Domy

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 257 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude prvý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188

Realitná kancelária Metrixreal vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu štýlového rodinného domčeka pri jazere ( cca 50 m od jazera ) v obci Jakubov. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu, no vyžadujú komfort moderného bývania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Jakubov, okres Malacky Stav: Novostavba (kolaudácia prístavby 2019) Úžitková plocha: 115,21 m2 (vrátane pivnice a terasy) Plocha pozemku: 300 m2 Zastavaná plocha: 91 m2 Oficiálny status: Zapísané na LV ako: Záhradná chata určená na plnohodnotné celoročné bývanie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je premyslene navrhnutý pre maximálne spojenie s prírodou: Prízemie: Vstupná hala , priestranná obývačka s krbom na tuhé palivo a priamym vstupom na krytú murovanú terasu (17,25 m 2) , plne vybavená kuchyňa s osobitým charakterom , spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Poschodie: Veľkorysý otvorený priestor (24,10 m 2) vhodný ako ďalšia spálňa, pracovňa či čitáreň s prípravou na balkón. Suterén: Plne odizolovaná pivnica s výmerou 20,06 m TECHNICKÉ INFORMÁCIE Konštrukcia: Železobetónové tvárnice, murivo 25 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom. Strecha: Drevený krov, zateplená, pokrytá šindľom. Kúrenie: Elektrické podlahové na prízemí, stropné keramické panely na poschodí. Siete: Dve vlastné studne na pozemku , septik (čerpanie raz za 3-4 mesiace). Mesačné náklady: Elektrina 139 € + Internet/TV 25 €. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce v zástavbe domčekov priamo pri jazere. Jakubov ponúka dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Malaciek. Je to raj pre milovníkov prírody, rybárov a záhradkárov. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore za bránou. CENA A SERVIS Cena: 155 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, prípravu zmlúv, asistenciu pri prepise energií a možnosť zabezpečenia financovania prostredníctvom nášho špecialistu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária | E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup a profesionálne služby.

Dominant Real ponúka na PREDAJ rodinný dom s výhľadom na Tatry – Veľká Lomnica Ak hľadáte pokojné miesto na bývanie alebo rekreáciu v srdci podtatranskej prírody, tento 4-izbový rodinný dom vo Veľkej Lomnici vás nadchne. Dom bol skolaudovaný v roku 2009, má výbornú dispozíciu a nachádza sa na priestrannom pozemku. Je situovaný v obytnorekreačnej zóne s krásnym výhľadom na Tatry, v lokalite s kompletnou technickou infraštruktúrou – obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn. Prístup je po asfaltovej ceste. Pozemok: 996 m² Úžitková plocha domu: prízemie 206 m² + poschodie 94 m² Garáž – pohodlné parkovanie aj úložný priestor Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s WC a špajza. Na poschodí sú dve priestranné izby, šatník a ďalšia kúpeľňa. Dom je postavený z tehál Porotherm, zateplený, s fasádou v kombinácii omietky a prírodného kameňa. Má sedlovú strechu Bramac, plastové okná, drevo-plávajúce podlahy, podlahové kúrenie, krb s teplovzdušnou vložkou a tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania. V dome je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dve kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, toaleta na každom poschodí a technická miestnosť. Dom je svetlý, vzdušný a vďaka veľkým oknám ponúka nádherný výhľad na tatranské štíty. Rozľahlý záhradný pozemok je ako stvorený na oddych, posedenie s priateľmi či detské hry. Exteriér ponúka rovinatý, udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na relax či bazén. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť golfového ihriska, cyklotrás a turistických chodníkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletné zariadenie domu a časovo neobmedzené rodinné členstvo v prestížnom golfovom klube Black Stork Golf Resort - miesto, kde bývanie splýva s oddychom a štýlom. V prípade záujmu o bližšie informcie a obhliadku: JUDr. Mirolsav Tomčiak, +421 905 226 082, tomciak@domianantreal.sk

DOMINANT REAL - Priestranný rodinný dom s prístavbou a samostatným bytom – Rusovce Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 280 m² na pozemku o výmere 590 m² v pokojnej časti Rusoviec. Dispozícia domu 1.PP (95 m²) samostatný byt kuchyňa, chodba, kúpeľňa, wc, spálňa pivnica a spoločenská miestnosť 1.NP (105 m²) – denná časť domu vstupná chodba, schodisko, obývačka s terasou, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa s wc 2.NP (80 m²) – nočná zóna s dostatkom súkromia schodisko, chodba, spálňa, izba, izba s terasou, kúpeľňa s wc Bonus, ktorý robí rozdiel Súčasťou domu je samostatný 1-izbový byt s vlastným vstupom. Ideálne riešenie pre starých rodičov či dospelé dieťa. Technické informácie plynový kotol mestský vodovod kanalizácia 2× terasa 2× balkón parkovanie na vlastnom pozemku mesačné náklady cca 200 € Rusovce ponúkajú pokoj, zeleň, komunitu a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Lokalita, kde sa dobre žije. Cena: 650.000 € Bezpečne Vás prevedieme celým procesom predaja a zabezpečíme právne a hypotekárne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, vklad do katastra, súdneho znalca, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel.č.: 0905 226 082, prípadne e-mailom na adrese: tomciak@dominantreal.sk.

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obľúbenej lokalite Mýto pod Ďumbierom, ideálny na viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie alebo prevádzkovanie penziónu. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a celkovú úžitkovú plochu približne 300 m². Dispozičné riešenie umožňuje samostatné fungovanie dvoch bytových jednotiek, čo poskytuje vysokú mieru flexibility využitia. Dispozícia domu Prízemie: vstupná hala s veľkým úložným priestorom samostatné WC lyžiareň práčovňa wellness zóna – sauna so sprchou a WC spoločenská miestnosť s barovou kuchynkou, vhodná na oddych či spoločné posedenia Poschodie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC dve spálne šatník technická miestnosť Samostatná časť poschodia (druhá bytová jednotka): tri spálne dve kúpeľne dve samostatné WC kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou Technické vybavenie podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo prietokový elektrický bojler s veľkým zásobníkom mesačné náklady iba cca 150 € Exteriér a parkovanie garáž pre 1 vozidlo priamo v dome parkovanie pre ďalších 6 áut na pozemku udržiavaná záhrada714 m2 o výmere s jazierkom, prístreškom a drevárňou vlastná čistička odpadových vôd s vyústením do potoka Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej horskej obci Mýto pod Ďumbierom, ktorá je vyhľadávaná pre celoročnú rekreáciu – lyžovanie, turistiku, cykloturistiku aj oddych v prírode Nízkych Tatier. Dom je ideálnou voľbou pre: viacgeneračné bývanie kombináciu bývania a podnikania investíciu s potenciálom krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu Cena: 475.000,- Eur

Ponúkame na predaj bungalov - 4 izbový tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 100m2, s podlahovým vykurovaním a tepelným čerpadlom, na pozemku s výmerou 614m2. Pozemok je ideálny - na konci slepej ulice pri lesíku, blízko cyklochodník pri potoku Čierna voda. K pozemku je možné dokúpiť vedľa nestavebný pozemok - na zväčšenie záhrady, cca o 200m2 sa dá zväčšiť záhrada za výhodnú cenu. Ulica je už na 99% zabývaná, výborní susedia. Z pozemku je dostupná vlaková stanica na pešo, v Bernolákove je kompletná občianska vybavenosť, školy, materské školy, obchody, obchodné centrum, ihriská, cyklotrasy s napojením do Karpát, aj do Rakúska. Ideálne bývanie takmer na predmestí Bratislavy v obklopení prírody. Cena rodinného domu aj s pozemkom je 399.000,- Eur v holodome, s možnosťou dokončiť do štandardu s veľkým výberom materiálov za cenu cca 20.000 Eur. Viac info na 0948 326 777, info@chcempozemok.sk, viac ponuky aj na www.chcembyvat.eu

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite vinárskeho mestečka Modra na ulici Vinárska, s parkovo upravenou záhradou, tichým prostredím a výborným stavom domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * samostatný dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením * kolaudácia domu rok 2002 * strecha - dvojitá vrstva kanadský šindel * veľkosť pozemku 1 259 m2 - rovinatý * zastavaná plocha pivnice 132m2 * zastavaná plocha 1. podlažia je 132 m2 * zastavaná plocha 2. podlažia je 75 m2 * 2x samostatná garáž * veľká terasa z prvého podlažia s výhľadom do záhrady * počet izieb : 5 spální a 1 obývacia izba s jedálňou * 2x kúpeľňa * 2x WC spolu s kúpeľňou POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, mestská voda, plyn, kanalizácia * plus 50 m hlboká studňa - na polievanie záhrady * stavebný materiál - tehla * zateplený dom * zateplený strop v pivnici * podlaha - drevené parkety * plastové okná s vnútornými žalúziami aj vonkajšími roletami * drevené dvere * vykurovanie - radiatory, plynový kotol ZÁHRADA: * parková úprava - pravidelná starostlivosť cez profesionálnych zahradníkov * kompletná závlaha + kvapôčková závlaha ku každému stromu, kríku * krásne vyrastené 15 ročné stromy * príprava na altánok s privedenou elektrikou a vodou * dve garáže s privedenou vodou a elektrikou * na pozemku pristavená letná kuchynka s vodou a elektrikou * automatické otváranie brány a garážovej brány LOKALITA : * 25 km od Bratislavy * tiché a úplne kľudné prostredie * Modra - vyhľadávaná lokalita kúsok od Bratislavy * kúsok od Malých Karpát, blízko rekreačné stredisko Zochova Chata a Harmónia * Modra - kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská, supermarkety, obchodné centrá ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Tento rodinný dom prešiel v roku 2025 kompletnou prestavbou, realizovanou v štandarde, ktorý sa dnes robí len pri bývaní pre seba. Výsledkom je hotový, technologicky aj vizuálne nový dom, kde je každý priestor premyslený z pohľadu komfortu, funkčnosti a dlhodobej hodnoty. Denná zóna – prirodzené srdce domu Prízemie tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, opticky oddelená stenou, s plynulým napojením na priestrannú kuchyňu na mieru. Priestor pôsobí vzdušne, pokojne a má jasnú logiku pohybu. Súčasťou kuchyne je samostatná špajza, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Wellness a servis – komfort bez kompromisov Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so saunou, samostatné WC a samostatná práčovňa – riešenie, ktoré v praxi znamená výrazne vyšší komfort bývania. Ateliérový priestor – bonus s potenciálom Dom ponúka aj výnimočný ateliérový priestor s vysokým stropom a strešnými oknami, ponechaný zámerne flexibilne. Môže slúžiť ako relax zóna, knižnica, pracovňa, herňa alebo hosťovský priestor. Nočná zóna – súkromie a pokoj Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, veľká kúpeľňa a hala so vstavanou skriňou. Každá spálňa má vlastnú vstavanú skriňu na mieru, vďaka čomu je úložný priestor vyriešený bez potreby ďalších zásahov. Jedna spálňa je zariadená ako master bedroom, ďalšie dve sú ideálne ako detské izby alebo pracovňa. Práca z domu, bez zásahu do súkromia Veľkou výhodou je samostatná pracovňa s vlastným vstupom z exteriéru – ideálna pre domácu kanceláriu alebo podnikanie bez narušenia chodu domácnosti. Exteriér – pripravený aj na budúci upgrade Dom má rozsiahle terasy a chodníky, upravenú záhradu so zeleným trávnikom, samostatnú dvojgaráž a záhradný dom. Terasa je vybudovaná na plnohodnotnej betónovej doske, pripravená aj na prípadné budúce prekrytie, napríklad formou zimnej záhrady. Dom je vykurovaný, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá nechce stavať ani rekonštruovať, ale bývať. Adresa: Cintorínska ulica, Hviezdoslavov Cena: 489 000 €

Tento rodinný dom prešiel v roku 2025 kompletnou prestavbou, realizovanou v štandarde, ktorý sa dnes robí len pri bývaní pre seba. Výsledkom je hotový, technologicky aj vizuálne nový dom, kde je každý priestor premyslený z pohľadu komfortu, funkčnosti a dlhodobej hodnoty. Denná zóna – prirodzené srdce domu Prízemie tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, opticky oddelená stenou, s plynulým napojením na priestrannú kuchyňu na mieru. Priestor pôsobí vzdušne, pokojne a má jasnú logiku pohybu. Súčasťou kuchyne je samostatná špajza, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Wellness a servis – komfort bez kompromisov Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so saunou, samostatné WC a samostatná práčovňa – riešenie, ktoré v praxi znamená výrazne vyšší komfort bývania. Ateliérový priestor – bonus s potenciálom Dom ponúka aj výnimočný ateliérový priestor s vysokým stropom a strešnými oknami, ponechaný zámerne flexibilne. Môže slúžiť ako relax zóna, knižnica, pracovňa, herňa alebo hosťovský priestor. Nočná zóna – súkromie a pokoj Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, veľká kúpeľňa a hala so vstavanou skriňou. Každá spálňa má vlastnú vstavanú skriňu na mieru, vďaka čomu je úložný priestor vyriešený bez potreby ďalších zásahov. Jedna spálňa je zariadená ako master bedroom, ďalšie dve sú ideálne ako detské izby alebo pracovňa. Práca z domu, bez zásahu do súkromia Veľkou výhodou je samostatná pracovňa s vlastným vstupom z exteriéru – ideálna pre domácu kanceláriu alebo podnikanie bez narušenia chodu domácnosti. Exteriér – pripravený aj na budúci upgrade Dom má rozsiahle terasy a chodníky, upravenú záhradu so zeleným trávnikom, samostatnú dvojgaráž a záhradný dom. Terasa je vybudovaná na plnohodnotnej betónovej doske, pripravená aj na prípadné budúce prekrytie, napríklad formou zimnej záhrady. Dom je vykurovaný, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá nechce stavať ani rekonštruovať, ale bývať. Adresa: Cintorínska ulica, Hviezdoslavov Cena: 489 000 €

Tento rodinný dom prešiel v roku 2025 kompletnou prestavbou, realizovanou v štandarde, ktorý sa dnes robí len pri bývaní pre seba. Výsledkom je hotový, technologicky aj vizuálne nový dom, kde je každý priestor premyslený z pohľadu komfortu, funkčnosti a dlhodobej hodnoty. Denná zóna – prirodzené srdce domu Prízemie tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, opticky oddelená stenou, s plynulým napojením na priestrannú kuchyňu na mieru. Priestor pôsobí vzdušne, pokojne a má jasnú logiku pohybu. Súčasťou kuchyne je samostatná špajza, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Wellness a servis – komfort bez kompromisov Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so saunou, samostatné WC a samostatná práčovňa – riešenie, ktoré v praxi znamená výrazne vyšší komfort bývania. Ateliérový priestor – bonus s potenciálom Dom ponúka aj výnimočný ateliérový priestor s vysokým stropom a strešnými oknami, ponechaný zámerne flexibilne. Môže slúžiť ako relax zóna, knižnica, pracovňa, herňa alebo hosťovský priestor. Nočná zóna – súkromie a pokoj Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, veľká kúpeľňa a hala so vstavanou skriňou. Každá spálňa má vlastnú vstavanú skriňu na mieru, vďaka čomu je úložný priestor vyriešený bez potreby ďalších zásahov. Jedna spálňa je zariadená ako master bedroom, ďalšie dve sú ideálne ako detské izby alebo pracovňa. Práca z domu, bez zásahu do súkromia Veľkou výhodou je samostatná pracovňa s vlastným vstupom z exteriéru – ideálna pre domácu kanceláriu alebo podnikanie bez narušenia chodu domácnosti. Exteriér – pripravený aj na budúci upgrade Dom má rozsiahle terasy a chodníky, upravenú záhradu so zeleným trávnikom, samostatnú dvojgaráž a záhradný dom. Terasa je vybudovaná na plnohodnotnej betónovej doske, pripravená aj na prípadné budúce prekrytie, napríklad formou zimnej záhrady. Dom je vykurovaný, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá nechce stavať ani rekonštruovať, ale bývať. Adresa: Cintorínska ulica, Hviezdoslavov Cena: 489 000 €

Tento rodinný dom prešiel v roku 2025 kompletnou prestavbou, realizovanou v štandarde, ktorý sa dnes robí len pri bývaní pre seba. Výsledkom je hotový, technologicky aj vizuálne nový dom, kde je každý priestor premyslený z pohľadu komfortu, funkčnosti a dlhodobej hodnoty. Denná zóna – prirodzené srdce domu Prízemie tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, opticky oddelená stenou, s plynulým napojením na priestrannú kuchyňu na mieru. Priestor pôsobí vzdušne, pokojne a má jasnú logiku pohybu. Súčasťou kuchyne je samostatná špajza, ktorá výrazne zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Wellness a servis – komfort bez kompromisov Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so saunou, samostatné WC a samostatná práčovňa – riešenie, ktoré v praxi znamená výrazne vyšší komfort bývania. Ateliérový priestor – bonus s potenciálom Dom ponúka aj výnimočný ateliérový priestor s vysokým stropom a strešnými oknami, ponechaný zámerne flexibilne. Môže slúžiť ako relax zóna, knižnica, pracovňa, herňa alebo hosťovský priestor. Nočná zóna – súkromie a pokoj Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, veľká kúpeľňa a hala so vstavanou skriňou. Každá spálňa má vlastnú vstavanú skriňu na mieru, vďaka čomu je úložný priestor vyriešený bez potreby ďalších zásahov. Jedna spálňa je zariadená ako master bedroom, ďalšie dve sú ideálne ako detské izby alebo pracovňa. Práca z domu, bez zásahu do súkromia Veľkou výhodou je samostatná pracovňa s vlastným vstupom z exteriéru – ideálna pre domácu kanceláriu alebo podnikanie bez narušenia chodu domácnosti. Exteriér – pripravený aj na budúci upgrade Dom má rozsiahle terasy a chodníky, upravenú záhradu so zeleným trávnikom, samostatnú dvojgaráž a záhradný dom. Terasa je vybudovaná na plnohodnotnej betónovej doske, pripravená aj na prípadné budúce prekrytie, napríklad formou zimnej záhrady. Dom je vykurovaný, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá nechce stavať ani rekonštruovať, ale bývať. Adresa: Cintorínska ulica, Hviezdoslavov Cena: 489 000 €

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj ideálny 4- izbový rodinný dom na ulici Žltá, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Areál Slnečnice - Viladomy je obľúbený pre rodinné bývanie, pre ľudí, ktorí radi športujú a majú radi kontakt s prírodou. V rámci areálu je množstvo zelene, športovísk a detských ihrísk a priamy prístup na hrádzu je ideálny na prechádzky, korčuľovanie a bicyklovanie. Jedná sa o 2 - podlažný murovaný dom v radovej zástavbe s plochou 128.17 m2 plus 14.48 m2 zimná záhrada, zastavaná plocha 83 m2, ktorý je postavený na pozemku s rozlohou 240 m2. Dom sa nachádza na súkromnej príjazdovej ceste (podiel na príjazdovej ceste je súčasťou predaja). Dispozícia domu Na 1. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádza garáž s priamym vstupom do domu. Z garáže aj hlavným vchodom sa vstupuje do predsiene. V predsieni je skriňa, vešiakový systém a WC s umývadlom. Z predsiene sa prechádza do spoločenského priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Z obývacej izby je východ na záhradu a do zimnej záhrady. 1. NP má rozlohu 59.69 m2. Plus Zimná záhrada interiér 14.48 m2 Terasa 10.46 m2 Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s vaňou, práčkou, WC a umývadlom a Master - bedroom spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, umývadlom a sprchou. 2. NP má rozlohu 68.48 m2. Základný stavebno – technický popis: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Základný stavebný materiál je tehla, okná plastové Slovaktual. Strešná krytina vymenená v roku 2025. Vykurovanie je radiátorové, zdroj tepla je elektrický kotol. V obývacej izbe sú krbové kachle, okolo krbových kachlí je krásny mramor. Dom má klimatizáciu. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, vrátane pripojenia na internet optickým káblom (UPC ). Plyn pri dome. Na oknách sú sieťky proti hmyzu a exteriérové rolety, žalúzie v obývacej izbe. Exteriér: Sadové úpravy – trávnik s okrasnými stromami, závlahový systém. Priestranný záhradný domček a spevnená plocha na grilovanie. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD je pri dome, zástavka električky je pri Slnečnice - Mesto. Mesačné náklady Elektrina 160 Eur, (2 tarifné pripojenia), voda 30 Eur, správca (údržba areálu a zimná údržba cca 30 Eur). Parkovanie V garáži s rozlohou 19.29 m2 je 1 parkovacie miesto. Pred garážou a domom môžu parkovať ešte 2 autá. Cena: Cena rodinného domu je 725.000 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií, fotografií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý spája luxusné bývanie, premyslenú architektúru, veľkorysé priestory a výnimočné súkromie v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí Košíc – Barca. Nehnuteľnosť je situovaná na rozsiahlom pozemku 789 m², ponúka dve plnohodnotné obytné podlažia, wellness suterén a nádherné podkrovné podlažie s veľkou terasou. Každý detail bol navrhnutý tak, aby podporil komfort, reprezentatívnosť a dlhodobú investičnú hodnotu domu. Barca je známa svojou pokojnejšou atmosférou v porovnaní s rušnejším centrom mesta. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Barci nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Sú tu obchody, supermarkety, školy, materské školy, lekárne, pošty, banky reštaurácia a rôzne športoviská. Toto zabezpečuje, že nemusíte cestovať ďaleko za základnými potrebami. TOP - Blízkosť prírody a zelene: Aj keď je Barca súčasťou mesta, ponúka aj prístup k zeleni a prírode. V blízkosti sa nachádza prekrásny park a oddychové zóny. ________________________________________ TOP 5 DÔVODOV, PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ABSOLÚTNE VÝNIMOČNÁ 1. Dve plnohodnotné bytové úrovne + podkrovie podľa pôdorysu Dom ponúka dva samostatné, plnohodnotné obytné byty a navyše podkrovné podlažie s ďalšou obytnou miestnosťou a terasou. Ideálne riešenie pre: • viacgeneračné bývanie, • bývanie + podnikanie, • firemné sídlo alebo investičný zámer. 2. Privátna wellness zóna – 95 m² oddychu Suterén predstavuje luxusnú relaxačnú zónu so: • INFRA + Fínska sauna • sprchovacím kútom, • zimnou záhradou, • technickou miestnosťou, • priestorom ideálnym na fitness, lounge, herňu alebo reprezentatívne kancelárie. Podľa dokumentu ide o jeden z najväčších suterénnych priestorov v lokalite 3. Strešné a podlažné terasy s krásnymi výhľadmi Podkrovné podlažie ponúka veľkú strešnú terasu, ktorá je podľa pôdorysu dostupná z hlavnej obytnéj miestnosti Ideálne miesto na: • letné posedenia, • večerné relaxovanie, • rodinné oslavy, • súkromné eventy. 4. Nákladné rekonštrukcie – dva veľké modernizačné cykly Rekonštrukcie z rokov 2008 a 2023 výrazne zvýšili štandard, bezpečnosť aj energetickú efektivitu: • strecha, fasáda, hliníkové okná, • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, • nové podlahy, sanita, technické miestnosti, • zimná záhrada, sauna. 5. Prémiová lokalita s vynikajúcou dostupnosťou Barca je už roky považovaná za jednu z najlepších adries v Košiciach – pokojná, bezpečná, stabilná lokalita s rýchlym prístupom do centra, k diaľnici, MHD, službám aj školám. DISPOZÍCIA DOMU PODĽA PROJEKTU SUTERÉN – 95 m² (plnohodnotný obytný priestor) • INFRA + Fínska sauna • sprcha • zimná záhrada • technická miestnosť • fitness / lounge / herňa • možnosť firemného zázemia I. NADZEMNÉ PODLAŽIE (plnohodnotný byt) • veľká obytná miestnosť • kuchyňa • jedáleň • šatník • kúpeľňa • garáž so vstupom zvnútra • vstup + zádverie • krásne presvetlené okná • prekrásna šatňa – samostatná miestnosť ________________________________________ II. NADZEMNÉ PODLAŽIE (plnohodnotný byt) • 2 veľké obytné miestnosti • kuchyňa • kúpeľňa • chodba • balkón s výhľadom na záhradu • výstup na terasu ________________________________________ PODKROVNÉ PODLAŽIE (neplnohodnotné) Ako vyplýva z pôdorysu, podlažie obsahuje: • samostatnú obytnú miestnosť • rozsiahly povalový priestor na oboch stranách (úložné alebo rekreačné využitie) • priamy vstup na veľkú strešnú terasu ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK – 789 m² • veľkolepá príjemná záhradná časť • 60m2 spevnená kvalitná drevená plocha – požívaná ako altánok • pódium na uloženie bazéna, vírivky, prípadne vybodovanie športového zázemia na akýkoľvek účel • oceľové oplotenie • garáž + parkovanie pre viacero áut • vonkajšie schodisko na II. NP TECHNICKÉ INFORMÁCIE • konštrukcia: murovaná tehla • strešná krytina po úprave • hliníkové okná • nové podlahy a sanita • nové rozvody • plynový kotol • voda, kanalizácia, plyn, elektrina napojené ________________________________________ DOKUMENTÁCIA A PODKLADY • znalecký posudok č. 43/2025 • kompletná technická dokumentácia • pôdorysy všetkých podlaží • údaje z katastra • Matterport virtuálna prehliadka na vyžiadanie ________________________________________ CENA 595.000,- V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Exkluzívna lokalita, suterén predstavuje luxusnú relaxačnú wellness zónu ale samozrejme a hlavne možnosť vytvorenia vlastného rodinného sídla na výbornej adrese – toto je pre nás vyjadrením naozaj skvelej ponuky v mnohých ohľadoch.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný a luxusne prevedený 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo pre tých ktorí chcú bývať moderne a komfortne s rýchlou dostupnosťou do centra mesta DS, Bratislavy po D4/R7, Veľkého Medera alebo Gyóru. Voľný okamžite! HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový byt • Veľká presvetlená obývačka (28m2) spojená s kuchyňou a jedálňou • Atraktívna a tichá lokalita • Skolaudovaná novostavba 4 izbového RD k okamžitému nasťahovaniu • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • Moderná a štýlová kuchyňa so spotrebičmi ELECTROLUX a WHIRPOOL • Veľká súkromná terasa na relax či rodinné posedenia • Parkovanie pre štyri autá priamo pri dome • Autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy • Do Bratislavy 30 min., do Do Šamorína autom cca 12 min. Do Veĺkého Medera 15min. • Blízko Thermalparku a rekreačných možností (wellness, šport, kultúra), Vojčianské rameno Dunaja ideálna na oddych, rybolov, alebo splav, Dunajská cyklotrasa, Múzeum moderného umenia Danubiana, Areál Divoká Voda, DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Kolaudácia: 2021 Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová/ betónová Nehnuteľnosť: rodinný dom s dvomi 4-izbovými bytmi Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrina Forma vlastníctva: osobné Stavebný materiál: pálená tehla 25 cm Zateplenie: 20 cm Strecha: väzníková Oplotenie: predná časť dizajnový kovový plot, predelovaci plot predzáhrady betónový, predelovací plot bytov pri terase drôtený, ostatné betónové. Výmera parcel prislúchajúca k bytu: 242m2 Zastavaná plocha: 125,63m2 Úžitková plocha: 108.77m2 z toho terasa 16.11m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Steny: dekoratívna stierka San Marco a omietka Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev teplej vody: dizajnový bojler ARISTON Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie hliníkové žalúzie riadené dialkovým ovládačom Vonkajšie osvetlenie budovy Exteriér: Vrtaná studňa, okrasná záhrada a záhradný domček Elektrický prúd: 220/380 V DISPOZÍCIA Predsieň 6,94m2, Izba 11,75m2, izba 11,89m2, Technická miestnosť 1,72m2, Kúpeľńa 3,60m2, komora 1,85m2, Kuchyňa a jedáleň 13,12m2, Obývacia izba 23,96m2, Spálňa rodičov 13,87m2, Kúpeľńa rodičov 3,66m2, Terasa 16,11m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ideálnej pre rodiny s deťmi aj seniorov. Tichá ulica s minimálnou premávkou, obklopená zeleňou a rodinnými domami, ponúka príjemnú susedskú atmosféru. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta, obchody, školy, zdravotné stredisko aj služby sú v blízkosti. Len pár minút autom alebo MHD od Thermalparku a MOL Arény. Dobrá dostupnosť na cestnú sieť smer Bratislava, Komárno či Veľký Meder, napojenie na R7 je len 10 minút autom. Dunajská Streda má kompletnú občiansku vybavenosť, vlakovú aj autobusovú stanicu a bohaté možnosti rekreácie a kultúry. CENA 235.000,-Eur / Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, VOĽNÝ OKAMŽITE! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom. OBHLIADKY Obhliadkys ú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo Mobil: +421 948 759 382 E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej obci Kyselica, vzdialenej iba 5 minút od Šamorína. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort rodinného bývania. Dominantou domu je svetlá a vzdušná denná časť s výstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky. Blízkosť hrádze poskytuje výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky. HLAVNÉ VÝHODY • Úžitková plocha domu 131 m² vrátane priestrannej 19 m² terasy • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (až 41 m²) • Možnosť inštalovať krb v obývacej izbe • Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi BOSCH • Veľká spálňa s výmerou až 16 m² • Dve samostatné priestranné izby • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Parkovanie priamo pred domom pre 5 aut • Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie • Záhrada s rozlohou 395 m² • Lokalita v blízkosti prírody • Napojenie na D4/R7 v Šamoríne ca 5-7minút. • Do BA iba za 20minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou za 5-7minút autom • Blízkosť rezortu X-Bionic Sphere DETAIL Kolaudácia: 2025 Stav: novostavba Pozemok: 534 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Zastavaná plocha: 131,03 m² (z toho terasa 18,90 m²) Úžitková plocha: 110,77 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrické napätie: 220/380 V Doplnky: nezamŕzajúci vodovodný ventil, predpríprava na alarm a klimatizáciu, možnosť využiť povaly na ukladací priestor DISPOZÍCIA Zádverie + šatník (5,07 m²), chodba (6,66 m²), izba 1 (13,07 m²), komora (2,78 m²), izba 2 (14,91 m²), WC (1,38 m²), kúpeľňa (9,70 m²), spálňa (16,14 m²), kuchyňa a jedáleň (13,61 m²), obývacia izba (27,50 m²). Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne je vzdialené približne 7 – 10 minút autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 20 – 30 minút). Do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza obľúbený Thermalpark Dunajská Streda, sa dostanete približne za 20 minút. V obci je zabezpečené autobusové spojenie do Šamorína a Dunajskej Stredy, zo Šamorína premávajú pravidelné linky do Bratislavy. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby) a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. Okolie ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, vodné športy, rybolov či rekreáciu pri Dunaji. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA 325 000 EUR Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle vyobrazenia. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Pri výkone svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu modernej 4-izbovej rodinnej vily s hosťovským domom v prestížnej lokalite Záhorských Sadov – Záhorská Bystrica. Súčasťou vily je priestranná dvojgaráž, skladové priestory, elegantné átrium a nádherná záhrada. VIDEO: https://youtube.com/shorts/G7nztJmjhDY?feature=share VILA: Táto reprezentatívna vila, skolaudovaná v roku 2024, pozostáva z hlavnej obytnej časti a samostatného hosťovského domu, ktorý je prepojený átriom. Podlahová plocha: 207 m² Hosťovský dom: 45 m² Dvojgaráž: 60 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy: spolu 117 m² Pozemok: 1 600 m² Veľkým lákadlom je presklená stena po celej dĺžke obývacej izby so vstupmi na terasu, doplnená veľkým bočným oknom. Výsledkom je maximálne presvetlený a vzdušný interiér. Komfort bývania je zabezpečený teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, samostatným elektrickým kotlom pre hosťovský dom, stropným chladením či screenovými clonami. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné rodinné fungovanie: Denná časť: vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská toaleta, obývacia izba (50 m²) s krbom, jedálenská časť a kuchyňa (22 m²) s praktickou špajzou (6,5 m²). Nočná časť: Rodičovské krídlo: spálňa (20,65 m²), kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou (14,45 m²), šatník (6,7 m²), práčovňa. Detské krídlo: dve izby (16,5 m² a 18 m²), kúpeľňa s walk-in sprchou a toaletou (9,1 m²). Zo všetkých izieb je priamy výstup na terasu alebo do záhrady. Hosťovský dom: spálňa (16 m²), samostatná toaleta a relax zóna (22 m²) so sprchou – ideálny priestor pre wellness alebo cvičenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dkLbH8woWko ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchynskou linkou s ostrovčekom. K nadštandardu patria: drevené podlahy, krb v obývacej izbe, veľké hliníkové okná s trojsklom, screenové rolety, podlahové kúrenie a stropné chladenie, kamerový systém a smart home. POZEMOK: Pozemok s rozlohou 1 600 m² je orientovaný na juhozápad a členený do viacerých funkčných zón – relaxačná, záhradná aj budúca bazénová časť s predprípravou na bazén. Automatická závlaha je napojená na studňu a retenčnú šachtu. PARKOVANIE: Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. CENA: V RK LOKALITA: Vila sa nachádza v uzatvorenom areáli Záhorských Sadov, ktorý ponúka kontrolovaný vstup, krásne udržiavané ulice so živými plotmi, detské ihrisko a relaxačnú zónu pri potôčiku. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj reštaurácie. Do pár minút autom sa dostanete k Bory Mall, nemocnici Bory, či obchodným domom Hornbach, OBI a Metro. Výborné je aj napojenie na D2 a dostupnosť MHD. Okolie je bohaté na prírodu, cyklotrasy a rekreačné miesta ako Kačín či Pajštún. Pre viac informácií a pôdorysy ma kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík 📞 0907 610 241 📧 babusik@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom v Hlohovci, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie nehnuteľnosti v Hlohovci vďaka svojej veľkorysej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * úžitková plocha 177 m² * pouemok 925 m² * priestranná pivnica pivnica 105 m² (technická miestnosť, práčovňa, posilňovňa, odkladací priestor) * 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 WC, 2 kuchyne (pôdorys v galérii) * celoročná terasa 26 m² (kuchynka, klimatizácia, TV, elektrický kolektor) * tichá, bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou * perfektná dostupnosť do centra mesta, v okolí možnosť napojenia na cyklotrasy * kompletná rekonštrukcia (betónové podlahy, rozvody vody, odpady, kúrenie, elektrina, omietky, sadrokartónové stropy, nová strecha, plastové okná, klimatizácia, krb s prieduchmi, vonkajšie žalúzie, ...) * dvor- murovaný plot s elektrickou bránou, zámková dlažba, palisády, okrasná zeleň, prístrešok na autá * záhrada-okrasná aj užítková, oddychová zóna * bazén s ohrevom vody a protiprúdom Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú rodinný dom v Hlohovci na predaj, prípadne chcú investovať do kvalitne zrekonštruovaného domu s veľkým pozemkom a komfortným rodinným zázemím. PREHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI TU!!! Prečo práve tento dom? Dom ponúka nadštandardný priestor, moderné technológie a možnosť rozdelenia na dve nezávislé časti – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo prenajímanie. Patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sú na trhu v Hlohovci mimoriadne žiadané. CENA: 398.000,-EUR Maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Hľadáte rodinný dom na predaj v Bolerázi? Ponúkame novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu, ktorý bude kolaudovaný na jar 2026. Tento priestranný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v centre obce Boleráz a je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné a komfortné bývanie. Parametre nehnuteľnosti: * Lokalita: Boleráz, okres Trnava * Úžitková plocha: 160 m² * Pozemok: 483 m² * Dispozícia: * Prízemie: garáž, technická miestnosť, komora, WC, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba * Poschodie: 2 detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Dom je postavený z kvalitnej tehly, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo (plynový kotol) s podlahovým kúrením – úsporné a ekologické riešenie. Výhody tejto nehnuteľnosti: * Rodinný dom v centre Boleráza – kompletná občianska vybavenosť * Slnečný pozemok s južnou orientáciou dvora * Všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina * Parkovanie: dve parkovacie miesta pred domom, garáž * Štádium dokončenia: skolaudovaný holodom CENA: 284.000,-EUR Táto nehnuteľnosť na predaj v Boleráze ponúka moderné bývanie blízko Trnavy s výbornou dostupnosťou a kvalitným spracovaním. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte ma ešte dnes! Erik Šimonovič 0917 200 726

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu tehlového 2-izbového rodinného domu na pozemku o výmere 380 m², ktorý sa nachádza v obci Píla v príjemnej časti plnej zelene, pod lesom v blízkosti hradu Červený Kameň. Videobhliadka nehnuteľnosti: youtu.be/okF-uJ-sl40 - úžitková plocha domu 53 m² - výmera pozemku 380 m² - priestranný šatník - komora - terasa - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na alarm - podlahové kúrenie - kolaudácia v r. 2025 - dostupnosť do Bratislavy (27km), Pezinok (13km) - možnosť HÚ

Ak hľadáte bývanie, kde je všetko už hotové – dom, pozemok, infraštruktúra aj susedstvo – a nechcete robiť žiadne kompromisy, táto nehnuteľnosť vás osloví okamžite. Dokonca aj nábytok zostáva, ak si tak budete želat...... Dom sa nachádza v upravenej, zabývanej a pokojnej lokalite, kde už nevznikajú ďalšie stavebné ruchy. Nečakajú vás rozkopané cesty ani neukončené stavby. Ide o stabilné, funkčné a bezproblémové bývanie so skvelými susedskými vzťahmi – miestni sa poznajú, stretávajú, v letných mesiacoch spolu grilujú a vytvárajú príjemnú komunitu, kde sa býva naozaj dobre. Nehnuteľnosť je obývaná, plne funkčná a bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Presne ten typ domu, kde platí: kúpite, nasťahujete sa a bývate. KVALITNÁ STAVBA S NÍZKYMI NÁKLADMI Táto 12-ročná novostavba je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Samozrejmosťou je pochôdzna povala a dostatok úložného priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom je napojený na elektrinu aj plyn. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov, čo zabezpečuje vysoký komfort a flexibilitu v jednotlivých miestnostiach. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček o výmere 21 m², ktorý poslúži ako sklad, dielňa alebo priestor pre hobby. Dom pôsobí aj napriek obývaniu ako nadčasová novostavba a po dohode je možné ho predať takmer kompletne zariadený. INTERIÉR, KTORÝ FUNGUJE KAŽDÝ DEŇ Interiér je zariadený vkusne, prakticky a s dôrazom na každodenný komfort. Kuchyňa s linkou do tvaru L ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a je riešená ako polootvorený priestor – prepojená s obývacou izbou, no jemne oddelená stenou. Vďaka tomuto riešeniu má každá časť domu svoj jasný účel, no zároveň celý priestor pôsobí vzdušne a harmonicky. Dominantou obývacej izby je štýlová piecka, ktorá dotvára atmosféru domova a spríjemňuje chladnejšie dni. Obývacia izba plynulo prechádza do presklenej, prekrytej terasy, ideálnej na relax, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA + BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP Úžitková plocha domu je 139 m² a dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť: vestibul a priestranná chodba kuchyňa, jedálenská časť a obývacia miestnosť 2 ďalšie izby 2 kúpeľne (sprchový kút + WC a vaňa + WC ) komora, sklad a technická miestnosť garáž priamo v dome so suchým vstupom Veľkou výhodou je aj bezbariérový prístup do domu. V prípade potreby je možné vstúpiť plynulo cez garáž pomocou rampy, bez nutnosti využitia vstupných schodov. Dom je tak vhodný aj pre seniorov, osoby so zníženou mobilitou či rodiny s kočíkmi. POZEMOK, SÚKROMIE A RELAX Dom stojí na 588 m² pozemku, pričom záhrada aj prekrytá terasa sú orientované na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko a komfort počas celého dňa. Pozemok je kompletne upravený, zabývaný a doplnený o vkusnú zeleň, ktorá okrem dekorativnej hodnoty poskytuje aj dostatok súkromia. Oproti domu, cez ulicu, sa nachádza len záhradka, čo dodáva pocit pokojného bývania a dodatočnú mieru súkromia. IDEÁLNA POLOHA – POKOJ, PRÍRODA AJ DOSTUPNOSŤ Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Piešťan (6 km) a zároveň rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je dom ideálny aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou. Lokalita však ponúka omnoho viac než len praktickosť. V okolí nájdete bohaté možnosti aktívneho oddychu: turistické trasy a prechádzky v prírode cyklovýlety a bike trasy lyžiarske možnosti v dostupnej vzdialenosti výlety na hrad a množstvo krásnych miest v okolí Je to miesto, kde môžete po práci vypnúť a cez víkendy si naplno užívať okolie. DOM, KTORÝ MÁ HOTOVÉ VŠETKO – LOKALITU, SUSEDOV AJ ATMOSFÉRU Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa, toto je presne ono. 💶 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 272 000 € Dohodnite si obhliadku – takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú zriedka. Ing. Vanda Truchlíková VAŠE REALITY s.r.o. 📞 +421 948 647 709 ✉️ truchlikova@vasereality.sk 🌐 www.vasereality.sk

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ: samostatný stojaci rodinný dom na pozemku 300 m2 priamo v centre Šamorína na Gútorskej ulici. (*podlahové plochy domu sú orientačné, nakoľko prebieha zameriavanie a vytvára sa znalecky posudok a sa rozdeľuje pozemok, ktorý bude približne ako je na úvodnej foto - viac info cez správu alebo telefonicky) 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM : * podlahová plocha: cca 200 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: – vstupná hala – obývacia izba s prechodom do jedálne
 – kúpeľňa so sprchovým kútom, klasikou, WC a vlastným oknom
 – vstavaná rohová kuchyňa vybavená so zabudovanými spotrebičmi 
– samostatná technická miestnosť, kde môže byt práčka a špajza vedľa vstupu do domu sa nachádza: 
– garáž 65 m2, pre 2 autá, ktorá môže byť využitá aj ako letná kuchynka POSCHODIE:
 – široké osvetlené schodisko 
 – veľká priestranná chodba, ideálne využitie pre pracovňu alebo chill zónu – 1x veľká spálňa so vstavanými skriňami a s KLIMATIZÁCIOU – 1x samostatné WC s oknom – 1x izba so vstavanou skriňou a vstavanym stolíkom – 1x izba s KLIMATIZÁCIOU – 1x izba ZARIADENIE: dom je v štandarde, ale môžete nabrať inšpiráciu podľa našich vizualizácií, a si to dozariadiť podľa vlastnej fantázie, vkusu, štýlu a preferencií ZÁHRADA: 
Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa so sedením, pergola, pod ktorou sú 5 vonkajších parkovacích miest a ďalšie 2 v garáži – STUDŇA na pozemku - pergola : 100 m2 - terasa : 40 m2 - garáž : 65 m2 MATERIÁL:
 - obvodové múry sú z pálenej tehly - vieme poskytnúť znalecky posudok so všetkými technickými informáciami 
INŽINERSKE SIETE: - dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika LOKALITA: Šamorín sa nachádza len 25 km od Bratislavy, s pravidelnými autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4/R7, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Gútorská ulica je v podstate kúsok od centra samotného Šamorína. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie.
 TOP VÝHODY - dvojgeneračné bývanie pre viac člennú rodinu - exkluzívna lokalita priamo v centre Šamorína - 6 izbový priestranný, samostatný dom Dom sa predáva bez zariadenia. V dome je už HOTOVÁ KUCHYŇA a 1 izba so vstavaným nábytkom na mieru NÁŠ NÁZOR: Skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pohodlie. Tichá lokalita v centre Šamorína, ktorá má výborné napojenie na Bratislavu, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život
. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 350 000€ vrátane kompletného realitného, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový dvoj-podlažný rodinný dom 240 m2 na 880 m2 pozemku v obci HRUBÁ BORŠA na Agátovej ulici, len kúsok od Senca a za 29 min od Bratislavy. Počet izieb: 5 Technická miestnosť: 1x Toaleta : 1x samostatne WC a 1x rámci kúpeľni Kúpeľňa: 2x Úžitková plocha: 240 m2 Pozemok: 880 m2 Záhrada: 500 m2 Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa ZARIADENÝ. KÚRENIE: v celom dome podlahové elektrické, príprava TÚV, stropné chladenie, vyrovnávací zásobník DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE: - vstupná hala s úložným a závesným systémom a so vstavanou skriňou - 1x technická miestnosť / sklad s tepelným čerpadlom De Dietrich - 1x izba otočená na západ - 1x samostatné WC - 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a vlastným oknom - 1x izba/pracovňa s výstupom na terasu a do záhrady - KUCHYŇA: s vlastným ostrovčekom, s jedálenskou časťou - vybavená so zabudovanými spotrebičmi a so samostatnou ŠPAJZOU, ktorá disponuje policovým systémom - OBÝVAČKA: spojená s kuchyňou, s priestranný gaučom a obývacou stenou s TV, s výstupom na terasu a záhradu, disponuje predprípravou na krb - PREDPRÍPRAVA NA ALARM - EXTERNÉ ŽALÚZIE v celom dome PARKOVANIE: - samostatná GARÁŽ zn. Hörmann - pred domom ďalšie 3 parkingy na pozemku POSCHODIE: - priestranné schodisko s oknami - východ z chodby na terasu orientovanú na východ - 1x samostatný priestranný šatník s poličkovým a závesným systémom - 1x spálňa s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm, ako jediná izba orientovaná na sever so vstavanou skriňou a TV - 1x kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a WC a s oknom - 1x detská izba ZÁHRADA: Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa a bazén. Záhradka je upravovaná a vysadená stromami. - BAZÉN: plne funkčný, dĺžka je 7,3 m x šírka 3,4 m a hĺbka 1,8 m murovaný z betónových tvárnic hrúbky 30 cm zaliaty betónom s bazénovou šachtou. - PERGOLA - STUDŇA na pozemku MATERIÁL: Základy domu sú tvorené betónovými základových pásmi a železobetónovou doskou s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Obvodové múry sú z tehál Porotherm a vnútorné nosné múry domy a garáže z tehál. STRECHA : zateplená plochá strecha zaťažená štrkom, hydroizolácia z pásov Skiplan, betónová spádová vrstva, kompletný rozvod bleskozvodu. OKNÁ : 6-komorové s izolačným 3-sklom Stropné CHLADENIE v celom dome. - predpríprava na solárne panely ZAUJÍMAVOSŤ: V celom rodinnom dome sú 3 m vysoké stropy. V celom dome sú exteriérové elektrické žalúzie. SIETE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika. LOKALITA: Rodinná vila sa nachádza vo vychytenej a veľmi príjemnej obci Hrubá Borša v golforom rezorte. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, detské ihrisko, reštaurácia, kaviarne, a všetko potrebné. V obci je autobusová zástavka. Rýchle napojenie na Senec a diaľnicu D1. Mesto Senec je vzdialené pár min autom a Bratislava cca 30 min s napojením na diaľnicu. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: - veľkometrážna rodinná vila - dostupnosť do Bratislavy na Senec a po diaľnici do 30 min - veľký a pekne upravený pozemok - bazén - pergola - súkromná oblasť rodinných domov - mesačne náklady na dom : 200,- eur NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť je ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo pre pár, ktorý chce mať maximálne súkromie a pohodu v modernej vile s bazénom. Prístup k domu majú len vlastníci, na koľko je celý areál ohradený a zabezpečený. Golfový areál disponuje s vlastným detským ihriskom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 449 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM modernú novostavbu, štýlovo zariadený a priestranný 4-izbový HAUBÓT s podlahovou plochou 130 m2 s priestrannou terasou 80 m2 v pokojnej časti Jaroveckého ramena, ideálny na celoročné bývanie. Podlahová plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 210 m² Novostavba z roku 2024 Kompletné zariadenie a vybavenie v cene prenájmu Terasa s výhľadom na vodnú hladinu - vstup do hausebót cez uzamykateľnú bránu DISPOZÍCIA: - v celom hausebóte sú interiérové žalúzie - bezpečnostné dvere a kamerový systém + alarm - široká chodba s lavičkou a zrkadlom - 1x detská izba so samostatnou posteľou s úložným priestorom 100cm x 200 cm, s pracovným stolíkom a so skriňou s policovým systémom a s KLIMATIZÁCIOU - 1x technická miestnosť ( aj ako možnosť úložného priestoru) s filtráciou a solničkou, ohrev TÚV cez boiler, pripojenie na INTERNET od poskytovateľa: ISPER - 1x samostatná izba ( hosťovská/detská ) s úložným priestorov v systéme vstavaného rooll-dooru, 1x gauč, KLIMATIZÁCIA - 1x samostatné WC s umývadlom a zrkadlom, s odsávaním vzduchu - 1x kúpeľňa so širokým sprchovým kútom, WC, dvojumývadlo, práčka a sušička, okno na prevetranie - 1x spálňa s výstupom a terasu, s nízkou posteľou japonského štýlu 180 cm x 200 cm, s nočnými stolíkmi a s komodou so šuflíkovým úložným priestorom - 1x obývačka s výstupom na terasu, s rozkladacím gaučom v tvare L, konferenčný stolík, komoda pod TV a TV KUCHYŇA spojená s jedálenskou časťou, kde sa nachádza široký jedálenský stôl a 6x stoličky, kuchyna je v tvare L : americká chladnička, umývačka riadu 60cm, mikrovlnná rúra, elektrický rúra, a indukčná varná doska. VYBAVENIE kuchyne : varná konvica, hriankovač, kuchynský riad KÚRENIE: cez klimatizáciu, v sanitách je podlahové elektrické. VODA: filtrácia s úpravňou vody VYBAVENIE HAUSBÓTU: - alarm, kamerový systém a klimatizácia v každej izbe - napojenie na elektrinu, vodu a internet - práčka a sušička - umývačka riadu - americká chladnička PARKING: možnosť parkovania pre 5 áut PRISTÁVACIE MÓLO: pre čln LOKALITA: Jarovecké rameno je ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou, no nechcú sa vzdať blízkosti mesta. Priamo pred domom máte vodu a prírodu, za domom hrádzu a les. Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť (3 min. autom) Centrum Bratislavy – len pár minút jazdy Možnosti športového a rekreačného vyžitia – beh, bicyklovanie, vodné športy, rybolov či prechádzky v prírode VÝHODY: Bývanie v prírode na dosah mesta Komplet zariadený – možnosť nasťahovania IHNEĎ! NÁŠ NÁZOR: Hausbóty v Jaroveckom ramene patria medzi vyhľadávané typy bývania – sú vhodné nielen na celoročné využívanie. Ak Ste rodinka, ktorá milujete prírodu a pokoj, ale zároveň chcete byť kúsok do centra, tak toto je ta ideálna voľba pre Vás. Zvieratko je v tejto nehnuteľnosti vítané. VOĽNÉ IHNEĎ! ZVIERATKO POVOLENÉ! IDEALNE PRE RODINU ! CENA PRENÁJMU HAUSEBÓTU: NÁJOM: 1.850,- eur ENERGIE: podľa spotreby ( cca 200,- eur pre 4 osoby ) VRATNÝ DEPOZIT: 2x 1.850,- eur Rada Vás prevedie na obhliadke osobne : Peter Izák, +421907385208

Realitné Impérium ponúka na predaj rodinný dom, ktorý disponuje úžitkovou plochou 430 m² a nachádza sa na krásnom, rovinatom pozemku o výmere 1 000 m². Veľkorysá dispozícia so 7 izbami a samostatnou kuchyňou ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie viacčlennej rodiny, pracovňu, hosťovské izby či hobby miestnosť. Dom pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje vysoký štandard súkromia aj pohodlia. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJLEPŠIE V BRATISLAVE Záhorská Bystrica je dlhodobo považovaná za jednu z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy. Tichá a bezpečná štvrť s rodinnou atmosférou Bezprostredná blízkosť prírody – Malé Karpaty, turistické a cyklistické trasy Rýchle napojenie na diaľnicu D2 a výborná dostupnosť do centra mesta Kompletná občianska vybavenosť v okolí Ulica Čerešňový sad ponúka pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej premávky, pričom všetko potrebné máte na dosah. HLAVNÉ BENEFITY 430 m² obytného priestoru Pozemok 1 000 m² 7 izieb + kuchyňa Prestížna a pokojná lokalita Ideálna kombinácia mesta a prírody Ak hľadáte priestranné bývanie v exkluzívnej časti Bratislavy s dôrazom na lokalitu a kvalitu života, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. V cene 847.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej rezidenčnej lokalite a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady. DOM: Rodinný dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2009, rozdelená na dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je 90 m², úžitková plocha je o výmere 151,08 m2. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom na prvom nadzemnom podlaží je použité podlahové vykurovanie a na druhom podlaží radiátory. Samozrejmosťou je pripojenie na optickú sieť. Výhodou je aj možnosť rozšírenia obytnej plochy zobytnením garáže, čím môže vzniknúť ďalšia izba podľa potrieb nového majiteľa. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia na dvoch podlažiach - možnosť rozšírenia obytnej plochy - zastrešená terasa a záhrada - rovinatý pozemok - pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy DISPOZÍCIA: 1NP (78,06 m²) - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná toaleta, vstup do garáže a priamy vstup na zastrešenú terasu a do záhrady. 2NP (73,02 m²) - 3x samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 273 m². Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa, záhradný domček a vŕtaná studňa. Záhrada poskytuje priestor na oddych a disponuje automaticou závlahou. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi. PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, 1x parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 15 minút autom od centra hlavného mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská či zdravotné služby. Je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, množstvo zelene a jazerá vhodné na kúpanie a rekreáciu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat. CENA: 319 990,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a 4-bedroom terraced family house located in the popular village of Dunajská Lužná. The property is situated in a quiet residential area and provides ideal conditions for comfortable family living. The house impresses with a pleasant atmosphere, a practical layout, and a seamless connection between the interior and exterior through a terrace and garden. HOUSE: The family house is a brick construction, approved in 2009, and divided into two above-ground floors. The house has a built-up area of 90 m² and a total floor area of 151.08 m². Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor. Fiber-optic internet is available. An advantage is the option to expand the living space by converting the garage, which could create an additional room based on the new owner’s needs. The house is well-maintained, bright, and ready for immediate occupancy. PROPERTY ADVANTAGES: - Practical two-level layout - Option to expand the living area - Covered terrace and garden - Flat plot - Quiet location with quick access to Bratislava LAYOUT: Ground floor (78.06 m²) – Living room connected to the kitchen and dining area, separate toilet, access to the garage, and direct access to the covered terrace and garden. First floor (73.02 m²) – 3 separate bedrooms and a bathroom with a bathtub and toilet. PLOT AND EXTERIOR: The house is situated on a flat plot of 273 m². The exterior includes a covered terrace, a garden shed, and a drilled well. The garden offers space for relaxation and is equipped with an automatic irrigation system. UTILITIES: The property is connected to water, electricity, gas, and sewer. FURNISHINGS: The house is sold partially furnished by agreement with the owners. PARKING: A garage for one car, 1 parking space in the yard, and additional parking available on the street in front of the house. LOCATION: Dunajská Lužná is one of the most sought-after villages near Bratislava. It is only a 15-minute drive from the city center and offers complete amenities—shops, restaurants, kindergartens and primary schools, sports facilities, and healthcare services. It is popular for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery, and lakes suitable for swimming and recreation. The location is ideal for families with children as well as those seeking a quiet home with quick access to the capital. Another advantage is excellent transport connections—regular bus lines to Bratislava and a nearby bypass. PRICE: EUR 319,990 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral administrative fee, consulting regarding the property transfer, and a free mortgage financing offer.