ALL INCLUSIVE l 5 IZBOVÝ RD S GARÁŽOU NA PEKNOM POZEMKU VÁHOVCE

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový RD s garážou, s altánkom a s veľkou záhradou v obci Váhovce (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Dvojpodlažný RD disponuje dokopy s 5 miestnosťami, vstupnou halou, s kuchyňou so špajzou, so samostatným WC, a s kúpeľňou + 3 loggie a terasa. RD je kompletne podpivničený a kompletne a oplotený, z prednej strany s bránou. K RD prislúcha: murovaná garáž v suteréne RD, predzáhradka s dvorom, záhradný domček so zastrešenou terasou, pivnica a záhrada o výmere 1140 m2. RD sa nachádza v centre obce s asfaltovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je vo vynikajúcom pôvodnom stave so suchými stenami, vhodné na okamžité bývanie. Ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičnej zmeny, podľa vlastných predstáv a vkusu nového majiteľa. Vhodný aj pre početnú rodinu alebo pre 2 generačné bývanie. Ponúkaná nehnuteľnosť je bez tiarch, okamžite k dispozícii, predáva sa kompletne zariadený. • POZEMOK: Tehlový RD bol postavený v 90. rokoch na krásnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 1766 m2. Bezproblémové parkovanie v murovanej garáži pre 1 vozidlo, ďalšie 3-5 vozidiel zaparkujete na vlastnom pozemku. • METRÁŽ RD: - zastavaná plocha 112 m2 - úžitkovú plocha cca. 256 m2 - 3x loggia 3,5 m2 - terasa 17,5 m2 (5x 3,5 m) - garáž cca 25 m2 (6,8m x 3,6m) - samostatný záhradný domček so zastrešenou terasou 36 m2 • DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala, chodba, kuchyňa s výstupom na terasu a so špajzou, obývačka s jedálňou s výstupom na balkón, samostatné WC, vstup do suterénu a zadný východ, schodište Poschodie: chodba, 3 samostatné izby (2 s loggiou), kúpeľňa s vaňou a s WC Suterén: garáž, práčovňa so sprchou, kotolňa, pivničné priestory • KÚRENIE: Vlastné ústredné kúrenie s liatinovými radiátormi je riešené so zánovným plynovým kotlom (2020) v kotolni, umiestnený v suteréne alebo s krbom v obývačke. V hornej spálni nájdete aj bio-krb. TUV je riešené s el. bojlerom. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky potrebné IS: elektrika 230/400, studňa s novým čerpadlom, obecný vodovod, plyn. Optika pred domom. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - betónové základy - murivo: tehla - strecha: škridla - komín - kvalitné pôvodné drevené okná a vchodové dvere - plastové okná v kuchyni - interierové a exterierove žalúzie - drevené interierové dvere a zárubne - optický internet • VÝHODY: - lokalita a dostupnosť - okamžité bývanie alebo možnosť vlastnej realizácie - priestranný, rovinatý pozemok, - garáž - sklad/ záhradný domček so zastrešenou terasou - suterén, studňa - miestnosti s výstupom na loggiu/ terasu - drevené parkety • LOKALITA: Obec Váhovce s kompletnou občianskou vybavenosťou: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola , detské ihrisko, pošta, potraviny, reštaurácia atď. Pravidelná autobusová doprava je zabezpečená s okresným mestom Galanta a s okolitými obcami. Je ideálny pre kľudné vidiecke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k mestu a na rýchle napojenie a diaľnicu. • CENA: 213.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.