Domy na predaj, Lehnice

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – byt B, nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v žiadanej lokalite Lehnice – Kolónia. Dom poskytuje celkovú úžitkovú plochu 105,78 m² a ponúka komfortné a premyslené rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Dispozícia Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou o výmere takmer 40 m² vytvára ideálne miesto pre každodenný život a rodinné stretnutia. Nočná časť zahŕňa spálňu so samostatným šatníkom a detskú izbu. K dispozícii sú kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora alebo šatník, technická miestnosť a predsieň s dostatkom úložného priestoru. Vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm s 15 cm zateplením, strecha je väzníková s krytinou BRAMAC. Tepelný komfort zabezpečuje tepelné čerpadlo Panasonic, okná sú trojsklá Schüco. Medzi bytovými jednotkami je akustická deliaca stena z tehly POROTHERM AKU so zvukovou izoláciou, ktorá poskytuje maximálne súkromie. Dom sa predáva v štádiu rozostavanej stavby s plánovanou kolaudáciou v marci 2026, pričom cena zahŕňa možnosť výberu interiérových dverí a parkiet. Súčasťou predprípravy sú komín pre krb, klimatizácia, elektrické žalúzie, alarm a kamerový systém. Exteriér zahŕňa pozemok o výmere 110 m² mimo domu a terasy, ktorý je vhodný na vytvorenie relaxačnej zóny s vírivkou, saunou alebo menším bazénom. Terasa o výmere 20 m² je vyhotovená zo zámkovej dlažby, pred domom sú dve parkovacie miesta. K dispozícii je verejný vodovod, žumpa 10 m³ a hrubé terénne úpravy vrátane chodníkov a parkovacích státí. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a komfortu v pokojnej lokalite. Lokalita Lokalite Lehnice - Kolónia je tichá a pokojná časť obce, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zelene. Pozemok sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite – len pár minút chôdze od železničnej stanice, s rýchlym napojením na mestá Bratislava a Dunajská Streda, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Obec zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez kompromisov. Vytvorte si svoj vysnívaný domov v lokalite, ktorá spája pohodlie vidieckeho prostredia s praktickým mestským napojením. Cena : 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v radovej výstavbe v obci Lehnice. V rodinnom dome sa nachádzajú tri identické štvorizbové mezonetové byty, každý s úžitkovou plochou 123 m². Predáva sa s pozemkom o výmere 358 m². Dispozícia a vybavenie Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa, technická miestnosť s úložným priestorom a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedú dva vstupy na terasu. Súčasťou prízemia je aj schodisko s veľkým úložným priestorom. Poschodie pozostáva z chodby, dvoch samostatných priestranných spální (každá s výmerou viac ako 20 m²) a veľkej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom je vybavený kvalitnými vstupnými dverami a oknami OTHERM EVO, interiérovými dverami v modernom dizajne, veľkoformátovými keramickými obkladmi a dlažbami, ako aj laminátovými podlahami EGGER. Kvalitu spracovania dopĺňa sanita Ideal Standard a batérie Grohe. O efektívne vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo, nechýba optické pripojenie na internet a dve klimatizačné jednotky Hisense. Lokalita Lehnice sú moderná a vyhľadávaná obec, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta a športoviská. Vďaka výbornému dopravnému napojeniu do Bratislavy či Dunajskej Stredy ponúka ideálnu kombináciu pohodlného vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta. Obec zároveň poskytuje pokojné rodinné prostredie s množstvom zelene, čo z nej robí skvelé miesto pre život. Cena: 190 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na predaj tri priestranné domy v rámci projektu trojdomu v obci Lehnice časť Kolónia, len 20 minút od Bratislavy. Táto novostavba je postavená z kvalitných materiálov na oplotenom rovinatom pozemku, s celkovou rozlohou 946 m2. Novostavba sa nachádza v obci Lehnice - časť Kolónia s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, do Senca, Dunajskej Stredy, aj Šamorína, len na skok od rýchlostnej cesty R7D4. Dom je situovaný v novovybudovanej štvrti moderných rodinných domov, v tichej lokalite s krásnym výhľadom na okolie. Ku každému domu prislúcha parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá v prednej časti dvora, v zadnej časti dvora sa nachádza záhrada a priestor na terasu. DOMY: K dispozícii na predaj sú tri priestranné domy vrámci trojdomu, ktoré sú dispozične rovnaké a sú zrkadlovo orientované. Dom 1 disponuje pozemkom s rozlohou 387 m2, má zastavanú plochu 75,64 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 122,93 m2 Dom 2 (stredný) disponuje pozemkom s rozlohou 218 m2, má zastavanú plochu 75,64 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 122,93 m2. Dom 3 (najďalej od cesty) disponuje pozemkom s rozlohou 341 m2, má zastavanú plochu 75,64 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 122,93 m2. Domy majú dve nadzemné podlažia, prízemie a prvé poschodie a dispozične pozostávajú z: Prízemie: predsieň + chodba (8,26 m2) WC + sprcha (3,45 m2) obývacia izba (19,2 m2) s kuchyňou (10,6 m2) izba (10,6 m2) technická miestnosť (4,6 m2) schodisko (4,76 m2) Z obývacej izby a kuchyne je vstup na terasu a do záhrady. Prvé poschodie: chodba (8,18 m2) kúpeľňa s WC (8,68 m2) izba 1 (19,09 m2) izba 2 (20,85 m2) schodisko (4,76 m2) Základný stavebno – technický popis: Dom sa predáva vo variante ako holodom alebo v štandarde bez kuchynskej linky Murovaná stavba s realizáciou vonkajších povrchových úprav - zateplenie a fasáda so sedlovou strechou, v rámci štandardu s realizáciou vnútorných úprav - podlahy - drevené parkety, keramická dlažba, zárubne, dvere, okná (trojsklo), sanita, batérie Napojenie na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, odvod odpadových vôd - žumpa Rozvody elektro so zásuvkami a vypínačmi Steny omietnuté a vymaľované bielou farbou Inštalácie vykurovacích rozvodov na podlahové kúrenie Zdroj tepla - tepelné čerpadlo Príprava na klimatizáciu Optika Dom je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený. SKOLAUDOVANÉ MAREC 2026! Prečo si vybrať tento projekt? Obec Lehnice je ideálne miesto pre Váš nový dom, s jeho výhodami oproti životu v rušných mestách. Obec sa s veľkou starostlivosťou stará o svojich obyvateľov, čo z nej robí priateľskú komunitu, aktívne investuje do infraštruktúry. Vďaka čerpaniu eurofondov sa neustále rozvíja, aby svojiím obyvateľom poskytla čo najviac pohodlné bývanie a nažívanie. Cena domu 1 s pozemkom o výmere 387 m2 je 216.300 EUR. Cena domu 2 s pozemkom o výmere 218 m2 je 190.550 EUR. Cena domu 3 s pozemkom o výmere 341 m2 je 206.000 EUR. V prípade záujmu o dokončenie domu vo variante ŠTANDARD +10.000 EUR. Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom - novostavbu 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej štvrti Lehnice časť Sása. Výmery: pozemok 498 m2, zastavaná plocha domu 112 m2, úžitková plocha 92 m2 + terasa 15 m2. Na pozemku je vybudovaná studňa na polievanie. Dispozícia domu je veľmi praktická pre rodinky - 2x toaleta, veľká obývacia miestnosť s kuchynskou časťou, parkovanie vo dvore pre dve autá. Dom je postavený z klasických materiálov a to: – tehla Porotherm – fasáda omietka – plastové okná 6-komorové trojsklo – vypínače a zásuvky – maľovka 2x na bielo – oplotenie z 3 strán + predné oplotenie bez brán – pozemok zarovnaný a vyčistený o veľkosti cca 498 m2 – podlahové kúrenie – príprava pre alarm a video vrátnika – inžinierske siete: elektrina, vodovod, pripojenie do kanalizačnej siete Štandard obsahuje : Interiér - Dom bude komplet dokončený do štandardu (dvere, zárubne, podlahy, komplet sanita so sprchovým kútom) vaňu, batérie, umývadlá , dvere a parkety do izieb si vyberiete) Exteriér –parkovacie státia pre 2 autá zo zámkovej dlažby, vyrovnaný pozemok a oplotenie murovaným plotom s bránou s prípravou na elektrické diaľkové otváranie a bránkou. Lokalita : Dom sa nachádza v novovznikajúcej lokalite Lehníc – časť Sása. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, banka, pošta, potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaštieľ s parkom. Zástavka autobusu so spojmi do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Výhodou je napojenie na diaľnicu v blízkej obci Kvetoslavov. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 30 minút, Dunajskej Stredy cca 25 minút. Cena: 254.900 EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Creative Consulting office s. r. o.

Nadštandardný 5-Iizbový rodinný dom V triede A1 – Maximálne súkromie a nízke náklady: Hľadáte moderné rodinné bývanie, ktoré spája luxusný priestor s vysokou energetickou úsporou? Ponúkame na predaj kompletne zariadený 9-ročný murovaný dom v tichej slepej ulici v obci Lehnice (časť Malý Lég). Dom s priamym výhľadom na prírodu a západy slnka ponúka absolútny pokoj len 22 minút od Bratislavy a 10 minút od Šamorína a Dunajskej Stredy. Číselné parametre: • Energetická trieda A1: Dom spĺňa prísne kritériá pre primárnu energiu (kolaudácia 2016). • Celková podlahová plocha: 316 m2 • Obytná plocha: 224 m2 • Pozemok: 1000 m2 (kompletne a nepriehľadne oplotený) • Terasy a parkovanie: Zastrešená terasa (35 m2), zastrešené státie pre 2 autá (35 m2) + samostatná murovaná garáž (23 m2). Kuchyňa a denná časť (srdce domova): • Kuchyňa pre náročných: Kompletne zariadená kuchynská linka na mieru so zabudovanými prémiovými elektrospotrebičmi: indukčná varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu, drez a priestranná chladnička. • Unikátna špajza: Priamo z kuchyne je vstup do veľkorysej špajzy, ktorá má vlastnú nezávislú klimatizáciu – ideálne na uskladnenie potravín, vína a zásob v konštantnom chlade. • Veľkolepá obývacia izba (40 m2): Ohromujúci otvorený priestor s vysokými stropmi, ktorý plynule nadväzuje na jedáleň s kuchyňou (27 m2). • Inteligentný krb: Dominantou obývačky je veľký krb s elektrickým pohonom. Vďaka systému teplovzdušných výduchov vyvedených do každej miestnosti v dome je ním možné efektívne a útulne vykúriť celý objekt. Ďalšia dispozícia • Viacgeneračný potenciál: Izba na prízemí so samostatným vchodom, predsieňou a kúpeľňou (vhodné aj ako tichý home office alebo hosťovský apartmán). • Master Bedroom (poschodie): Súkromná oáza rodičov s galériou, šatníkom, luxusnou kúpeľňou (dvojumývadlo + sprchový kút + WC + bidet) a dvoma vlastnými terasami. • Spolu v dome: 5x izba, 1x šatník, 3x kúpeľňa, 4x WC. EXTERIÉR, ZÁHRADA A GARANTOVANÝ VÝHĽAD: • Maximálne súkromie: Dom stojí na konci slepej ulice bez tranzitnej dopravy. Ponúka priamy výhľad do prírody na chránené vodohospodárske územie so zákazom výstavby. Máte tak doživotnú záruku, že pred vašimi oknami nevyrastie žiadna ďalšia zástavba. • Relax zóna: Veľký bazén s rozmermi 9,75 m x 4,88 m. • Úžitková časť: Oplotená záhrada vyhradená na pestovanie domácich plodín. • Sklad a technológie: Veľkorysý sklad (32 m2) uzamykateľný z dvoch strán, automatická závlaha trávnika zo studne a predpríprava na solárne panely. • Súkromie: Celý pozemok je kompletne a nepriehľadne oplotený, poskytujúci nerušený relax. TECHNICKÉ ŠTANDARDY: • Vykurovanie: Plynový kotol, podlahové kúrenie s digitálnou reguláciou v každej miestnosti. • Bezpečnosť: Alarm s vonkajšou sirénou a kamerový systém so záznamom. • Konektivita: Optický internet s ethernetovými rozvodmi v každej miestnosti a kompletným WiFi pokrytím. Lokalita a občianska vybavenosť (všetko na dosah): Vynikajúca pešia dostupnosť (do 8 minút chôdze / 600 m): • Nové nákupné možnosti: Moderné potraviny Terno s druhou mäsiarňou v obci. • Gastro: Obľúbený bistro stánok s čerstvou pizzou a hamburgermi priamo pri potravinách. • Doprava: Autobusová zastávka s častými priamymi spojmi do Bratislavy, Dunajskej Stredy a Šamorína. Ideálne pre rodiny s deťmi: • Školský autobus: Deti dochádzajúce do ZŠ (ročníky 1-9) majú k dispozícii bezplatný školský autobus, ktorý stojí len 3 minúty chôdze od domu (na blízkom rázcestí). • Vzdelávanie: V obci sa nachádza slovenská aj maďarská materská škola a základná škola (dostupná 4 min. autom alebo školským autobusom). Kompletné služby v obci Lehnice: • Zdravotné stredisko: Obvodný lekár, stomatológ, gynekológ a ďalší špecialisti. • Služby a relax: Pošta, Coop jednota, Terno, reštaurácie, 2x mäsiareň, kvetinárstva, zmrzlina, čínsky obchod, futbalové ihrisko, moderná športová hala, rímsko-katolícky kostol, domov sociálnych služieb (Vitalita). • Voľný čas: V blízkej dostupnosti je historický lesopark s Lehnickým kaštieľom, ideálny na prechádzky a beh. • Praktický benefit: Obec disponuje nadštandardným zberným dvorom, ktorý na rozdiel od okolitých obcí prijíma takmer všetky druhy odpadu, čo výrazne uľahčuje údržbu domu a záhrady. Dostupnosť do Bratislavy: • Vďaka neďalekému napojeniu na diaľnicu R7 trvá cesta do Bratislavy (Ružinov) len 22 minút (32 km), čo robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre pracujúcich v hlavnom meste. FINANCOVANIE A PREDAJ: • Cena: 504 990 € (vrátane kompletného zariadenia alebo podľa dohody). • Právny servis zabezpečuje notárska kancelária na náklady predávajúceho. • Kúpa je možná aj na hypotekárny úver (v prípade záujmu rád pomôžem s vybavovaním). KONTAKT: 0907 29 29 81 Realitné kancelárie prosím nevolať – predaj priamo od majiteľa.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú rodinnú vilu, ktorá vznikla prestavbou historického mlyna a spája atmosféru pôvodnej stavby s moderným komfortom a priestranným dvojgeneračným bývaním. Ponúka veľkorysé interiéry, kvalitné materiály, energeticky úsporné technológie a rozsiahly pozemok, ktorý zabezpečí maximálne súkromie. Ide o nehnuteľnosť s dušou, aká sa na trhu objaví len výnimočne. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestrannom a štýlovom bývaní s dušou, no zároveň požadujú moderný komfort a nízke prevádzkové náklady. Vďaka dvom samostatným obytným jednotkám ponúka perfektné riešenie pre dvojgeneračné rodiny, podnikateľov pracujúcich z domu či náročných klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v tichej lokalite alebo umelcov hľadajúcich atelier pre svoju tvorívú činnosť HLAVNÉ VÝHODY • Unikátny dom po prestavbe historického mlyna – nehnuteľnosť s príbehom, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. • Dvojgeneračné bývanie – dve plnohodnotné bytové jednotky poskytujú priestor pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. • Veľkorysé obytné plochy – nadštandardné rozmery izieb a otvorené denné priestory zabezpečia komfort aj pre tých najnáročnejších. • Moderné technológie – tepelné čerpadlo a solárne panely výrazne znižujú prevádzkové náklady. • Kvalitné materiály a remeselné spracovanie – masívne tehlové murivo, drevené trámy, dubové parkety a dizajnové detaily. • Veľký pozemok – dostatok priestoru pre záhradu, relax, deti či hobby aktivity. • Samostatná garáž s dielňou – ideálne pre remeslá, sklad, hobby alebo podnikanie. • Tichá a bezpečná lokalita – obec Oľdza ponúka pokojné, vidiecke prostredie s príjemnou komunitou. • Výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy – ideálna poloha pre tých, ktorí chcú bývať v kľude, no potrebujú byť rýchlo v hlavnom meste. • Blízkosť rekreačných možností – v okolí sú jazerá, cyklotrasy, termálne kúpaliská aj areál pri Veľkom Mederi či Dunajská cyklomagistrála. TECHNICKÝ SÚHRN • Pôvodná stavba: Mlyn • Rok výstavby: 1929 • Kolaudácia: 1990 (rekonštrukcia mlyna na rodinný dom), garáž 2009 • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (dvojgeneračný), pôvodne historický mlyn • Stav: Výborný technický stav po kompletnej prestavbe a modernizáciách • Pozemok: cca 1 106 m² • Typ pozemku: Rovinatý slnečný • Príjazdová cesta: Asfaltová, obecná • Zastavaná plocha: 202 m² (1. NP) + 186 m² (2. NP) • Úžitková plocha: veľkorysá – 2 plnohodnotné podlažia + sklad nad garážou • Počet izieb: 6 izieb + 2 obývačky s kuchyňou (2 bytové jednotky) • Kúpeľne: 2 • WC: 2 samostatné + WC v kúpeľni • Stavebný materiál: Masívna plná tehla (45–65 cm), vnútorné priečky tehlové • Zateplenie: Polystyrén + zateplenie stropu nobasilom/polystyrénom • Strecha: Sedlová, škridlová (Bramac/Tondach), drevený krov • Okná typ: Arkádové oblúkové na prízemí • Okná material: Plastové Salamander – izolačné trojsklo • Vykurovanie: – Tepelné čerpadlo – Elektrický kotol – 4 samostatné okruhy kúrenia, medené rozvody, radiátory KORAD • Ohrev vody: Kotol + akumulačná nádrž + 4 solárne panely • IS: Elektrina, kanalizácia; voda zo studne; plyn pri pozemku • Doplňujúce vybavenie: – Klimatizácie – Sauna – Garáž s dielňou (zateplená, s kúrením a klimatizáciou) – Zavlažovací systém – Spevnené plochy zo zámkovej dlažby DISPOZÍCIA Prízemie (1. NP) • Zádverie • Schodisková hala • Kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 2 samostatné izby • Kúpeľňa (sprchový kút + sauna) • Samostatné WC • Garáž s dielňou a kotolňou Poschodie (2. NP) • Schodisková hala • Chodba • Kuchyňa spojená s obývacou izbou • Komora / špajza • 2 samostatné izby • Kúpeľňa (vaňa) • Samostatné WC • Skladový priestor nad garážou LOKALITA Obec Oľdza je vyhľadávanou lokalitou v regióne pre tých, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné a vidiecke prostredie v príjemnej komunite, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Oľdza ponúka rýchle spojenie do Bratislavy (cca 25 min.) aj Dunajskej Stredy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny a ľudí pracujúcich v meste. V okolí sa nachádza množstvo rekreačných možností – obľúbené jazerá, dunajské rameno, cyklotrasy, termálne kúpaliská či športové areály. Lokalita je známa svojím pokojom, zeleňou a nízkou hustotou zástavby, čo poskytuje príjemné prostredie na bývanie aj relax. Oľdza zároveň ponúka výbornú dostupnosť regionálnych služieb, škôl, obchodov a občianskej vybavenosti v okolitých obciach a mestách, pričom si zachováva atmosféru tichej a harmonickej obce. CENA Cena: 567.000,-€ Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho poradenstva je pre klientov úplne bezplatná. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska (NBS), čo zaručuje profesionalitu a bezpečnosť celého procesu financovania. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie v obci Lehnice. V rodinnom dome sa nachádzajú tri identické štvorizbové mezonetové byty, každý s úžitkovou plochou 123 m². Predáva sa s pozemkom o výmere 358 m² a dvojgarážou. Dispozícia a vybavenie Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa, technická miestnosť s úložným priestorom a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedú dva vstupy na terasu. Súčasťou prízemia je aj schodisko s veľkým úložným priestorom. Poschodie pozostáva z chodby, dvoch samostatných priestranných spální (každá s výmerou viac ako 20 m²) a veľkej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom je vybavený kvalitnými vstupnými dverami a oknami OTHERM EVO, interiérovými dverami v modernom dizajne, veľkoformátovými keramickými obkladmi a dlažbami, ako aj laminátovými podlahami EGGER. Kvalitu spracovania dopĺňa sanita Ideal Standard a batérie Grohe. O efektívne vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo, nechýba optické pripojenie na internet a dve klimatizačné jednotky Hisense. Energetickú úsporu a ekologickú prevádzku zabezpečuje fotovoltická elektráreň. Exteriér Exteriér ponúka dvojgaráž a uzatvorený dvor s elektrickou vjazdovou bránou, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie aj pohodlné využitie pre celú rodinu. Na príjemné chvíle oddychu je k dispozícii terasa s výmerou 15 m², prístupná priamo z obývačky. Celý pozemok je oplotený, čo zaručuje súkromie, bezpečie a pokojné bývanie. Lokalita Lehnice sú moderná a vyhľadávaná obec, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta a športoviská. Vďaka výbornému dopravnému napojeniu do Bratislavy či Dunajskej Stredy ponúka ideálnu kombináciu pohodlného vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta. Obec zároveň poskytuje pokojné rodinné prostredie s množstvom zelene, čo z nej robí skvelé miesto pre život. Cena: 244 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj modernú nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami – byt A, ktorá sa nachádza v tichej slepej ulici v obľúbenej časti Lehnice Kolónia. Dispozícia Dom ponúka úžitkovú plochu 105,99 m² a premyslenú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou o výmere 41,21 m², ktorá ponúka priamy výstup na 20 m² terasu – perfektné miesto na rannú kávu s výhľadom do záhrady. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom, detská izba a priestranná kúpeľňa s WC. Praktickosť dopĺňa samostatné WC, komora (s možnosťou využitia ako šatník) a technická miestnosť. Pozemok o výmere 412 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie relax zóny podľa vlastných predstáv – či už túžite po bazéne, vírivke, saune alebo detskom ihrisku. Pred domom sú vybudované dve parkovacie miesta. Vybavenie Dom je postavený z kvalitných nadštandardných materiálov – tehla Protherm so zateplením, väzníková strecha so škridlou Bramac, trojsklá Schüco a dôkladné zateplenie stropu Knauf Insulation zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. O komfort sa stará tepelné čerpadlo Panasonic. Medzi bytovými jednotkami je realizovaná akustická stena pre maximálne súkromie. Samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie, alarm, kamerový systém aj komín s možnosťou vybudovania krbu. Cena zahŕňa interiérové dvere a parkety s možnosťou výberu podľa vášho vkusu. Ak túžite po modernom, úspornom a pokojnom bývaní pre svoju rodinu, tento dom je pre Vás ideálnou voľbou. Lokalita Lokalita Lehnice - Kolónia je tichá a pokojná časť obce, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zelene. Pozemok sa nachádza v dobre dostupnej lokalite, len pár minút autom od Bratislavy a Dunajskej Stredy, pričom obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Vytvorte si svoj vysnívaný domov v lokalite, ktorá spája pohodlie vidieckeho prostredia s praktickým mestským napojením. Cena: 250 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie v obci Lehnice. V rodinnom dome sa nachádzajú tri identické štvorizbové mezonetové byty, každý s úžitkovou plochou 123 m². Predáva sa s pozemkom o výmere 358 m². Dispozícia a vybavenie Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa, technická miestnosť s úložným priestorom a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedú dva vstupy na terasu. Súčasťou prízemia je aj schodisko s veľkým úložným priestorom. Poschodie pozostáva z chodby, dvoch samostatných priestranných spální (každá s výmerou viac ako 20 m²) a veľkej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom je vybavený kvalitnými vstupnými dverami a oknami OTHERM EVO, interiérovými dverami v modernom dizajne, veľkoformátovými keramickými obkladmi a dlažbami, ako aj laminátovými podlahami EGGER. Kvalitu spracovania dopĺňa sanita Ideal Standard a batérie Grohe. O efektívne vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo, nechýba optické pripojenie na internet a dve klimatizačné jednotky Hisense. Energetickú úsporu a ekologickú prevádzku zabezpečuje fotovoltická elektráreň. Exteriér Exteriér ponúka uzatvorený dvor s elektrickou vjazdovou bránou, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie aj pohodlné využitie pre celú rodinu. Na príjemné chvíle oddychu je k dispozícii terasa s výmerou 15 m², prístupná priamo z obývačky. Celý pozemok je oplotený, čo zaručuje súkromie, bezpečie a pokojné bývanie. Lokalita Lehnice sú moderná a vyhľadávaná obec, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta a športoviská. Vďaka výbornému dopravnému napojeniu do Bratislavy či Dunajskej Stredy ponúka ideálnu kombináciu pohodlného vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta. Obec zároveň poskytuje pokojné rodinné prostredie s množstvom zelene, čo z nej robí skvelé miesto pre život. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, moderne riešený trojizbový dvojdom s podlahovou plochou 72 m² a pozemkom o výmere 320 m². Tento dom je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v novostavbe s nízkymi mesačnými nákladmi. Dispozícia a vybavenie domu Pri vstupe do domu vás privíta vstupná hala, ktorá vedie do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba spojená s kuchyňou je otvorená a svetlá, poskytuje priestor na spoločné stretnutia a z obývačky je prístup na slnečnú terasu o výmere 11,5 m² – ideálne miesto na raňajky, relax alebo rodinné stretnutia. Dom je vybavený vstavanými skriňami, elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zaisťuje komfort počas celého roka. Pre príjemné letné dni je pripravená klimatizácia a navyše je k dispozícii predpríprava na tepelné čerpadlo, čo umožňuje budúcu ekologickú prevádzku. Povala poskytuje ďalší úložný priestor, čo umožňuje efektívne využitie celého domu. Exteriér Záhrada o výmere 229 m² ponúka priestor na oddych a iné aktivity – nájdete tu bazén s rozmermi 3×4 m, záhradný domček a dostatok miesta na sedenie či grilovanie. Dom je napojený na žumpu a má k dispozícii parkovacie státie priamo pri dome. Ide o modernú novostavbu z roku 2022 s nízkou energetickou náročnosťou, ktorá zabezpečuje úsporné a komfortné bývanie. Vstavané skrine a kvalitné materiály zvyšujú pohodlie a praktickosť domu, pričom pridávajú jeho interiéru elegantný a moderný vzhľad. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, komfortu a súkromia v pokojnej lokalite. Perfektná voľba pre tých, ktorí hľadajú dom pripravený na okamžité nasťahovanie s možnosťou využitia záhrady a bazéna. Lokalita Lehnice – Kolónia, ktorá ponúka ideálnu kombináciu ticha a pohodlia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Okolie je zelené, s príjemnou atmosférou pre rodiny a možnosti športového vyžitia. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň nechcú byť ďaleko od potrebnej občianskej vybavenosti. Cena: 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3,5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 85 m2 v obci Lehnice, časť Malý Lég s krásnou terasou a pozemkom o celkovej výmere 268 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2017, nachádza sa cca 25 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B. Dom pozostáva: z priestrannej obývačky s kuchynskou časťou, z troch samostatných nepriechodných izieb, predsiene, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc spojeného s technickou miestnosťou a terasy. Podlahová plocha domu je cca 65,75 m2 + 15 m2 terasa. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v 2 izbách, plávajúcu podlahu, plastové okná, klimatizáciu, kamerový systém, bezpečnostné dvere, interiérové drevené zárubne a dvere v každej miestnosti, predprípravu na alarm a na video vrátnika. Dom je murovaný z tehly. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JVXcWyVXoxQ Dom má inžinierske siete: elektrinu, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má vykurovanie elektrické podlahové. Internet – optická prípojka, možnosť pripojenia na satelit. Exteriér domu tvorí pozemok so siatym trávnikom a terasou so súkromím. Na pozemok sú 2 vstupy: z obývačky na terasu domu s výstupom na pozemok a cez bráničku na kľúč vedľa rodinného domu. Na pozemku je pripravená základová doska na záhradný domček. Parkovanie pre 2 autá pred domom. Okolie: výborná občianska vybavenosť, obec Lehnice má základnú aj materskú školu, poštu, futbalové ihrisko, Obecný úrad, pohostinstvo, Packeta Boxy, kaderníctvo, cukráreň, autoservis, stavebníctvo, 2x potraviny, mäsiarstvo, knižnicu, autobusové zastávky, predajňu nepotravinového tovaru, zdravotné stredisko a špecializovanú nemocnicu (na rehabilitácie). Cena: 209.900 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Na predaj: 4-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou radovej zástavby. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 476 m² a ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Základné informácie: Zastavaná plocha: 89 m² Podlahová plocha: 178 m² Plocha pozemku: 476 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie: zabezpečuje plynový kotol, na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí radiátory. Dom sa predáva zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Vstupná časť Obývacia izba Kuchyňa vybavená: digestor, elektrická varná doska, drez, vstavaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra Kúpeľňa: sprchovací kút, toaleta, umývadlo Praktický odkladací priestor pod schodami Poschodie: 3x izby kúpeľňa: rohová vaňa, toaleta, umývadlo Ďalšie výhody: 2 garáže s elektrickou bránou Terasa o výmere 36 m² s betónovou podlahou Celý pozemok je oplotený Plastové okná so sieťkami proti hmyzu Strecha: plechová, pultový tvar Podlahy: dlažba a plávajúca podlaha Cena: 298 000 € YouTube video: youtube.com/watch?v=BbWT--P_Gq8 TikTok: Fp Reality Lokalita a dostupnosť: Dunajská Streda: 15 km (15 min.) Šamorín: 15 km (15 min.) Bratislava: 37 km (29 min.) Senec: 21 km (23 min.) Veľký Meder: 35 km (34 min.) Győr (Maďarsko): 52 km (53 min.) Občianska vybavenosť: Základná škola: V obci sa nachádza základná škola, ktorá poskytuje vzdelanie pre deti z obce aj okolia. Aj keď neponúka širokú ponuku mimoškolských aktivít ako väčšie mestá, základná škola je stále dôležitou súčasťou obce. Obchod a služby: V obci sa nachádza niekoľko obchodov, kde si miestni môžu zakúpiť základné potraviny a iný tovar. Nechýbajú ani malé reštaurácie a kaviarne. Zdravotná starostlivosť: V obci je dostupná základná zdravotná starostlivosť, aj keď pre špecializované vyšetrenia alebo náročnejšie zdravotné potreby musia obyvatelia cestovať do Dunajskej Stredy. Doprava: Lehnice sú dobre napojené na dopravnú infraštruktúru, predovšetkým prostredníctvom cestnej dopravy. V blízkosti je aj železničná stanica, čo umožňuje pohodlný prístup do Dunajskej Stredy a ďalších väčších miest v regióne. Kultúrne a spoločenské aktivity: V obci sa konajú rôzne miestne podujatia a oslavy. Väčšina kultúrnych aktivít je spojená s tradičnými slovenskými a maďarskými zvykmi, ako sú folklórne slávnosti, fašiangové tance a podobne. Šport a voľný čas: Pre športové aktivity je v obci k dispozícii futbalové ihrisko, a aj keď obec nemá veľké športové komplexy, niektorí obyvatelia sa venujú športom ako cyklistika, turistika a rybolov. Výhody života v Lehniciach: Pokojné prostredie: Lehnice ponúkajú pokojný a tichý život, čo je ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú únik z rušného mestského života. Blízkosť k Dunajskej Strede: Keďže je Dunajská Streda vzdialená len niekoľko kilometrov, obyvatelia môžu využívať všetky výhody mesta (ako obchody, školy, zdravotné zariadenia a kultúru), ale žiť v kľudnejšom vidieckom prostredí. Dom ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a praktickým dispozičným riešením. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Predaj staršieho rodinného domu s pozemkom 783 m² Lehnice (Sása) Ponúkame na predaj starší rodinný dom postavený z tehál, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 783 m². Nehnuteľnosť poskytuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne na novú výstavbu. Základné informácie: Výmera pozemku: 783 m² Šírka pozemku: 19 m Dĺžka pozemku: 44 m Pozemok je kompletne oplotený Úroveň zastavanosti: 35 % Inžinierske siete: Voda Elektrina Plyn Kanalizácia Ďalšie výhody: Prístupová cesta z troch smerov Možnosť rekonštrukcie existujúceho domu podľa vlastných predstáv V prípade zbúrania domu poskytuje pozemok potenciál na výstavbu dvojdomu Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú investičnú príležitosť alebo pozemok na výstavbu nového bývania. Cena: 130.000 € TikTok: Fp Reality Vzdialenosti: Dunajská Streda: 15 km (15 min.) Šamorín: 15 km (15 min.) Bratislava: 37 km (29 min.) Senec: 21 km (23 min.) Veľký Meder: 35 km (34 min.) Győr (Maďarsko): 52 km (53 min.) Občianska vybavenosť: Základná škola: V obci sa nachádza základná škola, ktorá poskytuje vzdelanie pre deti z obce aj okolia. Aj keď neponúka širokú ponuku mimoškolských aktivít ako väčšie mestá, základná škola je stále dôležitou súčasťou obce. Obchod a služby: V obci sa nachádza niekoľko obchodov, kde si miestni môžu zakúpiť základné potraviny a iný tovar. Nechýbajú ani malé reštaurácie a kaviarne. Zdravotná starostlivosť: V obci je dostupná základná zdravotná starostlivosť, aj keď pre špecializované vyšetrenia alebo náročnejšie zdravotné potreby musia obyvatelia cestovať do Dunajskej Stredy. Doprava: Lehnice sú dobre napojené na dopravnú infraštruktúru, predovšetkým prostredníctvom cestnej dopravy. V blízkosti je aj železničná stanica, čo umožňuje pohodlný prístup do Dunajskej Stredy a ďalších väčších miest v regióne. Kultúrne a spoločenské aktivity: V obci sa konajú rôzne miestne podujatia a oslavy. Väčšina kultúrnych aktivít je spojená s tradičnými slovenskými a maďarskými zvykmi, ako sú folklórne slávnosti, fašiangové tance a podobne. Šport a voľný čas: Pre športové aktivity je v obci k dispozícii futbalové ihrisko, a aj keď obec nemá veľké športové komplexy, niektorí obyvatelia sa venujú športom ako cyklistika, turistika a rybolov. Výhody života v Lehniciach: Pokojné prostredie: Lehnice ponúkajú pokojný a tichý život, čo je ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú únik z rušného mestského života. Blízkosť k Dunajskej Strede: Keďže je Dunajská Streda vzdialená len niekoľko kilometrov, obyvatelia môžu využívať všetky výhody mesta (ako obchody, školy, zdravotné zariadenia a kultúru), ale žiť v kľudnejšom vidieckom prostredí. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Moderné bývanie 20 minút od Bratislavy: Váš nový domov v tichej oáze Lehníc ​Hľadáte únik z mestského zhonu, no nechcete obetovať skvelú dostupnosť? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj čerstvo skolaudovanú novostavbu (marec 2026), ktorá spája modernú architektúru, energetickú efektivitu a pokoj vidieka. ​Tento priestranný rodinný dom (časť obľúbeného trojdomu) sa nachádza v novej, tichej štvrti obce Lehnice - časť Kolónia. Je stvorený pre rodinu, ktorá ocení kvalitné materiály, veľkorysý priestor a výhľady, ktoré Vás každé ráno nabijú energiou. ​Čím Vás tento dom očarí? Maximálny komfort: Najnovšia generácia tepelného čerpadla a podlahové kúrenie zaručujú nízke mesačné náklady a tepelnú pohodu. ​Priestor pre život: Úžitková plocha 123 m² a šikovná dispozícia 4+1 ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. ​Svetlo a záhrada: Z presvetlenej obývačky s kuchyňou vyjdete priamo na terasu - ideálne miesto pre vaše letné grilovačky. Výborná poloha: Vďaka rýchlostnej ceste R7/D4 ste v Bratislave za 20 minút. Rovnako blízko máte Senec, Šamorín či Dunajskú Stredu.​ ​ DISPOZÍCIA navrhnutá s rozumom PRÍZEMIE (Denná časť): Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby a kuchyne (takmer 30 m²) s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj hosťovskú izbu (alebo pracovňu), kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú technickú miestnosť. ​POSCHODIE (Nočná časť): Dve nadštandardne veľké spálne (19 m² a 21 m²) a kráľovská kúpeľňa (8,7 m²) zabezpečia pohodlie, aké v bežných bytoch nenájdete. ​ TECHNICKÉ PARAMETRE & Vyhotovenie ​Dom sa predáva vo variante HOLODOM, alebo pre tých, ktorí sa chcú sťahovať bez starostí, ponúkame dokončenie do ŠTANDARDU (drevené parkety, dvere, sanita, bez kuchynskej linky) len za doplatok 10.000 €. ​Pozemok: 218 m² (vlastná záhrada + parkovanie pre 2 autá). Napojenie na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, odvod odpadových vôd - žumpa ​Vybavenie: Okná s izolačným trojsklom, príprava na klimatizáciu, optický internet. ​Lokalita: Lehnice sú modernou obcou, ktorá vďaka eurofondom neustále investuje do infraštruktúry a pohody svojich obyvateľov. ​Cena a podmienky ​Cena domu v stave holodom: 190.550 € (Cena je konečná, vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov na katastri.) Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. ​Nestrácajte čas hľadaním kompromisov. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že Váš nový domov je už hotový a čaká práve na Vás! ​Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Moderné bývanie 20 minút od Bratislavy: Váš nový domov v tichej oáze Lehníc ​Hľadáte únik z mestského zhonu, no nechcete obetovať skvelú dostupnosť? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj čerstvo skolaudovanú novostavbu (marec 2026), ktorá spája modernú architektúru, energetickú efektivitu a pokoj vidieka. ​Tento priestranný rodinný dom (časť obľúbeného trojdomu) s pekným pozemkom s výmerou až 387 m2 sa nachádza v novej, tichej štvrti obce Lehnice - časť Kolónia. Je stvorený pre rodinu, ktorá ocení kvalitné materiály, veľkorysý priestor a výhľady, ktoré Vás každé ráno nabijú energiou. ​Čím Vás tento dom očarí? Maximálny komfort: Najnovšia generácia tepelného čerpadla a podlahové kúrenie zaručujú nízke mesačné náklady a tepelnú pohodu. ​Priestor pre život: Úžitková plocha 123 m² a šikovná dispozícia 4+1 ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. ​Svetlo a záhrada: Z presvetlenej obývačky s kuchyňou vyjdete priamo na terasu - ideálne miesto pre vaše letné grilovačky. Výborná poloha: Vďaka rýchlostnej ceste R7/D4 ste v Bratislave za 20 minút. Rovnako blízko máte Senec, Šamorín či Dunajskú Stredu.​ ​ DISPOZÍCIA navrhnutá s rozumom PRÍZEMIE (Denná časť): Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby a kuchyne (takmer 30 m²) s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj hosťovskú izbu (alebo pracovňu), kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú technickú miestnosť. ​POSCHODIE (Nočná časť): Dve nadštandardne veľké spálne (19 m² a 21 m²) a kráľovská kúpeľňa (8,7 m²) zabezpečia pohodlie, aké v bežných bytoch nenájdete. ​ TECHNICKÉ PARAMETRE & Vyhotovenie ​Dom sa predáva vo variante HOLODOM, alebo pre tých, ktorí sa chcú sťahovať bez starostí, ponúkame dokončenie do ŠTANDARDU (drevené parkety, dvere, sanita) len za doplatok 10.000 € ​Pozemok: 387 m² (vlastná záhrada + parkovanie pre 2 autá) Napojenie na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, odvod odpadových vôd - žumpa ​Vybavenie: Okná s izolačným trojsklom, príprava na klimatizáciu, optický internet ​Lokalita: Lehnice sú modernou obcou, ktorá vďaka eurofondom neustále investuje do infraštruktúry a pohody svojich obyvateľov ​Cena a podmienky ​Cena domu v stave holodom: 216.300 € (Cena je konečná, vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov na katastri.) Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. ​Nestrácajte čas hľadaním kompromisov. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že Váš nový domov je už hotový a čaká práve na Vás! ​Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Moderné bývanie 20 minút od Bratislavy: Váš nový domov v tichej oáze Lehníc ​Hľadáte únik z mestského zhonu, no nechcete obetovať skvelú dostupnosť? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj čerstvo skolaudovanú novostavbu (marec 2026), ktorá spája modernú architektúru, energetickú efektivitu a pokoj vidieka. ​Tento priestranný rodinný dom s pekným pozemkom s výmerou 341 m2 (časť obľúbeného trojdomu) sa nachádza v novej, tichej štvrti obce Lehnice - časť Kolónia. Je stvorený pre rodinu, ktorá ocení kvalitné materiály, veľkorysý priestor a výhľady, ktoré Vás každé ráno nabijú energiou. ​Čím Vás tento dom očarí? Maximálny komfort: Najnovšia generácia tepelného čerpadla a podlahové kúrenie zaručujú nízke mesačné náklady a tepelnú pohodu. ​Priestor pre život: Úžitková plocha 123 m² a šikovná dispozícia 4+1 ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. ​Svetlo a záhrada: Z presvetlenej obývačky s kuchyňou vyjdete priamo na terasu - ideálne miesto pre vaše letné grilovačky. Výborná poloha: Vďaka rýchlostnej ceste R7/D4 ste v Bratislave za 20 minút. Rovnako blízko máte Senec, Šamorín či Dunajskú Stredu.​ ​ DISPOZÍCIA navrhnutá s rozumom PRÍZEMIE (Denná časť): Srdcom domu je otvorený priestor obývacej izby a kuchyne (takmer 30 m²) s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj hosťovskú izbu (alebo pracovňu), kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú technickú miestnosť. ​POSCHODIE (Nočná časť): Dve nadštandardne veľké spálne (19 m² a 21 m²) a kráľovská kúpeľňa (8,7 m²) zabezpečia pohodlie, aké v bežných bytoch nenájdete. ​ TECHNICKÉ PARAMETRE & Vyhotovenie ​Dom sa predáva vo variante HOLODOM, alebo pre tých, ktorí sa chcú sťahovať bez starostí, ponúkame dokončenie do ŠTANDARDU (drevené parkety, dvere, sanita, bez kuchynskej linky) len za doplatok 10.000 €. ​Pozemok: 341 m² (vlastná záhrada + parkovanie pre 2 autá). Napojenie na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, odvod odpadových vôd - žumpa ​Vybavenie: Okná s izolačným trojsklom, príprava na klimatizáciu, optický internet. ​Lokalita: Lehnice sú modernou obcou, ktorá vďaka eurofondom neustále investuje do infraštruktúry a pohody svojich obyvateľov. ​Cena a podmienky ​Cena domu v stave holodom: 206.000 € (Cena je konečná, vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov na katastri.) Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. ​Nestrácajte čas hľadaním kompromisov. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že Váš nový domov je už hotový a čaká práve na Vás! ​Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne riešený 4-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Malý Lég – Lehnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu moderného komfortu, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do väčších miest. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo novým majiteľom zaručuje maximálne súkromie, minimálny pohyb áut a bezpečné prostredie pre deti aj každodenný rodinný život. Ide o mladú, iba 5-ročnú stavbu, ktorá ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, kvalitné technické vybavenie a príjemnú atmosféru moderného domova. Všetko je pripravené tak, aby sa budúci majitelia mohli okamžite nasťahovať a užívať si bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dom je situovaný na krásnom, slnečnom a udržiavanom pozemku, kde si na svoje prídu milovníci oddychu, rodinných stretnutí, letného kúpania aj záhradkárčenia. Kombinácia moderného interiéru a funkčne riešeného exteriéru vytvára harmonický celok, ktorý ponúka komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 4-izbový, s úžitkovou plochou 120 m² a zastavanou plochou 137 m², pričom sa nachádza na pozemku s výmerou 512 m². Stavba je tehlová a je zateplená 10 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a efektívnu prevádzku domácnosti. V dome sú plastové okná, podlahy kombinujú plávajúcu podlahu a dlažbu, čo je praktické aj estetické riešenie pre každodenné fungovanie rodiny. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré prináša rovnomerné teplo a vysoký komfort. O príjemnú klímu počas horúcich dní sa stará klimatizácia. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Veľkou výhodou je pochôdzna povala, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru – ideálne na sezónne veci či menej používané vybavenie domácnosti. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda, kanalizácia – a bonusom je aj vlastná studňa. O bezpečnosť sa stará kamerový systém. • DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a pohodlný každodenný život rodiny. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum diania. Tento otvorený priestor ponúka dostatok miesta na spoločné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery s rodinou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou, takže nový majiteľ má k dispozícii plnohodnotné a funkčné zázemie bez ďalších investícií. Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovým kútom a WC. Komfort bývania dopĺňa ešte jedno samostatné WC a praktická technická/úžitková miestnosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je 5-ročná moderná stavba vo veľmi dobrom technickom stave, pripravená na okamžité bývanie. Použité materiály a technologické riešenia zodpovedajú súčasným nárokom na komfort aj energetickú efektivitu. Tehlová konštrukcia v kombinácii so zateplením, plastovými oknami, podlahovým kúrením, klimatizáciou a vonkajšími elektrickými žalúziami zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas zimy aj leta a zároveň poskytuje vysokú mieru súkromia. Praktickým benefitom je pochôdzna povala, ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti domu bez toho, aby uberala z obytného priestoru. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je slnečný, krásne udržiavaný a navrhnutý tak, aby spájal relax, praktickosť aj estetiku. Nachádza sa tu bazén, ktorý poskytuje príjemné osvieženie počas horúcich letných dní a vytvára dokonalú atmosféru domácej dovolenky. Priestranná prestrešená terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenia či víkendové grilovanie. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček a úžitková časť, ktoré ponúkajú ďalší priestor na odkladanie náradia alebo realizáciu hobby aktivít. Parkovanie pre 2 autá je zabezpečené priamo vo dvore, čo prináša pohodlie aj bezpečnosť. Vonkajšie elektrické žalúzie zvyšujú tepelný komfort a zároveň poskytujú dokonalé súkromie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Malý Lég – Lehnice patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality najmä vďaka ideálnej kombinácii pokojného rodinného bývania a strategickej polohy. Ide o miesto, kde si môžete naplno vychutnať ticho, bezpečie a komunitnú atmosféru, no zároveň zostať v rýchlom spojení s mestským životom. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, Bratislavy aj Senca. Rýchle napojenie na hlavné dopravné trasy robí každodenné dochádzanie do práce mimoriadne pohodlným a časovo efektívnym, čo ocenia najmä ľudia pracujúci v hlavnom meste alebo jeho okolí. Lokalita je preto perfektnou voľbou pre tých, ktorí chcú po práci prísť domov do pokoja, mimo ruchu veľkomesta, zaparkovať vo vlastnom dvore a užívať si komfort vlastného domu s bazénom, terasou a súkromím. Slepá ulica navyše minimalizuje premávku, čo prispieva k bezpečnosti a príjemnej atmosfére bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 360.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 8-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Lehnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a široké možnosti využitia. Dom zaujme už na prvý pohľad svojou veľkorysosťou, praktickým dispozičným riešením a množstvom doplnkov, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Rodinný dom je situovaný na priestrannom pozemku, ktorý poskytuje dostatok miesta nielen na oddych, ale aj na aktívne trávenie voľného času, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Vďaka svojej rozlohe a riešeniu ponúka ideálne podmienky aj pre viacgeneračné bývanie, pričom každá časť domu dokáže fungovať samostatne a zároveň harmonicky ako celok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia veľké izby, dostatok úložného priestoru a množstvo doplnkových stavieb a technických riešení. Dom poskytuje komfortné rodinné zázemie, súkromie a zároveň široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb – od pokojného bývania až po kombináciu bývania a podnikania. Veľkou pridanou hodnotou je aj pivnica, letná kuchyňa s kúpeľňou, samostatná dielňa so skladom či wellness domček, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočné miesto pre život. Dom tak predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, technického vybavenia, komfortu a nadštandardného bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 8-izbový a disponuje úžitkovou plochou 361,06 m². Zastavaná plocha domu je 329,12 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 1430 m², ktorý ponúka skutočne veľkorysý priestor pre život aj oddych. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a bola skolaudovaná v roku 2019, čo zabezpečuje moderný štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Geminox, pričom v obývacej izbe a kuchyni je podlahové kúrenie a v ostatných miestnostiach radiátory. Ohrev vody je riešený plynom. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 300 €, čo je vzhľadom na veľkosť a vybavenie nehnuteľnosti veľmi priaznivé. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody, čo umožňuje flexibilitu pre budúceho majiteľa. • DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na maximálny komfort a praktickosť. Dom disponuje ôsmimi veľkými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Vďaka tomu je možné jednotlivé miestnosti využiť ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo relaxačné zóny. Veľkou výhodou je možnosť viacgeneračného bývania, kde je možné oddeliť jednotlivé časti domu podľa potrieb rodiny. Súčasťou domu je aj priestranná pivnica (8x4 m), ktorá slúži ako práčovňa, technická miestnosť a špajza, pričom disponuje aj praktickým zhodom prádla z prvého aj druhého podlažia. K dispozícii je aj povala s rozmermi 4x12 m, ktorá ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol kompletne zrekonštruovaný, pričom boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Stavba je realizovaná z porfixu (37 cm) so zateplením (12 cm a 20 cm), pričom strecha je izolovaná 20 cm sklennej vaty. Okná sú plastové s trojsklom a hliníkové dvere zabezpečujú kvalitnú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Dom je vybavený fotovoltikou s výkonom 3,5 kW, čo výrazne znižuje energetickú náročnosť. Na poschodí sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas letných mesiacov. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém, alarm a videovrátnik. Samozrejmosťou je aj automatická vstupná brána. V exteriéri sa nachádza automatická závlaha, drenážny systém na odvod vody a automatická kosačka, ktoré zjednodušujú údržbu pozemku. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1430 m² ponúka nadštandardný priestor pre oddych aj praktické využitie. Nachádza sa tu veľká prekrytá terasa, ideálna na rodinné posedenia počas celého roka. Súčasťou exteriéru je bazén s tepelným čerpadlom, automatickým dávkovačom a prekrytím (po dohode), ktorý poskytuje dokonalý relax počas letných dní. Veľkým benefitom je aj samostatný wellness domček so saunou a vírivkou (kúpa po dohode), ktorý posúva komfort bývania na úplne inú úroveň. Na pozemku sa nachádza jazierko s objemom 35 m³, úžitková záhrada so skleníkom, letná kuchyňa s kúpeľňou, dielňa so skladom a prístrešok na auto. Celý exteriér pôsobí harmonicky a ponúka množstvo možností využitia – od oddychu, cez záhradkárčenie až po aktívne trávenie voľného času. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality v blízkosti hlavného mesta, a to najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestským životom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pričom všetky základné služby sú dostupné v primeranej vzdialenosti. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Rovnako je výborné napojenie aj na okolité mestá, čo zabezpečuje pohodlnú mobilitu. Obec ponúka pokojné ulice, príjemnú komunitu a bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. Okolie je vhodné na prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode, čo vytvára ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl. Kombinácia výbornej dostupnosti, pokojného prostredia a rastúcej atraktivity lokality robí z tejto nehnuteľnosti výbornú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 715.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 7-izbový rodinný dom/rezidenciu v obci Lehnice – Kolónia. Ide o priestranný, čiastočne zrekonštruovaný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s tradičnou rodinnou atmosférou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, investičný zámer alebo pre klienta, ktorý si chce vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1997, bazénová časť bola dokončená v roku 2000 a poskytuje dostatočný priestor pre relax, šport či spoločenské aktivity. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 7 priestrannými izbami: • Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, šatník a 2 kúpeľne, • Na prízemí sú 2 izby, • Veľká kuchyňa s jedálňou, ktorá prirodzene spája dennú časť, • Zimná záhrada pre relax a pokojný oddych, • Vnútorný bazén so saunou, ideálny pre rodinnú rekreáciu a zdravý životný štýl. Dispozícia domu je premyslená a poskytuje maximálne súkromie, pohodlie a flexibilitu pre rôzne spôsoby využitia – rodinné, viacgeneračné či investičné. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Dom stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1825 m², pričom zastavaná plocha domu je 1057 m² , bazénová časť má výmeru 215 m². Veľký pozemok umožňuje vytvoriť vlastnú záhradu, terasu, prípadne ďalšie doplnkové stavby či relaxačnú zónu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je čiastočne zrekonštruovaný, pričom polovica vrchnej časti je kompletne modernizovaná. Zároveň poskytuje nový priestor pre ďalšie úpravy a dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Plastové okná sú vymenené, predpríprava na kanalizáciu je hotová a prípojka na plyn je dostupná, momentálne odstavená. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • Tepelné čerpadlo kombinované s radiátormi v dolnej časti domu, • Podlahové kúrenie a 2 krby, • Studňa a žumpa, • 2x klimatizácia pre maximálny komfort, • Podpivničený dom s priestormi pre skladovanie a technické zázemie. Dom je vybavený všetkými základnými sieťami a zároveň umožňuje individuálne riešenie ďalších technických vylepšení podľa potrieb majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice – Kolónia sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Obec ponúka harmonické a bezpečné prostredie s minimálnou premávkou, ktoré vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Je ideálna pre rodiny s deťmi, viaceré generácie alebo klientov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť. Výhody lokality: • Rýchly prístup do Bratislavy, Dunajskej Stredy a Šamorína, • Blízkosť škôl, obchodov a základnej občianskej vybavenosti, • Pokojné susedstvo a veľa zelene, čo zvyšuje komfort bývania, • Možnosti športu, relaxu a rekreácie v okolitej prírode. Toto spojenie ticha, bezpečia a praktickej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 420.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný, moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom, ktorý tvorí samostatnú časť kvalitného tehlového dvojdomu v obľúbenej obci Lehnice – časť Sása. Ide o skvelú voľbu pre tých, ktorí túžia po tichom, bezpečnom bývaní s dostatkom súkromia, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do okolitých miest. Dom je novostavba z roku 2020, ponúka nadštandardné riešenia, kvalitné materiály a nízke mesačné náklady. Predáva sa úplne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať bez investícií navyše. K dispozícii bude od apríla 2026. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento príjemný 3-izbový rodinný dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie v každej časti dňa. Dispozícia zahŕňa pohodlnú dennú časť – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby (spálňu a hosťovskú/pracovňu), ako aj modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Vnútorný priestor pôsobí harmonicky, je svetlý a vďaka kompletnému zariadeniu vytvára okamžite domácku atmosféru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 74 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 109 m². Prakticky riešené rozloženie zabezpečuje dostatok úložného priestoru – vrátane úložného priestoru na povale a vstavaného nábytku. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, teplo zabezpečuje vodovodné podlahové vykurovanie, ktoré garantuje komfort a rovnomernú teplotu počas celého roka. Mesačné náklady pre 2 osoby sú len 100 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výborná hodnota. Samozrejmosťou je klimatizácia, bio krb, predpríprava na elektrické žalúzie a moderná, nadštandardná kuchyňa so samozasúvacím systémom. • POZEMOK Pozemok má rozlohu 301 m² – ideálna veľkosť, ktorá kombinuje priestor na oddych s nenáročnou údržbou. Na pozemku sa nachádza: • záhradný domček – praktický úložný priestor • terasa – ideálne miesto na letné posedenia • 2 parkovacie státia • možnosť zapojenia optického internetu Odpad je napojený na kanalizáciu, na pozemku je aj vlastná studňa a k dispozícii sú všetky IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, voda zo studne. Kontajner nachádzajúci sa na pozemku nie je predmetom predaja. Pred odovzdaním nehnuteľnosti ho majiteľ na vlastné náklady odstráni z pozemku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba z roku 2020, vo výbornom technickom stave a bez akejkoľvek potreby rekonštrukcie. Ponúka sa kompletne zariadený, s modernými interiérovými prvkami, kvalitnými materiálmi a praktickým vybavením. Vďaka tomu ide o bývanie, ktoré umožňuje novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať – bez investícií a starostí navyše. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice – Sása je pokojná a vyhľadávaná časť obce Lehnice, ktorá poskytuje harmonické spojenie vidieckeho života a praktickej dostupnosti do mesta. Tichá ulička, v ktorej sa dom nachádza, ponúka: • minimálnu premávku • veľmi príjemné a pokojné susedstvo • dostatok súkromia • bezpečné prostredie pre rodiny Okolie je ideálne pre každodenné prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Zároveň však máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť obce Lehnice – obchody, služby, školu, škôlku a rýchle napojenie na smer Dunajská Streda, Šamorín, Bratislava. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, kvalitným susedstvom a príjemnou komunitnou atmosférou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 279.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, priestrannou pivnicou a krásne upraveným pozemkom v obľúbenej obci Lehnice – časť Kolónia. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí. ______________________________________________________________________________________________________________ Základné informácie • Rok výstavby: 2011 • Konštrukcia: tehla (45 cm), zateplenie 15 cm • Strecha: sedlová, škridlová krytina • Okná a dvere: plastové s vnútornými žalúziami • Strešné okná: drevené Velux • Brány: automatické, elektronicky ovládané ______________________________________________________________________________________________________________ Výmera • Úžitková plocha domu: 147,52 m² + pivnica + garáž + terasa • Pivnica: 71,72 m² • Garáž: 25 m² • Terasa: 25 m² • Pozemok: 550 m² (kompletne oplotený) _____________________________________________________________________________________________________________ Dispozícia domu Pivnica: schodisko, chodba, spoločenská miestnosť, technická miestnosť, dielňa Prízemie: zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba, chodba, schodisko Poschodie: chodba, kúpeľňa, 3× spálňa, šatník ______________________________________________________________________________________________________________ Stav a vybavenie nehnuteľnosti Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. • kúpeľňa na prízemí: umývadlo, sprchový kút • kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, WC, práčka, sušička (kúpeľňa na poschodí ešte nie je dokončená – možnosť úpravy podľa vlastného vkusu) • v každej izbe na poschodí sa nachádza vstavaná skriňa • v celom dome sú plávajúce podlahy • interiérové dvere sú drevené, presklené ______________________________________________________________________________________________________________ Kúrenie • podlahové kúrenie vodné, cez elektrický kotol • ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler • doplnkovým zdrojom tepla je vstavaný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru • chladenie domu je zabezpečené cez kanálovú klimatizáciu • nízké mesačné náklady ______________________________________________________________________________________________________________ Inžinierske siete a bezpečnosť • vlastná studňa • žumpa • alarm • kamerový systém ______________________________________________________________________________________________________________ Záhrada Záhrada je starostlivo udržiavaná a ponúka ideálne miesto na relax. Terasa, vonkajšia pec a posedenie vytvárajú perfektný priestor na rodinné stretnutia a oddych. V celej záhrade je automatický zavlažovací systém. ______________________________________________________________________________________________________________ Lokalita a dostupnosť Obec Lehnice – časť Kolónia ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, súkromie a zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Výhodou je aj vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. • Dunajská Streda: cca 10 minút autom • Šamorín: cca 15 minút • Bratislava: cca 30 – 35 minút Okolie ponúka množstvo možností na šport, relax a rodinné aktivity. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom - novostavbu 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej štvrti Lehnice časť Sása s pripojením na kanalizáciu a vodovod. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. Výmery: pozemok 498 m2, zastavaná plocha domu 112 m2, úžitková plocha 92 m2 + terasa 15 m2. Dispozícia domu je veľmi praktická pre rodinky - 2x toaleta, veľká obývacia miestnosť s kuchynskou časťou, parkovanie vo dvore pre dve autá. Dom je postavený z klasických materiálov a to: – tehla Porotherm – fasáda omietka – plastové okná 6-komorové trojsklo – vypínače a zásuvky – maľovka 2x na bielo – oplotenie z 3 strán + predné oplotenie bez brán – pozemok zarovnaný a vyčistený o veľkosti cca 498 m2 – podlahové kúrenie – príprava pre alarm a video vrátnika – inžinierske siete: elektrina, vodovod, pripojenie do kanalizačnej siete Štandard obsahuje : Interiér - Dom bude komplet dokončený do štandardu (dvere, zárubne, podlahy, komplet sanita so sprchovým kútom) vaňu, batérie, umývadlá , dvere a parkety do izieb si vyberiete) Exteriér –parkovacie státia pre 2 autá zo zámkovej dlažby, vyrovnaný pozemok a oplotenie murovaným plotom s bránou s prípravou na elektrické diaľkové otváranie a bránkou. Lokalita : Dom sa nachádza v novovznikajúcej lokalite Lehníc – časť Sása. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, banka, pošta, potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaštieľ s parkom. Zástavka autobusu so spojmi do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Výhodou je napojenie na diaľnicu v blízkej obci Kvetoslavov. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 30 minút, Dunajskej Stredy cca 25 minút. Cena: 254.900 EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Creative Consulting office s. r. o.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom NOVOSTAVBU v novej štvrti v Lehniciach Sása. Rodinný dom pozostáva z 4 izieb. Z toho obývacia izba je voľne napojená na kuchynskú časť. Pôdorys domu je veľmi praktický. Rodinný dom je skolaudovaný a čaká sa svojho nového majiteľa. Rodinný dom sa nachádza v energetickej triede A0 a svojim kúrením na tepelné čerpadlo sa dostanete na veľmi nízke platby za energie. Dom má predprípravu na fotovoltaiku, čo by z Vášho domu urobilo takmer energeticky sebestačnú nehnuteľnosť. Dom je postavený z tehál Wienerberger hr.250 mm + obvodové steny zateplené 150 polystyrénom a strop 40cm minerálnou vlnou ISOVER a podlaha zateplená 10mm polystyrénom Väzníkový krov a valbová strecha s krytinou TERRAN Anthracit Eko kúrenie na tepelné čerpadlo 8kW s 200L zásobníkom Dom má plastové okná v drevodekore REHAU DECEUNINCK antracit Elektrické rolety na DO na všetkých oknách Rekuperácia na diaľkové ovládanie Príprava pre alarm Elektrické rozvody elektriky, internetu v každej izbe. Brána a bránička na DO Fasáda domu Studňa s predprípravou na čerpadlo Predpríprava trojfázová na nabíjanie elektrického auta pri parkovacím státii Predpríprava kabeláže pre alarmový systém Predpríprava na klimatizáciu a videovrátnika Predpríprava na fotovoltaiku Predpríprava na zadoštenie povaly s otvorom vrátane rebríka Osvetlenie domu bodovými svetlami Oplotenie pozemku z 3x strán betónovým plotom Zvody - vybudované trativody Rozmery domu: Úžitková plocha: 103,7 m2 bez terasy a závetria Výmera pozemku: 532m2 Zastavaná plocha 132,5m2 Dispozícia : Vstup 3,9 m² Predsieň 3,34 m² WC 2,2 m² Chodba 9,95 m² Komora/tech.miestnosť 2,2 m² Izba 12,0 m² Izba 12,0 m² Izba so šatníkom 15,74 m² Kúpeľňa s WC 7,64 m² Obývačka s kuchyňou 29,6+8,95 m² Terasa 19,86 m² IS: elektrina, obecná voda , predpríprava na kanalizáciu, chodník, verejné osvetlenie, komunikácia V obci sa nachádzajú miestny kaštieľ s parkom, škôľka, škola s ihriskami, obchody, zdravotné stredisko, kostol, futbalové ihrisko a ďalšie občianske vybavenia. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex x-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2, ktorý ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. Cena 259 900 EUR vrátane štandardu

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom - novostavbu 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej štvrti Lehnice časť Sása. Výmery: pozemok 498 m2, zastavaná plocha domu 112 m2, úžitková plocha 92 m2 + terasa 15 m2. Dispozícia domu je veľmi praktická pre rodinky - 2x toaleta, veľká obývacia miestnosť s kuchynskou časťou, parkovanie vo dvore pre dve autá. Dom je postavený z klasických materiálov a to: – tehla Porotherm – fasáda omietka – plastové okná 6-komorové trojsklo – vypínače a zásuvky – maľovka 2x na bielo – oplotenie z 3 strán + predné oplotenie bez brán – pozemok zarovnaný a vyčistený o veľkosti cca 498 m2 – podlahové kúrenie – príprava pre alarm a video vrátnika – inžinierske siete: elektrina, vodovod, pripojenie do kanalizačnej siete Štandard obsahuje : Interiér - Dom bude komplet dokončený do štandardu (dvere, zárubne, podlahy, komplet sanita so sprchovým kútom) vaňu, batérie, umývadlá , dvere a parkety do izieb si vyberiete) Exteriér –parkovacie státia pre 2 autá zo zámkovej dlažby, vyrovnaný pozemok a oplotenie murovaným plotom s bránou s prípravou na elektrické diaľkové otváranie a bránkou. Lokalita : Dom sa nachádza v novovznikajúcej lokalite Lehníc – časť Sása. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, banka, pošta, potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaštieľ s parkom. Zástavka autobusu so spojmi do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Výhodou je napojenie na diaľnicu v blízkej obci Kvetoslavov. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 30 minút, Dunajskej Stredy cca 25 minút. Cena: 254.900 EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Creative Consulting office s. r. o.

RK Samaria Real s.r.o. Vám ponúka priestranný, 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v obci Lehnice, k.ú Malý Lég DOM: ► úžitková plocha domu je 194,03 m2 (vrátane pivnice 72,17m2) ► tehlový rodinný dom postavený na pozemku s rozlohou 800m2 ► čiastočne podpivničený + povala ► nová škridlová strecha ► vykurovanie: nový plynový kotol a vykurovacie telesá -radiátory , možnosť vykurovať aj na tuhé palivo. ► Teplá voda je zabezpečená pomocou elektrického bojlera ► nové plastové okná ► kompletne nové elektr. rozvody, vodovodné a kanalizačné POZEMOK: ► upravený, rovinatý ► garáž ► hospodárska budova ► všetky IS (kanalizácia, mestská voda, plyn, elek.) + vlastná studňa DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na prízemí: ► Vstupná predsieň ► Šatňa► Kuchyňa + Špajza► Jedáleň► Obývacia izba ►Spálňa ► detská izba► Kúpeľňa ► WC suterén: ► Schodište ► technická miestnosť ► odkladací priestor Dom sa predáva v stave holodom (viac informácii v RK) Zľavnená CENA: 205.000€ - PRI RÝCHLOM JEDNANÍ Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. 0918 560 705

realitná kancelária Samaria Real s.r.o. Vám ponúka na predaj starý rodinný domy v obci Lehnice - v časti Malý Lég Celková plocha pozemku je 1 112m2 (na LV zapísaný pozemok ako "Zastavaná plocha a nádvorie") Na pozemku je postavený starý rodinný dom o ploche cca 250m2 - určený k demolácii. IS - voda, elek, Predajná cena 150 000 € Uvedená cena je s províziou RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Realitná kancelária Archeus Bratislava Premium ponúka na predaj dva priestranné rodinné domy v rámci dvojdomu v obci Lehnice časť Kolónia, len 20 minút od Bratislavy. Táto novostavba je postavená z kvalitných materiálov na oplotenom rovinatom pozemku, s celkovou rozlohou 500 m2. Novostavba sa nachádza v obci Lehnice - časť Kolónia s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, do Senca, Dunajskej Stredy, aj Šamorína, len na skok od rýchlostnej cesty R7D4. Dvojdom je situovaný v novovybudovanej štvrti moderných rodinných domov, v tichej lokalite s krásnym výhľadom z horného poschodia. Ku každému domu prislúcha parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá v prednej časti dvora, v zadnej časti dvora sa nachádza záhrada a priestor na terasu. DOMY: VOĽNÝ UŽ LEN DOM 2 K dispozícii na predaj sú dva priestranné domy, ktoré sú dispozične rovnaké a sú zrkadlovo orientované. Dom 1 disponuje pozemkom s rozlohou 288 m2, má zastavanú plochu 76,5 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 123 m2. Dom 2 disponuje pozemkom s rozlohou 212 m2, má zastavanú plochu 76,5 m2 a úžitkovú podlahovú plochu 123 m2. Domy majú dve nadzemné podlažia, prízemie a prvé poschodie a dispozične pozostávajú z: Prízemie: predsieň + chodba (8,26 m2) WC + sprcha (3,45 m2) obývacia izba (19,2 m2) s kuchyňou (10,6 m2) izba (10,6 m2) technická miestnosť (4,6 m2) schodisko (4,76 m2) Z obývacej izby a kuchyne je vstup na terasu a do záhrady. Prvé poschodie: chodba (8,18 m2) • kúpeľňa s WC (8,68 m2) izba 1 (19,09 m2) izba 2 (20,85 m2) schodisko (4,76 m2) Základný stavebno – technický popis: Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky Murovaná stavba s realizáciou vonkajších povrchových úprav - zateplenie a fasáda so sedlovou strechou a realizáciou vnútorných úprav - podlahy - drevené parkety, keramická dlažba, zárubne, dvere, okná (trojsklo), sanita, batérie Napojenie na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, odvod odpadových vôd - žumpa Rozvody elektro so zásuvkami a vypínačmi Steny omietnuté a vymaľované bielou farbou Inštalácie vykurovacích rozvodov na podlahové kúrenie Zdroj tepla - tepelné čerpadlo Príprava na klimatizáciu Optika Dom je postavený z kvalitných materiálov, je zateplený. Skolaudované. Prečo si vybrať tento projekt? Obec Lehnice je ideálne miesto pre Váš nový dom, s jeho výhodami oproti životu v rušných mestách. Obec sa s veľkou starostlivosťou stará o svojich obyvateľov, čo z nej robí priateľskú komunitu, aktívne investuje do infraštruktúry. Vďaka čerpaniu eurofondov sa neustále rozvíja, aby svojiím obyvateľom poskytla čo najviac pohodlné bývanie a nažívanie. Cena domu 1 s pozemkom o výmere 288 m2 je 204.900 EUR a domu 2 s pozemkom o výmere 212 m2 je 194.900 EUR. K cene sa pripočíta provízia RK vo výške 3% z ceny domu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, časť Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 310m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou+ bráničkou , v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV a vonkajšie žalúzie. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a Septik. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA RD - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je MÁJ 2026. Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, banka, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 194.900 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária HALO reality a Michal Jediný, kontakt: 0919 225 556, nehnuteľnosť s ID: DS-72689: Hľadáte štartovacie bývanie, kde sa spája pokoj vidieka s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta? Tento moderný radový rodinný dom v obci Lehnice-Kolónia z roku 2019 je presne to, čo hľadáte. Stačí sa nasťahovať. Ponúkame na predaj trojizbový radový rodinný dom postavený na pozemku s celkovou výmerou 236 m2 + podiel na príjazdovej ceste 72 m2, zastavaná plocha je 90 m2, úžitková plocha interiéru je 80 m2, obytná plocha miestností je 51 m2. Nachádza sa v obci Lehnice-Kolónia s výbornou vlakovou dostupnosťou do Bratislavy a Komárna. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, technickej miestnosti s toaletou, dvoch samostatných izieb, obývačky s kuchyňou a priestrannou terasou. Veľkosti miestností: • chodba 6,2 m2 • izba 11,6 m2 • kúpeľňa 4,5 m2 • technická miestnosť/WC 2,9 m2 • spálňa 13,5 m2 • obývačka s kuchyňou 26,3 m2 • terasa 22 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2019, je postavený z tehly s polystyrénovým zateplením a plochou strechou. Podlahy sú tvorené keramickou dlažbou s výnimkou izieb, kde sú veľkoplošné laminátové parkety. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Kúrenie je teplovodné podlahové - zdroj kúrenia a ohrevu vody je elektrický kotol so zásobníkom 120 l, ktorý spolu s dvomi klimatizačnými jednotkami (spálňa a obývačka) dokáže vytvoriť vynikajúcu atmosféru počas celého roka. IS: NN prípojka, obecná voda, kanalizácia do vlastnej žumpy. VÝHODY: Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací rodinný dom pre mladú rodinu poskytujúci komfortné bývanie za prijateľnú cenu vo vyhľadávanej lokalite. LOKALITA: Lehnice-Kolónia sú čoraz obľúbenejšie vďaka vynikajúcemu vlakovému spojeniu ako aj dobrej dostupnosti na R7. Zabudnite na ranné zápchy – vlak vás pohodlne a rýchlo odvezie priamo do Bratislavy alebo Komárna. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je vynikajúcou alternatívou k 3-izbovému bytu v meste. Za cenu bytu získate vlastnú záhradu, parkovanie a súkromie, pričom vďaka kolaudácii v roku 2019 kupujete takmer novostavbu bez nutnosti ďalších investícií. Ideálna voľba pre mladý pár alebo rodinu s dieťaťom, ktorí chcú bývať moderne a úsporne. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Usadlosť bez priamych susedov s obrovským potenciálom, vhodná na trvalé bývanie, farmu aj podnikanie na takmer 2 ha pozemku na predaj, exkluzívne len u nás. Na pozemku sa nachádzajú dva domy, technická budova, samostatná pivnica a štrkové jazero na ploche viac ako 2000 m2, zásobované spodnou vodou. V prvom dome sú veľkorysé priestory rozdelené na dennú a nočnú časť, v ktorých sa nachádza priestranná obývačka, spojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je výstup na krytú vonkajšiu terasu, dve izby, spálňa so šatníkom, dve kúpeľne, zimná záhrada, technická miestnosť a wellness spojené s fitness. Všetky miestnosti majú samostatný vstup. Na druhom dome sa nachádza kuchyňa s jedálňou, na poschodí sú tri izby. Na prízemí je aj sprcha, WC a ďalšia priestranná miestnosť. Na pozemku je vysadený ovocný sad a priestor umožňuje dobudovanie chovateľských, pestovateľských, prípadne aj športových a oddychových zón. Blízke okolie Vám ponúka široké možnosti na rekreačné aktivity, či už v rezorte Sedin golf vzdialenom cca 20 km, viacerých vodných areáloch, alebo pri Malom Dunaji, vzdialenom len 5 km. Usadlosť sa nachádza 10 km od skanzenu Vodný kolový mlyn Jelka, v k.ú. Bellova Ves. Bratislava je vzdialená 30 km, Senec a Dunajská Streda 20 km, Trnava 50 km. Táto usadlosť je vhodná pre ľudí, ktorý hľadajú pokoj, súkromie a vedia to aj oceniť. Umiestnenie usadlosti v tejto zaujímavej lokalite ponúka aj vhodnú investičnú príležitosť na vybudovanie developerského projektu v už oplotenom pozemku na uzatvorený obytný projekt. CENA DOHODOU