Domy, Vojka nad Dunajom

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový dom - novostavba - bungalov pri Vojčianskom jazere Bývajte pri jazere .... oceníte blízkosť hlavného mesta v kontraste s nádhernou prírodou, relaxom a pokojom Horúce letné dni už nebudú pre vás problém Budete sa tešiť a s úsmevom na perách si užívať nadpriemerné teploty leta Plocha: úžitková 64m2, pozemku 417m2. Stav objektu: novostavba 2024 Cena 220 000 € mestská voda elektrika studňa plyn v danej lokalite nie je Pozemok je v prenájme na 99 rokov - ako všetky pozemky v rekreačných oblastiach Sulianskeho a Vojčianskeho jazera 115,- eur mesačne za prevádzku a služby poskytované správcom (osvetlenie, kosenie, smeti, strážna služba ...) Perfektné tiché a pokojné prostredie na relax po práci Najnižšia zastavanosť v okolí – pozemok hraničí s lesom Garancia ticha a pokoja v okolí nádherné lužné lesy a pôvodné ramená Dunaja plné vodných vtákov - stačí sa započúvať do ich spevu a hned sa cítite lepšie Jedna z najkrajších časti na bývanie na skok od Bratislavy Iba 20 km od Rusoviec Luxusné jazero so súkromnou plážou Bezpečnostná služba 24/7 Kvalitná stavba z precízne vyberaných materiálov Moderné farby Jednoduché čisté línie Kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu do záhrady 2 šikovne izby Samostatná toaleta Sprchovací Kut Kompletné vypracovanie záhradníckych úprav Nový plot vysadené kríky a farebné trvalky – vy si už budete záhradu iba užívať Napojenie na studňu a závlahový systém Co sa týka zariadenia potrebujete už iba postele, skrine a sedačku do obývačky plus samozrejme riady a hrnce do kuchyne, lebo chladnička, rúra a varná doska je už zabudovaná Možnosť trvalého pobytu

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 119,5 m2 a úžitkovú plochu 87 m2. Výstavba už začala. Dom: V dome sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, rodičovská spálňa, detská izba, kúpeľňa a toaleta. Technické informácie: Obvodové múry sú z keramickej tehly, zateplenie domu 20cm polystyrén, vykurovanie domu je cez podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Nehnuteľnosť: sa predáva v štandarde. Vonkajšie a vnútorné dvere, plávajúca podlaha, kúpelňa s toaletou. K domu patrí aj upravená záhrada, terasa, oplotenie pozemku a vstupná brána. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 199 900€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Fotky a vizualizácie sú ilustračné. V prípade záujmu vieme zabezpečiť zariadenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo podľa Vašej predstavy. Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj úplne nový rodinný dom v privátnej rekreačnej zóne pri jazere Vojka (25 km od Bratislavy). Nehnuteľnosť je situovaná len pár metrov od pláže s možnosťou celoročného bývania či trvalého pobytu. Bývanie "na brehu jazera" Vás chytí za srdce či už hľadáte pokojné miesto na víkendy alebo celoročné bývanie s bezproblémovou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Prízemie je riešené vstupom do predsiene s úložným priestorom a plynule prechádza do dennej časti, ktorá je zariadená kvalitnou kuchynskou linkou zn. Dankuchen so spotrebičmi zn. BOSCH (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra) a priestorom na jedálenský stôl, prípadne veľkú sedačku a TV stenu. Ďalej je tu miestnosť vhodná pre spálňu či pracovňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou technická miestnosť. Na poschodí, kam sa dostaneme krásne presvetleným schodiskom je slnečný otvorený priestor vhodný ako obývacia izba s výhľadom na jazero a výstupom na balkón, spálňa s ďalším balkónom a kúpeľňa s perličkovou vaňou Jacuzzi a toaletou. Z kuchyne je možný východ na terasu, ktorú si môže nový majiteľ prekryť pergolou, prípadne tu môže vzniknúť dostatočne veľká zimná záhrada, o ktorú sa zväčší priestor dennej časti a môže sa využívať celoročne. Každá miestnosť disponuje pripojením na TV a internet. Celý dom poskytuje množstvo možností pre úložný priestor. Osobitný dôraz sa kladie na maximálne využitie vnútorného priestoru. Dom sa predáva už dokončený vo vysokom štandarde. - podlahy kvalitnej talianskej značky Arbitare vo všetkých miestnostiach aj na terase/možnej zimnej záhrade - štyri klimatizačné jednotky ovládané cez mobilnú aplikáciu - podlahové kúrenie rozdelené na 7 zón (príprava na 9 zón v prípade úpravy dispozície a pridaním izieb) - možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu - príprava pre fotovoltiku, satelit a internet - hliníkové okná s exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - luxusná kuchynská linka nemeckej DanKuchen so spotrebičmi zn. BOSCH - exteriérové osvetlenie okolo celého domu - trávnik so závlahou Hunter, zámková dlažba, studňa Veľkým benefitom je možná úprava dispozície, ktorou si viete jednoduchým stavebným zásahom vybudovať jednu až dve spálne navyše. Kontaktujte nás ohľadom obhliadky a radi Vám poskytneme bližšie možnosti a informácie. Pozemok s výmerou 359 m² je kompletne oplotený, elektrická brána na auto, zelený trávnik s vlastnou závlahou a studňou. Poskytuje dostatok priestoru aj pre murovaný bazén, pohodlné zaparkovanie dvoch áut a navyše je tu príprava na záhradný domček pre náradie sezónne veci. V prípade elektrických áut je tu vybudovaná príprava na napájanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vojka nad Dunajom * zastavaná plocha: 72 m² * úžitková plocha: 107 m² * terasa: 18 m² + 2x balkón * výmera pozemku: 359 m² Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR - Realitná kancelária[/b]. LOKALITA A OKOLIE: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Priestor je tu taktiež na množstvo športových aktivít. Areál Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Pre obyvateľov je k dispozícii trávnatá pláž s dĺžkou 1,5 km, ktorú využívajú na rekreáciu, rybárčenie, športové aktivity či prechádzky so svojimi domácimi miláčikmi. Jazero je vhodné na rôzne druhy vodných športov - plávanie, potápanie, šnorchlovanie, surfovanie, kiterunning či paddleboarding. Taktiež je tu možné člnkovanie, kajakovanie a kanoistika, prípadne aj v neďalekých ramenách starého Dunaja. Rybári tu môžu loviť šťuky, kapre a sumce. V rámci areálu sa nachádza aj tenisový kurt, volejbalová pláž, vešľké detské pieskovisko a niekoľko detských preliezačiek. Pre bežcov je vytvorený 5 km okruh okolo jazera. Taktiež sa neďaleko nachádza športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere je vzdialený 40 minút autom. Pre cyklistov začína priamo pri jazere cyklotrasa smer Gabčíkovo, Komárno alebo na opačnú stranu do Bratislavy, Rakúska a po dobudovaní cyklomosta cez Dunaj aj do Maďarska. Pre prístupnejšiu dopravu je k dispozícii aj Kompa Vojka Kyselica, či už idete bicyklom alebo autom. CENA: 290.000,-EUR, možnosť odpočtu DPH V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807420 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť 176,9m2 s pozemkom 861m2, na mieru upravenou záhradou a 4 parkovacie miesta. Dom: Dom má výmeru 176,9m2 z toho obytná plocha domu je 144,9m2, vonkajšia terasa má 32m2. Vedľa terasy je v zemi zasadený keramický bazén. Dominantou domu je priestranná obyvačka s kuchyňou a jedálňou vo veľkosti 66,5m2. V dome sa náchádzaju okrem obyvačky s kuchyňou aj 3 samostatné izby, 2 kúpelne a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,6m2, Chodba 11,2m2, izba 16,7m2, izba 14,7m2, izba 11,8m2, kúpelňa 6,8m2, kúpelňa 4,7m2, technická miestnosť 5,9m2 a obyvačka s kuchyňou a jedálňou 66,5m2. Pozemok: Veľkosť pozemku je 861m2. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza, vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 4 autá, zabudovaný keramický bazén. Záhrada na pozemku je na mieru upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Bazén: Na pozemku je osadený keramický bazén 7,47m na dĺžku a 3,71m na šírku , V bazéne je možné využívať podsvietenie a na dokonalý relax aj masážne trysky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využivať na športové aktivity ako bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná ze veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie. Dom sa predáva v štandarde. V cene sú v rámci interiéru plastové okná, drevená podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpelniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, upravený pozemok okolo príjazdovej cesty, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a na mieru upravená záhrada. Fotky zariadeného interiéru sú ilustračné. V prípade záujmu zabepečíme zariedenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo nový návrh cez interrierovú dizajnérku. CENA: 335 990€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 5 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má 125m2 s úžitkovú plochu s pozemkom vo veľkosti viac ako 800m2. Dom: má výmeru 123m2 a k tomu vonkajšia terasa má 42m2. Vedľa terasy je možné si vybudovať vonkajší bazén. Najväčšou výhodou domu je rozdelenie dennej a nočnej časti. Kde rodičovskú nočnú časť oddeľuje od ďalších izieb priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. V dome sa nachádzajú okrem obývacej izby s kuchyňou aj 3 samostatné izby, pracovňa, 2 kúpelne a jedna samostatná toaleta. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,7m2, chodba 5,06m2, toaleta 1,61m2, špajza 1,45m2, obývacia izba s kuchyňou 52m2, kúpeľňa 4,4m2, pracovňa 8m2, 2x detská izba 9,61m2, rodičovská spálňa 13,07m2, šatník izba 7,12m2, kúpeľňa 4,28m2, Pozemok: Veľkosť pozemku je viac ako 800m2. Na pozemku sa nachádza vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 3 autá. Záhrada na pozemku je upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v holo stave s vydláždenou terasou a upravenou záhradou. Je možné ho pripraviť aj do štandardu. V rámci štandardu zabezpečíme plastové okná, laminátová podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a upravená záhrada. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 299 987€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má 95,53m2 s úžitkovou plochou a s pozemkom vo veľkosti viac ako 492m2. Dom: má výmeru 95,53m2 a k tomu vonkajšia terasa má 40m2. Vedľa terasy je možné si vybudovať vonkajší bazén. Najväčšou výhodou domu je rozdelenie dennej a nočnej časti. Kde rodičovskú nočnú časť oddeľuje od ďalších izieb priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. V dome sa nachádzajú okrem obývacej izby s kuchyňou aj 2 samostatné izby, šatník, pracovňa, kúpeľňa a jedna samostatná toaleta. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,53m2, chodba 5,76m2, toaleta 1,56m2, špajza 1,25m2, obývacia izba s kuchyňou 34,25m2, kúpeľňa 8,95m2, pracovňa 8,17m2, detská izba 12,01m2, rodičovská spálňa 13,80m2, šatník 3,25m2 Pozemok: Veľkosť pozemku je viac ako 492m2. Na pozemku sa nachádza vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 3 autá. Záhrada na pozemku je upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v holo stave s vydláždenou terasou a upravenou záhradou. Je možné ho pripraviť aj do štandardu. V rámci štandardu zabezpečíme plastové okná, laminátová podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a upravená záhrada. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 289 987€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj 3 izbový bungalov s pozemkom v rekreačnej časti Vojka nad Dunajom, kde si užijete relax a mnoho športových aktivít. Výhodou bývania v tejto časti je, že areál je pernamentne strážený a vstup je povolený len pre vlastníkov. DOM: Zastavaná plocha je 79,63 m2. Dom sa predáva v štádiu štandard s kuchynskou linkou, podlahovým kúrením a termostatom v každej miestnosti. Kúpelňa je vkusne zariadená v jemnom prevedení. V dome sa nachádza predpríprava na krb, externé žalúzie, alarm, elektrický boiler. Orientácia domu je na juho-západnú stranu, čo znamená, že všetky izby sú krásne presvetlené. Fotky so zariadením sú ilustračné a slúžia ako vizualizácia. DISPOZÍCIA: 2x nepriechodné izby, obývačka s kuchyňou, taktiež aj priestor na jedálenskú časť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť, chodba. LOKALITA: Ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min od Rusoviec), s priamym prístupom na obchvat D4R7 s prístupom Rakúsko, Maďarsko. Dom sa nachádza v rekreačnej časti s možnosťami rybolovu, vodných športov, bicyklovania, korčulovania, jednoducho raj na zemi. POZEMOK: Je rovinatého charakteru o výmere 400 m2. IS: Voda, elektrika, kanalizácia CENA: 159.000, -EUR MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kód.exom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bývajte ako na dovolenke, priamo pri jazere v súkromnom areáli. Ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu murovaného bungalovu v súkromnom areáli, súčasťou ktorého je jazero Vojka, ku ktorému majú prístup len vlastníci okolitých nehnuteľností. Dom sa nachádza v oplotenom areáli s 24 hodinovou strážnou službou, ktorá vstupy naozaj kontroluje podľa mena a EČV vozidla. Veľkou výhodou domu je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Pozemok s výmerou 400m2 sa nachádza priamo pri asfaltovej ceste. Medzi cestou a hranicou pozemku sa nachádza ešte 3,5x20m zelený pás, ktorý sa využíva na parkovanie vozidiel. Dom je v súčasnosti komplet dokončený, tzn. kúpeľna, wc, podlahy, int. dvere, terasy, fasáda. Momentálne sa dokončujú ešte sadové úpravy (trávnik a oplotenie). Správcom areálu je SPR Vojka, ktoré zabezpečuje pravidelnú údržbu a stráženie areálu (kosenie, čistenie, upratovanie, kontrola dodržiavania nočného a víkendového kľudu). Mesačné náklady za správu sú 115 eur/mesiac. Ak hľadáte bývanie ako na dovolenke alebo milujete dotyk s prírodou tak Vojka nad Dunajom je to správne miesto na život, rekreáciu alebo aj na víkendy.

PROJEKT „DUNAJSKÁ OÁZA - miesto pre život v harmónii s prírodou Obytný komplex „DUNAJSKÁ OÁZA je menší rezidenčný projekt, ktorý pozostáva z troch rodinných domov s tromi bytovými jednotkami priamo v centre obce Vojka nad Dunajom s priamym prístupom na hrádzu, obklopený lužnými lesmi, Dunajskými ramenami a jazerami. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská streda zvyšuje lukrativitu projektu. Koncept bol vytvorený ako uzavretý komplex s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí hľadajú prímestské bývanie v harmónii s prírodou. Našou prioritou je zachovanie pocitu súkromia budúcich vlastníkov bytov, menší počet bytových jednotiek, ktorý popri ich variabilite zaručuje úzke spoločensko-sociálne väzby, bezpečnosť a tým i vyššiu kvalitu bývania. Byty sú nízkoenergetické, odhlučnené, vybavené podlahovým infrakúrením, teplovzdušným krbom, elektrickým bojlerom na ohrev vody, tieniacou technikou a mnohými doplnkovými opciami už v samotnom prevedení „holobyt. Zastavaná plocha bytu 120m2, úžitková plocha 94,9m2 alebo 93,9m2. Rodinný dom obsahuje tri bytové jednotky. Dvojpodlažné 4-izbové byty disponujú na prízemí s terasou a predzáhradkou. Dispozične sú rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Na prízemí pri vstupe do bytu je chodba a WC s umývadlom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím poskytuje väčší spoločný priestor a umožňuje prístup na terasu a do predzáhradky s rozlohou 40m2. Súčasťou obývačky je aj vstavaný teplovzdušný krb - alternatívny zdroj kúrenia, ako aj pre vytvorenie príjemnej atmosféry počas chladných dní. Na poschodí – v podkroví sú tri nepriechodné izby a kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. Izby majú francúzske okná s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. Celkový architektonický výraz domov vychádza z danej orientácie pozemku, z dôrazom na ráz obce v prevedení so sedlovou strechou v prírodných farbách a obkladoch. Areál je uzavretý len pre jeho obyvateľov s priamym výstupom na dunajskú hrádzu, čo ponúka komfort a bezpečné bývanie s množstvom zelene, parkových úprav a 24 parkovacích státí. LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 15 km od Bratislavy (35 km od historického centra Bratislavy), 8 km od Šamorína (kompou) a 35 km od Dunajskej stredy. Je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže sa nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, chránenej krajinnej oblasti Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianske a Vojčanske), vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Uvedená oblasť je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy a tak tu môžeme stále objavovať naše prírodné bohatstvo nedotknutej fauny a flóry. A práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote.

PROJEKT „DUNAJSKÁ OÁZA - miesto pre život v harmónii s prírodou Obytný komplex „DUNAJSKÁ OÁZA je menší rezidenčný projekt, ktorý pozostáva z troch rodinných domov s tromi bytovými jednotkami priamo v centre obce Vojka nad Dunajom s priamym prístupom na hrádzu, obklopený lužnými lesmi, Dunajskými ramenami a jazerami. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská streda zvyšuje lukrativitu projektu. Koncept bol vytvorený ako uzavretý komplex s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí hľadajú prímestské bývanie v harmónii s prírodou. Našou prioritou je zachovanie pocitu súkromia budúcich vlastníkov bytov, menší počet bytových jednotiek, ktorý popri ich variabilite zaručuje úzke spoločensko-sociálne väzby, bezpečnosť a tým i vyššiu kvalitu bývania. Byty sú nízkoenergetické, odhlučnené, vybavené podlahovým infrakúrením, teplovzdušným krbom, elektrickým bojlerom na ohrev vody, tieniacou technikou a mnohými doplnkovými opciami už v samotnom prevedení „holobyt. Zastavaná plocha bytu 120m2, úžitková plocha 94,9m2 alebo 93,9m2. Rodinný dom obsahuje tri bytové jednotky. Dvojpodlažné 4-izbové byty disponujú na prízemí s terasou a predzáhradkou. Dispozične sú rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Na prízemí pri vstupe do bytu je chodba a WC s umývadlom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím poskytuje väčší spoločný priestor a umožňuje prístup na terasu a do predzáhradky s rozlohou 60m2 alebo 40m2. Súčasťou obývačky je aj vstavaný teplovzdušný krb - alternatívny zdroj kúrenia, ako aj pre vytvorenie príjemnej atmosféry počas chladných dní. Na poschodí – v podkroví sú tri nepriechodné izby a kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. Izby majú francúzske okná s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. Celkový architektonický výraz domov vychádza z danej orientácie pozemku, z dôrazom na ráz obce v prevedení so sedlovou strechou v prírodných farbách a obkladoch. Areál je uzavretý len pre jeho obyvateľov s priamym výstupom na dunajskú hrádzu, čo ponúka komfort a bezpečné bývanie s množstvom zelene, parkových úprav a 24 parkovacích státí. LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 15 km od Bratislavy (35 km od historického centra Bratislavy), 8 km od Šamorína (kompou) a 35 km od Dunajskej stredy. Je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže sa nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, chránenej krajinnej oblasti Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianske a Vojčanske), vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Uvedená oblasť je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy a tak tu môžeme stále objavovať naše prírodné bohatstvo nedotknutej fauny a flóry. A práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote.

F026-12-KADA Dopraj si pravidelný oddych a investuj do rekreačného domu, v ktorom môžeš aj bývať. Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj domček vo Vojke nad Dunajom rekreačnej časti s výhľadom na krásnu prírodu. Domček je vhodný nielen na relax, ale aj na trvalé bývanie v objatí prírody a kľudu. Milovníci pokoja, súkromia a vody si určite prídu na svoje. Areál, v ktorom sa domček nachádza je strážený 24 hodinovou súkromnou bezpečnostnou službou. Vstup do areálu majú povolení len majitelia a nájomníci domov a chát. Domček stojí na pozemku s rozlohou 400 m2. Pozemok je prenajatý od komposesorátu na 99 rokov. Dom disponuje úžitkovou plochou 62 m2. Je napojený na elektrickú energiu, kanalizáciu a obecnú vodu. Predáva sa v prevedení HOLODOM. V dome je elektrické podlahové kúrenie, nastaviteľné v každej miestnosti samostatne. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Dom disponuje kuchyňou spojenou s obývačkou, dvomi samostatnými izbami a kúpelňou so sprchovacím kútom spojenou s toaletou. Vo všetkých izbách sú francúzske okná, ktoré ich nielen veľmi pekne presvetľujú, ale umožňujú aj výjsť na terasu z každej miestnosti domu. Nehnuteľnosť je možné dokončiť do prevedenia ŠTANDARD na základe dohody. Cena domu je 140000 € vrátane provízie pre RK. Odporúčam Vám obhliadku nehnuteľnosti a okolia. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si stretnutie. Teším sa na Vás! Realitná kancelária vybaví kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov, kataster a všetko potrebné k podpísaniu zmluvy a k prevzatiu Vašej novej nehnuteľnosti, za Vás.

F010-12-KADA3 Dopraj si pravidelný oddych a investuj do rekraeačného domu. Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj dom v obľúbenej rekreačnej oblasti Vojka nad Dunajom, ktorý sa stojí v druhej rade od Vojčianskeho jazera, s výhľadom na jazero a krásnu prírodu. Vojka nad Dunajom rekreačná časť je strážená súkromnou strážnou službou. Vstup do areálu je obmedzený. Povolený ho majú len majitelia nehnuteľností. Majitelia chát a domov si môžu užívať súkromie, bezpečnosť a pokoj krásnej čistej prírody, ktorú v týchto končinách už nie je také jednoduché nájsť. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je prenajatý od komposesorátu na 99 rokov a má rozlohu 400 m2. Dom je menší a dvojpodlažný, s úžitkovou plochou 61,3 m2. Pozemok nie je upravený, nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa svojich predstáv. Pred domom sa nachádza parkovacie miesto pre dve vozidlá. Na prízemí dom disponuje dennou časťou, obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a kúpelňou spojenou s toaletou. Na podkroví sa nachádza nočná časť, otvorená spálňa. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení HOLODOM, ktorú je možné na základe dohody možné dokončiť do ŠTANDARDU a je napojená na elektrickú energiu, verejný vodovod a na kanalizáciu. V dome je podlahové elektrické kúrenie, vďaka termostatu v každej miestnosti je možné spotrebu regulovať samostatne. Voda sa ohrieva bojlerom. ´Bývať tam, kde iní len dovolenkujú.´ Domček je vhodný aj na dlhodobé bývanie, nielen na rekreáciu. Vhodné aj pre milovníkov vody a vodných športov, pretože dom stojí ´na skok´ od jazera. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi jednoduchá a nenáročná: Bratislava 25 minút, Gabčíkovo 15 minút, do Šamorína je možné sa dostať do 30 minút vďaka kompe Vojka - Kyselica, Dunajská Streda do 30 minút. V blízkej obci Dobrohošť je Coop Jednota, lekáreň, čerpacia stanica, v obci Vojka obchod s potravinami a rozličným tovarom, v obci Bodíky obchod s potravinami a zmiešaným tovarom. Na okolí sa nachádzajú tiež rôzne reštaurácie. Nahliadnuť do nehnuteľnosti môžete prostredníctvom nasledujúceho linku, ktorý si skopírujete do Vášho prehliadača: https://tour.pivo.app/view/ef6c6a72-106e-4b16-86fb-841ea6d20249 Cena nehnuteľnosti je 145000€, kde je už zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov, kataster a všetko potrebné k podpísaniu zmluvy a k prevzatiu kľúča od Vašej novej nehnuteľnosti, vybavíme za Vás. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na Vás!

RB HOME Reality ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu z roku 2024, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Vojka nad Dunajom, iba 37 km od Bratislavy a 10 km od Šamorína. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Vojka nad Dunajom Zastavaná plocha: 113m² Úžitková plocha: 109m² Pozemok: 587m² Terasa: 15m² Počet izieb: 4 Rok výstavby: 2024 DISPOZÍCIA DOMU: • závetrie (2,5m²) • zádverie (3,7m²) • chodba (9 m²) • obývacia izba s kuchyňou (31m²) s výstupom na terasu • izba 1 (11,8m²) • izba 2 (12m²) • izba 3 (15,3m²) • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC (7,8m²) • samostatné WC (2m²) • terasa (15m²) • povala s úložným priestorom (15m²) TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: • tehla Protherm TD 250 mm, priečky TD 115 mm • zateplenie 150 mm polystyrén, vonkajšia fasáda Baumit Silikón Top • plastové okná 6-komorové s trojsklom (biele z vnútra, antracit zvonka) • škridlová strecha – betónová krytina Terran (antracit) • zateplenie strechy 2x200 mm minerálna vlna • sadrokartónové podhľady s protipožiarnou úpravou • príprava na krb (komín Schiedel) • podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo Samsung • podlahy: parkety + keramická dlažba • štandardné vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchový kút, umývadlo, dlažba, obklady • drevené interiérové dvere a zárubne • bojler 260 l • príprava: krb, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, TV/internet, vonkajšie osvetlenie EXTERIÉR A POZEMOK: • kombinované oplotenie: betónový plot vpredu, ostatné časti pletivo + betónové panely • elektrická posuvná brána s diaľkovým ovládaním • video vrátnik • 3 parkovacie miesta (makadam) • upravený pozemok – základné terénne úpravy • dažďové zvody – odvedené do trativodu • obecná prístupová cesta – betónová INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • žumpa • vlastná studňa s vodárničkou (DARLING), dvojitý filter + zmäkčovač vody • optická sieť (kábel na stĺpe) ENERGETICKÁ TRIEDA: Podľa projektu: A/B LOKALITA: Tiché a príjemné prostredie obce Vojka nad Dunajom, obklopené zeleňou a vodnými plochami. V blízkosti sa nachádza kompa (Vojka – Kyselica), rýchly prístup do Bratislavy (31 km cez Lužný most, Čunovo – Petržalka). Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: materská škola, pošta, obecný úrad, kostol, hasičská zbrojnica, autobusová zastávka. Viac o obci: https://www.e-obce.sk/obec/vojkanaddunajom/1-sucasnost_obce.html CENA: Cena vrátane pozemku, právneho a realitného servisu. V prípade záujmu ponúkame bezplatné hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitného makléra RB HOME Reality.

Directreal Office - Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom prepojený so známou zabehnutou a stále fungujúcou reštauráciou CSENTE ČÁRDA. Nehnuteľnosti sú lokalizované na hlavnej prístupovej ceste v obci Vojka nad Dunajom, hneď vedľa Dunajského ramena a kompy. Sú prístupné z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína). Dom o výmere 311 m2 je rozdelený na dve časti: REŠTAURÁCIA s krbom, sedením a autentickými dekoráciami, barom, zázemím kuchyne, skladom, kanceláriou a sociálnymi zariadeniami (dve dámske toalety, tri pánske + tri pisoáre) BÝVANIE : 3-izbový rodinný dom: vstupná hala, dve spálne, jedna obývačka, kúpeľňa a samostatné WC K domu je pristavaná vykurovaná zimná záhrada (56 m2 - prechodná smerom od spálne + samostatný vstup zvonku) Samostatný vstup vedie aj do čiastočného podpivničenia (50 m2), ktoré má ideálne podmienky pre vináreň Veľká udržiavaná záhrada o výmere 346 m2 s terasou a sedením, jazierkom a altánkami je prístupná z obývateľnej časti, z reštaurácie a má aj samostatný vstup z príjazdovej cesty. Zadná časť parcely sa využíva na zásobovanie a skladovanie - ďalší príjazdový bod s bránou. Nadväzuje ďalší rozmerný pozemok o výmere 955 m2. Dom bol kompletne rekonštruovaný so zmenou účelu využívania v r. 2004, drevené eurookná sa repasovali v r.2010. Pripojenie na inžinierske siete – verejné rozvody vody, kanalizácia, elektroinštalácia, okrem plynu – v obci nie je zavedený plyn, varí sa na plynových bombách, na pozemku je aj studňa. Vykurovanie tepelným čerpadlom značky LG inštalovaným pred 5 rokmi, príp. krbom, na ktorý sú napojené radiátory. Ohrev vody cez dva elektrické zásobníkové ohrievače. Osobné vlastníctvo. Ďalší investičný potenciál na povale a na pozemkoch. Kapacita reštaurácie je 75 miest v interiéri + 160 miest na prednej a zadnej terase. Denná návštevnosť v letnej sezóne 300- 400 ľudí. Kapacita sa dá navýšiť rozmiestnením ďalšieho sedenia na ploche záhrady. V zimných mesiacoch je interiérová kapacita 75 miest - pre bežných návštevníkov, či rodinné oslavy a skupinové akcie. Parkovacie plochy sú pred a vedľa reštaurácie na prenajatých štátnych a obecných pozemkoch. Reštaurácia je stále v prevádzke a je hojne navštevovaná. Má ideálnu polohu na hlavnej cestnej komunikácií ako aj pri stanici kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne. Je vyhľadávaným relaxom najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianského a Šulianského jazera. Počas pandémie reštaurácia bezproblémovo fungovala na vonkajších terasách a nepocítila výpadok v tržbách. Voľné ihneď aj so zabehnutou firmou bez nutnosti ďalších investícii. Pre bližšie informácie, komplet cenu reštaurácie s celým vybavením a pozemkami ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 418 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 2393 Zastavaná plocha m2: 311 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phw Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Afyreal - predaj skolaudovaný objekt na reštauráciu alebo podnikanie - pripadne na bývanie - Vojka nad Dunajom, Šulianske jazero. Plocha úžitková 625m2 Plocha zastavaná 560m2. kolaudácia prebehla 2013 napojený na všetky siete dokončiť treba iba interiér podľa predstáv stavba spĺňa všetky predpísané normy a požiadavky podľa EU detailne premyslený pôdorys nadčasové využitie podstrešného priestoru možnosť prerobiť horný sklad 72m2 na samostatné kancelárie alebo izby top prostredie plné zelene stvorené na oddych tradícia kvalitných reštaurácií v okolí strategicky umiestnenie na novej cyklotrase cez cyklomost - Dunakility - Dobrohošť kolaudácia pod názvom - Výletná reštaurácia - Šulianske jazero možnosť zmeny využitia stavby - apartmány, firemná chata, súkromná chata v pôvodnom projekte je naplánovaný bazén a priľahlé drevenice na prenájom zastavaná plocha 560m2 prízemie úžitková plocha - 505,83m2 medzipodlažie úžitková plocha - 120m2 k stavbe prináleží parkovisko pre osobné autá elektrická prípojka kanalizačná prípojka vodovodná prípojka pozemok je v prenájme do 2099 riadne zapísaný prenájom v katastri nehnuteľnosť je skolaudoavná a zapísaná v katastri pozemok - 848m2 okolo objektu budova zastavaná plocha 562m2 parkovisko s odlučovačom ropných látok, s lapačom štrku a piesku a kanalizácia pohodlné parkovanie 18 áut - 273m2 v prípade väčších projektov je k dispozícii rovinatý priestor 6.445m2 dispozícia objektu 165m2 čistá plocha reštaurácie 151m2 krytá zastrešená letná terasa s fantastickým výhľadom na jazero spolu to vychádza 316m2 plochy na umiestnenie stolov pre klientov premysleným členením môžu vzniknúť tri samostatné a úplne oddelené skupiny návštevníkov 10m2 samostatný bar 66m2 kuchyňa s priestormi členenými podľa požiadaviek EU pre gastro a tromi výdajnými výstupmi pre personál v objekte sa počítalo so skladovými priestormi (2x cca8m2), skladom na drevo, samostatnou kotolňou toalety pre hostí a zázemie pre personál s oddelenými šatňami muži - ženy, vrátane spŕch a toaliet kompletná predpríprava na vysokovýkonnú kuchyńu - všetky vývody vrátane lapačov tukov, predpríprava na pripojenie na myčky, konvektomaty, stredný ostrovček s elektrickou prípojkou, predpríprava na chladiaci box a chladničky barová časť - predpríprava na kávostroje a chladiace prístoje v celom priestore su predimenzované prívody elektriky, nebude to obmedzovať v prípade dispozičných zmien na medzipodlaží pod strechou sa architektovi podarila vytvoriť nádherná galéria 27m2 s výhľadom na celý priestor vďaka vysokej streche celý priestor pôsobí svetlo a vzdušne podlahové kúrenie voda - elektrika v prípade reštaurácie sa pri strednej ceste počíta s investíciou cca 100.000,- eur v čom je zarátané vybavenie kuchyne a reštaurácie so stolmi s stoličkami, svietidlá a vymaľovanie objektu plus sanita do toaliet. Lokalita Vojka nad Dunajom, Bodíky, Dobrohošť ponúkajú klientom a návštevníkom zaujímavé možnosti trávenia voľného času, nádherné prechádzky po hrádzi, bicyklovanie, rybárčenie na ramenách Dunaja celá lokalita narastie na cene prepojením cyklomosta s Maďarským mestečkom Dunakility lokalite veľmi pomohla kompa Kyselica - Vojka, 12km Šamorín 20km Dunajská Streda D4 R7 spravili dané miesto oveľa ľahšie prístupnejšie

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj staršiu novostavbu - 2.izb. rodinný dom typu bungalov v obci Vojka nad Dunajom len 30 minút jazdy od Bratislavy. S celkovou úžitkovou plochou 70 m2 je to ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo aj sídlo Vášho podnikania. K domu prináleží 12 m dlhá garáž. Výmera pozemku je 300 m2. Kolaudácia v roku 2006. AKTUÁLNY STAV DOMU: - peletová pec, Infra panely - plastové okná - vlastná voda, studňa, žumpa - IS, - veľká kúpeľňa riešená s vaňou aj sprchovacím kútom. Cena za domu: 185 000 € vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Viac info radi poskytneme na t.č. 0905/491 888, 0905/338 888

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v kľudnej obytnej časti dedinky Vojka nad Dunajom na pozemku s rozlohou 1719 m2 a je v užívaní od roku 1970. V roku 1981 bola postavená zadná samostatná vedľajšia časť so sedlovou strechou. Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný objekt s čiastočným podpivničeným a bez obytného podkrovia. Nosné murivá sú z pórobetónových tvárnic, deliace priečky z tehál. Dom má štyri obytné miestnosti. V roku 2003 bola uskutočnená rekonštrukcia domu: * nové plastové okná, * nášľapné vrstvy podláh, * kúpeľňa s toaletou, * strešná krytina vrátane klampiarskych prác, s krytinou z pozinkovaného plechu, * zateplenie fasády s polystyrénom, * nová vonkajšia omietka, * v roku 2003 nová elektrická prípojka NN, * v roku 2005 objekt bol napojený na verejnú kanalizáciu, * v roku 2020 bolo inštalované tepelné čerpadlo vzduch-voda na vykurovanie, * v roku 2022 boli inštalované fotovoltaické panely v počte 10 ks a montované na vedľajšej časti so sedlovou strechou. Objekt je vo dobrom technickom stave. V obci nie je vybudovaný verejný plynovod a dom je napojený na verejný vodovod. Podlahy sú drevené parkety, plávajúce podlahy a keramické dlažby. Na prízemí je situovaná denná časť domu - predsieň, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa s toaletou, komora, schody do suterénu aj na povalu, kuchynský kút ako aj súkromná časť - 4 izby. Vo vedľajšej časti sa nachádza letná kuchyňa, sklady a miestnosti pre chov zvierat. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory a technická miestnosť na tuhé palivo, tepelným čerpadlom vzduch-voda a narážanou studňou. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a dvor je v udržiavanom stave. Dom je voľný, kúpe ihneď voľný. Vojka nad Dunajom je obec s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou, ležiaca v juhovýchodnej časti Žitného ostrova, v blízkosti slovensko-maďarskej štátnej hranice. Jej súčasnú situáciu vo veľkej miere ovplyvňuje, že sa nachádza medzi dvomi korytami Dunaja, pri vodnom diele Gabčíkovo, spolu s ďalšími dvomi obcami – Dobrohošťom a Bodíkmi. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie, preto je obľúbeným miestom pre turistiku. Jej výhodná poloha vyplýva zo skutočnosti, že leží v blízkosti Bratislavy, ako aj slovensko-maďarského hraničného priechodu pri Rajke a slovensko-rakúskeho hraničného priechodu pri Bergu. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

BE POLITE s.r.o.ponúka na predaj rodinný dvojdom s výbornou dispozíciou v obci Vojka nad Dunajom. Situovaný je v centre obce, v intraviláne, na slnečnom pozemku s možnosťou využitia dvojgeneračného bývania. Oba domy majú samostatný vstup, tri spálne, kúpeľňu, toalety, špajzu, chodbu. Predelenie je sadrokartónom, čiže je možné dom opäť prepojiť na jeden veľký 6-izbový rodinný dom. V prednej časti domu boli vymenené plastové okná, čiastočne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta. Je možné ho okamžite obývať. Strecha je sedlová so škridlou, trámy su v poriadku. Druhý dom bol čiastočne zrekonštruovaný, vymenené rozvody elektriky, položené boli parkety. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Dom bude kúpou voľný a kompletne vyprataný. Kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo. Oba domy disponujú samostatným bojlerom na ohrev vody. Rodinný dom: - tehla a ytong, postavený 1965 - šírka 10m, dĺžka 23m (oba domy) - suchý, strecha zdravá, vymenené plastové okná v dome v prednej časti - potrebná rekonštrukcia rozvodov elektriny, vody, kúrenia v prednej časti, v druhom dome vymenená elektrina, položené parkety - veľmi zaujímavá dispozícia - možnosť variabilitu priestoru, priestor pre viacčlennú rodinu, prípadne aj dvojgeneračnú - 1.dom pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných nepriechodných izieb, kuchyne so špajzou, samostatnej kúpeľne a toalety - 2. dom je užší ako 1. pozostáva takisto so vstupnej chodby, kuchyne so vstupom na krytú terasu (možnosť zväčšenia kuchyne), troch izieb, kúpeľne a toalety - niekoľko hospodárskych miestností, 2 x pivnica, kotolňa, garáž s montážnou jamou - situovaný v centre obce, v pokojnej ulici, nie pri hlavnej ceste - kúpou ihneď voľný Pozemok: - rovinatý, predzáhradka - celková výmera pozemku 1104m2 - niekoľko rodiacich plodín - dĺžka 64m, šírka 16m - oplotený zo všetkých strán betónovým plotom Lokalita: - veľmi dobre dostupná do centra mesta, cca 25min - kompa Vojka nad Dunajom - Kyselica, Šamorín - množstvo voľnočasových aktivít, dve jazerá - Vojka a Šulianske jazero, Dunajské toky - rybolov - občianska vybavenosť - obchod, pošta, reštaurácia, pizzeria Cena: - 145.000 Eur vrátane kompletného právneho a odborného servisu Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sprostredkujeme finančné poradenstvo. V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0911099212 stevikova@bepolite.sk

Rekreačný dom sa nachádza v súkromnom oplotenom stráženom areáli pri Vojčianskom jazere. Vstup do oploteného areálu je cez rampu, areál je strážený 24/7. Rekreačný dom, skolaudovaný v r. 2010, je postavený cca 50 krokov od jazera s plážou s udržiavanou trávnatou plochou. V celom areáli sú asfaltové prístupové cesty s verejným osvetlením a udržiavanou zeleňou.Rekreačný dom:zastavaná plocha 48m2úžitková plocha 78,7m2 dom je dvojpodlažný: PP zádverie, obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým boxom a WC 1.NP 2x spálňa Použitý materiál : tehla, tepelná izolácia, syntetická vonkajšia omietka, plastové oká a vchodové dvere –imitácia dreva exteriér, interiérová strana biela, dvojsklo, sedlová strecha - škridla.Interiér: zariadený účelne a pohodlne v minimalistickom štýle: plávajúce podlahy v obývacích miestnostiach, v kuchyni, chodbe a v kúpeľni je dlažba a keramický obklad. Kuchyňa je zariadená praktickou kuchynskou linkou a sporákom. Steny sú pokryté omietkou a bielou maľovkou, v podkroví sú priznané drevené trámy .V dome sú zavedené IS: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod. Vykurovanie: keramická pec a elektrické radiátory s možnosťou ovládania na diaľku. Ohrev teplej vody – bojler. Na dom nadväzuje drevená krytá terasa so záhradným nábytkom, pozemok vo výmere 440m2 má upravený trávnik a udržiavaný parkový vzhľad (tuje, kríky, živý plot).Na pozemku sa nachádza drevený záhradný domček na náradie a drevo, pri dome je malá zeleninová záhradka – vyvýšené záhony.Rekreačný dom sa predáva aj so zariadením, je možné ho okamžite začať užívať ako komfortný rekreačný dom, alebo aj na trvalé bývanie.Pozemok s vlastným parcelným číslom je vo vlastníctve komposesorátu a v nájme majiteľa stavby na 99 rokov, v nájomnej zmluve je zakotvená prolongácia a právo prednostnej kúpy v prospech každého majiteľa stavby. Nájom za pozemok je 448 Eur/rok, poplatok za správu areálu je 115 Eur/mesačne.

Ponúkame Vám na predaj Vytúženú 7 ročnú nehnuteľnosť víkendového charakteru či rezidencie vo Vojke nad Dunajom Cena 189 900 € + provízia RK. Perfektné na využitie svojho voľného času a naberatie energie v zaujímavej lokalite Vojčianskeho jazera, z Bratislavy dostupného za 30-40 min. Benefitom je strážený súkromný areál s množstvom športového vyžitia. Výmera pozemku je 463 m² ,úžitková plocha 83,14 m² + 13,2 m² zastrešená terasa. Benefity: - Oplotený a celoročne strážený areál - 3 parkovacie miesta a možnosť parkovania aj na pozemku - detské a volejbalové ihrisko a tenisové kurty - Rybolov, člnkovanie, plávanie, cyklistika - Bezproblémový prístup ku pozemku Opis nehnuteľnosti: 4 izbová, zariadená novostavba, kde sú 3 nepriechodné spálne, vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a práčkou, oddelená toaleta, kuchyňa s jedáleňou s veľkým stolom pre šesť osôb a vstupom na slnečnú terasu, V obývacej izbe je možnosť vybudovania krbu. Priestranná moderná kuchyňa je s dostatkom úložného priestoru s umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a chladničkou. - Elektrické podlahové vykuravanie značky Fenix Ecoflor s termostatom v každej miestnosti. - V obývačke termostat a wifi. - Klimatizácia je značky Daikin. - Predpríprava na alarm. - Boiler (120 l) na ohrev teplej vody. Benefitom je záhradný domček, ktorý má dostatočný priestor na sklad na rybárske náčinie, záhradné náradie alebo bicykle. Nehnuteľnosť je skolaudovaná v r.2017, napojená na elektrinu, obecný vodovod a tiež na kanalizáciu. Mesačné náklady: voda 15,- Eur a elektrika 90,- Eur. Pozemok si budúci vlastník prenajíma od pozemkového spoločenstva na dobu 99 rokov. Správca areálu zabezpečuje pravidelnú údržbu (kosenie, čistenie, ...) a stráženie areálu. Náklady za správu sú 115,-Eur/mesačne. CENA NEHNUTEĽNOSTI 189 900,- Eur + 5000,- Eur PROVÍZIA RK CENA KOMPLET 194 900,- Eur Bližšie informácie telefonicky 0902/ 313 312.

Niwio reality ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom pri jazere Vojka. Dom sa nachádza v stráženom súkromnom areáli v blízkosti jazera s možnosťou celoročného bývania. Rodinný dom: - 4-izbový rodinný dom - celoročne obývateľný - podlahová plocha 108,16m2 - pozemok 625m2 - parkovacie miesta pred nehnuteľnosťou - súkromný areál - terasa - záhradný domček na pozemku - kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu - krb - strážna služba - športoviská + detské ihrisko - rovinatý pozemok Lokalita: - Jazero Vojka - uzatvorený súkromný areál priamo pri jazere - jazero poskytuje možnosti na kúpanie, rybolov, člnkovanie - k dispozícii v areáli tenisový kurt, detské ihrisko, volejbalové ihrisko, pieskovisko - 40 km od Bratislavy a 12 km od Šamorína - široké možnosti športovania : beh, bicykel, turistika, vodné športy, rybolov a v zime korčuľovanie - Obec Vojka nad Dunajom : autobusová doprava, reštaurácia, lekáreň, potraviny, pošta atď.. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena : 279 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Exluzívne ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu bungalovu vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Jazero Vojka. Plnohodnotný rekreačný rodinný dom / chata s celoročnou možnosťou bývania sa nachádza v súkromnom areály s 24 hodinovou stážnou službou a oplotením. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Na pozemok sa dostaneme po asfaltovej súkromnej komunikácii. Dom má úžitkovú plochu 75 m2 + prekrytá terasa 34,63 m2 a rozprestiera sa na rovinatom pozemku o celkovej výmere 399 m2. Vykurovanie domu je zabezpečované tepelným čerpadlom zn. Samsung ( voda / vzduch ). Dom sa predáva v štádiu holodom. Vlastníkom ste iba postavenej nehnuteľnosti a pozemok si prenajímate na 99 rokov. V prípade že, dom predáte budúci kupujúci uzatvára na pozemok novú zmluvu na ďaľších 99 rokov. Prenajímateľ je Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo. Správcom je SPR Vojka, a.s. Ročné nájomné je 399 Eur ročne. Mesačné náklady za správu sú 115 eur/mesiac. Ročné predplatné bolo zaplatené na 3 roky dopredu. Dispozícia a legenda miestností: Dom pozostáva s 3 obytných miestností a jeho príslušenstva: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedáľňou, zádverie a vstupná hala, WC, kúpeľňa s WC, izba, spáľňa a terasa. Celková výmera domu vrátane terasy 102,18 m2 Stavba a materiály: - základové pásy 80 cm šírka a 100 cm hĺbka - debniace tvárnice 30 cm šírka, dva rady so žeezobetónovou výstužou ( zvisle aj vodorovne ) - v základoch 50 cm lôžko z makadamu 0/63 - kari siete hrúbky 8 mm oka 10 na 10 cm - základová doska hrúbky 15 cm, betón triedy 20/25 - obvodové murivo YTONG v hr. 30 cm - vnútorné priečky murivo YTONG v hr. 12,5 cm - zateplenie fasády polystyrénom v hr. 15 cm, kotvený nalepený na kleber + sieťka + kleber + omietka - železobetónovýveniec hrúbky 30 cm, výšky 25 cm - v miestach okien preklad 50 cm - monolitycké nosné preklady jednoliate - okná s izolačným trojsklom zn. Kömmerling 76AD - strecha drevená, parozábrana, osb dosky, hranoly - zospodu tepelná izolácia hrúbky 20-25 cm - omietky vápenno-cementové aj s poterom - strop zakončený sádrokartónom - zásuvky a vypínače bielej farby - okapové rýny zn KJG bez trativodu - tepelné čerpadlo v cene - krbová vložka predpríprava zn. Schiedel - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na video vrátnika - predpríprava na klimatizáciu Výhody: - nízke mesačné náklady na bývanie vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť bývania celoročne - objekt je napojený na kanalizáciu - 24 hodinová strážna služba areálu Jazero Vojka - upravovaný areál s plážou so vstupom do jazera Lokalita a vybavenie obce: Vojka nad Dunajom je obec ležiaca v juhovýchodnej časti Žitného ostrova, v blízkosti slovensko-maďarskej štátnej hranice. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie, preto je obľúbeným miestom pre turistiku. K dispozícii sú dve čisté jazerá, hrádza na bicyklovanie či korčuľovanie ako aj na výlety s deťmi či pre milovníkov štvornohých miláčikov. Neďaleko sa nachádza aj vodné dielo Gabčíkovo. Jej výhodná poloha vyplýva zo skutočnosti, že leží v blízkosti Bratislavy, a to len cca 35 km respektíve 30 minút autom. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez Bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo cez kompu cez Dunaj do obci Kyselica. Obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu, lekárne, Slovenskej pošty, materskej školy, obvodného zdravotného strediska, potravín COOP Jednota, obchodu z rozličným tovarom, vinotéky, miestneho úradu, Penziónu Lyda, Hostinca Bárka, Reštaurácie Csente Csárda či Ježibaba Pub. Ak hľadáte bývanie ako na dovolenke alebo milujete dotyk s prírodou tak Vojka nad Dunajom je to správne miesto na život, rekreáciu alebo aj na víkendy, Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a naplánujte si s nami obhliadku, Budeme sa na Vás tešiť. Cena: 199 900 EUR ( pri rýchlom jednaní výrazná zľava ! ) V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 wurfl@apollo.house apollo.house

Ponúkame Vám na predaj novostavbu, nadštandardný, jednopodlažný 2 - izbový dom v krásnej lokalite pri jazere, v malebnej obci Vojka nad Dunajom, vzdialenej od Bratislavy 30 minút, vhodný na celoročné bývanie. Dom sa predáva vo vyhotovení, ktorého súčasťou sú: Vinylové parkety v celom dome, obklad kúpeľne, kuchynská linka vyrobená na mieru, 2x klimatizačná jednotka, plastové izolačné okná, drevená prestrešená terasa. Dom je situovaný v tichom, bezpečnom prostredí s množstvom zelene v malebnej lokalite pri jazere Vojka, nachádza sa v oplotenom súkromnom areáli s vlastnou strážnou službou. Dispozícia domu: kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, terasa. Viď priložený pôdorys. Okolie a vybavenosť: Dom je situovaný v tichom, bezpečnom prostredí s množstvom zelene v čarovnej lokalite pri jazere Vojka, nachádza sa v oplotenom súkromnom areáli s vlastnou strážnou službou. Cena nehnuteľnosti je 115.000,- eur vrátane kompletného právneho servisu. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím kedykoľvek, aj vo večerných hodinách a cez víkend: 0905 705 705, mail: romana@axareal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu, nadštandardný, jednopodlažný 2 - izbový dom v krásnej lokalite pri jazere, v malebnej obci Vojka nad Dunajom, vzdialenej od Bratislavy 30 minút, vhodný na celoročné bývanie. Dom sa predáva vo vyhotovení, ktorého súčasťou sú: Vinylové parkety v celom dome, obklad kúpeľne, kuchynská linka vyrobená na mieru, 2x klimatizačná jednotka, plastové izolačné okná, drevená prestrešená terasa. Dom je situovaný v tichom, bezpečnom prostredí s množstvom zelene v malebnej lokalite pri jazere Vojka, nachádza sa v oplotenom súkromnom areáli s vlastnou strážnou službou. Dispozícia domu: kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, terasa. Viď priložený pôdorys. Okolie a vybavenosť: Dom je situovaný v tichom, bezpečnom prostredí s množstvom zelene v čarovnej lokalite pri jazere Vojka, nachádza sa v oplotenom súkromnom areáli s vlastnou strážnou službou. Cena nehnuteľnosti je 115.000,- eur vrátane kompletného právneho servisu. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím kedykoľvek, aj vo večerných hodinách a cez víkend: 0905 705 705, mail: romana@axareal.sk

Wealth Group ponúka na predaj jedinečnú stavbu vytvorenú z modulov. Táto technológia ponúka širokú škálu rozmiestnenia a funkcií interiéru, ako aj priestor pre vaše nápady. Stavba postavená na pozemku v privátnej rekreačnej zóne pri jazere Vojka . Samotný pozemok je situovaný len pár metrov od pláže. Bývanie "na brehu jazera" Vás určite chytí za srdce. Prízemie je riešené vstupom do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. K dispozícii sú dve spálne a pracovný kút. Z obývacej izby je možný východ na terasu na večerné posedenie s priateľmi pri grile, či terasu na opaľovanie. Dom sa predáva nezariadený, len s kuchynskou linkou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vojka nad Dunajom * podlahová plocha: 85 m2 * celková plocha: 119 m2 * terasa: 48 m2* výmera pozemku: 600 m2 * nižšie prevádzkové náklady ako pri bežnom rodinnom dome * kvalitné materiály * možnosť vuyžívať na celoročné bývanie alebo napríklad ako víkendový dom LOKALITA A OKOLIE: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občianskú vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Priestor je tu taktiež na množsto športových aktivít. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Taktiež sa neďaleko nachádza športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere je vzdialený 40 minút autom. CELKOVÝ DOJEM: Tento projekt je skvelý vďaka kvalitným materiálom, modernej technológii a nadčasovému vzhľadu. Je vhodný ako na celoročné bývanie tak aj na víkendový dom v krásnej lokalite.

WEalth Group ponúka na predaj jedinečnú stavbu vytvorenú z modulov. Táto technológia ponúka širokú škálu rozmiestnenia a funkcií interiéru, ako aj priestor pre vaše nápady. Stavba postavená na pozemku v privátnej rekreačnej zóne pri jazere Vojka . Samotný pozemok je situovaný len pár metrov od pláže. Bývanie "na brehu jazera" Vás určite chytí za srdce. Prízemie je riešené vstupom do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom . K dispozícii sú dve spálne a pracovný kút. Z obývacej izby je možný východ na terasu. Na poschodie vedie exteriérové schodisko, kde je terasa pripravená na večerné posedenie s priateľmi pri grile, či terasu na opaľovanie. Dom sa predáva ne zariadený, len s kuchynskou linkou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vojka nad Dunajom * podlahová plocha: 85 m2 * celková plocha: 119 m2 * terasa: 48 m2* výmera pozemku: 600 m2 * nižšie prevádzkové náklady ako pri bežnom rodinnom dome * kvalitné materiály * možnosť vuyžívať na celoročné bývanie alebo napríklad ako víkendový dom LOKALITA A OKOLIE: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občianskú vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Priestor je tu taktiež na množsto športových aktivít. Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Taktiež sa neďaleko nachádza športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere je vzdialený 40 minút autom. CELKOVÝ DOJEM: Tento projekt je skvelý vďaka kvalitným materiálom, modernej technológii a nadčasovému vzhľadu. Je vhodný ako na celoročné bývanie tak aj na víkendový dom v krásnej lokalite.

Tichý rodinný dom v srdci Vojky nad Dunajom – ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie Máte chuť zrealizovať si vlastnú predstavu o bývaní? Tento priestranný rodinný dom v malebnej obci Vojka nad Dunajom ponúka priestor, pokoj a jedinečný potenciál. Dom so 6 izbami, 2 kúpeľňami, 2 toaletami a veľkým pozemkom o výmere 1104 m² čaká na nových majiteľov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Rodinný dom je postavený z kvádrov, pričom predná časť prešla čiastočnou rekonštrukciou – nové plastové okná, ale zachovalé pôvodné drevené podlahy v predných dvoch izbách. V zadnej časti domu boli vymenené elektrické rozvody, no okná zostali pôvodné. Dom má dve kuchynské linky, no inak sa predáva nezariadený. Výhodou je murovaná garáž s montážnou jamou a podpivničená zadná časť domu. Technické detaily: Kúrenie zabezpečujú radiátory s kotlom na drevo (majiteľka poskytne aj elektrický kotol zdarma). Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Zavedené sú : mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia, internet od "Slovanetu" a dvojtarifná elektrina (denný a nočný prúd). V obci nie je zavedený plyn. Náklady : voda cca 20,-€ mesačne, elektrina 138,- € mesačne. Dom si vyžaduje väčšiu rekonštrukciu, no jeho dispozičné riešenie a veľkorysý priestor ho predurčujú aj na pohodlné dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania v jednom. Obec Vojka nad Dunajom je ideálnym miestom pre milovníkov prírody a pokojného života. Nachádza sa len 35 km od Bratislavy, cyklotrasy alebo dokonca kompa z Kyselice, dodáva tomuto miestu jedinečný charakter. Občianska vybavenosť: Potraviny, pohostinstvo, pošta, Materská škola, Obecný úrad Príroda a relax: Obec je obklopená nádhernou prírodou dunajských ramien, ideálnou na turistiku, cyklistiku či rybárčenie. V dedine sa nachádza jazero vhodné na kúpanie či relax. V blízkosti sú aj známe lokality ako Čunovo alebo vodné dielo Gabčíkovo. PRE KOHO JE DOM URČENÝ? Hľadáme záujemcov, ktorí vedia oceniť potenciál tejto nehnuteľnosti a neboja sa investovať do rekonštrukcie, ktorá prinesie nový život tomuto rodinnému domu. Ak túžite po priestrannom bývaní v pokojnej obci so skvelým prístupom do hlavného mesta, tento dom je pre vás. Možnosti dopravy: Autom: pohodlný prístup do Bratislavy do 30 minút. Kompa: zaujímavý spôsob prepravy cez Dunaj s nádhernými výhľadmi. Cyklochodníky: obľúbené trasy pre športových nadšencov. Syn majiteľky ako BONUS pri rekonštrukcii : Ak sa rozhodnete pre kúpu tohto domu, získate nielen nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ale aj ochotnú pomoc pri rekonštrukcii. Syn majiteľky, ktorý sa dobre vyzná v stavebných prácach, je pripravený pomôcť s prácami potrebnými na obnovenie domu ( samozrejme za poplatok ). Nový majiteľ tak nebude na rekonštrukciu sám a môže sa spoľahnúť na skúseného pomocníka. Táto podpora uľahčí celý proces a urýchli realizáciu vašich plánov. Veríme, že naša ponuka vás zaujala a preto pre termín obhliadky nás kontaktujte na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

Ponúkame vám na predaj 3-izbový rekreačný rodinný dom v blízkosti jazera v obci Vojka nad Dunajom. Domček sa nachádza v uzavretej areáli, vstup je povelený len pre vlastníkov nehnuteľností. Na jednej strane jazera je povolený rybolov a na druhej strane je povolené kúpanie. Celý areál je strážený 24/7. Nechýba tu diaľkový vodovod ani kanalizácia. Dom sa predáva v stave HOLODOM ako vidno na fotkách. Dispozičné riešenie: - obývačka s kuchyňou - chodba - 1. izba - 2. izba - kúpeľňa s toaletou Lokalita je skvelá, nachádza sa 30 minút od Dunajskej Stredy a 25 minút od Bratislavy. Výborná príležitosť na výkendový oddych, ale aj na dlhší pobyt. Pozemok je 400 m2 a dom má zastavanú plochu cca. 100 m2. Ideálne pre rodiny. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.

Ponúkame vám na predaj rekreačný rodinný dom v blízkosti jazera v obci Vojka nad Dunajom. Domček sa nachádza v uzavretej areáli, vstup je povelený len pre vlastníkov nehnuteľností. Na jednej strane jazera je povolený rybolov a na druhej strane je povolené kúpanie. Celý areál je strážený 24/7. Nechýba tu diaľkový vodovod ani kanalizácia. Dom sa predáva v stave HOLODOM ako vidno na fotkách. Dispozičné riešenie: - obývačka s kuchyňou (veľká hala) - schody - otvorená časť na poschodí - kúpeľňa s toaletou Lokalita je skvelá, nachádza sa 30 minút od Dunajskej Stredy a 25 minút od Bratislavy. Výborná príležitosť na výkendový oddych, ale aj na dlhší pobyt. Pozemok je 400 m2 a dom má zastavanú plochu 100 m2. Ideálne pre rodiny. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom pri jazere Vojka. Dom sa nachádza v stráženom súkromnom areály v blízkosti jazera s možnosťou celoročného bývania. Prístup k jazeru majú len vlastníci okolitých nehnuteľností. DISPOZÍCIA DOMU 3-izbový dom s vynikajúcou dispozíciou tvorí vstupná predsieň, otvorená priestranná obývačka s kuchyňou a priamym prechodom na terasu. Z predsiene sa napája chodba so zníženým podsvieteným pohľadom, samostatné WC, technická miestnosť/práčovňa, obytná izba, priestranná kúpeľňa a spálňa. Priestranná terasa je ťažisko celej dispozície a klient ocení bezprahové riešenie veľkých posuvných dverí cez HS portál do obývačky. Zastavaná plocha domu je 155,3 m2 z toho terasa je 37,4 m2. Čistá podlažná plocha domu je 86,1 m2. ŠTANDARD Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde. Podlahové kúrenie zabezpečuje podlahový DEVI systém s inteligentnými TOUCH panelmi v každej miestnosti. Bola inštalovaná predpríprava na multi split klimatizačnú jednotku, vývod v každej obytnej miestnosti. Inštalované vonkajšie a niektoré líniové vnútorné LED svetlá. Vonkajšie svetlá pred domom spínané šetrospínačom. V rámci štandardu boli zrealizované kúpeľne a pre ľahšiu údržbu dlažba v celom dome okrem izieb. V lete príjemne chladí a v zime dobre hreje. Elektrika bola riešená s prihliadnutím na všetky potreby klientov, 400V zásuvka pred domom ako aj na terase (vírivka) a vývod na záhradu 400V (bazén), či samostatný svetelný okruh pre záhradné osvetlenie. Všetky okná majú el. predprípravu na vonkajšie žalúzie. Vývod na strechu pre kamerový systém či predpríprava na alarm je samozrejmosťou. V rámci štandardu bude ešte nainštalovaná sanita. Okolo domu na pozemku sú zrealizované všetky ploty, bránka, spevnené plochy a terénne úpravy. PARKOVANIE Pred pozemkom je spevnená plocha areálu pokrytá zatrávňovacími tvarovkami až pre 4 osobné automobily (parkovanie nie je zarátané do plochy pozemku) LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areály v rekreačnej časti s možnosťou rekreovania a prevádzkovania širokej škály športov a oddychových aktivít. Výborná dostupnosť z Bratislavy (15 min od Rusoviec). Klientovi vieme dokončiť stavbu aj na kľúč. Máme vlastnú stolársku dielňu a sesterskú spoločnosť zaoberajúcou sa predajom svietidiel a osvetľovacej LED techniky. Vieme tak zastrešiť kompletné dokončenie domu bez starostí a s ušetrením času a peňazí klienta. SPRAVÍME VÁM NÁVRH INTERIÉRU NA KĽÚČ, PRÍPADNE POMOC SO ZARIAĎOVANÍM BUDE MAŤ ZÁKAZNÍK OD NÁS AKO BONUS ZADARMO KU KÚPE NEHNUTEĽNOSTI. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.