Byty, Prešov

Nie každý byt musí byť zariadený podľa vkusu niekoho iného. Niekedy je najväčšou výhodou práve možnosť vytvoriť si nový domov od základov presne podľa seba. Salvena Reality Vám Exluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 78 m² na Važeckej ulici v obľúbenej prešovskej lokalite Šváby. Nachádza sa na najvyššom, ôsmom poschodí, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad, dostatok svetla a najmä pokoj bez susedov nad hlavou. Dispozícia bytu je vhodná pre rodinu aj pre každého, kto potrebuje viac samostatných miestností. Tvoria ju tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, praktický šatník a vstupná chodba. K bytu patrí aj loggia a nadštandardne veľká pivnica s výmerou približne 7 m². Byt je neobývaný a pripravený na rekonštrukciu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť zvoliť si vlastnú dispozíciu, materiály aj štýl interiéru bez toho, aby platil za úpravy, ktoré by mu nemuseli vyhovovať. Plastové okná už majú niekoľko rokov a znížené sadrokartónové stropy sa nachádzajú iba v časti bytu. Veľkou výhodou je samotný bytový dom. V rokoch 2025 až 2026 prešiel rozsiahlou obnovou fasády, strechy, balkónov, spoločných priestorov, pivníc a stúpačiek. Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete a jeho správu zabezpečuje SPRAVBYT. Technické Parametre: Typ a výmera: 4-izbový byt s úžitkovou plochou približne 78 m² Podlažie: 8. poschodie z 8 Príslušenstvo: loggia, šatník a pivnica s výmerou približne 7 m² Dispozícia: tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s WC Technický stav bytu: plastové okná, čiastočne znížené SDK stropy, byt určený na modernizáciu Bytový dom: zateplený a rozsiahlo obnovený v rokoch 2025 až 2026, správca SPRAVBYT Mesačné náklady boli pri piatich osobách nastavené približne na 250 € správcovi, 67 € za elektrinu a 15 € za plyn. Važecká ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenný rodinný život. V blízkosti sa nachádza škola, materská škola, obchody, služby, knižnica, PKO aj Aquapark Delňa. Lokalita zároveň poskytuje dobré spojenie s ostatnými časťami Prešova. Ak hľadáte veľký rodinný byt s praktickou dispozíciou, výhľadom a možnosťou vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Amrich 0917 993 339 tomas.amrich@salvena.sk

Pri slove jednoizbák si veľa ľudí predstaví jednu miestnosť, malý kuchynský kút a večné rozhodovanie, kam ešte vtesnať ďalší kus nábytku. Tento byt na Magurskej ulici má však 43 m², veľkú obytnú izbu a samostatnú kuchyňu. Navyše ponúka riešenie aj pre tých, ktorí chcú mať spálňu úplne oddelenú. Po potrebnej technickej úprave môžete kuchyňu presunúť do veľkej obývacej izby a dnešnú samostatnú kuchyňu využívať ako spálňu. Z jednoizbového bytu tak vznikne priestor, ktorý sa bude funkčne správať ako menší dvojizbák. Cez deň budete fungovať v obývačke spojenej s kuchyňou a večer za sebou jednoducho zatvoríte dvere spálne. Byt vám teda nedáva iba viac priestoru, než by ste od jednoizbáku čakali. Dáva vám na výber aj to, ako ho chcete využívať. Buď si ponecháte veľkú samostatnú kuchyňu, alebo ju premeníte na spálňu a vytvoríte si obývaciu izbu s kuchynským kútom. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/bmtil 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/fx789 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na ulicny@matusvetrecin.sk , tel. č.: +421 919 234 004

Byt, do ktorého vložíte svoju vlastnú predstavu o domove. Hľadáte byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba — bez kompromisov? Potom vás táto ponuka na ulici Pod lesíkom v Šarišských Michaľanoch určite zaujme. Priestranný 2-izbový byt s loggiou a vlastným plynovým kotlom, ponúka skvelý základ pre vaše vysnívané bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pôvodný stav bytu (plastové okná + murované tehlové jadro) vám dáva slobodu zrekonštruovať ho presne tak, ako ste vždy chceli. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 (nová strecha) s krásnym výhľadom a bez suseda nad Vami. Prejdite sa po byte v 3D virtuálnej obhliadke tu: https://livetour.istaging.com/9278efe2-b33a-4c37-9d52-6f7521979265 Pre koho je byt ideálny? - mladý pár hľadajúci štartovací byt a prvé spoločné hniezdo - investor hľadajúci byt s potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii - jednotlivec, ktorý chce bývať v pokojnom, komornom prostredí - klient, ktorý chce mať voľnú ruku pri zariaďovaní bez platenia za cudziu rekonštrukciu Základné technické informácie - Typ bytu: 2-izbový, výmera: obytná plocha 50 m² - Bonusový priestor: loggia - Poschodie: 2/2 - Vlastníctvo: osobné - Vykurovanie: vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) - Príslušenstvo: 2 pivnice (9 m²) - Bytový dom: zateplený, energetický certifikát „B", priame verejné parkovanie pred domom Stav bytu Byt je v pôvodnom stave - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vymenené plastové okná (cca rok 2017) a tehlové murované jadro sú príjemným základom, od ktorého sa môžete odraziť. Zvyšok je čistý list - váš priestor, vaše rozhodnutia. Vlastné plynové kúrenie - Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody – máte tak plnú kontrolu nad svojou spotrebou. Kúrite si kedy chcete a koľko chcete, bez závislosti od centrálneho vykurovania. Dispozícia a priestor Spálňa , obývacia miestnosť s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, chodba. Byt s pekným výhľadom a dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Hlavné benefity - Byt s dostatkom svetla a pekným výhľadom - najvyššie poschodie - žiadni susedia nad vami - plastové okná (cca 2017) - loggia - 2 pivnice - zateplený bytový dom, energetický certifikát „B" - komorné bývanie - iba 6 bytov v dome - priame parkovanie pred domom - pokojná lokalita s dobrou susedskou atmosférou - nízke mesačné náklady - ideálne na bývanie aj investíciu Lokalita Ulica Pod lesíkom v Šarišských Michaľanoch ponúka príjemné, pokojné bývanie s dostatkom zelene a priamym kontaktom s prírodou. V dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, zastávky. A pre tých, ktorí pracujú alebo študujú v okolí, do Sabinova sa dostanete za 10 minút, do Prešova za 15 minút. Náklady a financovanie - Mesačné náklady: Správca (SABYT): 100 € + elektrina: cca 30 € + plyn: cca 10 € - Energetický certifikát: „B" - Byt je možné financovať hypotékou, ktorú vám zabezpečíme bezplatne, za najvýhodnejších podmienok priamo u nás. Ak hľadáte byt s potenciálom, kde môžete začať od čistého stola a vytvoriť si domov presne podľa seba — práve ste ho našli. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby vrátane financovania a poistenia nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL – meníme sny na reality. ID: PK2BEx

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj reprezentatívny mezanín s celkovou úžitkovou plochou 180 m², situovaný v meštianskom dome na Hlavnej ulici priamo v historickom centre Prešova. Ide o výnimočný mezanínový byt s úžitkovou plochou 146 m2, ktorý je prepojený so štýlovou dobovou pivnicou o výmere 34 m2. Táto nehnuteľnosť sa svojím charakterom vymyká bežnej ponuke bytov. Zachované klenby meštianskeho domu, jedinečná viacúrovňová dispozícia, veľkorysé priestory a luxusne zariadený interiér vytvárajú bývanie s neopakovateľnou atmosférou, ktorú v modernej novostavbe jednoducho nenájdete. K nehnuteľnosti prislúcha aj 1 parkovacie státie vo dvore, čo predstavuje v samotnom centre mesta výrazný benefit. Byt je orientovaný na juh a prístup k nehnuteľnosti je možný z Jarkovej aj Hlavnej ulice. INTERIÉR S VLASTNÝM CHARAKTEROM Historické klenby sa prelínajú s výraznými dizajnovými prvkami, atypickými oblúkmi, štýlovým osvetlením a premyslenou kombináciou svetlých plôch s tmavými a zlatými detailmi. Interiér dotvárajú exkluzívne značkové kúsky, nábytok z masívu, dizajnové solitéry a prvky zo žuly. Steny kombinujú sadrové a moderné vápennocementové omietky. Reprezentatívnej obývacej časti dominuje starožitná sedacia súprava s novým čalúnením, výrazné osvetlenie a biokrb, ktorý dotvára atmosféru priestoru. Tento interiér nesleduje uniformné trendy. Má vlastný rukopis, výrazný charakter a množstvo detailov, ktoré z nehnuteľnosti vytvárajú originálne mestské bývanie. DISPOZÍCIA Jedinečnosť nehnuteľnosti podčiarkuje členenie do viacerých výškových úrovní, vďaka ktorému má každá časť svoju vlastnú atmosféru a zároveň dochádza k prirodzenému oddeleniu spoločenskej, dennej a súkromnej zóny. Dobová pivnica: ide o honosne zariadený priestor s veľkým jedálenským stolom a masívnym nábytkom. Je to ďalšia plnohodnotne využiteľná časť nehnuteľnosti, ktorá jej dodáva osobitý charakter. Prízemie: presklené zádverie, veľkorysá obývacia časť s biokrbom, pracovňa a kúpeľňa s WC, vaňou a dominantnými žulovými prvkami. Medzipodlažie: samostatná kuchynská časť so štýlovou kuchynskou linkou a ostrovčekom, ktoré vynikajú čiernou pracovnou doskou zo žuly. 1. NP: chodba/galéria, priestranná spálňa s manželskou posteľou, šatníkovými skriňami a sedačkou, druhá kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. Súčasťou kúpeľne je aj technická časť s plynovým kotlom a zásobníkom teplej úžitkovej vody. Jednotlivé úrovne prepája drevené schodisko s kovovým zábradlím, ktoré je samo osebe výrazným prvkom interiéru. Každá úroveň tejto nehnuteľnosti ponúka inú atmosféru – od reprezentatívnej obývacej časti cez súkromnú spálňovú zónu až po reprezentatívnu pivnicu, kde si viete predstaviť príjemné večery, spoločné stolovanie či posedenia s priateľmi pri dobrom víne. KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchyňa je riešená ako samostatná zóna a svojím prevedením prirodzene nadväzuje na charakter celého interiéru. Dominantou je kuchynský ostrovček so žulovou pracovnou doskou doplnený výrazným závesným osvetlením. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi – elektrickou teplovzdušnou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 vstavané skrine, masívne kusy nábytku a množstvo dizajnových bytových doplnkov, ktoré spolu vytvárajú ucelený a reprezentatívny interiér. TECHNICKÉ VYBAVENIE O tepelný komfort sa stará kombinácia teplovodného podlahového kúrenia, elektrického vykurovania a radiátorov. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. V byte sú drevené okná s izolačným dvojsklom, vinylové podlahy, dlažba a v pivničnom spoločenskom priestore laminátová plávajúca podlaha. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmovým systémom. LOKALITA Jarková ulica sa nachádza priamo v historickom jadre Prešova, v bezprostrednej blízkosti Hlavnej ulice. Poloha umožňuje naplno využívať centrum mesta prakticky bez potreby auta – reštaurácie, kaviarne, služby, kultúra aj každodenná občianska vybavenosť sú na dosah. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie vo vnútornom dvore, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania v samotnom centre. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je určená pre človeka, ktorý nehľadá uniformný byt, ale reprezentatívne bývanie. Miesto, kde sa história starého meštianskeho domu stretáva s výrazným dizajnom, veľkorysým priestorom a nezameniteľným charakterom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – úplne nový a kompletne zariadený 2-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 48,5 m² plus balkón. Nachádza sa na 2 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na severo-východ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt sa nachádza v novostavbe, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMAN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spálni poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako umývačka riadu, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 5,5m2 a samostatnú spálňu. K bytu prislúcha aj jedno garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu s výťahom a tiež pivnica. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. V tomto byte budete prvým nájomcom, nasťahujete sa do novotou vyvoňaného priestoru. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Cena nájmu je 750,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a parkovacieho miesta. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Byt je k dispozícii od 1.11.2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo bezpečnú investíciu s výborným výnosom na prenájom? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame šikovný 1-izbový byt v päťposchodovom bytovom dome JORO. Vďaka východnej orientácii Vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných popoludní zostane v byte príjemná klíma. Byt ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou plochou 31,89 m² (interiér 26,19 m² + balkón 5,70 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Joro – B103): Obytná miestnosť / Denná zóna (26,19 m²): Kompaktný a účelne navrhnutý priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu časť s kuchynským kútom. Priestranný balkón (5,70 m²): Východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu a relax na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa s toaletou: Moderná kúpeľňa vybavená prípravou na sprchu, umývadlo a WC. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. 5. Fáza: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Vybavenosť v areáli: Detské ihriská, športoviská, kaviareň s čerstvým pečivom, komunitné priestory a zriadená zastávka MHD od 09/2026. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy! Pre viac informácií, podrobné podklady alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Túžite po komforte bytu, no nechcete sa vzdať vlastného kúska zelene a posedenia na čerstvom vzduchu? V novej 5. etape obľúbeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám ponúkame výnimočný 2-izbový byt v bytovom dome RIJO. Vďaka západnej orientácii si užijete svetlý, presvetlený priestor a príjemné popoludňajšie aj večerné slnko – ideálne na relax po práci. Dominantou bytu je nepriechodná vlastná predzáhradka s výmerou 28,44 m², ktorá je dokonalým miestom pre letné grilovanie, posedenie s priateľmi alebo bezpečný priestor pre vaše deti či domáceho miláčika. Celková podlahová plocha bytu je 48,83 m². DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt Rijo – B101): Chodba / Vstupná časť (3,71 m²): Praktický vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s WC (5,25 m²): Komfortná kúpeľňa s dostatkom priestoru pre vaňu alebo sprchovací kút, práčku a sanitárne zariadenie. Spálňa / Izba (12,87 m²): Samostatná, nepriechodná izba s možnosťou výstupu priamo na predzáhradku. Obývacia izba + Kuchyňa (27,00 m²): Ergonomický a otvorený denný priestor prepojený s kuchynskou časťou a priamym vstupom na záhradu. Súkromná predzáhradka (28,44 m²): Priestranný vonkajší zelený priestor orientovaný na západ. DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²). Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti získavate výhodné a etapovité financovanie od overeného developera: 15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Zmluvné banky pre hypotéku: Pre zrýchlené a bezstarostné vybavenie úveru spolupracujeme priamo s bankami VÚB, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY (5. ETAPA): Projekt Záhradné sady predstavuje overenú rezidenčnú štvrť v Prešove, známu svojou architektúrou, nadštandardným podielom zelene a komunitným spôsobom života. V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje navrhnúť si interiérový dizajn, kuchynskú linku a sanitárne vybavenie presne podľa Vášho štýlu a rozpočtu. Využite otváracie ceny na začiatku predaja 5. etapy!

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte výnimočné bývanie bez kompromisov, ktoré v sebe spája pocit absolútnej slobody, súkromia a prestíže? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme – exkluzívny 4-izbový penthousovo ladený byt situovaný na najvyššom 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome FLORINA (Byt B503). UNIKÁT, AKÝ SA TAKČASTO NEVIDÍ: LEN 8 BYTOV Z 129! V celej 5. etape s 129 bytmi vzniká na najvyššom podlaží v troch bytových domoch celkovo iba 8 takýchto exkluzívnych 4-izbových bytov s dominantnou terasou. Na samotnom 5. podlaží sa nachádzajú maximálne 4 byty, čo Vám zaručuje komornú atmosféru, maximálny pokoj a dokonalé súkromie bez susedského ruchu. POZOR: 4 z 8 bytov sú už rezervované! Tieto najluxusnejšie jednotky sa vypredávajú ako prvé. Nezmeškajte svoju príležitosť uloviť si najlepšiu výhľadovú dispozíciu. SLNKO, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD A PRIESTRANNÁ TERASA: Byt disponuje dokonalou východnou orientáciou, vďaka ktorej Vás ráno privítajú prvé slnečné lúče a interiér bude po celý deň naplnený prirodzeným denným svetlom a príjemnou atmosférou. Absolútnou dominantou bývania je kráľovská terasa s výmerou neskutočných 79,25 m²! Predstavte si neskoré raňajky na čerstvom vzduchu, rodinné grilovačky, vírivku pod holým nebom alebo večerný relax s panoramatickým výhľadom na okolité prostredie. DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B503 – 5.NP)Celková úžitková plocha: 169,14 m² (Interiér: 89,89 m² + Terasa: 79,25 m²) 01 Vstupná chodba (3,48 m²): Útulný a praktický priamy vstup do bytu. 02 Veľkolepý obytný priestor (37,04 m²): Srdce domova – veľkorysá presvetlená denná zóna spájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu s priamym výstupom na veľkú terasu. 03 Samostatná izba / Pracovňa / Hostovská (11,35 m²): S vlastným prístupom na terasu, ideálna na reprezentatívnu pracovňu alebo študentskú izbu. 04 Samostatná toaleta s umývadlom (2,23 m²): Prakticky umiestnená pre návštevy pri vstupnej časti. 05 Chodba nočnej časti (4,95 m²): Plynulé a odčlenené prepojenie súkromnej zóny bytu. 06 Izba / Detská izba (10,04 m²): Nepriechodná, svetlá izba ideálna pre deti. 07 Hlavná rodinná kúpeľňa (5,53 m²): Komfortná kúpeľňa určená pre vaňu aj sprchový kút. 08 Hlavná spálňa (15,27 m²): Priestranná rodičovská spálňa s dostatkom miesta pre šatníkové skrine a vstupom na terasu. 09 Obrovská vyhliadková terasa (79,25 m²): Unikátny exteriérový priestor presahujúci dĺžku celého bytu. CENA Štartovacia cena bytu: 319.980,- EUR DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ).85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partneri – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028 O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADYV piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy, sanitu a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv a najvyšších estetických štandardov. Nezmeškajte príležitosť získať jeden z posledných 4 exkluzívnych penthouse bytov! Pre viac informácií, dohodnutie osobného stretnutia alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke: www.zahradnesady.sk/Cennik

Hľadáte bývanie, ktoré nekombinuje len štýl a priestor, ale aj status a bezstarostnosť? Predstavujeme vám posledný dostupný 4-izbový byt v prémiovom projekte Záhradné sady – Jonathan & Jonaprince. Toto nie je len byt, je to životný štýl v najvyhľadávanejšej lokalite Prešova s nadštandardným správcovským servisom, ktorý sa o všetko postará za vás. Kolaudácia už toto leto! Nestrácajte čas čakaním roky na dokončenie. Váš nový domov bude pripravený na nasťahovanie už počas letných mesiacov. Panoramatické výhľady a dokonalé súkromie Byt sa nachádza na najvyššom 5. nadzemnom podlaží, čo vám zaručuje nielen maximálne súkromie bez susedov nad hlavou, ale predovšetkým očarujúce výhľady na mesto, ktoré si vychutnáte z obrovskej terasy. Dispozícia a orientácia (88,64 m² interiér + 66,43 m² terasa): Denná časť (Juh): Presvetlená obývačka spojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu. Nočná časť (Západ): Izby orientované na západnú stranu pre príjemné poobedné slnko. Hlavná spálňa (Juh): S vlastným výstupom na terasu. Komfort: 2× kúpeľňa a 2× WC – ideálne riešenie pre rodinu aj hostí. Terasa (66,43 m²): Skutočná „obývačka pod holým nebom s priestorom pre vírivku, letnú kuchyňu či relaxačnú zónu. Parkovanie a technický štandard Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných snov. • Garážové státie: Možnosť dokúpiť miesto v suteréne za 16 980 € druhé parkovacie miesto v garáži za 15 980€ • Bonus: Jedno Státie je vybavené 230 V zásuvkou (nabíjanie elektrokolobežky, auta či vysávanie). • Technológie: Podlahové kúrenie Viessmann, rekuperácia pre zdravý vzduch, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, okná Rehau s trojsklom, optický internet. Rezidencia Záhradné sady: Viac než len bytovka Bývanie tu znamená patriť do komunity. Projekt je známy svojím nadštandardným správcovským servisom a zázemím: • Komunitný park, detské ihriská a outdoor fitness. • Bedmintonové ihrisko a pravidelné akcie (joga, letné kino). • Priamo v objekte: Kaviareň s čerstvým pečivom a malé potraviny. Prečo je toto najlepšia investícia v Prešove? 1. Exkluzivita: Ide o úplne posledný 4-izbový byt v ponuke. 2. Lokalita: Spojenie prírody a rýchlej dostupnosti do centra. 3. Hodnota: Byty v tejto lokalite si držia a zvyšujú svoju cenu. 4. Financovanie: Partnerská záštita Slovenskej sporiteľne, VÚB a Tatra banky. Poradíme vám s úrokom už od 3,49 %. Nezmeškajte poslednú šancu na bývanie v top projekte mesta. Viac informácií a obhliadky: www.zahradnesady.sk

PREČO SI ZAMILOVAŤ TENTO BYT? Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo vyhľadávanú investíciu v projekte, ktorý spája mestský komfort s tichom prírody? V novej 5. etape úspešného a overeného rezidenčného projektu Záhradné sady Vám predstavujeme slnečný 3-izbový byt situovaný v päťposchodovom bytovom dome RIJO na 3. nadzemnom podlaží. Vďaka skvelej juhovýchodnej orientácii ponúka byt dostatok prirodzeného denného svetla od skorého rána, vďaka čomu pôsobia všetky miestnosti svetlo, hrejivo a vzdušne. Byt navyše ponúka vysoký štandard v podobe dvoch kúpeľní (vrátane privátnej kúpeľne priamo pri hlavnej spálni) a premyslené dispozičné riešenie s celkovou úžitkovou plochou 67,85 m² (interiér 61,01 m² + balkón 6,84 m²). DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU (Byt B308 – 3.NP): Obytná časť (27,85 m²): Priestranná denná zóna prepojená s obývacou izbou, jedálenským kútom a kuchyňou. Slnečný balkón (6,84 m²): Prístupný priamo z obývacej izby s juhovýchodnou orientáciou, ideálny na rannú kávu a presvetlené raňajky. Hlavná spálňa (11,65 m²): Komfortná rodičovská spálňa s priamym vstupom do vlastnej privátnej kúpeľne. Privátna kúpeľňa pri spálni (2,44 m²): Praktická kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Druhá izba / Detská izba / Pracovňa (11,21 m²): Dostatočne svetlá a nepriechodná izba. Hlavná rodinná kúpeľňa (4,40 m²): Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Vstupná chodba (3,46 m²). DOPLNKOVÉ PRIESTORY A PARKOVANIE: Pivnica: Možnosť dokúpenia pivničnej kobky od 3.090 € (výmera od 2,53 m²).Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia v cene 15.980 €. FLEXIBILNÉ A BEZPEČNÉ FINANCOVANIE: Pri kúpe nehnuteľnosti v novej fáze získavate istotu a výhodné financovanie od dôveryhodného developera:15 % z ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ). A 85 % až po kolaudácii a podpise Kúpnej zmluvy. Bezstarostný hypotekárny úver: Pre maximálne urýchlenie a pohodlie vybavovania hypotéky spolupracujeme priamo s troma hlavnými bankovými partnermi – VÚB banka, Slovenská sporiteľňa a Tatra banka. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: Začiatok výstavby: 09/2026Plánované dokončenie / kolaudácia: 09/2028O PROJEKTE ZÁHRADNÉ SADY: V piatej etape vyrastú tri bytové domy so 129 bytmi, obchodným priestorom pre nové služby a dostatkom parkovacích miest, prevažne v podzemných garážach. Súčasťou etapy bude aj nové detské ihrisko s preliezkami a ako je už na Záhradných sadoch tradíciou, bohatá výsadba zelene a kvalitné parkové úpravy. Aktuálny stav dostupných bytov si môžete pozrieť na našej stránke www.zahradnesady.sk/Cennik . Občianska vybavenosť & Komunita: Športoviská, detské ihriská, komunitný gril, kaviareň s čerstvým pečivom priamo v areáli a zriadená zastávka MHD. TECHNICKÉ VYHOVENIE A STAV ODOVZDANIA: Byt sa odovzdáva v stave holobyt, čo Vám dáva úplnú slobodu zariadiť si bývanie, obklady, podlahy a kuchynskú linku presne podľa vlastných predstáv. Nezmeškajte príležitost vybrať si ten najlepší byt na začiatku predaja novej etapy! Pre viac informácií, rezervácie a dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – kompletne zariadený 1,5-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 33 m² plus balkón 4,6 m². Nachádza sa na 3 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na západ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt bol práve dokončený, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMANN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 4,6m2 a priečkou oddelenú časť pre kvalitný spánok. K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. Byt je voľný ihneď. Cena nájmu je 640,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a garážového parkovacieho miesta a pivnice v cene nájmu. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

Priamy predaj bytu na Hruškovej ulici 35 v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je k dispozícii ihneď v stave holobyt. Podľa priloženého pôdorysu má interiér 27,71 m² a balkón 4,56 m², spolu 32,27 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa a obytná miestnosť s prípravou na kuchynský kút a vstupom na balkón. Technické vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie a chladenie, okná Rehau s trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. Pripravené sú rozvody pre klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Dokončenie interiéru a zariadenie si kupujúci môže prispôsobiť vlastným potrebám. Na prvých troch fotografiách je pre lepšiu predstavu zobrazený rovnaký, už zariadený byt. Približná cena dokončenia bytu do takéhoto štádia je 15 000 € vrátane DPH. Parkovacie miesto je možné samostatne prenajať alebo dokúpiť podľa dostupnosti. Jeho kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Cena bytu je 124 900 € vrátane DPH. V cene bytu je pivničná kobka. Obhliadky po telefonickej dohode.

Predám novostavbu 1 izbového bytu v Prešove v projekte Záhradné sady BYT: Skolaudovaná novostavba vo vysokom štandarde vyhotovenia na 1. NP s rozlohou 46 m2 (vrátane výmery terasy) v rezidenčnej štvrti blízko centra mesta. DISPOZÍCIA: otvorené, vzdušné a dokonale presvetlené riešenie s predzáhradkou, ktorá je prístupná cez dve terasové dvere. ZARIADENIE: holobyt s podlahovým vykurovaním a chladením, bezpečnostnými dverami a kvalitnými oknami Rehau s izolačným trojsklom. Byt má ďalej prípravu na klimatizáciu a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: V prípade záujmu je možné (nie povinné) prenajať alebo dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži: suchou nohou od auta k bytu alebo vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: V krásnom, zelenom a hlavne tichom prostredí s nádherným výhľadom na celé mesto. Ide o jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie s bezproblémovou dopravou a MHD. Dokonale upravené spoločné priestory a exteriér. Viac info na: https://www.zahradnesady.sk/galeria.html CENA: 129.900 EUR s DPH (možný odpočet) Byt je k dispozícii ihneď. RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.

Bývanie, aké sa v Prešove objavuje len výnimočne. Predstavujeme Vám jedinečný 4-izbový byt v prestížnej rezidencii Plaza Residence na ulici Pri Majáku – Solivar. Tento byt spája veľkorysý priestor rodinného domu s komfortom modernej novostavby a bezpečnosťou uzavretého rezidenčného areálu. Dominantou nehnuteľnosti je súkromný výťah s priamym vstupom do bytu, priestranná 40 m² krytá terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Slanské vrchy a nadčasový interiér zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Parametre bytu 4-izbový byt 124 m² úžitková plocha 40 m² krytá terasa 164 m² celková plocha 2 súkromné prestrešené parkovacie miesta súkromný výťah priamo do bytu uzavretý rezidenčný areál voľný ihneď Dispozícia Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na komfort každodenného bývania. veľkorysá vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne 2 kúpeľne technická miestnosť veľká krytá terasa Denná časť bytu vytvára otvorený priestor s množstvom prirodzeného svetla. Vďaka veľkoformátovým preskleným stenám je interiér plynulo prepojený s terasou, ktorá sa počas väčšiny roka stáva ďalšou obytnou miestnosťou. Kompletné vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa moderná kuchynská linka s ostrovom vstavané spotrebiče Bosch americká chladnička LG s výrobníkom ľadu a filtrovanou vodou vstavaná rúra mikrovlnná rúra indukčná varná doska umývačka riadu veľké množstvo úložného priestoru Obývacia izba veľkorysý otvorený priestor komfortná kožená sedacia súprava veľkoformátová TV dizajnové osvetlenie priame prepojenie s terasou Spálne Všetky tri spálne sú kompletne zariadené. kvalitné čalúnené postele Safron veľké vstavané skrine pracovný priestor nočné stolíky kvalitné matrace Kúpeľne Byt disponuje dvomi kúpeľňami. Hlavná kúpeľňa rohová vaňa veľké umývadlo WC okno s denným svetlom množstvo úložného priestoru Druhá kúpeľňa priestranný walk-in sprchový kút závesná toaleta moderná sanita umývadlo so skrinkou Technická miestnosť Samostatná technická miestnosť ponúka ďalší úložný priestor a nachádza sa v nej: práčka Siemens sušička Siemens priestor na uskladnenie domácich potrieb Komfort, ktorý oceníte každý deň súkromný výťah priamo do bytu klimatizácia Daikin elektrické exteriérové žalúzie na všetkých veľkých presklených plochách veľkoformátová keramická dlažba drevené podlahy v spálňach bezpečnostný videovrátnik veľké množstvo vstavaných skríň množstvo denného svetla kvalitné materiály a nadčasový dizajn Terasa, ktorá je ďalšou obytnou miestnosťou Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je 40 m² krytá terasa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, stolovanie aj príjemné večery s rodinou či priateľmi. Na terase nájdete: kvalitné exteriérové sedenie elektrický infra ohrievač pergolu úplné súkromie panoramatický výhľad na mesto, Slanské vrchy a okolie Lokalita Plaza Residence patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Prešove. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: centrum mesta len niekoľko minút autom rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smer Košice a Poprad školy a škôlky obchody a služby zastávky MHD cyklochodníky športoviská reštaurácie a kaviarne Príjemným bonusom je výhľad na Plaza Beach Resort, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru bývania. Tento byt je ideálny pre manažérov podnikateľov rodiny zahraničných klientov firmy hľadajúce reprezentatívne ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo vedenie spoločnosti Cena nájmu Na vyžiadanie. Luxus, priestor a súkromie na jednom mieste. Ak hľadáte bývanie, ktoré svojím štandardom výrazne prevyšuje bežnú ponuku v Prešove, tento byt je pripravený splniť aj tie najvyššie očakávania. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Doprajte si nadštandardné bývanie priamo v srdci mesta! Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 3-izbový byt v modernej novostavbe Rezidencia Masarykova, ktorá sa nachádza v centre Prešova. Byt je kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru a vybavený kvalitnými spotrebičmi značky Electrolux. Voľný ihneď – stačí sa nasťahovať. Lokalita: Centrum mesta Prešov Pešia dostupnosť OC Novum, Divadlo Jonáša Záborského, vlaková a autobusová stanica, Kaviarne, MHD, školy, obchody a reštaurácie O byte: Rozloha: 72 m² + balkón Poschodie: 2. poschodie (výťah) Dispozícia: - obývačka s kuchyňou - spálňa - pracovňa / detská izba - luxusná kúpeľňa - samostatné WC - vstupná chodba - balkón s výhľadom Nadštandardné zariadenie a vybavenie Spotrebiče značky Electrolux (rúra, varná doska, chladnička, umývačka riadu, práčka) TV, jedálenský stôl, sedacia súprava, úložné priestory Internet a TV sú v cene nájmu Vlastné zastrešené parkovacie miesto – v cene nájmu Výhody: Novostavba s nízkymi nákladmi Výborná poloha v centre Prešova Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac + energie 200 € Depozit: 2-mesačný nájom (2 000 €) Kontakt: +421 907 481 430 +421 905 416 267

Svetlý 2-izbový byt (41 m²) s výhľadom na Šalgovík – Sekčov, Ďumbierska ul. Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený byt s úžitkovou plochou 41 m², ktorý bol dispozične šikovne upravený z pôvodného 1-izbového na plnohodnotný 2-izbový byt. Nachádza sa vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Sídlisku Sekčov v Prešove, na Ďumbierskej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 8 v bytovom dome s výťahom. Disponuje ideálnou orientáciou východ – západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým bonusom je krásny výhľad na Šalgovík a priamo za bytovkou sa nachádza veľmi pekné detské a oddychové ihrisko. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU: Rekonštrukcia: Murované jadro, nové rozvody v byte (voda, odpad, elektrina), bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere so zárubňami, stierky, plávajúce podlahy a dlažba, plastové okná so žalúziami a sieťkami. Kuchyňa: Rohová kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, digestor, vstavaná teplovzdušná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná chladnička s mrazničkou), okrúhly stôl a stoličky. Kúpeľňa: Spojená s toaletou, s novšou sanitou a automatickou práčkou. Spálňa / Druhá izba: Veľká vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Chodba a príslušenstvo: Bezpečnostné dvere, k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 41 m² (bez loggie) Dispozícia: 2-izbový byt (pôvodne 1-izbový) Poschodie: 7. / 8. poschodie s výťahom Orientácia: Východ – Západ Stav nehnuteľnosti: Kúpou okamžite voľný LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ďumbierska ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Sekčova. V tesnej blízkosti máte všetko pre pohodlný život: Nákupy a služby: OC Eperia a OC MAX v pešej dostupnosti. Vzdelávanie a relax: ZŠ Sibírska, materská škola, detské ihrisko priamo za domom a dostatok zelene. Dostupnosť: Rýchle spojenie MHD do centra mesta, dostatok parkovacích miest v okolí domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové bývanie, ale predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek dodatočných nákladov. Cena: 147 900 € Kontakt na predajcu: Jozef Novotný Tel.: 0918 990 913 E-mail: novotny.jozef86mi@gmail.com Teším sa na spoločnú obhliadku!

Hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Alebo dokonalú investičnú nehnuteľnosť? Ponúkam na predaj útulnú garsónku s výmerou 28 m² na Prostejovskej ulici (Sídlisko III). Byt je plne zariadený – ideálne pre jednotlivca, ktorý chce mať všetko poruke. Deviate poschodie kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a skvelými susedmi. DISPOZÍCIA: Má otvorenú dispozíciu so samostatnou kúpeľňou (WC a vaňa). Výhodou je aj plnohodnotná nočná časť bez potreby dennodenného rozťahovania lôžka na spanie. ZARIADENIE: Predáva sa kompletne zariadený: kuchynská linka, posteľ, chladnička, TV, elektrický sporák, práčka, šatníkové skrine a iné. Je po niekoľkoročnej rekonštrukcii a vo veľmi zachovalom stave. PARKOVANIE: Bytový dom má 2 samostatné vchody. Predným vchodom sa dostanete na parkovisko a k zastávke MHD a zadným do parku a k cyklistickému chodníku. LOKALITA: V krásnom, zelenom a hlavne tichom prostredí Sídliska III neďaleko konečnej zastávky liniek MHD. Ide o jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie s bezproblémovou dostupnosťou všade kde potrebujete. V pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, lekáreň, kostol, MHD, trhovisko, ihriská. Ľahko sa napojíte aj na cyklotrasu do prírody, aj do centra mesta. CENA: 119.000 EUR (mesačný poplatok správcovi 123 EUR/1osoba) Ak hľadáte praktické bývanie so skvelou dostupnosťou MHD, obchodov a cyklotrasy, táto garsónka je výborná voľba. Som vlastník, nie realitná kancelária. Realitné kancelárie prosím nevolať. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť, táto svojou výkonnosťou prekoná všetky ostatné veľkosti bytov. Pomer ceny a výnosu za m2 je výhodnejší v porovnaní s väčšími bytmi a to pri veľmi nízkych nákladoch na prevádzku. Absolútny rast hodnoty je porovnateľný s oveľa väčšími bytmi.

Ponúkam na predaj 2 izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza na Janouškovej ulici, v širšom centre mesta Prešov. Byt je v tehlovom bytovom dome po rekonštrukcii, v rezidentskej zóne. Výmera je 56m2 + pivnica a nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady pri 2 osobách sú 150 eur. Byt sa nachádza v tichej lokalite s bezproblémovým parkovaním a množstvom zelene. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový byt po modernej rekonštrukcii. Základné údaje: Úžitková plocha: 98 m² 4 izby 2x WC Klimatizácia Kompletne zariadený Krb na BIO palivo Loggia: 6 m2 Stav: kompletná moderná rekonštrukcia Pivnica Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, veľkej obývacej izby s krbom, prepojenej s kuchyňou a výstupom na zasklenenú loggiu. 3 samostatné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) a kúpeľňa s vírivou rohovou vaňou a WC. Veľkou výhodou je druhé samostatné WC. Byt poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a prenajíma sa kompletne zariadený. Štyri vstavané skrine spolu s pivnicou ponúkajú množstvo úložného priestoru. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Sabinovskej ulici s výbornou dostupnosťou a napojením na MHD, prímestské autobusy aj vlak. - kompletná občianska vybavenosť v okolí. Pešia dostupnosť do centra mesta. Cena: 800 € / mesiac + energie ( pohyblivá cena energií + internet + TV je približne 250 € mesačne v závislostí od cien energií na trhu a od zálohového predpisu zo strany VSE )

Ponúkam na prenájom 2,5 izbový byt na ulici Mirka Nešpora na Sídlisku 3 v Prešove. Výmera bytu je 64m2, poschodie 7/7. Dispozícia: Vstupná chodba, obývačka so vstupom do detskej izby, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt nemá balkón. Vybavenie: Kuchyňa: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlná rúra V celom byte je dostatok úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica. Byt sa dá dozariadiť posteľou a gaučom. LOKALITA: Vynikajúca občianska vybavenosť v rámci Sídliska 3, v tichom prostredí s množstvom zelene. V blízkom okolí bytového domu sa nachádzajú reštaurácie, cyklistický chodník, detské ihriská, MHD, školy, škôlky. Podmienky prenájmu: Voľný ihneď Cena zahŕňa energie (bez internetu) Požiadavky na nájomcov: pracujúci, nefajčiari, bez zvierat Platobné podmienky: nájomné: 795 € / mesiac / 2 osoby minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov pri podpise zmluvy: 1-mesačný depozit + nájom za aktuálny mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

NA PRENÁJOM: Kompletne zariadený 3-izbový byt (85 m²)s terasou(18 m²) a pozemkom – (90 m²) Jánošíkova 16, Prešov – Šidlovec Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 103 m². Nachádza sa v uzavretom a oplotenom areáli, v komornom dome iba so štyrmi bytmi. V dome vládne pokojná a príjemná atmosféra. Bývanie je preto ideálne najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečie, súkromie a dlhodobý domov. Dispozícia a vybavenie: – obývacia izba prepojená s kuchyňou – kuchynská linka s praktickým ostrovčekom – spotrebiče Electrolux: indukčná varná doska, rúra a chladnička s mrazničkou – jedálenský stôl a gauč – dve samostatné izby – jedna izba zariadená posteľou a vstavanými skriňami – kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a WC – technická miestnosť s kotlom, umývadlom, práčkou a sušičkou – praktický zhod na bielizeň z kúpeľne priamo do technickej miestnosti – terasa 18 m² – priamy výstup z kuchyne na malý súkromný pozemok 90 m² – vlastná vonkajšia pivnica/sklad Pre vyšší komfort je byt vybavený exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Parkovanie: – jedno vyhradené parkovacie miesto v cene – možnosť zabezpečenia druhého parkovacieho miesta po dohode – možnosť parkovania a nabíjania elektromobilu Výhody: – uzavretý a oplotený areál – iba štyri byty v celom dome – pokojná atmosféra a dostatok súkromia – vhodné pre rodiny s deťmi – rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu – MHD, obchody, reštaurácie, čerpacia stanica a cyklochodník v blízkom okolí Cena: 1 150 € mesačne vrátane energií do limitu 150 € Internet nie je zahrnutý v cene. Minimálna doba nájmu: 1 rok. Pri podpise zmluvy sa uhrádza dvojmesačná vratná zábezpeka. Obhliadku vieme zabezpečiť po dohode.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt na Ďumbierskej ulici. > V blízkosti kompletná občianska vybavenosť aj pre rodiny s deťmi. > > Podlahová plocha bytu je 56m2 + plocha loggie. Byt sa nachádza na 4 poschodí s výťahom. Byt je kompletne zariadený. > > Byt pozostáva: > - vstupná chodba, spálňa, priestranná obývačka, kuchyňa so vstupom na loggiu, kúpeľňa s WC. > > Byt je k dispozícií ihneď. > Domáce zvieratá nie sú povolené! > > Cena za prenájom tohto bytu je 670,00€ komplet, vrátane energií a internetu. > Požadujeme 2 mes. depozit.

NA PRENÁJOM 1-IZBOVÝ BYT – PREŠOV, CENTRUM Ponúkam na prenájom útulný a kompletne vybavený 1-izbový (jednoizbový) byt na Kotrádovej ulici č4 v Prešove, v blízkosti centra mesta. Výmera: 40 m² + pivnica Nájomné: 450 € / mesiac + 150€ energie Plne vybavený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Voľný ihneď 2- mesačný depozit 900€. Veľa úložného priestoru. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD a všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemný byt blízko centra bez potreby ďalších investícií do zariadenia. V prípade záujmu ma kontaktujte správou alebo telefonicky 0919204955. Obhliadka je možná po dohode. Stačí prísť, vybaliť si veci a bývať.

Predstavte si bývanie, kde spojíte bezprostrednú blízkosť centra mesta s pokojom uzavretého dvora. Na vyhľadávanej Záhradnej ulici v Prešove ponúkam na predaj slnečný 3-izbový byt s presklenou loggiou a juhozápadnou orientáciou. Byt kupujete v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch či hypotéky, čo zaručuje plynulý a rýchly prevod. Dispozícia a potenciál Byt leží na 4. poschodí v poctivom tehlovom dome . Absencia výťahu prináša nižšie mesačné zálohové platby a viac prirodzeného pohybu. Pôdorys s celkovou výmerou 79,3 m² účelne rozdeľuje priestor na 9 samostatných častí: Vstupnú chodbu (8,2 m²) Kúpeľňu (4,2 m²) a samostatné WC (1,2 m²) Praktickú špajzu (1,4 m²) hneď vedľa kuchyne (10,8 m²) Obývaciu izbu (21,3 m²) Strednú izbu (16,0 m²) Izbu pri loggii (11,5 m²) Loggia (4,3 m²) K bytu patrí aj samostatný pivničný priestor. Slušný pôvodný stav vám otvára dvere ku kompletnej rekonštrukcii. Novú podobu domova tak prispôsobíte výhradne vášmu vkusu. K bytovému domu prislúcha veľký spoločný pozemok, kde pohodlne zaparkujete auto vo dvore mimo rušnej ulice. Lokalita a občianska vybavenosť Záhradná ulica patrí k najatraktívnejším adresám širšieho centra Prešova. Na Hlavnú ulicu prejdete pešo za pár minút. V bezprostrednom susedstve nájdete všetko pre pohodlný rodinný život: Materskú a základnú školu máte doslova na krok. Lekáreň a zdravotnícke služby fungujú pár metrov od domu. Obchody, kaviareň aj zastávky MHD vybavíte bez dlhého cestovania. Odporúčanie maklérky Timey Gruszeckej „Na tomto byte oceňujem poctivú tehlovú stavbu, celodenné presvetlenie vďaka juhozápadnej orientácii a absolútnu právnu čistotu. 4. poschodie zaručuje viac pokoja a žiadnych susedov nad vami. Parkovanie vo vlastnom dvore priamo pri centre mesta prináša komfort, ktorý si zamilujete.

Na predaj priestranný 3-izbový byt (77 m²) na Mukačevskej ulici Sídlisko III. – vynikajúca lokalita ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt o výmere 77 m² (plus príslušná pivnica), situovaný vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 3 poschodí po čiastočnej rekonštrukcii ako je kúpeľňa, wc, plastové okná, zánovná linka inak vo veľmi zachovalom stave, čo z neho robí ideálnu voľbu ako pre klientov, ktorí si chcú nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, tak aj pre investorov na následný prenájom. V byte sú už osadené plastové okná. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Užitková plocha: 77 m² Loggia: 2x Príslušenstvo: Pivnica Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia Okná: Plastové Bytový dom: Zrekonštruovaný plus nový výťah Poschodie : 3. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mukačevská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Školy, materské školy, ihriská Nákupné možnosti, potraviny, lekáreň, pošta Výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra mesta Bezprostredná blízkosť cyklistického chodníka a oddychovej zóny na prechádzky či športové aktivity CENA Cena: 169 000€ KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0907594386

Ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný, kompletne zariadený byt s rozlohou 103,9 m², ktorý sa nachádza priamo v centre Prešova na Jarkovej ulici. Byt prešiel kompletnou dizajnovou rekonštrukciou a ponúka moderné, komfortné a nadštandardné bývanie v príjemnom podkrovnom priestore. Základné informácie: * lokalita: Jarková ulica, centrum Prešova * rozloha: 103,9 m² * 2. poschodie polyfunkčného objektu * kompletne zariadený * balkón * parkovacie miesto nie je súčasťou prenájmu, rada však poskytnem kontakt a odporúčanie na výhodné parkovanie v blízkom okolí Dispozícia a vybavenie: * priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou * plne vybavená kuchyňa s ostrovčekom, chladničkou, indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu * hlavná spálňa s manželskou posteľou * druhá samostatná izba s dvoma jednolôžkovými posteľami a dvoma pracovnými stolíkmi * samostatná oddychová miestnosť v podkroví * kúpeľňa s vírivou vaňou a samostatným sprchovacím kútom * priestranný šatník s úložným priestorom a práčkou so sušičkou * samostatný menší priestor využiteľný ako technická miestnosť, špajza alebo sklad * dostatok úložného priestoru Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta, v pešej dostupnosti od Hlavnej ulice, reštaurácií, kaviarní, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Cena a podmienky prenájmu: * nájomné: 1 200 € / mesiac * energie a služby nie sú zahrnuté v cene nájmu * vratný depozit: 2 400 € (vo výške dvoch mesačných nájmov) * dlhodobý prenájom Dostupnosť: Byt bude k dispozícii od novembra 2026. Obhliadky sú možné ihneď po dohode. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma pokojne kontaktujte.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Šrobárovej ulici v Prešove. Byt s výmerou 73 m² disponuje loggiou sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a praktické dispozičné možnosti. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou, pričom jej súčasný stav umožňuje okamžité užívanie, ale zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na modernizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv. Pridanou hodnotou bytu je loggia, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. V byte je dostupné aj internetové pripojenie. K hlavným benefitom bytu patria: výmera 73 m², 3 izbová dispozícia, loggia, 1. poschodie, internet, vhodný na rodinné bývanie aj ako investícia. Šrobárova ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Prešova. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život – obchody, služby, školy, zastávky MHD a ďalšia infraštruktúra. Lokalita zároveň poskytuje dobré dopravné napojenie na centrum mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 179 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame Vám do prenájmu 1,5 izbový, luxusne prerobený byt s úžitkovou plochou 41m2. Nachádza sa na 3/7 poschodí vo veľmi výhodnej lokalite pri obchodnom dome MAX a v blízkosti Centra mesta s dobrým dopravným spojením. Byt pozostáva zo vstupnej chodbičky, spoločného ale oddeleného WC s kúpeľnou, obývacej izby spojenej s kuchyňou a spálne. Na prízemí je pivnica, s úložným priestorom, ktorá patrí k bytu. Byt je komplexne zrekonštruovaný, plastové okná so žalúziami, nová kuchynská linka so zabudovanou chladničkou a mrazničkou, zabudovaná kuchynská pec a rúra. Z druhej strany kuchynskej linky je barový pult s vytrínou. V kúpeľni je vbudované umývadlo so zrkadlom, sprchovací kút s vaňou a práčka. Kuchynská linka, kupeĺňa, dvere, podlahy sú vyrobené z masívného mahagonóvého drava. Vchodové dvere sú čalúnené, kožené. Byt ponúkame do dlhodobého prenájmu.

Ponúkam na prenájom vkusne zariadený byt po kompletnej rekonštrukcii v žiadanej lokalite na ulici ČSL. Armády – Prešov. Byt o výmere 49 m² sa nachádza na 1./5 poschodí s výťahom, je čerstvo vymaľovaný a od 1.10 pripravený na nasťahovanie. Dispozícia ponúka samostatnú kuchyňu, elegantnú obývaciu izbu so vstupom na lodžiu, komfortnú spálňu, kúpeľňu a WC. K bytu patrí pivničná kobka. V blízkosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť, parkovanie je bezproblémové. Cena: 650 € vrátane energií , tv a internetu, Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort, štýl a výbornú adresu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905821200

Na dlhodobý prenájom ponúkam novo zariadený podkrovný apartmán na ulici Pod Táborom 37 v Prešove. V blízkosti 10 min pešo sú nákupné centrá Eperia a Max. Úžitková plocha 90 m2 pokrýva 3 priestranné izby, kuchyňa, balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Izby sú vybavené novými posteľami, úložnými priestormi, PC, TV, biliardový stôl, klimatizácia. V cene sú zahrnuté energie, internet s Wifi. Možnosť parkovať na rozsiahlom oplotenom pozemku priamo pri dome. Vstup do areálu cez dialkovo otváranú bránu. Záujemcovia volať PO-PI 7:30-16:00