Byty, Bratislava - lacné

Ponúkame exkluzívne na predaj 2-izbový byt v staršej novostavbe s klimatizáciou a loggiou v príjemnej lokalite výhľadom na ulici Stromová v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto - Kramáre. Podlahová plocha bytu predstavuje 48,94m2 + pivničná kobka 3,44m2 + loggia o výmere 6,48 m2. Nachádza sa na 4. poschodí v 9-poschovodom zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Garážove miesto ma rozlohu 12,72 m2. Výhody bytu: - klimatizácia - loggia - výťah - pivnica - parkovacie miesto - zariadenie v cene Dispozícia: Zo vstupnej chodbičky sa prechádza vpravo do kúpeľne s murovacím kútom spojenej s toaletou, oproti dverám je komora s pračkou a odkladacím priestorom, vľavo sa vstupuje sa prechádza do priestrannej izby s kuchynkou linkou. Z tejto miestnosti sa následné prechádza do slnečnej spalne s klimatizáciou a loggiou. Stav: Byt je v staršej novostavbe z roku 2009. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v známej a obľúbenej lokalite. V okolí kompletná občianska vybavenosť – nemocnica, potraviny, obchody so službami, pošta, zástavky a podobne. Mesačné náklady: správca 150,- / 1 osoba + elektrina Mgr. Petra Groschová Kontakt: 0948 902 507 Email: groschova@primereality.sk

Na prenájom ponúkame pekný a zariadený 1-izbový byt na Haanovej ulici v Bratislave. Podlahová plocha bytu predstavuje 45 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 7-poschodovej staršej novostavbe. Vstup do bytu z pavlače. Výhodou je vlastné kúrenie v byte. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi: varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kotol a chladnička s mrazničkou. V obývacej miestnosti manželská posteľ šatníková skriňa, komoda, stolík a stoličky. Byt nedisponuje balkónom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri bytovom dome DM drogéria, Tesco expres, Petržalský háj a Dostihová dráha. MHD v tesnej blízkosti. Byt je voľný koncom februara. Požadovaná platba pre majiteľa 1 mesačné nájomné + 1 depozit + provízia pre RK. Cena nájmu 700€ vrátane energií. Petra Groschová groschova@primereality.sk Kontakt: 0948 902 507

Na prenájom 1,5 izbový byt o výmere 37 m2 + 4,5 m2 balkón. Byt sa nachádza na ulici Jarabinková - novostavba ( 2019 ) CITY PARK RUŽINOV , ( biznis zóna ABC a BBC, Twin City, OC Nivy a pod ), 13/22 posch. s výhľadom na východnú stranu. Prenajíma sa zariadený. Je tam klimatizačná jednotka. Pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou , kúpeľne s toaletou, práčka + samostatná sušička prádla, obývačka s kuchyňou ( vstavaná chladnička s mrazničkou , umývačka riadu, LED svietenie na DO s rôznymi typmi svietenia ) , vstup na balkón a spacia časť ( je tam len manželská posteľ drevená s rozmerom 180 x 200 , na oknách sú závesy / záclony, sieťky proti hmyzu. K dispozícii IHNEĎ. Max pár, bez zvierat. Mesačný nájom vrátane energií je 750,- eur. Hradí sa depozit.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt s veľkorysou výmerou 114m2. Je to byt s umeleckým podkrovným charakterom na prestížnej adrese-ulica Leškova v Bratislave 1, Staré mesto. BYT: dispozíciu bytu tvoria dve samostatné spálne, otvorený denný priestor obývačky prepojenej s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Byt sa nachádza na druhom poschodí v podkroví bytového domu. Vstavba do podkrovia bola skolaudovaná v roku 2008. V byte nájdeme dostatok klasických aj strešných okien, ktoré zabezpečujú nadštandardný prísun denného svetla v celom byte. Byt disponuje klimatizáciou a má vlastné plynové vykurovanie. Vstup poskytujú bezpečnostné vstupné dvere. Po celom byte sú priznané drevené trámy. POZRITE SI 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BYTOVÝ DOM: má dve nadzemné podlažia a podkorovie. Bytový dom nedisponuje výťahom. Využívať sa dá aj oplotený dvor bytového domu. LOKALITA: pokojná ulica v historickom centre mesta s bohatou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou, zastávky MHD, blízka je aj hlavná vlaková stanica. PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom-rezidentské parkovanie + parkovacia politika PAAS. CENA: info v RK. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN | 3-Room Attic Apartment, Leškova Street, Old Town, Bratislava 1 Bosen Group is offering for sale a spacious and bright 3-room apartment with an artistic attic character in a prestigious location—Leškova Street, Bratislava 1, Old Town. APARTMENT: The layout of the apartment includes two separate bedrooms, an open-plan living area connected to the kitchen, a hallway, a bathroom with a toilet, and a separate walk-in wardrobe. The apartment is located on the second floor in the attic of a residential building. The attic extension was approved in 2008. The apartment features plenty of traditional and skylight windows that provide an exceptional amount of natural light throughout. It is equipped with air conditioning and its own gas heating system. The entrance is secured by a reinforced safety door. Wooden beams are exposed throughout the apartment, enhancing its character. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BUILDING: The residential building has two above-ground floors and an attic. There is no elevator in the building. A fenced courtyard is also available for use by residents. LOCATION: A quiet street in the historic city center, offering full amenities, excellent accessibility, public transportation stops nearby, and close proximity to the main train station. PARKING: Resident parking is available directly in front of the building. PRICE: info about price from the real estate agent. Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic land registry administrative fee, property transfer consulting, and a free mortgage financing offer.

Váš súkromný prístav pokoja, kde sa les stretáva s mestom... 🌲💎 Hľadáte bývanie, kde namiesto hluku áut počuť šum listov, no do obchodu to máte len pár krokov? Máme pre vás unikátnu ponuku v srdci obľúbenej Dúbravky na ulici Pri kríži. Domov, do ktorého stačí priniesť si len kufor 🧳🔑 Tento moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt (51 m²) je splneným snom o bezstarostnom bývaní. Prešiel kompletnou, poctivou premenou, kde sa myslelo na každý detail: Ticho, ktoré si zamilujete: Vďaka odhlučneným sadrokartónovým stropom a orientácii do tichého vnútrobloku bude váš spánok nerušený. 🤫💤 Kvalita bez kompromisov: Nábytok na mieru, nová elektrika a murovaný sprchový kút dodávajú bytu punc nadštandardu. 🛁✨ Bezpečie a teplo: Nové radiátory, bezpečnostné dvere a bytový dom prejde kompletnou rekonštruciou a zateplením v roku 2026 budú zárukou komfortu. Rána s vôňou lesa a kávou v ruke ☕🌿 Poloha na okraji Devínskej Kobyly je rajom pre milovníkov prírody a aktívneho relaxu. Či už obľubujete prechádzky po lese, plávanie na Rosničke alebo cyklistiku na Železnú studničku, tu máte všetko doslova "pod oknami". Mesto na dosah, vybavenosť pod palcom 🛒🚋 Bývanie v slepej, tichej ulici znamená pokoj, no v pešej dostupnosti nájdete všetko: Čerstvé pečivo z pekárne, nákupy v OC Saratov, Kraj či Lidl. 🥐🛍️ Rýchle napojenie na diaľnicu D1/D2 a blesková dostupnosť MHD (električky aj busy) priamo do centra. 🚀 Pre koho je tento byt stvorený? Ideálna voľba pre mladý pár, jednotlivca s vysokými nárokmi alebo ako špičková investičná príležitosť v lokalite, ktorá nikdy nestráca na hodnote. 📈💎 Na konci fotografí sú použité 2 vizualizácie pre predstavu ako sa ďalej môže nehnuteľnosť upraviť podľa individuálnych predstáv. 💰 Cena: 219.990 € (Vrátane čiastočného zariadenia a pivnice a všetky poplatky spojené s prevodm vlastníctva) 📍 Lokalita: Pri kríži, Bratislava - Dúbravka Nepremeškajte šancu na nový začiatok v dotyku s prírodou. 📩 Napíšte mi správu a dohodnite si obhliadku, kým je táto ponuka aktuálna! Miroslav Berky Manažér pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu www.vianema.eu

Prenajímame krásny veľkometrážny mezonet v Starom Meste v Bratislave. Byt sa nachádza v úplnom srdci mesta na 1. poschodí historickej budovy na Hviezdoslavovom námestí. Dispozične je zaujímavo reiešený ako otvorený priestor. Preto je vhodný na bývanie aj na kancelárske účely. Výhodou je jeho výnimočná poloha a zároveň dostupnosť. V okolí sa nachádza kopec reštaurácií, obchodov, MHD, pošta, školy a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa prenajíma zariadený. Byt má rozlohu 60m2, Voľný je ihneď. Cena: 950euro plus 250euro energie V prípade obhliadok ma prosím kontaktujte

Berg Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Tabakovej ulici v centre mesta Bratislava. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra aj kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Celková výmera bytu je 58 m² a jeho veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Na väčšom balkóne prístupnom z obývačky sa nachádza aj elektrická zásuvka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bola vyrovnávaná podlaha, vymenené rozvody vody a elektriny a realizované znížené stropy s moderným osvetlením. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývačky, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, toalety a chodby. V byte zostáva časť zariadenia: Kuchynská linka so spotrebičmi- chladnička, umývačka, rúra na pečenie, indukčná varná doska, mikrovlnka. Ďalej vstavaný šatník na chodbe, klimatizácia v obývačke, a gauč. Technické informácie: rozloha: 58 m² poschodie: 2. poschodie balkóny: 2 pivnica: murovaná v suteréne bezpečnostné vstupné dvere Adlo optický internet od Slovak Telekom centrálne kúrenie – Správa domov plyn v byte bol zablendovaný Na poschodí sa nachádzajú 4 byty (3 dvojizbové a 1 jednoizbový), čo zabezpečuje pokojné bývanie. Bytový dom a okolie: Na prízemí bytového domu sa nachádza materská škola s dvorom a oproti domu sú jasle, čo môže byť praktické pre mladé rodiny s deťmi. Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty za 40 € ročne. Mesačné náklady: správa a energie: 239 € / mesiac (1 osoba) z toho cena elektriny: 23 € / mesiac Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Bratislava, ktorá ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, parkov a výbornú dostupnosť MHD. Byt je ideálny na vlastné bývanie ale aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vieme Vám zabezpečiť úverové financovanie prostredníctvom všetkých bánk. Cena nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a poplatkov spojených s kúpou je 349.900,- Eur. Mgr. Dominika Shataginová Realitný maklér Berg Real spol. s r.o. 0914/533 339 info@bergreal.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne 3 izbový veľkometrážny byt s dvoma balkónmi na ulici Gajová. Tento 3 izbový byt nachádzajúci na 2.poschodí v krásnej uličke neďaleko Modrého kostolíka, Vás upúta príjemnou atmosférou a pôdorysom, ktorý spĺňa požiadavky mnohých klientov. Byt má 101,38m2 ( z toho pivnica 4,48m2, loggia 3,55m2, balkón 2,7m2 ) Váš budúci domov sa nachádza v ulici v samom srdci Starého Mesta krásne ukrytý od veľkomesta. Výhodou tohto bytu je tiché prostredie, veľkorysosť priestoru, kompletné zariadenie, úplná občianska vybavenosť a skvelá poloha. V okolí sa nachádzajú nákupné centrá, školy, škôlky, parky, detské ihriská, pošta, reštaurácie. Všetko v pešej dostupnosti. Vstupom do bytu prechádzame do dennej zóny, kde sa nachádza obývacia časť, šatník, jedálenská časť a kuchynská časť. Z kuchynskej časti je vstup na loggiu a malú študovňu. Z tohto priestoru prechádzame chodbou do zadnej časti bytu, kde sa nachádza toaleta, kúpeľňa, detská izba, spálňa so šatníkom, malá sauna a vstup na balkón. Byt má 3 obytné miestnosti a príslušenstva pozostávajúceho z kuchynskej časti, predsiene, balkónu, loggie, toalety, komory, malej študovne, dvoch šatníkov, pivnice, kúpeľne. V prípade obhliadok nás kontaktujte. Cena bytu: 449900 euro

Ponúkame na predaj veľkorysý svetlý 3-izbový byt v Bratislave- Rači pri Šajbách, skvelá lokalita s rýchlou dostupnosťou na všetky smery do pár minút. Tento byt s rozlohou 70 m2 ponúka svojou dobrou dispozíciou priestor na rodinné bývanie, keďže má 3 samostatné izby, zasklennú loggiu a na prízemí pivničnú kobku. Výhodou je poloha bytu - 6.poschodie, žiadny sused nad hlavou. Vo vstupnej chodbe je veľký vstavaný šatník, vpravo je detská izba otočená na západnú stranu, po ľave strane je spáleň otočená na východ, rovnako aj kuchyňa so zasklenou loggiou. Z kuchyne sa prechádza chodbičkou, kde je toaleta a kúpeľňa,a ďalej sa prejde do obývačky. Byt má náklady na 3 osoby 230,- komplet aj s energiami- plyn, elektrina, správca. V byte sú laminátové plávajúce podlahy a v kúpeľni a toalete je dlažba. Byt je v slušnom stave, žiada si drobnú investíciu- vymaľovať a vymeniť plávajúce podlahy, už podľa predstáv nového majiteľa. Okolie domu ponúka priestor na oddych - detské ihriská, lavičky pomedzi stromy, v okolí bytového domu sú kaviarne, reštaurácie, potraviny, do 100 metrov sú zastávky MHD, a parkovanie pred domom je bez obmedzení. Byt vie byť do mesiaca k nasťahovaniu. Vieme zabezpečiť bezplatne úverové financovanie prostredníctvom všetkých bánk. Kúpna cena je 209.900,- Eur, vrátane právneho servisu, katastrálnych poplatkov, aj úverového financovania.

Predam kompletne zrekonstruovany 1,5 izbovy byt na Dudvazskej ulici v Dubravke. Celkova rozloha bytu je 36 m2 a nachadza sa na 2. nadzemnom podlaží bytoveho domu s tromi vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere ,znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej predsiene v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, z kupelni v ktorej sa nachadza vana a priestor pre pracku, samostatneho WC, kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). Dalej byt pozostava zo samostatnej pol izby s manzelskou postelou. K bytu patri pivnica. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Realitná kancelária ACCENTREAL ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený byt v mestskej časti Petržalka, Bratislava, na Kopčianskej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou kotolňou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : • Úžitková plocha: 66,02 m² • Lodžia (zasklená): 3,45 m² • Poschodie: 8/12 • Dispozícia: 3 samostatné (neprechodné) izby + 1 priechodná izba (vzniknutá z pôvodnej haly) • Pivničná kobka: áno (na prízemí) • Parkovanie: voľne dostupné v okolí domu • Plyn: nie je zavedený Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, pričom kuchyňa bola rekonštruovaná už v roku 2014. BYTOVÝ DOM: Bytový dom, skolaudovaný v roku 1985, je kompletne zrekonštruovaný: • nová strecha • zateplenie • vlastná kotolňa • modernizované vstupné priestory • nové výťahy • kamerový systém • nové elektrické rozvody a stúpačky VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU : Byt je zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia sú: • kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra a varný panel Ariston, digestor Ariston, umývačka riadu Electrolux) • samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung • bezpečnostné protipožiarne dvere Masonite • plastové okná s vonkajšími žalúziami • klimatizačná jednotka Samsung • roldorové skrine na mieru • zapustené interiérové posuvné dvere • laminátové podlahy Quick-Step so zvýšenou odolnosťou proti vode • podlahy bez prahov (kombinácia plávajúcich podláh a dlažby) • filtrácia vody (reverzná osmóza) + čistička vody Biocom • biokrb so živým ohňom Nadštandardom je wellness kúpeľňa s farebným stropným osvetlením, hydromasážnou vaňou s „hviezdnym nebom" a Bluetooth zrkadlom pre relaxačný zážitok. Byt bol zariadený podľa feng shui projektu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA : • Vstupná predsieň • Samostatná toaleta • Kúpeľňa • Priechodná izba (pôvodná hala) • 3 samostatné izby • Kuchyňa so zasklenou lodžiou TECHNICKÉ INFORMÁCIE A NÁKLADY : 188,- EUR správcovská sposlčnosť, 30,- EUR elektrina LOKALITA : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničné obchvaty. MHD je dostupná do 1 minúty chôdze a v blízkosti sa nachádza aj železničná stanica Petržalka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti nákupov, služieb, športu a voľnočasových aktivít. V blízkosti sa realizuje nová rezidenčná výstavba Nesto, čo zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti: 276 000,- EUR vrátane provízie pre RK Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj veľmi pekný, nadštandardne veľký trojizbový byt v tichej lokalite plnej zelene na Štefunkovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 6. poschodí (6/7) kompletne zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Vymenená bola strecha, kompletné rozvody, stúpačky, nainštalované nové vstupné brány, nový výťah aj plastové okná v spoločných častiach domu. Majitelia bytov môžu využívať aj spoločnú kočikáreň pri vstupe. Samotný byt prešiel v roku 2022 kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie. Základné parametre bytu: podlahová plocha 82,47m2 + plocha zasklenej loggie 4m2 pivnica na medziposchodí nové plávajúce podlahy, obklady a dlažby nová kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta nová kuchynská linka s LED podsvietením a so spotrebičmi značky Electrolux ( indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra) plastové okná s exteriérovými žalúziami zasklená loggia s fínskym posuvným systémom bezpečnostné vstupné dvere značky BOD klimatizácia toaleta so závesným systémom Geberit mesačné náklady: 180,- Eur + elektrina (2 osoby) orientácia na dve svetové strany krásny výhľad na zelené plochy bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - parkovací systém Paas) Dispozícia: Byt disponuje skutočne priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Z haly sa vchádza do priestrannej obývacej izby a do dvoch spální. Všetky izby sú nepriechodné. Priechodná je iba samostatná kuchyňa, z ktorej sa vchádza do kúpeľne. Lokalita: Lokalita je mimoriadne obľúbená na pokojné rodinné bývanie najmä vďaka množstvu zelene a voľných plôch v okolí , perfektnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti jeviacero základných škôl, gymnázií aj materských škôl. Okolie poskytuje mnoho možností na trávenie voľného času -nachádzajú sa tu detské ihriská, športoviská, Štrkovecké jazero, Park Ostredky a niekoľko ďalších. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je taktiež veľkou výhodou. Cena: Cena nehnuteľnosti je 335 000,- Eur. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii z roku 2014 vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Dúbravky - na Cabanovej ulici, ktorý ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6, pričom pod bytom sa nachádzajú ešte pivničné priestory, čo zabezpečuje väčší komfort bývania. Celková výmera bytu je 66,58 m² (vrátane pivnice) + balkón 2m². Benefitom bytu sú nízke mesačné náklady: 170 €. Dispozične byt pozostáva zo: • vstupnej chodby • samostatnej kuchyne • troch nepriechodných izieb • samostatnej kúpeľne • samostatného WC K bytu prislúcha balkón a pivnica. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v pokojnom prostredí s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny KRAJ, lekáreň, zastávky MHD, športoviská, ako aj Materská a základná škola Pri Kríži či Stredná priemyselná škola elektrotechnická. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí majú radi pokojné bývanie v blízkosti prírody – v dosahu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, cyklistické trasy, turistické chodníky a množstvo možností na šport a relax. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnúť osobnú obhliadku tejto nehnuteľnosti. Radi vám zároveň pomôžeme aj so zabezpečením financovania prostredníctvom hypotéky a s poistením nehnuteľnosti.

Na prenájom ponúkame exkluzívny, slnečný, moderne zariadený 2-izbový byt s krásnym výhľadom, po kompletnej novej rekonštrukcii (r. 2023), kompletne dizajnovo zariadený návrhárom, s priestranným balkónom, vonkajšími žalúziami a garážovým parkovacím miestom v novšom bytovom dome z roku 2000 na ulici Ferdiša Kostku v Bratislave - meskej časti Karlova Ves - časť Dlhé Diely. Podlahová plocha bytu predstavuje 57 m2 vrátane balkóna a murovanej pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome s výťahom. Výhody: - novší bytový dom z roku 2000 - kompletná nová rekonštrukcia 2023 - kompletne dizajnovo zariadený - krásny výhľad s orientáciou na východnú stranu - garážové parkovacie miesto v cene nájmu - priestranný balkón - vonkajšie žalúzie - úplná občianska vybavenosť - domáce zvieratko po dohode - tiché prostredie - voľný ihneď Dispozícia: vstupná chodba so šatníkovou skriňou na mieru, kuchyňa spojená s obývačkou s prístupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s toaletou a práčkou so sušičkou. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite v miestnej časti Dlhé Diely s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, lekáreň, reštaurácie, kaviarne a obchody a služby rôzneho zamerania. Pri bytovej jednotke možnosť napojiť sa na cyklotrasu, pri dome zástavky MHD ( električky a autobusy ). Veľmi pekné a príjemné bývanie s perfektnou dostupnosťou do centra, treba vidieť !!! Byt je vhodný pre max. 2 dospelé osoby, domáce malé zvieratko po dohode. Byt je voľný ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 700 € + 150 € energie vrátane garážového parkovacieho miesta. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný, štýlovo zariadený 3-izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v projekte BORY BÝVANIE v mestskej časti Lamač. Novostavba od renomovaného developera je situovaná v novovybudovanej modernej mestskej štvrti s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zo 6 a je orientovaný na 2 svetové strany, východ a západ, vďaka čomu je celý deň príjemne presvetlený. Podlahová plocha bytu bez loggie je 71,28 m2, z čoho podlahová plocha pivničnej kobky je 1,35 m2 plus plocha loggie 6,62 m2. V suteréne bytového domu je k dispozícii aj kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov. Byt je kompletne moderne zariadený s nábytkom na mieru, štýlovou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. Byt sa predáva zariadený (po dohode). CHARAKTERISTIKA: - celková výmera je 77,9 m2 (podlahová plocha bez loggie je 71,28 m2 + plocha loggie 6,62 m2) - k bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži - 2. nadzemné podlažie zo 6 - praktické dispozičné riešenie - klimatizácia - nadštandardné vybavenie a zariadenie - množstvo úložného a odkladacieho priestoru - optický internet (Orange, Telekom, UPC) DISPOZÍCIA: - predsieň - 9,27 m2 - izba - 11,17 m2 - spálňa - 15,16 m2 - kúpelňa - 4,70 m2 - WC - 1,62 m2 - obývacia izba + kuchyňa - 28,01 m2 - loggia - 6,62 m2 Pôdorys bytu je k dispozícií na vyžiadanie. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 25.000 eur. LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná v novej štvrti BORY s kompletnou občianskou vybavenosťou. V rámci projektu nechýbajú ani veľkorysé verejné priestory v podobe námestí, detského a multifunkčného ihriska, workout zón, parkov, bulváru a jazierka. Neďaleké Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Okrem obytnej zástavby tu nájdete aj nákupnú zónu a BORY MALL, škôlku či Nemocnicu novej generácie rovnomenného názvu. V blízkosti bytového domu je niekoľko zástavok MHD, výjazd na diaľnicu D2 a napojenie na cyklotrasu. V budúcnosti je naplánovaná aj realizácia električkovej trate. CENA: Cena tohto bytu je 315.000 € + 25.000 € garážové státie. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – ulica Svetlá, v blízkosti Horského parku. Byt prešiel rekonštrukciou - podlahy, okná, elektroinštalácia, kuchynská linka so spotrebičmi, zdravotechnika. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 79,36 m² - úžitková plocha bytu: 90,5 m² - lodžia: 7 m² - pivnica: 3,5 m² - poschodie: 7. poschodie / 9 v bytovom dom s dvoma výťahmi - možnosť parkovania pred bytovým domom - v bytovom dome boli zrekonštruované ležaté stúpačky - schválená rekonštrukcia lodžií - kamerový a protidymový systém VÝHODY BYTU: - juhovýchodná orientácia obývacej izby - dostatok prirodzeného svetla počas dňa - praktická dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť - byt prešiel rekonštrukciou (podlahy, okná, kuchynská linka, elektrické rozvody) - bývanie v tichej lokalite s dostatkom súkromia a zelene DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, odkladacia a technická miestnosť, samostatnej kuchyne s oknom do obývacej izby, obývacej izby so vstupom na lodžiu, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bývanie na Svetlej ulici v blízkosti Horského parku je atraktívne najmä vďaka: - bezprostrednej blízkosti Horského parku – ideálneho na prechádzky, šport a oddych - pokojnej a tichej ulici na hradnom kopci s množstvom zelene - kompletnej občianskej vybavenosti v okolí (školy, škôlky, potraviny, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia) - pešej dostupnosti MHD s rýchlym spojením do centra mesta - rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný obchvat - blízkosti Slavína, ZOO, športovísk a možností aktívneho oddychu - príjemnej pešej dostupnosti do centra mesta a k nábrežiu Dunaja CENA: 359 000,- EUR Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponukame EXKLUZÍVNE na prenájom priestranný 2 izbový byt s veľkým balkónom a garážovým státím v NOVOSTAVBE , BA IV.- Záhorská Bystrica, Bratislavská ul. Celková výmera je 68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 56 m2 + balkón 8,15 m2 + pivnica 3,90 m2, podlažie 4/5, výťah. Byt má k dispozícii vlastné garážové státie priamo v objekte. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - vstupná chodba - samostatné WC s umývadlom - kúpeľňa s vaňou a pračkou - spálňa so šatníkom a východom na exteriér - denná časť pozostáva z rohovej kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi a s jedálenským stolom - obývacia časť so sedačkou, TV a sektorovým nábytkom, východ na exteriér - veľký balkón so sedením pozdĺž oboch izieb (8,15 m2) Byt je priestranný a má veľmi príjemnú atmosféru– ranné svetlo, dobrá orientácia na východ a výhľad na Karpaty. Kuchyňa je riešená moderne a dopĺňa ju štýlové LED podsvietenie, ktoré vytvára atmosféru v celom priestore. Spálňa je oddelená a má šatník. Celkový stav bytu pôsobí čisto, moderne a bez nutnosti investícií. Byt sa prenajíma zariadený, okrem postele v spálni. V prípade seriózneho a dlhodobého nájmu možnosť dokúpenia postele prenajímateľom. Výborná lokalita a občianska vybavenosť – priamo v projekte Vinotéka WINE EXPERT a kvetinárstvo, v pešej dostupnosti potraviny Billa, pekáreň BLOOM BAKERY, reštaurácia BISTRIC, fitness centrum, MHD, kaviarne, cyklochodníky, možnosť turistiky. Výborné dopravné napojenie na obchvat a zároveň veľmi rýchly únik do prírody. Cena mesačného nájmu bytu je : 660,-EUR/mesiac + energie 140,-EUR/mesiac . K dispozícii je v prípade záujmu garážové státie priamo v objekte v cene 80,-EUR/mesiac. Prenajímateľ preferuje nefajčiarov, menšie domáce zviera povolené. IHNEĎ VOĽNÝ.

Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Pozdáva sa vám to? Presťahujte sa na Galaktickú ulicu do Ružinova, jednej z najkrajších bratislavských častí, kde tento krásne prerobený 3-izbový byt čaká práve na vás. Ide o príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí a samozrejme, kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je orientovaný na východ a nachádza sa na 4. poschodí z 9. Má rozlohu 55 m2. Byt je úplne novučičký, prešiel kompletnou rekonštrukciou, dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. Po rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. Len si zložíte kufre a môžete bývať. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody elektriky a vody, ku ktorým, samozrejme, dostane nový majiteľ aj revíznu správu, nové radiátory, podlahy, sanita, interiérové dvere, plastové okná. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, kúsok od parku Ostredky. Je veľmi príjemný a dýcha pokojnou atmosférou vhodnou na dotvorenie podľa vašich predstáv. Mesačné náklady na tento byt sú 160,- eur/mesiac. Cena tejto nehnuteľnosti je 259 990 €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis, ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Pozdáva sa vám to? Presťahujte sa na Galaktickú ulicu do Ružinova, jednej z najkrajších bratislavských častí, kde tento krásne prerobený 3-izbový byt čaká práve na vás. Ide o príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí a samozrejme, kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je orientovaný na východ a nachádza sa na 4. poschodí z 9. Má rozlohu 55 m2. Byt je úplne novučičký, prešiel kompletnou rekonštrukciou, dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. Po rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. Len si zložíte kufre a môžete bývať. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody elektriky a vody, ku ktorým, samozrejme, dostane nový majiteľ aj revíznu správu, nové radiátory, podlahy, sanita, interiérové dvere, plastové okná. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, kúsok od parku Ostredky. Je veľmi príjemný a dýcha pokojnou atmosférou vhodnou na dotvorenie podľa vašich predstáv. Mesačné náklady na tento byt sú 160,- eur/mesiac. Cena tejto nehnuteľnosti je 259 990 €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis, ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

LUXUSNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM V PANORAMA CITY Hľadáte bývanie na najlepšej adrese v meste? Ponúkame na prenájom výnimočný, nadštandardný byt v ikonickom projekte Panorama City na Landererovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 9. poschodí a ponúka dychberúce panoramatické výhľady na Dunaj a Bratislavský hrad. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Tento veľkorysý priestor s rozlohou takmer 100 m² je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý ocení kvalitu a dizajn: • Denná časť: Priestranná obývacia izba s dizajnovou kuchynskou linkou (prémiové spotrebiče), jedálenským kútom a komfortnou sedacou súpravou s flat TV. • Nočná časť: 2 štýlovo zariadené spálne s luxusným nábytkom. • Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne (vaňa aj sprchovací kút) vrátane práčky + samostatné WC. • Terasa: Prístupná z obývacej izby, ideálna na rannú kávu s výhľadom na mesto. TECHNICKÝ ŠTANDARD Byt je vyhotovený z najkvalitnejších materiálov: hliníkové okná s akustickým útlmom, drevené parkety a klimatizácia v každej miestnosti. Orientácia na východ-juh-západ zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Samozrejmosťou je WIFI internet v cene. LOKALITA A PROJEKT Bývanie v Panorama City znamená mať všetko na dosah ruky: • Bezprostredná blízkosť: OC Eurovea, nové SND, nábrežie Dunaja. • Vybavenosť: Priamo v objekte sa nachádza 24-hodinová recepcia, 4 výťahy a široká škála služieb (obchody, reštaurácie, bary). • Dostupnosť: Zastávka MHD priamo pri budove a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. ________________________________________ CENA A PODMIENKY • Nájomné: 1 650 EUR / mesiac • Energie: cca 350 EUR / mesiac • Garážové státie: 150 EUR / mesiac (strážené 24/7, vstup na kartu, 2. poschodie) • Súčasť nájmu: Pivničná kobka • Dostupnosť: Byt je voľný. Užite si komfort a prestíž v srdci Bratislavy. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0951545787. RK prosím nepridávať byt do svojej inzercie. LUXURY 3-ROOM APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS | PANORAMA CITY Experience living at Bratislava\\'s most prestigious address. We offer for rent an exceptional, high-end apartment in the iconic Panorama City project on Landererova Street, Old Town. Located on the 9th floor, this property boasts breathtaking panoramic views of the Danube River and Bratislava Castle. DISPOSITION AND PREMIUM EQUIPMENT This generous 97.28 m² living space is designed for demanding clients who value quality, comfort, and style: • Living Area: A large open-plan space featuring a designer kitchen with premium appliances, a dining area, and a spacious living room with a flat-screen TV. • Bedrooms: 2 bedrooms fully furnished with luxury furniture. • Bathrooms: 2 modern bathrooms (including both a bathtub and a walk-in shower) with a washing machine + a separate guest toilet. • Terrace: Direct access from the living room, perfect for enjoying the sunset over the city. TECHNICAL SPECIFICATIONS The apartment features high-end materials: aluminum window frames with large-format panoramic glazing and acoustic insulation, wooden floors, and sliding doors. For your ultimate comfort, there is air conditioning in every room and high-speed Wi-Fi internet. The triple orientation (East-South-West) ensures the interior is bright and sunny throughout the day. LOCATION AND AMENITIES Living in Panorama City places you at the heart of the city\\'s modern hub: • Prime Location: Steps away from Eurovea Shopping Arcade, the Slovak National Theatre (SND), and the Danube riverside promenade. • Services: 24/7 reception and security, 4 high-speed elevators, and excellent civic amenities directly in the building (shops, restaurants, cafes, and doctors). • Accessibility: Excellent public transport links (bus stop right outside) and immediate access to the city bypass. ________________________________________ RENTAL DETAILS • Monthly Rent: €1,650 • Utilities: approx. €350 / month • Parking: €150 / month (secure parking space on the 2nd floor, 24/7 guard and CCTV, card access) • Storage: Cellar dungeon included. • Availability: From March 10st, 2026. Enjoy luxury living at the best address in Bratislava. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0951545787. RK prosím nepridávať byt do svojej inzercie.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom 4 izbový byt 96 m2, ktorý sa nachádza novostavbe Panorama City na Landererovej ulici downtown Bratislavy v atraktívnej lokalite na 9/33. poschodí. Byt sa nachádza vo veži II kolaudácia 2016, ktorý vyhral ocenenie Stavba roka má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich nájomcov pripravený na nasťahovanie. Byt je kompletne novo zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu bytu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, jemnými farbami a dizajnovými prvkami bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie. DISPOZÍCIA kuchyňa – zariadená dizajnérom na mieru vstavané spotrebiče, indukčná varná doska, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kuchyňa je spojená s jedálenskou častou stôl, stoličky prepojenie do obývacieho priestoru, rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok pod televízor, z kuchyne je východ na loggiu 6,9 m². Drevené parkety v celom byte. – Spálňa vstavaná skriňa, manželská posteľ, nočné stolíky, 2x detská izba vstavaná skriňa, posteľ – ďalšia izba vstavaná skriňa. Samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, vstup do bytu disponuje priestranným šatníkom. Byt sa ponúka na prenájom vrátane parkovacieho garážového státia suchou nohou. Veľkoformátové panoramatické sklenené okná s tepelne izolačným a akustickým tlmením. Výhodou bytu sú aj interiérové žalúzie na všetkých oknách. Vstavané šatníkové skrine poskytujú dostatok úložného miesta nájomcovi je k dispozícii aj murovaná pivnica rozloha 2 m². Všetky izby majú samostatnú klimatizáciu. Možnosť zabezpečenia ešte jedného parkovacieho státia. LOKALITA Lokalita patrí medzi lukratívnu polohu v centre mesta, ktorá poskytuje výbornú dostupnosť na diaľničný obchvat V okolí sa nachádzajú potraviny YEME, kaviarne, drogéria, reštaurácie. Projekt so zabezpečenou strážnou službou, recepciou 24/7, udržiavanou zeleňou a príjemnou atmosférou. Mestské bývanie vo vysokom štandarde v exkluzívnej lokalite na mieste bratislavskej promenády a historického centra Starého Mesta. Bezproblémové parkovanie pre návštevy v Eurovei. K dispozícii pre pár, rodinu bez zvierat ihneď. VÝHODY - nadštandardný byt - pekný výhľad - atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena mesačného prenájmu: 1 750 €/mesiac nájom + 400 €/mesiac energie +100 €/mesiac garážové státie pri rýchlom jednaní možná dohoda. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + provízia RK 1-mesačný nájom. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom @COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom luxusný, slnečný 3i – izbový byt s krásnym výhľadom na celú Bratislavu, kompletne štýlovo zariadený vo vysokom štandarde so stropným chladením, podlahovým kúrením, elektrickými exteriérovými vonkajšími žalúziami, terasou 89 m2, zasklenou pergolou 18 m2 , dvomi garážovými parkovacími miestami, murovanou pivnicou v luxusnom uzavretom areáli v novostavbe Grand Koliba na Frankovskej ulici vo vyhľadávanej a hlavne tichej mestskej časti Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 68 m2 + terasa 89 m2 m2 + zasklenná pergola 18 m2 + pivničná kobka. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 4 – poschodovej novostavbe s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba Grand Koliba, luxusný uzavretý areál - vysoký štandard bývania - priestranná terasa ( 89 m2 ) okolo celého bytu, zasklenná pergola ( 18 m2 ), ohrievač - stropné chladenie a podlahové vykurovanie - klimatizácia - vonkajšie elektrické exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu - hliníkové okná s izolačným trojsklom - drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere - americká chladnička s filtrom na vodu - vaňa, sprchový kút, bidet - práčka, sušička - stmievateľné svetlá v kuchyni a v obývačke - optický internet v cene nájmu - uzavretý, bezpečný areál - v cene nájmu parkovanie v garáži ( vstup do bytu suchou nohou ), možnosť prenajať druhé parkovacie miesto za poplatok 100 euro mesačne - terasa pozdĺž celého bytu s krásnym výhľadom na celú Bratislavu Predstavte si, že po pracovnom dni si užívate slnečné lúče a krásny výhľad na celú Bratislavu na veľkolepej terase o rozlohe 89 m2. Toto miesto je ideálne pre relax, grilovanie a večerné stretnutia s priateľmi a rodinou. Ranná kávička na terase chutí tiež oveľa lepšie. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba s úložným šatníkom na mieru, kompletne vybavená kuchynská linka s obývačkou, spálňa s manželskou posteľou a so šatníkovou skriňou na mieru, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta a terasa okolo celého bytu. Tento krásny bytík nie je len miesto na bývanie - je to miesto, kde začína nový životný štýl. Je to príležitosť pre vás a vašu rodinu zažiť jedinečný komfort a luxus v srdci prírody. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás dnes, aby ste sa mohli presvedčiť o jeho jedinečnosti! Predstavte si, že prichádzate domov do sveta, kde čas plynie pomalšie a každý okamih je plný pohodlia a elegancie. Tento 3-izbový byt v exkluzívnej lokalite Koliba nie je len nehnuteľnosťou, je to priestor, kde sa sen stáva skutočnosťou. Lokalita Koliba, Bratislava, je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou. Ponúka vám únik z mestského ruchu, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Táto lokalita ponúka skvelé občianske vybavenie pre rodiny aj jednotlivcov. Obyvatelia môžu využívať nadštandardné vybavenie areálu, vrátane fitness, slnečnej terasy a veľkých detských ihrísk. Veľmi pekné a príjemné bývanie vo vysokom štandarde. Byt je voľný ihneď, bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 1400 € + 400 € energie vrátane poplatku za internet a garážové parkovacie miesto. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj strategickú nehnuteľnosť na Košickej ulici s vysokým výnosovým potenciálom. Tento 6-izbový mezonet (209,53 m²) je ideálnym projektom pre investora, ktorý hľadá stabilitu a zhodnotenie v najsilnejšej nájomnej lokalite Bratislavy – na Nivách. Odporúčanie makléra: Lokalita Nivy v okolí Dulovho námestia je dlhodobo trhom pre rast kapitálu – dopyt po nájme tu prevyšuje ponuku, čo zabezpečuje minimálnu neobsadenosť a stabilný rast nájomného. Navyše, pripravovaná kompletná obnova bytového domu a vnútrobloku v roku 2026 je pre nového majiteľa okamžitým katalyzátorom zhodnotenia. Kupujete nehnuteľnosť tesne pred vizuálnym a technickým upgradom celého objektu, čo vám umožní v krátkom čase realizovať významný nárast trhovej ceny alebo nastaviť prémiové nájomné. Investičný potenciál a variabilita: • Projekt rozdelenia v procese: Aktuálne prebieha povoľovacie konanie na rozdelenie nehnuteľnosti na dve samostatné bytové jednotky: 1. 4-izbový byt: Obývacia izba, kuchyňa, loggia, spálňa so šatníkom a dve podkrovné izby. 2. 2-izbový byt: Moderná jednotka ideálna na okamžitý prenájom pre mladých profesionálov. Pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru sme do galérie zaradili aj vizualizácie možného budúceho stavu. • Dva príjmy z jednej adresy: Možnosť prenajímať obe jednotky samostatne maximalizuje váš pasívny príjem. • Garancia zhodnotenia: Plánovaná kompletná obnova bytového domu a revitalizácia vnútrobloku (rok 2026) skokovo zvýši trhovú cenu nehnuteľnosti. Základné informácie: • Lokalita: Košická, Bratislava Ružinov – Nivy • Typ: 6-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu • Výmera: 209,53 m² a lodžia 11,86 m² • Poschodie: 5. + 6. / 5. poschodí (vstup cez 5. poschodie) • Dispozícia: spodné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, zasklená lodžia, priestranná spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa, ďalšie 2 izby a kúpeľňa. Vrchné podlažie: dve podkrovné izby • Orientácia: V, Z, S, lodžia orientovaná do tichého dvora s maximálnym súkromím a krásnym vyhľadom na zeleň a mesto • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS • Stav: staršia rekonštrukcia, zariadený • Internet: optika • Bytový dom: tehla (1959) + nadstavba (2002), plastové okná Rozmery miestností: Dolné poschodie Vstupná chodba……………………………………………........…23,04 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..…………36,34 m2 Lodžia……………………..……..……………………..…..............….11,86 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............……. 24,36 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………................….16,01 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............……. 22,05 m2 Spálňa……………………..……..…………………...............…..….18,81 Kúpeľňa……………………..……..…………………….................….8,3 m2 Horné podkrovné poschodie Spálňa……………………..……..…………………............…..……12,53 m2 Spálňa……………………..……..……………………............……. 17,12 m2 Lokalita: Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. • Blízkosti biznis centier (Twin City, CBC), Eurovey a centra mesta. • výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí. Využite príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v štádiu pred transformáciou a vyťažte z nej maximum. CENA vrátane provízie a realitného servisu 639 900€

Fakty o byte: Výmera: 91.35m2 Loggia: 3.91m2 + 3.01m2 Pivnica: 3.46m2 Poschodie: 8. poschodie / 12 Stav bytu: pôvodný Úvod: Hľadáte domov, kde sa nebudete tlačiť a každé ráno vás privíta výhľad až za hranice? Tento priestranný 4-izbový byt na Dlhých Dieloch (Pribišova/Ľ. Fullu) je presne tou vzácnou ponukou, ktorá sa v tejto lokalite objaví len zriedka. Byt sa nachádza priamo pri obľúbenom námestí s Billou, DM-kou, kaviarňami a ihriskami. Deti máte v bezpečí vnútrobloku a do lesa či ku Karloveskému ramenu je to len na skok. K bytu je možné zaobstarať aj garáž v hodnote 45.000 EUR, ktorá zvyšuje atraktivitu a likviditu nehnuteľnosti, a zároveň predstavuje praktické riešenie pre väčšiu rodinu. Prečo toto bývanie? (84,4 m² + loggie): Tri samostatné spálne, obrovská obývačka (20 m²) a samostatná kuchyňa s jedálňou, kde sa skutočne naje celá rodina (12 m²). 8. poschodie a západná orientácia zaručujú západy slnka nad Rakúskom priamo z vašej loggie. K bytu patrí veľká pivničná kobka a parkovacie miesto v garážovom dome vzdialenom len 150 metrov od vchodu. Dispozícia a zariadenie: Dispozícia bytu s tromi samostatnými spálňami, priestrannou obývačkou a nadštandardne veľkou, oddelenou kuchyňou je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi. Poskytuje dostatok súkromia aj priestor na spoločné chvíle a rodinné aktivity. Ranný zhon v 5-člennej rodine? Tu naň zabudnete. Okrem hlavnej kúpeľne a samostatnej toalety disponuje byt aj druhým samostatným WC s umývadlom, ktoré je vďaka veľkorysému priestoru a dostupným rozvodom pripravené na prestavbu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu. Len si to predstavte – sprchový kút navyše, ktorý dodá rannému rituálu absolútny komfort a bytu ešte vyššiu hodnotu. Celková výmera podlahovej plochy bytu, to je bez plochy dvoch loggii a pivnice činí až 84,43m2. Je tu dostatok priestoru na umiestnenie vstavaných skríň a premyslených úložných priestorov. K úžitkovej ploche bytu sa navyše pripočítava výmera prvej loggie s rozlohou viac ako 4,5 m², prístupnej z obývačky, a ďalšej loggie s takmer 3 m², ku ktorej sa dostanete z aktuálnej pracovne alebo hosťovskej izby. Obe sú orientované na západ s krásnym výhľadom, ktorý sa vám naskytne len na svahoch Dlhých Dielov v kombinácii s 8 poschodím. Ak vám doma zavadzajú kočíky, detské odrážadlá či iné doplnky, pri tejto ponuke oceníte priestranný vestibul s výmerou takmer 10 m², kde ich pohodlne uskladníte a budete mať vždy poruke. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s takmer 20 m², doplnená o samostatnú kuchyňu s výmerou viac ako 12 m². Ako rodina budete mať k dispozícii tri spálne. Najmenšia, s výmerou 8,5 m², poslúži ideálne ako pracovňa či hosťovská izba. Dve väčšie izby s rozlohou 12,5 m² môžete prispôsobiť podľa potreby. Praktickou výhodou je možnosť umiestniť manželskú spálňu priamo pri kúpeľni. Nespornou výhodou tejto ponuky je okrem spomínanej garáže aj pivničná kobka s rozmermi 2,67 x 1,3m, teda celkovou výmerou 3.5m2. Nachádza sa na 2 podlaží bytového domu v rámci spoločných priestorov. Garáž umiestnená v susednom objekte disponuje podlahovou plochou 16,1 m² (2,93 m × 5,49 m) a vstup zabezpečuje garážová brána s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. Stav a technológie: Byt sa nachádza vo viac-menej pôvodnom, no udržiavanom stave. Výhodou sú hotové stierky, avšak elektroinštalácia je pôvodná. Rovnako pôvodné je aj bytové jadro — kúpeľňa a toaleta, ktoré ponúkajú priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. V interiéri dominujú plácajúce podlahy, ktoré vo vstupnom vestibule strieda keramická dlažba a v obývacej izbe teplejší koberec (nový). Výhodou je najmä zasklená loggia, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie bicyklov či iného vybavenia, chráneného pred dažďom a nepriaznivým počasím. V rámci vstupných nákladov oceníte už nainštalované dve klimatizácie a to v spálni orientovanej na západ a obývacej izbe. Bytový dom: Panelový bytový dom z 95 roku disponuje 12 poschodiami, pričom tento byt sa nachádza na 8 poschodí južnej a západnej steny. Na rozdelenom podlaží je 5 + 5 bytov, ktoré sú prístupne pomocou 3 výťahov, z toho jeden väčší, ktorý je určený na sťahovanie. Výťahy a vstup sú nové, spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Bytový dom čaká v nasledujúcich rokoch výmena stúpacieho vedenia, inak je všetko ostatné hotové (vrátane zateplenia a obnovy strechy). Prevádzkové náklady na 5 člennú rodinu vychádzajú na 235 EUR mesačne, bez elektriny podľa individuálnej spotreby a plynu (používa sa na varenie). Mesačný prevádzkový náklad na správu garáže je 14,75 EUR. Bezprostredné okolie ponuky: Bytový dom je situovaný v rámci zástavby tvoriacej uzavreté a rozľahlé námestie ohraničené Pribišovou ulicou a ulicou Ľudovíta fullu. V tomto vnútrobloku priam prekvitá mestský život a to najmä pre kombináciu vhodných prevádzok ako cukráreň, kaviareň či zmrzlina s dvoma detskými ihriskami a prevádzkami potravín Billa a DM drogéria. O lokalite: Toto námestie, s ktorým bytovým dom na Pribišovej ulici hraničí, môžeme nazvať srdcom Dlhých dielov. Okrem kompletnej palety služieb a obchodných priestorov je dobre zvládnutý aj spoločný priestor a jeho stav (chodníky, zastávky, detské ihriská). Priamo na námestí pod bytovým domom (byt je na opačnej pokojnejšej strane) sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria DM a Teta, univerzálny obchodík Pepco či dokonca retro Drogéria. Okrem nákupov základných domácich potrebieb a potravín sa môžete posilniť relaxom v niektorej z kaviarni alebo až dvoch cukrárni, ktoré doplňajú ďalšie dve prevádzky zmlrzliny, zatiaľ čo vaše deti sa hrajú na miestnom ihrisku, či spúšťaju dole kopcom námestia po dláždenej ploche. Nebudete mať núdzu o aktivity počas letného dňa či nájsť rovesníkov, s ktorými by sa zahrali. Ďalšie potraviny v okolí zastupuje prevádzka Tesco Express či Terno. V okolí je množstvo služieb ako kaderníctvo, fitness centrá ale aj lekáreň či veterinárna ambulancia (aj priamo na námestí). Dopravné spojenie zabezpečuje spojenie MHD vo forme autobusovej linky 33 zo zastávky Tomankova alebo Matejková, pričom komfort dopravy zvyšuje aj zrenovovaná električková radiála, na ktorú môžete prestúpiť z autobusu už po dvoch zastávkach. Turistike sa môžete venovať aj bez nustnosti sadať do auta. Sadnite na bicykle a užite vychutnajte si prírodu v plnej paráde v rámci chodníkov na Kráľovu horu, či pre aktívnejších dobre známa trasa pozdĺž Devínskej cesty. Na skok je to aj k rôznym zákutiam v rámci Karloveského ramena Dunaja, kde nie je problém nájsť aj pieskovú pláž. Na záver spomenieme školské zariadenia, najbližšie máme základnu školu s gymnáziom na Majerníkovej ulici, o niečo ďalej je to základná škola Alexandra Dubčeka. Z materských škôl máte na výber toho viac, najbližšie do 5 minút peši máte škôlku na Matejkovej 11 a ďalšiu v budove základnej školy na Majerníkovej. Pričom ďalšie väčšie zariadenia sú bližšie k centru, po ceste na električku a ide o materskú školu na Kolískovej, Adámiho ulici alebo na ulici Ladislava Sáru. Všetky sú v rámci 10 až 15 minútovej prechádzky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame na prenájom čiastočne zariadený, 3-izb. byt s terasou na Dunajskej ulici v Starom Meste Bratislavy. Byt sa nachádza na 3.poschodí bytového domu s výťahom (malý výťah 1 osoba) a pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s toaletou, obývacej izby s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. Byt je vhodný pre študenta. Podlahová plocha bytu je 72m² + terasa. 3.poschodie,výťah. Cena nájmu: 800€/mes + 200€/mes/energie Kaucia Provízia RK Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom slnečný, veľkometrážny 4-izbový byt vo výbornej lokalite na Šafránovej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na 1. nadzemnom podlaží s výťahom (pod bytom sa nachádza ďalší byt). Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného šatníka, troch samostatných izieb, z ktorých jedna – spálňa – má vlastnú kúpeľňu, ďalej zo samostatnej kúpeľne s WC, kuchyne s komorou prepojenej s obývacou izbou so vstupom na terasu. K bytu prislúcha garážové státie pre jedno motorové vozidlo v suteréne bytového domu. Výmera: Celková úžitková plocha: 120,89 m² Podlahová plocha bytu: 108,59 m² Plocha terasy: 12,30 m² Byt je k dispozícii od 1. marca 2026. Cena nájmu: 1 550 € / mesiac Energie: 400 € / mesiac (pre 4 osoby) Kaucia: 1-mesačné nájomné Pri dlhodobom nájme nájomca neplatí províziu realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi a garážovým státím, situovaný na 2. nadzemnom podlaží polyfunkčného domu Rustica na Saratovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s celkovou výmerou 91 m² poskytuje komfortný priestor pre rodinné bývanie, dobrú svetelnosť a praktické dispozičné riešenie. Nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha bytu: 84,43 m² Balkóny: spolu 6,7 m² Celková plocha: 91,13 m² Poschodie: 2. NP Orientácia: východ / západ Súčasťou ceny je 1 garážové státie v podzemí domu Možnosť dokúpenia druhého garážového státia 2× klimatizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s komorou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Priestor je orientovaný na západ a je vybavený klimatizáciou. Izba susediaca s obývacou časťou je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Má výstup na balkón orientovaný na západ a vlastnú klimatizačnú jednotku. Hlavná spálňa s výmerou takmer 22 m² je orientovaná na východ a disponuje vstupom na zasklený balkón. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. BYTOVÝ DOM Dom má bezbariérový vstup a dva výťahy (osobný a nákladný). Garážové státie je umiestnené v podzemí objektu s pohodlným prístupom výťahom priamo k bytu. LOKALITA Saratovská ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané časti Dúbravky. Bezprostredné okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, lekáreň, drogériu, fitness centrum, kaviarne a ďalšie služby každodennej potreby. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné školy, materské školy, obchody, lekárne aj športoviská. Zastávka MHD a električky je vzdialená približne 100 m, s rýchlym spojením do centra mesta aj smerom na Bory. CENA 389.900 € vrátane 1 garážového státia (vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie) Možnosť dokúpenia druhého garážového státia za 20.000 €. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

HERRYS - Na prenájom 2 izbový byt so šatníkom, pivnicou a uzavretým garážovým státím na Kolibe Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 2 izbový byt v novostavbe na Tupého ulici na Kolibe. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu v uzavretom areáli. Disponuje samostatným šatníkom a priestranným balkónom s krásnym výhľadom na mesto. V byte sa nachádzajú 2 klimatizačné jednotky. K dispozícii je uzavreté garážové parkovacie státie a murovaná pivnica. Voľný od 1.4.2026 celková plocha 84,47 m2 (byt 74,27 m2 + balkón 7,29 m2 + pivnica 2,91 m2) orientácia: JV mesačné prevádzkové náklady: 280 EUR vrátane internetu BENEFITY •krásny výhľad •priestranný byt s výbornou dispozíciou •podlahové vykurovanie - vlastný kotol •ideálna poloha medzi mestom a prírodou •uzavreté garážové státie v hromadnej garáži •murovaná pivnica •samostatný šatník vedľa spálne •pešia dostupnosť do centra mesta •uzavretý areál projektu •množstvo zelene DISPOZÍCIA vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, samostatné WC, balkón. LOKALITA Byt sa nachádza v bytovom dome na Tupého ulici, ktorá poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra alebo na diaľničný obchvat, a tiež kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody (do 5 minút autom). Lokalita patrí k vyhľadávaným častiam Bratislavy, nakoľko je výnimočná blízkosťou do neďalekých lesov smerom na Kamzík. Pre obyvateľov rezidencie je k dispozícii uzavretý areál s lavičkami, preliezkami a množstvom zelene. CENA 600 EUR nájom + 280 EUR enerie vrátane internetu + 70 EUR garážového státia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s veľkou terasou a úžasným výhľadom na celé mesto Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj krásny 3 izbový mezonetový byt v novostavbe na ulici Jégého alej. Byt sa nachádza na poslednom 14 a 15 podlaží a poskytuje absolútne súkromie. Disponuje terasou o výmere 63 m2 s nádherným, nerušeným výhľadom na celé mesto - Hrad aj Kamzík. K bytu prináleží 1 vnútorné parkovacie státie hneď pri výťahoch. BYT 3 izbový mezonet s terasou a krytou lodžiou úžitková plocha: 172,27 m2 (byt: 104,88 m2 + terasa: 63,11 m2 + lodžia: 4,28 m2) mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu: 220 EUR orientácia: JZ BENEFITY •tichý a slnečný byt poskytujúci úplné súkromie •nádherný výhľad •veľkorysá dispozícia •obývačka disponuje vysokými stropmi s veľkými oknami, ktoré umocňujú nerušený výhľad na centrum mesta •dve kúpeľne •na terase sa nachádza menší skladovací priestor •možnosť prenajať si druhé vnútorné parkovacie státie za 80 EUR/mes. •prístup k spoločnej veľkej terase pre bytový dom na 4. poschodí DISPOZÍCIA spodné poschodie : vstupná hala, plnohodnotná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a toaletou, dvoch samostatných nepriechodných spální so vstupom na krytú lodžiu, otvorený walk-in šatník horné poschodie: rozľahlá obývačka s vysokými stropmi (5 m výška) spojená s otvorenou kuchyňou, vstupom na terasu, samostatná kúpeľňa s umývadlom a toaletou LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislava-Ružinov, pri trhovisku Miletičova a OC Centrál. Kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta do 5 minút autom alebo MHD (električky, trolejbusy). V okolí je veľa obľúbených reštaurácii, kaviarní, obchodov, Billa, ako aj neďaleký Zimný štadión. CENA 489.000 + 35.000 vnútorné parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Herrys - na predaj veľkometrážny 3 - izbový byt v Ružinove (Martinčeková ulica) Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj výnimočný a nadštandardne priestranný 3-izbový byt na Martinčekovej ulici v Ružinove. Nehnuteľností s takto štedrou výmerou sa v ponuke objavuje len veľmi málo. Úctyhodných 120 m² v kombinácii s vysokými stropmi dodávajú interiéru pocit veľkorysosti a elegancie. Byt je zaliaty denným svetlom, ponúka krásne panoramatické výhľady a poskytuje dokonalý komfort bývania len na skok od centra mesta.Úžitková plocha: 123,28 m² (z toho podlahová plocha bytu 120 m² + balkón 3,28 m²)Poschodie: 8. z 13. nadzemných podlažíOrientácia: Juhozápad Parkovanie: K dispozícii vnútorné parkovacie miesto priamo v bytovom dome (+ 25.000 €)(Fotky obsahujú vizualizácie) 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=dPHu5yZwVBV BENEFITY •priestrannosť v podobe 120m2 •kompletne pripravený na bývanie •klimatizácia v obývacej miestnosti •2 x kúpeľňa •vlastná kúpeľňa s vchodom zo spálne a izby •technická miestnosť s práčkou •vyvýšené podlažie 8 poschodie •kompletná občianska vybavenosť •výborná lokalita a dostupnosť na obchvat a MHD •vnútorné parkovacie miesto priamo v bytovom dome DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie 1 x predsieň, 2 x kúpeľňa , samostatné WC , 1 x komora, 2 x samostatné izba, obývacia izba spojená s kuchyňou a balkón LOKALITA Bytový dom sa nachádza na Martinčekovej ulici. V okolí bytového domu sa nachádzajú parky so zeleňou a detské ihriská. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádza škôlka. 10 minút pešou chôdzou vzdialené Štrkovecké jazero ponúkajúce príjemne prechádzky a rôzne športoviská. CENA cena 395 000,- EURparkovacie miesto 25 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.