Domy

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj veľký 8 izb. trojpodlažný rodinný dom, OV, ÚP 202 m2, pozemok 474 m2 na Bukovej ul. V Bratislave – Starom meste pod Bôrikom. Rodinný dom (typu OKÁL) bol postavený v roku 1980 a je po čiastočnej rekonštrukcii ako plastové okná so žalúziami, zateplenie budovy, rekonštrukcie všetkých soc. zariadení, alarm. K domu prislúcha aj garáž 35 m2 pre dve vozidlá v rade s čiastočným podpivničením 17 m2 a elektrickou bránou na DO. Je vhodný aj na rekonštrukciu, inak je dom v slušnom plne obyvateľnom stave vhodný aj ako na viac generačné bývanie. Ďalšia pivnica o veľkosti 8 m2 sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí pod kuchyňou. Murovaný základ až po prvé poschodie, zvyšné dve poschodia sú drevostavba (zateplená). Sedlová strecha so škridlou. Dispozičné riešenie: - prízemie s dennou časťou (jedáleň), kuchyňa, veľká kúpelka, technická miestnosť, samostatné izba, pivnica - 1 posch. dvojizbový byt s kompletným príslušenstvom (kuchyňa, samostatná toaleta, kúpelka) - 2 posch. trojizbový byt , kúpelka, toaleta - podkrovie ako odkladací priestor s pochôznou plochou - garáž pre dve vozidlá v rade s pivnicou a montážnou jamou V dome sú zavedené všetky IS. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom, strešná krytina je škridla. Orientácia domu je JZ. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého mesta v slepej uličke s rýchlou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat a s krásnym výhľadom. Kúpu voľný, možný aj HÚ. Bližšie informácie o nehnuteľnosti a zabezpečenie obhliadky si môžete dohodnúť v našej RK. K cene bude pripočítaná provízia RK 2% z kúpnej ceny nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa kompletný právny servis: -všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti -poplatok za vklad do katastra 100.-EUR -notárske poplatky za overenie podpisov -zavkladovanie do katastra nehnuteľností -overenie pravosti nehnuteľnosti -vybavenie hypotekárneho úveru -preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT: +421 903 440 290 Pozrite si aj našu aktuálnu ponuku nehnuteľností na www.boreal.sk V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkame vám služby nášho hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZADARMO!

Rodinný dom je postavený na samostatnom pozemku o výmere 389 m2, ktorý postačuje pre grilovanie, umiestnenie bazéna a hlavne čas strávený na čerstvom vzduchu s rodinou a priateľmi. Navyše, kosenie trávnika Vám nezaberie veľa času a tak sa môžete venovať relaxu a výletmi v okolí s rodinou. Komfortná úžitková plocha domu až 120m2 a účelne využitý každý centimeter robia z tohto bývania veľmi atraktívne miesto pre zdravší a spokojnejší život. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Spojenie obývačky s kuchyňou ponúka nový priestor pre rodinu. A to doslova. Vďaka prepojeniu miestností môžete zdieľať spoločné chvíle a byť spolu ako rodina dlhší čas. V komore, ktorá je súčasť kuchyne uložíte všetko čo potrebujete. Samozrejmosťou je kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Príjemným benefitom je priamy prístup na terasu z obývačky, kde s kávičkou v ruke môžete dozerať na deti hrajúce sa na dvore. Poteší aj izba, ktorá poslúži keď si predĺžite s priateľmi grilovačku :) alebo pokiaľ máte prácu z domu, určite uvítate vysokorýchlostný internet a v tom prípade to môže byť Vaša pracovňa. Na poschodí sa nachádzajú samostatné tri izby z toho jedna je s balkónom, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Aj Vaše auto má svoje miesto pod prístreškom. Vyberte si variantu, ktorá Vám vyhovuje HOLODOM alebo ŠTANDARD Dom je energeticky úsporný (A0) postavený z kvalitných materiálov (presná brúsená tehla), čo zaručuje nízke prevádzkové náklady, komfortné a zdravé bývanie. PREVEDENIE HOLODOM - Hrubá stavba - Keramický strop - Plechová strecha - Žľaby a zvody - Plastové okná a vstupné dvere s 3-sklom - Zateplenie fasády + silikónová omietka - Vnútorné omietky - Základná maľba - Podlahy betónové - Tepelná izolácia podstrešného priestoru - Sadrokartónový strop 2 nadzemného podlažia - Vnútorné schodisko železobetónové - Balkón vrátane hydroizolácie, dlažby a zábradlia - Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov - Rozvody ZTI - Podlahové vykurovanie s WIFI, bez zdroja tepla - Predpríprava na montáž solárnych kolektorov - Zberná nádrž na dažďovú vodu - Prístupový chodník 18m2 - dlažba 50x50 - Parkovacie státie 25m2 - zámková dlažba PREVEDENIE ŠTANDARD - cena 299.180,- € - Holodom + - 2x maľby - Plávajúce laminátové podlahy - Oblôžkové dvere a zárubne - Hydroizolácia WC a kúpeľní - Obklady a dlažby v kúpeľniach a WC - 2x WC, sprch. kút, vaňa, 2x umývadlo vrátane batérií - Povrchová úprava schodiska - Tepelné čerpadlo vzduch-voda - Rebríkový radiátor v kúpeľni 2x

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Okrem výborných parametrov a jedinečného vybavenia, tento dom v sebe ukrýva pohodu pre celú rodinu. Rodinný dom leží na pozemku 617m2 a uspokojí aj nároky náročnejších klientov. Široké spektrum nadštandartného vybavenia vrátane klimatizácie, vyhrievaného zastrešeného bazéna, záhradnej sprchy, automatickej kosačky a závlahy, letnej kuchyne s altánkom, zastrešenej terasy s TV či plátnom a projektorom, ktoré sú dokonalými miestami na oddych po náročnom dni alebo na príjemné posedenie s priateľmi. Priestranná obývacia izba je spojená s jedálňou a kuchyňou. Veľký otvorený priestor spojený s moderným elegantným zariadením a krbom dodáva pocit štýlového domova. Budúcich majiteľov očarí veľká spáľňa so šatníkom a východom na priestrannú terasu, kde si radi vychutnajú svoju rannú šálku kávy. Tento 4 izbový tehlový bungalov má aj kamerový systém a alarm, čo zvyšuje pocit bezpečnosti. Benefity tejto nehnuteľnosti: - súkromie na pozemku - moderný dizajn - štýlový bazén - okolo palmy, stromy - možnosť parkovania pre 5 áut - klimatizovaný - predpríprava na rekuperáciu - podlahové kúrenie - krb v obývačke - záhradný domček - altánok s letnou kuchyňou - možnosť dorobiť 2 izby - stačí sa len nasťahovať Výmera: pozemok 617m2, dom 215m2 Cena s kompletným vybavením: 414 990 € V prípade záujmu ma kontaktujte 0911 239 950

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Úľany. Táto kvalitná novostavba z roku 2019 s úžitkovou plochou 141 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkorysým pozemkom v dobre dostupnej lokalite. Celková výmera pozemku je 1 030 m², pričom zastavaná plocha vrátane domu a nádvoria tvorí 141 m², terasa má výmeru 36 m², ostatná plocha predstavuje 345 m² a záhrada 544 m².   VIRTUÁLNA PREHLIADKA:  https://my.matterport.com/show/?m=B96tLs1Qtq1   DOM: Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Veľké Úľany, ktorá ponúka príjemné a bezpečné bývanie pre rodiny. Ide o samostatne stojaci prízemný dom s terasou a záhradným domčekom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je priestranný pozemok, vlastná studňa na polievanie a kompletné inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie.   DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vstupná chodba vedie do otvorenej dennej časti domu, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Nočnú časť oddeľujú tri samostatné izby. Súčasťou domu sú dve kúpeľne – menšia so sprchovým kútom a väčšia s vaňou. K dispozícii je tiež technická miestnosť a priestranná terasa s výmerou 36 m² orientovaná do záhrady.   ŠTANDARD: Dom je vykurovaný podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. V obytných miestnostiach a kuchyni sú položené plávajúce podlahy, zatiaľ čo v chodbe je praktická dlažba. Okná nie sú vybavené elektrickými roletami. Kuchyňa bola vyrobená na mieru a je plne vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi. V obývačke sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Vďaka vstavaným rolldorom ponúka dom dostatok úložného priestoru.Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé: voda 30 €, elektrina 34 € a plyn 57 €. Dom je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn aj verejnú kanalizáciu. Pre zavlažovanie záhrady slúži vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako úložný priestor alebo dielňa. Pod domčekom sa navyše nachádza praktická pivnička s rozmermi 3 × 3 × 2 m, ideálna napríklad na skladovanie úrody, náradia alebo vína. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie.   LOKALITA: Obec Veľké Úľany je známa pokojnou atmosférou, dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do väčších miest ako Dunajská Streda, Senec, Galanta, Trnava, Bratislava či Nitra. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, jazyková škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza známy Mlyn Jelka, ktorý ponúka príjemné výlety do prírody, vodné športy či oddych pri Malom Dunaji. Lokalita je ideálna aj pre rybárov a milovníkov prírody. Každý víkend sa v obci konajú miestne trhy, ktoré vytvárajú živú komunitnú atmosféru. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie a pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi aj pre ľudí hľadajúcich tichšie bývanie v blízkosti prírody. CENA: 260 000 € KONTAKT: Jana Andreidesová andreidesova@bosen.sk +421 903 777 690 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Predstavte si miesto, kde sa čas spomaľuje a každý moment si užívate s plnou intenzitou. Ráno vás budia jemné slnečné lúče, ktoré presvitajú cez okno, zatiaľ čo sa vonku rozlieha pokojný šum stromov a vám sa naskytá pohľad na Vašu záhradu, kde každý detail odráža lásku k domovu. Vo vzduchu je cítiť sviežosť nového dňa a vy si pomaly vychutnávate horúci čaj či kávu na terase, kde sa svet zdá o niečo jednoduchší a príjemnejší. Tento dom v Moste pri Bratislave, časť Studené, nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa každý deň stáva príbehom, kde sa v teple domova rodia úsmevy a kde si môžete vytvárať nové spomienky v atmosfére plnej pohody a bezpečia.  A to všetko s dokonalou blízkosťou k Bratislave, ktorá je len na dosah ruky. O čo ide? Tento tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 98,7 m² bol postavený v roku 2004 a rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 296 m².  Dispozícia domu perfektne rozdeľuje dennú a nočnú časť domu, pričom prvé nadzemné podlažie má 51 m² a tvorí ho najmä priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou, kde sa vône domáceho jedla miešajú s teplom rodinných rozhovorov. Druhé nadzemné podlažie má výmeru 47,7 m² a tvoria ho najmä izby ponúkajúce nerušený oddych a priestor pre súkromné chvíle. AKO PRESNE DISPOZÍCIA VYZERÁ SI MÔŽETE POZRIEŤ VO VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE, KTORÁ JE SÚČASŤOU INZERÁTU. V dome sa nachádza aj priestor pre bezpečné umiestnenie Vášho auta alebo na uskladnenie nepotrebných vecí, vo forme garáže, ktorá má výmeru 17,3m2. Nehnuteľnosť má aj presklennú, krytú terasu s výmerou 3,9m2 a je to  ideálne miesto na ranné sedenie pri knihe alebo večerný pohár vína pod hviezdami. Keby Vám to nestačilo tak na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú aj dva balkóny, pričom každý má výmeru 5,5m2.  Záhrada je priam stvorená na oddych. Starostlivo udržiavaná zeleň, vôňa kvetov, ticho narušené len občasným šumom vetra. Romantický altánok ponúka miesto na pokoj v dňoch, keď chcete uniknúť svetu. A ak si potrpíte na praktickosť, malá kôlňa ukryje všetko Vaše potrebné náradie. Výhody domu * Ticho a harmónia – dom je oázou pokoja v blízkosti mesta. * Komfort a bezpečnosť – alarm a klimatizácia zabezpečia pocit istoty a pohodlia. * Priestor pre relax – upravená záhrada,  altánok či balkón sú miesta ako stvorené na oddych. * Dostatok úložného priestoru – gáraž, kôlňa, či priestor na povale sa postarajú o vaše potreby. * Blízkosť Bratislavy – ideálne spojenie vidieckej pohody s mestským životom. Lokalita Most pri Bratislave, časť Studené, je miestom, kde kooexistuje pokoj vidieka s dynamikou hlavného mesta. Nachádza sa len pár kilometrov od Bratislavy, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť autom aj verejnou dopravou. Táto lokalita je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pohodlím mestského života a pokojným bývaním v prírode. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné strediská. Pre rodiny s deťmi sú tu moderné detské ihriská a bezpečné priestory na hranie. Milovníci aktívneho životného štýlu si prídu na svoje vďaka cyklotrasám a blízkym športovým areálom, kde si môžete zahrať futbal, tenis či volejbal. Voľné chvíle si môžete spríjemniť prechádzkami v prírode alebo návštevou neďalekých kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne konajú v obci aj blízkom okolí. Studené ponúka príjemné susedské prostredie, kde sa každý cíti ako doma. Záver Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako na dovolenke každý deň, kde sa spája štýl, komfort a praktickosť s blízkosťou Bratislavy, tento rodinný dom v Moste pri Bratislave – Studené čaká práve na vás. Príďde si ho pozrieť a presvedčte sa na vlastné oči o jeho jedinečnej atmosfére. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 389.900,-EUR. V prípade,  že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk.  TEŠÍM SA NA VÁS!

Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka väčší 6- izbový rodinný dom v pôvodnej časti Ivanky pri Dunaji. Rodinný dom pozostáva z menšieho staršieho rodinného domu, ku ktorému bola v r.2010 pristavaná nová, rozsiahlejšia časť. Vzhľadom na skutočnosť, že dom sa rozširoval z pôvodného starého rodinného domu, je jeho dispozičné riešenie trocha netradičné, čo sa ale dá malými stavebnými úpravami prispôsobiť potrebám nového majiteľa. TREBA VIDIEŤ!! Nehnuteľnosť je osadená na pozemku o výmere 764m². Umiestnenie domu na pozemku dáva novému majiteľovi v prípade potreby priestor na rozšírenie už jestvujúcej nehnuteľnosti, poprípade rozdelenia pozemku a výstavbe ešte jedného rodinného domu. Lokalita v ktorej sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza je výnimočná svojou výbornou strategickou polohou. V dostupnosti do 10 minút pešej chôdze sa nachádza autobusová zastávka, obchod s potravinami, lekáreň, reštaurácie, materská škôlka, škola, umelecká škola, známe jazero „Štrkovka“.... VIAC INFO NA 0905 229 445 © Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY. V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU. Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.

Objavte miesto,kde sa spája komfort a pokoj. Realitná kancelária LEGACY vo výhradnom zastúpení ponúka tento nadčasový architektonický skvost z r.1974, postavený v pôvodnej časti obce Ivanka pri Dunaji. 4- izbový rodinný dom s obytnou plochou 108 m² a čiastočným podpivničením je situovaný na rožnom pozemku o výmere 804 m² s výbornou strategickou polohou. Napriek tomu, že sa nachádza skoro v strede obce je chránený od dopravného ruchu a iných nežiaducich vplyvov. Tichá ulica robí z tohto miesta príjemné bývanie. Ponúkaná nehnuteľnosť disponuje veľkou a svetlou obývačkou, čo vytvára ideálne prostredie pre chvíle pohody a rodinnej blízkosti. Priamy vstup z garáže do domu zabezpečuje pohodlie a ochranu pred nepriaznivým počasím. Parkovanie je možné aj na pozemku pred garážou. Poloha domu umožňuje rýchly výjazd z obce a napojenie na dialnicu a obchvaty mesta Bratislava. Tento dom ponúka nielen pohodlie, ale aj praktickosť. ORIENTÁCIA: zo severnej strany hlavný vstup a garáž, terasa a obývacia izba sú orientované na južnú stranu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE SÚHRN: Pozemok výmera : 804 m2 Zastavaná plocha celkom: 201m2 Úžitková plocha domu: 108 m2 Strecha: plochá Terasa : 45 m2 Pivnica : 55 m2 Kolaudácia : 1974 Stavba : pórobetónové tvárnice Studňa : na pozemku Vykurovanie: plynový kotol Dom je pripojený na všetky IS ( obecný vodovod, elelktrika, kanál, plyn) DISPOZÍCIA: - predsieň s odkladacím priestorom a so vstupmi do garáže, pivnice, samostatnej toalety a centrálnej miestnosti, ktorú tvorí veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, ktorá decentne oddeľuje veľmi prakticky riešenú kuchyňu. V chladnom obdobi vytvorí prijemnú a útulnú atmosféru veľký otvorený krb, ktorý je dominantou obývacej miestnosti. Z nej sa vám ponúka nádherný výhľad na zeleň cez veľkoformátové okná so vstupom na krásnu a slnečnú vonkajšiu terasu. Toto otvorené usporiadanie je ideálne pre dennodenné súžitie ako aj pre oslavy a stretnutia s rodinou. Vstup do rodičovskej spálne je z centrálnej miestnosti a tak isto aj prechod do chodby, vybavenej šatníkovými skriňami a vstupmi do kúpeľne a dvoch ďalších izieb. BENEFITY navyšujúce bežnú trhovú cenu: -originálny architektonický koncept -výnimočné bývanie, zasadené v atraktívnom prostredí – časť obce výlučne so zástavbou rodinných domov -citlivé osadenie stavby na primerane veľký pozemok vo výbornej lokalite Ponúkaná nehnuteľnosť bola donedávna obývaná, je vo výbornom stave. Nový majiteľ musí počítať s rekonštrukciou interiéru, čo ponúka množstvo príležitostí na vytvorenie domova podľa vašich predstáv. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji, v ktorej sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza je dlhodobo najvyhľadávanejšia lokalita prímestského bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a rôznymi benefitmi vytvorenými pre zlepšenie kvality a zvýšenia štandardu bývania jej obyvateľov. Jedná sa o občiansku vybavenosť, obchodby , služby a možnosť športových aktivít - cyklotrasy, fitko, v letných mesiacoch kúpanie, prechádzky. CENA : dohodou Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. TREBA VIDIEŤ!!! Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na vytvorenie vášho vysnívaného domova. Dohodnite si obhliadku 0911 615 015 Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY. Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.

Rodinný dom s vidieckou atmosférou priamo v centre v Maduniciach v okrese Hlohovec len 14 km od Piešťan sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1.986 m2, z toho zastavaná plocha domu je 291 m2 a zastavaná plocha menšej dielne - šopy je 32 m2, celková úžitková plocha domu aj garáže je 450 m2. K domu patrí aj veľkorysá garáž pre 2 autá na diaľkové ovládanie. Možnosť parkovania ďalšieho auta priamo pred garážou. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS siete, a to vodovod, elektrika, obecná kanalizácia, plyn, studňa, žumpa 25 m3. Dom je postavený z tehly a kvádru o hrúbke cca 40 cm. a zateplený v roku 2020 izoláciou (10 cm) na severnej časti domu. Strecha je škridľová a kompletne zaizolovaná. Dom je len čiastočne podpivničený, jedna pivnica cca 30 m2, kde sa nachádza plynový kotol a kotol na drevo a druhá pivnica cca 10 m2 ideálna na skladovanie zeleniny. Technické údaje o dome: - kompletná rekonštrukcia v roku 2003 - nové drevené dvere v celom dome - na mieru robené vstupné dvere do domu - v celom dome sú plastové okná so žalúziami a sieťkami, niektoré okná majú drevené okenice - krb v obývacej izbe a ručne vyrobené kachle s originálnou pecou na kúrenie aj pečenie v kuchyni - alarm a kamerový systém v celom dome vrátane garáže - zásobník vody 180 l Dispozíciu domu tvorí: - prízemie: garáž z ktorej je priamo vchod do domu, predsieň, z ktorej je hlavný vchod do domu, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s krbom, z ktorej cez schodisko je možný vstup na poschodie domu, ďalej priestranná jedáleň, samostatná kuchyňa, druhá samostatná kúpeľňa s WC, jedna miestnosť, v zadnej časti domu je druhé schodisko na poschodie domu, nachádza sa tu aj zimná záhrada, z ktorej je výstup do záhrady. - poschodie domu tvorí 5 prechodných izieb a kúpeľňa spojená s WC. K domu patrí aj druhá zimná záhrada s klimatizáciou, ktorá má svoj vlastný vstup z terasy zozadu domu od záhrady. Dom je veľkorysý a predurčený na bývanie pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, kombinácia bývania a podnikania či ideálny pre účely penziónu, je štýlovo zariadený aj nábytkom na mieru. Mesačné náklady sú vo výške 150,- EUR. Pozemok má svoj vlastný prístup aj autom cez drevenú bránu, parkovanie je možné aj pred garážou pre 1 auto a zároveň aj pred hlavným vchodom do domu. Na pozemku pri dome sa nachádza príjemný altánok so sedením a konci pozemku sa nachádza dielňa - šopa s drevom na kúrenie a náradím. Krásnu atmosféru dotvára množstvo ovocných aj okrasných stromov a aj kríkov, vyvýšených záhonov a na celom pozemku je automatická závlaha. Dom sa nachádza na krásnom, veľkorysom, slnečnom a tichom pozemku uprostred obce s pekným výhľadom na okolité kopce Inovecké vrchy. Veľkorysosť pozemku dovoľuje výborné umiestnenie vonkajšieho bazéna nakoľko je na pozemku celý deň slnko. Obec má vlastnú výbornú infraštruktúru ako obecný úrad, potraviny Jednota a Moja samoška, lekáreň lekár, škola aj skôlka. Obec sa nachádza len 8 km od Hlohovca a 14 km od Piešťan čo poskytuje veľkú výhodu v oblasti infraštruktúry, kultúrneho či športového vyžitia. Obec je priamo napojená odbočkou z diaľnice D1. Dom je voľný podľa dohody. Cena je 445.000,- EUR (možnosť dohody). V prípade záujmu možnosť vyžiadania viac fotiek či informácií priamo u makléra Darina Dlapová, kontakt 0903 754 834, email: dlapova@urbanpartner.sk

Nadštandardný veľkorysý rodinný dom na krásnom slnečnom pozemku v obci Miloslavov - len 8 km od Bratislavy. Tento rodinný dom ponúka komfort aj pre najnáročnejších klientov, ktorí vyhľadávajú a uprednostňujú pokojné bývanie a zároveň blízkosť mesta. Dom je skolaudovaný v roku 2001 a stojí na pozemku o celkovej ploche 1273 m2, z toho zastavaná plocha domu je 303 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrika, plyn, kanalizácia, studňa). Celková plocha tohto dvojpodlažného domu je 1100 m2, dom je úplne podpivničený a jeho dispozíciu tvorí: prízemie domu: vstupná hala so samostatným šatníkom, hosťovské WC s umývadlom, izba - pracovňa, priestranná kuchyňa so špajzou prepojená s veľkorysou obývacou izbou a s jedálenskou časťou, televízna miestnosť s krbom, vnútorný bazén s protiprúdom a s východom na terasu a do záhrady, komfortná garáž pre dve autá na diaľkové ovládanie so vstupo priamo do domu - do vstupnej haly poschodie domu: cez veľkorysé schodisko je vstup na galériu s oddychovou časťou, ďalej samostatná časť pre rodičov, ktorá sa skladá zo spálne, priestranného šatníka a priestrannej kúpelne s WC a bidetom, izba s výstupom do plnohodnotného podkrovia, ďaľšia samostatná izba, kúpeľňa s WC a bidetom, druhé schodisko do miestnosti s bazénom, z chodby je výstup na balkón pivničné priestory: dve priestranné miestnosti slúžiace ako odkladacie priestory, izba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútpom a WC, technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkom vody, práčovňa so vstavanými šatníkmi, priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vínnou pivnicou, samostatné WC, sauna a schodisko ku bazénu Technické parametre domu: - tehlový dom s novou sedlovou strechou (nová strecha a nové podbitie v roku 2018) - podlahové kúrenie na teplú vodu plus radiátory - klimatizácia v každej izbe na poschodí - mesačné náklady 500 EUR vrátane TV - umelá závlaha na záhrade, parková úprava záhrady - benátsky štuk - alarm a rozvody kamerového systému - v celom dome sú plastové okná - vstupné bezpečnostné dvere - kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi - drevené interiérové dvere aj zárubne, drevené schody a devené parkety - v izbách sú kvalitné hotelové koberce - vnútorný bazén - výška 1,5 m, dĺžka 8 m - studňa sa používa na bazén aj na polievanie záhrady (ponorným čerpadlom sa vypušťa voda z bazéna do záhrady) - zariadenie domu nie je zahrnuté v cene - v prípade záujmu možnosť dohody Dom sa nachádza v príjemnom prostredí Miloslavova kúsok od parku so stromami a detským ihriskom a je veľmi priaznivo situovaný na pozemku čím je vytvorená oáza oddychu a pokoja čo dotvára krásna záhrada. s množstvom krásnych stromov a kríkov. Tento rodinný dom je postavený vo vysokom štandarde s použitím nadštandardných materiálov vysokej kvality. Obec Miloslavov poskytuje kompletnú infraštruktúru ako materská škola, základná škola, pošta, kultúrny dom, knižnica, praktický aj detský lekár, lekáreň, potraviny Biedronka a OC Miloslavov -Billa, drogéria. V tesnom dosahu domu je zastávka autobusu, vynikajúca priama dostupnosť do Bratislavy. Dom je voľný podľa dohody. Cena 890.000,- EUR (v prípade rýchleho jednania možnosť dohody).

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 450 000 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: 
- Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² 
- Izba č. 5 - spáľňa - 20,9 m² + šatník v spáľni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj tienicím zastrešením - Prístrešok na auto s montážnou jamou 
- Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa dalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj krásny a moderný 4 izbový bungalov s dvoma kúpeľňami v obci Ivanka pri Dunaji bližšie do dediny so súkromnou príjazdovou cestou. Bungalov sa nachádza mimo hlavnej cesty v tichom prostredí! Bungalov má zastavanú plochu 150m2 s pozemkom 560m2 a orientáciou JZ s podielom na prístupovej ceste. Dom je napojený na všetky IS okrem plynu. V novostavbe sa nachádza: Priestranný vstup, veľká obývacia izba s jedálenskou časťou a priestrannou kuchyňou s veľkými francúzskymi posuvnými oknami, kúpeľňa s wc a sprchou. Cez presvetlenú chodbu s veľkými oknami prechádzame do spálne a druhej veľkej kúpeľni s wc, vaňou a sprchou. Ďalej sa nachádzajú dve priestranné detské izby s veľkými oknami do záhrady. Na dvor sa dostanete zo všetkých izieb cez veľké balkónové dvere. Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom. V dome bude rekuperácia, príprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu. Dom bude zateplený 20cm izoláciou a strecha bude mať 40cm izoláciu, ktorá zabezpečuje väčšie izolačné vlastnosti proti teplu a zime. Pozemok bude mať hrubú úpravu terénu. Parkovacie státie bude pre 3 autá s možnosťou vybudovania garáže. Kolaudácia 05/2025 s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta. Možnosť dokončenia domu na kľúč do štandardu podľa požiadaviek klienta.  CENA: 369 999,-Eur/ holodom (Klient neplatí žiadnu províziu)

Ponúkame na predaj krásny a moderný 4 izbový rodinný dom s dvoma kúpeľňami v obci Ivanka pri Dunaji bližšie do dediny so súkromnou príjazdovou cestou. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty v tichom prostredí. Rodinný dom je dvojpodlažný a má úžitkovú plochu 120m2 s pozemkom 500m2 a orientáciou JV, JZ s podielom na prístupovej ceste. Dom je napojený na všetky IS okrem plynu. V novostavbe sa nachádza: Na prízemí je priestranný vstup, veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou so špajzou, ďalej kúpeľňa s wc. Priestor je krásne presvetlený veľkými francúzskymi posuvnými oknami s východom na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádza spálňa so samostatným šatníkom, 2 detské izby, veľká kúpeľňa a samostatné wc. Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom. V dome bude rekuperácia, príprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu. Dom bude zateplený 20cm izoláciou a strecha bude mať 40cm izoláciu, ktorá zabezpečuje väčšie izolačné vlastnosti proti teplu a zime. Pozemok bude mať hrubú úpravu terénu. Parkovacie státie bude pre 3 autá s možnosťou vybudovania garáže. Kolaudácia 05/2025 s dokončením do štandardu podľa požiadaviek klienta  CENA: 385 000,-Eur holodom (klient neplatí žiadnu províziu)

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-podlažnú neofunkcionalistickú vilu "V52"v blízkosti Horského parku na Novosvetskej ulici vhodnú ako plnohodnotné bývanie pre rodinu v tichej a bezpečnej lokalite, s dostatkom súkromia a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Vila bola navrhnutá a realizovaná podľa projektu architektov Ľubomíra Peráčka a Juraja Molnára, kolaudácia prebehla v roku 2009. Výmera pozemku je 748 m2, obytná plocha je 413 m2, zastavaná plocha je 238 m2. Nábytok a interérové prvky značky Brik, sanita Roca, Duravit, batérie Kludi, spotrebiče Siemens a Miele Vila pozostáva z troch podlaží, ktoré sú prepojené výťahom, interiérovým schodiskom aj exteriérovými schodmi. Prízemie (171 m2): - priestranná garáž pre dve autá (40 m2), skladové priestory, chodba s výťahom a schodmi, ateliér/office so samostatným vstupom, s možnosťou využívania ako hosťovský byt 1. poschodie (204 m2): - hlavný vstup do domu, chodba, obývacia izba s jedálenskou časťou (50,3 m2), kompletne vybavená kuchyňa (15,6 m2), izba so vstupom na lodžiu (12,7 m2), kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo a toaleta), šatník, z obývacej izby je priamy vstup na terasu (40,6 m2) a do záhrady. 2. poschodie (166 m2): - hlavná spálňa (22,7m2) s vlastným šatníkom, lodžiou (14,7 m2) a kúpeľnou (vaňa, sprchovací kút, toaleta, bidet, priestor pre práčku a sušičku, 2 samostatné izby so šatníkmi a lodžiou (10,3 m2), samostatná kúpeľňa (sprchový kút, 2 x umývadlo, toaleta, bidet) Pochôdzna strecha (79,4 m2): - výhľad na západnú časť Bratislavy a do upravenej záhrady, prívod vody, miesto pre BBQ Technický popis vily: - skelet: železobetón, tepelná izolácia stavby 25 cm, hliníkové okná Schüco (trojsklo) - vykurovanie: tepelné čerpadlo Wiessmann + plynový kotol, kombinované kúrenie (podlahové + radiátory), alternatívne vykurovanie zabezpečuje krb s teplovzdušnými rozvodmi (vila disponuje vynikajúcim tepelnoizolačným hodnotením) - chladenie: centrálna kanálová jednotka Toshiba (vzduchové rozvody) - podlahy v interiéri: exotické drevo Merbau - podlahy a obklad na terasách/exteriér: exotické drevo Merbau, Tigerwood, - kovové časti interiér/extieriér: nerezová oceľ (zábradlie, oplotenie, pergola - hydraulicky výťah - Lift Components Záhrada: - stabilizovaná upravená záhrada s kvetmi, kríkmi a stromami - hliníková pergola, voliéra pre exotické vtáctvo, jazierko (žula), fontána, automatická závlaha trávnika a kríkov Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku, elektricky ovládaná brána Vila je kúpou voľná, bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! @Horský Park @tiché prostredie @1 iba u nás

Úžasný samostatne stojaci 4-izbový RD typu bungalov, s výnimočnou rodinnou atmosférou, s krásne upravenou a automaticky polievanou záhradou, s altánkom, vírivkou, saunou s kaďou, prístreškom na bicykle a prístreškom pre 2 autá v obľúbenom bratislavskom satelite Slovenský Grob, blízko starej časti obce. Všetky IS vrátane kanalizácie a optického internetu, kúri sa plynom aj drevom, podlahové kúrenie. Celková výmera domu v interiéri je 125m2, výmera pozemku je 522m2 z toho samotná záhrada o výmere 347m2, zastavaná plocha je 175m2. Dom má všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda + studňa, kanalizácia, optický internet. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 (december 2011). Najväčšou devízou tejto ponuky je jej záhrada, ktorá sa môže pochváliť niekoľkými benefitmi: - fínska a infra sauna pre 5 osôb - ochladzovacia drevená kaďa, - vírivka (po dohode s majiteľmi) - 16m2 záhradný domček - altánok, ktorý sa v lete dá odkryť a v zime ho viete zakryť "ala zimná záhrada", celoročne tu viete grilovať - príjemná krytá terasa pri obývačke a kuchyni - vhodná napr. pre detský bazén alebo ďalšie sedenie - drevená hojdačka - lavička na priedomí pri vstupe do domu - úžitková záhrada - ovocné stromy (jabloň, hruška, marhuľa,) a kríky (egreše, čučoriedky, maliny a černice) - drevený prístrešok na bicykle - prístrešok na 2 autá za sebou - elektrická posuvná brána na pozemok s rýchlym pohonom na diaľkové ovládanie - automatický zavlažovací systém - postrek trávniku a kvapková závlaha - voda ťahaná z kopanej studne Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=Pr_6SRoMjPw 3D obhliadka hlavného domu: https://my.matterport.com/show/?m=pyvpgrNYVMt V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk DISPOZÍCIA DOMU - viď pôdorys domu v inzeráte - dom má 4 izby - z toho 3 spálne a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou - manželská spálňa je pri kúpeľni, so vstupom do záhrady, super keď chcete ísť do sauny alebo vírivky - detské izby sú vedľa seba, s oknami do prednej časti pozemku, vstup z obývacej izby - možnosť vytvorenia 5tej izby z garáže, po výmene garážovej brány za okno (aktuálne je to práčovňa, domáce fitko a game-miestnosť) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom aj toaletou, plus samostatná toaleta v zádverí - dom má v interiéri komoru, priestor pre kotolňu a malý sklad pri detských izbách - vo všetkých izbách sú šatníkové skrine, dom má veľa úložného priestoru v izbách a aj v podkroví domu (vstup cez podkrovné schody) Orientácia na svetové strany: južná strana - obývačka, terasa, kuchyňa, západ - rodičovská spálňa, východ - 2 detské izby. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - kolaudácia v roku 2012 (december 2011) - dom predáva priamo majiteľ, ktorý si ho staval pre svoju rodinu (kvalitná stavba, kvalitné materiály) - katalógový projekt, samostatne stojaci rodinný dom - bungalov v zástavbe rodinných domov, bez suterénu - základové pásy železobetónové, železobetónová základná doska - veľmi dobré základy, v dome nie sú žiadne pukliny - murovaný dom, tehla 38cm, zateplený polystyrénom 12cm - drevený väzníkový krov, tepelná izolácia medzi stropom domu a krovom je z minerálnej vlny 30-40cm, - strešná krytina betónová Benders Palema tehlovočervená-hnedá s protimachovou úpravou, - klampiarske konštrukcie z farebného pozinku - okná a dvere sú plastové s 2-sklom, zvonka drevená imitácia, vnútri biele, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - podstrešné schody do podkrovia v zádverí, značka Fakro, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Geminox ZEM 2-17C, 17kW, a 115 litrový zásobník na TÚV - podlahové teplovodné vykurovanie je v celom dome okrem garáže, garáž je vykurovaná radiátorom, - alternatívne kúrenie cez rohový krb na drevo (50cm siahovica), s výduchmi do všetkých izieb domu, vrátane kúpeľne a garáže - klimatizácia v dome nie je, dom má dobre izolované múry aj strop, chladenie nebolo potrebné - v dome je optický internet od firmy Swan (router je v podkrovnom priestore) - elektroinštalácia - ABB zásuvky a vypínače, dátové zásuvky vo všetkých izbách - alarm v celom dome (ovládanie cez displej v zádverí domu), - elektronický video vrátnik vrátane možnosti otvoriť vonkajšiu bránu INTERIÉR - špecifikácia - falcové interiérové dvere a obložkové zárubne - tmavohnedé - podlahy v zádverí, kuchyni, obývačke, na chodbách, kúpeľni a garáži: veľkoformátová biela lesklá dlažba, imitácia mramoru s hnedým žilkovaním - podlahy v spálňach: kvalitná laminátová podlaha s V drážkou zvyšujúcou odolnosť jednotlivým lamiel, - v každej izbe šatníková skriňa s posuvnými dverami, - v celom dome biele sadrokartónové stropy, so stropnými svietidlami, bodovými svetlami v strope a výduchmi z krbu, - na stene je interiérová omietka, pred 2 rokmi bol dom kompletne vymaľovaný - vypínače a zásuvky zn. ABB biele, - v každej izbe dátová zásuvka s rozvodom internetu, internet taktiež cez router (Wifi), ktorý je umiestnený v podkroví domu - vybavenie kuchyne, kúpeľne a izieb je podrobne rozpísané ďalej v texte KUCHYŇA - vybavenie - na mieru robená kuchynská linka - dvierka lesklé striekané, biela perleť - čiernobiela zástena a bočné panely v kuchyni, - šedá lesklá pracovná doska s výsuvnými zásuvkami v pracovnej doske, veľa pracovnej plochy - kvalitné kovania BLUM v celej linke - čierne spotrebiče - vstavaná indukčná varná doska Electrolux, elektrická rúra AEG, mikrovlnná rúra Electrolux, digestor AEG (filtrový) - umývačka riadu s čiernym panelom Bosch, čierna americká chladnička Bosch s výrobníkom ľadu, pripojená na vodu - čierny drez Alveus, s drezovou čiernou batériou so sprškou, - drezová skrinka otváraná dotykom, nachádzajú sa tu koše na triedenie odpadu - v rohovej skrinke výsuvné police na hrnce - horné skrinky otvárané dohora - nad pracovnou doskou aj nad chladničkou - výsuvné vysoké potravinové skrinky po stranách chladničky - LED podsvietenie pracovnej dosky a nad vysokými skriňami v kuchyni - zabezpečujú ambientné podsvietenie v obývačke KÚPEĽŇA - WC - vybavenie - šedo-biela kúpeľňa s oknom, podlahové vykurovanie - dvojumývadlo s umývadlovou skrinkou s 2 šuplíkmi, s pákovými batériami, zrkadlo s osvetlením - plastová vaňa 170x75 cm, s vaňovou pákovou batériou - sklenený sprchový kút 90x100cm, so sprchovým odtokovým žľabom, - sprchová termostatická batéria 3v1 (horná sprchová hlavica, ručná sprcha, masážne trysky) - závesná toaleta Roca, podomietkové splachovanie Geberit, sklenené dizajnové tlačítko - v stenách sú niky na odkladanie drogérie - rebríkový radiátor - ventilátor v strope - SAMOSTATNÉ WC pri vstupe do domu - závesná toaleta Roca, Geberit splachovanie, malé umývadlo, okno IZBY - v dome sú 3 spálne a obývacia izba - vo všetkých spálňach je laminátová podlaha, podlahové vykurovanie, výduchy z krbu a každá spálňa má šatníkovú skriňu - rodičovská spálňa má 13,8m2, je orientovaná do záhrady, má dvere do záhrady na rýchly prechod k saune a vírívke - detské izby sú v opačnej časti domu, orientované do predzáhradky, majú 10,5m2 a 13,5m2 - v spálňach zostanú len šatníkové skrine, ostatný nábytok si majitelia zoberú - v obývacej izbe zostane len nábytok na mieru, všetko ostatné si majitelia zoberú OSTATNÉ PRIESTORY V DOME - v interiéri domu sú 3 menšie úložné priestory - ŠPAJZA/KOMORA vedľa dverí do garáže - KOTOLŇA - priestor pre kotol a zásobník na TÚV za posuvnými šatníkovými dverami v chodbe pri kúpeľni - SKLAD - priestor s regálmi za posuvnými šatníkovými dverami v chodbe pri detských izbách - plus POVALA - priestor cca 30m2 hore v podkroví na sezónne veci GARÁŽ Súčasťou metráže domu je aj 18m2 garáž, s prechodom do domu. Čistá šírka 2,99 x 6,11m je pomerne úzka pre súčasné autá, preto sa majitelia rozhodli zobytniť garáž a nepoužívať ju na parkovanie auta. V prípade záujmu je však možné v garáži parkovať, brána na pozemok sa otvára tak, že je možné do garáže vojsť z ulice. - v garáži je práčovňa - je tu práčka a sušička, odvedená do odpadu (nezostávajú v cene domu) - poličky na rôzne sezónne a športové vybavenie, veľké zrkadlo - fitness vybavenie (rebrina zostane po dohode), bežecký pás ani game kreslo nezostávajú - kúrenie radiátorom - avšak nie je možné vykúriť na 24 stupňov - možné zameniť sekčnú bránu za stenu s oknom a vytvoriť piatu menšiu izbu - pracovňu, vrátane ponechania práčovne v tejto časti domu - na podlahe je dlažba rovnaká ako vo zvyšku domu - nachádza sa tu rozvádzač a ističe celého domu a hlavný prívod vody do domu - sekčná izolovaná brána, elektricky otváraná, na diaľkový ovládač PODKROVIE - v zádverí sú v strope podkrovné strešné schody značky Fakro - dostanete sa nimi do podkrovia, kde je pochôdzna povala s výškou po klieštinu cca 1,25m - plocha na uskladnenie má cca 30m2 - na podlahe je PVC krytina - nachádza sa tu svetlo, zásuvky - je tu umiestnený WiFi router aj extendery na internet POZEMOK a EXTERIÉR - špecifikácia - pozemok je rovinatý, štvorcového tvaru - oplotený zo všetkých strán pevným plotom (vpredu murovaný s kovaným plotom, na bočných stranách a vzadu betónový plot) - vianočné osvetlenie inštalované na streche aj plote zostáva na dome - na chodníkoch okolo domu a pod prístreškami, vrátane parkoviska pre autá, je položená betónová dlažba imitujúca prírodný kameň, hrúbka 8cm - v časti vírivky a kade je položená gumená dlažba, aká sa používa ako dopadová plocha na ihriskách ZÁHRADA - špecifikácia - kvalitný kobercový trávnik, so sieťou proti krtkom, - automatická závlaha - postrekovače plus kvapková závlaha, plus záhradný vodovod na pripojenie hadice - voda na závlahu sa ťahá z kopanej studne (6m hĺbka, 120cm priemer skruže, dostatok vody počas celého roka) - prípojky s pitnou vodou do záhrady - na plnenie kade a vírivky - ovocné stromy - marhuľa, 3x jabloň, 2x hruška - ťahané popri plote - ovocné kríky - maliny, černice, čučoriedky, egreš - pod stromami miesto na sadenie zeleniny ALTÁNOK - 16m2 - 4x4m plocha - na podlahe je rovnaká betónová dlažba ako na chodníkoch okolo domu - zastrešený, po stranách je rolovacia fólia, ktorá sa v lete zroluje nahor, a pri daždi alebo v zime sa altánok uzavrie - z aktuálneho vybavenia altánku zostáva televízor, reproduktory a lampa v podobe kolesa, ostatné si majitelia berú SAUNA, KAĎA - sauna pre cca 5 osôb od firmy SAUNY MILÝ - kombinácia fínskej sauny a infra sauny - hneď vedľa sauny je ochladzovacia drevená kaďa so schodíkmi - exteriérová sauna postavená vzadu za prístreškom pre autá, prístupná od záhrady - 9kW piecka VÍRIVKA - aktuálna vírivka zobrazená na fotkách a vo videu nezostáva na dome, - je možné dohodnúť zakúpenie inej vírivky podľa dohody s predávajúcimi - vírivka sa napĺňa pitnou vodou z verejného vodovodu, PRÍSTREŠOK PRE BICYKLE - medzi saunou a prístreškom pre autá je zastrešený priestor na skladovanie bicyklov - zmestia sa sem cca 4 bicykle PRÍSTREŠOK PRE AUTÁ - vjazd na pozemok cez kovanú koľajovú posuvnú bránu s dĺžkou 9m, veľmi rýchly pohon zn. Nice (dáva sa na priemyselné brány, inštalovaný pred 1 rokom) s diaľkovým ovládaním - čistá šírka vjazdu je 7,4m - zahŕňa časť pred garážou, aj pred prístreškom pre autá - prístrešok pre autá má dĺžku 11,7m a šírku 3,9m, výška je 2,2 až 2,7m, je možné tu zaparkovať aj auto so strešným boxom na streche - pod prístreškom je aj miesto pre uskladnenie dreva do krbu a na smetné koše - parkovanie pre návštevy je možné na ceste k domu aj v zákrute pri susednom dome oproti - veľmi dobré susedské vzťahy, vypomáhanie si, veľa rodín s malými deťmi NÁKLADY a FINANCOVANIE - plyn 50 Eur, elektrina 140 Eur, voda a kanalizácia 40 Eur, - internet 15, televízia 10 (možnosť použiť satelit, ktorý je funkčný, ale nepoužíva sa už), - smeti 17e mesačne (200e ročne), dane 35e ročne - 250 Eur celkom pri aktívnom používaní vírivky a sauny pri 5-člennej rodine - 4-členná rodina pri bežnej rodinnej prevádzke má náklady 190-200 Eur Dom je možné financovať hypotékou. Na dome bol urobený znalecký posudok v marci 2023 na sumu 470tis. Eur. Záložné právo na LV sa práve presúva na inú nehnuteľnosť. Uvoľnenie domu do 3 mesiacov od úplnej úhrady kúpnej ceny v závislosti od dátumu predaja. Predpokladaný termín sťahovania rodiny do nového domu je marec/apríl 2025. ČO JE V CENE DOMU a ZOSTANE V DOME PO PREDAJI - keďže majitelia domu si stavajú nový dom pre rodinu s 3 deťmi, berú si všetok hnuteľný nábytok, zariadenie aj mnohé vybavenie záhrady - v dome zostáva: kuchynská linka a zabudované spotrebiče v kuchyni, šatníkové skrine v spálňach, všetok na mieru robený nábytok v zádverí, v obývačke, v kúpeľniach, v garáži, sauna, kaďa - po dohode môže zostať: kosačka na trávu, pračka, - zostávajú svetielka na dome a plote Lokalita: - obec Slovenský Grob je vychýrený svojou chutnou husacinou - veľmi obľúbený prímestský satelit Bratislavy - vybudovaním rýchlostnej cesty D4R7 aj s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy - 20 min autom - obľúbené vinárske a zároveň okresné mesto Pezinok je vzdialené len 2km - v neposlednom rade je to miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola aj základná škola 1-9.ročník (200m cez pole) - pošta, bankomat Tatrabanky, potraviny s pekárňou, potraviny Coop Jednota - 500m od domu - zastávka autobusu smer Bratislava alebo Pezinok - autobusy 526, 527 a 528 - linka 526 - premáva medzi Viničným a Pezinkom, za 10 minút ste na vlakovej stanici v Pezinku - linka 527 - smer Vajnory, Klientské centrum, Bajkalská v Bratislave - linka 528 - premáva medzi Pezinkom a Shopping Palace pri Zlatých pieskoch Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421940609235, gallova@expat.sk, www.expat.sk @1 iba u nás @obľúbená lokalita @úžasné okolie @2 PRE RODINU S DEŤMI

Realitná kancelária NestGroup ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 4-izbovú vilu s dvojgarážou a s krásnymi výhľadmi v obci Hôrky, na skok od Žiliny. Rozloha: zastavaná plocha: 143 m2 úžitková plocha: 207 m2 pozemok: 461 m2 Charakteristika:  Hľadáte štýlový a komfortný domov v exkluzívnej lokalite? Táto moderná vila (207 m2) vo Hôrkach pri Žiline ponúka dokonalé spojenie elegancie, priestoru a súkromia. Ak hľadáte svoj vysnívaný domov, táto vila je pre vás to pravé.  Výhody, ktoré Vás dostanú:  - priestranná kuchyňa s veľkou jedálňou elegantne prepojená s veľkou obývačkou - vysoké stropy - veľkoformátové hliníkové okná - maximálne presvetlenie a krásne výhľady na okolitú prírodu - podlahové kúrenie, predpríprava na fotovoltiku a tepelné čerpadlo - predpríprava na elektrické žalúzie - dvojgaráž + parkovanie pred domom - možnosť vybudovania bazénu na záhrade - bezprostredná blízkosť prírody Hrubá stavba je vyhotovená z tehly s najvyššou starostlivosťou o kvalitu a účinnosť a monolitické oporné steny zaručujú naozaj pevnú stabilitu domu.  Okná sú vyrobené z kvalitného hliníka a vďaka ich veľkorysým rozmerom je v dome vždy dostatok prirodzeného svetla. Denná časť má výšku okien 2980 mm, zatiaľ čo nočná časť disponuje výškou 2600 mm. Výška stropov je teda prispôsobená vášmu pohodliu, s dennou časťou dosahujúcou 3300 mm a nočnou časťou dosahujúcou 2900 mm. Vykurovanie domu je podlahové zabezpečené plynovým kotlom, ktorý zaručuje teplo a pohodu počas chladných zimných dní. Okrem toho je vila vybavená predprípravou pre fotovoltické panely a tepelné čerpadlo, čo znamená, že máte možnosť využívať obnoviteľné zdroje energie a znižovať svoje náklady na energiu. Ale to nie je všetko! Vonkajší priestor vily je rovnako úchvatný. Okrem záhrady, kde si môžete užívať slnečné dni a grilovať, je tu aj možnosť výstavby vlastného bazénu, ktorý vám poskytne osvieženie v horúcich letných dňoch. Garáž s rozlohou 40 m2 je samozrejmosťou tejto vily, takže sa nemusíte obávať o svoje vozidlá. Lokalita: Lokalita Hôrky v Žiline je známa svojou prírodnou krásou a ponúka vám množstvo možností na relaxáciu a aktívny životný štýl. Cyklistické a turistické trasy, parky, športové zariadenia - to všetko je na dosah vašej ruky. V obci sú potraviny, základná škola, škôlka, obecný úrad, detské ihrisko a pod. Perfektná a rýchla dostupnosť do centra mesta do 10 minút. Tento dom je viac než len bývanie - je to životný štýl! Nezmeškajte príležitosť a ozvite sa ešte dnes.                                                                                                                  Cena: 619.000,-  Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru naším úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.  

Realitná kancelária NestGroup ponúka exkluzívne na PREDAJ dizajnovú 5-izbovú vilu, ktorá definuje luxus, komfort a súkromie s pozemkom 1127 m2 v lukratívnej časti Senca. Rozloha: úžitková plocha: 212,70 m2 pozemok: 1127 m2 Charakteristika: Tento nadštandardný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a maximálny komfort. Majiteľ ho projektoval pre vlastné bývanie, čomu zodpovedá precízne prevedenie a použitie tých najkvalitnejších materiálov. Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a bezfalcové interiérové dvere (výška 220 cm) dodávajú priestoru eleganciu. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Navyše ponúka možnosť individuálneho dokončenia - dvojgaráž, bazén (k dispozícii povolenie na výstavbu), wellness či úpravu záhrady presne podľa vašich predstáv. Technické riešenie domu: - tehla 30 cm - zeteplenie 20 cm - hliníkové okná trojsklo - elektrické podlahové kúrenie - Nanohead - bojler 200 L - klimatizácia - krb na tuhé palivo - vstupná filtrácia prívodu vody - internet, kamery, alarm - komplet zariadený - veľká priestranná obývačka s výstupom na prestrešenú terasu - 4x samostatná izba - 2x kúpeľňa, 3x toaleta - 2x veľký šatník - orientácia na JZ Dispozícia domu: Prízemie: - reprezentatívna vstupná hala - šatník - technická miestnosť - samostatná toaleta - dizajnová kuchyňa s veľkým ostrovčekom, kompletne vybavená modernými spotrebičmi - komora - priestranná obývacia izba, srdce domova, kde sa stretáva rodina a vznikajú tie najkrajšie spomienky - pracovňa - samostatná izba so šatníkom a vlastnou kúpeľnou Poschodie: - veľká priestranná spálňa s výstupom na terasu - samostatná izba s výstupom na terasu - luxusná kúpeľňa s vaňou a sprch. kútom a parnou saunou (váš osobný wellness) - priestranný šatník (20 m2) - sen každého milovníka módy Exteriér: - krytá terasa s dostatkom priestoru na relax - pozemok s rozlohou 1127 m2 - veľký pozemok - možnosť výstavby bazénu, garáže ( stavebné povolenie máte ) - súkromná prístupová cesta s rampou Lokalita: Vila sa nachádza v lukratívnej časti Senca, kde si užijete maximálne súkromie, ticho a komfort. Perfektná dostupnosť na diaľnicu (3 minúty), vzdialená iba 20 km od BA. V okolí je minimum susedov, no zároveň máte na dosah všetky potrebné služby - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, ale aj Aquapark Senec. Tento dom nie je len nehnuteľnosť - je to životný štýl, miesto, kde môžete vytvárať vaše budúce spomienky. Cena: 930.000,-EUR Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke www.nestgroup.sk (http://www.nestgroup.sk).

Realitná kancelária NestGroup ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový RD s pozemkom 420 m2 a garážou v obci Strečno, s rýchlou dostupnosťou do Žiliny. Rozloha: úžitková plocha domu: 120 m2 pozemok: 420 m2 Charakteristika: Dom v Strečne, ktorý vás prekvapí svojím priestorom aj polohou. Predstavte si, že bývate na mieste, kde sa každé ráno pozeráte na hory, víkend trávite na turistike pri hrade Strečno a do mesta ste autom za 10 minút. Presne takýto život vám ponúka tento priestranný 4-izbový dom s garážou a pozemkom 420 m². Čo vás čaká vo vnútri? Veľká kuchyňa s komorou, 4 samostatné izby na prízemí, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a hore ešte jedna izbička s výhľadom. Navyše pivnice, kam môžete schovať víno, sezónne veci alebo čokoľvek, čo nechcete mať na očiach. Podkrovie je možné zobytniť a vzniknú vám ďalšie dve izby či veľká priestranná izba. Dom prešiel rekonštrukciou, bola menená strecha, fasáda, zateplenie, plastové okná aj kúpeľňa. Je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie. Pozemok vás nezaťaží, ale poteší – miesto na sedenie, grilovačku aj menšiu záhradku, plus garáž ako bonus. Lokalita: Strečno nie je len známa obec, ale miesto plné života a možností. Hrad, priehrada, cyklotrasy, kompou na druhý breh a kompletná občianska vybavenosť priamo v obci. Priamo v obci nájdete obchody, poštu, detské ihriská, vrátane školy, škôlky. A keď potrebujete mesto, ste v Žiline za pár minút. Tento dom je ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v krásnom prostredí – ale nechce sa vzdať výhod mesta. Cena: Cena nehnuteľnosti: info v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj moderné 4-izbové dvojdomy v Hubiciach – pohodlné bývanie v novej štvrti! Hľadáte moderné a praktické bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame vám na predaj novostavbu dvojdomu v obci Hubice (okres Dunajská Streda), ktorý je rozdelený na dve samostatné 4-izbové bytové jednotky – bungalov a mezonet. Úžitková plocha: • Mezonetový byt A: 93,97 m² • Bungalovový byt B: 84,25 m² Pozemok: Mezonet : 300 m2 Bungalov: 445 m2 Technické vybavenie: - obvodové murivo z tehly + zateplenie 15 cm - podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom (príprava na krb) - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na elektrické žalúzie - predpríprava na klímu - predpríprava na alarm - predpríprava na optický internet Interiér: - vymaľovaný na bielo - osadené zásuvky a vypínače - osadené tepelné čerpadlo - RD sa predáva v štádiu holodomu (možnosť dokončenia do štandardu) Exteriér: - terasa zo zámkovej dlažby - oplotenie pozemku z troch strán - 2x parkovacie miesto pred domom Lokalita: Dom sa nachádza v tichej novej štvrti mimo hlavnej cesty. Obec Hubice ponúka základnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštauráciu, autobusovú zastávku, športoviská aj detské ihrisko. Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje výborné spojenie do Bratislavy. Len 7 minút autom sa nachádza mesto Šamorín, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane športového komplexu X-BIONIC Sphere. Cena: 195.000,-€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky nájdete na našej webovej stránke [www.nestgroup.sk](http://www.nestgroup.sk).

Skôr ako si pozriete foto-dokumentáciu, skopírujte si tento link a pozrite si video obhliadku: https://youtu.be/WLi7zkiIvLY TUreality Vám ponúkajú na predaj rodinný dom s pozemkom 1104m2 v lukratívnej časti mesta Levice, Montua. Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcií ponúka štyri izby, kuchyňu, kúpeľňu s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatnú toaletu. Dom je z časti podpivničený. Zastavaná plocha pozemku je 120m2 z celkových 1104m2. Pozemok je mierne svahovitý, kompletne oplotený s prístupom z asfaltovej cesty a napojený na všetky inžinierske siete (elektrinu, vodu, plyn, kanalizáciu). Lokalita blízko centra mesta, tichá slepá ulica, veľký slnečný pozemok orientovaný na juho-západ s výhľadom na mesto umožňuje využitie podľa vlastných predstáv. To sú všetko benefity tejto nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti 199.990,-€ ale pri serióznom jednaní je dohoda možná. Radi Vám poskytneme bližšie informácie na kontaktoch uvedených nižšie. Energetický certifikát nebol predložený. t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na pillar@tureality.sk

Exkluzívny 4 izbový rodinný dom s altánkom, krbom a prekrásnou záhradou – Oľdza, okres Dunajská Streda Z poverenia majiteľov Vám realitná kancelária Upgreat exkluzívne ponúka na predaj moderný, nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom v obci Oľdza.+ na poschodí + 1 izba - využitie, ako ďaľšia detská izba, alebo pracovňa. Pre potreby klienta mám nový ZNALACKÝ POSUDOK. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2014 zaujme nielen kvalitným spracovaním a výberom prvotriednych materiálov, ale aj premysleným dispozičným riešením a nádhernou udržiavanou záhradou. Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Domov je miesto, kde sa spomienky tvoria srdcom. Tento moderný 4 izbový rodinný dom v Oľdzi neponúka len bývanie, ale pokoj, priestor, prírodu a teplo domova, ktoré si zamilujete od prvého momentu. Krásna záhrada plná zelene, kde deti môžu behať bosé a večery s rodinou trávite pri altánku s murovanou pecou a vôňou čerstvej pizze. Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý vás zahreje nielen teplom ale aj atmosférou. Technologicky premyslený dom, kde je každý detail dotiahnutý k dokonalosti. Vyšší štandard, ktorý je cítiť na každom kroku. Rodinné zázemie, ticho, bezpečie, komunitná atmosféra – ideálne miesto pre nový začiatok. Základné informácie: Pozemok: 705 m². Úžitková plocha: 160 m² (1. + 2. nadzemné podlažie). Zastavaná plocha: 110 m². Terasa: 23,2 m² (zateplená, hydroizolácia Fatrafol). Orientácia: vstup juh, záhrada východ. Dispozícia domu: Prízemie Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Veľkorysá obývacia izba s krbom, opticky prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou – s priamym výstupom na terasu. Hlavná spálňa s výstupom do záhrady. Samostatná toaleta pre hostí. Praktická komora pri kuchyni. Technická miestnosť. Poschodie 2 detské izby + 1 izba (pracovňa alebo 3. detská izba) – všetky s krásnym výhľadom do záhrady. Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Ďalší samostatný šatník/úložný priestor. Exteriér Nádherná udržiavaná záhrada s množstvom zelene, ovocných stromov a okrasných drevín. Zastrešený altánok s murovanou pecou a grilom – ideálny na rodinné oslavy. Parkovanie pod prístreškom aj vo dvore. Technické a materiálové vybavenie: Tehlová stavba (Wienerberger 300), zateplenie 15 cm polystyrén. Strecha: Rukki Klassik (skrytý spoj). Okná/dvere: hliníkové Slovaktual s trojsklom, HST portál bez prahu. Vonkajšie elektrické žalúzie K-System, motorika SOMFY. Elektrická brána NICE, oplotenie Premac. Vnútorné priečky: Wienerberger 115. Podlahové kúrenie Wiega (Nemecko), digitálny termostat. Plynový kotol Buderus + 115 l zásobník TÚV. Krb: obojstranný KOBOK, komín STADREKO. Dátové rozvody, alarm Jablotron, videovrátnik Legrand. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi SIEMENS, digestor FABER. Laminátové podlahy BALTERIO (9 mm) vhodné pre podlahové kúrenie. Kvalitná sanita JIKA, batérie HANSA/HANSGROHE. Masívne dubové schodisko s nerezovým zábradlím. Zabezpečovací kamerový systém HIKVISION (4 kamery). Namontované nerezové hroty proti vtákom na trámy pod strechou. Exteriér a záhrada: Automatická závlaha CLABER (4 okruhy). Vlastná studňa s filtráciou a zmäkčovačom vody Valeon. Osvetlenie a elektroinštalácie v exteriéri. Priestranný altánok, murovaná pizza pec, gril a záhradný domček. Udržiavaný trávnik, výsadba, zámková dlažba ABW. Výhody nehnuteľnosti: Nadčasová architektúra a kvalitné materiály. Kompletné technické zázemie + SMART prvky. Bez nutnosti ďalších investícií – možnosť okamžitého nasťahovania. Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodinu. Výborná dostupnosť do Bratislavy (napojenie na R7). Kúpu rodinného domu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Zabezpečíme bezplatný finančný servis, kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti našim profesionálnym hypotekárnym špecialistom. Realitná kancelária UPgreat zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, zápis do katastra, preberací protokol a samozrejme budeme nápomocní aj pri odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejme Vám vieme profesionálne pomôcť aj pri predaji Vašej nehnuteľnosti. Všetky materiály / fotky, 3D, ..../ sú osobným vlastníctvom RK UPgreat Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, detail a príjemné prostredie. ???? V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Dobrohošť - bez kolón v Petržalke za 20 minút. Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj samostatný rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre peknej kompletne vybudovanej obce Dobrohošť, dom je s pozemkom celkovej výmery 1383 m2. DOM: Samostatne stojací 3 izbový murovaný rodinný dom je čiastočne podpivničeným s terasou 20m2. Úžitková plocha interiéru domu je cca 98 m2 (prízemie). Dom prešiel rekonštrukciou obytnej časti aj strechy. Rekonštrukciu treba dokončiť v rámci kuchyne, vonkajšej terasy a vstupu. Na pozemku sa nachádza stavba, ktorá môže po rekonštrukcii slúžiť ako hosťovský dom, letná kuchyňa alebo čokoľvek si bude nový majiteľ priať. Zatiaľ slúži ako sklad. Záhrada je rovinatá a slnečná. Vo fotodokumentácii sú priložené pôdorysy. Mestská voda, studňa, elektrika, kanalizácia LOKALITA:2 Dom sa nachádza v tichej lokalite bez rizika záplav - (preverené poslednými udalosťami na vodných tokoch). V tesnej blízkosti je zástavka autobusu s pravidelným spojom do Bratislavy. Vo dvore parkovanie pre 4 auta. Záhrada pestovaná s okrasnými ale aj úžitkovými drevinami, ovocnými stromami a kvetmi. Trávnik je aktuálne zakrytý fóliou, nakoľko eliminujeme práce okolo domu. CENA: 189.300,-€ vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX a vrátane POPLATKOV spojených s prevodom vlastníckeho práva. Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. Odporúčam obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Realitná kancelária RE/MAX v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj trojpodlažný luxusný polyfunkčný objekt pozostávajúci z: 1. RODINNÉHO DOMU s 2 samostatnými bytovými jednotkami - podkrovný loft a poschodový 4 izbový byt. + GARÁŽ s automatickou bránou pre 3 autá 2. KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV 3. SKLADOVÝCH PRIESTOROV Celková úžitková plocha 730 m2 na pozemku o výmere 1006 m2. Luxusný polyfunkčný objekt je svojim jedinečným priestorovým ponímaním určený pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie a pracovné prostredie v jednom. Priestory dokážu fungovať aj samostatne. Nový majiteľ má tak možnosť tieto priestory prenajať a získať pravidelný mesačný príjem. Priestranný rodinný dom s krásnou záhradou a drevinami ponúka vyhrievaný BAZÉN S PROTIPRÚDOM ZÁHRADNÝ KRB VINÁREŇ v podzemí a FITNESS priestor. Všetko s množstvom súkromia a pohodlia na trávenie spoločných chvíľ s rodinou a priateľmi. V interiéri obytnej časti nehnuteľnosti sú použité kvalitné materiály a každý m2 je veľmi účelne využitý - všetko v dome vyrobené podľa zákazky SPIŠSKÝ TRAVERTÍN z ktorého je vyrobené schodisko, krb a pracovné dosky na kuchynskej linke. Talianska gresová dlažba, drevo, kov v podobe jedinečných kúskov UMELECKÉHO KOVÁČSTVA, pričom celý nábytok je atypický, vyrobený na mieru. Kancelárske a skladové priestory sú vybavené protišmykovou keramickou dlažbou, časť interiéru kancelárií je dekorovaná porcelánovou mozaikou. Kancelárie sú situované na prízemí a prvom poschodí prednej časti nehnuteľnosti smerom do ulice, sú plne vybavené nábytkom na mieru a vo veľmi dobrej kondícii so sociálnym zázemím a klimatizáciou. Sklad sa nachádza v suterénnej časti nehnuteľnosti a je prepojený s DVOJGARÁŽOU s NÁKLADNÝM VÝŤAHOM. K dispozícii je stabilný kovový policový systém a ŠPECIÁLNA CHLADIACA MIESTNOSŤ s rozmermi 3x4m, ako aj toaletou. Polyfunkčný objekt spĺňa všetky technické a estetické požiadavky súčasnosti na kvalitu a bezpečnosť. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, 7 zónový bezpečnostný systém napojený na súkromnú strážnu službu, okná na prízemí zabezpečené fóliou proti rozbitiu a všetky vstupy do jej jednotlivých častí majú bezpečnostné dvere. V obytnej časti sa nachádza aj vstavaný trezor. Vykurovanie je zabezpečené dvomi kotlami umiestnenými v samostatnej miestnosti s protipožiarnymi dverami. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom a osvetlením. Pred objektom je parkovisko pre 6 áut. ODPORÚČANIE MAKLÉRA PONUKY : vhodné pre všetky formy súkromnej medicíny, pre súkromnú škôlku, rodinnú firmu, showroom. Obytná zóna poskytuje absolútne súkromie- vhodné aj na dvojgeneračné bývanie.

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom na prenájom v tichej časti Nového Mesta – ideálny pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Dom sa rozkladá na štyroch podlažiach a ponúka premyslené dispozičné riešenie: • Denná zóna s priestrannou obývačkou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou (americká chladnička, umývačka riadu, rúra, sporák) • Nočná zóna s tromi spálňami (2xkúpeľňa a 2xsamostatná toaleta) • Relaxačná zóna v suteréne –so sprchovacím kútom, taktiež práčovňa a technické zázemie domu • Súkromná terasa (23 m²) na najvyššom podlaží s výhľadom na okolie • Záhrada so zavlažovaním a pohodlné parkovanie pre 2 autá ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ✓ 200 m² celkovej plochy ✓ Veľkorysá obývačka prepojená s plne vybavenou kuchyňou a vstupom do záhrady ✓ 3 spálne so zabudovanými šatníkmi ✓ 4 kúpeľne + 2 samostatné toalety ✓ práčovňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť v suteréne ✓ Klimatizácia pre maximálny komfort, trezor, bezpečnostný systém a množstvo úložného priestoru ✓ Príjemná záhrada a terasa na relaxáciu ✓ 2 parkovacie miesta v cene Rodinný dom sa nachádza v lokalite obklopenej vinohradom, s výbornou dostupnosťou do centra a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Ideálna rovnováha medzi mestským životom a súkromím. Ponuka je ideálnym riešením rodinného bývania. CENA: Nájomné dom: 1 850 EUR / mesiac Energie 350 EUR Domáci miláčikovia za príplatok Možnosť zabezpečenia záhradníka 50 EUR Folow the RIVERS find your home..

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 5-izbový dom s terasou a záhradou, s vlastnou saunou a parkovaním. Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s príjemným vybavením? Táto ponuka rodinného domu spĺňa Vaše požiadavky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ✓ 240 m² celkovej plochy rozloženej na 3 podlažiach + spodné priestory, kde sa nachádza multifunkčná spoločenská miestnosť so SAUNOU a priestorom na cvičenie ✓ Veľkorysá obývačka prepojená s plne vybavenou kuchyňou ✓ 2 spálne so zabudovanými šatníkmi + možnosť ďalšej spálne na prízemí ✓ 4 kúpeľne + 2 samostatné toalety ✓ Práčovňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť v suteréne ✓ Klimatizácia pre maximálny komfort, trezor a množstvo úložného priestoru ✓ Príjemná záhrada (50 m²) a terasa na relaxáciu ✓ 2 parkovacie miesta v cene DISPOZÍCIA: Interiér tvorí vzdušná vstupná hala, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 spálne so vstavanými zrkadlovými šatníkmi, suterén so spoločenskou miestnosťou a saunou, 4 štýlové kúpeľne (1 x vaňa, 3 x sprchovací kút) a 2 samostatné toalety. Zariadenie zahŕňa vstavaný nábytok, spotrebiče (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka, elektrická rúra s varnou doskou, digestor). Dom sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej vinohradom, s výbornou dostupnosťou do centra. CENA: Nájomné dom: 2 200 EUR / mesiac Energie 390 EUR Domáci miláčikovia za príplatok Možnosť zabezpečenia záhradníka 50 EUR Folow the RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj výnimočné rodinné sídlo so 6-izbovým domom s nádychom toskánskeho štýlu s vlastným bazénom, saunou, veľkorysou záhradou (2.565 m2), terasou s posedením, krásnym oddychovým altánkom a historickou stavbou Gépház s vinnou pivnicou. Bývajte na mieste, kde sa krása prírody spája s absolútnym súkromím pre Vás a Vašu rodinu. Priame susedstvo barokového kaštieľa Esterházy, obľúbeného golfového ihriska, ako aj Fénixom ocenenej kultúrnej pamiatky Várdom a staroveká artézska studňa priamo na vašom pozemku umocňujú pocit výnimočnosti bývania na tomto mieste. RODINNÝ DOM Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2024. Dispozícia je funkčne a prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Zvýšené stropy, veľkoformátové drevené okná a juhovýchodná orientácia domu zabezpečujú v denných miestnostiach dostatok svetla, vzdušnosti, slnka a tepla. Prémiové materiály, luxusné španielske obklady, masívny na mieru ručne vyrobený nábytok ako aj farebné stropné podsvietenia a príjemný krb, vytvárajú nadčasové bývanie s jedinečnou atmosférou. Spodnú dennú časť domu tvorí vstupná chodba so šatníkom, veľkorysá obývacia miestnosť, jedálenská časť s kuchyňou plne vybavenou spotrebičmi, 2 samostatné izby, z ktorých jedna má aj vlastnú kúpeľňu, toaletu a šatník. Pre hostí je pripravená aj druhá kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Technické zázemie domu s práčovňou a pravidelne servisovaným kotlom s napojením na solárne panely, ako aj komora, sú situované v spodnej severnej časti domu. Vrchná nočná časť domu pozostáva z 3 samostatných izieb a ďalšej, v poradí už tretej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, umývadlami a toaletou. Horná terasa s rozmerom 40m2 s krásnym výhľadom do záhrady je prístupná z dvoch samostatných izieb. ZÁHRADA Veľkorysý pozemok o rozlohe 2.565 m2 (cca 50m x 51m) je oázou pokojného bývania v každodennom spojení s prírodou a zároveň v súkromí, ktoré nenájdete na žiadnom inom mieste. Priamy prístup k rieke Čierna Voda Vám umožní zblízka vnímať krásu prírody a života divokých kačíc a labutí. Vychutnajte si rannú kávu na terase 75m2 s posedením pred domom alebo v štýlovom altánku s pohľadom na nekončiacu zeleň okolitých stromov a lesov. Veľkorysosť a charakter pozemku predurčuje túto nehnuteľnosť na ďalšie rozširovanie, či už v podobe výstavby ihriska, tenisového kurtu alebo ďalšieho rodinného domu. BAZÉN A SAUNA Exkluzívny privátny bazén s rozmermi 8,5m x 4,5m a infračervená sauna pre 4 osoby s oddychovou relaxačnou zónou sa nachádzajú v samostatne časti rodinného sídla. Pokračovaním tejto časti sídla je aj veľká krytá garáž. PARKOVANIE V garáži nájdete dostatok miesta pre komfortné parkovanie 4 áut. Vonkajší priestor pred garážou ponúka možnosť pre parkovanie ďalších troch až štyroch áut. VINOTÉKA V historickej stavbe zvanej Gépház z roku 1907 nájdete úchvatnú vinnú pivnicu. Výnimočnosť tomuto miestu dodávajú exkluzívne ručné kované zábradlia, obklady s historickým prevedením spájajúce súčasnosť s minulosťou a taktiež pôvodná, vzácna artézska studňa hlboká 95m. LOKALITA Obec Bernolákovo je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Plne vybudovaná infraštruktúra, vysoká občianska vybavenosť ( obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko ), vlakové aj autobusové spojenia, všetko v pešej dostupnosti, sú zárukou spokojného a kvalitného bývania. Golfové ihrisko, športový areál a jazdecký klub ponúkajú dostatok športových možností. Areál barokového kaštieľa, ktorý ponúka aj možnosť ubytovania, je známy príjemnými prechádzkami, výnimočnými gastronomickými zážitkami ako aj jedinečným priestorom pre rodinné oslavy a stretnutia. Súčasťou areálu kaštieľa je súkromná škôlka a základná škola Montessori. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom so záhradou v obľúbenej časti Galanty Lokalita: Galanta ( Mládežnícka štvrť ) Kompletne zariadený Terasa Záhrada Solárne panely Obytná plocha domu: 125m2 Zastavaná plocha: 114m2 Plocha pozemku: 246m2 Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite a je súčasťou kvalitne odhlučneného tehlového dvojdomu, starého len 3 roky. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na nasťahovanie. Tento dom má mnoho výhod, samostatný vstup a parkovanie pred domom pre 4 autá, solárne panely na streche, ktoré minimalizujú náklady, bazén, záhradný domček, búda a výbeh pre psa, 24m2 veľká krytá terasa, záhradný gril, ... Dom je klimatizovaný, kúrenie je zabezpečené podlahovým teplovodným kúrením, na dvore je studňa, na ktorú je napojená automatická závlaha. Dispozícia: Vstupná chodba, z ktorej vchádzame do plne vybavenej kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej sa dostaneme cez veľké francúzske okná rovno na terasu a dvor. Na prízemí sa nachádza aj samostatná toaleta, technická miestnosť spojená s práčovňou a špajza. Zo vstupnej chodby sa dostanete schodiskom na poschodie, kde sa nachádzajú 3 samostatné izby – spálňa, šatník a detská izba, kúpeľňa so sprchou a samostatná toaleta. V dome je možnosť dokončenia povaly. Prevádzkové náklady sú pre 3 člennú rodinu cca 75€. Follow the Rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočné rodinné sídlo na okraji lesa Lokalita: Vozokany ( okres Topoľčany ) Vnútorný bazén Wellness Posilňovňa Tenisový kurt Garáž pre 3 autá Úžitková plocha domu: 800m2 Zastavaná plocha domu: 650m2 Pozemok: 21 029m2 Tento exkluzívny objekt nachádzajúci sa v tichom a súkromnom prostredí, obklopený prírodou, poskytuje úplný pokoj a kľud pre nových majiteľov. Priestranný pozemok zabezpečí relax a možnosť voľnočasových aktivít priamo doma. Na priestrannom dvore nájdeme jazierko, tenisový kurt, vonkajšiu vírivku či vonkajšie kino a vo veľkorysých vnútorných priestor domu wellness, vnútorný bazén, biliardový stôl aj posilňovňu. Dom je rozdelený do viacerých podlaží, zabezpečuje dostatok priestoru pre spoločne strávené chvíle s rodinou, ale aj dostatok súkromia a komfortu pre každého člena rodiny. Izby s vlastným príslušenstvom, kuchyňa a nádherná otvorená jedáleň, obývačka s krbom. Pracovňa, zimná záhrada a mnoho ďalších výhod, ktoré ponúka táto luxusná nehnuteľnosť odporúčame zažiť osobne. Sme si istí, že tento dom splní požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Lokalita: Dom sa nachádza v úplnom súkromí, vedľa lesa, na mierne svahovitom pozemku, čo zabezpečuje nádherný výhľad na scenériu krajiny. Nachádza sa len 16km od okresných miest Piešťany a Topoľčany a len 30km od krajského mesta Nitra. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť liečebných kúpeľov, či mnoho voľnočasových aktivít v okolí obce. Follow the Rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj túto naozaj jedinečnú 4 izbovú vilu v Limbachu Celková plocha pozemku: 1920 m2 Celková úžitková plocha: 218,18 m2 (170m2 dom a 48,18m2 zahradný domček) Táto jedinečná 4 izbová vila ponúka dokonalé spojenie komfortu a prírody. Nachádza sa v pokojnom prostredí len na skok od lesa, obklopená stromami a nádhernou krajinou. Vila leží vedľa potoka, ktorý dodáva miestu neopakovateľnú atmosféru. Obytné priestory vily sú rozdelené do dvoch poschodí a záhradného domčeku. Hlavným vstupom vchádzame na poschodí do predsiene, prechádzame do obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby sa dostaneme na terasu. Na poschodí sa nachádza tiež samostatná izba a toaleta. Prízemie domu tvorí chodba s knižnicou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a pracovňa z ktorej sa dostaneme na dvor. Na prízemí tiež nájdeme technickú miestnosť s práčovňou a sklad. Záhradný domček Vám zabezpečí úplné spojene s prírodou a dvorom a poskytne ideálny relax či priestor na stretnutie s priateľmi. Nachádza sa v ňom plne vybavená kuchyňa s jedálňou a sauna s kúpeľňou. Na pozemku sa nachádza prírodný bazén, ideálny na osvieženie počas letných dní. Kryté parkovacie miesta pre 3 autá, domček pre domáce zvieratko a tiež domček na náradie. Táto nehnuteľnosť je na liste vlastníctva definovaná ako rekreačná chata, no napriek tomu je ideálnym riešením pre tých, ktorí sú už unavení z ruchu veľkomesta a hľadajú pokojné bývanie pre svoju rodinu, no zároveň si chcú dopriať dostatok komfortu a luxusu. Follow the Rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v prestížnej lokalite Slavína, pešo vzdialenú len pár minút od pamätníka či Horského parku. Na pozemku o veľkosti 983m2 stojí aktuálne starší rodinný dom, ktorý možno buď rekonštruovať alebo sa pustiť do výstavby úplne novej nehnuteľnosti. K pozemku je vypracovaná projektová dokumentácia na exkluzívnu vilu, ktorá je súčasťou predaja. UPI: Index zastavenej plochy: 0,3 Index zelenej plochy: 0,6 Podlažnosť: 2+1 Pozemok má prístup z dvoch samostatných ulíc, preto je vhodný už či pre budúcu výstavbu súkromnej vily, ale aj pre rezidenciu diplomata. Táto nehnuteľnosť je určená pre toho najnáročnejšieho klienta. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers find your home..

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viacgeneračné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WQTp5veLcNb • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) 4-izbový byt (2.NP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=A5vkqn8H71e • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QigsqV362Ny • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady Cena nehnuteľnosti je 2.099.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams