3 izbové byty, Bratislava-Lamač

Na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v novej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, ktorá sa vyznačuje najmä perfektnou občianskou vybavenosťou, kvalitne prepracovaným projektom a množstvom zelených plôch a športovísk priamo pred domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava IV, Lamač – Hany Ponickej 3-izbový byt s loggiou úžitková plocha 70,7 m2 + loggia 6,5 m2 tehlový bytový dom, kolaudácia 2020 3. poschodie / 5 výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na loggiu, 2x nepriechodná izba, kúpeľňa, samostatné WC • kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra • loggia orientovaná na západ, s krásnym výhľadom • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC s umývadlom • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu D2. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, nová nemocnica Bory, Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Mountfield a Siko. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene sa už rozrástla o najmodernejšiu nemocnicu Bory na Slovensku v pešej dostupnosti. Cena bytu je vrátane pivnice 300.000,- EUR plus parkovacie státie v cene 15.000,- EUR. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 300.000,-Eur + park. státie 15.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, tel.: 0911 896 465

REZERVOVANÉ METROPOLITAN │Slnečný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním, Bory Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. METROPOLITAN ponúka na prenájom svetlý, kompletne zariadený 3-izbový byt v lokalite Bory – Lamač. Byt má výmeru 70,57 m² + loggia 4,87 m² a nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a disponuje klimatizáciou v každej izbe, vonkajšími žalúziami a optickým internetom. Súčasťou vybavenia sú kvalitné spotrebiče. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory. Možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho miesta s priamym vstupom do bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, v blízkosti sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory a možnosti športu a oddychu. Energie vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Parkovanie za 100 €/mesiac. Bude voľný od 1.10.2026.

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v Bratislave v mestskej časti Lamač. Rozloha bytu je 70,12m2 plus loggia 6,51m2, spolu 76,63m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: predsieň, obývacia izba s jedálňou, kuchyňou s oknom a loggiou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s oknom a oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. K bytu patrí aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Bytový dom sa nachádza v krásnom zelenom areáli. Moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty. Cena bytu vrátane pivnice je 300.000,- EUR plus parkovacie státie 15.000,- EUR. Uvedená cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Lamači na ul. Heyrovského, nachádzajúci sa na 6. poschodí/12 s výbornou dispozíciou v zateplenom bytovom dome. Byt má podlahovú plochu 76 m2 plus štyri lodžie a všetky tri izby sú nepriechodné. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a jeho orientácia je do východnej a južnej strany s peknými výhľadmi na Karpaty. Cena bytu je 255.000,- eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Presne taký je tento moderný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 76 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka všetko, čo od komfortného bývania očakávate. Kvalitné materiály, výborne riešená dispozícia, nadštandardná loggia, klimatizácia a príjemné výhľady robia z tejto nehnuteľnosti miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2017 a zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, vodoinštalácie, podláh, interiérových dverí, okien aj kompletnej sanity. Novému majiteľovi tak odpadajú starosti s ďalšími investíciami a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Celková úžitková plocha predstavuje 76 m², z čoho samotný byt má výmeru 67,4 m², loggia 6,8 m² a pivnica 1,8 m². Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Zo vstupnej chodby sa pohodlne dostanete do dvoch priestranných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a veľkej obývacej izby, ktorá prirodzene tvorí srdce celého bytu. Práve z obývacej izby je vstup na priestrannú loggiu, ktorá ponúka dostatok miesta na rannú kávu, večerný oddych či posedenie s priateľmi. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas horúcich letných dní. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom. O príjemnú atmosféru sa navyše starajú ničím nerušené výhľady na okolie z oboch strán bytu, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a súkromia. Výhodou nie je len samotný byt, ale aj bytový dom, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Zateplenie, nový výťah aj vymenené stúpacie rozvody predstavujú ďalší bonus pre budúceho majiteľa a zvyšujú komfort každodenného bývania. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj ďalšie služby. Bezproblémové parkovanie v okolí ocení každý vodič a obchodné centrum Bory Mall je vzdialené len niekoľko minút autom. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie bez kompromisov, s výbornou dispozíciou, dostatkom svetla a príjemným prostredím, v ktorom sa bude cítiť skutočne doma. ***Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene ešte možná. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto modernom byte, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, priestrannú dispozíciu a výbornú lokalitu do jedného atraktívneho celku. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 300.000,-Eur + park. státie 15.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI HANY PONICKEJ V BRATISLAVE - LAMAČI? Ulica Hany Ponickej v Bratislave – Lamači je súčasťou modernej štvrte zasadenej do zeleného prostredia, ktoré prirodzene podporuje pokojné bývanie. Spojenie so zvyškom mesta je jednoduché aj bez auta – pri autobusovej zastávke Vladimíra Jukla vo vzdialenosti 175 m sa napojíte na MHD. Rezidenčný charakter lokality dopĺňajú cyklotrasy, športoviská a detské ihriská, ktoré sú pre túto oblasť typické. Každodenné služby máte po ruke. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje klinika ProCare Bory vo vzdialenosti 450 m a k dispozícii je aj lekáreň Dr. Max vo vzdialenosti 367 m. Administratívne záležitosti vybavíte v pobočke Dôvera vo vzdialenosti 351 m a zásielky odošlete či prevezmete na Slovenskej pošte 41 vo vzdialenosti 456 m. Praktickým doplnkom je balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 251 m. Nákupy rozširuje zóna Bory s nákupným centrom Bory Mall, pričom špecializovaný tovar nájdete v Ortotickom centre vo vzdialenosti 377 m. Rodiny ocenia blízkosť materskej školy a rekreačných možností, ktoré ponúka okolie. Zeleň a príjemné výhľady smerom na Malé Karpaty podčiarkujú kvality prostredia, v ktorom sa moderné služby stretávajú s pokojnou atmosférou. Okolie ulice Hany Ponickej v Bratislave - Lamači ponúka tieto možnosti: Autobusová zastávka: Vladimíra Jukla - 175 m Balíkomat: Z-Box - 251 m Administratíva / kancelárie: Dôvera - 351 m Lekáreň: Dr. Max - 367 m Obchod: Ortotické centrum - 377 m Klinika: ProCare Bory - 450 m Pošta: Slovenská pošta 41 - 456 m ZOBRAZIŤ MAPU - ULICA HANY PONICKEJ, BRATISLAVA - LAMAČ Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-krasny-3-izbovy-byt-s-loggiou-a-parkovacim-statim-na-ulici-990163?_gl=1*rp2nsu*_gcl_au*ntuyntuwmja0lje3nzyzmju4mtc.

Vladimír Matrka – Dubrawa Real,s.r.o., mobil: 0917 052 310, ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov na predaj skvele dispozične riešený 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Bory bývanie na ulici Jána Langoša – projekt Promenáda. Ide o moderné, bezpečné a kompletne dokončené bývanie v najobľúbenejšej novo vznikajúcej mestskej obytnej štvrte západnej Bratislavy – BORY. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu s výťahom a predáva sa ako kompletný balík pripravený pre nového majiteľa, skolaudovaného a daného do užívania v roku 2023. Základné parametre: Výmera bytu podľa LV: 71,14 m² čistá podlahová plocha. Balkón: Nadštandardných 16 m² – ideálny na posedenie, rannú kávu alebo len tak pre pohodové chvíle Príslušenstvo: K bytu je zakúpená praktická pivničná kobka o rozlohe 2m2 Parkovanie: Zakúpené vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do domu o výmere 13 m². Byt bol stavebne dorobený podľa ponuky stavebných materiálov developerom a podľa ich výberu majiteľov v najvyššom štandarde materiálov a predáva sa kompletne zariadený vkusným nábytkom vyrobeným na mieru, s plne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. V izbe je tento rok nainštalovaná klimatizácia. V spálni a na chodbe sa nachádzajú priestranné vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Ideálne riešenie aj ako okamžitá investícia na prenájom bez ďalších investícií. Dispozícia a výhody bytu: Byt je orientovaný na južnú stranu a okrem pekných výhľadov na okolie ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre roldor skrine, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na veľkolepý balkón, dvoch samostatných nepriechodných izieb spálňu a detskú izbu, kúpeľne s WC a pračkou + sušičkou a samostatného WC. Vzhľadom na to, že ide o etapu Promenáda, bývate v už kompletne dokončenej a zabývanej zóne bez stavebného ruchu v okolí. Mesačné náklady na byt: Správca…………150,00 -eur Kobka………………2,85,-eur Areál……………….20,00,-eur Internet + Orange TV Možnosť dokúpenia k bytu: Cena parkovacieho státia pred vchodom – 14.000,-eur Cena pivničnej kobky – 3.500,-eur Kľúčiky od bytu mám pri sebe, obhliadka možná kedykoľvek po telefonickom dohovore 7 dní v týždni! Pri ozaj vážnom záujme je cena určite dohodou možná. Naša nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre rodinu, alebo záujemcov o kúpu, ktorí hľadajú zdravé a kvalitné bývanie mestského typu v najžiadanejšom projekte v západnej Bratislave. Projekt Bory bývanie ponúka spojitosť moderného bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a to všetko osadené do okolitej zelene. Lokalita, ktorú si zamilujete. Výhodou tejto lokality je blízkosť nákupného cetra Bory Mall, najmodernejšej Nemocnice Bory, veľa detských ihrísk a športovísk, materskú škôlku a samozrejmosťou množstva cyklotrás. V blízkosti domu je rýchle pripojenie na diaľnicu D2 a zastávky MHD. Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v novo vznikajúcej a energicky sa rozrastajúcej štvrti v Bratislave, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na 9 poschodí v Lamači na ul. Heyrovského 16 – posledný v rade, výhodou je nerušený výhľad. Bytový dom postavený v rokoch 1960-1970 je po rekonštrukcii aj s novými výťahmi. Byt je v pôvodnom stave – posledné úpravy boli vykonané pred 30-timi rokmi, no je vyprataný, čistý a pripravený na Vašu rekonštrukciu. Výmera: 76m2 2 loggie Pivnica Orientácia : JV, SV Dispozícia: - Vstupná chodba s veľkým šatníkom - Spálňa - Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Kuchyňa s výstupom na loggiu - Obývačka s výstupom na loggiu - Spálňa Okná – plastové Podlahy – laminátové parkety, keramická dlažba Vstupné dvere – bezpečnostné Cena tejto nehnuteľnosti je : 224.000,- Eur Mesačné náklady: 200,- Eur Lokalita: Patrí medzi obľúbené mestské časti, ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do mesta aj na obchvat. Nachádza sa na okraji Malých Karpát, vďaka čomu poskytuje možností turistiky a aktívny oddych v prírode. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, či športové možnosti. Lamač je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s množstvom zelene, no zároveň nechcú byť ďaleko od mestského života. Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o Renáta Minarovičová Winners Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt so slnečným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Lamač – na ulici Studenohorská. Nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Je situovaný na 7. poschodí v 7-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá vnesie do priestoru vzdušnosť, svetlosť a nádych exkluzívneho štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v septembri 2026 a stav bude zodpovedať vizualizáciám v inzeráte. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájajúcou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine, úložný priestor a so šikovne navrhnutým priestorom na práčku a sušičku. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do luxusného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, nesvieteným zrkadlom a s jemnými obkladmi. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná klimatizovaná obývacia izba spojená s kuchyňou o nadštandardnej výmere 31,37 m² – skoro ako v rodinnom dome. Obývacia časť je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o dubové lamely a jedálenskú časť s veľkým jedálenským stolom. Prístup na priestrannú a slnečnú loggiu je z obývacej časti a z izby – bývalej kuchyne. Kuchyňa je v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom so zlatou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno – výhľad na zeleň! Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA BYTU (2026): + nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná dubová plávajúca laminátová podlaha), vylievané a vyrovnávané podlahy + nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody + nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou + nové stierky a dubové lamely v celom byte + osadené nové interiérové dvere a zárubne + osadené nové radiátory + nové plastové okná – Francúzske veľké okná v obývacej izbe + klimatizovaný + nové bezpečnostné dvere zn. HiSec + nové zabudované spotrebiče + nový nábytok obývacej izby, spálne a detskej izby Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky a disponuje udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza množstvo parkovacích miest (rezidenčný systém PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Žabka, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Studenohorská ul.; Bratislava – Lamač * rodinná a vyhľadávaná časť Lamača * stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (09/2026) * poschodie: 7/7 * celková plocha bytu: 77 m² s príslušenstvom * plocha loggie: 7,6 m² * plocha pivnice: 2 m² * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * dizajnové a moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej a atraktívnej lokalite s priamym dotykom prírody v mestskej časti Lamač - Bratislava IV. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti známe Malokarpatské námestie, detské ihriská, parky – Oáza Podhaj, multifunkčné ihrisko, Multifunkčné ihrisko, Športovú halu Lamač, Street workout Lamač, LamaGYM, Zdravotné stredisko, detskú ambulanciu Motýlik, Nemocnicu BORY, domov dôchodcov, Základnú školu Malokarpatské námestie, Materskú Školu, poštu, TESCO Expres, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, bary a kaviarne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza les a dostatok zelene na voľnočasové a športové aktivity – turistika, cyklistika. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky č. 23, 30, 63, N37. Obchodné centrum BORY MALL je vzdialené len pár zastávok MHD, do 5 minút autom. Odporúčam vidieť! CENA: 290.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 76,63 m², z toho samotný byt má 70,12 m² a loggia 6,51 m². Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s výmerou 1,55 m². Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je aj vonkajšie parkovacie miesto (+15 000,- eur). DISPOZÍCIA: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: vstupná chodba – 9,30 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – 27,74 m² spálňa – 15,38 m² izba – 11,17 m² kúpeľňa – 4,91 m² samostatné WC – 1,62 m² loggia – 6,51 m² Dominantou bytu je veľká obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne možnosť vytvorenia pracovne alebo hosťovskej izby. BENEFITY: Veľkým benefitom bytu je veľká loggia. Z loggie a okien sa otvára pohľad na upravený areál projektu, ktorý pôsobí vzdušne a zelene. V okolí bytového domu sa nachádzajú trávnaté plochy, chodníky a množstvo zelene, čo vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. Projekt zároveň ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času – v areáli sa nachádza detské ihrisko, bežecká dráha, posilňovacia zostava či exteriérové grilovisko. LOKALITA – BORY: Bory sú moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V okolí nájdete Lidl, Kaufland, Bory Mall, Nemocnicu Bory, reštaurácie, služby, škôlku, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Výhodou je dobré spojenie MHD a poloha pri diaľnici D2, ktorá umožňuje pohodlné napojenie na hlavné dopravné trasy smerom na Bratislavu, Brno a ďalšie časti Slovenska a Česka. Pre každodenné dochádzanie je preto lokalita zaujímavá nielen pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ale aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo mesta. Bory zároveň ponúkajú upravené vnútrobloky, zeleň, detské ihriská, športové a oddychové priestory, takže poskytujú príjemné podmienky pre každodenný život aj rodinné bývanie. Bory tak spájajú moderné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, prírodu a výbornú dostupnosť autom aj MHD. Ak hľadáte hotové bývanie v modernej novostavbe, kde nemusíte riešiť ďalšie veľké investície do zariadenia, tento 3-izbový byt v Bory Bývanie určite stojí za pozornosť.

Ponúkame na prenájom veľkorysý zariadený 3 izbový byt v mestskej časti Lamač. Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú čast. Dispozične ho tvorí vstupná chodba, dve spálne, obývacia časť spojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa, kúpeľna so sprchovacím kútom a oddelena toaleta. Súčasťou bytu je aj pivnična kobka na prízemí bytového domu. Spolu s bytom je možné si prenajať aj samostatnú garáž - suchou nohou do bytu (100 Eur). - ÚP bytu 111 m2 + 2 balkóny - dostatok úložného priestoru zabezpečuje veľká roll-door skriňa na chodbe - 2 samostatné spálňe, priestranná obývacia izba (42 m2) spojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa so špajzou - kúpeľna so sprchvoacím kútom a 2x umývadlo, oddelená toaleta - 2 loggie - jedna zo spálne, druhá z obývacej časti - kompletne zariadený byt - možnosť dozariadiť interiér podľa požiadaviek nájomcu - vlastné kúrenie a ohrev vody - vynikajúca lokalita hneď pod lesom - deálna poloha pre milovníkov behu, cyklistiky a prechádzok - kompletná občianska vybavenosť - nákupné centrum Bory Mall, školy, skôlky, potraviny - samostatná garáž: - bezpečné a pohodlné parkovanie bez stresu (100 €/mesiac) priamo v dome - rýchla dostupnosť na diaľnicu aj na MHD LOKALITA (Bratislava - Lamač): Tichá, zelená a stabilná štvrť s rodinnou atmosférou. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory. Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, ihriská, potraviny a MHD. Rýchle napojenie na mestský obchvat a priamy prístup do centra Bratislavy. Podmienky prenájmu: Cena mesačného nájmu je 950 Eur + energie 250 Eur, pri podpise zmluvy majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné + kauciu vo výške 1 mesačného nájmu + poplatok za sprostredkovanie pre RK 700,- Eur. Možnosť prenajať si samostatnú garáž v sume 100 Eur/mesiac Byt je voľný k nasťahovaniu.

Atte REALITY ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt na Studenohorskej ulici v Bratislave – Lamači, ktorý je aktuálne prenajatý dobrými a dlhodobými nájomníkmi. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom, táto ponuka môže byť zaujímavá práve tým, že nový majiteľ nemusí po kúpe začínať od nuly a hľadať nájomníka. Prečo môže byť byt zaujímavý pre investora? Existujúci nájomník Byt je aktuálne prenajatý dobrým a dlhodobým nájomníkom, čo prináša kontinuitu nájmu a pravidelný príjem. Pravidelný príjem z nájmu Aktuálne nájomné predstavuje 644 € mesačne, teda 7 728 € ročne. Energie a služby si nájomníci hradia samostatne. Zrekonštruovaný byt Byt je zrekonštruovaný a pripravený na ďalšie užívanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Veľká loggia a výhľad na Malé Karpaty Loggia s výmerou 7,55 m² je príjemným bonusom k samotnej výmere bytu a ponúka pekný výhľad smerom na Malé Karpaty. Praktická 3-izbová dispozícia Tri nepriechodné izby poskytujú praktické usporiadanie vhodné na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. Základné údaje Lokalita: Studenohorská, Bratislava – Lamač Výmera bytu: 69,16 m² Loggia: 7,55 m² Poschodie: 6/7 Výťah: áno Dispozícia: 3 nepriechodné izby Kúpeľňa: áno WC: samostatné Pivnica: áno Stav: zrekonštruovaný Investícia, ktorá už funguje Pri kúpe tejto nehnuteľnosti nekupujete iba samotný byt. Kupujete zrekonštruovanú nehnuteľnosť, ktorá je už prenajatá a prináša pravidelný príjem z nájmu. Pre investora tak odpadá jedna z bežných starostí pri kúpe investičného bytu – hľadanie prvého nájomníka a obsadenie nehnuteľnosti. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, nájomnom vzťahu, kompletné podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: [DOPLNIŤ] €

FEDORS GROUP Vám ponúka priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka tri samostatné nepriechodné izby, štyri loggie a krásne otvorené výhľady na Malé Karpaty, okolitú zeleň a mestskú panorámu. Byt je orientovaný na juhozápad a severozápad a nachádza sa na predposlednom poschodí, vďaka čomu má dostatok prirodzeného svetla, súkromia a nerušené výhľady, pričom nie je priamo pod strechou. Je v pôvodnom stave, takže jeho budúcu podobu si môže nový majiteľ navrhnúť podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - počet izieb: 3 - úžitková plocha bytu 73,86 m² + 4 loggie, každá s výmerou 3,70 m² + múrovaná pivnica pivnica - jedna zasklená loggia s výstupom z kuchyne - 10. poschodie z 11 - 2 veľké výťahy - orientácia JZ + SZ - kúpeľňa a samostatné WC -vymenené plastové okná - byt v pôvodnom stave - reálne mesačné náklady cca 150 € / osoba vrátane energií a správcovských poplatkov - bytový dom bez úveru - bytový dom kompletne zrekonštruovaný - byt bez tiarch TOP 5 VÝHOD - predposledné poschodie s krásnymi výhľadmi - tri samostatné nepriechodné izby - štyri loggie s celkovou výmerou takmer 15 m² - nízke reálne mesačné náklady - interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou spolupráce s našimi architektmi LOKALITA A PARKOVANIE Bývanie na Heyrovského ulici v Lamači ponúka pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Malokarpatské námestie je prirodzeným centrom Lamača a ponúka obchody, služby, školy, škôlky, športové možnosti, ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť. V širšom okolí sa nachádza Bory Mall s množstvom ďalších obchodov, služieb a reštaurácií, ako aj Nemocnica Bory. Lokalita má dobré spojenie MHD aj autom. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Blízkosť Malých Karpát zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh a cyklistiku. Parkovanie priamo pred bytovým domom podlieha regulácii PAAS. Aktuálna majiteľka zároveň využíva vyhradené garážové parkovacie státie v súkromnom vlastníctve, ktoré si prenajíma za výhodných podmienok. Státie sa nachádza približne 3 minúty pešo od bytového domu. Možnosť pokračovania v prenájme je predmetom dohody s vlastníkom státia. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt Studenohorská ulica, Bratislava - Lamač. Byt sa nachádza na 7 poschodí zo 7 s výťahom. Výmera bytu je 58 m2 a pozostáva z izby z kuchynskou linkou, spálne a tretej menšej izby, samostatné WC a kúpeľňa, chodba. Výhody: - Nová rekonštrukcia zahŕňa: novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vchodové bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní, stierky a maľovky , nové podlahy a dlažby, znižované stropy, nové jadro a sanita - 7/7 poschodie, klud a ticho v zateplenom zrekonštruovanom dome - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízke mesačné náklady - dobrí susedia Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk