3 izbové byty, Maďarsko

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou o výmere 55,69 m², terasou s pergolou a parkovacím miestom. Byt s výmerou 58,11 m² sa nachádza na prízemí tehlovej novostavby z roku 2020, v pokojnej časti Rajky. Bytový dom je situovaný v oplotenom a uzamknutom areáli, ktorý poskytuje príjemné súkromie a pokojné prostredie na bývanie. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený – všetok nábytok aj uvedené spotrebiče sú zahrnuté v cene. Nový majiteľ sa tak môže nasťahovať prakticky okamžite. Vlastná predzáhradka s terasou Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je predzáhradka s výmerou 55,69 m², na ktorú sa vychádza priamo z obývacej izby. Nachádza sa tu terasa s pergolou, záhradný domček a záhradný nábytok značky Keter a vlastná studňa. O súkromie na predzáhradke sa stará približne 185 cm vysoké oplotenie, vďaka ktorému terasa aj záhrada pôsobia príjemne a intímne. Vonkajší priestor je tak kompletne pripravený na rannú kávu alebo večerné posedenie s rodinou či priateľmi. Byt vďaka tomu spája komfort bývania v byte s výhodami vlastnej záhrady. Dispozícia a vybavenie bytu Zo vstupnej predsiene je pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou zariadenia je sedačka, obývacia zostava, knižnica a jedálenský stôl. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch (umývačka riadu, rúra, chladnička). Spálňa je zariadená veľkou king size manželskou posteľou s praktickým úložným priestorom a dvomi priestrannými ROLDOR skriňami. Ďalšia samostatná izba je zariadená ako detská izba s poschodovou posteľou, ROLDOR skriňou a vlastným pracovným miestom. Podľa potreby ju možno v budúcnosti využiť aj ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo prispôsobiť vlastným požiadavkám. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s bidetom. V kúpeľni sa nachádzajú práčka a sušička značky Bosch. Výmera Celková výmera bytu je 58,11 m²: predsieň: 6,13 m² kúpeľňa: 3,61 m² spálňa: 12,96 m² izba: 8,93 m² obývacia izba: 17,01 m² kuchyňa s jedálňou: 8,17 m² predzáhradka: 55,69 m² skladový priestor: 1 m² Komfort a nízke mesačné náklady Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov, pričom pohodlnú a efektívnu reguláciu teploty umožňujú inteligentné termostatické hlavice Netatmo. Počas letných mesiacov sa o príjemnú klímu stará Samsung WindFree klimatizácia v obývacej izbe. Samozrejmosťou sú vonkajšie žalúzie a sieťky na všetkých oknách. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 100 €. K bytu patrí jedno vyhradené parkovacie miesto priamo v uzavretom areáli a samostatný skladový priestor, ktoré sú zahrnuté v cene. Lokalita Rajka sa nachádza bezprostredne pri slovensko-maďarskej hranici, približne 15 km od Bratislavy, a patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň zostať v dobrej dostupnosti hlavného mesta.

Ponúkame na predaj priestranný plne zariadený 3 izbový byt s 55,69 m2 predzáhradkou. Byt s rozlohou 58 m² je situovaný na prízemí v tehlovej novostavbe z roku 2020, v tichej časti Rajky s predzáhradkami. Byt sa nachádza v oplotenom uzamknutom areáli. V cene bytu je parkovacie miesto a samostatný skladový priestor. Bytový dom sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite Rajky 15km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou autom, autobusom aj vlakom. Byt pozostáva z predsiene z ktorej je prístup do všetkých izieb. Slnečná obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorej súčasťou pri predaji je aj kuchynská linka so spotrebičmi. Nočnú časť tvorí spálňa s úložným priestorom, a menšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, a chodba s úložným priestorom. Z obývačky je prístup na predzáhradku, kde sa nachádza aj terasa s pergolou, záhradný domček a studňa. Dispozícia bytu - 58,11 m2: - predsieň: 6,13 m2 - kúpeľňa: 3,61 m2 - spálňa: 12,96 m2 - izba: 8,93 m2 - obývačka: 17,01 m2 - kuchyňa - jedáleň: 8,17 m2 - predzáhradka: 55,69 m2 - pivničná kôbka: 1 m2 Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov. Na oknách sa nachádzajú žalúzie a sieťky proti hmyzu. V obývačke sa nachádza klimatizácia. Uskladnenie vecí je možné v pivnici, ktorá je v cene bytu. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto v uzavretom areáli. Mesačné náklady predstavujú približne 100 €. Byt sa predáva zariadený resp. po dohode s majiteľom. Cena: 154.900 € Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

🟢 Na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a vyhradeným parkovacím státím. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného tehlového bytového domu a ponúka komfortné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným plynovým kúrením a dostatkom úložného priestoru. Výhodou je priestranná svetlá obývačka, kuchyňa s ostrovčekom, samostatná špajza, vstavaný nábytok a pekný výhľad z balkóna. Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou. 🔗 Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=bTJoJ9WEx8m 🏠 Základné informácie: - 3-izbový byt - Výmera bytu: 64,67 m² - Balkón: 3,64 m² - 2. poschodie - Tehlový štvorpodlažný bytový dom - Zateplený bytový dom - Bez výťahu - Orientácia bytu: severozápad - Mesačné náklady do 100 € Kúrenie a technické riešenia: - Vlastný plynový kotol - Radiátory v celom byte - Plastové okná so žalúziami - Nízke prevádzkové náklady - Samostatné vykurovanie s možnosťou regulácie podľa vlastných potrieb - Opticky internet Dispozícia bytu: - Predsieň - Chodba - Obývacia izba prepojená s kuchyňou - Kuchyňa s ostrovčekom - Samostatná špajza s priestorom pre chladničku - Spálňa - Izba - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Balkón Vybavenie a ďalšie výhody: - Predáva sa čiastočne zariadený (podľa dohody s novým majiteľom) - Kvalitný vstavaný nábytok na mieru - Praktická samostatná špajza - Balkón na oddych a posedenie s pekným výhľadom - Vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom - Spoločný odkladací priestor na prízemí bytového domu - Svetlý a veľmi zachovalý interiér bez nutnosti väčších investícií 🌿 Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej lokalite pri Bratislave s príjemným rezidenčným charakterom. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb v blízkosti Bratislavy. CENA: 139 000€ Cena zahŕňa províziu RK Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. 📞Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí - certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1031-moderny-3-izbovy-byt-s-balkonom-parkovanim-a-nizkymi-nakladmi

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v pokojnej lokalite pohraničného mesta Encs - Maďarsko. Nachádza sa v 2 podlažnom bytovom dome, kde sú len štyri byty. - rozloha bytu 68 m2 - 1 poschodie / spoločný vchod pre dva byty - dispozícia bytu: 3x izba, kuchyňa s komorou, priestranná kúpeľňa s WC, balkón - byt je plne klimatizovaný - parkovanie je možné vo dvore, ale aj na ulici a teda je to bezproblémové - k bytu patrí záhrada aj predzáhradka Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, 0918 660 606

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v pokojnej lokalite pohraničného mesta Encs - Maďarsko. Nachádza sa v 2 podlažnom bytovom dome, kde sú len štyri byty. - rozloha bytu 68 m2 - 1 poschodie / spoločný vchod pre dva byty - dispozícia bytu: 3x izba, kuchyňa s komorou, priestranná kúpeľňa s WC, balkón - byt je plne klimatizovaný - parkovanie je možné vo dvore, ale aj na ulici a teda je to bezproblémové - k bytu patrí záhrada aj predzáhradka Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: kontakt.ke@archeus.sk, 0918 660 606

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou 82 m2, nachádzajúci sa na 3. poschodí tehlového bytového domu v obci Rajka. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí vyhľadávajú pohodlie a súkromie v uzatvorenom areáli. K bytu patrí garáž priamo v bytovom dome. Výnimočné vlastnosti bytu * Veľká strešná terasa: Veľkorysá strešná terasa s rozlohou 45 m² ponúka ideálny priestor na oddych, grilovanie či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. . * Garáž: Súčasťou predaja je aj garáž, ktorá zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie vášho vozidla. * Praktický šatník: Samostatný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať domácnosť dokonale zorganizovanú. * Veľkorysá rozloha: Byt s úžitkovou plochou 82 m² ponúka priestranné a komfortné bývanie s dostatkom miesta pre celú rodinu. Dispozícia * Obývacia izba spojená s kuchyňou * 2 izby * Predsieň/chodba * Kúpeľňa * Samostatné WC * Walk-in šatník Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a zároveň zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých miestností. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a svetlý priestor ideálny na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je vybavená priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a praktickým ostrovčekom, ktorý poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z obývacej izby sa vychádza na skutočný bonus tejto nehnuteľnosti – veľkú strešnú terasu s rozlohou až 45 m², ktorá ponúka množstvo priestoru na oddych, grilovanie, letné posedenia či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Z terasy sa zároveň naskytá príjemný výhľad na okolie. V nočnej časti bytu sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa vybavená rohovou vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a praktický walk-in šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň. Veľkým benefitom je aj garáž, ktorá je súčasťou predaja a zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie vášho vozidla. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome situovanom na začiatku obce Rajka, v súkromnom uzatvorenom dvore, ktorý svojim obyvateľom ponúka pokojné bývanie, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Cena v RK Kontakt na makléra: Kristína Čanády +421 948 429 391 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 3-izbový byt 79 m2 v tehlovom bytovom dome s garážovým státím na začiatku obce Rajka. Výstavba: 2010 Kúrenie: vlastný plynový kotol, radiátory Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, chodba, 2 izby, kúpeľňa spojená s WC Po vstupe do bytu vchádzame do vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej často na nachádza vstup na balkón (7 m2). Z tejto miestnosti vedia chodba k ostatným miestnostiam v byte a zároveň rozdeľuje celý byt na dennú a nočnú časť. Z chodby sa vstupuje do oboch izieb, z ktorých jedná má vlastný balkón (4 m2) a tak isto tu nájdeme aj priestrannú kúpeľňu spojenú s WC. Byt sa dá jednoduchou stavebnou úpravou prerobiť na 4-izbový. K bytu patrí jedno parkovacie státie v garáži. Byt sa nachádza v uzatvorenom areáli na začiatku obce Rajka s výbornou dostupnosťou na diaľnicu. - 3-izbový byt - 79 m2 rozloha bytu - 2. poschodie - nadštandardná rozloha - možnosť prerobiť na 4-izbový - 2x balkón (7 m2 a 4 m2) - parkovanie v garáži - klimatizácia Cena: 176.000 € Kontakt na makléra: Kristína Čanády +421 948 429 391 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný veľkorysý 3-izbový byt s garážou, pivnicou a vlastnou záhradou 260 m2 v tehlovej dvojbytovke v obci Bezenye. Rekonštrukcia: 2025 Kúrenie: Plynový kotol, radiátory Dispozícia: vstupná chodba, chodba, obývačka, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa, samostatné WC, garáž, pivnica Po vstupe do bytu vchádzame do presvetlenej vstupnej chodby, kde sa po ľavej strane sa nachádza vstup do chodby, kde po ľavej strane nájdeme priestrannú obývaciu izbu s krbom a jednu so spální. Po pravej strane sa nachádza ďalšia spálňa a kuchyňa, z oboch miestností sa dá vyjsť na záhradu. Na konci chodby nájdeme samostatné WC a kúpeľňu vybavenú vaňou. Pod bytom sa nachádza vlastná garáž a pivnica, kde sa nájdeme plynový kotol. K bytu prislúcha rovinatý pozemok o rozlohe 260 m2 Byt je kúpou voľný. Cena: 159.000 € Kontakt na makléra: Kristína Čanády +421 948 429 391 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný veľkorysý 3-izbový byt s garážou, pivnicou a vlastnou záhradou 300 m2 v tehlovej dvojbytovke v obci Bezenye. Rekonštrukcia: 2025 Kúrenie: tepelné čerpadlo Dispozícia: vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, 2 spálne, kúpeľňa spojená s WC, pivnica Po vstupe do bytu vchádzame do vstupnej chodby, kde sa po ľavej strane sa nachádza vstup obývacej izby a kuchyne. Po pravej strane sa nachádzajú dve spálne. Na konci chodby nájdeme kúpeľňu spojenú s WC K bytu patrí vlastná garáž K bytu prislúcha rovinatý pozemok o rozlohe 300 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku. Byt je momentálne v rekonštrukcii, predpokladané dokončenie leto 2025. Cena: 135.000 € Kontakt na makléra: Kristína Čanády +421 948 429 391 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Bc. Alica Halászová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL ponúka na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 105 m² na pozemku 906 m², ktorý zaujme svojím priestorom, praktickým zázemím a množstvom možností využitia. Dom ponúka 3 obytné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú chodbu. Je podpivničený – k dispozícii sú 2 pivnice s výmerou približne 40 m². Veľkým bonusom je samostatný hosťovský domček s výmerou 32 m², ktorý môže slúžiť ako: hosťovské bývanie, priestor pre rodinu, pracovňa, hobby miestnosť alebo na rekreačné či prenájomné využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž s elektrickou bránou, dielňa a vlastná studňa. Dom je postavený z tradičných hlinených tehál – vaľkov, má strechu z pálenej škridly a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vykurovanie zabezpečuje plynové ústredné kúrenie, k dispozícii sú aj gamatky a kotol na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, plyn, kanalizáciu a elektrinu 230/380 V. BÓDVASZILAS Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou na Slovensko. Ideálna voľba pre trvalé bývanie, rekreáciu, viacgeneračné využitie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Priestor, súkromie, pokoj a množstvo možností – to všetko len kúsok od Slovenska. Pre našich klientov zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Možná dohoda na cene pri vážnom záujme. KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG BÓDVASZILASON – CSALÁDI HÁZ KÜLÖNÁLLÓ VENDÉGHÁZZAL ÉS NAGY TELEKKEL Bc. Alica Halászová az ELI REAL ingatlanközvetítő irodával együttműködésben eladásra kínál egy 105 m² hasznos alapterületű családi házat 906 m²-es telken, amely tágas tereivel, praktikus kialakításával és sokoldalú felhasználási lehetőségeivel hívja fel magára a figyelmet. A házban 3 lakószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba található. Az ingatlan alatt pince is kialakításra került, amely 2, összesen körülbelül 40 m² alapterületű pincéből áll. Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a különálló, 32 m²-es vendégház, amely számos lehetőséget kínál, például: • vendégek elszállásolására, • családtagok elhelyezésére, • irodának vagy dolgozószobának, • hobbihelyiségnek, • nyaralóként vagy bérbeadás céljára. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy elektromos kapuval felszerelt garázs, műhely és saját kút. A ház hagyományos vályogtéglából (vályogfalból) épült, tetőfedését égetett cserép biztosítja, és részleges felújításon esett át. A fűtésről gáz központi fűtés gondoskodik, emellett gázkonvektorok és szilárd tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az ingatlan csatlakozik a víz-, gáz- és csatornahálózathoz, valamint 230/380 V-os villamos hálózathoz. BÓDVASZILAS – NYUGODT KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS Csendes, nyugodt környezet, kiváló elérhetőség Szlovákia irányába. Ideális választás lehet: • állandó lakhatásra, • pihenésre és kikapcsolódásra, • többgenerációs családi otthonnak, • befektetési célra. Tér, magánélet, nyugalom és számtalan lehetőség – mindez mindössze egy karnyújtásnyira Szlovákiától. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Bódvaszilason! Ügyfeleink számára teljes körű ingatlanközvetítői szolgáltatást biztosítunk, beleértve a magyarországi ingatlan-átírással kapcsolatos valamennyi költséget és ügyintézést. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, forduljon hozzám bizalommal! Örömmel mutatom be személyesen az ingatlant, és minden további szükséges információval rendelkezésére állok. Komoly érdeklődés esetén az ár megegyezés tárgyát képezheti.

🏙️ Moderný 3-izbový byt v novostavbe v širšom centre Budapešti. Video obhliadka : youtu.be/fMIvVh8hQ2o?is=2GlII21PsTMrC5V6 Virtuálna obhliadka : tour.pivo.app/view/0fb9f84c-bd61-4cee-ba08-4c4017ece1b1 Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe situovanej v širšom centre Budapešti, v atraktívnej časti VIII. obvodu – Józsefváros. Byt ponúka príjemné spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a atraktívnej mestskej lokality. Celková plocha bytu s loggiou predstavuje 68 m². ✨ Priestor, ktorý si zamilujete Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného šesťpodlažného bytového domu. Samotný byt má výmeru 65 m² a jeho príjemným bonusom je 3 m² loggia. Dispozične ponúka: vstupnú chodbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, priamy vstup na loggiu, dve samostatné izby, kúpeľňu, oddelené WC. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí prirodzené centrum bytu a zároveň ponúka priamy vstup na loggiu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. 🏡 Moderná novostavba Bytový dom má 6 nadzemných podlaží a v podzemnej časti sa nachádzajú garážové státia. O komfort počas celého roka sa postará podlahové kúrenie a klimatizácia, ktoré patria medzi praktické benefity moderného bývania. Architektúra projektu kombinuje sklenené loggie a terasy, béžovú rustikálnu tehlu a biele akcenty, vďaka čomu pôsobí moderne, elegantne a zároveň príjemne. Zaujímavým architektonickým prvkom v okolí je historická biela veža Evanjelického kostola, ktorá dotvára charakter tejto časti mesta a vytvára krásny kontrast k modernej novostavbe. 🚗 Možnosť garáže a pivnice K bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku, čo poskytuje praktické riešenie pre parkovanie aj uskladnenie osobných vecí. 📍 Józsefváros – Budapešť Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Budapešti, v VIII. obvode – Józsefváros, v rozvíjajúcej sa lokalite na pomedzí štvrtí Ganz negyed a Tisztviselőtelep, v tesnej blízkosti veľkého mestského parku. Ide o lokalitu vhodnú nielen na komfortné rodinné bývanie, ale vzhľadom na polohu v Budapešti aj na investičné využitie. ⭐ Čo robí tento byt výnimočným? ✔ 3-izbový byt v novostavbe ✔ 65 m² byt + 3 m² loggia ✔ celková plocha 68 m² ✔ 2. poschodie ✔ praktická dispozícia ✔ obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ 2 samostatné izby ✔ kúpeľňa + oddelené WC ✔ podlahové kúrenie ✔ klimatizácia ✔ moderný bytový dom ✔ garážové státie a pivničná kobka – možnosť dokúpenia ✔ širšie centrum Budapešti ✔ blízkosť veľkého mestského parku ✔ atraktívna a rozvíjajúca sa lokalita Moderné bývanie v jednej z najzaujímavejších európskych metropol – s praktickou dispozíciou, príjemnou loggiou a komfortom novostavby. 💶 Cena: 101 900 000 HUF 📞 Anna Fiťková 0905 393 311 ✉️ fitkova@realitybemi.sk

ID122-113-DERUE: Ponúkame na predaj 3-izbový byt v centre mesta Miskolc v Maďarsku. Byt sa nachádza na druhom poschodí bytového domu. Nachádza sa na veľmi frekventovanej ulici a to blízko obchodného centra Plaza v Miskolci. Rozloha bytu je 112 m2. K bytu patrí pivnica s rozlohou 28 m2 a garáž vo výmere 15 m2. Kúrenie v byte je riešené vykurovacím telesami centrálnym ústredným kúrením. V dvoch miestnostiach je osadená aj klíma. Byt bol pred dvoma rokmi kompletné zrekonštruovaný. Momentálne je byt daný do prenájmu a to bankovej inštitúcii. Ako nájomcovia si hradia režijné náklady a samozrejme plus nájom prenajímateľovi vo výške 5500,-Eur mesačne. Nájomná zmluva je uzatvorená do roku 2027, čiže na dva roky. S možnosťou ešte ďalšieho predĺženia. Záleží na budúcom majiteľovi. Cena tohto bytu v centre Miskolca je 179 000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA NÁŠ PRÁVNY KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte mailom : ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu s vonkajším parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Rajka (Maďarsko), len pár minút od Bratislavy. Základné informácie: výmera bytu: 70,62 m² balkón: 4,50 m² 1. poschodie (nie prízemie) bytový dom s výťahom, skolaudovaný v roku 2017 súkromné parkovacie státie vo vnútornom oplotenom areáli so vstupnou bránou na elektrické ovládanie Dispozícia: vstupná chodba komora samostatné WC kúpeľňa 2 samostatné spálne obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón Vybavenie a technické údaje: bezpečnostné vchodové dvere samostatné plynové kúrenie spoločná murovaná pivnica v dome byt sa predáva kompletne zariadený – vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského stola so stoličkami, rozťahovacej sedačky, stolíka, komody, , postele, skríň a kúpeľňového nábytku Cena: 146 000 € (vrátane parkovacieho miesta) Výhody: pokojná a bezpečná lokalita moderný bytový dom s výťahom súkromné parkovanie v uzavretom areáli nízke mesačné náklady okamžite obývateľný byt bez nutnosti ďalších investícií

🟢 Novinka v našej ponuke! Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe so záhradkou, terasou a vyhradeným parkovacím státím v obľúbenej lokalite Rajka. Byt sa nachádza na prízemí tehlového, zatepleného bytového domu s výťahom postaveného v roku 2024. Ponúka moderné, komfortné a úsporné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Priestranná obývacia izba s prepojenou kuchyňou vytvára príjemný spoločný priestor s priamym vstupom na terasu a do záhradky. Záhradka s výmerou takmer 50 m² ponúka dostatok priestoru na relax, posedenie, grilovanie aj trávenie času s rodinou či priateľmi. 🔗 Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=vW6HoFBGWTq 🏠 Základné informácie: - 3-izbový byt - Výmera bytu: 56,28 m² - Terasa: 8,20 m² - Záhradka: 49,54 m² - Na prízemí - Tehlový, zateplený 4-podlažný bytový dom s výťahom - Novostavba: výstavba 2024 - Orientácia: severovýchod - Vyhradené vonkajšie parkovacie státie Kúrenie a technické riešenia: - Úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom - Podlahové vykurovanie - Plastové okná s hliníkovými roletami a sieťkami - Nízke prevádzkové náklady - Detektor dymu - Bezpečnostný systém Jablotron so senzormi a kamerami, nepretržitým nahrávaním a záložným zdrojom - Optický internet Dispozícia bytu: - Predsieň - Chodba - Obývacia izba prepojená s kuchyňou - Spálňa - Detská izba - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC Vybavenie a ďalšie výhody: - Byt sa predáva zariadený vrátane záhradného nábytku a grilu – podľa dohody s novým majiteľom - Zariadená terasa vhodná na oddych a posedenie - Vyhradené parkovacie státie - Praktický vstup na parkovisko priamo zo záhradky - Spoločný odkladací priestor na prízemí bytového domu 🌿 Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej lokalite pri Bratislave s príjemným rezidenčným charakterom. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb v blízkosti Bratislavy. CENA: 169 000€ Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí - certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1059-3-izbovy-byt-v-novostavbe-terasa-zahradka-49-m-parkovanie-rajka

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Mosonmagyaróvár. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného zeleného prostredia a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú parky, školy, škôlky, pošta, banky aj rôzne obchody, čo zaručuje pohodlné mestské bývanie. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry, ale aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Vďaka svojej praktickej dispozícii, príjemnej atmosfére a kompletnému zariadeniu ponúka okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vytvára praktické dispozičné riešenie. Obývacia izba predstavuje centrálnu časť bytu, kde môže rodina tráviť spoločné chvíle oddychu alebo stretnutia s priateľmi. Dve ďalšie izby ponúkajú široké možnosti využitia – môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Kuchyňa poskytuje komfortný priestor na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Kúpeľňa je prakticky riešená a doplnená o všetko potrebné pre každodenné používanie. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia, praktickosť a zároveň príjemnú atmosféru domova. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má výmeru 68 m² a nachádza sa na 3. poschodí panelového bytového domu. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo krátky relax po náročnom dni. Balkón zároveň rozširuje obytný priestor a zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo potreby domácnosti. Veľkou výhodou je parkovanie priamo pred bytovým domom, kde je podľa dostupných informácií vždy možné nájsť parkovacie miesto, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 1985 a je zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti a príjemnejšiemu vnútornému prostrediu počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená, že nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať na bývanie alebo ju bez ďalších investícií prenajímať. Vďaka svojej polohe na 3. poschodí ponúka byt príjemnú mieru súkromia, dostatok denného svetla a zároveň praktický prístup. • ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt je vybavený v štandarde, ktorý zabezpečuje komfortné bývanie. Súčasťou vybavenia sú: • plastové okná, • parkety a keramická dlažba, • kompletne zariadená kuchyňa s kuchynskou linkou, • plne vybavená kúpeľňa, • práčka, • ústredné kúrenie s radiátormi, • mestská voda, • kanalizácia. Tieto prvky zabezpečujú praktické a pohodlné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií do technického vybavenia bytu. • NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady na bývanie sú približne 30 000 HUF, čo predstavuje približne 75 – 100 € mesačne, v závislosti od spotreby. Táto výška nákladov predstavuje veľmi priaznivé prevádzkové výdavky, čo zvyšuje atraktivitu bytu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi obľúbené mestá severozápadného Maďarska a dlhodobo sa teší rastúcemu záujmu o bývanie. Je známe svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene a kvalitným životným prostredím. Byt sa nachádza v pokojnom zelenom prostredí, ktoré ponúka príjemné podmienky pre každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú parky, ktoré poskytujú ideálne miesto na prechádzky, oddych alebo športové aktivity. Veľkou výhodou lokality je výborná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, pošta, banky, obchody a rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné fungovanie domácnosti bez nutnosti dlhého dochádzania. Blízkosť centra mesta zároveň umožňuje rýchly prístup ku kompletným službám, reštauráciám, kaviarňam a ďalším možnostiam spoločenského života. Mosonmagyaróvár je navyše známy aj svojou strategickou polohou v blízkosti rakúskych a slovenských hraníc, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie aj pre ľudí pracujúcich v zahraničí. Vďaka tomu je mesto zaujímavé aj z investičného hľadiska, najmä pre dlhodobý prenájom. Príjemné zelené prostredie, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť služieb vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 137.500 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Upozornenie: Na tento projekt sa nevzťahujú nové nariadenia o ochrane miestnej identity až do 31. 12. 2026 ! Projekt Rajka Park IV. Budova D je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 40 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 41.89 m2 až do 59.37 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. developer: Lajta Green Kft. počet izieb: 3 výmera: 59,37 m2 predsieň: 6,29 m2 obývačka: 17,48 m2 kuchyňa - jedáleň: 7,38 m2 spálňa: 12,56 m2 izba: 8,51 m2 kúpeľňa: 5,43 m2 WC: 1,72 m2 balkón: 8,20 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Hľadáte spojenie kvality, úspory a komfortu na skok od Bratislavy? Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu v obľúbenej lokalite Rajka (projekt Lajta Green Kft.), ktorý v sebe spája modernú architektúru a nízke mesačné náklady. Váš domov „na kľúč“ Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa kompletné vybavenie. Veľkým benefitom je možnosť vlastného výberu materiálov – zvoľte si sanitu, dlažby, parkety a interiérové dvere podľa svojho vkusu a vytvorte si interiér, ktorý vás bude vystihovať. Dispozícia a parametre (59,37 m² + balkón): Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie: Predsieň: 6,29 m² Svetlá obývacia izba: 17,48 m² Kuchyňa s jedálňou: 7,38 m² Hlavná spálňa: 12,56 m² Druhá izba: 8,51 m² Kúpeľňa: 5,43 m² Samostatné WC: 1,72 m² Priestranný balkón: 8,20 m² (ideálny na rannú kávu či relax) Prečo si vybrať tento byt? Energetická úspora: Dôraz na kvalitu materiálov zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke režijné náklady. Vysoký štandard: Cena bytu 147 800 eur j(vrátane DPH) a zahŕňa štandardné vybavenie. Parkovanie: K cene bytu je potrebne pripočítať 2900 eur za cenu vlastného parkovacieho miesta. Lokalita: Príjemné prostredie Rajky s rýchlym napojením na diaľnicu aj MHD do Bratislavy. Pozrite si vizualizáciu projektu: ahttps://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Nezmeškajte príležitosť bývať v novom, kvalitnom a úspornom byte, ktorý si dotvoríte presne podľa seba. Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Imperiumrk ponúka Vám na predaj 3 -izbový byt v obci Rajka. Byt sa predáva v čiastočne zariadený, sa nachádza na 3. poschodí zatepleného 3-podlažného bytového domu bez výťahu. Rozloha bytu: 64 m2 a 2 ks balkonov 4m2. Dispozičné riešenie : predsieň kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby ,kúpeľňa s vaňou ,samostatná toaleta. IS: plyn, obecná voda a elektrina. K bytu prislúcha 1 parkovisko . Vybavenie a výhody: ▪️ Čiastočne zariadený byt ▪️ Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ,umývačka riadu ▪️ Vstavané skrine ▪️ Plastové okná ▪️ Optický internet ▪️ Parkovacie miesto ▪️ Spoločná miestnosť na prízemí. Rajka je jednou z najobľúbenejších prihraničných obcí. Nachádza sa pár kilometrov od hraníc -15 km od BA a budúci majitelia tu nájdu kompletnú občianskú vybavenosť. Obytný komplex sa nachádza v obci Rajka. Vďaka svojej polohe, vybudovanej občianskej vybavenosti a infraštruktúre a najmä veľmi dobrej dostupnosti na diaľnicu -smer Bratislava sa obec stáva mimoriadne populárnou pare nových obyvateľov. Neďaleko sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a iné potrebné zariadenia, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre pohodlné bývanie. Na mnohých úradoch je možná komunikácia aj v slovenskom jazyku, prípadne aj v nemeckom jazyku. kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby ,kúpeľňa s vaňou ,samostatná toaleta, balkon . IS: podlahové kúrenie ,tepelné čerpadlo , obecná voda a elektrina. K bytu možno dokúpiť parkovisko Cena :145 000 eur. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. K cene treba pripočítať 4%daň z kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku, fixné notárske poplatky .V cene je zahrnutý kompletný právny servis, tlmočenie aj úradný preklad kúpnej zmluvy do slovenského jazyka, ktorá bude prílohou maďarskej nadobúdacej zmluvy /hovoríme po Maďarsky. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, kontakt: +421 908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Predstavujeme vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Rajka Park III. Ponúkame na predaj 3 izbový tehlový byt s terasou a záhradou -predsieň 3,51m2 -obývačka s jedálňou 21,39 m2 -kuchyňa 6,75 m2 -chodba 2,38 m2 -spálňa 13,65 m2 -izba 10,73 m2 -kúpeľňa 4,54m2 -toaleta 1,83 m2 -terasa 10,63 m2 -záhrada 66,46 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) ✨ O projekte Nadväzujeme na overenú kvalitu predchádzajúcich etáp. Ponúkame moderné bývanie v nízkopodlažných tehlových bytových domoch, ktoré sú synonymom trvácnosti, kvality a tepelnej pohody. 🏠 Ponuka bytov V našej ponuke nájdete riešenie pre jednotlivcov, páry aj rodiny: 1-izbové až 3-izbové byty s funkčnými dispozíciami. Prízemné byty s vlastnou predzáhradkou – váš kúsok zelene pre rannú kávu. Byty na poschodí s priestrannou loggiou alebo terasou a výhľadom do okolia. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Rajka je obľúbená pohraničná obec, ktorá ponúka plnohodnotný život bez kompromisov: Kompletná infraštruktúra: Obchody, lekári, škôlka, pošta a vyhlásené reštaurácie. Výborná dostupnosť: Do Bratislavy sa dostanete za pár minút autom, pravidelným autobusovým spojom (MHD) alebo vlakom. Aktívny relax: Priamo za domom nájdete Lužné lesy, ramená Mosonského Dunaja a sieť cyklotrás. Wellness & oddych: Len 15 minút cesty do termálnych kúpeľov v Mosonmagyaróvári. ✅ Prečo si vybrať Rajka Park III? -Kvalitná tehlová stavba (tradičný materiál, skvelá akustika). -Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. -Investičná príležitosť v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite. Cena je 175200 eur+ 3500 eur(záhrada) + 2900eur parkovacie miesto. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 999 109 , Helena Buzová Viac informácií nájdete na https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Rajka Park III – Váš nový domov na dosah ruky.

NOVOSTAVBA V BLÍZKOSTI RAKÚSKYCH HRANÍC – MODERNÉ A ENERGETICKY ÚSPORNÉ BÝVANIE V HEGYESHALOME Hľadáte nové bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť v blízkosti Rakúska? V obci Hegyeshalom, len niekoľko minút od hraníc a diaľnice M1, vzniká moderný bytový dom s 18 bytmi navrhnutými s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. PROJEKT PONÚKA: ✔ novostavbu s kvalitným technickým prevedením ✔ podlahové vykurovanie zabezpečené hybridným plynovým/vzduch-voda tepelným čerpadlom ✔ 15 cm fasádnu izoláciu ✔ prémiové trojsklá KÖMMERLING so 6-komorovým profilom ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ praktické dispozície a dostatok prirodzeného svetla V PONUKE SÚ BYTY RÔZNYCH VEĽKOSTÍ: • štúdiové byty • 2-izbové a 3-izbové byty • byty so záhradou • byty s priestrannými terasami • exkluzívne penthousy VOĽNÉ BYTY: PRÍZEMIE Byt č. 1 Výmera: 38,79 m² Terasa: 4,66 m² Záhrada: 157,84 m² Cena: 44 250 000 HUF -- cca 123 000 eu Byt č. 2 Výmera: 39,93 m² Terasa: 6,85 m² Záhrada: 83,15 m² Cena: 43 400 000 HUF --- cca 120 000 eu Byt č. 3 Výmera: 55,83 m² Terasa: 10,99 m² Záhrada: 400,88 m² Cena: 69 560 000 HUF --- cca 192 000 eu Byt č. 4 Výmera: 45,21 m² Terasa: 6,5 m² Záhrada: 85,05 m² Cena: 49 677 000 HUF --- cca 137 500 eu POSCHODIE Byt č. 7 Výmera: 45,21 m² Terasa: 6,5 m² Cena: 46 600 000 HUF --- cca 129 000 eu Byt č. 14 Výmera: 41,40 m² Terasa: 4,08 m² Cena: 42 850 000 HUF --- cca 118 500 eu POSCHODIE Byt č. 16 – Penthouse Výmera: 74,83 m² Terasa: 69,05 m² Cena: 98 490 000 HUF --- 272 000 eu Byt č. 17 Výmera: 40,82 m² Terasa: 23,34 m² Cena: 48 950 000 HUF --- 135 000 eu Byt č. 18 Výmera: 57,34 m² Terasa: 25,29 m² Cena: 62 900 000 HUF --- 174 000 eu DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI: • Garáž (18,24 m²): 8 900 000 HUF --- 24 500 eu • Skladový priestor (2,38 m²): 1 890 000 HUF --- 5200 eu • Vonkajšie parkovacie miesto: 1 690 000 HUF --- cca 4600 eu Predpokladané odovzdanie projektu v štádiu „ dokončené“: júl 2027. LOKALITA Hegyeshalom patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do Rakúska, Bratislavy aj Mosonmagyaróváru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie vhodné na bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť bytov . K uvedenej cene treba prirátať 3000 eur ako províziu pre realitnú kanceláriu. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom v novostavbe v obci Rajka. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - 3 izbový - Na 1.,2. alebo 3. poschodí - Rozloha: 59,37 m2 + Balkón: 8,2 m2 - Plastové okná + hliníkové žalúzie - Byt sa predáva nezariadený BYTOVÝ DOM: - Tehlový - Zateplený - Štvorpodlažný - S výťahom - Výstavba 2026 DISPOZÍCA BYTU: -Chodba, -Obývačka + Kuchyňa, -Spálňa, -Izba, -Kúpeľňa (vaňa), -WC, -Balkón KÚRENIE: - Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom VYBAVENOSŤ: - Byty sa predávajú v štádiu na kľúč, všetko podľa vlastného výberu (parkety, dlažby, sanita, interiérové dvere) - Staviteľ má mnoho referencií z predošlej výstavby. - Stavbu realizuje vo vysokej kvalite s vlastnými odborníkmi. VIAC informácií (cena bytu, úžitkovú plochu) nájdete na stránke : - https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ - budova D K cene bytu je potrebné pripočítať: - Parkovacie státie 2 900 €, - Poplatok za právnické úkony: (1 % z ceny bytu) Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Cena zahŕňa províziu RK Nie je potrebná pobytová karta v Maďarsku ani zrušenie trvalého pobytu na Slovensku. Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1024-na-predaj-3-izbovy-byt-s-balkonom-v-novostavbe-parkovacie-miesto-rajka

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový podkrovný byt s celkovou výmerou 83,86 m² v modernej novostavbe bytového domu v obľúbenej lokalite Rajka. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu a má strešné okná. Časť podlahovej plochy má zníženú svetlú výšku 100–190 cm, pričom táto plocha predstavuje 19,09 m² z celkovej výmery 83,86 m². Byt Poschodie Podlahová plocha Z toho plocha so zníženou výškou 100–190 cm Cena B409 4. poschodie 83,86 m² 19,09 m² 178 200 € Bytový dom je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované na začiatok roka 2027. Projekt ponúka moderné technické riešenia, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. MODERNÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom má štyri nadzemné podlažia a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. - tehlová konštrukcia - zateplený bytový dom - výťah - plastové okná - hliníkové žalúzie - spoločný skladový priestor pre obyvateľov bytového domu - optický internet - audiovrátnik MODERNÉ A ÚSPORNÉ VYKUROVANIE Byty sú vybavené podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. V kombinácii so zateplením bytového domu ide o moderné a energeticky úsporné riešenie, ktoré prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. DOKONČENIE BYTU Byt bude odovzdaný dokončený na kľúč a pripravený na nasťahovanie. Kupujúci si môže vybrať finálne materiály a vybavenie interiéru podľa vlastného vkusu, napríklad: - parkety / podlahy - dlažby a obklady - sanita - interiérové dvere Byt sa predáva bez nábytku a bez kuchynskej linky. Dispozícia konkrétneho bytu je znázornená v priloženom pôdoryse. Rozmiestnenie nábytku a interiérové vybavenie zobrazené na vizualizáciách sú ilustračné a slúžia len ako príklad možného zariadenia; nemusia zodpovedať skutočnému prevedeniu bytu. Stavbu realizuje skúsený staviteľ s vlastným tímom odborníkov a množstvom referencií z predchádzajúcej výstavby. Dôraz je kladený na kvalitné prevedenie a použitie moderných stavebných riešení. LOKALITA – RAJKA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na okraji obce Rajka, ktorá ponúka bývanie v blízkosti prírody. Je tak vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie blízko Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Výhodou je blízkosť železničnej aj autobusovej zastávky so spojmi na Slovensko. Do Bratislavy je zároveň zabezpečené bezproblémové a rýchle napojenie autom, vrátane neďalekého prístupu na diaľnicu. Viac informácií o projekte: Podrobné informácie o projekte (Budova B), jednotlivých bytoch a dispozíciách nájdete aj na: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/ Cena je uvedená vrátane DPH, zahŕňa vybavenie pobytovej karty a províziu realitnej kancelárie. K cene bytu je potrebné pripočítať - povinné parkovacie státie: 3 400 € - poplatok za právne služby: 1 % z ceny bytu Certifikovaná realitná kancelária Meriard - špecializujeme sa výhradne na Rajku a okolie. Klientom poskytujeme komplexný servis pri kúpe a predaji nehnuteľností vrátane právnych služieb a zabezpečenia financovania. Súčasťou našej ponuky je aj výstavba rodinných domov. Našou prioritou je profesionálny prístup, bezpečný priebeh každého obchodu a dlhodobá spokojnosť našich klientov.

GEMINIBROKER vám ponúka v obci Hollóháza len 25km od Košíc cez hraničný prechod Skároš na predaj moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výmerou 72m2. K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 20m2 snádherným panoramatickým výhľadom. V byte sa nachádzajú tri samostatné izby, na vrchnom poschodí sú dve izby, kúpeľňa, terasa, v centrálnej časti je obývačka a na prízemí je kuchyňa so špajzou, plynovým kotlom a bojlerom. V byte je namontovaná klimatizácia, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, v kúpeľni je podlahové kúrenie. Celý byt je zateplený a kompletne zrekonštruovaný - nové rozvody elektriny, voda, kúrenie, nové drevené podlahy. Možnosť bezproblémového parkovania pred bytovkou. Cena: 125000€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na čísle +421 908 108 208 alebo na našej infolinke +421 915 400 624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj slnečný 2,5-izbový byt po rekonštrukcii s terasou, vo vyhľadávanej časti Stará Rajka, len pár minút od Bratislavy. Byt je situovaný na prvom (a zároveň najvyššom) poschodí bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami, v uzavretom a oplotenom areáli. Vďaka vlastnému vstupu z ulice, terase s posedením a vlastnou záhradkou ponúka príjemný pocit bývania takmer ako v rodinnom dome, pričom si zachováva všetky výhody bytu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Stará Rajka, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy. Pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť a výhodná poloha v pešej dostupnosti autobusovej zastávky aj železničnej stanice vďaka čomu je každodenné dochádzanie do Bratislavy rýchle a pohodlné. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=BDa9s6qGV6K Základné informácie: 2,5-izbový byt Úžitková plocha 59 m² Prvé poschodie (najvyššie) Tehlový bytový dom so 4 bytovými jednotkami Uzavretý a oplotený areál Podiel 1/8 na spoločnom pekne upravenom dvore, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych alebo trávenie voľného času Parkovanie priamo vo dvore Ihneď voľný Výhody tejto ponuky: Byt aj bytový dom prešiel komplexnejšou rekonštrukciou, posledná bola realizovaná pred 5 rokmi Nové elektrické rozvody Nový rozvod vykurovania Nové vodovodné rozvody a stúpačky Vymenené interiérové dvere Zrekonštruovaná fasáda a zateplenie bytového domu Nová strecha Vlastný plynový kotol, radiátory Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Internet a satelit Drevené parkety v obývacej izbe Predáva sa čiastočne zariadený (po dohode s novým majiteľom) Vlastný vstup z ulice cez súkromnú bránku Priamo pri byte sa nachádza krytá terasa s príjemným posedením Prístup do podkrovia s potenciálom budúceho rozšírenia obytného priestoru Uzavretý areál poskytujúci súkromie a bezpečie Nízke mesačné náklady približne 80 € Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou a praktickou špajzou, priestrannej obývacej izby, spálne, menšej samostatnej miestnosti vhodnej ako pracovňa alebo šatník, kúpeľne a samostatného WC. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, nízke prevádzkové náklady a výbornú dostupnosť do Bratislavy, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť Vašej pozornosti. Certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí, vďaka čomu našim klientom prinášame detailnú znalosť miestneho trhu a individuálny prístup. Cena: 139 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1038-2-5-izbovy-byt-s-terasou-v-uzavretom-areali-rajka-len-par-minut-od-bratislavy

Základné parametre apartmánu č. 3: Podlažie: Prízemie (pohodlný bezbariérový prístup) Celková úžitková plocha: 75 m² (čistá obytná plocha: 74,5 m²) Dispozícia: 3-izbový apartmán – priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, 2 samostatné spálne (hálószoba), 2x kúpeľňa, 2x WC a predsieň. Stav a štádium dokončenia: Všetko úplne nové! V nehnuteľnosti prebieha kompletná realizácia z úplne nových materiálov. Odovzdáva sa v stave finálneho dokončenia „na kľúč“: Úplne nové podlahové krytiny, moderné obklady a dlažby v oboch kúpeľniach. Nová sanita, nové interiérové a bezpečnostné vchodové dvere. Moderné svietidlá a kompletne nové elektroinštalačné prvky (vypínače, zásuvky). Kuchynská linka: Montáž a výber kuchynskej linky sú v réžii nového majiteľa (využite exkluzívne zľavy u našich prémiových partnerov). Technické parametre a výhody bytového domu: Konštrukcia: 30 cm tehla Porotherm + 8 cm zateplenie, plastové okná s izolačným dvojsklom. Klimatizácia: Nainštalovaná v každom byte (v cene). Kúrenie: Centrálny kondenzačný plynový kotol. Areál: Nádherný oplotený pozemok obklopený dvoma menšími riekami, parková úprava a zeleň. Prístup cez dva mosty zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť. Správa: O čistotu, kosenie a údržbu sa stará profesionálna správcovská spoločnosť. Lokalita: Všetko na pešo – obchody, reštaurácie, pošta, lekár, škola, autobusová zastávka. Parkovanie a skladové priestory (možnosť dokúpiť): Vonkajšie vydláždené stojisko: 1,65 mil. HUF Vnútorné garážové státie (podzemná garáž): 6,3 mil. HUF K bytu je možné dokúpiť aj vlastnú skladovú kobku na poschodí + k dispozícii je spoločná kočíkareň v garáži. Upozornenie: Priložené fotografie sú ilustračné a zobrazujú interiéry rôznych dokončených bytov v tomto projekte. Uvedená cena nezahŕňa cenu parkovacieho miesta Cena je 79 900 000 HUF. Cena 222.000 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 360 HUF.

Základné parametre bytu (Byt č. 5): Podlažie: 1. poschodie (najvyššie, podkrovný charakter, v bytovom dome s výťahom od garáže) Celková plocha: 60,58 m² Dispozícia: Obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, 2 samostatné spálne (hálószoba), kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a chodba. Stav a vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený! V kúpnej cene sú zahrnuté vstavané skrine, postele, matrace, nábytok, závesy, dekorácie a zostáva v ňom dokonca aj TV. Kúpeľňa a plne zariadená kuchyňa sú kompletne hotové, v izbách je prémiový koberec a dlažba. Technické parametre a výhody bytového domu: Konštrukcia: 30 cm tehla Porotherm + 8 cm zateplenie, plastové okná s izolačným dvojsklom. Klimatizácia: Nainštalovaná v každom byte (v cene). Kúrenie: Centrálny kondenzačný plynový kotol. Areál: Nádherný oplotený pozemok obklopený dvoma menšími riekami, parková úprava a zeleň. Prístup cez dva mosty zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť. Správa: O čistotu, kosenie a údržbu sa stará profesionálna správcovská spoločnosť. Lokalita: Všetko na pešo – obchody, reštaurácie, pošta, lekár, škola, autobusová zastávka. Parkovanie a skladové priestory (možnosť dokúpiť): Vonkajšie vydláždené stojisko: 1,65 mil. HUF Vnútorné garážové státie (podzemná garáž): 6,3 mil. HUF K bytu je možné dokúpiť aj vlastnú skladovú kobku na poschodí + k dispozícii je spoločná kočíkareň v garáži. Upozornenie: Priložené fotografie sú ilustračné a zobrazujú interiéry rôznych dokončených bytov v tomto projekte. Uvedená cena nezahŕňa cenu parkovacieho miesta Cena je 66 900 000 HUF. Cena 185.800 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 360 HUF.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 64,78 m2 predsieň: 3,51 m2 obývačka - jedáleň: 21,39 m2 kuchyňa: 6,75 m2 chodba: 2,38 m2 spálňa: 13,65 m2 izba: 10,73 m2 kúpeľňa: 4,54 m2 WC: 1,83 m2 terasa: 10,63 m2 predzáhradka: 66,46 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (3.400 eur), predzáhradku (3.500 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Charakteristika bytu č. 12 3-izbový byt Úžitková plocha: 66 m² Terasa: 53,68 m² Dispozícia obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba, terasa. Parkovanie: nekryté parkovacie miesto: 1,75 milióna HUF kryté parkovacie miesto: 3,25 milióna HUF Stav odovzdania: Byty budú odovzdávané v stave „holobyt“, aby si majitelia mohli dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Na požiadanie je možné zabezpečiť aj dokončenie "na kľúč" prostredníctvom developera. Termín dokončenia Odovzdanie bytového domu pri vode v centre mesta sa predpokladá v 4. štvrťroku 2027. Uvedená cena bytu nezahŕňa cenu parkovacieho miesta. Cena je 72 360 000 HUF. Cena 201.000 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 360 HUF.

Charakteristika bytu č. 02 3-izbový byt Úžitková plocha: 67 m² Predzáhradka: 60 m² Dispozícia obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba, predzáhradka. Parkovanie: nekryté parkovacie miesto: 1,75 milióna HUF kryté parkovacie miesto: 3,25 milióna HUF Stav odovzdania: Byty budú odovzdávané v stave „holobyt“, aby si majitelia mohli dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Na požiadanie je možné zabezpečiť aj dokončenie "na kľúč" prostredníctvom developera. Termín dokončenia Odovzdanie bytového domu pri vode v centre mesta sa predpokladá v 4. štvrťroku 2027. Uvedená cena bytu nezahŕňa cenu parkovacieho miesta. Cena je 73 420 000 HUF. Cena 203.950 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 360 HUF.

Projekt Rajka Park III. Budova B je pokračovaním úspešného rezidenčného projektu s prioritným ohľadom na pohodlie bývania, kvalitu materiálov a úsporu energie. Projekt skúseného developera Lajta Green Kft. tvorí 41 bytov so záhradou alebo balkónom. V ponuke sú byty vo výmere od 32.49 m2 až do 84.72 m2. Vizualizácia projektu: https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Ceny bytov sú vrátane DPH a štandardu. počet izieb: 3 výmera: 66,51 m2 predsieň: 9,55 m2 obývačka: 17,84 m2 kuchyňa - jedáleň: 9,56 m2 spálňa: 13,26 m2 izba: 10,00 m2 kúpeľňa: 4,59 m2 WC: 1,71 m2 balkón: 5,87 m2 strešná záhrada: 101,60 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur), strešnú záhradu (5.300 eur) a poplatok notárovi (1 %). Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.