4-izbový rodinný dom na predaj - Lehnice

Z vnútrobloku do vlastného SPA: Vymeňte byt v Bratislave za technologickú novostavbu v rýchlej dostupnosti do mesta. Zabudnite na ruch mesta a stráženie účtov za energie, už žiadni susedia za stenou ani boj o parkovacie miesto. Tento technologicky nabitý moderný rodinný dom v obci Lehnice spája maximálny komfort s minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Novostavba bola postavená z tradičných materiálov – tehla + zateplenie polystyrénom, strecha je sedlová (škridla), skolaudovaná v roku 2017, dokončená v roku 2019. Napojený na všetky IS (voda, kanál, elektrina), okrem plynu. Umiestnený na pozemku o výmere 458 m2, zastavaná plocha 151,3 m2, z toho úžitková plocha domu 113,3 m2 a terasa o výmere 17,3 m2. Pozemok je kompletne upravený bez ďalších investícií. Oplotený betónovým plotom, uličná strana má murovaný plot a kované brány, parkovanie a priestor na oddych sú vyložené dlažbou, na pozemku sa nachádzajú dva domčeky na náradie, drevené detské ihrisko a vyvýšené záhony pozdĺž zadnej časti pozemku. Hoci je dom oficiálne certifikovaný v energetickej triede B, vďaka špičkovým inováciám funguje v mimoriadne úspornom režime. Mesačné náklady na jeho prevádzku sa pohybujú vo výške 110 €/mes. (elektrina, vodné stočné), plus ročne sa platí odvoz smetí a miestne dane v celkovej výške 150 €/rok. Nachádza sa vo vyhľadávanej obci Lehnice – časť Sása s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou, bezproblémovou dostupnosťou do Bratislavy. Technológie, ktoré vám šetria peniaze a zvyšujú komfort: • Vlastná solárna elektráreň: Strecha je osadená 26 fotovoltaickými panelmi, ktoré sú prepojené s novým kotlom Eliz a zásobníkom na ohrev vody. • Celoročné súkromné SPA: Luxusný bazén s vírivkou a protiprúdom využíva modernú technológiu úpravy vody bez chémie. Je umiestnený v kompletnom, tepelne izolovanom prekrytí pre dokonalý komfort v každom počasí. • Smart vykurovanie a chladenie: Vykurovanie je pôvodne inštalované podlahové elektrické umiestnené v betóne a majiteľ si dodatočne nechal umiestniť ešte moderné elektrické kúrenie umiestnené priamo pod podlahovou krytinou, čo zaručuje jeho rýchly nábeh a tým pádom nižšiu spotrebu elektriny. • Čarovnú atmosféru dotvára krb s modernou inteligentnou vložkou a prieduchmi do všetkých izieb, zatiaľ čo o letné osvieženie sa starajú dve výkonné klimatizačné jednotky. • Bezplatná úžitková voda: Na pozemku sa nachádza 16 metrov hlboká studňa s čerpadlom. Prémiové vybavenie interiéru a exteriéru: • Dizajnová kuchyňa na mieru: Vybavená luxusnou kamennou pracovnou doskou a prémiovými vstavanými spotrebičmi. • Dokonalé rozdelenie priestoru: Elegantné sklenené dvere vkusne oddeľujú dennú časť domu od tichej nočnej zóny. • Dostatok úložného priestoru: V dome nájdete priestrannú vstavanú skriňu v hale a šatníkové skrine v každej spálni. • Komfortná kúpeľňa: Disponuje sprchovacím kútom aj vaňou, pričom toaleta s umývadlom je samostatná. • Zastrešená terasa: Kompletné zakrytie terasy zaručuje príjemné posedenie s rodinou aj počas nepriaznivého počasia. • Bezpečnosť :Dom je opatrený bezpečnostnými dverami a chráni ho kamerový systém so záznamom. • O tienenie sa starajú vonkajšie mechanické žalúzie a na oknách sú inštalované siete proti hmyzu. Tento dom je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné, bezpečné a ekologické bývanie bez ďalších investícií. Uvedená cena je už konečná vrátane provízie, poplatkov za prevod nehnuteľnosti a kompletného právneho servisu. Hypotekárny servis vieme zabezpečiť prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov. Video: https://youtu.be/oOigrHTW0iU