Domy na predaj, Vrakúň

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný päťizbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Vrakúň, len niekoľko minút od Dunajskej Stredy. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, kvalitných technológií a súkromia. Nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 971 m², pričom úžitková plocha domu je 222 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa s výmerou 57,2 m², ktorá prirodzene prepája interiér so starostlivo upravenou záhradou. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort celej rodiny. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná hala, z ktorej sa plynulo prechádza do svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z dennej časti je priamy výstup na zastrešenú terasu a do záhrady. Dom disponuje celkovo 5 obytnými izbami, 2 kúpeľňami a 3 toaletami, čím poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Vybavenie Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Nehnuteľnosť je vybavená hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, alarmom, kamerovým systémom, klimatizáciou, krbom a elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. O nízke prevádzkové náklady sa stará fotovoltaický systém, pričom mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 80 €. K domu patrí dvojgaráž s výmerou približne 56 m², sklad s výmerou približne 16 m² a parkovanie pre ďalšie tri vozidlá na pozemku. Veľkým benefitom je krásne upravená záhrada s bazénom, pergolou, automatickou závlahou a vlastnou studňou, ktorá vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka. Lokalita Obec Vrakúň patrí medzi obľúbené lokality na Žitnom ostrove. Ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, pošty, obchodov a ďalších služieb. Výhodou je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, ako aj smerom na Bratislavu, pričom okolie ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku a oddych v prírode. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom bez potreby ďalších investícií, s nadštandardným vybavením, veľkým pozemkom a modernými technológiami, táto nehnuteľnosť splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Cena: 599 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj rodinný dom na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 1360 m² v pokojnej časti obce Vrakúň, kataster Nekyje na Ostrove, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investičný projekt. Vďaka veľkorysej výmere pozemku je možné rozdeliť parcelu na dve samostatné stavebné parcely, čo ponúka zaujímavý potenciál pre budúcu výstavbu. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom a drevená hospodárska budova, ktoré je možné rekonštruovať alebo odstrániť a realizovať novostavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý a situovaný v zástavbe rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera pozemku: 1360 m² - rozmery pozemku: cca 22 m × 62 m - terén: rovinatý - možnosť rozdelenia pozemku na 2 stavebné parcely INŽINIERSKE SIETE - elektrina na pozemku - voda na pozemku - studňa priamo na pozemku - možnosť napojenia na kanalizáciu Pozemok ponúka príjemné zelené prostredie a súkromie. Súčasťou pozemku je nasledovná skladba ovocných stromov: 2x marhuľa, 1x moruša, 2x jabloň, 2x orech, agát a mirabelka. LOKALITA Obec Vrakúň sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v srdci Podunajskej nížiny na Žitnom ostrove, v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - pošta - materská škola - základná škola - obchody a služby Vďaka blízkosti okresného mesta Dunajská Streda ponúka lokalita výborné podmienky pre pokojné rodinné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - priestranný pozemok 1360 m² - pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov - inžinierske siete na pozemku - možnosť rekonštrukcie alebo novej výstavby - investičný potenciál – možnosť rozdelenia na 2 parcely Cena: 85.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderné nízkoenergetické rodinné domy v novej pokojnej časti obce Vrakúň, ktoré spájajú nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenia. Projekt je určený pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie s veľkým pozemkom, moderným technickým štandardom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a dlhodobú energetickú efektivitu. Každý z nich ponúka praktické riešenia pre každodenný život, dostatok úložných priestorov, presvetlené miestnosti a komfortné prepojenie interiéru so záhradou. Dispozícia Štvorizbový rodinný dom VIKTÓRIA disponuje zastavanou plochou 117 m². Dom pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch kúpeľní, samostatného WC, šatníka, technickej miestnosti a zastrešenej terasy s výmerou 30 m². Dom VALÉRIA má zastavanú plochu 190 m² a úžitkovú plochu 131 m². Jeho súčasťou je štvorizbová dispozícia pozostávajúca zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, dvoch detských izieb, garáže, dvoch kúpeľní, samostatného WC a priestrannej dennej časti prepojenej s terasou a záhradou. Pozemky majú výmeru 690 m² a ponúkajú dostatok priestoru pre oddych aj rodinné aktivity. Sú kompletne oplotené a disponujú parkovaním pre dve autá. Vybavenie a technický štandard Domy sú vybavené podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom a klimatizáciou, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. V štandarde sú zahrnuté podlahy, dlažby, sanita a interiérové dvere. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k nízkej energetickej náročnosti. Exteriér dopĺňa zámková dlažba, parkovacie státia a LED osvetlenie. Domy sú pripravené na moderné technológie vrátane predprípravy na vonkajšie žalúzie, fotovoltaiku, alarm, kamerový systém a elektrickú bránu. Konštrukčné riešenie je založené na železobetónových základoch a kvalitnom murive POROTHERM so zateplením. Stavba využíva moderné technologické postupy s dôrazom na dlhú životnosť a stabilné energetické vlastnosti. Lokalita Obec Vrakúň ponúka pokojné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, služby, športoviská aj detské ihriská. Lokalita disponuje výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, kam sa dostanete približne za 10 minút, napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené do 10 minút. Bratislava je dostupná približne za 40 minút a Győr za 30 minút. Cena : 255 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka priestranný rodinný dom v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň v dunajskostredskom okrese. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a krytá terasa. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane krásnej, novej záhrady, ktorá poskytuje ideálny priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie príjemného exteriérového zázemia. Dom s úžitkovou plochou 135,65 m² plus zastrešená terasa 14,69 m² je postavený na pozemku o veľkosti 605 m². Zastavaná plocha je 180,05 m². Súčasťou predaja je aj krásne udržiavaná záhrada, ktorá dotvára príjemnú atmosféru nehnuteľnosti. ___ Dispozičné riešenie domu: - zádverie - chodba - samostatné hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť (prístup do garáže) - tri samostatné spálne so sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - komora - terasa - garáž 19,18 m² ___ Technické informácie: - obvod - tehla Porotherm 30 cm - priečky – Porotherm 11,5 cm - zateplenie 15 cm polystyrén EPS 70 - strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna - podlahová izolácia 10 cm polystyrén EPS 100 - vonkajšia fasádna silikónová omietka - odkvapové zvody - hromozvod + revízia - sadrokartónový strop - cementový poter – hrúbka 6 cm - omietky vápenno-cementové - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela - vchodové bezpečnostné dvere - sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann - predpríprava na alarm - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na videovrátnik - odpad –kanalizácia - tepelné čerpadlo a vykurovací systém KEKELIT - elektrický termostat 1 v obývačke - bojler 120 l - mestská voda - okapové chodníky - terasy a 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe - bariérové oplotenie vysoké 2m - murované oplotenie s bránkou Možnosť kúpy v štádiu vyhotovenia HOLODOM alebo STANDARD. Pri voľbe kúpy v štádiu vyhotovenia STANDARD, po dohode možnosť výberu vnútorného vybavenia podľa vlastnej predstavy (parkety, obklady, dlažby, interiérové dvere) ___ Lokalita: MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM (v cene chodníky, oplotenie, predpríprava na krb) 265 000,- € Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD (v cene parkety, dvere, dlažby, sanita, predpríprava na krb) 285 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou a vedľajšou budovou, nachádzajúci sa v obci Vrakúň – v pokojnej a vyhľadávanej lokalite južného Slovenska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia vedľajších stavieb. Dom prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi a ponúka funkčné dispozičné riešenie s príjemnou atmosférou vidieckeho bývania. Veľkým benefitom je rozsiahly pozemok, garáž, altánok na auto a samostatná vedľajšia budova, ktorá ponúka potenciál na prerobenie na obytnú časť, dielňu alebo hosťovský priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami – 3 samostatné izby a priestranná obývacia izba, doplnená o samostatnú kuchyňu. Dispozícia domu je prakticky riešená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre rodinný život. Izby môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa, pričom obývacia časť tvorí prirodzené centrum domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj šatník a kúpeľňa, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 886 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Výhodou je kombinácia obytných a úžitkových plôch – garáž, altánok na auto a vedľajšia budova, ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Takýto pozemok poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. • ZASTAVANÉ PLOCHY A STAVBY – zastavaná plocha domu je 125 m² – garáž má výmeru 19 m² – vedľajšia budova o výmere 27 m² Vedľajšia budova predstavuje veľký potenciál do budúcnosti – môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo po rekonštrukcii aj ako samostatná obytná jednotka. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi, čo zaručuje jeho funkčný a udržiavaný stav. Nehnuteľnosť je zateplená a disponuje pochôdznou povalou, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Súčasťou domu je aj terasa, ideálna na oddych a rodinné posedenia počas teplých dní. Dom je pripravený na okamžité užívanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv nového majiteľa. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • garáž na pozemku • altánok na parkovanie auta • vedľajšia budova s potenciálom prerobenia na obytnú časť • zateplený dom • pochôdzna povala • terasa • vlastná studňa • možnosť napojenia na obecnú vodu • kanalizácia • plyn • elektrina • pokojná lokalita • veľký pozemok 886 m² Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu praktického bývania a potenciálu do budúcnosti, či už pre rodinu alebo ako investičnú príležitosť. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, ktoré zabezpečujú efektívne a jednoduché vykurovanie celého domu. V spálni sa navyše nachádza elektrický panel, ktorý poskytuje dodatočný tepelný komfort. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrina • plyn • kanalizácia • vlastná studňa • možnosť napojenia na obecnú vodu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň sa nachádza v pokojnom prostredí južného Slovenska, v regióne Žitného ostrova, ktorý je známy svojou prírodou, zeleňou a pokojnou atmosférou. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, kde si obyvatelia môžu vychutnávať ticho vidieka, no zároveň mať všetku potrebnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti v okolitých mestách a obciach. Vrakúň ponúka príjemné komunitné prostredie, vhodné pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, čo zabezpečuje komfortné spojenie vidieckeho bývania s mestskými službami. Táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 235.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový modulový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Vrakúň – Nekyje na Ostrove. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a možnosť dokončiť si svoj budúci domov podľa vlastných predstáv. Spojenie priestranného pozemku, kvalitne pripravenej infraštruktúry a súčasného konceptu modulového bývania vytvára ideálne podmienky pre komfortný rodinný život. Modulové domy sa v posledných rokoch tešia čoraz väčšej obľube, a to najmä vďaka svojej flexibilite, praktickosti a rýchlosti realizácie. Táto nehnuteľnosť je vhodnou alternatívou pre klientov, ktorí nechcú absolvovať zdĺhavý proces výstavby od úplného začiatku, no zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich individuálnych potrieb a predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Keďže ide o modulovú stavbu, budúci majiteľ ocení najmä praktické dispozičné riešenie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Dom ponúka ideálny priestor pre mladé rodiny, páry hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale aj pre klientov, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou z domu. Vďaka modulovému konceptu ide o moderné bývanie, ktoré reflektuje súčasné požiadavky na funkčnosť, jednoduchosť a komfort každodenného života. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková plocha domu predstavuje 102 m². Odhadovaná úžitková plocha je približne 95 m². Priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkol maximálnu efektivitu využitia a zároveň zabezpečil pohodlné bývanie pre celú rodinu. Modulové riešenia sú známe svojou praktickosťou a schopnosťou vytvoriť vzdušné a príjemné prostredie aj pri kompaktnejších rozmeroch. Budúci majitelia získajú moderné bývanie s dôrazom na jednoduchosť, funkčnosť a flexibilitu využitia jednotlivých miestností. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1000 m² (10 árov). Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska či ďalších exteriérových úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Súčasťou prípravy je aj hotová základová doska na garáž s rozmermi 6 × 6 m, ako aj priestor určený na budúcu terasu. Budúci vlastník tak získava možnosť dotvoriť si exteriér presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. Pozemok ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktického využitia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti túžiaci po pokojnom bývaní s dostatkom miesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu modulového rodinného domu od spoločnosti EDSTREX Michalovce, ktorá sa špecializuje na výrobu moderných modulových a kontajnerových stavieb. Dom je osadený na pevnej základovej platni, ktorá bola podľa projektovej dokumentácie navrhnutá so silnou konštrukciou, oceľovým previazaním a prípravou na napojenie inžinierskych sietí. Modulové bývanie predstavuje modernú alternatívu ku klasickej výstavbe. Jeho hlavnými výhodami sú rýchlejšia realizácia, praktické dispozičné riešenie, možnosť individuálneho prispôsobenia a efektívne využitie priestoru. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • moderný modulový rodinný dom • výrobca EDSTREX Michalovce • novostavba • oceľová nosná konštrukcia • pevná základová platňa • príprava na napojenie inžinierskych sietí • elektrická prípojka • vodovodná prípojka • príprava na kanalizáciu • plynová prípojka • vlastná studňa s hĺbkou približne 13 m • hotová doska na garáž • priestor pripravený na realizáciu terasy • veľkorysý 10-árový pozemok • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • okamžitá dostupnosť • pokojná lokalita s vidieckym charakterom • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a okolitých obcí Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Budúci majiteľ má možnosť zvoliť si spôsob vykurovania podľa vlastných preferencií a potrieb domácnosti. Dom poskytuje flexibilitu pri výbere vykurovacieho systému, či už formou podlahového vykurovania alebo radiátorov. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrickú prípojku • vodovodnú prípojku • prípravu na kanalizáciu • plynovú prípojku • vlastnú studňu s hĺbkou približne 13 m • pevnú základovú platňu s oceľovým previazaním • pripravenú dosku na garáž • prípravu priestoru pre terasu Nehnuteľnosť ponúka kvalitne pripravené technické zázemie, ktoré umožňuje budúcim majiteľom dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakúň – časť Nekyje na Ostrove predstavuje ideálne miesto pre klientov, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí s vidieckym charakterom, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a pokojnejšie tempo života, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi, mladé páry či klienti hľadajúci únik od každodenného mestského ruchu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb, športovísk a možností spoločenského vyžitia. Vrakúň zároveň ponúka dobré napojenie na okolité obce, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či každodennými povinnosťami. Bývanie v tejto lokalite prináša harmonické spojenie pokojného prostredia, priestoru a súkromia s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre kvalitný rodinný život. Budúci majitelia získajú nielen moderné bývanie, ale aj miesto, kde si môžu vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti vrátane pozemku a modulového domu je 186.000 €,- / celkom. Možnosť kúpy samostatne: • pozemok: 103.000 €,- / celkom • modulový dom: 83.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 135,65 m2 + terasa 14,69 m2 + Garáž 19,18 m2 na pozemku 605 m2 so zastavanou plochou 180,05 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Váš dom má prípravu pre krb už v cene. Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré Vaše trápenie odstráni. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 400 mm, - okná izolačné 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby pod betónované, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, - siaty trávnik, výsadba, závlahový systém v cene holodomu - podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, - vápenno cementové omietky, 2 x biely hygienický náter, - predpríprava pre: - elektronického vrátnika, - alarm, - fotovoltaiku - elektrické vonkajšie žalúzie ( rolety ) - klimatizáciu 2x - krb ( vyvložkovaný komín ) - kuchynský ostrovček - kompletné inžinierske siete, vstupná bránka, - krytá terasa 14,69 m2, - garáž, sekcionálna garážová brána pohon Hormann, - vonkajšie parkovanie pre 2 autá, - kompletná občianska vybavenosť DS, R7, Vlak, len 30 min od BA. Dom je možné nadobudnúť v stave HOLODOM v cene : 265,000.-EUR Dom je možné následne dokončiť do stavu ŠTANDARD ( cena cca 30,000.-€ ) Vybavenie štandard: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - kuchynskú linka-základný rozpočet (možnosť linky na mieru podľa Vášho zadania, ( podlieha samostatnému neceneniu ) - zhotovenie krbu ( !!! ), Doplnkové komponenty, ktoré podliehajú samostatnému naceneniu: - zhotovenie krbu dohodou, komín je už v cene domu, - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu, - možnosť inštalácie, vonkajších žalúzií / roliet, V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich ( vyhotovenie zmluvných dokumentov ) - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu vrátanie overovania podpisov na zmluvných dokumentoch. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske a notárske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou alebo notárom. Základné náklady obchodného prípadu na strane kupujúceho klienta pre prípad ak klient financuje kúpu nehnuteľnosti aj prostredníctvom Hypotekárneho úveru: - Poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku, cca 350.-€ - Poplatok za vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností, 100,-€ - Poplatok za proces realizácie úveru, pokiaľ ho finančný subjekt vyžaduje. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Ponúkame Vám na predaj starý rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Vrakúň. Rodinný dom potrebuje kompletnú rekonštrukciu, alebo po zbúraní dostanete pekný, slnečný pozemok, ktorý môžete aj rozdeliť na viaceré stavebné pozemky. Šírka pozemku je cca. 23 m. POZEMOK výmera: 2 406 m2 rovinatý asfaltová prístupová cesta IS – elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia (v ulici, prebieha zavedenie) OKOLIE Obec Vrakúň sa nachádza 7 km od okresného mesta Dunajská Streda a 50 km od Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako napríklad: jasle, materská a základná škola s VJM, rôzne obchody, obvodný a aj detský lekár, lekáreň, kultúrne stredisko a reštaurácie. Lokalita ponúka kľudné bývanie s dobrou polohou napojenia na hlavný ťah Komárno-Bratislava. Tento skvelý dom s prekrásnym pozemkom môže byť Váš za 185.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Na predaj rodinný dom v centre obce s veľkým pozemkom – 1391 m² Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v samotnom centre obce, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – obchody, škola, škôlka, či zastávka sú v pešej dostupnosti. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 1391 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej záhrady, cez pestovanie, až po prípadnú výstavbu ďalšieho objektu. Dispozícia a stav: Rodinný dom je riešený ako 3-izbový s dostatkom prirodzeného svetla. vstupná chodba kuchyňa so samostatnou jedálenskou časťou obývacia izba dve samostatné spálne kúpeľňa a WC technická miestnosť/sklad Miestnosti sú svetlé a priestranné, čo vytvára príjemný pocit vzdušnosti. Dom je okamžite voľný pripravený na Vaše nápady a zároveň ponúka veľký potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: centrum obce – všetko na dosah veľký slnečný pozemok 1391 m² priestranné a svetlé izby pokojná lokalita, vhodná pre rodinné bývanie možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných potrieb Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite s veľkým pozemkom a chcú si vytvoriť útulné bývanie podľa seba. Momentálne sa už rozbehla rekonštrukcia menia sa elektricke vedenia,pripravuje sa kúpeľňa.

Ponúkame Vám na predaj 4izbový rodinný dom(dvojdom) v obci Vrakúň! Dom leži na 400m² pozemku. Zastavaná plocha domu je 190m² z toho obytná plocha 155m² a zastrešená terasa 25m². Popis a výhody rodinného domu: 3x spálňa 1x obývacia izba 1x kuchyňa 1x špajza 1x kúpeľňa (s toaletou, vaňou, umývadlom a sprchovým kútom) 1x technická miestnosť 1x predsieň 1x chodba 1x hosťovská toaleta 1x zastrešená terasa Popis rodinného domu: - materiál: pálená tehla - škridla: Terrán - okná plastové 6 komorové s trojsklom - vchodové dvere: plastové - izolácia (steny a podlaha) polystyrénom - izolácia (strop): 30cm minerálna vlnaô - kúrenie: podlahové, vodové vyhrievané a tepelným čerpadlom - predpríprava na krb (komín) - izby vymaľované na bielo (sanitačná náter) - zastrešená terasa 25m² - východ na dvor z technickej miestnosti - parkovacie státia na auto zo zámkovej dlažby - veľký úložný priestor na povale - napojená na elektriku 220/380 V - kanalizácia - voda: obecná - parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení) - sanita (pri štandardnom dokončení) - vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení) - pozemok: hrubo upravený terén - oplotenie: z 3 strán betónovým bariérovým plotom Cena holodomu: 195.000€ Cena v štandarde: 215.000€ info: 0904/842-727 anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (dvojdom), ktorý spája komfort, kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 400 m². Zastavaná plocha je 190 m², z toho úžitková plocha 155 m² a zastrešená terasa 25 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych. Dispozícia domu: •3 samostatné spálne •priestranná obývacia •kuchyňa •špajza •kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC •samostatná hosťovská toaleta •technická miestnosť s výstupom do záhrady •predsieň •chodba •zastrešená terasa (25 m²) Technické prevedenie: •pálená tehla •strešná krytina Terrán •plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom •plastové vstupné dvere •zateplenie stien a podlahy polystyrénom •strop zateplený 30 cm minerálnou vlnou •teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo •predpríprava na krb (komín) •veľký úložný priestor na povale •elektrická prípojka 220/380 V •obecný vodovod •kanalizácia V cene štandardného vyhotovenia: ✔ podlahy (parkety a dlažby) ✔ kompletná sanita ✔ interiérové dvere so zárubňami ✔ biele vymaľovanie ✔ hrubo upravený pozemok ✔ parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✔ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom Cena domu v štandarde: 199.990€ Ak hľadáte moderný rodinný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným prevedením a výbornou dispozíciou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre Vašu rodinu. Kontakt: 📞 Anton Füzék – 0904 842 727 📧 anton.fuzek@awreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej ulici v obci Vrakúň, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m² a ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Dispozícia: • 4 izby • kuchyňa + špajza • kúpeľňa • samostatná toaleta • letná kuchyňa • garáž Technické informácie: • kúrenie na plyn (plynový kotol) • ohrev vody bojlerom • voda zo studne • žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu) • elektrina (vilany) Dom je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tichá lokalita, dobrí susedia a výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre rodinu aj chalupárov. Cena: 125.990,-€ Kontakt: 0948/589-261 Vo fotkách nájdete vizualizáciu ako by ste mohli prerobiť dom moderne!

Ponúkame na predaj pekný 4 izbový dvojdom v obci Vrakúň na Žitnom ostrove. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie s nízkými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody: - Fotovoltika - výrazná úspora na energiách ( elektrina takmer zadarmo ) - Veľký udržiavaný dvor 550 m2 - ideálny pre deti, záhradu, grilovačku alebo bazén - Podlahová plocha 102,36 m2 - 4 izby ( 3 spálne + obývačka ) - Moderné bývanie v pokojnej dedine s dobrou dostupnosťou ( blízko Dunajskej Stredy a cca 30 minút do Bratislavy ) Lokalita: Vrakúň je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou ( obchod , škola, škôlka, autobusová zastávka ). Skvelé spojenie do Dunajskej Stredy ( 8 km ) a Bratislavy. Stav nehnuteľnosti: Novostavba, zateplený, plastové okná, fotovoltický systém, zavlažovací systém Cena: 211500€ Ak máte záujem neváhajte ma kontaktovať na 0911 234 656 alebo na mail:linda.esztergalyos@awreal.sk

Ponúkame Vám na predaj domy a vily v obci Vrakúň. Plocha: úžitková 101m2. Podlaha: plávajúca. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Ihlanová strecha s podkrovím.Strešná krytina: škridla. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 200 000 € 3D obhliadka: tour.pivo.app/view/ddf4943b-cc31-4f7e-88c0-9ac795490616 video: youtube.com/watch?v=F0wwZnPpJs8

Ponúkam Vám výnimočný 4-izbový bungalov, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej obci v blízkosti Dunajskej Stredy. Ide o 5-ročnú tehlovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, premyslenú dispozíciu a vysoký štandard bývania s dôrazom na súkromie a komfort. Dom je situovaný na pozemku o výmere 580 m² a jeho úžitková plocha 115 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi priestrannosťou a praktickosťou. Už pri vstupe je cítiť, že interiér bol navrhovaný s citom pre detail s moderným dizajnom. Dennú časť tvorí veľkorysý, presvetlený priestor, kde sa prirodzene prelína obývacia izba s kuchyňou a stolovaním. Tento otvorený koncept vytvára harmonické centrum domova, ideálne pre rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. Elegantný krb dodáva priestoru nielen estetický prvok, ale aj neopakovateľnú atmosféru počas zimných večerov aj s vykurovaním. Priamy výstup na terasu zabezpečuje plynulé prepojenie interiéru so záhradou a posúva komfort bývania na vyššiu úroveň. Dom ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa je riešená veľkoryso a komfortne – nachádza sa tu vaňa aj samostatný sprchový kút, čo ocení rodina aj náročnejší klient preferujúci pohodlie bez kompromisov. Nechýba ani špajza, či technická miestnosť Technické riešenie domu reflektuje súčasné požiadavky na úsporné a efektívne bývanie. Tehlová stavba je zateplená, vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré prináša rovnomerné teplo a vysoký komfort. Solárne panely prispievajú k výraznému zníženiu mesačných nákladov, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen esteticky atraktívne, ale aj ekonomicky rozumné riešenie. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu ... nechýba ani studňa. Predáva sa zariadený v modernom a vkusnom štýle, takže nový majiteľ získava hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Exteriér je rovnako premyslený ako interiér. Pozemok je kompletne parkovo upravený a udržiavaný s dôrazom na detail. Automatický zavlažovací systém zabezpečuje bezstarostnú starostlivosť o trávnik a zeleň. Záhrada ponúka nielen estetický pôžitok, ale aj úžitok v podobe rodiacich ovocných stromov a kríkov – broskyňa, slivka, jabloň, ríbezle, maliny či černice ..., ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru súkromnej záhrady s vlastnou úrodou. Súčasťou pozemku je aj zateplený záhradný domček a kryté parkovanie, ktoré zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného štýlu, kvalitného prevedenia a pokojného prostredia. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a estetiku v jednom – bez kompromisov a bez ďalších investícií. cena ponúkanej nehnuteľnosti: 211.500 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková + 421 905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Veľkometrážne domy v radovej výstavbe (trojdom) na predaj v srdci obce Vrakúň. V cene je aj tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v stave STANDARD (máte možnosť výberu materiálov). Plocha jedného domu je 124 m², úžitková plocha 92,39 m². K domu prislúcha terasa (27 m²) a záhrada (cca 250 – 300 m² pre krajné jednotky). K jednému domu prislúchajú 2 parkovacie státia pred budovou/vedľa budovy. Dispozičné riešenie: • zádverie 4,61 m² • predsieň 5,80 m² • chodba 8,32 m² • samostatná toaleta 1,40 m² • kúpeľňa 6,25 m² • technická miestnosť 2,80 m² • izba 12,82 m² • izba 13,92 m² • izba 11,52 m² • obývacia izba s kuchyňou 29,56 m² • terasa 27 m² STANDARD zahŕňa: parkety, dlažby, dvere a zárubne, vymalované na bielo, tepelné čerpadlo, vonkajšie elektrické žalúzie. V prípade záujmu dá sa individuálne naceniť aj záhradné práce, zavlažovací systém, pergoly a podobné. Stavebné materiály: • pálené tehly 30 cm • izolácia stien 15 cm • okná s trojsklom • teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • optický internet • elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu a alarm Výhody: • veľké izby • občianska vybavenosť • energetické hodnotenie budovy • výborná lokalita v srdci obce • praktické dispozičné riešenie • moderný dizajn Obytné jednotky sú oddelené akustickými tehlami, takže si môžete užívať bývanie bez rušenia susedov. Máte možnosť kúpy nehnuteľnosti s financovaním cez banku pomocou hypotekárneho úveru. V tomto prípade vám naši certifikovaní úveroví špecialisti radi pomôžu s výberom najvýhodnejšej ponuky. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 3-izbové rodinné domy s garážou, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti a garáže. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a praktické dispozičné riešenie. Základné parametre nehnuteľnosti: Na predaj ponúkame dva moderné rodinné domy – dvojdom č.1 a č.2 vo Vrakúni, ktoré sú postavené na priestranných pozemkoch s rozlohou 857 m² a 851 m². Domy majú zastavanú plochu 265,75 m² a úžitkovú plochu 100,62 m². Každý z nich disponuje navyše aj príjemnou krytou terasou s výmerou 10,66 m², ktorá poskytne ideálne miesto na oddych alebo posedenie s rodinou. Domy sú navrhnuté tak, aby spájali moderný dizajn s praktickým využitím priestoru. V interiéri sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť, komora. Dispozícia je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Dokončenie 12/2026. Kvalitná stavba a technické riešenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. • Nosné steny: brúsená tehla 30 cm • Priečky: brúsená tehla 11,5 cm • Zateplenie: polystyrén EPS 70, hr. 15 cm • Izolačné trojsklo (antracit/biela) • Väzníkový krov, PVC strešná fólia • Strešná izolácia: 2 x 20 cm minerálna vlna • Sadrokartón • Cementový poter hr. 6 cm Vykurovanie a technológie: Samozrejmosťou je aj moderné a úsporné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla s teplovodným podlahovým systémom, ktorý reguluje elektrický termostat v obývacej izbe. Myslelo sa aj na budúcnosť – domy disponujú predprípravou na klimatizáciu, alarm, elektrické žalúzie a dokonca aj fotovoltaiku. Exteriér a parkovanie: Exteriér dotvára bariérové oplotenie s výškou 2 m a murované oplotenie s bránkou, ktoré zabezpečia maximálne súkromie. Ku každému domu prislúcha aj vlastné parkovacie státie až pre tri autá. V cene je zahrnutá aj úprava chodníkov a kompletné oplotenie pozemku. Tieto rodinné domy vo Vrakúni sú ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nové, moderné a úsporné bývanie s dostatkom priestoru. Vďaka veľkým pozemkom ostáva dostatok miesta pre záhradu, bazén alebo detské ihrisko. Lokalita poskytuje pokojné prostredie a zároveň dostupnosť občianskej vybavenosti. Ak hľadáte nové bývanie, ktoré kombinuje kvalitnú výstavbu, nízke mesačné náklady a pohodlný rodinný život, tento dvojdom je tou správnou voľbou. Fotografie zahŕňajú vizualizácie pre lepšiu predstavu. Cena: • 199 000 € - Holodom (v cene chodníky a oplotenie) • 214 000 € - Štandard (v cene podlahy, interiérové dvere, dlažby a sanita) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné štvorizbové novostavby v prevedení trojdomu, ktoré predstavujú ideálne spojenie praktickej dispozície, kvalitného prevedenia a pokojného rodinného bývania. Nehnuteľnosti sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť interiéru a maximálne využitie obytného priestoru, pričom ponúkajú komfort porovnateľný s rodinným domom s vlastným pozemkom. Dispozícia Každý dom je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky modernej rodiny. Dispozícia pozostáva z priestrannej dennej zóny, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor vytvára prirodzené centrum domácnosti a zároveň umožňuje priamy výstup na veľkorysú terasu o výmere 27 m², ideálnu na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa individuálnych potrieb. Súčasťou dispozície je kúpeľňa a samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Praktickým doplnkom je technická miestnosť, ktorá zabezpečuje priestor pre technológie aj úložné riešenie domácnosti. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Parkovanie je riešené priamo na pozemku, čo zabezpečuje maximálny komfort pre rezidentov aj návštevy. Technické riešenie a vybavenie Domy sú postavené v modernom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia a elektrina. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým systémom napojeným na moderný zdroj tepla, ktorý zaručuje rovnomerný tepelný komfort v celom dome a úspornú prevádzku. Štandard domu zahŕňa kompletné dokončenie interiéru – podlahy, interiérové dvere so zárubňami a sanitárne vybavenie kúpeľne aj WC. Okná sú plastové s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Lokalita Obec Vrakúň ponúka pokojné bývanie s minimálnym ruchom, ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského stresu. Zároveň je lokalita dobre dostupná – do Dunajskej Stredy sa dostanete približne za 10 minút autom, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť do Bratislavy je približne 40 až 50 minút, čo robí z tejto lokality zaujímavú voľbu aj pre dochádzajúcich za prácou. Napojenie na hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlné spojenie smerom na hlavné mestské aj regionálne centrá. vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, obchodov, služieb a možností športového či relaxačného vyžitia. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou. Tieto novostavby predstavujú ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a praktické bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému štandardu a vlastnému pozemku ide o atraktívne bývanie s vysokou pridanou hodnotou. Domy budú k dispozícii od 08/2026, čo poskytuje dostatok času na plánovanie a zabezpečenie si nového bývania v jednej z najpokojnejších lokalít regiónu. Cena od : 182 000 € Projekt ponúka dve varianty bývania v rámci trojdomu: • Stredný dom v cene 182 000 € v štandarde, s pozemkom o výmere 200 m2 a 2 parkovacími miestami • Krajné domy (ľavý a pravý) v cene 197 000 € v štandarde, s pozemkom o výmere 400 m2 a 3 parkovacími miestami Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkam Vám na predaj úplne rekonštruovaného 4 izbového rodinného domu s krytou terasou a s pivnicou v kludnej časti Vrakúň- Nekyje na Ostrove. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 165,87 m2 a výmera pozemku 445 m2. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, dispozične riešený: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť v pivnici. Výbava rodinného domu: -barierový plot -zámková dlažba 60 m2 s troma miestami na parkovanie -napojenie na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu. -elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie tepla v každej miestnosti -elektrický bojler na teplú vodu -vlastná studňa -kúpeľňa a 2 x WC, odvádzanie odpadovej vody je riešené do vlastnej žumpy Obec Vrakúň má plnú občiansku vybavenosť : MŠ, ZŠ, všeobecný a detský lekár, lekáreň, pošta, JEDNOTA supermarket, výborné autobusové spojenie do Dunajskej Stredy. CENA: S DOHODOU V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať tel.: alebo mailom: takacs@xpertreality.sk

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj moderné 4-izbové rodinné domy, situované v tichej, novovybudovanej ulici na okraji obľúbenej obce Vrakúň. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci sa nachádza materská aj základná škola, obchod je vzdialený približne 500 metrov, Dunajská Streda je dostupná do 9 minút autom a vďaka rýchlemu napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete približne za 35 minút. Plánovaná kolaudácia je október 2026. Rodinný dom má zastavanú plochu 153 m², úžitkovú plochu 129 m² a je situovaný na pozemku s výmerou približne 694 m². Dispozícia domu je praktická a moderne riešená, pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, dvoch samostatných WC, špajze a technickej miestnosti. Súčasťou domu je aj veľká, kompletne zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Domy sú postavené z kvalitných keramických tehál so zateplením a disponujú modernými technológiami. Sú vybavené valbovou strechou značky Belatti so zateplením stropu 40 cm, tepelným čerpadlom Panasonic s funkciou chladenia, podlahovým kúrením, klimatizáciou, fotovoltaickými panelmi s výkonom 4,6 kW, plastovými oknami s trojsklom a hliníkovými žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady sa pohybujú približne od 45 do 75 eur. Cena holodomu je 199 800 eur bez DPH, 245 754 eur s DPH. Dom v štandarde je v cene 214 200 eur bez DPH, 263 466 eur s DPH. Štandard zahŕňa kompletné vnútorné dokončenie, konkrétne podlahy, interiérové dvere, kompletné vyhotovenie kúpeľne a WC. Je možné zabezpečiť za príplatok aj kompletné dokončenie exteriéru prostredníctvom developera, napríklad realizáciu trávnika, zavlažovania, studne alebo úpravy pozemku. V prípade, že časť kúpnej ceny bude uhradená v hotovosti, je možnosť individuálnej dohody na výraznej zľave. Obhliadky sú možné počas celého týždňa na základe predchádzajúcej dohody, vrátane víkendov a flexibilných termínov. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

REZERVOVANÝ Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj blízko mesta Dunajskej Stredy v obci Vrakúň (Nekyje na Ostrove) rodinný dom na priestrannom, slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou 2553 m2. Dom bol postavený v 60-tych rokoch a postupne prešiel viacerými rekonštrukciami (posledné rozsiahle v interiéri v roku 2012 a v roku 2022 boli vymenené okná a dvere za plastové so sieťkami a žalúziami). Nie je podpivničený. Sedlová strecha je pôvodná ale zachovalá, repasovaná. * Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi, v kúpeľni aj podlahové. Lokálne kúrenie je možné aj krbom s prieduchmi rozvedenými nad zníženým sadrokartónovým stropom. V letnej kuchyni sú krbové kachle, napojené na komín. * Dom je napojený na obecný vodovod, ale na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa na polievanie. * Odpadková voda sa odvádza do vlastnej žumpy, ale pred domom je možnosť napojenia sa na kanalizáciu. * Elektrina 220/380V. * Internet, tv cez optický kábel. Pozemok je rovinatý, predná časť zatrávnená s jazierkom sa využíva hlavne na odpočinok a v zadnej časti sú ovocné stromy. Pozemok poskytuje ideálne zázemie pre rodinný život, záhradkárčenie, chov zvierat, oddych v súkromí, alebo ideálny aj na ďalšiu výstavbu. (UPI) Dispozícia : * vstupná predsieň * kuchyňa a jedálňou, (kuchynská linka vyrábaná na mieru) * 4 izby( z toho 1 prechodná) * samostatná toaleta s prípojkou na práčku * kúpeľňa s umývadlom, rohovou vaňou a sprchovým kútom * zastrešená terasa z bočnej strany s kotolňou * zastrešená terasa zo zadnej strany * letná kuchyňa (sklad)z ktorej je možnosť vytvoriť samostatnú obytnú jednotku. Tento dom je ideálnym miestom na bývanie a relaxáciu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dostatkom priestoru na aktivity. Odporúčam osobnú obhliadku tejto nehnuteľnosti. Obec Vrakúň s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou je v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda 7 km a hlavného mesta Bratislava 45 km po R7. Táto nehnuteľnosť je bez energetického certifikátu. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive.

Ponúkame na predaj 3-izbový podpivničený rodinný dom s prístavbou a altánkom. Rodinný dom sa nachádza v obci Vrakúň, len 7 minút od Dunajskej Stredy! Úžitková plocha rodinného domu je 101 m2, je a celý podpivničený. Prístavba, ktorá sa využíva ako 2izbový byt a sklad má úžitkovú plochu 52m2 - byt a 16m2 sklad. Pozemok, na ktorom sa nachádzajú nehnuteľnosti je o výmere 738m2. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - výmena okien, strechy, kúpeľňa, kuchynská linka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Nadzemné poschodie: - vstupná chodba so schodiskom - chodba - kuchyňa s jedálňou - obývačka - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - spálňa - detská izba Pivnica: - vstupná veľkorysá miestnosť - 4 menšie miestnosti ( kotoľňa, sklady) - hobby miestnosť Prístavba: - vstup s kuchyňou a jedálňou - obývačka - kúpeľňa s vaňou a toaletou - spálňa - samostatný vstup pre sklad HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - možnosť dvojgeneračného bývania - podpivničenie celého rodinného domu - možnosť vstupu na pozemok z dvoch strán ulice - skvelá orientácia izieb - dostatok denného svetla. - terasa medzi dvoma nehnuteľnosťami. - vykurovanie plynovým kotlom - krytá terasa s možnosťou grilovania Dom sa nachádza vo výbornej lokalite obce Vrakúň. V obci je kompletná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, pošta, obchody, reštaurácie... Vrakúň sa nachádza v dostupnej blízkosti mesta Gabčíkovo, Dunajská Streda ale aj Bratislava. Cena nehnuteľnosti je 239.000 Eur. Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Vrakúň. Ide o jednu bytovú jednotku v dvojdome s úžitkovou plochou 138 m², ktorá ponúka komfort rodinného domu s dostatkom súkromia. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere približne 450 m². Veľkým benefitom je garáž s výmerou 23 m², ktorá je priamo súčasťou domu. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie modernej rodiny. Po vstupe do domu sa nachádza chodba s priestorom na úložné riešenia a samostatné WC pre hostí. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora. Nočnú časť domu tvorí spálňa s vlastným šatníkom, samostatná kúpeľňa a detská izba. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť. Konštrukcia je z 30 cm tehly so zateplením o hrúbke 15 cm, strecha je riešená väzníkovým systémom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu a elektrinu. O komfortné a úsporné vykurovanie sa stará moderné tepelné čerpadlo. V dome je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a alarm. Pozemok je kompletne oplotený. Samotný dvojdom je konštrukčne navrhnutý tak, aby medzi jednotlivými bytovými jednotkami bola zabezpečená maximálna miera súkromia a minimálny prenos hluku. Dokončenie rodinného domu je plánované na 08/2026. Cena 235 000 € (zahŕňa štandardné vybavenie – podlahy, dlažby, sanitu a interiérové dvere ) Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolia. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v centre obce Vrakúň, v pokojnej a tichej ulici. Pozemok vo výmere 500 m² a dom s úžitkovou plochou 130 m² je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Moderný interiér, priestranné miestnosti a nízke mesačné náklady približne 160 € robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre pohodlný život. Dispozícia Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s priamym výstupom na terasu, kúpeľňa a schodisko na prvé poschodie aj do pivnice. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC a praktické vstavané skrine. Dom disponuje celkovo štyrmi obytnými miestnosťami, dvomi kúpeľňami a dvomi WC. Súčasťou je aj balkón s výmerou 15 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vybavenie Dom je vybavený bezpečnostnými dverami a moderným plynovým kotlom, ktorý bol menený pred rokom. Na pozemku sa nachádza altánok vhodný na oddych, vonkajší krb ideálny na grilovanie a spoločenské stretnutia ako aj letná kuchyňa. Samozrejmosťou je závlahový systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o záhradu. K dispozícii je parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň, ideálnej pre rodiny alebo tých, ktorí túžia po oddychu od mestského ruchu. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody aj služby, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Do centra Dunajskej Stredy sa autom dostanete za približne 10 minút, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či nákupmi, pričom si zároveň môžete užívať pokojné a príjemné prostredie domova. Cena: 240 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkam Vám na predaj krásny slnečný moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 135,65 m2 + terasa 14,69 m2 + Garáž 19,18 m2 na pozemku 605 m2 so zastavanou plochou 180,05 m2 v obci Vrakúň niekoľko kilometrov od Dunajskej Stredy. VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 400 mm, - okná izolačné 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby pod betónované, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, - siaty trávnik, výsadba, závlahový systém v cene holodomu - podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, - vápenno cementové omietky, 2 x biely hygienický náter, - predpríprava pre: - elektronického vrátnika, - alarm, - fotovoltaiku - elektrické vonkajšie žalúzie ( rolety ) - klimatizáciu 2x - krb ( vyvložkovaný komín ) - kuchynský ostrovček - kompletné inžinierske siete, vstupná bránka, - krytá terasa 14,69 m2, - garáž, sekcionálna garážová brána pohon Hormann, - vonkajšie parkovanie pre 2 autá, - kompletná občianska vybavenosť DS, R7, Vlak, len 30 min od BA. Cena domu v stave HOLODOM v cene : 278,990.-EUR Dom je možné následne dokončiť do stavu ŠTANDARD ( cena cca do 30,000.-€ ) Vybavenie štandard: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - kuchynskú linka-základný rozpočet (možnosť linky na mieru podľa Vášho zadania, ( podlieha samostatnému neceneniu ) - zhotovenie krbu ( !!! ) Obec Vrakúň predstavuje ideálne miesto pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s výborným prístupom k mestskej infraštruktúre. Lokalita poskytuje kompletné občianske vybavenie vrátane základnej školy, škôlky, obchodov a rôznych služieb priamo v obci. Strategická poloha umožňuje pohodlné dochádzanie do neďalekých miest - Gabčíkovo je vzdialené len 5 minút a Dunajská Streda 10 minút autom, kde nájdete rozšírenú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a nákupné možnosti. Táto kombinácia kľudného vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestských služieb vytvára optimálne podmienky pre kvalitný život rodín, ktoré si cenia pokoj domova aj flexibilitu pri dochádzaní za prácou, vzdelaním či nákupmi. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461 alebo emailom na limreal@azet.sk

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaci rozostavaný 4-izbový drevodom na oddelenom pozemku s geometrickým plánom. Rodinný dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 191 Rozloha pozemku: 751 Pivnica: 18 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa pri pozemku Drevodom: Zastavaná plocha: 91 m² Pozemok: 633 m² Dispozícia domu: Nehnuteľnosť je pôdorysného tvaru L s hlavným vstupom z bočnej strany od dvora. Po vstupe sa dostanete do predsiene, z ktorej sa naľavo cez chodbu vchádza do veľkej spálne a ďalších dvoch izieb orientovaných do ulice a dvora. Z predsiene máte taktiež prístup do kúpeľne vybavenej vaňou a sprchovým kútom, pričom vedľa sa nachádza samostatná toaleta. Napravo z chodby sa dostanete do obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou. Z kuchyne sa vychádza na prestrešenú letnú terasu, ideálnu na relaxáciu a posedenie. Ďalej sa z kuchyne pokračuje do spojovacej chodby, ktorá poskytuje vstup do praktickej špajze a funkčnej pracovne. Dom disponuje aj pivnicou, ktorá sa rozprestiera pod kuchyňou a je prístupná z exteriéru cez drevené dvere. Vstup na pozemok je umiestnený zo západnej strany, pričom dvor sa nachádza na južnej strane nehnuteľnosti, čo zabezpečuje príjemné oslnenie počas dňa. Vybavenie domu: Dom sa predáva nezariadený, pričom v nehnuteľnosti zostávajú len vstavané zariadenia ako súčasť predaja. Ostatné zariadenie a vybavenie domu môže zostať v nehnuteľnosti na základe individuálnej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim, čo poskytuje flexibilitu pri finalizácii kúpnej zmluvy. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1950. Od roku 2010 prešiel rodinný dom postupnou rekonštrukciou. Hlavná budova je postavená z pálených plných tehál a strešná krytina je plechová. Všetky okná sú plastové. Dom je zateplený, čo zabezpečuje vysokú výhrevnú efektívnosť. Interiér disponuje laminátovými podlahami, zatiaľ čo v kúpeľni a na chodbe je položená dlažba. Vykurovanie je riešené lokálne pomocou plynových gamatiek. V kúpeľni je osadený ohrievač vody. Kúpeľňa samotná bola zrekonštruovaná v roku 2010. Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva a vybavená nadrozmernou plynovou varnou platňou s rúrou, odsávačom pár a integrovanou umývačkou riadu. K nehnuteľnosti patrí samostatná hobby dielňa v zadnej časti pozemku s vlastným vykurovaním kachlovou pieckou a samostatnou toaletou s vodou. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaci rozostavaný 4-izbový drevodom na oddelenom pozemku. Dom je dokončený na 60% s možnosťou dostavby podľa projektu a bude napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Drevodom bude mať 2 izby, spálňu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kúpeľňu, toaletu a technickú miestnosť. Lokalita: Predávané nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda na južnom Slovensku. Obec ponúka kompletné občianske vybavenie vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného zariadenia, lekárne a pošty. Výhodná poloha umožňuje využívanie služieb v blízkom Gabčíkove alebo meste Dunajská Streda, pričom obec je dobre dostupná vďaka pravidelnému autobusu a vynikajúcemu dopravnému spojeniu do maďarského mesta Györ. Názor makléra: Rodinný dom v obci Vrakúň jednoznačne odporúčam rodinám, ktoré potrebujú priestor pre každého člena rodiny, pretože dom im tento komfort plne poskytuje. Výhodou je veľký pozemok s možnosťou využitia zastrešenej terasy v letných mesiacoch, čo predstavuje ideálne miesto na relaxáciu a trávenie voľného času s blízkymi. Ďalšou nespornou výhodou je samostatná hobby dielňa určená pre šikovného majstra, ktorá poskytuje perfektný priestor na tvorivé aktivity a remeselnícke práce. Rozostavaný drevodom na pozemku predstavuje zaujímavú výhodu pre kupujúceho ako investíciu do budúcnosti, pričom ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Drevodom tak spája praktickosť, pohodlie a investičný potenciál v jednom celku. Nehnuteľnosť sa predáva ako komplex funkčného rodinného domu, pozemku prislúchajúcemu k rodinnému domu, dielne a samostatne stojaceho rozostavaného rodinného drevovomu so samostatným pozemkom. Celková výmera zastavaných nehnuteľností je 282 m2 a celková výmera pozemkov 1384 m2 Cena: 304.900 € (za obe nehnuteľnosti) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.