5 izb. rodinný dom, 3 parkovacie miesta, fotovoltika, wallbox

Spločnosť QWART ako developer projektu Vám ponúka 5 izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome postavený na samostatnej základovej doske, so samostatnou strechou a obvodovými múrmi, v obci Miloslavov na konvalinkovej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Neplatíte žiadne predražené provízie realitným kanceláriám a kompletne za Vás vybavíme právny servis aj financovanie Vašej nehnuteľnosti. 5-izbový mezonetový dom v dvojdome s dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s prípravou na rekuperáciou, prípravou na fotovoltaiku a wallboxy a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. celková veľkost pozemku je 756 m2 zastavanosť je 188 m2 každý z bytov má úžitkovú plochu 146,47 m2 Dispozične sa jedná 5-izbový mezonetový dom v dvojme s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a štyri izby, z toho tri izby sú na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: zádverie, wc, technická miestnosť a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Vstupnú časť tvorí zádverie so samostatným wc so sprchovým kútom a technickou miestnosťou po stranách zádveria. Zo zádveria sa v priamom smere vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom na schodisko na poschodie a jedna samostatná izba. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa, prístupné zo spoločnej chodby, samostatná wc a šatník. Z obývacej izby je vstup do záhrady cez terasu. PRÍZEMIE obývacia izba s kuchyňou - 34,54 m2 izba 16,13 m2 technická miestnosť - 6,21 m2 POSCHODIE izba - 14,81 m2 izba - 17,19 m2 izba - 15,18 m2 kúpeľňa - 7,35 m2 šatník 5,33 m2 Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, príprava rekuperáciu, fotovoltiku, wallboxy predprípravu na vonkajšie žalúzie, na alarm, kamerový systém a video vrátnika. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. Po dohode možnosť zariadiť dom do štandardu. Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta. Dokončenie domu sa predpokladá 9/2026 Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom.