Na vyhľadávanej adrese Bárdošova ulica v lokalite Kramáre ponúkame na predaj architektonicky výraznú vilu, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľský potenciál a osobitý charakter. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najstabilnejších rezidenčných častí mesta, známej svojím pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Kramáre ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, škôl, obchodov a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Svahovitý, citlivo upravený pozemok o výmere 796 m² poskytuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru s množstvom zelene. Dom disponuje úžitkovou plochou 280 m² a je rozdelený do troch samostatných funkčných celkov: – prízemie: zabehnutá vinotéka s autentickou atmosférou, vhodná na pokračovanie prevádzky alebo využitie ako súkromný spoločenský priestor – 1. poschodie: 2-izbový byt o výmere 76 m² – 2. poschodie: 2-izbový byt o výmere 60 m² Takéto dispozičné riešenie umožňuje flexibilné využitie – viacgeneračné bývanie, prenájom jednotlivých jednotiek alebo kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Nehnuteľnosť zaujme svojím umeleckým výrazom a atmosférou, ktorá ju odlišuje od štandardnej ponuky rodinných domov. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom a zároveň praktickým využitím. Základné parametre: – pozemok: 796 m² – zastavaná plocha: 267 m² – úžitková plocha: 280 m² – 2 samostatné bytové jednotky – komerčný priestor (vinotéka) – svahovitý, upravený pozemok – pokojná rezidenčná lokalita Lokalita – Kramáre: – výborná dostupnosť do centra mesta – kompletná občianska vybavenosť – množstvo zelene a blízkosť lesa (Malé Karpaty) – stabilná a dlhodobo vyhľadávaná rezidenčná zóna – vhodná pre rodiny aj náročnejších klientov Pre koho je nehnuteľnosť určená: Pre klienta, ktorý hľadá kombináciu bývania, investície a podnikania v overenej lokalite s charakterom. Cena: 790 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Na vyhľadávanej adrese Bárdošova ulica v lokalite Kramáre ponúkame na predaj architektonicky výraznú vilu, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľský potenciál a osobitý charakter. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najstabilnejších rezidenčných častí mesta, známej svojím pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Kramáre ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, škôl, obchodov a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Svahovitý, citlivo upravený pozemok o výmere 796 m² poskytuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru s množstvom zelene. Dom disponuje úžitkovou plochou 280 m² a je rozdelený do troch samostatných funkčných celkov: – prízemie: zabehnutá vinotéka s autentickou atmosférou, vhodná na pokračovanie prevádzky alebo využitie ako súkromný spoločenský priestor – 1. poschodie: 2-izbový byt o výmere 76 m² – 2. poschodie: 2-izbový byt o výmere 60 m² Takéto dispozičné riešenie umožňuje flexibilné využitie – viacgeneračné bývanie, prenájom jednotlivých jednotiek alebo kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Nehnuteľnosť zaujme svojím umeleckým výrazom a atmosférou, ktorá ju odlišuje od štandardnej ponuky rodinných domov. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom a zároveň praktickým využitím. Základné parametre: – pozemok: 796 m² – zastavaná plocha: 267 m² – úžitková plocha: 280 m² – 2 samostatné bytové jednotky – komerčný priestor (vinotéka) – svahovitý, upravený pozemok – pokojná rezidenčná lokalita Lokalita – Kramáre: – výborná dostupnosť do centra mesta – kompletná občianska vybavenosť – množstvo zelene a blízkosť lesa (Malé Karpaty) – stabilná a dlhodobo vyhľadávaná rezidenčná zóna – vhodná pre rodiny aj náročnejších klientov Pre koho je nehnuteľnosť určená: Pre klienta, ktorý hľadá kombináciu bývania, investície a podnikania v overenej lokalite s charakterom. Cena: 790 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe nachádzajúci sa na Ambrovej ulici v prestížnej lokalite Kramáre – Bratislava Nové Mesto. Dom je dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so spoločným vstupom, čo poskytuje široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a prenájmu alebo zaujímavá investícia. Horná bytová jednotka je aktuálne prenajatá s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu, čo môže novému majiteľovi zabezpečiť okamžitý výnos. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 245 m² • Pozemok: 332 m² • Zastavaná plocha: 156 m² • Počet podlaží: 3 • Počet izieb: 8 • Spálne: 5 • Kúpeľne: 3 • WC: 4 • Terasy / lodžie: 4 • Rok výstavby: 1979 • Vlastníctvo: osobné Pozemok je rovinatý, so záhradou poskytujúcou súkromie a priestor na oddych. Dispozičné riešenie Dolná bytová jednotka (1.PP + 1.NP) s podlahovou plochou 161,82 m² • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne • 3 toalety • šatník • technická miestnosť • predsieň s úložným priestorom Táto časť domu vytvára komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Rekonštruovaná bola v roku 2000. Horná bytová jednotka (2.NP) Samostatný 3-izbový byt s podlahovou plochou 83,21 m². • obývacia izba • 2 izby • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s WC • predsieň • 2 lodžie Byt prešiel rekonštrukciou a disponuje kompletným vybavením vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. Kompletnou renováciou prešiel v roku 2020. Technický stav a vybavenie domu Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrina • plyn • kanalizácia Počas životnosti domu boli realizované viaceré modernizácie: • zateplenie fasády • výmena rozvodov (voda, kanalizácia a elektrina) • výmena strešnej krytiny • plastové okná • výmena vstupných dverí • rekonštrukcie interiéru Technické vybavenie: • teplovodné radiátorové kúrenie • plynový kotol • klimatizácia • krb s vložkou • dostatok úložných priestorov Exteriér a parkovanie Súčasťou domu je záhrada, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na relax. Parkovanie je možné priamo pred domom, pričom v okolí sa nachádza aj dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita – Kramáre Ambrova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Výhody lokality: • pokojná zástavba rodinných domov • výborná dostupnosť do centra mesta • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • kompletná občianska vybavenosť • nemocnica, školy, škôlky, obchody a služby Milovníci prírody ocenia blízkosť Koliby a Železnej studničky, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút autom. Výhody nehnuteľnosti • výborná lokalita Kramáre • dve samostatné bytové jednotky • možnosť prenájmu jednej časti domu • ideálne pre viacgeneračné bývanie • záhrada a pokojné prostredie • dobrá investičná príležitosť Cena komplet: 780 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Katarína Buzová, certifikovaná realitná maklérka +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

V Zastúpení klienta ponúkame jedinečnú príležitosť kúpy atraktívneho pozemku v obľúbenej časti Bratislava – Ružinov, ulica Domové role. Pozemok s výmerou 799 m² ponúka ideálnu kombináciu súkromia a potenciálu. Je kompletne oplotený a nachádza sa na ňom menšia podpivničená záhradná chatka, ktorá môže slúžiť na rekreáciu alebo ako zázemie pri budúcej výstavbe. Lokalita je pokojná a zároveň rozvíjajúca sa – pozemok má iba troch susedov, pričom z dvoch strán ho obklopujú udržiavané záhrady a z tretej rodinný dom. V okolí sa už nachádzajú viaceré stavby, čo zvyšuje jeho investičný potenciál. Prístup je zabezpečený kombináciou spevnenej a nespevnenej komunikácie. Pozemok bol dlhodobo využívaný ako úžitková záhrada, čo ocenia najmä milovníci pestovania alebo tí, ktorí hľadajú únik z mesta bez toho, aby ho opustili. Bonusom je podružný elektromer priamo na pozemku a vlastná studňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú využiteľnosť. Cena: 290 000 € Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér. Katarína Buzová +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Michal na Ostrove s celkovou výmerou 1 167 m², určený na výstavbu rodinného domu. HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU: Prístup z dvoch strán – výborné dispozičné možnosti výstavby Tichá a príjemná lokalita – ideálna pre rodinné bývanie Dostatok súkromia a priestoru PARAMETRE: Pozemok pozostáva z dvoch parciel: cca 20 × 30 m cca 13 × 45 m Možnosť výstavby nízkopodlažného rodinného domu (bungalov) Zastavanosť až 35 % podľa územného plánu TECHNICKÉ INFORMÁCIE Elektrina priamo na pozemku (rozvodová skriňa) Vlastná studňa Žumpa Spevnená prístupová cesta (betón) Verejné osvetlenie a chodníky LOKALITA: Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do mesta, čo z neho robí ideálne miesto pre komfortné bývanie spojené s prírodou. CENA: 117 000 € (kompletná kúpna cena) Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť osobne – tento pozemok má veľký potenciál stať sa miestom vášho nového domova! Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér. Katarína Buzová +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v pokojnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice na Lotyšskej ulici číslo 18. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena 225 000 EUR (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti) Základné informácie • výmera bytu: 75,13 m² vrátane pivnice • loggia: 3,64 m² • pivnica: latková pivničná kobka 2,80 m² • poschodie: 7 / 8 • bytový dom: panelová konštrukcia • stav bytu: pôvodný stav • okná: plastové (výmena v roku 2010) • loggia: zasklená, hliníková konštrukcia rámov • kúrenie: centrálne – radiátory • orientácia bytu: juhovýchod / severozápad DISPOZÍCIA • izba 1: 12,42 m² • izba 2: 13,10 m² • obývacia izba: 17,60 m² • kuchyňa: 8,87 m² • izba 3: 8,29 m² • chodba: 9,29 m² • kúpeľňa: 2,57 m² • toaleta: 0,95 m² • pivnica: 2,80 m² • loggia: 3,64 m² Orientácia miestností • kuchyňa, obývacia izba a jedna izba – orientácia na juhovýchod (dostatok denného svetla) • dve spálne – orientácia na severozápad, čo zabezpečuje príjemnú teplotu na spánok Bytový dom Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2010 – 2016, ktorá zahŕňala: • zateplenie bytového domu • rekonštrukciu strechy • výmenu stúpačiek • elektrické rozvody • modernizáciu vstupného vchodu • výmenu výťahu • vstupnú bránu na čip Dom je udržiavaný a poskytuje príjemné a bezpečné bývanie. Náklady na bývanie • nájom / správa domu: 180 EUR / mesiac • elektrina: podľa spotreby • plyn: aktuálne odpojený • kúrenie: centrálne Lokalita Podunajské Biskupice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza: • potraviny a obchodné prevádzky • základná škola a materská škola • zdravotné stredisko • zastávky MHD • detské ihriská a zelené plochy • cyklotrasy a možnosti rekreácie pri Malom Dunaji Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výhody bytu výborná dispozícia 4-izbového bytu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vyššie poschodie – dostatok svetla zasklená loggia zrekonštruovaný bytový dom orientácia na dve svetové strany pivničná kobka V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Petržalky na Beňadickej ulici č. 10. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie bez susedov pod bytom. Základné informácie: • Výmera: 88,58 m² (vrátane pivnice) • Poschodie: 2. nadzemné podlažie (pod bytom pivnice) • Orientácia: o 2 spálne – západná strana o kuchyňa, obývacia izba a tretia izba/šatník – južná strana • Loggia: zasklená plastovými oknami (2,87 m²) • Pivnica: priestranná • Stav: rekonštruovaný byt • Predaj: byt zariadený nábytkom Dispozícia bytu: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do: • dvoch samostatných spální • obývacej izby • kuchyne s výstupom na loggiu • kúpeľne • samostatného WC Z hlavnej spálne sa prechádza do ďalšej izby (aktuálne šatník). V pôvodnej dispozícii bol vstup z obývacej izby. Rekonštrukcie: • kuchyňa, spálne a vstupná hala – v roku 2022 • obývacia izba – v roku 2019 • kúpeľňa a WC – okolo roku 2000 Byt prešiel kompletnou postupnou rekonštrukciou v rokoch od roku 2010 približne až do roku 2020 a je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. Bytový dom: Panelový dom z roku 1981 prešiel kompletnou obnovou: • zateplenie v roku 2010 • rekonštrukcia vchodu + vstup na čip v roku 2010 • strecha v roku 2010 • nové výťahy v roku 2020 • výmena stúpačiek v roku 2023 Mesačné náklady (3 osoby): • elektrina: 50 € • nájom + TÚV + SÚV: 262 € • fond opráv: 71 € Lokalita – občianska vybavenosť: Beňadická ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou infraštruktúrou: • potraviny, služby a reštaurácie v pešej dostupnosti • materské a základné školy, detské ihriská • zdravotné stredisko a nemocnica Antolská • nákupné možnosti v blízkom okolí Šport a voľný čas: Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny život: • jazero Draždiak – kúpanie, beh, bicykel • cyklotrasy a hrádza • fitness centrá a športoviská • množstvo zelene a parkov Dopravná dostupnosť: • zastávky MHD (autobusy aj električka) v blízkosti domu • rýchle spojenie do centra Bratislavy • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • cyklotrasa do centra Výhody bytu: • ideálne podlažie – bez hluku zo spodných bytov • vhodný pre rodinu s deťmi • výborná dispozícia a veľkorysý priestor • zasklená loggia opticky zväčšujúca priestor kuchyne • kompletná občianska vybavenosť • predaj vrátane nábytku Cena: 289 900 € (vrátane zariadenia) Tento byt predstavuje ideálne rodinné bývanie v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, služieb a výbornou dostupnosťou do centra. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj dve parkovacie státia vedľa seba v garážovom dome na Mraziarenskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Nivy. Parkovacie miesta sa nachádzajú na -1 podlaží, s výbornou dostupnosťou a v blízkosti výťahu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní. Parametre státí: • 2 parkovacie státia, každé o výmere 12 m² • Státia sú vedľa seba – ideálne aj pre rodinu s dvoma autami alebo firmu • Komfortné rozmery umožňujú pohodlné parkovanie aj väčších vozidiel • Garážový dom ponúka: prístup 24/7 vstup na kartu nonstop vrátnicu a strážnu službu kamerový systém výťah v objekte bezpečný a udržiavaný parkovací dom Obrovská výhoda vlastného parkovania v tejto lokalite Lokalita Nivy patrí medzi oblasti s dlhodobým nedostatkom parkovacích miest. Vzhľadom na hustú rezidenčnú výstavbu, kancelárie a rastúce parkovacie obmedzenia je vlastné parkovacie miesto výrazný komfort aj strategická výhoda. Nemusíte riešiť každodenné hľadanie parkovania, parkovaciu politiku ani obavy o bezpečnosť vozidla. V tejto časti mesta je vlastné státie čoraz hodnotnejším aktívom. Cena komplet 21.500 Eur / 1- parkovacie státie Výborná investičná príležitosť Parkovacie miesta sa v tomto dome veľmi dobre prenajímajú, dopyt po nich je stabilný a obvyklý prenájom je cca 100 €/mesiac za jedno miesto. Vhodné aj ako investícia so zaujímavým výnosom. Mesačné náklady: • správa: 40 €/mesačne (za státie) Výhody: • -1 podlažie s výbornou dostupnosťou • pri výťahu • dve státia vedľa seba • komfortné rozmery • bezpečný objekt s 24/7 strážou • vysoký dopyt po prenájme • výborná lokalita Nivy Možnosť kúpy jednotlivo ale aj spolu ako celok. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KOMPLETNÝ SERVIS Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom nášho advokáta, zastrešíme katastrálne konanie. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Kontakt na makléra Katarína Buzová – certifikovaný realitný maklér +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – v Prievoze, na tichej Kláštorskej ulici. Táto lokalita je známa pokojnou rezidenčnou atmosférou, zeleňou, súkromím a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom stojí na pozemku o výmere 362 m² a predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, pevným stavebným základom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej a dlhodobo hodnotnej lokalite. Základné informácie: - pôvodná tehlová stavba z roku 1955 - prístavba z roku 1965 - zastavaná plocha pôvodnej stavby: 81,9 m² - prístavba: 28,88 m² - čiastočné podpivničenie: 32,76 m² - pochôdzna povala: cca 40 m² - pozemok: 362 m² - konštrukcia: tehla - strecha renovovaná v roku 2005 Dispozícia: - 2 samostatné spálne orientované na východ - obývacia izba orientovaná na západ - kuchyňa orientovaná na sever - kúpeľňa spojená s WC - špajza - pivnica a povala. Technické vybavenie: - plynový kotol, radiátorové kúrenie - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - vlastná studňa (cca 5 m) vhodná na úžitkové využitie - dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a vhodný na rekonštrukciu Mesačné náklady: - plyn: 171 € - elektrina: 77 € - voda: 28 € Pozemok a exteriér Rovinatý slnečný pozemok so záhradou poskytuje priestor na oddych, pestovanie aj budúce úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dom ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie v pôvodnej rezidenčnej zástavbe. Potenciál nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. Pevná tehlová konštrukcia a parametre domu vytvárajú priestor pre modernizáciu a dispozičné úpravy. Lokalita – Prievoz, Ružinov Kláštorská ulica patrí medzi mimoriadne obľúbené adresy s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: - materská a základná škola - Lidl, Tesco, pošta, lekáreň, reštaurácie - zdravotné stredisko - MHD zastávky - športoviská, parky a zeleň - rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat Lokalita osloví rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú hodnotnú adresu s dlhodobým potenciálom. Hlavné benefity: - vyhľadávaná pokojná adresa v Prievoze - samostatne stojaci tehlový dom - pozemok 362 m² - záhrada a vlastná studňa - pivnica - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - investičný potenciál - kompletná občianska vybavenosť Cena: 440 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, zmluvnú dokumentáciu, katastrálne konanie aj asistenciu pri financovaní. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú aj vizualizácie rekonštrukcie a slúžia ako inšpirácia budúceho vzhľadu nehnuteľnosti. Ak hľadáte dom s charakterom v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy, ktorý si môžete pretvoriť na vysnívaný domov, radi vás privítame na obhliadke. Katarína Buzová certifikovaný realitný maklér +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na prenájom útulný a moderne zariadený 1-izbový byt v novostavbe na Istrijskej ulici č. 8 v centrálnej časti Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu (1. podlažie) a má výmeru 38,48 m². Veľkou výhodou je prakticky oddelená spacia časť od dennej zóny, čo vytvára komfort podobný menšiemu 1,5-izbovému bytu. Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba s úložným priestorom - obývacia časť spojená s kuchyňou - oddelený spacím kút / spacia zóna - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kuchynská linka so spotrebičmi (bez umývačky riadu) - práčka - 2x rolldor / vstavané skrine - klimatizácia - byt sa prenajíma kompletne zariadený Výhody bytu: - novostavba - výborne riešený priestor - oddelená spacia časť - Klimatizácia - množstvo úložného priestoru - kompletne zariadený, pripravený na bývanie - tichá lokalita v centre DNV - vhodný pre jednotlivca Lokalita – Devínska Nová Ves: Istrijská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Tesco, Lidl, Kraj) - reštaurácie a kaviarne - pošta, bankomaty, lekáreň - zdravotné stredisko - fitness a služby - zastávky MHD - železničná stanica Devínska Nová Ves - cyklotrasy a turistické možnosti - blízkosť prírody – Sandberg, Devínska Kobyla, Morava, Devín Dopravná dostupnosť: - rýchle spojenie do centra Bratislavy - výborné napojenie na obchvat - blízkosť závodu Volkswagen - pohodlné parkovanie v okolí domu Podmienky nájmu: • vhodné len pre 1 osobu • možný max. 1 malý psík • byt voľný od 10.6.2026 Cena: 670 €/mesiac / 1 osoba (z toho 450 € nájom + 220 € energie vrátane internetu a TV) Pes: +30 €/mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: • vratná kaucia: 670 € • nájom s energiami: 670 € • provízia RK Kontakt Obhliadkou Vás prevedie: Katarína Buzová +421 903 939 881

Hľadáte pokojné rodinné bývanie v krásnom prostredí vinohradov, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Predstavujeme Vám priestranný a štýlový 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Vinosady, ktorý si Vás získa svojou atmosférou, veľkorysým priestorom aj upraveným exteriérom. Tento útulný dom s úžitkovou plochou 177,91 m² sa nachádza na starostlivo upravenom pozemku o výmere 338 m² a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a relaxu s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Dispozícia domu Dom Vás privíta príjemnou vstupnou predsieňou, ktorá vedie do priestrannej haly s vysokými stropmi a množstvom denného svetla. Srdcom domu je otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, vytvárajúci ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Dispozícia ďalej ponúka: • 4 samostatné obytné miestnosti • priestrannú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom, WC a bidetom • samostatné WC • praktický šatník • úložný priestor v podkroví Dom bol pôvodne postavený v roku 1943 a v roku 2003 prešiel kompletnou rekonštrukciou a rozsiahlou prístavbou, v rámci ktorej vznikli tri nové spálne a veľkorysá hala. Výsledkom je harmonické bývanie s príjemnou atmosférou a moderným komfortom. Technické vybavenie • elektrina • plyn • verejný vodovod • žumpa s objemom 10 m³ Exteriér, ktorý si zamilujete Dominantou nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada plná zelene, ktorá vytvára príjemné súkromie a ideálne miesto na oddych. K dispozícii je: • terasa na relax po pracovnom dni • priestor na rodinné posedenia či grilovanie • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom Lokalita – pokoj vidieka s mestom na dosah Obec Vinosady patrí medzi vyhľadávané lokality pod Malými Karpatmi, známe vinárskou tradíciou, prírodou a pokojnou atmosférou. Výborná dostupnosť: • Pezinok – iba 2 km • Bratislava – cca 25 minút autom • Trnava – približne 30 minút Občianska vybavenosť v obci: • materská a základná škola • potraviny • pošta • autobusové spojenie • vinárstva a možnosti agroturistiky Kompletné služby, školy, lekári aj nákupné centrá sú dostupné v neďalekom Pezinku. Cena: 389.000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis: • vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom • zastrešenie katastrálneho konania • pomoc s financovaním prostredníctvom finančného poradcu • zabezpečenie znaleckého posudku • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií Nehnuteľnosťou Vás prevedie: Katarína Buzová certifikovaný realitný maklér +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk