TOREA - 1i BYT, 36 m2 + 5 m2 LODŽIA, ul. 1.MÁJA, PEZINOK

FRANCÚZSKE OKNÁ, PRIESTRANNÁ LODŽIA, KLIMATIZÁCIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 1-izbový byt na ul. 1. mája 39 v Pezinku, časť Juh. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a prekolaudovaný v roku 2014. Podlahová plocha bytu je 36,27 m2 vrátane pivničnej kobky s výmerou 3,5 m2. K bytu navyše prislúcha priestranná lodžia o výmere 5,07 m2, prístupná z obytnej izby cez dve veľké francúzske okná. VÝMERY: 32,77 m2 = výmera bytu bez pivnice a lodžie 3,50 m2 = výmera pivničnej kobky 36,27 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice 5,07 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC a priestrannej obytnej izby s kuchynským kútom. Výklenok v obytnej časti ponúka miesto na oddelený spací kút. Dve veľké francúzske okná zabezpečujú maximálny prísun denného svetla a priamy vstup na lodžiu. Obytná izba spolu s lodžiou je orientovaná na východ. Kovová pivničná kobka sa nachádza v polozapustenom suteréne bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou / úschovňou bicyklov. Bytový dom má dva vchody, z ktorých jeden je plne bezbariérový. Byt sa predáva tak, ako je vyobrazený, vybavený kuchynskou linkou so základnými spotrebičmi a práčkou. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v predsieni a kúpeľni - okná: plastové z roku 2014, dve dvojkrídlové francúzske okná na lodžiu - kuchyňa: kuchynská linka, elektrická varná doska, vstavaná elektrická rúra na pečenie, nerezový drez, digestor - kúpeľňa spojená s WC: vaňa, rebríkový radiátor, WC so zabudovanou nádržkou, práčka - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; plynová kotolňa v bytovom dome, digitálne merače na radiátoroch - klimatizácia - optický internet (spoločnosť UPC, Orange) - elektrický vrátnik PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný jednoizbový byt sú aktuálne 130 € / mesiac správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 36 € a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 20 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na tento 1-izbový byt celkovo teda 150 €. NAJVÄČŠOU VÝHODOU tohto 1i bytu je jeho situovanosť v kompletne zrekonštruovanom, bezbariérovom bytovom dome s výťahom s pešou dostupnosťou centra mesta a priestrannou lodžiou s dvomi veľkými francúzskymi oknami, ktoré prinášajú do bytu dostatok svetla. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je táto nehnuteľnosť ideálna ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť. OKOLIE bytového domu poskytuje dostatok verejných parkovacích miest, pričom od developera projektu je možné dokúpiť aj vlastné vonkajšie parkovacie státie. Sídlisko Juh je obľúbené pre svoju výbornú občiansku vybavenosť a tiež pre blízkosť športových areálov. Neďaleko sú obchody ako Lidl, Tesco, Kaufland, DM drogéria, OC Mólo, podniky Volley pub a Kangaroo, plaváreň, futbalový štadión, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit. Len 2 km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodníkom vedúcim do Limbachu a Malých Karpát. Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka dopravnú výhodu (blízkosť cesty č. 502, autobusových zastávok, 1,2 km na železničnú stanicu). FINANCOVANIE A SERVIS: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše takmer 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. ------------------------------ Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA realitná kancelária, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.