Najlacnejšie novostavby v Bratislave

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový apartmán s balkónom – ulica Šustekova, Petržalka. Hľadáte pohodlné bývanie alebo istú investíciu na skvelej adrese? Tento 1-izbový apartmán v novostavbe z roku 2007 Vás zaujme hneď na prvý pohľad. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu s orientáciou na severovýchod – ideálne pre tých, čo preferujú svetlý, no nie prehriaty byt. Predáva sa so zariadením podľa fotografií, takže stačí len priniesť osobné veci. Podlahová plocha je 41,81 m² + balkón 3,64 m². - Bez problémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru - Medené rozvody a nové stupačky (2023) - Kuchynská linka a podlaha z roku 2020 - Nízke mesačné náklady – len 130 €/mesiac Apartmán je príjemne presvetlený prirodzeným svetlom a ponúka dostatočný priestor na pohodlný život pre jednotlivca aj pár. Skvelá investičná príležitosť! Prečo? - Vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v danej lokalite Vám zabezpečí možnosť rýchleho prenájmu s možnosťou výberu kvalitného nájomníka - Nízke mesačné náklady - Novostavba, ktorá si aktuálne nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu šetrí Vaše náklady - Apartmán je pripravený na okamžite bývanie a predáva sa zariadený, čo šetrí čas aj peniaze nového majiteľa Parkovanie je regulované parkovacou politikou PAAS, k dispozícii je aj možnosť prenájmu garáže! Lokalita? Top poloha na začiatku Petržalky, len pár krokov od Auparku, MHD, obchodov, parkov a cyklotrás. Všetko, čo potrebujete, máte doslova pod domom. Perfektná voľba pre mestských ľudí, ktorí chcú bývať moderne a bez starostí – alebo pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos v obľúbenej lokalite. Potrebujete predať Vašu nehnuteľnosť alebo pomôcť s financovaním? Som Vašou parťáčkou, ktorá Vás týmto procesom rada prevedie. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

REZERVOVANÉ SLNEČNÝ A ZÁROVEŇ PRIESTRANNÝ 1- IZBOVÝ BYT V PROJEKTE SLNEČNICE - VILADOMY. Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj 1 - izbový byt s výmerou 36 m2 situovaný na 1. poschodí obľúbenej novostavby Slnečnice - Viladomy (Žltá ulica). Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako spoľahlivá investícia na prenájom. Hlavné výhody bytu: - priestranná obytná miestnosť s dostatkom miesta na oddelenie dennej a spálňovej časti - moderná kuchynská linka s priestorom na jedálenské sedenie - kuchyňa zariadená všetkými vstavanými spotrebičmi: chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, digestor. - veľké francúzske okno zabezpečujúce dostatok svetla - orientácia na juh - kvalitná novostavba z roku 2017 - bezbariérový vstup Lokalita: Slnečnice - Viladomy sú známe svojou komunitnou atmosférou, zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete kaviarne, potraviny, tržnicu, cyklotrasu aj rýchle spojenie do centra mesta či na obchvat. Zastávka MHD 150 m. Pre koho je byt ideálny? - pre tých, ktorí chcú bývať v modernej štvrti - pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme - pre ľudí preferujúcich pokojné bývanie blízko prírody aj mesta Cena nehnuteľnosti: 189.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

PROJEKT „DUNAJSKÁ OÁZA - miesto pre život v harmónii s prírodou Obytný komplex „DUNAJSKÁ OÁZA je menší rezidenčný projekt, ktorý pozostáva z troch rodinných domov s tromi bytovými jednotkami priamo v centre obce Vojka nad Dunajom s priamym prístupom na hrádzu, obklopený lužnými lesmi, Dunajskými ramenami a jazerami. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská streda zvyšuje lukrativitu projektu. Koncept bol vytvorený ako uzavretý komplex s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí hľadajú prímestské bývanie v harmónii s prírodou. Našou prioritou je zachovanie pocitu súkromia budúcich vlastníkov bytov, menší počet bytových jednotiek, ktorý popri ich variabilite zaručuje úzke spoločensko-sociálne väzby, bezpečnosť a tým i vyššiu kvalitu bývania. Byty sú nízkoenergetické, odhlučnené, vybavené podlahovým infrakúrením, teplovzdušným krbom, elektrickým bojlerom na ohrev vody, tieniacou technikou a mnohými doplnkovými opciami už v samotnom prevedení „holobyt. Zastavaná plocha bytu 120m2, úžitková plocha 94,9m2 alebo 93,9m2. Rodinný dom obsahuje tri bytové jednotky. Dvojpodlažné 4-izbové byty disponujú na prízemí s terasou a predzáhradkou. Dispozične sú rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Na prízemí pri vstupe do bytu je chodba a WC s umývadlom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím poskytuje väčší spoločný priestor a umožňuje prístup na terasu a do predzáhradky s rozlohou 60m2 alebo 40m2. Súčasťou obývačky je aj vstavaný teplovzdušný krb - alternatívny zdroj kúrenia, ako aj pre vytvorenie príjemnej atmosféry počas chladných dní. Na poschodí – v podkroví sú tri nepriechodné izby a kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. Izby majú francúzske okná s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. Celkový architektonický výraz domov vychádza z danej orientácie pozemku, z dôrazom na ráz obce v prevedení so sedlovou strechou v prírodných farbách a obkladoch. Areál je uzavretý len pre jeho obyvateľov s priamym výstupom na dunajskú hrádzu, čo ponúka komfort a bezpečné bývanie s množstvom zelene, parkových úprav a 24 parkovacích státí. LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 15 km od Bratislavy (35 km od historického centra Bratislavy), 8 km od Šamorína (kompou) a 35 km od Dunajskej stredy. Je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže sa nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, chránenej krajinnej oblasti Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianske a Vojčanske), vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Uvedená oblasť je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy a tak tu môžeme stále objavovať naše prírodné bohatstvo nedotknutej fauny a flóry. A práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote.

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 189 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

HD REALITY ponúka na predaj príjemné a moderné bývanie v srdci Devínskej Novej Vsi! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tohto krásneho 2-izbového bytu, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite na Bystrickej ulici. V novostavbe bez výťahu na 2. poschodí vás očarí pocit súkromia a pokojného domova. Jeho výborná orientácia a veľké okná zaručujú, že každé ráno vás privítajú slnečné lúče, ktoré byt presvetlia na celý deň. K bytu sa dá prikúpiť aj vlastné parkovacie státie, čo vám ušetrí čas a starosti s hľadaním miesta po náročnom dni. Vychutnajte si kombináciu tichého prostredia, skvelej dostupnosti a moderného bývania v jednej z najžiadanejších častí Devínskej Novej Vsi. Základné informácie: Výmera bytu: 41m² vrátane pivnice + balkón 5m² Dispozícia: vstupná chodba, WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká loggia s nádherným výhľadom, samostatná spálňa a krásna kúpeľňa s vaňou, Poschodie: 2/2 Kolaudácia: novostavba skolaudovaná v roku 2018 Vybavenie a stav bytu: Byt je vo veľmi dobrom stave, moderne riešený a zariadený. Súčasťou je kvalitná kuchynská linka na mieru, bezpečnostné dvere a vstavané skrine. K bytu patrí pivnica a možnosť prikúpenia vlastného parkovacieho státia. Výhody bytu: Krásny dvojizbový byt v Devínskej Novej Vsi ponúka ideálne spojenie moderného bývania s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s množstvom zelene, čo z neho robí ideálne miesto pre páry, mladé rodiny aj jednotlivcov. Situovaný je v kvalitnej novostavbe s čistými spoločnými priestormi a dobrým technickým stavom. Moderné a nadčasové prevedenie Balkón s krásnym výhľadom – ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych Nízke mesačné náklady cca 150euro. Lokalita: Bystrická ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň, pošta, reštaurácie a kaviarne. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa, Devínskej Kobyly či cyklotrás popri rieke Morave. Výborná dostupnosť do centra mesta – autom, MHD aj vlakom, s rýchlym napojením na diaľnicu D2.

Kompletne zariadený 1-izbový byt s loggiou v projekte Tehelné pole – ideálny ako prvé bývanie alebo investícia. Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Pre koho je byt ideálny: •pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich prvé bývanie •pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom z prenájmu (krátkodobý/ dlhodobý) Predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo prenajímať. Informácie o byte •Celková výmera: 36,92 m² (byt 29,92 m² + loggia 7 m²) •Poschodie: 5. nadzemné (k dispozícii 3 výťahy) •Orientácia: západ – do vnútrobloku • Nízke mesačné náklady: 89 € (správca) •Cena: 189 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) Dispozícia • vstupná chodba (5,23m2) • kuchyňa s jedálňou (9,14m²) • obývacia izba (11,55 m²) • kúpeľňa + WC(4 m²) • priestranná loggia s exteriérovým sedením (7 m²) Vybavenie a štandard Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, mraznička, digestor) •jedálenský stôl, stoličky, gauč/posteľ, skriňa, práčka •exteriérové sedenie na loggii •podlahové kúrenie, stropné chladenie, bezpečnostné dvere, plastové okná Lokalita – Tehelné pole Projekt Tehelné pole ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v objekte •OC Tehelko – supermarket, lekáreň, kaderníctvo, fitness, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviareň •V pešej dostupnosti Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, športové haly, plaváreň, tenisové kurty •Rekreačná zóna Kuchajda a OC Vivo len pár minút chôdze •Výborná dopravná dostupnosť – MHD, centrum, obchvat Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov alebo investíciu s okamžitým výnosom (nízke mesačné náklady) BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nové 2-izbové byty v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie za cenu 15.000 EUR Tieto byty poskytujú komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannými balkónmi, ktoré sú ideálne na relax a oddych. Na balkóne sa nachádza exteriérové tienenie s mechanicky posuvným lamelovým vyhotovením. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť. Viac bytov nájdete na https://novazahorska.sk/

Nové 2-podlažné byty so záhradou – Bratislava, Vajnory Hľadáte moderné a pokojné bývanie v Bratislave? Vo Vajnoroch ponúkame na predaj nové 2-podlažné byty, umiestnené v uzavretom spoločnom dvore, ktorý poskytuje súkromie aj pohodlie. Úžitková plocha: 42 m² Vlastná záhrada: 88 m² – ideálna na oddych, posedenie či pestovanie Dispozícia bytov: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatné WC Poschodie: spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vhodné pre: -páry, ktoré hľadajú komfortné prvé bývanie, -jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokoj a súkromie, -investorov so záujmom o prenájom v dobrej lokalite. K dispozícii sú aj vizualizácie, aby ste si vedeli predstaviť budúce zariadenie interiéru. Lokalita: Bratislava – Vajnory, Baničova ulica V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt: +421 950 463 905 / +421 911 164 174

Ponúkame Vám na predaj zariadenú garsónku s rozlohou 31 m² nachádzajúcu sa v zateplenom tehlovom bytovom dome na 4. poschodí na Antolskej ulici v mestskej časti Petržalka. Byt je bezbariérový, udržiavaný a plne zariadený. Pozostáva z obytnej miestnosti s posteľou a kuchynkou, chodbou s úložným priestorom, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Nemá balkón ani pivnicu, no v okolí je prístupné parkovanie. Vhodný je na okamžité nasťahovanie alebo taktiež ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sú cca. 100€. Antolská ulica patrí medzi pokojné okrajové časti Petržalky s rýchlym napojením na obchvat a centrum Bratislavy. Zastávka električky MHD je cca. 7 minút chôdze a autobusová zastávka MHD je cca. 1 minútu chôdze od vchodu. Blízke okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kde sa v pešej dostupnosti nachádzajú obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, školy, škôlky. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Jazero Veľký Draždiak s možnosťou relaxu a športu je priamo pri dome. Cena nehnuteľnosti je 190.000 € Dostupnosť: Ihneď. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Široký výber 2 izbových bytov na 1. až 15. posch. Výber z 250 dvojizbových bytov v rozlohe od 30m2 až po 48m2 + balkón 5m2 Dostatok parkovacích miest v garážových státiach Odporúčam vidieť! Radi by sme vám predstavili projekt Panónska, ktorý je dizajnovaný ako útočisko dynamického človeka so všetkým, čo k životu potrebuje. Vyberte si z 3 dizajnov bytu - presne podľa vášho štýlu. Zároveň máte možnosť na výber z viacerých možností splátok s výhodným financovaním podľa zvoleného splátkového kalendára. Už staviame! Zahájenie výstavby: jar 2025 Kolaudácia: 02/2028 Projekt Panónska ponúka: • 24/7 recepcia • 250 dvojizbových bytov vo vyhotovení štandard (bez kuchyne) • 3 900 m2 nebytových priestorov Kľúčové výhody projektu: • 15 nadzemných podlaží • Občianska vybavenosť v budove – kaviarne, reštaurácie, lekárne, notári či zubári, nabíjačky pre elektromobily a parkovanie pre bicykle • Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • 90 % bytov má balkón • Byty budú odovzdané vo vysokom štandarde (podlahy, dvere, kúpeľne, kvalitné okná), bez kuchynskej linky • Parkovanie na 428 vnútorných parkovacích miest, ktoré sa budú nachádzať na 4 podzemných podlažiach • Možnosť čerpania úveru z viacerých partnerských bánk: SLSP, VUB, Tatra, ČSOB a Unicredit CENA a PLATBA: * 2 izbové byty od 192 372 EUR s DPH * možnosť dokúpiť parkovacie státia v hodnote 22.500 Eur / 1 státie V prípade záujmu o prezentáciu projektu a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami Martin Krivošík 0903 600 474

F006-112-NIONa Budúcnosť patrí pripraveným - 2 izbový byt v predpredaji - posledné voľné byty Hľadáte exkluzívnu investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a atraktívnou dostupnosťou do centra mesta Bratislavy? Tým pádom ste našli tento inzerát správne. Realitná kancelária Finanzpartner Vám predstavuje exkluzívny developerský projekt Panónska, v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Tieto byty predstavujú najlepšiu investičnú príležitosť! Informácie o byte: Úžitková plocha: 34,98 m2 Počet podlaží: 13 Projekt Panónska je moderné a exkluzívne bývanie s nádychom elegancie a komfortu, tam kde sa kvalita stretáva s každodenným komfortom. Budova vyniká modernou architektúrou, skvelou lokalitou, vysoko kvalitnými materiálmi, premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov. Lokalita - moderné bývanie v žiadanej lokalite Petržalky - skvelá lokalita (5min od Auparku, MHD, obchody, škôlky, školy, reštaurácie - v pešej dostupnosti - zastávky MHD (autobus, električka - Zdravotné zariadenia, veterinárne ambulancie aj športové centrá v blízkosti - rýchle napojenie na D1/D2 diaľnicu Komfort a najlepšia kvalita: - novostavba - projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozície - 24/7 recepcia - moderná architektúra - kvalitné materiály - priestranné a presvetlené interiéry - ekologická výstavba certifikovaným stavebným systémom - výborné dispozičné riešenie - možnosť parkovania Benefity projektu: - silný investičný potenciál - kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST - overený slovenský developer s úspešnými projektmi Byty sú vo výstavbe a predaj je už spustený, nezmeškajte svoju príležitosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle a následne na osobnom stretnutí. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt s podlahovou plochou 37,32 m2, ku ktorému prislúcha priestranná terasa o výmere 9,36 m2 a samostatný skladový priestor 2,81 m2 priamo na rovnakom poschodí. Byt je situovaný na 4. poschodí moderného polyfunkčného domu Krasňany na Vrbenského ulici v Bratislave – Rači. Táto nehnuteľnosť spája útulnosť a funkčnosť s bonusom veľkorysej terasy, ktorá prináša do každodenného života vzácny pocit voľnosti a svetla. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=AAY4gCJusdQ DISPOZÍCIA BYTU: - slnečná obývacia izba spojená so spálňovou časťou, presvetlená veľkými oknami - kuchyňa s jedálenským kútom ako prirodzené centrum bytu - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - terasa orientovaná do tichého prostredia – ideálna na oddych aj posedenia pri západe slnka STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je súčasťou absolútnej novostavby z roku 2025. Je novučký, ešte neobývaný, pripravený pre svojho prvého majiteľa. Moderné materiály, kvalitné povrchové úpravy a premyslené dispozičné riešenia vytvárajú dokonalý základ pre vytvorenie harmonického domova. BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou rezidenčného projektu Verdena, skolaudovaného v roku 2025. Novostavba prináša modernú architektúru, svieži dizajn a vysoký štandard stavebného prevedenia. Samozrejmosťou sú nové výťahy, bezbariérový prístup a esteticky riešené spoločné priestory. O bezpečie obyvateľov sa stará moderný kamerový systém a kontrolovaný vstup, vďaka čomu sa tu spája komfort bývania s istotou pokoja. VÝHODY: - priestranná terasa 9,36 m2 – ideálne miesto na oddych aj posedenia s priateľmi - samostatný skladový priestor 2,81 m2 na rovnakom poschodí - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto s opciou inštalácie nabíjacej stanice pre moderné elektromobily - absolútna novostavba z roku 2025 – moderný štandard a svieža architektúra - bezpečný bytový dom s kamerovým systémom a kontrolovaným vstupom - nové výťahy a bezbariérový prístup - tichá lokalita s výborným spojením do centra mesta - blízkosť Malých Karpát – možnosti športu, turistiky a relaxu MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 85 €, ktoré zahŕňajú správu domu, fond opráv, vodu a odvoz odpadu. Spotreba elektriny sa hradí samostatne podľa individuálneho odberu. Vďaka moderným technológiám a kvalite novostavby sú prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé – čo z tohto bytu robí nielen pohodlný, ale aj úsporný domov. LOKALITA: Rača – Krasňany je mestská časť, ktorá spája energiu mesta s blízkosťou prírody. Projekt Verdena sa nachádza v prostredí, kde máte na dosah každodenné pohodlie – potraviny, služby, školy aj reštaurácie, a pritom len pár minút chôdze začínajú chodníky Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne zázemie pre šport, turistiku či večerné prechádzky vo viniciach. Električkové spojenie zabezpečí rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy, zatiaľ čo samotné prostredie ponúka pokoj a zeleň typickú pre Raču. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt v projekte Verdena je výnimočnou kombináciou útulného priestoru a praktických benefitov – priestrannej terasy, samostatného skladu a možnosti parkovania s prípravou na elektromobilitu. Novostavba z roku 2025 prináša istotu moderného štandardu a nízkych prevádzkových nákladov. Lokalita v srdci Rače navyše spája mestský komfort s blízkosťou prírody, čo z bytu robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo zaujímavú investíciu. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Terasa dýcha, Rača v tichu víta deň, nový domov žiari. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71165. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

TUreality ponúkajú útulný 2 izbový apartmán v príjemnom prostredí Bratislava –Železničná stanica Petržalka, lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkou prírodou. Byt má priestranný obývací priestor s kuchynským kútom so spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou a pračkou. Byt má samostatnú spálňu s príjemným balkónom, vhodným na . príjemné sezónne posedenie. Je tu tiež kúpeľňa so sprchou a toaletou. Byt sa nachádza v udržiavanom novšom bytovom dome s výťahom. V blízkom okolí je výborná občianska vybavenosť , obchody, reštaurácie, letné kúpalisko Matador, výborné dopravné prepojenie s mestom, železničné prepojenie smer Rakúsko, Maďarsko. Prednosťou je aj blízkosť krásnej lužnej prírody popri Dunaji – Pečenský les , smerom do Rakúska. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame na predaj zariadenú garsónku v novostavbe na Antolskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Rozloha bytu je 31 m² a nachádza sa na 4. poschodí v 8 poschodovom zateplenom tehlovom bytovom dome. Byt je bezbariérový, udržiavaný a plne zariadený. Pozostáva z obytnej miestnosti s posteľou a kuchynkou, chodbou s úložným priestorom, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Nemá balkón ani pivnicu, no v okolí je prístupné parkovanie. Vhodný je na okamžité nasťahovanie alebo taktiež ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sú cca. 100€. Antolská ulica patrí medzi pokojné okrajové časti Petržalky s rýchlym napojením na obchvat a centrum Bratislavy. Zastávka električky MHD je cca. 7 minút chôdze a autobusová zastávka MHD je cca. 1 minútu chôdze od vchodu. Blízke okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kde sa v pešej dostupnosti nachádzajú obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, školy, škôlky. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Jazero Veľký Draždiak s možnosťou relaxu a športu je priamo pri dome. Cena bytu je 194.000 EUR vrátene sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Aké je to bývať / pracovať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre užívajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo ľudí na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním/prácou v tichu.K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, veľká lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 1i apartmán s dostatkom úložného priestoru, s jednoducho možnosťou prerobenia na 2i apartmán, v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním / prácou. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 2/4 poschodí s výťahom. Plus pivnica v suteréne domu. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo spacej časti v obývacej izbe s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Dva výstupy na hlbokú loggiu s výhľadom a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre užívateľov. Orientácia do zelene. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch sú apartmány pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie / prácu. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka v suteréne, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte. TOPPONUKA

Hľadáte byt, ktorý nebude "žrútom" vašich peňazí, ale naopak – bezpečným prístavom alebo strojom na pasívny príjem? Ponúkame na predaj šikovne riešený 2-izbový byt v novšej stavbe (2013) na Nejedlého ulici. Kompaktná výmera tu neznamená kompromis v hygiene ani parkovaní. „Tento byt klame telom. Na papieri vidíte menšiu výmeru, no v realite nájdete všetko, čo k životu potrebujete – vrátane samostatnej toalety a vane, čo je pri tejto metráži unikum. Vďaka západnej orientácii je byt krásne presvetlený a nová klimatizácia (2025) sa postará o pohodu. Je to ideálna voľba pre človeka, ktorý chce bývať v novom, v tichu a s nákladmi, ktoré si ledva všimne.“ Prečo tento byt dáva zmysel (na bývanie aj investíciu): + Ekonomický zázrak: Mesačné náklady sú len cca 116 € (správca + elektrina). Pri dnešných cenách energií je to obrovská výhoda. Byt je investične overený – generuje stabilný nájom (cca 690 € mesačne), čo z neho robí ROI šampióna. + Dispozícia využitá na 100 %: Pôvodne otvorený priestor bol inteligentne predelený, čím vznikla samostatná spálňa (s manželskou posteľou 180x200 cm) a obývacia časť s kuchynským kútom. Najväčším benefitom je však sociálne zázemie – kúpeľňa s vaňou je oddelená od toalety. + Komfort a Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený. V spálni a na chodbe sú vstavané rolldory (dostatok úložného priestoru nahrádza absenciu pivnice). O tepelnú pohodu sa stará úplne nová Smart klimatizácia Samsung (inštalácia 04/2025). + Parkovanie "suchou nohou": K bytu je možné dokúpiť široké, bezbariérové parkovacie státie v podzemnej garáži. V lokalite, kde sa parkuje ťažko, je to kľúčový benefit pre vás alebo vášho nájomníka. + Lokalita a Kľud: Bytový dom je v slepej ulici, čo zaručuje ticho a žiadnu tranzitnú dopravu. Zároveň ste však kúsok od hlavného ťahu, električiek a plnej občianskej vybavenosti Dúbravky. Technické parametre: - Výmera: 39,9 m² (interiér 35,5 m² + balkón 4,4 m²) - Poschodie: 3/11 (2x výťah v dome) - Orientácia: Západ (slnečný byt s výhľadom do vnútrobloku) - Stav: Novostavba z roku 2013 (starostlivo udržiavaný, stačí priniesť kufre a bývať) Cena bytu: 194 900€ Cena garážového státia: 22 500 € (možnosť kúpiť aj bez státia, odporúčame však ako balík pre vyššiu hodnotu) Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie alebo miesto, kam bezpečne uložiť peniaze pred infláciou, Nejedlého je voľba rozumu. Príďte sa presvedčiť osobne.

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 195 500 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť? Tento 2-izbový byt, ktorý je vedený ako nebytový priestor, ponúka ideálne riešenie na krátkodobé ubytovanie, napríklad na platformách ako Airbnb. Nachádza sa v obľúbenej časti Petržalky na Topoľčianskej ulici, len pár krokov od jazera Draždiak a neďaleko plánovanej električkovej trate. Táto lokalita zaručuje vynikajúcu dostupnosť a atraktivitu pre návštevníkov. Byt je predávaný v štandarde, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv, či už pre osobné účely alebo ako investíciu. Hlavné výhody: Výborná lokalita pri jazere Draždiak Skvelá dostupnosť vďaka pripravovanej električkovej trati Ideálne na krátkodobé prenájmy (Airbnb) Priestor na vlastné zariadenie podľa potrieb Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú investíciu s potenciálom zhodnotenia a možnosťou pravidelného výnosu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 99 29 29

Topoľčianska je sviežim projektom z dielne architektov spoločnosti VI Group. Spája v sebe všetko to, čo očakávate od komfortného bývania, alebo vlastného podnikania. Nachádza sa v mestskej častí Bratislava Petržalka, časť Draždiak, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a aj mimo neho. Príjemná lokalita s výborným napojením takmer všade. Vitajte v Topoľčianskej – mieste, kde sa spájajú moderné bývanie a výhodná hypotéka. S naším špeciálnym ponukám vám prinášame možnosť získať exkluzívnu hypotéku s dotovanou splátkou. S nižšími nákladmi na hypotéku budete mať viac finančnej slobody na bývanie vo vašom novom dome. Nechajte sa očariť jedinečným dizajnom a moderným prístupom k bývaniu v Topoľčianskej Spoznajte s nami bývanie pri Draždiaku! SKOLAUDOVANÉ! www.topolcianska.sk

Hľadáte moderný priestor s flexibilným využitím? Tento 2-izbový nebytový priestor v novostavbe na Topoľčianskej ulici je ideálnym riešením na bývanie, podnikanie alebo ako investícia. Nachádza sa v obľúbenej časti Petržalky, len kúsok od jazera Draždiak a neďaleko plánovanej električkovej trate. Práve táto kombinácia výbornej polohy a nového projektu vytvára atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá štýlový priestor s potenciálom zhodnotenia. Priestor má praktickú dispozíciu – obývacia časť s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s oddeleným WC a príjemná loggia. Je vedený ako nebytový, čo umožňuje aj podnikateľské využitie – napr. ako ateliér, kancelária alebo apartmán pre krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking a pod.). Predáva sa v štandarde, takže nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa vlastných potrieb a vkusu. V byte je predpríprava na klimatizáciu (elektrika, trubkovanie, kondenz) s vývodom v každej obytnej miestnosti. Zároveň ponúkame možnosť pozrieť si vzorový byt, pre lepšiu predstavu možnosti zariadenia. Hlavné výhody: Výborná poloha pri jazere Draždiaku Novostavba skolaudovaná 12/24 Vhodné na bývanie, podnikanie aj krátkodobý prenájom Predaj priamo od developera – žiadne navýšené provízie K dispozícii ihneď V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 903 99 29 29

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 196.900,- € +421 917 511 798

Ponúkame na predaj štýlový, plne zariadený 1 izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave v obľúbenom projekte Slnečnice, v bytovom dome A3. Rozloha bytu vrátane balkónu je 28,4 m2 a nachádza sa na 6. nadzemnom podlaží zo 7, vo vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné prostredie. Byt má výmeru 24,4 m² a je maximálne funkčne riešený, s efektívnym využitím každého m². K bytu patrí aj balkón o výmere 3,74 m², ktorý poskytuje priestor na rannú kávu či večerný oddych. Mesačné náklady: elektrina 15 EUR, správcovský poplatok 97,96 EUR. Vybavenie bytu Byt sa predáva plne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov: • Kuchyňa: moderná kuchynská linka, rúra s mikrovlnnou rúrou, digestor, indukčná dvojplatňa, chladnička. • Obývačka/denná časť: skrinky a úložné priestory, konferenčný stolík, pohodlný rozkladací gauč, televízor. • Chodba: vstavaná skriňa na mieru s dostatkom úložného priestoru. • Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo so skrinkou, WC a práčka. V byte je zavedený vysokorýchlostný internet od Telekomu, vhodný na prácu z domu, online štúdium aj streamovanie. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie, vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičný byt na prenájom. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné rezidenčné lokality v Bratislave, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, lekár, kaviarne, reštaurácie a zastávky autobusu aj električky približne 5 minút chôdze, čo zabezpečuje výborné spojenie s centrom mesta. Cena bytu je 197.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj štýlový a funkčný 1-izbový byt v obľúbenej novostavbe Slnečnice, v bytovom dome A3. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť bez nutnosti ďalších nákladov. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 6 a je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie. Bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru, čím sa zabezpečil komfort napriek menšej metráži. Predáva sa kompletne zariadený štýlovým nábytkom a všetkými potrebnými spotrebičmi. Súčasťou je moderná kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, digestorom, chladničkou a praktickou kombinovanou rúrou s mikrovlnnou funkciou. Denná časť ponúka priestor na relax vďaka komfortnej rozkladacej pohovke, konferenčnému stolíku a elegantnej TV stene s úložným priestorom. Vstupná chodba disponuje priestrannou, na mieru riešenou vstavanou skriňou (rolldor), ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Celok uzatvára moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, toaletou a už nainštalovanou práčkou. Byt je momentálne obsadený nájomníkom, čo pre vás ako investora znamená okamžitý príjem bez starostí s hľadaním nájomníka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: byt 24,4 m² * Balkón 3,8 m² * Kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Poschodie: 5/6 * Orientácia: JV,Z * Mesačné náklady cca 140,-EUR vrátane optiky LOKALITA: Slnečnice sú synonymom pre komplexný mestský život s bezkonkurenčnou dostupnosťou. Absolútnou prioritou je v súčasnosti rýchle a ekologické prepojenie s centrom vďaka nedávno spustenej Petržalskej električke, ktorá zabezpečuje spojenie do centra za približne 12 minút bez dopravných obmedzení. Pre motoristov je kľúčové priame a mimoriadne rýchle napojenie na obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7, čo výrazne šetrí čas pri presunoch v rámci mesta i smerom do zahraničia. Nezaostáva ani občianska vybavenosť: všetko potrebné nájdete doslova za rohom v zóne Slnečnice Market, ktorá zahŕňa obchody, služby, lekárov, kaviarne, reštaurácie a škôlky. Vysokú kvalitu bývania dopĺňa blízkosť zelene – Petržalskej hrádze a lužných lesov, ideálnych na relax a športové aktivity. CENA: 197 000,00,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182835 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 44 m2 - 198.000 EUR Parking - od 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 44 m2 - 198.000 EUR Parking - od 22.500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj družstevný 1-izbový byt s balkónom v pripravovanej novostavbe NUPPU Magnolia 4, ktorá bude skolaudovaná na jar roku 2027. Tento moderný byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Ružinova, na ulici Hraničná. Celková cena: 198 378 € Z toho členský vklad: 39 676 € (20 %) Odhadovaná mesačná platba: 702 € (Mesačná platba zahŕňa nájomné platené družstvu, ktoré sa vypočítava na základe 20% členského vkladu, orientačnej úrokovej sadzby 3,99 % p.a. a splatnosti 35 rokov. K tejto platbe budú pripočítané zálohové platby na prevádzkové náklady družstva, príspevky do fondu opráv a poplatky.) Družstevné bývanie predstavuje čoraz populárnejšiu formu financovania nehnuteľnosti. Cenu bytu splácate družstvu postupne vo forme mesačných platieb, resp. nájomného. Po uhradení celej sumy byt nadobudnete do osobného vlastníctva. Viac informácií o družstevnom bývaní, ako aj všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk BYT: Byt sa nachádza na 4. podlaží z 8 a je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok denného svetla. Dispozícia bytu zahŕňa chodbu, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu s WC a balkón s výmerou 2,60 m². Rozloha bytu bez balkónu je 29,16 m². VYBAVENIE: V cene je zahrnutá pivničná kobka, príprava na klimatizáciu, príprava na elektrické rolety, vinylová podlaha a bytový štandard (bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojskom, kvalitná sanita), príprava na napojenie práčky a rozvody pre optický internet a TV. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O154 VIRTUÁLNA PREHLIADKA PROJEKTU: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=ROTATOR&rot=4 ĎAĽŠIE VÝHODY: - Možnosť družstevného bývania - Pivničná kobka v cene - Krásny výhľad do prírody - Skvelá dostupnosť a občianska vybavenosť - Obľúbená a zabývaná lokalita - Bezproblémové parkovanie v podzemných garážach - Zelený dvor s rozmanitými možnosťami pre voľnočasové aktivity - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Aplikácia k bytu s množstvom benefitov – YIT PLUS - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Nenechajte si ujsť príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite. Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý vám radi pomôžeme zabezpečiť úplne zdarma. K dispozícii vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý vám nielen všetko vysvetlí, ale za vás aj vybaví všetko, čo je pre kúpu nového bytu potrebné. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať e-mailom na byty@yit.sk.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov v novostavbách NUPPU. Plocha: úžitková 28,22m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. K apartmánu prislúcha: miestnosť na bicykle s wapkou, práčovňa s práčkami a sušičkami a spoločenská miestnosť a pracovňa pre rezidentov. Informácie apartmánu: -bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO -laminátové parkety EGGER (8 mm) -interiérové dvere s obložkovou zárubňou -kúpeľňová sanita značiek Laufen a Grohe -sprchový kút, keramické obklady, dlažba -plastové okná s izolačným trojsklom + exteriérové rolety -Kvalitná na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, varná doska, digestor), vstavaná skriňa, posteľ s úložným priestorom, tv stolík. -zásuvky a vypínače Legrand -rozvody pre TV a optický internet - v byte je inštalovaná Rekuperácia vzduchu čo zaisťuje nepretržité vetranie bez potreby otvárania okien, čím sa zvyšuje kvalita vnútorného prostredia a zároveň sa minimalizujú tepelné straty, na oknách sú exteriérové rolety a sieťka proti hmyzu. Apartmánový dom a areál: -vstup na čip, moderný výťah -rozľahlý vnútroblok (takmer 2 hektáre zelene) -multifunkčné zóny: gril, detské ihriská, výbeh pre psov, komunitná knižnica -nabíjacie stanice pre elektromobily Dispozícia: Južne orientovaný krásne slnečný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Vybavenie: Byt sa predáva komplet zariadený. V chodbe sa nachádza vešiaková a poličková časť a pri chodbe vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (varná doska, chladnička s malou mrazničkou a digestor). Obývací priestor ponúka veľkú 180x200 modernú manželskú posteľ s úložným priestorom, skrinku, jedálenský stôl s dvoma stoličkami. Cena 198 444 € Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli sa nachádza škôlka, elektro nabíjacie stanice. Výborné napojenie na MHD – zastávky do 5 minút pešo, rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové apartmány s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality a nadštandardných služieb. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 20 m² do 28 m² • Balkón: od 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Dubaj nie je len mestom luxusu a impozantných mrakodrapov – je to miesto neobmedzených príležitostí. Objavte, prečo je Dubaj ideálnou destináciou pre investovanie do nehnuteľností, podnikanie a kvalitný život. JVT ponúka širokú škálu služieb pre rodiny aj jednotlivcov. V obci sa nachádzajú školy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia a fitnescentrá, čo zaručuje, že všetky každodenné potreby sú uspokojené v krátkej vzdialenosti. Početné parky, bežecké trate a cyklistické chodníky podporujú aktívny životný štýl, zatiaľ čo živé komunitné centrum a maloobchodné predajne poskytujú priestory na nákupy a spoločenské stretnutia. Vďaka výhodnej polohe v blízkosti hlavných diaľnic, ako sú Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road, ponúka JVT vynikajúce spojenie s kľúčovými destináciami Dubaja vrátane Dubai Marina, JBR a centra Dubaja a úžasný spôsob ako mať investičnú nehnuteľnosť a ročnú návratnosť 6-8% PROJEKT - odovzdanie - JUN 2027 Binghatti Flare sa má stať jednou z vizuálne najvýraznejších a architektonicky najodvážnejších dominánt Dubaja. Projekt so svojimi sochárskymi dvojičkami, ktoré sa ladne dvíhajú k nebu, vyžaruje súčasnú eleganciu a inovácie. Jeho vrstvená, plynulá forma zachytáva rytmus mesta a zároveň ponúka novú mohutnú siluetu v panoráme mesta. Binghatti Flare nie je len budova – je to vyjadrenie modernosti a sofistikovanosti, navrhnuté tak, aby zaujalo obyvateľov aj zahraničných kupujúcich. Nadštandardné zariadený so smart technologiou plne klimatizovaný s kuchynskou linkou so spotrebičmi s kupeľnou plne vybavenou, spáľňa plne vybavená obývacia miestnosť plné vybavenie . Platobný plán: 10 % platba Pri rezervácii 60 % platba Počas výstavby 30 % platba Po odovzdaní prípadne z prenájmu nehnuteľnosti

Ak hľadáte moderné a útulné bývanie s atmosférou domova, kam sa budete radi vracať, tento 2izbový byt (42 m2) s dvomi balkónmi je pre vás ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na prvom poschodí dvojposchodového bytového domu - novostavby s výťahom s bezproblémovým verejným parkovaním. Vstupná chodba poskytuje úložný priestor vo vstavanej skrini. Obývačku spojenú s kuchyňou opticky rozdeľuje jedálenský stôl. Kuchynská linka sa nachádza v oddelenom priestore a obsahuje zabudované spotrebiče (varná doska, rúra, umývačka riadu a chladnička). Samostatná spálňa s balkónom s výhľadom do zelene susedných záhrad poskytuje miesto ako stvorené na odpočinok, malým bonusom je aj neustále vetranie v podobe lokálnej rekuperácie. Zo spálne a obývačky sa vychádza na balkóny s výhľadom do zelene. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, wc a úložný priestor na čistiace prostriedky a práčku. Byt je orientovaný na juh, ale netreba sa obávať tepla, pretože byt je klimatizovaný. ROZLOHA: 42m2+ 5m2 balkóny MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 200 Eur/2osoby (zálohy, elektrina, TV a internet) DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • spálňa • obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou • kúpeľňa s klasickou vaňou, umývadlom a wc • každá izba má vlastný balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • vstavaná skriňa v chodbe, a skriňa v spálni • kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi • jedálenský stôl, stoličky • sedačka v obývačke, stolík, poličky, TV • posteľ, nočné stolíky v spálni • posedenie na terase • pračka v kúpeľni • vinylové podlahy, dlažba LOKALITA Ružinov Na Piesku: • pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra, množstvo zelene, športové možnosti a kompletnú občiansku vybavenosť. • v okolí sa nachádza viacero škôl aj škôlok. • v susedstve sú Lidl, Kaufland, Tesco, lekáreň a ďalšie lokálne obchody (do ~10–15 min pešo) • zastávky v krátkej pešej vzdialenosti a cesta do centra trvá často ~10–20 minút ... s nami nájdete svoj domov...