Domy na predaj, Vojka nad Dunajom

REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť 176,9m2 s pozemkom 861m2, na mieru upravenou záhradou a 4 parkovacie miesta. Dom: Dom má výmeru 176,9m2 z toho obytná plocha domu je 144,9m2, vonkajšia terasa má 32m2. Vedľa terasy je v zemi zasadený keramický bazén. Dominantou domu je priestranná obyvačka s kuchyňou a jedálňou vo veľkosti 66,5m2. V dome sa náchádzaju okrem obyvačky s kuchyňou aj 3 samostatné izby, 2 kúpelne a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,6m2, Chodba 11,2m2, izba 16,7m2, izba 14,7m2, izba 11,8m2, kúpelňa 6,8m2, kúpelňa 4,7m2, technická miestnosť 5,9m2 a obyvačka s kuchyňou a jedálňou 66,5m2. Pozemok: Veľkosť pozemku je 861m2. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza, vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 4 autá, zabudovaný keramický bazén. Záhrada na pozemku je na mieru upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Bazén: Na pozemku je osadený keramický bazén 7,47m na dĺžku a 3,71m na šírku , V bazéne je možné využívať podsvietenie a na dokonalý relax aj masážne trysky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využivať na športové aktivity ako bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná ze veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie. Dom sa predáva v štandarde. V cene sú v rámci interiéru plastové okná, drevená podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpelniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, upravený pozemok okolo príjazdovej cesty, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a na mieru upravená záhrada. Fotky zariadeného interiéru sú ilustračné. V prípade záujmu zabepečíme zariedenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo nový návrh cez interrierovú dizajnérku. CENA: 339 990 € Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu.  Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.   REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

REALICITY vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 119,5 m2 a úžitkovú plochu 87 m2. Výstavba už začala. Dom: V dome sa nachádza obývačka s kuchyňou, detská izba, kúpeľňa a záchod. Technické informácie: Obvodové múry sú z keramickej tehly, zateplenie domu 20cm polystyrén, vykurovanie domu je cez podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Nehnuteľnosť: sa predáva v štandarde. Vonkajšie a vnútorné dvere, plávajúca podlaha, kúpelňa s toaletou. K domu patrí aj upravená záhrada, terasa, oplotenie pozemku a vstupná brána. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 199 900€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Fotky a vizualizácie sú ilustračné. V prípade záujmu vieme zabezpečiť zariadenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo podľa Vašej predstavy. Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP

Výstavba začala. REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má 95,53m2 s úžitkovou plochou a s pozemkom vo veľkosti viac ako 492m2. Dom: má výmeru 95,53m2 a k tomu vonkajšia terasa má 40m2. Vedľa terasy je možné si vybudovať vonkajší bazén. Najväčšou výhodou domu je rozdelenie dennej a nočnej časti. Kde rodičovskú nočnú časť oddeľuje od ďalších izieb priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. V dome sa nachádzajú okrem obývacej izby s kuchyňou aj 2 samostatné izby, šatník, pracovňa, kúpeľňa a jedna samostatná toaleta. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,53m2, chodba 5,76m2, toaleta 1,56m2, špajza 1,25m2, obývacia izba s kuchyňou 34,25m2, kúpeľňa 8,95m2, pracovňa 8,17m2, detská izba 12,01m2, rodičovská spálňa 13,80m2, šatník 3,25m2 Pozemok: Veľkosť pozemku je viac ako 492m2. Na pozemku sa nachádza vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 3 autá. Záhrada na pozemku je upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v holo stave s vydláždenou terasou a upravenou záhradou. Je možné ho pripraviť aj do štandardu. V rámci štandardu zabezpečíme plastové okná, laminátová podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a upravená záhrada. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 289 987€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421910432635, info@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu.  Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.   REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj celoročne obývateľný rodinný dom v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka. Dom sa nachádza v krásnom a udržiavanom prostredí Lužných Lesov v blízkosti jazera s privátnym mólom na hladine, ktoré je v susedskom vlastníctve obyvateľov. Tým, že sa dom nachádza v privátnej zóne s 24 hodinovou bezpečnostnou službou máte záruku bezpečného bývania a užívania si vodnej plochy v kľudnom prostredí. Vzdialenosť do Bratislavy je cca 23 km po peknej a udržiavanej ceste. Rodinný dom je dvojpodlažný postavený a skolaudovaný v roku 2016 na pozemku s rozlohou 468 m2, zastavanú obytnú plochu má 81 m2 a podlahovú plochu má 162 m2 vrátane 11m2 terasy na prvom poschodí. V rámci oploteného pozemku sú dve parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto vonku na spevnej makadámovej ploche. Prízemie: vstupná chodba s toaletou, kuchyňa, jedáleň s veľkým stolom pre šesť osôb a vstupom na veľkorysú terasu z dvoch strán, obývacia izba s krbom a schodiskom vedúcim na prvé poschodie. Priestranná kuchyňa je v modernom štýle s dostatkom úložného priestoru so spotrebičmi Gorenje Karim Raschid, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor a americká chladnička s výrobníkom ľadu. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť so samostatným vstupom z bočnej strany domu, kde je zásobník na teplú vodu a dostatočný priestor na záhradné náradie a bicykle. Prvé poschodie: Samostatná veľká kúpeľňa s vaňou, toaletou, práčka a sušička so spotrebičmi Bosch exclusive, veľké keramické umývadlo a skrinky na ukladanie hygienických potrieb. Priestranná spálňa je zariadená vstavanou skriňou, manželkou posteľou a toaletným stolíkom s TV Sony. Pracovňa je taktiež zariadená vstavanou skriňou, rozkladacou pohovkou a pracovným kútikom. Z oboch miestností je samostatný vstup na terasu s nádherným výhľadom na les, jazero a vo večerných hodinách na plávajúce výletné lode, v letných mesiacoch využívaná na príjemné posedenie a opaľovanie v úplnom súkromí. Dom ponúkame kompletne zariadený. Základný stavebný popis domu: Začiatok stavby domu bol v roku 2015, je murovaný, strešná krytina Mediteran, zateplený, fasádna omietka s obkladovými tehličkami sa nanovo realizovala v roku 2022, kedy sa k domu realizovala kvalitná hliníková pergola 24 m2 od spoločnosti SUN SYSTEM s rolovacou strechou so zabudovaným stmievateľným osvetlením a bočnými tieniacimi clonami, ktoré Vám dodajú úplné súkromie, v lete príjemné tienenie a v zimných mesiacoch ochranu vonkajšieho záhradného nábytku. Dom je napojený na inžinierske siete ako je voda, kanalizácia, elektrina. Kúrenie je elektrické, na prízemí a na prvom poschodí v kúpeľni je podlahové, v spálni a pracovni je kúrenie prostredníctvom plochých sklenených dizajnových radiátorov. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý slúži ako doplnok kúrenia alebo dotvára príjemnú atmosféru v jesenných a zimných mesiacoch. Likvidáciu domového a zeleného odpadu zabezpečuje externý dodávateľ, kontajnéry sú umiestnené v rámci areálu takže nemáte kontajnér v rámci svojej záhrady. V každej miestnosti domu je rozvod TV, optický internet od spoločnosti Slovanet. Vstupné dvere plastové v kombinácii s mliečnym sklom, okná na prízemí a poschodí veľkoplošné plastové posuvné trojksklo vo farbe antracitovej s fóliami proti slnku. Na všetkých oknách sú siete proti hmyzu, na veľkoplošných oknách sú siete posuvné. Záhrada: Záhrada je okrasná vysadená drevinami rôznych druhov od kvitnúcich kríkov, stálozelených kríkov, ihličnanov a listnatých stromov sústredených tak aby Ste mali súkromie a zároveň príjemné posedenie. Väčšia časť záhrady je zatrávnená s automatickou závlahou. Príjemné osvetlenie trávnika Vám robia dizajnové betónové vonkajšie osvetlenia od dizajnéra Karim Raschid. V záhrade sa nachádza studňa pre potreby polievania a zavlažovania a taktiež hliníková solárna sprcha napojená na mestskú vodu. Dažďová voda je napojená do zvodov z betónových skruží, ktoré sú umiestnené pod povrchom. Energie a služby: Elektrina Voda Kanalizácia Služby správcu TV a internet podľa Vášho výberu programovej štruktúry od spoločnosti Slovanet Ročné náklady na bývanie: Nájomné za pozemok 498,00 Eur Daň z nehnuteľnosti 136,00 Eur Jazero Vojka: Dom sa nachádza približne 50 metrov od jazera s čistou vodou, ktorá je každoročne testovaná. Jazero ponúka možnosť kúpania, rybolovu, vodných športov len obyvateľom privátnej zóny a ich návštevám. V areáli si môžete s deťmi užit detské ihrisko, milovníkom tenisu je k dispozícii tenisový kurt a milovníkom prechádzok chodníky s nádhernou prírodou a výhľadmi. Cyklistom táto lokalita ponúka rozsiahle cyklistické trate. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti sa stávate majiteľom domu, pozemok je prenajatý na 99 rokov od prenajímateľa Komposesorát Vojka - pozemkové spoločenstvo a prenajíma sa za 1,06 EUR/m2 ročne teda za 498,00 EUR ročne. V prípade predaja domu nový kupujúci uzatvára na pozemok novú nájomnú zmluvu na 99 rokov. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne si prosíte viac informácii k uvedenej nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať na tel. +421 902 900 009. V prípade kúpy Vám zabezpečíme kompletný právny servis, ktorý je zahrnutý v cene.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj 3 izbový bungalov s pozemkom v rekreačnej časti Vojka nad Dunajom, kde si užijete relax a mnoho športových aktivít. Výhodou bývania v tejto časti je, že areál je pernamentne strážený a vstup je povolený len pre vlastníkov. DOM: Zastavaná plocha je 79,63 m2. Dom sa predáva v štádiu štandard s podlahovým kúrením a termostatom v každej miestnosti. Kúpelňa je vkusne zariadená v jemnom prevedení. V dome sa nachádza predpríprava na krb, externé žalúzie, alarm, elektrický boiler. Orientácia domu je na juho-západnú stranu, čo znamená, že všetky izby sú krásne presvetlené. Fotky so zariadením sú ilustračné a slúžia ako vizualizácia. DISPOZÍCIA: 2x nepriechodné izby, obývačka s kuchyňou, taktiež aj priestor na jedálenskú časť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť, chodba. LOKALITA: Ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min od Rusoviec), s priamym prístupom na obchvat D4R7 s prístupom Rakúsko, Maďarsko. Dom sa nachádza v rekreačnej časti s možnosťami rybolovu, vodných športov, bicyklovania, korčulovania, jednoducho raj na zemi. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o výmere 400 m2. IS: Voda, elektrika, kanalizácia CENA: 159.000, -EUR MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kód.exom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Výstavba začala. REALICITY vám ponúka na predaj moderný 5 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má 125m2 s úžitkovú plochu s pozemkom vo veľkosti viac ako 800m2. Dom: má výmeru 123m2 a k tomu vonkajšia terasa má 42m2. Vedľa terasy je možné si vybudovať vonkajší bazén. Najväčšou výhodou domu je rozdelenie dennej a nočnej časti. Kde rodičovskú nočnú časť oddeľuje od ďalších izieb priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. V dome sa nachádzajú okrem obývacej izby s kuchyňou aj 3 samostatné izby, pracovňa, 2 kúpelne a jedna samostatná toaleta. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,7m2, chodba 5,06m2, toaleta 1,61m2, špajza 1,45m2, obývacia izba s kuchyňou 52m2, kúpeľňa 4,4m2, pracovňa 8m2, 2x detská izba 9,61m2, rodičovská spálňa 13,07m2, šatník izba 7,12m2, kúpeľňa 4,28m2, Pozemok: Veľkosť pozemku je viac ako 800m2. Na pozemku sa nachádza vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 3 autá. Záhrada na pozemku je upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v holo stave s vydláždenou terasou a upravenou záhradou. Je možné ho pripraviť aj do štandardu. V rámci štandardu zabezpečíme plastové okná, laminátová podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a upravená záhrada. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 299 987€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu.  Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.   REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Ponúkame na predaj atraktívnu NOVOSTAVBU REKRERAČNÉHO DOMU - BUNGALOVU iba 16 km od Areálu vodných športov a Galérie Danubiana v Bratislave Čunove, uprostred jedinečnej dunajskej prírody v kľudnom a bezpečnom prostredí pri jazere Vojka. Nízkoenergetický bungalov je postavený priamo pri lese v rekreačnom areáli Jazero Vojka, pri obci Vojka nad Dunajom. V časti pôdorysu bungalovu je zobytnená povala – mezonet využiteľný ako spálňa alebo hosťovská izba. Rekreačný dom disponuje spolu štyrmi miestnosťami, kuchyňou s priestrannou komorou, samostatným šatníkom, dvoma kúpeľňami, technickou miestnosťou/skladom, terasou s prestrešením, parkovaním pre dve osobné autá a záhradou. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a parametrom nehnuteľnosť poskytuje prvotriedny komfort a súkromie nielen na rekreáciu, ale aj trvalé bývanie pre všetky vekové kategórie. Ponúkaná novostavba je skolaudovaná v decembri 2024, kompletne dobudovaná, zariadená mobiliárom podľa popisu a je kúpou ihneď k dispozícii. viac na: www.domvojka.sk STAVBA A JEJ UMIESTNENIE: Nehnuteľnosť je situovaná v privátnom areáli jazera Vojka s vlastnou strážnou službou a oplotením, technickou infraštruktúrou (inžinierske siete, vnútro-areálové komunikácie, chodníky, osvetlenie, odpadové hospodárstvo). Správu a údržbu areálu vrátane údržby vodnej plochy zabezpečuje správcovská spoločnosť. Atraktívna architektúra domu prvkami moderného prímestského štýlu harmonizuje s prírodným prostredím, zároveň je vynikajúco presvetlená a preslnená veľkými presklenými plochami. Stavba disponuje progresívnymi technológiami ktoré zabezpečujú maximálnu pohodu bývania a úsporu energií. Rekreačný dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. LOKALITA, POZEMOK: Jazero Vojka sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy, pričom toto jazero je považované za jednu z najčistejších vodných plôch v okolí Bratislavy o rozlohe viac ako 70 hektárov a je vhodné nielen na kúpanie, plávanie (atest vody), ale tiež na rybolov a iné vodné športy - člnkovanie, kajaking, paddleboarding, surfing, potápanie. Obyvatelia súkromného areálu majú k dispozícii bezodplatne tenisový kurt, beachvolejbalové ihrisko, detské ihrisko, 5km bežecký okruh okolo jazera, prístup na všetky pláže jazera Vojka a tiež do lužných lesov v lokalite za účelom turistiky, prechádzok. Okolité dunajské ramená poskytujú príležitosti na prechádzky, turistiku, vodnú turistiku. Neďaleká hrádza láka k ďalším športovým aktivitám - beh, bicyklovanie, korčuľovanie, longboarding. V blízkom okolí areálu jazera Vojka sa nachádzajú štýlové reštaurácie – čárdy, potraviny, pošta, materská škola, základná škola, čerpacia stanica pohonných hmôt s malým obchodíkom. Ponúkané pozemky s výmerou spolu 400 m2 sú v dlhodobom nájme od urbariátu (99 rokov s opciou predĺženia a právom dedenia) a kúpou domu sa prevádzajú na nového majiteľa. DISPOZÍCIA A VYBAVENOSŤ: • štyri miestnosti: obývačka s jedálňou, kuchyňou a komorou, dve spálne a hobby miestnosť s príslušenstvom: dve kúpeľne, priestranný šatník, zádverie, chodba, samostatná technická miestnosť/sklad • dve kompletne vybavené kúpeľne so sanitou a zariaďovacími predmetmi zn. GROHE a GEBERIT - pre väčšie pohodlie jedna kúpeľňa disponuje sprchou, druhá vaňou • množstvo úložných a skladovacích kapacít • technická miestnosť prístupná z exteriéru • kuchyňa vybavená kuchynskou linkou dĺžky 6m so zabudovanými spotrebičmi, priestranná komora • svietidlá v interiéri a exteriéri • vybavenie interiéru štýlovou sedačkou s konferenčnými stolíkmi a luxusným jedálenským stolom so stoličkami, moderný dizajn interiéru dotvárajú kvalitné vliesové tapety na vybraných stenách • schodisko do mezonetu z dubového dreva s kovovým zábradlím • interiérové dvere biele v obložkovej zárubni a chrómovým kovaním, madlami a kľučkami • nášlapné vrstvy podláh plávajúca podlaha vodeodolná 72 hod s kročajovou izoláciou, v kúpeľniach a technickej miestnosti dlažba gresová • kvalitná murovaná stavba nosné steny zo systému PORFIX, strop v časti mezonetu monolitický – železobetónový • kompletné hydroizolácie a tepelné izolácie stavby, omietky značky BAUMIT, drevený krov tesársky a strešná krytina falcovaná systém KJG • podlahové vykurovanie a ohrev teplej vody samostatným tepelným čerpadlom s ekvitermickým meraním a reguláciou, samozrejmosť je wifi modul na vzdialené ovládanie vykurovania/chladenia a ohrevu teplej vody cez internet napr. cez mobil, tablet • veľkokapacitný zásobník teplej úžitkovej vody (objem 200 l) napojený na tepelné čerpadlo • účinné chladenie stavby reverzným chodom tepelného čerpadla • prvotriedne 6 komorové plastové okná s izolačným trojsklom a posuvná presklená stena, 2 vonkajšie dvere s bezpečnostnými prvkami nemeckej zn. SALAMANDER • záhradná terasa s prestrešením hliníkovou pergolou nemeckej výroby s polohovateľnými lamelami na streche, sklopným tienením, osvetlením, el. zásuvkou 230V a vodovodom s mrazuvzdorným ventilom napojeným na verejný vodovod • chodníky v záhrade zo zámkovej dlažby a prírodného kameňa • dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku • posuvná brána s elektro pohonom, oplotenie s bránkou pre peších • záhrada s vŕtanou studňou hĺbky 16 metrov, priemer studne 30 cm (zatiaľ bez technológie čerpania) VÝHODY: • nerušené bývanie v zeleni pri lese a jazere s množstvom príležitostí pre outdoorové športy a aktivity • slnečná záhrada v prírodnom prostredí • dom s vynikajúcim presvetlením • zabudované prvotriedne stavebné materiály a najmodernejšie technológie výstavby • nízkoenergetická stavba – mimoriadne nízke prevádzkové náklady počas celého roka • dostatok súkromia: funkčná a priestranná dispozícia členená na dennú a kľudovú zónu • priestranná obývačka s jedálňou umožňuje pobyt rodiny aj s návštevou • priame prepojenie interiéru s exteriérom (terasou) veľkorysou presklenou posuvnou stenou a francúzskym oknom • priestranná terasa poskytuje priestor na stolovanie, oddych aj barbecue v prírode Možnosť zabezpečenia realizácie výsadby záhrady, zavlažovania a technológie čerpania po dohode.

Ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu murovaného bungalovu v súkromnom areáli, súčasťou ktorého je jazero Vojka, ku ktorému majú prístup len vlastníci okolitých nehnuteľností. Dom sa nachádza v oplotenom areáli s 24 hodinovou strážnou službou, ktorá vstupy naozaj kontroluje podľa mena a EČV vozidla. Veľkou výhodou domu je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Pozemok s výmerou 400m2 sa nachádza priamo pri asfaltovej ceste. Medzi cestou a hranicou pozemku sa nachádza ešte 3,5x20m zelený pás, ktorý sa využíva na parkovanie vozidiel. Dom je v súčasnosti komplet dokončený, tzn. kúpeľna, wc, podlahy, int. dvere, terasy, fasáda. Momentálne sa dokončujú ešte sadové úpravy (trávnik a oplotenie). Správcom areálu je SPR Vojka, ktoré zabezpečuje pravidelnú údržbu a stráženie areálu (kosenie, čistenie, upratovanie, kontrola dodržiavania nočného a víkendového kľudu). Mesačné náklady za správu sú 115 eur/mesiac. Ak hľadáte bývanie ako na dovolenke alebo milujete dotyk s prírodou tak Vojka nad Dunajom je to správne miesto na život, rekreáciu alebo aj na víkendy.

Hľadáte pokojné bývanie v lone prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkam na predaj štýlovú a kvalitne postavenú 3-izbovú novostavbu v obľúbenej lokalite Vojka nad Dunajom, len 20 km od hlavného mesta. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí milujú ticho, zeleň a aktívny oddych. Základné informácie: * Typ: 3-izbová novostavba s obytným podkrovím * Lokalita: Vojka nad Dunajom, okres Dunajská Streda * Zastavaná plocha: 71 m² * Úžitková plocha: 103 m² (vrátane zastrešenej terasy 21 m²) * Pozemok: 260 m² v osobnom vlastníctve * Stavba: 5-ročná novostavba, evidovaná ako rekreačná chata, bez tiarch Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s WC, priamy výstup na priestrannú krytú terasu s bočnými plachtami – ideálnu na relax Podkrovie: rodičovská spálňa, priestranná detská izba a samostatné WC Technické vyhotovenie a výbava: * Kvalitná tehla s 12 cm zateplením * 3-komorové plastové okná s trojsklom a nemeckým kovaním * Drevené podlahy aj stropy, strecha s betónovou krytinou Terran * Klimatizácia značky Gree (kúrenie aj chladenie) * Rekuperácia vzduchu, alarm a kamerový systém * Inžinierske siete: elektrina, vlastná voda, žumpa * Udržiavaná záhrada, plechový záhradný domček a parkovanie pre 2 autá. Novostavba je kompletne zariadená, vo výbornom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie. Je vhodná ako rekreačná chata, no bez problémov aj na celoročné bývanie. Lokalita: Vojka nad Dunajom je pokojná obec obklopená Dunajom, jazerami, lesmi a cyklotrasami. Miestna príroda praje turistike, cyklistike, rybolovu či oddychu pri vode. Vďaka výbornej polohe len 20 minút od Bratislavy ide o perfektný kompromis medzi mestským komfortom a vidieckym kľudom. Cena: 139.000 EUR Priamy predaj od majiteľa – realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v kľudnej obytnej časti dedinky Vojka nad Dunajom na pozemku s rozlohou 1719 m2 a je v užívaní od roku 1970. V roku 1981 bola postavená zadná samostatná vedľajšia časť so sedlovou strechou. Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný objekt s čiastočným podpivničeným a bez obytného podkrovia. Nosné murivá sú z pórobetónových tvárnic, deliace priečky z tehál. Dom má štyri obytné miestnosti. V roku 2003 bola uskutočnená rekonštrukcia domu: * nové plastové okná, * nášľapné vrstvy podláh, * kúpeľňa s toaletou, * strešná krytina vrátane klampiarskych prác, s krytinou z pozinkovaného plechu, * zateplenie fasády s polystyrénom, * nová vonkajšia omietka, * v roku 2003 nová elektrická prípojka NN, * v roku 2005 objekt bol napojený na verejnú kanalizáciu, * v roku 2020 bolo inštalované tepelné čerpadlo vzduch-voda na vykurovanie, * v roku 2022 boli inštalované fotovoltaické panely v počte 10 ks a montované na vedľajšej časti so sedlovou strechou. Objekt je vo dobrom technickom stave. V obci nie je vybudovaný verejný plynovod a dom je napojený na verejný vodovod. Podlahy sú drevené parkety, plávajúce podlahy a keramické dlažby. Na prízemí je situovaná denná časť domu - predsieň, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa s toaletou, komora, schody do suterénu aj na povalu, kuchynský kút ako aj súkromná časť - 4 izby. Vo vedľajšej časti sa nachádza letná kuchyňa, sklady a miestnosti pre chov zvierat. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory a technická miestnosť na tuhé palivo, tepelným čerpadlom vzduch-voda a narážanou studňou. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a dvor je v udržiavanom stave. Dom je voľný, kúpe ihneď voľný. Vojka nad Dunajom je obec s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou, ležiaca v juhovýchodnej časti Žitného ostrova, v blízkosti slovensko-maďarskej štátnej hranice. Jej súčasnú situáciu vo veľkej miere ovplyvňuje, že sa nachádza medzi dvomi korytami Dunaja, pri vodnom diele Gabčíkovo, spolu s ďalšími dvomi obcami – Dobrohošťom a Bodíkmi. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie, preto je obľúbeným miestom pre turistiku. Jej výhodná poloha vyplýva zo skutočnosti, že leží v blízkosti Bratislavy, ako aj slovensko-maďarského hraničného priechodu pri Rajke a slovensko-rakúskeho hraničného priechodu pri Bergu. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj zrekonštruovaný vidiecky dom na priestrannom pozemku v obci Vojka nad Dunajom. Rodinný dom má 127m2 s orientáciou na juh-juhozápad, je dvojpodlažný, má štyri izby, dve kúpeľne s WC, samostatnú kuchyňu, špajzu, zastrešené priedomie, šopu, krásnu veľkú letnú terasu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. Pozemok má 780m2, je rovinatý a oplotený. Orientácia domu a pozemku poskytuje majiteľom dostatok súkromia a nádherný výhľad na kostol. Dispozícia domu - chodba so vstupom do obývačky, izby na prízemí, do kúpeľne s WC, schodiskom do podkrovia, obývacia izba je priechodná do samostatnej kuchyne so špajzou a vstupom na zastrešené priedomie, v podkroví je priestranná chodba ideálna na pracovný kút, dve izby a kúpeľňa s WC. Pokiaľ túžite po bývaní alebo trávení voľných chvíľ na vidieku a v dome, ktorý má vidiecku atmosféru, odporúčame prísť sa pozrieť na túto ponuku. Dom je kompletne a vkusne prerobený a poskytuje dostatočný komfort bývania pre rodinu. V záhradnej časti pozemku je vybudovaná nová naozaj vkusná a priestranná letná terasa, ktorá je vhodná pre relax a trávenie času s rodinou a priateľmi každú chvíľu, kedy Vám to počasie umožní. Cena: 249.000€

Wealth Group ponúka na predaj jedinečnú stavbu vytvorenú z modulov. Táto technológia ponúka širokú škálu rozmiestnenia a funkcií interiéru, ako aj priestor pre vaše nápady. Stavba postavená na pozemku v privátnej rekreačnej zóne pri jazere Vojka . Samotný pozemok je situovaný len pár metrov od pláže. Bývanie "na brehu jazera" Vás určite chytí za srdce. Prízemie je riešené vstupom do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. K dispozícii sú dve spálne a pracovný kút. Z obývacej izby je možný východ na terasu na večerné posedenie s priateľmi pri grile, či terasu na opaľovanie. Dom sa predáva nezariadený, len s kuchynskou linkou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vojka nad Dunajom * podlahová plocha: 85 m2 * celková plocha: 119 m2 * terasa: 48 m2* výmera pozemku: 600 m2 * nižšie prevádzkové náklady ako pri bežnom rodinnom dome * kvalitné materiály * možnosť vuyžívať na celoročné bývanie alebo napríklad ako víkendový dom LOKALITA A OKOLIE: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občianskú vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Priestor je tu taktiež na množsto športových aktivít. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Taktiež sa neďaleko nachádza športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere je vzdialený 40 minút autom. CELKOVÝ DOJEM: Tento projekt je skvelý vďaka kvalitným materiálom, modernej technológii a nadčasovému vzhľadu. Je vhodný ako na celoročné bývanie tak aj na víkendový dom v krásnej lokalite.

WEalth Group ponúka na predaj jedinečnú stavbu vytvorenú z modulov. Táto technológia ponúka širokú škálu rozmiestnenia a funkcií interiéru, ako aj priestor pre vaše nápady. Stavba postavená na pozemku v privátnej rekreačnej zóne pri jazere Vojka . Samotný pozemok je situovaný len pár metrov od pláže. Bývanie "na brehu jazera" Vás určite chytí za srdce. Prízemie je riešené vstupom do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom . K dispozícii sú dve spálne a pracovný kút. Z obývacej izby je možný východ na terasu. Na poschodie vedie exteriérové schodisko, kde je terasa pripravená na večerné posedenie s priateľmi pri grile, či terasu na opaľovanie. Dom sa predáva ne zariadený, len s kuchynskou linkou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vojka nad Dunajom * podlahová plocha: 85 m2 * celková plocha: 119 m2 * terasa: 48 m2* výmera pozemku: 600 m2 * nižšie prevádzkové náklady ako pri bežnom rodinnom dome * kvalitné materiály * možnosť vuyžívať na celoročné bývanie alebo napríklad ako víkendový dom LOKALITA A OKOLIE: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občianskú vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Priestor je tu taktiež na množsto športových aktivít. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Taktiež sa neďaleko nachádza športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere je vzdialený 40 minút autom. CELKOVÝ DOJEM: Tento projekt je skvelý vďaka kvalitným materiálom, modernej technológii a nadčasovému vzhľadu. Je vhodný ako na celoročné bývanie tak aj na víkendový dom v krásnej lokalite.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj staršiu novostavbu - 2.izb. rodinný dom typu bungalov v obci Vojka nad Dunajom len 30 minút jazdy od Bratislavy. S celkovou úžitkovou plochou 70 m2 je to ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo aj sídlo Vášho podnikania. K domu prináleží 12 m dlhá garáž. Výmera pozemku je 300 m2. Kolaudácia v roku 2006. AKTUÁLNY STAV DOMU: - peletová pec, Infra panely - plastové okná - vlastná voda, studňa, žumpa - IS, - veľká kúpeľňa riešená s vaňou aj sprchovacím kútom. Cena za domu: 185 000 € vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Viac info radi poskytneme na t.č. 0905/491 888, 0905/338 888

Ponúkame vám na predaj 3-izbový rekreačný rodinný dom v blízkosti jazera v obci Vojka nad Dunajom. Domček sa nachádza v uzavretej areáli, vstup je povelený len pre vlastníkov nehnuteľností. Na jednej strane jazera je povolený rybolov a na druhej strane je povolené kúpanie. Celý areál je strážený 24/7. Nechýba tu diaľkový vodovod ani kanalizácia. Dom sa predáva v stave HOLODOM ako vidno na fotkách. Dispozičné riešenie: - obývačka s kuchyňou - chodba - 1. izba - 2. izba - kúpeľňa s toaletou Lokalita je skvelá, nachádza sa 30 minút od Dunajskej Stredy a 25 minút od Bratislavy. Výborná príležitosť na výkendový oddych, ale aj na dlhší pobyt. Pozemok je 400 m2 a dom má zastavanú plochu cca. 100 m2. Ideálne pre rodiny. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.

Ponúkame vám na predaj rekreačný rodinný dom v blízkosti jazera v obci Vojka nad Dunajom. Domček sa nachádza v uzavretej areáli, vstup je povelený len pre vlastníkov nehnuteľností. Na jednej strane jazera je povolený rybolov a na druhej strane je povolené kúpanie. Celý areál je strážený 24/7. Nechýba tu diaľkový vodovod ani kanalizácia. Dom sa predáva v stave HOLODOM ako vidno na fotkách. Dispozičné riešenie: - obývačka s kuchyňou (veľká hala) - schody - otvorená časť na poschodí - kúpeľňa s toaletou Lokalita je skvelá, nachádza sa 30 minút od Dunajskej Stredy a 25 minút od Bratislavy. Výborná príležitosť na výkendový oddych, ale aj na dlhší pobyt. Pozemok je 400 m2 a dom má zastavanú plochu 100 m2. Ideálne pre rodiny. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.

PROJEKT „DUNAJSKÁ OÁZA - miesto pre život v harmónii s prírodou Obytný komplex „DUNAJSKÁ OÁZA je menší rezidenčný projekt, ktorý pozostáva z troch rodinných domov s tromi bytovými jednotkami priamo v centre obce Vojka nad Dunajom s priamym prístupom na hrádzu, obklopený lužnými lesmi, Dunajskými ramenami a jazerami. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská streda zvyšuje lukrativitu projektu. Koncept bol vytvorený ako uzavretý komplex s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí hľadajú prímestské bývanie v harmónii s prírodou. Našou prioritou je zachovanie pocitu súkromia budúcich vlastníkov bytov, menší počet bytových jednotiek, ktorý popri ich variabilite zaručuje úzke spoločensko-sociálne väzby, bezpečnosť a tým i vyššiu kvalitu bývania. Byty sú nízkoenergetické, odhlučnené, vybavené podlahovým infrakúrením, teplovzdušným krbom, elektrickým bojlerom na ohrev vody, tieniacou technikou a mnohými doplnkovými opciami už v samotnom prevedení „holobyt. Zastavaná plocha bytu 120m2, úžitková plocha 94,9m2 alebo 93,9m2. Rodinný dom obsahuje tri bytové jednotky. Dvojpodlažné 4-izbové byty disponujú na prízemí s terasou a predzáhradkou. Dispozične sú rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Na prízemí pri vstupe do bytu je chodba a WC s umývadlom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím poskytuje väčší spoločný priestor a umožňuje prístup na terasu a do predzáhradky s rozlohou 40m2. Súčasťou obývačky je aj vstavaný teplovzdušný krb - alternatívny zdroj kúrenia, ako aj pre vytvorenie príjemnej atmosféry počas chladných dní. Na poschodí – v podkroví sú tri nepriechodné izby a kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. Izby majú francúzske okná s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. Celkový architektonický výraz domov vychádza z danej orientácie pozemku, z dôrazom na ráz obce v prevedení so sedlovou strechou v prírodných farbách a obkladoch. Areál je uzavretý len pre jeho obyvateľov s priamym výstupom na dunajskú hrádzu, čo ponúka komfort a bezpečné bývanie s množstvom zelene, parkových úprav a 24 parkovacích státí. LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 15 km od Bratislavy (35 km od historického centra Bratislavy), 8 km od Šamorína (kompou) a 35 km od Dunajskej stredy. Je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže sa nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, chránenej krajinnej oblasti Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianske a Vojčanske), vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Uvedená oblasť je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy a tak tu môžeme stále objavovať naše prírodné bohatstvo nedotknutej fauny a flóry. A práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote.

PROJEKT „DUNAJSKÁ OÁZA - miesto pre život v harmónii s prírodou Obytný komplex „DUNAJSKÁ OÁZA je menší rezidenčný projekt, ktorý pozostáva z troch rodinných domov s tromi bytovými jednotkami priamo v centre obce Vojka nad Dunajom s priamym prístupom na hrádzu, obklopený lužnými lesmi, Dunajskými ramenami a jazerami. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská streda zvyšuje lukrativitu projektu. Koncept bol vytvorený ako uzavretý komplex s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí hľadajú prímestské bývanie v harmónii s prírodou. Našou prioritou je zachovanie pocitu súkromia budúcich vlastníkov bytov, menší počet bytových jednotiek, ktorý popri ich variabilite zaručuje úzke spoločensko-sociálne väzby, bezpečnosť a tým i vyššiu kvalitu bývania. Byty sú nízkoenergetické, odhlučnené, vybavené podlahovým infrakúrením, teplovzdušným krbom, elektrickým bojlerom na ohrev vody, tieniacou technikou a mnohými doplnkovými opciami už v samotnom prevedení „holobyt. Zastavaná plocha bytu 120m2, úžitková plocha 94,9m2 alebo 93,9m2. Rodinný dom obsahuje tri bytové jednotky. Dvojpodlažné 4-izbové byty disponujú na prízemí s terasou a predzáhradkou. Dispozične sú rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Na prízemí pri vstupe do bytu je chodba a WC s umývadlom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím poskytuje väčší spoločný priestor a umožňuje prístup na terasu a do predzáhradky s rozlohou 60m2 alebo 40m2. Súčasťou obývačky je aj vstavaný teplovzdušný krb - alternatívny zdroj kúrenia, ako aj pre vytvorenie príjemnej atmosféry počas chladných dní. Na poschodí – v podkroví sú tri nepriechodné izby a kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. Izby majú francúzske okná s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. Celkový architektonický výraz domov vychádza z danej orientácie pozemku, z dôrazom na ráz obce v prevedení so sedlovou strechou v prírodných farbách a obkladoch. Areál je uzavretý len pre jeho obyvateľov s priamym výstupom na dunajskú hrádzu, čo ponúka komfort a bezpečné bývanie s množstvom zelene, parkových úprav a 24 parkovacích státí. LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 15 km od Bratislavy (35 km od historického centra Bratislavy), 8 km od Šamorína (kompou) a 35 km od Dunajskej stredy. Je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže sa nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, chránenej krajinnej oblasti Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianske a Vojčanske), vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Uvedená oblasť je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy a tak tu môžeme stále objavovať naše prírodné bohatstvo nedotknutej fauny a flóry. A práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote.

F026-12-KADA Dopraj si pravidelný oddych a investuj do rekreačného domu, v ktorom môžeš aj bývať. Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj domček vo Vojke nad Dunajom rekreačnej časti s výhľadom na krásnu prírodu. Domček je vhodný nielen na relax, ale aj na trvalé bývanie v objatí prírody a kľudu. Milovníci pokoja, súkromia a vody si určite prídu na svoje. Areál, v ktorom sa domček nachádza je strážený 24 hodinovou súkromnou bezpečnostnou službou. Vstup do areálu majú povolení len majitelia a nájomníci domov a chát. Domček stojí na pozemku s rozlohou 400 m2. Pozemok je prenajatý od komposesorátu na 99 rokov. Dom disponuje úžitkovou plochou 62 m2. Je napojený na elektrickú energiu, kanalizáciu a obecnú vodu. Predáva sa v prevedení HOLODOM. V dome je elektrické podlahové kúrenie, nastaviteľné v každej miestnosti samostatne. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Dom disponuje kuchyňou spojenou s obývačkou, dvomi samostatnými izbami a kúpelňou so sprchovacím kútom spojenou s toaletou. Vo všetkých izbách sú francúzske okná, ktoré ich nielen veľmi pekne presvetľujú, ale umožňujú aj výjsť na terasu z každej miestnosti domu. Nehnuteľnosť je možné dokončiť do prevedenia ŠTANDARD na základe dohody. Cena domu je 140000 € vrátane provízie pre RK. Odporúčam Vám obhliadku nehnuteľnosti a okolia. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si stretnutie. Teším sa na Vás! Realitná kancelária vybaví kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov, kataster a všetko potrebné k podpísaniu zmluvy a k prevzatiu Vašej novej nehnuteľnosti, za Vás.

F010-12-KADA3 Dopraj si pravidelný oddych a investuj do rekraeačného domu. Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj dom v obľúbenej rekreačnej oblasti Vojka nad Dunajom, ktorý sa stojí v druhej rade od Vojčianskeho jazera, s výhľadom na jazero a krásnu prírodu. Vojka nad Dunajom rekreačná časť je strážená súkromnou strážnou službou. Vstup do areálu je obmedzený. Povolený ho majú len majitelia nehnuteľností. Majitelia chát a domov si môžu užívať súkromie, bezpečnosť a pokoj krásnej čistej prírody, ktorú v týchto končinách už nie je také jednoduché nájsť. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je prenajatý od komposesorátu na 99 rokov a má rozlohu 400 m2. Dom je menší a dvojpodlažný, s úžitkovou plochou 61,3 m2. Pozemok nie je upravený, nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa svojich predstáv. Pred domom sa nachádza parkovacie miesto pre dve vozidlá. Na prízemí dom disponuje dennou časťou, obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a kúpelňou spojenou s toaletou. Na podkroví sa nachádza nočná časť, otvorená spálňa. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení HOLODOM, ktorú je možné na základe dohody možné dokončiť do ŠTANDARDU a je napojená na elektrickú energiu, verejný vodovod a na kanalizáciu. V dome je podlahové elektrické kúrenie, vďaka termostatu v každej miestnosti je možné spotrebu regulovať samostatne. Voda sa ohrieva bojlerom. ´Bývať tam, kde iní len dovolenkujú.´ Domček je vhodný aj na dlhodobé bývanie, nielen na rekreáciu. Vhodné aj pre milovníkov vody a vodných športov, pretože dom stojí ´na skok´ od jazera. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi jednoduchá a nenáročná: Bratislava 25 minút, Gabčíkovo 15 minút, do Šamorína je možné sa dostať do 30 minút vďaka kompe Vojka - Kyselica, Dunajská Streda do 30 minút. V blízkej obci Dobrohošť je Coop Jednota, lekáreň, čerpacia stanica, v obci Vojka obchod s potravinami a rozličným tovarom, v obci Bodíky obchod s potravinami a zmiešaným tovarom. Na okolí sa nachádzajú tiež rôzne reštaurácie. Nahliadnuť do nehnuteľnosti môžete prostredníctvom nasledujúceho linku, ktorý si skopírujete do Vášho prehliadača: https://tour.pivo.app/view/ef6c6a72-106e-4b16-86fb-841ea6d20249 Cena nehnuteľnosti je 145000€, kde je už zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov, kataster a všetko potrebné k podpísaniu zmluvy a k prevzatiu kľúča od Vašej novej nehnuteľnosti, vybavíme za Vás. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na Vás!

BE POLITE s.r.o.ponúka na predaj rodinný dvojdom s výbornou dispozíciou v obci Vojka nad Dunajom. Situovaný je v centre obce, v intraviláne, na slnečnom pozemku s možnosťou využitia dvojgeneračného bývania. Oba domy majú samostatný vstup, tri spálne, kúpeľňu, toalety, špajzu, chodbu. Predelenie je sadrokartónom, čiže je možné dom opäť prepojiť na jeden veľký 6-izbový rodinný dom. V prednej časti domu boli vymenené plastové okná, čiastočne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta. Je možné ho okamžite obývať. Strecha je sedlová so škridlou, trámy su v poriadku. Druhý dom bol čiastočne zrekonštruovaný, vymenené rozvody elektriky, položené boli parkety. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Dom bude kúpou voľný a kompletne vyprataný. Kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo. Oba domy disponujú samostatným bojlerom na ohrev vody. Rodinný dom: - tehla a ytong, postavený 1965 - šírka 10m, dĺžka 23m (oba domy) - suchý, strecha zdravá, vymenené plastové okná v dome v prednej časti - potrebná rekonštrukcia rozvodov elektriny, vody, kúrenia v prednej časti, v druhom dome vymenená elektrina, položené parkety - veľmi zaujímavá dispozícia - možnosť variabilitu priestoru, priestor pre viacčlennú rodinu, prípadne aj dvojgeneračnú - 1.dom pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných nepriechodných izieb, kuchyne so špajzou, samostatnej kúpeľne a toalety - 2. dom je užší ako 1. pozostáva takisto so vstupnej chodby, kuchyne so vstupom na krytú terasu (možnosť zväčšenia kuchyne), troch izieb, kúpeľne a toalety - niekoľko hospodárskych miestností, 2 x pivnica, kotolňa, garáž s montážnou jamou - situovaný v centre obce, v pokojnej ulici, nie pri hlavnej ceste - kúpou ihneď voľný Pozemok: - rovinatý, predzáhradka - celková výmera pozemku 1104m2 - niekoľko rodiacich plodín - dĺžka 64m, šírka 16m - oplotený zo všetkých strán betónovým plotom Lokalita: - veľmi dobre dostupná do centra mesta, cca 25min - kompa Vojka nad Dunajom - Kyselica, Šamorín - množstvo voľnočasových aktivít, dve jazerá - Vojka a Šulianske jazero, Dunajské toky - rybolov - občianska vybavenosť - obchod, pošta, reštaurácia, pizzeria Cena: - 145.000 Eur vrátane kompletného právneho a odborného servisu Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sprostredkujeme finančné poradenstvo. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212 stevikova@bepolite.sk

!! Príďte si nezáväzne pozrieť tento dom osobne. Už čoskoro - piatok 02.05.2025. Tešíme sa na Vás od 15:00 do 18:00. !! V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj úplne nový rodinný dom v privátnej rekreačnej zóne pri jazere Vojka (25 km od Bratislavy). Nehnuteľnosť je situovaná len pár metrov od pláže s možnosťou celoročného bývania či trvalého pobytu. Bývanie "na brehu jazera" Vás chytí za srdce či už hľadáte pokojné miesto na víkendy alebo celoročné bývanie s bezproblémovou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Prízemie je riešené vstupom do predsiene s úložným priestorom a plynule prechádza do dennej časti, ktorá je zariadená kvalitnou kuchynskou linkou zn. Dankuchen so spotrebičmi zn. BOSCH (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra) a priestorom na jedálenský stôl, prípadne veľkú sedačku a TV stenu. Ďalej je tu miestnosť vhodná pre spálňu či pracovňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou technická miestnosť. Na poschodí, kam sa dostaneme krásne presvetleným schodiskom je slnečný otvorený priestor vhodný ako obývacia izba s výhľadom na jazero a výstupom na balkón, spálňa s ďalším balkónom a kúpeľňa s perličkovou vaňou Jacuzzi a toaletou. Z kuchyne je možný východ na terasu, ktorú si môže nový majiteľ prekryť pergolou, prípadne tu môže vzniknúť dostatočne veľká zimná záhrada, o ktorú sa zväčší priestor dennej časti a môže sa využívať celoročne. Každá miestnosť disponuje pripojením na TV a internet. Celý dom poskytuje množstvo možností pre úložný priestor. Osobitný dôraz sa kladie na maximálne využitie vnútorného priestoru. Dom sa predáva už dokončený vo vysokom štandarde. - podlahy kvalitnej talianskej značky Arbitare vo všetkých miestnostiach aj na terase/možnej zimnej záhrade - štyri klimatizačné jednotky ovládané cez mobilnú aplikáciu - podlahové kúrenie rozdelené na 7 zón (príprava na 9 zón v prípade úpravy dispozície a pridaním izieb) - možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu - príprava pre fotovoltiku, satelit a internet - hliníkové okná s exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - luxusná kuchynská linka nemeckej DanKuchen so spotrebičmi zn. BOSCH - exteriérové osvetlenie okolo celého domu - trávnik so závlahou Hunter, zámková dlažba, studňa Veľkým benefitom je možná úprava dispozície, ktorou si viete jednoduchým stavebným zásahom vybudovať jednu až dve spálne navyše. Kontaktujte nás ohľadom obhliadky a radi Vám poskytneme bližšie možnosti a informácie. Pozemok s výmerou 359 m² je kompletne oplotený, elektrická brána na auto, zelený trávnik s vlastnou závlahou a studňou. Poskytuje dostatok priestoru aj pre murovaný bazén, pohodlné zaparkovanie dvoch áut a navyše je tu príprava na záhradný domček pre náradie sezónne veci. V prípade elektrických áut je tu vybudovaná príprava na napájanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vojka nad Dunajom * zastavaná plocha: 72 m² * úžitková plocha: 107 m² * terasa: 18 m² + 2x balkón * výmera pozemku: 359 m² * dokončený v štandarde s kuchynskou linkou * systém smart home * kvalitné materiály * možnosť využívať na celoročné bývanie alebo napríklad ako víkendový dom Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR - Realitná kancelária[/b]. LOKALITA A OKOLIE: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Priestor je tu taktiež na množstvo športových aktivít. Areál Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Pre obyvateľov je k dispozícii trávnatá pláž s dĺžkou 1,5 km, ktorú využívajú na rekreáciu, rybárčenie, športové aktivity či prechádzky so svojimi domácimi miláčikmi. Jazero je vhodné na rôzne druhy vodných športov - plávanie, potápanie, šnorchlovanie, surfovanie, kiterunning či paddleboarding. Taktiež je tu možné člnkovanie, kajakovanie a kanoistika, prípadne aj v neďalekých ramenách starého Dunaja. Rybári tu môžu loviť šťuky, kapre a sumce. V rámci areálu sa nachádza aj tenisový kurt, volejbalová pláž, vešľké detské pieskovisko a niekoľko detských preliezačiek. Pre bežcov je vytvorený 5 km okruh okolo jazera. Taktiež sa neďaleko nachádza športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere je vzdialený 40 minút autom. Pre cyklistov začína priamo pri jazere cyklotrasa smer Gabčíkovo, Komárno alebo na opačnú stranu do Bratislavy, Rakúska a po dobudovaní cyklomosta cez Dunaj aj do Maďarska. Pre prístupnejšiu dopravu je k dispozícii aj Kompa Vojka Kyselica, či už idete bicyklom alebo autom. CENA: 290.000,-EUR, možnosť odpočtu DPH V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807420 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Výborná príležitosť na kúpu domu pri jazere! Ak hľadáte ideálne miesto na oddych v prírode alebo trvalé bývanie v krásnom prostredí v blízkosti jazera, tento dom je práve pre Vás! Neváhajte a zabezpečte si svoj vlastný kúsok raja ešte dnes. Archeus Bratislava Premium ponúka na predaj dva priestranné rodinné domy v rámci dvojdomu v stráženej rekreačnej privátnej zóne jazera Vojka. Jazero Vojka je vyhľadávané najmä ľuďmi, ktorí nemajú radi preplnené pláže, ale chcú si oddýchnuť pri vode v príjemnom prostredí Lužných lesov. Domy sa nachádzajú len 100 metrov od brehu jazera Vojka, čo umožňuje ľahký prístup k vode a všetkým možnostiam, ktoré táto lokalita ponúka. DOMY: K dispozícii na predaj sú dva priestranné domy, ktoré sú dispozične rovnaké a sú zrkadlovo orientované. Dom 1 disponuje pozemkom s rozlohou 385 m2, má zastavanú plochu 71 m2 a podlahovú plochu 142 m2. Dom 2 disponuje pozemkom s rozlohou 415 m2, má zastavanú plochu 71 m2 a podlahovú plochu 142 m2. Domy majú dve nadzemné podlažia, prízemie a prvé poschodie a dispozične pozostávajú z: Prízemie: vstupná chodba (6,4 m2), obývacia izba (18,6 m2) s kuchyňou (9,1 m2), spálňa (12,5 m2), kúpeľňa s WC (5,7 m2), priestor pod schodiskom. Z obývacej izby a kuchyne je vstup na terasu a do záhrady. Prvé poschodie: chodba (4 m2), izba 1 (12,7 m2), izba 2 (12,7 m2), izba 3 (13 m2), kúpeľňa s WC (6,2 m2), kotolňa (3 m2). Základný stavebno – technický popis: Domy sa predávajú v štádiu holodomu. Murovaná stavba s realizáciou vonkajších povrchových úprav - zateplenie a fasáda s plochou strechou Napojenie na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka Zdravotechnika – kanalizácia a voda (bez zariaďovacích predmetov a batérií) Rozvody elektro so zásuvkami a vypínačmi Okná a vstupné dvere plastové, v bielej farbe  Steny omietnuté a vymaľované bielou farbou  Inštalácie vykurovacích rozvodov na podlahové kúrenie (bez vybavenia kotolne)  Zdroj tepla elektrický kotol (nie je súčasťou holodomu)  Príprava na krb v obývacej izbe Príprava na klimatizáciu, alarm, optický internet a satelit  Na prízemí príprava na elektricky ovládané žalúzie a markízu na terase Záhrada: Záhrada je zatrávnená, s nainštalovaným zavlažovacím systémom. V záhrade je umiestnená príprava na záhradný domček. Okolo domu je vysadený živý plot. Kolaudácia domov momentálne prebieha. OKOLIE: Vojčianske jazero Voda v jazere je čistá, vhodná na kúpanie. Na svoje si prídu aj rybári, na brehoch jazera sú vyhradené priestory na rybolov. Nechýbajú ani atrakcie pre rodiny s deťmi. Deti sa môžu dosýta vyšantiť na detskom ihrisku. Na jazere je možné tiež vyskúšať rôzne vodné športy. Obec Vojka nad Dunajom Obec ponúka komplexnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie, potraviny, čerpacia stanica. Neďaleko sa nachádza areál vodných športov v Čunove, galéria Danubiana a tiež športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere. Do obce sa dá dostať troma spôsobmi: kompou z Kyselice (z obce premáva pravidelná kompa cez Dunaj do Kyselice denne od 5:00 – 22:40), cestnou dopravou od Čunova a od Gabčíkova. VÝHODY LOKALITY: Blízkosť jazera - ľahký prístup k vode a všetkým možnostiam, ktoré táto lokalita ponúka Tiché a pokojné prostredie vhodné na celoročné bývanie 24 hodinová strážna služba Možnosti turistiky a cykloturistiky v okolí Dobrá dostupnosť k občianskej vybavenosti v okolí Výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená 23 km. Cena domu 265.000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. V cene domu je zahrnutá architektonická štúdia interiéru, spolu s produktovo-materiálovým listom zariaďovacích predmetov. Pri kúpe sa majiteľ domu stáva vlastníkom rekreačného domu, pozemok si prenajíma na 99 rokov od prenajímateľa - Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo za ročné nájomné vo výške 1 Eur/m2 ročne. V prípade predaja domu, budúci kupujúci uzatvára na pozemok novú zmluvu na ďalších 99 rokov. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk. Fotografie vizualizácií sú dielom spoločnosti Arcada a sú súčasťou architektonickej štúdie interiéru.    

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2,5 izbový rodinný dom v obci Vojka nad Dunajom. Rodinný dom sa nachádza priamo v obci s dobrou dostupnosťou na jazero. Tak tiež dobrá dostupnosť do hlavného mesta Bratislava. V obci Vojka nad Dunajom sa nachádzajú 2x potraviny, kostol, obecný úrad. Rodinný dom prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou , kde boli menené komplet všetky rozvody vody, elektriny, omietky , podlahy, dlažby, sanita , interiérové dvere, kotol. Dom je zateplený len je potrebné natiahnúť farbu na dom . Rodinný dom : - Tehla, zateplený - Zastavná plocha 120 m2 , úžitková plocha 98 m2, - Strešná krytina, zvody, odpad – menené - Kúrenie kotlom elektrina – voda – elektrické hrejivé panely - Mesačné náklady 120 Eur / mesačne Dispozícia : - Vstupná veľká chodba , kúpeľňa s WC, technická miestnosť zo špajzou , miestnosť na výlez na povalu , 1 x samostatná nepriechodná izba spálňa , kuchyňa spojená j jedálňou a časťou na odpočinok , 1x samostatná nepriechodná izba – spálňa IS: - Voda – obecná + studňa - Elektrina - Kanalizácia Pozemok : - Rozloha 349 m2 - Rovinatý - Vlastná studňa – výhodou - Možnosť dokončenia altánku priamo na pozemku - Parkovanie priamo na pozemku Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná lokalita na rekreáciu - Dobrá dostupnosť do hlavného mesta Ba Cena : Cena nehnuteľnosti je 139.990,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. V prípade rýchleho záujmu o kúpe dohoda na cene možná. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová Tel : +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj novostavbu, nadštandardný, jednopodlažný 2 - izbový dom v krásnej lokalite pri jazere, v malebnej obci Vojka nad Dunajom, vzdialenej od Bratislavy 30 minút, vhodný na celoročné bývanie. Dom sa predáva vo vyhotovení, ktorého súčasťou sú: Vinylové parkety v celom dome, obklad kúpeľne, kuchynská linka vyrobená na mieru, 2x klimatizačná jednotka, plastové izolačné okná, drevená prestrešená terasa. Dom je situovaný v tichom, bezpečnom prostredí s množstvom zelene v malebnej lokalite pri jazere Vojka, nachádza sa v oplotenom súkromnom areáli s vlastnou strážnou službou. Dispozícia domu: kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, terasa. Viď priložený pôdorys. Okolie a vybavenosť: Dom je situovaný v tichom, bezpečnom prostredí s množstvom zelene v čarovnej lokalite pri jazere Vojka, nachádza sa v oplotenom súkromnom areáli s vlastnou strážnou službou. Cena nehnuteľnosti je 115.000,- eur vrátane kompletného právneho servisu. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím kedykoľvek, aj vo večerných hodinách a cez víkend: 0905 705 705, mail: romana@axareal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu, nadštandardný, jednopodlažný 2 - izbový dom v krásnej lokalite pri jazere, v malebnej obci Vojka nad Dunajom, vzdialenej od Bratislavy 30 minút, vhodný na celoročné bývanie. Dom sa predáva vo vyhotovení, ktorého súčasťou sú: Vinylové parkety v celom dome, obklad kúpeľne, kuchynská linka vyrobená na mieru, 2x klimatizačná jednotka, plastové izolačné okná, drevená prestrešená terasa. Dom je situovaný v tichom, bezpečnom prostredí s množstvom zelene v malebnej lokalite pri jazere Vojka, nachádza sa v oplotenom súkromnom areáli s vlastnou strážnou službou. Dispozícia domu: kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, terasa. Viď priložený pôdorys. Okolie a vybavenosť: Dom je situovaný v tichom, bezpečnom prostredí s množstvom zelene v čarovnej lokalite pri jazere Vojka, nachádza sa v oplotenom súkromnom areáli s vlastnou strážnou službou. Cena nehnuteľnosti je 115.000,- eur vrátane kompletného právneho servisu. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím kedykoľvek, aj vo večerných hodinách a cez víkend: 0905 705 705, mail: romana@axareal.sk

Niwio reality ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom pri jazere Vojka. Dom sa nachádza v stráženom súkromnom areáli v blízkosti jazera s možnosťou celoročného bývania. Rodinný dom: - 4-izbový rodinný dom - celoročne obývateľný - podlahová plocha 108,16m2 - pozemok 625m2 - parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou - súkromný areál - terasa - záhradný domček na pozemku - kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu - krb - strážna služba - športoviská + detské ihrisko - rovinatý pozemok Lokalita: - Jazero Vojka - uzatvorený súkromný areál priamo pri jazere - jazero poskytuje možnosti na kúpanie, rybolov, člnkovanie - k dispozícii v areáli tenisový kurt, detské ihrisko, volejbalové ihrisko, pieskovisko - 40 km od Bratislavy a 12 km od Šamorína - široké možnosti športovania : beh, bicykel, turistika, vodné športy, rybolov a v zime korčuľovanie - Obec Vojka nad Dunajom : autobusová doprava, reštaurácia, lekáreň, potraviny, pošta atď.. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena : 279 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj 4-izbový jednopodlažný rodinný dom - novostavba v obci Vojka nad Dunajom, vzdialená 37km od Bratislavy smer Čuňovo - Rusovce, vzdialená 10km od Šamorína s kompou, 20 km od Gabčíkova. Postavený v roku 2024. Zastavaná plocha domu: 113m2 Úžitková plocha: 109m2 Plocha parcely: 587m2 Terasa: 15m2 DISPOZÍCIA DOMU: závetrie (2,5m2), zádverie (3,7m2), chodba (9m2), obývacia izba s kuchyňou (31m2) s výstupom na terasu (15m2), izba1 (11,8m2), izba2 (12m2), izba3 (15,3m2), kúpeľňa s WC (7,8m2), samostatné WC (2m2). TECHNICKÝ POPIS DOMU: Rodinný dom je postavený z tehál murivo Protherm TD 250 mm, priečky TD 115 mm, zateplenie 150mm polystyrénom + vonkajšia fasádna omietka Baumit- silikón Top 15mm, sokel domu 100mm izolácia styrodur, vnútorne steny – omietka Baumit. Strecha sedlová - škridla betónová antracit zn. Terran, protipožiarne sadrokartónové podhľady + izolácia krov 400 mm- 2x20 sklená vata. Povala s úložným priestorom 15m2. Plastové okná 6komorové s izolačným trojsklom (tesnenie 3x) farba biele z nútra – antracit z vonku, dvere na terasu plastové sklopno- posuvné, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Ústredne vykurovanie tepelné čerpadlo zn. Samsung. Podlaha- izolácia 400mm polyester+ 500mm systémová doska. Príprava na krb (komín) OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU A OKOLIA: Dom sa predáva štandarde : sanita-vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady, dlažba-v kúpeľni, na chodbe kombinácia dlažba - parkety, parkety vo všetkých izbách, dvere zárubne drevená dýha , bojler 260L. Vonkajšie oplotenie kombinácia pletiva a betónový bariérový, predná strana betónový plot elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, malá brána s video vrátnikom, tri parkovacie miesta upravené makadamom. Záhrada – terénna úprava zeminou. Dažďové zvody sú odkanalizované do trativodu. Prístupová cesta – obecná betónová . Rodinnom dome je príprava na TV a internet ( na povale), predpríprava klimatizáciu, kamerový systém, vonkajšie osvetlenie. Energetická certifikát podľa projektu je trieda „A“ „B“. IS: elektrika, žumpa, vlastná studňa , optická sieť( kábel na stĺpe). Voda- studňová napojená na vodárničku DARLING, dvojitý filter, zmäkčovač vody, pumpa. Mesačné prevádzkové náklady 120eur / elektrika. LOKALITA - VÝHODY: výborná lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie, slnečný – veľký pozemok, tiché prostredie s množstvom zelene, autobusová zastávka. Rýchla dostupnosť do Bratislavy smer Čunovo- cez Lužný most- Petržalka vzdialenosť 31km. Link na hlavnú stránku obce: https://www.e-obce.sk/obec/vojkanaddunajom/1-sucasnost_obce.html Obec má čiastočnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, pošta, kostol, hasičská zbrojnica, materská škola, kompa, ktorá premáva medzi obcou Kyselica a Vojka nad Dunajom. Cena domu s pozemkom je vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

Tichý rodinný dom v srdci Vojky nad Dunajom – ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie Máte chuť zrealizovať si vlastnú predstavu o bývaní? Tento priestranný rodinný dom v malebnej obci Vojka nad Dunajom ponúka priestor, pokoj a jedinečný potenciál. Dom so 6 izbami, 2 kúpeľňami, 2 toaletami a veľkým pozemkom o výmere 1104 m² čaká na nových majiteľov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Rodinný dom je postavený z kvádrov, pričom predná časť prešla čiastočnou rekonštrukciou – nové plastové okná, ale zachovalé pôvodné drevené podlahy v predných dvoch izbách. V zadnej časti domu boli vymenené elektrické rozvody, no okná zostali pôvodné. Dom má dve kuchynské linky, no inak sa predáva nezariadený. Výhodou je murovaná garáž s montážnou jamou a podpivničená zadná časť domu. Technické detaily: Kúrenie zabezpečujú radiátory s kotlom na drevo (majiteľka poskytne aj elektrický kotol zdarma). Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Zavedené sú : mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia, internet od "Slovanetu" a dvojtarifná elektrina (denný a nočný prúd). V obci nie je zavedený plyn. Náklady : voda cca 20,-€ mesačne, elektrina 138,- € mesačne. Dom si vyžaduje väčšiu rekonštrukciu, no jeho dispozičné riešenie a veľkorysý priestor ho predurčujú aj na pohodlné dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania v jednom. Obec Vojka nad Dunajom je ideálnym miestom pre milovníkov prírody a pokojného života. Nachádza sa len 35 km od Bratislavy, cyklotrasy alebo dokonca kompa z Kyselice, dodáva tomuto miestu jedinečný charakter. Občianska vybavenosť: Potraviny, pohostinstvo, pošta, Materská škola, Obecný úrad Príroda a relax: Obec je obklopená nádhernou prírodou dunajských ramien, ideálnou na turistiku, cyklistiku či rybárčenie. V dedine sa nachádza jazero vhodné na kúpanie či relax. V blízkosti sú aj známe lokality ako Čunovo alebo vodné dielo Gabčíkovo. PRE KOHO JE DOM URČENÝ? Hľadáme záujemcov, ktorí vedia oceniť potenciál tejto nehnuteľnosti a neboja sa investovať do rekonštrukcie, ktorá prinesie nový život tomuto rodinnému domu. Ak túžite po priestrannom bývaní v pokojnej obci so skvelým prístupom do hlavného mesta, tento dom je pre vás. Možnosti dopravy: Autom: pohodlný prístup do Bratislavy do 30 minút. Kompa: zaujímavý spôsob prepravy cez Dunaj s nádhernými výhľadmi. Cyklochodníky: obľúbené trasy pre športových nadšencov. Syn majiteľky ako BONUS pri rekonštrukcii : Ak sa rozhodnete pre kúpu tohto domu, získate nielen nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ale aj ochotnú pomoc pri rekonštrukcii. Syn majiteľky, ktorý sa dobre vyzná v stavebných prácach, je pripravený pomôcť s prácami potrebnými na obnovenie domu ( samozrejme za poplatok ). Nový majiteľ tak nebude na rekonštrukciu sám a môže sa spoľahnúť na skúseného pomocníka. Táto podpora uľahčí celý proces a urýchli realizáciu vašich plánov. Veríme, že naša ponuka vás zaujala a preto pre termín obhliadky nás kontaktujte na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

Directreal Office - Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom prepojený so známou zabehnutou a stále fungujúcou reštauráciou CSENTE ČÁRDA. Nehnuteľnosti sú lokalizované na hlavnej prístupovej ceste v obci Vojka nad Dunajom, hneď vedľa Dunajského ramena a kompy. Sú prístupné z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína). Dom o výmere 311 m2 je rozdelený na dve časti: REŠTAURÁCIA s krbom, sedením a autentickými dekoráciami, barom, zázemím kuchyne, skladom, kanceláriou a sociálnymi zariadeniami (dve dámske toalety, tri pánske + tri pisoáre) BÝVANIE : 3-izbový rodinný dom: vstupná hala, dve spálne, jedna obývačka, kúpeľňa a samostatné WC K domu je pristavaná vykurovaná zimná záhrada (56 m2 - prechodná smerom od spálne + samostatný vstup zvonku) Samostatný vstup vedie aj do čiastočného podpivničenia (50 m2), ktoré má ideálne podmienky pre vináreň Veľká udržiavaná záhrada o výmere 346 m2 s terasou a sedením, jazierkom a altánkami je prístupná z obývateľnej časti, z reštaurácie a má aj samostatný vstup z príjazdovej cesty. Zadná časť parcely sa využíva na zásobovanie a skladovanie - ďalší príjazdový bod s bránou. Nadväzuje ďalší rozmerný pozemok o výmere 955 m2. Dom bol kompletne rekonštruovaný so zmenou účelu využívania v r. 2004, drevené eurookná sa repasovali v r.2010. Pripojenie na inžinierske siete – verejné rozvody vody, kanalizácia, elektroinštalácia, okrem plynu – v obci nie je zavedený plyn, varí sa na plynových bombách, na pozemku je aj studňa. Vykurovanie tepelným čerpadlom značky LG inštalovaným pred 5 rokmi, príp. krbom, na ktorý sú napojené radiátory. Ohrev vody cez dva elektrické zásobníkové ohrievače. Osobné vlastníctvo. Ďalší investičný potenciál na povale a na pozemkoch. Kapacita reštaurácie je 75 miest v interiéri + 160 miest na prednej a zadnej terase. Denná návštevnosť v letnej sezóne 300- 400 ľudí. Kapacita sa dá navýšiť rozmiestnením ďalšieho sedenia na ploche záhrady. V zimných mesiacoch je interiérová kapacita 75 miest - pre bežných návštevníkov, či rodinné oslavy a skupinové akcie. Parkovacie plochy sú pred a vedľa reštaurácie na prenajatých štátnych a obecných pozemkoch. Reštaurácia je stále v prevádzke a je hojne navštevovaná. Má ideálnu polohu na hlavnej cestnej komunikácií ako aj pri stanici kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne. Je vyhľadávaným relaxom najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianského a Šulianského jazera. Počas pandémie reštaurácia bezproblémovo fungovala na vonkajších terasách a nepocítila výpadok v tržbách. Voľné ihneď aj so zabehnutou firmou bez nutnosti ďalších investícii. Pre bližšie informácie, komplet cenu reštaurácie s celým vybavením a pozemkami ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 418 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 2393 Zastavaná plocha m2: 311 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phw Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk