Domy na predaj, Miloslavov

V exluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 5 izbový bungalov v obci Miloslavov časť Alžbetin Dvor. Úžitková plocha domu je 144,04 m2 + 19,40 m2 prestrešená terasa + 4,19 m2 predná vstupná terasa. Celková úžitková plocha domu vrátane terás je 167,63 m2. Zastavaná plochu domu je 177 m2 a rozprestiera sa na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 950 m2. Rodinný dom je napojený na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka a plynová prípojka. K dispozícii je aj optická prípojka internetu od Slovak Telekom. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou plynového kotla zn. BAXI. Alternatívou vykurovania je vstavaný krb. Orientácia terasy je situovaná na severovýchod. Pred domom sú 3 parkovacie miesta so zámkovej dlažby. Dom je napojený na alarm a má k dispozícii el. vrátnika a el. bránu na diaľkové ovládanie. Bungalov sa predáva v rámci všetkých vstavaných spotrebičov a zabudovaných vecí, ostatné je vecou vzájomnej dohody. Dispozícia: Bungalov má modernú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Kuchyňa je plnohodnotne zariadená vrátane: el. rúry zn. Philco, digestor zn. Philco, indukčná doska zn. Philco, mikrovlnná rúra zn. Philco, umývačka riadu zn. Whirpool, americká mraznička s chladničkou zn. LG. Pôvodný pôdorys bol zmenený z 4 izbového bungalovu s garážou na 5 izbový dom bez garáže. Bungalov pozostáva s 5 obytných miestností a príslušenstva. Výmera miestností: - vstupná terasa 4,19 m2 - predsieň 11,30 m2 - WC 2,00 m2 - obývacia miestnosť 39,88 m2 - kuchyňa 8,10 m2 - kúpeľňa 10,36 m2 - izba 11,80 m2 - izba 18,90 m2 - izba 11,80 m2 - izba 21,00 m2 - sklad 4,06 - chodba 4,84 m2 - terasa 19,40 m2 Záhrada: je rozdelená na úžitkovú a okrasnú. V úžitkovej časti sa nachádzajú ovocné stromy, záhony a pôda na sadenie. V okrasnej časti záhrady sa nachádzajú rastliny, kroviny, kríky, kvetiny, ovocné stromy v kombinácii s ihličnanmi, okrasné jazierko a krásny veľký záhradný domček o výmere 20 m2 ( 4 x 5 m2 ) s dvoma miestnosťami. V domčeku sa nachádza pochôdzna vydoskovaná podlaha s ďaľším úložným priestorom. Na záhrade sa nachádza vŕtaná studňa ( v hĺbke cca 16 m2 ), 3 x vývod vody na polievanie a 2 x vývod elektriny. V jazierku sa nachádza čerpadlo. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zastavanej obytnej časti Alžbetinho Dvora. Obec Miloslavov ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, detských ihrísk, zastávky diaľkového autobusu, vlakovej zastávky, pošty, obchodu Billa, Biedronka, zdravotného strediska, dentálnej hygieny, kaderníctva a ďaľších menších prevádzok pohostenia. V obci sa nachádzajú aj športové organizácie ako ŠKO Miloslavov, jazdecký klub alebo Aqualina klub - baby plávanie. V Miloslavove sa nachádza aj Anna Park a náučný chodník. Výhody: - zabývaný moderný rodinný dom s výbornou dispozíciou - veľkorysý pozemok o výmere takmer 10 árov - krásna upravená záhrada s množstvom kríkov, stromov, rastlín, kvetov či kríkov - na pozemku sa nachádza priestranný záhradný domček s množstvom odkladacieho priestoru - prestrešená terasa s krásnym výhľadom do záhrady Cena: 549.000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom na Figovej ulici v Miloslavove. Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej časti obce, na pozemku s výmerou 600 m². Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020. Interiér je ladený do svetlých tónov a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály a viaceré prvky vyrobené na mieru. Dom sa predáva vo veľmi dobrom stave bez potreby ďalších zásadných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: >4-izbový rodinný dom >zastavaná plocha 126 m² >úžitková plocha domu 99,2 m² >terasa 36 m² >pozemok 600 m² >kolaudácia v roku 2020 >murovaná tehlová a zateplená stavba DISPOZÍCIA: Vstup do domu vedie cez chodbu so vstavanou skriňou a úložným priestorom na topánky. Nachádza sa tu samostatné hosťovské WC s umývadlom. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Nočná časť pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom, priestrannou vaňou, dvojitým umývadlom a WC. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s kotlom, zásobníkom vody, práčkou a sušičkou. VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: +plastové okná s fóliami na sklách proti rozbitiu a slnečnému žiareniu +bezpečnostné vstupné dvere v antracitovej farbe +kvalitné laminátové podlahy v izbách +dlažba v chodbe a kúpeľni +kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi +podlahové kúrenie +samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách +elektrický kotol so zásobníkom vody +klimatizácia +kamerový systém +alarm +videovrátnik +predpríprava na krb +vstavané skrine na mieru v každej izbe +práčka a sušička zostávajú novému majiteľovi EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok s výmerou 600 m² je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektricky ovládaná brána na diaľkové ovládanie. Záhrada ponúka dostatok zelene, okrasné aj ovocné stromy. Súčasťou pozemku je záhradný domček s rozmermi 3 × 2,5 m osadený na betónovej platni, vhodný na uskladnenie záhradného náradia a ďalších vecí. Pri dome je vybudované parkovanie pre 3 autá z betónovej dlažby. Okolo domu sú realizované okapové chodníky a trativody. INŽINIERSKE SIETE: obecná voda – BVS, vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom a regulátorom tlaku, elektrina, kanalizácia, optické pripojenie LOKALITA: Miloslavov patrí medzi obľúbené obce v blízkosti Bratislavy. Výhodou je dostupnosť hlavného mesta autom aj verejnou dopravou. V Alžbetinom Dvore je k dispozícii vlakové spojenie, využívať je možné aj autobusovú dopravu. V obci sa nachádza škola, materská škola, detské ihriská, obchody Billa a Biedronka, drogéria, gastronomické prevádzky, vináreň a ďalšia občianska vybavenosť. HLAVNÉ VÝHODY: +veľká terasa s výmerou 36 m² +klimatizácia a podlahové kúrenie +vlastná studňa +kamerový systém a alarm +dostatok úložných priestorov +parkovanie pre 3 autá na pozemku +pokojná lokalita +dobrá dostupnosť Bratislavy CENA: 389 990 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Miloslavove s dvojgarážou, priestrannou dispozíciou a kompletne upraveným exteriérom. Dom je riešený ako dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, izba, kúpeľňa, jedáleň, kuchyňa a obývacia izba s krbom, ktorá tvorí príjemnú dennú časť domu. Súčasťou prízemia je aj praktická dvojgaráž s priamym vstupom do domu. Horné podlažie ponúka galériu, kúpeľňu, samostatné WC, tri veľké izby, šatník a balkóny. Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, prácu z domu aj komfortné každodenné bývanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou, elektrickými vonkajšími roletami, krbom a alarmom. Exteriér nehnuteľnosti tvorí kompletne udržiavaná záhrada, terasa, spevnené plochy, množstvo parkovacích miest, výbehy pre psov a kvalitné oplotenie v podobe plného kamenného múru. Vstup na pozemok zabezpečujú kované brány a posuvná elektrická brána. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá samostatne stojaci rodinný dom s veľkorysým priestorom, súkromím, dvojgarážou, upraveným pozemkom a kvalitným technickým vybavením. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame vám na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov s úsporným tepelným čerpadlom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy. Rodinný dom bungalov s výborným dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 648m2 s vlastnou záhradou je oplotený. Novému majiteľovi budú k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom. DISPOZÍCIA: Rodinný dom s výborne riešeným pôdorysom a dispozíciou je prízemný bungalov, vstupné dvere do vstupnej chodby s miestom pre úložný priestor, 2x priestranná kúpeľňa komplet so sprchovým kútom a s WC, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a miestom pre práčku a sušičku, samostatná izba pre priestranný šatník, vľavo denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou má praktickú dispozíciu s posuvnými terasovými dverami na priestrannú krytú terasu, vpravo 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv. Rodinný dom je momentálne vo výstavbe (foto použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu) POPIS DOMU A VYBAVENIE (dom sa predáva ako HOLODOM) : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys použité v galérii sú už z realizovaného identického rodinného domu Cena 480.000,- (bez bazéna) , Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm Baumit - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén s filtračnou technológiou a protiprúdom - záhradné úpravy s vysadenými stromami - automatická závlaha so studňou - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén a na záhrade je možnosť umiestniť fitness / posilňovňu, exteriérovú saunu a vírivku. CENA za HOLOdom je 595.000 Eur Dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie jar/leto 2026 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. V Kolaudácia 2026 RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Realitná kancelária BYVO ponúka na predaj nadštandardnú 6-izbová dizajnovú vila s bazénom a dvojgarážou. Hľadáte bývanie, kde sa moderná architektúra snúbi s maximálnym komfortom a súkromím? Ponúkame na predaj exkluzívnu 2-podlažnú vilu v tichej slepej uličke v Miloslavove, len 4 km od hranice Bratislavy. Tento dom bol navrhnutý pre náročného klienta, ktorý ocení čisté línie, nadštandardné technológie a priestor pre relax. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 275 m² Pozemok: 850 m² Počet izieb: 6 (vrátane fitness a hosťovskej izby) Parkovanie: Veľká dvojgaráž + 3 vonkajšie miesta za nerezovou bránou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dennú časť plnú svetla a nočnú časť s maximálnym súkromím: Prízemie: Reprezentatívna vstupná chodba, technické zázemie, kúpeľňa s WC. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej plynule prejdete na veľkú prestrešenú terasu k bazénu. Bonusom je samostatná miestnosť určená pre vlastné fitness. Poschodie: Hlavná spálňa s vlastnou en-suite kúpeľňou a ďalšie dve priestranné izby/spálne. Unikátom je, že z každej izby je priamy výstup na rozľahlú strešnú terasu. Možnosť dobudovania walk-in šatníkov podľa potrieb. TOP TECHNICKÉ PARAMETRE & VYBAVENIE: Tento dom nie je len o dizajne, ale aj o špičkovej kvalite a energetickej efektívnosti: Konštrukcia: Železobetónový monolit v kombinácii s brúsenou tehlou Heluz. Okná: Prémiové hliníkové profily a HST portály pre dokonalé prepojenie s exteriérom. Klíma a zdravie: Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron a dve samostatné centrálne rekuperačné jednotky pre neustály prísun čerstvého vzduchu. Smart Home: Príprava pre inteligentné ovládanie, alarm, kamerový systém a káblovú TV/internet. Exteriér: Betónový bazén (9 x 3,5 m) s protiprúdom, automatická závlaha z vlastnej studne, kompletné oplotenie a nadštandardná dlažba na príjazdovej ceste. Záhrada: Profesionálne záhradné úpravy s vysadenými stromami a prípravou pre exteriérovú saunu a vírivku. LOKALITA: Miloslavov ponúka pokoj vidieka s výhodami mesta. Vďaka blízkemu napojeniu na Bratislavu (len 4 km) ste v centre hlavného mesta v priebehu pár minút. Dom sa nachádza v tichej časti, ktorá zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke. CENA Cena za dom v stave je holodom 835000 Eur,s bazénom a položením. Dokončenie je plánované na september 2026.Ak Vás oslovila ponuka kontaktujte nás na tel.č.+421903596333

HĽADÁME 3- AŽ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME SO ZÁHRADOU Pre konkrétneho klienta hľadáme 3- až 4-izbový byt v dvojdome so záhradou v lokalite: - Miloslavov (časť Miloslava) - Kalinkovo - Hamuliakovo Nehnuteľnosť musí byť bezbariérová, bez vnútorného schodiska, ihneď obývateľná a dokončená. Nedostavané nehnuteľnosti nehľadáme. Klient má zabezpečené financovanie a kúpnu cenu uhradí z vlastných prostriedkov, bez hypotéky. Ponuky od majiteľov aj realitných kancelárií sú vítané. V prípade vhodnej nehnuteľnosti ma kontaktujte súkromnou správou.

Realitná kancelári Byvo Vám ponúka na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita bez susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD – železobetónová základová konštrukcia – obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz – stropné železobetónové monolitické konštrukcie – hliníkové okná a dvere, terasové HST portály – sádrocementové omietky – anhydritové potery – zatepľovací systém EPS 18 – 20cm Baumit – tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie – príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém – prípojky pre optický internet a TV – 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí – komplet vodovodné a kanalizačné rozvody – kompletná elektroinštalácia – príprava pre inteligentné ovládanie – klimatizačné rozvody do každej izby – vonkajšie prípojky inžinierskych sietí – betónový bazén 9*3,5m s filtračnou technológiou a protiprúdom – záhradné úpravy s vysadenými stromami – automatická závlaha so studňou – prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou – vstupná posuvná brána – kompletné oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus, ako priestranný bazén, fitness / posilňovňa a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu a vírivku K cene treba pripočítať províziu RK 3% V prípade ak Vás zaujala ponuka neváhajte nás kontaktovať tel:0910 317 862

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Luxusný dizajnový bungalov s infinity bazénom a vlastným beauty priestorom Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový bungalov v štýle modernej nadčasovej architektúry, ktorý spája komfort luxusného bývania, súkromie a možnosť podnikania pod jednou strechou. Táto exkluzívna novostavba s úžitkovou plochou 201 m² sa nachádza na pozemku o výmere 650 m² a je kompletne dizajnovo zariadená do posledného detailu.K cene treba pripočítať províziu RK 3%, Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, luxusný plynový krb vytvárajúci jedinečnú atmosféru, 5 izieb s dôrazom na priestor, svetlo a komfort, hlavná spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a práčovňou, druhá samostatná kúpeľňa, podlahové kúrenie v celom dome, exteriérové žalúzie, kamerový systém, bezbariérový prístup v celom dome aj na terasu, pohodlný prechod z dvojgaráže priamo do interiéru domu. Exteriér, ktorý pôsobí ako súkromný rezort: Starostlivo upravený pozemok ponúka dokonalé súkromie a oddychovú atmosféru: infinity bazén, exteriérová kuchyňa, kompletné záhradné úpravy, elegantná terasa na celoročné využitie. Bonus navyše – priestor na podnikanie: Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný nebytový priestor skolaudovaný ako kozmetický salón, s vlastným vstupom priamo z ulice. Ideálne riešenie pre podnikanie, beauty služby, kanceláriu alebo súkromné štúdio bez narušenia komfortu bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie luxusu, funkčnosti a moderného životného štýlu. Stačí sa nasťahovať a bývať. K cene bude pripočítaní odmena RK 4% Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Telefonicky:0910 317 862 Email:maxim.mastic@byvo.sk

REB.SK ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom a krásnym pozemkom v obľúbenej lokalite Miloslavov Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu s dostatkom súkromia, výbornou dispozíciou a kompletným komfortom? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou 614 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – Miloslavov, Alžbetin Dvor. Dom disponuje úžitkovou plochou 130 m² a zastavanou plochou 160 m². Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj príjemné chvíle s priateľmi. Dispozícia domu - Vstupná chodba, - Samostatné WC spojené s technickou miestnosťou, - Chodba, - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - Praktická špajza, - Spálňa, - Pracovňa, - Detská izba, - Veľká kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a bidetom, - Terasa s výstupom do záhrady Vybavenie Dom je vybavený množstvom prvkov, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania: - Elektrické vonkajšie žalúzie, - Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti, - Krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, - Klimatizácia, - Menší bazén na letné osvieženie, - Vlastná studňa so závlahovým systémom, - Prestrešené parkovanie pre automobil, - Elektrická vstupná brána, - Parkovanie pre až 3 vozidlá na pozemku, - Záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia. Benefit, ktorý si zamilujete: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok nachádzajúci sa priamo za domom, ktorý ponúka ďalší priestor na oddych, grilovanie, rodinné stretnutia alebo bezpečné hry detí. Vytvára príjemný pocit otvoreného priestoru a zároveň poskytuje viac súkromia. Lokalita: Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotných služieb. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy autom aj vlakom robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenné dochádzanie. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderné technológie, praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie a príjemné rodinné prostredie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na WhatsApp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.SK ponúka 4-izbový rodinný dom na predaj v Miloslavove - Alžbetin dvor. Predstavte si že zaparkujete svoje auto v garáži, rozpálite gril a užijete si popoludnie pri bazéne s rodinou či piateľmi. Každý deň ako na dovolenke, to je presne to čo vám tento nadštandardný dom ponúka. Dom má podlahovú plochu 128 m2 + Garáž 18,2 m2. ZP: 170 m2 Pozemok: 686 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná hala - Veľká obývačka prepojenej s kuchyňou - Spálňa - Detská izba - Pracovňa/hosťovská izba - Kúpeľňa s WC - Samostatné WC - Garáž so vstupom na pochôdznu povalu Dom je príjemný, otvorený a vzdušný. Je klimatizovaný a v každej izbe sa nachádzajú elektrické rolety s možnosťou úplného zatemnenia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru, ktorá osloví aj náročnejšieho klienta. Veľkou výhodou je exteriér. Na záhrade nájdete príjemnú terasu s pergolou, detský domček a hojdačky, udržiavanú zeleň s automatickou závlahou a bazén s prekrytím. Parkovať je možné 2x na pozemku za elektrickou bránou, 1x v garáži a tiež na ulici pred domom. LOKALITA: Lokalita Miloslavov - Alžbetin Dvor je známa dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko a množstvo možností na šport či rekreáciu. Dom je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa. Info o cene v RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, kde si po práci oddýchnete na vlastnej terase a zároveň budete mať všetko potrebné na dosah? So súhlasom majiteľa Vám ponúkam na predaj moderný rodinný dom v dvojdome v obľúbenej obci Miloslavov. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, disponuje obytnou plochou 90 m² plus 30 m² úložného priestoru, má samostatný vstup, vlastné inžinierske siete a prislúcha k nemu pozemok s výmerou 310 m², ktorý ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Dispozícia domu Prízemie vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup na terasu a do záhrady. Poschodie dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC. Moderné vybavenie kolaudácia 2022 kvalitná stavba z YTONG-u so zateplením kanadskou penou (270 mm) plastové okná s izolačným trojsklom elektricky ovládané hliníkové exteriérové žalúzie podlahové kúrenie v celom dome tepelné čerpadlo (vzduch – voda) – úsporné vykurovanie predpríprava na klimatizáciu, videovrátnika a nabíjaciu stanicu pre elektromobil Exteriér 3 vlastné parkovacie miesta pred domom, betónová terasa, súkromná záhrada, kompletne oplotený pozemok. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej ulici s príjemným susedstvom prevažne mladých rodín. Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, kultúrne stredisko, futbalový štadión, ambulanciu pre dospelých, pediatra aj zubnú ambulanciu. Do Bratislavy sa dostanete za pár minút. Dom je kúpou voľný. Cena zahŕňa právny servis, poplatok za overenie podpisov a bezplatné finančné poradenstvo, ohľadne prepočtu hypotekárneho úveru. Ak Vás táto ponuka zaujala a radi by ste si dom pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0902 863 558. Rada si s Vami dohodnem termín obhliadky.

PREMIUM REAL vám ponúka na predaj moderný dizajnový 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, čo je ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 193m² a priestranným pozemkom o veľkosti 772 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru s tepelným čerpadlom v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa.... jazerá Košariská v tesnej blízkosti. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a vidieckym štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 157m2 má dobre rozdelenú dispozíciu na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine Priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s bioklimatickou pergolou. Nočná časť tvorí 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a k bazénu, na chodbe kúpeľňa samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatník pre hlavnú spálňu. Súčasťou domu je aj veľká garáž a na terase bazén s protiprúdom V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálmi podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti! TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Hliníkové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 20cm Zateplenie stropu 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Hliníkové okná a dvere Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene RD aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Závlaha automatická s vŕtanou studňou na pozemku Garáž s automatickou bránou Hormann Bazén s prémiovou fóliou, filtráciou a protiprúdom Nerezová vstupná brána s bránkou Cena Cena nehnuteľnosti je 545.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

PREMIUM REAL vám ponúka na predaj výborný 4 izbový rodinný dom bungalov v tichej lokalite Miloslavova len 6km od Bratislavy, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 128m² a priestranným pozemkom o veľkosti 601 m² poskytuje dostatok priestoru pre relax a pohodlný život celej rodiny. Na novostavbe sú použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo ZDARMA v cene, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, obchodné centrum, Billa, jazerá Košariská v tesnej blízkosti a pod. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi obchvatom D4R7 robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre nový váš domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 128m2 + veľká terasa 36m2 má výborné dispozičné riešenie interiéru rozdelený na dennú a nočnú časť. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine VĽAVO: priestranná obývacia izba s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a jedálenskou časťou s východom na veľkú terasu s pergolou. VPRAVO: 3x samostatné izby/ spálne s veľkým presklením terasovými dverami a východom s každej izby na terasu a poprípade k bazénu, na chodbe je kúpeľňa a samostatné WC, technická miestnosť, a samostatná ďalšia kúpeľňa s WC a šatníkom pre hlavnú spálňu. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a príjemnej nehnuteľnosti pre Váš nový domov.... TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Plastové okná a dvere, terasové posuvné portálové okná Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropu 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Tepelné čerpadlo so zásobníkom ZDARMA v cene Príprava 4x klimatizačné jednotky Svetlovod na chodbe s denným svietením Kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Bezpečnostný systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta Ponúkame možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou za AKCIOVÚ CENU Cena 387.000,- Eur vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj DIZAJNOVÝ moderný 5-izbový dom s veľkým bazénom v tichej lokalite v Miloslavove len 6km od Bratislavy. Rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 225m² a priestranným pozemkom s celkovou výmerou 772m². Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu a bol navrhnutý s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Výhodou umiestnenia pozemku je tichá lokalita a dom nemá priamych susedov z predných troch strán. DISPOZÍCIA Dom má samostatný vstup v slepej tichej uličke s posuvnou bránou s až piatimi parkovacími miestami s možnosťou garáže. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre šatník a vstavané skrine, technická miestnosť, WC, hosťovská izba so samostatnou kupeľňou s WC a šatníkom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, špazou a jedálenskou časťou s barovým pultom s východom na veľkú prestrešenú terasu s prechodom k bazénu a do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne, kúpeľňa s WC s toho jedna hlavná spálňa je so samostatnou kúpeľňou a šatníkom s východom na priestrannú strešnú zelená terasu. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere, terasové HST portály - sádrocementové omietky - anhydritové potery - zatepľovací systém EPS 18 - 20cm - tepelné čerpadlo pre vykurovanie aj chladenie - príprava zabezpečovací systém alarm a kamerový systém - prípojky pre optický internet a TV - 2x svetlovod s denným svetlom na poschodí - komplet vodovodné a kanalizačné rozvody - kompletná elektroinštalácia - príprava pre inteligentné ovládanie - klimatizačné rozvody do každej izby - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - betónový bazén 8*3,2m - záhradné úpravy s vysadenými stromami - prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou - oplotenie pozemku LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax a luxus, ako je priestranný bazén v cene nehnuteľnosti, a na záhrade možnosť umiestniť exteriérovú saunu, popr fitness a vírivku. CENA Cena za dom je 595.000 Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete pre vás najideálnejšiu ponuku.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový byt v dvojdome v stave holodom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor, na Javorovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby s dvomi bytovými jednotkami a je skolaudovaná. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8 Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi. DOM Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2. Energetický certifikát A1. POZEMOK Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba – 4,86 m² WC – 1,72 m² špajza – 1,62 m² schodisko – 5,40 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m² terasa – 18 m² Poschodie: chodba – 3,25 m² kúpeľňa – 8,33 m² izba – 12,67 m² izba – 12,67 m² izba – 11,11 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo 30 cm Termobrik zateplenie 15 cm väzníkový krov strešná fólia, spádový polystyrén a štrk elektrické podlahové kúrenie plastové okná s trojsklom sadrové omietky stropná izolácia 40 cm Nobasil podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén rekuperácia predpríprava na klimatizáciu terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby trativody oplotenie z troch strán hliníkové vchodové dvere LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 289.000€ holodom Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu. V inzercií sú použité vizualizácie, ktoré majú len informačný charakter. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderné 4 izbové byty v dvojdome v stave holodom, nachádzajúce sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, na Liptovskej ulici. Ide o komfort rodinného domu za cenu bytu. Táto novostavba spája všetky výhody rodinného domu s komfortom moderného bývania. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou garážou, terasou a pozemkom, pričom jednotlivé byty sú od seba oddelené práve garážami. Vďaka tomuto riešeniu získavate vyššiu mieru súkromia, minimum spoločných stien a pocit bývania porovnateľný so samostatne stojacim rodinným domom. Dôraz bol kladený na kvalitné technické prevedenie, funkčnú dispozíciu a energeticky úsporné riešenia. Samozrejmosťou je tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, kvalitné trojsklá, či optické internetové pripojenie. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ novostavba kolaudovaná v roku 2026 ✔ tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ vlastná garáž a parkovacie státie ✔ terasa a súkromný pozemok ✔ kvalitné materiály a moderné technológie ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy ✔ pokojná rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou DOM Novostavba kolaudovaná v roku 2026 je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo Porotherm 30 cm, vnútorné priečky 14 cm, fasádne zateplenie 20 cm plastové okná Horizont – 7-komorový profil, trojsklo, sekčná laminátová garážová brána s motorom PENAT, betónová strešná krytina Bramac Klasik Protecto, kompletný odkvapový systém, tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové teplovodné vykurovanie, zásobník TÚV Quadroflex 160 l, studňové čerpadlo Wilo Extract First 304 (závlaha záhrady a rozvod do garáže), prečerpávacie čerpadlo s drvičom do kanalizácie s plastovou nádobou, predný murovaný plot s bránkou, bočné panelovo-pletivové oplotenie, chodníky okolo domu, terasa a spevnené plochy, nájazd do garáže, kompletné rozvody vody, kanalizácie, kúrenia a elektriny, vnútorná elektrická rozvodná skriňa ĽAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 4 izbový byt s úžitkovou plochou 114 m², garážou o výmere 17,8 m², pozemkom o výmere 249 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, technická miestnosť so sprchovacím kútom, praktická komora a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Pod schodiskom sa nachádza ďalší úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a pozemok. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom, ďalšie dve izby ponúkajú dostatok priestoru na vstavané skrine. Súčasťou poschodia je kúpeľňa. Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Dhh4ENh3nah Cena: 334.900,- € holodom PRAVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 4 izbový byt s úžitkovou plochou 113 m², garážou o výmere 15,6 m², pozemkom o výmere 344 m² a priestrannou terasou o výmere 11m2. DISPOZÍCIA: Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, technickej miestnosti so sprchovacím kútom, komory a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Praktickým bonusom je úložný priestor pod schodiskom. Z obývacej izby je vstup na terasu z dvoch strán, čo vytvára ešte väčší pocit prepojenia interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom. Ostatné dve izby ponúkajú priestor na vstavané skrine. Samozrejmosťou je komfortná kúpeľňa. Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Bxe9A6TKNqR Cena: 344.900,- € holodom LOKALITA Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v prostredí rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Priamo oproti nehnuteľnosti sa nachádza súkromná materská škola, v blízkosti je plávanie pre najmenšie deti. V pešej dostupnosti približne 10 až 15 minút nájdete základnú školu, štátnu materskú školu, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, plaváreň, ako aj možnosti aktívneho oddychu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu a športovo-relaxačný areál v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktického rodinného života. Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319, stopiak@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, priestrannou pivnicou a garážou v lokalite Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, Hlavná ulica. 3D vizuál: https://matterport.com/discover/space/cGG9bsASnAE Dom: - 36 ročnú stavba , samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný, s garážou, s plochou strechou, železobetónový strop, ide o tehlovú stavbu, kúrenie na plyn, v izbách radiátory, plastové okná, 6 izbový rodinný dom, zastavaná plocha 162,60 m2, úžitková plocha 131,83 m2 (prízemie a horné poschodie), priestor garáže a pivnice 126,26 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený, Mesačné náklady: elektrina 85€, plyn 150€, žumpa 105€, internet 36€, komunálny odpad (nádoby 110l) 102,50€. Rodinný dom prešiel postupne od roku 2012 - 2024 rekonštrukciami. Pozemok: plocha pozemku 1000 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – vŕtaná 14 m, žumpa 35 m3, plyn), možnosť napojiť sa na kanalizáciu, terasa, oplotenie celého pozemku, balkón v prednej časti aj v zadnej časti, vstup do garáže je z vonku aj z vnútra. Dispozícia: Pred vstupom do domu sú schody a malý balkón. Vstup do domu tvorí veľká priestranná chodba s odkladacím priestorom a vstup na WC. Z chodby je vstup do veľkej haly, kde je veľký odkladací priestor. Na prízemní domu sa nachádza kuchyňa s komorou, izba, obývačka so vstupom na balkón a schody na horné poschodie a do pivnice. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, kúpeľňa a na chodbe je rolldor. Vstup do pivnice je rozdelená na dve poschodia, na prvom medziposchodí je vstup do garáže, práčovne a skladu. V dolnej časti pivnice je technická miestnosť, miestnosti slúžiace ako sklady, herňa. Z tejto časti je možnosť vyjsť do záhrady. Lokalita: rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny zo smeru Dunajská Lužná, v blízkosti vlakovej stanice, autobusovej stanice (je to pár metrov). Na pešo je základná a materská škola, park, kostol, potraviny, miestny úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a lekár. Ide o dobrú lokalitu v rámci dediny. Medzi dedinami je obchodné centrum Billa s ďalšími obchodíkmi, v Miloslave je kultúrny dom, pošta, detské ihrisko. V okolí sú jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7,D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. Cena: 374.000,-€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom so samostatnou obchodnou prevádzkou od ulice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre obce vo vyhľadávanej lokalite - Alžbetin dvor - Čerešňová ulica. DOM: pozemok: 566 m2 zastavaná plocha : dom 126 m2 + priestor 66 m2 podlahová plocha domu : 101 m2 podlahová plocha priestoru: 55 m2 konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2005 všetky inžinierske siete VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov krásna okrasná záhrada s jazierkom, pivničkou a krbom záhrada je oázou pokoja so zapadajúcim slnkom Vynikajúca voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre obce a zároveň podnikať. Lokalita a umiestnenie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Vlaková stanica na skok od domu. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: info v RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Dom disponuje celkovou úžitkovou plochou 129,80m2 na pozemku o rozlohe 781m2. Postavený bol v roku 2009 z kvalitných materiálov (tehla Wienerberger 30 a zateplený 10 polystyrénom). Strecha je osadená betónovou krytinou. Celý objekt rodinného domu je postavený na železobetónových pilotách, čo zabezpečuje jeho statickú pevnosť. Základné informácie: • Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor • Typ: rodinný dom samostatne stojaci • Počet podlaží: prízemie • Pozemok: 781m² • Zastavaná plocha domu: 169m² • Obytná plocha: 85,50m² • Úžitková záhrada • Okrasná záhrada • Dve kryté terasy pozdĺž domu • Krytá terasa s vonkajším sedením • Drevený záhradný domček • Nová vykurovacia technológia, nový ohrev TÚV • Okamžitá obývateľnosť po nasťahovaní sa. Dispozícia: • Závetrie – 3,57 m² • Zádverie – 6,19 m² • Chodba – 15,52 m² • Samostatné WC – 1,52 m² • Kotolňa / Práčovňa – 5,06 m² • Kúpeľňa s toaletou – 8,68 m² • Šatník – 5,30 m² • Detská izba / Hosťovská – 12,06 m² • Detská izba – 12,06 m² • Spálňa – 14,57 m² • Obývacia izba – 25,51 m² • Kuchyňa – 12,62 m² • Jedáleň – 8,68 m² • Špajza – 1,85 m² • Krytá terasa I – 8,76 m² • Krytá terasa II – 8,16 m² • Terasa s prístreškom – 14,90 m² Plocha vonkajších priestorov spolu (3x terasa + závetrie): 35,4 m² Obytná plocha: 85,50 m² Úžitková plocha: 129,80 m² Zastavaná plocha domu: 169 m² Zastavaná plocha celkom: 187,50 m² Prevádzkové náklady pri štvorčlennej rodine: - elektrina: cca 54€ / mesiac - mestská voda: cca 29 € / mesiac - plyn: cca 133 € / mesiac K dispozícií sú všetky aktuálne vyúčtovacie faktúry. Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Jedná sa o samostatne stojaci dom s pozemkom, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia drevených prvkov, otvoreného priestoru, ambientného osvetlenia a prepojenia so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom. Video prezentácia nehnuteľnosti k dispozícií nižšie. Popis nehnuteľnosti: Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou exteriéru sú previsy, ktoré boli navrhnuté za účelom funkčnosti, teda aby počas letných mesiacov nedochádzalo k zbytočnému prehrievaniu domácnosti cez okná, ale zároveň, aby počas zimných mesiacov nebránili vstupu slnečných lúčov. Týmto si domácnosť zachováva prirodzenú klímu počas celého roka. Závetrie chráni Vás, ako aj vstup do domu pred poveternostnými vplyvmi ako v lete, tak aj v zime. Vstup do rodinného domu pôsobí veľkoryso vďaka dvojkrídlovým dreveným vchodovým dverám cez ktoré vchádzate do vstupnej chodby. Tá disponuje množstvom priestoru. Samozrejmosťou je odkladací priestor v podobe roldor skrine a šatníkovej zostavy na mieru. Vstup na chodbu umocňujú ďalšie dvojkrídlové dvere, ktoré ponúkajú možnosť oddelenia vstupnej časti domácnosti od tej obytnej, pričom zachovávajú bezproblémovú manipuláciu s objemnejšími vecami pri vstupe či výstupe z domu. Hneď za vstupom v zádverí sa po ľavej strane nachádza aj samostatné WC s umývadlom. Otvorený denný priestor kombinujúci kuchyňu s jedálenskou časťou, z ktorej máte možnosť priameho vstupu na krytú terasu so sedením spoločne s obývacou izbou pôsobí elegantne a vytvára vzdušnú architektúru s charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi komfortne. Zvolené materiály a farebné kombinácie spoločne dotvárajú pocit pokojného domova, k čomu prispieva aj ambientné osvetlenie rozmiestnené v dennej časti. Vďaka previsom máte k dispozícií okrem zadnej krytej terasy ešte ďalšie dva kryté priestory na sedenie pozdĺž domu. Jeden sa nachádza hneď pri východe z jedálenskej časti domu a druhý v prednej časti domu. Komfortná obývacia izba je opticky prepojená so záhradou prostredníctvom výhľadu priamo do zelene cez veľké drevené oná. Drevo je v domácnosti zastúpené nie len v oknách, ale aj podlahe obývacej izby, zástene za televíziou, zárubňami a dverami v interiéri, nábytkom, bytovými doplnkami, ako aj vchodovými dverami na dome. Atmosféru dopĺňa krb a množstvo prirodzeného svetla, čím vytvárajú priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí ako v interiéri, tak aj exteriéri domu. Dom disponuje izbami rozloženými v nočnej časti domácnosti. Priestranná spálňa pôsobí vzdušne, esteticky s minimalistickým dizajnom. Pocit tepla dotvára kvalitný koberec v celej miestnosti. Detská izba ponúka priestor a množstvo denného svetla. Detské nasadenie zvláda plávajúca podlaha, ktorá zabezpečuje aj prípadné rýchle a efektívne čistenie. Tretia izba môže slúžiť podľa požiadaviek buď ako hosťovská izba, pracovňa, alebo ako detská izba, pričom je zrkadlovým prevedením predošlej izby. Tu sa nachádza opäť kvalitný koberec. Dom pôsobí elegantne a vkusne vďaka veľkému šatníku, ktorý je umiestnený centrálne, čím ponúka komfortný dosah pre všetkých členov domácnosti. Izby vďaka centrálnemu šatníku pôsobia vzdušnejšie, čisto a priestor v nich ostáva naplno využiteľný. Veľkorysá kúpeľňa v sebe spája možnosť oddychu vo vani a rýchleho osvieženia v sprchovom kúte. Disponuje aj druhou toaletou a okno zabezpečuje jej prirodzené odvetranie. Technické zázemie domácnosti sa nachádza v miestnosti, ktorá kombinuje práčovňu s technickou miestnosťou. Tu je osadený nový plynový kondenzačný kotol značky BOSCH, ako aj nový zásobník na teplú úžitkovú vodu značky BOSCH. Pračka, umývadlo, množstvo odkladacieho priestoru a okno na odvetrávanie miestnosti zabezpečujú komfort pri technických činnostiach, či bežnom praní. Miestnosť ponúka aj možnosť osadenia sušičky bielizne. Podkrovie ponúka čiastočný priestor na uskladnenie vecí. Pred vstupom do domu sú k dispozícii aj parkovacie plochy pre osobná autá. Jedno parkovacie miesto je za motoricky ovládanou bránou priamo vo dvore domu, druhé a tretie parkovacie miesta pred bránou domu. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu so zeleňou a sadovými úpravami, ovocnými stromami a oddychovou zónou. Závlaha je zabezpečovaná prostredníctvom vŕtanej studne a zavlažovacieho systému. Lokalita Miloslavov, konkrétne časť Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávanejšie časti, nakoľko ponúka tiché prostredie rodinných domov bez výstavby nehnuteľností v blízkom okolí domu, množstvo zelene na pozemkoch, blízkosť materskej či základnej školy, zdravotníckeho centra, ako aj rekreačno-športového centra. Zároveň však ponúka aj výborné napojenie do Bratislavy a okolitých miest, ako aj na diaľničný obchvat. Priame spojenie s Bratislavou je zabezpečené aj vlakovou, či autobusovou dopravou. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania s podnikaním. Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú: • kvalitnú stavbu, • priestor, • zeleň, • súkromie, • pokojné bývanie, • a nehnuteľnosť s osobnosťou. Cena nehnuteľnosti je 449 000 Eur vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať Telefón: 0948594417 E-mail: stanislav.lindak@upgreat.sk Web: www.upgreat.sk/stanislavlindak Teším sa na spoločné stretnutie vo Vašom novom domove.

Ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový mezonetový byt v modernom trojdome na Višňovej ulici v Miloslavove. Skolaudovaná novostavba ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a moderné technológie zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady. Byt sa predáva v stave holodom s kompletne dokončenou kúpeľňou a samostatným WC, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Miloslavov, Višňová 1/A posledný voľný byt v projekte úžitková plocha bytu: 70,60 m² terasa: 7,5 m² pozemok: 167 m² parcela: č. 526/98 dispozícia: 3-izbový mezonet kolaudácia: 01/2026 stav: holodom s dokončenou kúpeľňou a WC cena: 249 000 € DISPOZÍCIA 1. NP – 35,50 m² vstupná hala s priestorom na šatník technická nika s tepelným čerpadlom samostatné WC s umývadlom kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou špajza výstup na terasu a do záhrady 2. NP – 35,10 m² dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC chodba VÝMERY MIESTNOSTÍ 1. NP vstupná hala: 5,1 m² WC: 2,0 m² obývacia izba: 19,3 m² kuchyňa: 6,1 m² špajza: 0,9 m² schodisko: 2,1 m² 2. NP chodba: 2,1 m² kúpeľňa: 6,4 m² spálňa: 13,5 m² izba: 11,2 m² schodisko: 1,9 m² ŠTANDARD A VYBAVENIE dokončená kúpeľňa a samostatné WC keramické obklady a dlažby vaňa, umývadlá a batérie vypínače a zásuvky Legrand teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia dátové rozvody predpríprava na klimatizáciu TECHNICKÉ RIEŠENIE tehlová stavba TermoBRIK 30 cm zateplenie 12 cm systémom Bauthern vnútorné nosné steny 25 cm vnútorné priečky 11,5 cm a 15 cm medzibytová akustická stena TermoBRIK Akustik 25 cm plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo vzduch – voda teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu dátové rozvody v celom byte EXTERIÉR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✓ terasa ✓ prístupový chodník ✓ pletivové oplotenie medzi susedmi ✓ upravený terén s navážkou kvalitnej ornice Budúci majiteľ má možnosť vybudovať si na vlastnom pozemku až 3 parkovacie miesta podľa vlastných potrieb. Parkovacie plochy nie sú súčasťou dodávky stavby. LOKALITA Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Výhodou je výborná dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakovým spojením, kompletná občianska vybavenosť a pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú: materská škola a základná škola potraviny a obchodné prevádzky športoviská a detské ihriská zastávky autobusovej dopravy vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy HLAVNÉ VÝHODY ✓ posledný voľný byt v projekte ✓ skolaudovaná novostavba ✓ vlastný pozemok 167 m² ✓ terasa a súkromná záhrada ✓ tepelné čerpadlo vzduch – voda ✓ podlahové vykurovanie ✓ rekuperácia ✓ predpríprava na klimatizáciu ✓ možnosť vytvorenia až 3 parkovacích miest ✓ nízke mesačné náklady na bývanie ✓ tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy CENA 249 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 10/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 624 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: tepelné čerpadlo zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, 240l bojler - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - antracitové interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha), kúpeľňa so sprchou a WC a samostatné WC, vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet optika - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 08/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: tepelné čerpadlo zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, 240l bojler - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - antracitové interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet optika - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/djVsNowzHgQdSzCQd6gNFc". ID 105933. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame Vám na predaj krásny moderný 4 izbový rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou 613 m2 v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – Miloslavov. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou, ale aj nádherným slnečným pozemkom, ktorý vytvára dokonalé miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Predstavte si rána pri káve na terase, letné dni na krásnom slnečnom pozemku a večery v modernom dome, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotných služieb. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy autom aj vlakom robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenné dochádzanie. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Dom sa nachádza na rovinatom, tichom mieste, kde si skutočne oddýchnete. Pozemok má príjemných 613 m², pričom zastavaná plocha je 130 m² a úžitková plocha príjemných 100 m². Dispozícia je veľmi praktická — k domu patria 4 priestranné izby, samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, oddelená toaleta, komora a terasa, ktorá vás očarí nádherným výhľadom. Kvalitná tehlová novostavba zaručí zdravé a úsporné bývanie. Dom je zateplený, vybavený plastovými oknami a plávajúcimi podlahami. Moderné podlahové kúrenie zabezpečí maximálny komfort. Strecha je plochá s dôrazom na moderný minimalistický vzhľad. Mysleli sme na každý detail: bezpečnostný alarm, pripojenie na internet, všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia). Parkovanie je možné priamo na pozemku aj na ulici. Vychutnajte si pokojné, slnečné bývanie v príjemnej novej štvrti bez kompromisov. Ak túžite po modernom a pohodlnom bývaní bez starostí, zavolajte ešte dnes a dohodnite si prehliadku!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/2BtvoKLP8rPHzkpLAjw4Ya". ID 105910. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom – priamy predaj bez makléra!** Ponúkam na predaj priestranný a slnečný 4-izbový rodinný dom v osobnom vlastníctve, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite. Nehnuteľnosť predávam za veľmi výhodných podmienok, priamo a spoľahlivo – bez maklérskych poplatkov a provízií. Dom je postavený z kvalitnej tehly v roku 2012. Má nadčasovú architektúru, šikmú strechu s pálenou škridlou, kvalitné eurookná a moderné zateplenie, ktoré zabezpečuje energetickú úsporu. Obytná plocha domu je 105,1 m², zastavaná plocha 142 m² a pozemok s rozlohou 843 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych i zábavu v rámci altánku, terasy a krásneho bazéna. Dom má iba jedno podlažie – ideálny pre milovníkov pohodlia. Interiér pozostáva zo štyroch svetlých izieb s plávajúcou podlahou, kompletne zariadenej kuchyne (umývačka riadu, chladnička, varná doska, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, kuchynský kút, príborník), samostatnej kúpeľne s vaňou aj sprchou a oddelenou toaletou. Celý dom je vybavený nábytkom a modernými technológiami vrátane alarmu, internetu, bezpečnostných dverí a práčky. Kúrenie je kombinované – centrálne a podlahové. K ďalším výhodám patrí priestranná garáž a súkromné parkovanie. Okolie ocení aj milovník cykloturistiky, blízko nájdete jazero, školy, nákupné možnosti i výborné napojenie na verejnú dopravu. Nehnuteľnosť má kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa, prístupová cesta aj dátové pripojenie. Ak hľadáte kombináciu pokoja, komfortu a výhodnej investície do vlastného bývania – tento dom je určený práve pre vás! Cena: 425 000 €. Pre serióznych záujemcov je obhliadka možná po dohode. Predaj zabezpečujem priamo – rýchlo a férovo. Neváhajte, takáto ponuka sa neobjavuje často! Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.

Realitná kancelária LH Real Estate predstavuje zaujímavý 4-izbový dom na Morušovej ulici v Miloslavove. Táto tehlová novostavba ponúka premyslené rodinné bývanie, ktoré spája funkčnú dispozíciu, moderné technológie a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. A vďaka vzrastlým stromom je na pozemku toľko vyhľadávané súkromie. Adresa: Miloslavov, Morušová ulica Výmera: úžitková plocha 100m² + 20m² terasa Pozemok 603 m² Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Dispozícia je navrhnutá prakticky a s dôrazom na komfort celej rodiny. Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatníková skriňa s lavičkou na pohodlné prezúvanie a samostatný skladový priestor. Ďalej v dome nájdete kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, srdcom domu je technická miestnosť. Dominantou domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na prekrytú terasu a záhradu. Súkromnú časť domu tvoria dve detské izby a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, vaňou a WC, z ktorej je taktiež priamy výstup na terasu. Vonku na vás čaká prekrytá terasa, ideálna na rannú kávu, posedenie s rodinou či letné grilovanie. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček osadený na betónovej platni s elektrickou prípojkou. Technické parametre: + tehlová novostavba z roku 2020, energetický certifikát A1 + valbová strecha s betónovou krytinou + plastové okná s izolačným trojsklom + tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, rekuperácia, klimatizácia, kamerový systém + predpríprava na krbové kachle, videovrátnika a alarm + siete: elektrina, kanalizácia, obecná voda, studňa Plusy nehnuteľnosti + dostatočné súkromie vďaka zeleni na pozemku + prestrešená terasa nielen na grilovanie + záhradný domček s elektrinou + čiastočne zariadený interiér + skladový priestor na povale + moderné technológie zabezpečujúce nízke mesačné náklady + 2 parkovacie státia + vyhľadávaná lokalita Tento dom je unikátna kombinácia moderného rodinného bývania, vynikajúcej lokality a súkromia. Ak hľadáte presne takéto bývanie, príďte sa presvedčiť osobne. Cena domu je 400.000€ a zahŕňa viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585.

Moderný 4-izbový bungalov s vysokým stropom, kvalitným stavebným štandardom a pozemkom 616 m² v Miloslavove Sú domy, ktoré zaujmú na prvý pohľad. A potom sú také, ktorých kvalitu oceníte až po rokoch bývania. Tento nový 4-izbový bungalov v Miloslavove – Alžbetinom Dvore – patrí do tej druhej kategórie. Jeho koncept je postavený na myšlienke, že pri dome má zmysel investovať predovšetkým do toho, čo už neskôr nevymeníte: do konštrukcie, izolácie, okien, dverí, rozvodov a technického základu. Peniaze boli vložené tam, kde ich v dome oceníte každý deň, hoci ich na prvý pohľad neuvidíte. Na pozemku s výmerou 616 m² vznikol samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 109,18 m², ktorý ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, nadčasovej architektúry a priestoru pre vlastnú predstavu o finálnom bývaní. HLAVNÉ BENEFITY A PREDPRÍPRAVY Energetická trieda A0: Moderné technológie zaručujú minimálne mesačné náklady na prevádzku. Parkovanie pre 2 až 3 automobily na vlastnom pozemku. Murovaný predný plot pripravený na finálnu výplň. Predpríprava na vonkajšie žalúzie: Pod omietkové boxy pripravené na montáž elektrických žalúzií pre dokonalé tienenie a hlukovú izoláciu. Predpríprava na klimatizáciu: Rozvody pripravené na osadenie klimatizačných jednotiek pre tepelný komfort počas leta. Predpríprava na alarm: Rozvody a kabeláž pripravené pre zabezpečovací systém a senzory na ochranu vášho domova. Strop s priznanými trámami: Otvorený vysoký strop v obývacej izbe dodáva priestoru vzdušnosť a výnimočnú atmosféru. Pochôdzna povala: Praktický a veľkorysý úložný priestor priamo v krove domu, ideálny na sezónne veci. Dokončenie na kľúč: Hoci sa dom predáva v štádiu holodomu, v prípade záujmu je možné interiér aj exteriér kompletne dokončiť na kľúč presne podľa vašich požiadaviek. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY: Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu. Stavebný rozpočet bol sústredený predovšetkým na prvky, ktoré tvoria samotnú podstatu domu a ktorých kvalitu už po dokončení nie je jednoduché zmeniť. Konštrukcia: Obvodové murivo POROTHERM hrúbky 300 mm. Zateplenie: 150 mm izolácia s finálnou fasádou. Strop a izolácia: Zateplenie stropu minerálnou vlnou. Okná: Prvotriedne okná SALAMANDER BluEvolution 82 s izolačným trojsklom, 82 mm profilom a trojitým tesnením. Vstupné dvere: Hliníkový systém ALUPROF MB-86N s tepelným prerušením. Rozvody: Vody, kanalizácie a kúrenia sú realizované z certifikovaných materiálov s dôrazom na dlhodobú životnosť. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Celková úžitková plocha domu je 109,18 m². Dispozícia je rozumne rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná zóna: Vzdušná obývacia izba s otvoreným vysokým stropom, ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu a jedálenský kút. Praktickým detailom je samostatná potravinová komora. Veľké presklenia prepájajú interiér so záhradou. Nočná zóna: Tri samostatné nepriechodné izby. Hlavná spálňa má vlastný priamy výstup do záhrady. Zázemie: Veľká kúpeľňa s vetracím oknom (vaňa, sprchovací kút, toaleta, dvoj-umývadlo), samostatná toaleta, technická miestnosť, vstupné zádverie a praktická chodba. TECHNOLÓGIE A KÚRENIE Vykurovanie a TÚV: Zabezpečené cez ekologické tepelné čerpadlo. Doplnkový zdroj: Kvalitný komínový systém Schiedel, pripravený pre krb alebo kachle. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 616 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život. Po odpočítaní zastavanej plochy vám zostane približne 423 m² pre zeleň, terasu a parkovanie. Exteriér je zámerne ponechaný na individuálnu realizáciu nového majiteľa, ktorý si ho tak môže vytvoriť presne podľa svojho vlastného vkusu a potrieb. Ak však nechcete riešiť realizáciu sami, zhotoviteľ ponúka možnosť kompletného dokončenia na kľúč. Na želanie je možné zabezpečiť: oplotenie pozemku, studňu, kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, sanity, obkladov a dlažieb. MILOSLAVOV – ALŽBETIN DVOR Miloslavov je dnes jednou z vyhľadávaných lokalít pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Alžbetin Dvor ponúka pokojnejšie prostredie pre život, pričom zároveň zostávate v komfortnom dosahu hlavného mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, športové ihriská, obchody a služby vrátane OC Miloslavov s predajňou Billa a lekárňou. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete autom cez D4/R7, prípadne autobusom alebo vlakovým spojením. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre človeka, ktorý nechce kupovať hotový dom s kompromismi. Pre rodinu, ktorá ocení praktický bungalov, vlastnú záhradu a štyri izby. A najmä pre niekoho, kto chce mať možnosť rozhodnúť o tom, ako bude jeho nový dom vyzerať a fungovať. Kvalitný základ je hotový. To ostatné môže byť podľa vás. Cena tejto nehnuteľnosti je 370000,- € - v štádiu holodom Dom je rozostavaný, do štádia holodom bude dokončený 10-11/2026 Fotky uvedené v inzeráte sú len informatívne, aby ste si vedeli predstaviť ako môže dom vyzerať po dokončení. V prípade záujmu kontaktujte realitného poradcu: Dagmar Fuseková, 0948 624 470, fusekova@adendreal.sk a radi Vám poskytneme bližšie technické informácie, pôdorys a dohodneme osobnú obhliadku.

Hľadáte bývanie v samostatnom rodinnom dome s vlastnou záhradou? Objavte rodinné bývanie v dizajnovom bungalove v tichom prostredí Miloslavova - časti Alžbetin Dvor vzdialené iba pár minút od Bratislavy. Moderný 4 izbový bungalov má úžitkovú plochu 110m2 plus 10 m2 zastrešené miesto pre terasu plus 17m2 povalový úložný priestor, to všetko na priestrannom pozemku 600m2. Dom je momentálne v štádiu hrubej stavby s odhadovaným dokončením do októbra-novembra/2026. Bungalov má premyslenú dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu s priestorom pre veľkú šatníkovú skriňu, pohodlnú obývaciu izbu s krásnym výhľadom do záhrady, veľkú samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a veľkým oknom s HST portálom, ktorý nádherne prepája dennú časť s terasou a záhradou, dve samostatné detské izby, jednu kúpeľňu pri detských izbách s vaňou a sprchovacím kútom a WC, rodičovskú spálňu s dostatočným súkromím od detských izieb a vlastnou kúpeľňou s priestorom na veľkú saunu, sprchovací kút a WC a celkový komfort bývania dotvára veľký plnohodnotný pochôdzny povalový úložný priestor s denným svetlom. Interiér domu je navrhnutý dizajnérom s dôrazom na funkčnosť, komfort a nenútenú eleganciu, ktoré spoločne vytvárajú ideálne miesto pre pohodlný rodinný život. Priestranný pozemok poskytuje široké možnosti využitia - napríklad od ulice uzatvoreného parkovania pre tri autá, cez priestor na osadenie bazéna, záhradného domčeka a vytvorenie okrasnej záhrady plnej zelene s maximálnym súkromím. Dom sa predáva v štádiu holodom - betónové základy, tehlová konštrukcia stien a priečok, väzníkový krov, strešná krytina škridla, dažďové zvody zvedené do trativodov, vonkajšie fasádne zateplenie vrátane fasádnej omietky a dekoratívneho obkladu, nadštandardné dizajnové hliníkové vstupné dvere, kvalitné plastové okná vrátane nadštandardného HST portálu, príprava na priznané exteriérové žalúzie, vodovodná prípojka v záhradnej časti, vodovodná prípojka na umývanie auta, príprava na vonkajšie fasádne osvetlenie, vstupný chodník a miesto pre parkovanie troch áut, kompletné rozvody zdravotechniky a elektriny vrátane slaboprúdu, podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla v cene, príprava na krb vrátane komína, vápenatocementový poter, sádrové omietky, elektrická príprava na videovrátnik a posun brány, príprava na klimatizáciu, elektrická príprava na rekuperáciu, elektrická príprava na autonabíjačku, príprava na fotovoltiku, elektrická príprava na saunu, príprava na bazén (prívod elektriky+vody), príprava na záhradnú závlahu (z obecnej vody), príprava pre elektrické rozvody záhradného domčeka. Toto všetko môže byť Vaše za cenu 389.000€ vrátane kvalitného realitného a právneho servisu. Zároveň, v prípade, že potrebujete, vieme Vám pomôcť s predajom Vašej nehnuteľnosti a zosúladiť ho s kúpou tohto domu. Kontakt pre informácie a obhliadky: Mgr. Peter Beláň

Moderné rodinné bývanie s fotovoltikou, veľkou záhradou a pokojnou atmosférou. Hľadáte dom, kde sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií? Tento moderný, zariadený 4-izbový mezonet v obľúbenom Miloslavove ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a nízkych prevádzkových nákladov. Je ako stvorený pre mladú rodinu s deťmi alebo pár, ktorý chce bývať v pokojnom prostredí len pár minút od Bratislavy. Základné informácie: * 4-izbový mezonet v radovej zástavbe Miloslavov * pozemok: 348 m² * úžitková plocha: 95,17 m² * zastavaná plocha: 106 m² * terasa * záhrada * záhradný domček * 2 vlastné parkovacie miesta Benefity, ktoré oceníte: * fotovoltika – nižšie mesačné náklady * 2 klimatizačné jednotky * závlahový systém * priestor na bazén * veľká záhrada vhodná na detské ihrisko aj relax * záhradný domček na odkladanie náradia či bicyklov * tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny * dostatok súkromia Mesačné náklady 100 € - 130 € Predstavte si letné večery na terase, deti hrajúce sa na vlastnej záhrade a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Tento dom ponúka presne ten životný štýl, ktorý dnes hľadá väčšina mladých rodín. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie - vstupná chodba - samostatné WC - praktická komora - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu a do záhrady 2. nadzemné podlažie - hlavná spálňa s klimatizáciou - detská izba - hosťovská izba s výstupom na balkón - šatník - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Lokalita: Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka vlakovému aj autobusovému spojeniu a rýchlemu napojeniu na diaľnicu R7 je každodenné dochádzanie pohodlné. Obec je obľúbená najmä medzi mladými rodinami. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, viacerých materských škôl, obchodov, reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. K dispozícii je aj nákupné centrum s potravinami a ďalšími službami. Elementary School, Materská škola Alžbetin Dvor, BILLA a OC Miloslavov. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás, hrádze, jazier a množstvo možností na šport či oddych v prírode.