Moderný 4-izbový bungalov s krásnou záhradou, smart home a rekuperáciou – Lehnice, centrum

Ponúkame na predaj zariadený 4-izbový bungalov v dvojdome, skolaudovaný v roku 2020, v centre obce Lehnice (časť Malý Lég). Dom je postavený kvalitne a úsporne, má energetický certifikát B a celkové náklady na energie a vodu sú len cca 180 € mesačne pre štvorčlennú rodinu. Ponúka pohodlie novostavby, inteligentnú domácnosť a udržiavanú záhradu plnú ovocia, pripravenú na rodinný život. PARAMETRE - Úžitková plocha: 87,5 m², zastavaná plocha 107 m², z celkového pozemku 514 m² - Dispozícia: 4 izby (obývačka s kuchyňou a jedálňou, 3 spálne), kúpeľňa, samostatné WC - Kolaudácia: 2020 - Energetický certifikát: B DISPOZÍCIA A INTERIÉR Vstupnú chodbu dopĺňa vstavaná zostava. Srdcom domu je obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa na mieru je vybavená spotrebičmi, ktoré zostávajú v dome: teplovzdušnou rúrou AEG, indukčnou doskou a 60 cm umývačkou Electrolux, digestorom Whirlpool a americkou chladničkou Gorenje s výrobníkom ľadu. Každá z troch spální má vstavanú skriňu s posuvnými dverami. V kúpeľni je vaňa aj veľký sprchový kút s termostatickými batériami. Samostatné WC má umývadlo. V celom dome je keramická dlažba. Dom sa predáva zariadený. Z obývačky aj zo spálne sa vychádza na krytú terasu s rozmermi 6 × 3 m orientovanú na juhovýchod. Terasu kryje hliníková pergola s bezpečnostným mliečnym sklom, screenovými roletami a LED osvetlením, takže ju využijete od skorej jari do neskorej jesene. TECHNIKA A ÚSPORNOSŤ - Centrálna rekuperácia Atrea aMotion DUPLEX 380 s predohrevom a dohrevom, ovládaná cez aplikáciu, ktorá zabezpečuje stále čerstvý vzduch bez vetrania oknami - Elektrické kúrenie Fenix (odporové káble) s termostatmi DEVI - Klimatizácia AUX 5,2 kW s ovládaním cez aplikáciu, spoľahlivo vychladí celý dom - Plastové okná s izolačným trojsklom - Obvodové murivo Porotherm 30 cm so zateplením 12 cm, na strope 480 mm izolačnej vlny - Sedlová strecha s čiastočným úložným priestorom - Od susednej polovice dvojdomu je dom oddelený dvojitou priečkou s akustickou výplňou - Optický internet, verejný vodovod a kanalizácia, plyn privedený na pozemok SMART HOME A ZABEZPEČENIE - Inteligentná domácnosť Aqara: alarm, kamera, videovrátnik, senzory a vypínače svetiel - Osvetlenie Philips Hue v obývačke - Screenové rolety ovládané cez Somfy TaHoma - Kamera s reflektorom Eufy nad parkoviskom EXTERIÉR A ZÁHRADA - Parkovanie pre 2 autá na zámkovej dlažbe na betónovej platni, brána na diaľkové ovládanie - 3-fázová zásuvka 16A na parkovisku na nabíjanie elektromobilu výkonom 11 kW - Kompletne oplotený pozemok so súkromím - Zatrávnená záhrada s automatickým zavlažovaním Gardena Smart a robotickou kosačkou Gardena (obe ovládané cez aplikáciu, kosačka zostáva) - Bohatá výsadba: jahody, maliny, černice, bezkôstkové biele aj ružové hrozno, mirabelka, jabloň, broskyňa, figy, moruša, ginko a bylinky (mäta, medovka, bobkový list, rozmarín a iné), okrasné kríky - Plechový záhradný domček 4,1 × 2,7 m s elektrinou - Pripravená betónová plocha 16 m² pod bazén alebo saunu - Pre deti: trampolína a drevený domček so šmykľavkou, dve hojdačky (zostávajú) - Narážaná studňa, vonkajší vodovodný kohútik - Samostatná betónová pivnica vedľa domu (1,5 × 1,5 m, hĺbka 1,8 m) LOKALITA Dom stojí v centre obce. Pešo máte 7 minút do obchodu COOP Jednota a k výdajnému boxu Alza a Packeta. 8 minút k autobusovej zastávke, do materskej školy a základnej školy s 1. až 9. ročníkom v slovenskom alebo aj maďarskom jazyku. Autom ste za 12 minút v Šamoríne, za 16 minút v Dunajskej Strede a za 28 minút v Bratislave. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce pokoj vidieka a zároveň rýchlu dostupnosť mesta. TERMÍN NASŤAHOVANIA Dom bude voľný na nasťahovanie v lete 2027. Ideálne pre kupujúcich, ktorí najprv predávajú vlastnú nehnuteľnosť, potrebujú čas na vybavenie financovania alebo sa chcú presťahovať s deťmi cez letné prázdniny.