Moderný 4-izbový rodinný dom- bungalov (novostavba 2022) s bazénom – Lehnice (Sása)

Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu, kde sa spája moderný komfort, nízke mesačné náklady a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou? Ponúkame Vám na predaj krásnu novostavbu 4-izbového bungalovu z roku 2022 v obľúbenej a tichej časti Lehnice – Sása. Nehnuteľnosť je pripravená pre nových majiteľov bez nutnosti ďalších investícií – predáva sa kompletne so vstavaným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi. Základné parametre nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – samostatne stojaci bungalov Rok kolaudácie: 2022 (novostavba) Zastavaná plocha domu: 112 m2 Výmera pozemku: 334 m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Cena: 306 000 EUR Dispozícia domu Premyslené a praktické vnútorné usporiadanie zabezpečuje plynulý prechod medzi súkromnou a dennou zónou: Vstupná zóna: Cez vchodové dvere vojdete do predsiene, ktorá je oddelená od ostatnej časti domu dverami. Nočná a hygienická časť: Následne vojdete do dlhej chodby, z ktorej sa dostanete do troch spální, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, a samostatného WC. Denná zóna: Chodba ústí do dennej časti domu – obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, kde nájdete aj samostatnú špajzu. Prepojenie s exteriérom: Z obývacej izby sa dostanete na terasu a upravenú záhradu s bazénom, ktorý viete ovládať prostredníctvom samostatnej aplikácie. Komfort, technológie a vybavenie domu Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálne pohodlie, bezpečnosť a moderné technológie: Kúrenie a klíma: Elektrické podlahové kúrenie (rohože) s reguláciou prostredníctvom termostatu umiestneného v obývacej izbe. V horúcich letných dňoch Vám príjemnú teplotu zabezpečí výkonná klimatizačná jednotka taktiež v obývačke. Tienenie a súkromie: Elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách domu pre dokonalú reguláciu svetla a tepelnú pohodu. Bezpečnosť: Špičkový bezpečnostný systém Jablotron a kamerový systém Hikvision (BytVision). Exteriér a záhrada: Súkromná oáza pokoja s bazénom ovládaným cez smart aplikáciu, kde si užijete horúce letné dni s rodinou a priateľmi. Priestor: Pozemok o výmere 334 m2 je ideálne veľký na údržbu a relax bez zbytočnej záťaže. Povala domu je aktuálne nepochôdzna. Technické zázemie: Internetové pripojenie zabezpečuje Radiolan, vstup na pozemok a parkovanie rieši elektrická brána. Mesačné prevádzkové náklady Vďaka modernej výstavbe a kvalitným materiálom sú náklady na bývanie veľmi priaznivé: Elektrina: 197 EUR / mesiac Voda: 20 EUR / mesiac Lokalita a občianska vybavenosť (Lehnice – Sása) Časť Sása v obci Lehnice ponúka pokojné dedinské bývanie obklopené zeleňou, s rýchlym prístupom ku kompletnej infraštruktúre. Občianska vybavenosť: V samotných Lehniciach nájdete materskú školu, základnú školu, obchody s potravinami, lekáreň, reštaurácie a služby. Voľný čas a okolie: Okolie poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, cykloturistiku a rodinný život v tichej a bezpečnej komunite. Dopravná dostupnosť: Výborná dopravná poloha vďaka rýchlemu napojeniu na R7/D4, čo zabezpečuje plynulú, pohodlnú a bezproblémovú dochádzku do Bratislavy, Dunajskej Stredy či Šamorína. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, kúpna zmluva) Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad) Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér: Katarína Buzová ... ...