Domy

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v blízkosti centra obce Kostoľany nad Hornádom s krásnym výhľadom na obec, iba 8 km od Košíc. Pozemok o celkovej rozlohe 740 m2 je rozdelený na dve časti: k jednej parcele je prístup po spevnenej komunikácii aj autom, k druhej parcele, na ktorej je postavený dom, je prístup možný iba pešo - po schodoch. Medzi týmito parcelami sa nachádza dom iného vlastníka. Dom je tehlový, postavený v roku 1934, v zadnej časti je pristavaný k susednému domu a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia). Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Protherm. Strecha je eternitová. Obytná časť domu s výmerou 113 m2 pozostáva z kuchyne, obývačky, dvoch spální, chodby a kúpeľne s WC. Kuchynská linka na mieru má vstavané spotrebiče – elektrickú rúru, plynovú varnú dosku, digestor, umývačku riadu. Dom je čiastočne podpivničený. Do Košíc je výborné dopravné spojenie- autobusom aj vlakom. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj atraktívny PENZIÓN „U Šeliho" spojený s veľkým rodinným domom na Športovej ulici vo Veľkej Lomnici. Penzión „U Šeliho", vybudovaný v roku 2006 ponúka útulné ubytovanie pre všetkých, kde si každý nájde „to svoje. Nachádza sa v ňom 6 izieb a 2 apartmány, wellnes, jedáleň, recepcia, lyžiareň a technická miestnosť. Každá izba, či apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a parkovacím miestom. Vo dvore sa nachádza veľký altánok s krbom a výhľadkovou vežou, z ktorej máte krásny výhľad na Vysoké Tatry. Penzión „U Šeliho" je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, obchodný komplex s potravinami, drogériou, reštauráciou a cukrárňou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qHY7WZSixiE Rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 400m2 bol dokončený, skolaudovaný v rokoch 2020 - 2022. Jeho dominanta je kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s veľkou obývacou izbou. Tá disponuje krbom aj zimnou záhradou. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť s barom a biliardovým stolom a ďalšie dve miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, chodba - knižnica a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má veľkú vaňu, aj sprchovací kút, veľké umývadlo, šatník a veľkú terasu. V podkroví sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Samozrejme nesmie chýbať ani veľká dvoj-garáž. Technické údaje: - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn a optický internet - na polievanie je možné využívať studňu - kúrenie zabezpečujú plynové kotle, pre penzión jeden a pre rod. dom druhý (úplne nový) - úžitková plocha celého objektu je cez 900m2 - penzión je s rodinným domov prepojený chodbou Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť (dlhodobá obsadenosť 150 dní v roku) - bez investície - veľmi dobré hodnotenie, recenzie a dlhodobá klientela - vyhotovený znalecký posudok v roku 2024 (vyššia hodnota, ako cena predaja) Cena: 775 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový mezonet so záhradou v rodinnom dome v obľúbenej rezidenčnej lokalite Záhorskej Bystrice – Kerepušky. Táto moderná a energeticky úsporná novostavba na Dobrienkovej ulici, ponúka vyvážené bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, priestor a blízkosť prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - kolaudácia: 2025 - celková výmera pozemku: 417 m² - zastavaná plocha: 94 m² - záhrada: 268 m² - úžitková plocha mezanínu vrátane parkovania: 120 m² DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť + flexibilný priestor: - vstupná hala - technická miestnosť - samostatné WC - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (vhodná ako spálňa na prízemí, pracovňa alebo hosťovská izba) Dominantou priestoru sú veľkoformátové okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a vedú na terasu s travertínovou dlažbou. Poschodie – komfortná nočná zóna: - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s WC Oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje vysoký komfort každodenného bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD - podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ (vykurovanie, chladenie, ohrev vody) - príprava na klimatizáciu 1NP - decentralizovaná rekuperácia - hliníkové okná s vákuovým trojsklom (tepelná a zvuková izolácia) - energeticky efektívna novostavba - voda a elektrina vyvedené na terasu - samostatná prípojka vody v záhrade POZEMOK A EXTERIÉR - výmera: 417 m² - 2 parkovacie miesta - terasa s travertínovou dlažbou - dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj rodinné aktivity LOKALITA Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality, pričom rozvoj zóny Bory zároveň vytvára silný investičný potenciál do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Kerepušky / Orešianky, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. - blízkosť prírody Malých Karpát - rýchla dostupnosť do centra mesta (cca 12 km) a na diaľnicu - obchodné centrum Bory Mall (3,5 km) a Nemocnica Bory - kompletná občianska vybavenosť CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI - premyslená dispozícia s dôrazom na funkčnosť - svetlý interiér s prepojením na exteriér - samostatná izba s kúpeľňou na prízemí - nízke prevádzkové náklady - stabilná lokalita s rastúcou hodnotou CENA 549 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti Neibrs. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

🌿 *HĽADÁTE ÚNIK Z MESTA?* 🌿 Máme pre vás srdcovku, ktorá čaká na nový príbeh! 🏡💛 Na predaj je *čarovná chalupa* v nádhernom prostredí *Haluzických kopaníc*, kde čas plynie pomalšie a príroda vás pohltí svojím pokojom 🍃🦌 ✨ *Hlavné čaro tejto nehnuteľnosti:* 🏡 *5 izieb* – priestor pre rodinu, priateľov alebo útulné ubytovanie 📐 *Úžitková plocha chalupy 80 m²* 🌳 *Pozemok o výmere 775 m²* – s množstvom možností na oddych či záhradu 🔨 V jednej časti *nová plechová strecha* 💡 *Elektrina* priamo na pozemku 💧 *Kopaná studňa* – stačí čerpadlo a voda je vaša 🚽 *Suché WC* 🛠️ *Možnosť vybudovať žumpu s čističkou odpadových vôd* 🛣️ Prístup: *dve cesty* – lesná z Melčíc alebo asfaltová z Bošáce 🏇 V okolí len 2,5 km nájdete *jazdecký areál s koňmi* 🎣 neďaleko rybník na lovenie pstruhov a grilovanie* – ideálne na víkendový relax 🍴 🔥 Možnosť odkúpenia priľahlých častí pozemkov po dohode 🌲 Miesto, kde vám budú *srnky dávať dobrú noc* a ranné prebudenie sprevádza len spev vtákov 🐦 🏗️ Chalupa je ideálna na *kompletnú rekonštrukciu*, z ktorej môže vzniknúť *unikátny úkryt v lone prírody* ✨ 📩 Ozvite sa a dohodnite si obhliadku. Takéto miesta miznú rýchlo... ❤️ Cena: 104.499 EUR vrátane všetkých poplatkov s prevodom vlastníctva. Miroslava Husárová . realitná maklérka e-mail: husarova@vianema.eu Mobil: 0911878538 #chalupa #kopanice #prírodnýraj #realitnysen #vianema #naPredaj #haluzice 🏡🌄

✨ Exkluzívne Vám predstavujeme romantickú vidiecku idylku, ak hľadáte ticho, súkromie a pravú atmosféru vidieka – len pár minút od centra Myjavy, vhodná i ako investičná príležitosť, ponuka ktorá Vás očarí.. 🌾 Predstavte si ráno s kávou na dvore, kde vás budí len spev vtákov a pohľad na nekonečné úrodné polia… 🌅 Presne taký pokoj ponúka tento rodinný domček / chalupa na polosamote, ukrytý v srdci úrodných polí v malebnej časti Polianka pri Myjave v regióne Myjavské kopanice. 🏡 Základné údaje: • Pozemok: 473 m² • Zastavaná plocha: 114 m² • Úžitková plocha: cca 100 m² • Čiastočná rekonštrukcia v roku 2019 • Nízke mesačné náklady do 150 € 🏡 Dom prešiel obnovou 2019 – menený krov, nová plechová strecha, nové podlahy. – drevené pôvodné okná dodávajú priestoru pravú kopaničiarsku atmosféru. 🔥 Srdce domu tvorí štýlová dobová pec na tuhé palivo, ktorá bez problémov vykúri celý dom. Možnosť dokurovania elektrickými ohrievačmi podľa potreby. 📐 Dispozícia domu v tvare L: – vstupná chodbička – výklenok na bojler – kúpeľňa s vaňou a WC – priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (dominanta – pec) – spálňa – veľká izba so vstupom priamo na dvor 🌿 – možnosť dostavby izieb v podkroví IS: elektrina, obecná voda, žumpa. 🌲 Lokalitu milujú turisti, cyklisti aj hubári. Len 5 km od Myjavy, na skok k mohyle Mohyla Milana Rastislava Štefánika, neďaleko legendárny Čachtický hrad a množstvo vyhľadávaných turistických trás. V zime poteší aj blízkosť lyžiarskeho strediska v oblasti Bradla. 🎿 ✨ Ak túžite po úniku z mesta, víkendovej chalupe alebo pokojnom bývaní obklopenom prírodou, je pre Vás táto ponuka ideálnou voĺbou 🌿 Cena 129990 eur je konečná vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Miroslava Husárová +421911878538 husarova@vianema.eu

🏡 Rodinný dom s veľkým pozemkom v atraktívnej lokalite – ul. Partizánska, Bánovce nad Bebravou V inzeráte sú použité vizualizácie toho, ako môže dom vyzerať po úprave a kompletnej rekonštrukcii, ktorá je nevyhnutná a taktiež potrebná pre obnovu úžitkového bývania. V dome je nutná aj výmena strechy. Naša posločnosť Vianema Vám taktiež vie pomôcť s kompletnou renováciou domu vrátane projektu a vizualizácií vašej budúcej predstavy nového bývania. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý čaká na druhú šancu. Dom je v pôvodnom stave, kompletne zaprataný rôznymi vecami. Skutočne je nevyhnutné nehnuteľnosť pripraviť na renováciu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť všetkých služieb – v pešej vzdialenosti sa nachádza Tesco, zimný štadión, základná aj stredná škola,mestský park, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť. 📐 Základné údaje Výmera pozemku: 967 m² Zastavaná plocha domu: 150 m² Dielňa rozostavaná: 26 m² Pozemok: rovinatý, oplotený Parkovanie: pred domom pre 3 autá na pozemku Záhrada: vysadené stromy, skleník potrebuje renováciu 🔌 Inžinierske siete obecná voda, kopaná studňa na pozemku za domom kanalizácia elektrina plyn 🏠 Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývačka s krbom kuchyňa kúpeľňa s vaňou a WC špajza alebo šatník Poschodie: dve samostatné miestnosti potenciál využitia podkrovia na rozšírenie úžitkovej plochy ✨ Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu výbornej lokality, veľkého pozemku a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Miroslava Husárová +421911878538 husarova@vianema.eu

🌿 Útulná chalupa, vidiecky dom na polosamote pod Javorinou – Lubina, Podkozince (Miškech salaš) Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a zároveň môžete pohodlne bývať počas celého roka? Táto štýlová chalupa po kompletnej rekonštrukcii interiéru, exteriéru aj nádvoria sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí na polosamote Lubinských kopaníc v lokalite Miškech salaš, obklopená lesmi, lúkami a pokojom vidieka. Ideálne miesto na celoročné bývanie, víkendovú chalupu alebo rekreačnú investíciu. ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti 🏡 chalupa po kompletnej rekonštrukcii, nová plechová strecha 🌿 polosamota v krásnej prírode pod Javorinou ❄️ klimatizácia na diaľkové ovládanie ( Wifi ) komfort regulácie teploty pred Vašim príchodom počas leta i zimy 🎥 bezpečnostný kamerový systém 🍷 štýlová vinárnička – ideálna na posedenia s priateľmi 🔥 kachle typu Petry v obývačke aj spálni 🌳 záhrada s ovocnými stromami a hroznom 🚗 vlastná garáž 📐 Dispozícia domu • kuchyňa • obývacia izba • spálňa • veľká kúpeľňa s výstupom do zadnej časti pozemku • vstup na povalu – možnosť rozšírenia podkrovia o ďalšie obytné miestnosti 🏠 Ďalšie priestory • pivnica • útulná priestranná prerobená vinárnička s terasou • dreváreň • šopa na náradie • garáž 🌳 Pozemok a záhrada • zastavaná plocha a nádvorie: 385 m² • záhrada s garážou: 573 m² • ovocné stromy a vinič ⚙️ Technické vybavenie • klimatizácia na diaľkové ovládanie ( WIFI ) • kamerový systém • novovyvložkované komíny • bojler na teplú vodu (100 l) • vlastná studňa • žumpa • pripojenie na WiFi internet, satelit • plastové okná 📍 Lokalita Chalupa sa nachádza v pokojnej lokalite Miškech salaš vzdialenej 7 km od obce Lubina – 1,5 km od jej časti Podkozince, v blízkosti hranice s Českou republikou 18 km od Strání (CZ) , 17 km od Nového Mesta nad Váhom a iba 7 km od Starej Turej. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode pod Javorinou, v blízkosti Farma park Lubina, neďaleko vodná nádrž Dubník,.. 🌄 Miesto, ktoré si zamilujete, nájdete v ňom súkromie a pravú vidiecku atmosféru. Cena 137499,- eur je konečná vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. 📞 Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte Miroslava Husárová +421911878538 husarova@vianema.eu

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest: 329.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s prístavbou, garážou a samostatnou bytovou jednotkou na pozemku o celkovej výmere 1115 m2. Stavebný objekt: - Rodinný dom s prístavbou kolaudovaný v r. 1998 - Výmera podlahovej plochy 1.PP + 1.NP + 2.NP = 324,41 m2 - Garáž so samostatnou bytovou jednotkou o výmere 53 m2 - Celková výmera pozemku 1115 m2 - Parkovacie miesta pre 3-4 vozidlá - Murovaná stavba - Orientácia záhrady na Východ, čelo stavby Západ - Vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla - Chladenie klimatizáciou - Plastové okná s izoločným dvojsklom - Exteriérové rolety - Laminátové podlahové krytiny + kombinácia dlažba a obklad - Elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie - Oplotený pozemok - Kombinácia zámkovej a zatrávňovacej dlažby pozdĺž domu - Dispozícia: viď pôdorysy vo fotodokumentácii Garáž: - Automatická elektrická garážová brána - Súčasťou je samostatná bytová jednotka s vlastným kúrením a chladením Pozemok: - Výmera 1115 m2 - Možnosť rozdelenia záhrady a výstavby ďalšieho stavebného objektu napr. rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: INFO V RK COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs Okolie: Občianska vybavenosť zahŕňa rôzne obchody ako Billa, Tesco, Lidl, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a ďalšie služby. Nákupné centrum Hron poskytuje široký výber obchodov a služieb. Podunajské Biskupice ponúkajú možnosti pre športové aktivity a cyklistiku popri Malom Dunaji. V rámci rozvoja infraštruktúry bola podporená cyklomobilita vybudovaním nabíjacích staníc pre e-bicykle a e-kolobežky. Celkovo poskytujú Podunajské Biskupice vyváženú kombináciu mestského života s blízkosťou prírody, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny, športovcov aj milovníkov prírody.

✨ EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V OBJATÍ PRÍRODY – ABSOLÚTNE SÚKROMIE, NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA, 3 HA MOŽNOSŤ PRENÁJMU POZEMKOV Vo výhradnom zastúpení ponúkame výnimočnú novostavbu z roku 2022, situovanú mimo zastavanej časti obce Tužina, bez priamych susedov, v dokonalom tichu prírody. Len 17 km od Bojníc a 14 km od Prievidze získavate unikátnu kombináciu absolútneho súkromia a výbornej dostupnosti. ARCHITEKTÚRA, KTORÁ PRACUJE SO SVETLOM Orientácia východ – západ premieňa dom na živý priestor reagujúci na rytmus slnka. Ranné lúče prenikajú do spální, večerné svetlo vytvára z obývacej časti galériu plnú tepla a noblesy. Veľkorysé presklenia umocňujú kontakt s krajinou a posúvajú hranicu medzi interiérom a exteriérom. 📐 PARAMETRE, KTORÉ DEFINUJÚ PRIESTOR Zastavaná plocha: 269 m² Úžitková plocha: cca 202 m² Garáž: 63 m² (9 × 7 m) pre dve vozidlá + sklad Pozemok: 1 275 m² Možnosť prenájmu ďalších 3 ha pozemkov (kone, agroturistika, rekreácia) Dispozícia: 4 izby + špajza + technická miestnosť s kuchynkou Orientácia: východ – západ Otvorená denná zóna je zaplavená prirodzeným svetlom, ktoré sa počas dňa mení spolu s pohybom slnka. Ráno Vás víta panoráma hôr, večer interiér žiari zlatou atmosférou západu. 🏗 TECHNOLÓGIA A KVALITA BEZ KOMPROMISOV Tehla Leier – vysoká pevnosť a tepelný komfort Špičková izolácia (fúkaná pena) Trojsklá Slovaktual – maximálna tepelná aj zvuková izolácia Peletová pec s veľkokapacitným zásobníkom Štýlové dizajnové kachle na pevné palivo Nízke prevádzkové náklady Dom je navrhnutý tak, aby v lete príjemne chladil a v zime efektívne udržiaval teplo. 🛋 INTERIÉR AKO PRIVÁTNE RETREAT Kuchyňa na mieru s ostrovčekom a prémiovými spotrebičmi Veľkorysá obývacia zóna s dominantnými kachľami Wellness kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a luxusnou saunou Panoramatický balkón s výhľadom na prírodu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, svetlo a nadčasovosť. 🔒 BEZPEČNOSŤ A EXTERIÉR Kompletne oplotený pozemok Kovaná vstupná elektrická brána Moderný kamerový systém 📍 LOKALITA, KTORÁ SA NA TRHU OBJAVUJE LEN ZRIEDKA Ticho, zeleň, priestor. Turistika, cyklistika, chov koní priestor pre privátnu jazdeckú zónu, jazda na koni. Blízkosť: Poľné Letisko Tužina, rybársky a poľovnícky revír Bojnice – zámok, ZOO, kúpele Prievidza – kompletná infraštruktúra 💎 INVESTÍCIA DO ŽIVOTNÉHO ŠTÝLU Ideálne pre: Náročného klienta hľadajúceho luxus v prírode Rodinu túžiacu po bezpečí a priestore Agroturistický alebo rekreačný projekt Dom bol realizovaný s dôrazom na trvácnosť, energetickú úspornosť a dlhodobú hodnotu investície. Ponúka absolútnu diskrétnosť, kontakt s prírodou a pocit, že svet za bránou môže počkať. Bez susedov. Bez hluku. Bez kompromisov. Je to súkromná rezidencia, kde sa svetlo, príroda a technológia spájajú do harmonického celku. Je to útočisko pre tých, ktorí si chránia svoje súkromie. Pre tých, ktorí už dosiahli úspech – a teraz si vyberajú kvalitu života. Cena 449990 eur je konečná vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. Neváhajte a kontaktujte ma, nech je Váš nový domov splneným snom. Miroslava Husárová +421911878538 husarova@vianema.eu

🏡 Zariadené 5-izbové sídlo v Kálnici (243 m²) s nákladmi len 200 € mesačne Vianema Vám exkluzívne otvára dvere do domova v tichej lokalite priamo pod lesmi Považského Inovca. Toto nie je len ponuka nehnuteľnosti – je to pozvanie do života, kde sa moderný komfort stretáva s čistou prírodou a absolútnym súkromím.​ 🚵‍♂️ Kálnica – brána k aktívnemu oddychu ​Vaša nová adresa je štartovacím bodom pre každú vášeň: ​Freeride Bikepark a Skipark: Svetoznámy cykloareál pre každodenný cyklotréning alebo rodinná zimná lyžovačka sú dostupné kúsok za domom. ​Lesy, turistika a hubárčenie: Stačí vyjsť z brány a ste v prírode. Považský Inovec ponúka turistické chodníky a lesy, ktoré sú vyhláseným hubárskym eldorádom. Rýchla dostupnosť: Napriek tichu lokality ste len 10 minút od Nového Mesta nad Váhom s priamym napojením na diaľnicu D1. ​🏠 Tento priestranný dom prešiel precíznou modernou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, čo Vám umožní začať novú kapitolu života bez zbytočných starostí. ​Súkromie pod kontrolou: Okná orientované k hlavnej ceste sú vybavené zrkadlovými fóliami. ​Teplo rodinného krbu: Srdcom obývacej izby sú moderné krbové kachle, ktoré počas zimných večerov premenia váš domov na najútulnejšie miesto na svete. Ideálny Home Office: Dispozícia 5 izieb a tiché prostredie na okraji obce vytvárajú vynikajúce podmienky na sústredenú prácu. Vymeňte hluk mesta za čistý vzduch a kľud, ktorý vás nabije novou energiou. Bezkonkurenčné náklady: Vďaka kvalitnému zatepleniu a novej streche je mesačná réžia len 200 €, čo je pri tejto metráži výnimočný benefit. ​Raj pre miláčikov: Oplotený pozemok poskytuje bezpečný a slobodný výbeh pre vašich štvornohých priateľov. 🌿 Záhrada navrhnutá pre relax a zážitky (938 m²) ​Vykročte naboso na terasu a nechajte sa očariť priestorom, ktorý plynule prechádza do kaskádových terás. Majestátna skalka: Najvýraznejší estetický prvok záhrady priamo pod vašou priestrannou terasou, ktorý dotvára dušu celého pozemku. ​Ovocné stromy a kry: Priamo na kaskádach dozrievajú čerešne, slivky, jablká, hrušky a ríbezle. Pre bylinky je pripravená aj malá úžitková záhradka. Večery pod hviezdami: Pri ohnisku ukrytom medzi kaskádami chutia rodinné večery inak. Je to miesto pre spomienky, ktoré nikdy nevyblednú. Možnosť bazéna: Slnečná rovina pri dome ponúka prirodzený priestor na umiestnenie vášho budúceho bazéna.​ 🎨 Fasáda podľa Vášho vkusu: Dom je zateplený a predpripravený na finálnu omietku. Farbu si zvolíte sami, aby dom presne odrážal vašu osobnosť. Pri serióznom jednaní sme otvorení priateľskej dohode na cene, ktorá zohľadní toto finálne dotvorenie vášho domova. ​Cena: 309 900 € Cena za m2: 1.302 eur Vrátane kompletného servisu RK Vianema. Neváhajte a kontaktujte ma a príďte si obhliadnuť Váš nový domov. husarova@vianema.eu ☎️ 0911878538 Miroslava Husárová

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj technologicky premyslenú novostavbu s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhodobú hodnotu. HLAVNÉ BENEFITY • moderná novostavba vo vyššom štandarde • inteligentné ovládanie domácnosti • príjemne presvetlený interiér počas celého dňa • premyslená dispozícia s dôrazom na komfort • novovybudovaná časť Senca s výbornou dostupnosťou do mesta • kompletne upravený pozemok bez nutnosti ďalších investícií ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 133 m² • výmera pozemku: 626 m² • dispozícia: 4-izbový bungalov • orientácia domu: denná časť/juh, izby/východ, vstup/sever KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na životnosť a energetickú efektivitu. Tehlová stavba so zateplením minerálnou vlnou (Knauf) zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Spoľahlivé konštrukčné riešenie dopĺňa kvalitná hydroizolácia a strecha s dlhodobou odolnosťou. V interiéri sú drevené lepené parkety Tarkett (Švédsko) a veľkoformátová dlažba v kúpeľniach. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU NÁJDETE V PRILOŽENOM PÔDORYSE A VO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE. Záhrada a exteriér • krytá terasa ideálna na oddych aj rodinné stretnutia • kompletné oplotenie vrátane predného gabiónového plotu s betónovým základom • elektrická posuvná brána a vstupná bránka s video vrátnikom • záhradný domček (6,6 m²) s elektrickou prípojkou 380 V • automatický zavlažovací systém Hunter (trávnik + kvapková závlaha) • vŕtaná studňa (10 m) využívaná na zavlažovanie pozemku • spevnené plochy (cca 160 m², parkovanie, chodníky a terasa) • pohodlné parkovanie pre 3 vozidlá s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Povala • pochôdzna povala cca 80 m² na skladovanie • vetranie pomocou elektrických strešných okien TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo Daikin (vykurovanie aj chladenie) s možnosťou ovládania cez aplikáciu • podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi • veľkoformátové hliníkové okná Schüco s dôrazom na presvetlenie interiéru • exteriérové elektrické žalúzie Lomax • interiérové dvere Porta a posuvné systémy Eclisse • kompletné zabezpečenie – alarm Paradox a kamerový systém Dahua s prístupom cez aplikáciu • hliníkové vstupné dvere (2,4 m) s moderným otváraním na odtlačok prsta • optický internet s rozvodmi do každej izby • inteligentné ovládanie – kúrenie, brána, alarm, závlaha a hlavný uzáver vody • napojenie na všetky inžinierske siete LOKALITA – SENEC Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Senca so zástavbou rodinných domov, obývanou najmä mladými rodinami. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, služieb, voľnočasových aktivít a v pešej dostupnosti je autobusová zastávka. ZHRNUTIE Dom, ktorý spája kvalitné prevedenie, moderné technológie a komfortné bývanie bez kompromisov. Voľné ihneď! Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes.

Ponúkame exkluzívne do predaja samostatne stojaci rodinný dom v Bratislave m.č. Čunovo. Dom predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou a keramickým bazénom Compass Pools na pozemku s rozlohou 633 m². Pozemok poskytuje maximálne súkromie. Dom sa nachádza na veľkoryso širokej ulici s chodníkmi na oboch stranách, parkovacími miestami a zeleným pásom. Prízemie: - vstupná hala s prechodom do dvojgaráže - obývacia izba - kuchyňa - kúpelňa so sprchovým kútom a wc - technická miestnosť/ práčovňa - dvojgaráž plus parkovanie pre dve autá na pozemku Poschodie: - šatník - spálňa s výstupom na terasu - terasa - detská izba - hosťovská izba - kúpelňa s vaňou, wc a sprchovým kútom Technický popis: - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina - murovaná stavba z Ytong Lambda - podlahové kúrenie, plynový kotol - okná s trojsklom hliník/plast so sieťkami proti hmyzu - hliníkové žalúzie - garážová a posuvná brána Hormann - zvýšené stropy 290 cm - kamerový systém Unifi - 380V 11kW v garáži aj pred garážou Exteriér: - okrasná záhrada - trávnik s robotickou kosačkou - automatická závlaha Hunter Hydrawise - vŕtaná studňa s automatickým ponorným čerpadlom - karbón keramický bazén Compass pools s protiprúdom a automatikou ASEKO - exteriérová sprcha - dve terasy z terasových dosiek (juh/sever) - moderná drevená pergola - Cortenové ohnisko so sedením - exteriérová kuchynská linka - záhradné exteriérové osvetlenie - vonkajší úložný priestor BIOHORT Lokalita: - tichá časť mladého Čunova, v susedstve nových rodinných domov a zástavkou MHD - Čunovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy - pokojné bývynie s charakterom rodinnej zástavby - materská škola 250 m od domu - pár minút do Dunajského Lužného lesa, k Čunovským jazerám alebo na hrádzu - výborná lokalita Bratislavy s rýchlym napojením do centra aj na dialnicu - v blízkosti sa nachádzajú Packeta a Alzabox - parkovacie miesta na ulici Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Právny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou. RK prosím nevolať.

Predstavte si dom, kde sa spája moderná architektúra, pokoj prírody a absolútne súkromie. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom ponúka prémiové bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitu, komfort a pocit domova v každom detaile. Nachádza sa na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice v tichej časti mesta, bez ruchu áut a tranzitnej premávky. Každé ráno vás tu privíta výhľad na Piešťany a okolité kopce, zatiaľ čo terasa s bazénom je presvetlená slnkom počas celého dňa. Základné informácie: Kolaudácia: 2012 Rekonštrukcia: 2019 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 + samostatné WC Typ domu: moderný rodinný dom s kombinovanou konštrukciou (murovaná zadná obvodová časť, veľkoformátové presklené steny v hliníkových rámoch, nosná konštrukcia zo železobetónu a lepených drevených nosníkov) Stav: výborný, okamžite obývateľný Výmery: Úžitková plocha: 214 m² Zastavaná plocha domu: 222 m² Pozemok: 1 524 m² Bazén: 18 × 5 m, hĺbka 1,3 m Garáž: 3× Technické miestnosti: 2 Dispozícia a vybavenie: Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s výmerou približne 84 m², ktorá spája priestrannú kuchyňu s veľkým ostrovčekom, jedálenskú časť a obývaciu izbu s krbom. Priestor je prepojený s exteriérom vďaka veľkoformátovým preskleným stenám a oknám od podlahy po strop v hliníkových rámoch s trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Vďaka tomu interiér pôsobí svetlo, otvorene a prirodzene prepojene so záhradou a bazénom. Celý interiér pôsobí elegantne a vzdušne aj vďaka liatej podlahe, ktorá dodáva priestoru nadčasový a prémiový charakter. Denná časť domu ponúka ideálne miesto na rodinné večere, oslavy či pokojné rána pri káve. Je to priestor, kde si viete predstaviť spoločné Vianoce, detský smiech, dlhé rozhovory s priateľmi aj chvíle ticha pri krbe – jednoducho dom, ktorý má svoju atmosféru. Nočná časť zahŕňa tri samostatné izby – hlavnú spálňu, detskú izbu a hosťovskú izbu. Všetky izby majú výhľad na bazén a priamy vstup na terasu, vďaka čomu pôsobí dom otvorene a svetlo. Hlavná spálňa ponúka nadštandardný komfort: • súkromnú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou • šatník s dostatkom úložného priestoru • priamy výstup na terasu a výhľad na bazén Druhá kúpeľňa je prístupná z chodby a slúži pre detskú a hosťovskú izbu. Technické vybavenie: • podlahové kúrenie – plynový kotol v kombinácii so solárnymi panelmi • doplnkové kúrenie – liatinové kachle American Heating • smart home systém Loxone • kamerový systém • vlastná studňa • optický internet • príprava na nabíjanie elektromobilu • nízke mesačné náklady: spolu približne 310 € Exteriér: Dominantou exteriéru je veľký bazén s rozmermi 18 × 5 m s prelivom, solárnym ohrevom a tepelným čerpadlom. Okolie domu ponúka viacero zón na oddych – terasové sedenie pri kuchyni, samostatnú zónu na grilovanie s krbom, betónovú vonkajšiu kuchyňu, jedálenský stôl z kameňa a dreva, sedacie súpravy aj záhradu s detským ihriskom. Na streche terasy sú umiestnené solárne panely. Zariadenie: Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody. V cene zostáva kvalitný nábytok a spotrebiče. Cena: Info v RK. Lokalita: Mesto Vrbové sa nachádza len 11 km od kúpeľného mesta Piešťany a približne 90 km od Bratislavy, s dobrým napojením na diaľnicu D1. Dom je situovaný na najvyššie položenej parcele vo Vrbovom, na konci slepej ulice, v pokojnej a bezpečnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, krásnym výhľadom a ideálnym súkromím pre rodinné bývanie. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo balkón. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 184.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Arvin&Benet ponúka na predaj modernú 6i vilu, ktorá ma nádherne upravený, reprezentatívny exteriér s vyhrievaným bazénom a vírivkou. Miesto, kde sa budete cítiť ako na dovolenke. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, súkromie, technológie a vysoký komfort bývania. Hlavné benefity: – veľkorysý priestor – nádherne upravený exteriér s palmami a olivovníkom – bazén s vírivkou – krytá letná kuchyňa s grilom – vonkajšie exteriérové, elektricky ovládané žalúzie – klimatizačné jednotky – smart technológie – 3 zónový alarm, kamerový systém – inteligentné vykurovanie vaillant – bohaté úložné priestory – kompletné zariadenie v cene – žiadne starosti a náklady navyše – samostatná bytová jednotka pre hostí alebo upratovačku Dispozícia: Interiér má veľmi prakticky vyriešený pôdorys. Je situovaný na 2 podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, denná kúpeľňa, pracovňa/izba, technická miestnosť, druhá spálňa, perfektný šatník s výmerou až 16,65 m 2 , veľkorysá denná časť obývacej izby s kuchyňu (51,75 m 2 ) a užasne presvetlená, klimatizovaná jedáleň. Dokonalé miesto na obedy s rodinou alebo priateľmi. Druhé podlažie tvoria dve izby, samostatná toaleta a kúpeľňa (kombinácia sprchový kút/vaňa) a impozantná manželská spálňa s privátnou kúpeľňou, v ktorej si môžete vychutnávať vírivú vaňu. Na pozemku sa ešte nachádza samostatná bytová jednotka s kúpeľňou, perfektné ak potrebujete naraz ubytovať viac hostí. Vedľa nej je k dispozícii aj záhradný domček na náradie a vybavenie záhrady. Exteriér domu je naozaj pôsobivý. Dospelú vegetáciu tvorí upravený trávník s automatickým zavlažovaním, palmi a nádhernou dominantou záhrady je veľký olivovník. Okrem už spomínaného bazénu a letnej kuchyne, je tu pripravená aj miestnosť na saunu a ďalšia vonkajšia terasa. Vďaka dvom garážovým bránam, na pozemku komfortne zaparkujete aj viacero automobilov. Plné ploty zabezpečujú na pozemku súkromie. Interiér má osobitý a nadčasový dizajn. Kvalitná stavba a kvalitné materiáli. Nespornou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva spolu s luxusným a hodnotným zariadením. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rezidenčnej štvrti Mostu pri Bratislave, časť Studené. Vďaka rýchlostným cestám R7/D4 sa dokážete rýchlo a komfortne dostať do viacerých častí Bratislavy. Dostupnosť je do 20 minút. V susednej obci Malinovo a hlavnej časti obce Most, sa nachádza nákupné centrum, kde sú všetky obchody, DM drogéria, Lidl a Billa. Sem si môžete zájsť aj do reštaurácie Peller’s alebo Tom’s restaurant. Ľudia v tejto oblasti v letných mesiacoch radi využívajú aj jazerá Košariská, perfektné miesto na kúpanie, ktoré decentne pripomína Chorvátsko. Cena: 819 000 eur Výmera: 300,78 m 2 (podlahová plocha domu 282 m 2 + terasa 18,78 m 2 ) Pozemok: 716 m 2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin&Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin&Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom na uzavretej ulici v Karlovej Vsi. Predstavte si rána pri exteriérovom bazéne, letné večery v altánku obklopenom dospelou zeleňou. Wellness so vstupom priamo na pozemok ponúka priestor na oddych po dlhom dni, zatiaľ čo deti majú dostatok priestoru na hranie v bezpečí súkromnej ulice. Dom s úžitkovou plochou 590,8 m² a pozemkom 1 204 m² dáva vašej rodine slobodu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Nechýba ani veľkorysá garáž. Dom čaká na novú kapitolu. Medzi hlavné benefity patria: - uzavretá ulica len pre rezidentov: nulový tranzit, absolútne súkromie a ticho - Sitina: priamy kontakt s prírodou - 590,8 m² veľkorysý priestor: obytná plocha 404 m², suterén 141,8 m², garáž 45 m² - 4 spálne na poschodí, každá s vlastnou kúpeľňou - vonkajší bazén: zachovaná konštrukcia, pripravená na obnovu podľa vlastného vkusu - wellness v suteréne: sauna a fitness s priamym vstupom na pozemok - domáce kino - krb z ružového mramoru: originálny architektonický prvok s trvalou hodnotou - plynový kotol Buderus - klimatizácia v každej izbe - kamenné oplotenie a ručne kovaná elektrická brána - galéria Cubicon 5 min pešo Dispozícia: Dom je riešený na štyroch úrovniach. Suterén s plochou 141,8 m² skrýva kompletné wellness zázemie: saunu, fitness a sklad. V záhrade sa nachádza vonkajší bazén. Prízemie a poschodie tvoria obytné jadro s rozlohou 404 m², štedro presvetlené a prakticky usporiadané. Na poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Garáž 45 m² je integrovaná priamo do stavby. Lokalita: Uzavretá ulica v lesnom prostredí Karlovej Vsi znamená nulový tranzit, absolútne súkromie a nerušené ticho, zároveň centrum Bratislavy dostupné autom za dvanásť minút. V okolí sa nachádza British International School, školy a škôlky. Pre každodennú pohodu je tu všetko na dosah: poliklinika Mlynská dolina, galéria Cubico, fitness centrum Hamilton aj kníhkupectvo Martinus. Lokalita je obľúbenou voľbou diplomatov, lekárov, právnikov a expatov. Voľný stavebný pozemok Na Sitine neexistuje, táto adresa sa jednoducho nedá replikovať. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 590,8 m² úžitková plocha (404 m² obytná + 141,8 m² suterén + 45 m² garáž) | 1 204 m² pozemok Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú dizajnovú vilu s bazénom a záhradou v tichej, exkluzívnej lokalite Gattendorfu. Na 228 m² premyslene navrhnutého priestoru vznikol v roku 2023 domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania. Výsledkom je domov, kde moderná architektúra stretáva nadčasový komfort na tej najvyššej úrovni. Stačí otvoriť dvere z obývačky a ocitnete sa pri vyhrievanom bazéne so slanou vodou s protiprúdom, obklopení starostlivo navrhnutou záhradou. Viete si predstaviť lepší koniec dňa? Medzi hlavné benefity patria: Novostavba z roku 2023 – tehlový dom s prémiovým dizajnovým vybavením Energetický certifikát triedy A Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom (9 × 4 m) Juhozápadná orientácia – svetlom zaliate priestory a 3 terasy Podlahové kúrenie s chladiacou funkciou v celom dome Veľkorysá obývačka s krbom a otvorenou dizajnovou kuchyňou s ostrovčekom 3 kúpeľne, walk-in šatník a 3 priestranné spálne na poschodí s prístupom na terasu Dvojgaráž s vyhrievanou epoxidovou podlahou + 2 vonkajšie parkovacie miesta 21 m² záhradný domček a záhradná závlaha Tepelné čerpadlo, klimatizácia, elektrické vonkajšie žalúzie Okná s trojsklom Vlaková stanica vzdialená len 5 minút pešou chôdzou Dispozícia: Vila ponúka premyslenú a nadčasovú dispozíciu na dvoch podlažiach. Otvorená obývacia a jedálenská zóna s krbom tvorí srdce domu a prirodzene sa prepája s dizajnovou kuchyňou s vstavanými spotrebičmi značkových výrobcov. Z prízemia je priamy výstup na terasy a do záhrady s bazénom. Na prízemí nájdete aj hosťovskú izbu a pracovňu, ktoré ponúkajú dostatok flexibility pre každodenný život. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľkorysé spálne s prístupom na vlastnú terasu a priestranný walk-in šatník. Tri kúpeľne a samostatné WC zabezpečujú komfort pre celú rodinu. Lokalita: Gattendorf patrí k vyhľadávaným adresám Burgenlandu – tichá rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody. Železničná stanica, supermarket aj bankomat sú vzdialené do 500 metrov, čo oceníte pri každodennom živote. Napojenie na diaľnicu je dostupné do 3 km, čo umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj Viedňou. Neusiedlerské jazero so svojimi cyklochodníkmi, plážami a vinárskymi oblasťami je na dosah ruky – ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu v prírode. Cena: 1 299 000 € Výmera: 228,6 m² + pozemok 802 m² Cena nezahŕňa poplatky spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti v Rakúsku podľa platných právnych predpisov (notárske poplatky a daň).c

Arvin&Benet ponúka na predaj úplne nový chalet v obklopení lesa, len 8 minút chôdze od Počúvadlianskeho jazera. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych a zároveň môže byť skvelou investíciou so zaujímavým výnosovým percentom. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, čo znamená možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hlavné benefity: - úplne nová stavba - sauna + vírivka - kompletné zariadenie v cene - centrálny krb - 2x klimatizačná jednotka - možnosť financovania na hypotéku - výnosové percento s potenciálom ROI 10% + - krásne horské prostredie Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba (k dispozícii vstavaná skriňa, kde je umiestnený boiler na ohrev vody a polica na uskladnenie vecí), obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou a walk-in sprchovým kútom. Z dennej časti je prístup na terasu s vírivkou. Vrchné podlažie tvorí hlavná spálňa s voľne stojacou vaňou a výhľadom na les, samostatná toaleta a dve veľké nepriechodné izby. Vedľa terasy sa nachádza sauna a sklad. Aktuálne sa tam komfortne ubytuje 8 ľudí. Nakoľko sú izby priestranné, kapacita sa dá jednoducho zvýšiť na 10 hostí. Lokalita: Chalet sa nachádza 8 minút pešo od najobľúbenejšieho Počúvadlianskeho jazera v okrese Banská Štiavnica. Do nádhernej Banskej Štiavnice je to len 14 minút cesty autom alebo môžete využiť spojenie lokálnym autobusom, pričom zástavka sa nachádza 6 minút chôdze od chaletu. Región ponúka okrem historického centra Štiavnice a vychýrených kaviarní aj banské skanzeny a atrakcie. Výhodou regiónu sú obnovené cesty, čo zvýšilo komfort dostupnosti do Banskej Štiavnice a okolia. Stavba: Chalet je postavený z porobetónových tvárnic a je zateplený minerálnou vlnou. Cena: 329 000 eur Výmera: 134,5 m2 (interiér 114 m2 + 16,5 m2 loggia + 4 m2 sauna a sklad ) Pozemok: 605 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj viacgeneračnú vilu v atraktívnej časti Bratislavy vyhľadávanej pre jej súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Stačí vyjsť na krytú terasu a ocitnete sa v zelenej oáze s priamym vstupom do lesa. Na záhrade je ohnisko, dospelá vegetácia a krásny drevený samostatný zrub. Niektorí sa na les pozerajú z okna. Tu ho máte priamo za dverami. Výnimočným bonusom je samostatná bytová jednotka priamo v dome, ktorá ponúka širokú škálu možností využitia, môže slúžiť ako zázemie pre rodičov, pomocný personál, au-pair alebo ako komfortná hosťovská jednotka s plným vybavením. Medzi hlavné benefity patria: - Vila na 3 podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 396 m² - Dvojgaráž a 4 parkovacie miesta na pozemku - Samostatná bytová jednotka v dome, ideálna na prenájom, pre rodičov alebo au-pair - Pozemok 1 157 m² pri lese s priamym vstupom do lesa a možnosťou výstavby bazéna - Drevený zrub pre hostí priamo na pozemku - Bezpečnostný systém Paradox - Podlahové vykurovanie aj radiátory v celom dome - Klimatizácia a elektrické žalúzie - 5 kúpeľní - Sauna so sprchou - Knižnica s galériou a masívnym dreveným schodiskom - Vila sa predáva kompletne zariadená Dispozícia: Vila ponúka premyslenú dispozíciu na troch podlažiach. Suterén tvorí samostatná bytová jednotka (30,6 m²) so samostatnou pracovňou (26,9 m²), saunou so sprchou a kotolňou, ku ktorej prináleží aj garáž. Na prízemí tvorí srdce domu veľkorysá obývacia izba (34,4 m²) s vysokými stropmi a monumentálnym oblým oknom s priamym výhľadom do lesa a krbom z prírodného kameňa, prepojená s jedálňou a kuchyňou s kamennou dlažbou. Knižnica na mieru s masívnym dreveným schodiskom a galériou ponúka jedinečný priestor pre prácu aj oddych. V podkroví sa nachádzajú 4 izby s dvoma balkónmi a dvoma kúpeľňami. Lokalita: Tavaríková osada patrí k najpokojnejším a najzelenším adresám Dúbravky. Oblasť je známa tichým prostredím obkoleseným zeleňou, s priamym vstupom do lesa a napojením na turistické chodníky. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Priamy vstup do lesa zo záhrady ponúka to, čo dnes ľudia hľadajú najviac, chvíľu ticha a prírody na dosah ruky. V okolí nájdete potraviny, obchody aj zastávky MHD. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je táto lokalita ideálnou voľbou.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparkua panoramatický výhľad na mesto a Slavín. Hlavné benefity: aboslútne ticho a súkromie slepá ulica, posledný dom rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom) všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpadových vôd) podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102) dychberúce výhľady na Slavín a mesto priamy prístup do lesoparku garáž možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2) Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní. Vrchné podlažie (3-izbová jednotka): Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa. Spodné podlažie (4-izbová jednotka): Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellnesszónu alebo veľkorysý šatník. K dispozícii má dom aj vlastnú garaž. Lokalita: Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku. Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 – 22:00. Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity. Cena: 599 000 eur Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu) Pozemok: 628 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, vkusne zariadený 4i rodinný dom v lokalite ako stvorenej pre rodinný život. Ak hľadáte moderný, kompletne vybavený rodinný dom s dobrým pozemkom bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií, tak tento dom je pre Vás ako stvorený. Hlavné benefity, pre ktoré si dom zamilujete: - zdravá tehlová novostavba - výborná dispozícia - vkusný, moderný interiér - priestranné izby - bez nutnosti ďalších investícií - slnečný pozemok so súkromím - udržiavaná záhrada s automatickou závlahou a možnosťami všestranného využitia - veľa parkovacieho miesta - studňa - kľudná lokalita rodinného charakteru - vlaková, autobusová zastávka, škola a škôlka v pešej dostupnosti. Dom: Dom je veľmi vkusne zariadený v jemných, tlmených odtieňoch béžovej, hnedej a šedej. Tento príjemný základ dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Vchodovými dverami vstupujeme do chodby s praktickou vstavanou skriňou a lavičkou. Ďalej je dispozícia domu prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Vpravo vstupujeme do spoločnej časti obývačky a kuchyne, vľavo sa nachádza nočná časť so spálňami a kúpeľňou. Veľká kuchyňa vyrobená na mieru, v nadčasovej bielej farbe disponuje spotrebičmi značky Bosch a Electrolux. O nedostatok priestoru sa tu obávať nemusíte. Navyše nových majiteľov určite poteší veľká špajza, raňajkový pult, či obľúbené okno nad kuchynskou linkou. Kuchyňu od obývačky oddeľuje kuchynský stôl. Obývacia časť je príjemne presvetlená veľkoformátovými oknami. Disponuje okrem iného kanadskými kachľami, ktoré Vás nielen zahrejú, ale dávajú obývacej miestnosti aj osobitý charakter. Vľavo od vstupnej chodby sa nachádzajú 2 veľké izby orientované smerom do dvora, čo Vám zaručuje dokonalý pokoj. Sú vybavené veľkou manželskou posteľou a priestrannou skriňou. Tretia izba je vybavená a používaná ako pracovňa. Nehnuteľnosť disponuje krásnou veľkou kúpeľňou, ktorá Vám zabezpečí dokonalý relax vo vani, či rýchle osvieženie v sprchovacom kúte. Hneď pri vstupe do domu sa nachádza navyše samostatná toaleta pre návštevy. Na pracovné účely Vám výborne poslúži technická miestnosť s odkladacím priestorom a s priestorom pre práčku a sušičku. Pre odloženie vecí, ktoré nepotrebujete pravidelne je tu pochôdzna povala. Exteriér: Exteriér domu je stvorený na relax a oddych. Z obývačky sa vychádza na veľkú terasu so záhradným sedením. Za Vašim pozemkom sa nenachádza žiadna stavba, zároveň je obrastený dospelou vegetáciou, čo Vám dáva pocit dokonalého súkromia. Momentálne je pozemok rozdelený na funkčné zóny s priestorom na relax, úžitkovú záhradu a priestor na parkovanie s prístreškom. Je na Vás, či takéto rozdelenie ponecháte, rozšírite záhradu či pridáte bazén, na ktorý je tu dostatok miesta. Na pozemku sa nachádza studňa a pre Váš komfort je polievanie zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Nezabudlo sa ani na praktický domček na odloženie záhradného a iného náradia, ktorý každý kutil určite využije. Lokalita: Konvalinková ulica v Kvetoslavove ponúka pokojné, bezpečné rodinné bývanie v príjemnej rezidenčnej lokalite s výborným potenciálom pre rodiny a pre každého, kto preferuje kľudnú atmosféru pred ruchom veľkomesta. Lokalita má zároveň výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje dochádzanie do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy bez komplikácií a zdržania sa v kolónach. V prípade potreby je možné využiť aj vlakovú dopravu, zastávka je cca 10 minút pešej chôdze, rovnako tak aj zastávka autobusu. Základnú školu, materskú školu, pekáreň, kaviareň nájdete v pešej dostupnosti. V obci ďalej nájdete všetky služby vrátane obchodov ako TERNO, nákupné centrum s Billou, drogériou Teta, lekáreň Benu, reštaurácie, cyklistické trasy a ďalšie športové možnosti. V blízkosti sa nachádza mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou (poliklinika, školy, škôlky, mestký park Pomle s napojením cyklistickej trasy do Kvetoslavova, nákupné centrá s obchodmi Lidl, Kaufland, DM, JYSK, Moebelix, Sinsay, Action…, ) a vyhľadávaný športovo-relaxačný areál X-Bionic Sphere, kde si na svoje prídu malí aj veľkí. Iba pár krokov od športovo-relaxačného areálu je hrádza, ktorá je ako stvorená na prechádzky, bicyklovanie či korčuľovanie v prírode. Cena: 389 000 Euro Výmera: Pozemok: 659 m2 Interiér: 109,4 m2 Terasa: 8,7 m2 Závetrie: 3,0 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj útulný, vkusne zariadený a slnečný 4-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej a bezpečnej lokalite Vajnor. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dôrazom na estetiku a kvalitu materiálov. Hlavné benefity: -kvalitný štandard vyhotovenia -vzdušná a svetlá dispozícia -izby s veľkorysou výmerou -veľa úložného priestoru -obývacia časť orientovaná na južnú svetovú stranu -parkovanie pre dve autá priamo na pozemku -pokojná lokalita Vajnor s výbornou občianskou vybavenosťou Dispozícia: Dominantou domu je otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú bielu kuchyňu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, veľkou americkou chladničkou a disponuje kuchynskou linkou prakticky riešenou do tvaru L a otočenou do denného priestoru. Celý priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám a dverám vedúcim priamo na terasu. Na spodnom poschodí nájdete praktickú samostatnú toaletu. Z obývacej izby sa plynule prechádza na slnečnú terasu a upravenú záhradku, ktorá predstavuje dokonalú oázu pokoja pre váš oddych či letné grilovanie. Praktickým bonusom exteriéru je vkusný záhradný domček, ktorý poskytuje štedrý úložný priestor pre bicykle, náradie či sezónne vybavenie. Druhé poschodie a nočná časť domu pozostáva z troch spální. Izby ponúkajú dostatok priestoru pre deti či hostí a sú vybavené kvalitným nábytkom a poskytujú maximum úložného priestoru. Hlavná spálňa je orientovaná na severnú stranu, ostatné dve izby sú orientované na juh. V kúpeľni nájdete vkusnú kombináciu obkladov v zemitých a tmavých tónoch, priestrannú vaňu pre relax a dvojumývadlo pre maximálny komfort. V rámci pozemku máte k dispozícii komfortné a bezproblémové parkovanie pre dve autá, čo oceníte vy aj vaši hostia. Lokalita: Mestská časť Vajnory patrí k najobľúbenejším lokalitám pre rodinný život, pretože v sebe spája moderný mestský štandard s pokojnou, takmer vidieckou atmosférou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok a obchodov, ktoré sú vďaka kompaktnej rozlohe dostupné pohodlne pešo. Vajnory si zachovávajú komorný charakter a bezpečnosť, čo v kombinácii s množstvom zelene vytvára ideálne prostredie pre výchovu detí. Voľný čas tu možno tráviť aktívne na okolitých cyklotrasách alebo pri Vajnorských jazerách, pričom vďaka skvelému napojeniu na obchvat a vlak zostáva centrum mesta stále na dosah. Je to skrátka miesto, kde sa susedská komunita a príroda stretávajú s plnohodnotným komfortom Bratislavy. Cena: 459 000 eur Výmera: Celková plocha: 112,60 m2 Pozemok: 183,44 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom v obci Buková. Rodinný dom v obci Buková je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú únik pred ruchom veľkomesta a každodennými povinnosťami. Ak máte vzťah k prírode, zvieratám a obľubujete turizmus, tak tento dom na horných kopaniciach bude ideálnou voľbou. Krásna príroda v spojení s absolútnym tichom a súkromím vás odpúta od bežného stereotypu a zaručí maximálny relax. Rodinný dom: Rodinný dom je klasickým rodinným domom s jednoduchou ale efektnou dispozíciou. Kombinácia pálenej a nepálenej tehly na kamenných základoch má nezameniteľný charakter. Hlavným vstupom sa ocitneme vo vstupnej chodbe. Po pravej ruke sa nachádza kúpeľňa a priamo pred nami komora s dostatkom úložného priestoru. Po ľavej strane je možnosť vstupu do kuchyne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a posteľou. Hosťovská izba je tvorená spacími kútmi pre hostí v podobe postelí a jedálenského stola so stoličkami. Ďalšou z izieb je obývacia izba, ktorá pozostáva z jedálenského kúta v podobe jedálenského stola a stoličiek. Zároveň tu nájdeme postele a obývaciu stenu spolu so sedacou súpravou a konferenčným stolíkom. Hlavnú spálňu tvorí manželská posteľ a šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Štvrtá z izieb má samostatný vchod z vonku. Súčasťou domu je pochôdzna povala, ktorá núka ďalší úložný priestor. Lokalita: Obec Buková sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a je vynikajúcou rekreačnou oblasťou. Vďaka vodnej nádrži Buková na potoku Hrudky a prekrásnej okolitej prírode je skvelou voľbou ak ste vášnivý rybár, jazdec na koni či individuálny rekreant. Jazdecký klub či zrúcanina hradu Korlátka podporujú už tak výborné možnosti rekreácie. Obec sa nachádza hodinu jazdy autom od Bratislavy a len pol hodiny od Trnavy. Cena : 168 000 eur Výmera : Interiér: 296 m2 (interiér 148 m2 + povala 148 m2) Pozemok: 1062 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezávätne kontaktovať. Fotografie aj text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj posledný voľný stavebný pozemok na Mudroňovej ulici na hradnom kopci. Ide o výnimočné miesto, odkiaľ máte z vlastnej záhrady panoramatický výhľad na celé mesto. Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom s platným stavebným povolením na rekonštrukciu. Podľa neho je schválený stavebný objem až 943,6 m², čo dáva budúcemu majiteľovi mimoriadnu flexibilitu pri realizácii. Nehnuteľnosť tak ponúka dve cesty, citlivú rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv alebo developerský zámer s maximálnym využitím potenciálu tejto prestížnej adresy. Medzi hlavné benefity patria: - platné stavebné povolenie: developer ušetrí 12–24 mesiacov prípravy - mimoriadne štedrý pozemok o výmere 1 378 m² - panoramatický výhľad na Bratislavu, nádherný výhľad na východ Slnka - záhrada 895 m²: vzácny luxus v centre mesta - 943 m² stavebného objemu - Všetky IS - posledný voľný pozemok na Mudroňovej: druhá šanca tu nebude - 5 podlaží Lokalita: Lokalita hradného kopca v Bratislava patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. Ide o tiché vilové prostredie obklopené zeleňou s výnimočnými výhľadmi a zároveň rýchlou dostupnosťou do centra. Priamo v lokalite sa nachádza Cambridge International School, medzinárodná škola s výučbou podľa Cambridge systému, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie školy v meste. V bezprostrednom okolí je aj Hotel Albrecht, ktorý patrí medzi najlepšie boutique hotely v Bratislava a dotvára exkluzívny charakter tejto časti mesta. Rodiny tu majú k dispozícii kompletné vzdelávacie zázemie v podobe Materskej školy Šulekova, Materskej školy Budkova a Základnej školy Mudroňova 83, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj Horský park, ktorý ponúka rozsiahly lesopark ideálny na prechádzky, šport a oddych v prírode. Celá lokalita tak spája prestíž, kvalitné vzdelanie, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Cena: Prosím kontaktujte RK Výmera pozemku: 1 378 m² | Zastavaná plocha : 206 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obľúbenej rekreačnej oblasti Harmónia – Modra, ktorá spája komfort bývania, prírodnú atmosféru a investičný potenciál. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy, bazén so slanou vodou a krásne upravená záhrada s vlastným potôčikom, ktorý dodáva tomuto miestu neopakovateľný charakter. Hlavné benefity: - dva samostatné domy - nový dom bez investícií - potenciál rekonštrukcie - bazén so slanou vodou - potôčik na pozemku - súkromie a ticho - upravená, dospelá záhrada - priestor pre rodinu aj hostí - vhodné na bývanie aj investíciu - atmosféra úniku z mesta - výborná dostupnosť do Bratislavy Popis: Hlavný dom je dispozične riešený ako dvojpodlažný a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu. Denná časť je prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom, čím vzniká otvorený priestor ideálny pre každodenný život aj spoločné chvíle. Na poschodí sú situované tri samostatné izby a kúpeľňa s WC, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Druhý dom v pôvodnom stave predstavuje výbornú príležitosť na realizáciu vlastnej vízie ako hosťovský dom, pracovný priestor alebo investičná nehnuteľnosť. Exteriér pôsobí ako súkromný park. Upravená záhrada s trávnikom, vzrastlými stromami a okrasnými drevinami vytvára harmonické prostredie. Dominantou je bazén so slanou vodou a jedinečný potôčik, ktorý dodáva priestoru prirodzený pokoj a atmosféru. Lokalita: Harmónia v Modre je dlhodobo vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter, lesné prostredie a jedinečnú atmosféru v srdci Malých Karpát. Lokalita ponúka široké možnosti na aktívny oddych, turistiku či cyklistiku, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi komfortná. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a zároveň potenciál do budúcnosti. Cena: 549 900 EUR Výmera: 2790m² ( z toho Nový dom 111m², Pôvodný dom 98m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti Bernolákova, na Poľovníckej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a rezidenčným komfortom – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • tri spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou • oddychová miestnosť na poschodí • vnútorný prelivový bazén (8,5 × 3 m, hĺbka 2,5 m) so skokanským mostíkom • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • exteriérový altánok pre letné posedenia • garáž priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita v Bernolákove Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde hlavnú úlohu zohráva vnútorný krb. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Vrchná časť domu ponúka aj samostatnú oddychovú miestnosť, vhodnú na biliard, domáce kino alebo fitness. Výnimočným prvkom domu je vnútorný prelivový bazén s rozmermi 8,5 × 3 m, ktorý vďaka svojej hĺbke a skokanskému mostíku poskytuje výnimočné možnosti relaxu aj športu bez ohľadu na počasie. Exteriér: Pozemok s výmerou 890 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je altánok, ideálne miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Poľovnícka ulica patrí medzi tiché, stabilizované a vyhľadávané časti Bernolákova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do Bratislavy a rodinnú atmosféru. V blízkosti sú školy, športoviská, obchody aj príroda na každodenné prechádzky či cyklotúry. Cena: Dohodou Výmera: Pozemok: 890m² Zastavaná plocha: 241m² Úžitková plocha: 400m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rezidenciu, kde už samotný príchod cez súkromnú bránu a dlhú príjazdovú cestu naznačuje charakter tejto nehnuteľnosti. Veľkorysý priestor, harmonická architektúra a absolútne súkromie tu vytvárajú bývanie s úplne inou mierkou. Hlavné benefity: - pozemok o výmere 3 895 m², poskytujúci výnimočné súkromie - vstup na pozemok cez masívnu bránu a súkromnú príjazdovú cestu - upravená záhrada s dospelou vegetáciou, potokom a priestorom pre bazén - veľkorysá vstupná hala s dominantným schodiskom - vzdušná dispozícia a priestranné izby bez kompromisov v rozlohe - samostatná dielňa / domček vhodný na hobby alebo ateliér - možnosť vykurovania tepelným čerpadlom, peletovým kotlom alebo krbom - solárne panely pre vyššiu energetickú efektivitu - vlastná čistička odpadových vôd - tiché prírodné prostredie s minimálnou okolitou zástavbou Dispozícia: Rodinný dom bol postavený v roku 2015 a ponúka 6 izieb rozložených na dvoch nadzemných podlažiach s obytnou plochou približne 230 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky a zároveň veľkoryso, s dôrazom na komfort každodenného bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala s dominantným schodiskom, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Z haly sa vstupuje do dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom aj vaňou, samostatnej toalety a technickej miestnosti. Dennú časť tvorí obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu s výmerou 21 m² a verandu s výmerou 11 m², orientované do záhrady. Na poschodí sa nachádza priestranná hala, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizačná jednotka umiestnená na poschodí, ktorá dokáže efektívne ochladiť celý dom. Súčasťou technického zázemia je dvojgaráž s automatickou bránou, kotolňa s výmerou približne 60 m² a samostatný drevený domček s výmerou približne 80 m², ktorý je aktuálne využívaný ako dielňa. Technické riešenie a vybavenie domu: Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort bývania a efektívnu prevádzku. Vykurovanie je možné realizovať tromi spôsobmi – tepelným čerpadlom, peletovým kotlom alebo krbom, čo umožňuje flexibilné a hospodárne fungovanie počas celého roka. Energetickú efektivitu dopĺňajú solárne panely, ktoré čiastočne zabezpečujú výrobu elektrickej energie. Odpad je riešený prostredníctvom vlastnej čističky odpadových vôd. Rozsiahly pozemok je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a údržbu trávnatých plôch zabezpečujú robotické kosačky, čo výrazne zjednodušuje starostlivosť o záhradu. Lokalita: Dom sa nachádza v obci Nýrovce, v prostredí, ktoré ponúka výnimočný pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Okolie tvorí otvorená krajina, zeleň a minimálna zástavba, čo vytvára ideálne podmienky na bývanie mimo ruchu miest. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza ranč s možnosťou jazdenia na koňoch, cyklotrasy a prírodné prostredie vhodné na prechádzky či rekreáciu. Pozemok domu navyše lemuje potok, ktorý dotvára prirodzenú atmosféru tohto miesta. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodu a škôlky, pričom širšie služby sú dostupné v okolitých mestách Želiezovce (8 km), Levice (31 km) a Nové Zámky (39 km). Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou mesta. Pozemok: 3 895 m² Obytná plocha domu: cca 230 m² Kompletné spracovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania zabezpečuje spoločnosť Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný priebeh celej transakcie. Nehnuteľnosť bola prezentovaná s využitím homestagingu a profesionálnej prípravy, aby čo najlepšie vynikla jej atmosféra, priestor a potenciál. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou, predajnou stratégiou a kompletným procesom predaja. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj 4i rekreačný dom s dvoma kúpeľňami, ktorý si vás získa už pri prvom pohľade. Predstavte si rána s kávou na terase s výhľadom na priehradu, večery pri krbe a ticho prírody, ktoré vás obklopuje počas celého roka. Dom ponúka jedinečnú kombináciu pokoja, súkromia a nádherných výhľadov na zeleň a vodnú hladinu. Atmosféru dotvára vnútorný aj vonkajší krb, vďaka ktorým má každé stretnutie s rodinou či priateľmi nezameniteľnú atmosféru. Medzi hlavné benefity patria: - Nádherný výhľad na priehradu priamo z domu - Celoročná obývateľnosť: lokalita funguje ako plnohodnotná rezidenčná zóna - Možnosť trvalého bydliska - Bezbariérový prístup, asfaltová cesta až k domu - Dve kúpeľne: rekonštruované v 2016 - Krb v obývacej izbe s rozvodom teplého vzduchu do miestností - Kombinovaný systém vykurovania: elektrický kotol + peletová pec - Klimatizácia - Zabezpečovacie zariadenie Jablotron s kamerovým systémom - Vlastné nakladanie s odpadovou vodou: žumpa, čistička - Kompletné zariadenie: dom sa predáva na kľúč - Dve priestranné terasy prístupné z dvoch spální - Pochôdzna povala: ďalší úložný priestor - Veľká technická miestnosť - Spevnený betónový svah za domom Dispozícia: Dom je riešený na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza centrálna vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a rozvodom teplého vzduchu, kuchyňa a kúpeľňa. Súčasťou prízemia je aj veľká technická miestnosť. Na poschodí sú situované tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. Z dvoch spální je priamy výstup na krásnu priestrannú terasu, ideálne miesto na ranné kávy s výhľadom do prírody. Nad úžitkovým priestorom je prístupná pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita: Dom sa nachádza v bezprostrednom susedstve Kučíšdorfskej priehrady, obklopený prírodou, a zároveň ponúka všetko, čo patrí k pohodlnému celoročnému bývaniu. Okolie prešlo prirodzenou premenou na stabilnú rezidenčnú zónu, susedia sú tu doma po celý rok. Do centra Pezinka sa dostanete autom za 10 minút, takže každodenný život je plne zabezpečený. Milovníci aktívneho pohybu ocenia priamu dostupnosť skvelých trás pre pešiu turistiku aj cykloturistiku – Pezinská Baba, Veľká Homola aj Zochova chata sú doslova za rohom. A tí, ktorých láka skôr pokojné posedenie pri vode s udicou, majú priehradu priamo pred domom. Pre každého, kto hľadá únik z mesta do prírody bez toho, aby sa vzdal jej pohodlia, je táto lokalita tou pravou voľbou. Cena: 219 000 eur Výmera: 84 m² interiér + 25 m² terasy Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.