚRENÍM a KLIMATIZÁCIOU. BYT sa NACHÁDZA v LAMAČI na HEYROVSKÉHO ULICI. VÝHODY BYTU - NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 53,- € + elektrina a plyn - VLASTNÉ KÚRENIE - byt sa nachádza v 20 ročnej, TEHLOVEJ ZÁSTAVBE OBYTNÝCH DOMOV - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - byt má VÝMERU 58,44 m2 + 1,71 m2 MUROVANÁ KOMORA vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5.p./6 - ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE a infraštruktúra DISPOZÍCIA - vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC; ZARIADENIE A VYBAVENIE - klimatizácia - plynový kotol zn. VIESSMANN - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie MOŽNOSŤ kúpiť byt po NOVEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ktorá zahŕňa: - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom - NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA na mieru - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND VÝHODY LOKALITY V OKOLÍ SA NACHÁDZA DOBRÁ OBČIANSKA vybavenosť a DOSTUPNOSŤ do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklotrasy a turistické chodníky, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. CENA: 234 900,- € CENA S NOVOU REKONŠTRUKCIOU: 254 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Priestranný 3-izbový byt s výhľadom – Heyrovského 13, Bratislava – Lamač Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 3-izbového bytu na vyhľadávanej adrese Heyrovského 13 v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač. Byt s celkovou výmerou 75 m² ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú spojenie pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a potenciál Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou pred 18timi rokmi z pôvodne 2-izbového bytu na 3-izbový byt, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu, dve samostatné spálne, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a až dva zasklenné balkóny. Prípadnou rekonštrukciou môžete získať moderný a nadčasový interiér – priestrannú kuchyňu podľa aktuálnych trendov, komfortnú obývaciu zónu na rodinné stretnutia aj pokojné spálne poskytujúce dostatok súkromia. Byt tak predstavuje ideálnu investíciu do budúceho domova alebo zhodnotenia kapitálu. Dominantou bytu je nádherný otvorený výhľad z okien a z dvoch logii. Tento prvok výrazne zvyšuje atraktivitu a hodnotu nehnuteľnosti. Bytový dom a lokalita Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome v príjemnom a tichom prostredí. Mestská časť Lamač je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchody a služby školy a škôlky zdravotné stredisko zastávky MHD množstvo zelene a rekreačných možností Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Bc. Tatiana Wilhelmová +421905520650 wilhelmova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Lamači, HEYROVSKÉHO ul. - byt má výmeru 58,44 m2 + 1,71 m2 murovaná komora vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5. poschodí 6 poschodového tehlového, zatepleného bytového domu - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady sú 53,- EUR + elektrina a plyn DISPOZÍCIA: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC. Byt sa nachádza v 20 ročnej stavbe a je vybavený: - klimatizácia - plynový kotol zn. Viessmann - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt sa nachádza v 20 ročnej, tehlovej zástavbe obytných domov - bezproblémové parkovanie a infraštruktúra - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady - vlastné kúrenie V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklo a turistické trasy, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. CENA: 234 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, novo zrekonštruovaný byt v Lamači, HEYROVSKÉHO ul. - byt má výmeru 58,44 m2 + 1,71 m2 murovaná komora vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5. poschodí 6 poschodového tehlového, zatepleného bytového domu - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady sú 53,- EUR + elektrina a plyn REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podláh, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Byt sa nachádza v 20 ročnej stavbe a bude po kompletnej, novej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt sa nachádza v 20 ročnej, tehlovej zástavbe obytných domov - bezproblémové parkovanie a infraštruktúra - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady - vlastné kúrenie DISPOZÍCIA: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklo a turistické trasy, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. CENA: 254 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v novostavbe (2020) na ul. Hany Ponickej, Lamač v projekte Bory Bývanie. Výmera 76,63 m2 (byt 70,12 m2 + lodžia 6,51 m2), nachádza sa na 3.p./5. Dispozícia: - Predsieň 9,30 m2 - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou 27,74 m2 - Spálňa 15,38 m2 - Izba 11,17 m2 - Kúpeľňa 4,91 m2 - WC 1,62 m2 - Lodžia 6,51 m2 K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie Byt sa nachádza v moderne štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty Cena nehnuteľností je 330.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 335.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Hľadám pre klienta priestranný trojizbový byt v Bratislave Lamači. Ideálne byt s výťahom a minimálnou rozlohou 70 m2. Preferujem novostavby, ktoré boli postavené najskôr v roku 2018. Byt by mal byť pripravený k okamžitému nasťahovaniu a môže byť aj kompletne zariadený. Dôležitou podmienkou je prítomnosť pivničnej kobky, s možnosťou uloženia rôznych vecí. Vhodné je ak k bytu prináleží vyhradené vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak máte ponuku zodpovedajúcu uvedeným požiadavkám, neváhajte ma kontaktovať! Teším sa na vaše ponuky a prípadnú spoluprácu.

Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná chodba ponúka dostatok miesta na úložné priestory. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s oknom, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Kúpeľňa je vybavená oknom a samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je praktickým bonusom pre uskladnenie sezónnych vecí. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom sa nachádza v peknom a udržiavanom areáli s množstvom zelene, ktorý poskytuje príjemné a bezpečné prostredie. Lokalita : 1. etapa Bory má výbornú strategickú polohu, čo sa týka dostupnosti. Zastávka MHD je len pár krokov. Projekt je situovaný pod prípojom na obchvat. Občiansku vybavenosť výborne zastrešuje nákupné centrum BORY MALL, kde nájdete modernú BILLU, poštu s veľkorysými otváracími hodinami, drogérie, lekáreň, obchody a kultúrne a športové vyžitie. V blízkosti je aj materská škola. O zdravotnú starostlivosť sa postará na pešo dostupná nemocnica BORY. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na predaj 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 314.000,-Eur + park. státie 16.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 334.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave v mestskej časti Lamač. Rozloha bytu je 70,12m2 plus loggia 6,51m2, spolu 76,63m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: predsieň, obývačka s jedálňou, kuchyňou s oknom a loggiou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s oknom a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom sa nachádza v krásnom zelenom areáli. Moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Cena bytu je 314.000,- EUR plus parkovacie státie 16.000,- EUR, spolu: 330.000,- EUR. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v novej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, ktorá sa vyznačuje najmä perfektnou občianskou vybavenosťou, kvalitne prepracovaným projektom a množstvom zelených plôch a športovísk priamo pred domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava IV, Lamač – Hany Ponickej 3-izbový byt s loggiou tehlový bytový dom, kolaudácia 2020 3. poschodie / 5 výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na loggiu, 2x nepriechodná izba, kúpeľňa, samostatné WC • kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra • loggia orientovaná na západ, s krásnym výhľadom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu D2. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, nová nemocnica Bory, Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Mountfield a Siko. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene sa už rozrástla o najmodernejšiu nemocnicu Bory na Slovensku v pešej dostupnosti. K bytu sa ponúka na predaj parkovacie státie v cene 15.000,- EUR.

Predaj 3-izbového slnečného bytu v novostavbe – Bory, Bratislava REB.sk Ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe z roku 2024, situovaný v modernej a vyhľadávanej štvrti Bory, v krásnom zelenom areáli s výhľadom na Malé Karpaty. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a vlastným parkovacím státím. Vďaka severnej orientácii ponúka príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je loggia a okná v kuchynskej časti aj v kúpeľni, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Dispozícia bytu: • predsieň: 9,3 m² • samostatné WC: 1,62 m² • izba: 11,17 m² • spálňa: 15,38 m² • kúpeľňa: 4,91 m² • obývacia izba prepojená s kuchyňou: 27,74 m² • loggia: 6,51 m² Úžitková plocha bytu: 70,12 m² Celková plocha vrátane loggie: 76,63 m² Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škôlka, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica, reštaurácie a množstvo zelene. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí. Výhody: • novostavba (2024) • vlastné parkovacie státie • loggia • okno v kuchyni aj kúpeľni • výťah • moderná a tichá lokalita • výborná dostupnosť Cena a viac informácií v realitnej kancelárii. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABU POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom ÚPLNE NOVÝ 3-izbový BYT na mieru S VEĽKOU LODŽIOU a vyhradeným PARKOVACÍM MIESTOM v PODZEMNEJ GARÁŽI aj pred domom v novostavbe BORY PROMENÁDA v lokalite Bratislava IV. Lamač na ulici Jána Langoša. Tento veľmi priestranný a vkusne zariadený byt má celkovú podlahovú plochu 91 m2 (byt 74 m2, veľká lodžia 17 m2) a nachádza sa na 4. poschodí v 5-poschodovom dome s výťahom. Výborne orientovaný na západ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, prepojenej obývačky s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, priamo z obývačky je vstup na VEĽKÚ LODŽIU (17 m2) vybavenej tieniacimi panelmi priamo v ráme, spálne s úložným priestorom a vstupom na veľkú lodžiu, tretej samostatnej izby momentálne zariadenej ako detskej izby s úložným priestorom a pracovným stolíkom, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety s umývadlom. Priamo v byte sa nachádza aj praktická komora s práčkou a množstvom úložného priestoru. K bytu prislúcha aj praktická KOBKA (3 m2) priamo na chodbe oproti bytu na odloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek a taktiež aj vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v PODZEMNEJ GARÁŽI (pre 2 autá) a možnosť prenajať aj vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pred domom pre 1 auto (vhodné aj pre elektromobil s pripravenou nabíjačkou). Byt je voľný IHNEĎ a vhodný pre max. rodinu s dieťaťom, nefajčiarov, bez domácich zvierat a občanov Slovenskej republiky. Výhody: ❶ Krásny kompletne zariadený veľmi priestranný byt na mieru (v tomto byte zaručene nebudete mať pocit stiesnenosti ako je zvykom vo väčšine 3i bytov na trhu v dnešných novostavbách) ❷ Úplne nový byt a ešte nikto v ňom nebýval! ❸ Množstvo úložného priestoru v celom byte ❹ Tento byt má úplne všetko: kompletné zariadenie na mieru, klimatizácia, veľa úložného priestoru, veľká lodžia pozdĺž celého bytu (17 m2) s posuvnými tieňacimi panelmi, praktická komora v byte, umývačka riadov, práčka, vyhradené parkovanie v podzemnej garáži aj praktickú kobku hneď na chodbe oproti bytu ❺ Veľká a priestranná lodžia (17 m2) vybavená tieniacimi panelmi priamo v ráme ❻ Vychýrená a obľúbená lokalita blízko do mesta aj prírody ❼ Krásne upravené zelené parkové plochy a množstvo zelene v okolí domu s miestami pre oddych, cvičenie a šport ❽ Perfektná občianska vybavenosť v okolí domu so všetkými možnými obchodmi a službami, dokonca aj najmodernjšia nemocnica ❾ Výborné a rýchle dopravné spojenie do mesta autom aj MHD STAV BYTU: Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ a NADŠTANDARDNE vybavený (2026). Je ÚPLNE NOVÝ a ešte nikto v ňom nebýval. Toto nie je klasický nájomný byt ale veľmi citlivo a vkusne navrhnutý a zariadený byt NA MIERU. V byte sa nachádza vkusne zladený nábytok a množstvo vstavaného a inteligentne vyriešeného úložného priestoru. V byte sú všetky spotrebiče kvalitných značiek, práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor s odvodom do vzduchotechnickej šachty a kompletné nadštandardné vybavenie pre Váš MAXIMÁLNY KOMFORT. Okná v byte majú v každej miestnosti inštalované sieťky proti hmyzu a vonkajšie, elektricky ovládané žalúzie zamedzujúce prehrievaniu bytu počas letných mesiacov. Najväčšou výhodou tohto bytu, v porovnaní s ostatnými bytmi tejto kategórie, je perfektná dispozícia, vybavenie bytu a dnes už zriedka vídaná PRIESTRANNOSŤ bytu v ktorom nemáte nikdy pocit stiesnenosti ako môžete vidieť vo virtuálnej prehliadke. PLATBY: Cena prenájmu je 790 Eur + 300 Eur vrátane energií (na 2 osoby), správy budovy a polatkov spojených s užívaním bytu, kobky, vysokorýchlostného optického internetu + 60 EUR jedného parkovacieho miesta v PODZEMNEJ GARÁŽI. Možnosť (nie nutnosť) prenajať ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži (+ 60 Eur/mesačne) a/alebo vonkajšie parkovacie miesto vhodné aj na elektromobil (+ 40 Eur/mesačne). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac, spolu 1150,- Eur, kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške POLOVICE jednomesačného nájmu + DPH. LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe BORY v novej zelenej lokalite Bratislava - Lamač na ulici Jána Langoša s výbornou dostupnosťou do mesta autom aj MHD (15 min). Blízke okolie poskytuje KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ ako napr. viac ako 190 obchodov, reštaurácii, kaviarní, fitness centrum aj kino len 5 min. od domu v najmodernejšom nákupnom centre BORY MALL, obchody a centrá v blízkom okolí ako napr. Decathlon, Hornbach, Kaufland, Mercury Market, Ptáček, Mountffield a mnohé ďalšie, a taktiež najmodernejšiu NEMOCNICU na Slovensku. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD aj autom do mesta a na diaľnicu. REKREÁCIU a ŠPORTOVÉ AKTIVITY zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov, cyklochodníkov a blízke športoviská. ZAŽITE NAOZAJ MODERNÉ A KOMFORTNÉ BÝVANIE BLÍZKO DO MESTA AJ PRÍRODY. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto kompletne zariadeného úplne nového bytu. / 3-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / KOMPLETNE ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / VEĽKÁ LODŽIA / PODZEMNÁ GARÁŽ / VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTA AŽ PRE 3 AUTÁ / KOBKA / BRATISLAVA IV. LAMAČ / ULICA JÁNA LANGOŠA / BORY / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy Lamač na Studenohorskej ulici, aj pre majiteľov štvornohého miláčika. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s veľmi pekne zrekonštruovaným vstupom. Výťah žiari novotou a je vybavený akustickým informačným systémom. Na schodisku sú svetlá s pohybovým senzorom. V dome je len 16 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. Celková výmera bytu je 77 m², z toho samostatný byt má 69 m², lodžia 7 m² a pivničná kobka 1 m². Byt je situovaný v bezprostrednej blízkosti Bratislavského lesoparku a Malých Karpát. Lokalita je bohatá na cyklotrasy, pričom jedna z nich sa nachádza priamo za bytovým domom. Bývanie tu je veľmi príjemné, bezpečné a pokojné. Ponúka ideálne podmienky na aktívny životný štýl, prechádzky so psom, beh či rodinné výlety do prírody, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť – reštauráciu, školy, obchody, autobusové zastávky MHD, kultúrne a zdravotné stredisko, a to všetko blízko a na pešo. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje výbornú dostupnosť autom. Dispozícia: Priestranná vstupná predsieň vedie do obývacej izby s výstupom na lodžiu, pripomínajúcu skôr menšiu terasu než klasickú bytovkovú lodžiu. Z nej je jedinečný výhľad do korún smrekov. Tie zabezpečia v letných mesiacoch prirodzený tieň, príjemnú klímu a zaručene vtáčie koncerty. Dve samostatné spálne sú zariadené posteľami z dreveného masívu s novo zakúpenými matracmi a chráničkami. Kuchyňa je plne vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou, doplnená o samostatnú špajzu. V kompaktnej kúpeľni je vaňa, umývadlo, elektrický nástenný radiátor a práčka, toaleta je samostatná. V byte sa nachádza dostatok kvalitného úložného priestoru, je čiastočne vybavený nábytkom, okná sú vybavené tieniacimi roletami. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Možnosť pripojenia na Slovak Telekom – optický internet, 5G mobilný internet. Parkovanie na ulici a priľahlom veľkom parkovisku v rámci parkovacej politiky PAAS. Možnosť prihlásenia k trvalému pobytu. Mesačné nájomné: 990,- € Zálohy na energie a poplatky: 250,- € Kaucia vo výške 1-mesačného nájomného je splatná pri podpise zmluvy. Províziu realitnej kancelárii hradí prenajímateľ. Byt je okamžite k dispozícii.

3-izb. byt s parkovacím miestom na ul. Hany Ponickej v projekte Bory Bývanie. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 76,63m2 (úžitková plocha bytu 70,12m2 + 6,51m2 loggia), umiestnený na 3. poschodí v 5-poschodovej novostavbe Bory Bývanie (kolaudácia v r. 2020). Byt pozostáva z predsiene (9,30m2), WC (1,62m2), spálne (15,38m2), izby (11,17m2), kúpeľne (4,91m2) a obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou (27,74m2). Byt má loggiu (6,51m2) so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež vonkajšie parkovacie státie. Byt sa nachádza v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave – v žiadanej časti s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Lokalita ponúka pokojné bývanie v moderne riešenom prostredí, blízko zelene a s množstvom peších trás. V okolí nájdete kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, škôlok, zdravotných služieb, obchodov a reštaurácií. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: 330.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Na predaj 3-izb. byt BORY BÝVANIE s parkovacím miestom - Novostavba ul. H. Ponickej , Lamač / BA IV. ROZLOHA BYTU : 76 m2 POSCHODIE : 3/4 s výťahom DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa, kuchyňa s obyvačkou, spálňa VYBAVENIE BYTU: dohodou LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v novej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. PARKOVANIE: k bytu prináleží vlastné parkovacie státie. K cene sa pripočítava provízia 4.000 € V prípade otázok nás kontaktovať na tel. číslo : 0917 832 641

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3 izbový byt v Lamači, HEYROVSKÉHO ul. - byt má výmeru 58,44 m2 + 1,71 m2 murovaná komora vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5. poschodí 6 poschodového tehlového, zatepleného bytového domu - pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - mesačné náklady sú 53,- EUR + elektrina a plyn Daný byt je možné zrekonštruovať podľa vašich predstáv DISPOZÍCIA: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC. Byt sa nachádza v 20 ročnej stavbe a je vybavený: - klimatizácia - plynový kotol zn. Viessmann - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - byt sa nachádza v 20 ročnej, tehlovej zástavbe obytných domov - bezproblémové parkovanie a infraštruktúra - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - nízke mesačné náklady - vlastné kúrenie V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklo a turistické trasy, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Directreal Office - Ponúkam na predaj veľký a dobre riešený 3-izbový byt s celkovou výmerou 111 m² s 2 loggiami, situovaný na 6. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť zaujme najmä priestrannosťou, svetlosťou a logickým rozdelením na dennú a nočnú časť. Byt je ideálny pre každého, kto nechce robiť kompromisy v priestore. Dispozícia: Denná časť: veľká obývacia izba 41,6 m² so vstupom na zasklenú loggiu samostatná kuchyňa 11,5 m² s praktickou komorou Nočná časť: dve samostatné spálne z jednej spálne vstup na druhú loggiu kúpeľňa so sprchovým kútom a dvomi umývadlami samostatné WC s umývadlom priestranná chodba s rohovou šatníkovou skriňou K bytu patrí: pivničná kobka na prízemí Výhody bytu: veľkorysé izby a vynikajúca dispozičná logika vlastné kúrenie a ohrev vody dve loggie využiteľné počas celého roka možnosť jednoduchej úpravy na 4-izbový byt byt pôsobí vzdušne a ponúka veľa úložného aj obytného priestoru Lokalita: Tichá, zelená a stabilná časť Lamača poskytuje všetko potrebné: kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, ihriská, MHD, rýchle napojenie na centrum aj obchvat. V bezprostrednej blízkosti nájdete Bory Mall, nemocnicu BORY a výborný prístup do prírody na každodenné prechádzky či šport. Cena: 390.000 € Možnosti dokúpenia: samostatná garáž v dome – 40.000 € parkovacie státie v suteréne – 30.000 € Teším sa na obhliadky Kontakt: Dana Bucková 0950040146 Podlahová plocha m2: 100 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/9 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIo Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Prenajmeme 3i. byt v Lamači. Byt má 2 samostatné spálne, obývacia izba je prechodná, zasklená loggia, Je po rekonštrukcii, je zariadený 6. posch. zo 7. Cena : 800 + 200 Energie ( EUR), kaucia : 1 mes. nájom, provízia: 1/2 mes. nájmu T: 0903 234 999 eki@ekireal.sk

Essence Estates ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská. Byt sa nachádza na zvýšenom 1. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti služieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 77,5 m² - z toho lodžia 7,45 m² - pivnica 1,8 m² - v dome sa nachádzajú ďalšie verejné úložné priestory - spoločná pivnica, kočíkáreň a posilovňa. Dispozícia: 3 izby Poschodie: 1. zvýšené poschodie Orientácia: východ – západ Materiál domu: panel Výťah: áno Kúrenie: ústredné (radiátory) STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa ako holobyt v štandarde – s kompletne hotovou kúpeľňou a vybavenou kuchyňou. Štandard zahŕňa: - novú zariadenú kuchyňu - spotřebiče AEG, Gorenje - kúpeľňu s vaňou, rozširovacou zástenou, komodou s umývadlom a zrkadlom - samostatné WC - kvalitné vinylové podlahy v drevodekore - veľkú vstupnú halu - lodžiu orientovanú do pokojného prostredia - možnosť prerobenia na zimnú záhradu - predprípravu na klimatizáciu - nové bezpečnostné dvere Kuchyňa je nadštandardne priestranná, výborne presvetlená s pekným výhľadom a ponúka: - vstavanú rúru - vstavanú mikrovlnnú rúru - sklokeramickú varnú dosku - digestor - vstavanú umývačku riadu - zabudovanú práčku so sušičkou - veľkorysý pracovný priestor - LED podsvietenie DISPOZÍCIA - obývacia izba - 19,4 m2 - samostatná kuchyňa - 10,7 m2 - 2 spálne - 12,2 m2 + 12,5 m2 - kúpeľňa - 3 m2 - samostatné WC - 1,6 m2 - veľká vstupná hala - 8,9 m2 - lodžia - 7,45 m2 - možnosť prerobenia na zimnú záhradu - pivnica - 1,8 m2 BYTOVÝ DOM Prešiel kompletnou rekonštrukciouv v rokoch 2020 - 2022 - interiéry, zateplenie, schodiská, stupačky, výťah apod. LOKALITA Lamač patrí medzi najpokojnejšie mestské časti Bratislavy, obľúbený najmä pre blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza les a ikonické rekreačné miesto Kačín. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: - pešo ZŠ a MŠ + Súkromná ZŠ s MŠ Marie Montessori - reštaurácie, kaviarne, poliklinika, kultúrne stredisko - obchodné centrá (Bory Mall, Sport Mall, Hornbach, Decathlon, Siko, Jysk, OBI) - potraviny (Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj) - nemocnica Bory - MHD 30 - 11 min - farmársky trh, Pošta, knižnica - veterinárne kliniky - zastávky MHD 63, 23, 30, N37 - priamo pred domom - do budúcna prepojenie s radiálov električiek v Boroch (2029) - viacúčelové ihriská - hokejový štadión, bežecký ovál - rýchle napojenie na diaľnicu PARKOVANIE - bezproblémové verejné parkovanie - priamo pred domom, alebo vedľa domu na veľkom parkovisku - vyznačený PAAS, ktorý začne platiť od 4.2.2026 PRÁVNY STAV - firemné vlastníctvo - bez tiarch - voľný ihneď ENERGIE: - 220€/ mesiac - správcovská, plyn, elektrina - dostupný poskytovatelia internetu: SWAN, T-COM, UPC, Orange, CENA - 268000€ - cena je konečná a neobsahuje žiadnu províziu realitnej kancelárie, nakoľko si predaj realizujeme vo vlastnej réžii --- Tento byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako kvalitná investícia v stabilnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť prevedieme a poskytneme Vám prvotriedny servis.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, moderne a útulne zariadený 3-izbový byt v projekte pri OC Bory Mall a novej modernej nemocnici Bory Hospital – výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a pokojné bývanie v zelenom prostredí. Byt sa nachádza na prízemí (z celkových 5 poschodí) novostavby. Dostupnosť: od 15.03.2026 (príp. podľa dohody) Byt je vhodný pre rodinu s deťmi. Domáce zvieratko je povolené za príplatok 100 € / mesiac. Byt má veľmi praktické a funkčné rozloženie: • vstupná hala, • priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, • dve samostatné spálne, • kúpeľňa s vaňou • WC • loggia • predzáhradka s zelenou travou Základné informácie Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 85 m² + predzahradka 35m + loggia 5 m² Technické špecifikácie a vybavenie: • kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka), • priestranná sedačka, jedálenský stôl, TV s obývacou stenou, • manželská posteľ a dostatok úložného priestoru, • moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovou zástenou, • klimatizácia, internetové pripojenie, pivničná kobka. Cena nájmu: 1 250 € / mesiac + 250 € energie možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži (+ 100 € / mesiac). Domáce zvieratko: + 100 € / mesiac. Provízia RK: vo výške jedného mesačného nájmu Táto jednorazová suma zahŕňa kompletný servis spojený s prenájmom, vrátane: - prípravy a vypracovania nájomnej zmluvy, - protokolárneho odovzdania bytu, vrátane zaznamenania stavu nehnuteľnosti a meračov energií, - poradenstva a asistencie počas celého procesu prenájmu. Výhody lokality: • OC Bory Mall s kompletnou občianskou vybavenosťou • Nová moderná nemocnica Bory • Rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu • Tiché prostredie s detským ihriskom a zeleňou priamo pri bytovke Tento byt je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej a zároveň perfektne vybavenej lokalite. Odporúčame vidieť osobne. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk