TOREA - 2i BYT, 51 m2 + 9 m2 PIVNICA - MUŠKÁTOVÁ ul., PEZINOK

KLIMATIZÁCIA, DREVENÉ PODLAHY Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe na ul. Muškátová 19A v Pezinku, sídlisko Muškát. Byt sa nachádza na 3. poschodí bezbariérového bytového domu s výťahom z roku 2019. Nad bytom sa nachádza ešte jedno ustúpené podlažie. Podlahová plocha bytu je 60,81 m2 vrátane nadštandardne veľkej pivnice. K bytu navyše prislúcha balkón. VÝMERY: 51,17 m2 = výmera bytu bez pivnice a balkóna 9,64 m2 = výmera pivnice 60,81 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice 1,86 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením a zariadením bytu. Byt je orientovaný na juhozápad a predáva sa z veľkej časti zariadený tak, ako je vyobrazený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: drevené parkety, v kúpeľni a WC veľkoformátová dlažba - okná: plastové s izolačným trojsklom, vnútorné tieniace rolety, sieťky proti hmyzu - kuchyňa: zabudované spotrebiče - sklokeramická varná doska, rúra, digestor s filtrom, umývačka riadu, kameninový drez s odkvapkávacou plochou - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčka - samostatné WC so závesnou toaletou typu Geberit - vstavaná roll-door skriňa v spálni - klimatizácia - vykurovanie a príprava teplej vody: centrálne z kotolne bytového domu, radiátory - elektrický vrátnik - optický internet a TV (UPC) - pivnica s oknom a meračom elektrickej energie PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 105 € / mesiac správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 25 € a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody, upratovanie spoločných priestorov) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 31 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na tento 2-izbový byt celkovo teda 136 €. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je fakt, že ide o novostavbu z roku 2019 s výťahom a s kvalitným zariadením (klimatizácia, vstavaná skriňa, drevené parkety, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi), so samostatným WC a s nadštandardne veľkou pivnicou, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. Sídlisko MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Z Muškátu je dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5 km, pešou chôdzou 20 min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu 5 min pešo. Železničná stanica je vzdialená 6 min autom, vlakom sa do Bratislavy dostanete za cca 19 min. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj 6 min pešo, nákupné centrum Bozin (LIDL, drogéria dm, mäsiarstvo) 9 min pešo, reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), Alzabox/Packeta box, veterinárna klinika, amfiteáter, materské a základné školy, detské ihriská. Parkovanie je možné na verejných parkoviskách v okolí bytového domu. FINANCOVANIE A SERVIS: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše takmer 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. ------------------------------ Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA realitná kancelária, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.