Domy na predaj, Váhovce

Directreal Partner - Ponúkame na predaj veľký, tehlový, poschodový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej obci Váhovce (okres Galanta). Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Dom bol skolaudovaný v roku 1992, je celý podpivničený a situovaný na rovinatom pozemku o výmere až 1 766 m² s rozmermi cca 15 × 118 m. Základné údaje: • úžitková plocha: 256 m² • obytná plocha: 100 m² • zastavaná plocha: 140 m² • konštrukcia: tehla • strecha: sedlová Dispozícia domu: Prízemie (99,07 m²): • vstupná chodba • priestranná obývacia izba (39,82 m²) s krbom • kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu • samostatné WC Poschodie (78,87 m²): • 3 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC Suterén (78,16 m²): • garáž (28 m²) • práčovňa • spoločenská/denná miestnosť • kotolňa • skladový priestor pod terasou Technické vybavenie: • kúrenie plynovým kotlom + radiátory • možnosť dokurovania krbom • drevené okná vo veľmi dobrom stave s vonkajšími žalúziami • inžinierske siete: elektrina (220/380 V), plyn, kanalizácia, obecný vodovod, studňa • satelit, internet Pozemok a exteriér: Na pozemku sa nachádza altánok s úložným priestorom na náradie, pivnica na zeleninu a zavlažovací systém napojený na studňu. Pozemok je prakticky rozdelený na oddychovú časť (trávnik vhodný pre deti) a úžitkovú časť na pestovanie ovocia a zeleniny. Parkovanie je možné v garáži aj na dvore pre viacero vozidiel. Lokalita: Obec Váhovce sa nachádza len 5 km od mesta Sereď, na pravom brehu rieky Váh, s výborným napojením na diaľnicu smer Trnava a Nitra. Financovanie: Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom – radi vám pomôžeme zabezpečiť najvýhodnejšie podmienky na trhu. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 256 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 1766 Zastavaná plocha m2: 140 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15m x 118m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1992 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSQ Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Investičná príležitosť: Priestranný 5-izbový dom po rekonštrukcii s pozemkom 2854 m² (možnosť rozdeliť) Hľadáte veľkorysé bývanie pre veľkú rodinu, podnikanie, alebo nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom? V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám v rodinnej realitnej kancelárii OB-REAL ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom (zastavaná plocha 191 m²) v tichej uličke obce Váhovce, len 5 km od Serede s priamym napojením na rýchlostnú cestu R1. Nehnuteľnosť leží na nadštandardnom pozemku s celkovou výmerou 2 854 m², ktorý ponúka jedinečnú finančnú flexibilitu pre nového majiteľa. Dom je plne funkčný, bez závad, bez tiarch, predajom ihneď k dispozícii. Kolaudácia 1955; Rekonštrukcia 2016-2023. Rodinný dom – zastav. Plocha 191m2, úžitk. 152m2 Podpivničený hospodárska budova: zastv. 31m2, úžit. 68m2. Orientácia: čelo domu do ulice juhozápad, terasa severovýchod. 💰 KONEČNÁ CENA ZA CELOK: 249 000 € 📐 FINANČNÝ BENEFIT ROZDELENIA POZEMKU: Zadnú časť pozemku v tvare trojuholníka s výmerou 1 000 m² je možné geometrickým plánom okamžite oddeliť a predať ako samostatný stavebný pozemok s vlastným prístupom! V prípade záujmu je majiteľ ochotný predať dom samostatne s pozemkom 1 854 m² za cenu 199 000 €. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Kompletná rekonštrukcia (2016-2023): Dom je plne funkčný a bez akýchkoľvek nutných okamžitých investícií. Má kompletne nové rozvody inžinierskych sietí, novú zateplenú fasádu, omietky, plastové Eurookná, interiérové dvere, podlahy plávajúce a keramická dlažba, novú strešnú krytinu Bramac, bleskozvod a odkvapové ríny. Okolie domu spevnené veľkoplošnou dlažbou. • Veľkorysý vnútorný priestor: Dispozícia ponúka svetlé zádverie, chodby, upravenú rustikálnu kuchyňu s jedálňou, priestrannú obývaciu izbu, zmodernizovanú kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC a až 5 samostatných izieb pre dokonalé súkromie celej rodiny. • Kutilská murovaná dielňa a sklad: Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná, podpivničená hospodárska budova (úžitková plocha 68 m² s podkrovím), ktorá slúži ako dokonalý sklad, domáca dielňa alebo pivnica na zeleninu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE, SIETE A VYKUROVANIE: • Inžinierske siete: Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu (230/400V) a zemný plyn. Odpad je riešený veľkokapacitnou žumpou (15 m³). Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. • Vykurovanie a ohrev vody: Ústredné kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo s rozvodmi do radiátorov Korado. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený samostatným plynovým bojlerom (160l) umiestneným v technickej chodbe. V dome je kompletne dotiahnutá funkčná prípojka plynu – nový majiteľ tak môže jednoducho osadiť nový plynový kotol alebo tepelné čerpadlo podľa vlastných preferencií (táto investícia je už kompletne zohľadnená v predajnej cene domu). • SOLÁRNA ENERGIA (Elektrina zadarmo): Na streche domu sú osadené solárne panely, ktoré slúžia ako nezávislý ostrovný systém pre vlastnú spotrebu nehnuteľnosti. Tento systém pokrýva spotrebu domu a technológie bazéna, vďaka čomu máte celú letnú prevádzku filtrácie bazéna úplne zadarmo. VÝBORNÁ STRATEGICKÁ LOKALITA: Obec Váhovce leží pri vodnom diele Kráľová (Kaskády), čo ponúka úžasné možnosti na relax, rybolov a cykloturistiku. Obec má výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody). • Rýchlostná cesta R1: iba 1 km • Sereď: 5 km / Galanta: 10 km / Trnava: 21 km / Bratislava: 67 km Kupujte s dôverou u realitných profesionálov s 25-ročnou praxou. V rodinnej firme OB-REAL vybavíme kompletne všetko za vás – od najvýhodnejšieho financovania cez náš hypotekárny servis, kataster, zmluvy až po prepis energií. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! 📞 Kontakt pre obhliadky: 0905 513 844 – www.obreal.sk

DAJAreality Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v obci Váhovce, okr. Galanta s pozemkom 1448m2 v cene 2-i bytu Rodinný dom sa skladá z dvoch častí: 1. Predný dom je po staršej čiastočnej rekonštrukcii - rozloha cca 157m2, - 4 izby, vstupná chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. 2. Prístavba : - 2-3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, - podkrovie, kde sa nachádza podkrovná izba so šatníkom a terasou. Inžinierske siete: - v dome je zavedený plyn - plynové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, - ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, - obecná kanalizácia - vlastná studňa. Rodinný dom môže byť využitý aj ako dvojgeneračný dom. Benefitom nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok, kde je murovaný záhradný domček, bazén a trávnatá plocha na relax. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v centre obce Váhovce a ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu, čo Vám umožní rýchlu dostupnosť do okolitých miest ako Nitra, Trnava a Bratislava. Pravidelné autobusové spoje smerom do Galanty a Sereď sú ďalším benefitom tejto obce. V obci je vybudovaná cyklotrasa popri Váhu, ktorá spája okolité obce a mesto Sereď. CENA: 126.000,- EUR BEZPLATNE klientom poskytneme: - finančné poradenstvo, - vybavenie najvýhodnejšieho financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo spotrebného úveru, - poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, - životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok a právne služby. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: JANUSOVÁ Dagmar 0903 969 011 RAJSKÁ Jana 0903 796 408

Ponúkame Vám na predaj starší, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Váhovce, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do väčších miest. Váhovce sa nachádzajú len pár minút jazdy od Serede, s jednoduchým napojením na diaľnicu D1 smer Bratislava – Trnava – Nitra, vďaka čomu máte mesto aj hlavné dopravné tepny vždy na dosah. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a zastávka autobusu. Tiché prostredie s množstvom zelene je ideálne pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí si cenia pokoj, bezpečie a blízkosť prírody. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane vstavaných skríň a kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi pohodlné a rýchle nasťahovanie. Obývacie priestory sú prakticky riešené, s dostatkom úložného priestoru. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC je samostatné, čo zvyšuje komfort bývania. Dom je vhodný ako trvalé rodinné bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta. Technické parametre nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom bez dvora Stav: čiastočná rekonštrukcia Podlahy: kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby Steny: klasické omietky Okná: plastové, s dobrými izolačnými vlastnosťami Kuchyňa: kuchynská linka súčasťou predaja Kúpeľňa: sprchovací kút WC: samostatné Vybavenie: vstavané skrine, bezpečnostné dvere Strecha: sedlová, vo veľmi dobrom stave Cena: 80 000 € Ak hľadáte dom v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým spojením do mesta, táto ponuka je ideálna práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle 0903 896 623 alebo emailom: allperfect@allperfect.sk.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný, kompletne vybavený 5-izbový rodinný dom v pokojnej obci Váhovce v okrese Galanta. Dvojpodlažná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 118 m² sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 600 m² a zaujme priestrannou terasou, udržiavanou záhradou, modernými technológiami a nízkymi nákladmi na energie. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie ihneď k nasťahovaniu v pokojnom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou. Základné údaje: - Úžitková plocha: 118 m² - Zastavaná plocha: 114 m² ( 88 m2 - dom, 26 m2- garáž ) - Výmera pozemku: 600 m² - Konštrukcia: kváder - Okná: plastové s interiérovými žalúziami - Vykurovanie: infračervené panely - Chladenie: 3 klimatizačné jednotky - Rekuperácia: v celom dome - Parkovanie: garáž + odstavná plocha na pozemku + 2 miesta pred domom - Ďalšie vybavenie: terasa, záhradný domček, upravená záhrada s vývodmi na zavlažovací systém Praktická dispozícia a komfortné využitie: Na prízemí sa po vstupe do domu nachádza predsieň, z ktorej je prístup do kúpeľne s toaletou a samostatnej spálne. Chodba následne vedie do otvoreného denného priestoru, ktorý spája moderne zariadenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi a priestrannú obývaciu izbu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a upravenú záhradu, ktorá poskytuje priestor na oddych a súkromie. V záhrade sú pripravené vývody na zavlažovací systém. Na poschodie vedie interiérové schodisko z masívneho dreva. Dispozícia poschodia pozostáva z troch samostatných spální a druhej kúpeľne s toaletou, kde je umiestnená technická časť rekuperácie. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická garáž a záhradný domček, ktoré rozširujú možnosti využitia a úložného priestoru. Dom ponúka moderné technické vybavenie. Bezpečnosť zabezpečuje alarm a stavba disponuje zateplením s hrúbkou 40 cm. Vykurovanie je riešené infračervenými panelmi. Klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe na prízemí a ďalšie dve klimatizačné jednotky sú na poschodí. Lokálna rekuperačná jednotka v obývacej izbe zabezpečuje prísun čerstvého vzduchu. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie pre rodinné bývanie. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná terasa - udržiavaná záhrada s vývodmi na zavlažovací systém - garáž a záhradný domček - infračervené vykurovanie - 3 klimatizačné jednotky - lokálna rekuperačná jednotka - zateplenie s hrúbkou 40 cm - drevené okná s interiérovými žalúziami - alarm - nízke náklady na energie - tichá a pokojná lokalita - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a pokojnej obci Váhovce v okrese Galanta, v prostredí Podunajskej nížiny. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrým dopravným spojením. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život. Výhodou je blízkosť napojenia na diaľnicu D1, ktorá umožňuje pohodlné dochádzanie smerom na Bratislavu, Trnavu či Nitru. Váhovce ponúkajú pokojnú atmosféru a prostredie vhodné na relax mimo mestského ruchu. Lokalita tak spája pokojné rodinné bývanie s praktickou dopravnou dostupnosťou. Cena: 318.900€ Mesačné náklady na energie a internet sú približne 101 € (elektrina: 62€, voda: 10€, internet: 29€) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom v obci Váhovce, Dispozične pozostáva: 1. bytová jednotka: zádverie, priechodná kuchyňa s jedálňou, komora, kúpeľňa s WC, priechodná izba so skladovým priestorom, priechodná obývačka, miestnosť so schodiskom na obytné podkrovie. Podlahová plocha predstavuje cca 131 m2. 2. bytová jednotka: centrálna chodba, kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, chodba do spálne a spálňa. Podlahová plocha predstavuje cca 47 m2. Táto bytová jednotka je obývaná s vecným bremenom doživotného užívania.(jednoducho povedané - býva tam pani, ktorá tam musí dožiť, nemá žiadne vlastnícke právo, len bezodplatné bremeno dožitia). Dom je čiastočne podpicničený a to o výmere cca 22,5 m2. Pri dome sa nachádza murovaná technická miestnosť s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev TÚV. Dom leží na pozemku o výmere 409m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové, drevené . Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička . Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná (pórobetón, pálená tehla). Kúrenie: 1. bytová jednotka: plynový kotol s radiátormi 2. bytová jednotka: plynové gamatky. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Cena 120 000 € Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY