NOVOSTAVBA | 4-izbový byt v dvojdome so záhradou | 113 m² | pozemok 339 m² | 3× státie | Miloslavov

Hľadáte bývanie so záhradou blízko Bratislavy, ktoré si zariadite podľa seba? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového mezonetového bytu v dvojdome v projekte Ankora Houses v Miloslavove. Projekt tvoria tri moderné dvojdomy s plochou strechou, spolu šesť bytov. Každý má vlastný vstup z ulice, predzáhradku, záhradu za domom a vlastné tepelné čerpadlo. Bez spoločných chodieb a bez správcu, s komfortom rodinného domu. HLAVNÉ VÝHODY • pozemok spolu cca 339 m², predzáhradka aj záhrada vo vašom vlastníctve • tri veľké izby na poschodí, každá nad 15,7 m² • otvorená denná zóna 28,5 m² s výstupom na terasu • 3 parkovacie miesta, z toho 1 kryté • bez plynu, vlastné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, rekuperácia • bez rezervačného poplatku: 10 % pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve, 90 % až po kolaudácii DISPOZÍCIA – úžitková plocha 112,63 m² Prízemie (50,76 m²): vstupná hala so schodiskom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady, WC so sprchou, technická miestnosť a sklad prístupný z exteriéru. Poschodie (61,87 m²): chodba, tri samostatné izby s plochou 15,75 m², 15,90 m² a 16,35 m², kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a WC, balkón 4 m² so skleneným zábradlím. POZEMOK A EXTERIÉR Predzáhradka 94–95 m², záhrada za domom 156–158 m² a podiel na pozemku pod domom. Terasa cca 22 m², 2 vonkajšie státia, oplotenie pletivom, upravený terén. TECHNICKÉ RIEŠENIE • murovaná stavba z keramických tvárnic 250 mm, zateplenie fasády 160 mm • železobetónové stropy a schodisko, plochá zateplená strecha • tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové kúrenie aj ohrev vody, bez plynu • rekuperácia • plastové okná, hliníkové vchodové dvere • predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu vo všetkých izbách • verejný vodovod a kanalizácia STAV A TERMÍN Byt sa odovzdáva ako holodom: s rozvodmi, kúrením a omietkami, bez podláh, obkladov, sanity, kuchyne a interiérových dverí. Kolaudácia je plánovaná na máj 2027. LOKALITA Miloslavov patrí k najrýchlejšie rastúcim obciam pri Bratislave (viac než 7 000 obyvateľov). Dvojdomy stoja v novej zástavbe rodinných domov. V obci je ZŠ a MŠ, Billa, Biedronka, pošta, ambulancie, vlaková zastávka a autobusy. Do Bratislavy autom cca 20–25 minút. Na oddych lužný les, jazerá Košariská a cyklotrasy. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Cena 279 000 € je vrátane DPH a pozemkov. Kupujúci neplatí žiadnu províziu. Doplatok možno financovať hypotékou, radi pomôžeme s jej vybavením. Z právneho hľadiska ide o byt v rodinnom dome (dvojdome) s podielom 1/2 na spoločných častiach a pozemku pod domom a s vlastnými pozemkami predzáhradky a záhrady. Nehnuteľnosti sú bez tiarch. V ponuke je šesť bytov s rovnakou dispozíciou. Fotografie zobrazujú aktuálny stav výstavby. Vizualizácie sú ilustračné, zariadenie interiéru, výsadba a tienenie terasy nie sú súčasťou ceny. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, kým je v ponuke všetkých šesť bytov.