3 izbové byty, Maďarsko

Hľadáte spojenie kvality, úspory a komfortu na skok od Bratislavy? Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu v obľúbenej lokalite Rajka (projekt Lajta Green Kft.), ktorý v sebe spája modernú architektúru a nízke mesačné náklady. Váš domov „na kľúč“ Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa kompletné vybavenie. Veľkým benefitom je možnosť vlastného výberu materiálov – zvoľte si sanitu, dlažby, parkety a interiérové dvere podľa svojho vkusu a vytvorte si interiér, ktorý vás bude vystihovať. Dispozícia a parametre (59,37 m² + balkón): Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie: Predsieň: 6,29 m² Svetlá obývacia izba: 17,48 m² Kuchyňa s jedálňou: 7,38 m² Hlavná spálňa: 12,56 m² Druhá izba: 8,51 m² Kúpeľňa: 5,43 m² Samostatné WC: 1,72 m² Priestranný balkón: 8,20 m² (ideálny na rannú kávu či relax) Prečo si vybrať tento byt? Energetická úspora: Dôraz na kvalitu materiálov zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke režijné náklady. Vysoký štandard: Cena bytu 147 800 eur j(vrátane DPH) a zahŕňa štandardné vybavenie. Parkovanie: K cene bytu je potrebne pripočítať 2900 eur za cenu vlastného parkovacieho miesta. Lokalita: Príjemné prostredie Rajky s rýchlym napojením na diaľnicu aj MHD do Bratislavy. Pozrite si vizualizáciu projektu: ahttps://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ Nezmeškajte príležitosť bývať v novom, kvalitnom a úspornom byte, ktorý si dotvoríte presne podľa seba. Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Predstavujeme vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Rajka Park III. Ponúkame na predaj 3 izbový tehlový byt s terasou a záhradou -predsieň 3,51m2 -obývačka s jedálňou 21,39 m2 -kuchyňa 6,75 m2 -chodba 2,38 m2 -spálňa 13,65 m2 -izba 10,73 m2 -kúpeľňa 4,54m2 -toaleta 1,83 m2 -terasa 10,63 m2 -záhrada 66,46 m2 K bytu je potrebné pripočítať parkovacie stojisko (2.900 eur) ✨ O projekte Nadväzujeme na overenú kvalitu predchádzajúcich etáp. Ponúkame moderné bývanie v nízkopodlažných tehlových bytových domoch, ktoré sú synonymom trvácnosti, kvality a tepelnej pohody. 🏠 Ponuka bytov V našej ponuke nájdete riešenie pre jednotlivcov, páry aj rodiny: 1-izbové až 3-izbové byty s funkčnými dispozíciami. Prízemné byty s vlastnou predzáhradkou – váš kúsok zelene pre rannú kávu. Byty na poschodí s priestrannou loggiou alebo terasou a výhľadom do okolia. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Rajka je obľúbená pohraničná obec, ktorá ponúka plnohodnotný život bez kompromisov: Kompletná infraštruktúra: Obchody, lekári, škôlka, pošta a vyhlásené reštaurácie. Výborná dostupnosť: Do Bratislavy sa dostanete za pár minút autom, pravidelným autobusovým spojom (MHD) alebo vlakom. Aktívny relax: Priamo za domom nájdete Lužné lesy, ramená Mosonského Dunaja a sieť cyklotrás. Wellness & oddych: Len 15 minút cesty do termálnych kúpeľov v Mosonmagyaróvári. ✅ Prečo si vybrať Rajka Park III? -Kvalitná tehlová stavba (tradičný materiál, skvelá akustika). -Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. -Investičná príležitosť v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite. Cena je 175200 eur+ 3500 eur(záhrada) + 2900eur parkovacie miesto. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 999 109 , Helena Buzová Viac informácií nájdete na https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_1029/index.html Rajka Park III – Váš nový domov na dosah ruky.

Imperium rk ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt v Rajke s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a na diaľničný obchvat.byt je zariadený. V obývacej izbe dominuje veľká pohodlná sedačka. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ideálne bez detí, nefajčiari, bez zvierat./ max malé zvieratko/. K bytu patrí 1parkovacie miesto. Cena: 750,- Eur vrátane energií, internetu. Pri podpise zmluvy sa platí 1mesačný nájom 750 eur + depozit 750,- eur a provízia 750,- Eur. Byt je k dispozícií od júna. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

NOVOSTAVBA V BLÍZKOSTI RAKÚSKYCH HRANÍC – MODERNÉ A ENERGETICKY ÚSPORNÉ BÝVANIE V HEGYESHALOME Hľadáte nové bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť v blízkosti Rakúska? V obci Hegyeshalom, len niekoľko minút od hraníc a diaľnice M1, vzniká moderný bytový dom s 18 bytmi navrhnutými s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. PROJEKT PONÚKA: ✔ novostavbu s kvalitným technickým prevedením ✔ podlahové vykurovanie zabezpečené hybridným plynovým/vzduch-voda tepelným čerpadlom ✔ 15 cm fasádnu izoláciu ✔ prémiové trojsklá KÖMMERLING so 6-komorovým profilom ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ praktické dispozície a dostatok prirodzeného svetla V PONUKE SÚ BYTY RÔZNYCH VEĽKOSTÍ: • štúdiové byty • 2-izbové a 3-izbové byty • byty so záhradou • byty s priestrannými terasami • exkluzívne penthousy VOĽNÉ BYTY: PRÍZEMIE Byt č. 1 Výmera: 38,79 m² Terasa: 4,66 m² Záhrada: 157,84 m² Cena: 44 250 000 HUF -- cca 123 000 eu Byt č. 2 Výmera: 39,93 m² Terasa: 6,85 m² Záhrada: 83,15 m² Cena: 43 400 000 HUF --- cca 120 000 eu Byt č. 3 Výmera: 55,83 m² Terasa: 10,99 m² Záhrada: 400,88 m² Cena: 69 560 000 HUF --- cca 192 000 eu Byt č. 4 Výmera: 45,21 m² Terasa: 6,5 m² Záhrada: 85,05 m² Cena: 49 677 000 HUF --- cca 137 500 eu POSCHODIE Byt č. 7 Výmera: 45,21 m² Terasa: 6,5 m² Cena: 46 600 000 HUF --- cca 129 000 eu Byt č. 14 Výmera: 41,40 m² Terasa: 4,08 m² Cena: 42 850 000 HUF --- cca 118 500 eu POSCHODIE Byt č. 16 – Penthouse Výmera: 74,83 m² Terasa: 69,05 m² Cena: 98 490 000 HUF --- 272 000 eu Byt č. 17 Výmera: 40,82 m² Terasa: 23,34 m² Cena: 48 950 000 HUF --- 135 000 eu Byt č. 18 Výmera: 57,34 m² Terasa: 25,29 m² Cena: 62 900 000 HUF --- 174 000 eu DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI: • Garáž (18,24 m²): 8 900 000 HUF --- 24 500 eu • Skladový priestor (2,38 m²): 1 890 000 HUF --- 5200 eu • Vonkajšie parkovacie miesto: 1 690 000 HUF --- cca 4600 eu Predpokladané odovzdanie projektu v štádiu „ dokončené“: júl 2027. LOKALITA Hegyeshalom patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do Rakúska, Bratislavy aj Mosonmagyaróváru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie vhodné na bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť bytov . K uvedenej cene treba prirátať 3000 eur ako províziu pre realitnú kanceláriu. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj štýlový a prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, vlastným parkovacím miestom a úložným priestorom v pokojnej časti Rajky. Byt sa nachádza v tehlovej a zateplenej výstavbe z roku 2020, vo viladome situovanom v oplotenom a uzamknutom areáli, čo zabezpečuje súkromie a bezpečie. Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=9sBtRK1ZY8P Základné informácie: 3-izbový byt Rozloha 58 m² + balkón 3,6 m² Na prvom poschodí Tehlový, zateplený, dvojpodlažný viladom bez výťahu Kolaudácia 2020 Oplotený a uzamknutý areál Kúrenie a technické riešenia: Centrálne plynové kúrenie (radiátory) Plastové okná, vnútorné aj vonkajšie hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu Výsuvná markíza na balkóne Optický internet Dispozícia bytu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a svetlý priestor. Z obývačky je priamy vstup na balkón s výsuvnou markízou, ktorá poskytuje príjemné tienenie počas slnečných dní. Spálňa disponuje dostatočným úložným priestorom a ďalšia izba je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, nechýba samostatné WC a chodba s úložným priestorom. Vybavenie a ďalšie výhody: Vstavané šatníkové skrine na mieru Byt sa predáva zariadený (po dohode s novým majiteľom) K bytu prislúcha samostatný uzamykateľný úložný priestor Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto Možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta Uzavretý areál s automatickou bránou Nízke mesačné náklady cca 120 € Lokalita: Rajka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 km) autom, autobusom aj vlakom robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce v blízkosti prírody. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Cena 145 000€ Cena už zahŕňa províziu RK Viac informácií o pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1012-stylovy-3-izbovy-byt-s-balkonom-a-parkovanim-v-uzavretom-areali-rajka-kusok-od-bratislavy

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom v novostavbe v obci Rajka. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - 3 izbový - Na 1.,2. alebo 3. poschodí - Rozloha: 59,37 m2 + Balkón: 8,2 m2 - Plastové okná + hliníkové žalúzie - Byt sa predáva nezariadený BYTOVÝ DOM: - Tehlový - Zateplený - Štvorpodlažný - S výťahom - Výstavba 2026 DISPOZÍCA BYTU: -Chodba, -Obývačka + Kuchyňa, -Spálňa, -Izba, -Kúpeľňa (vaňa), -WC, -Balkón KÚRENIE: - Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom VYBAVENOSŤ: - Byty sa predávajú v štádiu na kľúč, všetko podľa vlastného výberu (parkety, dlažby, sanita, interiérové dvere) - Staviteľ má mnoho referencií z predošlej výstavby. - Stavbu realizuje vo vysokej kvalite s vlastnými odborníkmi. VIAC informácií (cena bytu, úžitkovú plochu) nájdete na stránke : - https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ - budova D K cene bytu je potrebné pripočítať: - Parkovacie státie 2 900 €, - Poplatok za právnické úkony: (1 % z ceny bytu) Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Cena zahŕňa províziu RK Nie je potrebná pobytová karta v Maďarsku ani zrušenie trvalého pobytu na Slovensku. Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com

GEMINIBROKER vám ponúka v obci Hollóháza len 25km od Košíc cez hraničný prechod Skároš na predaj moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výmerou 72m2. K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 20m2 snádherným panoramatickým výhľadom. V byte sa nachádzajú tri samostatné izby, na vrchnom poschodí sú dve izby, kúpeľňa, terasa, v centrálnej časti je obývačka a na prízemí je kuchyňa so špajzou, plynovým kotlom a bojlerom. V byte je namontovaná klimatizácia, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, v kúpeľni je podlahové kúrenie. Celý byt je zateplený a kompletne zrekonštruovaný - nové rozvody elektriny, voda, kúrenie, nové drevené podlahy. Možnosť bezproblémového parkovania pred bytovkou. Cena: 125000€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na čísle +421 908 108 208 alebo na našej infolinke +421 915 400 624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

🟢 Predstavujeme Vám novinku v našej ponuke. Priestranný 3-izbový byt s balkónom a vyhradeným parkovacím státím. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného tehlového bytového domu a ponúka komfortné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným plynovým kúrením a dostatkom úložného priestoru. Výhodou je priestranná svetlá obývačka, kuchyňa s ostrovčekom, samostatná špajza, vstavaný nábytok a pekný výhľad z balkóna. Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou. 🔗 Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=bTJoJ9WEx8m 🏠 Základné informácie: - 3-izbový byt - Výmera bytu: 64,67 m² - Balkón: 3,64 m² - 2. poschodie - Tehlový štvorpodlažný bytový dom - Zateplený bytový dom - Bez výťahu - Orientácia bytu: severozápad - Mesačné náklady do 100 € Kúrenie a technické riešenia: - Vlastný plynový kotol - Radiátory v celom byte - Plastové okná so žalúziami - Nízke prevádzkové náklady - Samostatné vykurovanie s možnosťou regulácie podľa vlastných potrieb - Opticky internet Dispozícia bytu: - Predsieň - Chodba - Obývacia izba prepojená s kuchyňou - Kuchyňa s ostrovčekom - Samostatná špajza s priestorom pre chladničku - Spálňa - Izba - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Balkón Vybavenie a ďalšie výhody: - Predáva sa čiastočne zariadený (podľa dohody s novým majiteľom) - Kvalitný vstavaný nábytok na mieru - Praktická samostatná špajza - Balkón na oddych a posedenie s pekným výhľadom - Vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom - Spoločný odkladací priestor na prízemí bytového domu - Svetlý a veľmi zachovalý interiér bez nutnosti väčších investícií 🌿 Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej lokalite pri Bratislave s príjemným rezidenčným charakterom. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb v blízkosti Bratislavy. CENA: 139 000€ Cena zahŕňa províziu RK Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa nám a radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. 📞Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí - certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1031-moderny-3-izbovy-byt-s-balkonom-parkovanim-a-nizkymi-nakladmi

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj slnečný 2,5-izbový byt po rekonštrukcii s terasou, vo vyhľadávanej časti Stará Rajka, len pár minút od Bratislavy. Byt je situovaný na prvom (a zároveň najvyššom) poschodí bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami, v uzavretom a oplotenom areáli. Vďaka vlastnému vstupu z ulice, terase s posedením a vlastnou záhradkou ponúka príjemný pocit bývania takmer ako v rodinnom dome, pričom si zachováva všetky výhody bytu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Stará Rajka, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy. Pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť a výhodná poloha v pešej dostupnosti autobusovej zastávky aj železničnej stanice vďaka čomu je každodenné dochádzanie do Bratislavy rýchle a pohodlné. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=BDa9s6qGV6K Základné informácie: 2,5-izbový byt Úžitková plocha 59 m² Prvé poschodie (najvyššie) Tehlový bytový dom so 4 bytovými jednotkami Uzavretý a oplotený areál Podiel 1/8 na spoločnom pekne upravenom dvore, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych alebo trávenie voľného času Parkovanie priamo vo dvore Ihneď voľný Výhody tejto ponuky: Byt aj bytový dom prešiel komplexnejšou rekonštrukciou, posledná bola realizovaná pred 5 rokmi Nové elektrické rozvody Nový rozvod vykurovania Nové vodovodné rozvody a stúpačky Vymenené interiérové dvere Zrekonštruovaná fasáda a zateplenie bytového domu Nová strecha Vlastný plynový kotol, radiátory Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Internet a satelit Drevené parkety v obývacej izbe Predáva sa čiastočne zariadený (po dohode s novým majiteľom) Vlastný vstup z ulice cez súkromnú bránku Priamo pri byte sa nachádza krytá terasa s príjemným posedením Prístup do podkrovia s potenciálom budúceho rozšírenia obytného priestoru Uzavretý areál poskytujúci súkromie a bezpečie Nízke mesačné náklady približne 80 € Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou a praktickou špajzou, priestrannej obývacej izby, spálne, menšej samostatnej miestnosti vhodnej ako pracovňa alebo šatník, kúpeľne a samostatného WC. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, nízke prevádzkové náklady a výbornú dostupnosť do Bratislavy, táto nehnuteľnosť by rozhodne nemala uniknúť Vašej pozornosti. Certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí, vďaka čomu našim klientom prinášame detailnú znalosť miestneho trhu a individuálny prístup. Cena: 139 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1038-2-5-izbovy-byt-s-terasou-v-uzavretom-areali-rajka-len-par-minut-od-bratislavy

Ponúkame na predaj moderný prízemný tehlový byt so záhradou v obľúbenom rezidenčnom komplexe SUN v meste Mosonmagyaróvár. Byt je bezbariérový, vo výbornom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. ✅ Rok výstavby: 2019 ✅ Úžitková plocha bytu: 64 m² ✅ Krytá terasa: 15 m² ✅ Súkromná záhrada: 70 m² ✅ Zateplenie fasády: 15 cm DISPOZÍCIA: predsieň priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou samostatné WC Z obývacej izby je priamy vstup na krytú 15 m² terasu a do upravenej súkromnej záhrady. Technické vybavenie: plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu podlahové kúrenie s vlastným kondenzačným plynovým kotlom inverterová klimatizácia nízke mesačné náklady mesačný správcovský poplatok: cca 14.000 HUF K bytu patrí: ✔ vlastný 7 m² sklad v bytovom dome ✔ spevnené parkovacie miesto pred domom ✔ záhradný plechový domček na odkladanie náradia Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie s vlastnou záhradou a možnosťou rýchleho nasťahovania. Cena: 230.000€ /81.900 000HUF Cena v eur je orientačná. Závisí od kurzu HUF/EUR. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Ak hľadáte „taký iný byt s príjemnou atmosférou, ponúkam na predaj môj byt, ktorý som dlho nechcela predať. Byt sa nachadza v jednoposchodovej tehlovej bytovke so 4 bytmi v uzavretom dvore. Má výbornú polohu blízko autobusovej zastávky a železničnej stanice v časti stará Rajka. Má samostatný vchod a vyčlenenú časť s predzáhradkou a zakrytou terasou s vonkajším sedením. Rozloha bytu je 59 m2. Byt je slnečný a prešiel komplexnejšou rekonštrukciou – elektrické rozvody, nový rozvod kúrenia, výmena interiérových dverí. Byt ma nad sebou podkrovnú časť, ktorú je možné zrekonštruovať. Rajka sa nachádza 2 km za Rusovcami a má výborné spojenie do Bratislavy. Voľný je okamžite, vhodný k nasťahovaniu. Cena: 162 000 Eur Pre viac info volajte alebo píšte: 0905 319 214 Predaj riešim mimo realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový investičný byt v jednom z najžiadanejších miest Budapešti – VII. obvod (Erzsébetváros), priamo na Rákóczi út, pár krokov od historického centra, kultúry, reštaurácií a nočného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 76 m² • Dispozícia: 3 izby • Kúpeľne: 2 • WC: 2 • Poschodie: 2. poschodie z 5 • Výťah: áno • Stav: byt sa práve dokončuje • Predaj: bez nábytku, kompletne dokončené kúpeľne, WC a podlahy KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane: • nová elektroinštalácia • nové rozvody vody a kúrenia • nové okná a dvere • nové múry, podlahy, kúpeľne • moderné odsávanie • nové dispozičné riešenie optimalizované pre krátkodobý prenájom Byt je pripravený na okamžité zariadenie podľa vlastného konceptu alebo investičnej stratégie. LOKALITA = INVESTIČNÁ ISTOTA VII. obvod patrí dlhodobo medzi najvýkonnejšie Airbnb lokality v Budapešti. • pešia dostupnosť centra • vysoká turistická frekvencia • výborná MHD • ideálne pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom AIRBNB & TURISTICKÝ POTENCIÁL • Budapešť 2024: cca 6,03 milióna návštevníkov, viac ako 14,7 milióna prenocovaní • Rok 2025: pokračujúci rast turizmu • VII. obvod = TOP lokalita Airbnb ORIENTAČNÉ AIRBNB CENY (3-izbový byt, 2 kúpeľne): • Bežná sezóna: €150 – €300 / noc • Špička (leto, Vianoce, eventy): €220 – €400+ / noc Výborný cashflow potenciál a dlhodobá hodnota nehnuteľnosti. IDEÁLNE PRE: • investorov hľadajúcich stabilný výnos • Airbnb / short-term rental • prémiový mestský byt v centre Budapešti