KeyPoint | HOLUBIA - Mestský bungalov v zabývanej štvrti, ktorý vonia novotou a šetrí váš voľný čas

Hľadáte komfort rodinného domu, v ktorom nebudete počuť susedov, deti budú mať vlastnú izbu a vy svoje súkromie? Strávte víkendy oddychom na terase namiesto celodenného kosenia obrovského pozemku. Všetko to vyrieši tento 4-izbový tehlový bungalov z roku 2019 na pokojnej Holubej ulici v Senci. Dom má len pár rokov od kolaudácie vďaka čomu získavate nehnuteľnosť v stave takmer nového bývania, no v už kompletne vybudovanej a tichej lokalite. „Tento dom je ideálnou odpoveďou pre rodinu, ktorá chce vymeniť byt za dom, ale nechce sa stať otrokom nekonečnej údržby. Hoci je vizuálne prepojený so susedným domom, spája ich výlučne prestrešenie parkovacieho státia – obytné časti nemajú ani centimeter spoločnej steny, čo vám garantuje 100 % akustické súkromie. Vnútri vás prekvapí výborná výmera takmer 116 m², veľká centrálna obývačka s kuchyňou či samostatný šatník. A ten najväčší benefit pre pracujúcich? Ráno sadnete do auta a napojíte sa na diaľnicu bez toho, aby ste stáli v typických mestských kolónach.“ Hlavné benefity, ktoré robia z tohto domu výbornú kúpu: + Skutočné súkromie bez spoločných stien: Dom stojí samostatne a so susednou stavbou je prepojený len strechou nad parkovacím státím. Žiadny prenášaný hluk, žiadne kompromisy. + Minimálne opotrebenie (Stavba z roku 2019): Interiér, sanita aj zabudovaný nábytok sú vo výbornej kondícii – stačí si priniesť osobné veci. + Premyslená bezbariérová dispozícia (115,8 m²): Praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývačka prepojená s veľkou kuchyňou a jedálňou. Nočnú zónu tvoria 2 nepriechodné izby (aktuálne detská a hosťovská izba), priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút aj toaleta) a ešte jedna samostatná toaleta. + Poctivá konštrukcia a moderná technika: Stavba z 30 cm tehly s 10 cm zateplením drží výbornú klímu v zime aj v lete. O teplo sa stará teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol + 120 l zásobník vody), v obývačke je navyše pripravený komín Schiedel na krb. Letný komfort zabezpečuje klimatizácia a exteriérové žalúzie na oknách. + Záhrada tak akurát a krytá terasa: Pozemok s výmerou 361 m² (z toho 188 m² čistá záhrada a dvor) poskytuje presne toľko priestoru, koľko mestská rodina potrebuje – súkromie, zeleň, záhradu aj predzáhradku a čiastočne krytú terasu (19,5 m²) na rannú kávu či večerné grilovanie. + Parkovanie pre 2- 3 autá (s potenciálom garáže): Jedno auto zaparkujete priamo pod krytým prestrešením pri vstupe (ktoré je možné jednoduchou stavebnou úpravou uzatvoriť a zmeniť na plnohodnotnú garáž) a ďalšie dve autá zaparkujú na spevnenej ploche pred domom. + Dokončená lokalita bez prachu a stavieb: Holubia ulica je plne zabývaná, tichá zóna. Nehrozí vám tu stavebný ruch ani rozkopané cesty, pričom centrum Senca aj výjazd na diaľnicu D1 máte na dosah ruky bez zdržania v zápchach. Virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti si môžete pozrieť tu - https://my.matterport.com/show/?m=VpxMXQgEFo7 Technické parametre a výmery Úžitková plocha interiéru: 115,8 m² Exteriér: 19,5 m² terasa + 16,7 m² kryté parkovanie Pozemok: 361 m², z toho 188 m² mimo zastavanej plochy Orientácia: Všetky svetové strany – SV (spálňa, obývačka), JZ (detská a hosťovská izba), SZ (šatník, kúpeľňa) Inžinierske siete: Obecný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Vybavenie: Predáva sa vrátane pevne zabudovaného zariadenia na mieru Cena nehnuteľnosti: 389 900 € Ak hľadáte moderný, praktický a ihneď obývateľný rodinný dom v Senci, kde získate maximum vnútorného priestoru a minimum starostí s údržbou, Holubia ulica je presne pre vás. Ozvite sa mi a rád vám dom ukážem na osobnej obhliadke.