Domy na predaj, Jakubov

Arvin & Benet ponúka na predaj skvele dispozične vyriešený kompletne zariadený 5 - izbový rodinný dom v tichej lokalite v obci Jakubov. Tento rodinný dom ponúka dokonalú kombináciu priestoru, pohodlia a skvelej lokality. Hlavné benefity: - tichá lokalita - priestranná terasa s výhľadom na okolitú prírodu - kompletne zariadená nehnuteľnosť - dobrá dostupnosť do Bratislavy, či Malaciek - skvelá dispozícia rozdelená na dennú a nočnú časť - kompletná občianska vybavenosť - samostatne stojaca nehnuteľnosť Dispozícia : Vstup do domu tvorí praktická chodba so samostatným WC. Z tejto centrálnej časti sa dostaneme do spálne, dvoch detských izieb a technickej miestnosti, ktorá ukrýva všetko technické zázemie. V jednej z detských izieb sa nachádza na mieru vyrobená poschodová posteľ, ideálna pre aktívne deti. Druhá detská izba momentálne slúži ako šatník, avšak priestor sa dá ľahko prispôsobiť podľa potreby. Centrálna chodba ďalej vedie do priestrannej kúpeľne a pracovne. Srdcom domu je denná časť, kde sa nachádza moderná kuchyňa s ostrovčekom, kvalitnými vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou, ktorá je ideálna na veľké rodinné večere. Z kuchyne sa plynule prechádza do obývacej časti, kde nechýba ani elegantný krb pre príjemné chvíle relaxu. Z obývačky vedú dvere na priestrannú terasu, ktorá poskytuje dokonalý výhľad na pozemok o rozlohe 615 m² – ideálne miesto na oddych alebo rodinné stretnutia. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Jakubov, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a športoviská. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami v okolí. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 250 m2 (dom 226 m2 + terasa 24 m2 + pozemok 615 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej a pokojnej časti obce Jakubov. Novostavba bungalovu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a rodinnú atmosféru. 3D obhliadka: https://realsee.ai/8VRR9rVL Základné info: • obytná plochu domu: 142 m² • plocha pozemku: 602 m² • počet izieb: 4 (priestrannú obývaciu izbu s výstupom na terasu, kuchyňu s jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť) • pochôdzna povala využiteľná ako úložný priestor • garáž so vstupom do domu • kompletné zariadenie v štandarde – kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľne, vstavané skrine, postele a šatníky • súčasťou vybavenia sú vonkajšie elektrické žalúzie • novostavba – nízke prevádzkové náklady • napojenie na elektrinu (230 V / 400 V) • verejný vodovod + vlastná studňa • kanalizácia: verejná • vykurovanie: elektrický kotol + podlahové kúrenie • plyn: prípojka na pozemku Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – autom sa do Malaciek dostanete za približne 10 minút a do centra Bratislavy za 33 minút, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou aj využívanie zázemia veľkomesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, služieb a miestnych prevádzok. Materská a základná škola s dostatočnou kapacitou umožňujú deťom vyrastať v známom a bezpečnom prostredí bez nutnosti každodenného dochádzania. V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské aj futbalové ihriská, ktoré sú ideálnym miestom na popoludňajšie stretnutia s kamarátmi či aktívny pohyb. Pokojná ulica s minimálnou premávkou a priateľské susedstvo vytvárajú bezpečné prostredie pre deti aj príjemné susedské vzťahy. Pre milovníkov prírody ponúka okolie rybníky, lesné cesty a cyklotrasy – ideálne na oddych, prechádzky či výlety na bicykli v spoločnosti rodiny. K domu prislúcha garážové státie a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Cena: 314 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento bungalov je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si priniesť len tašky a nasťahovať sa. Dom pôsobí od prvého momentu veľmi príjemne a domácky – svetlé priestory, praktické dispozičné riešenie a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, v ktorej sa jednoducho cítite dobre. Oceniť treba aj kompletné zariadenie v nadštandardnom vyhotovení – nový majiteľ sa môže nasťahovať okamžite, bez starostí s dokončovaním. Lokalita v tichej časti Jakubova ponúka pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo je dnes čoraz vzácnejšia kombinácia. Dom vnímam ako ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a kvalitné zázemie na dlhodobé bývanie. Dom sa dá vnímať aj ako dobrý uchovávateľ hodnoty, investičná príležitosť. Aktuálne zaznamenávame veľký dopyt po nájmoch podobných nehnuteľností, ak zarátame do zisku z prenájmu aj zhodnotenie nehnuteľnosti, celkový kombinovaný výnos by mohol byť na úrovni 8-10 % p.a. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú rodinnú vilu s bazénom a jacuzzi v tichej lokalite malebnej obce Jakubov na Záhorí. Súčasťou vily je priestranná dvojgaráž, skladové priestory, práčovňa, krytá terasa, altánok s grilom a pecou, krytý bazén s protiprúdom a slanou vodou, vonkajšia sprcha, jacuzzi a nádherná záhrada. VIDEO: https://youtube.com/shorts/ VILA: Táto vila v mediteránskom štýle bola skolaudovaná v roku 2013 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zastavaná plocha: 242 m² Podlahová plocha: 198 m² Dvojgaráž: 39 m² Pozemok: 1 274 m² Komfort bývania je zabezpečený teplovodným podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol Viessmann so zásobníkom na teplú vodu. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná chodba, obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa, spálňa so šatníkom, práčovňa s technickou miestnosťou, priestranná dvojgaráž. 2NP: dve priestranné detské izby, kúpeľňa. Z obývačky, jedálne a spálne je priamy výstup na terasu alebo do záhrady. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=iBJFjed327x ZARIADENIE: Dom sa predáva vrátane zariadenia. Nábytok z masívu, vstavané skrine, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov. Alarm, kamerový systém, protipožiarny signalizačný systém. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 1 274 m² je situovaný v tichej lokalite na okraji obce. Je rovinatý, slnečný a členený do viacerých funkčných zón – relaxačná, záhradná, bazénová a oddychová časť. Súčasťou sú automatické závlahy a kopaná studňa. PARKOVANIE: Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. CENA: 549.000,- EUR LOKALITA: Vila sa nachádza v tichej lokalite v okrajovej časti malebnej obce Jakubov na Záhorí, len 9 km od okresného mesta Malacky a 45 km od hlavného mesta Bratislava. Obec Jakubov disponuje základnou občianskou vybavenosťou – škola, materská škola, potraviny, reštaurácia, detské ihrisko, obecný úrad. Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor 📞 0903 478 154 📧 vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj novo zaridenú novostavbu 4-izb. rodinného domu s úžitkovou plochou 83,27 m2 a pozemkom o výmere 429 m2. Dom bude budúcemu majiteľovi odovzdaný v kvalitnom prevedení nadštandard ktoré bolo realizované v lete 2025 spolu s kolaudáciou: - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - vymaľované na bielo - osadené vypínače - dizajnové obklady a dlažby - laminátové podlahy - obložkové zárubne s dverami - sanita - svietidlá - klimatizácia - elektrické podomietkové žalúzie - veľká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - šatníkové skrine - výlez na pochôdznu povalu - oplotenie - vybudovaná terasa - chodníky a parkovacie státie zo zámkovej dlažby - predpríprav na zabezpečovací systém Dom nebol nikdy obývaný, stačí sa len nasťahovať! Využívané je teplovodné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM v CENE nehnuteľnosti. Rodinný dom je postavený z klasických a kvalitných materiálov, preto spĺňa normy nízkoenergetického bývania. IS: obecná voda, žumpa(v blízkej dobe kanalizácia), elektrina. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Resido Concept Vám ponúka na predaj modernú, nízkoenergetickú novostavbu 3+kk izbového rodinného domu so záhradou v obci Jakubov, len necelých 30 minút od Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Video: https://www.facebook.com/share/r/17VXSbiyHv/ Základné info: •⁠ úžitková plocha domu: 130 m², pozemok 410 m² •⁠ počet izieb: 3 (kuchyňa s jedálňou, obývačka, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC) •⁠ dom sa predáva čiastočne zariadený (vstavaná chodbová skriňa, kuchynská linka so spotrebičmi, obývačková zostava, vstavaný šatník, vstavaná skriňa, interierové a exterierové svietidlá) • možnosť kompletného zariadenia na kľúč •⁠ upravený terén v záhrade do roviny • terasa zo zámkovej dlažby • kompletné oplotenie pozemku⁠ vrátane bránky •⁠ kvalitná, nízkoenergetická stavba s tepelným čerpadlom •⁠ 2x klimatizačná jednotka na poschodí • vonkajšie elektrické žalúzie • sieťky na oknách Lokalita a parkovanie: Obec Jakubov sa nachádza v okrese Malacky, 25 minút od nákupného strediska Bory Mall v Bratislave a 10 minút od mesta Malacky. Novovybudovaná lokalita v blízkosti centra obce disponuje vlastnými prístupovými cestami a osvetlením. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, MHD zastávka, obecný úrad a len 12 minút cesty autom nájdete multifunkčný športový areál aj s ľadovou plochou. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred domom. Cena: 279 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka všetky pozitíva bývania na vidieku v rodinnom dome s vlastnou záhradou, v tesnej blízkosti krásnej prírody Záhoria. Obec Jakubov je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť služieb a výhodu blízkosti Bratislavy. Okolitá príroda poskytuje množstvo možností na aktívny oddych – prechádzky, cyklistiku, rybolov či rodinné výlety v prírodnej rezervácii Jakubovské rybníky. Novostavba postavená z kvalitných materiálov spolu s tepelným čerpadlom zaručujú nízke mesačné náklady na bývanie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť finálneho zariadenia podľa vlastných predstáv, a v kombinácii s atraktívnou cenou predstavuje skutočne zaujímavú príležitosť. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej a atraktívnej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 319 m² a ponúka úžitkovú plochu 75 m² + priestrannú terasu s výmerou 31,14 m². Tento dom je kompletne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií. Súčasťou je dokončená elektroinštalácia, omietky, podlahové elektrické kúrenie (infra rohože) s termostatmi, predpríprava na krb, klimatizácia, bleskozvod aj zateplenie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Na poschodí sú tri samostatné izby, z toho hlavná disponuje šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Dom je napojený na elektrinu, voda je zabezpečená zo studne (s čerpadlom), odpad je vedený do žumpy s objemom 7 m³. Na pozemku sú k dispozícii dve parkovacie miesta, drevený altánok a plechová garáž. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, s výbornou tepelnou aj zvukovou izoláciou. Obvodové múry sú z 30 cm pórobetónových tvárnic Porfix, zateplené 15 cm izoláciou. Strecha je valbová, pokrytá kvalitnou pálenou škridlou. Veľkým benefitom je výnimočná poloha v blízkosti jazera – ideálne miesto na relax, rybolov, prechádzky či cykloturistiku. Obec Jakubov má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny) a výbornú dostupnosť – len 8 km do Malaciek a 35 km do Bratislavy. Cena: 360 000 € Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – tento dom čaká práve na vás. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať!

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 273 m². Úžitková plocha domu je 75 m². Novostavba je skolaudovaná a obsahuje všetky dokončené rozvody – elektroinštaláciu, kúrenie, omietky, zateplenie, bleskozvod, krb a elektrické podlahové kúrenie (infra rohože). Dom ponúka hotový základ pre okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať. Dispozičné riešenie: prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Poschodie: tri samostatné izby (hlavná s priestranným šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Dom je napojený na elektrickú energiu, voda je zabezpečená zo studne (s ponorným čerpadlom), odpad je riešený žumpou s objemom 7 m³. Na pozemku sa nachádzajú dve vyhradené parkovacie miesta. Kúrenie je elektrické podlahové, regulované termostatmi, s predprípravou na krb v obývacej časti. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, zabezpečujúce výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Obvodové múry sú z 30 cm pórobetónových tvárnic Porfix, zateplené 15 cm izoláciou. Strecha je valbová, pokrytá pálenou škridlou. Veľkým benefitom je výnimočná poloha domu – pri jazere, ideálna na rybolov, oddych, prechádzky v prírode či cykloturistiku. Obec Jakubov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny) a má výbornú dostupnosť: do Malaciek len 8 km, do Bratislavy 35 km. Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0905941180 alebo e-mailom na slavova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj skolaudovaný rodinný dom v tichej lokalite pri jazere v obci Jakubov. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou 228 m², úžitková plocha domu je 75 m². Dom sa predáva ako holodom – dokončené rozvody, elektroinštalácia, kúrenie, omietky, zateplenie, bleskozvod, krb, podlahové kúrenie (infra rohože). Všetky rozvody sú pripravené, interiér si dokončíte podľa vlastného štýlu. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, pracovňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Poschodie: 3 samostatné izby (hlavná s veľkým šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC. Dom je napojený na elektrinu, voda je zo studne (s čerpadlom), odpad vedený do žumpy (7 m³). Na pozemku sú 2 parkovacie miesta. Kúrenie je elektrické, podlahové s termostatmi, v obývačke sa nachádza krb. Obvodové múry z pórobetónových tvárnic Porfix (30 cm) + zateplenie 15 cm, strecha valbová pálená škridla. Okná sú plastovo-hliníkové, trojkomorové, zabezpečujúce výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Veľkým benefitom je atraktívna poloha pri jazere vhodné na rybolov, relax, plávanie, prechádzky, cykloturistiku. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu so psom. Obec Jakubov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekár, pošta, potraviny) a výbornú dostupnosť – Malacky 8 km, Bratislava 35 km. Cena: 220 000 € Priemerné mesačné náklady: cca 150 € Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0905941180 alebo e-mailom na slavova@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný v centre obce Jakubov, ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 266 m², súčasťou je aj samostatne stojaca podpivničená garáž s výmerou 20 m². Jednopodlažný dom s obytnou plochou cca 90 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne so špajzou, jednej prechodnej izby a dvoch neprechodných izieb. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza sa v centre obce, v pešej dostupnosti k potravinám, obecnému úradu, pošte a autobusovej zastávke, čo ho robí ideálnou voľbou na trvalé bývanie. Okrem toho ponúka skvelé podmienky aj pre chalupárčenie, či už na víkendové pobyty alebo dlhodobejšiu rekreáciu. V okolí obce sa nachádzajú prírodné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti na relax a rybolov, najbližšie prírodné jazero je vzdialené len 900 metrov. Obec je obklopená lesmi, vhodnými na hubárčenie, turistiku, cykloturistiku, alebo jazdu na koni. Jakubov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, knižnice, detského ihriska, futbalového a workoutového ihriska či atletickej dráhy. V obci sa pravidelne konajú rôzne kultúrne a športové podujatia, ako dedinská zabíjačka, ples či lampiónový sprievod, ktoré prispievajú k jej živému komunitnému životu. Táto lokalita je len 10 km od okresného mesta Malacky, napojenie na diaľnicu je dostupné do 12 km a Bratislava je vzdialená približne 40 km.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám, vo výhradnom zastúpení, predstavuje jedinečný 5‑izbový rodinný dom s kompletným zariadením, ktorý stelesňuje eleganciu, funkčnosť a nadčasový komfort. Dom je postavený v roku 2012 zo starostlivo vybraných kvalitných materiálov, s celkovou plochou 346m2m² v troch poschodiach, na pozemku o rozlohe 605 m² na ulici Pančula v obci Jakubov, okres Malacky. Napojený je na všetky inžinierske siete a klimatizáciu. Ponuka je určená pre náročné rodiny, ktoré si vážia precízne spracované detaily, moderné technológie a priestranné bývanie. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A ELEGANTNÝ INTERIER NA TROCH PODLAŽIACH (viz. fotografie) PRÍZEMIE 137m2: * Vstupná chodba, * Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, * Plne vybavená kuchyňa s výstupom na terasu, * Obývačka, * Jedáleň, * Schodisko (z tvrdého dreva) na poschodie a s do podzemného podlažia; POSCHODIE 88,55m2: * Chodba, * Veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a pračkou, * Tri spálne; PODZEMNÉ PODLAŽIE 119,64m2 : * Spoločenská miestnosť s barovým kútom a biliardom, * Sklad s veľkou vstavanou skriňou, * Kotolňa s plynovým kotlom a východom do záhrady, * Menší sklad LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Jakubov, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a športoviská. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami v okolí. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám zastreší kompletný servis naša certifikovaná hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. Zazmluvnené máme všetky banky. V cene je zahrnuté: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy do katastra, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc prepisoch všetkých energií.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jakubov. Dom sa nachádza na hlavnej ulici v strede obce. Dispozícia: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora, hospodárske miestnosti. Dom s pozemkom je 11 árov Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Cena nehnuteľnosti je 190.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 195.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Dom - originál kanadský zrub na mieru - stavba - smrekový masív - postavený Slovenskou firmou, s certifikatom na 200rokov bez údržby - má 2 poschodia + pivnicu s garážou a saunou - zastavaná plocha je 133m2 - garáž, pivnica a sauna má obytnú plochu spolu 100m2 - prízemie má obytnú plochu tiež 100m2 - galéria na poschodí má 47m2 a dá sa rozšíriť o 3 ďalšie izby - ohrev vody a kúrenie je podlahové - plynový kotol, horné poschodie + pivnica s radiátormi - strešná krytina je bramac betónová - garáž pre 2 autá Pozemok - pozemok 1000m2 - na pozemku je automatická závlaha - dom je napojený všetky siete vsetky + optika Okolie - dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej obci, kde máte všetko po ruke - v blízkosti je škôlka, škola, potraviny, kaviarne a iné služby - Obec má dobrú občiansku vybavenosť a ponúka vám množstvo možností na šport a zábavu, môžete si tu napríklad zarybáriť, zahrať si futbal, alebo ísť na prechádzku, či bike - Obec je aj kultúrne aktívna a organizuje rôzne podujatia, ktoré vás pobavia a obohatia - dobré dopravné napojenie do Malaciek alebo Bratislavy, takže sa môžete ľahko dostať kamkoľvek - Tento dom je skvelá príležitosť pre vás, ak chcete bývať v kvalitnom, priestrannom a útulnom dome, ktorý vám ponúkne všetko, čo potrebujete na šťastný život NOVÁ cena je teraz 329 999 EUR Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame na predaj priestranný dom v zastavenej časti Obce Jakubov. Ide o priestranný dom, ktorý má 2 poschodia + suterén. Pripravený pre nového majiteľa. - 5 izbový dom - z toho je 4x spálňa - obývačka spojená s kuchyňou - na prízemí 2x spálňa - to už asi nikde nenájdete - v kúpeľni vaňa, aj sprcha + 2x WC - v dome 3x krb - nový plynový kotol - v suteréne dielňa, práčovňa, pivnica a ďalšie miestnosti - letná kuchyňa na záhrade - stavba je z tehly + zateplenie - garáž s technickou miestnosťou - všetky inžinierske siete + optický internet - skvelá poloha v tichej a zabývanej ulici - pozemok 1136 m2 - veľká záhrada + vinica Ak lokalitu nepoznáte, tak Vám ju predstavím. - v okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť - jazerá pre rybolov, pre komunitné vyžitie a stretávanie sa - cyklotrasy a turistické chodníky - materská škola - základná škola - obchody a kaviarne - skvelé napojenie na dialnicu - a ešte iné… Prídite sa presvedčiť, či toto bývanie bude pre Vás to pravé. Cena je 255 900 EUR V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Na predaj Vám ponúkame 3. izbový rodinný dom v obci Jakubov na Hlavnej ulici. Dom je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu s pozemkom 1.100 m2. Dispozične má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, komoru a hospodárske miestnosti. Cena nehnuteľnosti je 190.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame výnimočnú 4. izbovú novostavbu rodinného domu v obci Jakubov o výmere 120 m2 na pozemku o veľkosti 4á. Nachádza sa v pokojnej časti obce v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta Malacky. Táto novostavba je ideálna pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj , súkromie a pekné prostredie. Dispozícia domu: chodba so vstavaným šatníkom, kotolňa, komora, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi, ďalšia chodba s veľkým a priestranným šatníkom, detská izba so vstavanou skriňou, spálňa so šatníkom, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na dvore sa nachádza krytý bazén, zastrešený altánok a letná kuchynka. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie. Dom je napojený na všetky IS. Parkovanie je bezproblémová na dvore pre 3 autá, aj pred domom. Predáva sa zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývate. Cena nehnuteľnosti je 349.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Novostavba 5-izbového domu pri jazere – pokojné prostredie, celoročné bývanie, 109,6 m² úžitkovej plochy Základné údaje: Lokalita: Jakubov, tiché prostredie pri jazere Pozemok: 348 m², slnečný Úžitková plocha domu: 109,6 m² Zastavaná plocha: 74,5 m² Obytná plocha: 72,5 m² Orientácia: juh, západ, sever Typ stavby: dvojpodlažný, nepodpivničený dom pred kolaudáciou Dispozícia: Prízemie: Zádverie – 5,04 m² WC – 2,85 m² Technická miestnosť – 3,45 m² Komora – 1,5 m² Kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou – 31,13 m² Pracovňa – 7,28 m² Poschodie: Schodisko – 4,62 m² Chodba – 4,62 m² Izba – 10,36 m² Spálňa – 13,58 m² Šatník – 3,36 m² 2× balkón – každý 2,36 m² Technické riešenia: Materiál: Porfix 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: valbová, pálená škridla Okná: plastové Kúrenie: podlahové, infračervené rohože v anhydrite, regulácia termostatmi Príprava na krb v obývacej časti Teplá voda: elektrický ohrievač so zásobníkom Voda: studňa s ponorným čerpadlom Odpad: žumpa 7 m³ Oplotenie: zadná časť betónový plot, bočné strany drôtený poplastovaný plot Parkovanie: 2 miesta vedľa domu Lokalita a dostupnosť: Výhľad na jazero, pokojné prírodné prostredie Jakubov: 10 min. do Malaciek, 30 min. do Bratislavy Doprava: prímestský autobus, vlak zo stanice Malacky alebo Zohor Občianska vybavenosť: škola, škôlka, lekár, pošta, obchody, reštaurácie Cena: 260 000 € Možnosť dohody pri rýchlom jednaní.

Novostavba 5-izbového domu pri jazere – Jakubov, 109,6 m² úžitkovej plochy, terasa, pokojná lokalita Základné informácie: Lokalita: Jakubov, tiché prostredie pri jazere Pozemok: 303 m², slnečný Úžitková plocha domu: 109,6 m² Zastavaná plocha: 74,5 m² Obytná plocha: 72,5 m² Terasa: 31,14 m² Orientácia: juhozápad Kolaudácia: apríl 2022 Stav: holodom s možnosťou dokončenia podľa dohody Dispozícia: Prízemie: Zádverie – 5,04 m² WC – 2,85 m² Technická miestnosť – 3,45 m² Komora – 1,5 m² Kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou – 31,13 m² Pracovňa – 7,28 m² Terasa – 31,14 m² Poschodie: Schodisko – 4,62 m² Chodba – 4,62 m² Izba – 10,36 m² Spálňa – 13,58 m² Šatník – 3,36 m² 2× balkón – každý 2,36 m² Technické parametre: Stavebný materiál: Porfix 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: valbová, pálená škridla Okná: plastové Kúrenie: podlahové, infračervené rohože v anhydrite, regulácia termostatmi Doplnkové kúrenie: zabudovaný krb v obývacej časti Teplá voda: elektrický ohrievač so zásobníkom Voda: studňa s ponorným čerpadlom Odpad: žumpa 7 m³ Oplotenie: zadná časť betónový plot, bočné strany drôtený poplastovaný plot Parkovanie: 2 miesta vedľa domu Lokalita a dostupnosť: Pokojné prírodné prostredie s výhľadom na jazero Jakubov: 10 min. do Malaciek, 30 min. do Bratislavy Doprava: prímestský autobus, vlak zo stanice Malacky alebo Zohor Občianska vybavenosť: škola, škôlka, lekár, pošta, obchody, reštaurácie Stav a možnosti: Predaj ako holodom Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv po dohode s predávajúcimi. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Ponúkam na predaj novostavbu 4-izb. rodinného domu s úžitkovou plochou 84,80 m2 a pozemkom o výmere 407 m2. Dom bude budúcemu majiteľovi odovzdaný v kvalitnom prevedení holodom(vápenno cementová omietka s osadenými vypínačmi, potermi, fasáda, vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA, predpríprava na elektrické žalúzie, integrovaného výlezu na povalu! Využívané je teplovodné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM v CENE nehnuteľnosti, po dohode možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Rodinný dom bude postavený z klasických a kvalitných materiálov, preto spĺňa normy nízkoenergetického bývania. Ponuka rodinných domov s rozdielnymi výmerami pozemkov: RD 1 - výmera domu 84,80 m2 + 407 m2 pozemok RD 2 - výmera domu 84,80 m2 + 374 m2 pozemok IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina. Dokončenie 12/2025 Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkame Vám samostatne osadený 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM v štandardnom vybavení priamo v centre obce Jakubov. Rodinný dom bol kompletne prestavaný z pôvodného rodinného domu, kde sa zachovali len obvodové múry a niektoré časti domu. Projektantom bol naprojektovaný tak, aby spĺňal požiadavky komfortného bývania so špecifickým prevedením jedinečnej dispozície. Rodinný dom sa nachádza na upravenom a oplotenom pozemku o výmere 300 m2, prípadne je možné dokúpiť si k záhrade pozemok o výmere cca 100 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 123 m2. Zastavaná plocha domu je 181 m2. Plocha terasy: 30 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozícia domu je prakticky je prakticky rozdelená tak, aby využila pôsobenie svetla do každej z miestností. Do domu sa vchádza cez priestrannú chodbu, ďalej do 2 samostaných izieb, kúpeľne, obývačky prepojenej s kuchyňou. Spálňa je v dome príjemne oddelená od osatných izieb, disponuje vlastou kúpelňou a šatníkom. Z obývačky je možný priamy vstup na vybudovanú terasu aj záhradu domu. Komfort dvoch kúpelní v dome je dome veĺkým benefitom, ktorý zriedkakedy novostavby v súćastnosti ponúkajú. Rodinný dom má svoju výnimočnú atmosféru a nádherne presvetlený priestor celého domu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU: • nosné obvodové murivo - tehla • zateplenie polystyrénom o hr. 15 cm • tepelná izolácia obvodových múrov je z polystyrénu o hrúbke 15 cm • omietky vonkajšie ***Benefitom domu je aj dostatočný úložný priestor v podkroví, ale aj v pivnicici. VYBAVENIE DOMOV - prevedenie ŠTANDARD: • plastové okná s rámami vo farbe antracit s izolačným trojsklom. • vonkajšie parapety a vnútorné parapety vo farbe okien • vchodové dvere - plastové • zásuvky a vypínače • príprava vývodov: vody, elektrinu aj kanalizáciu • vykurovanie: podlahové kúrenie (teplovodné) v kombinácii s tepel. čerpadlom • predpríprava na integrované exteriérové žalúzie • Exteriér : pozemok je oplotený, terasa je výdlážvdená a je pripojená k domu **Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, elektriku, kanalizáciu a optický internet. BENEFITY DOMU: - centrum obce - komfortná dispozícia - vybudovaná terasa - tepelné čerpadlo - oplotený pozemok betón. oplotením LOKALITA: Rodinný bungalov nachádza v centre obce Jakubov, v tesnej blízkosti MHD zástavky, v blízkosti školy, škôlky, pošty, obchodu aj zdravotného strediska. Obec Jakubov má vynikajúcu polohu v rámci jednoduchej dostupnosti do Bratislavy, okr. mesta Malacky, Čiech a Rakúska. Ďalšie detailné informácie ohľadom tohto projektu, ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

**Ponúkame Vám samostatne stojaci 4 - IZBOVÝ RODINNÝ BUNGALOV v zabývanej časti obce Jakubov pri Malackách. Rodinné domy sa momentálne nachádzajú v rozostavnom stave. Dokončenie domu je plánované na 12/2025. ***Rodinný dom sa predáva v prevedení HOLODOM, vrátane tepelného čerpadla, predprípravy na elektrické žalúzie, a výlezu na povalu. Dom je možné dokončiť aj do štádia "štandard" v prípade požiadavky klienta. RD 1: pozemok: 407 m², úžit. plocha domu 84,80 m², cena: 215 000.- EUR RD 2: pozemok: 374 m², úžit. plocha domu 84,80 m², cena: 215 000.- EUR DISPOZÍCIA DOMU: Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby delila dennú a nočnú časť domu. Do domu sa vchádza cez vstupné chodbu. Cez chodbu sa ďalej vchádza do 2 samostatných izieb, ďalej do obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou. Spálňa je tretia samostatná miestnosť v dome. Z obývačky je možný priamy vstup na terasu a záhradu domu. Kúpeľňa s ďalšou toaletou je umiestnená v blízkosti izieb kvôli jej komfortnému používaniu. Ďalšia toaleta v dome je samostatná. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU: • nosné obvodové murivo - YTONG • strecha s dreveným krovom pokrytá betónovou krytinou - škridlou • stropy sadrokartónový systém + tepelná izolácia strechy ISOVER hr.300 mm • izolácie - hydroizolácie, vonkajšie tepelné izolácie 15 cm • omietky vonkajšie • omietky vnútorné – vápenno cementové s bielym náterom • základová doska armovaná zaliata – vlákno betón VYBAVENIE DOMOV - prevedenie holodom: • plastové 5-komorové okná s rámami vo farbe – s izolačným trojsklom • vonkajšie parapety a vnútorné parapety vo farbe okien • vchodové dvere • zásuvky a vypínače • príprava vývodov: vody a kanalizácie a elektriny • vodovodné podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom • predpríprava na exteriérové rolety **Rodinný dom bude napojený na inžinierske siete - vodovod, elektriku, kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - zabývaná lokalita - praktická dispozícia - nízke mesačné náklady Rodinný bungalov sa nachádza už zabývanej lokalite obce Jakubov nazývanej Paseky, mimo hlavnej cesty, ale s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava. Ďalšie detailné informácie ohľadom tohto projektu, ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

DeveloX Reality ponúka na predaj rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Jakubov na Hlavnej ulici. Dom je tehlový, samostatne stojaci a predáva sa v pôvodnom stave. Výhodou kúpy je určite rozsiahly pozemok a to vo výmere 1116m2. Zastavaná plocha je vo výmere 140m2. Dispozícia a zariadenie domu: Dispozícia tohto domu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnou toaletou, obývačkou a dvoch spální. Veľkou výhodou je určite povala. Na dome sú namontované plastové okná. Kúrenie je zabezpečené plynom a k domu je natiahnutá optika. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou a na dvore sa nachádza aj studňa, čo je veľkou výhodou. Na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy a taktiež garáž (21m2) s možnosťou parkovania. Parkovať sa dá samozrejme aj na viacerých miestach a to pred domom, vo vjazde a aj na pozemku. Celková zastavaná plocha týchto budov je 139m2. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Dom je možné využiť ako investíciu, pozemok možno rozdeliť na viac stavebných pozemkov. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Jakubov. Obec je vzdialená 8km od mesta Malacky a 45km od Bratislavy. Veľmi dobrá dostupnosť je aj do Českej Republiky a do Rakúska. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská, pošta, autobusová zástavka, vlaková stanica a iné. Okolitá príroda poskytuje možnosť cykloturistiky, turistiky, hubárčenia alebo rybolovu. Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK je 197 000€. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásnu nadštandardnú veľmi priestrannú vilu s bazénom, ktorá sa rozprestiera na pozemku s veľkorysou výmerou až 3.982 m2 v Jakubove. Táto veľkolepá a moderná vila bola skolaudovaná v roku 2023 a jej celková rozloha je vrátane zimnej záhrady a dvojgaráže až 545,77 m2, ktoré sú rozložené na dvoch podlažiach. Táto novostavba je postavená z veľmi kvalitných materiálov, na výstavbu boli použité brúsené tehly Porotherm, zateplenie je fasádnym polystyrénom (EPS) a strecha je stanová so sklonom 22,15 stupňov so škridlou BRAMAC, zadný južný trakt je zastrešený sedlovou strechou so sklonom 37 stupňov. Celý dom je vyvýšený 70 cm nad úrovňou ulice, aby sa predišlo prípadným záplavám. Do samotného domu sa dostanete po 4 vonkajších schodoch priamo do predsiene, kde je majestátne otvorené schodisko vyrobené zo skla, ocele a čierneho mramoru osvetlené prirodzeným svetlom z okna vysokého 6 metrov a efektným dlhým lustrom. Tento vzdušný dom s výbornou svetelnosťou a vysokými stropmi (280-290 cm) disponuje 10 izbami, pričom obývacia miestnosťs krbom prepojená s kuchyňou dosahuje výmeru úctyhodných 111 m2, čím vytvára krásny otvorený priestor. Kuchyni dominuje veľký centrálny kuchynský ostrov (3,5 m2) s mramorovou doskou a ochranou proti striekajúcej vode a disponuje aj vlastnou špajzou (4,5 m2). Je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a dá sa z nej prejsť jednak na východne orientovanú terasu o výmere cca 60 m2 a aj do južne orientovanej vykurovanej letnej kuchyne o výmere 66 m2, ktorá je vybavená päťmetrovou nábytkovou zostavou, chladničkou a pôsobivým päťmetrovým stolom, všetko s mramorovými doskami. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza herňa a spálňa, obidve kompletne zariadené nábytkom, garáž pre 2 autá (41,37 m2) spojená s práčovňou s práčkou a vaňou, technická miestnosť, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia toaleta. Na 2. podlaží je prístup do troch samostatných apartmánov: Prvý apartmán (cca 90 m2) má veľkú kúpeľňu s veľkou vaňou, veľkým sprchovým kútom a dvojitým umývadlom; veľké samostatné WC; štúdium ; 2 dvojlôžkové spálne zariadené skriňami a úložnými posteľami; otvorený priestor s veľkým kuchynským ostrovom, v súčasnosti využívaný ako barový pult, pohovka; balkón (4m2) s výhľadom na verejnú cestu. Druhý apartmán (35 m2), ktorý možno považovať za junior suite, má dvojlôžkovú spálňu s úložným priestorom a skriňami; vchod so šatníkmi; veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou pre 2 osoby, sprchovací kút, práčka, dvojité umývadlo. Tretí apartmán (90 m2) je určený ako hlavná spálňa s nasledovnou štruktúrou: má veľkú kúpeľňu s dvojitými umývadlami, veľký sprchový kút, prípojku na otvorenú vaňu alebo práčku; samostatné WC; vo veľkej miestnosti je možné inštalovať veľkú hydromasážnu vaňu; 2 samostatné šatníky. V júni 2024 bolo vydané platné stavebné povolenie na prestrešenie a uzavretie bazénu, ktorým nový majiteľ získa prepojenie s domom prechodom cez chodbu a zimnú záhradu, čím vznikne ďalšia zastavaná plocha o výmere 250 m2. Samotný plavecký bazén rímskeho typu má rozmery 5 x 15 m a jeho hĺbka je 1,5 m a je spojený s detským bazénom s rozmermi 2,5 x 3 metre a hĺbkou 45 cm. Oba sú vybavené teplovodným vodopádom, celá relaxačná zóna okolo bazéna je pokrytá mramorovou dlažbou a vyhrievanie pomocou tepelného čerpadla je samozrejmosťou. K dispozícii sú 2 sprchy, nerezová s teplou vodou je priamo pri bazéne a druhá solárna sprcha je pod samostatnou drevenou strieškou pár metrov od bazéna, k dispozícii je aj jacuzzi a arabský stan s lehátkom. Tento impozantný dom, nachádzajúci sa v tichej a kľudnej lokalite, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa zariadený novým nábytkom. Napriek svojej enormnej výmere má veľmi nízke prevádzkové náklady, disponuje energetickým certifikátom A1 a má povolenie na inštaláciu 2 tepelných čerpadiel vzduch – voda, ktoré sa dajú v lete využívať na chladenie, vďaka čomu nie je potrebné inštalovať v dome klimatizáciu. Na strechu zimnej záhrady je možné osadiť fotovoltaické panely, čím sa prevádzkové náklady ešte viac optimalizujú. Kúrenie je dvojokruhové teplovodné podlahové zabezpečené pravidelne servisovaným vysokovýhrevným plynovým kotlom Vaillant s 200 litrovým zásobníkom a na oknách je trojsklo. Nový majiteľ rozhodne ocení nadštandardne veľkú zatrávnenú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou s automatickou závlahou, ktorá otvára možnosti vybudovania buď ďalších stavieb, alebo sa môže kreatívne realizovať pri vysadení ďalších okrasných drevín podľa vlastných predstáv a dotvoriť tak túto dokonalú oázu oddychu s dostatkom súkromia a nádherným výhľadom na kostolnú vežu a do zelene. Na pozemku je aj drevený sklad náradia, na ktorý je možné vďaka stavebnému povoleniu z júna 2024 nainštalovať fotovoltaické panely, na pozemok sa bude umožnený prístup aj zo zadnej strany. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel, alarm a kamery. Okrem parkovania áut v dvojgaráži, je možné parkovať ďalšie 3 autá na pozemku za bránou a ďalšie 3 autá možu parkovať pred domom. Táto vila skutočne uspokojí aj náročného klienta, je určená pre väčšiu rodinu a je možné v nej spojiť aj bývanie s podnikaním. DOM 10 izbový dvojpodlažný dom Celková plocha domu vrátane dvojgaráže a zimnej záhrady 541,56 m2 + 60 m2 terasa + balkón 4,21 m2 1.NP – 313,93 m2 2.NP – 231,84 m2 Bazén 5 x 15 m, hĺbka 1,5 m Pozemok 3.982 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a komunikuje s exteriérom 1.NP: -vstupná chodba + zádverie -priestranná obývačka s veľkoformátovými oknami spojená s kuchyňou -2x kúpeľňa -2x nepriechodná izba -hala + schodisko -komora -dvojgaráž -technická miestnosť 2.NP: -hala -5x spálňa -2x obývacia izba -5x kúpeľňa -2x šatník -2x chodba -balkón VÝHODY -krásna nadštandardná a veľmi priestranná nová vila, ktorá nevyžaduje ďalšie investície -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený novým nábytkom, a že boli pri výstavbe použité nadštandardné materiály -ďalšou nespornou výhodou je veľký bazén s relaxačnou zónou, ktorý je možné prestrešiť a prepojiť ho s domom -veľmi priestranný pozemok s možnosťou dobudovania ďalších stavieb -platné stavebné povolenie z júna 2024 na prekrytie veľkej terasy pergolou, prekrytie bazénu a vybudovanie spojovacej chodby s domom, vybudovanie výťahu v dome, bočné presklenie letnej kuchyne, osadenie 2 tepelných čerpadiel, inštalácia fotovoltaiky na strechu exteriérového skladu a letnej kuchyne -prístup z cesty bude aj zo zadnej časti pozemku -dom sa nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -výborná svetelnosť -v dome je alarm a kamerový systém -nízke prevádzkové náklady - energet.certifikát A1 -2x kvalitná dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -dobrá dostupnosť do BA LOKALITA Jakubov sa nachádza 7km od rakúskych hraníc a približne 45 km od Viedne. cca 40 minút jazdy autom Do Bratislavy sa dostanete autom zhruba za 40 minút a do Malaciek za 8 minút. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Jakubov do okresu Malacky. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného a zdravého vidieka, keďže ide o oblasť obklopenú lesmi s veľmi nízkou prašnosťou. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy a Viedne. Susedské vzťahy sú výborné a dostupnosť miestnych inštitúcií je na najvyšších úrovniach, bežne sa dá dohovoriť nemeckým jazykom. Jakubov má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Výborná dostupnosť je aj do Rakúska a Českej republiky. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, športoviská, futbalové ihriská, tenis, detské ihrisko, autobusová a vlaková stanica, reštaurácie či kaviarne. Známe je aj Jazero Jakubov, v blízkosti ktorého sa nachádza národná prírodná rezervácia Bogdalický vrch. V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku. If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit. Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita. Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind. Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Jakubov. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 238m2 .Samostatný rodinný dom tvorí zastavanú plochu 89m2. Na pozemku sa nachádza aj garáž o výmere 20m2. Rodinný dom je samostatne stojací , jednopodlažný v pôvodnom stave . Dispozícia-vstupná chodba , samostatná kúpeľňa, po ľavej strane kuchyňa, špajza a jedna izba, po pravej strane dve priechodné izby Rodinný dom je napojený na všetky IS. Dom je možné využiť ako chalupu ale ako aj dom na trvalé bývanie. Rekonštrukciou domu získate pekné bývanie v centre obce Jakubov. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná. Cena 124.990€ dohoda možná Uvedená cena je konečná v cene je zahrnuté zabezpečenie právneho poradenstva, zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Odporúčam obhliadku. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 364 857