Domy na predaj, Dunajská Streda

Ponúkame na predaj 7-izbový poschodový rodinný dom s priestormi na podnikanie, s dvojgarážou, pivnicou v Dunajskej Strede na ulici Malotejedská, blízko termálneho kúpaliska. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z miešaného materiálu, je zateplený, strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vchodové dvere sú plastové. Vedľajšie stavby sú zlegalizované, zapísané na liste vlastníctva. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je cca. 250 m2 + pivnica cca. 125 m2 + dvojgaráž (73 m2) + sklad (30 m2) + výrobňa (85 m2). V dome sa nachádzajú miestnosti: Pivnica : 4 skladové priestory, kotoľňa Prízemie: predsieň, chodba, obývačka, 2 x spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta. Poschodie : schodisko, chodba, 4 x izba, kúpeľňa a terasa. • Pozemok Výmera pozemku je 936 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 1976, v roku 2010 bola vykonaná rozsiahlá rekonštrukcia domu. V kuchyni sú vstavané spotrebiče ako: elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu. V kúpeľni na prízemí je umývadlo, vaňa, sprchový kút a pračka. V kúpeľni na poschodí je sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na prízemí v kuchyni je položená dlažba, v izbách a na poschodí plávajúce parkety. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové s radiátormi, ohrev teplej vody je cez bojler. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, plyn, na verejnú vodu , kanalizáciu. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza blízko centre mesta, pár krokov od termálneho kúpaliska. Dom je možné využiť aj na investičné účely, prerobiť na apartmánový dom alebo na penzión.

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v dvojdome v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Povoda. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 501 m2. Konštrukcia domu/materiály: tehla (30), sádrové omietky, zateplenie 15 cm hrubým polystyrénom + fasádna omietka. Sedlová strecha s betónovou škridlou. Plastové okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Kúrenie je elektrické podlahové, teplota každej miestnosti je zvlášť regulovateľná. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler. V dome je aj predpríprava na krb. Dom je napojený na elektriku, vodovod, kanalizáciu. V každej izbe sú rozvody TV, alarmu a internet. V dome je rekuperácia a predpríprava na alarm, klimatizáciu a elektrické žalúzie. Úžitková plocha domu je 93,90 m2 + zastrešená terasa (13,10 m2) Dispozičné riešenie domu je : predsieň (4,40 m2), WC (1,90 m2), chodba (8,60 m2) technická miestnosť (3,90 m2), kúpeľňa (6,70 m2) obývacia izba (14,80 m2) kuchyňa + jed. kút (16,20), izba1 (12,30 m2), izba2 (11 m2), izba3 (1170 m2), špajza (2,50 m2)+ terasa (13,10 m2) V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor cca. 11 m2. Dom sa predáva v stave holodom. Cena holodomu : 179 500,- Eur Povoda je malá dedinka vzdialená 2 km od Dunajskej Stredy. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchod s potravinami a reštaurácia.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý rodinný dom s úžitkovou plochou 190 m², nachádzajúci sa na slnečnom pozemku s rozlohou 3 000 m² (šírka 24 m) priamo v centre obce Mad, iba 3 km od Dunajskej Stredy. Dom bol skolaudovaný v roku 1998 a postavený z tehly (hrúbka 40 cm). Strecha je sedlová s kvalitnou krytinou Bramac. Okná a dvere sú plastové, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a liatinové radiátory v každej miestnosti. Teplá voda je riešená elektrickým bojlerom. Dispozícia domu Prízemie: vstupná hala priestranná, presvetlená obývačka jedáleň a kuchyňa so špajzou kúpeľňa s WC šatník Z obývačky a jedálne je výstup na slnečnú, zastrešenú terasu s rozlohou 28 m². Na celom prízemí sú plávajúce podlahy, okrem kúpeľne, WC a vstupnej haly. Poschodie: tri veľké izby jedna menšia izba (vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník) priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a umývadlom Na poschodí sú taktiež plávajúce podlahy (okrem kúpeľne). Na medziposchodí sa nachádza praktický úložný priestor / šatník. Suterén a garáž Dom je kompletne podpivničený (plocha 110 m²) – nachádzajú sa tu štyri vydláždené miestnosti vhodné na rôzne využitie (sklad, dielňa, fitness, herňa) a kotolňa. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno auto (17 m²), ktorá je momentálne využívaná ako predajňa parkiet a dverí. Pozemok a okolie Pozemok je oplotený a rozdelený na dve časti: predná časť – upravená, zatrávnená záhrada s okrasnými drevinami, tujami a ovocnými stromami zadná časť – momentálne nevyužívaná orná pôda s možnosťou budúceho využitia (napr. výstavba, pestovanie, chov) Na pozemku sa nachádza aj studňa s možnosťou využitia vody v dome alebo záhrade. Inžinierske siete a parkovanie Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, verejná voda a kanalizácia. Parkovanie je bezproblémové – vo dvore sa pohodlne zmestia minimálne 3 autá. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s veľkým priestorom – či už v interiéri, alebo na rozľahlom pozemku. Skvelá lokalita len pár minút od Dunajskej Stredy ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka na predaj multifunkčný rodinný dom Gabčíkovská cesta, Dunajská Streda. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 615 m², disponuje 5 izbami, garážou pre dve autá a saunou. Vďaka svojej polohe, dispozícii a rozsiahlemu parkovaniu je nehnuteľnosť ideálna na podnikanie, bývanie aj ako penzión, súkromná škôlka, ambulancia, kancelárie prípadne sídlo firmy. Vstup cez vydláždený dvor, prístup cez elektrickú bránu a možnosť parkovania pre 6 áut. Dispozícia: Dom má celkovú úžitkovú plochu približne 430 m² – všetky tri podlažia sú vykurované a plnohodnotne využiteľné. Suterén (104 m²): vykurovaný priestor vhodný na fitness, sklad alebo administratívne zázemie. Prízemie (168 m²): veľká obývacia miestnosť, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, garáž (42 m²) a vstupná hala. Poschodie (155 m²): dva samostatné apartmány s kúpeľňami, ďalšia izba, sauna a priestranná spoločenská miestnosť. Priestor pod strechou-vstup prostredníctvom zasúvacích schodov. Dom sa predáva zariadený, súčasťou kúpnej ceny sú aj kompletne zariadené dva apartmány vrátane 2x kuchynská linka a skrine a dvojlôžko. Pozemok má výmeru 615 m² a je kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza elektrická brána, zeleň, terasa so sedením a grilom a záhradným domčekom. Možnosť umiestnenia firemného loga viditeľne z hlavnej cesty. Dom bol kolaudovaný v roku 1999, kvalitná murovaná stavba so zateplením, všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina), kombinované kúrenie–podlahové a radiátory, plynový kotol, ohrev vody zabezpečený samostatným plynovým bojlerom. Nehnuteľnosť k dispozícii bez tiarch. Výborná dostupnosť – pri výjazde z mesta smerom na R7 (Bratislava približne 35 minút). Len pár minút pešo od centra, škôl, obchodov a najmä Thermalparku Dunajská Streda, ktorý patrí medzi najnavštevovanejšie turistické miesta na Žitnom ostrove. Priestranná podlahová plocha rodinného domu vytvára ideálne bývanie pre rodinu. Vhodné aj ako investičná príležitosť pre investora, ktorý chce zhodnotiť svoje peniaze. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie na krásnom slnečnom rovinatom pozemku, obklopenom záhradami okolitých rodinných domov. Bližšie informácie v realitnej kancelárií. Cena: 290 000 € vrátane odmeny realitnej kancelárie Kontakt: +421 905 563 400 Realitná kancelária poskytuje: PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária Danube Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vidieckom štýle s veľkým pozemkom v meste Dunajská Streda, v blízkosti termálneho kúpaliska. Rodinný dom - kolaudácia 1961, Čiastočná rekonštrukcia v roku 2011 Pozemok 2236 m2 zastavaná plocha 172 m2 - dom zastavaná plocha 34 m2 - autogaráž Dom má dve časti. Prvá časť domu je neobývaná (pôvodný stav): - kuchyňa - komora - 2 izby - kúpeľňa Druhá časť domu - obývaná (zrekonštruovaná) - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta - kuchyňa - obývacia izba - spálňa Rekonštrukcia : - plastové okná, žalúzie, sieťky - kúpeľňa - kuchyňa - parkety - maľba, Výhody : - pekný veľký slnečný pozemok s ovocnými stromami - čiastočná rekonštrukcia - garáž - možnosť využitia aj na podnikateľské aktivity - v blízkosti termálneho kúpaliska DOPORUČUJEM OSOBNÚ OBHLIADKU !!! CENA : 225 000,-EUR. V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby vrátane vybavenia hypotekárneho úveru. kontakt : Juliana Sokolíková 0904 104 047

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! VYBORNÁ LOKALITA ! SLEPÁ ULICA ! Nová štvrť Novostavba za dobrú cenu vo vyhľadávanej lokalite v Dunajskej Strede, pri nákupných strediskách. Priestranný 4 izbový rodinný dom. Pozemok : 677 m2 Úžitková plocha : 110 m2 Terasa : 15 m2 zastavaná plocha 140 m2, vybudované parkovacie státie pre autá Rodinný dom má 4 izby, Členenie : - vstupná hala, - hosťovská toaleta (Geberit ) - technická miestnosť - kuchyňa s vybudovaným ostrovčekom s výstupom na terasu - obývacia izba s výstupom na terasu - 2 detské izby - spálňa s výstupom na terasu - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s toaletou Geberit - terasa Dom je postavený z vysokokvalitných materiálov : - tehla 30 cm - zateplenie 20 cm - strecha - škridla Bramac - zámková dlažba - omietka Baumit s kombináciou rustikálnych tehál - kvalitné plastové okná - podlahové elektrické kúrenie s dotykovými ovládačmi v každej miestnosti. - predpríprava na KRB - predpríprava na alarm - predpríprava na klímu - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na autonabíjačku Dom sa predáva v stave HOLODOM - treba dokončiť IBA podlahu, kúpeľňu, kuchyňu a interiérové dvere HOLODOM - zástrčky aj spínače, - biela kvalitná maľba, - kúrenie - bojler, termostat, - vonkajšia úprava pozemku, brána, betónové oplotenie, - vonkajšia maľba domu a dizajnové Stegu obklady. - vybudované parkovacie státie pre autá KOLAUDÁCIA začiatkom roka 2026 Dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod, elektrinu. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. CENA : 295.000,- EUR Kontakt : Juliana Sokolíková. mobil : 0904 104 047

Na predaj viac-izbový rodinný dom s DVOMA bytovými jednotkami v Dunajskej Strede ! Hľadáte dom, kde môže pohodlne bývať dvojgeneračná rodina alebo ktorý možno využiť aj na podnikanie ? Máme pre vás ideálnu ponuku – priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi, ktoré sú aj na liste vlastníctva vedené ako byty! Základné informácie: Lokalita: Dunajská Streda Kolaudácia: 1976 Rekonštrukcia: 2018 Pozemok: 810 m² Zastavaná plocha: 180 m² Dispozícia domu: PRÍZEMIE - BYT č.1 : - rozloha cca 150 m2 - vstupná hala - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba - kuchyňa s výstupom na terasu - jedáleň - komora - kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom - toaleta POSCHODIE - BYT č.2 - rozloha cca 130 m2 - hala - 2 samostatné izby - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - toaleta Pivnica : - kotolňa - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - niekoľko samostatných miestností využiteľných ako sklad alebo dielňa Technické a doplnkové informácie: - Dom je celý podpivničený - Dve garážové státia - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - prízemie – podlahové kúrenie - poschodie – radiátory - Kvalitné betónové základy a materiály stavby - Studňa na pozemku - Záhrada s bazénom a s ovocnými stromami Výhody nehnuteľnosti: - dve plnohodnotné bytové jednotky – vhodné pre dve rodiny - možnosť kombinácie bývania a podnikania - priestranný, udržiavaný pozemok - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - dom po rekonštrukcii, bez nutnosti ďalších investícií CENA : 460 000,-EUR 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková 📱 +421 904 104 047 Odporúčame osobnú obhliadku! V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby, vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s podnikateľským potenciálom v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodný dom bol postavený v 60. rokoch a posledné úpravy boli realizované len pred niekoľkými rokmi. Dom s obytnou plochou 140 m² ponúka moderné bývanie s viacerými technickými vylepšeniami. V kuchyni a kúpeľni je podlahové vykurovanie, v ostatných miestnostiach sa vykuruje gamatkami na plyn. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: plyn 75 €, elektrina 40 €, voda 25 €. Atmosféru domova dopĺňa funkčná kachľová pec, ktorá dokáže vykúriť celý dom. K dispozícii je aj pivnica s rozlohou 9 m² a využiteľný podkrovný priestor, ktorý je možné zobytniť. Okná sú eurookná vybavené vnútornými roletami, na stropoch je kvalitný drevený obklad. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Okrem samotného domu tu nájdete aj predajňu v prednej časti domu s rozlohou 50 m², ktorá má vlastný elektromer, samostatnú toaletu a vlastný prívod vody. Prevádzka má nízke náklady na chod — približne 60 € mesačne. Predajňa je prístupná priamo z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Je rozdelená na dve miestnosti a ponúka sa kompletne vybavená. Na pozemku sa nachádzajú ešte 2 domčeky, kde nájdete aj prevádzku využívanú ako kozmetický salón. Tieto priestory sú už niekoľko rokov zabehnuté a pripravené na okamžité využitie — či už na pokračovanie v činnosti, alebo na prenájom, ktorý môže generovať mesačný príjem pre nového vlastníka nehnuteľnosti. Výhodou je aj poloha priamo oproti Bille, kde je dostatok parkovania zadarmo počas prvých 90 minút. Na pozemku s rozlohou 827 m² sa nachádza aj okrasné jazierko, studňa a automatický zavlažovací systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o zeleň. Rodinný dom a všetky prevádzky sú plne zariadené a pripravené na okamžité užívanie. Navyše, dom je vybavený solárnym systémom, čo ďalej znižuje prevádzkové náklady. Lokalita je ideálna na bývanie i podnikanie — v blízkosti sú zdravotnícke zariadenia, obchody a služby s vysokým pohybom klientov. Poloha oproti Bille zabezpečuje dobrú dostupnosť a viditeľnosť. Cena nehnuteľností vrátane profesionálneho realitného servisu je 509 000 Eur. Konktakt:0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 4-izbový rodinný dvojdom s garážou v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite mesta. Dom sa nachádza v južnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou: termálne kúpalisko, Lidl, základné školy, materská škola atď. Technický popis a základné vybavenie domu: pozemok 500 m2, úžitková plocha 108 m2, zastavaná plocha 143 m2, IS- verejný vodovod, elektrina, kanalizácia a optika, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (tepelné čerpadlo v cene), konštrukcia tehla so zateplením polystyrénom, väzníková strecha s úložným priestorom, komín, krytá terasa, betónové oplotenie s bránou, laminátová podlaha, interiérové dvere, dlažba, obklady, kompletné zariadenie kúpeľe a toalety. Nadštandardné vybavenie: zatrávnenie, závlahový systém, záhradný domček, robotická kosačka, vonkajšie žalúzie, fotovoltaika. Rodinný dvojdom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta (viď. pôdorys). Terasa je slnečná, orientovaná na juhovýchod. V dome sú použité iba kvalitné materiály, veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Rodinný dom poskytuje parkovanie pre 1 auto v garáži a 2 autá priamo pred domom. Dom je kompletne dokončenýa skolaudovaný. Cena dokončeného domu so základným aj nadštandardom vrátane profesionálneho realitného servisu: 269 900 Eur. V prípade financovania kúpy bez úveru je možnosť dohodnúť výraznú zľavu! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk. Obhliadky sú možné aj cez víkend po predchádzajúcej dohode termínu.

Ponúkame na predaj 5 izbový dom v obci Dunajský Klátov. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu v peknej, kľudnej lokalite popri Klátoveckom ramene. Parametre jednej bytovej jednotky: - úžitková plocha 201,9 m2 (prekrytá terasa 22,80 m2) - zastavaná plocha: 128,73 m2 Jedna bytová jednotka je za cenu 199 900 Eur bez pozemku. K domu prislúcha pozemok s rozlohou 440,0 m2 ( pre každú bytovú jednotku) - nezastavaná plocha pozemku: 310 m2 Pozemok v okolí domu je za cenu 70 000 Eur. Nehnuteľnosť je postavená z murovanej tehly 30 cm (obvodové múry 50 cm vrátane izolácie). Vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná + hydroizolácia. Kúrenie elektrické (tepelné čerpadlo). Kanalizácia riešená vlastnou žumpou s objemom 15 m3. Na pozemku je vŕtaná studňa s hĺbkou 10m. Každá bytová jednotka bude disponovať vlastným čerpadlom. DISPOZÍCIA: - I. podlažie: predsieň; chodba; obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou; pracovňa alebo spálňa; technická miestnosť; práčovňa; kúpeľňa; toaleta; schodisko - pivnica pod schodiskom - II. podlažie: chodba; 3x samostatná spálňa; walk-in šatník; kúpeľńa; toaleta; terasa so vstupom z dvoch spální (PÔDORYS vo fotogalérii) LOKALITA: - výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie (bezprostredná blízkosť prírody) - obec Dunajský Klátov disponuje pravidelným autobusovým spojením do Dunajskej Stredy - lokalita na skok od Dunajskej Stredy (cca 8 min. autom) s kompletnou občianskou vybavenosťou - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 vrátane smeru do Bratislavy CENA : v stave HOLODOM pre jednu bytovú jednotku s pozemkom a províziou pre RK je 278 990,- EUR Možnosť dokončenia na kľúč do stavu ŠTANDARD / NADŠTANDARD na základe dohody.

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj jednopodlažný štvorizbový rodinný dom s garážou typu bungalov. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Dunajskej Stredy. DISPOZÍCIA DOMU : Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s veľkou obývačkou s výstupom na terasu, 2x detskej izby, spálne , kúpeľňa so sprchou a toaletou, technická miestnosť a garáž. Informácie: -plocha pozemku: 600 m2 -zastavaná plocha rodinného domu: 177 m2 -obytná plocha: 115 m2 -úžitková plocha: 136,50 m2 -terasa: 40,78 m2 -zádverie 4,90 m2 -soc.miestnosť: 9,70 m2 - izba: 12,70 m2 -techn. miestnosť: 3,50 m2 - kúpeľňa: 7,67 m2 -chodba: 6,90 m2 -izba: 12,77 m2 -spálňa: 14,70 m2 -obývacia izba s kuchynským kútom 47,53 m2 -terasa: 40,78 m2 Technické parametre nehnuteľnosti: 30 cm tehla; 20 cm zateplenie polystyrén; tepelné čerpadlo; teplovodné kúrenie; predpríprava na klimatizáciu, krb, komín alarm, vonkajšie žalúzie; plastové okná s izolačným trojsklom vo farebnom prevedení; kompletné bariérové oplotenie s bránou; parkovanie pre 3 autá pred domom; terénne úpravy pozemku zámková dlažba. Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. Kontakt: Ladislav TAKÁCS Mobil: +421 907 419559 E-mail: takacs@xpertreality.sk Web: http://xpertreality.sk

Ponúkam na predaj murovaný podpivničený 5 -izbový rodinný dom pri termálneho kúpaliska DS. Rodinný dom sa nachádza na pozemku v zastavanej časti mesta Dunajská Streda, v lokalite s funkčným využitím pre rodinné domy resp. občiansku vybavenosť. Pozemok sa nachádza v obývanej ulici, vstup na pozemok je zabezpečený z miestnej spevnenej komunikácie, pod ktorou pozemok vo vlastníctve Mesta Dunajská Streda. Urbanistické riešenie ulice zabezpečí štandardné bývanie. Je to pokojné prostredie. Sú vybudované a dostupné inžinierske siete - verejný vodovod, verejná kanalizácia, NN rozvody, verejný stl plynovod , telekomunikačná a optická sieť. Dom sa realizoval na základe stavebného povolenia a bol skolaudovaný v roku 1976. Jedná sa o atypický rodinný dom jedným podzemným podlažím a s dvomi plnohodnotnými nadzemnými podlažiami, má plochú strechu. Objekt je založený na monolitických betónových základových pásoch, následne bola vyhotovená základová doska. Nosné obvodové steny sú murované s pálených plných tehál, vonkajšia omietka je brizolitová. Časť fasády má obklad z lícových tehál. Strop nad suterénom, 1 a 2 NP je monolitický železobetónový, strecha je plochá, v roku 2015 bola rekonštruovaná, konečná povrchová úprava PVC fólia. Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Okná sú drevené s vnútornými plastovými žalúziami, boli menené v roku 2012. Priečky sú murované. Podlahy sú na prízemí menené na laminátové, na druhom NP sú pôvodné drevené. Keramické podlahy v hygienických miestnostiach sú nové spolu so zariadením z roku 2021. Vnútorné dvere na prízemí sú menené na dýhovane, na 2NP ostali pôvodné drevotrieskové. Schody majú drevený obklad z tvrdého dreva, zábradlie v schodišti je kovové. Dom je vykurovaný celoplošne teplovodným kúrením z plynového kotla cez nové doskové radiátory. Na druhom NP na chodbe je namontovaná klimatizačná jednotka. Plynový kotol je osadený v suteréne, kde sa nachádza aj práčovňa. Garáž je pristavaná, je prepojená s bytom. Nad garážou a nad vstupom do domu sa nachádza veľkometrážny balkón. Dispozičné riešenie domu: Hlavný vchod do domu je z čelnej strany od ulice ako aj vjazd do garáže. . Vstup je do predsiene spojenej so schodiskom. Napravo je prechod do garáže a schody vedúce do pivnice. Naľavo je obývacia izba orientovaná na ulicu. V zadnej časti domu je kuchyňa, vedľa ďalšia izba orientovaná do dvora. Z kuchyne je vstup do malej chodby, kde sa nachádza v samostatnej miestnosti záchod s umývadlom a odtiaľ je zadný východ na dvor. Na prízemí vedľa schodištia je sprcha. Na druhom nadzemnom podlaží sú tri izby a hygienická miestnosť, kde je osadený záchod, sprcha, jedno umývadlo a rebríkový radiátor. Dom je napojený vzdušnou káblovou prípojkou na NN rozvody. Meracie hodiny sú na fasáde pri vstupe do domu. Dom je napojený na verejný vodovod, vodomerné hodiny sú v šachte na vlastnom pozemku. Splašková voda je odvádzaná do verejnej kanalizácie. Dom je napojený aj na stl plynovod, plynom sa dom vykuruje a použije sa aj na varenie. Vo dvore v krytej podzemnej šachte sa nachádza narážaná studňa.

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj novostavbu 4 izbových priestranných a dispozične veľmi šikovne riešených radových rodinných domov v novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda, časť FLORIDA, s výbornou občianskou vybavenosťou. Domy sú postavené z kvalitných materiálov na slnečných pozemkoch. Ideálne čo sa týka kľudu, súkromia a bezpečia. Úžitková plocha 93 m2. Pred domom na vlastnom pozemku je 2x parkovacie miesto na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. Nehnuteľnosť je napojená na IS: elektrika, metský vodovod, verejná kanalizácia. Kúrenie podlahové a elektrické s termostatmi v každej miestnosti, v prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dispozičné riešenie domu: Predsieň s chodbou: 8,48 m2 Izba: 12,28 m2 Izba: 11,48 m2 Kúpeľňa: 8,19 m2 Tech.miestnosť: 6,10 m2 Izba: 11,57 m2 Obývacia izb. s kuchyňou: 26,49 m2 Terasa: 12,18 m2 Cena za holodom: 173 000€ Cena za štandard: 188 000€ © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Mgr.Kristína Gavlider Mobil: +421 907 754 381 E-mail: gavlider@xpertreality.sk

Xpertreality s.r.o. –Mgr.Kristína Gavlider ponúka na predaj klasický, udržiavaný, 3 izbový rodinný dom, postavený z pálených tehál a pórobetonových tvárnic vo výbornej lokalite Dunajskej Stredy, na Októbrovej ulici. Vnútorná plocha domu je 110m2 s 791m2 pozemkom. Dispozičné riešenie domu je praktická, dá sa rozdeliť na dennú a nočnú časť. Vstupná hala je dostatočne veľká aj na posedávanie s hosťami z čoho sa otvárajú všetky miestnosti: obývacia izba, hosťovská izba, spáľňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou, somostatná toaleta, úložná miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice. Polovica domu je podpivničená a patrí k tu aj garáž. Strecha je v pôvodnom stave, žiadne zatečenie ani zo strechy ani so spodu. Kúrenie je plynom, plynový kotoľ bol vymenený, radiátory sú liatinové. Dom je napojený na verenú kanlizáciu a v záhrade je aj studňa (11m). V záhrade je vstavaný záhradný domček, so zamykaním na klúč. Na pozemku je množstvo kvetov. Dom je okamžite obývateľný, alebo si môžete aj ľahko prispôsobiť Vašim predstavám. Režijné naklady na jednu osobu:160EUR mesačne (plyn, elektrika) plus 20EUR polročne za vodu. Lokalita je veľmi vyhľadávaná, nakoľko v blízkosti je nemocnica, obchody, škôlka, škola, kvetinárstvo, reštaurácia, autobusová a vlaková stanica.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede. Plocha: úžitková 104,82m2 + terasa časť prestrešená 17,75m2 + prestrešené zádverie 2,44m2, pozemok má veľkosť 633m2. Dom v štandarde: - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla, strešná krytina Teran, väzníkový krov - zateplenie krovu polystyrén 20cm Plastové okná s izolačným trojsklom (antracit/biele) - Sadrokartónový strop, omietky, biela výmaľba - plynový kotol a bojler na ohrev vody 120l - Teplovodné plynové podlahové kúrenie s možnosťou regulácie - Plávajúce podlahy, dlažby, biele interiérové dvere - Kompletne zariadená kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, geberit, umývadlo) - Kuchynská linka na mieru s prípravou na spotrebiče - Vysokorýchlostný internet, TV prípojka, optika - Veľká zastrešená terasa, ktorú je možné v prípade záujmu aj uzatvoriť a vykurovať - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na alarm systém a klimatizáciu, - predpríprava na zvonček/videovránika - predpríprava na fotovoltiku EXTERIÉR: • Oplotený pozemok s bariérovým plotom • Zámková dlažba – parkovanie pre 3 autá, chodník • Vstupná brána • Závlahový systém, studňa • Predpríprava na: klimatizáciu, alarm, videovrátnik, fotovoltaniku IS: elektrika, voda, kanalizácia, plyn a optika Cena: 338.000,- Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Pozrite si videoobhliadku: https://youtube.com/shorts/qzTp0Z6crT0 https://youtu.be/qzTp0Z6crT0 Moderná novostavba s úžitkovou plochou 125 m² je skolaudovaná v roku 2024 a aktuálne v štádiu HOLODOM – ponúka ideálny základ na dokončenie podľa Vašich vlastných predstáv. Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály: - nosné murivo z tehly Wienerberger Porotherm 30 (hr. 300 mm) - zateplenie polystyrénom 200 mm, dokončené silikátovou omietkou a tehlovým obkladom RUSTIQUE - strešná krytina Terran na väzníkovej streche - zateplenie stropu minerálnou vlnou (hr. 400 mm) - plastové bezpečnostné vstupné dvere a okná s trojsklom, s predprípravou na vonkajšie žalúzie/rolety - podlahové vodovodné vykurovanie – vhodné pre plynový kotol aj tepelné čerpadlo - podsvietenie domu LED bodovými svietidlami v exteriérových pohľadoch Dom je vymaľovaný na bielo, disponuje kompletnou predprípravou na klimatizáciu, alarm, videovrátnik, TV a internet. DISPOZÍCIA Rodinný dom je samostatne stojaci, prakticky dispozične riešený: - vstupná hala (2,44 m²), chodba (5,31 m²), 3 priestranné spálne (13,91 m², 12,71 m², 13,94 m²), veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (45,73 m²), technická miestnosť s WC (4,34 m²), kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou (8,88 m²), krytá terasa (17,75 m²) s výstupom z dennej časti. POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 656 m², ideálne orientovanom: - denná zóna a terasa orientované na juhovýchod, 2 spálne a záhrada orientované na juhozápad, možnosť realizácie bazéna, altánku či záhradného domčeka. INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod a kanalizácia, elektrina, plyn, optická sieť – vysokorýchlostný internet LOKALITA Rodinný dom je situovaný v tichej a modernej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy (5 min. autom) ako aj od obchodného reťazca či lekárne. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, športoviská atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7, Viedeň je vzdialená 110 km a Komárno 53 km. CENA: 289 000,-€ s DPH; možnosť odpočtu DPH. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v rekreačnej oblasti priamo pri Šulianskom jazere, ktorá sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite. Je to rekreačná zóna na bývanie a relax. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 480 m2. Výmera pozemku je 848 m2, Nehnuteľnosť je postavená z tehál, stĺpy sú železobetónové. Strecha je plechová značky Maslen, okná sú plastové, dvere hliníkové. Má všetky inžinierske siete: elektrika, obecná vodovod, obecná kanalizácia, studňa. Kúrenie je podlahové na elektrický kotol. Kolaudácia prebehla v roku 2013. Nehnuteľnosť má súpisné číslo a je skolaudovaná ako reštaurácia, avšak dá sa využívať aj na bývanie a rekreáciu. Zmena užívania stavby sa dá zmeniť zápisom na katastri v Dunajskej Strede. V tejto oblasti pozemok, na ktorom nehnuteľnosť stojí sa prenajíma od obce na 99 rokov a stále sa predlžuje na ďalších 99 rokov. Za pozemok sa platí nájomné vo výške 1.800,-- Eur ročne. Pri tejto nehnuteľnosti je možnosť prenájmu ďalších pozemkov. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227426

Ponúkame na predaj rodinný dom s vedľajšou budovou (1izbovým domom) v tesnej blízkosti centra mesta Dunajská Streda. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 820m2 a je v peknom zachovalom stave. Dispozičné riešenie rodinného domu: vstupná chodba (do domu je možný vstup z dvoch strán) obývačka + 2obytné miestnosti kuchyňa s jedálenským stolom, špajza kúpeľňa + samostatná toaleta Dispozičné riešenie vedľajšej budovy: vstupná chodba so vstupom do kúpeľne s toaletou samostatná obývačka a samostatná kuchyňa vstup do garáže vstup do skladu s náradím Rodinný dom je čiastočne podpivničený a ponúka vstup na vybetónovanú povalu na chodbe s možnosťou nadstavby. Vedľajšia budova je aktuálne využívaná ako 1izbový obytný byt s garážou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a voliera s výbehom pre psa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulice, čo je veľkou výhodou pri parkovaní. V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a pešia vzdialenosť centra je 5min. Cena nehnuteľnosti je 289.000 Eur Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Bývajte v novostavbe, kde sa spája ticho s mestským komfortom Predstavujeme vám moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta Dunajská Streda a 25minút od Bratislavy. Podlahová plocha domu je 111m2 a prislúchajú k nemu dve terasy o rozlohe 20m2 Rodinný dom je postavený na pozemku s rozlohou 592m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - vstupná chodba - toaleta s umývadlom - technická miestnosť - obývacia izba prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálenským kútom - krytá terasa - nekrytá terasa - tri spálne - šatník - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - novostavba s moderným vybavením. - skvelá orientácia izieb - dostatok denného svetla. - podlahové kúrenie riešené tepelným čerpadlom - nízke mesačné náklady. - krytá terasa. - dom sa nachádza v novovybudovanej časti mesta. - len pár minút od termálneho kúpaliska. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite, len 10 minút pešo od centra mesta. V blízkom okolí nájdete, fitness centrum, tenisový areál, reštaurácie, detské ihriská, termálne kúpalisko. Rodinný ,dom sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, sanitu, dvere, tepelné čerpadlo, bočný plot. Dom je už skolaudovaný a pripravený na bývanie. Hľadáte perfektné bývanie spájajúce štýl, komfort a skvelú polohu? Tento krásny dom je pripravený stať sa vaším novým domovom! Cena nehnuteľnosti je 269.000 Eur. Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti. Priestranné a svetlé izby, kvalitné materiály a premyslený dispozičný návrh vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život. Stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie nového domova.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou v novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda, East Village. Dom s úžitkovou plochou 152,59m2 (z toho má dvojgaráž 30,25m2) sa nachádza na pozemku o výmere 610m2 s krásnou udržiavanou záhradou a parkovacími miestami pred domom. V úplnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: Tesco Galéria, Lipa park, Obchodný dom Max, školy, škôlky a v Bratislave ste len za 25min. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - obývačka spojená s kuchyňou (špajza) a jedálenskou časťou - spálňa so vstavaným šatníkom - dve detské izby - kúpeľňa s toaletou - samostatná toaleta - práčovňa/ technická miestnosť - zastrešená terasa s úžitkovou plochou 15,50m2 - dvojgaráž s elektrickou bránou a so vstupom do rodinného domu. Dom je vybavený modernými a energeticky úspornými technológiami. Kúrenie je riešené tepelným čerpadlom s nastavením teploty priamo v dome. Tieň zabezpečujú vonkajšie elektrické žalúzie a chladenie klimatická jednotka. Rodinný dom sa predáva so zabudovaným vybavením, ktoré je vyrobené na mieru a kuchynskou linkou s kvalitnými spotrebičmi. Cena nehnuteľnosti je 329 900 € Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke, tel. č. 0907 447 160 V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou v novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda, East Village. Dom s úžitkovou plochou 152,59m2 (z toho má dvojgaráž 30,25m2) sa nachádza na pozemku o výmere 607m2 s krásnou udržiavanou záhradou a parkovacími miestami pred domom. V úplnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: Tesco Galéria, Lipa park, Obchodný dom Max, školy, škôlky a v Bratislave ste len za 25min. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - obývačka spojená s kuchyňou (špajza) a jedálenskou časťou - spálňa so vstavaným šatníkom - dve detské izby - kúpeľňa s toaletou - samostatná toaleta - práčovňa/ technická miestnosť - zastrešená terasa s úžitkovou plochou 15,50m2 - dvojgaráž s elektrickou bránou a so vstupom do rodinného domu. Dom je vybavený modernými a energeticky úspornými technológiami. Kúrenie je riešené tepelným čerpadlom s nastavením teploty priamo v dome. Tieň zabezpečujú vonkajšie elektrické žalúzie a chladenie klimatická jednotka. Rodinný dom sa predáva so zabudovaným vybavením, ktoré je vyrobené na mieru a kuchynskou linkou s kvalitnými spotrebičmi. Cena nehnuteľnosti je 329 900 €

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v novovybudovanej časti mesta smer Garden town na Letištnej ulici v Dunajskej Strede. Momentálne prebieha výstavba rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami, termín dokončenia je cca na jeseň 2026 Stavba pozostáva z vysokokvalitných materiálov a vykonávajú ju precízne. Dispozičné riešenie RD s úžitkovou plochou 135m2 (4izbový): prízemie: garáž, vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, chodba, nekrytá terasa. poschodie: spálňa, detská izba 2x, kúpeľňa, chodba Domy sa predávajú v stave holodom alebo v štandarde s výbavou podľa najnovších technológií ako sú podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo), hliníkové okná s 3-komorovým izolačným sklom, sanitou, laminátovou podlahou, dlažbou a obkladmi. Vďaka úspornému kúreniu sú mesačné náklady na nehnuteľnosť nízke.. Nehnuteľnosti sa predávajú s terénnou úpravou a oplotením. K nehnuteľnosti vedie slepá ulica. Chceli by ste bývať v pokojnom, v tichom prostredí blízko centra mesta, tak ma neváhajte kontaktovať. Cena holodomu je 229 000 € Cena domu v štandarde je 249 000 €

Ponúkame na predaj novostavbu 5izbového domu v novovybudovanej časti mesta smer Garden town na Letištnej ulici v Dunajskej Strede. Momentálne prebieha výstavba rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami, termín dokončenia je cca na jeseň 2026. Stavba pozostáva z vysokokvalitných materiálov a vykonávajú ju precízne. Dispozičné riešenie RD s úžitkovou plochou 170m2 (5izbový): prízemie: garáž, vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, pracovňa, chodba, nekrytá terasa. poschodie: spálňa, detská izba 2x, kúpeľňa, chodba Domy sa predávajú v stave holodomu alebo v štandarde s výbavou podľa najnovších technológií ako sú podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo), hliníkové okná s 3-komorovým izolačným sklom, sanitou, laminátovou podlahou, dlažbou a obkladmi. Vďaka úspornému kúreniu sú mesačné náklady na nehnuteľnosť nízke.. Nehnuteľnosti sa predávajú s terénnou úpravou a oplotením. K nehnuteľnosti vedie slepá ulica. Chceli by ste bývať v pokojnom, v tichom prostredí blízko centra mesta, tak ma neváhajte kontaktovať. Cena holodomu 289 000 € Cena domu v štandarde 309 000 €

Ponúkame na predaj novostavbu moderného a komfortného 4-izbového rodinného domu s veľkorysou garážou, ktorý sa nachádza na okraji mesta Dunajská Streda, len 25 minút od Bratislavy! Podlahová plocha domu je 159m2 a je postavený na pozemku s rozlohou 578m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a je vybavený s úspornými spotrebičmi a technológiou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - vstupná chodba - toaleta so sprchovacím kútom - obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom - krytá terasa - špajza - technická miestnosť - kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a toaletou - pracovňa s možnosťou vstupu na krytú terasu - detská izba - spálňa s oddeleným šatníkom HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - novostavba s moderným vybavením. - skvelá orientácia izieb - dostatok denného svetla. - predpríprava na vonkajšie žalúzie. - krb s prieduchom. - vykurovanie riešené tepelným čerpadlom - nízke mesačné náklady. - krytá terasa, aj s vykurovaním - možnosť využiť ako piatu miestnosť celoročne. - dom sa nachádza v novovybudovanej časti mesta. Dom sa nachádza vo výbornej lokalite, len 10 minút pešo od centra mesta. V blízkom okolí nájdete, fitness centrum, tenisový areál, reštaurácie, detské ihriská, termálne kúpalisko. Hľadáte perfektné bývanie spájajúce štýl, komfort a skvelú polohu? Tento krásny dom je pripravený stať sa vaším novým domovom! Cena nehnuteľnosti je 310.000 Eur. Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Snívate o modernom, dokončenom dome, ktorý si treba už len užiť? Balte kufre ...  Čo vám ponúkame? - Dokončený, oplotený, ohradený / brána, bránka sa dodá v najbližších dňoch /, zatrávnený, zavlažovaný - Vlastná studňa je k dispozícií - V novej, tichej lokalite a predsa blízko napojenia na rýchlostné cesty, Bratislava, Komárno, Nové Zámky, - O kvalite novostavby sa presvedčte sami - 4 izbový rodinný dom s priestrannými miestnosťami, - Veľkou vykurovateľnou zastrešenou terasou, ktorú je možné v prípade záujmu aj uzatvoriť, - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na alarm systém a klimatizáciu, - predpríprava na zvonček, - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na optický internet. Úžitková plocha rodinného zázemia je až 125 m², zastavaná plocha 143,75 m². Ideálny rozmer pozemku - výmera 633 m². Dispozičné riešenie domu: - závetrie 2,44 m², - zádverie 5,31 m², - vstupná chodba 2,19 m², - obývacia izba 29,09 m² prepojená s kuchyňou 14,45 m², - s výstupom na zastrešenú terasu 17,75 m², a do záhrady, - 1x Izba - spálňa 13,91 m², - 1x detská Izba 12,71 m², - 1x detská izba 13,94 m², - kúpeľňa 8,88 m², / 2x umývadlo, vaňa, sprchový kút, 1x toaleta /, - 1x samostatná toaleta s umývadlom a technickou časťou /kotol/. 4,34 m². Technický popis, vybavenie novostavby: - nehnuteľnosť je postavená z 20 cm tehál, zateplený s 25 cm , strop 35 cm izolácia minerálnou vlnou a sadrokartón - kúrenie je podlahové teplovodné, teplota v každej miestnosti je zvlášť regulovateľná, - prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrika, vodovod, kanalizácia, plyn. Disponuje vlastnou studňou. Rodinný dom sa predáva dokončený na kľúč s kuchynskou linkou bez spotrebičov. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie. O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal - blokovaná FB, nahradená novou stránkou, https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

Ponúkame Vám na predaj novostavbu, moderný samostatne stojací 4 – izbový rodinný dom – bungalov, ktorý sa nachádza v obci Veľké Blahovo, ktoré je vzdialene len 3 km od okresného mesta Dunajská Streda. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 571 m² a je na samostatnej súkromnej ulici s možnosťou si uzavrieť vstup vlastnou bránou. K domu prislúcha priestranná zastrešená terasa a 3 vonkajšie parkovacie státia. V dome sú veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Predpríprava na klimatizáciu, krb a možnosť vybudovať si bazén. Dom sa predáva vo vyhotovení štandard aj s dokončenými kúpeľňami a s alarmom Jablotron. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Veľké Blahovo * Materiál: Tehla * Zateplenie: Áno – 20 cm polystyrén * Počet izieb: 4 * Pivnica: Nie * Garáž: Nie * Bezbarierový prístup: Áno * Parkovanie: pre 3 autá * Terasa: Áno * IS: Voda, elektrina, kanalizácia * Vykurovanie: Podlahové – elektrické * Okná: 3 sklo VÝMERA: * Plocha pozemku: 571 m² * Zastavaná plocha: 183,65 m² * Úžitková plocha: 148,15m² * Terasa: 29,13m² * Záhrada: 387,35 m² DISPOZÍCIA DOMU: * Krytý vstup do domu: 6,12 m² * Vstupná chodba: 11,00 m² * Technická miestnosť: 6,75 m² * Kúpeľňa s WC a umyvadlom: 2,93 m² * Izba: 17,52 m² * Izba: 10,00 m² * Obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a so vstupom na terasu: 41,11 m² - z toho (obývacia izba: 24,36 m² , kuchyňa: 8,97 m² , jedáleň: 7,78 m²) * Zastrešená terasa: 29,13 m² * Izba: 12,80 m² * Šatník: 4,47 m² * Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom: 6,31 m² LOKALITA A OKOLIE: Obec Veľké Blahovo ponúka základnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa potraviny, pohostinstvo, materskú školu a základnú školu pre nižšie ročníky. V blízkom okresnom meste Dunajská Streda (vzdialené len 5 minút autom) nájdete kompletné služby vrátane obchodných centier, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, zdravotného strediska, lekární, bánk a pošty. Obec má výborné dopravné napojenie – cez Dunajskú Stredu prechádza železničná trať Bratislava – Komárno, čo zaisťuje rýchly prístup do hlavného mesta. Autom sa do centra Bratislavy dostanete približne za 30 minút, pričom blízka rýchlostná cesta R7 umožňuje plynulú dopravu. V blízkej Dunajskej Strede sa nachádza známe termálne kúpalisko Thermalpark, športoviská, wellness centrá a moderné rekreačné zóny. CENA: 259 000 € ID: 81811471 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

🏡 Pokojné bývanie v srdci Dunajskej Stredy za cenu 2-izbového bytu v Bratislave! Predstavujeme vám projekt Ady Park – moderné radové rodinné domy v tichej lokalite, len pár krokov od centra Dunajskej Stredy a len 30 minút od Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7. Prečo riešiť kompromisy, keď môžete mať priestor domu (RD č. 4 - 104,50 m2), záhradu (RD č.4 - 261m2), komunitu a pokojné prostredie – a to všetko za cenu bytu v hlavnom meste? ✨ Čo vás tu čaká: Rodinný dom č. 4 ETAPA 1 Nie je radovka ako radovka…..absolútne súkromie vďaka zdvojeným medzi domovým stenám z tehál wienerberger 250mm akustik…..tu susedov počuť určite nebudete. Priestranná denná časť s obývačkou prepojenou s terasou a záhradou (grilovačky schválené:) Na poschodí 3 samostatné izby a kúpeľňa (lebo každý potrebuje svoj kúsok súkromia) Kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze – školy, škôlky, obchody, všetko, čo rodina potrebuje Komunitné bývanie ideálne pre mladé rodiny 🌿 Lokalita, ktorá má čaro: Malé Blahovo – pokojná časť mesta priamo pri centre V blízkosti Thermalpark, vodné dielo Gabčíkovo, Malkia Park a Slovakia Ring – teda relax aj adrenalín na dosah ruky ➡ Ady Park = bývanie, kde nájdete pokoj, priestor a priateľskú komunitu. A navyše, kým v Bratislave budete rozmýšľať, či sa vám do bytu zmestí bicykel alebo sušiak, tu budete mať miesto aj na trampolínu. 🛋️ Interiér Podlaha - cementový poter Steny - sadrová omietka Monolitické schody Kovové zábradlie Osadené zásuvky a vypínače Prípojka na 380 V Podlahové kúrenie Plynový kotol - Viessmann vitodens 50 Denný termostat Vstupné vchodové dvere Plastové okná Príprava na klimatizácie 2x Príprava na vonkajšie žalúzie Rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou Optická sieť, Internet 1GBit/s, TV LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách TENTO DOM JE VO VYHOTOVENÍ - ČIASTOČNÝ ŠTANDARD V CENE (bližšie info osobne) 🏕️ Exteriér Zámková dlažba parkoviska Zámková dlažba terasy Prestrešenie stojiska pre autá Oplotenie záhrady Oplotenie predzáhrady 📞 Neváhajte nás kontaktovať – domov, kde bude radosť žiť, na vás už čaká! MAGYAR INGATLANOS: AZIM ÁGNES - 0911 881 375, agnes@realitneagentky.sk

🏡 Pokojné bývanie v srdci Dunajskej Stredy za cenu 2-izbového bytu v Bratislave! Predstavujeme vám projekt Ady Park – moderné radové rodinné domy v tichej lokalite, len pár krokov od centra Dunajskej Stredy a len 30 minút od Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7. Prečo riešiť kompromisy, keď môžete mať priestor domu (RD č. 7 - 123,56 m2), záhradu ( RD č. 7 - 262m2), komunitu a pokojné prostredie – a to všetko za cenu bytu v hlavnom meste? ✨ Čo vás tu čaká: Rodinný dom č. 7 - ETAPA 1 Nie je radovka ako radovka…..absolútne súkromie vďaka zdvojeným medzi domovým stenám z tehál wienerberger 250mm akustik…..tu susedov počuť určite nebudete. Priestranná denná časť s obývačkou prepojenou s terasou a záhradou (grilovačky schválené:) Na poschodí 3 samostatné izby a kúpeľňa (lebo každý potrebuje svoj kúsok súkromia) Kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze – školy, škôlky, obchody, všetko, čo rodina potrebuje Komunitné bývanie ideálne pre mladé rodiny 🌿 Lokalita, ktorá má čaro: Malé Blahovo – pokojná časť mesta priamo pri centre V blízkosti Thermalpark, vodné dielo Gabčíkovo, Malkia Park a Slovakia Ring – teda relax aj adrenalín na dosah ruky ➡ Ady Park = bývanie, kde nájdete pokoj, priestor a priateľskú komunitu. A navyše, kým v Bratislave budete rozmýšľať, či sa vám do bytu zmestí bicykel alebo sušiak, tu budete mať miesto aj na trampolínu. 🛋️ Interiér Podlaha - cementový poter Steny - sadrová omietka Monolitické schody Kovové zábradlie Osadené zásuvky a vypínače Prípojka na 380 V Podlahové kúrenie Plynový kotol - Viessmann vitodens 50 Denný termostat Vstupné vchodové dvere Plastové okná Príprava na klimatizácie 2x Príprava na vonkajšie žalúzie Rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou Optická sieť, Internet 1GBit/s, TV LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách 🏕️ Exteriér Zámková dlažba parkoviska Zámková dlažba terasy Prestrešenie stojiska pre autá Oplotenie záhrady Oplotenie predzáhrady 📞 Neváhajte nás kontaktovať – domov, kde bude radosť žiť, na vás už čaká! MAGYAR INGATLANOS: AZIM ÁGNES - 0911 881 375, agnes@realitneagentky.sk

🏡 Pokojné bývanie v srdci Dunajskej Stredy za cenu 2-izbového bytu v Bratislave! Predstavujeme vám projekt Ady Park – moderné radové rodinné domy v tichej lokalite, len pár krokov od centra Dunajskej Stredy a len 30 minút od Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7. Prečo riešiť kompromisy, keď môžete mať priestor domu (RD č. 10 - 123,56 m2), záhradu (RD č. 10 - 262m2), komunitu a pokojné prostredie – a to všetko za cenu bytu v hlavnom meste? ✨ Čo vás tu čaká: Rodinný dom č. 10 ETAPA 1 Nie je radovka ako radovka…..absolútne súkromie vďaka zdvojeným medzi domovým stenám z tehál wienerberger 250mm akustik…..tu susedov počuť určite nebudete. Priestranná denná časť s obývačkou prepojenou s terasou a záhradou (grilovačky schválené:) Na poschodí 3 samostatné izby a kúpeľňa (lebo každý potrebuje svoj kúsok súkromia) Kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze – školy, škôlky, obchody, všetko, čo rodina potrebuje Komunitné bývanie ideálne pre mladé rodiny 🌿 Lokalita, ktorá má čaro: Malé Blahovo – pokojná časť mesta priamo pri centre V blízkosti Thermalpark, vodné dielo Gabčíkovo, Malkia Park a Slovakia Ring – teda relax aj adrenalín na dosah ruky ➡ Ady Park = bývanie, kde nájdete pokoj, priestor a priateľskú komunitu. A navyše, kým v Bratislave budete rozmýšľať, či sa vám do bytu zmestí bicykel alebo sušiak, tu budete mať miesto aj na trampolínu. 🛋️ Interiér Podlaha - cementový poter Steny - sadrová omietka Monolitické schody Kovové zábradlie Osadené zásuvky a vypínače Prípojka na 380 V Podlahové kúrenie Plynový kotol - Viessmann vitodens 50 Denný termostat Vstupné vchodové dvere Plastové okná Príprava na klimatizácie 2x Príprava na vonkajšie žalúzie Rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou Optická sieť, Internet 1GBit/s, TV LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách 🏕️ Exteriér Zámková dlažba parkoviska Zámková dlažba terasy Prestrešenie stojiska pre autá Oplotenie záhrady Oplotenie predzáhrady 📞 Neváhajte nás kontaktovať – domov, kde bude radosť žiť, na vás už čaká! MAGYAR INGATLANOS: AZIM ÁGNES - 0911 881 375, agnes@realitneagentky.sk

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí v obci Blahová s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely s možnosťou využitia na penzión s reštauráciou, dom pre seniorov či ako priestor na svadby, stužkové, firemné večierky alebo teambuildingy s možnosťou ubytovania. Disponuje krytou terasou s unikátnym výhľadom na Malý Dunaj, ktorú môžete využívať ako vonkajšie posedenie reštaurácie a v prípade záujmu sa dá využívať aj ako rodinný dom pre veľkú rodinu. Priamo pri budove zaparkujete až 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta nájdete v dostupnej vzdialenosti. Penzión: Budova: 397 m2 Terasa: 100 m2 Dvor: 237 m2 Pozemok: 986 m2 Dispozícia budovy: Penzión disponuje tromi izbami s manželskými posteľami a dvomi dvojizbami. V dvojizbách je manželská posteľ a tri jednolôžka. Všetky izby majú aj samostatné kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. V ďalšej časti budovy je veľká priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne sa v nej nachádzala reštaurácia s barom. Objekt disponuje vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a veľkou konferenčnou miestnosťou pre približne 50 osôb. Technický stav: Stavba nehnuteľnosti prebehla v roku 1978, no v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt disponuje solárnymi panelmi (5x) a tepelným čerpadlom. Budova má vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, izolovanú žumpu aj vŕtanú studňu. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť je navyše situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Ponuka v Blahovej má jedinečný potenciál, nakoľko poskytuje skvelé dispozičné riešenie, čím môže slúžiť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sa dajú prenajímať aj na oslavy či rôzne podujatia a obrovským benefitom je poloha nehnuteľnosti v krásnom a tichom prostredí, ktoré ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Výhodou je aj kompletná rekonštrukcia a skvelý technický stav, ktorý novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie celého objektu a priamy prístup k Malému Dunaju prostredníctvom dreveného móla. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.