3 izbové byty na predaj, Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Dunajská Streda, na vyhľadávanom Neratovickom námestí. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie v dobre dostupnej lokalite, pričom zároveň ocenia kvalitné materiály, príjemné prostredie a možnosť dokúpenia vlastnej garáže. Byt prešiel pred 8 rokmi rekonštrukciou a aj v súčasnosti pôsobí upravene a nadštandardne. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály, pričom v interiéri sa nachádzajú aj kvalitné interiérové prvky a vstavané nábytkové riešenia. Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkových 8 poschodí v bytovom dome s novým výťahom. Jeho veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie a zároveň poskytuje novým majiteľom možnosť prispôsobiť si jednotlivé miestnosti vlastným predstavám. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Dunajskej Stredy. Zároveň sa však za bytovým domom nachádza krásny park, ktorý vytvára príjemné zelené zázemie a ponúka priestor na oddych či trávenie voľného času. Pre rodiny s deťmi je atraktívna aj blízkosť detského ihriska, takže deti majú možnosť využiť priestor v bezprostrednom okolí bytového domu. Z balkóna je zároveň výhľad smerom na garáže a okolie bytového domu, pričom samotný balkón predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, chvíľku oddychu alebo večerné posedenie. Interiér bytu zaujme kvalitným prevedením a praktickými vstavanými riešeniami. Súčasťou nehnuteľnosti zostávajú vstavané nábytky, ktoré sú zahrnuté v kúpnej cene. Ostatný nábytok je možné dokúpiť na základe dohody s predávajúcim. Nábytok nachádzajúci sa v byte je vyhotovený vo veľmi vysokej kvalite, čo podčiarkuje celkový štandard nehnuteľnosti. Ďalšou výraznou výhodou je možnosť dokúpenia garáže za cenu 30.000 €. Garáž je podpivničená, je v nej zavedená voda aj elektrina s napätím 380/220 V a vybavená je elektrickým ovládaním. Praktickým benefitom je možnosť ovládania garáže dokonca priamo z balkóna, čo prináša mimoriadne pohodlné využívanie. Nehnuteľnosť je navyše kúpou voľná ihneď, čo predstavuje významnú výhodu pre klientov, ktorí nechcú čakať na uvoľnenie bytu a hľadajú možnosť bývania bez zbytočného časového odkladu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného a funkčného bývania. 3-izbová dispozícia predstavuje praktické riešenie pre rôzne typy domácností. Obývacia izba môže slúžiť ako hlavný spoločenský priestor, zatiaľ čo ďalšie dve miestnosti je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych potrieb nových majiteľov. Práve možnosť flexibilného využitia jednotlivých miestností robí z bytu praktické bývanie nielen pre rodinu, ale aj pre pár či klientov, ktorí potrebujú samostatný priestor na prácu alebo iné každodenné aktivity. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkóna predstavuje 86 m². Z tejto výmery pripadajú 4 m² na balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na relax a oddych. Veľkorysá výmera bytu umožňuje komfortné rozdelenie jednotlivých funkčných zón a poskytuje dostatok priestoru aj pre domácnosť, ktorá ocení väčší obytný komfort a praktické úložné možnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel pred 8 rokmi rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a interiérové prvky. Súčasťou bytu sú kvalitné drevené okná a interiérové dvere, ktoré prispievajú k celkovému vzhľadu a komfortu bývania. V byte sa nachádzajú aj vstavané nábytkové riešenia, ktoré zostávajú súčasťou nehnuteľnosti a sú zahrnuté v kúpnej cene. Ostatné zariadenie je možné po dohode s predávajúcim odkúpiť samostatne. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 a bytový dom disponuje novým výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • veľkometrážny 3-izbový byt • úžitková plocha vrátane balkóna 86 m² • balkón 4 m² • 5. poschodie z 8 • nový výťah • rekonštrukcia pred 8 rokmi • kvalitné okná • kvalitné interiérové dvere • kvalitné materiály a prevedenie • vstavané nábytky zahrnuté v cene • ostatný nábytok možnosť dokúpenia podľa dohody • kvalitný nábytok vo veľmi vysokom štandarde • park za bytovým domom • detské ihrisko v okolí • príjemné zelené prostredie • balkón s výhľadom na okolie a garáže • možnosť dokúpenia garáže • podpivničená garáž • elektrické ovládanie garáže • možnosť ovládania garáže z balkóna • centrum mesta Dunajská Streda • Neratovické námestie • top lokalita • kúpou voľný ihneď • možnosť okamžitého využitia nehnuteľnosti Kombinácia priestranného interiéru, kompletnej rekonštrukcie, kvalitných materiálov, balkóna, centrálnej polohy a možnosti dokúpenia vlastnej podpivničenej garáže vytvára z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie priamo v Dunajskej Strede. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, na Neratovickom námestí – v lokalite, ktorá patrí medzi praktické a vyhľadávané časti mesta. Jej veľkou výhodou je možnosť mať každodennú občiansku vybavenosť doslova na dosah a zároveň bývať v príjemnom prostredí, kde nechýba zeleň a priestor na oddych. Neratovické námestie sa nachádza v centrálnej časti mesta a v jeho bezprostrednom okolí sa nachádzajú rôzne obchody, prevádzky a služby. V pešej dostupnosti možno nájsť napríklad COOP Jednotu, potraviny Baranyai, Lidl, menšie predajne, kaderníctva, kozmetické služby, mäsiarstvo či ďalšie prevádzky, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie domácnosti. Výhodou je aj blízkosť kaviarní, reštaurácií a ďalších miest, kde si možno vychutnať rannú kávu, obed alebo príjemné posedenie s rodinou či priateľmi. V okolí Neratovického námestia sa nachádzajú aj rôzne služby a zdravotnícke prevádzky, vďaka čomu je možné množstvo bežných potrieb vybaviť bez nutnosti cestovania autom. Pre rodiny s deťmi je príjemným benefitom zelené prostredie priamo za bytovým domom. Nachádza sa tu park a v okolí je k dispozícii aj detské ihrisko, čo vytvára priestor na hry detí, prechádzky alebo jednoducho oddych mimo ruchu interiéru. Mesto Dunajská Streda eviduje ihrisko priamo na Neratovickom námestí, čo potvrdzuje jeho praktické využitie pre rodiny. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť verejnej dopravy a hlavné časti mesta sú ľahko dostupné pešo, bicyklom aj autom. V okolí sa nachádzajú autobusové zastávky a dôležité mestské komunikácie, ktoré umožňujú pohodlné spojenie s ďalšími časťami Dunajskej Stredy. Dunajská Streda ponúka kompletné mestské zázemie pre každodenný život – od obchodov a služieb cez školy a zdravotnú starostlivosť až po možnosti športového a voľnočasového vyžitia. V meste sa nachádzajú aj väčšie nákupné lokality, kde je možné vybaviť väčšie nákupy, navštíviť rôzne prevádzky alebo využiť služby, ktoré človek počas bežného týždňa potrebuje. Galéria Dunajská Streda napríklad združuje hypermarket Tesco, lekáreň, obchody, gastro prevádzky a ďalšie služby na jednom mieste. Výhodou života v Dunajskej Strede je aj to, že ide o mesto s dostatočným občianskym zázemím, no zároveň nepôsobí anonymne ako veľké mestské centrum. Každodenné vybavovanie povinností tak môže byť jednoduchšie a praktickejšie, pričom množstvo miest je dostupných bez potreby dlhého cestovania. Pre aktívny oddych sú k dispozícii viaceré zelené plochy, parky a športové možnosti. Mesto spravuje napríklad Park voľného času, kde sa nachádzajú športové zariadenia a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Samotné Neratovické námestie tak ponúka veľmi príjemnú kombináciu centrálnej polohy a pokojnejšieho zázemia. Na jednej strane máte mestské centrum, obchody, služby, gastronómiu a každodennú občiansku vybavenosť, na druhej strane park a priestor vhodný na oddych priamo v okolí bytového domu. Práve táto kombinácia robí z lokality zaujímavé miesto pre klientov, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah, no zároveň nechcú bývať v lokalite bez zelene a priestoru na relax. Ide o praktické mestské bývanie, ktoré dokáže dobre fungovať pre jednotlivca, pár aj rodinu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 168.500 €,- / celkom. K nehnuteľnosti je zároveň možné dokúpiť garáž za cenu 30.000 €. Nábytok nachádzajúci sa v byte je možné dokúpiť na základe vzájomnej dohody. Vstavané nábytkové riešenia zostávajú v byte a sú zahrnuté v kúpnej cene. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradou v modernej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v pokojnej, novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, technickej miestnosti, samostatnej šatníkovej miestnosti a terasy. Kúpeľňa s vaňou a toaleta ponúkajú praktické dispozičné riešenie. Priamo z obývacej izby je vstup na terasu a do krásnej, útulnej záhrady o výmere 62 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 79 m². Byt sa nachádza na prízemí. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – súčasťou sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, nadštandardné parkety a dlažby. Okná s trojsklom a 15 cm zateplenie zaručujú výbornú tepelnú izoláciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Novovybudovaná lokalita ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, potraviny aj služby. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 199.700 ,-€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej novej štvrti obce Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a výbornú dostupnosť do mesta, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza v menšej bytovke s príjemnou komunitou susedov, čo vytvára pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie bytu, vďaka ktorému je možné okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbového bytu je riešená veľmi prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných riešení. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, kde sa nachádza aj samostatný plynový kotol, detskej izby so vstavanou skriňou, spálne taktiež so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej je výstup na balkón. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene prepája kuchynský a obývací priestor, čím vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 60 m² + balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2009 a je vo veľmi dobrom stave. Predáva sa kompletne zariadený, čo výrazne šetrí čas aj financie novému majiteľovi. • TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia objektu: bytový dom (kolaudácia 2009) Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Kúrenie: samostatný plynový kotol – radiátory Byt disponuje plastovými oknami s vnútornými žalúziami (trojsklo), bezpečnostnými vchodovými dverami, plávajúcimi podlahami v kombinácii s dlažbou a zníženým stropom v obývacej izbe, ktorý dodáva priestoru moderný vzhľad. Steny sú vystierkované na bielo, miestami doplnené o dekoratívnu úpravu San Marco, čo dotvára celkovú estetiku interiéru. Súčasťou bytu je aj parkovacie státie, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Veľkou výhodou je aj garáž, ktorá sa aktuálne využíva ako kočikáreň, čo poskytuje praktický úložný priestor pre bicykle, kočíky alebo sezónne veci. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • kompletné zariadenie – bez nutnosti ďalších investícií • praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru • balkón pre oddych a relax • parkovacie státie v cene • pokojná bytovka s dobrými susedmi • vlastný plynový kotol – kontrola nad nákladmi • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej výbornej polohe v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, od ktorej je vzdialená len približne 3 km. Táto dostupnosť umožňuje rýchle napojenie na mestský život, no zároveň poskytuje pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Vydrany ponúkajú širokú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život bez nutnosti dochádzania. Nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, viacero potravín, súkromné mäsiarstvo, pošta, trafika, kvetinárstvo či kaderníctvo. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom detský kútik Madagascar Kids, ako aj detské ihriská a bezpečné prostredie pre voľnočasové aktivity. Obec žije aj bohatým komunitným a kultúrnym životom – nachádza sa tu futbalové ihrisko, možnosti športového vyžitia ako stolný tenis či karate, funguje tu citera zenekar a spevácky zbor, čo vytvára príjemnú atmosféru a komunitného ducha. Milovníci prírody a zvierat ocenia aj možnosť jazdy na koni v okolí obce. Samozrejmosťou je autobusová doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vidieckym charakterom, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v Dunajskej Strede. Byt bol pôvodne riešený ako 2-izbový, avšak v súčasnosti je dispozične prerobený na 3-izbový, čím vznikla možnosť praktickejšieho využitia priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa kompletne prázdna a nezariadená, čo novému majiteľovi ponecháva voľné ruky pri plánovaní budúcej podoby interiéru. Súčasťou dispozície je aj špajza, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom je tiež balkón, ktorý predstavuje príjemný doplnok k interiéru a môže slúžiť ako miesto na rannú kávu, oddych alebo vytvorenie menšieho zeleného zákutia. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka umiestneniu vo vyššom podlaží môže ponúknuť príjemný pocit súkromia a zároveň poskytuje praktickú dostupnosť bez nutnosti každodenného zdolávania schodov. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou aj z investičného hľadiska. Pôvodný stav a prázdny interiér umožňujú budúcemu majiteľovi rozhodnúť sa, akým spôsobom byt zmodernizuje a aký štandard bývania alebo prenájmu v ňom vytvorí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je v súčasnosti dispozične riešený ako 3-izbový, pričom pôvodne išlo o 2-izbový byt, ktorý bol prerobený na 3-izbové riešenie. Takto upravená dispozícia ponúka možnosť využiť jednotlivé miestnosti podľa konkrétnych potrieb budúceho majiteľa – či už ako klasické bývanie, kombináciu spálne a izby pre ďalšieho člena domácnosti, pracovný priestor alebo izbu určenú na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 65 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie funkčného mestského bývania a zároveň ponúka priestor na individuálne dispozičné a dizajnové riešenie počas rekonštrukcie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa kompletne prázdny a nezariadený. Pre nového majiteľa to znamená možnosť začať s čistým priestorom a vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Pri rekonštrukcii tak nie je potrebné prispôsobovať nové riešenie existujúcemu zariadeniu – budúci majiteľ si môže od začiatku zvoliť vlastný štýl, materiály, farby aj jednotlivé prvky vybavenia. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbové dispozičné riešenie • pôvodne 2-izbový byt prerobený na 3-izbový • balkón • 6. poschodie • výťah • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • kompletne prázdny a nezariadený interiér • špajza • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • voda, plyn, elektrina a kanalizácia • režijné náklady približne 120 € pre 3 osoby • byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a ponúka svojim obyvateľom zázemie pre každodenný život, bývanie, prácu aj voľný čas. Výhodou mesta je najmä dostupnosť základnej občianskej vybavenosti a služieb, vďaka čomu je možné množstvo bežných povinností vybaviť priamo v meste bez potreby cestovať do väčších vzdialených miest. Lokalita ponúka praktické mestské fungovanie s dostupnosťou obchodov, potravín, rôznych služieb, prevádzok a možností stravovania. Každodenné nákupy, vybavovanie bežných záležitostí či občerstvenie tak môžete riešiť v rámci mesta, čo je príjemným benefitom pre každého, kto preferuje pohodlný a praktický spôsob života. Dunajská Streda zároveň ponúka možnosti pre rodiny, páry aj jednotlivcov. V meste sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre bežný život a zároveň rôzne možnosti trávenia voľného času. Nechýbajú služby, obchody, reštaurácie ani ďalšie prevádzky, ktoré prirodzene dopĺňajú mestský charakter lokality. Výhodou mesta je aj jeho dopravná dostupnosť a napojenie na okolité obce a mestá. Dunajská Streda tak môže byť praktickým miestom na bývanie aj pre ľudí, ktorí za prácou alebo inými povinnosťami pravidelne cestujú mimo mesta. Pre investora môže byť zaujímavá práve kombinácia mestského prostredia, občianskej vybavenosti a praktického typu nehnuteľnosti. Byt môže po rekonštrukcii ponúknuť nový štandard bývania a jeho dispozícia umožňuje uvažovať aj o využití na prenájom. Dunajská Streda tak ponúka spojenie každodennej dostupnosti služieb a mestského komfortu s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho prispôsobenia, môže byť práve pôvodný stav zaujímavým východiskovým bodom. Táto ponuka preto osloví najmä tých, ktorí nehľadajú hotový zariadený interiér, ale chcú si budúcu podobu svojho bývania vytvoriť sami – prípadne hľadajú nehnuteľnosť, ktorú môžu po rekonštrukcii využiť ako investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 118.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede, v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv, ale zároveň chcú bývať v pokojnej a overenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1968, ktorý je súčasťou stabilnej a obľúbenej mestskej štvrte. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti pri realizácii rekonštrukcie. Môžete si tak vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb, životného štýlu a vkusu – od dispozičných úprav až po výber finálnych materiálov a dizajnových prvkov. Vďaka svojej dispozícii, balkónu a praktickej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru a príjemnú atmosféru lokality. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť, keďže dopyt po nehnuteľnostiach v Dunajskej Strede dlhodobo rastie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné a funkčné bývanie. Jednotlivé miestnosti je možné prispôsobiť podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ako priestrannú obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktické dispozičné riešenie ponúka široké možnosti využitia a vytvorenia domova presne podľa Vašich predstáv. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov každodennej potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 63 m². Táto výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a efektívneho využitia priestoru. Byt poskytuje dostatok miesta pre každodenný rodinný život bez zbytočných kompromisov a zároveň umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Praktické riešenie dispozície v spojení s balkónom a pivnicou vytvára príjemné prostredie vhodné na dlhodobé bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Práve táto skutočnosť predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Budúci majiteľ má jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – od dispozičných riešení až po výber materiálov, farebných kombinácií a celkového štýlu interiéru. Pôvodný stav zároveň umožňuje rozložiť investície do rekonštrukcie podľa individuálnych finančných možností a preferencií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo môže novým majiteľom uľahčiť proces sťahovania alebo plánovania budúcich úprav. O tepelný komfort sa stará ústredné kúrenie a mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 €, čo prispieva k ekonomicky výhodnému užívaniu nehnuteľnosti. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu z roku 1968. Tehlová konštrukcia patrí medzi obľúbené riešenia vďaka svojim dobrým tepelnoizolačným a akustickým vlastnostiam. Samotné umiestnenie bytu na prvom poschodí ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori či záujemcovia, ktorí preferujú pohodlný prístup bez potreby zdolávania väčšieho počtu schodov. • INTERNET A PRIPOJENIE Samozrejmosťou je dostupnosť optického internetu od poskytovateľov Telekom, Orange a SWAN. Budúci majitelia tak získavajú spoľahlivé a rýchle internetové pripojenie, ktoré je v dnešnej dobe nevyhnutnosťou nielen pri práci z domu, ale aj pri štúdiu, zábave či každodennom fungovaní domácnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Balkón • Pivnica • Úžitková plocha 63 m² • 1. poschodie • Tehlový bytový dom z roku 1968 • Pôvodný stav • Predaj čiastočne zariadeného bytu • Ústredné kúrenie • Mesačné náklady približne do 150 € • Optický internet – Telekom, Orange a SWAN • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Vyhľadávaná lokalita Ružový háj • Blízkosť centra mesta • Výborná investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Ružový háj patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým príjemné prostredie, pokojnejší charakter bývania a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha. Centrum Dunajskej Stredy sa nachádza len pár minút od bytového domu, vďaka čomu máte každodenné služby a vybavenosť prakticky na dosah ruky. V blízkom okolí nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne či rôzne prevádzky služieb. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia dostupnosť vzdelávacích inštitúcií a bezpečné prostredie, ale aj pre pracujúcich ľudí hľadajúcich pohodlné mestské bývanie bez zbytočne dlhého dochádzania. Výhodou je aj jednoduchá dostupnosť jednotlivých častí mesta. Ružový háj ponúka príjemné spojenie mestského komfortu a pokojnej rezidenčnej atmosféry. Práve táto kombinácia robí z tejto štvrte atraktívne miesto na život pre rôzne vekové kategórie obyvateľov. Dunajská Streda zároveň patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá regiónu, kde záujem o kvalitné bývanie dlhodobo rastie. Kúpa nehnuteľnosti v takejto lokalite preto nepredstavuje len riešenie vlastného bývania, ale môže byť aj rozumnou investíciou do budúcnosti. Ak hľadáte byt, ktorý Vám poskytne možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv a zároveň ponúkne všetky výhody bývania v dobre dostupnej a obľúbenej časti mesta, táto ponuka by určite nemala uniknúť Vašej pozornosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 119.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej rezidenčnej budove Duna Palác na Galantskej ceste v Dunajskej Strede. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú stavbu, výbornú lokalitu a komfort moderného mestského života, táto nehnuteľnosť Vás zaujme už na prvý pohľad. Premyslená dispozícia, priestranné miestnosti a množstvo prirodzeného denného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, popoludňajší oddych alebo príjemné posedenie po náročnom dni. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, predáva sa čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez zbytočného čakania. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša príjemné teplo a vysoký komfort počas celého roka. O prípravu teplej vody sa stará vlastný plynový kotol a samozrejmosťou je aj optický internet, ktorý oceníte pri práci z domu, online štúdiu aj každodennej zábave. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami a veľkorysou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 112,20 m², čo poskytuje budúcim majiteľom nadštandardný komfort, dostatok súkromia aj široké možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 112,20 m². Veľkometrážne byty sú dnes čoraz vyhľadávanejšie, keďže poskytujú komfort, ktorý menšie nehnuteľnosti často nedokážu ponúknuť. Vďaka veľkorysej výmere ponúka tento byt dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj oddych. Priestranné miestnosti, balkón a výborná dispozícia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto nechce robiť kompromisy medzi komfortom a praktickosťou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Je pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa bez potreby dlhého čakania. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Zdrojom teplej vody je vlastný plynový kotol, čo prináša nezávislosť a praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie, ktoré spĺňa požiadavky moderného spôsobu života. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v kvalitnom tehlovom bytovom dome Duna Palác, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Výhodou bytového domu je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup do bytu a zvyšuje komfort každodenného bývania. Samotná budova patrí medzi známe rezidenčné projekty v Dunajskej Strede a ponúka príjemné mestské bývanie v kvalitnej tehlovej stavbe. • VYBAVENIE A BENEFITY • Veľkometrážny 3-izbový byt • Balkón • Úžitková plocha 112,20 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Čiastočne zariadený • Ihneď k dispozícii • Elektrické podlahové kúrenie • Vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody • Optický internet • 2. poschodie zo 4 • Výťah • Tehlový bytový dom z roku 2008 • Rezidenčná budova Duna Palác • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Budova Duna Palác na Galantskej ceste patrí medzi vyhľadávané adresy v Dunajskej Strede. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život. V bezprostrednom okolí nájdete supermarkety, menšie obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne aj široké spektrum služieb, vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova na dosah ruky. Každodenné vybavovanie záležitostí je rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Veľkým benefitom tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Galantská cesta patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, čo zabezpečuje jednoduché napojenie na centrum Dunajskej Stredy, ako aj na hlavné cestné ťahy smerom na Bratislavu, Šamorín, Galantu, Veľký Meder, Komárno či okolité obce. Lokalitu preto ocenia aj obyvatelia pravidelne dochádzajúci za prácou. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút, kde sa nachádza množstvo obchodov, úradov, kultúrnych zariadení, športovísk, služieb aj obľúbených podnikov. Dunajská Streda je zároveň známa svojou pokojnou atmosférou, vysokou úrovňou občianskej vybavenosti a neustálym rozvojom, vďaka čomu patrí medzi najatraktívnejšie mestá regiónu na bývanie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť športových areálov, fitness centier, cyklotrás či oddychových zón. Veľkým lákadlom mesta je aj známe termálne kúpalisko a wellness centrum, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta na Žitnom ostrove. Spojenie nadštandardnej výmery, kvalitnej tehlovej stavby, výťahu, elektrického podlahového kúrenia, balkóna, optického internetu a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. Ide o byt, ktorý poskytne novým majiteľom komfortné bývanie bez kompromisov a zároveň predstavuje výbornú investíciu s dlhodobou hodnotou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 219.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 120.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom a záhradkou v štýlovej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom a pokojom v novovybudovanej lokalite. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, šatníkovej miestnosti a balkónu. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zabezpečujú praktické využitie priestoru. Z izby je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. K bytu prislúcha aj záhradka o výmere 46 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 78 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. Súčasťou bytu je aj 1x parkovacie státie pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – vrátane kvalitných interiérových dverí, zárubní, nadštandardných parkiet a dlažieb. Trojsklá na oknách a 15 cm izolácia zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu. Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla zaručuje nízke mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 187.200 € / celkom . KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj úplne nový, veľkometrážny 3-izbový byt s priestranným balkónom, ktorý sa nachádza v okresnom meste Dunajská Streda. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nadštandardný priestor a výbornú polohu. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo tých, ktorí túžia po novom domove v pokojnom mestskom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na balkón, ďalej zo spálne so šatníkom a samostatnej detskej izby. Súčasťou dispozície je tiež predsieň, praktická špajza a kúpeľňa, ktorá je vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Dispozičné riešenie je premyslené do detailov tak, aby zabezpečilo maximálny komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 79 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších záujemcov. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 7,4 m², ideálny na rannú kávu, oddych po práci alebo ako priestor pre kvety a zeleň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Ide o holobyt, v ktorom sú už osadené kvalitné plávajúce podlahy, obklady a moderné kúpeľňové vybavenie. Byt je úplne nový a nezariadený, čo dáva novému majiteľovi priestor zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možnosť namontovania kuchynskej linky za doplatok. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere a energetický certifikát triedy A, ktorý garantuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie alebo garáž, čím sa bývanie stáva ešte komfortnejším. • INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje rovnomerné teplo a pohodlie počas celého roka. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, ktorá je významným okresným mestom v srdci južného Slovenska. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá spája výhody mestského života s príjemnou atmosférou menšieho mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby každodennej potreby sú ľahko dostupné. Mesto poskytuje všetko, čo moderná rodina potrebuje pre pohodlný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda je známa aj svojím spoločenským a kultúrnym životom, pričom nechýbajú ani možnosti športového vyžitia. Mesto má veľmi dobré dopravné napojenie – vďaka rýchlostnej ceste R7 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná aj bez auta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 187.600 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Byt sa nachádza v atraktívnej časti mesta, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. V dnešnej dobe čoraz viac kupujúcich oceňuje práve túto možnosť – vytvoriť si domov od základov bez nutnosti prispôsobovať sa rozhodnutiam predchádzajúcich vlastníkov. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, komfortné bývanie páru, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byty v centre mesta patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností, a to nielen z dôvodu výbornej dostupnosti, ale aj pre svoju stabilnú hodnotu na trhu. Fotografie použité v prezentácii sú ilustračné. Reálne fotografie nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie v RK. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné a funkčné bývanie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť jednotlivé miestnosti vlastným potrebám – či už ako obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Vďaka trom samostatným izbám je byt vhodný pre rodiny s deťmi, páry plánujúce spoločnú budúcnosť, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ďalších predmetov každodennej potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 70 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. Táto výmera poskytuje ideálnu rovnováhu medzi praktickým využitím priestoru a pohodlím každodenného života. Vďaka dostatočnej rozlohe majú budúci majitelia možnosť vytvoriť si bývanie, ktoré bude plne reflektovať ich individuálne potreby a predstavy. Pri správnom dispozičnom riešení a rekonštrukcii môže byt ponúknuť moderné a nadčasové bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave. Práve táto skutočnosť predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Budúci majiteľ má jedinečnú možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru – od dispozičných úprav až po výber materiálov, farebných kombinácií a finálneho vybavenia. Pôvodný stav zároveň poskytuje priestor na efektívne plánovanie investícií do rekonštrukcie podľa individuálnych finančných možností a preferencií. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, keďže nehnuteľnosti v centre Dunajskej Stredy sa tešia stabilnému záujmu zo strany kupujúcich aj nájomcov. Fotografie uvedené v inzeráte sú ilustračné. Reálne fotografie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v RK. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Lokalita priamo v centre mesta Dunajská Streda • Úžitková plocha 70 m² • Balkón • Pivnica • Pôvodný stav • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Výborná investičná príležitosť • Vyhľadávaná lokalita s dlhodobou hodnotou nehnuteľností • Reálne fotografie k dispozícii na vyžiadanie v RK • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Centrum mesta Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v rámci celého regiónu. Ponúka ideálne spojenie mestského života, pohodlia a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenné fungovanie. Bývanie priamo v centre znamená, že väčšinu každodenných povinností vybavíte bez potreby využívania automobilu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, úrady, pošta, reštaurácie, kaviarne aj rôzne prevádzky služieb. Lokalita je mimoriadne atraktívna najmä pre rodiny s deťmi, pracujúcich ľudí aj seniorov, ktorí ocenia pohodlie mestského života a jednoduchý prístup ku všetkému potrebnému. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť v rámci mesta i smerom do okolitých obcí a miest. Dunajská Streda sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja a dlhodobo patrí medzi mestá s rastúcim záujmom o bývanie. Vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v centre mesta pozitívne vplýva na stabilitu ich hodnoty, čo robí z tejto ponuky nielen príjemné miesto pre život, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Bývanie v centre prináša jedinečný komfort – všetko dôležité máte na dosah a zároveň môžete naplno využívať možnosti, ktoré mesto ponúka. Či už ide o kultúrne podujatia, stretnutia s priateľmi pri dobrej káve alebo jednoduché každodenné vybavovanie povinností, táto lokalita Vám umožní žiť pohodlný mestský život bez zbytočného stresu. Práve kombinácia strategickej polohy, dostupnosti služieb a potenciálu budúceho zhodnotenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 127.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 3-izbový byt s francúzskym balkónom nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe v obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a pokojnej lokality, ktorá ponúka komfort každodenného života mimo ruchu veľkého mesta. Byt zaujme už na prvý pohľad svojím vkusným prevedením, príjemnou atmosférou a dôrazom na detail, vďaka čomu je vhodný pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom tejto ponuky je samotná novostavba z roku 2022, ktorá poskytuje moderné štandardy bývania, nízke prevádzkové náklady a komfort, ktorý ocení aj náročnejší klient. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii, čo novému majiteľovi umožňuje bezproblémové a rýchle nasťahovanie. Interiér pôsobí veľmi elegantne, harmonicky a útulne zároveň. Dominantou bytu je krásna ručne vyrábaná a ručne skladaná kuchynská linka, ktorá dodáva priestoru jedinečný charakter a zároveň ponúka praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 63,43 m². Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a efektívne tak, aby ponúkala dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a zároveň zachovala vzdušnosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každý priestor v byte je využitý účelne a premyslene, čo vytvára komfortné bývanie pre nových majiteľov. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo potreby domácnosti. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlovej novostavby z roku 2022. Byt je krásne zariadený a predáva sa čiastočne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa. Interiér bol zariadený s citom pre detail, moderný štýl a funkčnosť, pričom vytvára príjemné a harmonické bývanie. Kuchynská linka bola ručne vyrobená a poskladaná, čo dodáva priestoru originalitu, kvalitné spracovanie a nadčasový vzhľad. Tento detail výrazne podčiarkuje charakter celej nehnuteľnosti a odlišuje ju od bežných bytov v ponuke. Veľkým benefitom sú aj elektrické žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania, poskytujú súkromie a zároveň prispievajú k modernému štandardu celej domácnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov napojených na plynový kotol, čo zabezpečuje efektívne a komfortné vykurovanie počas celého roka. K bytu patria aj 2 parkovacie miesta priamo pred bytovým domom, čo výrazne zvyšuje pohodlie každodenného bývania a eliminuje problémy s parkovaním. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v modernej tehlovej novostavbe z roku 2022 a je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Vďaka modernému prevedeniu, kvalitným materiálom a príjemnému zariadeniu ponúka bývanie, ktoré spĺňa požiadavky dnešného moderného klienta. Byt pôsobí veľmi útulne, svetlo a zároveň elegantne, čo vytvára príjemnú atmosféru domova už pri prvom vstupe. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi vyhľadávané a obľúbené lokality najmä pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Nehnuteľnosť sa nachádza na Hlavnej ulici. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho charakteru a praktického každodenného života. Obyvatelia tu nájdu príjemnú atmosféru, dostatok zelene, pokojné ulice a prostredie vhodné na oddych aj rodinný život. Práve kombinácia pokoja, bezpečia a príjemného prostredia robí z Topoľníkov čoraz atraktívnejšie miesto na bývanie. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. V blízkom okolí nájdete obchody, služby či ďalšie možnosti občianskej vybavenosti, vďaka čomu je bývanie praktické a komfortné. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou alebo službami. Lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia, pokoja a príjemného bývania mimo mestského ruchu. Okolie ponúka priestor na relax, prechádzky, športové aktivity či pokojné trávenie voľného času. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou atmosférou a komfortom novostavby. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 135.999 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení Vám v mene vlastníka ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadom do zelene a s výnimočnými 30 m² úložného priestoru navyše. Príjemný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 62 m², situovaný vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy – Ružový háj 22. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom podlaží trojpodlažného bytového domu bez výťahu. K vstupným dverám vedú iba 4 schody, vďaka čomu je byt pohodlne dostupný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej časti. Z kuchyne je prístup na loggiu s príjemným výhľadom do parku a vzrástlej zelene. Pre vyššiu úroveň bezpečnosti je byt vybavený bezpečnostným systémom s pamäťovým zariadením a alarmom. Lógia je chránená efektnou železnou konštrukciou proti vniknutiu. Pri rekonštrukcii bola plocha lógie rozšírená o 20 cm. NADŠTANDARDNÁ 30 m² PIVNICA Výrazným benefitom tejto nehnuteľnosti je mimoriadne veľká pivnica s rozlohou až 30 m², ktorá sa nachádza na –1. podlaží bytového domu. Aj pivnica je samostatne zabezpečená alarmom a poskytuje množstvo priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či vytvorenie praktického úložného zázemia. V kombinácii s bytom tak nový majiteľ získava 62 m² obytného priestoru + ďalších 30 m² pivničného priestoru. LOKALITA Ružový háj je príjemná rezidenčná časť Dunajskej Stredy charakteristická vzrástlou zeleňou, parkovým prostredím a dostatkom priestoru medzi bytovými domami. Priamo v okolí nájdete detské ihrisko a kompletnú mestskú vybavenosť. Lokalita ponúka dobrú kombináciu pokojného bývania v zeleni a dostupnosti služieb mesta. Rezidenčné parkovanie v meste je možné za ročný poplatok 25 Eur. Bytový dom disponuje dostatočnými parkovacími miestami v tesnej blízkosti. HLAVNÉ BENEFITY - dispozícia bytu rozdelená na dennú a nočnú časť - loggia s výhľadom do parku - nadštandardná pivnica – 30 m² - byt aj pivnica zabezpečené alarmom - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou - pokojné prostredie so vzrastlou zeleňou - detské ihrisko a kompletná mestská vybavenosť Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre rodinné bývanie aj pre kupujúceho, ktorý hľadá zrekonštruovaný byt s neobvykle veľkým dodatočným priestorom. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

VEĽKORYSÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A MOŽNOSŤOU KÚPY PODPIVNIČENEJ GARÁŽE V CENTRE DUNAJSKEJ STREDY Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 80,39 m², situovaný na 5. poschodí bytového domu na Neratovickom námestí, priamo v centre Dunajskej Stredy. Byt osloví predovšetkým záujemcov, ktorí ocenia veľkorysé miestnosti, poctivé prírodné materiály a kvalitné remeselné spracovanie. Jeho charakter dotvárajú hodnotné drevené prvky, rustikálny taliansky nábytok z masívu a množstvo detailov, ktoré sa v súčasnej bytovej výstavbe objavujú už len zriedka. KVALITNÉ DREVENÉ PRVKY A INTERIÉR S CHARAKTEROM V obývacej izbe sa nachádza kvalitná drevená parketová podlaha s výraznou mozaikovou intarziou. V ďalších izbách pokračuje drevená mozaiková podlaha, ktorá interiéru dodáva teplo a nadčasový charakter. Zárubne a plné interiérové dvere sú vyhotovené z kvalitného dreva typu meranti. Dvere do obytných miestností sú v hornej časti presklené a dopĺňajú ich dekoratívne, čiastočne zapustené pánty. Byt má kvalitné drevené okná so sklom členeným ozdobnými lištami. Balkón je chránený efektnou kovovou mrežou, ktorá zároveň dotvára jeho osobitý vzhľad. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná hala, samostatná toaleta, kúpelňa, na ľavo od vstupu spálňa s balkónom, priamo od vstupu samostatná obývačka a samostatná izby z výstupom do kuchyne, chodba, kuchyňa a praktická komora hneď pri kuchynskej linke. ZARIADENIE BYTU Byt je zariadený kvalitným rustikálnym talianskym nábytkom z masívneho dreva. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa z masívu a spálňu dopĺňa veľká voľne stojaca skriňa v rovnakom štýle. Vstavané prvky zostávajú súčasťou bytu. Ostatný samostatne stojaci nábytok je predmetom dohody s budúcim majiteľom. KUCHYŇA A KÚPEĽŇA Samostatná kuchyňa je vybavená: – plynovým sporákom, – klasickou plynovou rúrou na pečenie, – mikrovlnnou rúrou, – drezom, – voľne stojacou chladničkou, – jedálenským priestorom. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo so zrkadlom a práčka. Kúpeľňa aj samostatná toaleta sú vybavené keramickým obkladom a dlažbou. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a elektrický vrátnik. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi napojenými na plynové vykurovanie. K bytu patrí samostatná pivničná kobka. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov. VÝNIMOČNÁ MOŽNOSŤ KÚPY GARÁŽE K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž, ktorá sa nachádza v radovej zástavbe v bezprostrednej blízkosti vchodu do bytového domu. Veľkou výhodou je priamy kolmý vjazd z príjazdovej komunikácie, ktorý umožňuje pohodlné parkovanie bez komplikovaného manévrovania. Garáž je podpivničená. V jej pivničnej časti sa nachádza vyústenie studne s klasickou ručnou pumpou. Tento priestor ponúka ďalšie možnosti skladovania a predstavuje praktický bonus, aký má v tejto lokalite iba minimum bytov. Cena garáže je 31 050 € a pripočítava sa k cene bytu. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. LOKALITA Neratovické námestie patrí medzi praktické a vyhľadávané lokality v centre Dunajskej Stredy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, zastávky verejnej dopravy aj možnosti každodenného oddychu. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysé mestské bývanie s kvalitnými materiálmi, osobitým charakterom a možnosťou vlastného garážového státia priamo pri bytovom dome. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt v Dunajskej Strede, situovaný na Veľkoblahovskej ceste, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú podlahovú plochu 68 m² + loggiu s výmerou 5 m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne, dvoch spální, chodby, kúpeľne a samostatnej toalety. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Dispozičné riešenie a vybavenie Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, vrátane elektrického sporáka a digestora. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom, pričom toaleta je samostatná. V celom byte je položená plávajúca podlaha. Plastové okná sú vybavené vonkajšími roletami a vstupné dvere sú bezpečnostné. Bytový dom je zateplený a jeho fasáda je upravená, čo prispieva k príjemnému vzhľadu celej nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Parkovanie je zabezpečené formou verejných parkovacích miest pred bytovým domom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v Dunajskej Strede na Veľkoblahovskej ceste, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlie pri každodennom bývaní. Výhodou je spojenie pokojného prostredia s dostupnosťou mestských služieb a vybavenosti. Ak hľadáte 3-izbový byt s loggiou v Dunajskej Strede, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, zateplený bytový dom a dobrú polohu, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Štýlový 3-izbový byt s 94 m² predzáhradkou a parkovaním - Dunajská Streda Popis nehnuteľnosti Domov, ktorý spája komfort moderného bytu so súkromím a exteriérom rodinného domu Hľadáte bývanie, kde sa Váš domov nekončí štyrmi stenami? Miesto, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pokoj po náročnom dni a vlastnú záhradu na oddych, posedenie či bezpečný pohyb detí a domáceho miláčika? Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 3-izbový byt v mimoriadne tichej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na prízemí moderného, zatepleného tehlového rodinného domu s iba dvoma bytovými jednotkami, skolaudovaného v roku 2020. K domu vedie súkromná prístupová komunikácia, vďaka čomu je bývanie mimoriadne pokojné a komorné. Samotný byt ponúka výmeru približne 74 m². Jeho najväčšou pridanou hodnotou je súkromná predzáhradka s výmerou 94 m², vďaka ktorej získate spolu 168 m² súkromného vnútorného a vonkajšieho priestoru. Nehnuteľnosť je zariadená v modernom a osobitom štýle, takmer celé zariadenie zostáva novému majiteľovi. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Dispozícia Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a vhodná pre každodenný rodinný život: vstupná chodba s veľkorysou zrkadlovou vstavanou skriňou, otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a moderne vybavenou kuchyňou, priama väzba obývacej izby na terasu a predzáhradku, hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru, druhá samostatná izba využiteľná ako detská, hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa, kúpeľňa s vaňou aj priestranným sprchovacím kútom, samostatná toaleta, samostatný bočný vstup do predzáhradky. Predzáhradka a terasa Predzáhradka s výmerou 94 m² predstavuje reálne rozšírenie obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na stolovanie, oddych, grilovanie, hry s deťmi alebo bezpečný priestor pre domáceho miláčika. Súčasťou exteriéru je: spevnená terasa priamo pri obývacej izbe, výsuvná markíza poskytujúca príjemný tieň, samostatný bočný vstup do predzáhradky, vonkajšie napojenie na vodu a záhradná hadica na pohodlné polievanie, udržiavaná zeleň a dostatok súkromia. Vybavenie a technológie Byt ponúka nadštandardnú úroveň komfortu a bezpečnosti: Klimatizačná jednotka GREE s funkciou chladenia a vykurovania – tepelné čerpadlo vzduch–vzduch elektricky ovládané vonkajšie rolety, podlahové vykurovanie v obývacej izbe, radiátory v spálni a druhej izbe, vlastný plynový kotol Protherm na vykurovanie a prípravu teplej vody, alarm, vnútorná bezpečnostná kamera, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, napojenie na vodu, elektrinu a plyn, dostupnosť vysokorýchlostného internetu. takmer kompletné zariadenie zahrnuté podľa dohody. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady pre 1-2 osoby, do 100 € pri bežnej spotrebe. Táto suma zahŕňa náklady na vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Parkovanie a garáže K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto, takže pohodlné parkovanie je zabezpečené aj bez kúpy garáže. V prípade záujmu je možné samostatne dokúpiť jednu alebo obe garáže nachádzajúce sa v garážovom bloku hneď pri bytovom dome. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. Cena jednej garáže: 25 000 € Dom a charakter bývania tehlová konštrukcia, zateplený rodinný dom s iba dvoma bytovými jednotkami, kolaudácia v roku 2020, komorný charakter bývania s minimálnym počtom susedov, prízemný byt s pohodlným prístupom, súkromná prístupová komunikácia s minimálnou tranzitnou premávkou, pokojné a udržiavané okolie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka tiché bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V krátkej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, nákupné centrá, reštaurácie, železničná a autobusová stanica. Dunajská Streda ponúka aj priame vlakové spojenie na trase Bratislava - Dunajská Streda - Komárno. Možnosti voľného času dopĺňa Thermalpark Dunajská Streda, športoviská, cyklistické trasy a zázemie futbalového klubu DAC. Lokalita tak spája pokojné bývanie s pohodlným mestským životom a dobrou regionálnou dostupnosťou. Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam klientovi, ktorý nechce robiť kompromis medzi pohodlím bytu a benefitmi rodinného domu s minimálnou údržbou. Najväčšou hodnotou ponuky je kombinácia veľkorysej dispozície, súkromnej 94 m² predzáhradky, nízkych mesačných nákladov, moderného vybavenia a mimoriadne pokojného prostredia. Byt je takmer kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších výrazných investícií. Je vhodný najmä pre: pár alebo rodinu s dieťaťom, klienta pracujúceho z domu, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu, záujemcu, ktorý ocení vlastnú záhradu, súkromie a bezpečnosť, majiteľa domáceho miláčika, klienta, ktorý hľadá moderné a úsporné bývanie s bezproblémovým parkovaním. Ak nehľadáte len byt, ale plnohodnotný domov s vlastným exteriérom a atmosférou pokoja, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maroš Bakajsa 0944 374 158 maros.bakajsa@wealthgroup.sk Teším sa na spoločné obhliadky. Cena Cena bytu: 229 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: zahrnuté v cene bytu Garáž: 25 000 € / kus - voliteľná kúpa V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru.

Ing. Ildikó Marczellová – realitná kancelária RESPECT REAL ponúka na predaj nový 3-izbový byt v modernej, nedávno dokončenej bytovej zóne v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 1. poschodí v novostavbe odovzdanej minulý rok, v jednej z najnovších častí mesta. Ide o príjemnú lokalitu s mladšou zástavbou, novými bytovými domami a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V dosahu sa nachádza Tesco, obchody, nákupné možnosti aj zastávka MHD s pohodlným spojením do centra mesta. Byt má výmeru približne 80 m² a ponúka moderné dispozičné riešenie s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a WC. Veľkým benefitom je priestranná terasa a veľké presklené terasové dvere, vďaka ktorým pôsobí interiér veľmi svetlo a vzdušne. Byt je dokončený vo svetlých, moderných tónoch. Súčasťou vybavenia sú podlahy, interiérové dvere, dokončená kúpeľňa a WC a v byte bude osadená aj kuchynská linka. Nový majiteľ tak získa úplne nový byt, v ktorom ešte nikto nebýval, a môže byť jeho prvým obyvateľom. Vykurovanie je plynové prostredníctvom radiátorov, byt je vybavený rekuperáciou. Mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 150 €. Cena bytu: 191 000 € v štandarde s kuchynskou linkou. K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto: 12 000 € • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 25 000 € Veľkou výhodou je aj príjemné susedské prostredie a fakt, že byt sa nachádza v poslednom dokončenom bytovom dome v rámci tejto novej zóny. Kontakt: 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Popis: Beplan reality ponúka na predaj 3izbový byt v Dunajskej Strede, situovaný v príjemnej a vyhľadávanej lokalite len približne 1km od centra mesta. Dispozícia a stav: Byt Vás zaujme predovšetkým veľkorysou obytnou plochou, praktickou dispozíciou, balkónom s výmerou 4m2 a príjemným výhľadom z vyššieho poschodia. Stav bytu umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva novému majiteľovi možnosť postupne si ho prispôsobiť. Dve nepriechodné miestosti sú oddelené od obývacieho priestoru širokou chodbou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára väčšie súkromie pri večernom odpočinku. Kúpeľňa s toaletou bola čiastočne vynovená. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je 7.poschodie, vďaka ktorému byt ponúka viac súkromia a príjemný výhľad. Parkovanie je dostupné v okolí bytového domu. Lokalita: V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na šport a oddych. Centrum mesta je pohodlne dostupné pešo alebo autom. Dunajská Streda má výbornú dostupnosť priamo do Bratislavy (R7/D4). Náklady: Cena bytu: 129990 Eur V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Názor makléra: Podľa môjho názoru ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým pomerom priestoru, lokality a budúceho poteniálu. Za veľkú výhodu považujem aj blízkosť centra, dostupné parkovanie a veľmi dobré spojenie smerom na Bratislavu cez R7 a D4.

Ing. Ildikó Marczellová – realitná kancelária RESPECT REAL ponúka na predaj nový 3-izbový byt v modernej, nedávno dokončenej bytovej zóne v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe odovzdanej minulý rok, v jednej z najnovších častí mesta. Ide o príjemnú lokalitu s mladšou zástavbou, novými bytovými domami a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V dosahu sa nachádza Tesco, obchody, nákupné možnosti aj zastávka MHD s pohodlným spojením do centra mesta. Byt má výmeru približne 80 m² a ponúka moderné dispozičné riešenie s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a WC. Veľkým benefitom je priestranná terasa a veľké presklené terasové dvere, vďaka ktorým pôsobí interiér veľmi svetlo a vzdušne. Byt je dokončený vo teplých, moderných tónoch. Súčasťou vybavenia sú podlahy, interiérové dvere, dokončená kúpeľňa a WC. Nový majiteľ tak získa úplne nový byt, v ktorom ešte nikto nebýval, a môže byť jeho prvým obyvateľom. Vykurovanie je plynové prostredníctvom radiátorov, byt je vybavený rekuperáciou. Mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 150 €. Cena bytu: 192 700 € v štandarde. K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto: 12 000 € • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 25 000 € Veľkou výhodou je aj príjemné susedské prostredie a fakt, že byt sa nachádza v poslednom dokončenom bytovom dome v rámci tejto novej zóny. Kontakt: 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

STRONG REALITY – z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý veľkometrážny 3-izbový byt s loggiou vo východnej časti mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom, postaveného v roku 1991. Celková výmera bytu vrátane loggie je 76 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 2,5 m² a obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť pre bicykle. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické vedenie, bezpečnostné vchodové dvere, moderné drevené interiérové dvere a zárubne, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa a nábytok v predsieni, plastové okná s vnútornými žalúziami. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, plynovým sporákom a digestorom, pričom kuchynská linka so spotrebičmi a nábytok v predsieni sú súčasťou predaja. V jedálenskej časti sa nachádza moderné bodové osvetlenie v sadrokartónovom strope. Byt ponúka praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa s výstupom na loggiu, dve samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a samostatné WC. V izbách sú laminátové parkety, v ostatných miestnostiach dlažba. Veľkou výhodou je aj klimatizácia s funkciou chladenia a vykurovania s výkonom približne 3,5 kW, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt sa nachádza vo východnej časti Dunajskej Stredy, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, materská škola a ďalšie služby. Bytový dom má čistý a udržiavaný vchod a slušné susedstvo. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu. Cena a bližšie informácie: Cena tejto nehnuteľnosti je 130 000,- Eur Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). V prípade akýchkoľvek otázok Vám ochotne pomôžem v slovenskom/maďarskom jazyku. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

STRONG REALITY – z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nová Ves – Východ. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, postaveného v roku 1989. Celková výmera bytu je 81,12 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 2,5 m² a obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť pre bicykle s rozlohou približne 20 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bezpečnostné vchodové dvere, podlahy, parkety, kúpeľňa, interiérové dvere a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Dispozícia ponúka dve veľké spálne, priestrannú obývaciu izbu, samostatný šatník s policami, kuchyňu s drevenou kuchynskou linkou, plynovou rúrou, digestorom a praktickou špajzou. Z jednej zo spální je výstup na slnečný balkón. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Veľkou výhodou je priestranná chodba s krásnou vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru. Byt je tichý, slnečný a nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Tesco a MAX, McDonald’s, školy, materské školy, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská a množstvo ďalších služieb. Nízke mesačné náklady: cca 160 ,- Eur (zahŕňa elektrinu, kúrenie, studenú a teplú vodu a spoločné náklady) Ideálna voľba pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta. Cena a bližšie informácie: Cena tejto nehnuteľnosti je 139 990,- Eur Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). V prípade akýchkoľvek otázok Vám ochotne pomôžem v slovenskom/maďarskom jazyku. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

STRONG REALITY – z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nová Ves – Východ. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, postaveného v roku 1998. Celková výmera bytu je 81,12 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 2,5 m² a obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť pre bicykle s rozlohou približne 20 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bezpečnostné vchodové dvere, podlahy, parkety, kúpeľňa, interiérové dvere a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Dispozícia ponúka dve veľké spálne, priestrannú obývaciu izbu, samostatný šatník s policami, kuchyňu s drevenou kuchynskou linkou, plynovou rúrou, digestorom a praktickou špajzou. Z jednej zo spální je výstup na slnečný balkón. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Veľkou výhodou je priestranná chodba s krásnou vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru. Byt je tichý, slnečný a nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Tesco a MAX, McDonald’s, školy, materské školy, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská a množstvo ďalších služieb. Nízke mesačné náklady: cca 160 ,- Eur (zahŕňa elektrinu, kúrenie, studenú a teplú vodu a spoločné náklady) Ideálna voľba pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta. Cena a bližšie informácie: Cena tejto nehnuteľnosti je 139 990,- Eur Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). V prípade akýchkoľvek otázok Vám ochotne pomôžem v slovenskom/maďarskom jazyku. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "2" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s 2x loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 88,35 m2 + loggia 16,42 m2 sa nachádza na 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, šatník 4,52 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,96 m2, izba s výstupom na loggiu 12,98 m2, loggia 5,95 m2, spáľňa so šatníkom a s výstupom na loggiu 24,11 m2, loggia10,57 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 104.77 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWe Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - AK TÚŽITE PO BÝVANÍ BEZ SUSEDA NAD HLAVOU, PRÁVE STE HO NAŠLI! Ponúkam na predaj čiastočne zrekonštruovaný, veľkometrážny 3 izbový byt so zariadením s klientmi vyhladávanej lokalite na začiatku sídlisku Nová Ves v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 76 m2 + loggia sa nachádza na 7/7 poschodí s výťahom v zateplenom bytovom dome. Dispozičné riešenie: Predsieň, izba, spáľňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, kuchyňa s výstupom na loggiu, obývacia izba a k bytu prislúcha pivničný priestor v suteréne bytového domu. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia v roku 2020 počas ktorej boli vymenené: podlahy v celom byte, kúpeľňa - nové obklady - dlažby - nová toaleta a sanita, nové interiérové dvere a zárubne, videovrátnik. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, parkovanie je možné pred a za bytovým domom. Odporúčam, lebo byt je v dobrom stave, je svetlý, treba len vymalovať, nasťahovať sa a bývať! Dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti sú potraviny, pekáreň, škola s vyučovacím jazykom slovenským, maďarským, škôlka, zastávka MHD, TESCO, OC MAX. Nehnuteľnosť spĺňa všetky predpoklady na bývanie pre viacčlennú rodinu. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7x Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Veľkoblahovská v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 80 m2 + loggia sa nachádza na 1/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Dispozičné riešenie: Predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s výstupom na loggiu, špajza, obývacia izba, spáľňa, izba a k bytu prislúcha pivničný priestor. Výhodou bytu, že je v pôvodnom stave - byt môžete rekonštruovať podľa vlastných predstáv! Bytový dom sa nachádza v oplotenom areáli a k bytu môžete využiť prenájom menšej záhrady. Dobrá občianská vybavenosť, v blízkosti sú: potraviny, základná škola s vyuč. jazykom maďarským, materská škola, nemocnica, lekáreň, BILLA V prípade záujmu kontaktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121, Ottó Majer Podlahová plocha m2: 80 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Pôvodné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZS Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "6" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 62 m2 + loggia 19,58 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 3,70 m2, kúpeľňa + toaleta 7,30 m2, kuchyňa 6,98 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 21,80 m2, izba 11,36 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 11,08 m2, loggia19,58 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.58 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWn Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "5" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s 2x loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 71,39 m2 + loggia 10,34 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,90 m2, izba s výstupom na loggiu 14,08 m2, loggia 4,42 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 12,98 m2, loggia 5,95 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.73 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWm Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkame na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve s výmerou 69 m² na Štúrovej ulici v Dunajskej Strede. Byt je v hornej časti tehlového domu s tromi bytovými jednotkami, pár minút od centra mesta a v blízkosti termálneho kúpaliska. Do bytu sa vstupuje zo spoločného schodiska. Samotný byt má dve úrovne, ktoré spája vnútorné schodisko. Denná a nočná časť sú tak prirodzene oddelené, čo ocení najmä rodina. Podkrovná časť je klimatizovaná, takže je príjemná aj v letných mesiacoch. Z dvoch izieb je samostatný vstup na balkón. Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, je vybavený alarmom a predáva sa zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Je pripravený na bývanie aj na prenájom bez ďalších investícií. Byt má vlastný plynový kotol a samostatné meranie elektriny, plynu aj vody, s meradlami v technickej miestnosti v pivnici. Spoločné náklady nie sú, platíte len vlastnú spotrebu. Parkovanie je na verejnom parkovisku priamo oproti domu. K bytu nepatrí dvor, garáž ani vyhradené parkovacie miesto. S bytom je spojený podiel na pozemku pod domom a pri vstupe. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi aj pre toho, kto chce viac priestoru blízko centra. Zároveň je to zaujímavá investícia na prenájom, keďže lokalita pri centre a kúpalisku je stabilne žiadaná. Kúpu je možné financovať aj hypotékou. S vybavením úveru vám radi pomôžeme. Základné údaje: Cena: 155.000 € Výmera: 69 m² + balkón Počet izieb: 3 Dispozícia: dvojúrovňový byt s vnútorným schodiskom Vlastníctvo: osobné Konštrukcia: tehla Rekonštrukcia: 2017 Kúrenie: vlastný plynový kotol Klimatizácia: áno (podkrovie) Alarm: áno Spoločné náklady: žiadne Parkovanie: verejné parkovisko oproti domu V prípade záujmu ma kontaktujte: Ottó Majer, 0905 705 121 – DIRECTREAL COMFORT Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9C Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk