Prémiový 5-izbový byt s terasou, dvojgarážou a veľkou pivnicou v komornom projekte – Sabinovská, Prešov.

Ponúkame na predaj luxusný, nadštandardne zariadený 5-izbový byt na 1. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na Sabinovskej ulici 83 v Prešove. Tento projekt predstavuje spojenie poctivej stavby, moderných technológií, nadčasového dizajnu a maximálneho komfortu pre náročného klienta. Základné parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 1. poschodí s výťahom. Má trojstrannú orientáciu na juh, západ a sever, čo zabezpečuje celodenné optimálne presvetlenie. Úžitková plocha interiéru je 120 m², k tomu prislúcha terasa s výmerou 12 m² a samostatná pivnica s rozlohou 9,5 m², ktorá poskytuje úložný priestor. Súčasťou je uzamknuteľná dvojgaráž s výmerou 45 m², ktorá má bránu na diaľkové ovládanie, vlastný rozvádzač a zásuvku s možnosťou budúceho nabíjania elektromobilu. Objekt spĺňa energetickú triedu A0 pre nízke mesačné náklady. Kolaudácia je naplánovaná na koniec roka 2026 alebo začiatok roka 2027. Cena nehnuteľnosti je 419 000 € vrátane prémiového vybavenia, terasy, dvojgaráže a pivnice. Táto cena je platná do 31.12.2026. Stavebná konštrukcia a vyhotovenie Spodné podlažie s garážami tvorí železobetónový monolit. Obvodové murivo obytných poschodí tvorí brúsená tehla s hrúbkou 30 cm, ktorá je zateplená kameninovou akustickou vatou s hrúbkou 20 cm. Sadrové omietky v celom byte regulujú vlhkosť a zabezpečujú hladký povrch stien. Medzi podlažiami je inštalovaný akustický sadrokartónový podhľad a podlahy majú špeciálnu skladbu na tlmenie kročajového hluku. Okná sú plastové 6-komorové v sivej farbe. Obývacia izba disponuje hliníkovým HS portálom s ľahkým posuvným a bezprahovým systémom. Vstupné dvere sú bezpečnostné a akustické v triede RC3, dizajnovo zladené s interiérovými dverami, nábytkom a kuchynskou linkou pre jednotný vizuálny dojem. Dômyselná a nadštandardná dispozícia Byt vyniká čistou architektúrou, jasným rozdelením na spoločenskú a súkromnú zónu a úplnou bezbariérovosťou. Celý interiér je v jednej výškovej úrovni bez prahov a prechodových líšt. Dennú časť tvorí obývacia izba (24 m²), z ktorej sa cez hliníkový HS portál plynule prechádza na krytú terasu (12 m²). Kuchyňa (10,5 m²) je vybavená prémiovými integrovanými značkovými spotrebičmi. Jedáleň (7,5 m²) je samostatná, prirodzene presvetlená zóna, ktorá opticky prepája kuchyňu s obývacou časťou. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa (13,5 m²), druhá izba (13 m²) vhodná ako detská alebo hosťovská, tretia izba (11,5 m²) v prednej časti bytu ideálna na home office alebo pre hostí a štvrtá izba (8,5 m²) využiteľná ako veľký šatník, detská izba alebo druhá pracovňa. Komfortné zázemie zahŕňa vstupnú halu (6 m²), chodbu (8 m²), hlavnú kúpeľňu (5,5 m²) so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, hosťovskú kúpeľňu (4 m²) so sprchovým kútom, umývadlom a druhou toaletou a technickú miestnosť (5,5 m²) s priestorom na práčku, sušičku a technológie. Technologické štandardy a inteligentné ovládanie Inteligentný videovrátnik umožňuje z bytu na diaľku otvoriť vstupnú bráničku pre peších, hlavnú elektrickú vjazdovú bránu aj vchodové dvere do bytového domu. Byt má vlastné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, klimatizáciu a lokálnu rekuperáciu pre optimálnu klímu v každom ročnom období. Tienenie zabezpečujú exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním. V interiéri sú použité veľkoformátové dlažby a obklady s rozmerom 60 x 120 cm a dizajnová sanita. Nábytok je vyrobený na mieru vrátane vstavaných skríň a skrine s posteľou v jednej z izieb. Byt sa nachádza v uzavretom oplotenom areáli s vjazdom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Moderný výťah spája garážové priestory priamo s obytným podlažím. Lokalita a občianska vybavenosť v okolí Poloha na Sabinovskej ulici spája pohodlné bývanie s okamžitou dostupnosťou služieb pre mestský a rodinný život. Materská škola Sabinovská (Sabínka) sa nachádza len pár minút od domu. Základné a stredné školy v rámci širšieho centra sú dostupné pešo, čo zaručuje bezpečný presun detí bez nutnosti ranného rozvážania autom. Zastávka MHD je v tesnej blízkosti, napojenie na diaľničný obchvat trvá 5 minút autom a do historického centra mesta sa dostanete za 15 minút komfortnou chôdzou. V blízkosti do 4 minút pešo nájdete potraviny COOP Jednota s nepretržitou prevádzkou 24/7 a samoobslužné boxy Packeta, GLS a SPS. Na relax a šport slúži futbalový štadión vzdialený 7 minút pešo, cyklochodník a rieka Torysa 10 minút pešo a Bowling Pri trati 10 minút pešo. Priamo pri zastávke sa nachádzajú aj herecké kurzy v Štúdiu Crocus a barber. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie mestského typu s benefitmi rodinného domu, nadštandardným technologickým zázemím a bezstarostným parkovaním. Fotky sú ilustračné. Kontakt a obhliadky Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Martin Cichý | PARSON, s.r.o. Telefón: ...