1.BCR|2-IZB.BYT,BALKÓN,NOVOSTAVBA,ZELENÉ NIVY,PEZINOK

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj posledný voľný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Zelené Nivy v Pezinku. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží trojpodlažného bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt je už skolaudovaný a dokončený v štandarde. Veľkou výhodou je pokojná lokalita v blízkosti prírody Malých Karpát, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie, a zároveň rýchle dopravné napojenie smerom na Bratislavu. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, teplovodným radiátorovým vykurovaním, podlahovým vykurovaním v kúpeľni a predprípravou na klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. O kvalitné bývanie sa starajú aj keramické priečky a obvodové steny zo zvukovo izolačných tehál, ktoré prispievajú k lepšiemu akustickému komfortu. Dôraz bol kladený aj na energetickú úspornosť bytového domu s energetickou triedou A0+. K nízkym prevádzkovým nákladom prispievajú solárne kolektory na ohrev teplej vody, rekuperačné vetranie bytu, plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom a zateplenie bytového domu. Podmienkou je aj kúpa vonkajšieho parkovacieho státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Za potokom, Pezinok * Stav: novostavba * Kolaudácia bytového domu: v roku 2026 * Materiál: tehla * Zateplenie: áno * Poschodie: 2/3 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Vykurovanie: vlastná kotolňa * Svetové strany: Juhozápad VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 50,50 m² * Pivničná kobka: 2,30 m² * Balkón: 4,76 m² * Celková výmera: 57,56 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná predsieň * Spálňa * Kúpeľňa s toaletou * Obývacia izba spojená s kuchyňou * Balkón LOKALITA A OKOLIE: Rezidenčný projekt Zelené Nivy sa nachádza na Limbašskej ceste v pokojnej časti Pezinka, v blízkosti vinohradov a prírody Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, možností turistiky a cykloturistiky s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť približne 10 minút k nákupnému centru Mólo, ako aj k predajniam Tesco, Lidl, Kaufland a DM drogérii, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. V blízkom okolí sa nachádza aj zastávka MHD a železničná stanica Grinava. Mesto Pezinok zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb. ID: 81837007 CENA: 219.000,00 EUR CENA PARKOVACIEHO STÁTIA: 9000,00 EUR V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.