Domy na predaj, Miloslavov

Occam New Home Vám ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, s vlastným pozemkom a parkovaním vo vyhľadávanej lokalite Miloslavova. Priestranný rodinný dom v nadštandardnom vyhotovení. Dom má vlastnú záhradu, terasu a dve vonkajšie parkovacie miesta pred domom. V celom dome je podlahové vykurovanie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a vlastné tepelné čerpadlo. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera domu: 109 m2 Celková výmera pozemku: 300 m2 2x vonkajšie parkovacie státie DISPOZÍCIA Prízemie: predsieň, toaleta, technická miestnosť, komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady. Poschodie: chodba, kúpeľňa, tri samostatné izby. VÝHODY: - moderná architektúra - kvalitné materiály - veľkoformátové okná - priestranný pozemok - pokojná časť na začiatku Miloslavova - vlastné parkovacie státia priamo pred domom - veľká terasa - tepelné čerpadlo - nízke mesačné náklady - optika TECHNICKÉ ZARIADENIE DOMU: - tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie - plastové okná s izolačným trojsklom - nízkoenergetický dom CENA: 249.900,- € holodom + 25.000,- € štandard LOKALITA: Obec Miloslavov je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, nákupné centrum, poštu, kaviarne, reštaurácie, športové aktivity. Pre deti je k dispozícii niekoľko detských ihrísk. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Miloslavov - celková rozloha domu: 110 m2 + 16 m2 terasa - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 600 m2, vŕtaná studňa 12m, automatické zavlažovanie - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ (väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové vykurovanie - el. kotol, el. zásobník na teplú vodu 150l + solárny systém na streche - Smart systém (ovládanie mobilom: žalúzií, klimatizácie, kúrenia, alarm, videovrátnik, el. brána, požiarny hlásič, závlaha) - krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie - ovládanie cez aplikáciu - elektrická lamelová brána a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený - pevné zariadenie v cene, zvyšné zariadenie na dohode - spevnená plocha pre nadzemný bazén - novostavba r. 2020 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - interiérové dvere - laminátová podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - 2x WC, sprcha + vaňa - zariadenie technickej miestnosti s priestorom pre práčku a sušičku - iba pevné zariadenie rodinného domu Steny domu: - z brúsených tehál 300 (30cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie - optický internet a TV - Telekom Lokalita: Do centra obce, autobusová zastávka 5 min pešo od domu. Kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom, vrátane nákupných centier. Obchvat Bratislavy a okolia je vo výstavbe, napojenie na tento obchvat je len 5 min autom od domu, medzi Dunajskou Lužnou a Šamorínom. Energetický certifikát A1 Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový, moderný, kompletne zariadený, samostatne stojaci 5i rodinný dom. K domu prislúcha garáž, bazén a samostatný domček so vstupom z dvora aj z ulice. Domček funguje úplne samostatne a možno ho využiť ako domácu kanceláriu, posilňovňu, či prevádzku kozmetického salóna... Ak hľadáte kvalitné bývanie s nadštandardným komfortom, či už v interiéri alebo exteriéri, tak táto nehnuteľnosť je určená presne pre Vás. Hlavné benefity: - Nová stavba – kolaudácia v r. 2023 - Veľkoformátové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie - Zvýšené stropy, presvetlený priestor, interiér na mieru - Krb - Výborný pôdorys - Komfort pre celú rodinu – 5 izieb, 2 kúpeľne - Moderné technológie/smart domácnosť – možnosť regulovať celú domácnosť na diaľku - Vstup do domu suchou nohou - Luxusné externé vybavenie – veľká terasa s prestrešením - Infinity bazén - Vonkajšia kuchynka, - Parkovanie pre 5 áut - Samostatný domček využiteľný ako kancelária, hosťovský domček, prevádzka - Výborná lokalita – zabývaná zástavba rodinných domov - Rýchle napojenie na diaľnicu - Cesta do hlavného mesta po diaľnici, bez zápch za 15 minút - Stačí si zbaliť kefku a môžete okamžite bývať – majitelia nehnuteľnosť predávajú kompletne zariadenú, berú si len zopár obľúbených kúskov. Dom: Dom je zariadený s veľkou dávkou vkusu, pohodlne a zároveň útulne. Priestory sú veľkorysé. To pocítite ihneď ako vstúpite do vstupnej chodby. Z predsiene s praktickými úložnými priestormi vstupujeme do spoločného priestoru obývačky a kuchyne. Na rozdiel od iných nehnuteľností, kde tento priestor býva často stiesnený, tu sa stretávame s rozlohou viac ako 52m2. Okrem metrov štvorcových dodávajú priestoru vzdušnosť zvýšené stropy a veľké presklené plochy hliníkových okien. Kuchyňa je veľkorysá, vyrobená na mieru. Nejednu gazdinku poteší obľúbený ostrovček či praktické okno nad kuchynskou linkou. V obývacej a jedálenskej časti sa na priestore nešetrilo a tak si tu môžete užiť stolovanie pri veľkom jedálenskom stole či oddych na veľkom gauči pri pozeraní zabudovaného domáceho kina. To všetko za ideálnej klímy, keďže v lete Vás pred letnými horúčavami ochránia vonkajšie žalúzie a zabudovaná klimatizácia, v zime Vás príjemne zahreje podlahové vykurovanie a teplo sálajúce z krbu. Vpravo od centrálnej časti domu sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Celá ´rodičovská´ časť je zariadená na mieru a v súčasnom dizajne. Vľavo od spoločenskej časti sa nachádzajú 2 detské izby a ďalšia kúpeľňa. Pre dokonalý komfort v prípade návštevy dom disponuje aj hosťovskou izbou. Všetky izby sú kompletne zariadené a výbornou správou je, že celé zariadenie v dome zostáva. Prehliadku nehnuteľnosti zavŕšime výstupom na veľkú terasu so záhradným sedením, vyhrievaným infinity bazénom a vonkajšou kuchynkou. Exteriér domu je vybavený tak, aby ste sa po náročnom dni príjemne zrelaxovali k tomu Vám isto dopomôže automatická závlaha využívajúca vodu zo studne či automatická kosačka. Netradičným bonusom je samostatný domček so vstupom zo záhrady aj z ulice. Momentálne je v ňom prevádzkovaný kozmetický salón, ktorý majitelia odstúpia, v prípade záujmu, spolu s existujúcou klientelou. Domček pozostáva z jednej miestnosti a toalety. Funguje samostatne, má vlastnú vodu infra kúrenie a predprípravu na klimatizáciu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe rodinných domov s ideálnym napojením na diaľnicu. Do Bratislavy sa dostanete s využitím novej rýchlostnej cesty R7 do 15tich minút zaručene bez zápch. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu viacero nákupných centier s obchodmi ako Billa, Teta, lekárňami. Samozrejmosťou sú materské školy, základná škola, detské ihriská, reštaurácie či kaviarne. Pre šport možno využiť cyklotrasy, fitness centrum či plavecký bazén. Bicyklom sa poľahky odveziete k obľúbeným jazerám – Košariskám. Cena: 719 000 eur Pozemok: 655 m2 Úžitková plocha: 198 m2 (151 m2 dom + 17 m2 domček + 30 m2 terasa)
 

 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, priestrannou pivnicou a garážou v lokalite Miloslavov, časť Alžbetin Dvor na Hlavnej ulici. 3D vizuál: https://matterport.com/discover/space/cGG9bsASnAE Dom: - 35 ročnú stavba , samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný,  s garážou,  s plochou strechou,  železobetónový strop, ide o tehlovú stavbu, kúrenie na plyn, v izbách radiátory, plastové okná, 6 izbový rodinný dom, zastavaná plocha 162,60 m2, úžitková plocha 131,83 m2 (prízemie a horné poschodie), priestor garáže a pivnice 126,26 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený, Mesačné náklady: elektrina 85€, plyn 150€, žumpa 105€, internet 36€, komunálny odpad (nádoby 110l) 102,50€. Rodinný dom prešiel postupne od roku 2012 - 2024 rekonštrukciami. Pozemok: plocha pozemku 1000 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – vŕtaná 14 m, žumpa 35 m3, plyn), možnosť napojiť sa na kanalizáciu, terasa, oplotenie celého pozemku, balkón v prednej časti aj v zadnej časti, vstup do garáže je z vonku aj z vnútra. Dispozícia: Pred vstupom do domu sú schody a malý balkón. Vstup do domu tvorí veľká priestranná chodba s odkladacím priestorom a vstup na WC. Z chodby je vstup do veľkej haly, kde je veľký odkladací priestor. Na prízemní domu sa nachádza kuchyňa s komorou, izba, obývačka so vstupom na balkón a schody na horné poschodie a do pivnice. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, kúpeľňa a na chodbe je rolldor. Vstup do pivnice je rozdelená na dve poschodia, na prvom medziposchodí je vstup do garáže, práčovne a skladu. V dolnej časti pivnice je technická miestnosť, miestnosti slúžiace ako sklady, herňa. Z tejto časti je možnosť vyjsť do záhrady.   Lokalita: rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny zo smeru Dunajská Lužná, v blízkosti vlakovej stanice, autobusovej stanice (je to pár metrov). Na pešo je základná a materská škola, park, kostol, potraviny, miestny úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a lekár. Ide o dobrú lokalitu v rámci dediny. Medzi dedinami je obchodné centrum Billa s ďalšími obchodíkmi, v Miloslave je kultúrny dom, pošta, detské ihrisko. V okolí sú jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7,D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. Cena: 429.500 € Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj: Exkluzívny 5-izbový rodinný dom v Miloslavove - Alžbetin dvor Ponúkame na predaj priestranný slnečný a svetlý, 5-izbový rodinný dom s veľkou zimnou záhradou, samostatnou garážou a prístreškom pre 2 autá, nachádzajúci sa v tichej lokalite v obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. Základné informácie: Pozemok: 620 m² Obytná plocha: 175 m² Zastavaná plocha: 146 m² Orientácia záhrady: východ, juh, západ Kolaudácia: 2009 Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa s kuchynskou linkou, prepojená s jedálňou a vstupom do zimnej záhrady, samostatná izba, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatné WC, technická miestnosť. Poschodie: hala, 3 samostatné izby s balkónom, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC. Vybavenie: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, vybavený novým plynovým kotlom, slnečnými kolektormi, alarmom, vstavanými spotrebičmi a automatickou závlahou. Napojený je na všetky inžinierske siete - vody, plyn, kanalizácia, voda mestská aj voda zo studne - dvojokruh, Garáž vstup je od ulici cez bránu na D.O., od záhrady je vstup pre osoby, je podpivničená, a má aj zobytnené podkrovie - v garáži je aj WC, aj kúpeľna - sprchovací kút. Prístrešok na vozidlá so vstupom suchou nohou do domu. Rodinný dom je postavený k overených a kvalitných materiálov, tehla, zateplenie, okrasné tehličky Rustique, škridla Bramac, krov drevený plný záklop, plastové okná, zimná záhrada , drevené parkety, drevené interiérové dvere a zárubne. Samostatná garáž s podkrovím, s podpivničením a s technickým zázemím - pozostáva s hlavnej miestnosti z ktorej vedie drevené schodisko do podkrovného priestoru, a vedlajšiej miestnosti kde je funčný sprchovací kút, wc - s možnosťou zobytnenia. Rodinný dom je kúpou voľný, je novo vymaľovaný, čistý , prichystaný pre nových majiteľov. Lokalita: Pekné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, služby, MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. Financovanie: Možnosť úveru. Bezproblémový predaj a kúpa nehnuteľnosti zabezpečený našou realitnou kanceláriou. Obhliadky: Možné kedykoľvek po dohode. Pre viac informácií nás kontaktujte: RK BONTON - 0948 876 875, e-mail: Info@bontonreal.sk

Realitná kancelária AG Reality & finance , s.r.o Vám exkluzívne predstavuje na predaj novostavbu- kvalitný 4- izbový mezonetový byt v dvojdome v obci Miloslavov na Oblačnej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: 4-izbový mezonetový byt v dvojdome so zelenou strechou, s dvomi kúpeľňami, samostatným wc, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s rekuperáciou a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. VÝMERA: UP: 121,50 m2, zelená strecha: 55,5 m2, terasa z obývacej miestnosti: 24,75 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične sa jedná o mezonetový 4-izbový byt s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a tri izby, z toho jedna je na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: vstupná chodba, wc, technická miestnosť, pracovňa, šatník, kúpeľňa, spálne a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Orientácia okien obytných miestností bytu je na: východ (izba, obývacia izba), západ (jedna izba). Vstupnú časť tvorí chodba so samostatným wc a technickou miestnosťou na jednej strane a s pracovňou ( izbou) na strane druhej. V závere chodby v priamom smere je vstup do spálne a schodisko. Spálňa má vlastnú kúpeľňu prístupnú cez prechodový šatník. Zo vstupnej chodby sa v smere L vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom do záhrady cez terasu. Na poschodí je umiestnená jedna izba, sklad a kúpeľňa s wc, prístupná zo spoločnej chodby so schodiskom. Z chodby a izby sa nachádza priamy vstup na zelenú strechu. ROZLOŽENIE DOMU : PRÍZEMIE vstupná chodba - 5,59 m2 wc - 1,57 m2 technická miestnosť - 2,49 m2 pracovňa - 6,84 m2 spálňa - 15,71 m2 šatník spálne - 3,70 m2 kúpeľňa spálne - 4,24 m2 obývacia izba - 35,14 m2 kuchynský kút - 10,13 m2 POSCHODIE chodba so schodiskom - 14,93 m2 kúpeľňa - 5,50 m2 izba - 15,66 m2 Vypočítaná podlahová plocha 121,50 m2 + terasa 24,75 m2 POUŽITÉ MATERIÁLY: Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. HOLODOM OBSAHUJE: Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, rekuperáciu, predprípravu na alarm, kamerový systém, video vrátnika, klimatizáciu. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. POZEMOK: Plocha pozemku- 458 m2, oplotenie z troch strán. PARKOVANIE: Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta LOKALITA: Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 6 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 310.000- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance

Skvelo riešený 4-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá v tichej obci Miloslavov kúsok od obchodu Biedronka a autobusovej zastávky. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 350 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - oplotenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome. Viac na: www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Novostavba Rodinného domu Miloslavovo 4 izbový rodinný dom za cenu bytu, len na skok od Bratislavy. Predaj dokončenej, skolaudovanej novostavby rodinného domu s 2 samostatnými dvojpodlažnými bytovými jednotkami v katastri obce Miloslavov, len 10 minút od Bratislavy. Novostavba RD sa nachádza v už existujúcej zastavanej a obývanej časti obce, takže sa netreba obávať prípadného stavebného ruchu. RD je postavený z kvalitných stavebných materiálov: tehla Wienerberger Porotherm o hrúbke 30 cm, vonkajšie zateplenie o hrúbke 15 cm polystyrén, vonkajšie omietky silikónové + obklad, okná plastové trojsklo, vnútorné omietky sadrové, stropná izolácia o hrúbke 35 cm, podlahová izolácia o hrúbke 15 cm. IS – verejný vodovod, kanalizácia, elektrika, podlahové kúrenie a ohrev teplej vody - tepelné čerpadlo, internet optika, príprava na vonkajšie el. žalúzie, zabezpečovací systém (alarm), internetový rozvod, domáci vrátnik a pod. RD pozostáva z 2 samostatných dvojpodlažných bytových jednotiek - Rodinný dom A a Rodinný dom B, z ktorých každú je možné kúpiť samostatne, prípadne je možné ich kúpiť spolu. Rodinný dom A Pozemok o celkovej výmere 273 m2 z toho zastavaná plocha je 50 m2, spevnené plochy 56 m2 a záhrada o výmere 167 m2. Úžitková plocha domu je 102 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň so samostatným WC a prechodom do dennej časti pozostávajúcej z kuchyne, komory, jedálne, obývačky s výstupom na terasu a záhradu. 1. podlažie – nočná časť - 3 izby (spálňa so šatníkom a 2 detské izby), kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC, šatník. K domu patrí terasa o výmere 12 m2 s položenou zámkovou dlažbou, dvor s terénnou úpravou a pokladaným trávnikom o výmere 167 m2, oplotenie, chodníky zo zámkovej dlažby, pred domom je spevnená parkovacia plocha pre tri autá. Cena 275.000 € Rodinný dom B Pozemok o celkovej výmere 345 m2 z toho zastavaná plocha 50 m2, spevnené plochy 56 m2 a záhrada o výmere 239 m2. Úžitková plocha domu je 100 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň so samostatným WC a prechodom do dennej časti pozostávajúcej z kuchyne, komory, jedálne, obývačky s výstupom na terasu a záhradu. 1. podlažie – nočná časť 3 izby (spálňa so šatníkom a 2 detské izby), kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC, šatník. K domu patrí terasa o výmere 12 m2 s položenou zámkovou dlažbou, dvor s terénnou úpravou a pokladaným trávnikom o výmere 239 m2, oplotenie, chodníky zo zámkovej dlažby, pred domom je spevnená parkovacia plocha pre tri autá, možnosť parkovať aj na širšom pozemku so vstupom zpredu domu. Cena 295.000 €

Nadštandardný veľkorysý rodinný dom na krásnom slnečnom pozemku v obci Miloslavov - len 8 km od Bratislavy. Tento rodinný dom ponúka komfort aj pre najnáročnejších klientov, ktorí vyhľadávajú a uprednostňujú pokojné bývanie a zároveň blízkosť mesta. Dom je skolaudovaný v roku 2001 a stojí na pozemku o celkovej ploche 1273 m2, z toho zastavaná plocha domu je 303 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrika, plyn, kanalizácia, studňa). Celková plocha tohto dvojpodlažného domu je 1100 m2, dom je úplne podpivničený a jeho dispozíciu tvorí: prízemie domu: vstupná hala so samostatným šatníkom, hosťovské WC s umývadlom, izba - pracovňa, priestranná kuchyňa so špajzou prepojená s veľkorysou obývacou izbou a s jedálenskou časťou, televízna miestnosť s krbom, vnútorný bazén s protiprúdom a s východom na terasu a do záhrady, komfortná garáž pre dve autá na diaľkové ovládanie so vstupo priamo do domu - do vstupnej haly poschodie domu: cez veľkorysé schodisko je vstup na galériu s oddychovou časťou, ďalej samostatná časť pre rodičov, ktorá sa skladá zo spálne, priestranného šatníka a priestrannej kúpelne s WC a bidetom, izba s výstupom do plnohodnotného podkrovia, ďaľšia samostatná izba, kúpeľňa s WC a bidetom, druhé schodisko do miestnosti s bazénom, z chodby je výstup na balkón pivničné priestory: dve priestranné miestnosti slúžiace ako odkladacie priestory, izba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútpom a WC, technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkom vody, práčovňa so vstavanými šatníkmi, priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vínnou pivnicou, samostatné WC, sauna a schodisko ku bazénu Technické parametre domu: - tehlový dom s novou sedlovou strechou (nová strecha a nové podbitie v roku 2018) - podlahové kúrenie na teplú vodu plus radiátory - klimatizácia v každej izbe na poschodí - mesačné náklady 500 EUR vrátane TV - umelá závlaha na záhrade, parková úprava záhrady - benátsky štuk - alarm a rozvody kamerového systému - v celom dome sú plastové okná - vstupné bezpečnostné dvere - kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi - drevené interiérové dvere aj zárubne, drevené schody a devené parkety - v izbách sú kvalitné hotelové koberce - vnútorný bazén - výška 1,5 m, dĺžka 8 m - studňa sa používa na bazén aj na polievanie záhrady (ponorným čerpadlom sa vypušťa voda z bazéna do záhrady) - zariadenie domu nie je zahrnuté v cene - v prípade záujmu možnosť dohody Dom sa nachádza v príjemnom prostredí Miloslavova kúsok od parku so stromami a detským ihriskom a je veľmi priaznivo situovaný na pozemku čím je vytvorená oáza oddychu a pokoja čo dotvára krásna záhrada. s množstvom krásnych stromov a kríkov. Tento rodinný dom je postavený vo vysokom štandarde s použitím nadštandardných materiálov vysokej kvality. Obec Miloslavov poskytuje kompletnú infraštruktúru ako materská škola, základná škola, pošta, kultúrny dom, knižnica, praktický aj detský lekár, lekáreň, potraviny Biedronka a OC Miloslavov -Billa, drogéria. V tesnom dosahu domu je zastávka autobusu, vynikajúca priama dostupnosť do Bratislavy. Dom je voľný podľa dohody. Cena 799.000,- EUR (v prípade rýchleho jednania možnosť dohody).

AKCIA - predpredaj! Ponúkame na predaj dvojdomy - 3 izbové, celkovo jedna strana 72m2 - kde úžitková plocha je 60m2 a terasa 12m2 - kvalitný bungalov s dvojitou akustickou tehlou a izoláciou. Ide o murovaný dvojdom - 30 tka tehla Portherm Profi + 15 EPS polystyrén zateplenie, kde k jednej polovici dvojdomu je pozemok o výmere 300m2. Ide o krásnu už zastavanú časť veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Miloslavov - Alžbetin Dvor. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, trativody, parkovanie - zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Prvé dva domy majú teraz v akcii v cene aj 2 parkovacie státie - zámkovú dlažbu. Lokalita: V obci je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, OC Miloslavov – Billa, pekáreň, barber, drogéria, autoumývarka a iné prevádzky. Miloslavov je výborné dostupný autom aj vďaka obchvatu D4, ale tiež aj autobusom a vlakom. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Skvelo riešený 4-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá v tichej obci Miloslavov kúsok od obchodu Biedronka a autobusovej zastávky. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 350 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - oplotenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome. Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Realitná kancelária Wilusa ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v radovej zástavbe, v Miloslavove. Rodinný dom je 2 podlažný, prislúcha k nemu menší pozemok a 3 parkovacie státia pred domom. DISPOZÍCIA Na prízemí je vchodová časť, schodisko a kuchyňa otočená na severovýchod. Vstup na terasu je zo západnej strany. Na južnej strane sa nachádza obývačka, kúpelňa s wc a spálňa. Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby orientované na západnú stranu. Kúpelňa s wc a samostatná izba s balkónom sú orientované na juh. V strede poschodia sa nachádza šatník, schodisko a chodba. Plocha rodinného domu je vo výmere 128 m2, k tomu 25 m2 plochy balkónu a terasy a veľká 192 m2 záhrada. VYBAVENIE RD sa predáva skolaudovaný, dokončený do stavu štandard ( podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka). Zariadenie tvoria: Hliníkové vchodové dvere Slovaktual ( 76mm) Francúzske plastové okná Slovaktual Optim s výškou 2.4m Plynový kotol Viessmann Podlahové kúrenie REHAU Príprava na klimatizáciu Príprava na krb Príprava na autonabíjačku Zelená strecha pre efektínejšie chladenie počas horúcich mesiacov LOKALITA Obec Miloslavov sa za posledné roky stala obľúbeným miestom na bývanie, vďaka príjemnému zelenému prostrediu a novo vybudovanej dialnici D4R7 s rýchlym prístup do Bratislavy. Bývanie v Miloslavov Housing vám poskytne plnú občiansku vybavenosť. OC Miloslavov spolu s Billou sa nachádza približne 1 kilometer od vás, materská škôlka MŠ MIloslavov sa nachádza len o pár ulíc ďalej približne 5 minút chôdze, vlaková stanica približne 15 minút pešo a v prípade záujmu o fitnes centrum, nájdete ho necelých 5 minút na pešo. Pre milovníkov vonkajších aktivít ako venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku či zimného bežkovania, prostredie obce Miloslavov poskytuje prakticky neobmedzené možnosti. CENA : 335.000 eur Cana zahŕňa: RD s vyhotovením do štandardu s KL, pozemok, 3 parkovacie miesta

Na predaj ponúkame veľký rodinný dom s dvoma podlažiami, plne podpivničený, stojaci na rozľahlom pozemku o rozlohe 800 m2. Dom sa nachádza na hlavnej ale tichej ulici v obci Miloslavov, v časti Alžbetin Dvor, v dochôdznej vzdialenosti od vlakovej stanice či autobusovej zástavky. Dom je z 80-tych rokov, vhodný tak na okamžité bývanie ako aj na prestavbu podkrovia, respektíve vie nájsť využitie aj ako dvojgeneračný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. K obom variantom je k dispozícii vypracovaná projektová dokumentácia. Ide o tehlovú stavbu s dovedenou elektrinou, plynom, vodou, kanalizáciou a vlastnou studňou. Vyvýšené prízemie disponuje vstupnou halou, otvorenou obývačkou spojenou s jedálňou, samostatnou kuchyňou so špajzou, samostatnou toaletou, kúpeľnou s vaňou aj so sprchovým kútom a troma samostatnými izbami. Všetky okná sú drevené. Rozloha činí 107 m2. Dom bol v roku 1996 prerobený nadstavbou z pôvodnej plochej strechy o ďalšie podlažie o veľkosti 98 m2. Suterén s výmerou 108 m2 sa skladá z garáže (25 m2), dielne, chodby, práčovne, pivnice, kotolne a dvoch ďalších samostatných miestností (vhodné ako sklad). Na pozemku sa nachádza samostatný skleník o výmere 124 m2 s pevnou konštrukciou, vhodný na pestovanie ovocia či kvetov, po prerobení taktiež vhodný aj ako priestor na bazén či krásnu zimnú záhradu. Rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny zo smeru Dunajská Lužná v pešej vzdialenosti je základná a materská škola, park, kostol, potraviny, miestny úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a lekár. Ide o výbornú lokalitu v rámci dediny. Medzi obcami je obchodné centrum Billa s ďalšími obchodíkmi, v Miloslave je kultúrny dom, pošta, škôlka, detské ihrisko. V okolí sú jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7,D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky.

RK nevolat. Predam 4 izbovy , tehlovy, mezonetovy byt o rozlohe 102m2 a pozemkom 300m2 . K bytu patri 3 x parkovanie, terasa12m2, tepelne cerpadlo, oplotenie. Dokoncenie september 2025. Moznost vidiet identicky byt. Byt je moderne rieseny, sikovna dispozicia , prizemie: chodba, kupelna/toaleta c1, technicka miestnost, schodisko, kuchyna spojena s obyvackou s priamym vstupom na terasu a do zahrady, prve poschodie: 3 x spalna, kupelna/toaleta c2. Klasicke materialy ( tehla 25,zateplenie 18 polystyren) Vyborna, kludna lokalita bez bytoviek v okoli, vyborny pristup na dialnicu D4R7 ( 15 min do Bratislavy), pesia dostupnost na vlakovu stanicu (10min chodza, 20 min BA), zastavka MHD ( 500m, priame spojenie do Bratislavy, Nivy).

Vďaka vybudovaniu dialnice D4R7 sa dostupnosť mnohých obcí v okolí Bratislavy zlepšila výrazným spôsobom a skrátil sa tak dojzad do hlavného mesta 3 až 4 násobne. Miloslavov či jeho časť Alžbetin Dvor patrí medzi jednu z daných obcí. Dojazd z centra Bratislavy do Alžbetinho Dvora trvá v špičke tak 18 min. Rodinný dom v Alžbetinom Dvore je ideálnym útočiskom pre celú rodinu. Rozľahlý 966m2 pozemok poskytuje všetko pre voľnočasové aktivity celej rodiny. Nájdete tu bazén s protiprúdom, jacuzzi, oddychový kútik s TV a barom, rozľahlú terasu so zaťahovacou markízou a grilom či trávnatú plochu pre loptové hry. Napriek všetkým vyššie spomenutým vecami zostalo stále kopec miesta na krásnu záhradnú výsadbu, ktorá za roky vykvitla do krásy. Dom bol Kolaudovaný v roku 2003 no vyzerá ako nový vďaka starostlivosti majiteľov. Úžitková plocha nehnuteľnosti je viac ako 510m2 a má naozaj priestrannú dennú časť prepojenú s jedáňou, kuchyňou a vstupnou halou. V obývačke si pri večernej či zimnej atmosfére môžete zapáliť krb, ktorý dodáva miestu záverečný punc. V roku 2020 bola kompletne vymenená kotolňa, fasáda domu, nový kamerový systém či rozvody internetu. V nočnej časti sa nachádzajú 4. samostatné miestnosti a 2. kúpelne. Obytné miestnosti rú rozdelené na 3 spálne a pracovňu. Hlavná spálňa má vlastný walk in šatník a prietrannú kúpelňu so sprchovým kútom či vsadenou vaňou Villeroy a Boch. V celom objekte sa dbalo na použitie tých najkvalitnejších materiálov a značiek. Všetky dvere sú dubové, na zemi sa nachádza talianska dlažba, v spálňach nájdete mäkký koberec a nábytky sú vstavané na mieru. V suteréne domu nájdete množstvo úložného priestoru, fitness miestnosť, či infra saunu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanála. Do domu si stačí priniesť doslova zubnú kefku a osobné veci a môžete bývať.

Ponúkame na predaj 4 izbové rodinné domy vo výbornej lokalite obce Miloslavov - Alžbetin dvor, Centrálna ul. Rodinný dom je súčasťou troj - domu s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 505m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Príprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave HOLODOM od 286 500 eur Domy je možné po dohode dokončiť do stavu Štandard - cenu pripravujeme. *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná v roku 2025. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu nadštandardného rodinného domu, ktorý spojil elegantný dizajn s praktickou funkcionalitou. Tento dom, postavený s dôrazom na kvalitu a moderné technológie renomovaných značiek, je ideálnym miestom pre komfortný rodinný život. Dômyselná dispozícia poskytuje dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo priestranná dvoj-garáž zabezpečuje maximálny komfort. Architektúra bola starostlivo navrhnutá s ohľadom na potreby všetkých členov rodiny a majiteľ pri jeho zariadení výnimočne dbal na každý detail. Dom je skolaudovaný pred štyrmi rokmi a jeho dokonale upravená záhrada ponúka oázu pokoja pri relaxe. Tento štýlový, nízkoenergetický dom sa nachádza v tichej a rezidenčnej štvrti Miloslavova, kde vás obklopuje komunitný duch nových domov. K domu vedie súkromná cesta uzatvárateľná elektrickou bránou, čo zaručuje nielen bezpečnosť, ale aj súkromie. Takto vynikajúci dom, postavený s láskou a jasnou víziou, sa na trhu objavuje len zriedka. Nechajte sa očariť touto nehnuteľnosťou, ktorá splní očakávania aj tých najnáročnejších a je pripravená na okamžité nasťahovanie! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Miloslavov, okres Senec • 5-izbový rodinný dom • skolaudovaný v roku 2020 • celková rozloha domu: 263 m2 (prízemie 200 m2 + poschodie 63 m2) • + terasa 40 m2 • + dvoj-garáž so skladom 72 m2 • inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optické rozvody internetu a televízie Luxusný dom s premyslenou dispozíciou a veľkorysým pozemkom Dokonalý priestor na bývanie Tento dom ponúka nadštandardnú výmeru a precízne riešenú dispozíciu: • Súkromie a komfort v každej spálni – každá spálňa má vlastný šatník, pričom ďalší šatník sa nachádza na chodbe. • Rodičovská izba ako oáza relaxu – s vlastnou kúpeľňou, kde nechýba vaňa, sprchový kút, WC a sauna. • Prakticky riešené kúpeľne – na prízemí je druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, plus samostatné WC navyše. Denná časť s atmosférou a priestorom • Veľkorysá denná časť domu má 79 m², zahŕňa štýlovú obývaciu izbu s krbom, jedáleň a priestrannú kuchyňu. • Kuchyňa je vybavená na mieru navrhnutou linkou so zabudovanými spotrebičmi, množstvom úložného priestoru, pracovnej plochy a prakticky skrytou komorou. • Na prízemí sa nachádza aj priestranná technická miestnosť a miestnosť vhodná ako pracovňa či hosťovská izba. Prepojenie interiéru so záhradou a terasou • Z každej časti prízemia je priamy výstup do záhrady, zatiaľ čo z rodičovskej izby na poschodí sa vychádza na strechu/terasu, ktorá je pripravená na dozariadenie podľa vašich predstáv – vírivka, pergola, zeleň či posedenie? Voľba je na vás. Pozemok, ktorý splní všetky vaše predstavy • Ideálna výmera 1 104 m² – rovinatý a oplotený, s časťou vyhradenou pre úžitkovú záhradu. • Záhrada orientovaná na juhozápad – s udržiavaným trávnikom, automatickou závlahou, ovocnými stromami, kríkmi a živým plotom. • Komfortné parkovanie – na pozemku je miesto pre 2-3 autá na súkromnej ceste. Dvojgaráž so skladom – praktické riešenie • Parkovanie pre 2 autá na ploche 46 m² s elektrickou diaľkovo ovládanou bránou a bočnými dverami. • Sklad s rozlohou 27 m², kde je zavedená voda, elektrina a osvetlenie – ideálny na uskladnenie vecí. Tento dom spája luxus, praktickosť a pohodlie v dokonale premyslenom prevedení. Stačí len prísť a začať si užívať jeho výnimočné benefity. Prémiové vybavenie a technológie, ktoré vás očaria Technická dokonalosť a moderné riešenia: • Energetický certifikát A0+ zabezpečuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady. • Tehlové obvodové steny hrúbky 44 cm so zateplením minerálnou izoláciou zaručujú výbornú izoláciu a pevnosť. • Hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom, doplnené elektricky ovládanými žalúziami, prinášajú komfort a štýl. • Rovná strecha dotvára moderný vzhľad domu. Vykurovanie a bezpečnosť na najvyššej úrovni: • Tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením a chladením poskytuje príjemnú klímu počas celého roka. • Rebríkové radiátory v oboch kúpeľniach na ešte vyšší komfort. • Alarm, kamerový systém a videovrátnik zaručujú maximálnu bezpečnosť. Dizajn a detaily, ktoré si zamilujete: • Veľkoformátová dlažba a obklady, bezfalcové dvere, dizajnové osvetlenie a kvalitné armatúry v celom dome. • Na mieru vyrobený nábytok a kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: kávovar, parná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, indukčná varná doska so zapusteným digestorom. Pripojenie a pohodlie: • Rozvody TV a internetu v každej izbe pre dokonalé prepojenie. • Dom aj záhrada sú v perfektnom stave, pripravené na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Tento dom je stelesnením moderného štýlu, pohodlia a precízneho spracovania – stačí sa nasťahovať a užívať si jeho výnimočné benefity. Ideálne prostredie pre rodinný život Harmonické bývanie v pokojnej lokalite: Tento dom sa nachádza v tichom prostredí, ktoré kombinuje pohodlie a občiansku vybavenosť. Všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, lekáreň, reštaurácie, nákupné možnosti, športoviská aj wellness. Výhodou je výborné dopravné spojenie – autobus, vlak či blízkosť Bratislavy vám umožňujú rýchlu dostupnosť kamkoľvek. Blízko prírody a možností aktívneho oddychu: Miloslavov je obľúbenou lokalitou nielen vďaka svojej blízkosti k Bratislave či Šamorínu, ale aj vďaka bohatej ponuke na trávenie voľného času. Čakajú vás: • Cyklochodníky, fitness centrá a športové areály – od futbalového a tenisového ihriska až po multifunkčný rezort X-bionicSphere s medzinárodnou úrovňou služieb. • Jazerá Nové Košariská – ideálne miesto na relax, vodné športy či príjemné prechádzky počas celého roka. Prečo si zamilujete Miloslavov? Pokojná obec s nadštandardnou občianskou vybavenosťou ponúka kvalitné zázemie pre rodiny i jednotlivcov. Ak si práve nebudete užívať pohodu vo vlastnej záhrade, okolie vám poskytne množstvo možností na oddych a šport. • Blízkosť Bratislavy: Rýchly prístup vďaka privádzaču na D4/R7 oceníte každý deň. • Bohatý kultúrny a športový život: Obec pravidelne organizuje športové a kultúrne podujatia, ktoré spájajú miestnu komunitu. Výnimočná nehnuteľnosť na dokonalom mieste Tento dom ponúka moderné a priestranné bývanie s nadštandardným vyhotovením, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pohodlie blízko prírody a zároveň v dosahu hlavného mesta. Miloslavov patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy – presvedčte sa o jeho výhodách sami! CENA: 695 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Základné informácie o dome Typ domu: 5-izbový dvojpodlažný dom so strešnou terasou Lokalita: Bottova, Alžbetin Dvor, Miloslavov Výmera bytu: 128,33 m² Zelená strecha Balkóny: 3,85m2 Parkovanie: 3 parkovacie miesta v cene, úprava zámková dlažba Stav: Dom bude dokončený do štandardu vrátane kuchýnskej linky Kolaudácia: už skolaudované Výhody projektu Bývanie pri Kačíne Projekt Bývanie pri Kačíne v Miloslavove ponúka moderné bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí, len na skok od Bratislavy. Ide o úplne nový projekt, ktorý kombinuje kvalitnú výstavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Energetickú efektívnosť zabezpečujú kvalitné 3-komorové okná Slovaktual OPTIM s výškou portálov až 2,4m, tehla HELUZ a striekaná izolácia zabezpečujú nízkoenergetický štandard domu. Počas horúcich dní oceníte zelenú strechu, ktorá výrazne znižuje prehrievanie horných poschodí. Popis domu a parkovanie Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží a je postavený z kvalitných materiálov. Konštrukcia je z pálenej tehly HELUZ a stropných železobetónových dosiek, čo zaručuje vysokú odolnosť a dlhú životnosť. Exteriérové tienenie je pripravené na montáž diaľkovo ovládateľných hliníkových žalúzií. K tomuto domu prislúchajú tri státia, každé o výmere 12m2, pričom jedno je pripravené pre nabíjačku pre elektromobil. Oplotená predzáhradka je o výmere 190m2. Popis domu Dom C1 má veľmi zaujímavú a veľkorysú dispozíciu. Vstupná hala je skutočne priestranná s priestorom pre veľkú vstavanú skriňu. Dnu sa dostanete hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom. Na prízemí nájdete priestrannú spáľňu orientovaná na juh, čo poskytuje slnečné svetlo takmer celý deň, s možnosťou preisť cez posúvny portál do záhrady. Ďalej na tomto poschodí nájdete kúpeľňu so sprchou a oknom, spojenú s WC a technickým zázemím. Kuchyňa s jedálňou a obývačkou, vrátane vstupu na terasu, sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla po celý deň, východ na terasu a terasa sú orientované na západnej strane domu. Tu sme ešte neskončili, schodiskom sa viete dostať na druhé podlažie. Pod schodiskom je ešte šikovný odkladací priestor. Na druhom poschodí sú 2 priestranné izby orientované na západ a spálňa s vlastným šatníkom a balkónom smerujúca na juh. Na poschodí je ďalšia kúpeľňa s vaňou a oknom. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami Slovaktual OPTIM s izolačným trojsklom, modernými elektroinštaláciami, hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoréh zdrojom je kondenzačný plynový kotol Viessmann Vitodens 200-W. Čo sa týka chladenia, každý byt má predprípravu na exteriérové žalúzie s prívodom elektriky a samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu. Popis lokality a okolia Miloslavov je obľúbenou lokalitou na bývanie vďaka svojej zelenej a pokojnej atmosfére a rýchlemu prístupu do Bratislavy cez novovybudovanú diaľnicu D4R7. Obec poskytuje plnú občiansku vybavenosť vrátane OC Miloslavov, Billy, materskej škôlky, a fitnes centra. Vlaková stanica je vzdialená približne 15 minút pešo. Dlhodobo má táto obec navrch oproti ostatným satelitom kvalitným železničným spojením Regio Jet. Bicykel alebo auto zaparkujete na záchytnom parkovisku pri zastávke Miloslavov a do centra mesta sa dopravíte za 25 minút bez zbytočného času za volantom. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Pre milovníkov vonkajších aktivít Miloslavov ponúka množstvo možností pre venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku, či kúpanie na neďalekých Košáriskách. Prostredie je ideálne pre aktívny životný štýl a oddych v prírode. Naozaj kúsok od bytov nájdete miestnu plaváreň s fitnescentrom a reštauráciou. Kačín ako sa prezíva táto nová rezidenčná štvrť sa nachádza na okraji obce Alžbetin dvor lemovanej borovicovými lesmi. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje. Alžbetin Dvor je jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov, je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Dunajská Lužná či Šamorín. Ak sa poponáhľate, tieto stavby v dostupnej vzdialenosti do centra obce ešte stihnete nadobudnúť za rozumné ceny.

Ponúkame vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu mezonetu vo výbornej lokalite v Miloslavove. Dom o výmere 104m2 stojí na pozemku s rozlohou 350m2. Dom je súčasťou dvojdomu a je postavený z tehly. Dom má nadštandardné prvky ako tepelné čerpadlo, vodné podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie a predprípravu na krb. Dispozícia: prízemie-vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu-14m2, úložný priestor pod schodiskom poschodie- 3xsamostatná izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a WC. Domy sú postavené na kludnej už zastavanej ulici a všetky sú oplotené s bráničkou. Pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Očakávajú sa nízke mesačné náklady na bývanie. Domy je možné dokončiť do štandardu podľa vlastného výberu. Cena: 249 900,- Eur HOLODOM, Štandard- 25.000,-Eur Kontakt: 0903 402 918 alebo goodrealitysk@gmail.com Good Reality

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/XG POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú nehnuteľnosť – dva domy na veľkom pozemku 1120 m2. Situované sú na Hlavnej ulici vo vyhľadávanej lokalite MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR, len 15 minút autom OD CENTRA BRATISLAVY po novej rýchlostnej ceste R7. Domy (rodinný dom a „domček“) sa nachádzajú na starostlivo udržiavanom pozemku so všetkými inžinierskymi sieťami (ELEKTRINA, KANALIZÁCIA, PLYN, VODA, OPTICKÝ INTERNET). Kombinácia veľkého rodinného domu s domčekom poskytuje jedinečnú pohodlnú možnosť viacgeneračného využitia. Rodinný dom: Samotný hlavný rodinný dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený na tri podlažia s celkovou podlahovou plochou 258 m2 (prízemie 91,40 m2, poschodie 80,46 m2, suterén 85,92 m2). Priestranné a premyslené dispozičné riešenie poskytuje ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na prízemí rodinného domu sa nachádzajú, zádverie, kuchyňa, komunikačná hala, priestranná obývacia izba, ďalšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby / tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Jedna spálňa s balkónom a kúpeľňa sú situované do ulice, dve ďalšie spálne sú situované do záhrady a majú spoločný balkón. Povala s odkladacím priestorom je ďalším praktickým bonusom. Veľké suterénne priestory slúžia ako kotolňa, sklady, ale dajú sa využiť aj na zriadenie telocvične, dielne, hobby miestnosti a pod. Záhrada má južnú orientáciu, je obkolesená živým plotom s okrasnými drevinami. Ponúka maximálne súkromie a pohodlie, v lete príjemný chládok na oddych a posedenie pod stromami. Pozemok disponuje vlastnou STUDŇOU na polievanie. Domček: Za rodinným domom sa ďalej na pozemku nachádza samostatný BEZBARIÉROVÝ domček s celkovou plochou 100 m2 (prízemie 50 m2, suterén 50 m2). Tento útulný a štýlový priestor je koncipovaný ako open space s podkrovím, dominantné sú krásne drevené trámy. Je kompletne zariadený a dá sa užívať úplne samostatne. Má obývačku spojenú s kuchyňou, oddelenú spaciu časť, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Podkrovie je čiastočne využiteľné, najmä ako odkladací priestor. VÝHODY: ❶ Dva úplne nezávislé domy vhodné na viacgeneračné bývanie ❷ Veľký pozemok s udržiavanou záhradou ❸ Bezproblémové parkovanie na pozemku / až pre 4 autá ❹ Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ❺ Nehnuteľnosť je VOĽNÁ IHNEĎ STAV DOMU: Rodinny dom: Zateplený tehlový dom kolaudovaný v roku 2004 je vybavený plastovými oknami, drevenými parketami a dlažbou, interiérové dvere sú drevené. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, v izbách sú radiátory. Ohrev teplej vody je zabezpečený samostatným zásobníkovým plynovým ohrievačom. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, plynový sporák s digestorom, elektrická varná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Strecha / krov je pokrytá krytinou Bramax. Domček: Zateplený domček bol dokončený v roku 2013 má drevené okná, dlažbu, interiérové dvere sú drevené. Kúrenie, ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, elektrická varná doska, elektrická varná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Funkčná nová klimatizácia. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. LOKALITA: MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR je dynamicky sa rozvíjajúca obec len 15 minút od Bratislavy, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza oproti základnej škole, v tesnej blízkosti autobusovej zastávky. Vlaková stanica je vzdialená len 600 m. Neďaleko sú potraviny, škôlka, obecný úrad a komunitné centrum pre mamičky s deťmi, mládež aj seniorov. V blízkom okolí nájdete malé obchodné centrum s Billou, drogériou, pekárňou, ručnou umývačkou na autá a ďalšími prevádzkami. Obec ponúka bezpečné prostredie, detské ihriská, športoviská a množstvo zelene na oddych a rekreáciu s možnosťou cyklovýletov, prechádzok v okolí či relaxu pri jazere Košariská. / RODINNÝ DOM / PREDAJ / MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR / ULICA HLAVNÁ / PLOCHA DOMY 358 m2 / PLOCHA DOMČEK 100 m2/ POZEMOK 1120 m2 / PLOCHA RODINNÝ DOM 258 m2 / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len izby a steny? Táto priestranná vila v pokojnej časti Miloslavova je stvorená pre tých, ktorí hľadajú výnimočný priestor, komfort, súkromie a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: tichá ulica v obci Miloslavov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Pozemok: 1 073 m² (záhrada 808 m²) Úžitková plocha: 502 m² Zastavaná plocha: 265 m² Terasa: 42,74 m² + balkón 6,7 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: 5 izieb, veľká obývačka s krbom, jedáleň a kuchyňa so špajzou 3 kúpeľne, každá s vaňou aj sprchovým kútom Suterén: spoločenská miestnosť s barom a krbom, sauna, práčovňa, technická miestnosť Vnútorný bazén s protiprúdom – relax bez ohľadu na počasie Dvojgaráž + 4 parkovacie miesta na pozemku Solárne panely, klimatizácia vo všetkých izbách, kamerový systém, alarm LOKALITA: Miloslavov – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekáreň, obchody, reštaurácie), blízkosť prírody, rybníkov, turistických trás a rýchle spojenie s Bratislavou. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť komfort bývania so zdravým životným štýlom. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Nezvyčajne veľkorysá dispozícia, ktorú dnes bežne nenájdete Unikátny potenciál na modernizáciu – k dispozícii vizualizácie ako by mohol dom vyzerať po úpravách Ideálny pre náročného klienta, ktorý si vie oceniť priestor, pokoj, kvalitu stavby a možnosti Tehlová stavba (2004 – 2005) | Bazén + sauna + bar | Záhrada s južnou orientáciou | Bezpečný domov pre celú rodinu Ak hľadáte výnimočné bývanie s dušou, ktoré si môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Radi vám ukážeme, čo všetko tento dom dokáže ponúknuť. Cena 820 000 € + DOHODA vrátane právnych služieb a provízie RK.

Zenith reality Vám ponúka exkluzívne na predaj, 8-izbový luxusný rodinný dom v rustikálnom štýle v obci Miloslavov. Tento priestranný dom má vlastnú dvoj-garáž, pivnicu a 8 izieb, plus interiérový vyhrievaný bazén so saunou. Rozloha pozemku je 1160m2 a rozloha obytnej plochy 350m2. Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Dispozícia domu: Na prízemí je vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ktorá disponuje všetkými spotrebičmi, jedálenská časť, následne priestranná a tichá pracovňa. Dom ozdobuje krásne schodisko ktoré je centrom spodného podlažia, celé dolné poschodie je veľmi presvetlené a otvorené. Na hornom podlaží sa nachádzajú spálne, detské izby, luxusná kúpeľňa , vlastný šatník a veľký otvorený priestor ktorý môže slúžiť ako druhá pracovňa alebo oddychová zóna. Pivnica disponuje vlastnou vinárňou a tiež spoločenskou miestnosťou kde sa usporadúvajú rôzne posedenia a oslavy. Exteriér je bohatý na okrasnú zeleň, veľkú voľnú plochu plus jazierko a celé vonkajšie prostredie pôsobí uhladene, relaxačne a pokojne. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá , nachácha sa tu škola, škôlka , lekár , služby a obchody , lekáreň , krčmy , pošta , reštaurácia, bankomat ... Dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena za uvedený rodinný dom je 789.900 €. Uvedená cena je kompletná. Kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Michal Zlatohlávek kontakt : 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Miloslavov je ideálnym miestom pre bývanie, len na skok od Bratislavy, ale s pokojnou atmosférou vidieka. V tejto obci nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný život – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko s odbornými lekármi. Pre spojenie s Bratislavou a okolím okrem auta môžete využiť autobusovú a vlakovú dopravu. Broker Consulting, a.s. ponúka na predaj príjemný rodinný dom s pekným pozemkom za dobrú cenu v obci Miloslavov. Tento dom je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlné a praktické bývanie. 11-ročný 3-izbový bungalov má obytnú plochu 84 m² + 22 m² veľkú presklenú terasu, ktorá je vhodná na vytvorenie zimnej záhrady, prepojí interiér obývačky s exteriérom a umožní užívať si prírodu po celý rok. Pozemok má výmeru 560 m², pričom je možné ho podľa dohody zväčšiť od 100 až po 400 m². Súčasťou nehnuteľnosti je krytý prístrešok pre dve až tri autá, čo zaručuje pohodlné parkovanie. Základné informácie o nehnuteľnosti: Samostatný rodinný dom (bungalov) s rozlohou 84 m² + 22 m² presklená terasa Pozemok: 560 m² (možnosť zväčšenia o 100 až po 400 m²) Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, verejná kanalizácia, optické pripojenie Brána: posuvná s automatickým ovládaním Strecha: sedlová, pokrytá pálenou škridlou Kúrenie: teplovodné podlahové, plynový kondenzačný kotol Okná: plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími roletami Komínové teleso s prípravou na krb Dispozícia domu: Zádverie: 5,15 m² Chodba: 5,75 m² Komora: 0,75 m² Kuchyňa: 6,5 m² Obývacia izba + jedáleň: 30,65 m² Spálňa: 12,5 m² Detská izba: 15,10 m² Kúpeľňa s WC: 6,10 m² Samostatné WC: 1,5 m² Presklená terasa: 22,4 m² Vybavenie kuchyne: Kuchynská linka s granitovým drezom, elektrická rúra Bosch, sklo keramická varná doska, digestor Electrolux, zabudovaná umývačka riadu Bosch. Dom ponúka komfortné a moderné bývanie v tichej lokalite, pričom je dostatočne priestranný a dobre vybavený pre všetky potreby rodiny. V prípade záujmu je možné zväčšiť alebo zmenšiť pozemok, cenu upravíme. K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia vo výške 2,5 % + DPH Naše služby: Prevedieme vás celým procesom kúpy až po odovzdanie vášho nového bývania. V prípade potreby bezplatne vybavíme úver s najlepšími podmienkami pre vás. Hradíme za vás všetky štandardné poplatky spojené s nadobudnutím vlastníctva vrátane profesionálnych právnych služieb.

Realitná kancelária Dominant Real ponúka na predaj kvalitný skolaudovaný, 5 izbový, priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s rozlohou obytnej plochy 143m2, postavený na pozemku o rozlohe 672m2 v pokojnej a tichej lokalite v Miloslavove, časť Miloslavov na Mesačnej ulici, len pár km od Bratislavy. Ide o novostavbu z roku 2024 tehlového - 5 izbového samostatne stojacieho, 2 podlažného rodinného domu s rovnou strechou, s úžitkovou plochou 143 m2, postaveného na pozemku o rozlohe 672m2 z toho zastavaná plocha je 159 m2 a plocha terasy 46 m2. Dom sa predáva sa v stave holodom, tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, zábradlie na schodisku, oplotenie. Pozemok: plocha pozemku je orientovaný na Juhozápad , IS: elektrina, kanalizácia, voda, optika, oplotenie, parkovacie státie pre 2-3 autá, terasa Dispozícia: prízemie I.NP = 103,69 m²+ 46,11m² terasa Zádverie 5,14 Tech. miestnosť – 3.48 Pracovňa – 8,76 Chodba – 18,49 Kuchyňa + obývačka 42,38 Spálňa – 16,67 Kúpeľňa – 4,86 šatník – 3,92 Vstup do domu tvorí priestranná chodba s priestorom na veľký rolldor, z ktorej sa na pravo vchádza do technickej miestnosti s WC a pracovňa/hosťovská izba. Časť chodby tvorí veľké priestranné schodisko(pod ktorým sa dá vybudovať Ďalší úložný priestor –alebo aj nie) . V zadnej časti domu je priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Zo spálne je aj výstup na terasu. Dennú časť domu tvorí veľká obývačka prepojená s kuchyňou a vstupom na veľkú prekrytú terasu ( z ktorej sa dá presklením vytvoriť zimná záhrada). Poschodie: II.NP = 39,38 m² Schodisko – 5,20 Chodba – 6,12 Izba – 11,32 Izba – 12,07 Kúpeľňa – 4,67 Na hornom poschodí sa nachádzajú 2 detské izby, kúpeľňa s WC a chodba. Strecha umožňuje vytvorenie ešte jednej terasy na poschodí. Výmera I.NP + II: NP - celkom je 143,07 Holodom: obvodová tehla 25 cm, zateplenie 15 cm polystyrén strecha Fatrafol + štrkový násyp, plastové okná s tepelným 3 sklom hliníkové vchodové dvere tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu príprava na alarm príprava na vonkajšie elektrické žalúzie (podomietkové kastlíky) fasáda vrátene obkladu zo štiepaného kameňa 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby priamo na pozemku chodník do domu vydláždená terasa oplotenie pozemku vymaľovaný na bielo s osadenými vypínačmi a zásuvkami trativody. Technické informácie: energetická trieda A0 plastové okná päťkomorové trojsklá. podlahové teplovodné vykurovanie tepelným čerpadlom so zásobníkom TÚV. komplet rozvody elektriky, vody a kanalizácie, dátové rozvody. obvodové steny - tehly Thermo BRIK ID 250, hr. 250 mm a zateplené kontaktným zatepľovacím systémom z fasádnych dosiek AUSTROTHERM EPS 70, hr. 150 mm. nosné steny - tehly Thermo BRIK ID 250, hr. 250 mm. priečky - tehly Thermo BRIK ID 130, hr. 130 mm. strop v centrálnej časti domu je monolitický železobetón po bokoch je montovaný drevený krov. Podhľady sú sadrokartónové, protipožiarne KNAUF ORF 15. strecha zateplená minerálnou vlnou NOBASIL, hr. 250 mm plus 150 mm spádové dosky z polystyrénu. plochá strecha je odizolovaná fóliou TATRAFOL so zaťažujúcou vrstvou riečneho štrku. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novej zástavbe rodinných domov vo veľmi pokojnej a tichej časti obce Miloslavov vzdialenej cca. 16km od Bratislavy. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat D4/R7 . V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – zástavka autobusu, pošta, škôlka aj súkromná škôlka, Lipový park s detským ihriskom, kultúrny dom, fantastická zmrzlina Ciao bambino, obchodné centrum Billa, ktorého súčasťou je rozprávková kaviareň little Amelie , Billa, polícia, lekáreň, pekár, vinotéka, dobrý rum, trafika, barber, malý butik, manikúra pedikúra a drogéria, Havopark hotel, rybník a pre milovníkov koní je tu stajňa Plameň s výbehom pre kone. V súčasnosti sa hneď na začiatku Miloslavova pri kruhovom objazde dokončuje výstavba nového potravinového reťazca Biedronka, jeho otvorenie plánujú na Február 2025. V druhej časti Miloslavova – časť Alžbetin Dvor je základná škola, materská škola, obecný úrad, kostol, lekáreň a lekár pre deti a dospelých, miestne potraviny, plaváreň, športový areál s fitness centrom, a vlaková stanica. V okolí sú dve jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7, D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej, Rovinky, Mostu pri Bratislave atď. V Moste pri Bratislave a Šamoríne je LIDL, v súčasnosti sa LIDL buduje aj na konci Dunajskej Lužnej. Výhoda z môjho pohľadu: veľmi pokojná a tichá lokalita v porovnaní s Rovinkou či Dunajskou Lužnou dobrá dostupnosť necítiť zápach Slovnaftu a ani jeho hlučnosť dobrý zdroj pitnej vody bezpečnosť blízkosť jazier Cena je konečná, vrátane provízie, kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa zmluvy, hypotekárne a právne poradenstvo. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom predaja a zabezpečíme právne a hypotekárne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, vklad do katastra, súdneho znalca, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Anna Huber 0904900757, prípadne mailom: huber@dominantreal.sk

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. v spolupráci so stavebnou firmou ponúka výstavbu 4 izbového nízkoenergetického montovaného drevodomu Praktiuk AKCIA!!! PLATÍ UŽ LEN DO KONCA ROKA!!! POZOR! POZOR! POZOR!!!! Teraz len za 124 990 EUR s DPH za 4 izbový drevodom Praktik Zastavaná plocha: 109 m2 Úžitková plocha: 89,9 m2 CENA JE BEZ POZEMKU ! Dom je postavený z drevopanelov a môžeme Vám ho postaviť hocikde na Slovensku, stačí mať pozemok. Uvedený pozemok je uvedený len ako príklad. Ak ho nemáte, môžeme Vám dom postaviť na jednom z našich pozemkov v Tomášikove, alebo Vám pomôcť pri kúpe iného pozemku hocikde na Slovensku. Môžeme Vám dom postaviť do štádia hrubej stavby, holodomu, štandartu alebo ako XXL balík, ktorý obsahuje napr. aj fotovoltaiku. Uzavretá hrubá stavba zahŕňa: Základy Steny, strecha, bleskozvod, zvody, Okná, vchodové dvere Vodoinštalácia s ohrevom TUV Elektroinštalácia s rozvádzačom Elektrické vykurovanie Holodom zahŕňa navyše: Zateplená fasáda 150 mm polystyrén Štandart zahŕňa navyše: Kúpeľňa a WC Interiérové dvere a podlahy Osvetlenie XX balík: Fotovoltaika 2KW, Rekuperácia, Kuchyňa, Spotrebiče, Elektromerná skriňa, Vodomerná šachta, Žumpa, Exteriérové žalúzie, Krbové kachle do 7W, Úložný priestor 15 m2. V prípade potreby naceníme a zrealizujeme aj doplnkové služby: Vybavenie stavebného povolenia, napojenie na inžinierske siete, úpravy okolia domu - ploty,chodníky a pod. Dom je postavený z certifikovaných materiálov, ponúkame záruku na statiku až 30 rokov. Dom je nízkoenergetický s energetickým certifikátom A, v porovnaní s bytom ide o výrazne úspornejšie bývanie. Ak si objednáte balík XXL, ktorý obsahuje aj fotovoltaiku, dom má certifikát 0. Garantujeme hodnotu pevnej ceny až 12 mesiacov na konštrukciu takéhoto domu z drevopanelov. Domy sú montované, montujú sa na betónovú základovú dosku za 4-5 dní. Výstavba je difúzne uzatvorená. Dom je zateplený, spolu hrúbka izolácie je 30 - 40 cm. Dom je zateplený minerálnou vlnou a polystyrénom. V dome je v lete chladno a v zime teplo. V tomto dome dosiahnete úsporu energie 70 %. Dom je ekologicky zdravý, používame ekologicky nezávadné materiály (drevo, minerálna vlna). Realizujeme aj zelené strechy. V ponuke máme rôzne domy, 2-,3-j, 4- aj 5-izbové, prízemné bungalovy aj poschodové domy.. Takisto Vám môžeme zrealizovať dom na mieru podľa Vašich predstáv. Tiež realizujeme prístavby už existujúcich domov. Môžete si pozrieť aj hotový dom, máme ich na niekoľkých miestach s vzorovými domami, kde už bývajú spokojní zákazníci (napr. v Lozorne). Za 10 rokov existencie firmy na slovenskom trhu sme ešte nemali ani jednu reklamáciu. Poskytujeme komplexné služby: realitné, stavebné, finančné. CENA: 124 990 EUR za 4-izbový dom Praktik v štandarte (pozemok NIE JE v cene!). Stavbu možno realizovať aj na úver, poskytujeme bezplatné služby úverových poradcov. Platba prebieha v niekoľkých splátkach. Záloha 5000 €, prípadne podľa dohody. KONTAKT: Mgr. Žofia Mandžuková, 0910939138, mandzukova@dobrereality.sk Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

4Ponúkame Vám na predaj exkluzívne priestranné 4-izbové rodinné domy v obci Miloslavov v časti Alžbetin Dvor. Plocha: úžitková 115m2 + terasa časť prestrešená + podkrovný úložný priestor, pozemok má 640m2. HOLODOM s vyšším štandardom: POPIS DOMU A VYBAVENIE :  - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - predpríprava vykurovania pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvody na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací sysytém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sadrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa - vonkajšie oplotenie - vonkajšie úpravy pozemku - v cene je KOLAUDÁCIA (dokočenie cca jar 2025) Dispozícia: Dom je prízemný typu bungalov, hliníkové vstupné dvere do vstupnej chodby s úložným priestorom, 2x priestranná kúpeľňa s WC, technická miestnosť, samostatný šatník, denná časť s priestrannou obývačkou s krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a veľkou terasou, a 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. IS: elektrika, voda, kanalizácia, optika- tcom Cena: Miloslavov časť Miloslavov 349.000,- (dokončenie jar 2025) VYPREDANÉ Miloslavov časť Alžbetin Dvor 379.000,- (dokončenie zima 2025) VOĽNÉ Cena: 399.000,- S BAZÉNOM  Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v Miloslavove. Dom má podlahovú plochu 92,17 m2 + podkrovný úložný priestor (so sťahovacími schodíkmi) + terasa zo zámkovej dlažby 12,60m2 (4,2x3m) + murovaná garáž 27m2 (garážová brána Hormann) Dispozícia: -PRÍZEMIE -- predsieň kde je priestor na vstavanú skriňu, kúpeľňa kde je vaňa s WC a umývadlom (prípojka na práčku), izba-pracovňa s klimatizáciou, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, kde je výstup von na terasu, pod schodiskom je vybudovaný sklad/komora. V obývacej miestnosti je komín - priprava na krb/piecku -POSCHODIE -- chodba, 3x izba s klimatizáciou, samostatné WC, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom (pripojenie na práčku), výlez do podkrovia. STAVBA:Doma sa predáva s čiastočným zariadením a s kuchynskou linkou so spotrebičmi - elektrické podlahové vykurovanie - regulácia teploty v každej miestnosti, bojler na ohrev TUV - príprava na klimatizáciu - plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere (plastové) - sedlová strecha (odizolovaná) - Bezpečnostný systém v dome a v garáži - Jablotron IS: elektrika, voda, kanalizácia, plyn, studňa Exteriér - záhrada je vysadená Cyprusmi, závlaha napojená na studňu , kompletne oplotený pozemok s bránou a bránkou, vybudované parkovacie miesta pre 3 autá (zo zámkovej dlažby) Cena 329 000 € Lokalita: Tichá a kľudná štvrť, 15 min pešo sutousová zastávka, škôlka, pošta... Neďaleko obchodné centrum s Billou Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm Baumit - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 9*3,5m s filtračnou technológiou a protiprúdom - záhradné úpravy s vysadenými stromami - automatická závlaha so studňou - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - vstupná posuvná brána - kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén, fitness / posilňovňa a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu a vírivku. CENA za dom je 675.000 Eur dom je momentálne vo výstavbe Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj 4 izbový dom s moderným otvoreným priestorom a veľkými oknami, ktoré prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla. Potenciál flexibilného dokončenia a úpravy podľa projektu od architekta. Dom o výmere 85 m2 stojí na kraji pozemku o výmere 603m2. Priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta pre dvojgaráž s penthousom na domáce fitko, zimnú záhradu, bazén s terasou aj bohatú výsadbu zelene. Predstavte si víkendové grilovanie s priateľmi na terase, zatiaľ čo deti sa hrajú v bazéne. Celý pozemok si uzavriete plotom a bránou podľa vlastných predstáv. Súkromie je zaručené aj vďaka tomu, že sa dom nachádza na konci slepej ulice Morušová. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj video. Zastavaná plocha rodinného domu je 51 m2. Podlahova plocha je 89 m2. Vďaka efektívnemu využitiu priestoru má dom 3 plnohodnotné izby + obývačku spojenú s kuchyňou. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatné WC s miestom na práčku a sušičku a na druhom podlaží je kúpelňa s WC. Prístup k domu je po slepej ulici. Možnosť prístavby garáže, hosťovského domčeka, terasy, bazéna, zimnej záhrady a podobne. V rámci technického vybavenia domu je aj príprava na alarm a kamerový systém. Dom má elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. V obývačke sa nachádzajú kachle. V dome je namontovaná klimatizácia Daikin. Na strechu je možné ľahko nainštalovať solárne panely. Dom je pripojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Rodinný dom sa nachádza v obci Miloslavov, vo velmi pokojnej lokalite na ulici Morušová. Obec Miloslavov má veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy. Veľká výhoda je diaľnica D4 s napojením na R7 a D1. Občianská vybavenosť je veľmi dobrá. Priamo v obci je škola, škôlka, obchodný reťazec Billa, drogérie, kaviareň, pošta, zastávka autobusu cca 5 minút pešou chôdzou. Cena vrátane odmeny pre RK: 274.990,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj 2-podlažný tehlový rodinný dom z r. 2006 v obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor. Dom je súčasťou dvojdomu, predáva sa komplet zariadený kvalitným nábytkom z masívu. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 380 m2. Zastavaná plocha je 75 m2 a úžitková plocha je 120 m2 + ďalší priestor v podkroví domu. Podkrovie je pochôdzne. Dispozícia: PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná hala, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností na prízemí: obývacia izba so vstupom na priestrannú terasu a záhradu, kuchyňa s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta POSCHODIE: kúpeľňa s vaňou a toaletou, priestranná spálňa s klimatizáciou, dve nepriechodné izby a šatník V celom dome je podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje plynový kondenzačný kotol zn. BUDERUS Dom je napojený na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina a opika Čo sa týka exteriéru na pozemku sa nachádza, altánok s posedením, záhradný domček na náradie, prístrešok na parkovanie. Na pozemku je taktiež vŕtaná studňa, ktorá je napojená na automatický závlahový systém v peknej a udržiavanej záhrade. Pozemok je zo všetkých strán oplotený a z dvoch strán vysadený vysokými tujami. Mesačné náklady sú 120 Eur. LOKALITA: Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, sa nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej lokalite, 10 km od Bratislavy. Výborná dostupnosť vďaka diaľniciam R7 a D4. Bezproblémové vlakové a autobusové spojenie. Kompletná občianska vybavenosť: základná a materská škola, kostol, kultúrny dom, obecný úrad, obchodné centrum, zdravotné a rehabilitačné stredisko, lekáreň, športový štadión, plaváreň, posilňovňa, detské ihriská, balíkomaty, CENA: 289 990 Eur