Domy na predaj, Miloslavov

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Bývajte hneď po výbere a dokončení štandardu. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! Ceny dostupných domov: p.č. 525/254, 594 m2, cena holodom 376 100 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/250, 522 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/248, 509 m2, cena holodom 350 000 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/246, 523 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 509 m2 DO 594 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Kuchynská linka v cene do konca septembra! DvojdomyMiloslavov.sk | MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde. Na prízemí sa hneď pri vstupe nachádza kúpeľňa s technickým zázemím, samostatný šatník a špajza, resp. praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou prízemia je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálenskou časťou plynulo prepojená s obývacou izbou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. K bytu patrí terasa, súkromná záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Dvojdom je postavený z 25 cm pálenej tehly a zateplený 18 cm polystyrénom. Stropné konštrukcie sú riešené filigránovými stropmi. Plochá strecha je zateplená polystyrénom, opatrená hydroizoláciou a ukončená štrkovým zásypom. Dvojdom pozostáva z jedného prízemného 3-izbového bytu a jedného dvojpodlažného 4-izbového mezonetového bytu. Vďaka tomuto dispozičnému riešeniu nemá mezonetový byt na poschodí žiadne izby susediace so susedným bytom, čo prináša vyššiu mieru súkromia. Deliaca konštrukcia medzi bytmi je riešená dvojitou stenou z 2 × 25 cm pálenej tehly, medzi ktorými sa nachádza 4 cm vrstva minerálnej vaty. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončené kúpeľne obklady a dlažby Moderné technické riešenie domu spolu s tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a komfortnému bývaniu počas celého roka. Predpokladané dokončenie projektu a kolaudácia: november – december 2026. Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám projekt predstavíme osobne.

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q1/2027, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Aktuálne dostupné byty nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 10/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 624 m2 - vykurovanie: tepelné čerpadlo zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, 240l bojler - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - antracitové interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha), kúpeľňa so sprchou a WC a samostatné WC, vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet optika - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný šesťizbový rodinný dom s garážou v pokojnej časti centra Miloslavova. Dom sa nachádza na udržiavanom pozemku s výmerou 715 m² a ponúka celkovú plochu 247 m², doplnenú o veľkú prekrytú terasu s výmerou 20 m². Vďaka svojej dispozícii je vhodný aj na pohodlné dvojgeneračné bývanie. Dispozícia Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa s komorou, izba a kúpeľňa s WC. Z obývacej izby a kuchyne je priamy vstup na prekrytú terasu a do záhrady. Praktickým benefitom je garáž s priamym vstupom do domu. Poschodie ponúka štyri izby, pričom jedna má vlastnú kúpeľňu s vaňou a WC, ďalej hlavnú kúpeľňu, šatník, priestrannú galériu a tri balkóny. Vybavenie Dom je postavený z tehly so zateplením a vybavený drevenými eurooknami, drevenými interiérovými prvkami a podlahovým vykurovaním na prízemí. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, plyn, kanalizácia a optika, ako aj vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TÚV, pričom komfort dopĺňa krb v obývacej izbe. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Exteriér Veľkým benefitom je krásna udržiavaná záhrada so závlahou, ovocnými stromami, vonkajším krbom, zámkovou dlažbou a prekrytou terasou. Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú škola, škôlka, obchody, reštaurácie, plaváreň, posilňovňa aj vlaková stanica. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu a bratislavský obchvat. Ak hľadáte veľký rodinný dom s množstvom priestoru, záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 520 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Dom, ktorý spája nadčasovú architektúru, premyslenú dispozíciu a pokojné bývanie Adend Real, s.r.o. vám predstavuje výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý zaujme čistou architektúrou s klasickou sedlovou strechou, veľkorysým priestorom a dôrazom na každodenný komfort. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor, na pokojnej Cypruštekovej ulici, kde si môžete užívať súkromie rodinného bývania a zároveň zostať v bezprostrednom spojení s Bratislavou. Tento samostatne stojaci dom ponúka harmonické prepojenie funkčnosti a estetiky. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru, ktorá prirodzene vedie do centrálnej dennej zóny. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia izba s vyvýšeným stropom a priznanými drevenými trámami, ktoré priestoru dodávajú jedinečný charakter a nadčasovú atmosféru. Obývacia izba je plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká prirodzené miesto pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Praktickým detailom je samostatná špajza priamo pri kuchyni, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkoformátové presklenie zároveň prepája interiér s terasou a záhradou, vďaka čomu sa dom počas celého dňa kúpe v prirodzenom svetle. Nočná časť domu je navrhnutá s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádza sa tu hlavná spálňa s priamym vstupom do záhrady, dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a priestorom pre dvojité umývadlo. Samozrejmosťou je samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s miestom pre práčku, sušičku, zásobník vody aj ďalší úložný priestor. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť kompletné dokončenie do štandardu prostredníctvom našej overenej partnerskej spoločnosti. Fotografie zariadeného interiéru slúžia ako vizualizácia možného dokončenia a lepšiu predstavu o potenciáli tejto nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú aj fotografie realizovanej záhrady. Základné parametre 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom úžitková plocha: 109 m² zastavaná plocha: 134 m² pozemok: 600 m² Benefity, ktoré oceníte tepelné čerpadlo okná s izolačným trojsklom vysoký strop v obývacej izbe s priznanými drevenými trámami pochôdzna povala veľkorysý pozemok praktická špajza pri kuchyni technická miestnosť množstvo úložného priestoru príprava na krb príprava na klimatizáciu príprava na alarm príprava na elektrické exteriérové žalúzie parkovanie pre 2 až 3 automobily na vlastnom pozemku oplotenie z troch strán a murovaný predný plot pripravený na finálnu výplň všetky inžinierske siete okrem plynu nízke prevádzkové náklady Lokalita Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Do centra hlavného mesta sa dostanete za niekoľko minút autom cez rýchlostnú cestu R7, rovnako pohodlné je spojenie vlakom aj autobusom. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu s novou telocvičňou, záujmové krúžky a športy pre deti, materské školy, potraviny, zdravotné služby, lekáreň, služby, detské ihriská aj športové možnosti. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo zelene, cyklotrás a trás na prechádzky či beh. Väčšie nákupné centrá sú dostupné v Bratislave alebo neďalekom Šamoríne. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka kvalitné stavebné prevedenie, nadčasovú architektúru, dostatok priestoru a pokojné rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 370000,- eur -vrátane právneho a realitného servisu V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku domu , kontaktujte prosím: realitný poradca Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Moderný 4-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, tepelným čerpadlom a záhradou | Miloslavov – Kačínska ulica Súčasná architektúra, kvalitné stavebné materiály a premyslená dispozícia vytvárajú bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a energetickú úspornosť. Tento 4-izbový rodinný dom na Kačínskej ulici v Miloslavove ponúka všetko, čo moderná rodina očakáva – dostatok priestoru, súkromie vlastnej záhrady a komfort bývania v pokojnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Veľkoformátový HS portál zabezpečuje dostatok denného svetla a plynulé prepojenie interiéru s krytou terasou a záhradou. Kuchyňa ponúka priestor na kuchynský ostrov aj veľký jedálenský stôl, vďaka čomu sa stáva prirodzeným centrom rodinného života. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technický priestor pod schodiskom a samostatná izba vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Poschodie tvorí súkromná nočná zóna s dvomi priestrannými spálňami a veľkou kúpeľňou s vaňou, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Otvorený priestor až do krovu s priznanými drevenými hambálkami dodáva interiéru výnimočný charakter, vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje budúcim majiteľom dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. Hlavné benefity moderná 4-izbová novostavba úžitková plocha 113,9 m² pozemok s výmerou 345 m² záhrada 257,4 m² krytá terasa s výmerou 20,6 m² tepelné čerpadlo WOLF teplovodné podlahové vykurovanie možnosť podlahového chladenia (namiesto klimatizácie) veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom HS posuvný portál na terasu vysoké stropy - na poschodí s priznanými trámami presvetlená obývacia izba cez veľké posuvné francúzske okno príprava na exteriérové rolety súkromie na pozemku oplotenie z 3 strán kvalitná tehlová stavba Porotherm tri parkovacie státia na pozemku príprava na nabíjačku na autá Technické vyhotovenie Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektivitu. Obvodové murivo tvorí keramická tehla Porotherm hrúbky 300 mm, vnútorné priečky sú z tehál Porotherm hrúbky 150 mm. Dom kombinuje plochú a sedlovú strechu. Sedlová časť je tvorená dreveným hambálkovým krovom s pálenou strešnou krytinou Terran Zenit Max vo farbe grafit. O tepelný komfort sa stará kvalitné zateplenie strechy minerálnou vlnou a EPS izoláciou. Veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom v dekore Irish Oak zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a strešné okná Velux. Komfort bývania zvyšuje tepelné čerpadlo WOLF s teplovodným podlahovým vykurovaním a možnosťou podlahového chladenia počas letných mesiacov. Exteriér Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Krytá terasa nadväzuje na súkromnú záhradu, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj detské hry. Oplotenie medzi pozemkami je riešené pletivovým plotom, pričom predná časť pozemku zostáva otvorená s možnosťou dobudovania posuvnej brány podľa predstáv nového majiteľa. Štandard Dom sa predáva ako holodom. Ale v prípade záujmu Vám ho vieme dokončiť do štandardu: sanita, parkety, obklady, dlažby a iné Súčasťou štandardu sú: interiérové omietky, podlahové potery pripravené na finálne podlahy, kompletné elektroinštalácie ukončené v podomietkových krabiciach, rozvody vody a kanalizácie, podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, príprava na exteriérové tienenie. Lokalita Kačínska ulica v Miloslavove patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality pre pokojné rodinné bývanie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, služieb, športovísk aj železničného spojenia do Bratislavy. Výborná dostupnosť do hlavného mesta v kombinácii s pokojnou atmosférou robí z Miloslavova ideálne miesto pre každodenný život. Cena tejto nehnuteľnosti: 329900,- eur (vrátane právneho a realitného servisu) V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: d.fusekova@gmail.com

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový murovaný dvojdom v Miloslavove, kvalitné bývanie blízko Bratislavy Ide o murovaný dizajnový dvojdom v obľúbenej a perspektívnej lokalite Miloslavov. Jedna strana dvojdomu ponúka 5 izieb a úžitkovú plochu 125,74 m². Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, kvalitné stavebné riešenie, nízku energetickú náročnosť a praktické rodinné bývanie. Kvalitná murovaná stavba Dom je postavený z 30 cm tehly so zateplením hrúbky 18 cm. Medzi jednotlivými časťami dvojdomu je riešenie 2 × 30 cm murivo + izolácia, ktoré zabezpečuje veľmi dobré tepelné a akustické oddelenie oboch domov. Moderný architektonický vzhľad dopĺňa sivý falcovaný plech na streche a kvalitné antracitové okná Salamander v exteriéri aj interiéri. V obývacej izbe bude osadený veľkoformátový HS portál, ktorý krásne prepája interiér s terasou a záhradou. Moderné a úsporné technológie - tepelné čerpadlo Midea 8 kW - podlahové vykurovanie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na vonkajšie žalúzie - pozemok od 312m2 pre jednu polovicu dvojdomu - nízkoenergetické riešenie stavby - kvalitné okná Salamander - terasa cca 20 m² - zadná a bočná časť pozemku s pletivovým oplotením - v prednej časti zámková dlažba s parkovaním až pre 3 autá - dokončenie 11 až 12 mesiac 2026 Miloslavov – výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť Veľkou výhodou je samotná poloha. Z domu sa dostanete pešo na autobusovú zastávku, do centra Miloslavova, k pošte, škôlke či parku. Autom ste približne za 3 minúty v obchodnej zóne, kde nájdete Billu, 101 Drogériu, lekáreň, políciu, barbera a ďalšie služby. Miloslavov ponúka aj množstvo možností pre aktívny život – fitnescentrum s bazénom, ihriská, jazerá Košariská a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Autobusom sa pohodlne dostanete k vlaku a škole. Bratislava na dosah Miloslavov patrí medzi obľúbené a perspektívne lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Od okraja Bratislavy je vzdialený približne 5 km, pričom výbornú dostupnosť ešte zlepšuje napojenie na cestnú infraštruktúru a D4. Moderný dom, kvalitná murovaná konštrukcia, úsporné technológie, veľká terasa a výborná dostupnosť Bratislavy – to všetko v jednej z vyhľadávaných lokalít v okolí hlavného mesta. Akciová cena pre prvé dve jednotky: 339.000 Eur Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777 info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Projekt Dvojdomymiloslavov.sk predstavuje komorné bývanie v pokojnej a zelenej časti obce, kde sa moderná architektúra stretáva s praktickosťou každodenného života. Štyri identicky navrhnuté dvojdomy vytvárajú harmonický celok s čistým a nadčasovým výrazom. Betónový vzhľad fasády v kombinácii s bielou omietkou, ploché strechy a elegantné antracitové rámy okien s bielym interiérovým prevedením pôsobia moderne, minimalisticky a zároveň prirodzene. Ide o architektúru, ktorá nebude pôsobiť zastaralo ani o desať rokov. Každý dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním na vlastnom pozemku. Projekt ponúka dva typy bývania: praktický 3-izbový jednopodlažný byt a priestrannejší 4-izbový mezonet určený najmä pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru a väčšie oddelenie dennej a nočnej časti. Byt A · 3-izbový byt Jednopodlažné bývanie s úžitkovou plochou 73,5 m² je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru so záhradou. Dominantou bytu je denná časť s obývacou izbou a jedálňou s výmerou 24,1 m², na ktorú nadväzuje samostatne riešená kuchyňa s výmerou 6,7 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a do predzáhradky, čím sa obytný priestor prirodzene rozširuje smerom do exteriéru. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby s výmerami 13,3 m² a 12,9 m², kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a predprípravou na práčku. Byt tak ponúka príjemné rozdelenie dennej a súkromnej časti, dostatok priestoru na každodenné fungovanie aj praktické úložné možnosti. Štandard dokončenia Byt je možné zakúpiť kompletne dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere, zárubne a kľučky kompletne dokončenú kúpeľňu a WC vrátane sanity obklady a dlažby v kúpeľni a WC Cena bytu v štandarde je 269 900 €. Byt je možné zakúpiť aj v prevedení holobyt za 259 900 €. Technické vyhotovenie Dvojdom je postavený z 25 cm pálenej tehly a zateplený 18 cm polystyrénom. Stropné konštrukcie sú riešené filigránovými stropmi. Plochá strecha je zateplená polystyrénom, opatrená hydroizoláciou a ukončená štrkovým zásypom. Dôraz bol kladený aj na oddelenie jednotlivých bytových jednotiek. Deliaca konštrukcia medzi bytmi pozostáva z dvoch samostatných 25 cm tehlových stien, medzi ktorými sa nachádza 4 cm vrstva minerálnej vaty. Nízkoenergetické bývanie pripravené na budúcnosť Projekt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Každý byt disponuje technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka. Tepelné čerpadlo Sinclair Efektívny zdroj vykurovania a prípravy teplej úžitkovej vody s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Teplovodné podlahové kúrenie Rovnomerné a príjemné teplo v jednotlivých miestnostiach. Predpríprava na klimatizáciu Pripravené rozvody umožňujú jednoduchú budúcu inštaláciu klimatizačnej jednotky. Rekuperácia Dvojdomy Miloslavov sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou, väčším súkromím a pokojnejším prostredím, no zároveň nechcú robiť kompromis medzi architektúrou, technickým riešením a praktickou dispozíciou. Predpokladané dokončenie projektu: jeseň/zima 2026. Vizualizácie sú ilustračné.

Šesť domov, jedna súkromná ulica a automatická bezpečnostná brána. Presne takto býva majiteľ tohto päťizbového bungalovu s úžitkovou plochou 170 m², skolaudovaného v roku 2022. Kompletne dokončený, zabývaný a vybavený tak, že sa doň dá nasťahovať s kuframi. Adresa, ktorá sa nekupuje každý deň Dom stojí v centre obce, v uzavretej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Vjazd chráni automatická bezpečnostná brána, takže do ulice sa dostanú výlučne majitelia tunajších nehnuteľností. Žiadny prejazd, žiadni cudzí ľudia, deti sa môžu hrať pred domom. Súkromie na úrovni uzavretej rezidencie a pritom všetko dôležité pešo na dosah. Interiér, ktorý bol navrhnutý ako celok Denná časť pôsobí reprezentatívne vďaka benátskym štukom na stenách, ktoré dávajú priestoru luxusný a nadčasový výraz. V celom dome je dlažba, v spálňach je použitý príjemnejší povrch vhodný na oddych. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, takže interiér pôsobí jednotne a premyslene do posledného detailu. Nekupujete holý dom, kupujete hotové bývanie. Technológie, ktoré ušetria peniaze aj starosti - Tepelné čerpadlo so zásobníkom teplej vody 180 l - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - Rekuperácia v každej miestnosti - Klimatizácia v každej miestnosti, celkovo 5 jednotiek - Vonkajšie elektrické rolety s centrálnym ovládaním cez mobilnú aplikáciu - Kamerový systém Hikvision - Príprava na alarm, videovrátnika, wallbox pre elektromobil a fotovoltaiku - Optický internet Telekom až do 1 Gbps Vybavenie kúpeľní Batérie Hansgrohe, sprcha s podomietkovou jednotkou a japonské WC so zabudovanou automatickou hygienickou sprchou. Detail, ktorý ocení každý, kto ho raz vyskúšal. Vlastná technická šachta na úpravu vody Dom má samostatnú technickú šachtu s filtráciou a zmäkčovaním vody. Chráni spotrebiče, batérie, sanitu aj rozvody pred vodným kameňom a je to investícia, ktorú sa dodatočne robí veľmi ťažko. Exteriér a parkovanie Garáž pre jedno auto a až šesť vonkajších parkovacích miest, čo je pri rodinnom bývaní výrazný nadštandard. Záhrada má plne automatickú závlahu trávnika aj záhonov, zavlažuje sa z vlastnej studne. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Všetko do 200 metrov pešo Pošta, autobusová zastávka, park, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, hokejbalové a basketbalové ihrisko. Materská škola je vzdialená približne 300 metrov. Pre koho je tento dom Pre klienta, ktorý nechce rok riešiť remeselníkov, kompromisy a doplácanie. Chce sa nasťahovať do hotového, technologicky vybaveného a luxusne dokončeného domu na adrese, kde má súkromie a pokoj. Radi vám dom ukážeme osobne. Obhliadky sú možné aj cez víkend.

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. V kolaudácií, dokončenie a odovzdanie na kľúč do 8/2026. Možnosť výberu vlastného štandardu z troch variánt. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 300 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome - možnosť dorobenia kuch.linky Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Ponúkame na predaj dva dispozične totožné 3-izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu na Vŕbovej ulici v Miloslavove. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku obce, v pokojnej a tichej ulici, v pešej dostupnosti obchodu Biedronka a s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Plánovaná kolaudácia a odovzdanie: 2Q/2027 Dostupnosť: DOM A – VOĽNÝ DOM B – REZERVOVANÝ CENA: DOM A – 269 900€ DOM B – REZERVOVANÝ Rezervačný poplatok: 5 000 € Stav a odovzdanie: Rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia a odovzdanie je v 2Q/2027. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM a budú spĺňať energetickú triedu A0. Parametre rodinných domov: Úžitková plocha každého domu: 70,16 m² Zastavaná plocha každého domu: 86,79 m² Pozemok DOM A: 319,58 m² Pozemok DOM B: 376,65 m² 3 vyhradené parkovacie miesta ku každému domu Záhrady orientované na východ V cene je zahrnuté záhradné oplotenie a spevnené plochy – chodníky, terasa a parkovacie státia. Technické riešenie: - energetická trieda A0 - napojenie na verejný vodovod - verejná kanalizácia - elektrina - optická sieť Telekom - murovaná stavba z tehál HELUZ so zateplením 150 mm EPS - plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol so zárukou 10 rokov - betónová stropná konštrukcia - dvojitá akustická deliaca stena medzi domami s celkovou hrúbkou 55 cm - plastové okná a dvere Salamander - sadrové omietky - teplovodné podlahové kúrenie - vykurovanie a ohrev teplej vody pomocou tepelného čerpadla - zásobník teplej vody s objemom 190 l - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie - elektroinštalácia pripravená na zapojenie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu - každý dom má vlastný komín s prípravou na krb alebo kachle Rodinné domy sú vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú novostavbu s vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a moderným technickým riešením v dobre dostupnej lokalite pri Bratislave. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=7hxiMrQefe7TKymrzkpuws&locale=en_US Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Kontakt: 0944 309 099 Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Miloslavov - Levanduľová ulica. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá domov s možnosťou okamžitého bývania bez nutnej počiatočnej investície. K dispozícii je vypracovaný znalecký posudok z roku 2026. Samotný dom pôsobí reprezentatívnym dojmom. Veľkorysá úžitková plocha domu predstavuje 201 m², takže každý člen domácnosti bude mať dostatok svojho priestoru. Dispozične je veľmi dobre rozčlenený, pričom nočná časť sa delí na rodičovskú a detskú. V dennej časti sú vyššie stropy, vďaka čomu je táto miestnosť krásne presvetlená. Kuchynská časť disponuje naozaj veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Krásne presvetlená obývacia časť s plynovým krbom je vďaka veľkoformátovým oknám plynule prepojená s krytou terasou a záhradou. Vstupná chodba disponuje šatníkom, vďaka ktorému je stále upravená a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť je prakticky rozdelená na rodičovskú a detskú časť. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou a walk-in šatníkom. Ďalej je tu detská izba a hosťovská, ktoré sú približne v rovnakej veľkosti a pracovňa. Každý z obyvateľov domu má zabezpečené súkromie a vysoký komfort bývania. Parkovanie je zabezpečené v garáži (zmestia sa až dve vozidlá za sebou), prípadne pred garážou 1 auto a pred domom pohodlne zaparkujete viacero áut, takže problém s parkovaním v prípade veľkej návštevy nebude. :-) Vysoký štandard, ktorí ocení aj ten náročnejší klient: - veľkoformátová dlažba v dekóre mramor v dennej časti - v spálňach španielske parkety vo vysokom lesku - klimatizácia v obývacej izbe - rekuperácia v každej miestnosti - kamerový systém - infinity bazén so slanou technológiou - automatická závlaha - plynový krb - terasa s elektrickou pergolou - elektrické exteriérové žalúzie - upravená záhrada s vysadenými okrasnými drevinami Výmera pozemku predstavuje 650 m², pričom zastavaná plocha je 230 m². Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná počas celého roku. V letných mesiacoch si budete užívať bazénovú časť a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne krytá terasa s posedením. K dispozícii je letná kuchynka s grilom. Na okraji pozemku je samostatne stojací malý domček, ktorý má vstup z pozemku aj z ulice a bol navrhnutý ako priestor pre podnikanie - aktuálne ako kozmetický salón. Budúci majiteľ tak môže spojiť komfortné bývanie s podnikaním na jednom mieste, alebo z toho môže vytvoriť hosťovský dom, čo dodá nehnuteľnosti ešte väčšiu pridanú hodnotu a súkromie pre hostí aj členov domácnosti. Tento dom spĺňa naozaj všetky parametre prepychového bývania. Samozrejmosťou je kamerový systém, či automatické zavlažovanie záhrady. Vysoké múry okolo pozemku zabezpečujú absolútne súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Levanduľová ulica; Miloslavov (okres Senec) * počet izieb: 5-izbový rodinný dom * výmera pozemku: 650 m² * zastavaná plocha: 230 m² * úžitková plocha: 201 m² * garáž pre 1 až 2 vozidlá * terasa s elektrickou pergolou * kolaudácia v roku 2024 * materiál: tehla * hliníkové okná * klimatizácia, rekuperácia * podlahové vykurovanie (plynový kotol) * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * vybavenie rodinného domu je nadštandardné, dizajnové vyhotovenie z vysokokvalitných materiálov LOKALITA A OKOLIE: Lokalita v blízkosti Levanduľovej ulice v Miloslavove sa nachádza v novšej, dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce známej ako Anna Majer. Ide o tichú rezidenčnú štvrť charakteristickú modernou výstavbou rodinných domov. Keďže ide o okrajovú časť zastavaného územia, lokalita je minimálne zaťažená tranzitnou dopravou a hlukom, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 je dostupnosť Bratislavy výrazne lepšia než v minulosti (cca 15 – 20 minút do centra). V tesnej blízkosti (cca 2 minúty autom) sa nachádza nákupná zóna s potravinami Billa, drogériou, kvetinárstvom a ďalšími prevádzkami. Nedávno bol v obci otvorený aj supermarket Biedronka. CELKOVÝ DOJEM: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, jej vybavenie je nadštandardné a dizajnové z vysokokvalitných materiálov. Na svoje si prídu ľudia, ktorí si potrpia na vyšší štandard a maximálne súkromie. CENA: 679.000,-EUR V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny aj hypotekárny servis. ID: 81807476 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

VÝNIMOČNÁ RODINNÁ REZIDENCIA 446,86 m² + 70,47 m² TERÁS | Miloslavov – Alžbetin Dvor | iba 17 minút od Bratislavy Sú domy, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje to, ako sa v nich cítite. Rezidencia Miloslavov na Železničnej ulici v Alžbetinom Dvore patrí do druhej kategórie. Veľkorysý rodinný dom s 446,86 m² vnútornej plochy, nádhernou dospelou záhradou, bazénom, krytými terasami a samostatným pavilónom s domácou vírivkou vytvára súkromné miesto na bývanie, oddych aj reprezentáciu – pritom len približne 17 minút od centra Bratislavy. Celková plocha domu vrátane terás dosahuje až 517,33 m². DOM PRE ŽIVOT VO VEĽKOM PRIESTORE Rezidencia je rozdelená do troch úrovní tak, aby prirodzene oddelila dennú, súkromnú a technicko-relaxačnú časť. Suterén – 81,90 m² Nachádza sa tu veľkorysá fitness miestnosť s rozlohou 50,28 m², sklad a samostatné technické zázemie. Priestor môže okrem domáceho fitness ponúknuť množstvo ďalších možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Prízemie – 184,05 m² bez terás Srdcom domu je mimoriadne priestranná denná časť. Dominantou je obývacia izba s rozlohou 57,44 m², veľkými preskleniami a krbom. Prirodzene na ňu nadväzuje 31,17 m² veľká jedáleň a samostatná kuchyňa. Denná časť je navrhnutá tak, aby interiér plynulo pokračoval smerom do záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza reprezentatívna hala, zádverie, WC, servisná miestnosť, schodisko a garáž so skladom s rozlohou 30,90 m². Poschodie – 180,91 m² bez terás Súkromná časť domu ponúka: spálňu 22,70 m², ďalšiu spálňu 18,49 m², tretiu spálňu 23,11 m², samostatnú pracovňu s rozlohou až 33,57 m², veľkú kúpeľňu pri hlavnej spálni s rozlohou 28,04 m², šatník, druhú kúpeľňu 10,48 m², samostatné WC, veľkorysú centrálnu halu. Pracovňa s drevenou knižnicou ponúka plnohodnotné zázemie pre home office, podnikanie alebo súkromnú knižnicu. ZÁHRADA AKO DRUHÁ OBÝVACIA IZBA Najväčšie prekvapenie domu prichádza pri prechode do exteriéru. Obývacie priestory, kryté terasy, bazén, pavilón a záhrada tvoria jeden prirodzene prepojený celok. Priamo pri dome sa nachádza veľký súkromný bazén obklopený drevenou terasou. Vedľa bazéna stojí samostatný pavilón s domácou vírivkou a priestorom na oddych či večerné posedenie. Krytá terasa poskytuje komfort vonkajšej obývačky s výhľadom priamo do zelene. Za bazénom záhrada pokračuje veľkým trávnikom, kvetinovými záhonmi a dospelou zeleňou, ktorá vytvára vysokú mieru súkromia. Je to priestor, ktorý dokáže počas leta prakticky nahradiť dovolenku – kúpanie, grilovanie, rodinné oslavy, posedenie s priateľmi alebo pokoj pod stromami máte doslova niekoľko krokov od obývacej izby. TECHNOLÓGIE PRE KOMFORT A NIŽŠIE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Rezidencia už dnes využíva moderné energetické technológie: Fotovolt Komfort Hybrid 10 kW SolarEdge Home Hub SE10K-RWB48 fotovoltické panely SolarEdge Home Battery 48 V Backup SolarEdge Vykurovanie zabezpečuje Daikin Altherma 3 R MT – kaskáda dvoch tepelných čerpadiel vzduch/voda s celkovým menovitým tepelným výkonom 24 kW. Súčasťou systému je aj 300-litrový zásobník teplej vody. Výsledkom je kombinácia vysokého komfortu veľkého rodinného domu s modernou technológiou výroby a hospodárenia s energiou. POLOHA: POKOJ DOMOVA, BRATISLAVA NA DOSAH Rezidencia sa nachádza na konci rezidenčnej časti Železničnej ulice, mimo prirodzeného tranzitu. Slepá ulica znamená menej premávky, viac pokoja a väčšie súkromie v bezprostrednom okolí domu. Dostupnosť: R7 cca 6 km centrum Bratislavy cca 17 min. Letisko Bratislava cca 20 min. Letisko Viedeň cca 45 min. Brno cca 1 h 30 min. Budapešť cca 2 h Alžbetin Dvor zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a železničné spojenie s Bratislavou. V bezprostrednom okolí sú dostupné základná a materská škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, cyklotrasy, kaviarne, reštaurácie aj ďalšie služby. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom a dostupnosťou Bratislavy. Pre človeka, ktorý chce prísť domov, zavrieť bránu a mať svoj vlastný svet – bazén, záhradu, vírivku, fitness, pracovňu a viac ako 500 m² priestoru vrátane terás. A tiež pre kupujúceho, ktorý vie oceniť niečo, čo sa nedá vytvoriť za jednu sezónu – dospelú záhradu, súkromie a atmosféru zabehnutého rodinného sídla. Fotografie dokážu ukázať rozmery. Osobná návšteva však ukáže atmosféru. Rezidenciu vám radi predstavíme pri individuálnej prehliadke.

Spločnosť QWART ako developer projektu Vám ponúka 5 izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome postavený na samostatnej základovej doske, so samostatnou strechou a obvodovými múrmi, v obci Miloslavov na konvalinkovej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Neplatíte žiadne predražené provízie realitným kanceláriám a kompletne za Vás vybavíme právny servis aj financovanie Vašej nehnuteľnosti. 5-izbový mezonetový dom v dvojdome s dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s prípravou na rekuperáciou, prípravou na fotovoltaiku a wallboxy a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. celková veľkost pozemku je 756 m2 zastavanosť je 188 m2 každý z bytov má úžitkovú plochu 146,47 m2 Dispozične sa jedná 5-izbový mezonetový dom v dvojme s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a štyri izby, z toho tri izby sú na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: zádverie, wc, technická miestnosť a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Vstupnú časť tvorí zádverie so samostatným wc so sprchovým kútom a technickou miestnosťou po stranách zádveria. Zo zádveria sa v priamom smere vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom na schodisko na poschodie a jedna samostatná izba. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa, prístupné zo spoločnej chodby, samostatná wc a šatník. Z obývacej izby je vstup do záhrady cez terasu. PRÍZEMIE obývacia izba s kuchyňou - 34,54 m2 izba 16,13 m2 technická miestnosť - 6,21 m2 POSCHODIE izba - 14,81 m2 izba - 17,19 m2 izba - 15,18 m2 kúpeľňa - 7,35 m2 šatník 5,33 m2 Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, príprava rekuperáciu, fotovoltiku, wallboxy predprípravu na vonkajšie žalúzie, na alarm, kamerový systém a video vrátnika. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. Po dohode možnosť zariadiť dom do štandardu. Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta. Dokončenie domu sa predpokladá 9/2026 Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom so samostatnou obchodnou prevádzkou od ulice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre obce vo vyhľadávanej lokalite - Alžbetin dvor - Čerešňová ulica. DOM: pozemok: 566 m2 zastavaná plocha : dom 126 m2 + priestor 66 m2 podlahová plocha domu : 101 m2 podlahová plocha priestoru: 55 m2 konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2005 všetky inžinierske siete VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov krásna okrasná záhrada s jazierkom, pivničkou a krbom záhrada je oázou pokoja so zapadajúcim slnkom Vynikajúca voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre obce a zároveň podnikať. Lokalita a umiestnenie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Vlaková stanica na skok od domu. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: info v RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame Vám na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Alžbetin Dvor – Miloslavov. Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • pozemok: 626 m² • zastavaná plocha: 160 m² • podlahová plocha vrátane terasy: 125 m² • energetický certifikát A0 DISPOZÍCIA • vstupná chodba • samostatné WC • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • spálňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s WC • terasa s výstupom do záhrady VYBAVENIE DOMU • tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea • podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • elektrické exteriérové žalúzie a rolety • 2 klimatizačné jednotky Toshiba Daiseikai • kuchyňa so spotrebičmi Miele a Bosch • alarm Jablotron napojený na centrálnu ochranu • kamerový systém Hikvision s nahrávaním 24/7 • bezpečnostné vstupné dvere ADLO • videozvonček • automatické zavlažovanie Rain Bird • elektrická brána • záhrada realizovaná na kľúč spoločnosťou Areaplan • záhradný domček LOKALITA Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete škôlku, školu, vlakovú stanicu, potraviny, park, detské ihriská aj ďalšie služby. Výborné napojenie do Bratislavy zabezpečuje rýchlostná cesta R7. CENA 474.900 € Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

IBA U NÁS! 7 izbový dom s veľkým pozemkom v pôvodnej časti Miloslavova Lokalita: Miloslavov Výmera pozemku: 1685m² Zastavaná plocha: 115m2 Úžitková plocha domu: 240m2 Financie: 414 999€ Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre obce Miloslavov s občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti. Základné parametre: Pozemok: Celková výmera 1685m2, Zastavaná plocha 115m2 Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený s uzamykateľnou bránou. Podľa UPI je pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. Rodinný dom: Úžitková plocha domu: cca 240 m2 Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu – možnosť prerobenia domu na dve samostatné bytové jednotky a nebytový priestor so samostatným vstupom z ulice. Technický stav: Dom je v pôvodnom udržiavanom stave, stavba zdravá a suchá s vymenenou strechou. Inžinierske siete a vybavenie: Rodinný dom je napojený elektrinu, plyn, kanalizáciu, studňu s pitnou vodou, pri pozemku sa nachádza obecná voda. Na pozemku je ešte kopaná studňa, možné napojenie na optický internet. Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo na pozemku za bránou. Lokalita: Pôvodná časť Miloslavova zaručuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti (obecný úrad, škola, škôlka, potraviny, zastávka vlaku/autobusu). Cena: 414 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Hľadáte únik z mestského ruchu, ale nechcete sa vzdať komfortu Bratislavy? Predstavte si rannú kávu na preslnenej terase, kým sa deti hrajú v bazéne, a pracovné povinnosti vybavované v tichej domácej pracovni s výhľadom do záhrady. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom nie je len stavba – je to miesto, kde vaša rodina konečne nájde potrebný priestor na dýchanie. Dispozícia, ktorá vás nadchne Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom dominantou je veľkorysý otvorený priestor: Prvé podlažie: Moderná kuchyňa plynulo prepojená s obývacou izbou. Otvorená galéria siahajúca až do druhého podlažia dodáva celému priestoru punc luxusu a neuveriteľnú vzdušnosť. Nájdete tu aj tichú pracovňu a hosťovskú kúpeľňu. Druhé podlažie: Súkromná zóna s hlavnou spálňou, dvoma detskými izbami a bonusovou miestnosťou, ktorá aktuálne slúži ako domáca posilňovňa. Komfort: Dve kúpeľne zabezpečujú rannú pohodu bez čakania a inteligentne vyriešené úložné priestory udržia váš domov vždy uprataný. Prečo si tento dom zamilujete? Relax na maximum: Záhrada s bazénom a prestrešenou terasou pre letné grilovačky. Smart technológie: Elektrické exteriérové žalúzie napojené na inteligentný systém s termostatom sa postarajú o klímu za vás. Moderný štandard: Klimatizácia, podlahové kúrenie a automatická závlaha trávnika. Praktickosť: Tri parkovacie miesta priamo pri dome a balkón prístupný z dvoch izieb na poschodí. Lokalita Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v okolí hlavného mesta. Ponúka tiché bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný dom naživo. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky!

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s bazénom, garážou a upravenou záhradou v pokojnej časti obce Miloslavov – Alžbetin Dvor, na Slnečnicovej ulici. Dom s úžitkovou plochou 150 m² je situovaný na pozemku s výmerou 686 m². Ponúka komfortné rodinné bývanie s kvalitným vybavením, dostatkom súkromia a príjemným priestorom na oddych. Dispozícia a interiér Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchynská linka na mieru je vybavená kvalitnými spotrebičmi a poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočnú časť tvorí spálňa, detská izba a samostatná pracovňa. Dispozícia umožňuje aj úpravu na plnohodnotný 5-izbový rodinný dom. Interiér dopĺňajú kvalitné materiály, nábytok na mieru, podlahové vykurovanie a klimatizácia. Záhrada a bazén Dominantou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada so zastrešeným bazénom s rozmermi 8 × 4 m, ktorý poskytuje ideálne podmienky na relax a oddych. Súčasťou exteriéru je aj prestrešená terasa s posuvnými tieniacimi lamelami, priestor na záhradné posedenie, vonkajšia sprcha a automatická závlaha. Hlavné benefity úžitková plocha 150 m² a pozemok 686 m² zastrešený bazén s rozmermi 8 × 4 m prestrešená terasa a upravená záhrada kvalitný interiér s nábytkom na mieru podlahové vykurovanie a klimatizácia garáž s nabíjačkou pre elektromobil parkovanie pre ďalšie 3 vozidlá na pozemku alarm a kamerový systém pochôdzna povala s úložným priestorom Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor, Slnečnicová ulica Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, zabývanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je rýchle dopravné napojenie na Bratislavu prostredníctvom R7 a D4, ako aj dostupnosť vlakovej a autobusovej dopravy. Cena: 499.000,- EUR Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Viac informácií a obhliadka Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky. 📞 +421 903 703 850 📧 litomericka@realitna.sk

Dom disponuje celkovou úžitkovou plochou 129,80m2 na pozemku o rozlohe 781m2. Postavený bol v roku 2009 z kvalitných materiálov (tehla Wienerberger 30 a zateplený 10 polystyrénom). Strecha je osadená betónovou krytinou. Celý objekt rodinného domu je postavený na železobetónových pilotách, čo zabezpečuje jeho statickú pevnosť. Základné informácie: • Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor • Typ: rodinný dom samostatne stojaci • Počet podlaží: prízemie • Pozemok: 781m² • Zastavaná plocha domu: 169m² • Obytná plocha: 85,50m² • Úžitková záhrada • Okrasná záhrada • Dve kryté terasy pozdĺž domu • Krytá terasa s vonkajším sedením • Drevený záhradný domček • Nová vykurovacia technológia, nový ohrev TÚV • Okamžitá obývateľnosť po nasťahovaní sa. Dispozícia: • Závetrie – 3,57 m² • Zádverie – 6,19 m² • Chodba – 15,52 m² • Samostatné WC – 1,52 m² • Kotolňa / Práčovňa – 5,06 m² • Kúpeľňa s toaletou – 8,68 m² • Šatník – 5,30 m² • Detská izba / Hosťovská – 12,06 m² • Detská izba – 12,06 m² • Spálňa – 14,57 m² • Obývacia izba – 25,51 m² • Kuchyňa – 12,62 m² • Jedáleň – 8,68 m² • Špajza – 1,85 m² • Krytá terasa I – 8,76 m² • Krytá terasa II – 8,16 m² • Terasa s prístreškom – 14,90 m² Plocha vonkajších priestorov spolu (3x terasa + závetrie): 35,4 m² Obytná plocha: 85,50 m² Úžitková plocha: 129,80 m² Zastavaná plocha domu: 169 m² Zastavaná plocha celkom: 187,50 m² Prevádzkové náklady pri štvorčlennej rodine: - elektrina: cca 54€ / mesiac - mestská voda: cca 29 € / mesiac - plyn: cca 133 € / mesiac K dispozícií sú všetky aktuálne vyúčtovacie faktúry. Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Jedná sa o samostatne stojaci dom s pozemkom, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia drevených prvkov, otvoreného priestoru, ambientného osvetlenia a prepojenia so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom. Video prezentácia nehnuteľnosti k dispozícií nižšie. Popis nehnuteľnosti: Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou exteriéru sú previsy, ktoré boli navrhnuté za účelom funkčnosti, teda aby počas letných mesiacov nedochádzalo k zbytočnému prehrievaniu domácnosti cez okná, ale zároveň, aby počas zimných mesiacov nebránili vstupu slnečných lúčov. Týmto si domácnosť zachováva prirodzenú klímu počas celého roka. Závetrie chráni Vás, ako aj vstup do domu pred poveternostnými vplyvmi ako v lete, tak aj v zime. Vstup do rodinného domu pôsobí veľkoryso vďaka dvojkrídlovým dreveným vchodovým dverám cez ktoré vchádzate do vstupnej chodby. Tá disponuje množstvom priestoru. Samozrejmosťou je odkladací priestor v podobe roldor skrine a šatníkovej zostavy na mieru. Vstup na chodbu umocňujú ďalšie dvojkrídlové dvere, ktoré ponúkajú možnosť oddelenia vstupnej časti domácnosti od tej obytnej, pričom zachovávajú bezproblémovú manipuláciu s objemnejšími vecami pri vstupe či výstupe z domu. Hneď za vstupom v zádverí sa po ľavej strane nachádza aj samostatné WC s umývadlom. Otvorený denný priestor kombinujúci kuchyňu s jedálenskou časťou, z ktorej máte možnosť priameho vstupu na krytú terasu so sedením spoločne s obývacou izbou pôsobí elegantne a vytvára vzdušnú architektúru s charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi komfortne. Zvolené materiály a farebné kombinácie spoločne dotvárajú pocit pokojného domova, k čomu prispieva aj ambientné osvetlenie rozmiestnené v dennej časti. Vďaka previsom máte k dispozícií okrem zadnej krytej terasy ešte ďalšie dva kryté priestory na sedenie pozdĺž domu. Jeden sa nachádza hneď pri východe z jedálenskej časti domu a druhý v prednej časti domu. Komfortná obývacia izba je opticky prepojená so záhradou prostredníctvom výhľadu priamo do zelene cez veľké drevené oná. Drevo je v domácnosti zastúpené nie len v oknách, ale aj podlahe obývacej izby, zástene za televíziou, zárubňami a dverami v interiéri, nábytkom, bytovými doplnkami, ako aj vchodovými dverami na dome. Atmosféru dopĺňa krb a množstvo prirodzeného svetla, čím vytvárajú priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí ako v interiéri, tak aj exteriéri domu. Dom disponuje izbami rozloženými v nočnej časti domácnosti. Priestranná spálňa pôsobí vzdušne, esteticky s minimalistickým dizajnom. Pocit tepla dotvára kvalitný koberec v celej miestnosti. Detská izba ponúka priestor a množstvo denného svetla. Detské nasadenie zvláda plávajúca podlaha, ktorá zabezpečuje aj prípadné rýchle a efektívne čistenie. Tretia izba môže slúžiť podľa požiadaviek buď ako hosťovská izba, pracovňa, alebo ako detská izba, pričom je zrkadlovým prevedením predošlej izby. Tu sa nachádza opäť kvalitný koberec. Dom pôsobí elegantne a vkusne vďaka veľkému šatníku, ktorý je umiestnený centrálne, čím ponúka komfortný dosah pre všetkých členov domácnosti. Izby vďaka centrálnemu šatníku pôsobia vzdušnejšie, čisto a priestor v nich ostáva naplno využiteľný. Veľkorysá kúpeľňa v sebe spája možnosť oddychu vo vani a rýchleho osvieženia v sprchovom kúte. Disponuje aj druhou toaletou a okno zabezpečuje jej prirodzené odvetranie. Technické zázemie domácnosti sa nachádza v miestnosti, ktorá kombinuje práčovňu s technickou miestnosťou. Tu je osadený nový plynový kondenzačný kotol značky BOSCH, ako aj nový zásobník na teplú úžitkovú vodu značky BOSCH. Pračka, umývadlo, množstvo odkladacieho priestoru a okno na odvetrávanie miestnosti zabezpečujú komfort pri technických činnostiach, či bežnom praní. Miestnosť ponúka aj možnosť osadenia sušičky bielizne. Podkrovie ponúka čiastočný priestor na uskladnenie vecí. Pred vstupom do domu sú k dispozícii aj parkovacie plochy pre osobná autá. Jedno parkovacie miesto je za motoricky ovládanou bránou priamo vo dvore domu, druhé a tretie parkovacie miesta pred bránou domu. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu so zeleňou a sadovými úpravami, ovocnými stromami a oddychovou zónou. Závlaha je zabezpečovaná prostredníctvom vŕtanej studne a zavlažovacieho systému. Lokalita Miloslavov, konkrétne časť Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávanejšie časti, nakoľko ponúka tiché prostredie rodinných domov bez výstavby nehnuteľností v blízkom okolí domu, množstvo zelene na pozemkoch, blízkosť materskej či základnej školy, zdravotníckeho centra, ako aj rekreačno-športového centra. Zároveň však ponúka aj výborné napojenie do Bratislavy a okolitých miest, ako aj na diaľničný obchvat. Priame spojenie s Bratislavou je zabezpečené aj vlakovou, či autobusovou dopravou. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania s podnikaním. Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú: • kvalitnú stavbu, • priestor, • zeleň, • súkromie, • pokojné bývanie, • a nehnuteľnosť s osobnosťou. Cena nehnuteľnosti je 449 000 Eur vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať Telefón: 0948594417 E-mail: stanislav.lindak@upgreat.sk Web: www.upgreat.sk/stanislavlindak Teším sa na spoločné stretnutie vo Vašom novom domove.

Exkluzívny a nadštandardný 5-izbový bungalov s bazénom a samostatným obchodným priestorom v Miloslavove Hľadáte pre svoju rodinu domov, ktorý v sebe spája modernú architektúru, maximálny komfort a prémiovú kvalitu? Ponúkame na predaj tento samostatne stojaci, veľkorysý 5-izbový bungalov s dvojgarážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite na Levanduľovej ulici v obci Miloslavov. Dom bol postavený podľa individuálneho architektonického projektu, vďaka čomu dokonale využíva potenciál slnečného pozemku s výmerou 650 m². ________________________________________ Základné parametre • Úžitková plocha: 201 m² • Zastavaná plocha: 230 m² • Výmera pozemku: 650 m² • Počet izieb: 5 • Stav: Kompletne zariadená a vybavená novostavba • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, kanalizácia, verejný vodovod) ________________________________________ Výnimočná dispozícia a interiér Dom pôsobí vďaka nadštandardne vysokým stropom a veľkorysému hliníkovému preskleniu mimoriadne vzdušne, svetlo a priestranne. Interiér je inteligentne rozdelený na dennú časť a dve samostatné nočné krídla: • Vstupná zóna: Predsieň s úložným priestorom a hosťovská kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo). • Denná časť: Dominantný otvorený veľkopriestor obývacej izby s kuchyňou s a jedálňou. Atmosféru dotvára dizajnové podsvietenie stropu a exkluzívny plynový krb. Kuchynská linka vyrobená na mieru je kompletne vybavená zabudovanými prémiovými vstavanými spotrebičmi. • Ľavé krídlo: Dve priestranné detské izby/pracovne a priamy prechod do veľkej garáže pre 2 vozidlá s technickým zázemím. • Pravé krídlo (Rodičovská zóna): Komfortná spálňa s walk-in šatníkom a privátnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, druhá toaleta). Z obývacej izby a zo spálne je priamy vstup cez veľké posuvné okná priamo na terasu a k bazénu. ________________________________________Špičkové technológie a bezpečnosť Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, maximálny tepelný komfort a vysokú úroveň bezpečia: • Bezpečnosť: Celý objekt je zabezpečený špičkovým alarmom, a kamerovým systémom. • Vykurovanie: Moderné vodné podlahové kúrenie napojené na efektívny plynový kotol. • Ohrev vody: Systém zabezpečuje rýchly a ekonomický ohrev TÚV (teplej úžitkovej vody), • Konštrukcia: Tehla + nadštandardné zateplenie. • Okná: Hliníkové profily s izolačným trojsklom a zabudovanými exteriérovými roletami. • Podlahy a sanita: Luxusná veľkoformátová dlažba, kvalitné obklady a značková sanita. • Úložné priestory: Vstavané šatníky (rolldory) na mieru v izbách. ________________________________________ Pozemok a exteriér stvorený na relax aj podnikanie Pozemok okolo domu je kompletne dokončený, oplotený a upravený profesionálnou výsadbou. • Bazén: Vybudovaný bazén pre dokonalé letné osvieženie. • Terasa: Priestranná terasa s moderným elektricky posuvným zastrešením. • Záhrada: Automatický závlahový systém, udržiavaný trávnik, chodníky a spevnené plochy. • Parkovanie: Garáž s bránou na D.O., pre dve autá + komfortné parkovacie miesta pred garážou. Vstup na pozemok zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie. • BONUS – Samostatný domček: Na pozemku sa nachádza kompletne skolaudovaný samostatný objekt, ideálny ako priestor na podnikanie (kancelária, salón, ordinácia) alebo ako domček pre hostí. ________________________________________ Lokalita Levanduľová ulica v Miloslavove patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné štvrte. Ponúka absolútny pokoj, bezpečie pre deti a skvelú dostupnosť do Bratislavy (či už autom, alebo vlakovým spojením). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, športoviská). Cena: 660.000 € plus provízia RK vo výške 15.000 eur , ktorý zabezpečí kompletný právny servis od obhliadky , vypracovanie zmlúv, vybavenia financovania a katastra - až po odovzdanie nehnuteľnosti Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu ešte dnes. Obhliadky su možné aj v sobotu prípadne v nedeľu po dohode. kontakt: 0948 876 875

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom na Slnečnej ulici v Miloslavove. Obytná plocha domu je 140m2 + dvojgaráž. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, hosťovskej izby, kuchyne, obývačky s krbom, jedálne a kupeľne s toaletou. S obývačky a jedálne je východ na terasu. Poschodie pozostáva z galérie, 3 samostatných izieb, veľkej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a samostatnej toalety. Izby aj galéria majú prístup na balkóny. Každá miestnosť je klimatizovaná, vykurovanie je riešené plynovým kotlom. Dom je napojený na všetky IS. Kolaudácia domu prebehla v roku 2004. Dom je zabezpečený alarmom. Dominantou domu je nádherne upravená a udržiavaná záhrada. Pozemok má výmeru 1050m2. Oplotený je plným kamenným múrom, kované brány, elektrická posuvná brána, výbeh pre psov, dostatok parkovacích miest. Dom sa nachádza v tichej lokalite. Obec Miloslavov poskytuje svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 459 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov – skolaudovanú novostavbu v novej rezidenčnej lokalite Alžbetin Dvor, Miloslavov. Dom ponúka úžitkovú plochu 109,18 m², veľkú terasu s výmerou 30,82 m² a pozemok s celkovou výmerou 681 m². Zaujme predovšetkým priestrannou a svetlou dennou časťou s vysokým otvoreným stropom, priznanými drevenými trámami a priamym prepojením s terasou a záhradou. Dom bol skolaudovaný v decembri 2025 a interiér je pripravený na finálne dokončenie podľa vkusu nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 4-izbový samostatne stojaci bungalov - úžitková plocha domu: 109,18 m² - obytná plocha: 71,47 m² - zastavaná plocha: 133 m² - terasa: 30,82 m² - celková výmera pozemku: 681 m² - 3 samostatné spálne - kolaudácia: december 2025 - cena: 429 900 € Pozemok pozostáva z dvoch parciel. Parcela s výmerou 133 m² je evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie. Druhá parcela s výmerou 548 m² je na liste vlastníctva evidovaná ako orná pôda a v súčasnosti tvorí záhradu a vonkajšiu časť nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA DOMU Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s celkovou výmerou 39,03 m², ktorú tvorí obývacia izba s rozlohou 30,41 m² a priestor na kuchyňu s rozlohou 8,62 m². Vysoký otvorený strop s priznanými drevenými trámami dodáva priestoru vzdušnosť a osobitý charakter. Veľké presklené dvere privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a prirodzene prepájajú obývaciu izbu s terasou a záhradou. Dom ďalej ponúka: - hlavnú spálňu s výmerou 16,75 m² a priamym vstupom na terasu - dve samostatné izby s výmerami 12,72 m² a 11,59 m² - kúpeľňu s výmerou 6 m², v ktorej je zrealizovaná dlažba, obklady, vaňa a WC - samostatné WC s umývadlom a skrinkou - praktickú komoru pri kuchyni s výmerou 2,64 m² - technickú miestnosť s výmerou 3,70 m² - vstupné zádverie a chodbu Podkrovie je vybavené pochôdznymi doskami a pripravené na využitie ako praktický odkladací priestor. DOKONČENIE PODĽA VLASTNÉHO VKUSU Interiér domu je pripravený na finálne dokončenie novým majiteľom. Potrebné je doplniť najmä: kuchynskú linku podlahy v obytných miestnostiach interiérové dvere a zárubne svietidlá finálne maľovanie stien Výhodou je možnosť vybrať si všetky materiály, farby a zariadenie podľa vlastného štýlu bez potreby odstraňovať riešenia po predchádzajúcom majiteľovi. Po kúpe vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie interiéru podľa individuálneho výberu a samostatne dohodnutého rozpočtu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE - tepelné čerpadlo vzduch – voda - centrálna rekuperácia - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb vrátane komína - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na certifikovaný alarm Jablotron - murovaná stavba s vonkajším zateplením - sadrokartónové stropy so zateplením sklenou minerálnou vlnou - čierna strešná krytina Bramac - elektrina, verejný vodovod a kanalizácia - dom je bez plynu TERASA A ZÁHRADA Veľká vydláždená terasa s výmerou 30,82 m² poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Vstup na terasu je možný priamo z obývacej izby aj z hlavnej spálne. Celý pozemok je oplotený, chodníky sú dokončené a pripravené je riešenie vstupnej bránky aj vjazdovej brány pre automobil. Zemina v záhrade je upravená a pripravená na výsev trávnika. Závlahový systém je hotový a zrealizovaná je aj predpríprava na studňu. Po obvode pozemku sú vysadené tuje, ktoré postupne vytvoria prirodzenú zelenú bariéru a poskytnú ešte viac súkromia. Veľkosť a tvar záhrady umožňujú dobudovanie bazéna, detského ihriska, záhradného domčeka alebo ďalšej oddychovej zóny. LOKALITA Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Alžbetinho Dvora, vhodnej najmä na pokojné rodinné bývanie. Lokalita spája príjemné prostredie rodinných domov s občianskou vybavenosťou Miloslavova a praktickou dostupnosťou do Bratislavy. FINANCOVANIE ZABEZPEČÍME Vieme zabezpečiť kompletný proces financovania nehnuteľnosti – od predbežného posúdenia finančných možností klienta a porovnania ponúk viacerých bánk až po vybavenie hypotekárneho úveru. Kúpu nehnuteľnosti a jej financovanie tak môžete vyriešiť pohodlne na jednom mieste. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Fotogaléria obsahuje profesionálne fotografie aktuálneho stavu nehnuteľnosti aj vizualizácie možného budúceho zariadenia domu a záhrady. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Kuchynská linka, podlahy, interiérové dvere, nábytok, svietidlá, klimatizačné jednotky, bazén a zobrazené záhradné úpravy nie sú súčasťou aktuálneho vyhotovenia ani predajnej ceny, pokiaľ nebude dohodnuté inak. Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po predchádzajúcej dohode.

Ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový mezonetový byt v modernom trojdome na Višňovej ulici v Miloslavove. Skolaudovaná novostavba ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a moderné technológie zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady. Byt sa predáva v stave holodom s kompletne dokončenou kúpeľňou a samostatným WC, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Miloslavov, Višňová 1/A posledný voľný byt v projekte úžitková plocha bytu: 70,60 m² terasa: 7,5 m² pozemok: 167 m² parcela: č. 526/98 dispozícia: 3-izbový mezonet kolaudácia: 01/2026 stav: holodom s dokončenou kúpeľňou a WC cena: 249 000 € DISPOZÍCIA 1. NP – 35,50 m² vstupná hala s priestorom na šatník technická nika s tepelným čerpadlom samostatné WC s umývadlom kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou špajza výstup na terasu a do záhrady 2. NP – 35,10 m² dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC chodba VÝMERY MIESTNOSTÍ 1. NP vstupná hala: 5,1 m² WC: 2,0 m² obývacia izba: 19,3 m² kuchyňa: 6,1 m² špajza: 0,9 m² schodisko: 2,1 m² 2. NP chodba: 2,1 m² kúpeľňa: 6,4 m² spálňa: 13,5 m² izba: 11,2 m² schodisko: 1,9 m² ŠTANDARD A VYBAVENIE dokončená kúpeľňa a samostatné WC keramické obklady a dlažby vaňa, umývadlá a batérie vypínače a zásuvky Legrand teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia dátové rozvody predpríprava na klimatizáciu TECHNICKÉ RIEŠENIE tehlová stavba TermoBRIK 30 cm zateplenie 12 cm systémom Bauthern vnútorné nosné steny 25 cm vnútorné priečky 11,5 cm a 15 cm medzibytová akustická stena TermoBRIK Akustik 25 cm plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo vzduch – voda teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu dátové rozvody v celom byte EXTERIÉR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✓ terasa ✓ prístupový chodník ✓ pletivové oplotenie medzi susedmi ✓ upravený terén s navážkou kvalitnej ornice Budúci majiteľ má možnosť vybudovať si na vlastnom pozemku až 3 parkovacie miesta podľa vlastných potrieb. Parkovacie plochy nie sú súčasťou dodávky stavby. LOKALITA Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Výhodou je výborná dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakovým spojením, kompletná občianska vybavenosť a pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú: materská škola a základná škola potraviny a obchodné prevádzky športoviská a detské ihriská zastávky autobusovej dopravy vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy HLAVNÉ VÝHODY ✓ posledný voľný byt v projekte ✓ skolaudovaná novostavba ✓ vlastný pozemok 167 m² ✓ terasa a súkromná záhrada ✓ tepelné čerpadlo vzduch – voda ✓ podlahové vykurovanie ✓ rekuperácia ✓ predpríprava na klimatizáciu ✓ možnosť vytvorenia až 3 parkovacích miest ✓ nízke mesačné náklady na bývanie ✓ tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy CENA 249 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 10/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: tepelné čerpadlo zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, 240l bojler - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - antracitové interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150,- €/mesiac, + voda podľa spotreby + internet optika - Telekom Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený - podľa fotografií. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a príjemný štvorizbový rodinný dom v dvojdome v obľúbenej obci Miloslavov. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a príjemný exteriér. Rodinný dom disponuje podlahovou plochou približne 109 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 252 m². K domu prislúcha terasa s výmerou približne 18 m². Dispozícia Dispozičné riešenie domu je prakticky rozdelené na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa nachádza vstupná hala, samostatné WC s technickou miestnosťou a následne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je zabezpečený priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a kúpeľňa. Dom tak poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, pričom výhodou sú dve WC. Vybavenie a exteriér Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. O komfort bývania sa stará elektrické kúrenie, pričom každá izba disponuje vlastným termostatom. Dom je klimatizovaný a vybavený kamerovým systémom. Exteriér nehnuteľnosti ponúka príjemné miesto na oddych a trávenie voľného času. Súčasťou záhrady je hliníková pergola, terasa, studňa a závlahový systém. Praktickým benefitom je tiež záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor. Pred nehnuteľnosťou sú k dispozícii tri parkovacie miesta. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 190 €, z toho elektrina približne 160 € a voda približne 30 €. Lokalita Miloslavov patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy a je obľúbený najmä medzi záujemcami, ktorí hľadajú pokojnejšie rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec poskytuje potrebnú občiansku vybavenosť a vďaka rozvíjajúcej sa infraštruktúre ponúka komfortné podmienky pre každodenný život. Nehnuteľnosť predstavuje vhodnú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlych ďalších investícií, s vlastnou záhradou a dostatkom parkovacích miest. Cena : 342 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

REB.SK ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom a krásnym pozemkom v obľúbenej lokalite Miloslavov Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu s dostatkom súkromia, výbornou dispozíciou a kompletným komfortom? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou 614 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – Miloslavov, Alžbetin Dvor. Dom disponuje úžitkovou plochou 130 m² a zastavanou plochou 160 m². Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj príjemné chvíle s priateľmi. Dispozícia domu - Vstupná chodba, - Samostatné WC spojené s technickou miestnosťou, - Chodba, - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - Praktická špajza, - Spálňa, - Pracovňa, - Detská izba, - Veľká kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a bidetom, - Terasa s výstupom do záhrady Vybavenie Dom je vybavený množstvom prvkov, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania: - Elektrické vonkajšie žalúzie, - Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti, - Krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, - Klimatizácia, - Menší bazén na letné osvieženie, - Vlastná studňa so závlahovým systémom, - Prestrešené parkovanie pre automobil, - Elektrická vstupná brána, - Parkovanie pre až 3 vozidlá na pozemku, - Záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia. Benefit, ktorý si zamilujete: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok nachádzajúci sa priamo za domom, ktorý ponúka ďalší priestor na oddych, grilovanie, rodinné stretnutia alebo bezpečné hry detí. Vytvára príjemný pocit otvoreného priestoru a zároveň poskytuje viac súkromia. Lokalita: Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotných služieb. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy autom aj vlakom robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenné dochádzanie. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderné technológie, praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie a príjemné rodinné prostredie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na WhatsApp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.SK ponúka 4-izbový rodinný dom na predaj v Miloslavove - Alžbetin dvor. Predstavte si že zaparkujete svoje auto v garáži, rozpálite gril a užijete si popoludnie pri bazéne s rodinou či piateľmi. Každý deň ako na dovolenke, to je presne to čo vám tento nadštandardný dom ponúka. Dom má podlahovú plochu 128 m2 + Garáž 18,2 m2. ZP: 170 m2 Pozemok: 686 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná hala - Veľká obývačka prepojenej s kuchyňou - Spálňa - Detská izba - Pracovňa/hosťovská izba - Kúpeľňa s WC - Samostatné WC - Garáž so vstupom na pochôdznu povalu Dom je príjemný, otvorený a vzdušný. Je klimatizovaný a v každej izbe sa nachádzajú elektrické rolety s možnosťou úplného zatemnenia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru, ktorá osloví aj náročnejšieho klienta. Veľkou výhodou je exteriér. Na záhrade nájdete príjemnú terasu s pergolou, detský domček a hojdačky, udržiavanú zeleň s automatickou závlahou a bazén s prekrytím. Parkovať je možné 2x na pozemku za elektrickou bránou, 1x v garáži a tiež na ulici pred domom. LOKALITA: Lokalita Miloslavov - Alžbetin Dvor je známa dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko a množstvo možností na šport či rekreáciu. Dom je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa. Info o cene v RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.